平度市瑞锦中央美地b区项目立项建设环境影响报告书.doc

'审批编号:建设项目环境影响报告表项目名称:平度市瑞锦中央美地B区建设项目建设单位(盖章):平度市瑞锦城乡建设有限公司·编制日期:2017年1月环评编号:YYHP—17—国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。2、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。3、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。4、行业类别——按国标填写。5、总投资——指项目投资总额。6、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。7、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。8、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。9、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况项目名称平度市瑞锦中央美地B区建设项目建设单位平度市瑞锦城乡建设有限公司法人代表彭冲联系人彭冲通讯地址平度市凤台街道办事处李官庄村100号联系电话15066887378传真邮政编码266700建设地点平度市区昆明路南侧、规划通州路西侧立项审批部门平度市发展和改革局批准文号平发改字[2016]750建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积(平方米)51022绿化面积（平方米）15330总投资(万元)41004其中：环保投资（万元）500环保投资占总投资比例1.22%评价经费(万元)1.0预期投产日期2020.02工程内容及规模：一、项目概况1.项目由来为进一步加快城区经济发展的步伐，实现平度市经济的超常规、跨越式发展，市委，市政府为进行旧城改造制定了一系列优惠政策。基于各项有利条件，平度市瑞锦城乡建设有限公司于平度市区昆明路南侧、规划通州路西侧建设平度市瑞锦中央美地B区建设项目，本项目规划总用地面积为51022m2，总建筑面积为112545m2。地上建筑面积88269m2，地下建筑面积24276m2，停车位700个，其中地上停车位105个，地下停车位695个。容积率1.73，绿地率30.05%，建筑密度26.95%，规划居住户数604户，居住人数1812人。根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2016年9月1日起实施）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年6月1日起实施）的要求，本建设项目需编制环境影响报告表。平度市瑞锦城乡建设有限公司委托青岛银燕环保科技研究所38 进行该项目的环境影响评价工作。青岛银燕环保科技研究所在对本项目实施地周围实地踏勘、工程分析、收集相关资料的基础上，通过对相关资料的分析、研究，依据环境影响评价技术导则的要求，编制《平度市瑞锦城乡建设有限公司平度市瑞锦中央美地B区建设项目环境影响报告表》。2.项目建设地点与周围环境状况项目位于平度市区昆明路南侧、规划通州路西侧，项目地理位置见附图1。项目北邻昆明路，隔路为空地；东邻规划通州路，隔路为空地；南邻新区大道，隔路为空地；西邻空地（拟建平度市瑞锦中央美地A区）。项目西北侧约126m为四季花城小区，西侧约374m处为南苑新区，南侧约204m为李官庄村。项目周围环境见附图2。3.政策符合性分析1）产业政策符合性本项目不属于《产业结构调整目录（2011年本）》（2013年修正）中的淘汰类和限制类建设项目，亦不属于《禁止用地项目目录（2012年本）》及《限制用地项目目录（2012年本）》中淘汰和限制项目，属允许建设项目，符合当前国家和地方产业政策。2）选址符合性根据土地成交确认书（平国土确认字[2016]127号），项目用地为建设用地，符合平度市土地利用总体规划（2006-2020年）。查询《青岛市人民政府关于印发青岛市饮用水水源保护区划的通知》（青政发〔2014〕30号），本项目不位于地下水和地表水源保护区范围内。通过以上分析，该项目选址合理可行。4.项目总投资及建设规模项目投资估算总值：41004万元。项目建设规模：项目规划总用地面积为51022m2，总建筑面积为112545m2。地上建筑面积88269m2，其中：住宅建筑面积73797m2，商业建筑面积11976m2，配套服务设施建筑面积2496m2。地下建筑面积24276m2，其中：地下停车场建筑面积23476m2，配套服务设施建筑面积800m2。主要包括6栋6+1F住宅楼，2栋9F住宅楼，1栋11F住宅楼，5栋18F住宅楼，9栋主体2F局部3F的商业楼。停车位700个，其中地上停车位105个，地下停车位695个。容积率1.73，绿地率30.05%，建筑密度26.95%，规划居住户数604户，居住人数1812人。38 项目平面结构图见附图3。5.主要技术经济指标规划商业建筑面积11976m2，商户数约30户，一般商业网点主要作为小型超市、日用百货、农贸市场等普通店铺，不设餐饮等。商业网点营业人员数量约100人。主要技术经济指标见表1。主要技术经济指标见表1。