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威海建大实业有限公司威建北海新城ⅲ-c区建设项目环境影响报告表

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'建设项目环境影响报告表项目名称:威建·北海新城Ⅲ-C区建设项目建设单位(盖章):威海建大实业有限公司编制日期:2018年4月国家环境保护部制38 《建设项目环境影响报告表》编制说明本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制,本表一式四份,一律打印填写。1、项目名称——指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文段作一个汉字)。2、建设地点——指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目周围一定范围集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论,同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写意见,无主管部门的项目,可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况38 项目名称威建·北海新城Ⅲ-C区建设项目建设单位威海建大实业有限公司法人代表宫云明联系人孙海峰通讯地址威海市文化中路52号联系电话13863197196传真0631-5232939邮政编码264200建设地点牟平区姜格庄镇东海底立项审批部门批准文号建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)50138绿化面积(平方米)15292总投资(万元)19000其中:环保投资(万元)300环保投资占总投资比例1.58%评价经费(万元)建成日期2012年7月工程内容及规模:一、项目概况威海建大实业有限公司投资建设的威建·北海新城Ⅲ-C区建设项目,位于牟平区姜格庄镇东海底。项目已于2012年7月建成,总投资19000万元,本项目用地面积50138平方米,总建筑面积60750平方米。共18栋建筑,其中幼儿园三层,C1-C3五层,C4-C13六层,C14-C17十一层。规划户数692户,停车位657个,容积率1.21,绿地率30.5%,建筑密度18.6%。根据相关环保法律法规和条例的规定,该项目需做相应的环境影响评价工作。该项目属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》中应当编制环境影响报告表的建设项目,属于第三十六项“房地产”中“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”。为此,威海建大实业有限公司特委托我单位承担其威建·北海新城Ⅲ-C区建设项目环境影响报告表的编制工作,评价单位经过现场勘察及工程分析,依据《环境影响评价技术导则》的要求编制了该项目的环境影响报告表。二、产业政策和规划符合性38 1、产业政策符合性分析本项目不属于国家发展和改革委员会第21号令发布的《产业结构调整指导目录(2011年本)(修正版)》中的鼓励类、限制类及淘汰类,属于允许建设项目,符合国家产业政策。2、“三线一单”符合性分析为更好地发挥环评制度从源头防范环境污染和生态破坏的作用,加快推进改善环境质量,根据环境保护部《关于以改善环境质量为核心加强环境影响评价管理的通知》,建设项目的审批与管理须落实“生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线和环境准入负面清单”的约束,项目“三线一单”符合性分析详见下表。表1“三线一单”符合性分析内容符合性分析生态保护红线该项目位于烟台市牟平区姜格庄镇东海底,周边无自然保护区、饮用水源保护区等生态保护目标,符合生态保护红线要求,烟台市省级生态保护红线见附图3。环境质量底线本项目附近地表水环境、声环境、大气环境质量能够满足相应的标准要求;本项目废气经废气处理措施处理后,对周边环境影响很小,废水经小区化粪池处理后排入威海火炬高技术产业开发区污水处理厂,对周围影响很小,符合环境质量底线要求。资源利用上线本项目营运过程中消耗一定量的电能、水资源等,项目资源消耗量相对区域资源利用总量较小,符合资源利用上限要求。环境准入负面清单烟台市无环境准入负面清单本项目符合“三线一单”控制性要求。3、城市规划符合性分析项目位于烟台市牟平区姜格庄镇东海底,详见附图1;根据土地证可知,项目用地性质为城镇住宅用地,土地证具体见附件。综上所述,该项目符合国家产业政策、环保政策、城市发展规划和区域发展规划。三、选址合理性项目位于牟平区姜格庄镇东海底,北侧距峒岭河340m,东侧距省道S204500m。项目具体位置(见附图1)。该区域该地块地势平坦,交通便利,地理位置优越,区位优势明显。四、项目组成及工程内容项目总投资19000万元,本项目用地面积50138平方米,总建筑面积60750平方米。共18栋建筑,其中幼儿园三层,C1-C3五层,C4-C13六层,C14-C17十一层。规划户数692户,停车位657个,容积率1.21,绿地率30.5%,建筑密度18.6%。项目平面布置见附图2。五、主要技术经济指标38 表2项目主要技术经济指标表序号项目计量单位数值1规划总用地m2501382规划总建筑面积m2607502.1住宅建筑m2530052.2配套用房m2648.58其中物业管理用房m2303.7卫生站m2313.09治安联防站m231.792.3商业建筑㎡3724.032.4幼儿园㎡3372.393容积率-1.214建筑密度%18.65绿地率%30.56规划户数户6927机动车位个6578供水市政自来水9供暖市政供暖10供电电业局供电六、总体规划1.规划设计(1)规划设计原则在设计过程中,体现时尚与健康的设计理念,融合生态与运动的元素,升级市民的居住环境。同时,升级配套的硬件设施,创新社区服务及管理模式,以居民的幸福感为出发点,通过打造智慧社区为社区百姓提供便利,从而加快和谐社区建设,推动区域社会进步。(2)设计理念①以城市设计为先导,既为小区营造良好的居住及形体空间环境,又为城市奉献一组具有优美天际线的建筑群,成为城市亮丽的景观带,提升小区环境品质。②强调通过各幢建筑的合理布局,在满足城市规划日照要求的同时,尽可能留出中心较大的范围用地,并加大南北宅间距,使每户均有最大可能的欣赏中心屋顶花园的景色,体现“均好性”的原则。③38 坚持以人为本的设计理念,以大面积的宅间绿化交相融合的中心花园作为共享中庭花园,以完善的配套功能及物业管理等现代生活观念建构现代生活方式。强化绿化与居民的社区归属感、领域感。④注重户型设计,强调紧凑型的布局,空间组合灵活,功能齐全,各功能用房面积适中,符合本地居民的家庭构成和生活习惯。合理的户型将小区内自然景观导入户内。