住宅小区主体工程质量评估报告

'XXXXXX主体评估报告XXXX市XXXX住宅小区3#楼主体质量评估报告单位：XXXX建设监理有限公司日期：５ XXXXXX主体评估报告XX市XX小区3#楼主体工程质量评估报告我公司监理的XX市XX小区3#楼工程，现已主体完工，具备验收条件，按监理合同约定，已完成主体监理工作内容。我公司组织各专业监理工程师，依据有关法律、法规；有关工程建设技术规范、规程、工程建设强制性标准、设计文件，按照工程验评标准要求，对施工方报送的主体竣工资料进行认真审查，对工程进行了全面检查预验收，现将工程监理情况及工程质量评估情况报告如下：一、工程概况工程名称：XX市XX小区3#楼工程地点：XX市XX路与XX路交叉口工程规模：13484.82㎡结构类型：十八层框剪结构建设单位：XX置业有限公司设计单位：XX设计研究院施工单位：XX建筑工程有限公司二、执行法律、法规情况承包人资质条件符合要求项目经理资格条件符合要求三、工程监理及质量评估依据1、国家现行有关工程建设的法律、法规；2、国家现行有关工程建设的技术标准、规范、规程、特别是工程建设强制性标准、市质检站关于消除质量通病的规定：《工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》《建筑工程施工质量检验评定标准》GB50300—2001《地基与基础工程施工及验收规范》GB50202—2002《砌体工程施工及验收规范》GB50203—2002５ XXXXXX主体评估报告《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—20024、经批准的工程项目文件、设计文件及招、投标书、设计变更通知单；5、监理合同、施工合同。四、工程监理情况1、认真审核施工方报送的资料施工单位资质符合要求，项目经理和主要技术人员具备上岗条件。2、做好图纸会审工作对设计文件我们认真地进行图纸会审，及时消除设计图纸中存在的问题，使设计文件更加符合工程建设强制性要求。3、认真审批施工组织设计公司组织各专业监理工程师审查施工方报送的施工组织设计，提出审查意见，总监审核，使施工组织设计质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系健全、保证措施具体、设备机具实用高效满足施工要求。4、严格执行工程材料见证取样、送样制度专业监理工程师对拟进场的工程材料、构配件、设备的质量证明资料进行审核，并对现场的实物按规定进行见证取样、送样试验。不合格的材料不准在工程中使用，对于混合料，严格按照配合比例进行计量控制，并及时进行见证取样，送样试验。本工程所用材料、构配件、混合料全部符合设计及施工规范要求。5、严格执行工程报验制度在监理工作中，我们严格执行相关法规规定的验收制度，认真落实市质检站＜关于加大工程质量监督管理消除质量通病的规定＞，监理过程中以预控为主，以检验批控制为核心，对主体结构中的梁、板、柱的混凝土浇筑工程进行旁站监理，监理措施有：旁站监理：1.检查施工操作人员的技术水平，操作条件是否满足施工工艺要求，特种操作人员是否持证上岗；2.检查材料、半成品、结构构件是否经检验合格，施工机具设备能否正常５ XXXXXX主体评估报告作业；1.检查施工方案是否经批准，施工单位是否对施工人员进行了技术交底；2.检查施工环境是否对工程质量产生不利的影响。旁站监理工程中3.严格监督施工单位按照规范、规定、技术标准、设计文件、施工组织设计和相关的强制条文进行施工；4.检查施工单位有关现场管理人员、质检人员是否到岗；检查相关工种的跟班作业是否到位；5.检查施工过程中是否出现有质量和安全隐患，若发现有应及时上报；6.旁站监理人员按照监理内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录。旁站监理的工作方法7.在关键部位或关键工序施工作业旁站监理前，要先审查施工方案是否可行，施工单位是否进行了技术交底，作到事前控制；10.旁站监理要抓重点，要时时纠正操作面上的偏差，纠正偏差前，要向施工单位现场施工技术人员或负责人提出，督促施工单位整改；11.旁站监理时，要求施工单位质检员一起旁站，以便出现偏差得到及时解决和旁站后在旁站记录表上共同签字；若出现的问题不能得到及时的解决，监理人员要及时向总监理工程师汇报；12.按照规定的形式填写旁站监理记录，记录应详实，特别注意保存原始数据和局面资料。施工监理过程中采取旁站、巡视、平行检验等监理形式相结合，对关键工序和重点部位，实行监理，开展全面质量控制；对砌体结构的砂浆配合比，砂浆使用时间，砌体砌筑方式，砂浆饱满度，砌体垂直度、平整度，灰缝顺直度进行检查验收；钢筋工程中的钢筋搭接长度、方式，钢筋型号，连接方式，钢筋保护层厚度进行检查验收；模板工程中的模板强度、刚度、稳定性，截面尺寸，拆模时间进行检查验收；混凝土工程中的混凝土配合比，搅拌时间，运输方式，浇捣方进行检查，对成品养护进行检查及验收；施工方对完成的分部分项工程隐蔽工程，在施工方三检后，填写工程报验单，由专业监理工程师进行资料审核和现场复查，符合要求后予以签认，及时通知质量监督站参与并监督隐蔽工程检查验收。6、认真进行工程预验工作公司组织各专业监理工程师，于2012年月日进行了主体分部工程预验５ XXXXXX主体评估报告收。对施工方报送的施工资料认真进行审查，并对工程质量进行全面检查，进行预验收。对存在的问题，要求施工方及时整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单。五、质量控制资料及监理资料情况各种原材料、成品、半成品均有出厂合格证，并经见证取、送样取得复试报告。结构工程长葛市实验室进行现场检测，达到合格标准。监理资料真实、完整、分类有序，整理及时，并由专人负责，监理档案编制与保存严格按照监理规程执行。六、质量评估情况公司组织各专业监理工程师对工程进行了预验收，鉴于整个工程的监理情况、施工单位质量自检、自评情况，我公司认为：施工单位接受监理，认真组织施工。工程技术资料完整，内容真实清楚。综上所述，我公司认为：该工程主体分部符合GB50300—2001规定，工程质量达到合格工程标准。因反映结构安全及使用功能的部分试块龄期未到，未进行见证送样实验，根据工程现状，本工程暂定位“合格”主体工程，待反映结构安全及使用功能的全部试块见证送样实验后再作评定。XXX建设监理有限公司（盖章）2012年X月XX日５'