深圳路学校加固工程竣工质量评估报告

'B9　淮安市深圳路学校加固工程　　工程工程质量评估报告（竣工验收）建设单位：　淮安市城乡建设局设计单位：　淮安市建筑设计有限公司　承包单位：　上海久坚加固工程有限公司监理单位(章)：　江苏省建友工程项目管理咨询有限公司总监理工程师：　　　　　　　公司技术负责人:日期：2011年月日江苏省建设厅监制-6- 工程概况：淮安市深圳路学校位于淮安市经三路1号。本工程共分为小学教学楼加固及幼儿园综合楼加固。墙面加固采用钢筋网砂浆面层加固法、原有预制楼板采用顶部粘贴碳纤维加固法、走廊部位采用新增加混凝土柱和原梁截面增大加固法、部分外墙部位新增加构造柱及圈梁加固法、以及室内装饰。二、工程评估内容：1、地基基础2、主体工程3、屋面工程1）卷材防水分项2）隔热屋面分项4、装饰装修工程1）地面分项2）抹灰分项3）门窗分项4）涂料分项5、建筑电气工程1）电气照明安装2）防雷接地3）等电位连接6、建筑给排水工程1）室内给、排水系统2）室外排水系统三、评估依据1、建设工程监理合同、施工承包合同、建设单位下发的相关文件2、设计图纸、设计变更通知单、技术核定单、会议纪要3、该工程委托的检测中心出具的各类检测报告4、《建设工程监理规范》GB50319－20005、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－20016、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－20027、《建筑混凝土施工质量验收规范》GB50204－20028、《屋面工程质量验收规范》GB50207－20029、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－200210、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－200211、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－200212、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－200213、《钢筋机械连接技术标准》JGJ50205－9614、《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210－200115、中华人民共和国建筑法16、江苏省建设工程强制性要求及验收方面若干规定17、淮安市建筑行业有关要求、规定四、工程质量评述：-6- 在具体评估本工程主体结构施工质量时，本工程有关的设计图纸、设计变更单、设计交底会议纪要、施工合同、监理合同、现场施工过程监理旁站，巡检及抽样检测结果均作为本工程主体结构施工质量评估的具体依据。1、实施监理的工程质量情况总述（旁站、巡视、检查、监测、验收等）。（1）按监理合同，针对本工程特点，监理机构配备了充足的监理人员，组建了结构合理专业齐全的现场监理组织机构。实施工程施工全过程的质量跟踪检查和动态控制，与建设方、施工方共同建立了较完整的工程施工质量管理指挥系统和工程监理质量管理制度。主要表现为：A、岗位明确，人员到位，职责清楚，如技术、质量等有岗有人有责。B、制度较齐，如每周工程例会制、施工月计划、周计划制、安全文明检查制，监理坚持做好每期月报，认真、公正总结每月的监理工作。C、为抓好并控制好基础、支撑、开挖、钢筋、模板、砌体等施工质量，监理部门专门设立了钢筋、制模施工巡检表，强化三级检查制度，班组长、施工员、质检员签字后，交监理机构审查并作为监理验收前的依据。同时为更好地监督标准层结构施工质量，监理又制定了标准层质量检查表，对钢筋、模板、水、电预埋、砼浇筑等主要施工环节按楼层进行检查并做好相关记录。D、强调并明确施工中要执行有关强制性标准，同时明确提出执行要求。