黑龙住宅工程监理工程质量评估报告

'黑龙住宅工程监理工程质量评估报告工程名称住宅楼工程监理单位建设监理有限公司（公章）报告日期年月日市建设局制 工程名称工程地点建筑面积（M2）M2结构、层楼高度、跨度投资总额(万元)（万元）开、竣工时间建设单位房地产开发公司项目负责人勘察单位工程有限公司项目负责人设计单位工程勘察设计有限公司项目负责人施工单位建筑有限公司项目经理监理单位建设监理有限公司项目总监工程质量监督机构质量监督站质量监督工程师完成监理规划监理合同约定的各项内容情况：已完成监理合同约定的在施工阶段土建、电气、暖卫工程的建立内容，监理规划制定的目标已经完成，单位工程质量达到合格标准。项目总监： 工程竣工资料核查意见一、文件类资料计划审批表、投资许可证等文件资料份，文件资料齐全，建筑工程手续齐全，符合建筑工程程序。二、质量保证资料（1）钢材出厂合格证、试验报告经核查钢材出厂质量证明书份，材料进场验收单份，见证取样单份，试验报告份。（见附表）钢筋取样的代表数量满足工程需用量。钢筋的力学性能符合钢筋砼用钢筋的规定。（2）本工程钢筋采用焊接法。焊接前现场试焊件，共份。现场取样，焊件试验单份。其焊接力学性能符合有关规范标准规定、焊件均合格。（见附表3）（3）水泥出厂合格证和试验报告水泥出厂合格证份，材料进场验收单份，见证取样单份，试验报告6份，水泥为矿渣硅酸盐32.5水泥。所检验的水泥28d强度、细度、凝结时间、安定性均符合GB175-1999标准，试验批量满足工程需用量。试验单编号为：（4）砖出厂合格证和试验报告红砖出厂合格证份，材料进场验收单份，见证取样单份，现场取样试验报告份，经试验其力学性能，冻融试验结果等均符合设计要求的MU10烧结普通砖强度标准要求及粘土空心砖标准要求。试验报告代表数量满足工程使用量。试验单编号为：。（5）砂子及碎石试验报告砂子进场验收单份，见证取样单份，试验报告单份，试验单编号为：。颗粒级配合格，含泥量及泥块含量合格，符合本工程砼用砂和砌筑用砂标准。碎石进场验收单份，见证取样单份，试验报告单份，其中编号为。碎石均颗粒级配合格，含泥量、泥块含量合格，针、片状含量合格，压碎指标值合格，符合≤C砼用碎石。（6）防水卷材合格证和试验报告各份本工程用防水材料为防水材料厂生产的SBS改性沥青卷材，材料进场验收单份，出厂合格证份，见证取样单份，试验报告单份，其拉力、耐热度、不透水性、柔度均符合弹性体沥青卷材物理性能要求。（7）塑钢窗材料进场验收单份，三项性能检测报告份，角强度报告份。经检测其抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能均符合规范要求。 工程竣工资料核查情况（8）内墙砖材料进场验收单份，出厂合格证份，见证取样单份，检测报告单份，报告编号为.（9）外墙砖材料进场验收单份，出厂合格证份，见证取样单份，检测报告单份，报告编号为（10）聚苯乙烯泡沫板出厂合格证份。（11）现场干质量密度试验报告土工击实试验报告份；回填土现场干质量密度试验报告份。（12）砼试块抗压强度试验报告及评定结论；和砂浆试块强度报告及评定结论。（见附表）砼设计抗压强度等级：基础垫层C10，基础板带砼为C25，构造柱及二层以其他均为C20。地面垫层为C15细石混凝土。A：配合比：C10、C20、C25、均有检测中心出具的试配及正式的砼配合比共份。B：试块组数满足规范规定取样组数，试验报告原材料与配合比原材料相一致。砂浆抗压强度报告设计要求：基础M10水泥砂浆，主体一、二层为M10混合砂浆，三、四层为M7.5混合砂浆，地沟M5水泥砂浆。砂浆配合比：M10水泥砂浆，M10、M7.5、M5混合砂浆试配比及配比通知单共份。试块取样组数满足工程量取样标准。试验试块原材料与配合比原材料相一致。（13）验槽记录份。基础分部工程验收记录份，参加单位人员齐全，且评定结果签字齐全。（14）主体分部工程验收记录份，参加单位人员齐全，且评定结果签字齐全。（15）隐蔽工程检查验收记录情况：基础隐蔽工程检查验收记录共计份，主体隐蔽工程检查验收记录共计份，屋面隐蔽工程检查验收记录共计份，楼地面隐蔽工程检查验收记录共计份，门窗隐蔽工程检查验收记录共计份。