建设项目环境影响报告表[260]

'建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：衡东万上财富广场新建项目建设单位：湖南富房房地产集团有限公司（盖章）编制日期：2018年3月国家环境保护部制 专家意见修改情况说明专家意见修改情况说明完善项目组成和建设内容一览表，明确商业区是否设中央空调冷却塔，对商业区营业类型提出控制性要求P2-3已完善项目组成和建设内容一览表，明确商业区是否设中央空调冷却塔，对商业区营业类型提出控制性要求完善主要环保目标及其距离、规模、方位；核实引用环境空气监测数据的可行性，明确地表水监测断面与衡东县污水处理厂排污口的位置关系P23-24已完善主要环保目标及其距离、规模和方位；P19-21已核实引用环境空气监测数据的可行性，并明确地表水监测断面与衡东县污水处理厂排污口的位置关系根据《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）、《湖南省建筑施工扬尘污染综合治理工作的实施意见》的要求，细化建设过程中的建筑扬尘防控措施，提出使用风炮等设施降尘的建议；根据周边环保目标分布明确施工出入口、渣土运输路线和运输时间、施工时间；P39-41已明确相关标准规范，并提出切实可行的扬尘治理环境保护措施。包括渣土运输路线和运输时间、施工时间等。核实项目用排水量和水平衡图，根据项目所在地的管网建设现状，完善废水排入衡东县污水处理厂的可行性分析P7-8已修改项目用排水量和水平衡图，根据项目所在地的管网建设现状，并根据衡东县城污水管网布设情况完善废水排入衡东县污水处理厂的可行性分析补充说明地埋式垃圾收集站恶臭污染物产生源强，提出减少恶臭污染的相应措施；明确柴油发电机尾气和地下车库尾气的排放方式；P34已说明地埋式垃圾收集站恶臭污染物产生源强p47已提出减少恶臭污染的相应措施；；P32已明确柴油发电机尾气和地下车库尾气的排放方式明确中央空调冷却塔在平面图中的位置，补充说明冷却塔运行对入住居民和周边环保目标的声环境影响分析，提出冷却塔噪声污染防控措施平面布置图中已标示中央空调冷却塔位置；p48-49已提出具体的冷却塔噪声污染防控措施并分析其对本项目入住居民和周边环境保护目标的影响补充外环境对本项目的环境影响分析P50已补充核实项目环保投资估算表，完善环保验收内容一览表；P51-52已核实环保投资估算表，并完善环保验收内容一览表补充衡东县土地利用规划图。附图已补充 目录建设项目基本情况1建设项目所在地自然环境社会环境简况15环境质量状况19评价适用标准25建设项目工程分析28项目主要污染物产生及排放情况37环境影响分析38建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果55结论与建议56附件附件1环评委托书附件2营业执照附件3项目规划设计审议意见附件4声环境现状监测报告及质保单附件5专家评审会意见附件6专家签到表附图附图1项目地理位置图附图2项目用地红线图附图3项目总平面布置图附图4项目雨水污水管网图附图5项目污水流向及区域水系图附图6项目鸟瞰图附图7引用大气监测数据点位图附图8环境噪声现状监测点位图附图9主要环保目标分布图附图10项目地现状图附图11项目在衡东县土地利用规划图中的位置附表：建设项目环评审批基础信息表 建设项目基本情况项目名称衡东万上财富广场新建项目建设单位湖南富房房地产集团有限公司法人代表廖美芳联系人阳东雄通讯地址湖南省衡阳市衡东县城关镇兴衡东路联系电话15273423688传真-邮政编码421400建设地点衡东县迎宾路与衡东大道交汇处西北角立项审批部门衡东县城乡规划局批准文号建设性质√新建□改扩建□技改行业类别房地产开发经营K7010占地面积（平方米）19214.6绿化面积（平方米）3168.5总投资（万元）40000其中：环保投资（万元）284环保投资占总投资比例0.71%评价经费（万元）预期投产日期2019年5月31日工程内容及规模1.1任务由来衡东县位于湖南东部偏南，居湘江中游的衡阳盆地与醴攸盆地之间。东连攸县，南与安仁县、衡南县为邻，西濒湘江与衡山县隔水相望，北与湘潭、株洲接壤。1966年3月从衡山县析出新置，因位于南岳衡山之东而得名，是革命老区、罗荣桓元帅的故乡、中国土菜名县。全县南北长72.9公里，东西宽53.6公里，总面积1926平方公里，总人口74.7万人，辖17个乡镇，233个行政村，23个社区居委会。13 在城市建设过程中，作为人流、物流、资金流、信息流等生产要素的重要载体和建筑业的主体，房地产开发企业充当着城市建设先锋队的角色，在城市建设规划、基础设施建设、商业设施建设、住宅建设等城市建设的各个环节，发挥着举足轻重的作用。近年来，衡东县在县委、县政府的科学规划下，城市建设步入快速发展期，城市综合承载能力日益增强，城市面貌发生了根本性的变化。然而，随着城市人口的逐步增加，是城市外延的扩张具备了原始的内部张力，但是，住宅建筑、城市公共设施、商业综合体、基础设施的配套建设、社区建设也必须适应城市扩张的需求。同时，衡东县作为后发展山区城市，在湖南省属于城镇化率偏低县城之一，县城无大型商业综合体。所以，按照衡东县城发展的战略规划要求，县城需进行有效的提质改造，规划建设大型商住一体项目。衡东万上财富广场项目由湖南富房房地产集团有限公司投资建设。衡东万上财富广场项目主要为商业用房和住宅。项目地处衡东县城关镇迎宾路与衡东大道交汇处的西北角（衡东县政府西侧）。衡东万上财富广场项目规划总用地面积为19214.6m2，项目用地性质为商住用地，共建设4栋不同层高建筑，总建筑面积（含车库及设备用房）91971.01m2：其中计容面积67219.10m2，包括住宅建筑面积52823.36m2，商业建筑面积14134.24m2，物管用房建筑面积261.50m2；不计容面积24751.91m2，包括社区用房建筑面积235.88m2，架空、屋顶建筑面积1220.69m2，地下建筑面积23295.34m2。建筑基底7295.34m2，容积率3.5，建筑密度38%，绿地率16.49%，居住户数398户，机动车总停车位539个，其中地面停车位125个，车库停车位414个。另外，还含有配套基础设施建设。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第44号）的有关规定，本项目属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》中“三十六房地产”类别中的第106条“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中的“建筑面积5万平方米及以上类别”，须编写建设项目环境影响报告表。现湖南富房房地产集团有限公司委托环评机构长沙振华环境保护开发有限公司承担该项目环境影响评价工作。接受委托后，环评机构组织有关技术人员进行现场踏勘、收集资料，依据国家有关法规文件和环境影响评价技术导则，编制了本项目环境影响报告表。项目内的商业建筑，主要功能为小型商店、服装店、小型餐饮、发型设计店等，项目不设洗车、汽车修理、美容行业和产生环境噪声、振动污染的娱乐业经营场所，因此，本次环评仅对其产排污情况进行初步估算。本项目建成后引进的对环境产生较大影响的项目时，需另行申报环评。1.2建设地点13 项目位于衡东县城城关镇，衡东大道北侧、迎宾路西侧，原衡东宾馆所在地。项目距衡东县人民政府最近距离为15m；项目用地平面形状为不规则形状，用地地势较平坦。项目总用地面积19214.6平方米。项目基地距离北侧衡东汽车站直线距离3Km，衡山火车站约20公里，距衡山西高铁站约30公里。1.3项目建设内容与建设规模衡东万上财富广场项目规划总用地面积为19214.6m2，项目用地性质为商住用地，共建设4栋不同层高建筑，总建筑面积（含车库及设备用房）91971.01m2：其中计容面积67219.10m2，包括住宅建筑面积52823.36m2，商业建筑面积14134.24m2，物管用房建筑面积261.50m2；不计容面积24751.91m2，包括社区用房建筑面积235.88m2，架空、屋顶建筑面积1220.69m2，地下建筑面积23295.34m2。建筑基底7295.34m2，容积率3.5，建筑密度38%，绿地率16.49%，居住户数398户，机动车总停车位539个，其中地面停车位125个，车库停车位414个。另外，还含有配套基础设施建设。表1项目主要建设内容建筑名称数量基本情况主体工程住宅3栋1#楼共30层，地上29层，地下1层，包含住宅、底层商业、屋顶机房和架空层；2#楼共30层，地上28层，地下2层，包含住宅、物业、底层商业、社区用房、屋顶机房和架空层；3#楼共30层，地上28层，地下2层，包含住宅、物业、底层商业、社区用房、屋顶机房和架空层；4#楼为商业楼，其中超市2537m2、地下商业2215.3m2、一层商业3811.2m2、二层商业3979.21m2、三层商业2214.89m2。商业楼设置中央空调冷却塔。商业楼1栋公用工程给排水系统—生活水池和泵房设在地下室内；化粪池位于各栋大楼地底，雨污分流收集；供配电系统—由10kv电源专线供电通风排烟系统—地下车库划分的火分区，每个防火分区分为多个防烟分区，每个防烟分区分别设置排风兼排烟系统配套工程社区管理用房1栋位于2#楼，1层，建筑面积235.88m2物业管理2栋位于2#和3#楼，分别为1层，建筑面积共261.5m2地下停车场及设备用房地下一层和地下二层建筑面积20737.34m2环保工程垃圾转运池1个项目范围内的垃圾储运化粪池—在项目4#商业体东北角地下和项目1#住宅楼东南侧地底分别布设化粪池地下车库设置送排风系统—排气口应尽量设置在远离人群活动的地方13 依托工程城市给水管系统城市污水收集系统衡东县城污水处理厂城市雨水收集系统城市天然气供给市政电网城市生活垃圾填埋场1.4项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表2。表2主要经济技术指标一览表序号项目名称数值单位备注1总用地面积19214.6m22总建筑面积91971.01m23计容建筑面积67219.10m2其中住宅建筑面积52823.36m2商业建筑面积14134.24m24#楼负一层商业计容一半物管用房建筑面积261.50m2配置于6#及7#首层范围内4不计容建筑面积24751.91m2其中地下建筑面积23295.34m24#楼负一层商业计容一半社区用房建筑面积235.88m22#首层范围内架空、屋顶建筑面积1220.69m25建筑基底面积7295.34m26容积率3.5/7建筑密度38%8绿地率16.49%9居住户数398户总人数1200人10机动车总停车位539辆住宅：1辆/户；商业及配套1辆/100m2其中地面停车位125辆车库停车位414辆11总投资40000万元12项目建设工期12月2018.06-2019.51.5总平面布置1.5.1总体设计项目地处衡东县城关镇迎宾路与衡东大道交汇处的西北角（衡东县政府西侧），交通便利、人流量大；结合现有周边资源、区域优势及特色，能够打造富有特色的商业及住宅项目。基地整体为不规则形状，地势较平坦，13 项目利用现有交通优势，人流优势，增加商业的临街面，使之更好的体现现有地域优势，以特色的商业建筑，打造项目的整体形象，提高产品档次。同时，合理利用地形及高差将各功能区分开，局部开挖并结合地上建设的方式解决地库问题，解决停车难的问题，解决挖填方等问题，以最小的代价，获得最大的利益。结合地块形状及周边环境，因势利导进行布局，使其在平面上和空间上都和基地及周边环境融合在一起。本项目共设置3栋高层住宅建筑、1栋低层商业综合体建筑和地下车库。1.5.2交通组织1)车行流线：本项目在商业体西南角设置一个地下车库出入口，在三栋住宅楼中部靠近东部用地红线处设置一个地下车库出入口，在住宅楼北侧先锋路设置一个地上车辆出入口、在项目商业体地下车库出入口西侧平行地下车库出口设置一个地上车辆出口，垂直地下车库设置一个地面车库出入口，便于车辆出入。项目有效实现场地与城市交通的对接。2)人行流线：项目内人行道路与车行道路分离，主要设置在商业体中心线和小区三栋建筑间的绿地边线。有效的进行人车分流，互不干扰。通过小区内部道路将人行流线串联。3)消防流线：小区内高层住宅均有一个以上长边直接落地并设置消防扑救面，消防扑救场地平整、地面坡度小于3%、扑救面范围内无妨碍扑救之障碍物，消防车道呈环形设置，保证高层住宅均有消防车道到达，2#前设置15m*15m尽端消防回车场地。沿街商业可通过市政路（即衡东大道和迎宾路）直接进行消防扑救。1.6海绵城市设计为充分贯彻生态园林化宜居环境建设目标，建设方拟在项目内贯彻海绵城市设计理念。具体而言，主要体现在以下几个方面：1.6.1场地（1）优化不透水硬化面与绿地空间布局，建筑、广场、道路周边布置可消纳径流雨水的绿地。楼顶进行绿化。建筑、道路、绿地等竖向设计有利于径流汇入低影响开发设施。1.6.2建筑13 （1）采取雨落管断接或设置集水井等方式将屋面雨水断接并引入周边绿地内小型、分散的低影响开发设施，并通过植草沟、雨水管渠将雨水引入场地内的蓄水池。（2）建筑材料优先选择对径流雨水水质没有影响或影响较小的建筑屋面及外装饰材料。（3）尽量缩小地下室的建筑面积，为雨水回补地下水提供渗透路径。1.6.3小区道路（1）对道路横坡坡向、路面与道路绿化带及周边绿地的竖向关系的道路横断面进行优化设计，便于径流雨水汇入绿地内低影响开发设施。（2）路面排水采用生态排水的方式。路面雨水首先汇入道路绿化带及周边绿地内的低影响开发设施，并通过设施内的溢流排放系统与其他低影响开发设施或城市雨水管渠系统、超标雨水径流排放系统相衔接。（3）路面采用透水铺装，透水铺装路面设计，并满足路基路面强度和稳定性等要求。1.6.4小区绿化（1）绿地在满足改善生态环境、美化公共空间、为居民提供游憩场地等基本功能的前提下，结合绿地规模与竖向设计，在绿地内设计可消纳屋面、路面、广场及停车场径流雨水的低影响开发设施，并通过溢流排放系统与城市雨水管渠系统和超标雨水径流排放系统有效衔接。本项目在绿地范围内设计植草沟，植草沟本身具有渗透功能，在降雨较大或高坡绿地渗透饱和时，来不及下渗的雨水会顺坡汇入植草沟，水借助纵坡沿植草沟流向下游。同时，在下游还设计了下凹式绿地，用于收集植草沟里留下来的雨水。芦苇丛下面铺设有碎石，碎石层本身就像大的海绵，具有很强的蓄水能力，会将多余的雨水暂时蓄积再缓慢释放。此外，在下凹绿地带周围，还设置了用于排水的溢流井，保证了多余的雨水及时通过溢流井汇入雨水排水系统。