户户功能房间全明设计,提倡节能型户型设计,公摊面积较小。⑤有效整合规划、建筑、景观三者关系,竭力创造多层次的、人性化的都市公共空间,为独具魅力的都市空间的形成做出积极贡献。2.绿化景观规划项目所特有的地貌环境是本案景观设计的重要灵感来源,基地的台地地形,丰富的现在场地资源特征成为设计中重要依据。①景观设计中着重对项目南北向轴线进行景观塑造,使其成为全区的人文景观廊道。辅以一些特色的人造景观节点,并以北向景观元素作为收头,从而形成一个极具景深感和韵律变奏的社区景观主轴。②景观设计中强调“建筑、景观、人”三者的和谐关系,在尊重原有场地精神的前提下,营造步移景异的景观氛围,使尽可能多的住宅“依山傍水”而居。③设计中通过利用原有场地高差来创造步移景异、层次丰富的院落空间,合理实现居住空间与自然生态元素的自然过渡,从而创造出一个“亲山近林、凤笙和瑞”的栖居空间环境。七、给排水设计1.给水本项目给水接市政给水管网,供水压力为0.25MPa,实现两路主干管同时供水,小区道路下敷设DN200给水管道,在基地内成环,作为区内生活及消防用水水源。项目用水主要包括居民用水、绿化用水以及未预见用水。项目运营期用水定额及计算取值参考相关规范的基础上,综合烟台市实际情况确定。①居民用水:居民生活用水定额按120L/人·d计,按365天/年计算,设计户数为692户,居民人数按2076人计,则居民生活用水量为9.09万m3/a;②商业及公建用水:商业及公建用水定额按商业用水标准,平均5L/m2·d,按360天/年计算,商业及公建面积共为7096.42m2,商业用水量为1.28万m3/a;③绿化用水:浇洒用水定额按二级养护用水指标0.28m3/m2·a计算,绿化面积为15292平方米,则绿化用水量为0.43万m3/a;④未预见用水量:未预见用水量按居民用水总用水量的10%计,则年用水量为0.9138 万m3/a。综上所述,项目总用水量约为11.71万m3/a,全部来自市政自来水。2.排水项目排水采用雨污分流。雨水沿项目区雨水管道,经汇集排入市政雨水管网。区内污水产生环节主要是居民生活、商业及公建产生的污水。污水产生量按照产生量的80%计算,污水产生量为8.3万m3/a。经污水管网收集,由项目区内化粪池处理后达到《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T31962-2015)B等级标准,经污水管网进入威海火炬高技术产业开发区污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A标准后排放;绿化用水和未预见水量全部挥发损耗。项目给排水平衡情况详见图1。八、公用设施1.供电工程本工程由市政电网提供2路10kV电源供电。高压系统电压等级为10KV,低压系统电压等级为220V/38V。2.暖通设计本工程采暖热源为市政供热管网提供的高温热水。住宅楼设散热器热水采暖系统,水温80/55℃,住宅楼单元设置入口装置(包括热量表、除污器、压差式平衡阀等配件),每户设热量表。户内干管采用PEX或PP—R等管材,直埋于楼板垫层内。户内采用双管同程式或单管水平串联式采暖系统。38 3.弱电及智能设计本项目弱电设计内容包括电信网络系统,有线电话系统,公共安全系统,火灾自动报警及消防联动系统和电气火灾监控系统。①通信系统电信管线沿小区主路埋地敷设。经规划区电信机房交换后分配给用户,网络考虑ADSL系统。②有线电视系统由市有线电视网引至弱电机房,管线由城市道路引入,沿小区路敷设。经前端设备处理后,分配至各用户点。系统采用750MHZ邻频传输模式。分配网络采用分配—分配—分支型式,将电视信号送至各个终端输出单元。主要由线路放大器、射频同轴电缆、分配器、分支器、用户盒等组成。③访客对讲系统本工程设可视访客对讲系统,对讲机设在底层进门处,每户设带报警按钮的对讲分机,系统应具备和小区或上一级报警联网的功能,并预留好接口及相应的预埋管线。④电视监控系统小区内配设一套电视监控系统,主要对住宅楼出入口,小区主要通道,周界等有关公共区域进行摄像监视,使安保人员对小区重要部位的情况,通过多画面监视器有全面的掌握,同时通过24小时录像机录像,为住户提供安全保障。⑤防盗报警系统在小区周边围墙上安装红外线对射报警探头,组成周边网络,任何非法闯入都将触发报警器。报警信号传至安保中心,值班员根据所在分区开启相应的讯号进行警号,呼叫安保前往处理。4.消防项目区西侧、南侧各设置一个入口。部分设置环形消防车道并设置消防登高面。消防车道的宽度均不小于4米。室内消火栓系统竖向布置成环状。消火栓口径为SN65,水带长度为25米。消火栓内设水泵启动按钮。九、平面布置38 威建·北海新城Ⅲ-C区建设项目总用地面积50138平方米,总建筑面积60750平方米。本项目中共包含:18栋建筑,其中幼儿园三层,C1-C3五层,C4-C13六层,C14-C17十一层。项目平面布置见附图2。十、环保投资项目总投资19000万元,其中环保投资300万元,详见表3。表3工程环保设施(措施)及投资估算一览表项目环保建设规模投资(万元)废水治理化粪池20噪声治理隔音等措施100固体废物处置生活垃圾袋装化,进入城市垃圾清运系统30绿化绿化面积15292平方米150合计300与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目为新建项目,故不存在原有污染情况及主要环境问题。38 建设项目所在地自然环境及社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):1、地理位置项目位于牟平区姜格庄镇东海底,北侧距峒岭河340m,东侧距省道S204500m。烟台市牟平区位于山东半岛东北部,东经121º09"—121º56",北纬37º04"—37º30"之间。东邻文登市,南接乳山市,西与海阳市、栖霞市、福山区、莱山区接壤,北濒黄海。2.地形地貌境域中部高,南北低。中部山地多在海拔400米以上;境内大部分为低山丘陵,多在海拨300米以下;山缓河谷和北部沿海冲积平原多在海拔50米以下。山地占54%,丘陵占36%,平原占10%。境内山脉由栖霞艾山而来,呈东北、西南走向。主要有昆嵛山、蜡山、垛山等。昆嵛山位于文登、牟平之间,在牟平部分约100平方公里。蜡山位于区境西南部,南北12公里,东西6公里,主峰北垛,在王格庄西北部,海拔653.8米。垛山又名发云山,位于西南王格庄镇,向南延伸至乳山市境内,南北13.5公里,东西9公里,主峰玉皇顶海拔612.6米。3.气候气象(1)气温烟台市属于温带季风性大陆性气候,受海洋影响较大,一年四季分明,冬季无严寒,夏季无酷暑。年平均气温为12.5℃,极端最高气温为38℃,出现在1972年6月10日。极端最低气温-13.1℃,出现在1970年1月4日。月平均气温以8月份最高,1月份最低。(2)降水牟平区属温带大陆季风型、半湿润气候,季节交替分明,年平均气温12.5℃。大气降水特点,一是四季分布不均,汛期6-9月降水量占全年降水量的60%以上;二是降水量年度变化大。