房地产楼盘竣工验收质量评估报告范本

'-----B9xx10#楼工程竣工预验收质量评估报告　　　　建设单位：　xxxx房地产开发有限公司　　　　设计单位：xx市第二建筑设计院有限公司　　　　施工单位：扬州xx建筑安装工程有限公司　　　　监理单位（章）：xx建工监理咨询有限公司　　　　总监理工程师：　　　　　　　　　　　　预验收日期：　2009年10月20日xx市工程监理协会 B9.1目　　　　录一：工程概况二：竣工预验收经过三：竣工预验收监理结论附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表附二：单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核验及主要功能抽查记录附四：单位工程观感质量监理检查表附五：单位（子单位）工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表附八：竣工预验收小组成员名单及分工表xx市工程监理协会 附一：B9.2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称xx10#施工单位扬州xx建筑安装公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录12工程定位测量、放线记录13原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告1104施工试验报告及见证检测报告585隐蔽工程验收记录176施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料9分项、分部工程质量验收记录310工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录12材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告43管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收表85系统清洗、灌水、通水、通球试验记录16施工记录7分项、分部工程质量验收记录281建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录12材料、设备出场合格证书及进场检（试）验报告43设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收表126施工记录7分项、分部工程质量验收记录28xx市工程监理协会 附一续表工程名称xx施工单位扬州xx建筑安装公司序号项目资料名称份数量、核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收表5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录1电梯图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证、技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训手册7系统检测报告8分项、分部工程质量验收报告结论：总监理工程师施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日填表说明：1、对质量控制资料核查，应按项目分别进行，这样方便，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按本表顺序，每个项目按层次核查，并判断其能否满足规定要求；2、核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加；3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字；4、具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。xx市工程监理协会 附二：B9.3单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表分部工程名称检查分项工程项数一次报验通过项数一次报验通过率（%）合计抽查点数其中合格点数合格率验收结论基础2424100%676292%合格主题6060100%11210191%合格装饰3030100%464291%合格屋面88100%201890%合格给排水1616100%323094%合格电气1818100%363392%合格合计核查人：总监理工程师：日期：xx市工程监理协会 附三B9.4单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称xx施工单位扬州xx建筑安装公司序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录12地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录484建筑物垂直度、标高、全高测量记录5抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告17建筑物沉降观测测量记录18节能、保温测试记录19室内环境检测报告1101给排水与采暖给水管道通水试验记录12暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道压力试验记录5排水干管通球试验记录161电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录14线路、插座、开关接地检验记录751通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室内洁净度测量记录4制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告3结论：总监理工程师施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日注：抽查项目由验收组协商确定。填表说明：1、按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求；对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；2、总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加；3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。xx市工程监理协会 附四B9.5单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称xx施工单位扬州xx建筑安装公司序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面√2变形缝√3水落管、屋面√4室内墙面√5室内顶棚√6室内地面√7楼梯、踏步、护栏√8门窗√1给排水与采暖管道接口、坡度、支架√2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏√4散热器、支座√1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒√2设备器具、开关、插座3防雷、接地√1通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装3观感质量综合评价√检查结论合格总监理工程师施工单位项目经理：年月日（建设单位项目负责人）年月日注：质量评价为差的项目，应进行返修。填表说明，重点注意：1、其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收。2、由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价：评价分为好、一般、差。只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。评为差时，能修的尽量修，不能修的按5.0.6条第四款处理。3、由施工（总包）单位项目经理和总经理工程师签字。xx市工程监理协会 附五：B9.6监理抽查／见证试验情况汇总及说明试验名称组数试验结果试验名称组数试验结果砼试块砂浆试块钢筋连接各种规格钢筋聚胺脂防水高聚物卷材聚苯颗粒玻纤维网格抗裂砂浆热镀锌电焊钢丝网中粗沙混凝土水泥砖混凝土小型芯砌块PVC排水管110PPR25给水管21合格PVC20电工套管2.5平方单芯电线PVC110排水管PPR20给水管PVC20电工套管2合格8合格28合格1合格81合格2合格1合格1合格1合格1合格1合格2合格1合格1合格3合格2合格6合格2合格2合格说　明本汇总表系依据监理台帐统计填表人：　　　　　　　　　　　总监理工程师：　　　　　日期：　　　　　xx市工程监理协会 附七B9.8单位（子单位）工程质量预验收记录表工程名称xx结构类型框架层数/建筑面积6层/4852施工单位扬州xx建筑安装公司技术负责人周仁贵项目经理王祥华序号项目预验收记录预验收结论1分部工程共7项，经查符合要求7项，经查符合标准及设计要求分部合格2质量控制资料核查共17项，经审查符合要求项，经核定符合规定要求17项合格3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查8项，符合要求8项，共抽查8项，符合要求8项，经返工处理符合要求0项合格4观感质量验收共抽查11项，符合要求11项，不符合要求0项一般5综合预验收结论合格项目总监理工程师：监理单位技术负责人：（公章）年月日xx市工程监理协会'