住宅楼人防工程监理质量评估报告

'工程质量评估报告一工程概况49#人防地下车库位于松江九新北路西、涞坊路南、馨亭小区二期住宅小区内，为地下一层，建成具有六级防护功能的人员掩蔽部，其中设置A、B两个单元的人员掩蔽体，平时为停车库,民房建筑面积为2534.6m2，共有车位68个，净高3.55m，基础采用抗拔桩基础，主体结构为梁板式结构。人防地下室底板为500mm厚现浇C30钢筋混凝土底板，各房间地坪做50mm厚细石砼面层、车库为100mm厚细石砼地坪，地下室墙板为现浇C30钢筋混凝土、内墙做15厚1：2.5水泥砂浆粉刷、外刷白色防霉涂料二度，外墙面1.5～2厚月星牌911防水涂料一度、厚度1.5～2mm面贴麻布一层、20厚1：2.5水泥砂浆保护层，地下室顶板底面刷白色防霉涂料两度，顶板表面C30细石混凝土找坡、3厚月星牌APP卷才、30厚C20细石混凝土保护层水。工事内的三防门均安装钓钩，安装做法参见97沪防561-J14/J16，安装工程包括水泵房、照明系统、喷淋系统、人防排烟、通风、监控系统。本工程建设单位为馨亭置业有限公司，设计单位为上海新华建筑设计有限公司，监理单位为上海市建科院建设工程监理咨询有限公司，施工单位为上海金鹿建筑实业有限公司。二工程施工情况简述监理项目部依据监理合同，对施工单位的施工质量和安全管理体系进行审核，各施工单位均能按照国家有关规范规定和设计图纸编制可行的施工组织设计方案，在监理的督促帮助下，能及时进行各种必要的报审，对进场的施工原材料，监理首先把好质量关，建立材料台帐，按国家有关规定进行见证取样，复试合格后方可用于本工程。在施工过程中，严格按照监理审核确认的施工组织设计、设计图纸和国家颁布的强制性规范，特别是《人民防空工程质量检验评定标准》和《97沪防-561》图集规定的要求进行施工。监理严格按操作程序，对施工全过程进行巡视检查，对人防有特殊要求的关键部位如①临空墙的预埋风管应除锈，都要涂上防锈漆两度,并随土建施工时一起浇捣在墙内。②防爆超压排气活门法兰连接填料采用5mm整张橡胶垫圈密封（不得有拼缝），连接处不得有漏缝现象。③15 过滤吸收器安装要牢固可靠，方向位置正确，连接严密，不漏气。④矩形风管所用的螺栓、螺母、垫圈和铆钉均应采用与管材性能相匹配、不会产生电化学腐蚀的材料，或采取镀锌或其他防腐措施，并不得采用抽芯铝铆钉。在风管的末段、弯头、三通、四通等改变风向的地方要设固定支架。⑤检查预埋套管的材质、规格、标高、轴线位置必须按设计要求、图集施工。固定法兰与套管之间必须两面满焊，紧贴墙面的固定法兰与套管之间焊缝必须平整，放置时套管与墙面必须垂直，固定法兰必须垂直紧贴模板，预埋时与混凝土结合部位不能油漆，其余的露出部位要涂刷防腐漆。⑥临空墙的套管在填料完成后要焊抗力挡板，抗力挡板的外圆要和套管的固定法兰满焊，抗力挡板的内圆不得与穿墙管段焊接。⑦洗消给水管穿越密闭墙必须采用Ф70的穿墙套管，在人防内部设置的阀门前段严禁采用活节连接。自动消防喷淋管道固定吊、支架设置应合理、牢固，不应有晃动。成排的喷淋管道、喷头及吊、支架应在一直线，Ф50以上的管道不能直接用U型卡受力，要受力在角钢上，宜设置龙门支架固定。⑧法兰连接的管道，紧固螺栓的方向应一致，螺杆露出螺母部分宜为螺杆直径的1/2，长短要一致。⑨金属桥架及其支架和引入和引出的金属电缆导管必须接地。非镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于有两个防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓，紧固件的螺母应在线槽外侧，进行重点巡视旁站监理。施工中存在的质量问题，经监理指出后，施工单位均能采取措施整改到位，并经监理复验后再进行下道工序施工，工程无渗漏、无质量隐患，工程资料和施工记录基本齐全，施工质量、观感质量，本单位工程现已完成并具备相应的验收条件。