环境影响评价报告公示：双大山湖湾环境影响报告表x环评报告

'HP-2014-44建设项目环境影响报告表项目名称:双大·山湖湾项目建设单位(盖章):海南华昊建筑工程有限公司 编制日期二0一五年六月国家环境保护总局制 建设项目基本情况项目名称双大·山湖湾项目建设单位海南华昊建筑工程有限公司法人代表孙贵敏联系人杨工通讯地址三亚市吉阳镇南新农场二区3队联系电话18689570007传真邮政编码572000建设地点三亚市吉阳镇南新农场二区3队立项审批部门三亚市发展和改革委员会批准文号三发改备[2014]107号建设性质新建改扩建□技改□行业类别及代码房地产69占地面积（㎡）107438.25绿化面积(㎡)26540.6总投资（万元）128000其中：环保投资(万元)537.6环保投资占总投资比例0.42%评价经费(万元)5预期投产日期2018年12月196 工程内容及规模：一、项目由来随着国际旅游岛建设的不断推进，旅游经济带动了旅游地产的发展，大量岛外人士进入三亚市定居。随着近年来海南形象在全国乃至世界知名度的提高，以及岛外人士购房比例的不断增加，三亚市逐渐成为旅游度假的第二居住地。海南省建设国际旅游岛，为海南房地产的发展开辟了一条宽阔的道路。为了建设优美文明的国际旅游岛滨海旅游城市，提升三亚市城市形象和价值，改善城市居民居住条件而建设双大·山湖湾项目。该项目目前已经剥离地表，正在进行建筑物钢筋结构建设，违反了《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等中的该项目需进行环境影响评价的规定，因此，该项目应补做环评。海南华昊建筑工程有限公司（建设单位）委托海南寰亚生态环境工程咨询有限公司承担该项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后立即成立了项目评196 价组，在进行现场踏勘、广泛收集已有资料的基础上，依据国家有关环境影响评价技术规范编制了本环境影响报告表。二、项目地理位置双大﹒山湖湾项目为《三亚市迎宾路西段（荔枝沟片区）控制性详细规划》中的LZG4-2-1、LZG4-2-2、LZG4-2-3、LZG4-2-9、LZG4-2-10地块，位于三亚市吉阳镇南新农场二区3队。项目地理位置见图1。三、建设主要内容及规模该项目地块用地面积为107438.25m2，总建筑面积233749.43m2，其中住宅建筑面积为173905.13m2，商业建筑面积7500m2，公共服务设施2470m2，地下建筑面积为48918.76m2，地上停车场为804辆，地下停车场为998辆。该项目建设11栋高层住宅楼、5栋1层商业楼及1栋3层幼儿园，其中建设1栋22层住宅楼、1栋21层住宅楼、2栋20层的住宅楼、1栋14层住宅楼、5栋13层的住宅楼、1栋9层住宅楼、5栋1层商业楼及1栋3层幼儿园。公共服务设施包括幼儿园，医疗门诊、文体、行政管理及市政公用等。该医疗门诊为普通社区医疗门诊，主要问诊人员为客人及工作人员，不设住院部，不设放疗设备。主要建设内容包括住宅、商业建筑工程及配套建设停车场、绿化工程、道路广场工程、室外给排水工程、室外供配电工程、室外消防工程、室外照明工程等设施。主要经济指标见表1。表1主要经济指标表总用地经济指标项目计量单位数值备注规划总用地面积m2107438.25　其中净用地面积m289770.70约134.6亩道路用地面积m217667.5526.5亩总建筑面积m2233749.43　1.计容积率总建筑面积m2184830.67196 不含入太阳能补偿面积其中住宅建筑面积m2173905.13商业建筑面积m27500　公共服务设施m22470.0幼儿园2000㎡，医疗70㎡，文体130㎡，行政管理200㎡，市政公用70㎡2.不计容积率总建筑面积m248918.76　其中地下车库（人防）m244584.33　架空层m24316.45容积率　2.03　建筑基底面积m219240.00　建筑密度　21.43%　绿地率　30%　绿地面积m226931.2　建筑限高M69.9其中商住地块66.9M限高停车位个1802　其中地上个804　地下个998　总户数户2042　（1）计容总户数户2158　其中一房(58m2)户354保障性住房二房(88m2)户472三房(101m2)户236　两房户610　三房户370　196 　　　　（2）太阳能补偿户数户24　太阳能补偿面积m22167.8　一期用地经济指标项目计量单位数值备注规划用地面积m229330.40总建筑面积m2105000.29　196 1.计容积率总建筑面积m290000.82　其中1#住宅m214648.26住宅总建筑面积为86231.67m2　2#住宅m213926.503#住宅m230027.215#住宅m227921.62商业m23057.49　公共服务设施m2340.00医疗70m2，市政公用（含公厕）70m2，行政管理20070m2地下室楼梯出地面m211.91消防控制室m267.832#住宅架空层内2.不计容积率总建筑面积m214999.47　其中地下车库（人防）m212165.36　架空层m22816.13　其他m217.98容积率　3.07　建筑基底面积m26855.825　建筑密度　23.37%　绿地率　43%　绿化面积m212723.93道路面积m29750.65建筑限高m69.9其中商住地块66.9M限高　停车位个273其中地上个93地下个180总户数户1062　196 其中一房(58m2)户354保障性住房二房(88m2)户472三房(101m2)户236　太阳能补偿面积m2829.80二期用地经济指标项目计量单位数值备注总建筑面积m2128749.14　1.计容积率总建筑面积m294829.85　其中住宅m287673.46商业m24442.51　公共服务设施m22130.00文体130㎡在8#A架空层内，幼儿园2000㎡独立在洋房内2.不计容积率总建筑面积m233919.29　其中地下车库（人防）m232418.97　架空层m21500.32停车位个　1529　196 其中地上个　711　地下个　　818　总户数户980　其中二房户610三房户370太阳能补偿面积m21338.00　四、工程设计方案1、主体工程设计该项目建于三亚市荔枝沟镇南新农场，该项目用地场地地势相对平坦，场地高差为3.2米，项目在建设期间要充分利用“背山”的自然场地优势，围合布置了11栋板点结合的高层住宅、5栋1层商业楼及1栋3层幼儿园，以自然为依托，围合聚气，自成体系，相对独立，又与环境呼应。本项目在用地范围内设计建设1栋22层住宅楼、1栋21层住宅楼、2栋20层的住宅楼、1栋14层住宅楼、5栋13层的住宅楼、1栋9层住宅楼、5栋1层商业楼及1栋3层幼儿园。2、总平面设计（1）规划空间布局南侧为小区的主入口，沿主入口贯通南北的景观视线通廊，将北部的景观资源引入城市生活空间，以北面的牛岭山和水体形成视线通廊的对景，通过围合的建筑空间与自然呼应，呼应项目名称的“山”“湖”“湾”一气呵成，共同形成整个社区的活力景观主轴。规划布局采用多个围合空间的有机组合形成院落式布局，流线型的建筑形体形成多样的的空间，与外部分隔营造归属感，创造丰富景观。景观院落层次分明，从公共入口广场到中心景观带，从半私密庭院空间，再到组团院落，创造更多可能性的交流空间，体现对生活细节的关注，赋予各异的复合型功能的交流空间，多层次的回家路线。（2）道路布局196 （1）人行系统：人行主入口位于小区南侧学院南路，主入口处布置公共入口广场，将人行路线与景观轴线紧密结合，通过景观轴线和使整个小区在规划空间上形成了一个完整和谐、丰富多彩变综合空间体系。（2）车行系统：借助贯穿地块中部的南新五路路，组织主要的车行流线，南侧开设一个车行辅助入口。（3）景观设计在小区主入口处设置入口广场，设置中心水景观。中心庭院也作为重点打造的景观空间，根据点、线、面的设置情况，设置水池、喷泉、叠水、广场、雕塑、花池、踏步、小品等，根据景观视线分析，种植富有三亚滨海特色的树木、花草，使之一年四季均有良好的观赏效果，以期达到自然景观与人文景观的最佳效果。小区绿化采用疏木（乔木为主，灌木为辅）草地结合的方式，创造安静宜居的小区环境。小区临城市道路绿化以乔木为主，院落前区采用台阶式花池与低矮灌木结合的方式，烘托出热闹而富有情趣的绿化氛围，增强活力。（4）环保设计高层电梯均远离卧室、起居室，降低了噪声干扰。沿城市道路住宅卧室外窗采用双层中空玻璃，以利于隔绝噪音。在社区入口附近设立垃圾收集点,由物业统一定时从住宅各单元垃圾收集点,垃圾清运车辆无需进入社区既可对袋装垃圾进行清运，便捷卫生，对居民区无干扰。为了减少噪音的干扰,加强主干道路绿化;公用设施尽可能布置在噪音非敏感区，与住宅保持一定的缓冲距离;对重要设备采用低噪音和隔振措施，所有机房作建筑隔声处理。为保证环境空气质量良好,能源主要采用电和煤气。项目的总平面布置详见图2。3、建筑设计（1）户型设计在房型设计上满足景观视觉要求，将阳台考虑主要设置在客厅，加大阳台的进深，保证客厅可以直接观景和接受日照。引入“生态环境”设计手法，窗外设有飘板，顶部设有大型屋面版。196 （2）立面造型设计立面造型设计采用东南亚风格，营造外观风格独特，内部空间舒适的人居环境。4、结构设计（1）地上部分设计高层建筑采用CFG桩，复合地基处理，如四周无建筑影响也可采用预制桩，采用筏板基础或承台基础组成。扩初时，待四至勘查报告提出后，对基础形式作相应调整。（2）地上部分结构设计本工程所处地区为6度抗震设防烈度区，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，本工程的抗震设防类别为丙类（标准设防）。高层住宅结构采用剪力墙体系，抗震等级为四季。混凝土强度等级为C30-C40.5、电气设计（1）变配电系统设计电源由小区箱式变电站引来。配电系统采用树干式与放射式相结合，住宅供电采用树干式配电至用户，每一单元设三相五线单元进线，每个单元为一个进户点，供电单元采用220/380V。电源进线配电间设在地下室。电表箱设在每层的电气竖井内。每户一表、公灯专设一表。会所根据分割需要单独设电表箱进行计量。地下车库单设配电间。（2）照明设计住宅照明设计：室内部分灯具，插座及电源管线铺设到位，电梯前室采用荧光灯。应急照明设计：在高层住在及公用建筑的主要出入口，电梯前世，疏散楼梯间内设火灾疏散指示灯，在配电间，泵房等重要场所设事故照明灯，由双电源自投箱供电，灯具采用内附铬镍电池的应急灯。（3）防雷与接地设计196 高层商住楼屋顶设避雷装置，每根地下线的冲击接地电阻小于10欧姆，本工程按二级防雷建筑设防措施，低压接地故障保护采用TT系统，本系统采用联合接地形式，接地电阻小于1欧姆。6、火灾自动报警系统设计在地库、高层住宅公共场所设火灾自动报警及联动系统。在小区首层设集中消防控制室，集中控制及现实全部消防设施和报警系统的运行状态。消防电源：消防负荷按一级负荷供电，双路供电，如当市政电网无法保证两路电源，则采用一路市电柴油发电机方式供电，末端切换。7、给排水设计（1）给水设计水源：市政给水管网。小区一至六层生活用水为低区,由小区市政管道直接供水。七层及七层以上为高区，生活用水由生活泵房加压供给。小区设一套变频加压给水设备供小区内各建筑高区生活用水，采用减压阀分区，各分区压力小于等于0.35Mpa。小区室外环网设地上式室外消火栓，保护半径不大于120米。本小区设地下消防泵房及消防水池，消防水泵房内设消火栓泵、喷淋泵各两台,皆一用一备。消防水池容积216m3。保证消火栓系统二小时及自动喷水灭火系统一小时用水量。本小区内最高建筑屋顶设置18m3消防水箱一个。本小区的地下车库设自动喷淋灭火系统。（2）排水设计本社区雨、污水分流设计，室内污废水合流排放，室内污、废水集中排至院内化粪池，处理后排至市政污水管网，雨水由小区雨水管道直接接至市政雨水管网。8、通信工程设计通信线路包括电信电缆（光纤）、广播电视电缆等，实行同沟共井。通信线路应尽可能短直。为确保电信线路安全可靠，规划区内通信线路全部采用埋地敷设，严禁采用架空明线。在各地块出口处设置通信机房。9、燃气工程设计196 燃气管道采用PE管或无缝钢管，直埋敷设，应尽量避免在机动车道下敷设，燃气管道与建筑物的距离应符合规范要求。设置若干个中-低压燃气调压柜。调压柜单独设置在牢固的基础上，柜底距地坪高度为0.3米。10、通风设计①送风系统。系统风机运行时，将室外新鲜空气送入地下室内，以改善室内空气品质及环境条件。送风量按排风量的50%-60%确定。其余部份由地下室汽车进出口通道进行自然补风。当火灾发生时，通过控制中心（烟温感器）联动控制电源自动或手动操作，使送风机停止运行。②排风排烟系统。平时排风机以低转速运行进行室内排气换气，一旦火灾发生时，在控制中心的指令上，风机从低转迅速切换到高转速状态进行排烟，同时系统中70℃的防火阀关闭，上部的排烟阀打开，当烟温达到280℃时，风机前主风管上的排烟防火阀自动关闭，并联锁风机停止运行。系统排风排烟量按6次/小时计算。对无窗卫生间设置机械排风设施，换气次数按6次/小时计。地下车库设置机械送（补）风及机械排风（烟）系统，排烟量按不小于6次/小时设计，送（补）风量不小于排风（烟）量的50%。送（补）风及排风（烟）系统采用双速风机，平时低速送风、排风，火灾时高速补风、排烟。电梯机房排风量按大于10次/小时换气次数计算，通风设备采用换气扇并在电梯机房内预留空调插座。11、消防系统设计社区室外环网设地上式室外消火栓，保护半径不大于120米。设地下消防泵房及消防水池，消防水泵房内设消火栓泵、喷淋泵各两台,皆一用一备。消防水池容积216m3。保证消火栓系统二小时及自动喷水灭火系统一小时用水量。本小区区内最高建筑屋顶设置18m3消防水箱一个。地下车库设自动喷淋灭火系统。四、总平面布局合理性分析（1）总体布局该项目自南向北，共布置了11栋高层住宅楼和一座幼儿园。以南新横五路为分界，在其北面布置4栋分别为9F、13F、13F、14F的住宅楼和一座幼儿园；在南面布置7栋13196 F到22F的高层住宅。卫生医疗站、文体活动站、行政管理分别设置于9#栋、9#栋、和10#栋楼首层。商业设置在南新横五路南侧地块的临路东、西两侧。各公建与住宅功能明确，设置合理。建筑南高北低，高低错落有致，平滑下降，与周边项目形成过度自然的天际线，形成和谐的空间形态。南侧为小区的主入口，沿主入口贯通南北的景观视线通廊，将北部的景观资源引入城市生活空间，以北面的牛岭山和水体形成视线通廊的对景，通过围合的建筑空间与自然呼应，呼应项目名称的“山”“湖”“湾”一气呵成，共同形成整个社区的活力景观主轴。规划布局采用多个围合空间的有机组合形成院落式布局，流线型的建筑形体形成多样的空间，与外部分隔营造归属感，创造丰富景观。该项目的总平面布置见图2-2。综上所述，本项目总体布局从设计构思出发，在强调“人与自然和谐为本”的原则上，融合人工、人为的“自然”环境，最大限度地创造了人与自然沟通的绿色空间。通过建筑的时断时围，道路的隔离绿化的掩映，基本上使小区成为一个内向式的园艺住宅区，兼顾采光、通风。项目内建筑密度较低，预留有足够的空间进行绿化和景观的设置。因此本项目在空间布局上是合理的。（2）交通组织人行系统：人行主入口位于小区南侧学院南路，主入口处布置公共入口广场，将人行路线与景观轴线紧密结合，通过景观轴线和使整个小区在规划空间上形成了一个完整和谐、丰富多彩变综合空间体系。车行系统：借助贯穿地块中部的南新五路路，组织主要的车行流线，南侧开设一个车行辅助入口。总体交通道路分级规范化，满足消防，疏散、地下管网埋设和道路绿化的要求。（3）景观设计196 在景观设计上，营造最大尺度的围合庭院空间，在建筑物布局上，南高北低，在规划布局上尽量将中心景观最大化，在设计手法上，通过有韵律的错位和天际线变化（南高北低），削弱围合带来的拥堵感。规划布局采用多个围合空间的有机组合形成院落式布局，流线型的建筑形体形成多样的的空间，与外部分隔营造归属感，创造丰富景观。通过景观轴线和大水景自然的组合，形成主次分明的组团空间，最大限度的获取景观资源，解决水体，庭院，建筑，公共空间的和谐共存关系。在小区主入口处设置入口广场，设置中心水景观。中心庭院也作为重点打造的景观空间，根据点、线、面的设置情况，设置水池、喷泉、叠水、广场、雕塑、花池、踏步、小品等，根据景观视线分析，种植富有三亚滨海特色的树木、花草，使之一年四季均有良好的观赏效果，以期达到自然景观与人文景观的最佳效果。小区绿化采用疏木（乔木为主，灌木为辅）草地结合的方式，创造安静宜居的小区环境。小区临城市道路绿化以乔木为主，院落前区采用台阶式花池与低矮灌木结合的方式，烘托出热闹而富有情趣的绿化氛围，增强活力。（4）小区水泵房、发电机房、地下室排风系统布置合理性分析根据项目的总平面布局，备用发电机和配电房设置在地下层的专用机房内（具体位置见图2-2），经墙体隔音、距离衰减和绿色植物吸声后，对住宅楼和项目四周边界的影响不明显；地下车库设置机械通风兼消防排烟共用系统，排风井的地面出口布置在9#栋、12#栋、2#栋、17#栋住宅楼和景观广场的绿化带内（具体位置见图2），对小区居住大气环境影响较小。（5）垃圾收集点选址分析该项目未拟定了垃圾收集点，三亚市地区1～6月为东北季风期，6～12月为西南季风期，建议拟定的垃圾收集点的位置在主导风向的下风向（东南和西北向），且垃圾收集点建议设置在离出入口较近的位置，避免收集垃圾车辆噪声对居民居住环境的影响，建议位置见图2-2。垃圾收集点四周10m范围内均为绿地，垃圾收集点在通过采取密闭、及时清运、清洗、喷洒抑臭剂等措施，并在收集点四周加强绿化带，种植吸收气味性强的高大乔木，（如柚子树、大叶榕、印度紫檀等）通过密闭和绿化带的吸收阻隔，采取有效的恶臭气体防治措施，使生活垃圾臭气对环境的影响得到控制。在此前提下，项目在营运期垃圾收集点的臭气对周围环境产生污染影响很小。(6)地面停车场为生态停车场，采用联锁式植草砖间植冠状乔木，既满足停车位又增加绿化面积。综上所述，196 本项目以居民住宅为主，其产生的污染源较小，项目污染源分布位置见图2-2。采取相应的治理措施后对周围环境影响较小。经如上布置后，即利用了周围便利的交通条件，又能有效避免对内部居住环境的干扰，各建筑物之间均能保持一定退缩距离，其间设有不同高度、密度的绿化景观带，也能有效避免项目内部之间的交叉影响。因此，本项目的总体规划布置能有效保障内部居民免受内、外环境污染因素的干扰，其布局基本合理。四、环保投资项目总投资约为12.8亿元，其中环保总投资合计人民币537.6万元，占总投资比例约为0.42％。项目环保投资估算如下表2。表2项目环保投资估算表工期环保投资内容投资额（万元）备注施工期四周围挡墙10各种围拦挡板、遮盖物等12防尘网或防尘布、设置洗车平台、喷洒车10（喷洒车租用）防护面具或口罩2吸声隔声防护设施15化粪池、隔油池、沉淀池18垃圾清运车8截水沟、填土编织袋、导水沟等排水土流失措施30小区园林生态景观绿化环境建设161.660元/m2（26931.2m2）施工期环境监测与管理8委托有资质单位实施不可预见费53按全部费用的20%计运营期地下车库排风设施、厨房油烟设置内壁式专用烟道25噪声防治措施投资（设备隔振降噪、风机消声器等）20垃圾收集点8固体废弃物处置投资（垃圾收集筒）7化粪池、隔油隔渣池及其管网20/小区园林生态景观绿化环境维护80196 营运期环境监测与管理15委托有资质单位实施不可预见费35按全部费用的20%计合计环保总投资537.6四、产业政策相符性分析本项目为商业房地产项目，但其中有部分是保障性住房。商业房地产：根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》，该项目均不属于鼓励类、限值类和淘汰类之列。根据《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）的规定，凡未列入鼓励类、限值类和淘汰类范围的，为允许类。因此，该项目的建设与国家产业政策是基本相容的。保障性住房：根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（国家发展和改革委员会令》第40号），项目属于国家鼓励类的产业。因此，本项目符合国家产业政策。八、规划符合性分析1、与三亚市迎宾路西段（荔枝沟片区）控制性详细规划》符合性分析根据《三亚市迎宾路西段（荔枝沟片区）控制性详细规划——土地利用规划图（见图3》，项目用地规划为二类居住用地，商住混合用地和发展备用地。而该项目用地属于居住用地，符合该规划中用地规划的要求。2、与《三亚市城市总体规划》（2008-2020）》相符性分析根据《三亚市城市总体规划图（见图4》，项目用地规划为居住用地，和中心城区发展备用地。而该项目用地属于居住用地，符合该规划中用地规划的要求。3、与《三亚市土地利用总体规划》（2006-2020）》相符性分析根据《三亚市土地利用总体规划图（见图5》，项目用地规划为城镇用地。而该项目用地属于居住用地，符合该规划中用地规划的要求。4、土地权属性分析196 根据《海南省三亚市土地房屋权证》（三土房（2014）字第11520号），项目占用土地用途为城镇住宅用地，使用权面积为8390.48平方米；《海南省三亚市土地房屋权证》（三土房（2014）字第11521号），项目占用土地用途为商业、住宅用地，使用权面积为15646.05平方米；《海南省三亚市土地房屋权证》（三土房（2014）字第11522号），项目占用土地用途为城镇住宅用地，使用权面积为9537.41平方米；《海南省三亚市土地房屋权证》（三土房（2014）字第11523号），项目占用土地用途为城镇住宅用地，使用权面积为22654.36平方米；《海南省三亚市土地房屋权证》（三土房（2014）字第11524号），项目占用土地用途为城镇住宅用地，使用权面积为33562.04平方米。以上土地使用权面积合计89790.34㎡，权属于海南化昊建筑工程有限公司，土地权属明确不存在争议。196 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：该项目用地不存在与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题。196 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：一、地理位置双大·山湖湾项目位于三亚市荔枝沟镇南新农场，地理坐标为N18°18′37.92″，E109°31′05″″。二、地形地貌该项目场址内部原为果园，有少量简易房子，地势相对平坦，场地内最大高差为3.2米；但目前，项目用地范围内地表植被已被剥离，正在进行建筑物钢筋结构建设。项目场址东侧、南侧为芒果地。三、地震根据《中国地震动参数区划图》(GB18306-2001)，三亚地区抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第一组,设计基本地震加速度0.05g。四、气候该地区属于热带海洋性季风气候。1~6月为东北季风期，6~12月为西南季风期，年平均气温25.4℃，最冷的1月份平均气温21.0℃，最热的六月份平均气温28.5℃，没有严重低温。北部山区年平均降雨量1625.0mm，南部沿海年平均降雨是1279.3mm。降雨季节分布也不均匀，干湿季节明显。4~10月为雨季，降雨量占全年雨量90%，11月至次年3月为旱季。热带风暴或台风平均每年1~2次。本区多年平均相对湿度为80%，其中6月到9月湿度较高，大于80%，10月到来4月湿度较低，低于80%。年日照2518.2小时，年平均蒸发量2266mm，在台风季节，受台风影响风力能达到7～9级，当台风在本区登陆时风力能达到12级以上。属于半湿润半干旱地区，具有冬无严寒、夏无酷暑，长夏无冬，秋春相连，阳光充足，蒸发量大，干湿各半、雨骤旱酷，台风频繁，雨急风狂的特点。3.1.5水文情况196 三亚市抱坡水库位于该市的荔枝沟镇境内，抱坡村北侧，其距离项目北边界约200米。抱坡水库为小型水库，其水容量较小，旱季干旱少水。主要功能为灌溉功能，为周边农作物服务。196 社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：三亚市东邻陵水县，北依保亭县，西毗乐东县，南临南海。陆地面积1919.58平方公里，海域面积5000平方公里。全境北靠高山，南临大海，地势自北向南逐渐倾斜，形成一个狭长状的多角形。境内海岸线长209.1公里，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个，面积较大的有西瑁洲岛2.12平方公里，蜈岐洲岛1.05平方公里。2008年末，全市常住人口56.5万人，户籍人口54.58万人，其中农垦系统人口6.62万人，为经济社会持续快速发展创造了良好的人口环境。多民族聚居，有汉、黎、苗、回等20多个民族。少数民族人口占总人口的41.5％，其中黎族18.8万人，苗族4304人，回族9076人。语言有普通话、海南话、军话、迈话、黎话、回辉话、儋州话、蛋家话等。设2个管理区，辖6个镇、42个居委会、91个村委会，境内有5个国有农场。