新新花园住宅小区建设项目立项环境评估报告表.doc

'新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表建设项目基本情况项目名称新新花园住宅小区建设项目建设单位湖南友谊阿波罗控股股份有限公司法人代表联系人通讯地址长沙市芙蓉区八一路1号联系电话传真邮政编码建设地点长沙市天心区金桂路立项审批部门长沙市发展和改革委员会批准文号2015045建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)46752绿化面积(平方米)16363.2总投资(万元)27000其中：环保投资(万元)704.8环保投资占总投资比例2.61%评价经费(万元)预期投产日期2017年1月工程内容及规模:一、项目概况湖南友谊阿波罗控股股份有限公司是由原长沙友谊（集团）有限公司和长沙阿波罗商业城两家国有企业全资改制，联合其他发起人共同组建的股份公司，是一家以商业零售业为主，集商、工、贸、科于一体的大型企业集团。公司将传统百货企业转变为现代大型百货连锁集团，建立了完善的经营管理体系，获得了快速的发展，2002年跻身“中国企业500强”，2003年公司进一步技术革新，实现了管理理念和科技运用的有机融合，填补了国内商业现代管理的空白，被中国商业联合会和国家科技部评为“中国商业十大科技创新企业”。由湖南友谊阿波罗控股股份有限公司投资的长沙机床厂棚户区改造项目位于长沙市天心区，共分四期工程实施，本项目为先行实施的第一期新新花园住宅小区建设项目，本项目为天心区政府及长沙机床厂拆迁居民的定向房源。湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表根据《中华人民共和国环境保护法》和国务院《建设项目环境保护管理条例》，湖南友谊阿波罗商业股份有限公司委托湖南润美环保科技有限公司承担该项目环境影响报告表编制工作。环评单位在现场踏勘和调查，收集分析项目资料的基础上，充分了解环境质量现状，深入进行工程分析，进行项目水、大气、噪声、固体废物及生态环境影响评价工作，编制完成本项目环境影响报告表。二、项目选址项目位于长沙市天心区金桂路，用地东北向为石人村多层安置小区，西向及北向为水墨林溪高层住宅项目（西向处于基建施工阶段，北向处于临近完工阶段），东向为待开发空地，东南向为长沙机床厂棚改安置房小区变电站，南向为枫香路（规划路）及待开发空地。项目整体呈不规则方形，用地范围内基本平整。三、项目建设的内容及规模1、建设内容概况及规模新新花园住宅小区占地面积46752m2，净用地面积40490m2，总建筑面积178448m2，由9栋6～29层建筑组成。2、主要技术经济指标本项目主要经济技术指标见下表1。表1本项目主要经济技术指标项目单位数量备注总用地面积m246752净用地面积m240490总建筑面积m2178448其中计容建筑面积m2147648其中住宅m21422721594户商业m24536其他m2480物管、公厕等不计容建筑面积m230800湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表其中社区用房m2800地下车库m230000地下一层建筑占地面积m28200容积率3.65建筑密度%20.3绿化面积m216363.2绿化率%35停车位个910其中地面个180地下个730四、总平面布局1、总平面设计本项目用地偏西部由金桂路南北向穿过，形成东西两个地块，东地块净用地面积为35785m2，西地块净用地面积为4705m2.项目由9栋6～29层建筑组成，其中1#栋～2#栋位于西地块，3#～9#栋位于东地块。1#栋与2#栋为8层的商住楼，结构为双塔楼式建筑，1层均为商业裙楼，1#栋2～8层为住宅，2#栋2层为物管用房，3～8层为住宅；3#栋与6#栋为28层双单元住宅楼；4#栋与5#栋为29层住宅楼；7#栋与8#栋为27层双单元商住楼，1层均为商业裙楼，2～27层为住宅；9#栋为6层综合楼，1层为超市，2～4层为社区活动中心，5～6层为社区用房。2、交通组织东地块人行主出入口位于地块西向临金桂路，设计宽阔的入口广场直通中心花园。东西两个地块车行主出入口均位于临金桂路一侧北部，东地块车行次出入口位于地块南向临枫香路。东地块两个车行出入口在内部连通形成环状道路，内部环状道路宽度6m，部分道路旁设有临时植草砖停车位。车行主出入口和车行次出入口旁均设计有通向地下车库的出入口，车辆由金桂路和枫香路旁的地下车库出入口湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表直接进入地下车库，既交通便捷，又便于管理。本期工程商业按0.8辆/100m2，物管及其他按0.5辆/100m2，计算需停车位910个。项目设计地面停车位180个，地下停车位730个。满足停车位要求。4、景观设计10000m2的中心花园是本方案的最大亮点，一切以方便居民公共活动为核心，以庭院绿地为主体。配备有休闲广场、运动健身、儿童乐园、休闲凉亭等设施，种植有桂花、香樟、槐树、玉兰等常用乔木以及木槿、女贞等常用灌木。五、公用工程1、给排水（1）给水本工程水源为城市自来水，由市政生活给水管网提供两路水源，水质要求达到生活饮用水标准。本项目管道在室外形成环状，就近从西向金桂路及南向枫香路市政给水管网各引入一根管径为DN150的管道，建筑红线内，分别经水表井（带倒流防止器）后，与内部管网相连接，供生活及消防用水，供水压力≥0.30MPa。1）根据建筑高度、水源条件、防二次污染、经济、节能和供水安全原则，本项目给水系统分为三个区：地下车库、1～4层为低区，直接由市政自来水供给；5～16层为中区，由中区加压变频供水设备供给；17～29层为高区，由高区加压变频供水设备供给。2）全部卫生器具及给水配件均采用节水型产品，不采用淘汰产品，不使用一次冲水量大于6L的坐便器。公共卫生间采用感应式水嘴、感应式大、小便冲洗阀等。3）为保证生活用水水质，生活给水管不得与任何非生活用水管连接。根据《湖南省用水定额》（DB43T388-2014），项目用水量计算见表2、表3。表2项目日用水量用水单位名称用水定额用水单位数量日用水量(m3)住宅160L/人·d5579892.6湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表商业5L/m2·d4536m222.7车库地面冲洗用水36L/m2·月30000m236绿化及道路用水60L/m2·月16363.2m232.7不可预计按本表以上项目的10%计98.4合计1082.4表3项目年用水量用水单位名称日用水量(m3)用水天数年用水量(万m3)住宅892.636532.6商业22.73000.7车库地面冲洗用水361800.6绿化及道路用水32.71800.6不可预计按本表以上项目的10%计3.5合计38项目供水系统设备数量及设置位置见下表4。表4项目供水系统设备表规格数量位置备注3WDV44/74-7.5-G-20型流量44m3/h、扬程62m（中区）二用一备地下室水泵房（生活与消防泵房在同一位置）3WDV44/118-15-G-20型流量44m3/h、扬程106m（高区）项目主要消防及地下排污设备表见下表5。表5消防及地下排污设备表名称规格单位数量备注设置部位消火栓系统加压泵XBD13/20-SLHQ=20l/s，H=130m，N=75kW台2一用一备与生活泵房在同一位置喷淋系统加压泵XBD5/30-SLHQ=40l/s，H=130m,N=105kW台2一用一备与生活泵房在同一位置潜污泵50QW40-15Q=40m3/h，H=15m，N=4kW台26每坑一用一备与生活泵房在同一位置屋顶消防水箱装配式不锈钢水箱V=20m³座1-楼顶（2）排水湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表1）排水体制：采用雨污分流制。污水量：污水排放总量按生活用水量的80%估算约为：865.9m3/d，30.4万m3/a。污水经预处理后，由项目污水管网汇集再排入市政污水排水干管。屋面雨水经小区雨水管道汇集后，排入金桂路市政雨水管。2）室内污废水系统a.生活污水经收集后排入化粪池，经消化处理后排至地块污水管网内；如商业有餐饮，污水经收集汇合后排至地下室隔油池内，经隔油后排入地块污水管网内。b.卫生间内污、废水分流，排水系统采用三立管排水系统，设专用通气管通气。c.地下室车库入口、汽车库内、水泵房内、消防电梯基坑设集水井和潜水泵，污水经提升直接排入污水管网。室内粪便污水排至化粪池；商业用厨房污水排至隔油池；经处理后污水排至室外污水管道。本工程区域内室外污水管道排入金桂路市政污水管网。根据长沙市城市建设总体规划，该区域城市污水将纳入长沙市新开铺污水处理厂处理。2、配电系统（1）负荷等级：本项目的消防设备、应急照明、疏散标志灯、生活水泵、排污泵，客梯、消防电梯、弱电机房按一级负荷供电，其余负荷均为三级。（2）供电电源本项目用电按一级负荷要求供电。根据本项目所在地的供电条件，采用从两个不同的区域变电站分别引来的两路独立的10kV高压电源进线，两路10kV电源一用一备；一级负荷中特别重要的负荷采用不间断电源UPS供电。10kV电源采用电缆线路供电，1路10kV电源应负担建筑物全部负荷，另1路负担二级以上的负荷，2路高压并列运行。（3）变配电站的位置、数量和容量本项目在地下层设四个变电所，1#变电所设置3#栋地下层，供1#～3#栋使用，设备容量为630kVA；2#变电所设置在5#栋地下层，供4#及5#栋使用，设备容量为630kVA；3#变电所设置6#栋地下层，供6#栋使用，设备容量为500kVA；4#湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表变电所设置8#栋地下层，供7#～9#栋使用，设备容量为1000kVA。