序号项目单位数量备注1规划用地面积平方米510221总建筑面积平方米112545　1.1地上建筑面积平方米88269　其中:住宅平方米73797　商业平方米11976配套服务设施平方米24961.2地下建筑面积平方米24276其中：地下停车场平方米23476配套服务设施平方米8003规划居住户数户7004规划人数人18125容积率　1.73　6建筑密度%26.95　7绿地率%30.05　8建设期月36　9总投资万元41004　二、配套工程情况1.给水项目用水主要包括施工期用水和使用期用水。（1）施工期用水：包括工程用水和施工人员生活用水。a.施工期约为36个月。工程用水约8000m3。b.施工人员平均按80人计，工地不设食堂，工人选择从附近餐馆叫外卖的方式就餐。其中40人在工地住宿，生活用水量按80L/人·日计，其余工人用水量按50L/人·日计，施工期工人生活用水总量约5616m3。施工期总用水量为13616m3，由平度市市政供水管网供给，可以满足项目用水要求。（2）项目使用期用水：使用期用水包括居民用水、社区服务人员用水、商业网点人员用水和绿化用水。a.居民用水：项目规划居住户数604户，每户约3人，小区居民约181238 人，用水量按120L/人·日计算，年用水量约为79365.6m3/a。b.社区服务人员用水：社区服务人员40人，用水量按50L/人·日计算，年工作300d，年用水量600m3/a。c.营业人员用水：项目网点营业人员100名，生活用水量按40L/d·人，年工作按300d计算，年用水量约1200m3/a。d.绿化用水：绿化用水定额按1.0L/m2·次，浇洒次数按120次/年计，绿化面积约15330m2，则绿化用水量为1839.6m3/a。项目年用新鲜水约83005.2m3/a，由平度市市政供水管网供给，管网由项目小区北侧、南侧接入，水泵房位于8#住宅楼地下一层。2.排水分为施工期排水和使用期排水。（1）施工期排水：施工期工程用水主要用于工程养护，这部分水绝大部分蒸发，少部分存留在构筑物内，不会产生明显的水流。施工人员生活污水的产生量按用水量的85%计，约为4773.6m3。施工人员生活污水经化粪池预处理后通过市政污水管网排至青岛崇杰环保平度污水处理有限公司，处理后最终排至泽河。化粪池经防渗处理，可有效防止废水渗漏。（2）使用期排水：主要是居民、社区服务人员和网点营业人员产生的生活污水，产生量约占用量的85%，即68990.76m3/a。项目生活污水经化粪池预处理后通过市政污水管网排至青岛崇杰环保平度污水处理有限公司，处理后最终排至泽河。项目所有蓄水输水设备均经防渗处理，对周围水环境影响很小。3.采暖本项目采暖热源由青岛兴平热电有限公司供应。项目区内无换热站，供热管线自小区西侧供热主管道接入，可满足项目区冬季采暖需求。4.供气本项目燃气由青岛平度泰能燃气有限公司统一供应，项目区内无燃气调压箱，燃气管道从小区西侧接入，可满足项目区燃气需求。5.供电本项目采用平度市10kv市电供给，项目区内无变电站，由供电部门采用电力电缆从小区西侧接入，可满足项目区用电需求。38 6.消防按要求设置室内室外消防措施，设置消防通道、消防水池等。项目主体及辅助工程情况见表2。表2项目组成一览表序号工程组成建设内容备注1主体工程居民住宅6栋6+1F住宅楼、2栋9F住宅楼、1栋11F住宅楼、5栋18F住宅楼商业网点9栋主体2F局部3F2辅助工程供水供水管网、水泵房市政供水管网，从北侧、南侧接入，设水泵房。供热/由青岛兴平热电有限公司供应供电/电缆由小区西侧接入天然气/由青岛平度泰能燃气有限公司供应3公用工程停车位700个地上停车位105个,地下停车位595个4环保工程废水化粪池、隔油池、污水管网废气油烟净化设施专用烟道噪声选用隔音、消声建筑材料固废垃圾收集箱远离居民楼设置与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目为新建项目，目前建设场地为空地，建设前环境良好，不存在原有污染情况。38 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）项目建设地点位于青岛平度市区昆明路南侧、规划通州路西侧，地理位置详见附图1。地形、地貌、地质平度市位于胶东半岛西部，坐标为东经119°31′—120°19′，北纬36°28′—37°02′，距青岛市区100公里、烟台市区190公里、潍纺市区78公里，是胶东半岛连接内陆腹地的咽喉。平度地势大体北高南低，呈伞形向东南、西南、西北倾斜。北部是大泽山脉，蜿蜒起伏，绵亘数十公里，面积688.7平方公里，占总面积21.8%。中部、东南部、西南部是平原，面积1355.0平方公里，占总面积42.8%。西北部是洼地丘陵区，占总面积35.4%。平度在大地构造上，位于沂沭断裂带东侧，胶北台拱西翼，为一古老基底褶皱地块。有元古代前震旦系与中生界白垩系组成基底的古老变质岩层，广泛出露于北部山地、丘陵。基岩主要为花岗片麻岩、大理岩、碎屑岩等。第四系松散沉积层，则较集中堆积于东南平原和西南洼地，约占全市总面积的60.8％。积物厚度一般在30米左右，北胶莱河下游，新河镇海相沉积达70米以上。全市可分平北台隆，平南凹陷，平西穹折。大泽山脉是在古老岩系之上，第四系松散沉积层之下，发育着良好的白垩系地层。气候、气象平度市属北温带季风大陆性气候，四季变化及季风进退均较为明显，雨水丰富，年温适中，冬无严寒，夏无酷暑，气候温和，由于受海洋环境的直接调节，受东南季风的影响，具有明显的海洋性气候特点，又表现出春冷、夏凉、秋暖、冬温，昼夜温差小，无霜期长和湿度大等海洋性气候特点。该地区主导风向为SSE风，次主导风向NNW风，平均风速5.2m/s，年平均气温12.2℃，极端最低气温-16.9℃，极端最高气温37.4℃，降水量年平均为738.2mm。