(1)建设项目环境影响报告表(1)(3)

'建设项目环境影响报告表项目名称：正融科技大厦项目建设单位（盖章）：天津正本置业发展有限公司编制日期：2015年1月国家环境保护部制-49- 建设项目基本情况项目名称正融科技大厦项目建设单位天津正本置业发展有限公司法人代表孙文普联系人童金岭通讯地址南开区鞍山西道信诚大厦2703～2706联系电话58528781传真/邮政编码/建设地点红桥区保康中道与咸阳北路交口西北侧立项审批部门天津市红桥区发展和改革委员会批准文号津红桥发改许可[2015]1号建设性质新建R改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)建筑面积92100绿化面积(平方米)3136总投资(万元)45000其中:环保投资(万元)243环保投资占总投资比例0.54%评价经费(万元)—预期投产日期2017年10月工程内容及规模：1、项目概况为了促进天津市红桥区楼宇经济的发展、加快光荣道科技产业园的现代服务功能，天津正本置业发展有限公司拟选址于天津市红桥区保康中道与咸阳北路交口西北侧，建设正融科技大厦项目。项目拟打造一个具有国际水准的、综合型现代化的都市工业综合体，规划建设为工业研发中心和产品展示中心，建成后将出租、出售，由单独法人自主经营，物业统一管理。本项目用地东南至咸阳北路，西至待建空地，南至保康中道，东北至银泰大厦；总投资约45000万元，规划总用地面积20780平方米，总建筑面积92100平方米，其中地上建筑面积65100平方米，地下建筑面积27000平方米。本项目地上工程规划建设工业研发中心和产品展示中心2栋及其裙房，其中1#楼、2#楼地上均为21层，由4层裙房连接；地下工程为2层，其中地下1、2层配套建设设备用房及机动车停车场。项目计划于2015年3月开工建设，2017年10月竣工。项目地理位置及周边环境简图见附图1、2。2、规划地块现状本项目位于红桥区保康中道与咸阳北路交口西北侧，项目选址所在地用地性质规划为工业用地，之前为小型机加工企业及居民住宅，目前地块平整完毕，-49- 不存在遗留环境问题。3、工程内容本项目地上工程规划建设工业研发中心和产品展示中心2栋及其裙房，其中1#楼、2#楼地上均为21层，由4层裙房连接。根据建设单位介绍，本项目拟建成以智能电子电气产业为龙头，汇聚工业自动化、物联网、云计算等工业、生活消费智能电气上下游产业的聚集平台，为进驻企业的生产、办公提供持续发展的硬件条件和服务；项目1#和2#楼的1-4层及裙房主要服务于以产业金融资本为主体的资本平台包括银行、共享大厅及物业管理用房等，主楼5-21层主要服务于上述产业。本项目地下建筑为2层，主要为地下车库及给水泵房、燃气直燃机房、10kv变电站、冷却塔等设备用房。根据建设单位提供的技术资料，项目规划建设工业研发中心和产品展示中心，本次环评只针对土建施工及运营期的物业管理进行评价，不涉及任何进驻企业的生产经营内容；项目招商进驻的各单位入驻前须根据自身行业特点单独履行相应的环保审批手续。本项目用地平衡表、主要经济技术指标见表1、2，配套公建指标见表3。表1正融科技大厦项目用地平衡表编号项目所占比例（%）数值（m2）一总用地——207801规划可建设用地10015676.7其中公建用地41.86551.0公共绿地20.03136.0道路广场用地38.25991.7其他用地——5031.3其中城市道路用地——3630城市防护绿地——1401.3表2正融科技大厦项目主要经济技术指标表编号项目单位数值1规划可用地面积m2207802规划可建设用地面积m215676.73总建筑面积（含地下建筑面积）m2911004地上总建筑面积m2651005地下总建筑面积m2260006容积率-4.16-49- 7建筑密度%428建筑基底面积m265009绿地率%2010绿地面积m2313611停车位其中机动车停车位辆792地上停车位辆35地下停车位辆75712非机动车车位辆651表3正融科技大厦项目配套公建指标表编号项目数量建筑面积（m2）备注1燃气直燃机房1300位于地下一层2中水泵房11503给水泵房1150410kv变电站13005消防控制室130（首层）6消防水池1300位于地下二层7消防泵房11508冷却塔1300位于裙房4层楼顶9燃气调压柜14、配套公用设施4.1给水4.1.1供水本项目供水采用生活消防合流制，由市政自来水管网供给，项目用水量约60.27m3/d。4.1.2中水中水：根据《天津市城市排水和再生水利用管理条例》和《天津市住宅建设中水供水系统技术规定》，项目地块内建有配套中水回用设施，中水设施与项目同步建设，并铺设相应的入室管网，待具备中水供水条件时，可利用中水冲厕、浇洒绿地等要求。4.2排水本项目排水管网整体采用雨、污分流制，雨水经管网收集排入市政雨水管网，办公及其它污水排放量按用水量的90%计算，-49- 污水经化粪池沉淀后，达到《污水综合排放标准》（DB12/356-2008）三级标准，经市政污水管网排入咸阳路污水处理厂。本期项目总外排水量约为48.6m3/d。本项目给排水情况见表4。表4本项目给排水情况统计序号用水项目用水标准用水单位数量日自来水用量（m3/d）日中水用量（m3/d）日排放量（m3/d）1物业管理人员40L/人·d（其中冲厕10L/人·d）100人3.01.03.62入驻企业人员50L/人·d（其中冲厕15L/人·d）1000人351545绿化2.0L/m2·d3136m2—6.27—合计——60.2748.6注：绿化用水按照每天一次，每次2.0L/m2计算。3.63.01.0物业管理人员消耗0.448.6市政污水管网453515入驻人员消耗0.438市政自来水22.27咸阳路污水处理厂市政中水6.27绿化用水（冬季无绿化用水）全部消耗注：图中实线表示自来水供应，虚线表示中水供应。图1本项目水平衡图（单位：m3/d）4.3供热制冷本项目办公楼冬季供热及夏天制冷采用燃气直燃机组，直燃机组设置在地下，冷却塔位于4层裙房楼顶。根据设计单位提供的资料，项目夏季空调冷负荷为8303.2kw，冬季空调热负荷为7616.6kw，总燃气量约950m3/h，直燃机数量三台。项目工作日空调系统开放时间为8:00-18:30，夏季制冷天数为88天、合计约924h，冬季采暖天数为88天、合计约924h，因此计算，项目制冷及采暖期燃气总量为175.56万m3/a。4.4供电-49- 本项目供电由市政电网提供，依托项目建设在地下一层1个10kV变电站，解决整个项目用电需求。4.5停车本项目规划机动车总停车位792个，其中地上35个，地下757个。4.7地下用房本项目地下建筑分为2层，地下1层主要为设备及物业管理用房及非机动车停车场，地下2层主要为机动车停车场。4.8垃圾收集本项目内不设垃圾转运站，垃圾放入临时环保垃圾桶内，暂存于垃圾收集点，由环卫部门用挤压式垃圾车清运，日产日清。4.9其他本项目不设食堂，员工就餐采用配餐制；入驻企业人员规模约1000人，工作天数为251天。5．绿化及总体布局本项目在总体布局上考虑建筑本身空间的组织融合，在空间上适当退让、避免在视线上产生遮挡；在建筑设计上，工程的绿化与咸阳北路、保康中道等道路景观融合一体。建筑摆放与市政道路相适应，总体南北摆放，充分利用土地。本项目建成后，区内绿地率达到20%。本项目平面布局合理。6、道路、交通本期项目在咸阳北路建设项目主出入口，在保康中道上建设次出入口。本项目选址外部交通体系规划完备，交通通行状况良好，可承担本项目建设期及建成后的使用需求。-49- 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目位于红桥区保康中道与咸阳北路交口西北侧，项目选址所在地土地性质规划为工业研发用地，之前为小型机加工企业及居民住宅，目前地块平整完毕，不存在遗留环境问题。图2本项目地块现状图3周边道路现状-49- 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文植被、生物多样性等):本项目位于天津市红桥区保康中道与咸阳北路交口西北侧，选址项目用地东南至咸阳北路，西至待建空地，南至保康中道，东北至银泰大厦。天津市位于华北平原东部，地处海河流域下游，东临渤海、北依燕山，地理坐标范围：北纬38°33′57″-40°14′57″，东经116°42′5″-118°3′31″。南北长约186km，东西宽约101km，全市土地总面积为11919.7km2，除蓟县北部山区外，其余绝大部分为平原，平原区面积占陆地总面积的94％。