高压配电系统采用单母线不分段运行方式，低压配电系统采用单母线分段运行方式。一级负荷采用双电源供电，分别引自不同变压器的低压供电母线段，并在设备末端配电箱自动切换。两台变压器之间设联络开关并与变压器进线开关电气联锁，保证任何情况下均只能闭合其中两台开关。3、通风、防排烟设计高层住宅单元房卫生间均设有外窗，可采取自然通风的方式；沿街商铺卫生间无外窗，需设机械排风。高层住宅地上部分的能够自然排烟的防烟楼梯间和前室（合用前室）采用自然排烟，排烟口面积不小于规范要求；不能自然排烟的防烟楼梯间和前室（合用前室）设送风机加压送风，防烟楼梯间采用自垂式百叶风口送风，每两层设一个送风口，前室（合用前室）采用多页送风口送风，每层一个。加压送风机设在屋面上，风机分别对应相应的送风系统。高层住宅地上部分防烟楼梯间和前室（合用前室）采用自然排烟，地下部分的防烟楼梯间和前室（合用前室）分别设加压送风防烟系统，采用混流风机加压送风，风机设在架空层或地下室。地下车库设平时排风及火灾时排烟系统；排风（烟）量换气次数每小时不小于6次；风机采用消防型双速风机，平时可高、低速运转，火灾时高速运转，不能自然进风的防火分区设机械送风，送风量为排风量的80%，当所在防火分区的排烟风机排烟时，采用连锁送风机送风。4、节能、环保设计（1）污水本项目产生污水主要以生活污水及餐饮业含油污水为主，含油污水经隔油沉淀池预处理，与生活污水汇合通过化粪池生化降解后再排入市政污水管网。（2）废气本项目产生的大气污染物主要有居民厨房产生的含油烟废气及卫生间的臭气。1）湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表厨房内的油烟气，由设置于灶台上部的集气罩收集，经油烟过滤器过滤后，再由轴流风机排至排风井，实行高空排放。2）高层住宅单元房卫生间均设有外窗，可采取自然通风的方式；临街商铺卫生间采用机械排风措施，集中将污浊空气排至室外，其排气口的有效高度及卫生防护距离均符合GB73840-1991的规定。（3）噪声公建内所设内容均无较大噪声及振动。水泵、配电及地下通风设备均置于地下室，各类机械设备均选用低噪声型号和采取相应的隔声，减振，吸声等降噪措施，确保边界噪声达到《工业企业场界噪声排放标准》(GB12348-2008)中二类标准。各风机、风机箱均选用低噪声型，并设减振吊架或减振机座。风机与风管联接处采用柔性接头，风管上设消声器。为减轻设备运行时由于振动而产生的噪声，水泵基础采用隔振基础，进、出水管上均装软管接头防止噪声及振动。为减轻给水管道水流产生的噪音，管道采用限定设计流速。（4）固体废弃物根据项目总体规划设计，拟在4#栋北向20m处设置一座地埋式垃圾站，项目的生活垃圾经压缩后运送至城市垃圾处理场集中处理。湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题2015年1月20日长沙市第十四届人民代表大会第三次会议上，长沙市发改委所作的《关于长沙市2014年国民经济和社会发展计划执行情况与2015年国民经济和社会发展计划草案的报告》，列出了长沙市主城区2015年拟实施的42个旧城改造项目计划表，长沙机床厂棚户区改造项目即为其中之一。本项目为长沙机床厂棚户区改造项目一期工程，项目选址位于长沙市天心区，用地原为长沙机床厂生产用地，厂房拆迁后已闲置多年。目前项目用地规划正在调整中，将调整规划为二类居住用地，周边用地以商业、办公及二类居住用地为主，区域城市基础配套设施完善。长沙机床厂以机床生产为主，原有污染随着厂房的拆迁已全部消除，因此无与项目有关的原有污染源。项目北向与西向为水墨林溪高层住宅项目，该项目目前正在建设中，施工噪声与施工扬尘为项目所在区域目前主要环境问题。湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表建设项目所在地自然社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）一、地理位置项目位于长沙市天心区，金桂路由项目用地偏西部穿过，北向为木莲西路，东向为新姚路，南向为枫香路，交通便利，地理位置优越。二、气候和气象长沙区域地处北亚热带，距海约600余公里，受季风环流影响明显，夏季为低纬海洋暖湿气团所盘据，温高湿重，盛夏天气酷热，历年极端气温达43.6℃，冬季常为西北利亚冷气团所控制，寒流频频南下，造成雨雪冰霜，春夏之交，正处在冷暖气流交替的过渡地带，锋面和气旋活动频繁，造成阴湿多雨的梅雨天气，秋季则干燥。基本气象参数如下：年平均气温17.2℃最冷月平均气温4.7℃最热月平均气温29.3℃极端最高气温43.6℃极端最低气温-11.3℃平均年总降水量1394.5mm一日最大降水量192.5mm平均相对湿度80%最大积雪深度20cm年平均风速2.7m/s全年日照时数1677.1小时地震烈度6度三、水文湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表该项目所在区域污水目前接纳水体为浏阳河。本项目污水由城市污水干管排入新开铺污水处理厂，经污水厂集中处理达标后通过污水处理厂区内的提升泵站提升至友谊路污水管网，再向西排入圭塘河，沿圭塘河向北最终排入浏阳河。圭塘河为浏阳河一级支流，位于长沙市南部，发源于长沙县跳马乡石门村的鸭巢冲，自东南向西北穿过洞井镇在雨花区黎托乡花桥汇入浏阳河，全长28.3km，流域面积125km2，平均坡降2.7‰，多年平均径流量1亿m3/a。圭塘河水源主要来自降水，水量随降水量变化而变化，圭塘河每年11月至次年2月为枯水期，4至7月为丰水期，年径流量具有以年为周期的汛期与枯水期交替变化的规律，其平均流量为1.8m3/s，丰水期平均流量为7.2m3/s，枯水期流量为1.05m3/s（P=90%），历史最大流量达20m3/s，历史最小流量为0.86m3/s，平均流速0.3～0.5m3/s。圭塘河流域具有城市环境和自然农田环境的双重特征，汇水区地势向中部自然倾斜，以前圭塘河是区域农业生产渔业养殖的主要水源，现在由于城市的开发建设，森林植被的缩小，山塘、水库的萎缩，工业废水和生活污水的大量排入，城市生活污水和工业废水目前也已成为圭塘河的主要补给水，河水也受到较大程度的污染，早已失去了原有的使用功能，已退化为流经区域地表径流、工业废水、生活污水的主要纳污河道。浏阳河位于湖南省东部，是湘江的一级支流，属长江水系，发源于湘赣交界的浏阳市大围山地区，北源为大溪河，南源为小溪河，两源在双江口汇合后称为浏阳河，然后自东向西，流经浏阳市城区，过长沙县榔梨镇后，经长沙市雨花区、芙蓉区，在长沙市北郊开福区落刀咀、陈家屋场处注入湘江。浏阳河干流在浏阳市长175.80km，在长沙县长24.2km，在长沙市（榔梨至落刀咀）长22km，全长共约222km，平均坡降0.573‰，集水面积4665km2。浏阳河流域地处长沙市中东部丘陵地带，植被覆盖良好。浏阳河长沙段长沙段河面宽度为220～400m，平均坡降0.3‰，平均水位30.29m，历史最高水位38.7m，历史最低水位28.61m。根据榔梨水文站实测资料，浏阳河榔梨段丰枯年径流量比最大为4.35，最大平均流量为191m3/s（1988年），最小平均流量为43.9m3/s（1963年），历年平均流量74.8m3/s，有记录的历史最小径流量为0.68m3/s（1972年9月2日）；湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表年平均流速0.26m/s，最大流速2.80m/s，最小流速0.072m/s。株树桥水库建成后，浏阳河榔梨段枯水期平均流量由原来的2.4m3/s（P=90%）和2.6m3/s（P=95%）调节到10.9m3/s（P=90%）和11.3m3/s（P=95%），最枯流量为8.98m3/s。四、生物和植被本项目选址位于长沙市天心区，区域城市建设绿化主要是以各单位自行院内绿化和相邻道路绿化为主，绿地率在35～40%之间，各单位以四周的种植观赏树木、花草为主，起到点缀美化环境的作用，城市道路两侧全部为道路绿化和小花坛。经调查，区域内无国家规定保护的珍稀动植物。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表天心区地处长沙的南大门，是长株潭两型社会建设的前沿阵地，因天心古阁而得名，全区总面积72平方公里，人口50万，下辖12街道66个社区。区情主要有五个特点：一是底蕴厚重的文化景观区。天心区是楚汉名城长沙及湖湘文化的主要发源地，至今已有三千多年的历史，聚集了长沙60%的历史文化景点，素有“处处是文化，满眼皆历史”的美誉，拥有天心古阁、白沙古井、第一师范、贾谊故居、太平老街等闻名遐迩的历史文化遗产，以及新世纪体育文化中心、省“三馆一中心”、田汉大剧院、杜甫江阁等标志性现代文体设施，文化产业示范园、长沙广告产业园和中南国家数字出版基地三大国家级文化产业平台均落户天心，文化事业和文化产业蓬勃发展。二是人气旺盛的商业中心区。天心区是长沙百年商贾繁荣的起源地和聚集区，火宫殿、杨裕兴等20多家百年老字号云集于此，黄兴南路步行商业街、解放西路酒吧街、坡子街民俗名食街、汽车6S街区等10条特色产业街区繁荣发展，平和堂、王府井、友阿奥特莱斯、中信悦方等大批商业航母竞泊天心，中信城市购物广场、华远•华中心等大型城市综合体加快建设，呈现出传统商业和现代商贸交相辉映、竞相发展的良好态势。天心区是长株潭“两型社会”建设的前沿阵地，发展的区位优越、发展的态势强劲。三是环境优美的生态示范区。天心区是全国生态建设示范区，具有滨江、临洲、望岳的独特优势，是长沙“山水洲城”魅力的最佳展示区域，湘江天心段长达26.5公里，被世界银行评价为最有价值地段，57平方公里的天心生态新城，山清水秀，植被保护良好，无工矿企业和污染源，并有南郊公园、杜鹃花生态公园等公园分布全区，展现了人与自然和谐相处的良好形象。