3#楼地基与基础质量评估报告

'咸阳瑞田房地产开发公司林湖苑住宅小区3#楼地基与基础工程质量评估报告陕西恒瑞建设工程监理有限责任公司咸阳分公司2011年1月14日7 林湖苑住宅工程3#楼地下室质量评估报告一、工程概况：咸阳瑞田房地产开发公司开发的林湖苑3#楼工程，位于市滨河路与沈兴南路东南角位置，北临实验小学。该工程设计为32层，地下1层，总高度为95米，剪力墙结构，其基础深-6.4米，地下室高5.1米。基础采用钻孔灌注桩，桩长度为25.05米，桩径为0.6米，基础筏板采用C35S6抗渗混凝土，地下室外墙及消防水池采用C40S6抗渗混凝土，其余混凝土强度为C40。本工程由咸阳市建筑安装工程总公司承建。二、责任主体单位与监督单位主体单位：建设单位：咸阳市瑞田房地产开发公司设计单位：北京本土建筑设计有限公司勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院施工单位：咸阳市建筑安装工程总公司监理单位：陕西恒瑞建设工程监理有限责任公司监督单位：咸阳市质量安全监督站三、质量验收评估依据1、林湖苑1#楼工程设计文件、施工图纸、审图纪要及变更书2、《建筑工程施工质量验收标准》3、《建筑工程施工质量验收规范》4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》7 5、《钢筋焊接及验收规范》6、《林湖苑监理规划》《监理细则》和旁站记录7、原材料出厂质量合格证和试验报告、检测报告四、工程监理概况：依据《建设工程监理规范》，《委托监理合同》及有关文件，我公司挑选监理骨干，组建项目监理部。设总监一名，土建工程师两名，设备安装工程师一名，监理员一名，负责施工阶段的监理工作。前期，项目监理部在《监理大纲》要求指导下，编制《林湖苑住宅小区建设工程监理规划》、《林湖苑住宅小区建设工程监理实施细则》，以及《林湖苑小区工程施工管理配合细则》，制定详细的分项工程监理控制流程，确保监理过程监控要点。2010年4月28日，项目监理部进入施工现场开展工作，开始全面履行监理合同。8月20日咸阳市建筑安装工程总公司林湖苑项目部进入工地后我监理部首先审阅施工单位管理人员及特殊工种资格证、上岗证，审查施工机械，钢筋制作设备及测量测绘仪器，审批《施工组织设计方案》。其次，在各项工作准备充分的前提下，审核签发开工令。依据合同、施工图、规范等文件，有章可循的开展监理工作，力争使“三控制、两管理、一协调”能够做到准确、及时、到位。同时，先后下发监理工程师通知单12份，监理工作联系单14份。项目监理部坚持工作原则，坚持按工作程序、图纸、规范标准进行全过程跟踪监理及验收工程。7 五、工程质量保证体系、质量管理体系和技术管理体系的建立及实施情况：本工程由咸阳市建筑安装总公司承建，该企业资质为一级，经审查项目部管理机构健全，技术等级、施工经验、施工力量、施工设施、机械设备均满足工程要求。各管理体系在运行中，管理人员责任心强，岗位完善，分工明确，责任分明，协调到位。质量目标明确，施工工序清楚，并有安全教育、交底、监督，做到技术交底及安全交底在前。施工措施完善，能够保证正常运行。施工单位对现场原材料的检验、试验工作，能够做到严肃、认真，及时准确，现场取样、送检，钢材取样复检。设备基本齐全，制度严明，并有专业操作人员进行操作施工。施工工序能够及时报监理验收，项目管理体系运转正常，施工过程管理和结果符合规范及设计要求。六、施工过程中质量、安全控制情况：安全是施工现场生产的前提，质量是施工过程中控制的重点。专业监理工程师在不忘安全的前提下，根据该工程施工的特点，明确重点控制对象，采取动态控制方法，做到事前预控，过程中及时纠偏，事中监督控制，事后及时验评。对钢筋加工制作、混凝土浇筑的关键部位和主要工序，实施有效检验及旁站监督，旁站共计9天次。材料质量是工程控制的重点之一。严格检查试验单位的资质条件和设备等情况下。并对其进行审查。所用材料三证齐全。另外对工程定位测量放线，现场检查验收。1、钢筋分项工程：钢筋加工7个检验批，钢筋安装77 个检验批。主控项目全部合格，一般项目符合规范要求。2、混凝土分项工程：混凝土施工检验批9项，工程垫层为C15，基础筏板为C35S6，地下室外墙为C40S6，顶板、梁为C30，取同条件保养各2组，经检验分析，全部合格。主控项目全部合格，一般项目符合规范要求。3、模板分项工程：模板安装检验批9个，模板拆除检验批9个，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求。模板工程评定合格。4、现浇结构分项工程现浇结构检验批9个，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求。5、地下室防水工程:该工程检验批2个,主控项目全部合格,一般项目符合规范要求。该分项评定合格。根据建设单位提供的测量定位图要求，施工单位用电子经纬仪放出轴线控制点，做好牢固标志，然后根据图纸数据要求施放轴线，经自检、复检监理验收，符合设计及规范要求，签字认可，方可进行下道工序施工。七、工程检验、试验主体钢筋保护层厚度，梁类构件抽检15个，板类构件抽检10个，抽检比例5%，抽查检测结果合格。主楼±0.000以下混凝土用量约1100立方米，按施工流水段试块取样，主楼±7 0.000以下共26组（同条件11组，标养12组，抗渗3组），机械连接2组（基础梁），电渣压力焊连接2组，闪光对焊连接1组。经市质监站中心实验室检测均为合格。根据GBJ107-87标准，该工程地下室砼强度达到设计要求。本工程经咸阳市质监站中心实验室对工程钢筋保护层厚度、混凝土试块、钢筋原材料及连接进行检测，结论合格。经西安市机械工业勘察研究院对基础以下沉降观测，沉降正常。九、工程质量评估结论本工程在施工中，施工单位严格按照设计要求，认真组织施工，工序交接规范，施工资料基本齐全，内容真实有效，具有可信性和可追溯性。该工程经市建总公司认真严格施工，各单位的大力支持与配合，市质监站和业主的检查和指导，以及项目监理部的严格监理，在总监的组织下，各专业监理人员、施工单位、建设单位等有关人员对地下室主体进行观感评定，观感质量评定为一般。经我监理部对质量组织评估，认为本工程施工符合设计要求，符合国家强制性标准。满足安全及使用功能，工程质量合格，同意验收。陕西恒瑞监理有限责任公司林湖苑项目部2011年1月14日7 7'