三亚市是海南南部的中心城市和交通、通讯枢纽。三亚市内有琼州学院三亚校区、海南大学三亚学院、三亚城市职业学院、三亚航空旅游职业学院、三亚一中、海南农垦三亚中专学校、高级中学、三亚技工学校、三亚市港务局中学及三亚市第一小学等大中小学校，师资优良，教育设施较完善。2014年，全市实现生产总值(GDP)404.38亿元(含农垦，下同)，按可比价格计算，比上年增长5.5%。其中，第一产业增加值54.62亿元，增长5.2%；第二产业增加值81.92亿元，增长14.1%；第三产业增加值267.84亿元，增长3.1%。按常住人口计算，人均生产总值54872元，按现行平均汇率计算为8933美元，比上年增长4.0%。全市实现地方公共财政收入77.77亿元，比上年增长15.2%。其中，税收收入67.13亿元，增长14.4%；非税收收入10.64亿元，增长20.6%。税收收入中，主体税种营业税20.77亿元，下降5.5%；企业所得税7.93亿元，增长13.7%；“营改增”政策带动增值税增长65.8%，个人所得税增长23.5%，土地增值税增长46.5%，房产税增长34.4%。全市地方公共财政支出104.86亿元，增长18.6%。其中教育、农林水事务、社会保障和就业、城乡社区事务、医疗卫生支出分别增长12.2%、17.1%、11.8%、12.5%、12.7%。196 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)：1、环境空气质量状况根据《2014年第二季度三亚市环境质量公报》，三亚市全市第二季度环境空气质量优良率（AQI）100%，空气质量AQI指数属一级（优）的天数共89天，占第二季度有效监测天数的97.8%；空气质量AQI指数属二级（良）的天数共2天，占第二季度有效监测天数的2.2%。因此，项目所在地环境空气质量优良。2、声环境质量状况五指山市环境资源监测站于2014年8月13日～14日对场址四周、抱坡村敏感点处各布设1个监测点共5个噪声监测点。噪声监测布点见图6，噪声监测结果见表3。表3噪声监测结果单位：LeqdB(A)序号点位监测点方位距项目红线边界距离监测日期监测结果LeqdB(A)备注昼间夜间1Z1抱坡村北距项目边界12m2014.08.1354.144.52014.08.1453.643.32Z2场址东侧东项目边界内沿1m2014.08.1352.343.62014.08.1451.243.33Z3场址南侧南项目边界内沿1m2014.08.1351.642.72014.08.1452.742.24Z4场址西侧西项目边界内沿1m2014.08.1354.344.52014.08.1453.544.15Z5场址北侧北2014.08.1353.243.2196 项目边界内沿1m2014.08.1454.543.6《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准昼间：60dB（A）；夜间：50dB（A）监测结果表明：该项目选址东侧、南侧、西侧、北侧以及抱坡村的昼夜间现状噪声监测值均达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准。因此该项目用地区域声环境质量状况良好。3、地表水环境质量状况抱坡水库位于三亚市吉阳镇，集水面积0.2km2，总库容2.4万m3，水库以农业灌溉供水为主。根据《海南岛地表水环境功能区划》，抱坡水库现状水质符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的III类标准。4、生态环境现状调查与评价根据项目组2014年7月16日对现场的调查，项目用地范围内地表植被已被剥离，正在进行建筑物钢筋结构建设，场地内已无地表植被。项目场址东侧和南侧为芒果地；北侧为抱坡村居民，抱坡村北面为抱坡水库（其距离项目边界约200m）。项目基地内部原为芒果园，有少量简易房子，地势相对平坦，场地内最大高差为3.2米。项目评价范围内无省级或国家级保护物种，没有国家保护名木古树，植被类型简单。5、项目用地及周边环境现状根据调查，项目场址内部原为果园，有少量简易房子，地势相对平坦；但目前，项目用地范围内地表植被已被剥离，正在进行建筑物钢筋结构建设。项目场址东侧、南侧为芒果地；北侧为抱坡村居民，抱坡村北面为抱坡水库（其距离项目边界约200m），抱坡村北面为牛岭山；西面为南新初级中学（已废弃）。该项目用地现状及周边环境现状见图7。196 主要环境保护目标：(一)大气环境保护目标项目区域环境空气质量符合《环境空气质量标准》（GB3095—2012）中的一级标准。(二)声环境保护目标项目区域声环境质量符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。（三）施工场界噪声保护目标施工期场界噪声符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。（四）主要敏感点根据现场调查，项目主要环境敏感点见表，项目与外环境关系图见图1-1。表4项目主要环境敏感点序号名称与项目红线距离（m）方位保护对象保护等级1抱坡村12m北侧居住环境大气一级标准，声环境2类标准2抱坡水库200m北侧水库/196 评价适用标准环本项目执行的环境质量标准如下：196 境质量标准1.环境空气质量标准该项目环境空气质量属于《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的环境空气一类功能区，执行一级标准，见表5。表5《环境空气质量标准》（GB3095-2012）单位：μg/m³污 物取值时间标准浓度一级二级二氧化氮NO2年平均404024小时平均80801小时平均200200一氧化碳CO年平均4mg/m³4mg/m³24小时平均10mg/m³10mg/m³1小时平均100mg/m³100mg/m³二氧化硫SO2年平均206024小时平均501501小时平均150500颗粒物（粒径≤10μm）年平均407024小时平均501502．声环境质量标准该项目为居住商业混合区，属于声环境2类区，该项目执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。具体标准值详见表6。表6声环境质量标准(GB3096—2008)单位：Leq[dB（A）]类别昼间夜间0类50401类55452类6050196 3类65554类4a类70554b类70603、地表水质量标准根据评价组对项目现场进行踏勘和调查，沿线的水系只有距项目北边界约200米处的抱坡水库。抱坡水库水质功能主要为灌溉功能，抱坡水库水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类标准。表7地表水环境质量标准（摘录）单位：mg/l序号项目ⅠⅡⅢⅣⅤ1PH值（无量纲）6-92COD≤1 152030403BOD5≤33 56104氨氮≤0.150.51.01.52.05溶解氧≥7.56532196 污染物排放标准本项目执行的污染物排放标准如下：1．施工场界噪声标准施工期施工场界噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)，见表8。表8建筑施工场界环境噪声排放限值单位：Leq:dB（A）昼间夜间70552．废水排放标准①生活污水该项目污水接入市政污水管网，进入三亚市荔枝沟污水处理厂进行处理。该项目污水排放执行三亚市荔枝沟污水处理厂的设计入网标准：COD≤350mg/L，BOD5≤120mg/L，SS≤220mg/L。②医疗废水：卫生站医疗废水执行《医疗机构水污染排放标准》（GB18466-2005）预处理标准。3．运营期社会活动噪声标准运营期噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准，具体噪声限值详见表9。表9社会生活环境噪声排放标准单位：dB(A)类别昼间夜间05040155452605036555196 470554、废气排放标准运营期排放的应急柴油发电机燃料燃烧废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中的二级标准，停车场汽车尾气执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中无组织排放监控浓度限值，新污染源大气污染物排放限值见表10。表10新污染源大气污染物排放限值污染物最高允许排放浓度mg/Nm3最高允许排放速率，kg/h无组织排放监控浓度限值排气筒高度m二级三级监控点浓度mg/Nm3NO2240150.771.2周界外浓度最高点0.12200.132.05012181005278颗粒物150154.15.9周界外浓度最高点1.0206.910507011060100150*周界外浓度最高点一般应设置於无组织排放源下风向的单位周界外10m范围内，若预计无组织排放的最大落地浓度点越出10m范围，可将监控点移至该预计浓度最高点。总量控制指标该项目生活污水排入市政污水管道进入三亚市荔枝沟污水处理厂处理，废水总量和污染因子COD、BOD和SS总量纳入三亚市荔枝沟污水处理厂进行统一控制，本项目不在单独核算。196 建设项目工程分析工艺流程简述(图示)：根据本项目的特点，建设项目实施过程包括施工期和运营期两个阶段。其工艺流程包括场地平整、主体工程建设、配套工程建设、内外装修，最后投入运营。项目工艺流程如下：场地清表、整平主体工程配套工程装修投入运行施工期运营期弃土、噪声和扬尘噪声、扬尘噪声、扬尘噪声、废气污水、建筑垃圾污水、固体废物噪声、废气水土流失规划设计图8施工期、营运期工艺流程图主要污染工序：一、施工期1、施工期大气污染源强分析①施工期扬尘施工中土石方开挖、填土及砂石、石灰等建筑材料的装卸、运输过程中有大量尘土散逸到周围环境空气中；施工时运送物料的汽车引起扬尘污染；运输车辆、施工机械运行时会排放废气污染物。根据类比分析，在一般气象条件下施工扬尘的影响范围为其下风向150m内，被影响地区的TSP浓度平均值为0.49mg/Nm3左右。②装修有机废气有机废气主要来自于房屋装修阶段，该废气属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于不同的建设单位对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌不一样，装修时间也有差异，该废气的排放对周围环境的影响也较难预测，故本评价只对油漆废气作定性影响分析。2、施工期噪声污染源强分析196 施工期噪声源主要来自于各类施工机械噪声和物料运输车的交通噪声，项目施工机械的主要噪声源强见表11。表11主要施工设备噪声值单位：dB(A)序号机械名称施工阶段测点距施工机械距离（m）最大声级Lmax(dB)1推土机土石方5952挖土机土石方5803打桩机打桩5954混凝土运送车结构5855电锯结构5956多功能木工刨结构51007混凝土输送泵结构51008混凝土振捣器结构51059电钻装修511510电焊机装修59511运输车辆——5703、施工期水污染源强分析施工期的废水排放主要来自于施工人员的生活污水及施工废水。项目施工人员为100人，生活用水按照每人250L/d，则施工人员用水量为25m3/d，排污系数按0.85计算，则施工人员污水产生量为21.25m3/d。根据类比可知，施工生活废水经过化粪池处理后，其污染物浓度分别为CODcr约250mg/L、BOD5约120mg/L、SS约150mg/L、氨氮约15mg/L，回用于东侧和南侧芒果地。施工清洗废水主要为混凝土系统废水、基坑废水、设备冲洗水，施工废水量为10m3/d，施工工程废水排放水质SS浓度较高，据类比监测调查一般为1000～3000mg/L。可经过沉沙池沉淀后回用于道路和施工场地洒水降尘。4、施工期固废污染源强分析196 施工期固废主要为施工建筑垃圾、废弃土石方、和施工人员产生的生活垃圾。①施工建筑垃圾在工程施工过程中，会产生施工建筑等，施工建筑垃圾产生系数按50kg/m2，该项目总建筑面积233749.43m2，施工建筑垃圾产生量约1.17万t。建筑垃圾应按照环保部门的规定，运往指定建筑垃圾受纳点。②施工人员生活垃圾项目施工人员100人，产生生活垃圾量按每人1kg/d计算，则生活垃圾产生量为0.1t/d。施工期生活垃圾定点堆放，集中收集，由环卫部门运走处理。③土石方量项目将利用现有地形进行设计，本评价以基础和地下室的开挖面积为基础来粗略估算土方开挖量，具体土石方平衡见表12和图2-3。a、基础开挖：建筑基底面积19240m2，开挖深度约2m，基础工程开挖土方量=面积（19240m2）×深度（2m）=3.848万m3。基础回填方：基础回填方量按开挖土方量的15%回填。基础回填方量=基础开挖土方（38480m3）×15%=0.577万m3。b、地下室开挖：项目地下建筑面积为47544.9㎡，地下室为1层，设计开挖深度约4m。地下建筑工程开挖土方量＝面积（47544.9㎡）×深度（4m）—3.848万＝15.17万m³。地下室回填方：地下室地基回填土方量按地下室开挖土方量的15％回填。地基回填土方＝地下室开挖土方（15.17万m3）×15％＝2.276万m3。c、绿化用土：项目绿地需铺上一定厚度的客土方可进行绿化，绿化面积为26540.6m2，回填客土厚度为1m。回填客土方量＝绿化地面积（26540.6m2）×厚度（1m）＝2.654万m³。d、场地平整：场地平整前，需清表面积为107438.25㎡。考虑25cm的耕植土剥离厚度，共计剥离表土2.578万m³，表土均回用于绿化。表12项目建设土石方量平衡表196 序号内容占地面积（㎡）挖、填方深度（m）挖方（万m³）填方（万m³）回填方(万m³)弃方(万m³)借方(万m³)1基础192402（挖）3.8480.5770.5773.27102地下室47544.94（挖）15.172.2762.352，其中0.076用于绿化覆土12.81803场地平整(清表)107438.250.25（挖）2.57802.578004景观绿化覆土回填26540.61（填）02.654005合计----21.5965.5075.50716.090项目建设总挖方量约21.596万m3，总回填方量约5.507万m3，项目挖方大于填方量，弃方量为16.09万m3，弃土石方先考虑供给其他需土单位用土，多余弃土石方由资质单位运往指定地点堆放。土石方平衡图见图9。回填利用挖方：21.596其中清表土：2.5785.507借方05.507弃方：16.09图9项目土石方平衡图单位:万m3二、营运期196 1、大气污染源分析该项目运营期的大气污染物主要为厨房油烟、天然气燃烧废气、应急柴油发电机组燃油废气、停车场车库尾气以及生活垃圾恶臭。①厨房油烟1）住宅小区厨房油烟主要来自居民厨房厨房产生的油烟，油烟是食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及其加热分解或裂解产物。该项目有住宅2042户，按每户一灶，使用管道燃气，每灶油烟量以800Nm3/h计，使用时间以2h/d计，则废气量为1.75×106Nm3/h、3.5×106Nm3/d、1.3×109Nm3/a；根据类比分析，油烟产生浓度约为10mg/Nm³，产生的油烟经油烟净化设施处理后油烟排放浓度为2.0mg/m³。则油烟产生量为17.5kg/h、35kg/d、13t/a；排放量为3.5kg/h、7kg/d、2.6t/a。厨房油烟经抽油烟机抽送至公共排烟管道，进行楼顶高空排放。2）幼儿园食堂油烟本项目目前正处于规划建设中，厨房炉具类型及数量尚未确定，因此根据总体规模进行详细分析如下：幼儿园食堂仅为幼儿提供煲粥以及简单的中式餐点之类，幼儿园面积总和为2000㎡。根据《饮食业环境保护技术规范》（H554-2010），饮食业单位（中餐类）建筑面积在1001~2000m2之间，推荐油烟排风量在30000~70000m3/h。本幼儿园建筑面积为2000㎡，按最大排烟量计算，建议本项目中餐类厨房油烟排风量为70000m3/h。本项目的油烟量：平均每个厨房的炉头预计使用约6h/d，全年营业365天，中餐类油烟排风总风量按70000m3/h，则油烟排风总量为1.533×108m3/a。根据类比分析，饮食业油烟产生浓度为15mg/m3，产生的油烟经油烟净化设施处理达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）的标准后排放，《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001），油烟最高允许排放浓度为2.0mg/m3，则按2.0mg/m3计算。则本项目烟气排放情况见表13。表13油烟污染物产生情况表196 烟气量(m3/h)70000年产量(m3/a)1.533×108油烟产生浓度（mg/m3）15油烟产生量(t/a)2.230油烟排放浓度（mg/m3）2油烟排放量(t/a)0.307綜上所述，本项目产生的油烟包括居民住宅小区廚房油烟和幼儿园食堂油烟。本项目油烟产生量共15.230t/a，产生的油烟经油烟净化设施处理达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）的标准（最高油烟允许排放浓度为2mg/m3）后，再经独立的专用烟道引至所在楼楼顶排放，则年排放量2.907t/a。②天然气燃烧废气项目建成后，居民厨房用燃气主要以天然气为主，天然气以轻质烃类化合物为主，燃烧后生成CO2和水蒸气以及少量氮氧化物，燃烧废气污染源强很小。③应急柴油发电机组燃油废气本项目拟装一组1000KW的柴油发电机作为应急昼间备用电源。发电机房设在地下室。柴油发电机采用含硫量小于0.1%的柴油作燃料，按单位耗油量220g/KW·h计，燃每1kg柴油烟气产生量为15Nm3，发电机耗油量为220kg/h，烟气量为3300m3/h，按每月发电一次，每次运行8小时计，年耗油量为21.12t。由于使用含硫量低的轻质柴油，在加强运行操作管理的情况下，燃烧较为完全，废气经专用排烟管道排放，其烟气烟色可达林格曼黑度0-1级标准。燃油烟气主要污染物的排放量见表14。表14燃油烟气主要污染物的排放量污染物项目SO2NO2烟尘废气系数（mg/Nm3）107.7146.81.283300（m3/h）年污染物排放量（t/a）0.030.050.000431.7×104m3/a④车库尾气196 本项目停车场为分为地面和地下两部分设置，地面设机动车位804个，地下机动车位998个，机动车在项目内均为怠速行驶，按平均每辆车每天往返四次，小车耗油按0.1L/辆.d，则尾气和污染物排放情况见表15。表15停车场汽车尾气排放情况停车场污染物排放系数（g/L）排放量(Kg/d)地面CO38.82.40总烃7.60.47NO24.80.30地下CO38.84.16总烃7.60.81NO24.80.51合计CO/6.56总烃/1.28NO2/0.81车库影响时段较短，源强较小，车库通风系统每小时进排风6次。地下车库的汽车尾气由车库的排风系统引至地面排放。⑤垃圾收集点恶臭恶臭是一个感官性指标，难以定量，因此本次环评仅对恶臭进行定性描述分析。本项目使用期产生的恶臭气体主要来自生活垃圾收集点。生活垃圾所产生的气体恶臭物质有两种途径：一种是垃圾成分中本身发出的异味，如屠宰鱼类、家禽等后抛弃的内脏所产生的异味，但不是垃圾主要的恶臭来源。另一种是有机物腐败分解产生的恶臭气体，不同季节的垃圾内含有40-70%有机物，分为植物性（例如米饭、面食、面包、瓜皮果壳和蔬菜烂叶、根等）和动物性（例如鱼、肉、骨头等），其在微生物作用下的分解产生恶臭味是垃圾恶臭的主要来源，同时有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系，在夏季气温较高时有机物极易腐败，此时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季强烈。196 生活垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物。成分和含量均较难确定。据资料调查，预测本项目使用时生活垃圾恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质，其嗅觉阈值如下：氨（NH3）：强烈刺激性气体，嗅觉阈值为0.028mg/m3；硫化氢（H2S）：臭鸡蛋味气体，嗅觉阈值为0.0076mg/m3；三甲胺（C3H9N）：氨和鱼腥味气体，嗅觉阈值为0.0026mg/m3；甲硫醇：特殊臭味气体，嗅觉阈值为0.00021mg/m3。2、噪声项目营运期噪声主要为商业噪声，地下泵房、柴油发电机、地下室排烟风机以及汽车出入停车场的交通噪声等。噪声源强在60~90dB(A)之间。本工程主要噪声设备类比源强见表16。表16主要噪声源及源强单位：dB(A)序号声源噪声源强dB(A)源强位置1商业噪声60~80/2机动车交通噪声70~80进出车库3备用发电机70~90地下一层4水泵80~90dB(A)地下一层5地下室排、进风机80～90地下一层3、水污染源分析该项目投入使用后，用水主要是住宅小区居住人员用水，幼儿园用水，医疗用水，商业用水，道路用水，绿化浇洒等用水。用水定额依据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）进行估算。排水量按用水量的85%估算。该项目用水量为2110.9m3/d，全年用水量为77.05万m3。污水产生量为1495.9m3/d，全年污水产生量为54.6万m3。该项目产生的污水排入市政污水管网进入三亚市荔枝沟污水处理厂处理达标后排放。该项目运营期两地块用水量和污水量估算见表17和图10。196 表17运营期用水量和污水量估算表序号用水名称用水量指标数量用水量(m3/d)污水量(m3/d)备注1小区居住人员生活用水250(L/d.人)6546人1636.51391共2182户，每户3人2医疗用水13L/d.人50人0.650.55估算日接诊50人次3幼儿园用水50(L/d.人)180人97.65共6个班，每班30人4商业用水15L/㎡.d7500㎡113.896.7/5绿化浇洒4L/㎡. 26931.2㎡106.10植物吸收6道路用水3L/㎡.d17639.0㎡52.90蒸发损耗等7不可预计用水按10%计总用水量1919m³/d191.90按上述序号为1、2、3、4、5、6项用水量总量的10%计消防、水管的跑，冒，滴，漏等用水。8合计//2110.91495.9/该项目水平衡见图10。196 图10项目水平衡图单位:m3/d（4）营运期固体废物该项目所排放的固废物主要来自居民生活垃圾、商业服务垃圾和医疗固废。根据类比可知，居民生活垃圾按照每人1kg/d计算，该项目居住人数为6546人，则产生的生活垃圾量为6546kg/d，约2389t/a。商业垃圾量按0.2kg/㎡﹒d，商业建筑面积为7500㎡，则商业垃圾产生量为1500kg/d（547.5t/a）。本项目卫生站为普通社区医疗门诊，主要问诊人员为客人及工作人员，不设住院部，不设放疗设备。根据建设单位提供的资料，估算日接诊50人，医疗垃圾系数按0.042kg/人·d计算，则每天产生的医疗垃圾为2.1kg，估算出产生医疗固废约0.77t/a。卫生服务站产生的医疗固废的主要成分为医用的针筒、输液瓶罐、废药剂、药剂瓶罐、纱布、医用手套等，属于《国家危险废物名录》编号HW01危险废物，应按照国家环保总局颁布的《医疗废物集中处置技术规范（试行）》（环发[2003]206号）中不设住院病床的卫生机构，对医疗废物进行管理，安全贮存后交由有资质单位处理。196 196 项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称处理前污染物浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）大气污染物施工期施工机械粉尘、CO、NO2等一定量，无组织排放一定量，无组织排放料场粉尘、油漆废气一定量，无组织排放一定量，无组织排放营运期厨房油烟15.230t/a2.907t/a厨房天然气废气少量少量发电机房SO2NO2CO烟尘一定量30kg/a50kg/a2.82kg/a0.4kg/a停车场CONOX总烃6.56Kg/d0.81Kg/d1.28Kg/d6.56Kg/d0.81Kg/d1.28Kg/d垃圾收集点恶臭一定量一定量水污染物施工期生活区、施工现场生活污水污水量：21.25m3/d经处理后用于东侧和南侧芒果地，不外排施工现场生产废水废水量：10m3/dSS量：3kg/d经沉淀池沉淀后回用于现场，不外排营运期住宅楼生活污水污水量：1495.9m3/d排入荔枝沟污水处理厂处理196 固体废物施工期施工现场、营地建筑垃圾生活垃圾弃方1.17万t36.5t/a16.09万m³建筑垃圾应由建设单位承包给相关公司运往指定的建筑垃圾堆放点处置。生活垃圾由当地环卫部门统一清运、处理；弃土方由建设单位承包给相关土方公司运往其他需要土石方的建设工程使用。