小区设备用房工程质量评估报告范本

'工程质量评估报告（主体结构）工程名称XX小区三联供设备用房建设单位安徽XX物业发展有限公司设计单位安徽XX建筑设计院施工单位XX建筑安装有限责任公司安徽XX建设监理有限责任公司2006年3月10日 编制人：批准人： XX小区三联供设备用房主体分部工程质量评估报告一、工程概况：工程名称：XX小区三供设备用房建设地点：长江西路与XX路西南角建设单位：安徽XX物业发展有限公司设计单位：安徽XX建筑设计院勘察单位：XX工业大学金球地质技术公司施工单位：XXXX建筑安装有限责任公司1#楼工程建筑面积2486㎡，建筑层数四层，局部五层，层高2.9m，结构形式为框架，墙体为多孔填充墙，抗震设防烈度7度，耐火等级2级，设计使用年限50年；工程质量目标：合格；合同工期：340天。二、评估依据1.本工程设计图纸、设计变更、施工图审查报告、图纸会审、业务联系单等。2.工程施工合同及工程监理公司。3.建筑工程施工质量验收统一标准，建筑工程施工质量验收规范，工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)。4.建筑工程监理规范及水泥、钢材、墙体材料、砂、石子、钢筋焊接等质量验收、检测、试验方面的标准、规程和管理办法等。三、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系的运行情况本工程由XX国信建设工程有限责任公司 承担施工，在现场建立和健全了质量管理制度和质量运行机制，能按照国家有关法律、法规、设计图纸及施工合同组织施工，编制了施工组织，施工工程质量基本符合设计图纸及验收规范和国家各项强制性标准条文的要求。四、勘察、设计配合情况勘察单位及时提供了勘察报告，并对基槽土质进行了验收，设计单位及时地进行了图纸交底交详细地回答了图纸中的各种问题，在施工过程中施工单位提出的需修的内容，及时办理了变更。五、监理合同履约情况、工程质量监理情况在工程监理中认真按照监理合同，监理规划进行监理，在施工过程中对基础土方回填，基础砼浇筑，主体结构梁、柱、板砼浇筑进行了旁站，发现存在的主要问题是：1.模板胀模；2.部分砼表面平整度差；3.水量控制不当，造成砼坍落度偏大。针对以上问题，责成施工单位进行整改直至达到要求。对钢筋、水泥、砂、石子进行检查，整个使用材料符合设计要求和规范规定。六、施工质量问题及处理情况1.部分构造柱砼存在夹渣、麻面现象；2.少量柱钢筋偏位；3.局部箍筋绑扎不到位；4.少量砌体饱满度达不上。针对以上问题主体结构施工期间签发了整改通知，施工单位已进行了整改，整改后经复查，符合设计要求的规范规定。对主体结构的初验发现以下问题：1.模板有涨缩模现象； 2.部分砼表面有蜂窝麻面现象；3.伸缩缝内垃圾未清理干净。七、各子分部、分项工程质量及验收情况主体结构分部工程含二个子分部(砼结构子分部、砌体结构子分部)，五个分项工程(模板、钢筋、砼、砼现浇结构、砖砌体)。1.模板分项：各类模板及支架的连接牢靠，刚度、强度、稳定性能满足施工荷载要求，截面尺寸符合设计图纸要求，梁、板拆模时，砼强度满足规范规定，并有拆模试块试验报告。2.钢筋分项：钢筋品种、规格、数量、加工、锚固长度，搭接长度及位置均符合设计要求，钢筋及焊接接头经现场见证了取样送检试验合格，钢筋安装位置、主筋间距、箍筋数量、保护层厚度等均符合设计及规范要求。3.混凝土分项：水泥、砂、石等到材料现场见证取样送检，试验合格，砼强度等级符合设计要求，施工时按试验室配合比，根据现场砂、石子含水率进行调整，原材料及水计量基本准确，采取机械搅拌、机械振捣。砼浇筑时，监理进行旁站监控，并按规定留置砼试块。4.现浇结构分项：现浇结构外观质量经检查无严重缺陷，局部有少量蜂窝、麻面及构造柱根部的夹渣现象，现浇结构没有影响结构和使用功能的尺寸偏差。各检验批允许偏差合格点平均在80%以上。5.砖砌体分项：砖及砂浆的强度符合设计要求，水泥、砖、砂的报验质量符合要求，水平拉接筋位置、数量、长度符合要求，砼轴线位移、垂直度等一般尺寸偏差合格点率均在80% 以上，水平灰缝饱满度经抽查均在80%以上。主体结构分部质量验收情况如下表：项目名称验收情况子分部分项名称检验批数量混凝土结构模板18合格钢筋18合格混凝土18合格现浇结构18合格砌体结构填充墙砌体3合格八、工程质量控制资料核查表(见附表)九、结构主体检验检测情况砼试块共留置组，其中开盘鉴定组，标养组，同条件养护组。十、工程观感质量验收情况工程观感质量一般。十一、评估结论各子分部、分项、检验批质量验收合格，验收记录齐全，内容填写符合要求，质量控制资料、各种施工记录基本完整，观感质量检查评定为一般。本工程主体结构分部工程施工质量验收合格。 资料核查表序号项目份数验收意见1图纸会审、设计变更、洽商记录2原材料出厂合格证和进场复试报告3施工试验报告4隐蔽工程验收记录5分项工程验收记录6质量问题的处理方案和验收记录7安全和功能检验(检测)记录8垂直度、标高、测量记录9沉降观测记录10实体观感质量验收质量控制资料齐全，同意验收。核查人：总监：'