三工程质量评估依据1、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-20012、《人民防空工程质量检验评定标准》RFJ01-20023、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20024、《97沪防-561》、《97沪防-562》图集5、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-20036、《建筑装饰、装修工程质量验收规范》GB50210-20017、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20028、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200215 9、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200210、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200211、本工程设计图纸及说明（包括设计变更通知、核定单等）四工程质量验收的划分根据人民防空工程质量检验评定标准RFJ01-2002，本工程的分部、分项工程划分如下：序号分部工程名称分项工程名称1结构工程土石方、钢筋、模板、混凝土、砌砖2防水工程涂料防水层、止水带防水、卷才防水层3孔口防护工程防火门、防火密闭门安装，防爆波活门安装分项、进出工程管线的防护密闭4建筑装饰工程一般抹灰、整体地面、5给排水工程给水管安装、给水附属设备安装、排水管道安装、立式污水泵安装6采暖通风与空调工程金属风管制作、通风部件制作、风管及部件安装、过滤器、除尘器、过滤吸收器安装，密闭阀门安装、消声设备制作与安装、通风机安装、防腐与油漆7建筑电气安装工程电缆电线、配管及管内穿线、槽板（桥架）配线、成套配电柜及动力开关柜安装、低压电器安装、电气照明器具及配电箱安装、接地装置安装8防火设备安装工程钢质卷帘门安装、灭火器具安装、防烟排烟部件制作与安装，火灾探测器、火灾自动报警装置安装五施工单位检查评定结果施工单位对分部工程评定结构见表一六建筑工程质量验收组织情况单位工程完工，收到施工单位提交的工程验收报告后，由建设单位工程项目负责人、设计、勘察单位工程项目负责人，监理单位总监理工程师和施工单位项目负责人、技术、质量负责人等组成验收小组，对本工程进行验收。15 表一序号分部工程名称分项工程名称分项工程质量等级分部工程质量等级1结构工程优良2防水工程涂料防水层（卷才）优良优良止水带防水优良3孔口防护工程防火门、防火密闭门安装优良防爆波活门安装优良进出工程管线的防护密闭优良4建筑装饰工程一般抹灰优良优良整体地面优良5给排水工程给水管安装优良优良给水附属设备安装优良排水管道安装优良立式污水泵安装优良66采暖通风与空调工程采暖通风与空调工程金属风管制作优良优良通风部件制作优良风管及部件安装优良过滤器、除尘器、过滤吸收器安装优良密闭阀门安装优良消声设备制作与安装通风机安装优良防腐与油漆优良7建筑电气安装工程电缆电线优良优良配管及管内穿线优良槽板（桥架）配线优良成套配电柜及动力开关柜安装优良低压电器安装优良电气照明器具及配电箱安装优良接地装置安装优良8防火设备安装工程钢质卷帘门安装合格合格灭火器具安装合格防烟排烟部件制作与安装合格火灾探测器、火灾自动报警装置安装合格七工程质量验收情况(一)结构分部工程结构工程监理已评定为优良(内容详见该分部的评估报告)15 (二)防水分部工程1、911防水层分项保证项目：911防水涂料具有材料质保书及及相关资料，现场取样复试合格，质量符合设计及施工规范要求。