红桥区是天津市内中心区之一，位于城区的西北部。清代建筑的拱型钢桥"大红桥"横跨子牙河，红桥区由此而得名。全区总面积21.3平方公里，居住着汉、回、满、蒙、朝鲜等20个民族57万人。3.1.2地质特征红桥区受西南-东北向古河道的影响，全县地形总体由西南向东北倾斜，地貌特点不明显，就其地层形成而言可分为两种地貌单元：运河西部为冲积平原，运河东部为滨海平原。全县地质低平，地面高程一般在海拔4米以下，为典型的低平原，大部分地区海拔高度在4米以下，最高处海拔8米，最低处海拔2.4米，大洼地区多在2.5米以下，并且西南略高，东北偏低，地面坡降为1/6000-1/10000。静海地处海河流域下游，河流渠道众多，素有“九河下梢”之称，境内地貌类型主要有浅碟形洼地、平地、古河床高地、微高地、河堤、渠坝、库堤及河漕、渠道等。全县地表沉积物以粘土、亚粘土为主，河床及古河道穿过地区有粉细沙，地下水埋藏深度在1.5米左右，土壤有明显的盐渍化现象。全县土地可分为1个土类、3个亚类、15个土属、66个土种，其中典型潮土面积最大，占总面积的46.4%。选址地区地处华北平原东部的滨海平原，各土层基本连续，层位较为稳定，选址处地势平坦，地耐力在10-15t/m2。大地结构位置为新华夏系华北平原沉降带，新构造活动频繁，地震较多，地震烈度7度。3.1.3气候特征-49- 天津市位于中纬度欧亚大陆东岸，虽面临渤海，但属内陆海湾，影响较小，主要受季风环境支配。本地区大陆度为60.9~64.0之间，均大于50，因此属大陆性季风气候。主要气候特点：四季分明，冬季寒冷干燥少雪；春季干旱多风、冷暖多变；夏季气温高湿度大、雨量集中；秋季天高云淡，风和日丽。全年中冬季最长，春秋季最短。红桥区属暖温带半湿润大陆型季风气候，季风显著，四季分明。冬季受西伯利亚性气团影响，寒冷、干燥；春季少雨、多风、干燥、气温变化明显；夏季受太平洋副热带高压和西南暖湿气流影响，闷热、降水集中；秋季受高压控制，天气晴爽。2008年平均气温13.4℃，无霜期220天左右，年际变化不大。全年平均日照约2200.2小时，年均降水量536.4毫米，其中夏季占73%。全年主导风向为西南风，年平均风速3.4米/秒。-49- 社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):1．行政区划及人口红桥区是天津市中心城区之一，地处城区西北部，与南开、北辰、河北、西青四区接壤，全区东西长6公里，南北宽5.6公里，辖区总面积21.3平方公里。全区现辖10个街道办事处，户籍人口56.16万人。红桥区历史上为近海滨卤之地，有九河下梢之称。子牙河、南运河、北运河于三岔河口处交汇流入海河，形成独特的地势，红桥区名由辖区古老的“红桥”而得名。2．社会经济近年来，红桥区按照市委、市政府开发建设西站城市副中心的决策部署，牢牢把握稳中求进、稳中求好、稳中求快的工作基调，扎实开展“调结构、惠民生、上水平”活动，全力实施“一极、两区、三廊”区域经济发展布局，加大招商引资力度，推动重点项目建设，狠抓经济运行质量，保持了全区经济持续快速增长的势头。今年上半年，实现地区生产总值同比增长19%；区级财政收入同比增长23%；固定资产投资完成年计划的52%。累计吸引投资200多亿元，先后引进上海陆家嘴集团投资100亿元，建设90万平方米陆家嘴金融广场；中冶集团投资65亿元，建设102万平方米和苑居住区；北京亿城股份投资35亿元，建设30万平方米红桥广场项目；新加坡华业集团投资15亿元，建设15.6万平方米海河华鼎项目；香港人和集团投资10亿元，建设12万平方米西站地下人防工程项目。同时，还成功引进天津医药集团、冠锜集团、中煤设计院、中铁中基、中铁航空港等一批知名企业总部在红桥区落户。今年上半年，全区内联引资到位额同比增长21%。全区60个重点项目实行区级领导包保责任制，全年施工面积达到400万平方米，竣工80万平方米。虹都名苑公建、陆家嘴海上花苑、城市综合服务中心等一批商贸服务项目加快实施；中国中小企业总部天津宝能创业中心、红星职专地下商业广场、丁字沽三号路地铁超市等项目主体竣工；银泰大厦、万华大厦、水游城等项目投入运营。红桥区文化中心、疾病预防控制中心、河怡幼儿园等一批社会事业项目加快建设；泰达实验中学、惠灵顿国际学校、三条石社区卫生服务中心、天津市人口和家庭公共服务中心等项目交付使用。-49- 红桥区认真落实服务业发展布局规划，不断加快形成一批服务业发展新亮点。一是商贸特色街区建设形成新亮点。虹桥新天地欧陆风情街日前开街，芥园道金融街初显风采，西沽文苑综合性文化市场开工建设，南运河美食街隆锦添二期主体完工，酒文化街阿德勒大酒店等三个节点项目实现竣工。二是楼宇经济取得新进展。海河华鼎、宝能现代科技广场等新建商务楼宇加快施工进度，天鸿大厦、金兴科技大厦、科教产业大厦等现有楼宇全面调整业态、提升功能。全区在用商务楼宇面积达到49万平方米，在建楼宇总面积达到42万平方米，预计今年楼宇经济实现税收突破4亿元。三是科技型中小企业发展迈出新步伐。进一步完善政策，落实目标，强化考核，积极引进培育扶持一批科技小巨人企业。做大做强意库创意产业园，入住企业达到255家，园区被认定为国家级科技企业孵化器。全力扶持卓朗科技公司成为上市企业，目前正在建设占地1.8万平方米的云计算和互联网产业示范基地。去年以来，全区通过认定的科技型中小企业达到661家，培育科技小巨人12家。四是商贸流通业加快发展。全区第一家大型现代商业综合体——天津水游城自开业以来，引进近百家国内外知名品牌，日平均客流量超过2万人次，实现销售额2.2亿元。继续调整大胡同商贸区经营业态，积极引进知名品牌，打造眼镜商城等专业市场，引导个体工商户转型升级，商贸区经营档次和规模不断提升。3、交通状况红桥区交通发达，道路纵横，中环线贯通南北，成为天津市赴北京、河北、东三省重要通道之一。穿越红桥区的津浦铁路是全国铁路网的重要干线，坐落于区内的西站扩建工程已顺利完成，西站已成为集高速铁路、客运专线、普速铁路、长途、轨道交通、公共交通为一体的中心城区最大的客运交通枢纽，也是连接津浦线和京山线的交通要道。另外，津京、津保、津永等三条公路在境内通过，是天津市连接京冀晋豫等地区的重要通道。北横快速路、西纵快速路、西北半环快速路及地铁一号线等十几条线路构成了四通八达的交通网络，快捷通畅。4、教育文化红桥区是天津城市的发祥地，地处南北运河与海河交汇的三岔河口地区是水运交通枢纽、京师门户和漕运转输重地，清代名画《潞河督运图》真实细腻地描绘了这一地区的盛景。明建文二年(公元1400年)燕王朱棣率军渡“直沽”(今北大关一带)南下直取沧州得胜。后于永乐二年(公元1404年)在“直沽”设卫筑城，并赐名“天津”，在当年渡河之处建有“龙飞渡跸”-49- 牌楼以示纪念。红桥区是天津商业的发祥地，久负盛名的估衣街、北大关、大胡同，依旧是天津商业的骄傲，也是中国商业老街中最有历史资格的典型代表之一。红桥区是天津机械铸造工业的发祥地，是华北地区的工业摇篮。红桥区还是中国及天津近代教育的发祥地。是全国最早的现代大学——北洋大学堂、天津最早的官立中学——天津府官立中学堂(俗称铃铛阁中学)以及天津最早的官立小学——河北大寺小学堂所在地。红桥区文化旅游资源丰富，经过历代发展形成了独具特色的历史文明。著名的文化古迹有：清乾隆帝登临天津的桃花园、四次驻畔的华北名园水西庄遗址、国家级文物保护单位吕祖堂义和团纪念馆、专供穆斯林礼拜首郡清真大寺、天津卫三家宝之一的铃铛阁、平津战役纪念馆、引滦入津工程纪念碑等；位于红桥区西北部的西沽公园以树种多、绿化率高闻名全市。5、光荣道科技产业园光荣道科技产业园属于光荣道综合经济带的重要节点之一。该科技园北至丁字沽三号路，西临快速路西北半环，东距咸阳北路，南守子牙河，总占地1400亩，打造以总部经济为载体，以科技型都市工业为支撑的二、三产业融合发展的现代生产型服务业集聚区，建设成为中心城区现代化程度最高的园区。科技产业园将重点发展科技型工业，形成“研究开发——生产转化——产品加工——服务展销”的科技产业链布局。整个园区分为五个组团，包括科研研发商务中心、生产加工配套中心、工业物流展销中心、机电产业基地及培训中心、民营企业创业中心。-49- 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：1、环境空气质量现状调查与评价1、环境空气质量现状调查本项目空气环境质量现状引用2013年天津市红桥区环境空气中常规因子PM10、NO2、SO2和PM2.5的监测结果，对建设地区环境空气质量现状进行分析，具体数据见表4。