四是区位独特的省府新城区。天心区是省委、省政府重点打造的长株潭城市群核心区，雄踞国家“两型社会”综合配套改革试验区的最前沿，是长沙“沿江建设、跨江发展”湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表的重点区域。联动长株潭的芙蓉路、规划建设中的地铁1、2号线和城市轻轨均贯穿全境，奥特莱斯购物公园、中信新城等一批辐射长株潭的优势项目纷纷抢驻南城，加之省府机关大院、省工商局、省地税局、省物资集团等一批厅局级机关相继入驻，全区行政辐射功能大为增强，一个面向全省新的行政、经济、文化中心正加速形成。五是正在崛起的融城核心区。近年来，主要经济指标增幅连续多年保持全市内五区领先位置，逐步形成了以商贸流通、金融证券、文化创意和新型工业为主体的产业体系，城市建设被誉为“长沙城市发展的缩影”，社会事业荣获40多项国家级、省级荣誉称号。目前，正按照打造长株潭城市群中央商务休闲区的整体目标，充分发挥城之心、长株潭之心的区位优势，叫响“天心老街、长沙外滩、省府新区、宜居南城”整体品牌形象，全力打造现代金融中心、长沙设计之都、休闲宜居城区、信息服务基地。据调查，区域内无文物保护单位。湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表环境质量状况建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）一、地面水环境质量状况根据长沙市2014年4季度浏阳河长沙段的水质常规监测资料进行统计，具体监测数据统计见下表6。表62014年4季度浏阳河长沙段水环境质量监测结果(浓度:mg/L)项目pHBOD5氨氮石油类总磷COD榔梨季均值7.780.70.3800.010.2012.7最小值7.740.20.3230.010.1810.9最大值7.851.20.4580.010.2314.3超标率(%)000033.330评价标准（Ⅲ类）6～941.00.050.220黑石渡季均值7.543.72.9130.010.3821.3最小值7.471.92.6200.010.3015.9最大值7.615.63.4200.010.4225.0超标率(%)00100066.670评价标准（Ⅳ类）6～961.50.50.330三角洲季均值7.463.12.3730.010.3119.9最小值7.371.71.9200.010.2516.3最大值7.545.82.7400.010.3626.0超标率(%)00100066.670评价标准（Ⅳ类）6～961.50.50.330根据2014年4季度浏阳河长沙段塱梨、黑石渡、三角洲断面水质常规监测资料进行统计，其中塱梨断面执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类水质标准，总磷有超标现象，超标率为33.33%；黑石渡执行Ⅳ类水质标准，氨氮和总磷有超标现象，超标率分别为100%和66.67%；三角洲断面执行Ⅳ类水质标准，氮和总磷有超标现象，超标率分别为100%和66.67%。二、环境空气质量状况湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表本次环境空气质量现状评价利用长沙市环境监测中心站设在长沙市火车站和天心区大气常规监测点2014年4季度的监测资料见表7。表7环境空气质量现状监测结果统计(浓度:mg/m3)检测点位监测项目日平均浓度值均值应取样本数有效样本数最小值最大值超标样本数超标率％最大超标倍数火车站SO292920.0110.0850.032NO292920.0320.13244.30.10.064PM1092920.0140.2722122.80.810.116天心区SO292910.0070.0850.027NO292910.0280.120.058PM1092910.010.2461314.30.640.102由表6中数据表明：火车站、天心区SO2浓度符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准；火车站的NO2浓度有超标现象，超标率为4.3%，最大超标倍数为0.1；火车站、雨花区的PM10浓度均有超标现象，超标率分别为22.8%和14.3％，最大超标倍数分别为0.81和0.64倍。引起PM10超标的原因主要是：近年来城市发展快，项目建设项目多，PM10日浓度超标是大量的基建扬尘、地面扬尘所致。随着环保部门、城管部门对扬尘控制力度的加大，道路建设及绿化的完善，PM10污染将得到控制。三、声环境质量现状为了解区域声环境质量状况，本环评在编制期间对项目场地声环境进行现状监测。（1）监测布点根据区域声环境特点，声环境现状监测范围为工程场地及外围，目前该区域主要有施工噪声，无其他敏感性的声源，布点原则根据噪声源和区域环境特征相结合的原则，共布设5个监测点，分别为：1#点：项目南向临枫香路（规划路）一侧；2#点：项目西向临水墨林溪高层住宅项目（在建）一侧；3#点：项目东北向临石人村安置小区一侧；湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表4#点：项目东向临待开发空地一侧；5#点：项目场地中心；1～4#点均为场界外1m处，各监测点监测高度均为离地1.5m。（2）监测仪器及方法监测仪器型号为AWA6218B，该型号仪器测量范围35～130dB(A)，使用条件为气温0～40℃，监测当日气温为18～26℃，符合仪器使用条件。评价方法按《环境影响评价技术导则-声环境》（HJ2.4-2009）中的相关规范进行。（3）监测时间和频率本评价于2015年10月13日对项目地声环境进行现场监测，按昼间（6:00～22:00）夜间（22:00～次日6:00），选取昼间（11：00～13:00）夜间（22:00～24:00）各监测一次，各监测点每次监测时长为10min。（4）评价标准项目区域为天心区，周边用地以商业、办公及二类居住用地为主，区域声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类、交通干线两侧4a类标准。标准值见表8。表8声环境质量评价标准值单位：dB（A）噪声类别标准类别昼间夜间环境噪声2类60504a类7055（5）监测结果及分析评价将各监测点的环境噪声监测值连续等效A声级列于表9。表9评价区域环境噪声监测值单位：dB（A）监测时段测点位置昼间夜间执行标准GB3096-2008数据超标数据超标环境噪声1#55.3/46.3/2类2#67.67.648.1/2类3#58.2/48.9/2类4#63.43.450.30.32类5#65.25.247.8/2类湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表由区域环境噪声现状监测结果分析，项目1#监测点临枫香路，目前枫香路尚在规划中，项目南向现状为待开发空地，无车辆行人经过，因此昼夜噪声均未超出《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准；2#监测点临水墨林溪一侧，目前水墨林溪临近本项目西侧地块正在进行基建施工，施工噪声导致该监测点昼间噪声超标，由于工地夜间停工，因此夜间噪声并未超标；3#监测点临石人村安置小区，水墨林溪临石人村安置小区一侧的施工目前已接近完工，因此昼夜噪声均为超标；4#监测点临待开发空地，待开发空地东向为新姚路，交通噪声导致该监测点昼夜噪声均超标；5#监测点位于项目场地中间，受西侧水墨林溪基建施工噪声影响，昼间噪声超标，由于工地夜间停工，因此夜间噪声并未超标。4、生态环境质量状况该区域为天心区建成区，区域城市建设绿化主要是以各单位自行院内绿化和相邻道路绿化为主，绿地率在35～40%之间，各单位以四周的种植观赏树木、花草为主，起到点缀美化环境的作用，城市道路两侧全部为道路绿化和小花坛。区内调查未发现野生珍稀濒危动物种类栖息。区域内野生动物分布较少，主要有田鼠、青蛙、山雀、麻雀等。湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：根据项目性质及区域环境特点，确定本评价环境保护目标见表10。表10环境保护目标一览表项目环境保护目标功能与项目位置、距离、规模执行标准水环境浏阳河长沙段湘江一级支流东向约9.5km，年平均流量74.8m3/s《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类、Ⅳ类标准圭塘河浏阳河一级支流东向约6km，平均流量1.8m3/s新开铺污水处理厂污水处理厂东北向约1.1km，处理规模10万m3/d进污水处理厂的污水执行《污水综合排放标准》（GB16297-1996）表4中的三级标准大气环境、声环境水墨林溪（在建）住宅小区西向及北向20m，占地约60000m2《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类、4a类标准石人村安置小区住宅小区东北向15m，约6000人待开发空地二类居住用地东向20m，占地约13000m2待开发空地二类居住用地南向40m，占地约34000m2评价适用标准湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表环境质量标准1、环境空气质量：《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准。2、地表水环境质量：浏阳河长沙段塱梨断面执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类标准，黑石渡及三角洲断面执行Ⅳ类标准。