年平均降水量700mm左右,平均降水总量1.74亿m3,全区共有小型水库23座,属贫水地区。年平均风速3.6m/s,多偏西南风。最大冻土层深度为75cm,平均无霜期208天。(3)风况38 牟平区全年主导风向为偏南风(SSW~SW~WSW),出现频率占28%;其次为NNW~N风,频率为21%;静风频率占15%。年平均风速3.6m/s,最大风速25m/s。4.地质牟平区域一般在0~5m为石英质粗-中砂,偶夹细砾,5m以下为淤泥质粉砂,坚硬,9m以下为砾层,基岩埋藏较深,一般埋深都在25m以下。该区域一带由于沉积了厚度较大的海积-冲积地层和河流相地层,使牟平一带第四纪孔隙水较为丰富。含水层岩性主要为砂和砾石层,层次较多,水量较丰富,水质亦好。区域内地下水对砼无侵蚀性。本项目所在区域属于填海造陆形成的陆地。5.地震根据《中国地震动参数区划图》(GB18306-2001)图A1和《中国地震动反应谱特征区划图》(GB18306-2001)图B1,本地区地震动峰值加速度为0.15g、地震烈度为Ⅶ度。6.地表水牟平区的所有河流都源于昆嵛山、蜡垛两大山系,中部受广袤全境的大分水岭的影响,没有横贯东西和纵贯南北的河流,源短流急,分水岭以南的河流流经乳山入黄海,其余河流向北注入黄海。河流水源全靠季节性降水补给,枯水年河流干涸,无客水补给。牟平区的地表水主要来源于大气降水所形成的河川径流,区域年平均降水量737.2mm,径流深201mm,河川径流总量4.9亿m3。牟平城区内中小河流有辛安河、大鱼鸟河、小鱼鸟河、护城河、沁水河、三八河以及新愚公河。河流基本是平行分布,自南向北流入大海。辛安河、鱼鸟河、沁水河为区内较大河流。(1)辛安河有东西两源,东源发自狼洞顶,北流注入朱车水库,再流向东北,注入高陵水库;西源发自松山,流经高陵镇,注入高陵水库,经溢洪道流向西北,流经莱山区解甲装镇,经东、西谭家泊两村之间,注入黄海。全长41.5km,平均宽度100m,流域面积300km2。距新添堡水文站1958~1971年资料:最高水位4.94m(1965年7月28日),枯水季节干涸断流。该河中游于1973年6月建成高陵水库,当年雨季开始蓄水,设计库容7283万m3,控制面积160km2,年用水量平均为5974万m3。(2)沁水河位于牟平区中北部,发源于玉林店镇的大尖崮南山峰和水道镇西直格庄一带,流经玉林店、大窑和宁海镇,于宁海镇北部入海,全长25.8km,宽125m,流域面积250km238 ,洪峰流量4450m3。沁水河是牟平区城市地表水饮用水源地,上游建有区供水公司一水厂。(3)鱼鸟河鱼鸟河由大、小鱼鸟河汇合而成。大鱼鸟河发源于牟平高陵镇铃铛顶西河玉皇庙山北侧,流经高陵、武宁、文化和宁海四乡镇,全长22km,流域面积114km2,与小鱼鸟河汇合后向北注入黄海。目前武宁桥以上河段水质较好,作为工农业和生活用水的供水源地,桥下游水质较差,其中玉和庄桥断面水质为Ⅰ类水,心和桥断面为Ⅳ类水,调水局断面水质为Ⅴ类水。小鱼鸟河发源于城南孤在顶东麓,经城区向西北汇入黄海,上游主要水利工程有金龙水库、浩岭水库。金龙水库坝址以上水功能区划为农业用水区,水质目标为Ⅲ类水,金龙水库坝址以下至入海口水功能区划为景观娱乐用水区,水质目标为Ⅳ类水。目前上游水质较好,供农业和生活用水,下游则成为城区的护城河,为牟平城区主要纳污河。7、自然资源及其利用牟平区内海产品丰富,区内海域盛产鲍鱼、海参、对虾、天鹅蛋、紫石房蛤等多种海珍品和经济鱼类,年水产品产量达8万吨,是全国水产百强县之一。农业主要盛产小麦、玉米、甘薯、花生等,是全国的粮油基地县之一。果品主要有苹果、梨、大樱桃、板栗等,是“烟台苹果”的主产区之一,年产量超过十万吨。牟平区黄金矿产资源丰富,现已探明可供开采的矿产有十八种,黄金开采、冶炼是该区的龙头企业,黄金产量和储量均居全国前列。牟平区养马岛是省级旅游度假区,总面积约13.52平方公里。养马岛旅游度假区四面环海,环境幽静,拥有碧水金沙天然浴场。岛上海光山色,岸礁嶙峋,惊涛拍岸,风景如画,建有海底洞天、海上乐园、锦绣城、西游记宫、赛马场、休养所、酒店、度假村等各种设施,是理想的旅游、休闲、度假的地方。  昆嵛山国家级自然保护区位于牟平境内,是国家级森林公园,面积48平方公里,主峰泰礴顶海拔923米,为半岛最高峰。昆嵛山方圆百里,山势绵延、磅礴,谷深林密,古木参天,多有清泉飞瀑,遍布文物古迹,自然环境秀美,是旅游、休闲理想的场所。38 社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):牟平区现辖12个镇街、1个省级开发区、1个省级旅游度假区,共有591个行政村,总人口45万,总面积1511平方公里,海岸线65公里。2015年,全区完成GDP347亿元,地方财政收入14.3亿元,实际利用外资8900万美元,出口创汇9.4亿美元,社会消费品零售总额89亿元,农民人均纯收入15720元,城市居民人均可支配收入26420元。牟平先后荣获全国食品工业百强县(区)、全国文化先进县(区)、全国科技进步先进区、全省平安建设先进区、全省信访工作先进单位、全省计划生育优质服务先进区等称号。2008年,牟平区被认定为全国13个首批国家可持续发展先进示范区之一,被确立为全省7个深化经济体制改革试点县市区之一。牟平区拥有经济开发区、沁水韩国工业园和姜格庄台湾工业园三大园区,是推动牟平经济发展的重要载体;培育形成了机械加工、食品、电子信息、黄金四大主导产业,拥有各类企业3200多家,包括韩国斗山、美国贝思特、韩国大宇、台湾统一等170多家外资企业和新潮实业、安德利果汁、恒邦股份、九发股份、隆达纸业5家上市公司。其中,安德利果汁生产规模居全球第一,工业炉厂、富海实业股份和海德机床的产品市场占有率居全国第一,恒邦化工助剂年产量居全国第二,新牟电缆的生产规模、经济效益列同行业前三名,丽鹏包装是国内最大的铝防伪瓶盖生产基地、最大的铝防伪瓶盖板集散地、最大的铝板涂料印刷基地,吉斯家具是江北地区最大的软体家具生产基地;全区拥有安德利牌果汁、吉斯牌沙发2个中国名牌产品,新牟、可利尔、吉斯3个中国驰名商标,7个山东省名牌产品,17个山东省著名商标。牟平物产资源丰富。黄金储量、产量居全国前列,盛产大樱桃、苹果、刺参、鲍鱼、对虾等农产品、海产品。牟平是“烟台苹果”的主产区之一,2007年位列中国苹果产业20强县第13名,观水镇被授予“中国苹果第一镇”称号,其出产的苹果果形正、色泽鲜、口感好、耐贮存,全区苹果年产量达50多万吨。观水镇、王格庄镇、莒格庄镇被中国果品流通协会授予“中国优质苹果基地百强乡镇”称号。牟平区位优势明显。西靠烟台大学城和烟台高新区,东接威海大学城和威海高新区,具有共享烟威两个科技高地和两个教育高地的优势。与烟台莱山国际机场、烟台火车站、烟台港距离仅有30分钟车程,烟威一级公路横贯全境,与全省高速公路网相连接,与日本、韩国等国家隔海相望。海陆空纵横交织的立体交通网,架起了牟平腾飞的翅膀。38 牟平旅游资源极为丰富。拥有在全国首屈一指的山、海、岛、泉、河资源。