表42013年天津市红桥区空气质量监测结果统计mg/m3项目PM10SO2NO2PM2.5年均值0.1710.0660.0520.099二级标准（年均值）0.070.060.040.035由监测结果可以看出，该地区常规大气污染物中PM10、SO2、NO2、PM2.5年均值均不能满足GB3095-2012《环境空气质量标准》（二级）标准，空气质量一般。“随着“美丽天津一号工程”的实施，通过控制扬尘污染、削减燃煤总量、控制机动车污染和严把燃煤质量关等方面的行动，项目所在区域将会逐步得到改善。2、声环境质量现状调查为了了解项目周边的噪声现状，声环境监测沿场界四周共布设了4个噪声监测点。监测时间为2015年1月6日、7日，监测时间为2天，本项目选址处四周场界处噪声监测结果见表5。表5声环境监测结果单位：LeqdB(A)监测点位时间上午下午夜间噪声因素拟建项目厂界外西侧2015-1-654.656.146.4环境施工噪声2015-1-755.757.847.7拟建项目厂界外南侧2015-1-667.266.754.82015-1-768.466.253.8拟建项目厂界外东侧2015-1-667.066.953.72015-1-767.468.053.4拟建项目厂界外北侧2015-1-662.964.053.02015-1-763.664.452.1由表中数据分析可知，本项目选址地块东侧为主干道咸阳北路、南侧为次干道规划路保康中道，执行《声环境质量标准》4a类标准；北、西两侧执行3-49- 类标准。由上表监测数据统计结果可知，本项目现状监测值可满足GB3096—2008《声环境质量标准》（3、4a类）标准要求。-49- 主要环境保护目标(列出名单及保护级别):本项目选址位于天津市红桥区保康中道与咸阳北路交口西北侧，据本项目工程特点以及进行现场踏勘及调查结果，本项目施工期场界周边300米范围内环保目标如下表6：表6环境敏感目标序号敏感点名称位置距项目边界最近距离（m）影响时段、因子1澄水苑东侧90施工期大气、噪声运营期噪声2绮水苑东北2003秋水苑东南2604银泰大厦北305红桥支队安监科南侧145红桥区机动车检测站南侧135-49- 评价适用标准环境质量标准1.环境空气质量标准环境空气质量现状评价采用《环境空气质量标准》（GB3095—1996）二级标准及其修订单和《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，见表7。表7环境空气质量标准污染物浓度限值（GB3095-1996）浓度限值（GB3095-2012）年均值日平均值小时均值年均值日平均值小时均值SO20.060.150.500.060.150.50NO20.080.120.240.040.080.2NOX———0.050.10.25PM100.100.15—0.070.15—2、环境噪声标准环境噪声执行GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准，见表8。表8环境噪声限值单位：dB(A)时段声功能区类别昼间夜间2类6050环境质量标准1.环境空气质量标准环境空气质量执行GB3095—2012《环境空气质量标准》（二级）标准，见表7。表7环境空气质量标准依据污染物名称浓度限值（mg/m3）小时平均日平均年平均GB3095-2012《环境空气质量标准》（二级）PM10－0.150.07SO20.500.150.06NO20.20.080.04PM2.5——0.0352、环境噪声标准环境噪声执行GB3096-2008《声环境质量标准》3、4a类标准，见表8。表8环境噪声限值单位：dB(A)时段声功能区类别昼间夜间3类65554a类7055污染物排放标准1、污水排放标准本项目生活污水排入咸阳路污水处理厂集中处理，执行《污水综合排放标准》（DB12/356-2008）三级标准，见表9。表9污水排放标准限值mg/l（pH除外）标准类别pH动植物油CODBOD5SS氨氮总磷三级6~9100500300400353.02、噪声排放标准2.1施工期噪声施工噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），见表10。表10建筑施工场界环境噪声排放限值单位：dB（A）昼间夜间-49- 70552.2运营期噪声运营期项目公建设备噪声排放、边界噪声执行GB22337-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中的3、4类，见表11。工业企业厂界环境噪声排放标准单位：dB(A)时段标准类别昼间夜间依据3类6555GB22337-20084类*7055注：本项目东侧咸阳北路为交通干道、南侧规划保康中道为交通次干道，建筑物面向道路一侧区域执行4a类噪声标准，其他区域执行3类标准。3、大气排放标准本项目燃气型直燃机排气参照执行DB12/151-2003《锅炉大气污染物排放标准》和GB13271-2014《锅炉大气污染物排放标准》。表12锅炉大气污染物排放标准（mg/m3）污染物锅炉类别燃气锅炉备注烟尘新建锅炉10--SO220--NOx150参照GB13271-2014总量控制指标本项目实施后，各类污染物排放总量见下表13。表13各类污染物排放总量(t/a)污染物类别水污染物污染物名称废水量COD氨氮污染物排放量12198.60.360.027以上污染物主要是由办公及物业人员带来的，即由市内其他区域转移而来，并非纯粹的增加，项目废水排入咸阳路污水处理厂，总量指标可纳入该污水处理厂指标范围内，区域总量不变。-49- -49- 建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：本项目工艺流程如下图1：建筑施工全过程按作业性质可以分为下列几个阶段：清理场地阶段，包括清理垃圾，平整土地等；土方阶段，包括挖掘土方石等；基础工程阶段，包括打桩、砌筑基础等；主体工程阶段、包括钢筋、钢木工程、砌体工程和装修等；扫尾阶段，包括回填土方、修路、清理现场等。主要污染工序：1、施工期1.1施工扬尘在土方挖掘、回填、建筑材料搬运及堆放，施工垃圾的清理，运输车辆的装卸等产生扬尘的污染。施工扬尘大小与施工现场管理水平机械程度，土质气候变化等诸多因素有直接关系。运输车辆的撒漏和车轮带出的泥土是造成道路上扬尘的主要原因。1.2施工噪声土方、基础、结构和装修4个阶段的施工，其采用的施工机械较多，不同阶段又各有其独立的噪声特性。各施工阶段施工机械的噪声如表14所述。表14主要施工设备噪声值dB(A)施工阶段主要设备噪声源噪声值土石方推土机、挖掘机、装载机等92~95打桩打桩机（静压桩）80～85结构振捣棒、电锯、吊车、搅拌机等95~102装修升降机、砂轮机、切割机等85~901.3施工废水和固体废物-49- 施工期民工产生的生活污水，同时施工产生一些固体废物，主要有废建材、洒落的沙石料等。生活污水应统一排入现有市政污水管网。废建材、沙石料应收集后及时集中清运，并做好防治洒落的措施。弃土和废建材收集后应根据《天津市建设工程文明施工管理规定》和《天津市工程渣土排放行政许可实施办法（试行）》有关规定及要求进行处置。建设单位应督促施工单位与有关部门联系，为本工程的弃土制定处置计划，尽可能做到土方平衡，并与市容环卫部门联系，及时清理施工现场的生活垃圾。2、营运期2.1大气污染物本项目营运期的大气污染物主要为汽车尾气，主要污染物为SO2、NOX、CO及THC等。（1）汽车尾气本期项目规划机动车总停车位792个，其中地上停车位35个，地下停车位757个。汽车尾气中污染物浓度以启动时最高，主要污染物THC、CO、NOX，排放方式为间歇排放。（2）燃气直燃机组本项目直燃机组采用天然气作为能源，根据建设单位提供的技术资料，共安装三台直燃机组，天然气属于洁净能源其充分燃烧后产生的主要气体为水和二氧化碳，其中含有微量的烟尘、SO2以及NOX。（3）垃圾分类投放点异味本项目区内设置垃圾桶，由物业部门集中袋装收集并处理，垃圾在收集和存放过程中，如不及时清运处理或发生垃圾泄漏、破袋选拣垃圾等情况均会造成异味污染。2.2废水本项目营运期废水主要来自物业管理人员排放的生活污水，生活污水排入咸阳路污水处理厂集中处理。废水排放量为48.6m3/d，主要污染物为SS、BOD5、COD、氨氮和动植物油。2.3噪声本项目营运期主要噪声源为变电站、水泵房、地下停车场换风机、电梯间及直燃机组冷却塔等设备噪声，各主要声源情况见表15。