3、区域环境噪声：《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准，交通干线两侧4a类标准。污染物排放标准1、大气污染物：《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）。2、水污染物：《污水综合排放标准》（GB16297-1996）中的三级标准。3、噪声：施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）；营运期执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类、交通干线两侧4类标准。4、固体废物：施工过程中产生的建筑废渣土按《长沙市建筑渣土管理办法》执行；营运期执行《生活垃圾填埋场污染控制标准》（GB16889-2008）；《长沙市餐厨垃圾管理办法》。总量控制指标项目日污水最大排放量865.9m3，年污水排放量30.4万m3。污染物主要污染物CODNH3-N平均排放浓度（mg/L）15025污水厂处理后污水排放标准（mg/L）608项目排放污染物（t/a）年产生量45.67.6污水处理厂处理后总量18.22.4湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：施工期工艺流程及产污位置如图1所示：图1施工期产污流程图项目营运期产污流程如图2所示。商业门面积面积面居民生活后勤服务生活污水生活垃圾餐饮油烟设备、汽车噪声汽车尾气等注意安装位置加强管理污水处理厂垃圾清运系统竖井排入浏阳河垃圾处理场高空排放局部环境局部环境图2营运期产污流程图湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表主要污染工序：1、施工期（1）施工过程土壤裸露，降雨径流产生的水土流失。（2）土地平整、施工过程中产生的扬尘，运输车辆、施工机械产生的燃油尾气及扬尘。（3）各种施工机械产生的噪声。（4）施工过程中产生的建筑渣土及建筑垃圾。（5）施工过程中施工人员产生的生活污水、生活垃圾。2、营运期（1）办公、商业门面产生的生活污水及生活垃圾。（2）人员使用交通车辆产生的噪声、装修房屋产生的家装设备噪声。（3）住户厨房、及餐营业厨房烹饪产生的油烟。（4）配套设备运行噪声。（5）进出车辆产生的汽车尾气。湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物商业餐饮油烟废气2～12mg/m32～12mg/m3地下停车库NO20.2mg/m30.2mg/m3CO7.2mg/m37.2mg/m3HC1.6mg/m31.6mg/m3水污染物生活污水污水量CODBOD5NH3-N865.9m3/d150～250mg/L60～150mg/L15～45mg/L30.4万m3/d≤60mg/L≤20mg/L≤15mg/L固体废物居民生活垃圾2.8t/d1022t/a商业垃圾0.7t/d210t/a噪声项目主要噪声来源为交通车辆间歇性噪声65～75dB(A)，住户装修设备噪声70～90dB(A)及水泵、风机、配电机等设备噪声70～80dB(A)。主要生态影响(不够时可附另页)本项目为新建项目，所使用场地为待开发空地，用地范围内有少量杂草，部分地表裸露，生态环境质量一般。项目施工期有部分土方开挖及外运，基建施工会造成局部的水土流失。湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表环境影响分析施工期环境影响分析：一、施工期大气环境影响及控制措施1、项目施工期对环境空气因素分析项目施工期对环境空气质量的主要因素为基建扬尘。从施工工序分析，施工期土地平整、地基开挖、结构施工、装修、道路、绿化施工过程，由于土地裸露、建筑材料运输等而产生大量扬尘。根据北京市环境保护科学院对7个建筑工地项目施工工地的扬尘测定，当风速为2.4m/s时，测定结果表明：（1）当风速为2.4m/s时，工地内TSP浓度为上风向对照点的1.5～2.3倍，平均1.88倍，相当于大气环境标准的1.4～2.5倍。（2）建筑施工扬尘的影响范围为其下风向150m之内，被影响地区的TSP浓度平均值为0.49mg/m3，为上风向对照的1.5倍，相当于大气环境标准的1.6倍。由此可见，建筑施工过程中产生的扬尘污染是相当严重的，如遇干旱无雨天气，在自然风作用下产生的扬尘对周边的环境保护空气质量产生较大的影响，扬尘将加重。根据长沙市气象资料，长沙市全年主导风向为西北风，主要发生冬季，平均风速2.2m/s；次主导风向为南风，主要发生在夏季。一年中，7月最多风向为西南风，频率为18%；1月最多风向为西北风，频率为21%。大风出现的日数较少，较大风速出现在冬季和夏季。因此项目在大多数天气条件下，施工粉尘的影响范围不大，主要限于项目施工场地半径约100～200m的范围内。本项目西向及北向为水墨林溪（西向处于基建施工阶段，北向处于临近完工阶段），尚无居民入住，因此施工期主要大气环境保护目标为东北向的石人村安置小区，施工期扬尘若控制不好将对该目标产生一定扬尘影响。2、项目施工期环境空气污染控制措施根据长沙市环境保护局（长环发【2008】4号）关于印发《长沙市建设施工扬尘污染控制环评技术规范》（试行）的通知要求，本环评建议的施工扬尘控制措施如下：湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表（1）落实施工扬尘控制管理人员根据施工工期、阶段和进度，项目施工期必须设专职保洁员1～2人。（2）设置围墙（档）在施工场界设置围档，临时围档2.5m以上。围挡底端应设置防溢座，围挡之间及围挡以及防溢座之间无缝隙。对于特殊地点无法设置围挡、围栏及防溢座的，应设置警示牌。围挡应保持完好性及密闭性，如有损坏应及时修缮或更换。（3）施工场地防尘在施工期间，应根据不同空气污染指数范围和大风、高温、干燥、晴天、雨天等各种不同气象条件要求，明确保洁制度。场地内施工区采用人力洒水车或水枪洒水、场地外出口处及出口外100m道路采用洒水车洒水，并进行人工清洗。当空气污染指数大于100或四级以上大风干燥天气不许土方作业和人工干扫。在空气污染指数80～100时应每隔4个小时保洁一次，洒水与清洗交替使用。当空气污染指数大于100时，应加密保洁。当空气污染指数低于50时，可以在保持清洁的前提下适度降低保洁强度。（4）设置洗车点运输车辆应当装载适度，在进出口洗车点除泥、冲洗干净后，方可驶出施工工地，配置专人对工地出入口及其道路进行清洗、冲洗，以避免基建扬尘由点源变成沿运输线路的线源污染。冲洗点必须配置清洗机和清洗员2名（一边一人），此作业地面和连接进出口的道路必须硬化，道路硬化宽度应大于5m，连接进出口的道路必须保洁，保洁长度不少于50m，地面硬化方式采用混凝土硬化，硬化面积约100m2。（5）粉状施工材料若遮盖不严在运输过程中也会随风起尘，对运输道路两侧的居民产生影响，特别是大风天气，影响将更为严重。因此要加强对粉状施工材料的运输管理，使用帆布密封或采用罐体车运输，以最大限度的减少原材料运输过程中产生的扬尘。湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表（6）堆场物料的种类、性质及风速与起尘量有很大关系，比重小的物料容易受扰动而起尘，物料中小颗粒比例大时起尘量相应也大。堆场的扬尘包括料堆的风吹扬尘、装卸扬尘和过往车辆引起路面积尘二次扬尘等，这将产生较大的尘污染，会对周围环境带来一定的影响，但通过洒水可有效地抑制扬尘量，可使扬尘量减少70%。此外，对一些粉状材料必须采取对应防风（如加盖防尘网）的措施也将有效减少扬尘污染。（7）施工工地内堆放水泥、灰土、砂石等易产生扬尘污染物料的，应当在其周围设置不低于堆放物高度的封闭性硬质围挡，并加盖防尘网；施工工地周围按要求设置硬质密闭围挡。（8）合理安排施工时间，风力达到5级（含5级）以上时，禁止施工。（9）施工期间，工地中具有粉尘逸散性的物料、渣土或废物输送时应打包装框搬运，严禁凌空抛撒。（10）项目施工应使用商品混凝土，严禁现场进行混凝土的拌合。项目土方及施工材料的转运拟从西部的金桂路进出，因此运输车辆产生的扬尘不会对石人村安置小区造成影响。项目可适当加高东北向临石人村安置小区一侧的围挡，尽量减小基建施工产生的扬尘对该目标的影响。施工扬尘污染将随着施工结束而消除。二、施工期水环境的影响分析1、施工期水环境影响因素分析（1）施工作业污水本项目施工污水主要来源于地面和渣土运输车冲洗、泥浆水和基坑污水，其中主要污染物有COD：25～200mg/L、石油类：10～30mg/L、SS：500～4000mg/L，预计施工期施工污水排放量约为5～10m3/d。（2）施工生活污水施工期间，工地施工人员约为50人，工地设简易住宿、食堂、厕所，施工员工每天生活用水按100L/人计，总用水量约为5m3/d，以排放系数0.8计算，排放量约为4m3/d。污水中COD浓度约为100～150mg/L，BOD5浓度约为50～80mg/L，SS浓度约为100～200mg/L。2、施工期污水污染防治措施及影响分析湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表（1）生活污水污染的控制措施项目工地必须加建生活污水沉淀池及化粪池，经沉淀池、化粪池预处理后的污水排入金桂路城市污水管网，向北200m进入木莲西路管网，向西北600m进入新开铺路截污管网，再向南600m进入新开铺污水处理厂集中处理，经处理达标后通过污水处理厂区内的提升泵站提升至友谊路污水管网，再向东13.5km排入圭塘河，沿圭塘河向北最终排入浏阳河，对区域水环境影响不大。（2）施工作业污水防治措施①为了防止泥沙污水对环境的影响，项目应优先建设完善的配套污水沉淀设施、排水系统，以便将施工期污水通过专用管道收集沉淀处理后外排。