营运期住宅楼居民生活垃圾6546kg/d集中收集后由环卫部门统一清运。商业商业垃圾1500kg/d集中收集后由环卫部门统一清运。医疗门诊医疗垃圾2.1kg安全贮存后交由有资质单位处理。噪声施工期本项目施工期主要的施工机械产生的噪声较大，其主要施工机械5m处的噪声声级范围多在70-115dB。营运期营运期噪声主要是区内的汽车等机动车噪声，风机、水泵等设备噪声，规划路的车辆交通噪声，声压级为60-105dB(A)。产生的振动约为70-105dB（A）。其他196 主要生态影响（不够时可附另页）根据项目组2014年7月16日对现场的调查，项目用地范围内地表植被已被剥离，正在进行建筑物钢筋结构建设，场地内已无地表植被。项目场址东侧和南侧为芒果地；北侧为抱坡村居民，抱坡村北面为抱坡水库（其距离项目边界约200m）。项目基地内部原为芒果园，有少量简易房子，地势相对平坦，场地内最大高差为3.2米。项目评价范围内无省级或国家级保护物种，没有国家保护名木古树，植被类型简单。196 196 环境影响分析施工期环境影响简要分析：1、施工废气环境影响分析施工阶段的大气污染源主要来自土石方开挖，填土及砂石、石灰等建筑材料装卸产生的施工扬尘，运输车辆的汽车尾气，以及内外装修时产生的油漆废气等。1.1扬尘影响分析与评价（1）施工区扬尘影响评价与分析施工区扬尘主要来自土方的挖掘及现场堆放扬尘、建筑材料扬尘、建筑垃圾的清理及堆放扬尘。如果不做好扬尘防治措施，将会对项目用地周边环境及敏感点空气环境造成一定的影响。施工区产生的粉尘，一部分悬浮于空中，另一部分随风飘落到附近地面和建筑物表面；开挖的泥土堆砌过程中，在风力较大时，会产生粉尘扬起；装卸过程中，会造成部分粉尘扬起和洒落；雨水冲刷夹带的泥土散布路面，晒干后因刮风再次扬起；开挖土的回填过程中也会引起大量粉尘飞扬；建筑材料的堆砌过程中也必然引起粉尘洒落及飞扬。建筑材料的露天堆场和裸露场地的风力扬尘量可按堆放场起尘的经验公式计算：式中：Q——起尘量，kg/t·a；V50——距地面50m处风速，m/s；V0——起尘风速，m/s；W——尘粒的含水率，％；V0与粒径和含水率有关，因此，减少露天堆放和保证一定的含水率及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。尘粒在空气中的传播情况与风速等气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有关。不同的尘粒的沉降速度见表18。196 表18不同粒径的尘粒的沉降速度粒径（um）粒径10203040506070沉降速度（m/s）0.030.0120.0270.0480.0750.1080.147粒径（um）粒径8090100150200250300沉降速度（m/s）0.1580.1700.1820.2390.8041.0051.829粒径（um）粒径4505506507508509501050沉降速度（m/s）2.2112.6143.0163.4183.8204.2224.624由上表可知，尘粒的沉降速度随粒径的增大而增大。当粒径为250um时，沉降速度为1.005m/s，因此可以认为当尘粒粒径大于250um时，对环境影响较大的粉尘颗粒已经在下风向近距离内沉降下来，真正对外环境产生影响的是一些微小粒径的粉尘。根据现场及气候情况不同，影响范围不同。项目建设过程产生大量的扬尘漂浮在空气中，随着风力作用会飘移到周围的环境中。由类比分析可知，在一般的气象条件下，施工扬尘的影响范围在其下风向150米内，该影响地区的TSP浓度平均值为0.49mg/Nm3左右，在扬尘点下风向0~50m为重污染带，50~100m为较重污染带，100~200m为轻污染带，200m以外影响甚微。根据三亚市气象资料，三亚1～6月主导风向为东北风，6～12月主导风向为西南风，因此，施工区扬尘1～6月主要影响西南方向区域，6～12东北方向区域。根据现场踏勘，抱坡村位于项目的北侧和东侧，处于项目全年主导风向的侧风向，但距离本项目边界较近，最近距离为12m，因此，施工区产生的扬尘在大风期间，对抱坡村生活环境影响较重。建设单位在施工时，还需采取湿式作业，经常对施工场地进行洒水或其它抑尘措施，最大程度减少扬尘将对施工工区周边环境及敏感点的影响。（2）施工运输车辆产生的扬尘污染196 施工期运输车辆行驶将产生道路扬尘、运输物料部分粉尘扬起和洒落。施工期运输车辆交通扬尘的影响主要集中在交通沿线，据有关资料，在路面同样清洁程度的条件下，车速越快，扬尘量越大；在同样车速情况下，路面越脏，扬尘量越大；粉状建筑材料颗粒越细，若无篷布铺盖，扬尘量越大。扬尘污染在道路两边扩散，最大扬尘浓度出现在道路两边，一般条件下影响范围在路边两侧20m以内。根据现场勘查，项目建设场地材料运输通道为项目北侧和东侧现有土路（其为建设项目为施工而开通的道路），运输路线进入施工区的道路影响范围内有抱坡村居民分布，车辆扬尘主要影响运输途经的抱坡村居民以及市政景观，但工程完工后其污染也随之消失。因此限速行驶及保持场地路面的清洁是减少扬尘的有效办法，要及时对交通运输道路进行清扫、洒水等以减少扬尘。（3）机械废气项目施工过程用到的施工机械主要以柴油为燃料，会产生一定量废气等，排放后会对施工周边环境有一定影响。本次环评建议施工机械应选用较为清洁的燃料，并设置尾气净化装置进行净化处理，经采取以上措施后机械废气对周围大气环境影响较小。1.2装修有机废气环境影响分析与评价室内装修阶段对环境产生污染的材料主要是人造板、油漆等有机溶剂等。其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等，该废气属无组织排放。油漆废气对施工人员的影响较大，尤其是其中含较高的二甲苯、甲苯，有脱脂作用，会引起皮肤干燥，严重时会皲裂，短时间吸入会觉得眼鼻刺激感、流泪。特别容易与神经细胞结合，出现神经损害，如疲劳、记忆力下降、注意力不集中、失眠、头晕等。高浓度区吸入，严重时可昏迷。如管理不善，散发出外环境，会造成对周围环境的影响。因此，装修期要加强对装修油漆的施工管理，应避免出现积累效应，加强室内的通风换气。油漆结束完成以后，也应每天进行通风换气一至二个月后才能营业或居住。由于甲醛、甲苯、二甲苯等影响环境质量的有毒有害物质挥发时间长，所以营业后也要注意室内空气的流畅。1.3大气污染防治措施（1）施工场地四周已设置挡墙。建议在距离抱坡村较近的施工点设置扬尘挡板，并定期洒水降尘，洒水次数根据天气状况而定，一般每天洒水1～2次；若遇到大风或干燥天气可适当增加洒水次数。运输通道南新横六路，也应定期洒水降尘。（2）工程建设期间，应对工地建筑结构施工架外侧设置有效抑尘的防尘网或防尘布，防止扬尘对北侧抱坡村居民的居住环境的影响。196 （3）建筑材料堆放地必须硬化，采用桩基础的工地要进行硬化处理，实行硬地坪施工，以减少扬尘量；建筑工地的场内道路必须硬化，维护施工通道的平整、通畅，减少运输扬尘。（4）使用商品混凝土，禁止施工现场搅拌混凝土；对产生大量泥浆的施工，应当配备相应的泥浆池、泥浆沟，做到泥浆不外流，废浆应当用密闭罐车外运。（5）施工机械具器应维护处于良好运行状态，使用优质燃油，振动设施应使用液压减振、缓振设施，以减少施工机械废气排放与振动扬尘。（6）加强施工现场运输车辆管理①车辆应按照批准的路线和时间进行物料、渣土和垃圾的运输；且车辆进出施工场地应合理安排路线、时间，设1个施工进出口，以保证道路交通的畅通。②进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆，应尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗应用苫布遮盖严实。苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以下15cm，保证物料、渣土、垃圾等不露出。③设置洗车平台，施工期间，应在物料、渣土、垃圾运输车辆的出口内侧设置洗车平台，车辆驶离工地前，应在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路。洗车平台四周应设置防溢座、废水导流渠、废水收集池、沉砂池及其它防止设施，收集洗车、施工以及降水过程中产生的废水及泥浆。（8）开挖时对作业面喷水，保持一定的湿度，以减少扬尘量，当风速过大时，应停止施工作业，并对堆存的砂石土堆等建筑材料采取遮盖措施。（9）开挖的泥土和建设垃圾及时运走，防止长期堆放表面干燥起尘或被雨水冲刷。196 （10）装修废气：装修阶段的油漆废气点多面广，较难控制，且目前尚无较有效的治理方法，因此室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家相关标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。装修完毕后，应委托具有资质的单位进行室内空气监测，符合相关标准后，才能交付使用。此外，装修废气主要污染因子为二甲苯和甲苯，该废气对近距离接触的人体有一定危害，因此施工人员应采取必要的安全防护措施，如防护面具或口罩等。1、施工期声环境影响分析与评价2.1噪声源强建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆，其特点是间歇或阵发性的，并具备流动性、噪声较高（5m处噪声值在70～115dB(A)）的特征。因此，在考虑本工程噪声源对环境的影响时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声。各类施工机械声级采用类比调查法获取，各类施工机械与设备的具体的噪声源强见表19。表19施工机械噪声源强序号机械名称施工阶段测点距施工机械距离（m）最大声级Lmax(dB)1推土机土石方5952挖土机土石方5803打桩机打桩5954混凝土输送车结构5855电锯结构5956多功能木工刨结构51007混凝土输送泵结构51008混凝土振捣器结构51059电钻装修511510电焊机装修59511运输车辆--5702.2噪声值计算196 在考虑本工程噪声源对环境影响的同时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声，计算出声源对附近敏感点的贡献值，并对声源的贡献值进行分析。噪声值计算模式为：LA（r）=LAref（ro）-(Adiv+Abar+Aatm+Aexc)式中：LA（r）——距声源r处的A声级（dB）；LAref（ro）——参考位置ro处的A声级（dB）；Adiv——声波几何发散引起的A声级衰减量（dB），Adiv=20lg（r/ro）；Abar——遮挡物引起的A声级衰减量（dB），在此取值为0；Aatm——空气吸收引起的A声级衰减量（dB）；Aatm=α(r－ro)/100,查表取α为1.223；Aexc——附加A声级衰减量（dB），Aexc=5lg(r/ro)。2.3预测结果分析施工场地噪声预测结果见表20。表20距声源不同距离出的噪声值dB（A）设备名称5m10m20m40m50m100m150m200m300m400m推土机9587.58072696155504335挖土机8072.56557544640352820打桩机9587.58072696155504335混凝土运送车8577.57062595145403325电锯9587.58072696155504335多功能木工刨10092.58577746660514436混凝土输送泵10092.58577746660514436混凝土振捣器10597.59582797165605345196 电钻115107.510092898175706355电焊机9587.58072696155504335运输车辆7062.55547443630251810采用上述预测模式，可得出噪声预测结果，并与建筑施工场界噪声限值进行对比，建筑施工场界环境噪声排放标准限值见表21。表21建筑施工场界环境噪声排放标准限值单位：Leq:dB时段噪声限值昼间70夜间55从表20和表21中可看出，昼间，电钻的施工噪声超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的情况出现在距声源200米的范围以内，混凝土振捣器施工噪声超标情况出现在距声源120米的范围以内，而在距声源50米的范围时，除了多功能木刨、混凝土输送泵、混凝土振捣器、电钻噪声超标外，其余机械设备满足噪声标准。夜间，距声源200米的范围时，除了混凝土振捣器、电钻噪声超标外，其余机械设备满足噪声标准。根据现场踏勘，抱坡村距离项目边界约12m，因此项目施工噪声对抱坡村影响严重。因此，在本项目施工期间，建议选用产生噪声较低的设备，禁止使用冲击式钻机等高噪音设备，将高噪声机械尽量远离抱坡村居民点；并且加强施工队伍的管理，文明施工，尽量减小施工期对抱坡村的影响。2.4施工噪声防治措施（1）合理安排施工作业时间，在靠近抱坡村居民点处严禁夜间进行高噪声施工作业，如确需夜间施工必须取得有关部门的批准。（2）工程在施工时，尽量采用低噪声设备。196 （3）项目施工使用的各种运输车辆的运输过程中，会引起沿途敏感点和项目施工用地周边敏感点噪声级的增加。因此，建设单位、施工单位应会同交通部门定制合理的施工车辆运输路线和时间，尽量避开敏感点集中路段，若经过敏感点集中路段应严格控制车辆行驶速度，以缓解施工期对当地交通运输的影响。同时，应加强对运输车辆的管理，压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛。（4）加强施工队伍的管理，文明施工。（5）设置告示牌等公告施工内容、竣工时间和投诉电话号码等，以便受影响居民能及时投诉，建设单位和施工单位应及时、有效的采取有效防治措施，保证受影响居民声环境可达《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。3、施工期固体废物影响分析与评价本项目施工期的固体废弃物包括建筑装修材料等建筑垃圾、施工人员产生的生活垃圾、废弃土石方量以及装修过程产生的油漆废料、废油漆桶。施工期产生的建筑垃圾应按照环保部门的规定，运往指定建筑垃圾受纳点；生活垃圾定点堆放，集中收集，由当地环卫部门统一清运、处理；弃土石方先考虑供给其他需土单位用土，多余弃土石方由资质单位运往指定地点堆放；装修将产生油漆废料、废油漆桶位委托具有相应资质的单位按危废管理程序回收处理。采取措施后，固废对环境影响不大。施工固体废物防治措施（1）施工期间将挖掘、回填土方，应综合考虑相互换填补缺，互补利用，尽量减少产生弃土量。（2）施工产生的建筑垃圾应按有关部门要求及时清运至规定的地点进行堆放或填埋，对其中具有利用价值的加以回收。（3）施工产生的弃土石方先考虑供给其他需土单位用土，多余弃土石方由资质单位运往指定地点堆放。（4）设置生活垃圾集点，统一收集，并由环卫部门集中处理。（5）施工机械与具器的废旧、破损物品，具有利用价值的加以回收利用。196 （6）项目在装修期间将产生废油漆及其包装物等危险废物（HW49），应由建设管理方应统一收集后委托有资质单位进行处置处理。（7）为避免项目施工中取土及弃渣过程对荔枝沟出口路（X820道路）的交通影响，施工过程中应对取土及弃渣过程采取环境监管措施：①本项目不设取土场，土方外购，建设单位应保存外购土方单据，便于对土方数量及来源的监管；外购土方运输车辆必须符合国道限载要求，不得超载运输；运输车辆避免交通高峰时间运输。②临时堆土场利用道路附近空地，要做到四面围挡、严格管理，避免弃土堆放或散落到道路内，从而影响交通；在施工完成后应及时进行弃土场的土地平整及绿化工作，使堆场尽快恢复平整及植被。③满足工程需要的基础上严格控制施工便道规模，施工结束后，便道应尽快恢复土地平整及绿化。④本工程弃方量较大，部分弃土由需土单位运走，应保存单据便于监管，部分无法利用弃土运至三亚市指定地点堆放，应明确堆放地点及数量；垃圾交由相关单位运输，应签订相关合同并记录具体运送情况。4、施工期水环境影响分析与评价施工期的废水主要来自施工废水和施工人员的生活污水。施工废水主要为施工机械和运输车辆的冲洗废水，含泥沙、悬浮颗粒物和矿物油等。根据工程分析，施工工程废水产生量分别约为10.0m³/d，施工工程废水排放水质SS浓度较高，为1000～3000mg/L。这些废水若不经适当处理，乱排乱放可能会对项目周边境造成污染。因此，本次环评建议施工单位应在施工场地设置隔油沉淀池，将施工废水引进池中，进行隔油沉淀处理后回用于施工场地洒水降尘和车辆清洗，不外排。采取措施后施工废水对周围环境影响不大。根据工程分析，施工期生活污水产生量为21.25m3/d。根据类比可知，施工生活废水经过化粪池处理后，其污染物浓度分别为COD约250mg/L、BOD5196 约120mg/L、SS约150mg/L、氨氮约15mg/L。本次环评建议施工单位在施工营地设置三级化粪池，对施工人员生活污水进行处理，经处理后的生活污水用于东侧和南侧芒果地灌溉。采取措施后对生活污水对周围环境影响不大。施工废水防治措施（1）在项目场地设置临时沉淀池，对冲洗水进行沉淀处理后回用于机械设备冲洗、出入工区的车辆轮胎冲洗以及场地洒水等。（2）设置三级化粪池，经处理后的生活污水完全用于东侧和南侧芒果地的灌溉，不外排。根据工程分析，该项目施工人员污水产生量为21.25m3/d，而该项目东侧和南侧均为大片芒果林，项目周边林地可完全接纳该项目产生的生活污水。且设置临时储存池，遇雨天将生活污水储存。（3）应对施工机械加强维修管理、保养，维持良好的工作状态，尽量防止施工机械跑、冒、滴、漏的污油对水体的污染。5、施工期生态环境影响分析与评价5.1植被破坏影响分析与评价项目建设使植被生物量减少和丧失是项目工程产生的主要负面影响之一，该类型所占用的植被生物量是无法恢复的。项目永久占地107438.25m2，占地将造成占地范围内植物不可恢复性破坏，造成植被损失，工程临时占地对植被造成了一定量的损失，但对植被破坏是暂时的，是可恢复的。因此，施工期间占地对植物的破坏主要集中在永久占地对地表植被的破坏。根据生态调查结果计算生物损失量见表22所示。表22工程永久占地导致的农田系统生物量损失估算类型平均生物量（kg/㎡）占用面积（h㎡）损失生物量（t）经济用地（芒果园）69.3155.86灌草地31.434.29合计----60.15196 项目建设使60.15吨植被生物量丧失，项目建成后，对道路沿线区域内生态环境应该要及时植树种草进行恢复，项目建成后可通过绿化环境，植种铺草，景观生态建设，可使生态环境可以得到补偿，项目在周围空地广植树木、花草，在区内道路两侧进行绿化，在场区四周设置隔离带，本项目绿化面积为26931.2㎡，绿化率达到30%，绿化过程中合理配置绿化品种，乔、灌、草相结合，增加绿化层次，弥补项目建设的生态损失，工程建设对生态系统的影响可以得到缓解。5.2水土流失影响分析与评价施工期由于土石方开挖，破坏了原有地面土层结构以及植被，特别是雨季施工时在地表径流冲刷下，会产生一定程度的水土流失，如果水土流失量较多，会对环境产生影响。所以，应注意防范雨季的水土流失问题。采用美国土壤流失通用模式（我国专家对其进行了修正）对该项目土壤侵蚀模数进行估算，计算公式如下：E=0.247R×K×LS×C×P式中：E——单位面积土壤流失强度，t/h㎡·a。R——降雨因子，对于一年的降雨，可按Wischmeier的经验公式计算：式中：Pi——月平均降雨量，mm；P0——年平均降雨量，mm。经对三亚市降雨资料的收集和计算，项目地区降雨因子值为980.012。K——土壤可蚀性因子，土壤性质是影响侵蚀速率的重要因素，渗透性与有机质含量及其种类有关。本项目K值取0.27。LS——地形因子，是坡长和坡度的综合因子。L和S，可用下式计算：196 LS=（L/221）m×(0.065+4.56sinS+65sin2S)其中：L侵蚀坡面的坡长（m）；S侵蚀坡面的坡度（度）；m指数：sinS＞5%,m=0.5；3.5%＜sinS＜5%,m=0.4；1%＜sinS＜5%,m=0.3；sinS＜1%,m=0.2。就本项目施工场地而言，本次评价对其地形因子进行合理简化，计算其平均地形因子。本项目平均坡长约为90m，平均坡面角度约在1.5º，经计算取m=0.3。由此可得LS=0.17。C——植物因子，反映地面植被对土壤侵蚀影响的因素，当地面完全裸露时C=1，当地面得到良好保护时C=0.3。P——水土保持措施因子，有水土保护措施与无水土保护措施时土壤侵蚀的比值，在没有采取水土保持措施情况下，取P=1，采取水土保持措施情况下，取P=0.5。通过以上计算，当地面完全裸露，不采取任何水土保持措施时，土壤侵蚀模数为E＝10.79t/h㎡·a。采取水土保持措施时，土壤侵蚀模数为E＝1.62t/h㎡·a。根据水土流失侵蚀量预测公式：水土流失侵蚀量=水土流失侵蚀模数×水土流失面积该项目水土流失的地表扰动面积约为10.74h㎡，通过计算可知：该项目新增的水土流失量为115.88t/a，采取水土保持措施后水土流失量为17.39t/a。因此，评价建议修建临时截排水沟；施工时注意有计划的堆放材料和建筑废料，加强设备堆放场、土石材料堆放场的防径流冲刷措施；加强防护工作，尽量避免在雨季施工；加快施工进度，尽量缩短工期，及时复土、恢复植被，尽可能减小其对生态环境的影响。水土流失防治措施1）应注意选择施工季节，尽可能避免在雨季施工，防止在暴雨期间造成大量水土流失。196 2）各种料场、土石方临时堆场应用围栏挡扳进行围护，暴雨天气应用塑料膜、砧布等进行遮盖，避免雨水冲涮。3）项目完工后应尽快按景观绿化方案的要求进行生态恢复绿化。4）下雨时，工区内流失水土应疏导流入工区沉砂池进行沉淀处理。5）合理规划现场平面布置，有效控制临时设施、运输距离，最大限度地减少对土地的扰动，减少和避免重复建设占地。6）根据施工区域实际情况，结合施工计划，对临时弃渣、弃土堆放采用雨布覆盖、砖石压护等简易防护措施。7）施工区应完善排水，建好区内的截洪沟和排洪沟，将大量的雨水安全导入排洪沟，以减小地表径流对被扰动地表的冲刷，避免对表土和新生植被的冲刷和破坏。8）临时堆土场的防护措施临时堆土场和堆料场堆放于指定地点，应根据地势进行临时防护措施（具体见图8-1），遵循先档后堆的原则。场地应选择低洼地带或较平整的场地，不易引起水土流失，同时应对临时堆土场的堆积高度进行控制和堆积坡面进行削坡处理，场地使用后应及时恢复植被。临时堆场排水渠排水渠排水渠沙袋临时挡渣墙196 图11临时堆场的水保措施6、施工期对当地交通的影响分析该项目位于三亚市荔枝沟镇南新农场，施工运输通道主要是项目北侧和东侧现有土路（其为建设项目为施工而开通的道路），以及北侧现有土路连接的荔枝沟高速出口路（X820道路）。施工期间，现场产生的大量建筑垃圾和生活垃圾需要运出，大量的建筑材料需要运入，施工运输车辆将会增加项目北侧和东侧现有土路以及荔枝沟高速出口（X820道路）的交通量，对北侧和东侧现有土路两侧的居民以及荔枝沟高速出口（X820道路）造成一定的影响。建议项目建设单位会同交通部门定制合理的施工车辆运输路线和时间，尽量避开繁忙道路和交通高峰时段，以缓解施工期对当地交通运输的影响。另外，建设单位应与运输部门共同做好驾驶员的职业道德教育，按规定路线运输，按规定地点处置，并不定期地检查执行的情况。采取上述措施后，该项目施工期对交通的影响较小。7、项目施工对抱坡水库的影响分析根据现场调查，抱坡水库位于项目北侧边界约200m处，且中间隔着抱坡村居民房。因此，该项目在施工期对抱坡水库有一定影响，但影响不大。（1）施工期污水对抱坡水库水质影响分析196 施工期产生的废水包括施工人员的少量生活污水和施工本身产生的废水。施工时产生的废水含大量泥沙、水泥等，建筑施工虽然需水量较大，但废水的排放量并不多；施工区距离抱坡水库较远，且施工废水在施工期设置沉淀池进行处理，处理后废水可用于工具清洗和混泥土养护,以减少排放废水。因此，施工期污水对抱坡水库水质影响不大。（2）水土流失对抱坡水库水质影响分析项目施工将产生一定量的水土流失。但项目用地地势较平坦，且通过实施水土流失控制工程，降低水土流失量。为了更好的保护抱坡水库水质不受污染，在项目施工初期，建议建设单位沿项目用地红线修建一条截流沟，设置雨水收集池，通过截流沟的雨水经沉淀后方可排放，以尽量减少水土流失对抱坡水库水质的影响。8、施工期项目建设对抱坡村的环境影响及对策（1）施工期扬尘对抱坡村的影响及对策根据现场踏勘，抱坡村位于项目的北侧和东侧，处于项目全年主导风向的侧风向，但距离本项目边界较近，最近距离为12m，因此，施工区产生的扬尘在大风期间，对抱坡村生活环境影响较重。建设单位施工时在场地四周设置挡墙，采取湿式作业，经常对施工场地进行洒水或其它抑尘措施，最大程度减少扬尘对抱坡村敏感点的影响。另外项目建设场地材料运输路线进入施工区的道路影响范围内有抱坡村居民分布，车辆扬尘主要影响运输途经的抱坡村居民，但工程完工后其污染也随之消失。因此限速行驶及保持场地路面的清洁是减少扬尘的有效办法，要及时对交通运输道路进行清扫、洒水等以减少扬尘。