-49- 表15主要噪声源情况一览表dB(A)噪声源位置源强与最近敏感目标距离（m）与最近场界距离（m）变电站地下一层80～85——水泵房地下一、二层80～85——地下停车场换风机地下二层约70——电梯设备间办公楼内70-75——直燃机组冷却塔裙房楼顶75约100约352.4固体废物营运期固体废物主要为入驻企业人员和物业管理人员产生的生活垃圾。本项目入驻企业人员1000人，物业管理人员100人，人均垃圾产生量按0.4kg/人·d计算，则日常生活垃圾量约110.44t/a，生活垃圾分类收集后，由环卫部门及时清运。固体废物产生情况见下表16。表16固体废物产生量统计表产污部位产污系数计算方式产污量（t/a）入驻企业人员0.4kg/人·d1000人100.4物业管理人员0.4kg/人·d100人10.04*入驻企业人员工作天数按251天计算-49- 项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）大气污染物G1（施工期）施工扬尘0.3~0.7mg/m30.3~0.7mg/m3营运期G2汽车尾气少量少量G3燃气直燃机组废气烟尘8～9mg/m3SO217mg/m3NOX148mg/m3烟尘8～9mg/m3SO217mg/m3NOX148mg/m3G4垃圾分类投放点异味少量少量水污染物W1（施工期）生活污水2.55m3/d2.55m3/dW2（营运期）生活污水废水量12198.6t/a废水量12198.6t/aSS100~400mg/L~300mg/L，3.65t/aCOD200~500mg/L~400mg/L，4.86t/aBOD5100~300mg/L~200mg/L，2.43t/a氨氮25~35mg/L~30mg/L，0.36t/a总磷~3mg/L~2mg/L，0.024t/a固体废物施工期生活垃圾40kg/d0建筑垃圾5.1万m30营运期生活垃圾110.4t/a0噪声施工期：施工中土方阶段，建筑施工和推土机、挖掘机等机械产生92~95dB（A）的噪声；装修阶段，电钻、吊车、砂轮机等产生的85~90dB（A）的噪声。营运期：主要噪声源为机动车交通噪声、电梯设备间、水泵房、变电站等设备噪声，源强70~85dB（A）。其它————————主要生态影响（不够时可附另页）本项目拟建址无自然植被，建设过程中不会对生态环境造成明显不利影响。-49- 环境影响分析施工期环境影响简要分析1、施工扬尘环境影响分析施工现场的扬尘主要来自以下几个方面；1）土方的挖掘及现场堆放；2）建筑材料（灰、砂、水泥、砖等）的现场搬运及堆放；3）施工垃圾的清理及堆放；4）车辆及施工机械往来造的道路扬尘；施工现场的扬尘大小与施工现场的条件、管理水平、机械化强度及施工季节、建设地区土质及天气情况等诸多因素有关，因此，要对现场扬尘源强进行定量评价是非常复杂和困难的，本评价类比天津市河东区环境保护监测站对神州花园施工现场的实测数据来说明施工扬尘对环境的影响。该工地的扬尘监测结果见表16，建筑扬尘浓度随距离的变化曲线见图2。表16类比工地施工扬尘监测结果mg/m3监测地点总悬浮颗粒物环境空气质量二级标准气象条件施工区域0.4810.30气温：15℃大气压：769mmHg风向：西南风天气：晴施工区域下风向30m0.395施工区域下风向50m0.301施工区域下风向100m0.290施工区域下风向150m0.217未施工区域0.268图3施工扬尘污染随距离变化图-49- 由类比工地的监测结果可知，施工区域内及施工区域下风向50米以内扬尘浓度均高于环境空气质量二级标准要求，且扬尘浓度随距离增大而降低，到下风向100米处基本与未施工区域持平，说明施工扬尘的影响距离在100米左右，施工扬尘会对澄水苑、绮水苑、银泰大厦等敏感目标将产生一定不利影响，距离项目施工现场越近，可能影响程度越大。因此，建设单位须严格要求施工单位文明施工，加强对扬尘的防治措施，严格管理，降低对周边大气环境的影响。2、施工扬尘污染防治措施为保护好空气环境质量，降低施工场地和周围一定区域的尘污染，建设单位应严格按照《天津市大气污染防治条例》、天津市人民政府令[2006]100号《天津市建设工程文明施工管理规定》和《防治城市扬尘污染技术规范》HJ/T393-2007、《天津市人民政府关于印发天津市清新空气行动方案的通知》津政发〔2013〕35号、《天津市重污染天气应急预案》、《市环保局关于落实清新空气清水河道行动要求强化建设项目环境管理的通知》（津环保管[2013]167号）的相关要求，采取以下施工污染控制对策：（1）建设单位应向红桥区环境保护行政主管部门提供施工扬尘防治实施方案，并提请排污申报，并根据施工工序编制施工期内扬尘污染防治任务书，实施扬尘防治全过程管理，责任到每个施工工序。（2）本项目在施工期要制定日常监督检查工作计划与方案，对易起尘物料实行库存或加盖苫布，运输车辆应按要求配装密闭装置、不得超载、对易起尘物料加盖蓬布、控制车速、减少卸料落差等内容。（3）施工现场地坪必须进行硬化处理，条件允许应采取混凝土地坪；工地出口处要设置冲洗车轮的设施，确保出入工地的车辆车轮不带泥土。（4）施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺装材料等易产生扬尘的建筑材料，应采取诸如密闭存储、设置围挡或堆砌围墙、采用防尘布苫盖等有效的防尘措施。（5）建设工程施工现场必须设立垃圾站，并及时回收、清运垃圾及工程废土；高处工程垃圾应用容器垂直清运，严禁凌空抛撒及乱倒乱卸。（6）建立洒水清扫制度，指定专人负责洒水和清扫工作。施工单位保洁责任区的范围应根据施工扬尘影响情况确定，一般设在施工工地周围20m范围内。-49- （7）建筑工地必须使用预拌混凝土，禁止现场搅拌，禁止现场消化石灰、拌合成土或其他有严重粉尘污染的作业；禁止焚烧各类垃圾，禁止使用燃煤取暖做饭。（8）建筑工地建筑施工外脚手架一律采用密目防尘网维护（不低于2000目/100厘米）或防尘布。（9）建筑工地四周围挡必须齐全，围挡高度不得低于2.5m，围挡底端应设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙。对于特殊地点无法设置围挡、围栏及防溢座的，应设置警示牌；（10）注意气象条件变化，土方施工应尽量避开风速大、湿度小的气象条件。当出现4级及以上风力天气情况时禁止进行土方施工，同时作业处覆以防尘网。（11）强化管理，实行管理责任制，倡导文明施工。（12）按照《天津市清新空气行动方案》要求，本项目在施工过程中应加强建筑工地扬尘污染治理，按照《天津市重污染天气应急预案》雾霾天气大气重度污染日的特殊情况，合理安排施工作业，制定并实施建筑工地扬尘污染治理工作方案。（13）严格落实《天津市建设工程文明施工管理规定》（2006年市人民政府令第100号）和《天津市人民政府关于印发天津市清新空气行动方案的通知》津政发〔2013〕35号，项目施工现场全部严格采取封闭、高栏围挡、喷淋等工程措施，如有工程渣土等运输，应全部采用密闭运输车辆，并按指定路线行驶；雾霾天气大气重度污染日出现时，项目现场机械施工、土方施工应停止，避免加剧对环境空气质量的污染。因施工活动是短期的，施工扬尘的影响也是暂时的，随着施工期的结束，扬尘污染也将停止，通过采取严格的污染防治措施，项目扬尘对周边的环境影响可得到有效控制3、施工噪声的环境影响预测与评价3.1施工噪声源分析在施工过程中，需动用大量的车辆及施工机械，它们的噪声强度较大，且声源较多，在一定范围内将对周围环境产生一定影响。因此，应针对这些噪声源所产生的环境影响进行预测。为了更有利分析和控制噪声，从噪声源角度出发，可以把施工过程分成如下几个阶段，即土石方阶段、-49- 基础阶段、结构阶段和装修阶段。这四个阶段所占施工时间比例较长，采用的施工机械较多，噪声污染也较严重。不同阶段又各具有独立的噪声特性。（1）土石方阶段的主要噪声源是挖掘机、推土机、装载机以及各种运输车辆，这类施工机械绝大部分是移动性声源，噪声级为80～95dB(A)（距离3～5米）。（2）基础施工阶段的主要噪声源是各种打桩机、以及一些打井机、风镐、移动式空压机等。这些声源基本都是一些固定声源，其中以老式打桩机[95～105dB(A)]为最主要的声源，但本项目的打桩工艺均采用静压灌桩方式，其噪声值已较低，可控制在85dB(A)以下，基本不会对环境构成大的影响。（3）结构施工阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用的设备品种较多，此阶段应是重点控制噪声的阶段之一。