②项目施工机械、运输车辆在运行和维修中都可能有油污滴漏，并进入水体，从而对局部水环境造成石油类污染。为减少石油类污染，项目施工设备不得在施工现场进行大修，必须拖入专业维修厂进行维修。车辆及机械设备保养的废油必须集中处置，揩擦油污的固体废物属于危险废物，必须集中妥善处置，不得随意丢弃，以减少石油类对水环境的污染。③施工材料运输车辆应有防雨设备，施工材料堆放场地应防止大风暴雨冲刷造成渗漏进入水体造成污染。④在施工场区的出入口设置1套工地车辆冲洗场地和设施，加设专用沉淀池，对车辆冲洗污水进行沉淀处理后循环使用，不得直接外排。沉淀池尺寸为：6m×3m×2m，污水沉淀时间应大于2小时。采取上述措施以后，项目项目施工期对区域水环境的影响可大大减小。三、施工期噪声对环境的影响分析施工期间的噪声主要来自施工机械和运输车辆的噪声，施工期噪声具有阶段性、临时性和不固定性的特征。不同的施工设备产生的机械噪声声级在多台机械设施同时施工时，叠加后增加值一般不超过5dB（A）。施工期噪声的影响随着项目不同施工阶段，以及使用不同的施工机械而有所不同。在施工初期，运输车辆的行驶和施工设备的运转是分散的，噪声影响具有流动性和不稳定性。施工期噪声的影响程度主要取决于施工机械与敏感点的距离。不同施工阶段湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表超过70dB（A）的机械设备主要有挖掘机、空压机、打桩机、混凝土振捣器、升降机、安装切割机械等，这些机械噪声随距离衰减，其衰减情况见表11。表11主要施工机械设备噪声衰减距离序号距离（m）声级施工机械声级[dB（A）]2040801602001挖掘机75696357552混凝土振捣器76706458563升降机696357514空压机84787266605打桩机8680746862不同施工阶段的机械设备噪声对环境的影响按《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准执行，其标准限值见表12。表12建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）单位：dB（A）昼间夜间7055从项目周边环境调查可知，项目东北向15m处为石人村安置小区，施工期施工噪声对该保护目标声环境质量有一定影响，建议项目采取的噪声控制措施如下：（1）项目在施工过程中必须严格控制高噪声设备的施工时段，严禁夜间施工；（2）加强施工管理，对高噪声设备采取隔声、降噪措施；（3）大型施工器械安放位置尽量远离东北向；（4）因距离较近，建议在项目东北向场界采取加设隔声屏的防护措施，尽量减小施工噪声对声环境保护目标产生的影响。尽管施工噪声和振动对外环境产生一定的不利影响，但是施工期影响是短暂的，一旦施工活动结束，施工噪声和振动也就随之结束。四、施工期固体废物影响分析施工过程中产生的建筑垃圾，主要包括一些包装袋、碎木块、废水泥浇注体、地基开挖渣土等，这些废渣处理不当，将会占用土地，造成水土流失，对环境造成影响。湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表根据本项目初步设计方案计算，红线范围内整体取土约3m，红线范围内面积为467520m2，需要挖方约140256m3；地下室开挖深度为5m，地下室开挖面积为30000m2，需要挖方约150000m3，两项合计挖方约290256m3。项目多余建筑渣土的外运，建设单位拟全部委托由长沙渣土办管理的专业渣土运输公司负责土方转运，并根据长沙市渣土办对建筑渣土处理要求办理《长沙建筑垃圾处理许可证》，并按规定时间、运输路线、倾倒地点进行处置，倾倒地点拟定在暮云。通过长沙渣土办严格管理，所有的施工渣土、废料和建筑垃圾可全部综合利用，使固体废物全部无害化处置，可最大限度减少废弃土方随意倾倒所产生的不良影响。五、施工期水土保持及生态保护施工期由于开挖地面破坏了原有的地貌和植被，扰动了表土结构，极易被降雨径流冲刷而产生水土流失，特别是暴雨时冲刷更为严重。为防止水土流失、保护生态，施工中应采取如下措施：①科学规划，合理安排，挖填方配套作业，要求分区分片开挖和填压，及时压实填方，防止暴雨径流对开挖面及填方区的冲刷，从根本上减少水土流失量。②施工中采取临时防护措施，如在场地周围设临时排洪沟，并用草席、沙袋等对坡面进行护理，确保下雨时不出现大量水土流失。③鉴于区域周边的排水现状，施工中应适当设置必要的临时排水管涵或沟渠，确保项目用地区域的地表径流能顺利通过施工区域外排。④施工时必须同时建设挡土墙、护墙、砌片石等辅助项目，以稳定边坡，防止坡面崩塌。⑤设备堆放场、材料堆放场的防径流冲刷措施应加强，不得随意堆放。建议项目堆放场的设置尽量远离东北向，减小堆放场对环境敏感目标的影响。⑥开挖坡面要小于土体天然稳定边坡，如断面开挖高度大于4m，应采取削坡开级，并对开挖边坡采取水土流失防治措施。⑦制定土地整治、复垦计划，在项目建设的同时应及时搞好园区的植树、绿化及地面硬化，项目建成后，场地内应无裸露地面，使区域水土保持功能得到加强。湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表⑧项目项目竣工后30日内，建设单位应当平整施工工地，并清除积土、堆物，同步搞好绿化、场地硬化，避免水土流失。营运期环境影响分析：一、环境影响因素分析1、水环境影响因素分析由工程污染分析可知，项目主要有办公、商业卫生用水、绿化用水等，污水主要为生活类污水，排放量为865.9m3/d，年排放总量为30.4万m3。项目生活污水主要含COD、BOD5、NH3-N，经隔油、滤渣、化粪池消化处理后，污染物浓度一般约为150～250mg/L、120～200mg/L、15～25mg/L。湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表2、大气环境影响因素分析项目不设应急柴油发电机组，不设燃油、燃气热水锅炉，不设中央空调系统。项目采用能源均为清洁能源电能、天然气，统一安装燃气管道。因此项目建成投入营运后气型污染源主要为：（1）天然气废气项目使用的能源为管道天然气，天然气为清洁能源，燃烧产生排放的污染物很少。根据天然气污染物排放因子计算，燃烧1000m3天然气排放：SO20.18kg、NOX1.76kg、CO0.35kg、烟尘，折合废气污染物排放浓度分别为13.60mg/m3、133.40mg/m3、26.57mg/m3。（2）油烟废气项目营运期居民厨房及商业部分可能从事餐饮业的招商将产生油烟废气，油烟浓度一般在2～12mg/m3。（3）汽车尾气项目共有车位910个，其中地面停车位数量为180个，地下停车位数量为730个。参考北京市环境科学研究院对地下车库空气质量调查测试，单车排放因子为：NOx0.014g/min、CO0.480g/min、HC0.207g/min，车库内NOX、CO、HC的平均浓度为0.402mg/m3、6.2mg/m3、2.6mg/m3。由于地下室是一个相对封闭的场所，如果通风条件不好，则局部NOX、CO浓度将超过《大气环境质量标准》（GB3095-1996）的三级标准。3、声环境影响因素分析（1）项目噪声对环境的影响本项目噪声主要来自泵房、通风设备、商业活动、娱乐等，其中设备噪声源强值为70～80dB(A)，设备噪声通过距离衰减后主要会对西向、北向及东北向敏感目标产生一定程度影响。（2）地面交通噪声对本项目的影响项目用地周边城市道路规划建设基本完善，交通通达性较好，项目地块偏西部由金桂路南北向贯穿，南向临枫香路（规划道路）。湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表项目临路一侧的住宅楼将受到周边道路交通噪声的影响。4、固体废物环境影响因素分析本项目固体废物为住宅、商业垃圾，以生活类垃圾为主。根据《生活垃圾收集站技术规程》（CJJ179-2012）中垃圾产生量可按以下公式计算：Q=Anq/1000式中：Q——收集站日收集能力（t/d）；n——服务区内实际服务人数（含固定人口和流动人口）；q——服务区内人均垃圾排放量（kg/人·d），应按当地实测值选用；无实测值时，居住区可取0.5～1.0kg/人·d，气化率低的地方取高值，气化率高的地方取低值。A——生活垃圾产量变化系数，该系数要充分考虑到区域和季节等因素的变化影响。取值时应按当地实际资料采用，若无资料时，一般可采用1.0～1.4。长沙市禁止使用燃煤，气化率高，取低值0.5kg/人·d，因此项目各类垃圾产生量约为3.5t/d，产生量见下表13。表13项目固体废物产生量垃圾产生源名称取值排放单位数量最大日产生量(t)居民住户0.5kg/人·d5579人2.8商业0.15kg/m2·d4536m20.7合计3.55、配套服务设施环境影响因素分析项目电源从市政10kV电网上引两路相对独立电源，由10kV高压电缆直埋地引至项目10kV/0.4kV主变电房。项目主变电、配电房均设置在地下层的专用机房内，考虑到变压器的安全和电磁波对环境的影响，存在着一定的安全隐患。6、配套商业环境影响因素分析项目规划商业面积共计4536m2，项目营运期商业配套设施的主要环境影响为商业噪声、可能产生的含油烟废气、综合污水及商业垃圾等，在污染物控制不当的前提下，对周边环境有一定的影响。二、营运期污染防治措施及可行性分析湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表1、水污染防治措施及可行性分析项目建设地位于长沙市天心区建成区，城市基础配套设施建设完善，区域污水截污系统健全。根据长沙市城市建设总体规划，项目区域位于长沙市新开铺污水处理厂的纳污区内，按照《污水综合排放标准》（GB8978-1996）规定，排入终端已建有正常运行城镇二级污水处理厂的下水道的污水，执行三级标准。