基本：砼表面洁净，防水涂料工艺操作符合要求，完工后验收合格。2、止水带防水分项保证项目：橡胶止水带具有产品合格证、质保书，产品的规范、质量符合设计要求，无折裂。基本项目：止水带的位置准确，放置平整、牢定牢固。检查2项，优良2项，优良率100%。防水分部监理评定为优良。(三)孔口防护分部工程1、防护门、防护密闭门安装分项保证项目：门扇上下铰页受力均匀，门扇与门框贴合严密，门扇关闭后密闭胶条压缩量均匀，严密不漏气。门扇能开到终止位置，不影响出入。基本项目：门扇启闭灵活，闭锁活动灵敏，门扇外表面标有闭锁开关方向。门的零部件齐全，无锈蚀，无损坏。检查1项，优良1项，优良率100%。允许偏差项目：实测40点，其中合格38点，合格率：95%。2、防爆波活门安装分项保证项目：防爆波活门的规格、型号、性能符合设计要求和施工规范规定，安装牢固，开启方向位置、标高必须符合设计要求。基本项目：阀门在设计超压下能自动启闭，关闭后阀盘与密封圈贴合严密，阀门的动作灵活。检查1项，优良1项，优良率100%。允许偏差项目：实测30点，其中合格28点，合格率93.3%3、进出工程管线的防护密闭分项保证项目：给水管、排水管的予埋管段的防水翼环和在其内墙侧设置的抗爆闸阀的制作安装，符合设计要求和施工规范的规定。电缆进15 出工程的予埋管和电缆进线安装，符合设计要求和施工规范的规定。允许偏差项目：实测合格20点，其中合格19点，合格率为95%。综上所述：孔口防护分部监理评定为优良。(四)建筑装饰分部工程1、抹灰工程分项保证项目：材料的品种、质量符合设计要求，各抹灰层与基体之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。基本项目：抹灰层表面光滑、洁净，接槎平整，孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面尺寸正确，边缘整齐，管道后面平顺。门框与墙体间缝隙填塞密实。检查3项，其中优良3项，优良率100%。允许偏差项目：实测40点，其中合格38点，合格率95%。2、整体地面分项保证项目：混凝土的标号、试块强度和密实度符合设计要求和施工规范规定，面层与基层结合牢固，无空鼓。基本项目：表面密实光洁，无裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象。坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水。检查4项，优良4项，优良率100%。允许偏差项目：实测30点，其中合格28点，合格率93%。综上所述：装饰分部监理评定为优良。(五)给水排水分部工程1、给水管道安装分项保证项目：隐蔽管道和给水系统的水压试验结果符合设计要求和施工规范的规定。基本项目：管道的坡度符合设计要求。碳素钢管道的螺纹无断丝，螺纹露出部分防腐蚀良好。阀门启闭灵活，朝向合理，表面清洁。管道涂漆厚度均匀，无流淌及污染现象。检查8项，其中优良8项，优良率100%允许偏差项目：实测20点，其中合格18点，合格率90%。15 2、给水附属设备安装分项保证项目：①离心式水泵的型号、规格符合设计要求，水泵就位符合设计及施工规范规定。②水泵运转的轴承温开，经检查符合施工规范规定。③水箱的水压试验，经检查符合规范规定。基本项目：水箱尺寸、位置符合实际要求，平整牢固。检查1项，其中优良1项，优良率100%。允许偏差项目：实测40点，其中合格38点，合格率95%。3、排水管道安装分项保证项目：管道的坡度符合设计要求和施工规范的规定，排水系统的通水试验符合设计要求和施工规范的规定。基本项目：镀锌碳素钢排水管道的螺纹无断丝，螺纹露出部分防腐蚀良好。