主要声源有各种运输设备，如汽车吊车、塔式吊车、运输平台、施工电梯等。结构工程设备如混凝土搅拌机、振捣棒、水泥搅拌和运输车辆等。结构施工阶段所需要的一般辅助设备如电锯、砂轮等，其发生的多数为撞击声。对于大多数工地的结构施工阶段，其主要声源是振捣棒[98～102dB(A)]和混凝土搅拌机[95～100dB(A)]，这两种声源工作时间较长，影响面较广，应是主要噪声源，但本项目使用商品混凝土，不在施工现场进行搅拌，故混凝土搅拌机的噪声不存在。其它一些辅助设备则声功率较低，工作时间也较短。（4）装修阶段一般占总施工时间比例较长，但声源数量少，强噪声源更少。主要噪声源包括砂轮机、电钻、电梯、吊车、切割机等。由于大多数声源的声功率级较低，且多数作业均在室内进行，因此可认为装修阶段不能构成施工的主要噪声源。根据以上分析，将各种常见施工机械的噪声声级列于前表13。3.2预测模式Lr=Lro－20lgr/ro－R－α（r－ro）式中：Lr—受声点（即被影响点）所接受的声压级，dB(A)；Lro—噪声源的声压级，dB(A)；r—声源至受声点的距离，m；ro—参考位置的距离，取lm；-49- R—噪声源的防护结构及房屋的隔声量，dB(A)；α—大气对声波的吸收系数，dB(A)/m，取平均值0.008dB(A)/m。用以上公式计算各噪声源随距离衰减后的噪声值见表17。表17不同施工期噪声影响预测结果dB(A)施工阶段机械设备源强[dB(A)]噪声预测范围[dB(A)]5m15m40m90m125m150m400m土石方挖掘机等9586766860575545基础钻孔桩沉桩机等8571615345424030结构振捣棒等10288787063615447装修升降机等9076665345424030由上表预测结果可知，土石方阶段噪声较大的施工机械有挖土机、铲土机、打桩阶段使用较多的打桩机噪声较大，结构阶段使用较多的振捣棒等噪声也较大，施工噪声的影响范围约在100m左右。表18列出了建筑施工时施工机械对最近南场界的噪声影响结果。表18不同施工期施工场界噪声影响计算结果dB(A)项目最近距离*（m）噪声影响值，dB(A)土石方打桩结构装修南场界2066516856标准值--昼间70，夜间55*：即施工活动距地块边界的距离，本评价以拟建建筑距离场界的距离为准。从上表预测结果可见，施工期各阶段对最近场界的影响值均超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）昼夜间噪声限值要求；结构阶段超标最严重，昼间最大超标16dB(A)，夜间超标31dB(A)，产生这一结果的主要原因是拟建建筑距离各场界距离较近。本项目距离澄水苑小区、银泰大厦距离在100左右，通过噪声衰减公式计算可知，施工噪声对环境保护目标的将产生一定不利影响。为减轻施工噪声对周围环境以及敏感目标的影响，建设单位和施工单位须严格按照《中华人民共和国噪声防治法》（中华人民共和国主席令[1996]第77号）和天津市人民政府令[2003]6号《天津市环境噪声污染防治管理办法》的要求及本评价提出的噪声污染防治措施，做好如下防治噪声污染工作：-49- （1）本项目开工前十五日向天津市红桥区环保局备案，申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染防治措施情况。（2）应对施工机械采取降噪措施。施工现场的加压泵、电锯、无齿锯、砂轮、空压机搅拌站等，均应在工地相应方位搭设设备房，不可露天作业；增加消声减振装置，如在某些施工机械上安装消声罩，对振捣棒等强噪声源周围适当封闭，减小施工振动对周围环境影响。（3）现场装卸钢模、设备机具时，应轻装慢放，不得随意乱扔发出巨响。（4）合理安排施工作业计划。除抢修、抢险作业外，不得在夜间进行产生噪声污染的施工作业。确需夜间施工作业的，必须提前3日向红桥区的环境保护行政主管部门提出申请，申报《夜间施工许可证》，经审核批准后，方可施工，未办理此证不可进行夜间施工；并由施工单位公告当地居民。（5）选用低噪声设备，加强设备的维护与管理以保证其正常工作，减少噪声污染，垂直运输机械、各种大型设备应时常设专人维修保养，不得在运行中发出奇声怪音，以免噪声污染环境。（6）禁止在噪声敏感建筑物集中区域内的施工中采用人工打桩、气打桩、搅拌混凝土、联络性鸣笛等施工方式。打桩机械在运转操作时，应在设备噪音声源处进行遮挡；现场的加压泵、电锯、砂轮、空压机等可固定设备尽量布置固定区域，并且应在工地相应方位搭设设备房或操作间，不可露天作业，以便采取隔声、消声、减振等降噪措施。（7）建筑施工噪声超过建筑施工场界噪声限值的，确因技术条件所限，不能通过治理消除环境噪声污染的，必须采取有效措施，把噪声污染减少到最低程度。（8）施工中禁止采用联络性鸣笛等产生噪声污染的施工方式，打桩机械在运转操作时，应在设备噪音声源处进行遮挡。（9）统筹安排施工，尽可能避免在同一区段同一时间安排大量产生噪声设备同时施工。（10-49- ）建筑施工噪声超过建筑施工场界噪声限值的，确因技术条件所限，不能通过治理消除环境噪声污染的，必须采取有效措施，把噪声污染减少到最低程度。（11）工程开工后，建设单位和施工单位必须成立群众来访接待处，接待处要认真接待来访的居民，接收并妥善处理关于施工扰民的意见，并尽快给予答复。（12）如果出现居民投诉等情况，建设单位应积极协调解决、需与受影响的居民达成一致后方可进行施工，必要时对环境影响范围内的居民做出适当经济补偿。（13）建设单位在进行工程预算时必须预留出施工期噪声污染防治措施所需的费用，并将此部分环保投资列入工程造价。（14）物料运输交通噪声影响：由于本项目施工期地下工程较大，施工过程中运输车辆较多、渣土运输量较大，建设单位应提前征询交通管理部门的意见，合理安排运输车辆的行驶路线和运输时间，避免造成交通堵塞和噪声扰民。4、施工废水的环境影响分析施工期废水来源主要为施工人员的生活污水及车辆、设备冲洗水。车辆和设备冲洗水成分相对比较简单，污染物浓度低，水量较少，而且一般是瞬时排放，因此经简单沉淀处理后，汇入污水管网，不会对水环境产生明显影响。根据本项目的建设规模，预计施工人员约100人，施工人员产生的生活污水，用水量每人按30升/天计算，每天用水量为3m3，按85%排放计算，产生2.55m3/d，废水产生量较少。对于这部分污水，应适当重视，在整个施工过程中，要倡导文明施工，加强对民工队伍的严格管理，节约用水，杜绝乱排乱泼，防止对环境产生影响。5、施工固体废物的环境影响分析施工期施工人员生活垃圾按0.4kg/人·d计算，产生量40kg/d。施工期产生的固体废物主要有废建材、撒落的砂石料、废装修材料、废工程土等。这些固废在运输、处置过程中都可能对环境产生影响。车辆装载过多将导致沿程洒落满地，车辆粘满泥土会导致运输公路布满泥土，晴天尘土飞扬，雨天路面泥泞，影响行人和当地环境质量。废弃物处置不当或无规划乱丢乱放，将影响城市的建设和整洁。建设单位必须采取如下措施减少并降低施工废物和生活垃圾对周围环境的影响：-49- （1）建筑垃圾要设固定的暂存场所，并加罩棚或其他形式进行封闭。（2）施工人员居住场所要设置垃圾箱，生活垃圾要袋装收集，施工单位应与当地市容环卫部门联系，做到及时清理生活垃圾，应做到日产日清，避免长期堆存孳生蚊蝇和致病菌，影响健康。（3）施工期间的工程废弃物应及时清运，要求按规定路线运输，运输车辆必须按有关要求配装密闭装置。（4）工程承包单位应对施工人员加强教育和管理，做到不随意乱丢废物，要设立环保卫生监督监察人员，避免污染环境，影响市容。弃土和废建材等应收集后根据《天津市建设工程文明施工管理规定》和《天津市工程渣土排放行政许可实施办法（试行）》有关规定及要求进行处置，弃土应外运至该地区渣土负责部门指定地点堆放。6、施工工人生活污染防治措施（1）加强对施工工人的管理，应该按市政有关规定，施工工人炊事要采用天然气、煤制气或液化石油气作燃料，禁止使用燃煤炉灶；（2）施工工人的生活污水不能随意泼撒，排水口应与城市下水管网相连，保证生活污水排入污水管道；（3）施工工人的生活垃圾应集中存放，定期清理，防止到处丢弃，不准任意焚烧，污染环境。综上所述，本项目施工阶段的环境是暂时性的，待施工期结束后，受影响的环境因素大多可以恢复到现状水平。-49- 营运期环境影响分析1、环境空气影响评价1.1汽车尾气（1）停车概况本项目规划配套建设的停车位792个，其中地上35个，地下757个，地上分散式分布，地下采取地下车库形式停车。