（16）施工记录册，内容真实与实际相符。（17）分部、分项工程质量验收记录份，评定结果与实物工程相符，签字齐全。（18）、给排水与采暖工程a.建筑采暖卫生所用工程材料、设备、出厂合格证。 工程竣工资料核查情况塑料PVC管材、管件、普通管材及管件、PP-R管材及管件、采暖及给水阀门、试验报告共计份；b.采暖系统与给排水功能试验和检查。管道焊口检查记录份，散热器试压记录份，给水管道试压记录份，阀门严密性试验记录份。卫生器具满水记录份。经检查符合设计及规范要求。散热器、阀门、给水采暖管道经试压后均符合设计及规范要求。c.系统吹洗记录采暖、给水系统经过吹洗结果符合规范要求。吹洗记录份。d.排水管道灌水、通水试验记录排水管道隐蔽之前做了灌水试验，系统完工后做了通水试验。经试验管道不渗不漏，经通球试验管道通水畅通。灌水试验记录份，通球试验记录份。e.给水、采暖、排水管道隐蔽记录共份。（19）、建筑电气a.电气安装工程主要设备、材料合格证共计份。阻燃管合格证份，线盒份，导线合格证份，试验报告份，其编号为：开关插座合格证及试验单份，闸合格证份，灯具合格证份。经核查符合要求。b.电气设备通电检查记录份、调试记录份。电气照明器具经试运行，电流、电压符合规范要求。电气照明器具经安全检查符合规范要求。c.绝缘、接地电阻测试记录绝缘电阻值不小于0.5mΩ（绝缘电阻测试记录份）接地电阻测试值小于4Ω（接地电阻值测试记录份）d.电气工程隐蔽记录暗配管隐蔽记录份。管内穿线质量检查记录份。暗引下线隐蔽份。重复接地工程隐蔽记录份。均符合设计及施工规范要求（20）施工资料部分各种施工记录符合设计及施工规范要求，并有施工单位、建设单位、设计单位、监理单位有关人员签字。（21）工程定位记录份。（22）隐蔽工程记录完整（基础隐蔽工程份、主体隐蔽工程 工程竣工资料核查情况份、屋面隐蔽工程份、楼地面隐蔽工程份、门窗隐蔽工程份）（23）施工验收记录齐全。评定结果均为合格，观感评定为一般。（24）拆模记录、图纸绘审记录、施工组织设计方案、技术交底记录、施工日志等基本符合相关文件要求。（25）单位工程观感评定为好，质量等级评定为合格。（26）经核查单位工程技术资料齐全。 监理资料情况监理资料的各项内容齐全，并反映了监理工作的全部过程，施工阶段的监理资料详细内容如下：1、施工合同文件及委托监理合同各份，文件资料齐全。2、勘察设计文件、勘察合同及勘察报告各份，文件资料齐全。3、监理规划份。4、监理实施细则份。5、施工组织设计（方案报审）份，经审查施工单位编写的施工组织设计内容基本齐全，施工方案合理，同意按此方案施工。6、工程开工报告份，经过核查，原材料经试验合格，具备开工条件，同意开工。7、测量规划放线资料份，测量规划验线资料份，经核查所有证明文件均满足使用要求。8、工程质量证明文件份（原材料合格证、复试单），经核查所有证明文件均满足使用要求。9、检查试验资料份，各种原材料、两強报告、砂浆强度报告满足规范规定要求，代表数量满足施工用量，各种功能性试验给水、采暖的试压试验、排水的灌水、通球试验、卫生器具盛水试验、电气的绝缘电阻测试、电气接地电阻测试等均有各专业监理到场见证完成。10、隐蔽工程验收资料份，所有隐蔽均经检查，符合要求后进行隐蔽。11、报验申请表份，工序报验及时，各个工序在下道工序之前均经驻地监理及甲方代表检查验收合格以后进行下道工序施工。12、材料报审份，经试验合格后用于工程中。13、各种会议纪要共计份，由定期召开的周例会和不定期针对某些问题的专题会，会议的主要内容是如何提高工程质量及安全方面的问题。14、监理日记本，记载了施工的进展情况及施工内容。15、监理月报份，对当月的施工质量、进度、材料进场情况、见证取样情况、下月工作的安排等进行总体评估，总结经验，发扬好的方面，克服不足的内容。16、监理通知单份，监理联系单份。17、分部工程、单位工程验收资料份。（1）、基础分部工程验收记录份，评定为合格，参加验收的单 位及个人签字齐全。