因此本项目污水排放将执行三级标准。项目营运期产生的污水经预处理后，排入金桂路城市污水管网，向北200m进入木莲西路管网，向西北600m进入新开铺路截污管网，再向南600m进入新开铺污水处理厂集中处理，经处理达标后通过污水处理厂区内的提升泵站提升至友谊路污水管网，再向东13.5km排入圭塘河，沿圭塘河向北最终排入浏阳河。新开铺污水处理厂是长沙引水及水质环境工程子项目之一，是“全省城镇污水处理设施建设三年行动”计划项目，新开铺污水处理厂设计污水处理规模10万t/d。本项目污水排放量仅占新开铺污水处理厂处理量很小的比例，新开铺污水处理厂处理能力可满足本项目污水处理的要求，对城市污水处理厂的处理负荷不会造成冲击。项目所产生的污水经污水处理厂集中处理达标后排入圭塘河，最终排入浏阳河，不会对圭塘河及浏阳河水质产生明显影响。（1）生活污水项目营运期生活类污水处理：各建筑单体分别设置化粪池，生活污水经化粪池消化处理，再由城市截污管道进入城市污水处理厂集中处理。化粪池是一种兼有沉淀污水中的悬浮物质和使沉淀污泥、污水进行厌氧消化处理的沉淀池，经过化粪池厌氧消化处理后污水中大部分悬浮物质和约40%有机物被分解去除。经化粪池消化处理后的污水中COD、BOD5和SS浓度一般约为230mg/L、150mg/L和200mg/L，符合城市污水处理厂进水水质要求。项目污水经城市污水处理厂处理达标后，排入圭塘河，最终排入浏阳河，不会对区域地表水环境产生明显影响。（2）含油废水项目商业区可能从事餐饮业招商，因此商业建筑湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表在设计和建设时应将隔油、滤渣池等污染防治设施一并加以考虑和建设，确保产生的含油废水经隔油滤渣、化粪池降解等预处理后再进入城市截污管道。根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）要求规定，环评建议隔油池设计建设应符合以下要求：1）含油污水的水力停留时间不宜小于0.5h；2）池内水流流速不宜大于0.005m/s；3）池内分格宜取二档三格；4）人工除油的隔油池内存油部分容积不宜小于该池有效容积的25%；隔油池出水管管底至池底的深度，不宜小于0.6m；5）与隔油池相连的管道均应防酸碱、耐高温。综上所述，项目营运期产生的污水在采取以上措施后，可以做到达标排放，对区域地表水环境影响很小。2、大气污染防治措施及可行性分析（1）天然气废气天然气为清洁能源，天然气燃烧产生排放的污染物很少，污染物排放浓度大大低于《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）的规定，对区域环境空气影响小。（2）油烟废气项目建筑应设置统一的油烟排放竖井，居民厨房产生的含油烟废气经由油烟排放竖井高空排放，对周边的大气环境影响较小。商业部分应进行规划管理，应将可能从事的餐饮业集中划分在一个功能区内，便于对可能产生的污染采取集中管理和采取相应的预设措施。项目商业部分餐饮业所产生的含油烟废气经油烟净化器净化处理后，应经由独立的商业油烟竖井引至建筑顶高空排放，不得从群楼顶排放。（3）汽车尾气根据项目提供的初步设计方案来看，项目地下停车场均设有通风设施，采取机械抽排风的形式达到地下停车场换气的目的，排风换气次数为6次/小时，车库高为5m。湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表汽车尾气污染物有一氧化碳（CO）、总碳氢化合物（HC）、氮氧化合物（NOX）、二氧化硫（SO2）、烟尘微粒PM（一些重金属化合物、铅化合物、黑烟及油雾）、臭气（甲醛等），温室气体（CO2）等有害气体。它们都是发动机在燃烧作功过程中产生的有害气体。这些有害气体产生的原因各异，CO是燃油氧化不完全的中间产物，当氧气不充足时会产生CO，混合气浓度大及混合气不均匀都会使排气中的CO增加。HC是燃料中未燃烧的物质，由于混合气不均匀、燃烧室壁冷等原因造成部分燃油未来得及燃烧就被排放出去。NOX是燃料（汽油）在燃烧过程中产生的一种物质。PM也是燃油燃烧时缺氧产生的一种物质，其中以柴油机最明显。不同规格的汽车在不同行驶状态，所产生的主要污染物浓度是不一样的。根据实际情况，进出地下车库的汽车基本为小型轿车，汽车处于低速或冷启动的状态，此阶段由于汽油的不完全燃烧，所以排放的污染物主要是CO。行驶过程中汽油燃烧，尾气温度高，排放主要污染物是NOX。因此，本项目中，地下车库主要污染物是CO、NOX、HC。根据《环境保护实用数据手册》，小型汽车废气主要污染物浓度见表14。表14各种行驶状态下的汽车尾气污染物排放浓度污染物单位空挡加速定速减速一氧化碳%4.91.81.73.4氮氧化物（二氧化氮计）ppm2354312706碳氢化合物（乙烷计）ppm80005404855000地下车库尾气中的CO的排放量较HC、NOX大，只要将CO浓度稀释至规定的标准范围内，那么其他两种污染物的浓度也将降低至标准范围内。因此，估算地下车库汽车尾气排放量，仅计算CO即可。汽车库有害物质散发量函数关系式：Q=ABCD/E式中：Q——单位地面面汽车排放的CO的量，mg/(m2·h)A——汽车库单位地面面积车位数，m2（车位数/车库面积）B——汽车库汽车出入频率，一般由调查类比确定C——汽车发动机在车库内的平均运行时间，sD——某类汽车单位时间内CO的排放量，mg/s 湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表E——CO的排放量占汽车总排放量的百分比，0.98%（由汽车发动机的排气组成及容许浓度可知）汽车在地下车库内发动机的工作状态均为怠速运转。测试表明:在怠速状态下,一氧化碳、碳氢化合物和氮氧化合物三种污染物散发量的比例大约为CO∶HC∶NOX=7∶1.5∶0.2。因此依据这个研究结果,通过CO的排放量,可以推算出NOX和HC的排放量。根据《地下车库汽车尾气污染强源浅析》，有不同车型汽车在怠速状态下一氧化碳的排放量,一般取其平均值0.9095mg/s。汽车出入频率在高峰时段频率较高。平常时间比较低。类比于相关数据，定高峰期汽车出入频率0.8，平时0.2。汽车发动机在车库内的平均运行时间，即每辆车进出车库的时间。一般取2～3分钟，参数列于下表15。表15各参数列表参数高峰（1小时）平时停车车位利用系数1.00.5汽车出入频率0.80.2平均运行时间（min）2.02.0CO的排放量（mg/s）0.90950.9095根据上述公式，将计算的地下车库汽车尾气污染物排放源强的结果列于表16。表16地下车库汽车尾气排放源强计算结果表车库面积（m2）车库有效高度（m）停车位（个）污染物进出时间排放量mg/m2·h排放速率kg/h300005730CO高峰216.86.5平时54.21.6NOX高峰6.20.2平时1.50.03HC高峰46.51.4平时11.60.3按地下停车库体积及换气次数6次，计算单位时间废气排放量，再按照污染排放速率，计算停车库的污染排放浓度。计算方法如下：Q=nv式中：Q——废气排放量，m3/hn——地下车库每小时换气数，次/h湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表v——地下车库体积，m3Q=nv=6×30000×5=900000m3/hC=（G/Q）×1000000式中：C——污染物排放浓度，mg/m3G——污染物排放速率，kg/hQ——废气排放量，m3/h将计算结果列于表17。表17地下车库排气口污染物排放计算结果污染因子进出时间排放浓度（mg/m³）排放速率（kg/h）大气污染物排放限值排放浓度排放速率CO高峰7.26.5//平时1.81.6NOX高峰0.20.20.12（mg/m³）0.77（kg/h）平时0.030.03HC高峰1.61.44.0（mg/m³）10（kg/h）平时0.30.3备注氮氧化物及碳氢化合物排放速率及排放浓度限值参考《大气污染物综合排放标准》（GB16297—1996）通过通风排气口排放由表17的结论可知，项目地下车库污染物排放浓度满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297—1996）表2中二级标准的规定，且排风口均设置于建筑墙根处的绿化带内，远离人群活动区域，对周边环境影响较小。综上所述，项目营运期对周边大气环境影响较小。3、声污染防治措施及可行性分析（1）项目噪声对环境的影响项目配套供水及消防水泵、通风设备等较大噪声源设备主要集中地下层，应采取有效的隔声和消声措施，其项目环保设计方案的防治措施如下：1）水泵、通风设备选型符合环保要求，采用低噪声、低振动型。2）设备基础设减振装置，管道与设备采用柔性连接。湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表3）设备用房安装隔声门，室内作隔、吸声处理。建议项目在设计、建设时补充、完善噪声控制措施，具体要求如下：1）水泵采用低转速、机械密封型且运行噪音低的设备，基础采用减振器柔性安装，并安装水锤消除器，吸水管及出水管上均安装可曲绕橡胶柔性接头。管道穿墙或楼板时，采用防固体传声设施。2）风机房进、排风道加装消声装置。排风风机采取在风机进、出风口加装消声器，风柜的安装采用减振吊架等措施。3）将机房建成全封闭式隔声机房，机房的隔墙均砌240mm砖墙，且双面防振，机房的内墙壁及天花均铺设吸声材料，以确保隔声效果。机房门均按隔声门的要求设计，其平均隔声量不小于35dB(A)；机组的机座与基础之间装减振器，其隔振率不小于90%；进、排风口分别要安装进、排风消声器，消声量不小于50dB(A)。水泵房和机电房内除建筑墙面采用吸音材料及装设隔音门以减少声音传出外，水管内水流速度控制在2m/s内，风管内风速不超过10m/s，以减少管道噪音。