（2）施工期噪声对抱坡村的影响及对策根据预测结果，电钻的施工噪声超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的情况出现在距声源200米的范围以内，混凝土振捣器施工噪声超标情况出现在距声源120米的范围以内，而在距声源50米的范围时，除了多功能木刨、混凝土输送泵、混凝土振捣器、电钻噪声超标外，其余机械设备满足噪声标准。夜间，距声源200米的范围时，除了混凝土振捣器、电钻噪声超标外，其余机械设备满足噪声标准。抱坡村距离项目边界约12m，因此项目施工噪声对抱坡村影响严重。因此，在本项目施工期间，建议选用产生噪声较低的设备，禁止使用冲击式钻机等高噪音设备，将高噪声机械尽量远离抱坡村居民点；并且加强施工队伍的管理，文明施工，尽量减小施工期对196 抱坡村的影响。9、高压走廊与本项目的关系高压走廊位于项目的北侧，距项目边界30m，根据《电力设施保护条例实施细则》 ，110KV高压线距建筑物的水平安全距离为4m,因此高压走廊对本项目影响不大。10、环境景观评价10.1景观资源现状调查与评价该项目位于三亚市荔枝沟镇南新农场，周边开发强度较低，项目基地东侧和南侧为芒果地；北侧为抱坡村居民，抱坡村北面有牛岭山和抱坡水库，周边自然景观较好。项目基地内部原为果园，有少量简易房子，地势相对平坦。但该项目用地现状已完成地表剥离，正在进行建筑钢筋结构建设，场地内凌乱、凹凸不平；且项目基地四周均为现有土路，路两边堆放大量沙土，扬尘污染较重。总之项目用地区域整体景观较杂乱，色调较为单一、暗淡，与周边自然景观不协调。10.2景观影响分析与评价本评价以方案设计为依据，从建筑造型、空间结构、平面布局等方面，利用视觉设计原理对项目建成后具有的景观进行分析与评价。项目景观效果图见图7-1。10.2.1建筑造型分析本工程主体为住宅楼，建筑立面造型采用现代简约风格，力求典雅精致又不失通透。建筑外立面采用白色质感墙面与深蓝色玻璃及栏板相结合，映衬于三亚蓝天白云的自然景观之中；在建筑角部的阳台做了弧形处理，使建筑在有序中彰显活力，整体强调横向线条的自由流动感，配合贯通的竖向线条，体现层次分明的视觉景观。商业以“自由雕塑”作为立面设计出发点。注重细节的刻画和材料的运用，运用不同材料的对比，以雕塑的手法来塑造建筑细部，整体一气呵成，富有生命力，并与简约时尚的主体高层建筑相得益彰，交相辉映，格调高雅，体现出现代简约的的滨海景观建筑风格。10.2.2建筑采光分析196 大面积的玻璃窗、空灵的玻璃阳台对于住户采光取景都极为重要，设计通透、实用型套房。公共交通空间采光率高，这样的布局和朝向，为用户提供了良好的采光面。10.2.3视觉控制点影响分析本项目地处三亚市荔枝沟镇南新农场，地势较平，四周及中部均为规划道路，北侧为抱坡村居民，抱坡村北面有抱坡水库和牛岭山。规划布局充分考虑到地块所处地段的景观要求，认真推敲每一栋住宅楼的布局，使之达到最大化的开发出一个将水体景观、社区、山体紧密融为一体的景观。同时，通过规划布局的手段，打造内部错落有致的小区公共空间，提供较大面积的中央绿化、景观水体，既营造了内部优美的居住社区环境，又较好结合抱坡水库和牛岭山布局为更多住户提供良好的景观界面。规划住宅注重景观视线的组织，注意它们之间的通透关系，建筑设计上，南高北低，全是南北朝向，尽可能避免相互遮挡和对视，尽量使得较大部分居民均有较好的观景视线。预留较大的花园面积，便于打造丰富的景观，提升居住品质，建筑高度起伏变化丰富天际线。项目注重区内绿化空间的相互渗透，可采用局部底层架空、绿化走廊连接，采用借景和对景的手法，营造优美的居住小区景观。对区内对景位置的建筑，重点进行处理，使之形成较好的建筑景观形象。10.2.4绿化景观分析项目的绿地系统由中心绿地和宅前宅后绿地组成。中心绿地位于小区中部，宅前宅后绿地分布在各建筑物周边。绿地率均达到30%。小区内绿地树种以热带乡土树种为主，营造浓郁的热带庭园、宅院景观。建筑物之间自然形成的一个围合的中心大庭院，既加强了单元之间的联系与交流，又提供了很好的休闲空间，体现了庭院的安静、雅致。10.2.5总体布局和景观设计196 基地南侧为小区的主入口，沿主入口贯通南北的景观主轴线作为整个社区的活力动脉，景观主轴线上设置入口广场，景观步道及景观广场等景观亮点。贯通南北的景观主轴线与规划的南新横五路将基地分成三块组团景观，沿南新横五路北侧设置大绿化草坪，西南侧组团中间设置椭圆形大草坪，东南侧组团中间设置椭圆形景观广场，并由道路结构将该地块整合成整齐而富有动感的组团结构。以南北的中心景观主轴线作为整个社区的活力动脉，将自然，住区与城市有机串联，为住户创造步移景异，尺度多样化，层次丰富，收放有序的自由交流和公共活动空间，布置游乐设施及特色景观，中心水景，集聚人气，增强小区的活力与居住品质。在景观设计上，营造最大尺度的围合庭院空间，在建筑物布局上，南高北低，在规划布局上尽量将中心景观最大化，在设计手法上，通过有韵律的错位和天际线变化（南高北低），削弱围合带来的拥堵感。规划布局采用多个围合空间的有机组合形成院落式布局，流线型的建筑形体形成多样的的空间，与外部分隔营造归属感，创造丰富景观。通过景观轴线和大水景自然的组合，形成主次分明的组团空间，最大限度的获取景观资源，解决水体，庭院，建筑，公共空间的和谐共存关系。在小区主入口处设置入口广场，设置中心水景观。中心庭院也作为重点打造的景观空间，根据点、线、面的设置情况，设置水池、喷泉、叠水、广场、雕塑、花池、踏步、小品等，根据景观视线分析，种植富有三亚滨海特色的树木、花草，使之一年四季均有良好的观赏效果，以期达到自然景观与人文景观的最佳效果。小区绿化采用疏木（乔木为主，灌木为辅）草地结合的方式，创造安静宜居的小区环境。小区临城市道路绿化以乔木为主，院落前区采用台阶式花池与低矮灌木结合的方式，烘托出热闹而富有情趣的绿化氛围，增强活力。10.2.6项目与周边环境的协调性分析与评价该项目北面有抱坡水库和牛岭山，因此该项目的建设格局和绿化景观设置应与抱坡水库和牛岭山的自然景观相协调。建设格局设计采用了目前高档楼盘设计中最为成熟的风格及色彩体系，同时适当的加以全新的设计元素，从而使得建筑格局与北侧自然景观相协调。196 在平面布局上，南侧为小区的主入口，沿主入口贯通南北的景观视线通廊，将北部的景观资源引入城市生活空间，以北面的牛岭山和水体形成视线通廊的对景，通过围合的建筑空间与自然呼应，呼应项目名称的“山”“湖”“湾”一气呵成，在设计手法上，通过有韵律的错位和天际线变化（南高北低），来迎合北面的自然景观。园林景观采用庭院式景观，通过景观轴线和大水景自然的组合，将园林景观与北面的山景、水景相结合，形成现代、人文、高雅、自然的花园式生活居住空间。从而使得小区绿化景观与北面山体水体的自然景观相协调。因此，项目的建设与周边环境相协调，有利于该地区城市景观的建设。11、项目环境问题排查根据评价组现场调查，项目用地范围内已经进行土地平整，正在进行地基钢架结构施工。施工棚已经建好，施工人员已入住。评价组对现阶段存在的环境影响进行了实地排查。详见表23中问题点汇总。表23施工期排查环境问题点汇总序号污染类别环境要求已施工部分实际现状及环保措施现状照片排查结论及整改措施1施工围挡问题设置施工围挡已设置网纱围挡施工现场1、不符合环保要求2、整改要求：施工现场围挡要用实体围挡。2施工生活污水设置临时化粪池已设置临时化粪池，生活污水经化粪池处理后用于东侧、南侧芒果地浇灌施工营地1、满足环保要求。2、整改要求：化粪池要定期清理，避免出现脏乱差情况，滋生蚊蝇。196 3施工生产废水设置沉淀池已设置沉淀池，进出车辆在冲洗池进行清洗，清洗废水经沉淀后用于场地洒水降尘施工机械清洗水池现场1、满足环保要求。2、整改要求：沉淀池要定期清沙，设备清洗废水和冲洗废水经沉淀后要全不会用。4大气环境（扬尘）原料沙土等应进行覆盖，物料运输严密遮盖，避免沿途撒漏施工场地内的原料沙土等无防尘布苫盖，运输车辆进入场地用防尘布苫盖运输通道现状沙土堆料场现状1、不符合环保要求2、整改措施：施工场地内的沙土等原料应进行密闭收集，采用防尘布苫盖。施工区内临时路面要压实、洒水抑尘，风大时覆盖物料堆场和临时堆土场，围挡施工场地，加强施工管理，及时运出施工废料、控制扬尘。5施工建筑垃圾集中收集，运往指定地点堆放建筑垃圾堆放较混乱建筑垃圾堆放现状1、不符合环保要求2、整改措施：建筑垃圾应集中堆放，定期及时运至指定地点堆放。6水土流失在施工场地周围设置挡土墙；临时堆土场、堆料场采取帆布覆盖等水土流失防治措施。施工场地四周设有围挡。临时堆土场，堆料场裸露，未采取任何水土流失防治措施。四周挡板现状1、不符合环保要求2、整改措施：临时堆土场，堆料场应进行覆盖，尽快恢复地表植被。196 7施工进出口设置洗轮胎设施施工现场未设置洗轮胎设施，现场很肮脏1、不符合环保要求2、整改措施：施工现场设置洗轮胎设施，做好现场清洁。8安全问题建筑施工材料要划区域集中堆放项目用地范围建筑材料随意堆放在施工区，项目属于高处作业，若不注意跌倒会产生伤害1、不符合环保要求2、整改措施：及时清理建设区的施工材料，划定区域集中堆放9管理措施设立施工管理小组，对施工现场进行管理。确保施工废渣、材料及时清运，采取遮盖措施项目用地范围内弃渣随意堆放，没有采取遮盖；材料集中堆放，且已有遮盖1、不符合环保要求2、整改措施：及时清运少量的建筑砖块垃圾，对弃渣、建筑垃圾采取遮盖。12、后期建设项目施工期对前期项目入住的环境影响及对策。一期在建高层住宅交房时间预计为2015年年底，到时陆续会有业主入住，而该项目二期预计完成时间为2018年底，因此二期施工期噪声、扬尘会对一期住户造成影响，因此应加强施工期管理，文明施工，合理安排施工作业时间，严禁夜间进行高噪声施工作业，如确需夜间作业施工必须取得有关部门的批准；施工场地四周设置挡墙。建议在距离一期较近的施工点设置扬尘挡板，并定期洒水降尘，以减少二期施工噪声、扬尘对一期住户造成的影响。营运期环境影响分析：1、水环境影响分析与评价196 该项目投入使用后，用水主要是居住人员用水、商业用水、幼儿园用水、道路用水、医疗用水、绿化浇洒等用水。该项目污水产生量为1495.9m3/d，全年污水产生量为54.6万m3。该项目产生的卫生站废水经消毒后排入市政管网，产生的粪便污水和厨房污水分别经过化粪池、隔油隔渣预处理后与其他生活污水达到三亚市荔枝沟污水处理厂的入网标准后，排入三亚市荔枝沟污水处理厂进行处理。因此，该项目营运期产生的污水对环境影响较小。污水排放去向及可行性分析：（1）排污去向本工程排水系统采用雨污分流的管网形式排放。雨水由小区雨水管道经项目北侧规划路（南新横六路）的市政雨水管道，接至荔枝沟高速出口路（X820道路）市政雨水管网，进入雨水管网的废水主要为雨水、浇洒绿化用水。根据项目地区控规，项目位于荔枝沟污水处理厂的服务范围，项目产生的污水经化粪池和隔油隔栅池处理后通过区内排污管道经项目北侧规划路（南新横六路）的市政污水管道，排入荔枝沟高速出口路（X820道路）市政污水管道最终排至三亚市荔枝沟污水处理厂进行处理。（2）污水去向可行性分析根据项目地区控规，荔枝沟污水处理厂污水收集范围包括荔枝沟片区和落笔洞开发区，项目位于荔枝沟污水处理厂的服务范围，项目区域生活污水应排入荔枝沟污水处理厂进行处理，但荔枝沟污水处理厂管网还未铺及项目所在地。根据项目地区控规，目前项目四周均为规划路。据建设单位了解，项目四周规划路工程将与本项目同期施工，且均铺设雨污管网，北侧的规划路建成将与荔枝沟高速出口路（X820道路）对接。本项目四周规划路工程目前正在进行前期工作，已取得三亚市发改委关于双大山湖湾项目周边市政道路工程项目可行性研究报告的批复（三发改投【2014】162号，详见附件），预计于2015年10月完工，而本项目一期工程预计于2015196 年年底交房，则项目北侧规划市政道路的雨污水管网建成投入使用在本项目建成入住之前。因此，本项目运营后产生的污水经北侧规划路（南新横六路）排入荔枝沟高速出口路（X820道路），最终纳入荔枝沟污水处理厂是可行的。三亚市荔枝沟污水处理厂厂区位于三亚市荔枝沟路北侧，其位于本项目的东侧，距离本项目约2.5km。三亚市荔枝沟污水处理厂一期（近期）工程日处理污水量为1万m³，二期（远期）工程日处理污水量为3万m³。该污水厂主要收集处理范围为荔枝沟片区和落笔洞开发区。远期工程已于2010年底建成通水。根据工程分析，本项目建成运营后，产生污水约为1495.9m³/d。荔枝沟污水处理厂远期处理能力为3万m³/d，故项目污水日排放量为荔枝沟污水处理厂远期日处理能力的4.98％，远期工程于2010年底建成通水，只运营了两年多，因此荔枝沟污水处理厂还有余量处理本项目产生的污水。三亚市荔枝沟污水处理厂的设计入网标准：COD≤350mg/L，BOD5≤120mg/L，SS≤220mg/L。而本项目产生的生活污水经化粪池和隔油隔栅池处理后，其污染物浓度分别为COD约250mg/L、BOD5约120mg/L、SS约150mg/L，均达到三亚市荔枝沟污水处理厂的设计入网标准。综上所述，该项目运营后产生的污水纳入市政管网排入荔枝沟污水处理厂是可行的。项目所在荔枝沟区域污水管网见图12及项目雨、污水管网图13。水污染防治措施该项目投入使用后，产生的废水主要是居住人员和幼儿园的生活污水以及医疗废水。该项目产生的粪便污水经化粪池处理，厨房污水经隔油隔渣和化粪池预处理后的与其他生活污水达到荔枝沟污水处理厂入网标准后，通过区内排污管道接入北侧规划路（南新横六路）排入荔枝沟高速出口路（X820道路），最终排至三亚市荔枝沟污水处理厂进行处理。医疗废水经消毒后排入市政管网，最终排至三亚市荔枝沟污水处理厂处理。196 设计化粪池和隔油隔渣池时，需确保其按照最大排水量设计，以保证其抗冲击负荷能力。建设项目污水处理工艺流程见图8-2。图14建设项目污水处理工艺流程图2、大气环境影响分析与评价该项目运营期的大气污染物主要为停车场机动车尾气、居民厨房油烟、天然气燃烧废气、应急柴油发电机组燃油废气以及垃圾收集点臭气。2.1机动车尾气环境影响分析与评价机动车尾气主要的污染因子是CO、NO2和总烃，经工程分析计算，地面停车场汽车尾气中主要污染物CO、NO2和总烃的排放总量分别为2.40kg/d，0.30kg/d，0.47kg/d；地下停车场汽车尾气中主要污染物CO、NO2和总烃的排放总量分别为4.16kg/d，0.51kg/d，0.81kg/d。项目建成营运后，地面停车场环境中大气污染因子NO2、CO、烃类由于影响时段短，浓度较小，对所在地环境空气现状影响很小，在加强区域绿化和停车场的车辆管理后，可消除不良影响。196 在空气自然流通不畅的情况下，如不采取任何通风措施，地下车库内汽车废气污染物将不断聚集，对进出地下车库人员的身体健康造成危害。该项目拟对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，按6次/小时换气，地下车库的汽车尾气由车库的排风系统引至地面的排气筒排放。目前初步设计方案未确定排气口位置，建议项目地下车库排气口应设置于绿化带中，在建设的同时隐蔽在绿化带中，地下车库废气通过排气口排放，并经绿化吸收阻隔后贡献浓度甚微。采取上述措施后，该项目地下车库废气排放对区域环境空气质量影响较小。2.2厨房废气环境影响分析与评价（1）居民厨房油烟环境影响分析与评价项目油烟主要来自居民厨房厨房产生的油烟，油烟是食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及其加热分解或裂解产物。厨房油烟经抽油烟机抽送至公共排烟管道，进行楼顶高空排放。由于居民厨房油烟净化处理设施会自行进行定期清洗和检修维护，保证油烟设备的正常运行和净化效率，经处理后项目排放的油烟污染物较少，因此，厨房油烟对环境空气影响不大。（2）天然气燃烧废气环境影响分析与评价项目建成后，居民厨房用燃气主要以天然气为主，天然气以轻质烃类化合物为主，属清洁能源，燃烧完全，燃烧后生成CO2和水蒸气以及少量氮氧化物，燃烧废气污染源强很小。天然气燃烧废气通过排烟机，沿内部排烟道排放。由于排放浓度小，影响时段短，其产生的大气污染物对周围环境影响较小。2.3备用柴油发电机组燃烧废气根据工程分析，本项目备用柴油发电机SO2、NO2、烟尘排放量分别为0.03t/a，0.05t/a，0.0004t/a。建设单位使用含硫量小于0.1%的柴油作燃料，燃烧较为完全，产生的废气经硝烟处理后由专用排烟管道引至地面排放，废气排放量较小。因此，备用柴油发电机组产生的废气对环境影响较小。2.4垃圾收集点恶臭环境影响分析项目产生的生活垃圾中含有各类易发酵的有机物，主要包括氨、硫化氢、硫醇类、酮内、胺类、吲哚类和醛类，在气温较高时，如果管理不当，生活垃圾在堆存过程中会散发出较难闻的恶臭气体，将影响居民生活质量。196 该项目未拟定垃圾收集点，三亚市1～6月为东北季风期，6～12月为西南季风期，建议拟定的垃圾收集点的位置在主导风向的下风向，减少臭气对项目区的空气环境影响。根据人的嗅觉感官，一般当距离10m左右时，对垃圾收集房的臭气感觉极弱，因此本评价建议区内的垃圾收集点的卫生防护距离大于10m。且建议将项目产生的生活垃圾采取袋装化分类投放，设专用垃圾收集点，在垃圾收集点四周10m范围内种植吸收气味性强的高大乔木，采取密闭、及时清运、清洗、喷洒抑臭剂等措施，使生活垃圾臭气对环境的影响得到控制。采取以上有效的恶臭气体防治措施后，项目在营运期垃圾收集点的臭气对周围环境产生污染影响很小。2.5废气污染防治措施（1）含油烟废气本次环评建议厨房设置防回流的垂直排油烟道，在楼顶设无动力风帽自然排放废气；为防止交叉回流，厨房设置水平排油烟道，出口设在建筑隐蔽的位置，并设计有防风与防污染的构造措施。减少含油烟废气对本项目居民和北侧抱坡村居民以及规划建设的距离项目较近的住宅楼居民的影响。项目建成后，建议居民厨房用管道天然气为能源，天然气以轻质烃类化合物为主，属清洁能源，燃烧完全，燃烧后生成CO2和水蒸气以及少量氮氧化物，燃烧废气污染源强很小。（2）地下停车库废气治理措施为保证车库内空气质量，地下车库应设机械供排风系统，换气次数为6次/h。为了减少停车场汽车尾气排放对大气环境的污染，建议对废气采用空气过滤器处理后排入大气。此外，在地下车库废气排风井口周边种植部分绿化带，选择对有害气体吸收能力较强的树木，对大气环境也将起到一定的净化作用。另外停车场需设置指示牌引导外来车辆停放，加强机动车管理，可降低汽车尾气对环境的影响。（3）垃圾收集点、化粪池以及隔油隔渣池臭气防治措施196 垃圾收集点位于边缘绿化带旁，处于主导风向下风向，避开了人员逗留和通行区，减小了对人群的影响。但需定期清洗、消毒、喷洒除臭剂，同时加强管理，及时清运，做到日产日清；另外垃圾收集点周围应种植散发香味的树木、花卉，以减轻臭气对周围环境敏感点的影响；可根据使用面积的情况设置外围墙减少对行人的影响。本项目设有地埋式生活污水预处理设施，主要为化粪池以及隔油隔渣池，设置在远离住宅的隐蔽处。且建议在地埋式生活污水预处理设施的地上位置设置绿化景观园地，种植吸收气味性强的高大乔木（如大叶榕、印度紫檀等）等有效的恶臭气体防治措施，使臭气对环境的影响得到控制。（4）柴油发电机废气防治措施建议建设单位使用含硫量小于0.1%的柴油作燃料，燃烧较为完全，产生废气少。设置延伸至地面3.5m高的专用烟管，将产生的废气经硝烟处理后排放。加强柴油发电机运行操作管理。3、声环境影响分析与评价3.1辅助设施噪声影响分析该项目将设置配套的风机、水泵、柴油发电机等辅助设施，其平均声级在75～88dB。根据方案设计，该项目考虑到区域整体的协调性和降噪要求，风机房、水泵房、发电机均设置在地下室，利用地面来屏蔽噪声。根据类比资料，地下室隔声效果效好，其隔声量能达到40dB以上，至地面实际噪声值可达到45dB左右，在项目用地区范围内的噪声值可达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准限值。因此，项目营运后风机、水泵、发电机等辅助设施产生的噪声对小区住户造成影响较小。3.2停车场交通噪声该项目停车场为分为地面停车场和地下停车场两部分设置，该项目地下车库通过地下室来屏蔽车库噪声，至地面实际噪声值较小。因此，停车场交通噪声对环境造成影响的主要噪声源为地面停车场和地下车库进出口处的车辆噪声。经工程分析，该项目进出车辆一般为小型车辆，在小区内为怠速行驶，一般噪声值为50dB(A)，在出入口和地面停车场地周围加强绿化，通过加强管理，采取禁止高噪声车辆随意进入居住区内，设置明显标志牌限制车速和禁止鸣笛等措施，车辆噪声对停车场附近住宅楼居民的影响可降到最小。196 3.3噪声污染防治措施(1)配套设施噪声防治措施①尽可能选用噪声低的设备，对水泵、发电机、风机等噪声较大的设备设施均采用减震基础及隔声措施；泵、发电机、风机等高噪声配套设备均设于地下室，利用地面来屏蔽噪声；设备用房做好吸声墙面和顶棚。②发电机房全封闭处理，墙壁为240mm砖墙，设置隔声门、窗，机房四壁顶棚挂贴吸声材料，护面为镀锌微孔板，以减少发电机房的混响声；为解决发电机组尾气排放的气动性噪声，发电机配两级消声器，消声器为复合式，总消声量大于45dB（A）；发电机房室内强制通风，采用低噪声型风机，进出风口安装弯头消声，以免噪声通过通风口传播。③水泵等设备要设减震基础，进、出水管要有软接头，水泵设在设备房内，要搞好基础的减震和设备房的密闭隔声，其噪声不会对周围环境造成明显影响。④地下室送排风机增设风机房，并在机房内墙安排吸音材料，同时在风机的进出两端增设消声器进行隔声和吸声处理，尽量降低风机运行产生的噪声对住宅环境的影响。⑤风机的出风口、进风口，送、回风管等空气动力噪声高的部位，根据其位置和对环境的影响情况，安装相应的消声器。(2)小区交通道路噪声防治措施①对于车辆产生的噪声可从加强管理着手减少，停车场的位置应设置指示牌加以引导，车库的出口和进口应该分开，并设置明显的进出口标志，避免车辆不必要的制动、鸣笛等。②利用绿化控制交通噪声。加强小区四周临市政道路的绿化，既能起到吸声、降噪的作用，又能阻挡扬尘，美化环境。4、固体废弃物环境影响分析与评价196 该项目所排放的固废物主要来自居民生活垃圾、商业服务垃圾、医疗固废等。根据工程分析，居民生活垃圾量为2389t/a，商业垃圾量为1517t/a，医疗固废为0.77t/a。对此，本项目用地内设置一定数量的垃圾收集点，对垃圾进行分类收集，生活垃圾和商业垃圾收集后由当地环卫部门及时清运至垃圾填埋场处理；卫生服务站产生的医疗固废的主要成分为医用的针筒、输液瓶罐、废药剂、药剂瓶罐、纱布、医用手套等，属于《国家危险废物名录》编号HW01危险废物，应按照国家环保总局颁布的《医疗废物集中处置技术规范（试行）》（环发[2003]206号）中不设住院病床的卫生机构，对医疗废物进行管理，项目产生的医疗废物安全贮存后交于具有资质的单位回收处理。经处理后，固废对环境影响较小。固体废物污染防治措施该项目所排放的固废物主要来自居民生活垃圾、商业服务垃圾、医疗固废等。在项目区内配置并分散安放若干个垃圾回收箱，实行垃圾分类收集，建设垃圾收集点和配备垃圾清运车，配备专职清洁人员及时清扫垃圾，可回收利用的垃圾集中出售，其余垃圾及时统一运至垃圾收集点进行统一收集，垃圾收集后由当地环卫部门及时清运处理。对医疗废物进行集中收集管理，交由具有资质的单位回收处理。医疗垃圾的管理、处置要求医疗废弃物属于危险废物，项目医疗废物收集后由有资质的医疗废物收集处理单位统一收集清运。本报告建议医疗诊所应加强管理，完善制度，尽量避免医疗废物对小区及周边居民和生态的影响，具体措施建议如下：医疗废物和生活废物应严格分类收集，运送。生活废物装入黑色废物袋内，医疗废物第2、3、4、5、6、7条装入黄色废物袋内，医疗废物第8条装入红色废物袋内。医疗废物第1条经高压、高温毁形消毒后由指定的回收公司回收。医疗废物按指定的暂存处存放，运送工具和容器专用，每次用后必须消毒和清洁，用1000mg/l有效的氯消毒液喷洒消毒，半小时后清洗。医疗废物存放在专用房内，时间不得超过48小时，禁止医疗废物露天存放。196 严格执行医疗废物转移联单制度，实行医疗废物登记制度，登记内容应包括数量、时间、种类、处置方法，并由经手人签名。医疗废弃物收集、处置的人员要加强防护，工作时应戴帽子、口罩，穿工作衣裤和手套。5、生态环境影响分析与评价项目建成后，通过绿化环境，植树铺草，景观生态建设，可使生态环境可以得到补偿和改善。项目建成后，将种植26931.2㎡的绿化植被，生态环境将得到较大改善，可使生态环境可以得到补偿，可加强当地的生态功能。6、商业活动影响及商业准入条件要求由于目前区内将引进商业类型还未具体确定，本评价要求在引进、安排商业项目时，要按照《娱乐场所管理条例》和《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》(国家环境保护总局、国家工商行政管理局，1995年2月21日)中的要求加强管理，针对本项目而言，主要有如下几点：(1)要求在建筑设计中充分考虑可能入住的商业类型，特别重点考虑餐饮业进驻的问题，要在设计中考虑内设排烟管道。饮食企业必须设置收集油烟、异味的装置，并通过专门的烟囱排放，禁止利用居民楼内的烟道排放。专用烟囱排放的高度和位置，应以不影响周围的居民生活环境为原则，同时要满足《饮食业环境保护技术规范》中的相关要求。