（2）、主体分部工程验收记录份，评定为合格，参加验收的单位及个人签字齐全。（3）、单位工程质量验收记录份，评定为合格，参加验收的单位及个人签字齐全。18、工程项目施工阶段的质量评估报告份，反映工程的结构安全，重要使用功能，质保资料的核查、装饰工程的质量特色、各分部工程及单位工程质量评定等内容。19、监理工作总结份，主要针对一年来的管理过程进行总结，工程质量和施工进度方面采取的工作方法，对各种原材料的把关和试验情况，以及对施工中的关键和重要部位的系统管理过程，总结经验，不断提高监理的工作水平。， 施工过程中出现质量问题整改情况无质量事故对工程质量的总体评价该工程施工技术资料基本齐全，工程材料的使用符合设计要求，基础质量评定为合格，主体、装饰、屋面、暖卫、电气等分部工程质量评定为合格，观感评定为好。砌体、混凝土的强度、钢筋工程的质量符合设计要求，结构安全可靠。门窗、屋面、电气、暖卫工程的使用功能符合设计及规范规定。其它有关事宜无 现浇混凝土抗压强度统计表附表1砼种类标号部位试验单编号强度代表值N/mm2砼强度评定及结论碎石砼C10基础垫层？？1、基础垫层C10采用非统计方法计算：C10砼符合设计要求，判定合格。2、基础板带C25采用非统计方法计算：mfcu=(29.6+29.1+31.6+32.4)÷4=30.68mpa30.68mpa>1.15×25=28.75mpafcumin=29.1mpa>0.95×25=23.75mpa根据验评标准，主体C25值符合要求，判定为合格。3、基础柱C20砼采用非统计方法计算：mfcu=(30.0+23.9)÷2=26.95mpa26.95mpa>1.15×20=23mpafcumin=23.9mpa>0.95×20=19mpa根据验评标准，基础柱C20值符合要求，判定为合格。4、主体柱及梁板C20采用统计方法计算：mfcu=（23+23.3+21.2+22.4+22.5+23.3+22.4+23.1+22.6+22.4+21.7+23.8+23.6+22.9+22.9+22.9）÷16=22.75mpaSfcu=1.17Fcu，k=20mpaFcu，min=21.2mpaλ1=1.65λ2=0.85mfcu－λ1Sfcu＝20.82≥0.9Fcu，k＝18mpaFcu，min=21.2mpa≥λ2Fcu，k=17mpa根据验评标准，主体柱及梁板C20值符合要求，判定为合格。　.　　碎石砼C25碎石砼C25碎石砼C25碎石砼C25碎石砼C20碎石砼C20碎石砼C20碎石砼C20碎石砼C20碎石砼C20碎石砼C20碎石砼C20碎石砼C20碎石砼C20碎石砼C20碎石砼C20碎石砼C20碎石砼C20碎石砼C20碎石砼C20碎石砼C20碎石砼C20 砌筑砂浆抗压强度统计表附表1砂浆种类标号部位试验单编号强度代表值N/mm2砼强度评定及结论砌筑M10水泥基础根据《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002，评定砂浆强度如下：1、f2＝10Mpa　　f2m＝（18.1＋18.4）÷2＝18.25Mpa＞f2f2min＝18.1＞0.75f2＝7.5MpaM10水泥砂浆强度经计算判定合格。2、f2＝10Mpa　　f2m＝（18.7＋10.8＋19.6＋16.9＋16.5）÷5＝16.5Mpa＞f2=10Mpaf2min＝10.8＞0.75f2＝7.5MpaM10混合砂浆强度经计算判定合格。3、f2＝7.5Mpa　　f2m＝（13.4＋12.9＋11.7）÷3＝12.67Mpa＞f2＝7.5Mpaf2min＝11.7＞0.75f2＝5.62MpaM7.5混合砂浆强度经计算判定合格。砌筑M10水泥基础砌筑M10混合砌筑M10混合砌筑M10混合砌筑M10混合砌筑M10混合砌筑M7.5混合砌筑M7.5混合砌筑M7.5混合 监理单位工程质量评估报告工程名称：监理单位：报告日期：年月日市建设局制 工程竣工资料核查意见一、文件类资料计划审批表、投资许可证等文件资料份，文件资料齐全，建筑工程手续齐全，符合建筑工程程序。