通过以上四方面制度和措施，完善并加强了对施工现场的质量监督，保证了工程未出质量事故和安全事故，保证了设计图纸和有关规范的实施，有效地起到事前预防、预控作用。从而使钢筋工程、砼工程、砌筑工程和水、电隐蔽预埋预留孔洞、装饰工程施工质量达到了预期目标。E、旁站监理人员在施工过程中对重点部位、关键工序和需执行强制性标准项目实行了旁站监理。旁站的重要部位有：1）、基础工程定位放线、轴线复核、水准标高；土方开挖和基底标高，局部超挖部分的处理、基坑验槽；基础底板及砼板墙砼浇筑、砼板墙浇筑顶面标高、振捣情况、严格控制拆模时间等。2）、主体结构工程轴线、标高、垂直偏差；钢筋接头、锚固长度、关键节点部位混凝土浇筑；砌体工程拉结筋摆放数量、规格、位置；防雷引下线焊接质量；止水带施工等。F、各种试验屋面天沟落水试验；卫生间蓄水试验；外门窗周边淋水试验；排水管通水试验；给水管的水压试验；配电工程满负荷试验；电气安装的接地、接零测试、绝缘电阻测定。巡视：监理人员实行了对作业工序跟班检查，在巡视过程中发现一般质量通病，及时通知施工单位整改，并做好整改记录，对较大的工程质量缺陷或存在工程质量、安全隐患，及时签发监理工程师通知单（共计四份，编号为：080110、080223、080306、080627）和监理工作联系单（共计四分，编号为：080421、080429、080504、080528），要求施工单位整改，并取得书面回复，在施工单位整改自检合格后，有专业监理工程师再进行复验，复验合格后同意进入下一道工序施工。在巡视过程中根据操作人员具体素质，运用不同的工作方法，督促施工人员按设计图纸、施工规范、操作规程施工。平行检测和试验：-6- 监理实施质量控制的一个重要手段。平行检测和试验包括施工现场检测和试验室检测，在监理过程中采用了见证送样的手段，当监理对材料有异议时，也采取了平行检测。指令性文件：施工单位和监理工程师的各种往来文件，均以文字为准，现场监理工程师通过书面指令对施工单位进行质量控制，对施工中发生或可能发生的质量问题提前请施工单位加以重视和修改。例如签发监理工程师通知单、监理工作联系单、例会会议纪要以及各种施工单位报审表的审批等。（2）施工监理过程。监理着重把好事前控制关，严格事中检查，及时发现问题，认真做好事后问题解决方法和处理措施。A、着重事前控制——施工单位资质审查，特种作业人员岗位资格证书审查、设计交底、施工组织设计审查、设备购置报审、测量仪器年检情况审查、工程控制点的设置，本工程共设置测量、钢筋、砌体、模板、安装、装饰六个控制点，重点抓住技术层、后浇带、封顶、砌筑、钢筋、模板、砼浇筑、屋面、水、风、电安装和楼地面装饰、天棚饰面等节点，对材料坚持先取样检验合格后再投入在建工程使用，不合格材料坚决退场。本工程使用的所有材料均有合格证和质保书，本工程未发现已淘汰的落后产品或材料。对渗漏、冷底子油、及植筋粘结剂我们监理均提供了前期建议给建设方参考。B、严格事中控制——监理加强巡检和旁站是实施事中控制的主要手段，也是执行强制性规范标准的主要手段。为此在施工监理过程中坚持关键部位进行旁站，其它部位加强巡视检查。例如梁柱节点、箍筋加密区、钢筋搭接与焊接处，纵向受力筋最小锚固长度Lm和最小搭接长度La的严格控制；严格控制钢筋接头不许在构件最大弯矩处，也要避免在梁端、柱端的箍筋加密区内；再如对梁、柱、楼板等不同的砼保护层标准的检查，不同部位现浇楼板不同厚度的检查，不合格就现场监督整改，直到合格为止才允许进入下道工序施工；对砼、模板、砌筑工程均同样抓住关键部位旁站不放松。为确保塑钢窗、入户门等施工质量，监理机构不仅进行现场取样检测，而且在其制作过程中深入加工车间进行检查，检查合格后再铺开施工。同时对施工进度按不同阶段确定关键线路、关键工序，加强对关键线路、关键工序的管理，缩短工期，确保进度计划如期实施。在钢筋工程施工过程中，监理坚持按照规范要求进行见证取样、封样、送检；检测合格并取得合格检测报告后签署原材进场使用报验单，同意该批材料进场使用。巡检中发现部分钢筋工操作不认真，钢筋绑扎不规范，同时还经常存在钢筋锚固长度不够、少筋、错筋、少拉钩、少箍筋情况。