房屋建筑工程竣工质量评估报告(2017版)4#楼

'安徽恒泰工程咨询有限公司房屋建筑工程竣工质量评估报告编制统一要求和示范文本（2016年版）安徽恒泰工程咨询有限公司质量安全部2016年10月发布11 安徽恒泰工程咨询有限公司房屋建筑工程竣工质量评估报告编制统一要求和示范文本（2016年版）为提高竣工监理工作水平，公司质量安全部组织编制了《房屋建筑工程竣工质量评估报告编制统一要求和示范文本》，以规范房屋建筑工程竣工质量评估报告的编制工作。一、房屋建筑工程竣工质量评估报告由项目总监理工程师组织专业监理工程师编制,质量安全部审核，公司技术负责人审批，盖公司章。二、《房屋建筑工程竣工质量评估报告编制统一要求和示范文本》只是提供编制指导，规定了房屋建筑工程竣工质量评估报告的主要形式和主要内容，房屋建筑工程竣工质量评估报告应根据项目具体情况编制，使用示范文本时须将标注为红色的内容进行填写或修改。三、对本评估报告的编制有任何意见或建议，请联系本示范文本编制人杨会兵（QQ845267514）,或公司质量安全部（联系电话：0551-64299793，联系人：黎松（QQ875662154））。四、本要求从2016年10月1日开始执行。安徽恒泰工程咨询有限公司质量安全部2016年10月发布11 合肥万科森林城A6地块4#楼工程房屋建筑工程竣工质量评估报告编制人：审核人：批准人：安徽恒泰工程咨询有限公司年月日11 目录一、工程概况二、质量评估依据三、施工质量控制情况四、竣工预验收情况五、单位工程质量控制资料核查表六、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录七、监理单位评估意见11 质量评估报告一、工程概况1、参建单位：建设单位：合肥万科瑞翔地产有限公司设计单位：华东建筑设计研究院有限公司勘察单位：安徽省金田建筑设计咨询有限责任公司施工单位：江苏省建工集团有限公司监理单位：安徽恒泰工程咨询有限公司2、单位工程概况：本工程位于合肥市庐阳区，南侧为固镇路，西侧为青松路，北侧为春梅路，东侧为蓝莓路。由1#-7#楼及地下车库组成为高层。本次竣工验收范围为4#楼，建筑面积为15871.27m2。建筑高度为95.2m。本工程系框剪结构，抗震设防裂度为七度。本工程地基基础采用天然地基，梁板式筏板基础，地下一层做为汽车车库及部分设备用房；地上为住宅楼。地下室设有高低压配电系统、给排水系统、通风系统、、消火栓和自动喷淋系统、电梯系统和车库管理、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。本工程自2015年9月15日开工，至2017年8月2日顺利竣工。施工进度满足合同工期的要求，施工过程中未发生质量、安全事故，未发生拖欠农民工工资事件。二、质量评估依据1、设计图纸、图纸会审记录、设计变更等2、钢结构相关检测报告等3、本地区建设管理办法和规定4、工程强制性标准条文5、《建设工程监理合同》《建设工程施工合同》6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5030011 7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB502028、《砌体工程施工质量验收规范》GB502038、《砼结构工程施工质量验收规范》GB502049、《屋面工程施工质量验收规范》GB5020710、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB5020911、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB5041112、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB5021013、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB5024214、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB5030315、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310三、施工质量控制情况根据《建设工程监理合同》，本工程为施工阶段监理。监理部依据《建设工程监理合同》中确定的权利、义务和职责，全面负责地对本工程进行监督、管理和检查、协调现场有关单位间的关系，负责对合同文件的解释和说明，处理有关问题。监理人员能熟悉设计文件、规程规范及有关技术资料，审查施工组织设计，督促、协助施工单位完善质量保证体系和现场质量管理制度。根据本工程特点制定《监理实施细则》与《旁站监理方案》。对进场的原材料，均根据相关规定进行验收，按规定进行见证取样送检，凡进场材料没有合格证和抽验不合格的严禁在本工程中使用，并立即要求该材料退场。对商品砼、预拌砂浆、外墙外保温系统，监理部严格审查厂家资质和备案情况，在施工过程中，均按要求进行坍落度抽查、现场见证取样留置试块送检、样板检测、实体检测，同时做好旁站记录。11 在施工过程中，专业监理工程师对工程进行巡视、旁站及平行检查，对重要部位和关键工序，监理人员严格按旁站方案跟踪旁站监理并形成记录。对所发现的质量问题要求施工单位及时整改，经监理工程师再次复查合格后方可进行下道工序施工。本工程未发生质量事故。无违反强制性标准条文的情况。四、竣工预验收情况监理部于**年**月**日组织了竣工预验收。资料方面：质量控制资料完整，有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检、试验资料完整。现场检查：主要存在以下问题：1、…2、…3、…。以上问题，监理部及时下发《监理通知单》要求整改。经施工单位整改自检合格后，监理复查发现已整改合格。