本项目地上车位结合区内的广场道路分散布置，采用自然通风方式扩散汽车尾气。由于区内停放的车辆以小轿车为主，尾气排放的废气量较小，车辆单次进出停车场时间很短，尾气排放量较小。同时考虑到本项目选址区域年平均风速较高，空气流通顺畅，地上停车位汽车尾气经流动空气快速稀释后，预计不会对外环境产生明显影响。（2）汽车尾气源强以及对环境影响汽车尾气的主要成分为CO、NOx和总碳氢化合物（THC）。CO是汽油燃烧的产物；NOx是汽油燃烧时进入空气与氮化合而成的产物；碳氢化合物是汽油不完全燃烧的产物。汽车尾气中污染物的多少与汽车行驶状况关系很大，表19列出了汽车尾气的排放状况。表19汽车尾气组成与车速的关系成分空挡低速高速NOx0~50ppm1000ppm4000ppmCO26.5~8%7~11%12~13%H2O7~10%9~11%10~11%O21~1.5%0.5~2%0.1~0.4%CO3~10%3~8%1~5%H20.5~4%0.2~1%0.1~0.2%THC300~800ppm200~500ppm100~300ppm由上表可见，碳氢化合物浓度以空挡最高，一氧化碳以空挡和低速较高，NOx刚好相反。汽车在区内行驶，除进出时须低速行驶外，还存在调头、怠速和加速行驶，因此在理论上对汽车尾气的成分和排放量进行计算是比较困难的。本项目场区内结合广场道路、公建停车场在-49- 运行过程中产生一定量汽车尾气。汽车尾气中主要污染物为CO、NOX、THC。为了保证车库内的空气质量，地下车库设有机械送排风系统，根据《汽车库设计规范》，地下停车场的通风速率应为6次/时，排风井高度应高于2.5m。根据原国家环境保护总局环境工程评估中心编写的《案例分析》（P314）中数据，停车场单车排放的污染物为NOx0.077g/h、CO3.8g/h、THC1.6g/h，则地下车库汽车尾气主要污染物产生量分别为THC1.57kg/h，NOx0.076kg/h，CO3.73kg/h。本项目停车场废气拟统一通过消防排烟风机排至排烟竖井，由地面排风口排至室外大气，车库每天8：00-18：00为集中使用时间，汽车在地下车库运行时间按每辆车每次5分钟，每天4次，即每辆车每天0.3小时，估算出地下车库中的汽车尾气主要污染物产生量为总烃0.47kg/d，NOx0.023kg/d，CO1.119kg/d。地下车库内设置机械通风系统，排气次数以6次/h计，地下车库总排风量为0.5×106m3/h，地下车库总排风量为出口处污染物排放浓度总烃0.52mg/m3、CO1.24mg/m3、NO20.013mg/m3（以NOx：NO2=2：1计），均能够满足GB3095-1996《环境空气质量标准》二级要求（参考NO2二级标准0.24mg/m3，CO二级标准10.00mg/m3）。本项目地下车库排气口排放高度应避开呼吸带范围，以达到《机动车停车库（场）环境保护设计规程》中的设计要求；同时建设单位应确保地下停车场内通风换气系统的正常运行，使得地下停车场内废气能够及时外排扩散，同时排风井出口不应朝向临近的建筑和公共活动场所及主要人流活动场所。在此前提下，本项目地下停车场汽车尾气不会对当地环境空气质量产生明显不利影响。建设单位应确保地下停车场内通风换气系统正常运行，使得地下停车场内的废气能够及时外排扩散，同时排风井出口应避开人流密集处。在此前提下，本项目地下机动车停车场汽车尾气不会对当地环境空气质量产生明显不利影响。（3）汽车尾气排放方式及对环境的影响地下车库内汽车尾气通过消防排烟风机排至排烟竖井，并由排烟竖井排至室外。同时建设单位在设置排气口位置时，充分考虑远离居民楼，设置在2#楼楼顶区域内，并加以美化，该排气方案总体可行。综上，本项目汽车尾气污染物排放量较低，汽车尾气排放方案可行，不会对当地环境空气质量产生明显影响。1.2直燃机组废气本项目夏季制冷及冬季采暖均由燃气直燃机组提供，根据设计单位提供的资料，项目总燃气量约950m3/h，工作日空调系统开放时间为8:00-18:30，根据-49- 工程分析计算，项目制冷及采暖期燃气总量为175.56万m3/a，燃气废气主要污染物为烟尘、SO2、NOX，燃气废气由内置烟道排放，废气排放口均位于2#楼楼顶，排气筒高度不低于25m。燃气直燃机废气污染物排放与燃气锅炉主要成分及浓度相似，根据南开区环境监测站近期对药物研究所、中医一附院等单位燃气锅炉房的监测结果，燃气锅炉房主要污染物排放浓度如下：表20燃气锅炉房主要污染物类比监测浓度污染物排放浓度（mg/m3）烟尘8～9SO217NOX148根据上述监测数据，预计本项目燃气型直燃机外排废气中烟尘、SO2、NOX排放浓度可以满足DB12/151-2003《锅炉大气污染物排放标准》。经计算，每燃烧1m3天然气产生废气量约12m3，预计本项目燃气型直燃机组燃气废气污染物排放量分别为：烟尘0.19t/a，SO20.36t/a，NOx3.12t/a。本项目燃用的天然气属于清洁能源，天然气污染物产生系数较低，周边地势空旷，有利于污染物扩散，因此，在确保天然气充分燃烧、燃气废气能够通过建筑内置烟道及时排放的情况下，对于附近的环境空气质量不会造成显著影响。1.3垃圾异味本项目区内设置垃圾桶，由物业人员集中收集和存放，如不及时清运处理或发生垃圾泄漏、破袋选拣垃圾等情况均会造成异味污染。物业单位应在营运期加强管理，对生活垃圾做到当天清理，不能长时间存放，并应落实下列措施：⑴办公生活垃圾袋装，并使用密封容器收集。⑵与市容环卫部门协商，保证对生活垃圾进行及时清运，确保垃圾桶内的存放时间不得超过一天。⑶定期对垃圾桶进行消毒等，防止蚊子、苍蝇孳生。同时注意搞好卫生工作，预计本项目生活垃圾不会对周围环境产生明显影响。在落实上述污染防治措施后，项目垃圾存放产生的异味不会对周围环境产生明显不利影响。2、废水对环境的影响分析2.1生活污水对环境影响分析本项目营运期废水主要来自入驻企业人员及物业管理人员排放的生活污水-49- 。污水中主要污染物为SS、BOD5、COD、氨氮和动植物油。根据类比分析，预计本项目排放水质和污染物排放量见表21。表21本项目废水污染物排放量单位：mg/L污染源污水量SSCODBOD5氨氮总磷动植物油产生污水水质3.6m3/d100~400200~500100~30025~50~3~100排放污水水质~350~400~200~30~2~50三级标准值400500300353100本项目营运期废水主要来自入驻企业人员和物业管理人员排放的生活污水，经化粪池处理后排入咸阳路污水处理厂集中处理。咸阳路排水系统是天津市六大排水系统之一，位于天津市区西南部，服务范围包括红桥区的北运河、丁字沽三号路小区以南、南开区的水上公园动物园、宾水道以北、津盐公路以及东马路、南开三马路、崇明路以西，和西青区的外环线以东的区域。排水服务人口86万，服务面积为6806ha。　　咸阳路污水处理厂位于外环线以西约1.8km处，天津市第一煤制气厂以南，华苑科技工业园区以北，占地74.5ha。咸阳路污水处理厂的建设规模为45万m3/日（远期至2010年63万m3/日），厂内主要建筑物、构筑物67座，主要设备53879台套，建设标准为二级生化处理，同时配套建设厂外雨、污水管涵18.53km及规模为2.0m3/s的咸阳路污水泵站和密云路污水泵站两座，工程总投资约12亿元人民币。该工程为争创中国“鲁班奖”项目。 本项目生活污水水质可达到咸阳路污水处理厂的收水标准，且处于咸阳路污水处理厂的收水范围，本项目生活污水排入咸阳路污水处理厂是可行的。2.2中水回用及节水分析根据《天津市城市排水和再生水利用管理条例》和《天津市住宅建设中水供水系统技术规定》，项目地块内建有配套中水回用设施，中水设施与住宅区同步建设，并铺设相应的入户管网，待具备中水供水条件时，可利用中水冲厕、浇洒绿地等要求。中水回用系统的投入，不仅可节约天津市宝贵的水资源，而且可以大幅度削减本项目营运后用水费用。3、噪声对环境的影响分析3.1设备噪声源基本状况及治理措施-49- 本项目营运期主要噪声源水泵房、变电站、电梯间等设备，各主要噪声源及治理措施情况见表22。