初霜期一般在10月中旬，终霜期一般在4月中旬，无霜期历年平均为179天，平均结冰日数109.2天，一般冻土深度20cm，最大冻土深度为43cm。38 水文条件辖区内共有大中型河流25条，分属大沽河和胶莱河两大水系，其中大沽河是山东半岛最大的河流，流经平度35.6公里，径流量3958.18万立方米。多年平均年水资源总量63511.2万立方米，全市地表水拦蓄能力达2.2亿立方米。本项目开采高程由60m至30m标高，高于当地侵蚀基准面，对地下水无明显影响。植被及生物多样性根据土壤普查分类标准，全区可利用的土壤由东向西水平分布棕壤土、潮土、砂姜黑土和盐土四大主要土类。植被总属华北落叶阔叶林带胶东松林区，木本植物群落属半湿型阔叶树，如杨柳、槐、梧桐等，以及棉槐、蜡条、杞柳等落叶灌木树种，大多数为人工栽培树木。38 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：凤台街道地处平度市区南部，总面积20平方公里，辖22个行政村，3个社区居委会，常住人口2万人。  市委十二届八次全体扩大会议印发的《关于进一步加快推进招商引资项目落地的意见》（平发〔2010〕12号），确定了整合优化城区工业板块核心区域的工作部署，将以香店街道为平台，形成西至平营路、东至香港路、北至厦门路、南至泽河，面积约20平方公里的生态商务区。其定位就是以市民需求为中心、充分反映历史文脉与时代气息、突出科技支撑、体现绿色生态环保理念的原则，引进有品牌、有经验、有实力的战略投资主体，加快建设集公共资源处置、行政审批服务、居民投诉受理、文化休闲博览、城市规划展示等多功能、开放式、复合型的大型城市综合体，力争用两到三年时间将其打造成融合自然生态元素、特色地域文化、现代建筑风格、宜居宜业宜游的高品位、典范式城市新区。  2012年12月11日，平度市行政区划调整工作大会上，市委市政府印发的《关于调整镇（街道）行政区划的实施意见》中，设立凤台街道办事处，将香店街道办事处胶平路、天柱、现河3个社区居委会，小窑、苇村、杜家疃、何家楼、小官庄、战家疃、小刘家疃、东潘家疃、西潘家疃、小李家疃、大窑、苇园、河崖、中万家、臧家疃、南于家、关家庙头、东崔家疃等18个行政村和同和街道办事处兰前、李官庄、黄家道口、小洪沟等4个行政村划归凤台街道办事处管辖，办事处机关驻阳光大道。街道工作中心是生态商务区的建设，包括新区建设、社区管理、旧城改造、生态环境营造上来，特别是要坚持走绿色、集约、高端化发展之路，按照市场化运作、多元化投资、产业化经营的方式，着力培育发展壮大以现代商贸物流、高端商务会所、科技研发和金融服务等标志的现代服务业，做到在城市新区中最优、在生态城市中产业最优，努力在推动区域经济社会科学发展、和谐发展、跨越发展中始终走在全市前列。项目周围无文物保护单位基础配套设施：项目周边给排水、电、暖、煤气、通讯等公共设施一应俱全。38 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、环境质量现状1、环境质量现状①大气环境：环境空气质量现状监测数据采用青岛市环境保护局网站发布的平度1#站点环境空气质量实时数据，该站点位于项目西北侧约4.3km处，主要大气污染物日均监测浓度见表3，符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准。表3项目周边大气环境监测数据时间SO2日均值μg/m3NO2日均值μg/m3PM10日均值μg/m32016.9.181116322016.9.19911352016.7.2092141平均值9.71636②声环境：项目所在区域声环境现状总体较好，符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准，邻新区大道一侧符合4a类区标准。③地表水：项目所在区域地表水为现河，水质量满足《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）Ⅴ类标准。④地下水：项目所在地的地下水环境较好，地下水质量满足《地下水质量标准》（GB/T14848-1993）中的Ⅲ类标准。2、主要环境问题无。38 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：项目位于平度市区昆明路南侧、规划通州路西侧，主要环境保护目标为西北侧约126m处的四季花城小区，西侧约374m处的南苑新区，南侧约204m处的李官庄村。项目主要环境保护目标见表4。名称方位距离标准施工期四季花城小区西北侧126m《环境空气质量标准》（GB3095－2012）二级标准；《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类区、4a类区标准。南苑新区西侧374m李官庄村南侧204m使用期本项目\《环境空气质量标准》（GB3095－2012）二级标准；《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类区标准、4a类区标准。38 评价适用标准环境质量标准《环境空气质量标准》（GB3095－2012）中二级标准；《声环境质量标准》（GB3096－2008）中的2类区标准，邻新区大道一侧执行4a类区标准；《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）Ⅴ类标准；《地下水质量标准》（GB/T14848－1993）中的Ⅲ类标准。污染物排放标准1.