（2）道路径流雨水进入绿地内的低影响开发设施前，利用雨水弃流装置进入收集池，对进入绿地内的径流雨水进行预处理，防止径流雨水对绿地环境造成破坏。本项目采用了生物滞留带设计技术，道路周边布置可消纳径流雨水的绿地，道路径流雨水进入绿地内的低影响开发设施前，利用沉沙井、沉淀池等对进入绿地内的径流雨水进行预处理，防止径流雨水对绿地环境造成破坏。并设置溢流井让无法吸纳雨水部分顺利排入城市雨水管渠系统。13 （3）低影响开发设施内植物根据水分条件、径流雨水水质等进行选择，选择耐淹、耐污等能力较强的乡土植物。小区树种的选择按植物的生态习性和园林布局的要求，合理布置各种植物（草皮和地被植物、花卉、灌木以及乔木等），充分发挥植物搭配构成的园林景观功能和观赏性。宅间绿地多种植开花植物及落叶树种，如含笑、月季、紫薇、重阳木、栾树等。植物种植讲究枢密有致，高低错落；大景观与小景观渗透延伸；色调和谐，常绿植物与落叶植物搭配，形成春夏秋冬不同的景观氛围。1.7公用工程1.7.1给、排水（一）给水1、给水水源采用城市自来水为供水水源。从北侧先锋路的城市自来水管网上引入一条DN200的给水管，在小区内形成环状管网，水压在130米标高处为0.3MPa。2、用水量本工程用水量参照《湖南省用水定额》（DB43/T388-2014），本项目总用水量为98802.4m3/a，具体水量见下表3。表3项目用水量一览表序号用水项目用水量标准设计规模年用水量（吨）备注标准来源1商业5L/m2·d14134.24m221201.4以300天计GB50015-20102住宅145L/人·d1200人63510以365天计（DB43/T388-2014）表283物业办公45L/人·d30人405以300天计（DB43/T388-2014）表274地下车库冲洗用水2L/m2·次23295.34m22422.7一周一次GB50015-20105绿化60L/m2·月3168.4875m22281.3不计排污量（DB43/T388-2014）表296消防、漏失、未预见用水量8982.0取前述用水量10%13 7合计98802.43、给水系统为保证给本项目各个用户提供一个稳定的用水条件，本项工程的给水系统根据供水建筑物供水量、水压要求进行设计。住宅4层以下及商铺、地下车库为低区，由市政给水管直接供水；5~30层为高区，采用水箱变频加压供水设备供水。消防用水由小区给水管网、消防水池供给。为满足项目各楼的消防要求，在地下室内新建室内消防水池及泵房一座，在项目西侧新建室外消防水池和泵房。在消防泵房供水范围内最高建筑物屋顶上设消防水箱一个，有效容量约18m3。（二）排水污水排水系统：本项目采用雨污分流的排水体制。地上部分的室内污、废水重力自流排入小区室外污水管，汇合至化粪池处理后，排入市政污水管网。地下部分的污废水采用潜污泵提升，排至室外污水井，排水泵设备控制采用水位控制器。住宅建筑底层卫生间排水管道系统采取单独排放。本项目污水排放量为77216.88t/a（以用水量的80%计，绿化除外），约为221.55m3/d。绿化用水量为2281.3t/a，主要被植物吸收、渗入地下或者蒸发损失。耗散水量为21585.52t/a。雨水排水系统：采用内排雨水方式。外排雨水由雨水斗和雨水立管排至地面散水，内排雨水由雨水斗和雨水立管排至室外雨水井。一部分雨水经地表绿化带截流下渗，其余形成地表径流排入小区室外雨水管，最后汇流排至市政雨水管网。本项目所在地属于衡东县城污水处理厂的纳污范围，项目周边污水管网建设完善，项目污水管网可直接接入项目北侧的先锋路市政污水管网，污水采用双立管排水系统，设专用通气管，项目废水经化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，排入地块北侧的先锋路城市污水管网，再进入衡东县城污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准A标准后，排入洣水。目前，衡东县城污水处理厂一期、二期工程已完工，项目采用氧化沟工艺处理衡东县城城区污水，设计处理能力达到3万吨/天，目前，衡东县城污水处理厂有较大容量，能够接纳本项目产生的污水。化粪池设计：由于建设单位未能提供化粪池设计资料，为此参照《建筑给排水设计手册》，化粪池总容积要求见下表4：13 表4化粪池总容积要求污水量（m3/d）污水停留时间（小时）污泥清挖周期（天）总容积（m3）221.55≥1290≥181180≥219360≥2921.7.2电力系统（一）强电（1）电力供应系统1）根据当地供电部门要求，除住宅公变电房采用室外箱式变电站外，10kV中心电房和专变房均设在地下室或建筑物内。2）用电负荷：本项目供电容量需求为4000KVA。3）供电电源：本工程一类高层建筑内的生活水泵、客梯、应急疏散照明和公共照明、消防设备用电等为一级负荷，其余为三级负荷。其中一级负荷采用两路电源供电，一路10kV高压供电，一路柴油发电机（位于地下室）提供0.4/0.23kV低压电源；其余三级负荷采用一路10kV高压供电。本项目380V/220V低压配电采用TN-S配电系统，采用放射式与树干式相结合的分区配电方式，电缆线路自变配电所经地下室或室外引至各栋住宅。消防电梯、消防用电等重要负荷的配电，采用双电源回路在最末一级配电箱处自动切换。本项目总计算有功负荷为3946kW，其中住宅2916kW，商业580kW，室外环境照明100kW，车库照明50kW，其他动力300kW。4）电房布置按低压电缆供电半径来确定：住宅低压电缆供电半径不大于200米，超过时适当加大电缆截面以保证电压损失满足规范要求。5)电力线路敷设方式：10kV高压电缆采用电缆排管敷设方式，保护管为φ160厚壁难燃塑料管，并配拉线人井。0.38kV低压电缆采用电缆排管敷设方式，保护管为φ110、φ50厚壁难燃塑料管，并配拉线人井或手井，地下室部分沿桥架敷设。（2）公共照明工程13 在室外庭院设庭院灯，在道路两侧设道路照明，路灯供电电压为AC220V。小区内8米及以上宽的道路设置高杆路灯，安装在人行道靠车行道侧，路灯之间的间距为50米。小区内8米以下的道路在绿化带或人行道上单侧安装庭院灯作为路灯照明，庭院灯之间的间距为25米。道路和园林照明灯具由就近的变配电房分片供电，并设时间控制器自动控制路灯点亮的时间。对主干道的高杆路灯在每杆基础下打接地极并与灯杆焊通，供电方式采用TT的接地方式；对庭院灯采用TN-S供电方式进行供电。（二）弱电系统本工程拟在室外设置电信和有线电视机柜，住宅小区的通信设施采用光纤到户方式建设。市话规模住宅按户数估算，取2线/户，本规划地块住宅共398户，配套公建和商业预留100线，由此估算本地区市话总需求约为900线。本地块的通信电缆由市政通信管网引出，干、支线均采用多孔管道敷设。在小区综合布线网的基础上建立小区内部高速局域网，用于传输数据及语音，配置相应的网络设备，并通过公共配套设施与公用网进行高速连接。室外线路均穿难燃型PVC管敷设。建立综合布置系统，满足中心信息网络与通信网络的布线要求，信息网络与通信系统能支持语音、数据、图形等多媒体业务信息传输要求，综合布线系统是中心信息、通信网络的基础传输通道。综合布线系统电缆采用专用弱电竖井，各类弱电线路分别沿桥架引至各层配线架，再由配线架穿钢管和阴燃PVC管引至弱电设备和插座。（三）防雷设计1）经过年预计雷击次数计算，本工程的各建筑单体按二类或三类防雷设防，按《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）采取相应的防雷措施。2）在建筑物的屋顶设避雷带作为防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱内主钢筋作为引下线，利用建筑物基础内钢筋作为接地极，将地梁钢筋连成环型接地装置。3）防侧向雷击：高度30m及以上的外墙上金属构件、门窗等较大金属物均与防雷装置连接。4)将进线电缆的金属外皮和保护钢管等进入建筑物的金属管道与电气设备接地相连，以防雷电波侵入。5)低压配电系统接地形式根据实际情况采用TN-C-S或TN-S系统。6)电力变压器中性点直接接地，与建筑物防雷接地、工作接地、安全接地等共用接地系统，接地电阻不大于相关规范规定数值。7)各建筑物均做总等电位连接，卫生间做局部等电位连接。8）有线电视、电信、网络引入端装设过电压保护装置。13 9）在变压器低压侧装设Ⅰ级试验的电涌保护，在LPZ0区和LPZ1区交界处的配电箱内均装设Ⅰ级试验的电涌保护。1.7.3消防设计（一）消防用水量室外消火栓用水量30L/s，火灾延续时间2h；室内消火栓用水量30L/s，火灾延续时间2h；自动喷水灭火系统用水量30L/s，火灾延续时间1h。（二）消防水源消防用水由小区给水管网、消防水池供给。在地下室内建室内消防水池及泵房一座，建设室外消防水池和泵房一座。在消防泵房供水范围内最高建筑物屋顶上设消防水箱一个，有效容量约18m3。（三）消防系统配置（1）室外消火栓给水系统从一期已预留室外消防管网引入DN150室外消防管道，在小区内形成环状。室外消火栓间距不大于120m。（2）室内消火栓系统区内所有建筑室内消火栓用水由二期地下室内的室内消防水池泵房供给，消防泵加压后出水管在小区内环状布置，分别引入各单体建筑。小区建筑统一考虑布置消防水泵接合器。（3）自动喷水灭火系统区内地下车库及商业，需设置自动喷淋给水系统，灭火等级按中危Ⅱ级设计。区内统一设置两套喷淋加压泵，喷淋泵出水管分别接入各需设置自动喷淋的单体建筑。（4）灭火器配置根据《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）要求，在小区的变配电室，消防控制室、电梯机房、地下车库、商场、物业用房等位置设置手提式磷酸氨盐干粉灭火器。（5）气体灭火在地下室的配电房采用无管网七氟丙烷气体灭火系统，灭火设计浓度：9％。（四）管材、接口、及敷设方式13 室外消防给水管道埋地敷设，车行道下覆土深度>0.7米，其余>0.5米，压力小于1.6MPa时采用内外壁热镀锌焊接钢管，可锻铸铁管件；压力大于1.6MPa时采用内外壁热镀锌加厚焊接钢管，无缝钢管管件。DN＜50mm时，螺纹连接，管径DN≥50mm时，沟槽式连接。室外消防系统采用生活、消防合一的低压制消防系统。1.7.4天然气供应系统小区住户采用天然气作为生活燃料。天然气由衡东县南方天燃气有限公司天然气管网供应。项目内天然气传输采取专用管道，分装入户。本次环评取人均用气量为0.429Nm3/人·d，本项目住户人数为1200人，物业办公人员为30人，商业体运行用餐人流量以300人/d计，则本项目总用气量约为656.37Nm3/d。1.8节能设计1.8.1建筑节能措施1）建筑总平面的布置和设计，宜利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风。2）采用合理的平面布局，减少外表面积，一般要求体系系数≤0.3，当层数达到6层，单元数达到4个以上，体形系数控制在0.30以下是不难做到的。当体形系数≤0.38，墙体传热阻应不小于0.96m2•k/W(热惰性D=1.6-4)。3）推广应用节能型的建筑材料、用能系统及其相应的施工工艺和技术，户外窗采用中空玻璃，型材选用节能断热型材，窗选用塑钢单框中空(6+12+6)，窗的气密性为GB7107规定的III级。4）屋面采用保温隔热处理，保温材料用增水珍珠岩保温，保温层平均厚度6cm，屋面传热阻应不小于1.67m2•k/w；体形系数≤0.32时，屋面传热阻应不小于1.42m2•k/W。5）建筑选材上，外墙和顶板采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板外墙保温系统和RE-2型砂浆复合保温系统，外墙选用墙体采用混凝土砌块，内墙选用加气混凝土砌块，以减少建筑重量及用料。1.8.2节水措施1）适当将雨水集中，用于绿化、喷洒道路用水。雨水充分利用，投资少，效果明显，应适时选择方案和充分利用。13 2）采用适当管理措施，强化节水型卫生洁具的使用，采用节水型生活用水器具。3）强化设计、施工、管理质量，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失率小于国家规定的标准。4）供水充分利用市政管网压力。1.8.3电气节能措施1）道路路灯均选用节能光源，照明系统采用日照启闭和夜晚12点后半灯制。2）采用建设部推荐的建筑照明节能技术和材料，选用效率高、配光合理的灯具及绿色照明设施等。3）推荐住户及商家选择节能的空调设备。4）在变电室设集中无功功率自动补偿装置。5）采用节能型电力变压器，降低变压器的能耗。6）制定节电管理制度。1.9征地拆迁环评介入时，项目内地块已完成征地，红线范围内所有建筑物已拆除，现场的拆迁废弃物还未清理完全。1.11工程总投资与环保投资该工程总投资为40000万元，其中环保投资为284万元，占总投资的0.71%。主要用于项目内的水土保持、系统绿化及生态建设；施工期扬尘控制、噪声防治、淋滤废水处理、生活污水处理；营运期生活污水治理、噪声控制、废气治理以及固体废物收集、清运等。1.12项目施工组织计划1）施工人员生活区预计施工高峰期施工人员及工地管理人员约150人。2）混凝土施工区不设混凝土拌和站，采用商品混凝土，从衡东县内商品混凝土站购买。3）施工临建工程设施材料存放工棚等临建设施设置于施工区临时生活区附近。4）工程土石方平衡根据项目工程设计方案，项目需要挖方6.2143万m3（自然方），填方1.777813 万m3，弃方量为4.4365万m3。弃土运至衡东县政府指定的渣土场，位于本项目东南侧4km处的吴集镇红坪村的由衡东县佳诚渣土有限公司运营的红坪卸土区。项目所有弃土得到妥善处置。5）拆迁项目拆迁由土地出让方进行，现场查看，项目用地范围内的建筑物已全部拆迁完成，目前需要进行拆迁废物的外运。根据现场调查，拆迁建筑垃圾量约为22393t，拆迁垃圾运至衡东县政府指定的渣土场，位于本项目东南侧4km处的吴集镇红坪村的由衡东县佳诚渣土有限公司运营的红坪卸土区。项目所有拆迁废物得到妥善处置。6）项目实施进度项目的实施应做到有条不紊、科学管理、注重施工安全、工程质量和环境保护，按期按时地完成工程建设，经与建设单位商定，本项目施工期限为12个月，即2018年6月至2019年5月。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目东面为迎宾路，迎宾路往东为衡东县政府、项目南侧为衡东大道、项目西侧有城市支路通过、项目北侧为先锋路。