监理部强制要求对不合格部位进行整改，并加强监督管理，使后面的钢筋施工质量得到提高。对钢筋的焊接，我部不仅进行常规抽检外，而且注重对焊接过程监督检查，使钢筋焊接质量显著提高，合格率近乎100%。对模板工程全面检查垂直度、牢固性、平整度、模板上表面标高和拼缝质量，垂直度均控制在5mm左右，拼缝不大于2mm，不合格重新整改，合格后才允许浇砼。严格控制拆模时间是确保砼质量的关键，所以我部坚持砼强度达不到拆模要求的坚决不准拆模，为保证做到这一点，我们要求施工单位按要求备足模板和支撑钢管，以备周转。对砼浇筑，我部派专人进行全程旁站监督，认真检查砼配合比情况，并严格控制塌落度和水灰比，当旁站人员发现预拌砼坍落度波动范围较大时，立即通知预拌站调整生产，稳定质量，测试结果全部合格。-6- 对砌筑工程施工，我部首先把好进场KP1多孔砖及粉煤灰水泥砖质量验收，现场见证取样，检测合格后才可用于在建工程，部合格产品坚决要求而退货。对所用砂浆现场检查配料，不合格的不准使用；并对水泥砂浆与混合砂浆采取分开配制的原则。随时检查灰缝饱满度、砌筑尺寸及预留孔洞是否符合规范要求。注意不同部位使用不同标号的砌筑砂浆，两者不可混用。对施工放线进行复测，所有施工放线结果均正确无误。沉降复核结果也显示情况良好，建筑物沉降符合规范要求。最小为10mm，最大为12mm。沉降极差值为5mm。对水、电预埋，预留洞口一一检查其位置、数量，包括防雷引下线进行均逐根检查，全部合格，不留隐患。在施工过程中，施工单位和监理单位共同做到三级检查，从班组开始逐级自检、互检并签字，最后总包签字再送监理进行现场验收，没有由下而上的自检、互检签字，监理一律不验收，也不允许进入下道工序施工。对装饰施工发专用表，要求施工单位每套房间先按表自检，报监理复检，有问题再整改，复查合格后才通过中间验收。认真审查技术变更和会签设计变更单，仔细核签现场签证单。根据实际情况及时组织有关施工现场协调会。又如及时参加进场材料设备验收，发现不合格品立即退货，国家明令淘汰产品或未在业主指定品牌之内，被我们发现后，坚决要求退货并改进合格指定品牌产品。C、认真做好事后控制——切实解决事后问题的方法和措施。经过事前、事中控制，仍然不可避免会出现一些施工质量问题，如砼中的蜂窝、麻面、露筋、胀模、现浇板面平整度较差，对发现的这些问题，一是发监理通知单指出问题，要求严格按照相关质量通病处理办法进行规范整改；二是问题严重的必须返工重做；三是返工整改时，监理旁站、检查验收合格才予认可；最后要求施工方填报回复单，对已处理部位进行回复，不仅使工程质量得到提高，而且也在资料备案上形成了闭合。通过上述三个控制过程，我部根据现场情况及检测中心出具的相关检测报告评定本工程在施工过程中的原材料合格，施工规范、管理完善、监理有效、进度正常、质量可信。2、试验资料总述。A、施工期间，按规定共取水泥试样1组，黄砂1组，钢筋原材取样5组，砼标养试块9组，同养试块9组,碳纤维布及碳纤维胶、植筋胶各1组，钢筋网片1组，界面剂1组，内外墙涂料各1组，化学螺栓、钢筋植筋拉拔检查各1组。以上试样测试结果均合格有效，符合设计及规范要求，所有检测、试验报告资料齐全，完整存档。B、认真审查浇筑用商品砼配合比，认真审查各种原材料、设备、构配件报申，及时跟踪抽验检测结果，通过这些工作很好地保证了施工材料、构配件合格率达100%。因此本工程试验资料可靠、有效、可信。C、监理日记、测量复核、沉降观测等有关资料齐全，完整有效。三册监理日记规范记载、会议记要、月报记述详细、完整保存。为抓好进度和质量本监理还实行计划周报制，将施工情况及时反映给业主，使业主全面了解解质量、进度和存在问题，为业主决策起到帮助性作用。-6- 五、评估结论：本工程的质量保证资料齐全，试块报告检测结果均合格，外观质量良好，各项指标均符合设计和施工规范的规定。综上所述，本工程项目监理机构对深圳路学校加固工程质量评定等级为：合格。江苏省建友工程项目管理咨询有限公司深圳路学校加固工程监理部2011年月日-6-'