项目动力设备机房均设置在地下层内，机房周边为地下停车场，上方为公建面积，从其拟采取的污染防治措施分析，项目营运期动力设备噪声均在可控范围内，不会对外部声环境产生明显影响。（2）地面交通噪声防治措施根据项目提供的初步设计方案分析，项目已依据相关部门及《长沙市城市规划管理技术规定（修订）》中的要求，对其建筑做出相应的退让距离，即多层建筑红线退让7m；高层红线退让12m。从同类距离建筑噪声监测结果类比及现场实测数据分析，项目建筑虽做出足够的退让距离，能最大限度的使交通噪声衰减至较低值，使之符合相关要求，但交通噪声的产生具有不确定性和突发性，为最大限度降低交通噪声对项目办公声环境的影响，本环评提出以下建议和要求：1）项目建筑应严格按相关部门及《长沙市城市规划管理技术规定（试行）》中的相关要求做出退让距离。湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表2）参照《地面交通噪声污染防治技术政策》（征求意见稿）的要求，对靠交通干线一侧用房合理规划布局，减少临道路一侧的开窗比，将声环境不敏感的功能房设置在临路一侧，靠近道路一侧窗户应全部采用隔声、隔热双层中空玻璃，道路与项目建筑之间宜种植较高大的阔叶常青树种，尽可能减轻交通噪声对建筑的影响。项目节能方案及环保设计方案拟对建筑物的所有窗采用塑钢双层普通中空玻璃窗(5mm+6mm+5mm)，可有效减轻室外各类噪声对室内声环境的影响。3）机动车辆的进出将对小区内居民的生活环境产生一定影响。因此项目应在车辆出入口处设立禁鸣和限速警示牌，用于控制进出车辆鸣笛、刹车所产生的高分贝噪声；在停车场内采用强吸声墙面及天棚的方法，用于控制停车场内车辆启动及行驶所产生的噪声。4、固体废物污染防治措施及可行性分析根据项目总体规划设计，拟在4#栋北向20m处设置一座容积为30m3的地埋式垃圾站，项目的生活垃圾经压缩后运送至城市垃圾处理场集中处理。本项目固体废物为住宅、商业垃圾，以生活类垃圾为主，各类垃圾产生量约为3.5t/d。根据《城市垃圾转运站设计规范》要求：设计转运量小于等于50t/d的垃圾转运站为小型V类，与周围建筑物的间隔不小于8m，绿化隔离带宽带不小于3m。项目配置的垃圾转运站的设置位置符合《城市垃圾转运站设计规范》的标准要求。项目营运期固体废物的收集、转运应满足以下要求：（1）垃圾站应按《城市垃圾转运站设计规范》进行设计，垃圾站临时储存容积应不小于30m3。（2）垃圾应实行分类收集，将垃圾在源头分成三类，可直接回收的垃圾、不可直接回收的垃圾和特殊垃圾，分别装入三种不同颜色的垃圾桶回收。（3）垃圾站在固体废物的收集、运输过程中应做到集装化、封闭化，采用密闭式的垃圾收集储存设备，运输采用专用封闭式垃圾运输车进行清运，清运频次要根据不同季节进行调整防止生活垃圾发酵产生恶臭和渗漏液污染。湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表（4）餐厨垃圾做到一日一清，严格按照《长沙市餐厨垃圾管理办法》对项目餐厨垃圾应当单独收集、存放，禁止与一次性餐饮具、酒水饮料容器、塑料台布等其他固体生活垃圾相混合。设置符合标准的餐厨垃圾收集容器，收集容器应当保持完好和密闭，并标明餐厨垃圾收集容器字样。项目餐厨垃圾、隔油池内收集的废油必须经有资质的回收厂家回收利用，禁止外排；餐厨垃圾交由取得许可的餐厨垃圾收集运输单位收运，并签订合同；餐饮潲水须有专人收集处理。(5）不能回收利用的垃圾交由长沙市环卫部门进行垃圾清运，进行填埋无害化处置。危险废物（如废电池、废日光灯管等）应与生活垃圾分类收集，通过分类收集提高其回收利用和无害化处理处置，建立和完善危险废物的回收措施。废电子元件等属危险废物，必须按《废电子电器产品处理污染控制技术规范》中的相关规定进行安全处理，送有资质的单位回收利用或送长沙市危险废物处置中心集中处置，并与相关单位签订委托处理合同。（6）认真贯彻执行长沙市人民政府2006年5月26日印发的《长沙市门前市容环境卫生责任制实施办法》，加强物业管理，杜绝乱堆、乱弃、乱放，保持酒店环境清洁整齐，无裸露垃圾、粪便、污水，无污迹，无渣土，无蚊蝇孳生地，对生活垃圾要定时送往城市垃圾处理场，防止因垃圾的腐烂发酵臭气影响环境空气质量。5、配套服务设施污染防治措施及可行性分析项目主变电、配电房均设置在地下层的专用机房内，周边为地下停车场，上方为公建面积，因此营运期变压器产生的电磁波对周边环境产生的影响很小。6、配套商业污染防治措施及可行性分析项目应对商业建筑的经营活动进行规划，应将可能从事的餐饮业集中在7#栋或8#栋，并设置独立的商业油烟竖井，对可能产生的污染采取集中管理和采取相应的预设措施。项目商业用房、商业门面不得经营化工产品、涂料和汽车维修等一切扰民、污染较重的经营项目，禁止户外商业广告音响设置。项目商业经营项目应按相应环保管理办法进行环境影响评价，并报送当地环保行政部门审批、核准。项目营运期餐饮业产生的餐厨垃圾应按《长沙市餐厨垃圾管理办法》及《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）相关要求进行处置。7、城市变电站对项目的影响分析湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表本项目用地东南角为长沙机床厂棚改安置房小区变电站，项目已于2015年7月21日聘请核工业二三〇所环境监测中心对该变电站的电子辐射进行了现场监测，监测单位于2015年7月22日作出了监测报告，报告编号为[核环监]字2015第107号。监测结论为“根据检测结果，按照《电磁环境控制限值》（GB8702-2014）中的相关管理要求：长沙机床厂棚改安置房小区变电站的各检测点的电磁辐射测量值均低于相应的管理要求限值”。（附监测报告）三、选址合理性分析2015年1月20日长沙市第十四届人民代表大会第三次会议上，长沙市发改委所作的《关于长沙市2014年国民经济和社会发展计划执行情况与2015年国民经济和社会发展计划草案的报告》，列出了长沙市主城区2015年拟实施的42个旧城改造项目计划表，长沙机床厂棚户区改造项目即为其中之一。本项目为长沙机床厂棚户区改造项目一期工程，经长沙市发展和改革委员会核准备案（备案编号：2015045），由湖南友谊阿波罗控股股份有限公司进行“新新花园住宅小区”项目开发建设，项目位于长沙市天心区，交通便利，地理位置优越。因此，本项目选址合理。四、环保投资项目环保投资见下表18、19。表18施工期环保投资一览表序号防治扬尘措施数量单价建设费（万元）运行费（万元）合计（万元）1扬尘控制保洁人员4人2000元/月9.6/9.62设置围墙（档）600×2.5m2100元/m215/153防尘网4万m25.0元/m2202224.1保洁洒水16000m33元/m3/4.84.84.2覆盖防尘布5000m23元/m21.50.11.64.3凝固剂kg元/kg///5.1洗车台1座5000元/座0.50.10.65.2清洗机2台2000元/台0.40.20.65.3地面硬化300m2150元/m24.5/4.5湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表5.4洗车用水6000m33元/m3/1.81.86.1防溢座导流渠排水沟管道200m40元/m0.8/0.86.2沉淀池5×3×2.0m310000元1.00.21.2其他费用（1～6）×10％6.37水土保持150.0施工扬尘污染控制总费用218.8表19营运期环保投资一览表序号构筑物、设备名称结构材料单位数量投资估算（万元）1化粪池砖混座131302隔油池砖混座284油烟净化器钢制台待定另计5油烟吸气罩及排气管道钢制套另计6设备噪声控制157景观绿化90合计243项目总投资27000万元，其中施工期及营运期环保投资共计704.8万元，占项目总投资的2.61%。五、项目“三同时”检查、验收内容项目“三同时”检查、验收详见下表17。表17项目“三同时”验收一览表工程阶段项目名称检查内容及验收标准营运期化粪池、餐饮污水隔油沉淀池配套建设情况污水执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表水泵、风机等设备噪声污染控制措施执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类、4a类标准商业区餐饮业配套油烟净化设备、预先设置排烟竖井，执行《饮食业油烟排放标准》环境噪声执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准、交通干线一侧4a类绿化工程绿地率35%湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物住户厨房商业餐饮油烟废气通风竖井高空排放达标排放地下车库机动车机动车尾气地下车库采取通风措施，机械抽风外排达标排放水污染物生活污水SSCODBOD5经化粪池、隔油池初级处理排至城市下水道，经城市污水厂处理后达标排放固体废物居民住户垃圾集中收集，及时清运，无害化处置无害化处置商业废旧包装集中收集综合利用噪声水泵、风机及各类机动设备均设置地下室，并采取消声、减震等措施；并选用低噪声型设备。生态保护措施及预期效果项目建成后不留裸露地，小区内部及建筑物周边设有绿化带，项目建成后总绿地率达到35%，区域生态环境可得到一定程度恢复，为居民提供良好的城市生态环境和休闲场所。湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表结论与建议一、结论1、项目基本情况项目位于长沙市天心区金桂路，用地东北向为石人村多层安置小区，西向及北向为水墨林溪高层住宅项目（西向处于基建施工阶段，北向处于临近完工阶段），东向为待开发空地，东南向为长沙机床厂棚改安置房小区变电站，南向为枫香路（规划路）及待开发空地。