项目周边其他区域主要为居民居住、商业以及办公为主，周边500m范围内无大型工业企业。据现场调查，项目周边主要环境问题为周边居民生活、商业以及办公产生的废水、噪声、生活垃圾以及油烟废气等。项目东侧迎宾路、南侧衡东大道、西侧城市支路以及北侧先锋路道路车辆行驶产生的噪声、废气。13 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置衡东县位于湖南省第二大城市——衡阳市东北部。1966年从衡山县析出新置，地处衡阳盆地和湘江中游，南临衡阳市珠晖区、衡南县，西接衡山，东濒攸县，北连株洲县，是开国元勋罗荣桓元帅故里、中国土菜名县。地广物丰，山水含情，有“鱼米之乡”之美誉。县域面积为1926平方公里，约为湖南总面积的0.9%。衡东县交通发达，京广铁路从西部纵贯而过，在境内全长59.7公里。京珠高速纵贯南北，在境内设有大浦、新塘两个互通口，并接长株潭，南联粤港澳，内引外连，是为对外“窗口”；衡大高速与衡炎高速横贯东西，S211、S314、S315三条省道与300多条县乡公路联为一体，构成密集的公路交通网络，武广高铁从工业园区附近通过，再加上湘江、洣水四季通航，湘江可行驶千吨级船舶，提供了极为便利的交通条件。本项目位于衡东县城关镇原衡东宾馆所在地，东临迎宾路，南临衡东大道，北临先锋路，交通便利，地理位置优越，详见附图1。2、地貌、地质衡东县处于中国东部新华夏系一级构造单元第三隆起带的南端，其中包括武陵山次级隆起带和大庸盆地次级隆起带，构造较为复杂。境内地貌以丘陵为主，岗地为辅，兼有平原和山地，中部隆起，东南高，西北低。境内金觉峰、四方山、天光山、凤凰山等33座山峰海拔在500米以上，从北东延伸西南，使衡东县分为南北两部。北部以丘陵、岗地为主，海拔一般100米左右，南部以丘陵低山为主，海拔一般200米以下。衡东县海拔最高是天光山824米，海拔最低处为大桥乡金垅村澎陂港，海拔为35米，相对高差790米。山、丘、岗、平、水的比例大体为1.8:3:2.4:2.2:0.6。根据1996年6月国家地震局出版的《中国地震烈度区划图（1990）》所示，项目区地震烈度为6度以下，地震动峰值加速度值小于0.05g，设计特征周期为0.35s。工程建设可不进行地震效应的验算。3、气候、气象61 衡东县地处中亚热带季风湿润区域，属亚热带湿润季风气候。冬季多为蒙古高压冷气控制，一般较冷少雨；春季南北风气流对峙，气旋锋面活动频繁，雨水较多，天气多变；初夏热带海洋气团伸入，高温高湿，盛夏则为副热带高压和变性海洋气团盘踞，晴热少雨；秋季蒙古高压长驱直入，使县境秋高气爽。衡东县气候温和，四季分明，严寒期短，暑热期长，日期充足，降水充沛。多年平均气温17.8oC，极端最高气温40.6oC，极端最低气温-5.0oC。无霜期305天，多年平均日照时数为1137.8h，太阳总辐射量102.7KJ/cm2，多年平均蒸发量为1383.5mm，多年平均风速2.1m/s，最大风速18m/s，多年平均降水量为1371.8mm，最大年降水量为1985mm（1977年），年降水量为900mm（1974年），年内降水分布不均，多集中在4~9月，预计多年平均降雨量905mm，占全年降水量的66%。4、水文衡东县水系发达，境内大小河流169条，以湘江、洣水、永乐江为主，湘江衡东段长85.1公里，多年平均径流量505.4亿方，洣水衡东段长72.5公里，多年平均径流量77.04亿方；永乐江衡东段长11.4公里，多年平均径流量12.94亿方。衡东县24个乡镇有14个乡镇位于湘江、洣水两岸。衡东县有八大中型灌区，共有干渠337公里，支渠520公里支渠以下渠道4289公里，渠系建筑物726处。湘江居湖南省四大河流之首，也是长江水系的主要支流，发源于广西临桂县海洋山，经兴安、全州至斗牛岭进入湖南，经冷水滩、祁阳、衡阳、株洲、湘潭、长沙至湘阴的濠河口注入洞庭湖。大源渡河坝修建后，其常年水位为50.5m。洣水是湘江一级支流，发源于炎陵县下村乡，从株洲攸县流入衡东县草市，经杨林、吴集、潭泊等地，于洋潭附近注入湘江。洣水水源充足，落差大，水能丰富。洣水全长296公里（按长度是湘江第三大支流），水系总流域面积为10305平方公里。从衡东县草市镇江坪村开始流入衡东县境内，在衡东境内全长长达72.5公里，流域面积1222平方公里，在衡东县境内分别汇合永乐江等大小17条支流。61 根据衡东县甘溪水文二站多年资料分析计算：洣水多年各月平均水位在47~50米之间；多年平均径流量76.03亿立方米；多年平均含沙量0.131公斤/立方米。多年平均径流量连续最大的4个月（3~6月）占全年径流量的58.5%，而最小的3个月（7~9月）仅占20%。在上世纪实测的24年中，最大年径流量120.33亿立方米（1970年），大于95亿立方米的有7年，占29.16%，最小的径流量28.39亿立方米（1963年），小于65亿立方米的有9年，占37.54%。含沙量最大为3.47公斤/立方米，最小为0.003公斤/立方米。全年输沙率以汛期最大。由于水土流失严重，1972年在洣水上游修建的望日岩河坝，到1981年河坝上端平均淤泥1.1米，船闸无法通航，1977年往后5年清淤319.2立方米衡东县区域内地下水浅、深层均较发育，基本属潜水类型，稳定水位深度1.9～7.9米，pH值在5.3-7.8之呈弱酸性。水温20℃，主要受降水补给。区域内当地部分居民以井水为生活饮用水源。地下水主要为以下三种类型：①第四系孔隙潜水，主要赋存于第四系砂卵石层中，靠大气降水补给，随季节变化明显，且地表水与地下水呈互补关系，以下降泉形式排泄，水量较丰富。②基岩裂隙水：主要分布于砂岩，粉砂岩及构造裂隙中，地下水露头少，多于冲沟、岩石边坡向地表排泄，水量较贫乏，地下水主要靠大气降水补给。③岩溶裂隙水：主要分布于南北盆地边缘，含水中等，地下水主要靠大气降水补给。5、植被、生物多样性衡东境内动植物资源丰富。项目区域属于亚热带向热带过渡地带植被区，受气候、地形等因素的影响，植被覆盖较好，种类较多。境内有野生植物900多种，包括水杉、银杏、杜仲、伞花木等珍贵树种。森林植被中，以常绿针叶林为主，此外还有常绿阔叶林，常绿针叶、阔叶混交林，沿线丘岗主要为灌木。主要用材林树种有杉木、马尾松、柏树、楠竹等，主要经济林有油茶、柑桔、藤茶等。区域农业植被主要以水稻为主，主要分布在丘陵和山谷地带。旱土作物有油菜、花生、红薯、玉米等。珍稀野生动物有獐、麂、免、猴面鹰、云豹等20余种。家畜以牛、羊、猪为主，家禽以鸡、鸭、鹅为主。根据调查，项目用地周围1km以内区域无自然保护区、风景名胜区、文物保护单位以及古树名木。61 社会环境简况：1、衡东县城污水处理厂衡东县城污水处理厂，选址于衡东县城关镇金花村，总投资10400万元，衡东县污水处理厂处理能力为3万吨/日。污水处理工艺采用目前国内较为先进的AAC氧化沟工艺，处理后的排放水达到国家综合一级A类排放标准，排入洣水。衡东县城污水处理厂处理工艺如下图1所示。图1衡东县城污水处理厂污水处理工艺61 环境质量状况建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题（空气环境、地面水、声环境等）一、区域环境功能区划本项目所在地环境功能属性见表7：表7项目建设地环境功能属性编号项目功能属性及执行标准1水环境功能区洣水，甘溪河坝至城关镇岳宵村段，渔业用水区，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中III类标准；洣水，岳宵村至枧头村邓家湾段，饮用水源保护区，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅱ类标准；洣水，枧头村邓家湾至湘江入口处段，渔业用水区，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中III类标准。2环境空气质量功能区二类区，环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准3声环境功能区临近城市主次干道边线35m范围内均执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，其他区域执行《声环境质量标准》（GB3096—2008）2类4是否基本农田保护区否5是否森林公园否6是否生态功能保护区否7是否水土流失重点防治区否8是否人口密集区否9是否重点文物保护单位否10是否三河、三湖、两控区属两控区11是否水库库区否12是否污水处理厂集水范围是13是否属于生态敏感与脆弱区否二、环境空气质量现状调查与评价为了解项目建设地环境空气质量现状，本次评价引用《衡东县吴集坪桥旺兴页岩砖厂年产3000万块页岩砖建设项目环境现状评估报告》中的监测数据。2017年6月12日，衡东县吴集坪桥旺兴页岩砖厂委托湖南中雁环保科技有限公司于2017年6月12日～18日对其企业周边大气环境质量进行监测。项目监测点位距离本项目约2.3Km和2.4Km，监测时间较近，监测期间，衡东县城工业生产结构未有较大变化，引用该数据能够说明项目所在地环境空气质量现状。本次引用的监测项目主要有：SO2、NO2、PM10、TSP、氟化物，监测结果见下表8：表8大气监测点位一览表编号监测项目监测点名称所属功能备注61 与本项目中心对应位置G1SO2、NO2、PM10、TSP、氟化物衡东县人民法院西北侧外10米西侧约2300m农业种植(上风向)实测G2项目中心南侧约300米砰桥村居民点西南侧约2400m居住（下风向）表9环境空气质量监测结果监测点编号名称范围（mg/m3）标准指数标准值（mg/m3）G11小时浓度SO20.007～0.0120.014～0.0240.5NO20.015～0.0300.075～0.1500.2氟化物0.00236～0.002550.118～0.1250.0224小时浓度PM100.019～0.0930.127～0.6200.15TSP0.056～0.1860.187～0.6200.3G21小时浓度SO20.015～0.0200.030～0.0400.5NO20.018～0.0410.090～0.2050.2氟化物0.00236～0.002660.118～0.1330.0224小时浓度PM100.032～0.0750.213～0.5000.15TSP0.048～0.1320.16～0.4400.3由上表可知，SO2、NO2、PM10、TSP、氟化物均达到《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准的要求，从数据分析可知，项目所在地环境空气质量较好。三、地表水环境现状调查与评价本项目营运期生活污水预计经化粪池处理后全部排入市政管网，经衡东县城污水处理厂处理后，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后排入洣水。衡东县城污水处理厂位于本项目北方向3.0km处的金花村。为了解区域地表水环境质量现状，本次评价引用《衡东县河西新区污水处理厂新建工程环境影响评价报告》与《衡东县吴集坪桥旺兴页岩砖厂年产3000万块页岩砖建设项目环境现状评估报告》中的部分水质现状监测数据。由于本项目生活污水经衡东县城污水处理厂处理后外排，对水体影响较小，本次环评引用数据监测点位分别位于衡东县城污水处理厂排水上、下游且引用时间较近，流域内排污量变化不大，因此，引用数据能反映项目所在区域地表水环境现状。表10地表水现状监测断面61 点位河流断面位置与衡东县城污水处理厂尾水入洣水口位置关系执行标准W1洣水衡东县洣水与光明路交界处断面上游4.8km(GB3838-2002)Ⅱ类标准W2洣水衡东县洣水与永佳路交界处断面上游100m(GB3838-2002)Ⅲ类标准W3洣水衡东县河西新区污水处理厂排口上游500m下游2.5kmW4洣水衡东县河西新区污水处理厂排口下游1000m下游4Km表11W1与W2断面水质监测与评价结果序号因子标准值(mg/L)W1（Ⅱ）W2（Ⅲ）ⅡⅢ监测值（mg/L）单因子指数监测值（mg/L）单因子指数1PH6-97.56～7.820.28～0.417.77～7.950.385～0.4752COD≤15≤2010～120.67～0.8012～140.60～0.703BOD5≤3≤42.2～2.50.73～0.832.3～2.80.575～0.7004悬浮物≤25≤3015～170.60～0.6816～180.533～0.6005氨氮≤0.5≤1.00.108～0.1630.316～0.3260.156～0.1730.156～0.1736类大肠群菌≤2000个/L≤10000个/L1100～13000.5～0.653.3´103～4.1´1030.33～0.417石油类≤0.05≤0.05≤0.04≤0.8未检出-从地表水现状监测结果可以看出，洣水监测断面（W1）各项监测因子均能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅱ类标准。洣水监测断面（W2）各项监测因子均能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类标准。项目东侧水塘水质达到相应标准。表12W3与W4断面水质监测与评价结果采样点位项目pHNH3-NTPCODCrBOD5溶解氧石油类粪大肠菌群（个、L）W1监测值11.16.80.19<0.01141.28.9<0.041.2*10311.26.70.188<0.01131.58.8<0.041.4*10311.36.90.17<0.01141.28.5<0.041.4*103超标率(%)00000000最大超标倍数00000000W211.17.00.206<0.01202.28.2<0.041.8*10361 监测值11.27.00.199<0.01182.48.6<0.042.0*10311.37.00.206<0.01182.28.0<0.042.6*103超标率(%)00000000最大超标倍数00000000Ⅲ类标准6-910.220450.0510000由以上数据表明，W3与W4断面监测因子满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中相应因子Ⅲ类标准。综上分析，项目所在区域的洣水水环境质量现状较好。四、环境噪声现状调查与评价2018年3月，建设单位委托湖南谱实检测技术有限公司对衡东万上财富广场新建项目进行环境噪声现状监测，检测公司接受委托后，于2018年3月13日至3月14日，对项目用地红线周界噪声进行了监测，并对项目周边代表性声环境保护目标衡东县政府办公楼的噪声现状进行了一期监测。