检查15项，优良5项，优良率100%允许偏差项目：实测50点，其中合格48点，合格98%。4、立式污水泵安装分项保证项目：立式污水泵的型号、规格符合设计要求，吸水底阀位于集水坑中间。基本项目：污水泵安装位置正确，固定牢固，管道连接严密，运转无噪声。检查2项，优良2项，优良率100%。允许偏差项目：实测20点，其中合格18点，合格率90%。综上所述：给水排水分部监理评定为优良。(六)人防通风分部工程1、金属风管制作分项保证项目：风管的规格、尺寸符合设计要求，风管咬缝紧密，宽度均匀，无咬口胀裂。直管纵向咬缝错开。基本项目：风管外观折角平直，圆弧均匀，两端面平行，无明显翘角。风管与法蓝连接牢固，翻边基本平整，宽度不小于6mm，紧贴法蓝。发蓝的孔距符合设计要求和施工规范规定。检查3项，优良3项，优良率100%。15 允许偏差项目：实测50点，其中合格48点，合格率95%。2、通风部件制作分项保证项目：各类部件的规格、尺寸符合设计要求，各类风阀的组合尺寸准确，叶片与外壳无碰撞。基本项目：部件组装连接严密、牢固，活动件灵活可靠、松紧适度。风口格、孔、片、扩散圈间距一致，边框和叶片平直整齐。检查2项，优良2项，优良率100%。允许偏差项目：实测20点，其中合格18点，合格率90%。3、风管及部件安装分项保证项目：风管安装牢固，位置、标高和走向符合设计要求，部件方向正确，操作方便。支架的形式、规格、位置、间距及固定符合设计要求和施工规范规定。风管的支管单独设支架，法蓝两侧垫以镀锌垫圈。基本项目：风管的法蓝连接对接平行、严密，螺栓紧固。风口安装位置正确，外露部分平整。检查4项，优良4项，优良率100%。允许偏差项目：实测30点，其中合格29点，合格率96%。4、过滤器、除尘器、过滤吸收器安装分项保证项目：高效过滤器、纸除尘器、过滤吸收器的安装方向正确。基本项目：空气过滤器的安装固定牢固，过滤器与框架、框架与维护结构之间无明显缝隙。过滤吸收器固定牢固，位置准确，连接严密，不漏气。检查3项，优良3项，优良率100%。允许偏差项目：实测20点，其中合格19点，合格率96%。5、密闭阀门安装分项保证项目：密闭阀门的型号、规格符合设计要求。阀门标志压力的箭头方向与冲击波方向一致。基本项目：阀门安装位置正确，固定牢靠、启闭灵活，螺栓方向一致，表面洁净，垫片与法蓝平齐，连接严密。阀门支架安装构造正确，位置排列整齐。检查2项，优良2项，优良率100%。允许偏差项目：实测20点，其中合格18点，合格率90%。15 6、消声设备安装分项保证项目：消声器的型号、尺寸符合设计要求，消声器框架牢固，减振器的型号、规格符合设计要求。基本项目：消声材料的片状材料粘贴牢固、基本平整，散状材料充填基本均匀、无明显下沉。复面材料顺气流方向拼接，无损坏。检查项，优良4项，优良率100%。允许偏差项目：实测20项，其中合格18项，合格率90%。7、通风机安装分项保证项目：通风机与配用电机的型号、规格、叶轮转向符合设计要求。基本项目：风机与减振台座接触紧密，螺栓拧紧，并有防松装置。检查1项，优良1项，优良率100%。允许偏差项目：实测60点，其中合格58点，合格率96%。8、防腐与油漆分项保证项目：喷、涂底漆前，表面的灰尘、铁锈、焊渣、油污清除干净。涂料的品种及涂层遍数、标记符合设计要求和施工规范的规定。基本项目：漆膜附着牢固、光滑均匀、无漏涂、剥落、气泡、透锈等缺陷。油漆后各活动部件保持灵活，阀门有启闭标记。检查3项，合格3项。综上所述：人防通风分部监理评定为优良。(七)建筑电气安装分部工程1、电缆电线分项保证项目：电缆材料、规格质量符合设计要求，耐压、泄漏电流、绝缘电阻符合施工规范规定，电缆终端头和电缆接头的制作安装符合施工规定，标志准确清晰。基本项目：电缆支架安装位置准确，连接可靠，固定牢固，间距均匀，横平竖直，油漆色泽均匀。