牟平在全国2862个县市区中,是11个既有海岛资源,又有山岳类国家级森林公园或风景名胜区的沿海县市区之一;在这11个县市区中,是5个有温泉资源的县市区之一,也是唯一既有陆地温泉,又有深海温泉的沿海县市区。其中,面积13.5平方公里的养马岛是省级旅游度假区和国家“AAAA”级旅游景区,岛东金沙滩是天然海水浴场,岛北礁石滩是观涛赏景的好去处,岛南黑泥滩是拾贝捉蟹的海趣园。岛上丘陵起伏、草木葱茏,岛前海域开阔、风平浪静,岛后悬崖峭壁、群礁嶙峋,有天马广场、跨海大桥、体育休闲公园、赛马场等多处景观和娱乐设施;位于城区东南的昆嵛山,是国家森林公园、国家级自然保护区,有海上仙山之祖的美誉。昆嵛山是道教全真派的发祥地,王重阳和全真七子曾在此修炼,全真七子中的“五子”是牟平人;是冯德英“三花”(《苦菜花》、《迎春花》、《山菊花》)创作的背景地,同时也是个天然生态博物馆,有鹅掌楸、古银杏等植物品种1000多种。其主峰泰礴顶海拔923米,是胶东半岛最高峰,山上有森林氧吧、烟霞洞、九龙池、岳姑殿、神清观等著名景点;牟平境内有两处按国际标准建设的18洞的海滨高尔夫球场;境内有2处温泉,其中养马岛深海温泉取自海下1500米温泉水,是国内首家露天深海温泉。位于昆嵛山脚下的龙泉温泉亦称龙泉汤,是胶东半岛最著名的温泉,素有“天下第二汤”的美称。泉水中富含对人体有益的多种矿物质,对各类皮肤病、关节病等均有明显疗效;境内有沁水河、鱼鸟河、汉河、夹河等多条河流,其中沁水河、鱼鸟河流经牟平城区,为城区增添了灵性与魅力;城区北部养马岛前海区域和金山港湾区域总面积达50平方公里的滨海地区,是尚未开发的黄金海岸,今后将以世界级国际滨海度假区为目标,着力打造与三亚南方国家海岸相媲美的国际性休闲度假平台——中国北方国家海岸。为了抢占新一轮发展大潮的主动权,牟平区委、区政府以全球化的视野、超前性的理念,提出了“面向全球、提升烟台、抢占高端、反弹琵琶”的发展理念,确立了“先进制造业和休闲度假旅游业双轮驱动”的发展思路,明确了打造“烟台面向未来的21世纪新城”的战略定位和“知识港湾、国家海岸、环保特区、生态绿谷”四大板块的功能布局;提出坚持“一二三四五”的发展战略,即,以加快牟平与烟台中心区融合为主线,坚持走先进制造业和休闲度假旅游业双轮驱动的发展路子,突出增强产业竞争力这一重点、攻克旧城改造这一难点、打造北部滨海新城区这一亮点,精心开发养马岛及滨海地带活力区、做大做强三大经济园区、挖掘激活老城区、做专做特南部生态特色区,激活放大山、海、岛、泉、河五大资源优势。38 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等):依据2016年度《烟台市环境质量报告书》,牟平区环境质量现状如下:1.环境空气2016年牟平区二氧化硫年均值为0.022毫克/标立方米,二氧化氮年均值为0.031毫克/标立方米,可吸入颗粒物年均值为0.083毫克/标立方米,环境空气质量现状符合《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求。2.声环境牟平区内平均等效声级昼间为54.1分贝,夜间为38.8分贝,符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准。3.近岸海域现状海水环境质量状况符合《海水水质标准》(GB3838-2002)第二类标准。4.地下水该区域地下水水质能够满足《地下水质量标准》(GB/T14848-93)Ⅲ类标准要求。主要环境保护目标(列出名单及保护级别):表4主要环境保护目标及级别一览表保护类别保护目标方位距离保护级别大气环境声环境北海新城1区东南200《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类北海新城2区南330m威海职业技术学院东南680m地面水近岸海域北1880m《海水水质标准》(GB3838-2002)第二类标准地下水项目周围地下水——《地下水质量标准》(GB/T14848-93)Ⅲ类38 评价适用标准环境质量标准1.大气环境执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)的二级标准。表5环境空气质量标准中的二级标准单位:ug/m3污染因子环境质量标准取值时间浓度限值SO2年平均6024小时平均1501小时平均500NO2年平均4024小时平均801小时平均200PM10年平均7024小时平均1502.区域噪声执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准。表6声环境质量2类标准类别适用区域等效声级LeqdB(A)昼间夜间2居住、商业、工业混杂区60503.海水执行《海水水质标准》(GB3838-2002)第二类标准。表7海水水质标准第二类标准单位:除pH外mg/L污染因子第二类标准pH7.8~8.5CODcr≤3BOD5≤3石油类≤0.05溶解氧≥5活性磷酸盐≤(以P计)0.030非离子氨≤(以N计)0.020无机氮≤(以N计)0.304.地下水执行《地下水质量标准》(GB/T14848-93)中Ⅲ类标准。38 表8地下水环境质量标准Ⅲ类标准污染因子Ⅲ类标准pH6.5~8.5总硬度(以CaCO3,计)(mg/L)≤450高锰酸盐指数(mg/L)≤3.0氯化物(mg/L)≤250氰化物(mg/L)≤0.05氟化物(mg/L)≤1.0氨氮(mg/L)≤0.2硝酸盐(以N计)(mg/L)≤20铅(mg/L)≤0.05挥发酚(以苯酚计)(mg/L)≤0.002六价铬(mg/L)≤0.05As(mg/L)≤0.05Hg(mg/L)≤0.001总大肠菌群(个/L)<3.038 污染物排放标准1.项目废水经市政污水管网排入威海火炬高技术产业开发区污水处理厂处理,执行《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T31962-2015)B等级,具体数值见下表:表9 污水排入城镇下水道水质标准B等级  单位:mg/L、pH除外项目名称最高允许浓度pH6.5~9.5CODCr500BOD5350悬浮物(SS)400氨氮45动植物油1002.噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类标准,具体标准限值为:昼间60dB(A),夜间50dB(A);施工噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011),具体标准值为:昼间70dB(A),夜间55dB(A)。3.施工扬尘排放执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)表2中无组织排放监控浓度限值标准。表10 大气污染物综合排放标准污染物无组织排放监控浓度限值监控点浓度mg/m3颗粒物周界外浓度最高点1.04.垃圾收集点及化粪池会产生少量的恶臭,执行《恶臭污染物排放标准》(GB14554-93)二级标准。5.