监测点位布设见附图8。监测结果见下表13。表13声环境质量监测结果检测点位检测结果（计量单位：LAeq：dB）标准值（dB）3月13日3月14日昼间夜间昼间夜间昼间夜间N1厂界东侧外1米54.844.254.444.57055N2厂界南侧外1米62.143.662.644.27055N3厂界西侧外1米58.640.158.941.36050N4厂界北侧外1米56.343.255.843.57055N5项目东侧75m处衡东县人民政府办公大楼一层窗外53.542.653.943.06050N6项目东侧75m处衡东县人民政府办公大楼二层窗外55.245.155.844.86050N7项目东侧75m处衡东县人民政府办公大楼三层窗外53.644.353.944.1605061 N8项目东侧75m处衡东县人民政府办公大楼四层窗外50.146.152.446.66050气象参数13日：天气：阴；气温：15.8-22.8℃；大气压：99.9-100.4kPa；风向：西北；风速：1.2-2.2m/s；14日：天气：阴；气温：14.9-23.9℃；大气压：99.9-100.5kPa；风向：南；风速：1.6-2.5m/s。由上表可知，项目用地红线周界东、南、北面的昼间、夜间声环境质量现状均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准，项目西侧以及衡东县政府办公大楼的声环境质量现状均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。项目所在地的声环境质量现状较好。五、生态环境现状调查与评价根据现场踏勘结果表明：衡东县城关镇区域地势平坦，区域内现只存在次生植被和人工植被，次生植被以灌木、草丛为主，人工植被主要为开发区绿地植物；未开发区现主要野生动物为田鼠、青蛙、蛇、山雀等常见物种。洣水水生鱼类以青、草、鲤、鲫鱼为主。项目周边500m范围内无珍稀和受保护植物种类，无珍稀或濒危野生动物等生态敏感目标，无古树名木。项目用地范围内项目地表植被以杂草为主。在施工期间，土石方的填挖、地基开挖、挡土墙施工、废弃渣土以及建筑材料临时占地等会破坏部分区域的地表植被、边坡裸露以及景观破坏，在降雨季节地表经雨水冲刷，形成水土流失。六、主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：本项目选址位于衡东县城关镇衡东大道以北、迎宾路以西、先锋路以南地块。项目周围区域内无天然分布的珍稀濒危动植物资源。主要环境保护目标及保护级别为：表14主要环境保护目标类别主要保护目标相对方位距离规模保护级别大气环境衡东县政府东面15~200m约500人办公GB3095-2012《环境空气质量标准》中二级标准衡东县老干部活动中心东面15~80m约100人衡东县总工会南面30~100m约100人衡东县人民防空办西北面30~80m约100人衡东县城关镇居民项目四周约30000人61 水环境洣水西750m；南900m岳宵村至枧头村邓家湾段洣水流域为饮用水水源保护区，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅱ类标准，洣水，枧头村邓家湾至湘江入口处段，渔业用水区，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中III类标准衡东县城污水处理厂《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表1中一级A标准周边地下水GB/T14848-93《地下水质量标准》中的Ⅲ类标准声环境衡东县政府东面15~200m约500人办公GB3096-2008《声质量标准》中2类标准衡东县老干部活动中心东面15~80m约100人衡东县总工会南面30~100m约100人衡东县人民防空办西北面30~80m约100人项目四周200m范围内居民~约3000人GB3096-2008《声质量标准》中2类和4a类标准。其中，位于城市主干道、次干道边界35m范围内执行4a类标准，其他区域居民执行2类标准生态环境本项目厂界周边100m范围内的蔬菜地、旱土社会环境东面迎宾路，南面衡东大道，西面先锋路61 评价适用标准环境质量标准1）环境空气质量评价：执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准，单位（mg/L）。表15环境空气质量标准（GB3095-2012）污染物名称平均时间浓度限值(µg/m3)取值来源SO2年平均60《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准24小时平均1501小时平均500NO2年平均4024小时平均801小时平均200TSP年平均20024小时平均300PM10年平均7024小时平均150氟化物24小时平均71小时平均202）地表水环境质量评价：岳宵村至枧头村邓家湾段洣水流域为饮用水水源保护区，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅱ类标准，洣水，枧头村邓家湾至湘江入口处段，渔业用水区，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中III类标准表12地表水环境质量标准（GB3838-2002）单位：mg/L，pH值和粪大肠菌群除外序号指标Ⅱ类Ⅲ类1pH(无量纲)6～92CODCr≤15≤203BOD5≤3≤44SS≤25≤305氨氮≤0.5≤1.06粪大肠菌群≤2000个/L≤10000个/L7溶解氧≥6≥561 8总磷≤0.1≤0.2*注：悬浮物质量标准参考《地表水资源质量标准》(SL63-94)中“表3.0.1-1地表水资源质量标准值”中的二级和三级标准；3）声环境评价：项目所在地区执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准；道路两侧35m范围内执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准。表13声环境质量标准（GB3096-2008）单位：dB(A)功能区类别昼间夜间标准2类6050《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类7055污染物排放标准1）污水排放标准：本项目营运期，生活污水进市政管网前达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准。衡东县城污水处理厂废水排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级标准A标准。2）大气污染物排放标准：施工期间扬尘、粉尘排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2的二级标准；运行期地下车库汽车尾气排放达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）排放限值。油烟废气执行《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001）中的标准。3）噪声控制标准：施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），运营期执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类、4a类标准。4）建筑垃圾执行《一般工业固体废弃物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）及2013年修改单，生活垃圾执行《生活垃圾填埋污染控制标准》（GB16889-2008）。表14执行标准项目污染物名称标准值标准废气(mg/m3)粉尘（颗粒物）120《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准生活污水(mg/L，pH无量纲)pH6~9《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准COD500BOD5300SS400动植物油100氨氮-61 石油类20噪声Leq2类昼间≤60dB(A)《社会生活环境噪声排放标准》（GB12348-2008）夜间≤50dB(A)4a类昼间≤70dB(A)夜间≤55dB(A)昼间≤70dB(A)《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）夜间≤55dB(A)总量控制指标项目营运期污水排放量为77216.88t/a，项目运营期废水经化粪池预处理后排入衡东县城污水处理厂处理达标后排放至洣水。排入污水处理厂处理前，项目生活污水COD排放量为15.44t/a；NH3-N排放量为1.54t/a。经衡东县城污水处理厂处理后，COD排放量为3.86t/a；NH3-N排放量为0.39t/a。因此，建议企业向衡东县城污水处理厂申请管理指标，指标值为COD：3.86t/a；NH3-N：0.39t/a。由衡东县城污水处理厂从衡东县环境保护局申请的总量指标中进行调配。61 建设项目工程分析“衡东万上财富广场新建项目”为新建房地产工程，项目建成后为民用住宅和办公、商业用房，无生产性项目。项目的污染影响时段主要为施工期和运营期。一、施工期1、施工期工艺流程及产污环节本项目建设用地为衡东宾馆用地，在建设前，土地为宾馆建筑和周边居民房屋。在基础施工阶段，需进行“三通一平”，同时。在主体结构施工阶段，主要为建筑框架结构的浇筑施工、墙体堆砌粉刷、建筑外墙装饰、室内公共空间装饰以及公用工程建设。此外，后期还需进行小区绿化以及道路的建设。施工期主要污染物有建筑施工噪声、施工扬尘、建筑垃圾、施工废水以及施工人员的生活污水与生活垃圾等。本项目施工期产污环节流程详见图5.1-1。图5.1-1施工期产污环节流程图1）基础工程施工基础工程施工包括土方（挖方、填方）、地基处理（岩土工程）以及边坡支护等。施工过程中挖掘机、推土机、打夯机、打桩机、振捣机、装载机等运行时将主要产生施工噪声、施工扬尘、生态破坏和水土流失。2）主体工程及附属工程施工混凝土输送泵、混凝土振捣棒、卷扬机、钢筋切割机等施工机械的运行将产生噪声；在挖土、堆场、建材搬运和汽车运输过程中会产生扬尘等环境问题；主体工程开挖产生的水土流失和生态破坏。3）装饰及安装工程施工在对建筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等），钻机、电锤、切割机等产生噪声；油漆、喷涂、建筑及装饰材料等产生废气、边角料及极少量的洗涤污水。61 从上述污染工序分析可知，施工期环境污染问题主要是：施工期生态破坏和水土流失，施工扬尘和废气，施工噪声，施工期施工人员生活污水和工程养护废水；施工垃圾。这些污染几乎发生于整个施工过程，但不同污染因子在不同施工段污染强度不同。2、施工期污染源强分析（1）废气1）施工粉尘及扬尘：场地平整及土石方施工过程中因破坏了地表结构，易造成地面扬尘污染环境，扬尘的大小因施工现场工作条件、施工季节、施工阶段、管理水平、机械化程度及土质、天气条件的不同而差异较大。一般情况下，在自然风作用下，扬尘受重力、浮力和气流运动的作用，可以发生沉降、上升和扩散，扬尘影响范围在80m以内。在大风天气，扬尘量及影响范围将有所扩大。施工车辆运输产生的扬尘强度受施工道路结构及道路粉尘覆盖量影响，类比同类房地产施工场地，车辆行驶于泥土路面而扬起的灰土，其浓度可达到1~3g/m3，影响范围在50m左右。2）燃油废气：运输车辆行驶将产生汽车尾气、施工机械运行时将产生废气，主要含有THC、CO、NO2等污染物。（2）废水施工过程中产生的废水主要有淋滤废水、施工废水、施工人员生活污水。1）淋滤废水主要为整个项目用地范围内的裸露区域在雨期产生的废水。结合本项目实际情况，项目用地范围在施工期会全部裸露，汇水面积取项目用地面积，即19214.6m2。淋滤废水计算公式如下：式中：Q—水量（m3/a）α—径流系数（本项目位于城市建筑密集区，区域径流系数取0.7）H—历年年最大降雨量1986.8（mm/a）F—汇水面积（m2）则本项目淋滤废水量为26722.897096m3/a。结合项目所在地实际情况，本项目单次最大淋滤废水量取全年淋滤废水量的五十分之一。则本项目单次最大淋滤废水量为534.46m3/次。2）施工废水主要包括基坑开挖、基础施工产生的场地含泥水；61 打桩阶段的泥浆废水；结构阶段混凝土养护废水及各种车辆冲洗水。施工废水主要污染物有COD、石油类、SS，含量分别为100～200mg/L、10～40mg/L、500～4000mg/L。施工废水随意排放会造成城市排水系统堵塞，必须妥善处置，施工废水经沉淀池澄清后可循环使用。3）施工人员的生活污水，施工期间，施工人员大部分租住在项目附近的居民家中，部分施工人员将在建筑工地搭建简易宿舍居住。工地设置简易化粪池，对施工期生活污水进行处理后排入市政管网。根据工期安排，施工期间进场施工人数约为300人左右，施工人员分批施工，高峰时期施工人员及工地管理人员约150人。施工期间，工地设简易住宿、食堂和厕所，工地生活用水按0.1m3/人·d，则施工人员产生的生活污水量估算值为平均15m3/d，排放系数以0.85计，排放量约为12.75m3/d。生活污水的主要污染物COD、BOD5、SS、NH3-N和动植物油，各污染物的产生浓度及产生量详见下表15：表15施工期生活污水产生情况一览表污染物CODBOD5SSNH3-N动植物油产生浓度(mg/L)3001602503020产生量(t/a)1.3961250.74461.16343750.13961250.093075（3）噪声施工期噪声污染源包括施工机械噪声及交通运输噪声。1）项目施工期间，作业机械运行时噪声较高，这些非稳态噪声源将对周围环境产生较大的影响，施工机械噪声一般声源小于85dB(A)，但冲击式打桩机、混凝土振动器的噪声高达95dB(A)，是影响施工区的主要噪声源。2）建筑材料运输时，噪声级一般为75-85dB(A)，运输车辆产生的噪声将对运输道路沿线环境造成影响。（4）固体废物施工期固废主要为场地平整产生的施工弃渣，建筑垃圾和施工人员生活垃圾。