商业噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准，邻新区大道一侧执行4类区标准；施工场界噪声排放执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）；2.垃圾收集点、公厕处恶臭排放执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）表1中二级标准；3.废水排放执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1中B级标准；总量控制指标主要污染物SO2产生量0.02205t/a，排放量0.02205t/a；NOX产生量0.254t/a；排放量0.254t/a；CODcr年产生量31.05t/a，氨氮年产生量2.07t/a，经青岛崇杰环保平度污水处理有限公司处理后各污染物外排环境量为CODcr3.45t/a、氨氮0.34t/a。38 建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：一、施工期：土地平整土方开挖结构施工装饰施工配套项目施工*竣工验收交付使用图1建设项目施工期工艺流程图基础工程注*：包括水、电、道路、绿化等1）土地平整阶段：主要是场地“三通一平”等；2）土石方阶段：主要包括挖掘土石方等；3）基础工程阶段：包括砌筑基础等；4）结构工程阶段：包括钢筋、混凝土工程、砌体工程等；5）装饰工程阶段：地面、外墙、室内施工；6）扫尾阶段：包括修路、清理现场和环境绿化等；7）竣工验收：有关部门组织验收；8）使用：房屋交付使用。二、使用期后勤管理工程营运商业、社区服务中心垃圾生活污水厨房废气汽车尾气车辆、配套设备噪声生活垃圾城市生活垃圾清运系统市政污水管网油烟净化设施消音、降噪部分回收利用，部分进城市生活垃圾清运系统大气环境垃圾填埋场图2项目使用期主要产污环节图主要污染工序：38 1、施工期本项目施工期产生的污染有废气、废水、噪声和固体废弃物。①废气：建筑施工引起的扬尘将使周围空气中的TSP浓度升高，汽车运输产生汽车尾气、机械设备运行产生燃油废气以及装修过程的有机废气。②废水：施工期废水污染源主要为施工区工程养护过程产生的施工工程污水；施工人员产生的生活污水。③噪声：施工期噪声主要来源于建筑垃圾外运、建筑材料运输等生产的车辆噪声、施工设备噪声，施工期间模版支、拆、浇灌及施工设备和装修工程施工使用的电动工具生产的噪声等。④固体废弃物：施工期的固体废弃物主要为土建施工产生的土石方、建筑施工产生的建筑垃圾、装修垃圾以及少量的生活垃圾。2、使用期本项目使用期产生的污染有废气、废水、噪声和固体废弃物。①废气：本项目空气污染源主要有汽车尾气（主要污染物为CnHm、CO、NO2等）以及居民厨房燃气废气、油烟废气，其主要污染因子是油烟、烟尘、SO2和NO2等。此外垃圾收集箱处、公厕处有恶臭产生。②废水：本项目使用期产生的废水主要是居民、社区服务中心、网点营业人员产生的生活污水。污水的主要污染因子是CODcr、SS、动植物油、氨氮和BOD5等。③噪声：项目使用期噪声主要是小区进出车辆噪声、配套设备运行噪声和商业噪声。④固体废弃物：本项目使用期产生的固体废弃物主要是居民、社区服务中心工作人员、网点营业人员产生的生活垃圾，社区服务中心工作人员办公产生的办公垃圾，商业垃圾。38 环境影响分析施工期环境影响简要分析1.施工期大气环境影响分析1）扬尘的影响分析建筑施工期对大气环境的影响主要来自于细小建筑物料的飞扬产生的施工扬尘。施工扬尘包括两部分，一是土石方开挖产生的粉尘，二是建筑材料堆放的风致扬尘等。（1）土石方开挖扬尘①土石方开挖大约3个月时间。通过类似工程现场调查得知，这一时期污染较重，但影响范围约在50米以内。②工地道路扬尘最少的是水泥路面，其次是坚实的土路，再次是一般土路，最差的是浮土多的土路，其颗粒物浓度的比值依次是1:1.17:2.06:2.29，超标倍数依次为2.9，3.6，7.1和8.0。距尘源30米以内TSP浓度均为上风向对照点2倍以上，其影响范围为道路两侧各50米的区域。③建筑工地扬尘对环境PM10浓度的影响范围主要在工地围墙外100米以内。即：下风向一侧0～50m为重污染带、50～100m为较重污染带、大于100m为轻污染带。另据有关调查显示，施工工地的扬尘很大一部分是由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的60%，如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4～5次，可使扬尘减少70%左右。（2）建筑材料堆场扬尘施工扬尘的另一种情况是露天堆场和裸露场地的风力扬尘，由于施工需要，一些建材需露天堆放，一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘，这类扬尘的主要特点是与风速和尘粒含水率有关，减少建材的露天堆放和保证一定的含水率是抑制这类扬尘的有效手段。尘粒在空气中的传播扩散情况与风速等气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有关。以沙尘土为例，其沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250微米时，沉降速度为1.005m/s，因此当尘粒大于250微米时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。根据现场施工季节的气候情况不同，其影响范围和方向也有所不同。为减少上述影响，在沿施工场地进行围挡后，还需采取下列防尘措施：38 ①根据天气情况和车流量，对施工场地定期洒水除尘，对易起尘材料进行覆盖，在大风日加大洒水量及洒水次数。