若进驻餐饮业规模较大，建议另进行环境影响评价，详细分析其建设对环境的影响。(2)餐饮和商业等经营场所安装的空调器产生噪声和热污染的，经营单位应采取措施进行防治。对离住宅区较近的空调装置，应采取降噪、隔声措施，达到当地环境噪声标准。不得在靠近住宅内的步行区直接朝向人行便道或在居民窗户附近设置空调散热装置。(3)禁止在区内兴办产生恶臭、异味的修理业、加工业等服务企业。项目商业铺面运营后不作为KTV等高噪声娱乐及五金加工等高噪声行业经营铺面。（4）在商铺装修时，注意文明施工，及时清运建筑垃圾，并安排好施工时间；高噪声施工不要安排在敏感时段（如居民休息等）进行，以减少装修施工对周围环境的影响。196 采取上述措施后，可减少商业运营对周围环境的不利影响，也可区内内邻里之间实现环境友好型关系。7、外环境影响分析与评价根据现场调查，项目四周及中间共有五条市政规划道路，因此本项目受到的外环境污染主要是项目周边规划路运营后产生的交通噪声对项目区靠近规划路一侧住宅楼的影响。7.1交通噪声影响分析项目四周及中间共有五条市政规划道路，规划道路详况如下表所示：表24项目周边市政规划道路情况一览表规划道路名称道路等级道路宽度车道数设计车速路面南新横六路城市支路20m双向2车道30km/h沥青砼路面南新横五路城市支路15m双向2车道30km/h沥青砼路面学院南路城市支路20m双向2车道30km/h沥青砼路面南新纵三路城市支路20m双向2车道30km/h沥青砼路面规划路城市支路20m双向2车道30km/h沥青砼路面由于周边规划路主要服务于周边住宅小区，交通量较小，因此本评价仅计算规划路运营远期昼夜间交通噪声对本项目的影响。（1）道路交通噪声预测模式根据《公路建设项目环境影响评价规范（试行）》（JTJ005-96）及《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009），确定本次评价采用如下交通噪声预测模式：①i型车辆行驶于昼间或夜间，预测点接收到小时交通噪声值计算公式：式中：i——大、中、小型车；196 Leq(h)i——第i种车辆在预测点处昼、夜间的小时等效声级，dB；——第i类车速度为Vi，km/h；水平距离为7.5米处的能量平均A声级，dB；Ni——第i类车辆昼、夜间的通过某个预测点的平均小时交通量，辆/h；Vi——第i种车辆的平均车速，km/h；r——从车道中心线到预测点的距离，m；T——计算等效声级的时间，h；ψ1、ψ2——预测点到有限长路段两端的张角，弧度；△L——由其他因素引起的修正量，dB；△L＝△L1—△L2+△L3△L1＝△L坡度+△L路面△L2＝Aarm+Agr+Abar+Amisc式中：△L1——线路因素引起的修正量，dB；△L坡度——公路坡度引起的修正量，dB；△L路面——公路路面材料引起的修正量，dB；△L2——声传播途径中引起的衰减量，dB；△L3——由放射等引起的修正量，dB.②各型车辆昼间或夜间使预测点接收到的交通噪声值计算公式式中：——预测点昼间或夜间的交通噪声值，dB；③预测点昼间或夜间的环境噪声预测值计算公式196 式中：——预测点昼间或夜间的交通环境噪声值，dB；——预测点预测时的环境噪声背景值，dB。（2）参数的确定①交通量Ni本项目周边道路交通量见表25，车辆构成比例见表26。表25交通量预测结果规划道路名称单位远期（2030年）南新横六路PCU/d2664南新横五路PCU/d1186学院南路PCU/d1678南新纵三路PCU/d2588规划路PCU/d2480表26各种车辆构成比例表车种小型车中型车大型车车辆构成比例(％)87%10%3%②车速根据《公路建设项目环境影响评价规范（试行）》(JTJ005-96)，行车平均速度计算公式如下：小型车：Vs=237×Xs-0.1602中型车：Vm=212×Xm-0.1747196 大型车：Vh=0.8×Vm式中：Vs、Vm、Vh——分别为小型车、中型车、大型车的平均行驶速度，km/h；Xs、Xm——分别为预测年总交通量中小型车、中型车的小时交通量，辆/h。车速按以下要求进行修正：当设计车速小于120km/h时，公式计算平均车速按比例递减；当小型车交通量小于总交通量的50%时，每减少100车次，其平均车速以30%递减；上述公式适用于昼间，计算值折减20%作为夜间平均车速。③单车噪声排放源强（Lw,i）各类车辆平均辐射声级按下式计算：小型车Lw,s=59.3+0.23Vs中型车Lw,m=62.6+0.32Vm大型车Lw,h=77.2+0.18Vh式中：V——该型车辆平均行驶速度。（3）参数取值与修正①道路纵坡修正量ΔL坡度道路纵坡修正量ΔL坡度可按下式计算：大型车：ΔL坡度=98×βdB(A)中型车：ΔL坡度=73×βdB(A)小型车：ΔL坡度=50×βdB(A)式中：β——道路纵坡坡度，％。②路面修正量ΔL路面196 不同路面的噪声修正量见表27。表27常见路面噪声修正量dB(A)路面类型不同行驶速度噪声修正量km/h3040≥50沥青混凝土路面000水泥混凝土路面1.01.52.0注：表中修正量为在沥青混凝土路面测得结果的修正。③声波传播途径引起的衰减量ΔL2声屏障衰减量（Abar）计算：本项目不设声屏障，因此Abar为0。高路堤或低路堑声影区衰减量（Abar）计算：高路堤或低路堑两侧声影区衰减量Abar为预测点在高路堤或低路堑两侧声影区内引起的附加衰减量。当预测点处于声照区时，Abar=0；当预测点处于声影区，Abar决定于声程差δ。本项目预测点均处于声照区，因此Abar=0。④空气吸收引起的衰减(Aatm)式中：a为温度、湿度和声波频率的函数，预测计算中一般根据建设项目所处区域常年平均气温和湿度选择相应的空气吸收系数，见表6-5。本项目取a=2.8dB/km。表28倍频带噪声的大气吸收衰减系数温度℃相对湿度%大气吸收衰减系数a，dB/km倍频带中心频率Hz63125250500100020004000800010700.10.41.01.93.79.732.8117.0196 20700.10.31.12.85.09.022.976.630700.10.31.03.17.412.723.159.315200.30.61.22.78.228.228.8202.015500.10.51.22.24.210.836.2129.015800.10.31.12.44.18.323.782.8地面效应衰减（Agr）和其他多方面原因引起的衰减（Amisc）本项目噪声预测范围内均为坚实地面，因此不存在地面效应衰减；亦不存在其他多方面原因引起的衰减。⑤城市道路交叉路口噪声影响修正量交叉路口的噪声修正值(附加值)见表29。表29交叉路口的噪声附加量受噪声影响点至最近快车道中轴线交叉点的距离(m)交叉路口(dB)≤40340＜D≤70270＜D≤1001＞1000⑥两侧建筑物的反射声修正量根据本项目所在地地形，本线路两侧建筑物间距不小于总计算高度(预测建筑物高)的30%，因此，本项目不存在反射声修正量。（4）交通噪声的预测结果根据上述交通噪声的预测模式（模式②），周边规划路远期噪声贡献值见表30。预测值（叠加背景值）剪标31。噪声贡献值等声级线图见图15。表30交通噪声贡献值结果单位：dB（A）020406080100120140160180200196 距离道路红线（m）昼间54.449.847.345.744.543.643.042.442.141.841.6夜间47.242.640.138.537.336.435.735.234.834.634.4表31交通噪声预测值结果单位：dB（A）距离道路红线（m）020406080100120140160180200昼间56.454.153.353.052.852.752.652.552.552.552.5夜间48.645.744.744.243.943.743.643.543.443.443.4由表31，对照《声环境质量标准》（GB3096-2008）标准，得到远期噪声的达标距离，见表32。表32规划路交通噪声预测值达标距离（距道路红线）单位：m功能区2类区昼夜昼夜标准（dB（A））6050达标距离0m0m道路在运营期远期，对项目用地东、南、西、北侧边界以及项目房地产建筑东、南、西、北侧交通噪声与本底值叠加值见表33。表33预测结果单位：dB（A）序号离散点名称白天夜晚贡献值背景值预测值贡献值背景值预测值1用地东边界1m处54.252.356.446.843.648.52用地南边界1m处54.052.756.446.542.748.03用地西边界1m处54.154.357.246.744.548.74用地北边界1m处54.254.557.446.843.648.5（5）噪声预测分析小结196 ①项目东面临路住宅楼区域影响分析与评价由表33可知，项目用地东边界1m处的噪声预测值为：昼间56.4dB；夜间48.5dB，满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。项目东面临路住宅楼距离用地边界12m，因此，项目东面临路住宅楼处的昼夜间交通噪声值也应达到2类标准，受规划路交通噪声影响较小。②项目南面临路住宅楼区域影响分析与评价由表33可知，项目用地南边界1m处的噪声预测值为：昼间56.4dB；夜间48.0dB，满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。项目南面临路住宅楼距离用地边界10m，因此，项目南面临路住宅楼处的昼夜间交通噪声值也应达到2类标准，受规划路交通噪声影响较小。③项目西面临路住宅楼区域影响分析与评价由表33可知，项目用地西边界1m处的噪声预测值为：昼间57.2B；夜间48.7dB，满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。项目西面临路住宅楼距离用地边界12m，因此，项目西面临路住宅楼处的昼夜间交通噪声值也应达到2类标准，受规划路交通噪声影响较小。④项目北面临路住宅楼区域影响分析与评价由表33可知，项目用地北边界1m处的噪声预测值为：昼间57.4B；夜间48.5dB，满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。项目北面临路住宅楼距离用地边界49m，因此，项目北面临路住宅楼处的昼夜间交通噪声值也应达到2类标准，受规划路交通噪声影响较小。196 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物施工期施工机械、料场粉尘、CO、NO、油漆废气等施工场地道路和场内道路应在施工期夯实，进行硬化处理，并在施工阶段定时洒水，砂石运输车辆不应装载过满，并应加盖篷布，进出场运输车辆应随时清洁车身、轮胎、底盘，以免携带泥沙散落；建筑材料、建筑垃圾和废弃土石堆放应定点，采取防尘措施并设置档风板，加强油漆施工管理。对环境影响较小营运期厨房油烟、发电机尾气厨房油烟处理后由独立的专用烟道引至所在楼楼顶排放；发电机尾气经硝烟处理后由内置排气管道引至楼顶排放。对环境影响较小停车场废气建议停车场周围应加强绿化，保持区块内交通秩序和畅通；加强地下车库通风系统。对环境影响较小垃圾恶臭采取密闭、及时清运、清洗、喷洒抑臭剂等措施，并在收集点四周加强绿化带对环境影响较小水污染物施工废水CODBOD5、SS施工场地应设沉砂池和化粪池对生产废水和生活污水进行处理，生产废水经处理后回用于工地，生活污水经临时化粪池处理后用于东侧和南侧芒果地浇灌。对环境影响较小营运期生活污水COD、BOD5、SS、动植物油生活污水经三级化粪池处理达三亚市荔枝沟污水处理厂的入网标准后排入市政管网汇入三亚市荔枝沟污水处理厂统一处理。达到荔枝沟污水处理厂的入网标准196 固体废物施工期建筑垃圾、弃土剩余的弃土方由建设单位承包给有资质的土方公司运往其他需要土石方的建设工程使用；建筑垃圾应由建设单位承包给相关公司运往指定收纳点处置。对环境影响较小生活垃圾由环卫部门运走处理。对环境影响较小运营期生活垃圾加强管理，垃圾经分类收集后日产日清，及时由环卫部门收集处理。对环境影响较小医疗垃圾安全贮存后交由有资质单位处理。对环境影响较小噪声在施工建设阶段，主要的噪声源是各类机械噪声和车辆噪声，对施工期噪声采取限制作业时间，加强施工管理，施工噪声可以符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)；营运期声环境污染源小区汽车机动车噪声、水泵等设备噪声。要严格执行有关的法规，加强监督管理的力度，小区内严禁出入汽车鸣高音喇叭，声环境可达《声环境质量标准》(GB3096—2008)中的2类标准。其他无196 生态保护措施及预期效果（1）建设单位在建设区施工过程中，应优化施工方案，使土石方尽可能平衡，尽可能移挖作填，以减少土石方工程。（2）建设单位应对项目四周、用地内的裸露地，进行绿化规划、设计、建设和管理。通过植树种草、绿化裸地、美化环境，保持水土，改善生态。（3）加强施工过程中清除的表层土壤的管理，防止水土流失；对工程区域现有植被，应最大限度减小铲除和破坏力度。（4）施工期备齐防止暴雨的挡护设施，如盖网、苫布等。（5）在场地平整过程中，采用分单元施工，避免大面积开挖，减小施工扰动范围和地表裸露面积，并及时进行压实、平整和绿化，减少地面裸露时间。（6）土方施工应采取边挖、边运、边填方式，避免大量松散土存在而造成土壤侵蚀。（7）对施工场地及四周修建排水设施（如设排水沟、沉砂池），并进行植树种草，保持水土，避免项目雨季水土流失对周边环境的影响。（8）应注意选择施工季节，尽可能避免在雨季施工，防止在暴雨期间造成大量水土流失。（9）临时取土和弃土应采取拦挡措施，防止雨季泾流冲刷。项目完工后应尽快按景观绿化方案的要求进行生态恢复绿化。（10）建议项目应过优化设计、合理布局、加强绿化遮挡等措施，减轻项目所带来的景观影响。项目环保三同时验收根据《中华人民共和国环境保护法》规定，建设项目污染防治设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入运行，而污染防治设施建设“三同时”验收是严格控制污染源和污染物排放总量、遏制环境恶化趋势的有力措施。项目环境保护验收清单见表34。196 表34环保验收清单验收项目验收内容治理效果1、生态保护及水土保持裸露的地方都应植树、铺草皮，场地内人行小道尽量选用生态砖铺设，地上停车场设为生态停车场，采取相应的水土保持措施；建设好小区的生态景观。临时堆土场、施工便道恢复情况；是否保存购土单据，数量是否与工程所用一致，是否签订垃圾处理合同。绿化率需达到设计要求的绿化面积26540.6㎡。临时堆土场、便道占地已恢复土地平整及绿化；保存购土单据，数量与工程所用一致，且签订垃圾处理合同。2、污水治理生活废水必须进入污水管网，厨房含油污水设置隔油装置，经隔油处理后，排入污水管网；厕所污水经三级化粪池处理后，纳入市政污水管网；定期清理隔油池、清理排水系统。小区雨污实行分流，并与市政管网对接。化粪池需做防渗处理。雨污水均排入市政管网，生活污水各污染因子浓度均能达到三亚市荔枝沟污水处理厂设计入网标准的要求。3、环境空气污染防治厨房使用天然气液化气等清洁能源，采用机械进风的通风系统，安装管道排烟除尘装置；地面停车场设置生态车场；地下车库设有通风排气设施。加强各垃圾收集点设施的设置，设施封闭，垃圾及时清运，加强周边的绿化。大气环境达到《环境空气质量标准》（GB3095—2012）中的一级标准。4、噪声污染防治小区配套设施发电机、风机、水泵等设在地下设备间，采取机组减振、降噪等措施，对设备采取相应防震、隔音、消声等措施。加强小区绿化。设置禁止鸣笛等环保标牌，加强管理。小区内声环境达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。5、固体废物防治对生活垃圾进行分类收集，设专门垃圾收集点，由环卫部门及时运往垃圾处理场处理。对医疗固废应集中安全收集，交由具有资质单位回收处理。生活垃圾日产日清。医疗固废应及时无害化处理。公众参与1、公众参与方法根据国家环保总局2006年2月14日环发2006[28号]《环境影响评价公众参与暂行办法》，拟建项目进行了公示和公众参与调查。公示采取网络公示和在项目区域张贴环境信息公告的形式，向公众提供了该建设项目的相关信息，其中包括：建设项目名称、概要、建设内容、建设单位名称和联系方式，环评机构名称和联系方式及环评工作程序及主要内容等。公众参与图片见图16，公众参与网络第一次公示见图17，公众参与网络第二次公示见图18，第一次公众参与公示信息表见表，第二次公众参与公示信息表见表。根据本项目的具体情况，在进行公众参与调查过程中采用如下方式：1.发放《公众参与调查表》40份（见表8-3），收回38份，回收率95％，以数字统计，反映人民意见；2.2.以民意测验的方式了解人民群众的反映，直接听取群众的意见；3.以抽样访问方式，了解群众意愿；4.根据项目周边环境的特点，本次调查对象主要针对项目周边及迎宾路上的的居民、企业、个体户等进行调查；196 2.以民意测验的方式了解人民群众的反映，直接听取群众的意见；3.以抽样访问方式，了解群众意愿；4.根据项目周边环境的特点，本次调查对象主要针对项目周边及迎宾路上的的居民、企业、个体户等进行调查；5.媒体公示。2、调查内容调查内容选择与公众利益最为密切的问题做为调查内容，调查问答多以选择“√”方式进行，具体内容见表9-3。第一次公众参与公示信息表项目名称：双大·山湖湾项目概要：该项目地块用地面积为107438.25m2，总建筑面积233749.43m2，其中住宅建筑面积为173905.13m2，商业建筑面积7500m2，公共服务设施2470m2，地下建筑面积为48918.76m2，地上停车场为804辆，地下停车场为998辆。该项目建设11栋高层住宅楼、5栋1层商业楼及1栋3层幼儿园，其中建设1栋22层住宅楼、1栋21层住宅楼、2栋20层的住宅楼、1栋14层住宅楼、5栋13层的住宅楼、1栋9层住宅楼、5栋1层商业楼及1栋3层幼儿园。公共服务设施包括幼儿园，医疗门诊、文体、行政管理及市政公用等。该医疗门诊为普通社区医疗门诊，主要问诊人员为客人及工作人员，不设住院部，不设放疗设备。主要建设内容包括住宅、商业建筑工程及配套建设停车场、绿化工程、道路广场工程、室外给排水工程、室外供配电工程、室外消防工程、室外照明工程等设施。建设单位的名称及联系方式建设单位：海南华昊建筑工程有限公司联系人：徐工联系电话：13976796823环评单位：海南寰亚生态环境工程咨询有限公司资质证书编号：国环评证乙字第3005号196 联系人：李工0898-68596586环境影响评价工作内容：评价单位按照《环境影响评价导则》的要求完成环评报告书的编制。环评报告书的主要内容包括：（1）总则（2）工程概况及工程分析（3）建设项目周围环境概况（4）环境质量现状调查与评价（5）施工期环境影响分析与评价（6）营运期环境影响分析与评价（7）环境景观景观评价（8）染防治和环境保护措施（9）公众参与（10）清洁生产与污染物排放总量控制（11）产业政策及规划符合性分析（12）环境经济效益损益（13）环境管理与监测计划（14）结论征求公众意见的具体形式和起止时间征求公众参与意见的主要形式：电话联系方式。起止时间：2014年8月13日——2014年9月15日海南寰亚生态环境工程咨询有限公司二O一四年八月十三日第二次公众参与公示信息项目名称：双大·山湖湾项目196 建设单位：海南华昊建筑工程有限公司联系人：徐工联系电话：13976796823环评单位：海南寰亚生态环境工程咨询有限公司资质证书编号：国环评证乙字第3005号联系人：李工0898-68596586（1）建设项目情况简述该项目地块用地面积为107438.25m2，总建筑面积233749.43m2，其中住宅建筑面积为173905.13m2，商业建筑面积7500m2，公共服务设施2470m2，地下建筑面积为48918.76m2，地上停车场为804辆，地下停车场为998辆。该项目建设11栋高层住宅楼、5栋1层商业楼及1栋3层幼儿园，其中建设1栋22层住宅楼、1栋21层住宅楼、2栋20层的住宅楼、1栋14层住宅楼、5栋13层的住宅楼、1栋9层住宅楼、5栋1层商业楼及1栋3层幼儿园。公共服务设施包括幼儿园，医疗门诊、文体、行政管理及市政公用等。该医疗门诊为普通社区医疗门诊，主要问诊人员为客人及工作人员，不设住院部，不设放疗设备。主要建设内容包括住宅、商业建筑工程及配套建设停车场、绿化工程、道路广场工程、室外给排水工程、室外供配电工程、室外消防工程、室外照明工程等设施。（2）建设项目对环境可能造成影响的概述本项目在建设过程中，由于基础开挖等施工作业，产生的扬尘对周围居民有一定影响，污水、噪声、固废的排放也将对周围环境产生一些影响。建设期由于平整土地，会造成植被破坏、水土流失，对生态环境造成不良影响。项目正常运行后，通过采取污染防治和绿化措施，对环境影响不大。（3）预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点施工期扬尘将对施工地块周边地区产生一定的影响。在加强管理、采取围档封闭、洒水降尘等措施后，施工扬尘污染可以得到较大程度的缓解。建设期的废水主要是施工排放的生产废水和施工人员的生活污水。施工人员的生活污水应设有临时性污水简易处理设施，经化粪池处理后回用于周边芒果园；施工过程中产生的施工废水，应设沉淀池处理后回用施工现场。施工噪声如不采取防护措施对施工区域附近地区的影响较大，夜间影响更为明显。但采取适当的工程和管理措施后，可缓解施工噪声对该区域声环境的影响。施工弃土、建筑垃圾应通过三亚市土石方承包公司及时清运处理，生活垃圾定点倾倒，妥善处理。（4）环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点该项目选址与有关规划是相协调的。项目的建设符合国家产业政策，对环境影响风险小，社会效益显著。该项目的建成使用，对三亚市的经济发展有积极的促进作用。工程施工期通过加强施工管理、完善施工防护措施等手段可有效减缓施工噪声、粉尘和污水的影响。营运期通过污水治理，使用清洁燃料，绿化降噪等措施，水环境、大气环境影响、噪声环境影响较小。196 综上所述，双大·山湖湾项目的建设从环境保护角度是可行的。征求公众参与意见的主要形式：电话联系方式。起止时间：2014年9月10日——2014年10月15日海南寰亚生态环境工程咨询有限公司二O一四年九月十日表35公众参与调查表姓名性别年龄文化程度职业单位或住址联系方式建设项目概况项目名称双大·山湖湾项目工程概况该项目地块用地面积为107438.25m2，总建筑面积233749.43m2，其中住宅建筑面积为173905.13m2，商业建筑面积7500m2，公共服务设施2470m2，地下建筑面积为48918.76m2，地上停车场为804辆，地下停车场为998辆。该项目建设11栋高层住宅楼、5栋1层商业楼及1栋3层幼儿园，其中建设1栋22层住宅楼、1栋21层住宅楼、2栋20层的住宅楼、1栋14层住宅楼、5栋13层的住宅楼、1栋9层住宅楼、5栋1层商业楼及1栋3层幼儿园。公共服务设施包括幼儿园，医疗门诊、文体、行政管理及市政公用等。该医疗门诊为普通社区医疗门诊，主要问诊人员为客人及工作人员，不设住院部，不设放疗设备。可能产生的环境问题施工期：噪声、扬尘、建筑垃圾，生态破坏运营期：污水和生态景观破坏调查内1.您对该项目持何态度？支持□反对□无所谓□196 容容2.根据您掌握的情况，认为该项目对环境质量造成的危害或影响的是？严重、较大□一般□较小□不清楚□3.该项目的建设对周围环境质量的影响？大大改善□不大□基本无影响□4.施工期噪声、扬尘、建筑垃圾、生态破坏的影响？很大□一般□没有□5.营运期污水、生态景观的影响？很大□一般□没有□6.项目的建设对当地经济、社会的影响？有利□一般□其它□您对该项目的建设有何具体意见建议？3、调查结果分析本次公众调查共发出调查表40份，收回有效表格38份，回收率95％。被调查的单位有：本次公众参与的调查对象主要为项目附近居民、个体户、企业职工、周边房地产建设单位工人及自由职业者等。各单位的意见基本一致：赞成本项目的建设，但同时要搞好环境保护工作。3.1公众参与调查结果统计表36公众参与征询意见表参与人员信息统计结果序号基本情况统计结果（占总数的百分率）1性别男女72382年龄结构18～3031～4041～5050以上362723143文化程度小学初中中专或高中大专及以上196 122048304职业工人干部个体其他2033245表37调查结果分析表内容意见统计情况结果人数比例（%）1.对该项目持何态度：支持反对无所谓360295052.根据您掌握的情况，认为该项目对环境质量造成的危害或影响的是：严重、较大一般较小不清楚4263511688133.该项目的建设对周围环境质量的影响大大改善不大基本无影响1216103242264.施工期废水、噪声、扬尘、建筑垃圾、生态的影响很大一般没有26120683205.营运期污水、生态景观的影响很大1334196 一般没有20553136.