1）土方：根据项目工程设计方案，项目需要挖方6.2143万m3（自然方），填方1.7778万m3，弃方量为4.4365万m3。主要为项目地下基础及地下空间开发产生的废弃土。项目产生的弃方由衡东县佳城渣土有限公司红坪卸土区消纳。红坪卸土区位于本项目东南侧4km处。2）建筑垃圾61 建筑垃圾主要来自现有的拆迁废物和建筑装修过程中产生的碎石、废木料、废金属等杂物。本项目建筑装修过程的建筑垃圾产生量按每100m2建筑面积产生0.5t估算，施工期建筑垃圾产生量约519.345t。现有拆迁废物约22393t。拆迁废物与建筑装修过程中产生的碎石、废木料以及非金属等统一运至衡东县佳诚渣土有限公司红坪卸土区进行处置。3）生活垃圾施工及工地管理人员按150人计，工地生活垃圾产生量平均按0.5kg/人.d计，则产生量为75kg/d左右，整个施工期生活垃圾产生量为27.375t。（5）水土流失水土流失是指土壤在降水侵蚀力作用下的分散、迁移和沉积的过程。水土流失使土地生产力下降、耕地破坏、河道淤积、洪涝和地质灾害、水质下降、植被破坏，使生态环境恶化，对社会、经济发展产生负面影响。本项目施工期间平整场地、修建道路，要进行开挖，并且开挖面较大，在挖土方处会产生水土流失的现象，流失的泥沙进入附近下水管道，可能淤积管道。造成水土流失的因素较多，主要包括降雨、土壤、植被、地形地貌等自然因素以及工程施工等人为因素。就本项目而言，产生水土流失的主要因素是降雨和工程施工。在正常降雨的条件下，工程施工是导致水土流失发生、发展并加剧的根源。工程施工扰动地表新增的水土流失量采用下列公式计算：W=[F×（M2-M1）×T]式中：W—新增水土流失量，t；F—扰动区域的面积，km2；M1—原生土壤侵蚀模数，t/km2·a；M2—扰动后土壤侵蚀模数，t/km2·a；T—预测时段，年。本项目人为水土流失产生的主要时期是施工期和运行初期。项目建设期约为12个月，运行初期按植被恢复所需年限为1年。水土流失预测范围一般包括项目工程建设区和直接影响区。本项目建设区为项目红线范围内，总用地面积为19214.6m2，不计直接影响区。新增水土流失量分析与预测：61 ①项目建设区土壤侵蚀模数背景值的确定②根据对项目区现状水土流失分析，现状侵蚀强度属于微度范围，其背景侵蚀模数采用500t/(km2·a)。根据以上确定的预测时段、侵蚀强度和各分区水土流失面积即可计算新增水土流失量，具体计算见表16。表16水土流失量预测表预测时段土壤侵蚀背景值t/(km2.a)扰动后侵蚀模数t/(km2.a)侵蚀面积（km2）侵蚀时间(a)背景流失量(t)预测流失量(t)新增流失量(t)施工期50080000.019219.6153.6163.2自然恢复期50010000.019219.619.228.8合计////19.2172.8192二、营运期污染分析1、废气项目运行期主要废气为停车库汽车尾气、天然气燃烧废气、厨房油烟、备用发电机燃油废气以及生活垃圾产生的恶臭气体。1）汽车尾气本工程共设置有539个停车位，其中地下停车位414个、地面停车位125个。汽车在进出地面及地下车库过程中将产生汽车尾气污染，其主要污染物为CO、NOx及HC。对于地面停车位，由于其排放为无组织低矮面源排放，且停泊区主要集中于楼房外围周边，地形较为开阔，所排出的尾气易于扩散，其对项目区大气环境质量影响相对较小，不会发生富集现象。地下停车库采用自然进风和机械排风通风系统，通过部分采光窗口、车库进出口供给新鲜空气，同时通过排风机把废气排至室外，排风井口结合项目区绿化带设计布置建筑外围的绿化带处，设计车库换气次数为6次/h。本项目备用柴油发电机位于地下停车库专用设备房内，通风排气系统共用地下停车库通风排气系统。项目地下车库约有414个停车位，主要为小轿车停放。停车场废气的排放源强与同时在停车场发动的汽车的数量、单辆车的污染物排放量以及进出停车场的时间有关。一般进出停车场的车速限制在5km/h以下，行车工况为怠速工况。根据有关资料，小轿车怠速工况外排废气平均为排气量5.9×10-3m3/s、CO0.910mg/s•辆、HC0.195mg/s•辆、NOx0.026mg/s•辆。设整个车库的车位全部停满、每辆车日平均进出2次、每次进出车库时间为5min，则车库废气产生情况详见下表17：61 表17车库废气产生量项目产生系数产生量CO0.910mg/s•辆184.002g/d67.16073kg/aHC0.195mg/s•辆39.429g/d14.391585kg/aNOx0.026mg/s•辆5.2572g/d1.918878kg/a2）天然气燃烧废气本项目营运期，预计日用天然气656.37标立方米。由于天然气属于清洁能源，项目用天然气主要为居民生活用，燃烧后产生的废气主要为二氧化碳和水，本项目用气量少，产生的二氧化碳量较少，因此，天然气燃烧对环境影响较小。3）厨房油烟本项目设有住宅398户，住户约1200人：根据调查，住户每人每日消耗动植物油以0.05kg/d计，则年消耗食用油21.9t/a，在炒制菜品时挥发损失约3％，则住宅厨房油烟产生量约0.657t/a。住户吸排油烟机工作效率按60%计，则项目厨房油烟排放量为0.2628t/a。本项目预计会设置一定数量的餐饮厨房，产生的油烟浓度约为10~15mg/m3，应采用油烟净化器处理后通过专用烟道引至屋顶集中排放，经处理后浓度可降低至1.0~1.5mg/m3的环境保护的标准要求。考虑到餐饮布局的不确定性，根据拟建项目的沿街商业门面布局，评价要求临街商业门面产生的厨房油烟废气经处理后排放至专用烟道升至屋顶排放，商业门面若不能将餐饮油烟引至屋顶排放，则不能设置为汤锅、火锅、中餐等油烟污染较重的餐饮。本项目引进餐饮类项目时，须向有关部门申报，在取得一切相应手续或另做环评，对其建设及经营活动产生的污染物排放的可行性及可能造成的环境影响进行分析说明后，方能修建营运。4）备用发电机燃油废气项目备用柴油发电机运行时会产生燃油废气（燃油废气），燃油废气中污染物排放参数：废气量：14050m3/t油、SO2：0.7kg/t油、NO2：1.7kg/t油、CO：27.3kg/t油。备用发电机用于停电及人防供电，使用时间按40h/a计。类比有关数据，项目设置的备用发电机有1台，布置在地下车库的发电机房里，功率为100KW，按每千瓦时油耗200g计，则每台发电机油耗为20kg/h（0.8t/a）。根据燃油燃烧时污染物排放参数计算燃油废气排放量及SO2、NO2、CO的产生浓度和产生量，详见下表18：61 表18燃油燃烧时污染物排放情况污染物SO2NO2CO燃油废气排放量产生浓度（mg/m3）49.8111.2194611240m3/a产生速率（kg/h）0.0140.0345.45产生量（t/a）0.000560.001360.02185）生活垃圾产生的恶臭气体由于项目住户人数较多，生活垃圾产生量大，环评建议在项目范围内分楼栋设置分类回收垃圾桶，同时，依据项目所在地主导风向，建议在项目用地范围西南角内选取一处空地，设置一处垃圾转运池。在运营阶段，主要垃圾为生活垃圾，而生活垃圾主要以易腐有机垃圾、废品为主。易腐有机垃圾指动物性和植物性的有机物；废品主要是纸、布、塑料、金属、玻璃、竹木等。垃圾转运池所产生的气体恶臭物质有两种途径：一种是垃圾成分中本身发出的异味，例如宰杀鱼类、家禽等后抛弃的内脏所产生的异味，但不是垃圾主要的恶臭来源。另一种是有机物腐败分解产生的恶臭气体，不同季节的垃圾内含有40~70%有机物，分为植物性（例如米饭、面食、面包、瓜皮果壳和蔬菜烂叶、根等）和动物性（例如鱼、肉、骨头等），其在微生物作用下的分解产生恶臭味是垃圾恶臭的主要来源，同时有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系，在夏季气温较高时有机物极易腐败，此时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季强烈。城市垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确定。据资料调查，预测该项目垃圾收集点恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质，其嗅觉阈值下表19。表19恶臭类型及嗅觉阈值序号名称特征嗅觉阈值1氨（NH3）强烈刺激性气体0.028mg/m32硫化氢（H2S）臭鸡蛋味气体0.0076mg/m33三甲胺（C3H9N）氨和鱼腥味气体0.0026mg/m34甲硫醇（CH4S）特殊臭味气体0.00021mg/m32、废水项目营运期污水排放量为77216.88t/a，污水中主要含有COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油污染物，类比衡东县一般生活污水水质，废水水质为CODCr61 200～400mg/L、BOD5100～200mg/L、NH3-N30mg/L、SS100～200mg/L、动植物油30mg/L。由于本项目属于衡东县城污水处理厂纳污范围，本工程生活污水经采取隔油隔渣并经化粪池处理后排入市政污水管网。项目生活废水经三级化粪池处理后水质为：CODcr200mg/L、BOD5100mg/L、NH3-N20mg/L、SS100mg/L、动植物油20mg/L。项目生活污水最终通过市政污水管网排入位于衡东县城关镇金花村的城东县城污水处理厂处理达标后外排至洣水。本项目营运期废水污染物产生及排放量估算情况见表20。表20本项目废水污染物产生及排放情况一览表废水废水量（m3/a）污染物化粪池处理后情况污水处理厂处理后排放情况浓度（mg/L）产生量（t/a）浓度（mg/L）排放量（t/a）生活污水77216.88CODcr20015.44503.86BOD51007.72100.77SS1007.72100.77氨氮201.5450.39动植物油201.5410.083、噪声营运期项目区噪声主要来自于项目区配套动力设备噪声、车辆进出项目区噪声鸣笛时噪声以及商业经营及人群活动噪声等。1）配套设施噪声本工程配套动力设备噪声主要包括包括水泵、换热风机噪声；车库通风风机噪声；生活供水水泵噪声；变电所变压器电磁噪声。配套设备数量、位置及设备噪声产生情况见表21。表21噪声产生情况及治理措施单位：dB（A）编号声源声源强度数量（台/套）产生位置处理措施1生活供水水泵机组70～751地下室水泵房减振、隔声和消声处理2车库风机85~904地下室风机房减振、隔声和消声处理3变电房变压器65～701地下水变电房隔声处理2）交通噪声61 车辆进出项目区及鸣笛时的产生的噪声源主要分布于沿项目区外围出入道路及地下车库出口附近，根据同类工程调查，汽车停车库（高峰期）出入口噪声约65～75dB(A)，经距离衰减后，对外环境影响较小，在鸣笛情况下，噪声值相对较高，约75～85dB，项目交通噪声情况见表22。表22交通噪声等源强声源运行状况声级（dB）小型车怠速行使59~76正常行使61~70鸣笛78~84中型车怠速行使62~76正常行使62~72鸣笛75~853）商业活动噪声商业经营及人群活动：项目建成后，随着商业经营场所陆续投入使用，区域来往人员将会大量增加，商铺经营将会产生人群的喧哗声或音乐、喇叭声、以及装卸货物时的嘈杂声等，商业经营活动噪声值一般在65～85dB(A)之间。经过分析，环评建议在临近街道的住户窗户需安装隔声窗，以减少交通噪声对居民的影响。4、固体废弃物项目固体废物主要是住宅、商业及办公等产生的生活垃圾，此外还有化粪池产生的污泥。项目固体废物产生量详见下表23：表23项目固体废物产生量一览表项目规模产生系数产生量（t/a）住宅1200人1kg/人•d438商业14134.24m20.02kg/m2·d103.2物业办公30人0.5kg/人•d4.5化粪池污泥干污泥（去除的SS）8.5垃圾先由布设在各功能区指定地点的分类密闭垃圾桶收集，再由清洁员按照垃圾类别统一清理至垃圾收集点分类堆放，再分类准运至垃圾转运站，垃圾当天由物业管理部门的垃圾清运车统一清运处理。化粪池污泥要求每三个月清运一次。61 项目主要污染物产生及排放情况类别内容排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物汽车尾气CO67.16073kg/a67.16073kg/aHC14.391585kg/a14.391585kg/aNOx1.918878kg/a1.918878kg/a天然气燃烧废气主要为居民日常生活用，产生的污染物质主要为二氧化碳。厨房油烟油烟0.657/a0.2628t/a恶臭NH3、H2S、C3H9N、CH3SH无组织排放无组织排放水污染物生活污水77216.88t/aCODcr200mg/L，15.44t/a50mg/L，3.86t/aBOD5100mg/L，7.72t/a10mg/L，0.77t/aSS100mg/L，7.72t/a10mg/L，0.77t/a氨氮20mg/L，1.54t/a5mg/L，0.39t/a动植物油20mg/L，1.54t/a1mg/L，0.08t/a固体废物住宅生活垃圾438及时清运处理商业商业生活垃圾103.2物业办公生活垃圾4.5生活化粪池污泥8.5噪声交通噪声60-85dB(A)昼间60dB(A)夜间50dB(A)设备噪声噪声60-80dB(A)商业经营噪声65-85dB(A)其他无主要生态影响：项目的建设对生态环境产生的影响主要为施工期间，土石方的填挖、地基开挖、挡土墙施工、废弃渣土以及建筑材料临时占地等会破坏部分区域的地表植被、边坡裸露以及景观破坏，在降雨季节地表经雨水冲刷，形成水土流失。项目拟运用海绵城市设计理念，项目内排水、硬化、绿化采取对生态最为有利的措施，以最大限度地降低项目建设对当地生态环境所产生的不利影响。运营期，由于小区绿化、排水等整体完善，对当地生态景观起到提升作用。61 环境影响分析施工期环境影响分析（一）施工期大气环境影响分析及污染防治措施1）大气环境影响分析施工期的大气污染物主要有施工扬尘，燃油机械废气和装修废气。①施工期扬尘主要产生于地基开挖、管线铺设、弃土、建材装卸、车辆行驶等作业。据有关资料显示，施工场地扬尘的主要来源是运输车辆行驶而形成，约占扬尘总量的60%。扬尘量的大小与天气干燥程度、道路路况、车辆行驶速度、风速大小有关。一般情况下，在自然风作用下，道路扬尘影响范围在100m以内。在大风天气，扬尘量及影响范围将有所扩大。施工中的弃土、砂料、石灰等，若堆放时覆盖不当或装卸运输时散落，也都能造成施工扬尘，影响范围也在100m左右，如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4~5次，可使扬尘减少70%左右。