项目整体呈不规则方形，用地范围内基本平整。项目总投资27000万元，占地面积46752m2，净用地面积40490m2，总建筑面积178448m2，由9栋6～29层建筑组成，其中1#栋～2#栋位于西地块，3#～9#栋位于东地块。1#栋与2#栋为8层的商住楼，结构为双塔楼式建筑，1层均为商业裙楼，1#栋2～8层为住宅，2#栋2层为物管用房，3～8层为住宅；3#栋与6#栋为28层双单元住宅楼；4#栋与5#栋为29层住宅楼；7#栋与8#栋为27层双单元商住楼，1层均为商业裙楼，2～27层为住宅；9#栋为6层综合楼，1层为超市，2～4层为社区活动中心，5～6层为社区用房。2、区域环境质量现状（1）大气环境质量现状：2014年4季度火车站、天心区SO2浓度符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准；火车站的NO2浓度有超标现象，超标率为4.3%，最大超标倍数为0.1；火车站、雨花区的PM10浓度均有超标现象，超标率分别为22.8%和14.3％，最大超标倍数分别为0.81和0.64倍。（2）水环境质量现状：2014年4季度浏阳河长沙段塱梨、黑石渡、三角洲断面水质常规监测资料进行统计，其中塱梨断面执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类水质标准，总磷有超标现象，超标率为33.33%；黑石渡执行Ⅳ类水质标准，氨氮和总磷有超标现象，超标率分别为100%和66.67%；三角洲断面执行Ⅳ类水质标准，氮和总磷有超标现象，超标率分别为100%和66.67%。（3）声环境质量现状：由区域环境噪声现状监测结果分析，项目1#监测点临枫香路，目前湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表枫香路尚在规划中，项目南向现状为待开发空地，无车辆行人经过，因此昼夜噪声均未超出《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准；2#监测点临水墨林溪一侧，目前水墨林溪临近本项目西侧地块正在进行基建施工，施工噪声导致该监测点昼间噪声超标，由于工地夜间停工，因此夜间噪声并未超标；3#监测点临石人村安置小区，水墨林溪临石人村安置小区一侧的施工目前已接近完工，因此昼夜噪声均为超标；4#监测点临待开发空地，待开发空地东向为新姚路，交通噪声导致该监测点昼夜噪声均超标；5#监测点位于项目场地中间，受西侧水墨林溪基建施工噪声影响，昼间噪声超标，由于工地夜间停工，因此夜间噪声并未超标。3、环境影响分析（1）施工期项目工地必须加建生活污水沉淀池及化粪池，经沉淀池、化粪池预处理后的污水排入金桂路城市污水管网，向北200m进入木莲西路管网，向西北600m进入新开铺路截污管网，再向南600m进入新开铺污水处理厂集中处理，经处理达标后通过污水处理厂区内的提升泵站提升至友谊路污水管网，再向东13.5km排入圭塘河，沿圭塘河向北最终排入浏阳河，对区域水环境影响不大。施工产生的环境空气影响主要是基建扬尘，只要按长沙市渣土办的规定和长沙市人民政府关于控制基建扬尘污染的通知进行严格控制，施工扬尘可得到有效控制。施工扬尘污染随着施工结束而消除。从项目周边环境调查可知，项目东北向15m处为石人村安置小区，施工期施工噪声对该保护目标声环境质量有一定影响。因此项目在施工过程中必须严格控制高噪声设备的施工时段，加强施工管理，对高噪声设备采取隔声、降噪措施，尽量减小施工噪声对声环境保护目标产生影响。施工期噪声影响是较短的，一旦施工活动结束，施工噪声也就随之消除。通过长沙渣土办严格管理，所有的施工渣土、废料和建筑垃圾可全部综合利用，使固体废物全部无害化处置，可最大限度减少废弃土方随意倾倒所产生的不良影响。施工期由于开挖地面破坏了原有的地貌和植被，扰动了表土结构，极易被降雨径流冲刷而产生水土流失，特别是暴雨时冲刷更为严重。为防止水土流失、保护生态，施工期应采取相应的防护措施。湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表（2）营运期根据长沙市城市建设总体规划，项目区域位于长沙市新开铺污水处理厂的纳污区内，项目营运期产生的污水经预处理后排入金桂路城市污水管网，向北200m进入木莲西路管网，向西北600m进入新开铺路截污管网，再向南600m进入新开铺污水处理厂集中处理，经处理达标后通过污水处理厂区内的提升泵站提升至友谊路污水管网，再向东13.5km排入圭塘河，沿圭塘河向北最终排入浏阳河，对区域水环境影响不大。项目不设燃煤装置，所用能源全部为电力和燃气，从源头上控制了燃料废气污染物的排放。餐饮业厨房油烟经净化处理达标后再由预留的商业油烟排放竖井高空排放；地下车库汽车尾气通过采取机械排风排放。采取以上措施后，项目运营期气型污染物对区域空气环境质量不产生明显影响，项目建成后，评价区域内环境空气质量将维持现状。从已建同类项目运营情况调查，只要配套设备合理布置，并采取有效的噪声控制措施，其设备噪声对内部及外部声环境影响较小，因此，本项目通过对配套设备进行合理布置，并采取有效隔声降噪措施，项目运营期噪声对环境影响较小。本项目拟在4#栋北向20m处设置一座容积为30m3的地埋式垃圾站，项目的生活垃圾经压缩后运送至城市垃圾处理场集中处理，对周边环境影响较小。项目应对商业建筑的经营活动进行规划，应将可能从事的餐饮业集中在7#栋或8#栋，并设置独立的商业油烟竖井，对可能产生的污染采取集中管理和采取相应的预设措施。项目商业用房、商业门面不得经营化工产品、涂料和汽车维修等一切扰民、污染较重的经营项目，禁止户外商业广告音响设置。项目商业经营项目应按相应环保管理办法进行环境影响评价，并报送当地环保行政部门审批、核准。4、建设项目的选址可行性分析本项目为长沙机床厂棚户区改造项目一期工程，经长沙市发展和改革委员会核准备案（备案编号：2015045），由湖南友谊阿波罗控股股份有限公司进行“新新花园住宅小区”项目开发建设，项目位于长沙市天心区，交通便利，地理位置优越。新新花园住宅小区建设项目位于长沙市雨花区，目前项目用地规划正在调整中，将调整规划为二类居住用地。湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表5、综合结论新新花园住宅小区建设项目位于长沙市天心区，项目选址合理。项目采用清洁能源，通过认真落实各项污染防治措施后，对环境影响小，符合污染物达标排放要求和区域环境质量要求，具有很好的环境效益、社会效益，因此从环境保护方面分析，工程建设是可行的。二、建议和要求1、施工期（1）在基建施工过程中应注意文明施工，严格执行《长沙市控制扬尘污染管理办法》、《长沙市建设施工扬尘控制环评技术规范（试行）》，防止建设过程中的扬尘对环境空气的影响。在建设施工工地出入口必须设置环境保护监督栏（牌），其内容包括：项目名称、建设单位、施工单位、工程期、防治扬尘污染现场监督员姓名等。（2）施工期噪声应按《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）限值进行控制。（3）确定施工计划时，应考虑周边居民的正常生产、生活，不阻碍交通，注意不破坏路面下的各种管道、线路。（4）工程施工单位须严格执行《长沙市建筑渣土管理办法》，由施工监理单位、建设方统一加强管理。所有的施工废料和建筑垃圾全部综合利用，使固体废物全部无害化处置，得到综合利用。（5）按照环境保护“三同时”原则，环境保护措施须与本项目主体工程同时施工。2、营运期（1）禁止燃用高污染燃料，所用能源必须是清洁能源——电力和天然气，须统一安装天然气管道，以保持区域的环境空气质量。（2）给水泵及消防泵房、通风、风冷热泵等高噪声设备须采取有效的减振、隔声、消声措施，特别是要控制并消除墙体和管道等固体传声和产生的震动影响。（3）为保护项目内部和区域环境，湖南润美环保科技有限公司-49- 新新花园住宅小区建设项目环境影响报告表项目商业用房、商业门面不得经营化工产品、涂料和汽车维修等一切扰民、污染较重的经营项目，禁止户外商业广告音响设置。本工程项目用房、商住楼门面等具体经营内容（如餐饮、KTV、酒吧等），需单独进行建设项目环境影响评价，报环境保护行政管理部门另行审批。（4）项目应对引进商业进行规划，6#栋应避免一切扰民、污染较重的经营项目，并且该建筑不应引进餐饮业，避免餐饮油烟废气对幼儿园的影响。（5）项目必须按照室内环境污染控制标准要求对室内装修材料采取强制性要求，采用符合相关装饰装修材料中有害物质控制标准的环保型材料，建议石型材选用A1级、夹板选用E0级，装修完毕应对室内空气质量进行检测，以确保室内空气环境质量达到《室内空气环境质量标准》（GB/T18883-2002）。（6）加强绿化建设，切实做好生态保护工作，尽可能的充分利用一切可绿化的场地，采用点、线、面的立体绿化方式，铺设渗水地砖。配套绿化要按照划定的绿线和审定的绿化方案与主体工程同步设计、同步施工、同步验收，不得擅自减少绿化面积和擅自变更绿化设计。（7）加强物业管理，选任认真负责的环保专职人员，建立相应的环境保护专门机构和资源再生利用部门，对项目各有关环保与生态维护设施认真维护、保养，充分发挥相关环保设施的净化功能，坚决执行清洁生产、清污分流、总量控制的原则，保证项目所有外排污染物达标排放，生态建设与区域城市生态协调发展。（8）工程建设必须严格执行环境保护“三同时”的制度，各种环保措施必须同时设计、同时施工、同时投入运行。工程完工后需经环境部门验收合格后方可投入正式使用。（9）文本中的监测数据仅供参考，项目建成后应请有资质的单位进行监测，并根据监测结果作出相应的污染防治措施。湖南润美环保科技有限公司-49-'