61126部队办公楼质量评估报告

'61126工程部队办公楼工程质量评估报告编制人：总监理工程师：技术负责人：总参工程兵第四设计研究院监理部2012年04月3日10 总参工程兵第四设计研究院监理部受61126部队的委托，依据建设工程相关法律法规与建设工程项目管理的有关标准、设计文件及合同文件，对该部队办公楼工程进行了施工阶段的监理。该工程于2011年6月15日开工建设，项目监理部也从即日起开始实施现场监理工作。经过参建各方的共同努力，完成了施工合同所确定的建设任务，2012年3月19日通过了预.验收。根据施工单位竣工验收申请和预验收情况，现提出该工程的质量评估报告。一、工程概况及施工基本情况（一）工程概况本工程位于北京市昌平区南口镇61126部队营区内，由总参工程兵第四设计研究院设计，中集建设集团有限公司承建，用于部队办公。室内设有给排水、采暖、智能建筑、电气、消防等设施。一般情况工程名称61126部队办公楼工程建设单位61126部队建筑用途公用建筑设计单位总参工程兵第四设计研究院建设地点北京市昌平区南口镇监理单位总参工程兵第四设计研究院监理部总建筑面积2451m2施工单位中集建设集团有限公司开工日期2011年6月15日竣工日期2012年月日结构类型框架结构基础类型柱下独立基础层数地上4层耐火等级Ⅱ级抗震烈度7度构造特征地基与基础天然地基，钢筋混凝土独立柱基填充墙外墙采用加气混凝土砌块，内墙采用BM空心连锁砌块。梁、板、柱、楼盖现浇钢筋砼内墙装饰粉刷石膏打底，2mm厚耐水腻子，耐擦洗涂料面层。楼地面装饰磁砖地面机电系统名称通风空调系统、强电系统、采暖系统、上下水系统、消防系统10 其它弱电系统（网络、电视、电话）（二）施工基本情况总承包单位为中集建设集团有限公司。经审查，该公司现场项目质量管理、技术管理、质量保证体系等机构制度健全，专职管理人员和特种作业人员持证上岗。主要分包单位具有营业执照、施工许可证，资质等级符合分包工程条件，专职管理人员、特种作业人员持证上岗。总承包单位按批准的施工组织设计施工，各分包单位按审定的施工方案组织施工。本工程劳务人员数量、施工各类设备数量及功能能满足施工要求，工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。所有参建单位管理比较严格，对工程质量监管到位。经过参建单位的共同努力，工程未出现重大质量问题，质量通病和缺陷也控制在局部范围，整个工程建设过程安全平顺，没有发生过质量和安全事故。二、施工单位基本情况承包单位名称单位法人企业等级备注中集建设集团有限公司尚立荣一级总承包北京夏荣工程检测有限责任公司刘有全工程材料、砼试件北京思建新创工程检测有限公司平桂祥检测门窗北京中辰防水有限公司贺国华专业二级屋面防水工程北京班诺混凝土有限责任公司刘学良专业二级结构用预拌混凝土北京蓝天业峰门窗有限公司李英专业三级门、窗北京美舍雅筑装饰公司谭宏涛专业二级室内外装修北京腾跃凯龙金属制品有限公司王红炜大檐铝板三、承包单位采用的主要施工方法（一）流水段划分本工程未划分施工流水段。（二）主要施工方法简介1、施工测量放线：10 以确定的基准点为依据，四周设置控制点的方法控制轴线位置。2、土方工程：本工程采用人工和机械施工相结合方法，机械挖土部分预留30cm厚老土由人工清理，以保证不扰动基础原状土。3、砼工程：柱基、梁、板、均采用泵送C30商品砼浇筑，基础及地沟垫层为C15砼浇筑。二次结构构造柱、过梁采用现场搅拌C20混凝土。4、模板工程：本工程模板由12mm厚木胶合板、立柱、横档、斜撑和水平撑组成，采用对拉螺栓，保证模板不产生过大变形。5、钢筋工程：本工程设计等级采用Ⅰ、Ⅲ级钢，型号为HPB235、HRB400钢筋。d＜16mm采用绑扎搭接，以上采用直螺纹连接。6、砌体工程：采用单面挂线、皮数杆、现场搅拌砂浆砌筑。墙体材料：±0.000以下采用烧结实心砖（强度等级MU10）、水泥砂浆M5）砌筑；±0.000以上内墙采用BM空心连锁砌块（强度等级MU3.5）、砌块专用粘结剂砌筑；外墙采用加气砼砌块（强度等级A2.5，B05）、Mb5混合砂浆砌筑。