项目的建设对当地经济、社会的影响有利一般其它2792712453.2被访者情况经统计，38份问卷中，被访者均处于项目所在地，主要分布在抱坡村、周边住宅区。调查对象具有一定程度的普遍性和代表性，可以反映当地群众，因而本调查结果可信。由于部分调查对象仅填写了调查内容，不愿意透露个人信息，因此具有个人信息的调查对象仅有10位，详细信息详见表38。表38调查的个人信息序号姓名性别年龄学历职业地址电话1刘畅男45初中农民抱坡村687122422刘明华男43高中个体抱坡村139076122233王志忠男39高中经理抱坡村138761236524张燕女42初中个体抱坡村139075121455马慧丽男29大专职员抱坡村138760254256周新娜女48小学农民抱坡村138760625877林凤花女38初中农民抱坡村15299678543196 8王致强男37高中职员抱坡村139767612279杜侠峰男41大专教师周边住宅区1309890312810李金华男43小学农民周边住宅区1387627354011张俊杰男56大专-周边住宅区-12符玲女28大专-周边住宅区-13王元杰男27本科-周边住宅区-14黎俊剑男29本科-周边住宅区-15朱木玲女29本科-周边住宅区-16陈海军男28高中-周边住宅区-17王明伟男31高中-抱坡村-18陈杰儒男39初中-抱坡村-19颜玉芳女22中专-抱坡村-20林秋雨女25大专-抱坡村-21王小莉女28高中-抱坡村-22苏运瑶女30大专抱坡村23唐永军男28大专-抱坡村-24周业明男54小学农民抱坡村-25李春霞女46小学农民抱坡村-26周进男56初中农民抱坡村-27杨小斌男45中专农民抱坡村28陈克帆男30大专-抱坡村29李希女25高中-抱坡村-30王小刚男42小学农民抱坡村-31陈妹女28大专教师抱坡村-32蔡文男35初中农民抱坡村-33林冲男42中专农民抱坡村-34吴江男27高中农民抱坡村-196 35孙华女51小学农民抱坡村-36曾春强男57高中-抱坡村-37李治廷男38本科教师抱坡村38王伟民男37高中职员抱坡村--注：-表示情况未知，部分参与调查人员不愿意提供联系方式。3.3公众参与调查结果分析表37和表38显示，年龄在18～30、31～40、41～50三个年龄阶段的人分别占36%、27%、23%，三者合计占86%，这三个年龄阶段的人是对自己和社会的前途和未来考虑得较多的群体，他们的意见有社会代表性；大专及以上和高中或中专学历的人分别占30%和48%，两者合计78%，说明公众参与人员具有一定文化程度的占大多数，对所调查的内容有一定的独立思考和分析的能力，因此本次调查具有一定的参考意义。公众参与人员中工人、干部、个体、其他分别占20%、3%、32%、45%，公众参与人员包括了多个职业，覆盖范围广，因此本次回收的调查表具有一定的社会和职业代表性。以上三点说明本次公众参与调查的对象是合理的。综合现场访问和问卷调查结合，归纳结论如下：1）被调查人员中有95%的人赞成本项目项目的建设；2）认为项目对环境质量造成的危害或影响严重的有11％，一般的有68％，较小的有6％，不清楚的有13％。3）有32%的人该项目的建设对周围环境质量的影响大大改善，有42%的人认为不大，26%的人认为基本无影响。196 4）有68%的人认为项目施工过程中施工期废水、噪声、扬尘、生态、建筑垃圾的影响很大，32%的人认为会造成一般影响，没有人认为没有影响。5）有34％的人认为该项目营运期污水造成的环境影响与项目用地生态受到的影响很大，有53％的人认为影响一般，13%的人认为没有影响。6）从程的建设对当地经济、社会的影响来看，有71%的人认为有利，有24％的人认为一般，有5％的人有其他的意见。由此可见当地民众都很支持发展当地经济。公众参与中对项目建设提出建议的，归纳为如下几点：1）居民比较担心的是施工期产生的噪声污染；2）施工期的粉尘问题也是周边居民较担心问题，特别是大风天；3）项目的建设可能会导致水土流失，影响生态；4）运营期商场的营业噪声。3.4公众参与调查结论公众参与调查有效回收38份调查表。公众参与调查结果表明：多数人赞成项目建设，项目建成后将进一步改善居民的居住条件。大部分公众希望能在不影响环境的情况下完成本项目，表明了他们对施工期环境的关注。3.5公众参与问题解决的办法196 在现场调查表的过程中，我们与被访者进行了面对面交谈，从中了解到公众对本项目的建设期所带来的环境问题比较关心。本项目采纳公众的意见。因此，对于公众参与提出的问题，应采取如下解决办法：1）在施工期，要合理安排施工时间；2）合理安排施工材料运输路线及做好遮盖，减少扬尘影响；3）项目运营期，应落实各项环保措施，确实做到污染治理达标后排放；4）商铺投入运营后要加强管理，各种娱乐设施要采用隔声降噪措施；5）设置公众投诉电话并负责处理。196 结论与建议一．结论（一）项目概况双大﹒山湖湾项目为《三亚市迎宾路西段（荔枝沟片区）控制性详细规划》中的LZG4-2-1、LZG4-2-2、LZG4-2-3、LZG4-2-9、LZG4-2-10地块，位于三亚市吉阳镇南新农场二区3队。该项目地块用地面积为107438.25m2，总建筑面积233749.43m2，其中住宅建筑面积为173905.13m2，商业建筑面积7500m2，公共服务设施2470m2，地下建筑面积为48918.76m2，地上停车场为804辆，地下停车场为998辆。该项目建设11栋高层住宅楼、5栋1层商业楼及1栋3层幼儿园，其中建设1栋22层住宅楼、1栋21层住宅楼、2栋20层的住宅楼、1栋14层住宅楼、5栋13层的住宅楼、1栋9层住宅楼、5栋1层商业楼及1栋3层幼儿园。公共服务设施包括幼儿园，医疗门诊、文体、行政管理及市政公用等。该医疗门诊为普通社区医疗门诊，主要问诊人员为客人及工作人员，不设住院部，不设放疗设备。主要建设内容包括住宅、商业建筑工程及配套建设停车场、绿化工程、道路广场工程、室外给排水工程、室外供配电工程、室外消防工程、室外照明工程等设施。（二）产业政策的符合性本项目为商业房地产项目，但其中有部分是保障性住房。196 商业房地产：根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》，该项目均不属于鼓励类、限值类和淘汰类之列。根据《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）的规定，凡未列入鼓励类、限值类和淘汰类范围的，为允许类。因此，该项目的建设与国家产业政策是基本相容的。保障性住房：根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（国家发展和改革委员会令》第40号），项目属于国家鼓励类的产业。因此，本项目符合国家产业政策。（三）规划符合性分析根据《三亚市迎宾路西段（荔枝沟片区）控制性详细规划——土地利用规划图（见图3》，项目用地规划为二类居住用地，商住混合用地和发展备用地。而该项目用地属于居住用地，符合该规划中用地规划的要求。根据《三亚市城市总体规划图（见图4》，项目用地规划为居住用地，和中心城区发展备用地。而该项目用地属于居住用地，符合该规划中用地规划的要求。根据《三亚市土地利用总体规划图（见图5》，项目用地规划为城镇用地。而该项目用地属于居住用地，符合该规划中用地规划的要求。（四）环境质量现状①声环境质量现状评价结论监测结果表明：该项目选址东侧、南侧、西侧、北侧以及抱坡村的昼夜间现状噪声监测值均达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准。因此该项目用地区域声环境质量状况良好。②环境空气质量现状评价结论196 根据《2014年第二季度三亚市环境质量公报》，三亚市全市第二季度环境空气质量优良率（AQI）100%，空气质量AQI指数属一级（优）的天数共89天，占第二季度有效监测天数的97.8%；空气质量AQI指数属二级（良）的天数共2天，占第二季度有效监测天数的2.2%。因此，项目所在地环境空气质量优良。③生态环境质量现状评价结论项目用地范围内地表植被已剥离，植被类型简单、覆盖率小，用地范围内无省级或国家级保护物种，没有国家保护名木古树。（五）环境影响评价结论施工期①环境空气施工区扬尘1～6月主要影响西南方向区域，6～12东北方向区域。根据现场踏勘，抱坡村位于项目的北侧和东侧，处于项目全年主导风向的侧风向，但距离本项目边界较近，最近距离为12m，因此，施工区产生的扬尘在大风期间，对抱坡村生活环境影响较重。装修期要加强对装修油漆的施工管理，应避免出现积累效应，加强室内的通风换气。油漆结束完成以后，也应每天进行通风换气一至二个月后才能营业或居住。②声环境196 根据噪声预测结果表明：昼间，电钻的施工噪声超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的情况出现在距声源200米的范围以内，混凝土振捣器施工噪声超标情况出现在距声源120米的范围以内，而在距声源50米的范围时，除了多功能木刨、混凝土输送泵、混凝土振捣器、电钻噪声超标外，其余机械设备满足噪声标准。夜间，距声源200米的范围时，除了混凝土振捣器、电钻噪声超标外，其余机械设备满足噪声标准。根据现场踏勘，抱坡村距离项目边界约12m，因此项目施工噪声对抱坡村影响严重。因此，在本项目施工期间，建议选用产生噪声较低的设备，禁止使用冲击式钻机等高噪音设备，将高噪声机械尽量远离抱坡村居民点；并且加强施工队伍的管理，文明施工，尽量减小施工期对抱坡村的影响。③固体废弃物施工期产生的建筑垃圾应按照环保部门的规定，运往指定建筑垃圾受纳点；生活垃圾定点堆放，集中收集，由当地环卫部门统一清运、处理；弃土石方先考虑供给其他需土单位用土，多余弃土石方由资质单位运往指定地点堆放；装修将产生油漆废料、废油漆桶位委托具有相应资质的单位按危废管理程序回收处理。④水环境196 施工期的废水主要来自施工废水和施工人员的生活污水。施工废水经过隔油沉淀处理后回用于施工场地洒水降尘和车辆清洗，不外排。采取措施后施工废水对周围环境影响不大。项目施工期生活污水经化粪池处理用于东侧和南侧芒果地灌溉。采取措施后对生活污水对周围环境影响不大。⑤生态环境影响评价结论该项目水土流失的地表扰动面积约为10.74h㎡，通过计算可知：该项目新增的水土流失量为115.88t/a，采取水土保持措施后水土流失量为17.39t/a。因此，施工过程中应采取修建临时截排水沟；施工时注意有计划的堆放材料和建筑废料，加强设备堆放场、土石材料堆放场的防径流冲刷措施；加强防护工作，尽量避免在雨季施工；加快施工进度，尽量缩短工期，及时复土、恢复植被，尽可能减小其对生态环境的影响。营运期①水环境影响评价结论该项目投入使用后，用水主要是居住人员用水、商业用水、幼儿园用水、道路用水、医疗用水、绿化浇洒等用水。该项目污水产生量为1495.9m3/d，该项目产生的卫生站废水经消毒后排入市政管网，产生的粪便污水和厨房污水分别经过化粪池、隔油隔渣预处理后与其他生活污水达到三亚市荔枝沟污水处理厂的入网标准后，排入三亚市荔枝沟污水处理厂进行处理。因此，该项目营运期产生的污水对环境影响较小。②大气环境影响评价结论该项目运营期的大气污染物主要为停车场机动车尾气、居民厨房油烟、天然气燃烧废气、应急柴油发电机组燃油废气以及垃圾收集点臭气。196 该项目拟对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，按6次/小时换气，地下车库的汽车尾气由车库的排风系统引至地面的排气筒排放。目前初步设计方案未确定排气口位置，建议项目地下车库排气口应设置于绿化带中，在建设的同时隐蔽在绿化带中，地下车库废气通过排气口排放，并经绿化吸收阻隔后贡献浓度甚微。厨房油烟经抽油烟机抽送至公共排烟管道，进行楼顶高空排放。由于居民厨房油烟净化处理设施会自行进行定期清洗和检修维护，保证油烟设备的正常运行和净化效率，经处理后项目排放的油烟污染物较少，因此，厨房油烟对环境空气影响不大。本项目设置柴油发电机，产生的废气经硝烟处理后由专用排烟管道引至地面排放，废气排放量较小。因此，备用柴油发电机组产生的废气对环境影响较小。③声环境影响评价结论风机房、水泵房、发电机均设置在地下室，利用地面来屏蔽噪声。根据类比资料，地下室隔声效果效好，其隔声量能达到40dB以上，至地面实际噪声值可达到45dB左右，在项目用地区范围内的噪声值可达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准限值。因此，项目营运后风机、水泵、发电机等辅助设施产生的噪声对小区住户造成影响较小。④固体废弃物环境影响评价结论196 该项目所排放的固废物主要来自居民生活垃圾、商业服务垃圾等。根据工程分析，居民生活垃圾量为2389t/a，商业垃圾量为1517t/a，医疗固废为0.77t/a。对此，本项目用地内设置一定数量的垃圾收集点，对垃圾进行分类收集，生活垃圾和商业垃圾收集后由当地环卫部门及时清运至垃圾填埋场处理；卫生服务站产生的医疗固废的交于具有资质的单位回收处理。经处理后，固废对环境影响较小。⑤商业活动影响评价结论该项目将建设沿街商业铺面，本建设单位在销售商铺时，需要在购房合同或补充合同中，注明商铺需另行申报有关环境保护手续，避免开设五金加工场所等具有高噪声、扬尘污染的商业场所。建设单位如要开设餐饮场所、娱乐场所，需根据相关规定另报环境影响审批手续待有关行政主管部门审批方可建设，并经竣工环保验收合格后方可营业。在商铺装修时，注意文明施工，及时清运建筑垃圾，并安排好施工时间；高噪声施工不要安排在敏感时段（如居民休息等）进行，以减少装修施工对周围环境的影响。⑥外环境影响根据现场调查，项目四周及中间共有五条市政规划道路，因此本项目受到的外环境污染主要是项目周边规划路运营后产生的交通噪声对项目区靠近规划路一侧住宅楼的影响。根据预测结果，项目用地东边界处噪声预测值为：昼间56.4dB；夜间48.5dB，满足昼夜间2类标准。项目用地南边界处噪声预测值为：昼间56.4dB；夜间48.0dB，满足昼夜间2类标准。项目用地西边界处的噪声预测值为：昼间57.2B；夜间48.7dB，满足昼夜间的2类标准。项目用地北边界处的噪声预测值为：昼间57.4B；夜间48.5dB，满足昼夜间的2类标准。因此现状道路对项目东侧、南侧、西侧、北侧住宅楼影响不大。196 （六）环境保护措施结论施工期施工扬尘防治措施①施工场地四周已设置挡墙。②工程建设期间，应对工地建筑结构施工架外侧设置有效抑尘的防尘网或防尘布，防止扬尘对北侧抱坡村居民的居住环境的影响。③建筑材料堆放地必须硬化，采用桩基础的工地要进行硬化处理，实行硬地坪施工，以减少扬尘量；建筑工地的场内道路必须硬化，维护施工通道的平整、通畅，减少运输扬尘。④使用商品混凝土，禁止施工现场搅拌混凝土；对产生大量泥浆的施工，应当配备相应的泥浆池、泥浆沟，做到泥浆不外流，废浆应当用密闭罐车外运。⑤禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。因此施工人员应采取必要的安全防护措施，如防护面具或口罩等。施工噪声防治措施①合理安排施工作业时间，在靠近抱坡村居民点处严禁夜间进行高噪声施工作业，如确需夜间施工必须取得有关部门的批准。②工程在施工时，尽量采用低噪声设备。196 ③建设单位、施工单位应会同交通部门定制合理的施工车辆运输路线和时间，尽量避开敏感点集中路段，若经过敏感点集中路段应严格控制车辆行驶速度，以缓解施工期对当地交通运输的影响。同时，应加强对运输车辆的管理，压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛。④设置告示牌等公告施工内容、竣工时间和投诉电话号码等施工废水防治措施①在项目场地设置临时沉淀池，对冲洗水进行沉淀处理后回用于机械设备冲洗、出入工区的车辆轮胎冲洗以及场地洒水等。②设置三级化粪池，经处理后的生活污水完全用于东侧和南侧芒果地的灌溉，不外排。③应对施工机械加强维修管理、保养，维持良好的工作状态，尽量防止施工机械跑、冒、滴、漏的污油对水体的污染。施工固体废物防治措施①施工期间将挖掘、回填土方，应综合考虑相互换填补缺，互补利用，尽量减少产生弃土量。②施工产生的建筑垃圾应按有关部门要求及时清运至规定的地点进行堆放或填埋，对其中具有利用价值的加以回收。196 ③设置生活垃圾集点，统一收集，并由环卫部门集中处理。④施工机械与具器的废旧、破损物品，具有利用价值的加以回收利用。⑤项目在装修期间将产生废油漆及其包装物等危险废物（HW49），应由建设管理方应统一收集后委托有资质单位进行处置处理。运营期①项目产生的粪便污水经化粪池处理，厨房污水经隔油隔渣和化粪池预处理后的与其他生活污水达到荔枝沟污水处理厂入网标准后，通过区内排污管道接入北侧规划路（南新横六路）排入荔枝沟高速出口路（X820道路），最终排至三亚市荔枝沟污水处理厂进行处理。②厨房设置防回流的垂直排油烟道，在楼顶设无动力风帽自然排放废气（1）含油烟废气③在地下车库废气排风井口周边种植部分绿化带。④垃圾收集点位于边缘绿化带旁，需定期清洗、消毒、喷洒除臭剂，同时加强管理，及时清运，做到日产日清；另外垃圾收集点周围应种植散发香味的树木、花卉，以减轻臭气对周围环境敏感点的影响⑤柴油发电机使用含硫量小于0.1%的柴油作燃料设置延伸至地面3.5m高的专用烟管。⑥196 尽可能选用噪声低的设备，对水泵、发电机、风机等噪声较大的设备设施均采用减震基础及隔声措施；泵、发电机、风机等高噪声配套设备均设于地下室的单独机房内。（七）总结论双大﹒山湖湾项目为《三亚市迎宾路西段（荔枝沟片区）控制性详细规划》中的LZG4-2-1、LZG4-2-2、LZG4-2-3、LZG4-2-9、LZG4-2-10地块，该项目总平面布局合理，项目选址与《三亚市迎宾路西段（荔枝沟片区）控制性详细规划》相协调，项目的建设符合国家和地方产业政策，对环境影响风险小，社会效益显著。双大﹒山湖湾项目的建成，提升三亚市城市形象和价值，改善城市居民居住条件。该项目施工期通过加强施工管理、完善施工防护措施等手段可有效减缓施工噪声、粉尘和污水的影响。营运期通过污水治理，使用清洁燃料，绿化降噪等措施，水环境、大气环境影响、噪声环境影响较小。综上所述，双大﹒山湖湾项目的建设从环境保护角度是可行的。二、建议（1）根据三亚地区适宜性，慎重选择外来绿化物种。（2）选用国家推荐的节水器具、节能设备，采用清洁能源。（3）在项目施工建设的同时，应尽快敷设项目室外生活排污管道与市政污水管道连接，以免生活污水无序排放，对周边环境造成污染。196 196 预审意见：公章经办人：年月日196 下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办人：年月日196 196 公章经办人：年月日196 196 196 196 196 196 196 196 196 196 196 196 196 196 196 196 196 196 双大·山湖湾项目环境影响报告书评审意见2014年11月5日，海南省国土环境资源厅在海口市主持召开《双大·山湖湾项目环境影响报告书》(以下简称“报告书”)审查会。参加会议的单位有三亚市国土环境资源局、海南华昊建筑工程有限公司(建设单位)、海南寰亚生态环境工程咨询有限公司（环评单位）等单位的代表。会议邀请陈献疆、刘强、邢益柄、陆滨逊、林生（组长）5位组成专家评审组。会前专家组对项目选址现场和周边环境状况进行了考察。会议听取了建设单位关于项目进展情况的介绍，以及环评单位关于报告书主要内容的介绍后，对报告书进行了认真审议，形成如下评审意见。一、项目概况双大﹒山湖湾项目为《三亚市迎宾路西段（荔枝沟片区）控制性详细规划》中的LZG4-2-1、LZG4-2-2、LZG4-2-3、LZG4-2-9、LZG4-2-10地块，位于三亚市吉阳镇南新农场二区3队。项目总占地面积107438.25㎡，总建筑面积233749.43m2，其中住宅建筑面积为173905.13m2，商业建筑面积7500m2，公共服务设施2470m2，地下建筑面积为48918.76m2，地上停车场为804辆，地下停车场为998辆。该项目建设11栋高层住宅楼、5栋1层商业楼及1栋3层幼儿园，其中建设1196 栋22层住宅楼、1栋21层住宅楼、2栋20层的住宅楼、1栋14层住宅楼、5栋13层的住宅楼、1栋9层住宅楼、5栋1层商业楼及1栋3层幼儿园。公共服务设施包括幼儿园，医疗门诊、文体、行政管理及市政公用等。该医疗门诊为普通社区医疗门诊，主要问诊人员为客人及工作人员，不设住院部，不设放疗设备。主要建设内容包括住宅、商业建筑工程及配套建设停车场、绿化工程、道路广场工程、室外给排水工程、室外供配电工程、室外消防工程、室外照明工程等设施。。项目总投资128000万元，其中环保投资537.6万元，占总投资0.42%。二、项目建设的环境可行性(一)产业政策相符性本项目为商业房地产项目，其中有部分是保障性住房。根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正），商业房地产项目不属于鼓励类、限值类和淘汰类之列，为允许类；根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正），保障性住房项目属于国家鼓励类的产业。本项目符合国家产业政策。(二)项目建设的必要性建设保障房，可部分解决当地居民的住房困难；发展商品房，可刺激三亚市的旅游活力，增加三亚市的财政收入。(三)规划相符性根据《三亚市迎宾路西段（荔枝沟片区）控制性详细规划》土地利用规划图，项目用地规划为二类居住用地、商住混合用地和发展备用地，项目用地符合该规划中用地规划的要求。已有土地证。196 (四)主要环境保护措施施工期加强管理，文明施工。在场地内设置沉淀池对施工期产生的施工废水进行沉淀处理后回用于场区洒水，不得对外排放。施工期生活污水经化粪池处理后用于东侧和南侧芒果地灌溉。合理安排施工时间，在靠近抱坡村居民点处禁止在夜间施工。选择低噪声的机械设备，在施工范围内设置隔声墙进行围挡。施工材料堆放必须采取篷布遮盖，避免扬尘产生。运输车辆进出场时必须使用遮布覆盖运输物品，避免抛洒。适时、适地洒水抑制扬尘。使用商业混凝土。施工人员的生活垃圾统一收集后委托环卫部门处理。剩余的弃土方由建设单位承包给有资质的土方公司运往其他需要土石方的建设工程使用或者运至相关部门指定地点堆放。建筑垃圾由建设单位承包给相关公司运往指定收纳点处置。各种料场、土石方临时堆场应用围栏挡扳进行围护，减少水土流失量。运营期生活排水均采用污、废分流排水方式，项目产生的粪便污水经过化粪池预处理后与其他生活污水及经过隔油隔渣后的厨房含油污水一起，通过区内排污管道接入北侧规划路（南新横六路）排入荔枝沟高速出口路（X820道路），最终排至三亚市荔枝沟污水处理厂进行处理。住户产生的油烟经相应处理后由建筑公共排烟管道引至所在楼楼顶排放；发电机尾气经消烟处理后由内置排气管道引至高空排放。地下车库采取机械排风措施，排风口设置要符合环保要求。在垃圾收集点四周加强绿化，使用密闭垃圾容器，及时清运、清洗和喷洒抑臭剂。垃圾经分类收集后日产日清，及时送城市垃圾处理站处理。风机、水泵、备用柴油发电机等辅助设施置于地下室专用设备间中，同时采取隔声、消声和减振措施。196 三、报告书编制总体质量报告书编制比较规范，评价工作等级确定恰当，工程分析、环境影响分析基本清楚，环境保护措施总体可行，评价结论总体可信，同意该报告书通过评审。四、主要修改、补充意见1.项目未批先建，违反了《中华人民共和国环境影响评价法》的有关规定，环评要细化项目环境问题排查，逐项提出整改建议。2.补充项目雨、污水管网图，核对污水预处理流程图。补充项目污水依托的项目北侧规划市政道路下的污水管网建设时序的相关证明材料，确保项目污水能够排到三亚市荔枝沟污水处理厂处理，满足环保“三同时”的要求。3.补充抱坡水库水质资料，核对其环境执行标准。完善项目与外环境关系图。选择适合的工作底图。4.核实项目建设指标，补充分期建设指标表。5.从环保角度分析项目总平面布局的合理性。图示项目主要污染源位置及其环保措施。6.完善施工期的环保措施。加强项目运输通道南新横六路的路面维护及细化洒水降尘措施，并在运输车辆进出门口处设置洗轮胎设施。核实项目土石方平衡。要对项目弃渣全过程实施可追溯性的环境监管措施，并将其纳入竣工环保验收清单，弃渣不得压覆基本农田或其它耕地。设置环保公示栏，公示主要环保措施及环保效果的承诺、环保投诉电话，接受公众的监督。196 分析后期建设项目施工期对前期项目入住的环境影响及对策。二期以后工程施工队生活污水应排到三亚市荔枝沟污水处理厂处理。7.设专节分析项目建设对抱坡村的环境影响及对策。8.明确噪声预测条件，核对噪声预测结果，完善噪声防治对策。9.说明高压走廊与本项目的关系。10.完善商业环境影响及环保措施分析，将商业准入要求写进结论。11.补充医疗垃圾的管理、处置要求。12.细化环保投资及竣工环保验收清单。13.规范公众参与调查。196 196 双大·山湖湾项目环境影响报告书评审意见修改报告196 意见1：项目未批先建，违反了《中华人民共和国环境影响评价法》的有关规定，环评要细化项目环境问题排查，逐项提出整改建议。修改前内容：项目环境问题排查不够详细。