4#楼主体工程质量评估报告

'龙栖湾小区二期主体工程质量评估报告B9龙栖湾住宅小区二期工程主体工程质量评估报告（1#楼主体）　　　　　建设单位：无锡市苏嘉房地产开发有限公司设计单位：国家粮食储备局无锡科学研究设计院承包单位：无锡钱桥建筑安装有限公司监理单位(章)：无锡智邦建设监理咨询有限公司总监理工程师：　　日期：江苏省建设厅监制3 龙栖湾小区二期主体工程质量评估报告主体工程质量评估报告一、工程概况：工程名称：龙栖湾小区二期-1#楼无锡市龙栖湾小区商品住宅工程由无锡市无锡市苏嘉房地产开发有限公司筹建，国家粮食储备局无锡科学研究设计院设计，无锡智邦建设监理咨询有限公司监理，无锡钱桥建筑安装有限公司施工。本工程本工程位于无锡惠山区钱洛路与钱藕路交界处，建筑面积7425m²，住宅房主体分部为地上建筑层数11层，地下一层。结构类型为框架剪力墙结构，砼强度等级C30，内外墙厚度2O0mm。二、工程质量评估依据：1、本工程设计施工图纸、设计变更、图纸会审纪要等工程设计文件。2、建设工程委托监理合同、建设工程施工合同。3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50202-2001），及其配套使用的国家现行建筑工程施工质量验收规范、标准、相关技术操作规程，主要包括：《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；4、有关标准图籍及说明。主要包括：《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》（03G101）等。三、施工技术资料、质量资料核查：1、审查施工单位企业资质、施工管理人员资格证件、操作人工岗位证件基本齐全，并设有满足工程要求的施工质量管理体系。施工组织设计、专项方案等企业内部审批手续齐全，并经过项目监理机构的审查批准。2、检查钢筋、商品混凝土原材料及质量保证资料符合要求，混凝土强度经过评定合格。3、混凝土构件外观质量一般，检测记录符合要求。4、检查隐蔽工程验收记录、施工质量验收资料符合要求。5、由惠山区3 龙栖湾小区二期主体工程质量评估报告质量检测中心进行结构实体检测，对混凝土构件的强度、保护层、沉降观测等进行了检测。检测结果、检测单位的试验资质、操作人员的岗位证书符合要求。四、分部、分项工程验收情况本工程主体结构分为砼结构和砌体结构二个子分部，其中砼结构子分部划分模板、钢筋、砼、现浇结构分项，砌体结构子分部划分填充墙砌体分项，具体质量情况如下:1、模板分项:1.1查现浇结构模板安装检验批12批，主控项目的质量经抽样检验合格;一般项目测点110点，合格101点，合格点率为91.8%，无严重缺陷，质量合格。1.2查拆模检验批12批;主控项目的质量符合要求;一般项目质量符合要求。2、钢筋分项:2.1查钢筋加工检验批12批;主控项目的质量经抽样检验合格;一般项目测点30点，合格27点，合格点率为90%，质量合格。2.2查钢筋连接、安装检验批12批;主控项目的质量经抽样检验合格;一般项目测点120点，合格109点，合格点率为90.8%，质量合格。3、砼分项:查砼施工检验批12批;主控项目的质量经抽样检验合格;一般项目符合要求。4、现浇结构分项:查结构施工检验批12批;主控项目的质量经抽样检验合格;一般项目测点110，合格99点，合格点率为90%，质量合格。5、填充墙砌体分项查填充墙砌体分项检验批23批;主控项目的质量符合要求;一般项目质量经抽样检验合格。五、安全和功能检验报告1、硷强度评定:制作验收批标养试件34组，采用统计方法评定后强度为39.02，评定结论合格。2、结构实体硷强度评定:制作验收批同养试件12组，采用统计方法评定后强度为40.06，评定结论合格。六、主体分部工程施工申监理对质量的监控情况1、严格遵循"守法、诚信、公正、科学"的原则，全力以赴与业主、施工单位密切协作，针对本工程的特点和具体情况进行监理，确保一次性合格。3 龙栖湾小区二期主体工程质量评估报告2、加强事前控制，严格检查承包单位资质，对影响质量的因素：人、材料、施工万法、施工机械及环境因素严格控制，建立质量预控制度，以预控为主，对施工质量的形成阶段作重点控制，在施工过程中，对工序控制加强施工前准备工作控制，对工序活动过程中工艺过程严格控制。3、工序活动进行动态控制，对质量控制点严格设置，并加强验收，加强施工过程中的旁站监督和现场巡视检查，严格实施技术复核性检验。4、对事后控制加强验收，严格执行工序验收制度同时加强对成品的保护，建立专人负责制，质量上严格认真，对不符合要求的坚决要求施工单位返工七、监理评估结论：依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）及其配套使用的相关验收规范、标准、施工操作规程、《建设工程标准强制性条文》等相关文件，核查该分部工程施工技术管理资料、工程质量保证资料、施工质量验收资料基本符合要求。根据该分部工程质量施工过程的实际情况，监理评估该分部工程质量合格。监理机构同意验收该分部工程，并同意施工单位进行下道工序施工。无锡智邦建设监理咨询有限公司龙栖湾小区二期工程项目监理机构2012年05月22日3'