五、单位工程质量控制资料核查记录序号项目资料名称份数施工单位监理单位核查意见核查人核查意见核查人1建筑与结构图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图74合格胡敏2工程定位测量、放线记录1合格胡敏3原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告372合格胡敏4施工试验报告及见证检测报告345合格胡敏5隐蔽工程验收记录190合格胡敏11 6施工记录30合格胡敏7地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料2合格胡敏8分项、分部工程质量验收记录21合格胡敏9工程质量事故调查处理资料10新技术论证、备案及施工记录111给水排水与供暖图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图12合格胡敏2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告16合格胡敏3管道、设备强度试验、严密性试验记录34合格胡敏4隐蔽工程验收记录68合格胡敏5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录36合格胡敏6施工记录7分项、分部工程质量验收记录7合格胡敏8新技术论证、备案及施工记录91通风与空调图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录9新技术论证、备案及施工记录101建筑图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图28合格胡敏11 电气2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告20合格胡敏3设备调试记录2合格胡敏4接地、绝缘电阻测试记录4合格胡敏5隐蔽工程验收记录170合格胡敏6施工记录7分项、分部工程质量验收记录11合格胡敏8新技术论证、备案及施工记录91智能建筑图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图5合格胡敏2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告2合格胡敏3隐蔽工程验收记录4合格胡敏4施工记录5系统功能测定及设备调试记录6系统技术、操作和维护手册7系统管理、操作人员培训记录8系统检测报告9分项、分部工程质量验收记录10新技术论证、备案及施工记录111建筑节能图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图2合格胡敏2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告27合格胡敏3隐蔽工程验收记录43合格胡敏4施工记录5外墙、外窗节能检验报告3合格胡敏6设备系统节能检测报告7分项、分部工程质量验收记录7合格胡敏8新技术论证、备案及施工记录1电梯图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图6合格胡敏2设备出厂合格证书及开箱检验记录2合格胡敏11 3隐蔽工程验收记录2合格胡敏4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录2合格胡敏6负荷试验、安全装置检查记录2合格胡敏7分项、分部工程质量验收记录2合格胡敏8新技术论证、备案及施工记录六、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录序号项目安全和功能检查项目份数施工单位监理单位核查意见核查人核查意见核查人1建筑与结构地基承载力检验报告1合格胡敏2桩基承载力检验报告1合格胡敏3混凝土强度试验报告198合格胡敏4砂浆强度试验报告34合格胡敏5屋面淋水或蓄水试验记录1合格胡敏6地下室防水效果检查记录7有防水要求的地面蓄水试验记录34合格胡敏8建筑物垂直度、标高、全高测量记录1合格胡敏9抽气（风）道检查记录10外窗气密性、水密性、耐风压检测报告1合格胡敏11幕墙气密性、水密性、耐风压检测报告12建筑物沉降观测测量记录1合格胡敏13节能、保温测试记录3合格胡敏14室内环境检测报告1合格胡敏15土壤氡气浓度检测报告1合格胡敏1给水排给水管道通水试验记录1合格胡敏11 水与供暖2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录1合格胡敏4消防管道、燃气管压力试验记录1合格胡敏5排水干管通球试验记录1合格胡敏1通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3空气能量回收装置测试记录4洁净室洁净度测试记录5制冷机组试运行调试记录1建筑电气照明全负荷试验记录1合格胡敏2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录1合格胡敏4线路、插座、开关接地检验记录1合格胡敏1智能建筑系统试运行记录1合格胡敏2系统电源及接地检测报告1合格胡敏1建筑节能外墙热工性能2设备系统节能性能31电梯运行记录2合格胡敏2安全装置检测报告2合格胡敏七、监理单位评估意见本工程已按照相关文件要求进行逐项检查验收，符合设计及规范要求，所含分部工程的质量均验收合格，质量控制资料完整，有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料完整，主要使用功能的抽查结果符合要求，其中对室内外墙面、地面与顶棚、屋面、变形缝、雨水管、楼梯、踏步、护栏、门窗、水落管、检查口、地漏、管道支架、阀门、配电箱、接线盒、开关、防雷接地等进行观感质量验收为一般。11 根据上述验收结果，监理单位评估单位工程质量为合格。11'