5.8项目环境问题排查根据评价组现场调查，项目用地范围内已经进行土地平整，正在进行地基钢架结构施工。施工棚已经建好，施工人员已入住。评价组对现阶段存在的环境影响进行了实地排查。详见表5-5中问题点汇总。表5-5施工期排查环境问题点汇总序号污染类别环境要求已施工部分实际现状及环保措施现状照片排查结论及整改措施196 1施工生活污水设置临时化粪池已设置临时化粪池，生活污水经化粪池处理后用于东侧、南侧芒果地浇灌施工营地1、满足环保要求。2、整改要求：化粪池要定期清理，避免出现脏乱差情况，滋生蚊蝇。2施工生产废水设置沉淀池已设置沉淀池，进出车辆在冲洗池进行清洗，清洗废水经沉淀后用于场地洒水降尘施工机械清洗水池现场1、满足环保要求。2、整改要求：沉淀池要定期清沙，设备清洗废水和冲洗废水经沉淀后要全不会用。3大气环境（扬尘）原料沙土等应进行覆盖，物料运输严密遮盖，避免沿途撒漏施工场地内的原料沙土等无防尘布苫盖，运输车辆进入场地用防尘布苫盖运输通道现状沙土堆料场现状1、不符合环保要求2、整改措施：施工场地内的沙土等原料应进行密闭收集，采用防尘布苫盖。施工区内临时路面要压实、洒水抑尘，风大时覆盖物料堆场和临时堆土场，围挡施工场地，加强施工管理，及时运出施工废料、控制扬尘。196 4施工建筑垃圾集中收集，运往指定地点堆放建筑垃圾堆放较混乱建筑垃圾堆放现状1、不符合环保要求2、整改措施：建筑垃圾应集中堆放，定期及时运至指定地点堆放。5水土流失在施工场地周围设置挡土墙；临时堆土场、堆料场采取帆布覆盖等水土流失防治措施。施工场地四周设有围挡。临时堆土场，堆料场裸露，未采取任何水土流失防治措施。四周挡板现状1、不符合环保要求2、整改措施：临时堆土场，堆料场应进行覆盖，尽快恢复地表植被。修改后内容：修改页码：P50-515.8项目环境问题排查根据评价组现场调查，项目用地范围内已经进行土地平整，正在进行地基钢架结构施工。施工棚已经建好，施工人员已入住。评价组对现阶段存在的环境影响进行了实地排查。详见表5-5中问题点汇总。表5-5施工期排查环境问题点汇总污染环境要求现状照片排查结论及196 序号类别已施工部分实际现状及环保措施整改措施1施工围挡问题设置施工围挡已设置网纱围挡施工现场1、不符合环保要求2、整改要求：施工现场围挡要用实体围挡。2施工生活污水设置临时化粪池已设置临时化粪池，生活污水经化粪池处理后用于东侧、南侧芒果地浇灌施工营地1、满足环保要求。2、整改要求：化粪池要定期清理，避免出现脏乱差情况，滋生蚊蝇。3施工生产废水设置沉淀池已设置沉淀池，进出车辆在冲洗池进行清洗，清洗废水经沉淀后用于场地洒水降尘施工机械清洗水池现场1、满足环保要求。2、整改要求：沉淀池要定期清沙，设备清洗废水和冲洗废水经沉淀后要全不会用。196 4大气环境（扬尘）原料沙土等应进行覆盖，物料运输严密遮盖，避免沿途撒漏施工场地内的原料沙土等无防尘布苫盖，运输车辆进入场地用防尘布苫盖运输通道现状沙土堆料场现状1、不符合环保要求2、整改措施：施工场地内的沙土等原料应进行密闭收集，采用防尘布苫盖。施工区内临时路面要压实、洒水抑尘，风大时覆盖物料堆场和临时堆土场，围挡施工场地，加强施工管理，及时运出施工废料、控制扬尘。5施工建筑垃圾集中收集，运往指定地点堆放建筑垃圾堆放较混乱建筑垃圾堆放现状1、不符合环保要求2、整改措施：建筑垃圾应集中堆放，定期及时运至指定地点堆放。6水土流失在施工场地周围设置挡土墙；临时堆土场、堆料场采取帆布覆盖等水土流失防治措施。施工场地四周设有围挡。临时堆土场，堆料场裸露，未采取任何水土流失防治措施。四周挡板现状1、不符合环保要求2、整改措施：临时堆土场，堆料场应进行覆盖，尽快恢复地表植被。196 7施工进出口设置洗轮胎设施施工现场未设置洗轮胎设施，现场很肮脏1、不符合环保要求2、整改措施：施工现场设置洗轮胎设施，做好现场清洁。8安全问题建筑施工材料要划区域集中堆放项目用地范围建筑材料随意堆放在施工区，项目属于高处作业，若不注意跌倒会产生伤害1、不符合环保要求2、整改措施：及时清理建设区的施工材料，划定区域集中堆放9管理措施设立施工管理小组，对施工现场进行管理。确保施工废渣、材料及时清运，采取遮盖措施项目用地范围内弃渣随意堆放，没有采取遮盖；材料集中堆放，且已有遮盖1、不符合环保要求2、整改措施：及时清运少量的建筑砖块垃圾，对弃渣、建筑垃圾采取遮盖。意见2.补充项目雨、污水管网图，核对污水预处理流程图。补充项目污水依托的项目北侧规划市政道路下的污水管网建设时序的相关证明材料，确保项目污水能够排到三亚市荔枝沟污水处理厂处理，满足环保“三同时”的要求。修改前：缺少项目雨、污水管网图，污水预处理流程图有误。缺少项目污水依托的项目北侧规划市政道路下的污水管网建设时序的相关证明材料。8.2.1水污染防治措施196 该项目投入使用后，产生的废水主要是居住人员和幼儿园的生活污水以及医疗废水。该项目产生的粪便污水经化粪池处理，厨房污水经隔油隔渣和化粪池预处理后的与其他生活污水达到荔枝沟污水处理厂入网标准后，通过区内排污管道接入北侧规划路（南新横六路）排入荔枝沟高速出口路（X820道路），最终排至三亚市荔枝沟污水处理厂进行处理。医疗废水经消毒后排入市政管网，最终排至三亚市荔枝沟污水处理厂处理。设计化粪池和隔油隔渣池时，需确保其按照最大排水量设计，以保证其抗冲击负荷能力。建设项目污水处理工艺流程见图8-2。图8-2建设项目污水处理工艺流程图修改内容：已补充项目雨、污水管网图，重新核对污水预处理流程图。已补充项目污水依托的项目北侧规划市政道路下的污水管网建设时序的相关证明材料。196 修改页码：P53-54水污染防治措施该项目投入使用后，产生的废水主要是居住人员和幼儿园的生活污水以及医疗废水。该项目产生的粪便污水经化粪池处理，厨房污水经隔油隔渣和化粪池预处理后的与其他生活污水达到荔枝沟污水处理厂入网标准后，通过区内排污管道接入北侧规划路（南新横六路）排入荔枝沟高速出口路（X820道路），最终排至三亚市荔枝沟污水处理厂进行处理。医疗废水经消毒后排入市政管网，最终排至三亚市荔枝沟污水处理厂处理。设计化粪池和隔油隔渣池时，需确保其按照最大排水量设计，以保证其抗冲击负荷能力。建设项目污水处理工艺流程见图14。图14建设项目污水处理工艺流程图196 二、已补充项目污水依托的项目北侧规划市政道路下的污水管网建设时序的相关证明材料，详见附件（三发改投[2014]162号)。意见3.补充抱坡水库水质资料，核对其环境执行标准。完善项目与外环境关系图。选择适合的工作底图。修改前：缺少抱坡水库水质资料，项目与外环境关系图选择工作底图有误。4.3地表水环境质量状况根据现场调查，该项目北侧的抱坡村水库主要用于周边农作物灌溉，抱坡水库现状水质符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类标准。修改后内容：修改页码：P144.3地表水环境质量状况抱坡水库位于三亚市吉阳镇，集水面积0.2km2，总库容2.4万m3，水库以农业灌溉供水为主。根据《海南岛地表水环境功能区划》，抱坡水库现状水质符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的III类标准。已补充完善项目与外环境关系图。意见4.核实项目建设指标，补充分期建设指标表。修改前内容：没有此内容196 修改后内容：修改页码：P2-4表1主要经济指标表总用地经济指标项目计量单位数值备注规划总用地面积m2107438.25　其中净用地面积m289770.70约134.6亩道路用地面积m217667.5526.5亩总建筑面积m2233749.43　1.计容积率总建筑面积m2184830.67不含入太阳能补偿面积其中住宅建筑面积m2173905.13商业建筑面积m27500　公共服务设施m22470.0幼儿园2000㎡，医疗70㎡，文体130㎡，行政管理200㎡，市政公用70㎡2.不计容积率总建筑面积m248918.76　其中地下车库（人防）m244584.33　196 架空层m24316.45容积率　2.03　建筑基底面积m219240.00　建筑密度　21.43%　绿地率　30%　绿地面积m226931.2　建筑限高M69.9其中商住地块66.9M限高停车位个1802　其中地上个804　地下个998　总户数户2042　（1）计容总户数户2158　其中一房(58m2)户354保障性住房二房(88m2)户472三房(101m2)户236　两房户610　三房户370　　　　　（2）太阳能补偿户数户24　太阳能补偿面积m22167.8　196 一期用地经济指标项目计量单位数值备注规划用地面积m229330.40总建筑面积m2105000.29　1.计容积率总建筑面积m290000.82　其中1#住宅m214648.26住宅总建筑面积为86231.67m2　2#住宅m213926.503#住宅m230027.215#住宅m227921.62商业m23057.49　公共服务设施m2340.00医疗70m2，市政公用（含公厕）70m2，行政管理20070m2地下室楼梯出地面m211.91消防控制室m267.832#住宅架空层内2.不计容积率总建筑面积m214999.47　其中地下车库（人防）m212165.36　架空层m22816.13　其他m217.98容积率　3.07　建筑基底面积m26855.825　196 建筑密度　23.37%　绿地率　43%　绿化面积m212723.93道路面积m29750.65建筑限高m69.9其中商住地块66.9M限高　停车位个273其中地上个93地下个180总户数户1062　其中一房(58m2)户354保障性住房二房(88m2)户472三房(101m2)户236　太阳能补偿面积m2829.80二期用地经济指标项目计量单位数值备注196 总建筑面积m2128749.14　1.计容积率总建筑面积m294829.85　其中住宅m287673.46商业m24442.51　公共服务设施m22130.00文体130㎡在8#A架空层内，幼儿园2000㎡独立在洋房内2.不计容积率总建筑面积m233919.29　其中地下车库（人防）m232418.97　架空层m21500.32停车位个　1529　其中地上个　711　地下个　　818　总户数户980　其中二房户610三房户370太阳能补偿面积m21338.00　意见5.从环保角度分析项目总平面布局的合理性。图示项目主要污染源位置及其环保措施。196 修改前内容：修改后内容：修改页码：P9-112.3总平面布局合理性分析（1）总体布局该项目自南向北，共布置了11栋高层住宅楼和一座幼儿园。以南新横五路为分界，在其北面布置4栋分别为9F、13F、3F、14F的住宅楼和一座幼儿园；在南面布置7栋13F到22F的高层住宅。卫生医疗站、文体活动站、行政管理分别设置于9#栋、9#栋、和10#栋楼首层。商业设置在南新横五路南侧地块的临路东、西两侧。各公建与住宅功能明确，设置合理。建筑南高北低，高低错落有致，平滑下降，与周边项目形成过度自然的天际线，形成和谐的空间形态。南侧为小区的主入口，沿主入口贯通南北的景观视线通廊，将北部的景观资源引入城市生活空间，以北面的牛岭山和水体形成视线通廊的对景，通过围合的建筑空间与自然呼应，呼应项目名称的“山”“湖”“湾”一气呵成，共同形成整个社区的活力景观主轴。规划布局采用多个围合空间的有机组合形成院落式布局，流线型的建筑形体形成多样的空间，与外部分隔营造归属感，创造丰富景观。该项目的总平面布置见图2-2。196 综上所述，本项目总体布局从设计构思出发，在强调“人与自然和谐为本”的原则上，融合人工、人为的“自然”环境，最大限度地创造了人与自然沟通的绿色空间。通过建筑的时断时围，道路的隔离绿化的掩映，基本上使小区成为一个内向式的园艺住宅区，兼顾采光、通风。项目内建筑密度较低，预留有足够的空间进行绿化和景观的设置。因此本项目在空间布局上是合理的。（2）交通组织人行系统：人行主入口位于小区南侧学院南路，主入口处布置公共入口广场，将人行路线与景观轴线紧密结合，通过景观轴线和使整个小区在规划空间上形成了一个完整和谐、丰富多彩变综合空间体系。车行系统：借助贯穿地块中部的南新五路路，组织主要的车行流线，南侧开设一个车行辅助入口。总体交通道路分级规范化，满足消防，疏散、地下管网埋设和道路绿化的要求。（3）景观设计在景观设计上，营造最大尺度的围合庭院空间，在建筑物布局上，南高北低，在规划布局上尽量将中心景观最大化，在设计手法上，通过有韵律的错位和天际线变化（南高北低），削弱围合带来的拥堵感。规划布局采用多个围合空间的有机组合形成院落式布局，流线型的建筑形体形成多样的的空间，与外部分隔营造归属感，创造丰富景观。通过景观轴线和大水景自然的组合，形成主次分明的组团空间，最大限度的获取景观资源，解决水体，庭院，建筑，公共空间的和谐共存关系。196 在小区主入口处设置入口广场，设置中心水景观。中心庭院也作为重点打造的景观空间，根据点、线、面的设置情况，设置水池、喷泉、叠水、广场、雕塑、花池、踏步、小品等，根据景观视线分析，种植富有三亚滨海特色的树木、花草，使之一年四季均有良好的观赏效果，以期达到自然景观与人文景观的最佳效果。小区绿化采用疏木（乔木为主，灌木为辅）草地结合的方式，创造安静宜居的小区环境。小区临城市道路绿化以乔木为主，院落前区采用台阶式花池与低矮灌木结合的方式，烘托出热闹而富有情趣的绿化氛围，增强活力。（4）小区水泵房、发电机房、地下室排风系统布置合理性分析根据项目的总平面布局，备用发电机和配电房设置在地下室的专用机房内（具体位置见图2-2），经地下室墙体隔音、距离衰减和绿色植物吸声后，设备噪声对住宅楼和项目四周边界的声环境影响较小；地下车库设置机械通风兼消防排烟共用系统，排风井的地面出口布置在9#栋、12#栋、2#栋、17#栋住宅楼和景观广场的绿化带内（具体位置见图2），对小区居住大气环境影响较小。（5）垃圾收集点选址分析该项目未拟定了垃圾收集点，三亚市地区1～6月为东北季风期，6～12月为西南季风期，建议拟定项目区内设置两个垃圾收集点，垃圾收集点的位置在主导风向的下风向（东南和西北向），且垃圾收集点建议设置在离出入口较近的位置，避免收集垃圾车辆噪声对居民居住环境的影响，建议位置见图2-2。垃圾收集点四周10m范围内均为绿地，垃圾收集点在通过采取密闭、及时清运、清洗、喷洒抑臭剂等措施，并在收集点四周加强绿化带，种植吸收气味性强的高大乔木，（如柚子树、大叶榕、印度紫檀等）通过密闭和绿化带的吸收阻隔，采取有效的恶臭气体防治措施，使生活垃圾臭气对环境的影响得到控制。在此前提下，项目在营运期垃圾收集点的臭气对周围环境产生污染影响很小。(6)地面停车场为生态停车场，采用联锁式植草砖间植冠状乔木，既196 满足停车位又增加绿化面积。综上所述，本项目以居民住宅为主，其产生的污染源较小，项目污染源分布位置见图2-2。采取相应的治理措施后对周围环境影响较小。经如上布置后，即利用了周围便利的交通条件，又能有效避免对内部居住环境的干扰，各建筑物之间均能保持一定退缩距离，其间设有不同高度、密度的绿化景观带，也能有效避免项目内部之间的交叉影响。因此，本项目的总体规划布置能有效保障内部居民免受内、外环境污染因素的干扰，其布局基本合理。196 意见6.完善施工期的环保措施。加强项目运输通道南新横六路的路面维护及细化洒水降尘措施，并在运输车辆进出门口处设置洗轮胎设施。核实项目土石方平衡。要对项目弃渣全过程实施可追溯性的环境监管措施，并将其纳入竣工环保验收清单，弃渣不得压覆基本农田或其它耕地。设置环保公示栏，公示主要环保措施及环保效果的承诺、环保投诉电话，接受公众的监督。分析后期建设项目施工期对前期项目入住的环境影响及对策。二期以后工程施工队生活污水应排到三亚市荔枝沟污水处理厂处理。1）完善施工期的环保措施修改前内容：施工期的环保措施不够详细。修改后内容：修改页码：P36（1）施工场地四周已设置挡墙。建议在距离抱坡村较近的施工点设置扬尘挡板，并定期洒水降尘，洒水次数根据天气状况而定，一般每天洒水1～2次；若遇到大风或干燥天气可适当增加洒水次数。运输通道南新横六路应定期洒水降尘，并加强路面的维护。（2）设置洗车平台，施工期间，应在物料、渣土、垃圾运输车辆的出口内侧设置洗车平台，车辆驶离工地前，应在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路。洗车平台四周应设置防溢座、废水导流渠、废水收集池、沉砂池及其它防止设施，收集洗车、施工以及降水过程中产生的废水及泥浆。（5）设置告示牌等公告施工内容、主要环保措施及环保效果的承诺、竣工时间和环保投诉电话号码等，以便受影响居民能及时投诉，建设单位和施工单位应及时、有效的采取有效防治措施，保证受影响居民声环境可达《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。2）核实项目土石方平衡修改前内容：土石方计算有误。196 修改后内容：修改页码：P25③土石方量项目将利用现有地形进行设计，本评价以基础和地下室的开挖面积为基础来粗略估算土方开挖量，具体土石方平衡见表12和图9。a、基础开挖：建筑基底面积19240m2，开挖深度约2m，基础工程开挖土方量=面积（19240m2）×深度（2m）=3.848万m3。基础回填方：基础回填方量按开挖土方量的15%回填。基础回填方量=基础开挖土方（38480m3）×15%=0.577万m3。b、地下室开挖：项目地下建筑面积为47544.9㎡，地下室为1层，设计开挖深度约4m。地下建筑工程开挖土方量＝面积（47544.9㎡）×深度（4m）—3.848万＝15.17万m³。地下室回填方：地下室地基回填土方量按地下室开挖土方量的15％回填。地基回填土方＝地下室开挖土方（15.17万m3）×15％＝2.276万m3。c、绿化用土：项目绿地需铺上一定厚度的客土方可进行绿化，绿化面积为26540.6m2，回填客土厚度为1m。回填客土方量＝绿化地面积（26540.6m2）×厚度（1m）＝2.654万m³。d、场地平整：场地平整前，需清表面积为107438.25㎡。考虑25cm的耕植土剥离厚度，共计剥离表土2.578万m³，表土均回用于绿化。表12项目建设土石方量平衡表序号内容占地面积（㎡）挖、填方深度（m）挖方（万m³）填方（万m³）回填方(万m³)弃方(万m³)借方(万m³)196 1基础192402（挖）3.8480.5770.5773.27102地下室47544.94（挖）15.172.2762.352，其中0.076用于绿化覆土12.81803场地平整(清表)107438.250.25（挖）2.57802.578004景观绿化覆土回填26540.61（填）02.654005合计----21.5965.5075.50716.090项目建设总挖方量约21.596万m3，总回填方量约5.507万m3，项目挖方大于填方量，弃方量为19.36万m3，弃土石方先考虑供给其他需土单位用土，多余弃土石方由资质单位运往指定地点堆放。土石方平衡图见图2-3。回填利用挖方：25.444其中清表土：2.5786.084借方06.084弃方：19.36图9项目土石方平衡图单位:万m33）要对项目取土及弃渣全过程实施可追溯性的环境监管措施，并将其纳入竣工环保验收清单。196 修改前内容：施工过程中未对取土及弃渣过程采取环境监管措施及未纳入竣工环保清单修改后内容：修改页码：P41、P69（7）为避免项目施工中取土及弃渣过程对荔枝沟出口路（X820道路）的交通影响，施工过程中应对取土及弃渣过程采取环境监管措施：①本项目不设取土场，土方外购，建设单位应保存外购土方单据，便于对土方数量及来源的监管；外购土方运输车辆必须符合国道限载要求，不得超载运输；运输车辆避免交通高峰时间运输。②临时堆土场利用道路附近空地，要做到四面围挡、严格管理，避免弃土堆放或散落到道路内，从而影响交通；在施工完成后应及时进行弃土场的土地平整及绿化工作，使堆场尽快恢复平整及植被。③满足工程需要的基础上严格控制施工便道规模，施工结束后，便道应尽快恢复土地平整及绿化。④本工程弃方量较大，部分弃土由需土单位运走，应保存单据便于监管，部分无法利用弃土运至三亚市指定地点堆放，应明确堆放地点及数量；垃圾交由相关单位运输，应签订相关合同并记录具体运送情况。表34环保验收清单验收项目验收内容治理效果1、生态保护及水土保持裸露的地方都应植树、铺草皮，场地内人行小道尽量选用生态砖铺设，地上停车场设为生态停车场，采取相应的水土保持措施；建设好小区的生态景观。临时堆土场、施工便道恢复情况；是否保存购土单据，数量是否与工程所用一致，是否签订垃圾处理合同。绿化率需达到设计要求的绿化面积26540.6㎡。临时堆土场、便道占地已恢复土地平整及绿化；保存购土单据，数量与工程所用一致，且签订垃圾处理合同。2、污水治理生活雨污水均排入市政管网，生活污水各污染因子浓度均能达到196 废水必须进入污水管网，厨房含油污水设置隔油装置，经隔油处理后，排入污水管网；厕所污水经三级化粪池处理后，纳入市政污水管网；定期清理隔油池、清理排水系统。小区雨污实行分流，并与市政管网对接。化粪池需做防渗处理。三亚市荔枝沟污水处理厂设计入网标准的要求。3、环境空气污染防治厨房使用天然气液化气等清洁能源，采用机械进风的通风系统，安装管道排烟除尘装置；地面停车场设置生态车场；地下车库设有通风排气设施。加强各垃圾收集点设施的设置，设施封闭，垃圾及时清运，加强周边的绿化。大气环境达到《环境空气质量标准》（GB3095—2012）中的一级标准。4、噪声污染防治小区配套设施发电机、风机、水泵等设在地下设备间，采取机组减振、降噪等措施，对设备采取相应防震、隔音、消声等措施。加强小区绿化。设置禁止鸣笛等环保标牌，加强管理。小区内声环境达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。5、固体废物防治对生活垃圾进行分类收集，设专门垃圾收集点，由环卫部门及时运往垃圾处理场处理。对医疗固废应集中安全收集，交由具有资质单位回收处理。生活垃圾日产日清。医疗固废应及时无害化处理。4）分析后期建设项目施工期对前期项目入住的环境影响及对策。二期以后工程施工队生活污水应排到三亚市荔枝沟污水处理厂处理。修改前：未分析后期建设项目施工期对前期项目入住的环境影响及对策。修改后：修改页码：P52一期在建高层住宅交房时间预计为2015年年底，到时陆续会有业主入住，而该项目二期预计完成时间为2018年底，因此二期施工期噪声、扬尘会对一期住户造成影响，因此应加强施工期管理，文明施工，合理安排施工作业时间，严禁夜间进行高噪声施工作业，如确需夜间作业施工必须取得有关部门的批准；施工场地四周设置挡墙。建议在距离一期较近的施工点设置扬尘挡板，并定期洒水降尘，以减少二期施工噪声、扬尘对一期住户造成的影响。并且二期以后工程施工队生活污水应排到三亚市荔枝沟污水处理厂处理。意见7.设专节分析项目建设对抱坡村的环境影响及对策。196 修改前：未分析项目建设对抱坡村的环境影响及对策。修改后：修改页码：P46施工期项目建设对抱坡村的环境影响及对策（1）施工期扬尘对抱坡村的影响及对策根据现场踏勘，抱坡村位于项目的北侧和东侧，处于项目全年主导风向的侧风向，但距离本项目边界较近，最近距离为12m，因此，施工区产生的扬尘在大风期间，对抱坡村生活环境影响较重。建设单位施工时在场地四周设置挡墙，采取湿式作业，经常对施工场地进行洒水或其它抑尘措施，最大程度减少扬尘对抱坡村敏感点的影响。另外项目建设场地材料运输路线进入施工区的道路影响范围内有抱坡村居民分布，车辆扬尘主要影响运输途经的抱坡村居民，但工程完工后其污染也随之消失。因此限速行驶及保持场地路面的清洁是减少扬尘的有效办法，要及时对交通运输道路进行清扫、洒水等以减少扬尘。（2）施工期噪声对抱坡村的影响及对策根据预测结果，电钻的施工噪声超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的情况出现在距声源200米的范围以内，混凝土振捣器施工噪声超标情况出现在距声源120米的范围以内，而在距声源50米的范围时，除了多功能木刨、混凝土输送泵、混凝土振捣器、电钻噪声超标外，其余机械设备满足噪声标准。夜间，距声源200米的范围时，除了混凝土振捣器、电钻噪声超标外，其余机械设备满足噪声标准。抱坡村距离项目边界约12m，因此项目施工噪声对抱坡村影响严重。因此，在本项目施工期间，建议选用产生噪声较低的设备，禁止使用冲击式钻机等高噪音设备，将高噪声机械尽量远离抱坡村居民点；并且加强施工队伍的管理，文明施工，尽量减小施工期对抱坡村的影响。意见8.明确噪声预测条件，核对噪声预测结果，完善噪声防治对策。修改前：预测结果不准确，噪声防治对策不够完善。196 修改后内容：修改页码：P60-666.7外环境影响分析与评价根据现场调查，项目四周及中间共有五条市政规划道路，因此本项目受到的外环境污染主要是项目周边规划路运营后产生的交通噪声对项目区靠近规划路一侧住宅楼的影响。6.7.1交通噪声影响分析项目四周及中间共有五条市政规划道路，规划道路详况如下表所示：表6-1项目周边市政规划道路情况一览表规划道路名称道路等级道路宽度车道数设计车速路面南新横六路城市支路20m双向2车道30km/h沥青砼路面南新横五路城市支路15m双向2车道30km/h沥青砼路面学院南路城市支路20m双向2车道30km/h沥青砼路面南新纵三路城市支路20m双向2车道30km/h沥青砼路面规划路城市支路20m双向2车道30km/h沥青砼路面由于周边规划路主要服务于周边住宅小区，交通量较小，因此本评价仅计算规划路运营远期昼夜间交通噪声对本项目的影响。