表24为施工场地洒水抑尘试验结果。表24施工场地洒水抑尘试验结果距离（m）52050100TSP小时平均浓度（mg/m3）不洒水10.142.891.150.86洒水2.011.400.670.60从表7.1-1可知：每天洒水4~5次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将TSP的污染距离缩小到20m~50m，若在施工区出口处设置渣土车冲洗设施，则可进一步降低扬尘的产生量。②汽车尾气和施工机械排放的尾气主要污染物有CO、NOx、HC等，可能导致施工场地局部范围内空气质量下降，这些气体扩散后其浓度会迅速降低，影响范围小，其尾气污染物最大浓度落点距边界的距离不超过150m，且浓度值均在《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准之内。由于工程施工高峰期空气污染物的排放强度较低，因此，工程施工产生的大气污染物对施工区及周边空气环境影响较小。61 ③装修阶段产生的废气主要是从油漆中挥发出的有机物，这些有机物排放周期短，且作业点分散。因此，在装修期间，应加强室内的通风换气，油漆工序完成以后，也应每天进行通风换气一至二个月后才能入住；由于装修时采用的油漆中含有的甲醛、甲苯、二甲苯等影响环境质量的有毒有害物质挥发时间长，居住后也要注意室内空气的流畅，须进行专项环境治理，如采用甲醛清除剂等。2）废气污染控制措施①扬尘控制措施及时硬化进场施工道路路面，定期在施工现场地面和道路上洒水，以减少施工扬尘的产生。施工工地周围设围墙，高度不低于2.5m，围墙在三通一平前完成。各单体建筑物四周1.5m外全部设置防尘网，密度不低于2000目/100平方厘米，防尘网先安装后施工，防尘网顶端高出施工作业面2m以上。在施工期间，应根据不同空气污染指数范围和大风、高温、干燥、晴天、雨天等各种不同气象条件要求，建立保洁制度，包括洒水、清扫方式、频次等。当空气质量轻微污染（污染指数大于100）或4级以上大风干燥天气不许爆破、拆迁、土方作业和人工干扫。在空气质量良好（污染指数80~100）时，应每隔4小时保洁一次，洒水与清扫交替使用。当空气质量轻微污染（污染指数大于100）时，应加密保洁。当空气质量优良（污染指数低于50）时，可以在保持清洁的前提下适度降低保洁强度。渣料运输必须采用专用的密封运输车，施工现场应设置车辆冲洗装置，对开出的渣土车辆进行清洗，以减少渣土沿路洒落。对于粉状物料的运输和堆放，必须采取遮盖措施，防止因风吹而引起扬尘。②汽车尾气及燃油机械废气控制措施施工单位应采用尾气排放符合国家规定标准的车辆和施工机械，确保其在运行时尾气达标排放，减少对环境空气的污染。禁止尾气排放不达标的车辆和施工机械运行作业。③装修废气控制措施为减轻施工期建筑装饰过程中涂料有机溶剂挥发对环境空气造成影响，在施工过程中应加强对建筑物进行通风处理，建议装修时使用环保型装饰材料，油漆、涂料等，装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的《室内装修材料10项有害物质限量》规定进行，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物，使各项污染指标达到《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）的限值要求。61 由于项目周边分布有许多政府办公机构以及居民，环评要求企业加强施工期的环境管理，根据《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）、《湖南省建筑施工扬尘污染综合治理工作的实施意见》等规范和要求，采取一切合理措施，包括适时的洒水，使施工作业产生的降尘、空气污染减至最低程度。完善扬尘控制的措施如下：    （一）现场围挡与大门。施工现场应封闭施工，符合安全、牢固、美观、亮化的要求。围挡高度不得低于1.8米。根据项目周边环境保护目标分布和周边道路的情况，环评建议施工大门位于项目东侧和项目北侧，施工现场大门口应美观规范，设立企业标志、企业名称和工程名称。在建工程主体必须用密目式安全网进行全封闭，表面美观整洁、不破损、不污染，正立面要悬挂施工安全、文明管理标识标牌。    （二）施工场地硬化。施工现场内道路、加工区、办公区、生活区必须设置合理并采用混凝土进行硬化，其他区域平整后使用碎石覆盖。硬化后的地面不得有浮土、积土。施工现场土方必须进行覆盖，其他裸露的地面必须采取绿化、洒水或其他防尘措施。加强施工现场绿化和喷水降尘管理。建筑施工现场要设置喷水降尘设施，遇到干燥季节和大风天气时，要安排专人定时喷水降尘，保持路面清洁湿润。    （三）车辆冲洗设施。建筑工程施工现场大门出入口处必须设置车辆冲洗设施和污水沉淀池，对驶出施工现场的机动车辆冲洗干净后方可上路行驶，严禁施工现场内的泥土和污水污染城市道路。    （四）材料堆放。施工现场建筑材料应按规定要求分类堆放，设置标牌，并稳定牢固、整齐有序。水泥、石灰等易产生扬尘的材料必须入库入罐存放。砂浆搅拌机等机械设备必须搭设安全防护棚，使用密目网进行有效围挡，最大限度地减少粉尘污染。    （五）建筑垃圾、土方、渣土清运。建筑物内施工垃圾的清运，必须采用相应的容器或管道运输，严禁凌空抛掷。施工现场严禁焚烧各类废弃物。建筑垃圾、工程渣土在48小时内不能完成清运的，应当在施工工地内设置临时堆放场，临时堆放场应当采取围挡、覆盖等防尘措施；施工现场裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。外脚手架拆除时应当采取洒水等防尘措施，禁止拍抖密目网造成扬尘。    61 （六）拆除工程。临街主要道路和生活区拆除房屋必须按要求设置封闭围挡；人口密集区及临街一面应当设置密目网，实施封闭拆除。房屋拆除施工单位应准备足够的水源和洒水设施，拆除施工中必须采取边拆边洒水或喷淋等防尘措施，以抑减扬尘。确因喷淋导致建筑物、构筑物结构疏松产生安全隐患的须经企业聘请拆除施工专家审查同意，可采取其它降尘措施。房屋拆除中的旧料、废砖、渣土、杂物等必须集中堆放，不得在工地围档外堆放，并采取洒水、密封或遮盖等措施，做到及时清运。风力在5级以上的大风天气应暂停从事拆除房屋、平整场地、清运建筑垃圾和渣土等施工作业。房屋拆除完工的待建工地应及时移交建设方，暂不移交或暂不建设的空旷场地应设置砖砌围墙，并进行简易绿化，或者采取覆盖、固化等措施，防止风吹产生扬尘。项目渣土运输严格按照建设方和相关政府部门批准的路线实施，严禁擅自变更运输路线。施工时间严格限制在早上8点至晚上10点，严格禁止在以上时间段外的其他时间进行施工。确保项目对周围大气环境产生较大不利影响。（二）施工期水环境影响分析及污染防治措施1）水环境影响分析施工期水环境影响主要来自施工过程中产生的施工废水和施工人员的生活污水。施工废水主要有混凝土养护水，运输车辆冲洗废水等，施工废水主要污染物有COD、石油类、SS，含量分别为100～200mg/L、10～40mg/L、500～4000mg/L。施工废水随意排放会造成城市排水系统堵塞，必须妥善处置，施工废水经沉淀池澄清后可循环使用。施工人员生活污水产生于施工人员生活过程中，污水中主要含SS、CODcr、BOD5、NH3-N等，由于本项目施工人员大部分租住在项目附近的居民家中，施工工地生活污水排放量不大，建议将施工人员生活污水经简易化粪池处理后排入市政污水管网。施工期会产生淋滤废水，由于淋滤废水主要污染物质为SS，因此，需要设置淋滤废水沉淀池，淋滤废水经收集沉淀后，作为项目施工用水，不外排。经计算，本项目整个用地范围内，最大单次淋滤废水量为534.46m3，本项目建议依地势分2区设置挡水墙，以项目东西向中心线为界，分南北两区域设置挡水墙，按照上述区域建设的挡水墙，集水面积分布较均匀，综合项目用地单次最大淋滤废水量产生情况，环评建议每区设置淋滤废水沉淀池，容积均设为300m3，能够满足项目淋滤废水的收集以及处理需求。61 2）水污染控制措施①施工现场应设置完善的配套排水系统、泥浆沉淀设施，出施工场地的运输车辆经过冲洗后方可上路，建议在施工区车辆出口处，设置施工车辆清洗设施和一个20m3的沉淀池，冲洗废水经过沉淀处理后，上清液回用作为洗车水或道路洒水降尘。②施工人员生活污水经简易化粪池处理后排入市政污水管网。③做好建筑材料和施工废渣的管理和回收，特别是含有油污的物体，不能露天存放，以免因雨废油水冲刷而污染水体，应用废油桶收集起来，集中保管，定期送有关单位进行处理回收，严禁将废油随意倾倒，造成污染。（三）施工期声环境影响分析及污染防治措施1）声环境影响分析施工期对声环境的影响主要来自施工机械噪声，其次是交通噪声和人为噪声。机械噪声主要由施工机械运行所造成，施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。项目建设期间使用的建筑机械设备多，且噪声声级强（特别是冲击式打桩机），表25为施工期噪声值较大的机械设备的噪声随距离衰减情况。表25施工机械噪声源强及其对不同距离声环境影响预测结果机械类型源强噪声预测值5m10m20m40m50m100m150m200m300m400m挖土机9682767064625652504644空压机8571655953514541393533大型载重机8975696357554945433937冲击机9581756963615551494543混凝土输送泵9581756963615551494543由上表可知，一般施工机械噪声在场区中心施工时对场界外影响很小，但在场界附近施工时，昼间影响范围达到100m，夜间影响范围达200m。由于项目周边声环境敏感点较多，且大多数为2类声环境保护目标。因此，建议施工单位将高噪声设备尽量设置项目中部的位置。同时，做好噪声防治措施。施工噪声具有阶段性、临时性和不固定性，随着施工阶段的不同，施工噪声影响也不同，施工结束时，施工噪声也自行结束。61 2）噪声污染控制措施①选用低噪声施工设备，如以液压机械代替燃油机械，低频振捣器代替高频振捣器等。固定机械设备与挖土、运土机械，如挖土机、推土机等，可以通过排气管消音器和隔离发机振动部件的方法降低噪声。对动力机械设备应进行定期的维修、养护。②合理安排施工作业，尽量避免多台强噪声施工机械在同一地点同时施工。③施工期噪声应按《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-2011）进行控制，应合理安排施工时间，尽量避免高噪声设备同时施工，应限制夜间高噪声设备的施工时间，在夜间10点至次日早上6点禁止施工，如确因工程施工需要，需向环保部门经申请夜间施工许可证，批准后方可实施，并需告知附近居民，尽量做到施工建设时噪声对影响区公众的不利影响降至最小。另外，施工过程中业主应充分协调好关系，确保不发生环境纠纷。④尽量采用各种隔声降噪措施，在项目施工区四周设置施工围墙以减轻施工噪声对附近周边环境的影响等。（四）施工期固体废物影响分析及污染防治措施1）固体废物影响分析施工期的固体废物主要为施工开挖产生的弃土弃渣、建筑垃圾和施工人员生活垃圾。建筑垃圾主要来自建筑装修过程中产生的碎石、废木料、废金属等杂物。本项目建筑垃圾的处置严格按《城市建筑垃圾管理规定》的要求及时清运至项目附近的建筑垃圾消纳场，对周边环境影响较小。施工期生活垃圾集中堆放，严禁乱扔乱弃、污染环境，并定期清运至城市垃圾处理场，对周边环境影响较小。2）固体废物污染防治措施①在施工过程中施工弃渣均要求集中堆置于临时弃渣场或用于地基填筑，临时弃渣场采取彩条布覆盖等临时防护措施。②建议对施工期表土开挖产生的土方设置临时表土堆放场，并采取相应的水土保持措施，在本项目施工后期用于项目区绿化用土。61 ③施工期生活垃圾主要为有机废物，包括剩饭菜、粪便等。根据项目区施工地布置情况，在临时生活区附近设置1个临时垃圾收集站，垃圾站有效容积应达到2m3。由施工单位安排专人负责施工人员生活区日常生活垃圾的清扫工作，并配套必要的清扫工具。垃圾清运可委托县环卫部门进行，由环卫部门定期清运，每周清运3~4次，清运的垃圾应运至衡东县垃圾填埋场集中处理，其表层应及时覆盖渣土，防止苍蝇蚊虫孳生。④建筑垃圾处置严格执行《城市建筑垃圾管理规定》，按照衡东县渣土管理部门要求，及时清运至衡东县建筑垃圾消纳场所，即位于项目东南部约4km的衡东县佳诚渣土有限公司红坪卸土区。（五）施工期生态影响及保护措施项目占地地表植被覆盖率一般，施工过程中将对地表现有植被进行清除，由于区域内无珍稀动、植物分布，施工对植被影响总体较小，且施工后期将对用地区建筑空隙地进行植被恢复与绿化，届时受施工破坏的植被将得到一定程度的恢复。1、施工期水土保持措施建设方在施工之前应委托相关资质单位编制水土保持方案，并在施工期实施水土保持方案措施，能够有效减少水土流失。该项目建设过程中应对区块施工工地和开采土石方工地采取多种措施，有效控制区域水土流失：（1）本项目水土流失的防治，从总体上讲，应采取工程和植物措施有机结合，临时防护措施相辅佐，建立水土流失综合防治体系。以工程措施为先导，充分发挥工程措施的控制性和速效性，保证短时间内遏制或减少水土流失，再利用水保林草和土地整治措施蓄水保土，保护新生地表，实现水土流水彻底防治；（2）本项目水土保持措施总体布局：项目区水土流失防治按照“三同时”制度进行。水土保持措施布设应以全面的观点来进行，做到先全局，后局部，先重点，后一般，不重不漏，轻重急缓，区别对待，其总的的防治思想为：工程措施和植物措施有机结合；（3）本项目水土流失防治重点区为土石方开挖区、回填区和临时堆土区等，应采取工程措施与植物措施有机结合，点、线、面水土流失综合防治，充分发挥工程措施的时效性，保证在短期内遏制或减少水土流失；（4）根据工期进度和规划分区，修建临时性围墙封闭施工，将水土流失尽量控制在项目区内进行防治，既有利于阻挡水、土外流，又有利于施工管理；61 增加临时排水措施和沉砂池工程。本项目全面扰动地表，施工期土体裸露面积大、裸露时间长，应采取有效措施，控制水土流失。项目区内布置挡土墙、沉砂池、截水沟、排水沟等，并通过新生裸露地表种植林草和园林绿化措施，形成立体综合防治体系。2、生态恢复措施在项目场地平整施工中，先将林木砍伐，然后再开挖，开挖过程中，控制挖掘深度，将挖掘出的表层土中的林木粗大根系去除，然后将剩余表土堆放在项目区内不影响施工且堆存时对环境影响较小的地方，以备日后重新绿化之需。