7、防水工程：屋面为3+3mmSBS防水卷材，采用热熔法施工；卫生间采用1.5厚环保型单组份聚氨酯防水涂料。8、外墙干挂石材采用后置埋件与主体连接，龙骨骨架为镀锌角钢、槽钢。9、其他分部工程及各工序为常规做法施工。四、工程实体质量情况（一）砼试块强度统计评定表结构部位强度等级试块组数养护方法强度标准值Fuc，K（N/mm2）强度平均值Mfuc（N/mm2）结论基础垫层C151标准养护1528.1合格柱基C301标准养护3050.3合格柱基C301标准养护3046.3合格地下短柱、框梁C301标准养护3045.3合格10 首层梁、柱、顶板C301标准养护3032.7合格首层梁、柱、顶板C301标准养护3046.2合格二层梁、柱、顶板C301标准养护3037.7合格三层梁、柱、顶板C301标准养护3039.8合格三层梁、柱、顶板C301标准养护3034.3合格暖气沟垫层C151标准养护1529.0合格四层框架柱、梁、顶板C301标准养护3040.4合格四层框架柱、梁、顶板C301标准养护3038.7合格屋顶花架梁、柱C301标准养护3033.9合格构造柱C201标准养护2050合格（二）“600°C.天”砼试块结构实体检验汇总表试件编号试验日期施工部位强度等级抗压强度达到设计强度(100%)配合比编号T-12011.07.26基础垫层C1529.91892011-04257T-22011.08.11基础短柱及梁C3044.81422011-04808T-32011.08.11基础短柱及梁C3044.81422011-04808T-42011.09.05首层梁、柱、顶板C3043.61522011-06299T-52011.09.13二层1段1-4/A-E轴框架柱、梁、顶板C3045.81592011-06661T-62011.09.13C3036.11262011-0678410 二层2段5-6/A-E轴框架柱、梁、顶板T-72011.09.27三层框架柱、梁、顶板C3036.41272011-07329T-82011.10.28暖气沟垫层C1529.81892011-08169T-92011.10.28四层框架柱、梁、顶板C3056.41792011-08287T-102011.10.28四层框架柱、梁、顶板C3051.41632011-08287T-112011.10.28屋顶花架梁、柱C3039.41252011-09029T122011.11.23构造柱C2016.478HP11-00230（三）结构实体检验钢筋保护层厚度汇总表序号施工部位日期检验结果备注1一层4/C-D轴梁2001.09.19合格2二层6-7/B轴梁2001.09.19合格3二层3/A-B轴梁2001.09.19合格4三层5/A-B轴梁2001.09.19合格5四层3-4/B轴梁2001.09.19合格一层3-4/A-B轴顶板2001.09.19合格二层6-7/A-B轴顶板2001.09.19合格二层2-3/C-D轴顶板2001.09.19合格三层4-5/A-B轴顶板2001.09.19合格四层1-2/C-D轴顶板2001.09.19合格（四）原材料试验汇总表序号材料名称材料厂家送试总次数试验结论备注1水泥冀奥1合格2砂1合格3石1合格4直螺纹18天津双润发钢筋连接设备有限公司1合格5直螺纹201合格10 天津双润发钢筋连接设备有限公司6直螺纹22天津双润发钢筋连接设备有限公司1合格7直螺纹25天津双润发钢筋连接设备有限公司1合格88唐山钢铁5合格910唐山钢铁3合格108唐山钢铁3合格1110唐山钢铁3合格1212宣化钢铁3合格1314宣化钢铁1合格1416河北钢铁2合格1518河北钢铁4合格1620河北钢铁4合格1722河北钢铁4合格1825河北钢铁4合格19电线2.5北京昆仑山电线电缆有限公司1合格20电线4北京昆仑山电线电缆有限公司1合格21电线6北京昆仑山电线电缆有限公司1合格22电线16北京昆仑山电线电缆有限公司1合格22电线25北京昆仑山电线电缆有限公司1合格23电线35北京昆仑山电线电缆有限公司1合格2460圆头盛泰散热器1800/8天津市盛泰散热器制造有限公司1合格251合格10 