生活垃圾处置执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》(GB18599-2001)及修改单中标准。38 总量控制指标项目涉及到的总量控制项目为废水中的COD、氨氮。项目产生的废水不直接排入外环境,其排入污水处理厂的COD总量29.05t/a、氨氮总量2.91t/a。本项目污染物总量计入威海火炬高技术产业开发区污水处理厂总量控制指标之中,不再单独申请。38 建设项目工程分析工艺流程简述(图示):污染影响时段主要为施工期和运营期,其基本工序及污染工艺流程如下图所示:基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收运行使用图2施工期、运营期工艺流程图施工期运营期图3施工期、运营期产污环节图基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收运行使用噪声、扬尘、装修废气噪声、固体废弃物噪声、废气施工废水、建筑垃圾生活污水、生活垃圾38 主要污染工序:一、施工期1.废气主要废气污染源是挖掘地基和土地平整等环节产生的扬尘,车辆运输及设备运行过程中排放的尾气,装饰工程中油漆、喷涂产生的废气和施工工地生活炉灶排放的废气和油烟等。2.废水主要来自各类建筑和民工生活。3.噪声来自土石方、打桩、结构和装修等施工环节所产生的机械噪声和运输车辆产生的交通噪声。4.固废主要为建筑垃圾,包括拆除工地原有活动板房建筑物产生的残碎砖石及少量生活垃圾等。二、运营期1.废水项目排水采用雨污分流。雨水沿项目区雨水管道,经汇集排入市政雨水管网。区内污水产生环节主要是居民生活、商业及公建产生的污水。污水产生量按照产生量的80%计算,污水产生量为8.3万m3/a。经污水管网收集,由项目区内化粪池处理后达到《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T31962-2015)B等级标准,经污水管网进入威海火炬高技术产业开发区污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A标准后排放;绿化用水和未预见水量全部挥发损耗。本项目废水产生量为8.3万m3/a,主要污染物产生浓度确定其分别为:COD=400mg/L、BOD5=250mg/L、SS=300mg/L、氨氮35mg/L,污染物的产生量为COD:33.2t/a、BOD5:20.75t/a、SS:24.9t/a、氨氮:2.91t/a。废水排放总量为8.3万m3/a,主要污染物排放浓度确定为COD=350mg/L、BOD5=200mg/L、SS=200mg/L、氨氮35mg/L,污染物的排放量为COD:29.05t/a、BOD5:16.6t/a、SS:16.6t/a、氨氮:2.91t/a。38 2.废气本项目所产生的废气主要为汽车尾气、厨房产生的油烟废气、化粪池及垃圾收集点产生的恶臭气体。3.噪声本项目噪声主要来自汽车进出的交通噪声、换热站、风机、燃气调压站等设备噪声以及社会活动噪声等。4.固废该项目固体废物主要来源是居民生活的生活垃圾以及化粪池污泥。38 项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物汽车尾气CO2.422t/a2.422t/aHC0.36t/a0.36t/aNOx0.288t/a0.288t/a厨房油烟油烟2.04t/a0.227t/a化粪池垃圾收集点恶臭无量纲无量纲水污染物生活污水污水量8.3万m3/a8.3万m3/aCOD400mg/L16.08t/a350mg/L14.07t/aBOD5250mg/L10.05t/a200mg/L8.04t/aSS300mg/L12.06t/a200mg/L8.04t/a氨氮35mg/L1.41t/a35mg/L1.41t/a固体废物生活办公生活垃圾378.87t/a环卫部门定期清运化粪池污泥40.2t/a噪声本项目噪声主要来自汽车进出车位时的交通噪声、风机、燃气调压站、换热站等设备运行噪声以及社会活动噪声等。其他无主要生态影响:一、施工期项目的建设将会导致地表裸露、地面硬化,从而会对局部生态环境产生一定的影响;但由于建设前地表建筑物较多,生物种类很少,因此项目的建设不会对原有生态环境产生明显影响,且本项目施工期较短,各类污染物的产生量较小,在采取相应的治理措施后,对周围环境的影响很小,且会随施工期的结束而结束。二、运营期项目建成后将对市场进行适当的绿化,种植草坪,乔木、灌木合理搭配,这将使市场生物多样性程度增加,生态系统服务功能增强,对由于施工建设带来的生态环境破坏起到一定的恢复作用,所以项目建成后将会对周围生态环境产生有利的影响。38 环境影响分析一、施工期环境影响简要分析施工期间,本项目的实施会对周围环境产生一定的影响,主要是建筑机械的施工噪声、扬尘,其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾。1.声环境影响分析施工期噪声主要来源于施工机械,如推土机、挖掘机、载重汽车、搅拌机、振捣器等。虽然施工噪声仅在施工期的土建施工阶段产生,随着施工的结束而消失,但由于噪声较强,且日夜连续工作,将会对周围声环境产生严重影响,极易引起人们的反感,所以必须重视对施工期噪声的控制。距施工机械不同距离处的声级见下表。表11距施工机械不同距离处的声级序号设备名称噪声级dB(A)10m20m30m50m100m200m1打桩机807470.56660542挖掘机655955.55145393搅拌机605450.54640344载重汽车706460.55650445塔吊655955.5514539由上表可以看出,施工噪声将会使距声源50米范围内的昼、夜声级超过《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准,100米范围内夜间噪声超标。项目周围100米范围内无居民区,项目不会对周围的居民住宅声环境敏感点产生不利影响。2.扬尘对环境影响分析施工场地平整、砂堆、石灰、进出车轮带泥沙、水泥搬运、混凝土搅拌等场地和工序会产生扬尘。由此造成周围环境的扬尘污染,直接影响附近居民的日常生活和城市景观。为降低扬尘产生量,保护大气环境,建议施工单位采取如下措施防尘:(1)主要运输道路进行硬化,并使用草帘覆盖,防止扬尘。所有临时道路均需清洁、湿润,并加强管理,使运输车辆尽可能减缓行驶速度;(2)施工中建筑物应用围帘封闭;脚手架在拆除前,先将水平网内、脚手架上的垃圾清理干净,清理时应避免扬尘;(3)使用商品混凝土,若不得不现场搅拌时,水泥库房和搅拌站应封闭;(4)运输车辆出场时必须使用毡布覆盖,避免在运输过程中的抛洒现象;38 (5)建材堆放点要相对集中,并采取一定的防尘措施,抑制扬尘量;(6)选择对周围环境影响较小的运输路线,定时对运输路线进行清扫;(7)在施工场地出口放置防尘垫,对运输车辆现场需设置洗车场,用水清洗车体和轮胎;(8)在施工场地清理阶段,做到先洒水、后清扫,防止扬尘产生;(9)开挖出的土石方应加上围栏,且表面用毡布覆盖,将多余弃土及时外运;(10)施工方应严格《山东省环境保护厅关于贯彻实施<山东省扬尘污染防治管理办法>有关问题的通知》(鲁环函〔2012〕179号)的要求。