在主体工程完工后，除按照设计要求做好工程防护外，还应该按照规划进行大面积绿化以恢复部分植被。应充分利用空闲地，运用道路绿化、广场绿化、园林绿化等相结合的开式，尽可能提高项目区绿化率。林草栽种后，要通过科学合理的管理抚育措施，提高林草成活率，使其发挥最大的生态效益和环境效益，最大限度地发挥防治水土流失的作用。项目区内空地应种上草坪，采用耐践踏的品种；广场及步行道路用高渗透性砖或嵌草铺装，使雨水能迅速回归大地，补充地下水。根据项目所在地气候和土质条件，选择合适的树种，有组织地种植观赏植物及草本植物、爬藤植物等。乔木种植品种可选择罗汉松、香樟、水杉、广玉兰、梅树、桃树、桂花树、红枫、雪松等；灌木可选择紫荆、小叶黄杨、小叶栀子、侧柏绿篱、茶花、杜鹃等；草皮：狗牙草、结缕草、地毯草等。采取乔灌草立体综合绿化，甚至部分屋顶也安排绿化，这样既可以起到水土保持和防止土壤侵蚀的作用，也可以吸附尘埃、净化空气，还可以美化环境，改善景观，使得整个景区四季花香、色彩斑斓。营运期环境影响分析（一）大气环境影响分析（1）大气环境影响分析1）汽车尾气项目运行期主要废气为停车库汽车尾气。本工程共设置有539个停车位，其中地下停车位414个、地面停车位12561 个。汽车在进出地面及地下车库过程中将产生汽车尾气污染，其主要污染物为CO、NOx及HC。汽车尾气污染物排放量与汽车运行工况、耗油量、发动机空燃比、行驶路程等有关。对于地面停车位，由于其排放为无组织低矮面源排放，且停泊区主要集中于楼房外围周边，地形较为开阔，所排出的尾气易于扩散，其对项目区大气环境质量影响相对较小，不会发生富集现象。车辆进出宜安排专人进行车辆停靠管理，保证车辆畅通，减少车辆怠速时间，减少废气的排放。地下停车场排气口设计严格执行《机动车停车库（场）环境保护设计规程》（DGJ08-98-2002）中相关的要求，地下停车场的排气口设置的高度＞2.5m，均设置在非人类活动绿化带内，并远离对应的敏感楼层至少10m以上。地下车库的换气次数不小于6次/h，地下车库废气通过机械通风作用经排风井引至地面绿化带内的排气口排放。措施建议：在加强地下车库机械通风、合理布设送风口和排风口的情况下，车库内空气中污染物可得到有效降低。因此对于拟建工程，应严格执行“地下车库排风系统每小时换气次数不低于6次”的国家标准规定，保证地下车库内有效的通风换气。对地下车库的通风设施进行定期检查，以保证通风设施的正常运行，高峰期时风机全开，确保车库内部污染物CO满足《公共交通等候室卫生标准》（GB9672-1996）中“候车室和侯船室”10mg/m3标准。在地下车库出入口坡道上方设置绿化带，尽量缩短汽车出入口停留时间以减少汽车废气和噪声对周围环境的影响。2）厨房油烟废气居民厨房产生的油烟（包括燃料废气），通过预设的排烟管道引至楼顶高空排放。烹饪过程产生油烟油脂和其它裂解物被抽油烟机的过滤网罩截流，油烟得到一定程度的净化。家庭厨房油烟量较小，排放时间短，经过收集净化处理、高空排放后对周围大气环境影响较小。3）备用发电机燃油废气本项目配备有备用的柴油发电机，设置在地下一层的机房内。柴油发电机燃油产生燃油废气，废气中主要含有烟尘、SO261 、NOx等污染物。备用发电机在供电正常时不使用，只有在停电的应急情况下才会使用，一般发电时间较短，全年使用时间数少，废气排放量较少，尽量采用含硫量小于0.2%的轻质柴油作燃料，减少污染物的排放。燃油废气经发电机配套的净化处理器处理后，通过地下车库排风管引至地面绿化带排放，对项目周围环境影响较小。4）垃圾收集站恶臭垃圾在垃圾桶中堆积存放的过程中产生恶臭气体的无组织排放，主要臭气因子有硫化氢、挥发性脂肪酸、有机硫化物和胺等。项目范围内收集的垃圾尽量采用塑料袋封装，然后运送至垃圾收集池内临时堆放，每天定时通过密封的车辆将垃圾运送至环卫管理部门指定的地点堆放或填埋。从垃圾的收集到转运的整个过程尽量避免垃圾外露，减少恶臭污染物的排放；另外还应注意垃圾收集站内的清洁卫生，定期消毒并喷洒除臭剂。环评要求，生活垃圾分类收集，并分类处理，采取以上措施后，收集站垃圾异味对周边环境影响不大。（二）水环境影响分析1）废水排放对水环境的影响由于本项目用地范围属于衡东县城污水处理厂纳污范围，本项目排放的污水总量为77216.88m3/a，废水经过三级化粪池处理，三级化粪池去除率达到20%。可达到《污水综合排放标准》（GB8978—1996）三级标准，进入衡东县城污水处理厂。出水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918－2002）一级A级标准，最后排入洣水，对洣水水质影响不大。2）本项目区污水排入衡东县城污水处理厂站处理后排放的可行性分析衡东县城污水处理厂，选址于衡东县城关镇金花村，总投资10400万元，衡东县污水处理厂处理能力为3万吨/日。污水处理工艺采用目前国内较为先进的AAC氧化沟工艺，处理后的排放水达到国家综合一级A类排放标准，排入洣水。衡东县城污水处理厂处理工艺如下图1所示。图1衡东县城污水处理厂污水处理工艺衡东县城污水处理厂项目采用先进的污水处理设备，厂区主体工艺采用“AAC氧化沟”61 ，经处理后的污水水质排放标准为《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准。根据项目工程分析可知，该项目排放的污水为生活污水及商业废水，主要污染物是COD、BOD5、SS、NH3-N和动植物油等，经化粪池处理后废水浓度不大。本项目外排的生活污水属于衡东县城污水处理厂设计时的纳污范围，本项目预计2019年5月底建成，本项目建成后产生的污水经化粪池处理后通过市政污水管网排入衡东县城污水处理厂，对污水处理厂的进水量不会产生冲击影响，污水纳入该污水处理厂不会额外增加污水处理厂的处理负荷，项目污水对水环境影响较小。分析可知，项目运营期污水排入衡东县城污水处理厂可行。（三）声环境影响分析及防治措施营运期噪声主要有商业经营人群噪声、加压水泵、风机、备用发电机、配电室、中央空调冷却塔等设备噪声和机动车噪声。表26主要设备噪声源源强序号设备名称噪声值[dB(A)]1水泵60～702备用发电机65~803抽油烟机65~704家电噪声60~705商业经营65～856中央空调冷却塔70~90商业经营及人群活动：项目建成后，随着商业经营场所陆续投入使用，区域来往人员将会大量增加，商铺经营将会产生人群的喧哗声或音乐、喇叭声、以及装卸货物时的嘈杂声等，商业经营活动噪声值一般在65～85dB(A)之间，为一般社会活动噪声，可以通过加强管理得到有效控制：应加强物业管理，在承租项目经营场所签订的协议中明确噪声污染管理和防治的条款和相关责任，严格控制经营时间，对货物的装卸进行严格监管，禁止使用高音喇叭招揽生意，禁止在项目范围内大声喧哗，通过严格的管理有效的限制商业经营场所噪声源，有效降低商业经营活动噪声；通过有效的管理，项目商业经营活动及人群活动噪声可以得到有效控制，对项目居民和周围环境的影响不大。设备噪声：项目配套的高噪声设备主要为中央空调冷却塔、生活用水加压泵、备用柴油发电机以及排风机房61 。其中加压泵房、备用发电机房、排风机房均为全封闭式，内墙、天花板以及门窗均采用隔声建筑材料，机座配置减震装置，机械通风选用低噪声机，并在进、排风口处安装消声器，采取以上消声、隔声处理后噪声可以降低约35dB(A)，噪声可达标排放，对项目居民和周围环境的影响不大。中央空调冷却塔位于楼顶，靠近南侧衡东大道，环评要求对中央空调冷却塔采取有效的降噪措施，具体为把中央空调冷却塔管道的保温工作做好，然后进行减震。在冷却塔封口加消音罩；同时，在冷却塔周围布设隔音屏或者是采用全封闭式冷却塔，采取上述措施后，项目中央空调冷却塔运行时，其噪声对周边居民以及本项目内居民产生的影响较小。车辆噪声：强化出入车辆的管理，保持项目范围内的车辆畅通行驶，减少怠速和启动的次数，禁止鸣笛，另外，项目道路两侧均设置绿化带，对车辆噪声有一定的散射衰减作用。可使车辆噪声得到有效控制。由于本项目东、南以及北三侧分布有城市主干道和次干道，道路交通噪声一般会对靠近道路一侧居民楼内的居民生活和休息带来一定的不利影响，因此建议建设单位做好以下措施：⑴结合用地要求，临路侧建筑尽量退缩，以减缓交通噪声的影响；⑵在项目建筑物边界与周边道路之间设置绿化带，树木选用枝叶茂盛的乔木结合灌木，通过绿化带的吸收作用可以有效减轻道路交通机动车噪声、汽车尾气的污染。⑶靠近道路一侧住宅楼住户全部安装自然通风隔声窗，以妥善解决室内隔声与通风的问题。安装自然通风隔声窗后，室内噪声与室外噪声相比一般可降低25dB(A)以上，室内可得到宁静的休息环境。⑷在考虑户型设计时，考虑将卧室、书房等设计在远离道路一侧。经过以上措施和合理布局，可以把道路噪声对本项目临街住户的影响降至最低。（四）固体废物环境影响分析及防治措施61 项目在用地范围内设置分类垃圾回收桶，并在项目西南侧设置垃圾转运池，收集的垃圾定时分类清运至垃圾收集池，统一收集后委托由环卫部门及时分类清运处置。要求建设方与环卫部门协商，制定垃圾收集清运计划，确定清运时间和清运量，确保当天产生的垃圾当天处置，禁止垃圾过夜。项目办公垃圾主要包括废弃纸张、报废设备，建议实行绿色办公，减少垃圾产生量，对废弃纸张、报废设备均进行回收利用。项目垃圾转运池位于小区西南部绿化带内环道处，占地约20m2，周围设置绿化带。该垃圾收集池与居民楼的距离12m，收集点布置满足垃圾收集小车、垃圾运输车的通行和方便、安全作业的要求。垃圾收集站在小区机动车出入口附近，垃圾运输时可以避免穿越小区，造成污染，布局合理。（五）生态环境影响分析项目建成后区域人口密度将较原有的人口密度有较大的增加，同时区域的通透性加大，人类活动对区域影响较大，项目区内的植被将形成以观赏性植被为主体的植被类型，主要的绿地植被有草皮、行道树、花木等，形成一种新的人工生态环境。本项目在保障整个绿地率达16.49%的前提下，符合衡东县生态城市建设的要求。建议：严格按照项目规划中运用的海绵城市设计理念，美化用地区内的生态环境，绿化以本地高大乔木为主，绿化树种建议采用针、阔叶常青树种为主，在周围建立绿化隔离带，既可提高绿化覆盖率，又可起到降噪、防尘的效果。在进行绿化工程设计时，物种的配置要注意几点：一是美观大方，提高观赏价直，乔、灌、草合理配置，特别是提高乔木、灌木的比例；二是注意异质性布局，与周边的自然组分构成团块式的混交布置，以增强系统抗御内外干扰的能力：三是选用本地优势种，并注意增加物种的多样性。此外，在施工过程中，需严格执行施工质量控制标准，确保项目工程质量，降低营运期项目生态风险。（六）外环境对本项目影响分析根据现场调查，本项目周边500m范围内无大型工业企业，周边环境对本项目产生的影响主要来源于项目东侧迎宾路、南侧衡东大道以及北侧先锋路的道路噪声。由于本项目入住居民主要分布在项目中部和北侧，周边环境对本项目敏感目标产生的影响主要集中在项目北侧。现场堪踏，项目北侧先锋路为双向二车道，道路限速30km/h，根据相关经验并结合噪声现状监测数据，北侧道路对本项目产生的影响较小，能够确保本项目各入住居民对声环境质量的要求。同时，环评要求项目临路窗户需采取隔声降噪措施，小区周边与道路之间种植高大乔木。绿化降噪，采取以上措施后，外环境对本项目的影响较小。（七）商业入场条件分析商业建筑主要功能小型商店、61 餐饮、服装店等项目，不设洗车、汽车修理、美容行业和产生环境噪声、振动污染的娱乐业经营场所，本项目投产后引进餐饮以及其他有污染的项目时，需另行申报环评。（八）产业政策符合性分析本项目为房地产开发项目，对照2013年2月16日国家发改委第21号令公布的《国家发改委关于修改<产业结构调整指导目录（2011年本）>有关条款的决定》和国土资源部、国家发改委“关于发布实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知”，本项目符合国家产业政策要求。详见下表27。表27产业政策相符性分析表政策名称政策要求本项目情况是否符合《产业结构调整指导目录（2011年本）修正版》第二类：限制类别墅类房地产开发项目普通住宅开发建设不属于限制类，符合政策要求《限制用地项目目录（2012年本）》住宅项目容积率不得低于1.0容积率为3.5符合政策要求中等城市宗地出让面积不得超过14公顷本项目约为1.92公顷《禁止用地项目目录（2012年本）》别墅类房地产开发项目普通住宅开发建设符合政策要求（九）与衡东县城市总体规划的符合性根据衡东县规划委员会文件（东规委[2018]1号）（见附件3），本项目修建性详细规划已获得批准，因此本项目符合衡东县总体规划。（十）选址合理性分析本项目拟建位置为原衡东宾馆用地，项目东临衡东县次干道迎宾路，南接城市主干道衡东大道，区域交通便利。此外，项目所在区域环境质量较好，气候宜人，适合居住。建设的商业广场项目对于提升衡东县城商业品质具有较大意义，能有效提升人民的生活品质。项目已取得衡东县发改局和衡东县住建局有关批文，允许建设。因此，项目选址合理。（十一）项目环境保护投资估算项目总投资40000万元，其中环保投资为284万元，所占比例为0.71％。工程环保投资及环境保护竣工验收竣工验收情况详见表28。表28环境保护竣工验收计划与环境保护专项投资估算表61 时期序号类别处理措施及三同时验收内容投资费用(万元)治理效果及要求施工期1废水处理排水系统、沉淀池、淋滤废水收集池、化粪池30达标排放2扬尘污染防治进场公路硬化、人工洒水、围挡、防尘网、车辆冲洗19.3（GB16297-1996）中要求3噪声防治隔声围挡10（GB12348-2008）中2类标准4固废处理垃圾收集筒、垃圾转运池、定期清运5.7得到妥善处置5水土流失防治施工围墙、固废临时堆放场覆盖措施、排水设施、挡土墙等80（已纳入水保费用）得到有效控制合计145/营运期1废气地下车库设置送排风系统，排气口应尽量设置在远离人群活动的地方；专用排烟道50达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）NOx排放限值。2废水雨污分流管网；三级化粪池39达到污水处理厂进水水质要求3噪声隔声、消声、减振20《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准。4固废分类垃圾桶、垃圾转运池及垃圾清运30生活垃圾分类妥善处理合计139/总计284/（十二）环境保护管理与环境监测1．环境保护管理（1）管理机构本项目应加强环境管理，设立专门的环境管理机构，对本项目相关的环境问题进行综合管理。管理机构着重环境管理制度、计划的设立、修改与监督执行，加强工作人员环保意识和能力的培训及环保设施的管理与监测工作的组织，确保环保资金的到位。