电缆敷设座标和标高正确，走向整齐清楚，电缆的标志桩、标志牌清晰齐全。检查4项，优良4项，优良率100%。允许偏差项目：实测合格率：92%15 2、配管及管内穿线分项保证项目：导线的品种、规格、质量符合设计要求和国家标准，线间、线对地绝缘电阻大于0.5MΩ。基本项目：管子连接紧密，弯曲处无明显折皱，箱合设置正确，固定可靠。导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线。检查3项，优良3项，优良率100%。允许偏差项目：实测50点，合格50点，合格率100%。3、槽板（桥架）配线分项保证项目：导线间和导线对地间的绝缘电阻值检查11个回路，均大于0.5MΩ。基本项目：①桥架固定牢靠，横平竖直，无扭曲，完工后检查合格。②线路穿过梁、墙、板均有保护管，保护软管与桥架结合严密。③导线连接牢固、包扎严密、绝缘良好。检查3项，优良3项，优良率100%。允许偏差项目：实测20点，合格19点，合格率95%。4、配电柜及开关柜安装分项保证项目：配电柜及开关柜符合设计要求，导线连接符合施工规定。基本项目：柜与基础型钢间连接紧密，固定牢固，接地可靠，标志牌齐全、正确，柜内设备及接线完整齐全，固定牢靠。检查3项，合格2项，优良1项，优良率33%允许偏差项目：实测合格率：100%5、低压电器安装分项保证项目：电器规格、型号与材质符合设计要求，绝缘测量和绝缘电阻值符合施工规范的规定，电器的导电接触面和母线连接的接触面接触紧密。基本项目：检查4项，优良4项，优良率100%。6、电气照明器具及其配电箱安装分项保证项目：照明器具及配电箱规格、型号符合设计要求，予埋件埋设牢固，器具接地保护措施符合施工规范。基本15 项目：器具及其支架牢固端正，位置正确。暗插座、暗开关的盖板紧墙面，四周无缝隙。灯具内外干净明亮。导线与器具连接牢固紧密。检查4项，优良4项，优良率100%。允许偏差项目：实测50点，其中合格47点，合格率94%。7、接地装置安装分项保证项目：材质符合设计要求，接地装置的接地电阻值符合设计要求，接地可靠，严禁串联连接。基本项目：电气设备、器具的接地支线敷设连接紧固，接地线截面选用正确、色标正确。检查3项，合格1项，优良2项，优良率66.7%。允许偏差项目：实测40点，合格40点，合格率100%。综上所述：建筑电气安装分部监理评定为优良。(八)防火设备安装分部工程1、钢质防火卷帘安装分项保证项目：钢质防火卷帘的耐火等级及其附件质量符合设计要求，预埋铁件的数量、位置符合设计要求，钢质防火卷帘安装牢固。基本项目：防火卷帘帘板安装升降灵活，关闭严密，无迟滞卡阻，钢框卷帘导轨与墙体间缝隙填嵌饱满、密实，表面平整、光滑。检查2项，合格2项，合格率100%。允许偏差项目：实测30点，合格28点，合格率93.3%。2、灭火器具安装分项保证项目：自动喷淋玻璃喷头的位置、间距和方向，符合设计和施工规范的规定。基本项目：栓口朝外，阀门距地面、箱壁的尺寸符合施工规范的规定。湿式自动喷淋报警阀位置准确，轴线垂直，并与管路连接紧密，不漏水。喷头整齐一致，接口光滑整洁，棚面洁净。检查3项，合格3项，合格率100%。允许偏差项目：实测合格率82%3、防烟排烟部件的制作与安装分项保证15 项目：挡烟垂壁采用不燃或难燃材料制作，防火门的转动部件采用耐腐蚀材料制作。基本项目：挡烟垂壁安装连接紧密，固定牢固；垂壁之间缝距一致；表面洁净。防火转动阀板启闭灵活，无卡阻现象，阀体与排烟管连接紧密。排烟口安装位置正确，固定牢固，外露部分整齐。检查3项，优良3项，合格率100%。允许偏差项目：实测30点，合格28点，合格率93.3%。4、火灾探测器、火灾报警控制器安装分项保证项目：感烟探测器、感温探测器的型号、灵敏度级别符合设计要求。控制系统处于完好的运行状态。