3.固体废物对环境影响分析施工期间需要挖土、运输弃土、运输各种建筑材料(如砂石、水泥、砖、木材等),工程完工后,会残留不少废建筑材料。建设单位应要求施工单位实行标准施工、规划运输,送至环保指定地点处理,不要随意倾倒建筑垃圾、制造新的“垃圾堆场”、造成水土流失,不然会对周围环境造成影响。其次,施工人员的生活垃圾也要收集到指定的垃圾箱(筒)内,由环卫部门统一及时处理。4.施工废水对环境影响分析施工期的废水排放主要来自建筑施工人员的生活污水和施工废水。施工废水主要为泥浆废水,来自浇水泥工段,其冲水量与天气状况有极大的关系,排放量较难估算。主要污染因子为SS。应管理好施工队伍生活污水的排放,设置临时厕所、化粪池等,进行处理后纳入市政管网,不得直接排入附近水体。做好建筑材料和建筑废料的管理,建议在施工工地周界设置排水明沟,径流水经沉淀池沉淀后排放。5.水土流失及弃土影响分析施工过程中场内弃土因结构松散,易被雨水冲刷造成水土流失。为减少水土流失量,挖出土方应及时回填和用于绿化,尽量避免长时间、不加围栏的露天堆放。项目有一定量的弃土需外运,运输车辆出场时用苫布覆盖后运至专门的建筑垃圾堆放场。6.建筑室内装修对环境的影响分析38 在对构筑物的室内外进行装修时(如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等),钻机、电锤、切割机等产生噪声,油漆和喷涂产生废气,废弃物料及污水,尤其是挥发性废气(如苯系物、甲苯)会对人的身体健康造成危害,应予以重点控制。在施工装修期,涂料及装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的《室内装修材料10项有害物质限量》规定进行,严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物及放射性元素氡,使各项污染指标达到GB/T18883-2002《室内空气质量标准》、2001年制定的《室内空气质量卫生规范》及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的限值要求,不会对室内环境造成污染。7.环境管理简要分析项目在施工期应由开发商与建筑施工单位签订环保责任合同,由施工单位负责场地环境管理,并接受当地环保部门监督、管理。环境管理工作应根据国家有关法律法规及地方环保部门的要求,建立一套“环境污染控制管理方案”,并利用其中的“运行控制程序”进行严格管理,以便做到文明施工、把对周围环境造成的污染影响降至最低。38 二、营运期环境影响分析1.水环境影响分析项目排水采用雨污分流。雨水沿项目区雨水管道,经汇集排入市政雨水管网。区内污水产生环节主要是居民生活、商业及公建产生的污水。污水产生量按照产生量的80%计算,污水产生量为8.3万m3/a。经污水管网收集,由项目区内化粪池处理后达到《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T31962-2015)B等级标准,经污水管网进入威海火炬高技术产业开发区污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A标准后排放;绿化用水和未预见水量全部挥发损耗。化粪池和污水管道在采取严格的防渗措施后对周围地下水环境影响很小。2.大气环境影响分析本项目所产生的废气主要为不定时的汽车尾气、居民餐饮油烟、化粪池和垃圾收集点产生的恶臭。(1)汽车尾气污染源本项目进出车辆尾气排放属于无组织废气排放,车辆型号以家庭用小型车为主,汽车尾气中主要污染物是NO2、CO和总烃,一般在汽车启动时污染物的浓度更高,尾气排放为间歇式、不定时排放。本项目区停车位为657个,因此,项目区内车辆数以657辆计,汽车耗油量以9.0L/100km计,车辆尾气排污系数根据《轻型汽车污染物排放标准》(GWPB1-1999)表1(以车速在40km/h计)的规定进行计算,车辆在项目区内的平均行使距离按1km/车·d计(一般不超过1km/车·d),汽车尾气排污情况详见表12。表12汽车尾气排污系数和污染物排放量一览表污染物COHCNO2排放系数(g/km·车)10.11.51.2日排放量(kg/d)6.6360.9860.788年排放量(t/a)2.4220.3600.288由表12可见,本项目内车辆尾气废气污染物排放量为:CO2.422t/a、HC0.36t/a、NO2为0.288t/a。在车位道路行驶的汽车产生的汽车尾气属于无组织排放,对周围空气造成一定的影响,道路空气流动性好,且污染物产生量较小,经类比调查,产生的汽车尾气通过大气扩散,对环境空气的影响是较小的,建议加强道路的绿化措施,在此基础上,道路的汽车尾气对周围环境影响较小。38 (2)居民餐饮油烟根据调查,住户每人每日消耗动植物油以0.1kg计,共有住户692户,居民人数2076人,则年消耗食用油75.77t/a,在炒做时挥发损失约3%,则住宅厨房油烟产生量约2.27t/a。经过油烟机后可以截留90%的油烟,最终排放0.227t/a。经油烟机处理后经楼内专用排烟管道引至楼顶达标排放。(3)化粪池及垃圾收集点产生的恶臭气体①化粪池产生的恶臭本项目中的化粪池设施运营时是密闭的,散发的臭气排放强度很小,对本项目及邻近的居民住宅楼的影响也很小。②垃圾收集点产生的恶臭垃圾收集点的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物,其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇等脂肪族类物质。垃圾收集点产生的恶臭与保洁、及时清运密切相关。本项目垃圾收集点必须做好及时清运工作,保持垃圾收集点清洁卫生,防止蚊蝇滋生。可以满足《恶臭污染物排放标准》(GB14554-93)二级标准要求。3.噪声环境影响分析本项目噪声主要来自汽车进出的交通噪声、换热站、风机、燃气调压站等设备噪声以及社会活动噪声等,经类比调查,各主要噪声源的噪声级见下表:表13主要噪声源的声压级序号噪声源Leq(dB)1交通噪声702换热站753燃气调压站754风机855社会活动噪声70车辆进出该停车场时的噪声属间歇性噪声,要求车辆进出时禁鸣喇叭,如此对居民的正常生活影响较小。为减少项目噪声对周围环境的影响建议采取以下措施加以控制:(1)加强车辆进出管理,确保交通通畅和安静,停车位附近设置禁鸣标志,缩短怠速行驶时间,以减少对周围住户的影响。(2)配电室应该尽量设置在在地下,邻近没有居民住宅等敏感目标,在采取隔声门和减振等措施后,对外界环境的影响可以满足2类环境噪声标准。38 (3)空调室外机噪声一般为60dB,一般情况下,对住户影响不大,建议室外空调机统一安排,统一设计和统一安装。