建立环保管理台帐并定期报地方环保主管部门备案、审核。（2）施工期环境管理和监控计划施工期的环境管理和监控计划包括施工管理队伍中环境管理机构的组成和任务、施工方案的审查、施工期环境监察制度的建立和施工结束后有关污染控制方面的验收内容等。管理机构的组织和职责：61 施工期环境管理监督小组的成员包括施工单位的环保监察员、监理工程师和建设单位的环境管理人员。施工期施工场地内外有关施工活动的各项污染防治措施的实施均由施工单位负责，由工程监理单位和建设单位进行检查、监督。所在地区的环保局审核实施的结果。监控计划的内容：监控计划包括监督控制措施、考核手段和控制目标。①控制大气污染，通过教育和监督运行控制。②控制噪声污染，通过监督管理和对于噪声污染处罚得当的方式控制噪声污染。③控制水质污染，通过施工人员自我要求与监督人员的管理控制水的污染。（3）工程“三同时”验收环保监督小组成员配合环保局进行工程项目竣工时的环保“三同时“验收。验收内容包括：①在项目以外区域的临时性施工建筑物、施工机械等是否全部拆除、撤离临时占用的堆场是否全部恢复，场地平整、道路清理等是否完成。②是否对小区内的给水管网进行定期维护和检修，确保设施的正常运行及管网畅通。③生活垃圾的收集管理是否由专人负责，达到日产日清，对分散布置的垃圾桶应定期清洗和消毒；外运时，是否采用封闭自卸专用车，运到指定地点处置。④是否对小区的绿地有专人管理、养护。2．环境监测（1）污染的监测为掌握污染源变化动态，本项目营运后应对其污染源可能影响范围内的空气、水体、噪声环境进行定期监测，以动态掌握可能受影响范围内的环境质量状况进行定期监测。（2）监测方法监测方法按《环境监测技术规范》执行。（3）审核制度为确保环境监测计划提供出准确有效的监测资料，必须对该计划实行定期复审，每年一次，删除不必要的项目，修改或补充原计划没有的项目，使环境监测计划更好的发挥保证环保措施和保护环境资源的作用。（4）实施机构61 建议委托资质监测单位承担监测任务。61 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果类型内容排放源污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物汽车尾气、备用发电机废气CO、THC、NOx车辆进出宜安排专人进行车辆停靠管理，保证车辆畅通，减少车辆怠速时间，减少废气的排放；地下车库设置送排风系统，车库内保持微负压，排气口应尽量设置在远离人群活动的地方减轻或避免对项目区内办公的不良影响厨房油烟油烟废气经抽油烟机处理后，专用排烟管道引至楼顶高空排放达标排放垃圾收集站恶臭科学设计及小区绿化达标排放废水生活污水COD、NH3-N、SS化粪池处理后由市政污水管道排入衡东县城污水处理厂处理达标排放固体废物住宅生活垃圾在项目区设置垃圾桶、垃圾收集池，垃圾经收集后委拖环卫部门定期统一清运处理合理处置商业物业办公噪声设备噪声建筑隔声、基础减震场界处达标；减轻对住户影响车辆噪声项目区内限速、限（禁）鸣喇叭生态保护措施及预期治理效果：1）施工前合理制定施工进度计划，土石方开挖尽量避开雨季施工。2）控制土石方工程的施工周期，尽可能减少渣土的裸露时间。3）施工前要预先规划好施工区域，根据工期进度和规划分区，修建临时性围墙封闭施工，将水土流失尽量控制在项目区内进行防治，既有利于阻挡水、土外流，又有利于施工管理。4）项目区内布置挡土墙、沉砂池、截水沟、排水沟等。5）加强用地区绿化及美化建设，确保绿化率达到16.49%。6）施工中贯彻海绵城市设计方案思想，落实各项建设方案。61 结论与建议一、结论（一）项目概况衡东万上财富广场项目由湖南富房房地产集团有限公司投资建设。衡东万上财富广场项目主要为商业用房和住宅。项目地处衡东县城关镇迎宾路与衡东大道交汇处的西北角（衡东县政府西侧）。衡东万上财富广场项目规划总用地面积为19214.6m2，项目用地性质为商住用地，共建设4栋不同层高建筑，总建筑面积（含车库及设备用房）91971.01m2：其中计容面积67219.10m2，包括住宅建筑面积52823.36m2，商业建筑面积14134.24m2，物管用房建筑面积261.50m2；不计容面积24751.91m2，包括社区用房建筑面积235.88m2，架空、屋顶建筑面积1220.69m2，地下建筑面积23295.34m2。建筑基底7295.34m2，容积率3.5，建筑密度38%，绿地率16.49%，居住户数398户，机动车总停车位539个，其中地面停车位125个，车库停车位414个。另外，还含有配套基础设施建设。经收集项目所在地的环境空气质量数据、地表水环境监测数据以及对项目所在区域声环境质量现状进行的监测结果表明，项目所在地的SO2、NO2、PM10以及TSP、氟化物能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准的要求；项目所在地环境空气质量较好；洣水各监测断面水质监测因子均满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002)中相应水质标准；根据噪声监测结果，项目场界声环境符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2、4a类标准，周边声环境质量较好。（二）本项目建设可行性分析1）产业政策符合性分析本项目为房地产开发项目，对照2013年2月16日国家发改委第21号令公布的《国家发改委关于修改<产业结构调整指导目录（2011年本）>有关条款的决定》和国土资源部、国家发改委“关于发布实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知”，本项目符合国家产业政策要求。2）选址合理性分析本项目拟建位置为原衡东宾馆用地，项目东临衡东县次干道迎宾路，南接城市主干道衡东大道，区域交通便利。此外，项目所在区域环境质量较好，气候宜人，适合居住。建设的商业广场项目对于提升衡东县城商业品质具有较大意义，能有效提升人民的生活品质。项目已取得衡东县发改局和衡东县住建局关批文，允许建设。61 因此，项目选址合理。3）配套设施布置合理性分析专项设施布置：本项目区变电设施、水泵、风机等均设置于地下层，并采取减震和隔声措施，避免其噪声对项目区居民声环境造成影响；地下车库设有抽排风设施及专用排风通道，排风口设于绿化带内，汽车尾气对外界环境影响较小，布置合理；项目区变电站均位于地下室，可有效防治变电站电磁噪声对项目区居民的影响。地下车库通风口布置合理性：本项目地下车库设有抽排风设施及专用排风通道，地下车库通风口布置于建筑外围的绿化带处，排气口与附近办公楼的距离均大于20m，对项目区及周边环境空气影响较小，由此可知通风口设置位置不会对各办公楼造成影响，其布置合理。（三）环境影响分析1）大气环境影响分析项目营运阶段废气主要为住宅厨房油烟、地下停车场汽车尾气、备用发电机燃油废气和垃圾收集站产生的恶臭。项目产生厨房废气经过专用的管道引至高空排放，符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）相关要求；厨房油烟高空排放后对周边影响较小。地下停车场按照《机动车停车库（场）环境保护设计规程》（DGJ08-98-2002）中相关的要求进行设计，将排气口设置在楼顶。柴油发电机使用柴油作为燃料，产生的废气也抽至房顶进行排放，因此对周边影响能有效的降低。地埋式垃圾收集站按照CJJ27-2005《城镇环境卫生设施设置标准》的规定进行设置，合理对其进行管理，对周边影响较低。因此本项目营运阶段产生的废气不会对周边大气环境造成较大的影响。2）地表水环境影响分析项目排放的污水总量为77216.88m3/a，本项目产生的生活污水经过三级化粪池处理，三级化粪池去除率达到20%。可达到《污水综合排放标准》（GB8978—1996）三级标准，进入衡东县城污水处理厂。衡东县城污水处理厂出水水质执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918－2002）一级标准A标准，最后排入洣水，对洣水水质影响不大。3）声环境影响评价61 加压水泵房采用隔声门，内墙壁选用吸声材料，水泵安装减振器，自来水进出口与水管均采用软性橡胶连接，出水时采取超压停机保护、超压泄压保护和水锤消除保护等三重保护，大大地减轻自来水加压、超压产生的噪声和振动污染。备用发电机机房采取隔声、减振等措施。项目的加压水泵、备用发电机等设备经采取隔声、减振等措施处理后，再经墙体隔声、距离衰减后，传至地面上噪声值均低于50dB(A)。强化出入车辆的管理，保持项目范围内的车辆畅通行驶，减少怠速和启动的次数，禁止鸣笛，可使车辆噪声得到有效控制。4）固体废物环境影响评价本项目在用地范围内设置临时生活垃圾收集点，收集的垃圾定时清运至垃圾收集站，统一收集后委托由环卫部门及时清运处置。要求建设方与环卫部门协商，制定垃圾收集清运计划，确定清运时间和清运量，确保当天产生的垃圾当天处置，禁止垃圾过夜。5）生态环境影响评价项目建成后，用地区将恢复为人工草皮、行道树、风景树及花木等人工绿化景观系统，绿化率为16.49%。（四）主要环保措施本项目施工期及运营期主要采取的环保措施详见表29所示。表29本项目主要环境保护措施表阶段项目环保措施施工期水质保护施工区设置完善的配套排水系统、泥浆沉淀设施，并与区域城市排水管道相协调。施工人员生活污水必须经隔油沉淀池、化粪池处理后才能排入城市污水管道。运输、施工机械机修油污应集中处理，擦有油污的固体废弃物不得随意乱扔，要妥善处理，以减少石油类对水环境的污染。固废控制施工单位安排专人负责施工人员生活区日常生活垃圾的清扫工作。垃圾清运委托环卫部门进行定期清运，每周清运3～4次，清运的垃圾应运至垃圾填埋场集中处理。声环境质量保护在施工过程中，合理选择施工机械、施工方法、施工场界，尽量选用低噪声设备，应经常对施工设备进行维护保养，避免由于设备性能减退而使噪声增强的现象发生。合理安排施工时间，尽量避免高噪声设备同时施工，高噪声设备在夜晚22时至翌日6时禁止施工。如确因工程施工需要，需向环保局申请夜间施工许可证，并告知附近居民。建立临时声障，对位置相对固定的噪声机械设备，在施工条件许可的情况下，应对高噪声设备设置隔声屏障，如可拆卸的围挡等。大型载重车辆在进出施工场地时应限制车速，并杜绝鸣笛。61 噪声大的某些施工设备和操作尽可能远离敏感区。降低人为噪声，按规划操作机械设备，模板、支架装卸过程中尽量减少碰撞声音。空气环境保护施工工地内堆放等易产生扬尘污染物料的，应当在其周围设置不低于堆放物高度的封闭性硬质围挡。定时洒水，减少扬尘产生，对重点扬尘点应取局部降尘措施。施工工地进出道路和场内渣土运输道路必须进行硬化处理，建、构筑建设和装过程中运送散装物料、清理建筑垃圾和渣土的应当采取密闭方式。在进行产生泥浆的施工作业时，应当配备相应的泥浆池、泥浆沟，废浆应当采用密闭工罐车外运。施工场地出入口应安排专人、专用冲洗设备对撒落的泥土进行及时清扫和冲洗。在施工工地内，应设置车辆清洗设施以及配套的排水、泥浆沉淀设施。运输车辆在除泥、冲洗干净后，方可驶出施工工地。建筑垃圾、工程渣土在48小内不能完成清运的，应当在施工工地内设置临时堆放场，临时堆放场应当采取网挡、覆盖等防尘措施。管线工程施工堆土应当采取边挖边装边运等扬尘污染防治措施。所有燃油机械和车辆尾气排放应执行《车用压燃式发动机和压燃式发动机汽车排气烟度排放限值及测量方法》（GB3847-2005），若其尾气不能达标排放，必须配置消烟除尘设备。施工机械使用无铅汽油等优质燃料。对排放尾气严重超标的老旧车辆，不允许进入施工场地。生态保护对施工场地产生的施工迹地及时恢复、平整，采取水土保持防治措施，对于建筑物及道路周围的空地，及时进行植树种草，进行绿化。合理选择施工工期，尽量避免在雨季。科学规划、合理安排施工程序，挖填方配套作业，分区分片施工，在施工完成后，不得闲置土地，应尽快对建设区进行水土保持设施和环境绿化工程等建设，使场地土面及时得到绿化覆盖，避免水土流失。其它措施民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料应进行放射性监测。室内用人造木板，须测定甲醛含量或游离甲醛释放量。如在本项目施工过程中有地下文物或墓葬的出现，应对出土文物及时保护，并及时报告有关文物保护主管部门。项目严格执行环境保护“三同时”的制度，各项污染防治措施必须同时设计，同时施工，同时投入运行。项目建设中应尽可能选用环保建筑材料与装饰材料。运营期水环境保护各建筑单体分别设置化粪池，生活污水经化粪池处理后排入城市污水管道进入污水处理厂集中处理。空气环境保护由物业管理部门组织专人对项目区内道路及对外运输道路经常进行清扫、洒水降尘；对地下车库的通风设施进行定期检查，以保证通风设施的正常运行地下车库汽车尾气经由机械排风系统排放，排放口位于边界绿化带中声环境保护设备噪声：建筑隔声、基础减震。交通噪声：项目区内限速、限（禁）鸣喇叭；临交通线一侧的房屋改变功能或设置隔声窗、门，并加强小区内绿化固体废物处理生活垃圾定期清运。61 生态措施绿化以本地高大乔木为主，绿化树种建议采用针、阔叶常青树种为主，在项目区周围建立绿化隔离带，既可提高绿化覆盖率，又可起到降噪、防尘的效果，绿地率达到16.49%环境保护投资估算项目总投资40000万元，其中环保投资为284万元，所占比例为0.71％（五）综合评价结论经综合分析，项目建设与国家政策及相关规划相符，选址合理可行，在认真落实报告表提出的各项环保措施的前提下，污染物可做到达标排放，固废可得到妥善利用，噪声不会出现扰民现象，项目建设及运营对周边环境的影响可满足环境功能规划的要求，从环境保护角度而言，项目建设可行。二、建议1）在项目建设期间，应加强环境管理，采取有效措施控制基建噪声和扬尘，施工区域应全面围档作业，洒水降尘、所有进出的基建车辆都必须进行篷覆式遮盖，杜绝渣土等建筑垃圾洒漏；2）本项目在进行室内装修时，应选用低毒绿色环保的装修材料，减少对人群健康及周围大气环境的影响；3）如在本项目施工过程中有地下文物或墓葬的出现，应对出土文物及时保护，并及时报告有关文物保护主管部门；4）项目严格执行环境保护“三同时”的制度，各项污染防治措施必须同时设计，同时施工，同时投入运行。61 预审意见：公章经办人：年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办人：年月日61 审批意见：公章经办人：年月61'