基本项目：火灾探测器安装位置准确，固定牢固；接触面平顺、光滑、美观；火灾报警控制器安装系统配套设备与部件齐全，功能可靠；信号传递灵敏，显示正确。检查2项，合格1项，优良1项，优良率50%防火设备安装分部监理评定为合格。分部工程质量评估汇总表序号分部工程名称监理评估1钢筋砼结构工程优良2防水工程优良3孔口防护工程优良4装饰工程优良5给水排水工程优良6通风工程优良7建筑电器安装工程优良8防火门设备安装工程合格评定情况：评定8个分部中，除防火门设备安装工程为合格外，其余7个分部工程为优良。。八、质保资料核查基本齐全，见附表九、单位工程观感质量评定单位工程观感质量评定得分率85.4%综上所述，本单位工程施工质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级监15 理评定为“优良”。上海建科建设监理咨询有限公司馨亭小区监理项目部日期：2006.12.815 附表一质量保证资料核查表（竣工）序项目名称份数核查意见1建筑工程图纸会审、变更设计文件9基本符合2工程定位测量、放线记录1基本符合3地基验槽记录1基本符合4原材料出厂合格证书及进场（试）验报告及见证检测报告50基本符合5施工试验报告及见证检测报告7基本符合6隐蔽工程验收记录46基本符合7施工记录1基本符合8预制构件、预拌混凝土合格证9防护门、防护密闭门、密闭门、防爆波活门出厂合格证6基本符合10防爆超压排起活门、自动排气活门出厂合格证11分项、分部工程质量验收记录2基本符合12单位工程竣工质量验收记录1基本符合13工程质量事故及事故调查处理文件2基本符合14新材料、新工艺施工记录15给排水工程图纸会审、变更设计文件1基本符合16材料、配件出厂合格证及进场检验报告10基本符合17管道、孔口防护阀设备强度试验、严密性试验报告8基本符合18隐蔽工程验收记录10基本符合19系统清洗、灌水、通水、试验记录2基本符合20施工记录1基本符合21分项、分部工程验收记录22电气图纸会审、变更设计文件2基本符合23材料、设备出厂合格证及进场检验报告12基本符合24设备调试记录3基本符合25绝缘接地、电阻测试记录1基本符合26隐蔽工程验收记录4基本符合27施工记录28分项、分部工程验收记录29通风与空调图纸会审、变更设计文件2基本符合30原材料出厂合格证及进场检验报告3基本符合31管道试验及调试检验记录2基本符合32隐蔽工程验收记录33施工记录34分项、分部工程验收记录35防火防火材料、设备合格证2基本符合36自动喷淋系统试验记录2基本符合检查结果：基本齐全、符合要求总监理工程师：日期：15 附表二单位工程观感质量评定序号项目名称标准分评定标准备注一级100%二级90%三级80%四级70五级01建筑工程防护门32.72防护密闭门、密闭门43.23门框墙21.84防爆波活门32.45防爆超压排气活门、自动排气活门36顶棚1087地面10108墙面75.69柱面76.310楼梯踏步21.611楼梯扶手21.612门窗安装213油漆32.714给工水排水程管道坡度、接口、支架、管件32.415卫生器具、阀门、配件216检查口、扫除口、地漏21.817电热淋浴器、喷嘴、水龙头21.618孔口防护阀门32.719水泵1.620通工风与空调程风管、支（吊、托）架21.621风口、风阀、罩21.622密闭阀门21.623空气过滤器21.824通风机21.825消声器、减振器、减振台座21.626建安筑装电工器程线路敷设32.427配电箱（盘）21.828照明器具43.629开关、插座21.630接地21.831动力21.832防安火装设工备程排烟口21.633防火阀21.834自动喷淋报警阀、玻璃球喷头43.235箱式消火圈21.636防火门21.837防火卷帘32.4合计应得分107分实得91.4分得分率85.4%15'