(4)娱乐场所在装修时采取隔声降噪措施,室外体育运动区应严格使用管理,合理安排运营时间,尽量避免影响周围住户。采取一系列消音隔音措施后,项目区噪声可满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中2类标准。4.固废环境影响分析该项目固体废物主要来源是居民生活的生活垃圾以及化粪池污泥。生活垃圾产生量按下式计算:V=0.365·fv·N式中:V—生活垃圾产生量,t/a;fv—排放系数,取fv=0.5kg/人·d;N—人口数,2076人。经计算,项目居民固体废物产生量378.87t/a。垃圾经固定箱及袋装后,由环卫部门每天进行及时清运。化粪池污泥产生量约为40.2t/a,由环卫部门定期清理外运。规划设计时,各功能区设置固定垃圾收集箱。生活垃圾应做到垃圾袋装化、存放封闭化,做到日产日清。建议垃圾收集点设置应与办公地点持一定距离,方便运输,做好卫生防护措施,及时清运。只要严格按照环卫部门的有关规定执行,本项目固废对周围环境不会产生明显的影响。5.总量控制分析:项目涉及到的总量控制项目为废水中的COD、氨氮。项目产生的废水不直接排入外环境,其排入污水处理厂的COD总量29.05t/a、氨氮总量2.91t/a。本项目污染物总量计入威海火炬高技术产业开发区污水处理厂总量控制指标之中,不再单独申请。6.风险评价分析本项目不涉及危险废物,因此本项目风险主要为火灾,物业应加强管理。需根据实际情况制定灾害事故的应急预案。当出现事故时,采取紧急的应急措施,以控制事故和减少对环境造成的危害。38 7.生态环境影响分析威建·北海新城Ⅲ-C区建设项目是住宅建设项目,该项目建设时充分考虑环保绿化,绿化物种以当地乡土植物为主,适当使用引进物种,使其具有更大的稳定性和维护生态平衡的能力,使绿化后的植物群落融入地域性的生态体系,绿化遵循生物多样性原则、生态位原则、群落原理,采用乔、灌、草相结合的植物配置方式,形成结构功能稳定的混合复层群落结构。项目建成后对评价区生态环境将会带来一定的有利影响和不利影响。有利影响是植被不再是项目建设前单一的灌木杂草,而是通过人工种植引入大量的乔灌木,生物组分异质性提高,区域生态系统整体抵抗外界干扰能力提高,区域生态环境进一步美化;另外,人为对绿地、树木的浇灌,将增加区域地下水的补给量,植被的生产量也将大大提高。不利影响是项目建设区的自然与人工结合的植被大多被人工植被取代,同时,大量的人员入住、人类活动对评价区原来的自然生态环境干扰加强。8.外环境对项目的影响项目位于牟平区姜格庄镇东海底。金湾农副产品产业园位于项目区南侧,距居民楼50m,主要从事蔬菜贸易;威海利达行钢构有限公司位于项目区西南,距项目建筑物100m,主要从事机械配件加工,对居民影响较小;建设地点周围500m范围内无其他厂矿、化工等重污染企业。所以,外环境对本项目的影响主要是往车辆噪声对本项目的影响,本项目在住宅楼和道路之间设置绿化带,可减少交通噪声对居住用户的影响,项目各楼房窗户安装中空玻璃或双层玻璃后,可进一步减轻交通噪声对居住用户的影响。38 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物汽车尾气CONO2HC加强车辆进出管理,加强绿化措施达标排放厨房油烟油烟废气经油烟净化装置收集后经竖井至屋顶高空排放达标排放化粪池垃圾收集点恶臭加强管理,保证污水处理设施正常运行,垃圾及时清运达标排放水污染物生活污水CODBOD5SS氨氮化粪池处理后排入威海火炬高技术产业开发区污水处理厂达到《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T31962-2015)B等级标准固体废物居民生活垃圾环卫部门定期清理外运无害化化粪池污泥噪声交通噪声、燃气调压站、风机、换热站、社会活动噪声噪声加强汽车管理,并设置绿化带等符合《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中2类标准其他无生态保护措施及预期效果:1.做好绿化工作(1)种植:设计应尽量人性化,两侧绿化种植应夏天有浓浓绿荫,冬天有温暖的阳光,注重颜色搭配,铺装路面与绿化的搭配,营造一种蓊蓊郁郁、层次丰富的景观氛围。(2)路沿石:建议采用平沿石,有利于雨水收集渗入地下,补充地下水源。(3)临时停车位采用植草格铺设,形成林荫停车,增加景观效果。38 (4)配套设施需要进行艺术处理及隐蔽设置。例如各管线检查井尽量在绿地内设置,必须设置在道路上处理需做艺术处理。2.污水处理设施和污水管网采取严格的防渗措施,污水管网采用防渗性能好的材料,管网接口要对接好,合理设计污水处理设施;垃圾用垃圾箱或桶,不在裸露的地面堆放,做到垃圾不落地;绿地涂层厚度在0.6m以上,绿地灌溉采用喷灌方式,以防止污染地下水。3.在施工期间,采取措施,减轻、控制水土流失。施工期在挖填土方量大的场地外围建挡土墙;对不是工程要求必须改变地貌形态的场地,尽量减少其扰动;对形成的裸露土地,尽快恢复林草植被;绿化场地外围。4.处理好装修垃圾,及时清运,集中堆放时间不得超过三天,杜绝乱拆、乱放、随手乱扔的三乱现象。5.物业管理部门,设立专门的管理机构,配备必要的人员,负责绿化和环境管理工作。通过采取以上措施后,工程对周围的生态影响可得到有效控制和恢复,对环境影响较小。38 结论与建议一、项目概况威海建大实业有限公司投资建设的威建•北海新城Ⅲ-C区建设项目,位于牟平区姜格庄镇东海底。项目已于2012年7月建成,总投资19000万元,本项目用地面积50138平方米,总建筑面积60750平方米。共18栋建筑,其中幼儿园三层,C1-C3五层,C4-C13六层,C14-C17十一层。规划户数692户,停车位657个,容积率1.21,绿地率30.5%,建筑密度18.6%。二、产业政策及规划符合性本项目不属于国家发展和改革委员会第21号令发布的《产业结构调整指导目录(2011年本)(修正版)》中的鼓励类、限制类及淘汰类,属于允许建设项目,符合国家产业政策。本项目符合“三线一单”控制性要求。项目位于烟台市牟平区姜格庄镇东海底,详见附图1;根据土地证可知,项目用地性质为城镇住宅用地,土地证具体见附件。综上所述,该项目符合国家产业政策、环保政策、城市发展规划和区域发展规划。三、环境质量现状评价范围内环境空气符合《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准的要求;区域环境噪声质量符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准的要求;项目近岸海域状况符合《海水水质标准》(GB3838-2002)第二类标准;该区域地下水能够满足《地下水质量标准》(GB/T14848-93)Ⅲ类标准。四、环境影响分析结论1.水环境项目排水采用雨污分流。雨水沿项目区雨水管道,经汇集排入市政雨水管网。区内污水产生环节主要是居民生活、商业及公建产生的污水。污水产生量按照产生量的80%计算,污水产生量为8.3万m3/a。