（1）道路交通噪声预测模式根据《公路建设项目环境影响评价规范（试行）》（JTJ005-96）及《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009），确定本次评价采用如下交通噪声预测模式：①i型车辆行驶于昼间或夜间，预测点接收到小时交通噪声值计算公式：196 式中：i——大、中、小型车；Leq(h)i——第i种车辆在预测点处昼、夜间的小时等效声级，dB；——第i类车速度为Vi，km/h；水平距离为7.5米处的能量平均A声级，dB；Ni——第i类车辆昼、夜间的通过某个预测点的平均小时交通量，辆/h；Vi——第i种车辆的平均车速，km/h；r——从车道中心线到预测点的距离，m；T——计算等效声级的时间，h；ψ1、ψ2——预测点到有限长路段两端的张角，弧度；△L——由其他因素引起的修正量，dB；△L＝△L1—△L2+△L3△L1＝△L坡度+△L路面△L2＝Aarm+Agr+Abar+Amisc式中：△L1——线路因素引起的修正量，dB；△L坡度——公路坡度引起的修正量，dB；△L路面——公路路面材料引起的修正量，dB；△L2——声传播途径中引起的衰减量，dB；△L3——由放射等引起的修正量，dB.②各型车辆昼间或夜间使预测点接收到的交通噪声值计算公式式中：——预测点昼间或夜间的交通噪声值，dB；③预测点昼间或夜间的环境噪声预测值计算公式196 式中：——预测点昼间或夜间的交通环境噪声值，dB；——预测点预测时的环境噪声背景值，dB。（2）参数的确定①交通量Ni本项目周边道路交通量见表6-2，车辆构成比例见表6-3。表6-2交通量预测结果规划道路名称单位远期（2030年）南新横六路PCU/d2664南新横五路PCU/d1186学院南路PCU/d1678南新纵三路PCU/d2588规划路PCU/d2480表6-3各种车辆构成比例表车种小型车中型车大型车车辆构成比例(％)87%10%3%②车速根据《公路建设项目环境影响评价规范（试行）》(JTJ005-96)，行车平均速度计算公式如下：小型车：Vs=237×Xs-0.1602中型车：Vm=212×Xm-0.1747196 大型车：Vh=0.8×Vm式中：Vs、Vm、Vh——分别为小型车、中型车、大型车的平均行驶速度，km/h；Xs、Xm——分别为预测年总交通量中小型车、中型车的小时交通量，辆/h。车速按以下要求进行修正：当设计车速小于120km/h时，公式计算平均车速按比例递减；当小型车交通量小于总交通量的50%时，每减少100车次，其平均车速以30%递减；上述公式适用于昼间，计算值折减20%作为夜间平均车速。③单车噪声排放源强（Lw,i）各类车辆平均辐射声级按下式计算：小型车Lw,s=59.3+0.23Vs中型车Lw,m=62.6+0.32Vm大型车Lw,h=77.2+0.18Vh式中：V——该型车辆平均行驶速度。（3）参数取值与修正①道路纵坡修正量ΔL坡度道路纵坡修正量ΔL坡度可按下式计算：大型车：ΔL坡度=98×βdB(A)中型车：ΔL坡度=73×βdB(A)小型车：ΔL坡度=50×βdB(A)式中：β——道路纵坡坡度，％。②路面修正量ΔL路面196 不同路面的噪声修正量见表6-4。表6-4常见路面噪声修正量dB(A)路面类型不同行驶速度噪声修正量km/h3040≥50沥青混凝土路面000水泥混凝土路面1.01.52.0注：表中修正量为在沥青混凝土路面测得结果的修正。③声波传播途径引起的衰减量ΔL2声屏障衰减量（Abar）计算：本项目不设声屏障，因此Abar为0。高路堤或低路堑声影区衰减量（Abar）计算：高路堤或低路堑两侧声影区衰减量Abar为预测点在高路堤或低路堑两侧声影区内引起的附加衰减量。当预测点处于声照区时，Abar=0；当预测点处于声影区，Abar决定于声程差δ。本项目预测点均处于声照区，因此Abar=0。④空气吸收引起的衰减(Aatm)式中：a为温度、湿度和声波频率的函数，预测计算中一般根据建设项目所处区域常年平均气温和湿度选择相应的空气吸收系数，见表6-5。本项目取a=2.8dB/km。表6-5倍频带噪声的大气吸收衰减系数温度℃相对湿度%大气吸收衰减系数a，dB/km倍频带中心频率Hz63125250500100020004000800010700.10.41.01.93.79.732.8117.0196 20700.10.31.12.85.09.022.976.630700.10.31.03.17.412.723.159.315200.30.61.22.78.228.228.8202.015500.10.51.22.24.210.836.2129.015800.10.31.12.44.18.323.782.8地面效应衰减（Agr）和其他多方面原因引起的衰减（Amisc）本项目噪声预测范围内均为坚实地面，因此不存在地面效应衰减；亦不存在其他多方面原因引起的衰减。⑤城市道路交叉路口噪声影响修正量交叉路口的噪声修正值(附加值)见表6-6。表6-6交叉路口的噪声附加量受噪声影响点至最近快车道中轴线交叉点的距离(m)交叉路口(dB)≤40340＜D≤70270＜D≤1001＞1000⑥两侧建筑物的反射声修正量根据本项目所在地地形，本线路两侧建筑物间距不小于总计算高度(预测建筑物高)的30%，因此，本项目不存在反射声修正量。（4）交通噪声的预测结果根据上述交通噪声的预测模式（模式②），周边规划路远期噪声贡献值见表6-7。预测值（叠加背景值）剪标6-8。噪声贡献值等声级线图见图6--1。表6-7交通噪声贡献值结果单位：dB（A）020406080100120140160180200196 距离道路红线（m）昼间54.449.847.345.744.543.643.042.442.141.841.6夜间47.242.640.138.537.336.435.735.234.834.634.4表6-8交通噪声预测值结果单位：dB（A）距离道路红线（m）020406080100120140160180200昼间56.454.153.353.052.852.752.652.552.552.552.5夜间48.645.744.744.243.943.743.643.543.443.443.4由表6-8，对照《声环境质量标准》（GB3096-2008）标准，得到远期噪声的达标距离，见表6-9。表6-9规划路交通噪声预测值达标距离（距道路红线）单位：m功能区2类区昼夜昼夜标准（dB（A））6050达标距离0m0m道路在运营期远期，对项目用地东、南、西、北侧边界以及项目房地产建筑东、南、西、北侧交通噪声与本底值叠加值见表6-10。表6-10预测结果单位：dB（A）序号离散点名称白天夜晚贡献值背景值预测值贡献值背景值预测值1用地东边界1m处54.252.356.446.843.648.52用地南边界1m处54.052.756.446.542.748.03用地西边界1m处54.154.357.246.744.548.74用地北边界1m处54.254.557.446.843.648.5196 （5）噪声预测分析小结①项目东面临路住宅楼区域影响分析与评价由表6-10可知，项目用地东边界1m处的噪声预测值为：昼间56.4dB；夜间48.5dB，满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。项目东面临路住宅楼距离用地边界12m，因此，项目东面临路住宅楼处的昼夜间交通噪声值也应达到2类标准，受规划路交通噪声影响较小。②项目南面临路住宅楼区域影响分析与评价由表6-10可知，项目用地南边界1m处的噪声预测值为：昼间56.4dB；夜间48.0dB，满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。项目南面临路住宅楼距离用地边界10m，因此，项目南面临路住宅楼处的昼夜间交通噪声值也应达到2类标准，受规划路交通噪声影响较小。③项目西面临路住宅楼区域影响分析与评价由表6-10可知，项目用地西边界1m处的噪声预测值为：昼间57.2B；夜间48.7dB，满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。项目西面临路住宅楼距离用地边界12m，因此，项目西面临路住宅楼处的昼夜间交通噪声值也应达到2类标准，受规划路交通噪声影响较小。④项目北面临路住宅楼区域影响分析与评价由表6-10可知，项目用地北边界1m处的噪声预测值为：昼间57.4B；夜间48.5dB，满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。项目北面临路住宅楼距离用地边界49m，因此，项目北面临路住宅楼处的昼夜间交通噪声值也应达到2类标准，受规划路交通噪声影响较小。意见9.说明高压走廊与本项目的关系。修改前：没有说明高压走廊与本项目的关系。修改后内容：196 修改页码：P46高压走廊位于项目的北侧，距项目边界30m，根据《电力设施保护条例实施细则》，110KV高压线距建筑物的水平安全距离为4m,因此高压走廊对本项目影响不大。意见10.完善商业环境影响及环保措施分析，将商业准入要求写进结论。修改前：商业环境影响及环保措施分析不够详细。修改后内容：修改页码：P59-607.5商业准入条件由于目前区内将引进商业类型还未具体确定，本评价要求在引进、安排商业项目时，要按照《娱乐场所管理条例》和《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》(国家环境保护总局、国家工商行政管理局，1995年2月21日)中的要求加强管理，针对本项目而言，主要有如下几点：(1)要求在建筑设计中充分考虑可能入住的商业类型，特别重点考虑餐饮业进驻的问题，要在设计中考虑内设排烟管道。饮食企业必须设置收集油烟、异味的装置，并通过专门的烟囱排放，禁止利用居民楼内的烟道排放。专用烟囱排放的高度和位置，应以不影响周围的居民生活环境为原则，同时要满足《饮食业环境保护技术规范》中的相关要求。若进驻餐饮业规模较大，建议另进行环境影响评价，详细分析其建设对环境的影响。(2)餐饮和商业等经营场所安装的空调器产生噪声和热污染的，经营单位应采取措施进行防治。对离住宅区较近的空调装置，应采取降噪、隔声措施，达到当地环境噪声标准。不得在靠近住宅内的步行区直接朝向人行便道或在居民窗户附近设置空调散热装置。(3)禁止在区内兴办产生恶臭、异味的修理业、加工业等服务企业。项目商业铺面运营后不作为KTV等高噪声娱乐及五金加工等高噪声行业经营铺面。196 （4）在商铺装修时，注意文明施工，及时清运建筑垃圾，并安排好施工时间；高噪声施工不要安排在敏感时段（如居民休息等）进行，以减少装修施工对周围环境的影响。采取上述措施后，可减少商业运营对周围环境的不利影响，也可区内内邻里之间实现环境友好型关系。意见11.补充医疗垃圾的管理、处置要求修改前：医疗垃圾的管理、处置要求不详细修改后内容：修改页码：P59医疗废弃物属于危险废物，项目医疗废物收集后由有资质的医疗废物收集处理单位统一收集清运。本报告建议医疗诊所应加强管理，完善制度，尽量避免医疗废物对小区及周边居民和生态的影响，具体措施建议如下：医疗废物和生活废物应严格分类收集，运送。生活废物装入黑色废物袋内，医疗废物第2、3、4、5、6、7条装入黄色废物袋内，医疗废物第8条装入红色废物袋内。医疗废物第1条经高压、高温毁形消毒后由指定的回收公司回收。医疗废物按指定的暂存处存放，运送工具和容器专用，每次用后必须消毒和清洁，用1000mg/l有效的氯消毒液喷洒消毒，半小时后清洗。医疗废物存放在专用房内，时间不得超过48小时，禁止医疗废物露天存放。严格执行医疗废物转移联单制度，实行医疗废物登记制度，登记内容应包括数量、时间、种类、处置方法，并由经手人签名。医疗废弃物收集、处置的人员要加强防护，工作时应戴帽子、口罩，穿工作衣裤和手套。意见12.细化环保投资及竣工环保验收清单。196 修改前：环保投资及竣工环保验收清单不全面。修改后：修改页码：P11、P69表2项目环保投资估算表工期环保投资内容投资额（万元）备注施工期四周围挡墙10各种围拦挡板、遮盖物等12防尘网或防尘布、设置洗车平台、喷洒车10（喷洒车租用）防护面具或口罩2吸声隔声防护设施15化粪池、隔油池、沉淀池18垃圾清运车8截水沟、填土编织袋、导水沟等排水土流失措施30小区园林生态景观绿化环境建设161.660元/m2（26931.2m2）施工期环境监测与管理8委托有资质单位实施不可预见费53按全部费用的20%计运营期地下车库排风设施、厨房油烟设置内壁式专用烟道25噪声防治措施投资（设备隔振降噪、风机消声器等）20垃圾收集点8固体废弃物处置投资（垃圾收集筒）7化粪池、隔油隔渣池及其管网20/小区园林生态景观绿化环境维护80营运期环境监测与管理15委托有资质单位实施不可预见费35按全部费用的20%计196 合计环保总投资537.6表34环保验收清单验收项目验收内容治理效果1、生态保护及水土保持裸露的地方都应植树、铺草皮，场地内人行小道尽量选用生态砖铺设，地上停车场设为生态停车场，采取相应的水土保持措施；建设好小区的生态景观。临时堆土场、施工便道恢复情况；是否保存购土单据，数量是否与工程所用一致，是否签订垃圾处理合同。绿化率需达到设计要求的绿化面积26540.6㎡。临时堆土场、便道占地已恢复土地平整及绿化；保存购土单据，数量与工程所用一致，且签订垃圾处理合同。2、污水治理生活废水必须进入污水管网，厨房含油污水设置隔油装置，经隔油处理后，排入污水管网；厕所污水经三级化粪池处理后，纳入市政污水管网；定期清理隔油池、清理排水系统。小区雨污实行分流，并与市政管网对接。化粪池需做防渗处理。雨污水均排入市政管网，生活污水各污染因子浓度均能达到三亚市荔枝沟污水处理厂设计入网标准的要求。3、环境空气污染防治厨房使用天然气液化气等清洁能源，采用机械进风的通风系统，安装管道排烟除尘装置；地面停车场设置生态车场；地下车库设有通风排气设施。加强各垃圾收集点设施的设置，设施封闭，垃圾及时清运，加强周边的绿化。大气环境达到《环境空气质量标准》（GB3095—2012）中的一级标准。4、噪声污染防治小区配套设施发电机、风机、水泵等设在地下设备间，采取机组减振、降噪等措施，对设备采取相应防震、隔音、消声等措施。加强小区绿化。设置禁止鸣笛等环保标牌，加强管理。小区内声环境达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。5、固体废物防治对生活垃圾进行分类收集，设专门垃圾收集点，由环卫部门及时运往垃圾处理场处理。对医疗固废应集中安全收集，交由具有资质单位回收处理。生活垃圾日产日清。医疗固废应及时无害化处理。意见13.规范公众参与调查196 修改前：公众参与调查不规范修改后：表35公众参与调查表姓名性别年龄文化程度职业单位或住址联系方式建设项目概况项目名称双大·山湖湾项目工程概况该项目地块用地面积为107438.25m2，总建筑面积233749.43m2，其中住宅建筑面积为173905.13m2，商业建筑面积7500m2，公共服务设施2470m2，地下建筑面积为48918.76m2，地上停车场为804辆，地下停车场为998辆。该项目建设11栋高层住宅楼、5栋1层商业楼及1栋3层幼儿园，其中建设1栋22层住宅楼、1栋21层住宅楼、2栋20层的住宅楼、1栋14层住宅楼、5栋13层的住宅楼、1栋9层住宅楼、5栋1层商业楼及1栋3层幼儿园。公共服务设施包括幼儿园，医疗门诊、文体、行政管理及市政公用等。该医疗门诊为普通社区医疗门诊，主要问诊人员为客人及工作人员，不设住院部，不设放疗设备。可能产生的环境问题施工期：噪声、扬尘、建筑垃圾，生态破坏运营期：污水和生态景观破坏调查内容容1.您对该项目持何态度？支持□反对□无所谓□2.根据您掌握的情况，认为该项目对环境质量造成的危害或影响的是？严重、较大□一般□较小□不清楚□3.该项目的建设对周围环境质量的影响？大大改善□不大□基本无影响□4.施工期噪声、扬尘、建筑垃圾、生态破坏的影响？很大□一般□没有□196 5.营运期污水、生态景观的影响？很大□一般□没有□6.项目的建设对当地经济、社会的影响？有利□一般□其它□您对该项目的建设有何具体意见建议？3、调查结果分析本次公众调查共发出调查表40份，收回有效表格38份，回收率95％。被调查的单位有：本次公众参与的调查对象主要为项目附近居民、个体户、企业职工、周边房地产建设单位工人及自由职业者等。各单位的意见基本一致：赞成本项目的建设，但同时要搞好环境保护工作。3.1公众参与调查结果统计表36公众参与征询意见表参与人员信息统计结果序号基本情况统计结果（占总数的百分率）1性别男女72382年龄结构18～3031～4041～5050以上362723143文化程度小学初中中专或高中大专及以上122048304职业工人干部个体其他2033245表37调查结果分析表内容意见统计情况结果人数比例（%）196 1.对该项目持何态度：支持反对无所谓360295052.根据您掌握的情况，认为该项目对环境质量造成的危害或影响的是：严重、较大一般较小不清楚4263511688133.该项目的建设对周围环境质量的影响大大改善不大基本无影响1216103242264.施工期废水、噪声、扬尘、建筑垃圾、生态的影响很大一般没有26120683205.营运期污水、生态景观的影响很大一般没有132053453136.项目的建设对当地经济、社会的影响有利一般其它2792712453.2被访者情况196 经统计，38份问卷中，被访者均处于项目所在地，主要分布在抱坡村、周边住宅区。调查对象具有一定程度的普遍性和代表性，可以反映当地群众，因而本调查结果可信。由于部分调查对象仅填写了调查内容，不愿意透露个人信息，因此具有个人信息的调查对象仅有10位，详细信息详见表38。表38调查的个人信息序号姓名性别年龄学历职业地址电话1刘畅男45初中农民抱坡村687122422刘明华男43高中个体抱坡村139076122233王志忠男39高中经理抱坡村138761236524张燕女42初中个体抱坡村139075121455马慧丽男29大专职员抱坡村138760254256周新娜女48小学农民抱坡村138760625877林凤花女38初中农民抱坡村152996785438王致强男37高中职员抱坡村139767612279杜侠峰男41大专教师周边住宅区1309890312810李金华男43小学农民周边住宅区1387627354011张俊杰男56大专-周边住宅区-12符玲女28大专-周边住宅区-13王元杰男27本科-周边住宅区-14黎俊剑男29本科-周边住宅区-15朱木玲女29本科-周边住宅区-16陈海军男28高中-周边住宅区-17王明伟男31高中-抱坡村-18陈杰儒男39初中-抱坡村-19颜玉芳女22中专-抱坡村-20林秋雨女25大专-抱坡村-196 21王小莉女28高中-抱坡村-22苏运瑶女30大专抱坡村23唐永军男28大专-抱坡村-24周业明男54小学农民抱坡村-25李春霞女46小学农民抱坡村-26周进男56初中农民抱坡村-27杨小斌男45中专农民抱坡村28陈克帆男30大专-抱坡村29李希女25高中-抱坡村-30王小刚男42小学农民抱坡村-31陈妹女28大专教师抱坡村-32蔡文男35初中农民抱坡村-33林冲男42中专农民抱坡村-34吴江男27高中农民抱坡村-35孙华女51小学农民抱坡村-36曾春强男57高中-抱坡村-37李治廷男38本科教师抱坡村38王伟民男37高中职员抱坡村--注：-表示情况未知，部分参与调查人员不愿意提供联系方式。3.3公众参与调查结果分析表37和表38显示，年龄在18～30、31～40、41～50三个年龄阶段的人分别占36%、27%、23%，三者合计占86%，这三个年龄阶段的人是对自己和社会的前途和未来考虑得较多的群体，他们的意见有社会代表性；大专及以上和高中或中专学历的人分别占30%和48%，两者合计78%，说明公众参与人员具有一定文化程度的占大多数，对所调查的内容有一定的独立思考和分析的能力，因此本次调查具有一定的参考意义。公众参与人员中工人、干部、个体、其他分别占20%、3%、32%、45%，公众参与人员包括了多个职业，覆盖范围广，因此本次回收的调查表具有一定的社会和职业代表性。以上三点说明本次公众参与调查的对象是合理的。196 综合现场访问和问卷调查结合，归纳结论如下：1）被调查人员中有95%的人赞成本项目项目的建设；2）认为项目对环境质量造成的危害或影响严重的有11％，一般的有68％，较小的有6％，不清楚的有13％。3）有32%的人该项目的建设对周围环境质量的影响大大改善，有42%的人认为不大，26%的人认为基本无影响。4）有68%的人认为项目施工过程中施工期废水、噪声、扬尘、生态、建筑垃圾的影响很大，32%的人认为会造成一般影响，没有人认为没有影响。5）有34％的人认为该项目营运期污水造成的环境影响与项目用地生态受到的影响很大，有53％的人认为影响一般，13%的人认为没有影响。6）从程的建设对当地经济、社会的影响来看，有71%的人认为有利，有24％的人认为一般，有5％的人有其他的意见。由此可见当地民众都很支持发展当地经济。公众参与中对项目建设提出建议的，归纳为如下几点：1）居民比较担心的是施工期产生的噪声污染；2）施工期的粉尘问题也是周边居民较担心问题，特别是大风天；3）项目的建设可能会导致水土流失，影响生态；4）运营期商场的营业噪声。3.4公众参与调查结论公众参与调查有效回收38份调查表。公众参与调查结果表明：多数人赞成项目建设，项目建成后将进一步改善居民的居住条件。大部分公众希望能在不影响环境的情况下完成本项目，表明了他们对施工期环境的关注。3.5公众参与问题解决的办法196 在现场调查表的过程中，我们与被访者进行了面对面交谈，从中了解到公众对本项目的建设期所带来的环境问题比较关心。本项目采纳公众的意见。因此，对于公众参与提出的问题，应采取如下解决办法：1）在施工期，要合理安排施工时间；2）合理安排施工材料运输路线及做好遮盖，减少扬尘影响；3）项目运营期，应落实各项环保措施，确实做到污染治理达标后排放；4）商铺投入运营后要加强管理，各种娱乐设施要采用隔声降噪措施；5）设置公众投诉电话并负责处理。意见14.分析项目与《三亚市土地利用总体规划》的符合性修改前：没有分析项目与《三亚市土地利用总体规划》的符合性修改后：修改页码：P123、与《三亚市土地利用总体规划》（2006-2020）》相符性分析根据《三亚市土地利用总体规划图（见图5》，项目用地规划为城镇用地。而该项目用地属于居住用地，符合该规划中用地规划的要求。意见15.加强生态影响及生态建设的分析。修改前：生态影响及生态建设的分析不全面。修改后内容：修改页码：P425.5.1植被破坏影响分析与评价项目建设使植被生物量减少和丧失是项目工程产生的主要负面影响之一，该类型所占用的植被生物量是无法恢复的。项目永久占地107438.25m2，196 占地将造成占地范围内植物不可恢复性破坏，造成植被损失，工程临时占地对植被造成了一定量的损失，但对植被破坏是暂时的，是可恢复的。因此，施工期间占地对植物的破坏主要集中在永久占地对地表植被的破坏。根据生态调查结果计算生物损失量见表22所示。22工程永久占地导致的农田系统生物量损失估算类型平均生物量（kg/㎡）占用面积（h㎡）损失生物量（t）经济用地（芒果园）69.3155.86灌草地31.434.29合计----60.15项目建设使60.15吨植被生物量丧失，项目建成后，对道路沿线区域内生态环境应该要及时植树种草进行恢复，项目建成后可通过绿化环境，植种铺草，景观生态建设，可使生态环境可以得到补偿，项目在周围空地广植树木、花草，在区内道路两侧进行绿化，在场区四周设置隔离带，本项目绿化面积为26931.2㎡，绿化率达到30%，绿化过程中合理配置绿化品种，乔、灌、草相结合，增加绿化层次，弥补项目建设的生态损失，工程建设对生态系统的影响可以得到缓解。意见16.补附有关有效文件。修改前：修改后内容：已补附有关有效文件。以上内容已在《双大·山湖湾项目环境影响报告书》中按《报告书》的主评审意见及其他专家撰写的考核表中列明的意见进行了修改，各位专家一致的意见不重复进行修改。196 196 196 196 196 196 196 图1项目用地现状1图2项目用地现状2图3项目用地现状3图4项目用地现状4图5项目东侧芒果林现状图6项目南侧芒果林现状拍摄人：李志峰拍摄时间：2014年4月21日196 拍摄单位：海南寰亚生态环境工程咨询有限公司图7项目用地及周边环境现状图（1）196 图1项目北侧原有土路现状图2北侧抱坡村现状1图3北侧抱坡村现状2图4西侧废弃学校现状图5北侧抱坡水库现状图6北侧牛岭山现状196 拍摄人：李志峰拍摄时间：2014年8月13日拍摄单位：海南寰亚生态环境工程咨询有限公司图7项目用地及周边环境现状图（2）196 196 196 196 196 196'