二、质量保证资料（1）钢材出厂合格证、试验报告经核查钢材出厂质量证明书份，材料进场验收单份，见证取样单份，试验报告份。（见附表）钢筋取样的代表数量满足工程需用量。钢筋的力学性能符合钢筋砼用钢筋的规定。（2）本工程钢筋采用焊接法。焊接前现场试焊件，共份。现场取样，焊件试验单份。其焊接力学性能符合有关规范标准规定、焊件均合格。（见附表）（3）水泥出厂合格证和试验报告水泥出厂合格证份，材料进场验收单份，见证取样单份，试验报告份，水泥为矿渣硅酸盐32.5水泥。所检验的水泥的3d，28d强度、细度、凝结时间、安定性均符合GB175-1999标准，试验批量满足工程需用量。试验单编号为：（4）砖出厂合格证和试验报告红砖出厂合格证份，材料进场验收单份，见证取样单份，现场取样试验报告1份，经试验其力学性能，冻融试验结果等均符合设计要求的MU10烧结普通砖强度标准要求及粘土空心砖标准要求。试验报告代表数量满足工程使用量。试验单编号为：（5）砂子及碎石试验报告砂子进场验收单份，见证取样单份，试验报告单份，试验单编号为：颗粒级配合格，含泥量及泥块含量合格，符合本工程砼用砂和砌筑用砂标准。碎石进场验收单份，见证取样单份，试验报告单份，其中编号为。碎石均颗粒级配合格，含泥量、泥块含量合格，针、片状含量合格，压碎指标值合格，符合≤C砼用碎石。（6）防水卷材合格证和试验报告各份本工程用防水材料为防水材料厂生产的SBS改性沥青卷材，材料进场验收单份，出厂合格证份，见证取样单份，试验报告单份，其拉力、耐热度、不透水性、柔度均符合弹性体沥青卷材物理性能要求。（7）、其它商品砂浆剂检测报告份、合格证份。 工程竣工资料核查情况（8）塑钢窗材料进场验收单份，三项性能检测报告1份，报告单编号为；角强度报告份，报告编号为；经检测其抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能均符合规范要求。（8）内墙砖材料进场验收单份，出厂合格证份，见证取样单份，检测报告单份，报告编号为.（9）外墙砖材料进场验收单份，出厂合格证份，见证取样单份，检测报告单份，报告编号为（10）聚苯乙烯泡沫板出厂合格证份。（11）现场干质量密度试验报告土工击实试验报告份；回填土现场干质量密度试验报告份。（12）砼试块抗压强度试验报告及评定结论；和砂浆试块强度报告及评定结论。（见附表1）砼设计抗压强度等级：基础垫层C10，基础板带砼为C25，构造柱及二层以其他均为C20。地面垫层为C15细石混凝土。A：配合比：C10、C15、C20、C25、均有检测中心出具的试配及正式的砼配合比共8份。B：试块组数满足规范规定取样组数，试验报告原材料与配合比原材料相一致。砂浆抗压强度报告设计要求：基础M10水泥砂浆，主体层为M10混合砂浆，四层为M7.5混合砂浆，女儿墙及地沟M5水泥砂浆。砂浆配合比：M10水泥砂浆，M10、M7.5、M5混合砂浆试配比及配比通知单共份。试块取样组数满足工程量取样标准。试验试块原材料与配合比原材料相一致。（13）验槽记录份。基础分部工程验收记录一份，参加单位人员齐全，且评定结果签字齐全。（14）主体分部工程验收记录一份，参加单位人员齐全，且评定结果签字齐全。（16）施工记录册，内容真实与实际相符。（17）分部、分项工程质量验收记录份，评定结果与实物工程相符，签字齐全。（18）、给排水与采暖工程a.建筑采暖卫生所用工程材料、设备、出厂合格证。 工程竣工资料核查情况塑料PVC管材、管件、普通管材及管件、PP-R管材及管件、采暖及给水阀门、试验报告共计份；b.采暖系统与给排水功能试验和检查。管道焊口检查记录份，散热器试压记录份，采暖管道试压记录份给水管道试压记录份，阀门严密性试验记录份。卫生器具满水记录份。经检查符合设计及规范要求。散热器、阀门、给水采暖管道经试压后均符合设计及规范要求。c.排水管道灌水、通水试验记录排水管道隐蔽之前做了灌水试验，系统完工后做了通水试验。经试验管道不渗不漏，经通球试验管道通水畅通。灌水试验记录份，通球试验记录份。d.给水、采暖、排水管道隐蔽记录共份。