扬尘量与粉尘的含水率有关，粉尘含水率越高，扬尘量越小，目前国内大多数施工场地均采用洒水来进行抑尘。经有关试验表明：每天洒水4～5次，可使扬尘量减少70%左右，扬尘造成的TSP污染范围可大大缩小。②提高开挖速度，开挖土方应集中堆放，缩小粉尘影响范围，及时回填，减少粉尘影响时间。③施工道路应保持平整，设立施工道路养护、维修、清扫专职人员，保持道路清洁、运行状态良好。在无雨干燥天气、运输高峰时段，应对施工道路适时洒水。运输车辆进入施工场地应低速行驶，或限速行驶，减少产尘量。同时施工单位应对工地附近的道路实行保洁制度，一旦有弃土材料洒落应及时清扫。④降低施工机械操作过程中的落差；堆放、装卸、运输易产生扬尘污染的物料，如建筑材料、建筑垃圾等，应当采取遮盖、封闭、洒水等措施，防治扬尘污染；施工单位应当对建筑施工工地的道路和材料加工区按规定进行硬化。⑤材料仓库和临时材料堆放场应防止物料散漏污染。仓库四周应有疏水沟系，防止雨水浸湿以及水流引起物料流失；运输车辆应入库装卸；临时推放场应有遮盖篷遮蔽，防止水泥等物料溢出污染空气环境。施工过程要严格执行《山东省扬尘污染防治管理办法》（山东省人民政府令第248号）和《青岛市防治城市扬尘污染管理规定》，减小施工场地大气粉尘对周围大气环境的影响。采取上述防污措施后，项目扬尘对周围敏感点影响较小。施工期扬尘的影响随施工结束而结束，施工期对大气环境的影响处于可接受的范围。2）燃油废气的影响分析项目施工过程施工机械主要包括挖掘机、装载机、推土机、压路机、起重机等，主要以柴油为燃料，施工过程中将产生一定量的废气，其排放的污染物主要为CO、NOx、SO2等，但一般产生量不大，影响范围有限。对于运输车辆产生的汽车尾气，施工单位应协调交通管理部门，采取相应的措施，做好现场的交通疏导工作，避免压车和交通阻塞，最大限度的控制汽车尾气的排放。3）有机废气的影响分析38 该项目建成后，投入使用前配套建筑需经过短暂的集中简单装修和较长时间的分散装修阶段，将会有油漆废气产生，该废气的排放属无组织排放。由于装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异，因此，该废气的排放对周围环境的影响也较难预测。由于油漆排放废气主要集中在室内，向周围环境排放的时间不确定，可持续较长，尤其是住宅装修，为减少装修有机废气对周围环境的影响，建议采用环保型材料进行装修。2.施工期废水环境影响分析施工期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水和工程污水。1）生活污水的影响分析施工人员平均按80人计，工地不设食堂，工人选择从附近餐馆叫外卖的方式就餐。其中40人在工地住宿，生活用水量按80L/人·日计，其余工人用水量按50L/人·日计，施工期工人生活用水总量约5616m3。施工人员生活污水的产生量以85%计，约为4773.6m3。施工人员生活污水经化粪池预处理后通过市政污水管网进入青岛崇杰环保平度污水处理有限公司，处理后排至泽河。废水中主要污染物及其浓度约为为CODcr≤450mg/L、BOD5≤250mg/L、SS≤200mg/L、氨氮≤30mg/L、动植物油≤30mg/L，废水中污染物含量为CODcr≤2.15t/a、BOD5≤1.19t/a、SS≤0.95t/a、氨氮≤0.14t/a。废水水质可以满足《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1中B级标准要求。经青岛崇杰环保平度污水处理有限公司处理后污水中各污染物的量为CODCr0.24t/a；BOD50.05t/a；SS0.05t/a；NH3-N0.02t/a。化粪池必须采取严格防渗处理，防止污染附近水体。施工期产生的生活污水对项目周围水环境和环境敏感点影响较小。2）工程污水施工期工程用水主要用于工程养护，这部分水绝大部分蒸发，少部分存留在构筑物内，不会产生明显的水流，对项目周围水环境不会造成污染影响。降雨时，对施工场地、建筑材料堆放场地进行围挡，防止因雨水冲刷对周围环境造成一定影响。施工场地雨水和基坑水的SS浓度值较高，约为1000～3000mg/L，在场地内做好排水沟，将含沙量较大的污水收集沉淀后再利用。因此，施工期基本无工程污水排放。3.噪声环境影响分析施工期噪声主要来源于建筑垃圾外运、建筑材料运输等生产的车辆噪声、施工设备噪声，施工期间模版支、拆、浇灌及施工设备和装修工程施工使用的电动工具生产的噪声等。由于施工期各阶段施工内容不同，噪声源的特征和强度也有差异，各阶段有其独特的特性。（1）各阶段主要设备噪声级1）土石方工程阶段38 土石方工程的主要噪声源有挖掘机、推土机、翻斗机、装卸机及各种运输车辆等、这些噪声源特征值见表5。表5土石方阶段主要设备噪声级噪声源测距r0（m）声级dB（A）挖掘机579推土机586翻斗机385装载机580运输车辆卡车7.589自卸车5822）基础工程阶段基础工程阶段的主要机械噪声源有挖掘机、空压机、起重机、工程钻机等。其中以风镐、空压机为主要噪声源。基础工程阶段的噪声源特征值如表6所示。表6基础工程阶段主要设备噪声级噪声源测距r0（m）声级dB（A）风镐591工程钻机582塔吊883空压机5883）结构工程阶段结构工程阶段是建筑施工过程中周期最长的阶段，使用的设备品种较多，主要噪声源各种运输设备、结构工程设备及一些辅助设备。结构工程阶段的噪声源特征值如表7所示。表7结构工程阶段主要设备噪声级噪声源测距r0（m）声级dB（A）塔吊883振捣棒578混凝土输送泵2804）装修工程阶段装修阶段噪声主要有吊车、升降机、电动工具等产生的噪声。