表22本项目主要噪声源及治理减缓措施情况噪声源位置源强dB（A）治理措施水泵房地下一层75基础减振、设备间隔声，墙体选用隔声量可达25dB（A）变电站地下一层75基础减振、设备间隔声，墙体选用隔声量可达25dB（A）停车场换风机地下二层约70基础减振、设备间隔声，墙体选用隔声量可达25dB（A）电梯间办公楼内70-75为电梯电机配备隔声罩、减振座、避振喉，操作间墙体选用隔声量可达25dB（A）冷却塔裙楼4层楼顶约70选用低噪声设备、合理布置采用点声源距离衰减公式来计算项目噪声设备对外环境的影响，公式如下：Lr＝Lr0–20lg(r/r0)-а(r-r0)-R式中：Lr—受声点（即被影响点）所接受的声压级，dB(A)；Lr0—距噪声源r0处的声压级，dB(A)；r—噪声源至受声点的距离，m；r0—参考位置的距离，m，取r0=1m;а—大气对声波的吸收系数，dB(A)／m，平均值为0.008dB(A)／m;R—墙体噪声隔声量，dB(A)。（1）电梯间噪声的影响电梯机房位于地下，电梯电机均安置其中，在电梯启动的瞬间，其噪声源强可达75dB(A)。电梯电机设于操作间内，本项目操作间墙体为一定厚度的减力墙，墙体隔声量可达25dB(A)以上，同时应为电机配备减振座、避振喉等隔声减震措施，并在建筑设计上将电梯间设置于远离办公集中的位置。根据《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）将要求进行设计，电梯井道不宜与有安静要求的用房贴邻布置，否则应采取隔振、隔声措施。本项目建设单位必须采取有效的隔声减振措施，以减少对与电梯井相邻的房间的影响。常用电梯井道隔声减振措施包括：电梯井材料选用重质混凝土；在电梯井道和电梯轨道之间安装减振垫；电梯井采用空腔薄壁的双层墙等。-49- 对于电梯间，电梯电机应选择新型低噪声设备，且应为电机配备减振座、避振喉，在正确安装、电梯正常运行的情况下，其运行过程中不会对本项目工作环境产生影响。（2）水泵房、变电站设备噪声本项目地下一层由水泵房、变电站等，经计算，设备噪声对地上主楼的影响值为30dB(A)，可以满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（3类标准）所规定的昼间65dB(A)、夜间55dB(A)的限值要求，不会产生明显影响。（3）冷却塔设备噪声本项目冷却塔位于裙房楼顶，距离最近场界约35m，距最近环保目标约90m，经预测计算，设备噪声对最近场界的影响值为39.1dB(A)，可以满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（3类标准）要求，设备噪声对最近环保目标的影响值为30.9dB(A)，可以满足GB3096-2008《声环境质量标准》3类标准要求，不会产生明显影响。综上，本项目的噪声在加强管理，采取相应的治理措施后，不会对声环境造成明显不利影响。4、固体废物对环境的影响分析营运期固体废物主要为日常办公及生活垃圾。生活垃圾产生量100.4t/a，对于不同的生活垃圾，应有不同的处理方式，如对废商品包装物、塑料等可利用物资应外售给物资回收部门进行再利用；对不可利用的垃圾应集中后由环卫部门及时清运，纳入全市固体废物处理系统，进行统一处理。要合理设置收集箱，装满后及时更换；清洁工应首先进行分类收集，然后再进行清扫，并统一暂存和运输时应密闭或遮盖，以防止飘洒造成二次污染。5、项目规划符合性和选址可行性分析-49- 根据《天津市城市总体规划》（2005-2020年），天津的城市性质定位是：环渤海地区的经济中心、要努力建设成为国际港口城市、我国北方的经济中心和生态城市。2020年，将天津建设成为技术先进、制造业发达、服务水平一流、综合竞争力强、对外开放度高、创业环境优越的我国北方经济中心；适应全球一体化发展趋势、对外联系便捷、信息网络高效、辐射能力强的国际港口城市，资源利用高效、安全体系完善、生态环境良好、宜人居住的生态城市；历史文化底蕴深厚、控史迹特色突出、教育文化科技发达的文化名城。根据红桥区城市建设发展规划，红桥区的产业发展定位：充分利用中心城区的边缘、边缘地区的中心这一特殊的区位，建设天津商务副中心、区域性枢纽型经济中心、综合消费品集散中心、天津市中小企业研发创新基地，把带动周边城市和地区经济发展的龙头作为主攻方向，把区域性企业总部中心（CHD）的发展目标作为红桥的城市经济特色。光荣道科技产业园属于光荣道综合经济带的重要节点之一，打造以总部经济为载体，以科技型都市工业为支撑的二、三产业融合发展的现代生产型服务业集聚区，建设成为中心城区现代化程度最高的园区。科技产业园将重点发展科技型工业，形成“研究开发—生产转化—产品加工—服务展销”的科技产业链布局。整个园区分为五个组团，包括科研研发商务中心、生产加工配套中心、工业物流展销中心、机电产业基地及培训中心、民营企业创业中心。综上所述，本项目为总部经济型工业楼宇，其建设对促进当地的经济发展、实现地区整体规划具有重要意义，符合相关规划。本项目位于天津市红桥区咸阳北路与保康中道交口西北侧，项目选址所在地土地性质规划为工业用地，已取得天津市规划局红桥区规划分局的《建设用地规划许可证》（2014红桥0021相关文件见附件），用地性质为工业用地，建设项目符合红桥区总体规划要求，选址合理。本项目已经天津市红桥区经济和社会发展局进行备案，符合相关产业政策。6、布局合理性本项目规划建设2栋21层工业研发和展示中心，在总体布局上考虑建筑本身空间的组织融合，在空间上适当退让、避免在视线上产生遮挡；在建筑设计上，工程的绿化与咸阳北路、保康中道等道路景观融合一体。建筑摆放与市政道路相适应，总体南北摆放，充分利用土地。本项目建成后，区内绿地率达到20%。本项目平面布局合理。7、项目设计环保要求本次环评只针对项目工业厂房建设进行评价，不涉及任何生产内容，项目竣工后各单位入驻前须根据自身行业特点单独履行相应的环保审批手续。为了满足“三同时”-49- 管理的原则要求，建设单位应在设计及建设过程中，为进驻企业提供治污排污的条件：（1）合理规划，将研发型企业与生产型企业分开布置，避免不同企业、不同类别企业间的相互影响。（2）建设单位应在建筑的每层污水管道排口、单体厂房污水排放口处预留建设排放口规范化的位置以及建设小型规模污水预处理设施的场地，应预留厂房废气排放烟道。（3）单体厂房预留固体废物收集暂存位置，应满足暂存危险废物的要求。8、排放口规范化要求（1）按照津环保监理[2002]71号文件《关于加强我市排放口规范化整治工作的通知》以及天津市环保局发布的津环保监测[2007]57号《关于发布<天津市污染源排放口规范化技术要求>的通知》中有关要求，本项目排放口规范化要求如下：只设置一个污水排放口，同时针对污水排放口的设置情况报当地环保部门审核，经同意后才能建设；另外在污水排放口建设时通过采取预留采样条件、排放口附近设置醒目的环保标志牌、计量装置等措施，做到污水排放口规范化。（2）根据入住企业招商规划，本项目基本以单元或整层的方式进行出售或出租，建设单位应在建筑的每层污水管道排口、整栋厂房污水排放口处预留建设排放口规范化的位置以及建设小型规模污水预处理设施的场地；应预留厂房废气排放烟道；预留固废暂存场地。进驻企业排污口规范化应满足下面要求：A、水污染物排放口设置情况应进行申报登记、同时只建设一个排污口，另外通过在排污口预留计量装置安装条件、设置监测采样点等做到规范化。B、排放口规范化工作必须和主体工程同时竣工。C、各污染物排放口（源）和固体废物贮存场所按照国家标准《环境保护图形标志》的规定，设置与之相应的环境保护图形标志牌。D、满足津环保监理[2002]71号文件《关于加强我市排放口规范化整治工作的通知》以及天津市环保局发布的津环保监测[2007]57号《关于发布<天津市污染源排放口规范化技术要求>的通知》其他相关要求。9、进驻企业环保要求根据建设单位规划，-49- 本项目拟建成以智能电子电气产业为龙头，汇聚工业自动化、物联网、云计算等工业、生活消费智能电气上下游产业的聚集平台，为进驻企业的生产、办公提供持续发展的硬件条件和服务；各入驻单位进驻前须单独履行相应的环保审批手续。项目建成后，入驻企业应符合光荣道科技产业园的总体规划的要求，并对入驻生产性企业集中安排，与研发型企业分开。本项目不招商污染严重的生产型、研发型等企业。建设单位应在销售或出租合同中明确以下要求：（1）项目进驻的企业废气排放必须满足《大气污染物综合排放标准》关于废弃排放及排气筒的相关要求，企业厂界噪声必须满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》的要求，废水排放满足行业及《污水综合排放标准》的相关要求，固体废物严格按照一般固废、危险废物要求收集、暂存、处置，避免二次污染；做好排放口规范化建设，确保对外环境及相邻企业不产生较大影响、满足三同时等各项环保要求。（2）所有入驻的企业，应按环境保护法及有关行政法规，向环境保护行政主管部门办理环境保护审批手续，经审批后方可入驻。