（19）、建筑电气a.电气安装工程主要设备、材料合格证共计份。阻燃管合格证份，线盒份，导线合格证份，复试报告份，其编号为：配电箱合格证份，电表合格证份；开关插座合格证及试验单份，闸合格证份，灯具合格证份。经核查符合要求。b.电气设备通电检查记录份、调试记录份。电气照明器具经试运行，电流、电压符合规范要求。电气照明器具经安全检查符合规范要求。c.绝缘、接地电阻测试记录绝缘电阻值不小于0.5mΩ（绝缘电阻测试记录份）接地电阻测试值小于4Ω（接地电阻值测试记录份）d.电气工程隐蔽记录暗配管隐蔽记录份。管内穿线质量检查记录份。暗引下线隐蔽份。重复接地工程隐蔽记录份。均符合设计及施工规范要求（20）施工资料部分各种施工记录符合设计及施工规范要求，并有施工单位、建设单位、设计单位、监理单位有关人员签字。（21）工程定位记录份。（22）隐蔽工程记录完整（基础隐蔽工程份、主体隐蔽工程份、屋面隐蔽工程份、楼地面隐蔽工程份、门窗隐蔽工程份）（23）施工验收记录齐全。评定结果均为合格，观感评定为一般。 工程竣工资料核查情况（24）拆模记录、图纸绘审记录、施工组织设计方案、技术交底记录、施工日志等基本符合相关文件要求。（25）单位工程观感评定为好，质量等级评定为合格。（26）经核查单位工程技术资料齐全。 监理资料情况监理资料的各项内容齐全，并反映了监理工作的全部过程，施工阶段的监理资料详细内容如下：1、施工合同文件及委托监理合同各份，文件资料齐全。2、勘察设计文件、勘察合同及勘察报告各份，文件资料齐全。3、监理规划份。4、监理实施细则份。5、施工组织设计（方案报审）份，经审查施工单位编写的施工组织设计内容基本齐全，施工方案合理，同意按此方案施工。6、工程开工报告份，经过核查，原材料经试验合格，具备开工条件，同意开工。7、测量规划放线资料份，测量规划验线资料份，经核查所有证明文件均满足使用要求。8、工程质量证明文件份（原材料合格证、复试单），经核查所有证明文件均满足使用要求。9、检查试验资料份，各种原材料、两強报告、砂浆强度报告满足规范规定要求，代表数量满足施工用量，各种功能性试验给水、采暖的试压试验、排水的灌水、通球试验、卫生器具盛水试验、电气的绝缘电阻测试、电气接地电阻测试等均有各专业监理到场见证完成。10、隐蔽工程验收资料份，所有隐蔽均经检查，符合要求后进行隐蔽。11、报验申请表份，工序报验及时，各个工序在下道工序之前均经驻地监理及甲方代表检查验收合格以后进行下道工序施工。12、材料报审份，经试验合格后用于工程中。13、各种会议纪要共计份，由定期召开的周例会和不定期针对某些问题的专题会，会议的主要内容是如何提高工程质量及安全方面的问题。14、监理日记本，记载了施工的进展情况及施工内容。15、监理月报份，对当月的施工质量、进度、材料进场情况、见证取样情况、下月工作的安排等进行总体评估，总结经验，发扬好的方面，克服不足的内容。16、监理通知单份，监理联系单份。17、分部工程、单位工程验收资料份。（1）、基础分部工程验收记录份，评定为合格，参加验收的单 位及个人签字齐全。（2）、主体分部工程验收记录份，评定为合格，参加验收的单位及个人签字齐全。（3）、单位工程质量验收记录份，评定为合格，参加验收的单位及个人签字齐全。18、工程项目施工阶段的质量评估报告份，反映工程的结构安全，重要使用功能，质保资料的核查、装饰工程的质量特色、各分部工程及单位工程质量评定等内容。19、监理工作总结份，主要针对一年来的管理过程进行总结，工程质量和施工进度方面采取的工作方法，对各种原材料的把关和试验情况，以及对施工中的关键和重要部位的系统管理过程，总结经验，不断提高监理的工作水平。， 施工过程中出现质量问题整改情况无质量事故对工程质量的总体评价该工程施工技术资料基本齐全，工程材料的使用符合设计要求，基础质量评定为合格，主体、装饰、屋面、暖卫、电气等分部工程质量评定为合格，观感评定为好。砌体、混凝土的强度、钢筋工程的质量符合设计要求，结构安全可靠。门窗、屋面、电气、暖卫工程的使用功能符合设计及规范规定。其它有关事宜无'