大多数声源的噪声级一般在80dB（A）左右，既使有些声源较高，其影响时间也很短，有些声源还发生在房间内部，且装修阶段较分散，装修阶段噪声随距离衰减及墙体隔音后，场界噪声满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中昼间限值的要求。（2）预测模式由于施工期间使用的机械设备较多，噪声源强高，且施工机械位置具有不确定性，以下主要考虑各施工阶段中噪声较大的机械设备噪声随距离衰减的情况。38 根据噪声源分析，施工各阶段中大部分机械噪声无明显指向性，且露天施工，故采取点声源预测模式：式中：r——预测点距声源距离m：——各种因素引起的衰减量dB（A）r0——源强测距m（3）施工场界噪声影响评价根据表6～8中各机械噪声源特征值及相关预测模式进行预测，得出各种施工阶段中噪声较大的机械设备噪声随距离衰减的情况，如表8所示：表8施工机械噪声随距离衰减的预测值单位：dB（A）施工阶段噪声源测距r0（m）声级距离10m20m30m40m50m60m70m土石方工程挖掘机57973676361595756推土机58680747068666463翻斗机58575696563615958装载机58074686462605857基础工程塔吊88381757269676664风镐59183767371686867工程钻机58276706664626059空压机58881767270686665结构工程塔吊88382767270686665振捣棒57880757269676664混凝土输送泵280726662605856551）土石方工程和基础工程阶段土石方和基础工程阶段，施工机械大都在基坑内作业，机械噪声会受到基坑和边界围挡的隔声、遮挡，隔声、遮挡量约为10dB（A）。根据平面布置，建筑边界与用地边界的最近距离为5m。按施工机械处于基坑边界运作考虑，经预测，机械噪声衰减至场界处，经遮挡后约分别为64～76dB（A）和60～79.4dB（A），不能满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中昼间限值的要求。因此，必须采取必要的防护措施以最大限度地减少噪声对周围环境的影响，做好同周围居民的协调工作，以尽量取得公众的谅解。为了减轻本建设项目土石方和基础工程阶段噪声的环境影响，必须采取以下控制措施：38 a.合理安排施工时间制定施工计划时，尽可能避免大量高噪声设备同时施工；合理安排施工时间，充分利用住宅区居民工作时间施工；同时，严格按照有关规定，夜间禁止施工。确需夜间施工的工序，必须报请环保主管部门批准，并公告附近居民。b.合理布局施工现场避免在同一地点安排大量动力机械设备，以避免局部声级过高，对产生噪声较大的固定施工机械应尽量远离保护目标。c.降低设备声级选用低噪声设备和工艺，可从根本上降低源强，选低噪型运载车在行驶过程中的噪声声级比同类水平其它车辆降低10～15dB(A)，不同型号的设备噪声声级可相差5dB(A)。同时要加强检查、维护和保养机械设备，保持润滑，紧固各部件，减少运行震动噪声。整体设备应安放稳固，并与地面保持良好接触，有条件的应使用减振机座，降低噪声。2）结构工程结构工程阶段的施工机械位置相对固定，主要靠近拟建楼体。根据项目平面布置，拟建楼座与用地边界的距离约为5～50m。经预测分析，采取减震降噪、设置围挡和经建筑楼体遮挡后，施工机械噪声衰减至场界处满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中昼间限值的要求。本项目西北侧、南侧离住户较近，因此，施工期应采用减振降噪措施及绿化带的遮挡减少噪声对居民的影响，并合理调整作业时间，取得居民的谅解，采取措施后本项目施工期噪声对周围环境敏感点影响较小。4.固体废物环境影响分析施工期固体废弃物排放按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》中的规定执行。本项目施工期间产生的固体废弃物主要是土建施工产生的土石方、建筑施工产生的建筑垃圾以及少量的生活垃圾。1）根据工程资料核算，项目总开挖土石方量约为4000m3，回填后剩余部分外运至市政相关部门指定的合法堆放场地。2）建筑施工过程中建筑垃圾的产生量按80kg/m2计，则该工程施工过程产生的建筑垃圾共约9003.6t。对于建筑垃圾要分类收集、集中存放，外运至合法堆放场地。3）本项目在房屋装修阶段产生的装修垃圾，按每1.3t/100m2计，则产生装修垃圾共约38 1463.1t。必须及时外运，在固定垃圾堆场处置。4）施工人员产生的生活垃圾按0.5kg/人.d计算，生活垃圾产生量为40kg/d，产生量约43.2t。由环卫部门外运城市垃圾场处理。因此，施工期固体废弃物不会对周围环境造成污染影响。5、施工期水土保持（1）水土流失项目建设过程中场地平整、建筑物基础开挖、施工机械碾压地面等施工活动，将大量破坏项目区内的植被和土壤的肥沃表层，破坏了原有土地的有序结构，原有排水系统遭到严重的破坏，导致区内排水的无序流动，将大大加剧项目区的土壤侵蚀，从而导致严重的水土流失。土石方开挖面、建设过程中产生的临时堆土、表土集中堆置等松散土体，在重力和雨水的综合作用下将产生水土流失。（2）水土保持措施①修建临时性围墙封闭施工，将水土流失尽量控制在项目区内进行防治。既有利于阻挡水、土外流，防止对四周造成危害，又有利于施工管理。②增加临时排水措施和沉沙池工程。本工程全面扰动地表，施工建设期土体裸露面积大、裸露时间长，且在雨季施工，易产生严重水土流失，因此在采取永久性防治措施之前，应采取临时性措施，控制施工期水土流失，防止泥沙流入青年水库。