60圆头盛泰散热器600/15天津市盛泰散热器制造有限公司26挤塑聚苯板北京天宇通保温材料有限公司2合格27页岩煤矸石北京绿奥建材有限公司1合格28蒸压加气混凝土砌块北京市怀柔京北新型建材厂1合格29弹性体改性沥青聚酯毡、11型北京建国伟业防水材料有限公司1合格30聚合物乳液建筑防水涂料武汉鲁邦建材有限公司1合格31轻集料混凝土小型空心砌块大厂回族自治县合鑫建业建材有限公司1合格32云石胶北京固得利工贸有限公司1合格33JDHT-A钢丝憎水岩棉板河北省龙县留各庄开发区1合格（五）见证试验汇总表试验项目应送试次数有见证试验次数不合格次数备注砼标养1414砼同条件1212钢筋原材3636直螺纹连接2121石子11砂11水泥11M5水泥砂浆11云石胶11挤塑聚苯板22JDHT-A钢丝憎水岩棉板1110 化学锚栓11五莲红石材11回填土11散热器22植筋拉拔22电线66砼加气块11轻集料砼砌块11钢筋保护层11卷材防水11聚氨酯防水涂料11页岩煤矸石砖11（六）分部工程质量汇总表序号分部工程名称分项工程数其中合格项数合格率备注1地基与基础工程55100%2主体结构55100%3建筑装饰装修77100%4建筑屋面44100%5建筑给水、排水、采暖77100%6建筑电气88100%7节能22100%8通风空调评定等级合格技术负责人王永军核定等级合格核定人工程负责人刘海飞（七）单位工程质量验收汇总表序号项目验收数量合格合格率1分部工程77100%10 2质量控制资料核查100%3观感质量验收抽查100%4安全和使用功能核查及抽查100%五、施工技术资料和施工管理资料情况（一）本工程施工及技术资料按北京市《建筑工程资料管理规程》（DB11/T695-2009）要求进行管理，施工单位配备了专职资料员负责施工资料的管理工作并实行技术负责人负责制。（二）施工资料基本保持与现场施工同步，报验及时，所有施工技术资料齐全、真实、有效。六、工程质量评估意见经甲方、设计、监理单位、质监站多次核验，本工程已达到竣工验收标准。（一）地基基础及主体结构分部工程：地基基础及主体结构的梁、板、柱混凝土表面光滑，内部密实，无孔洞、蜂窝、麻面等现象，基本上消灭了质量通病；梁、板、柱几何尺寸方正；所使用的原材料型号、规格、尺寸及试验结果符合设计图纸和规范要求。（二）装修工程：室内地面、墙面、抹灰、门窗安装、顶棚、涂饰等分项工程全部达到合格要求，观感质量良好。（三）设备安装：设备专业管道安装顺直、坡度、位置符合设计要求，各种管道标示明确，管道保温外观良好。采暖系统、给水系统、室内排水系统、室内消火栓系统、喷洒系统，以上各系统均完成了管道的安装、水压试验、冲洗试验。通风空调系统及防排烟系统，完成了管道及设备的安装，以及各系统相关的施工试验及设备的调试。（四）建筑电气：本工程强电系统均施工完毕，并完成了以下各施工试验：电气接地电阻测试、电气器具通电安全检查、电气设备空载试运行、建筑物照明通电试运行、漏电开关模拟试验，经试验运行一切正常。（五）智能建筑：闭路监视、可视对讲、电视、电话等系统均完成了配管、穿线等施工合同约定，达到设计及施工验收规范要求。10 结论：本工程地基、主体结构及各分部工程的质量符合设计图纸和国家现行规范的要求。分部、分项工程合格率100%，监理评定为合格。本工程在建设单位的组织领导和有力协调下，在设计、质监单位的大力支持配合下，通过监理认真、严格把关，加上施工单位的努力，有效地把质量隐患消灭在萌芽中，将质量通病的发生降低到最低限度。本工程合同内项目已经完成，经检查，工程质量符合设计要求和有关施工规范的规定，技术资料按照北京市《DB11/T695-2009》的内容进行整理，资料完整齐全，具备验收条件，请建设单位组织竣工验收。总参工程兵第四设计研究院监理部2012年4月3日10'