经污水管网收集,由项目区内化粪池处理后达到《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T31962-2015)B等级标准,经污水管网进入威海火炬高技术产业开发区污水处理厂38 处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A标准后排放;绿化用水和未预见水量全部挥发损耗。化粪池和污水管道在采取严格的防渗措施后对周围地下水环境影响很小。2.大气环境(1)汽车尾气在道路行驶的汽车及停车位产生的汽车尾气污染物排放量为CO2.422t/a、HC0.36t/a、NO2为0.288t/a,属于无组织排放,对周围空气造成一定的影响,院内道路空气流动性好,且污染物产生量较小,经类比调查,产生的汽车尾气通过大气扩散,对环境空气的影响是较小的,建议加强院内道路的绿化措施,在此基础上,院内道路的汽车尾气对周围环境影响较小。(2)居民餐饮油烟根据调查,住户每人每日消耗动植物油以0.1kg计,共有住户692户,居民人数2076人,则年消耗食用油75.77t/a,在炒做时挥发损失约3%,则住宅厨房油烟产生量约2.27t/a。经过油烟机后可以截留90%的油烟,最终排放0.227t/a。经油烟机处理后经楼内专用排烟管道引至楼顶达标排放。(3)化粪池及垃圾收集点产生的恶臭气体化粪池设施运营时是密闭的,散发的臭气排放强度很小,可以满足《恶臭污染物排放标准》(GB14554-93)二级标准要求,对本项目及邻近的居民住宅楼的影响也很小。本项目垃圾收集点必须做好及时清运工作,保持垃圾收集点清洁卫生,防止蚊蝇滋生,影响环境。3.噪声本项目噪声主要来自汽车进出的交通噪声、换热站、风机、燃气调压站等设备噪声以及社会活动噪声等。采取一系列消音隔音措施后,项目区噪声可满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中2类标准。由环境影响分析中可知,只要切实落实本环评提出的各项建议和措施,本项目的各种声源对内部和周界声环境影响较小。4.固废该项目固体废物主要来源是居民生活的生活垃圾以及化粪池污泥。经计算,项目居民固体废物产生量为378.87t/a。垃圾经固定箱及袋装后,由环卫部门每天进行及时清运。化粪池污泥产生量约为40.2t/a,由环卫部门定期清理外运。38 5.总量分析项目涉及到的总量控制项目为废水中的COD、氨氮。项目产生的废水不直接排入外环境,其排入污水处理厂的COD总量29.05t/a、氨氮总量2.91t/a。本项目污染物总量计入威海火炬高技术产业开发区污水处理厂总量控制指标之中,不再单独申请。6.风险评价分析本项目不涉及危险废物,因此本项目风险主要为火灾,物业应加强对市场的管理。需根据实际情况制定灾害事故的应急预案。当出现事故时,采取紧急的应急措施,以控制事故和减少对环境造成的危害。7.外环境对项目的影响项目位于牟平区姜格庄镇东海底。金湾农副产品产业园位于项目区南侧,距居民楼50m,主要从事蔬菜贸易;威海利达行钢构有限公司位于项目区西南,距项目建筑物100m,主要从事机械配件加工,对居民影响较小;建设地点周围500m范围内无其他厂矿、化工等重污染企业。所以,外环境对本项目的影响主要是往车辆噪声对本项目的影响,本项目在住宅楼和道路之间设置绿化带,可减少交通噪声对居住用户的影响,项目各楼房窗户安装中空玻璃或双层玻璃后,可进一步减轻交通噪声对居住用户的影响。8.项目可行性分析本项目位于牟平区姜格庄镇东海底。本项目的实施符合当地规划和发展政策,对当地的城市建设发展具有积极作用,也有利于社会的稳定和发展。由工程分析可知本项目污染物主要为生活污水、公路交通噪声、汽车尾气,在做到本环评提出的各种污染防治措施后,废水、废气、噪声和固废污染物均可达标排放,并且保持相应功能区要求。通过以上分析,本项目符合各项政策和规划,各种污染物采取治理措施后对周围环境影响较小。五、环评总结论通过自威建·北海新城Ⅲ-C区建设项目工程分析以及环境影响分析后认为,本项目的实施符合各项政策和规划,同时带动周边地区的发展,对当地的城市建设发展具有积极作用,有利于改善当地的投资环境,也有利于社会的稳定和发展。项目各种污染物采取各项治理措施后对周围环境影响较小,从环保角度出发,本项目的实施是可行的。“三同时”竣工验收一览表见下表:38 表14项目三同时验收一览表类别污染源污染物治理措施执行标准治理效果完成时间废气----------与主体工程同时设计、同时施工、同时投入运行废水生活污水等COD、氨氮由化粪池处理后排入市政管网《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T31962-2015)B等级标准达标排放噪声设备运行——隔声、消声、减震《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中2类标准厂界达标固废生产生活垃圾由环卫部门定期清理外运无害化化粪池污泥六、建议和要求1.该项目在建设过程中,必须严格按照国家有关建设项目环保管理规定,执行建设项目须配套建设的环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。各类污染物的排放应执行本次环评规定的标准。2.生活垃圾实行分类收集,加强对垃圾的管理,专门安排清洁工对生活垃圾进行收集、清运。垃圾收集点设置应与住宅保持一定距离,便于运输,做好卫生防护措施。3.噪声防治措施:加强车辆进出管理,确保交通通畅和安静,停车位附近设置禁鸣标志,缩短怠速行驶时间,以减少对周围住户的影响。4.采用环保绿色建筑材料,确保室内空气满足《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002)的要求。5.环境管理:(1)加强管理,使污染物尽量消除在源头,如停车场、各动力机房。一发现有泄漏的油污,应及时消除擦干。(2)环保设施的保养、维修应制度化,保证设备的正常运转。(3)做好防火消防工作,保证消防通道的畅通。38 预审意见:公章经办人:年月日下一级环境保护行政主管部门审批意见:公章经办人:年月日38 审批意见;公章经办人:年月日38 注释一、本报告表应附以下附件、附图:附件1立项批准文件附件2其他与环评有关的行政管理文件附图1项目地理位置图(应反映行政区划、水系、标明纳污口位置和地形地貌等)附图2项目平面布置图二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响,应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征,应选下列1~2项进行专项评价。1.大气环境影响专项评价2.水环境影响专项评价(包括地表水和地下水)3.生态影响专项评价4.声影响专项评价5.土壤影响专项评价6.固体废弃物影响专项评价以上专项评价未包括的可另列专项,专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。山东省环境保护局翻印38'