为减少成本可与永久排水系统设置综合考虑。③划定表土临时堆置区。为了保护和充分利用不可再生的表土资源，提高工程绿化时的造林成活率，减少工程绿化的造林成本，须设置表土临时堆置区，并对其采取临时性水土保持措施防止水土流失，并将表土作为种植土利用。④优化施工工艺：施工过程必须进一步优化施工工艺，在既保证主体工程顺利施工的条件下，同时兼顾水土保持的要求。6、施工期景观影响分析项目施工过程中，由于施工地面裸露以及施工材料的堆放，施工车辆产生的扬尘等，总体给人视觉感觉较差。虽然随着施工期的结束，项目所在区域景观将有所改善，建设单位在施工期仍应做好项目区域内环境卫生，避免大片裸露施工场地，乱扔垃圾，乱堆建筑材料，影响项目周边整体环境和美观。7、施工期交通影响分析施工期车辆在物料输送过程会增加交通负荷。38 （1）交通负荷：施工材料、设备的运输会使运量急剧增加，场址所在区域有较好交通体系，能解决好施工期带来的交通负荷，施工期物料运输对周围交通环境的影响较小。施工期应严格执行市区货车通行规定，合理安排施工车辆路线和时间、施工车辆的进出。最好在22时至6时通行。（2）其他：运输物料的跑冒滴漏会影响道路状况，间接增加扬尘产生和固废数量，引发交通事故，恶化道路景观，要求严格落实车辆物料输送要求，避免以上情况发生。使用期环境影响分析：本项目为房地产开发项目，无工业废气和生产废水排放，因此本项目使用期对周围环境的影响主要是燃料燃烧废气、厨房油烟废气、汽车尾气、生活污水、生活垃圾、办公垃圾、噪声等。1、大气环境影响分析项目使用期废气主要为厨房燃气废气、油烟废气及汽车排放的废气。此外垃圾收集处、公厕处有恶臭产生。（1）厨房废气的影响分析①厨房燃气废气本项目入住居民以天然气作为厨房燃料，项目建成后，计划入住居民604户，入住人数约1812人，居民燃气用量按0.5m3/户·d计，项目居民年用气量110230m3。根据青岛泰能燃气提供的排污系数，并参考《社会区域类环境影响评价》（环评工程师培训教材），每燃烧106m3天然气，建议其排污系数按烟尘140kg、SO2200kg、NOx1760kg、烟气量1.3×107m3，则燃烧废气中污染物排放量为：烟气143万m3/a、SO222.05kg/a、烟尘15.43kg/a、氮氧化物194kg/a。②厨房油烟废气居民油烟废气：项目计划入住居民604户，入住人数约1812人，平均每人每天消耗50g食用油计算，年入住365d，消耗的食用油33t。食用油挥发率按1%计算，产生油烟0.33t/a。居民厨房安装普通吸排油烟机，油烟净化效率约为30%～50%，按平均40%计，油烟排放量约0.198t/a。厨房废气通过专门排烟风道于楼顶高空排放，不会对周围环境造成明显影响。（2）汽车尾气的影响分析项目设停车位700个，其中地上停车位105个，地下停车位695个。汽车尾气中的主要污染物为CO、HC、NOx等，其排放量与车流量、单车污染物排放因子和排放距离等有关，38 轻型车尾气排放量按照GB185352.3-2005《轻型汽车污染物排放限值及测量方法》（中国III阶段）计算，轻型车尾气主要污染物排放系数分别为CO：2.30g/km、HC：0.2g/km、NOx：0.15g/km。每辆车进出小区行驶距离不同，最近约100m，最远约700m，行驶距离按平均400m考虑。每个停车位按车辆每日进出4次计算。得出汽车污染物排放情况列于表9。表9汽车污染物排放情况污染物名称年排放量（t/a）CO0.94HC0.08NOx0.06本项目地上停车位露天设置，停车位较分散，地面空气流动性好，根据规划设计，项目在空地均进行绿化，并加强进出车辆的管理，怠速和低速行驶，车辆在地面停车位和启动产生的汽车尾气很快发散，对小区空气质量影响很小。项目地下停车位设有机械排风系统，按照通风设计标准，每小时需换气5-6次。根据规划设计，地下停车位排风口规划设在地面绿化带或住宅楼栋侧墙上，并高出地面2.5m。地下停车位通过自然通风和机械排风方式进行通风换气，排气口设置符合DGJ08-98-2002《机动车停车库（场）环境保护设计规程》中的相关规定，本项目汽车尾气中污染物的排放量较小，地下停车位通过自然通风和机械排风方式进行通风换气后，地下车库汽车尾气对周围环境和敏感点影响较小。（3）恶臭影响分析小区内的垃圾收集箱处和公厕（位于25#商业楼）处是易于产生恶臭的场所，应加强垃圾收集箱处和公厕的管理，在布置时应注意其位置的合理布局，社区服务中心管理部门也应加强管理，规范清洁卫生工作，加盖遮挡，及时清理，杜绝恶臭的发生，使场界恶臭满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-1993）表1中二级标准。采取措施后，项目使用期产生的废气对项目周边大气环境和环境敏感点的影响较小。2、水环境影响分析项目使用期废水主要是居民、社区服务中心、网点营业人员产生的生活污水，产生量约占用量的85%，即68990.76m3/a。生活污水经化粪池预处理后通过市政污水管网进入青岛崇杰环保平度污水处理有限公司，处理后排至泽河。废水中主要污染物及其浓度约为为CODcr≤450mg/L、BOD5≤250mg/L、SS≤200mg/L、氨氮≤30mg/L、动植物油≤30mg/L，废水中污染物含量为CODcr≤31.05t/a、BOD5≤17.25t/a、SS≤13.8t/a、氨氮≤2.07t/a、动植物油≤2.07t/a。38 废水水质可以满足《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1中B级标准要求。