（3）研发用房建成后，如有生产性企业入驻，则入驻企业应符合园区总体规划的要求，并对入驻生产性企业集中安排，与研发型企业分开。园区不引进高污染、高耗能、含电镀、大面积喷涂等生产工艺的项目，禁止使用重金属原料、工艺落后的研发生产型企业进驻。10、建设项目三同时污染治理措施“三同时”是我国环境管理中的一项重要制度，《中华人民共和国环境保护法》把这一原则规定为法律制度。因此，建设单位必须予以高度重视，建设项目中的防治污染的设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产。11、环保投资本项目环保投资243万元，约为总投资的0.54％，具体环保投资情况见表23。表23环保投资估算表序号环保措施投资（万元）备注1施工期环境保护措施120施工期间扬尘、噪声等防治2营运期噪声防治30电梯操作间内设备噪声、振动防治3固体废物收集与处置3环卫清运等-49- 4绿化70绿化、小品等5验收20验收监测等合计243-49- 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物G1（施工期）施工扬尘工地设围挡，施工道路硬化，装卸渣土严禁抛撒，专人清扫路面，使用预拌混凝土，场地喷水压尘，运输车辆覆盖等。施工期间有影响，施工结束后，受影响的环境要素可以恢复到现状水平营运期G2汽车尾气增加绿化，加强停车管理达标排放G3直燃机组废气排期口远离居民区达标排放G3垃圾收集点异味加强管理，定期清运达标排放水污染物W1（施工期）生活污水集中后经沉淀处理，排入污水管网达标排放W2（营运期）生活污水生活污水排入咸阳路污水处理厂集中处理达标排放固体废物S1（施工期）建筑垃圾及生活垃圾垃圾收集后及时清运，弃土交由渣土办处理。不会产生二次污染S2（营运期）生活垃圾可回收的外售，其它垃圾环卫部门及时清运噪声施工期采取隔声、减振和消声措施后，噪声能达到标准要求，可避免扰民影响。营运期采取隔声、减振和消声措施后，噪声能做到达到排放。生态保护措施及预期效果本项目投入营运后应加强环保治理设施的运行管理，尽量减少营运中污染物的排放对城市生态环境的破坏，定期对周围环境进行维护和清扫。-49- 结论与建议一、结论1、项目概况及内容天津正本置业发展有限公司拟选址于天津市红桥区保康中道与咸阳北路交口西北侧，建设正融科技大厦项目，规划建设为工业研发中心和产品展示中心，地下为停车场，项目用地东南至咸阳北路，西至待建空地，南至保康中道，东北隔围墙为银泰大厦。本项目总投资约45000万元，规划总用地面积20780平方米，总建筑面积92100平方米，其中地上建筑面积65100平方米，地下建筑面积27000平方米。本项目地上工程规划建设工业研发中心和产品展示中心2栋及其裙房（4F），其中1#楼、2#楼均为21层，地下工程为2层，其中地下一、二层配套建设有设备用房及机动车停车场。项目计划于2015年3月开工建设，2017年10月竣工。2、选址可行性分析本项目位于红桥区保康中道与咸阳北路交口西北侧，项目选址所在地土地性质规划为工业用地，符合地区规划要求。3、建设地区环境质量现状根据红桥区常规大气污染物中PM10、SO2、NO2、PM2.5年均值均不能满足GB3095-2012《环境空气质量标准》（二级）标准，空气质量一般。根据对本项目的声环境质量现状监测，建设选址区域四界的噪声均可以满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）3、4a类标准限值。4、建设项目的环境影响4.1施工期4.1.1施工期扬尘由工地扬尘类比监测结果可知，距离本项目施工场界在100米之内的大气环境均会不同程度的受到本项目施工扬尘的影响。因此，为保护环境空气质量，降低施工区域对周围环境的尘污染，本项目在施工过程中应严格贯彻建设单位应严格按照《天津市大气污染防治条例》、《天津市建设工程文明施工管理规定》和《防治城市扬尘污染技术规范》-49- 、《天津市人民政府关于印发天津市清新空气行动方案的通知》、《天津市重污染天气应急预案》、《市环保局关于落实清新空气清水河道行动要求强化建设项目环境管理的通知》相关要求，加强建筑工地扬尘污染治理，按照雾霾天气大气重度污染日的特殊情况，合理安排施工作业，制定并实施建筑工地扬尘污染治理工作方案，落实本报告中列出的防尘措施，可将对周边环境的不利影响降至最低。4.1.2施工期噪声从施工噪声预测结果看，施工噪声对周围环境的影响是较明显的，施工单位在施工过程中必须切实执行本报告提出的防噪措施，可有效减轻施工噪声对周围声环境的影响。4.1.3施工期废水施工期废水污染物浓度低，水量较少，而且一般是瞬时排放，因此经简单沉淀处理后，汇入下水道，排入排水管道，不会对水环境产生明显影响。4.1.4施工期固体废物施工期产生施工废物和生活垃圾，施工单位在施工过程中应按照本报告提出的防治措施，防止施工废物和生活垃圾对环境造成影响。弃土和废建材等应收集后根据《天津市建设工程文明施工管理规定》和《天津市工程渣土排放行政许可实施办法（试行）》有关规定及要求进行处置，弃土应外运至该地区渣土负责部门指定地点堆放。综上所述，本项目施工阶段的环境是暂时性的，待施工期结束后，受影响的环境因素大多可以恢复到现状水平。4.2营运期4.2.1废气本项目地下停车场主要为楼内人员使用，建设单位应确保地下停车场内通风换气系统的正常运行，使得地下停车场内废气能够及时外排扩散，同时排风井出口不应朝向临近的建筑和公共活动场所及主要人流活动场所。本项目直燃机组采用天然气作为能源，根据建设单位提供的技术资料，共安装三台直燃机组，天然气属于洁净能源其充分燃烧后产生的主要气体为水和二氧化碳，其中含有微量的烟尘、SO2以及NOX，预计不会对周围环境产生明显影响。项目的垃圾分类投放点，袋装垃圾及时清理，物业单位加强管理，预计本项目生活垃圾不会对周围环境产生明显影响。-49- 4.2.2废水本项目营运期废水主要来自物业管理人员的生活污水，经化粪池沉淀后，可实现达标排放，生活污水排入咸阳路污水处理厂集中处理。4.2.3噪声本项目营运期主要噪声源为冷却塔、电梯间、变电站、水泵房和停车场换风机产生的噪声等。在采取隔声减振等降噪措施后，对区外临近居民楼噪声影响值满足标准限值，不会对周围环境产生明显影响。4.2.4固废营运期固体废物主要为办公产生的生活垃圾，对于废商品包装物、塑料等可利用物资应外售给物资回收部门进行再利用；对不可利用的垃圾应集中由物业管理人员统一收集，纳入全市固体废物处理系统，由环卫部门及时清运。4.2.5对进驻企业的环保要求项目进驻的企业废气排放必须满足《大气污染物综合排放标准》关于废弃排放及排气筒的相关要求，企业厂界噪声必须满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》的要求，废水排放满足行业及《污水综合排放标准》的相关要求，固体废物严格按照一般固废、危险废物要求收集、暂存、处置，避免二次污染；做好排放口规范化建设，确保对外环境及相邻企业不产生较大影响、满足三同时等各项环保要求。所有入驻的企业，应按环境保护法及有关行政法规，向环境保护行政主管部门办理环境保护审批手续，经审批后方可入驻。本项目的建设符合天津市及地区规划，外环境基本适宜。运营期产生污水进入咸阳路污水处理厂，具有合理的排水去向，噪声、废气、固体废物等污染物在采取必要防治措施的前提下，不会对环境造成显著影响。本项目建成后可以促进当地经济发展。因此，本项目在切实落实本评价中提出的各项环保措施、各入驻企业进驻前单独履行环保手续，确保运营期各项污染物稳定达标排放的前提下，从环境保护的角度来说，具有环境可行性。二、对策与建议1）建设单位在施工时应选用低噪声的施工设备，并采取相应的消声减噪及管理方面的措施。2）-49- 本项目应切实做好绿化工作，保证绿化率，对绿地和草坪要加强维护与保养，保持道路清洁。3）物业管理部门应严格对办公楼内的生活垃圾收集与管理，规范垃圾暂存点。4）本项目在设计和施工中要按照<民用建筑节能管理规定>的要求实施,并尽量多使用可重复利用、可循环、可再生（3R）材料。5）切实做好各项噪声源减振减噪措施以及区外交通噪声、扬尘的防治措施，防止影响周边居民的正常生活、工作环境。-49- 预审意见：公章经办人：年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办人：年月日-49- 审批意见：公章经办人：年月日-49- -49- -49- -49-'