经青岛崇杰环保平度污水处理有限公司处理后污水中各污染物的量为CODCr3.45t/a；BOD50.69t/a；SS0.69t/a；NH3-N0.34t/a；动植物油0.07t/a。项目所有蓄水输水设备均经防渗处理，对周围水环境影响很小。3、固体废物环境影响分析本项目使用期产生的固体废弃物主要是居民、社区服务中心工作人员、网点营业人员产生的生活垃圾，社区服务中心工作人员办公产生的办公垃圾和商业垃圾。必须严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》中的相关规定，对固体废弃物进行处置。项目居民共约1812人，生活垃圾产生量按0.7kg/人·d计，社区服务中心、网点营业人员共约140人，生活垃圾产生量按0.5kg/人·d计，则生活垃圾产生量为484t/a。商业垃圾按0.09kg/m2·d，年产生量323.4t/a。办公垃圾产生量约3t/a。项目配套设置垃圾收集箱，采取日产日清的处置方式。生活垃圾集中收集后由环卫部门收集运往城市生活垃圾处理厂卫生填埋，实行无害化处理。商业垃圾主要为塑料、纸张、食品残渣等，在做好分类收集，合理利用的基础上，生活垃圾进入市政处置系统，其余回收利用。办公垃圾一般随生活垃圾一并处理，但办公用品中的硒鼓、废旧电池不应与生活垃圾混装，应集中收集后交由有关部门集中处置。使用期固体废物不会对周围的环境造成污染影响。项目各种固废产生及处置情况具体见表10。表10项目固废产生及处置情况表固废种类产生量(t/a)废物类别属性处理方式商业垃圾323.4—商业垃圾主要为塑料、纸张、包装材料、食品残渣等，在做好分类收集，合理利用的基础上，与生活垃圾一同进入市政处置系统，其余回收利用办公垃圾3—办公垃圾办公用品中的硒鼓、废旧电池不应与生活垃圾混装，应集中收集后交由有关部门集中处置生活垃圾484—生活垃圾环卫部门定期清运4、声环境影响分析本项目噪声主要为进出车辆噪声、配套设备运行噪声及商业噪声。（1）车辆噪声的影响分析38 汽车启动噪声值约65～70dB（A）。加强进出车辆的管理，采取必要的管理措施：如限速在30km/h以内，设置路障，禁止鸣笛；合理设置进出通道，降低车辆拥挤程度。建设项目车辆噪声在严格按照以上措施落实后，噪声源强可降低到45～55dB（A）,对项目本身及周边敏感保护目标的声环境环境影响较小。（2）配套设施噪声的影响分析项目配套设备噪声主要来源于水泵房等设备运行噪声，项目主要设备的等效声级如表11所示。表11产生噪声的主要设备及等效声级序号主要设备名称等效声级dB(A)1水泵房75-80根据平面设计，项目水泵房位于地下，远离居民楼设置，选用低噪声设备，设备运行时产生的噪声和振动不会对居民居住环境产生明显影响。但为最大限度的降低该影响，项目设计时应严格执行《设备安装设计说明》及《环境影响评价技术导则声环境》中的规定，拟采取的防振减噪措施如下：①各设备间内的设备应单独设置基础；②选用低噪声设备，对主要产噪设备设置消声器；③机房采用隔音量约30dB（A）的隔音门，墙体应为不小于180mm厚的实体墙；采取上述措施后，设备运行噪声不会对周围环境及邻层室内环境造成明显影响。（3）商业噪声本项目商业网点为一般商业网点，商业噪声可能对小区声环境产生影响。小区管理部门通过限制商业噪声源，禁止商家使用高音喇叭招徕顾客等方法降低商业噪声。项目使用期的商业噪声通过以上措施消减后场界噪声排放可以达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准要求，邻新区大道一侧达到4类标准要求，项目本身居民楼和周围敏感环境保护目标的声环境质量可以达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，邻新区大道一侧达到4a类区标准。因此。项目商业噪声对周围声环境和敏感保护目标影响较小。5、外界环境对本项目的影响项目位于平度市区昆明路南侧、规划通州路西侧，使用期外界对本项目的影响主要是昆明路、新区大道交通噪声影响和西侧拟建平度市瑞锦中央美地A区工程施工时产生的噪声、扬尘影响。38 平度市瑞锦中央美地A区工程对本项目影响主要为施工时产生的噪声、扬尘，施工单位在施工时通过合理安排施工时间，合理布局施工现场，避免在同一地点安排大量动力机械设备，对产生噪声较大的固定施工机械应尽量远离保护目标，选用低噪声设备，并采取加设围挡，重点起尘部位洒水抑尘，施工过程严格执行《山东省扬尘污染防治管理办法》（山东省人民政府令第248号）和《青岛市防治城市扬尘污染管理规定》。采取以上措施后对本项目的环境影响处于可接受的范围。昆明路道路中心线距离本项目最近楼座约25m，且昆明路不是干道路，车流量较小。项目在道路和居民楼之间设置绿化带阻隔，能起到良好的隔音降噪效果。再加上墙体隔音，距离的衰减，项目营运期昆明路交通噪声对小区内的居民影响很小。新区大道道路中心线距离本项目最近楼座约40m，且新区大道为干道路，车流量较大，昼夜车流量分别为600辆/h和400辆/h，大中小型车辆昼间所占比例依次为30%、20%、50%，夜间所占比例依次为50%、15%、35%。大中小型车辆平均时速依次为：45km/h、50km/h、60km/h。项目在道路和居民楼之间设置绿化带阻隔，能起到良好的隔音降噪效果。经相关预测模式预测道路噪声对最近楼座的昼间噪声贡献值约42.46dB（A）、夜间噪声贡献值约38.03dB（A），可以达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准，邻新区大道一侧达到4a类区标准，天津路交通噪声对本项目的影响不大。6、生态环境影响（1）工程建设对城市绿化的影响项目所在区域现状为空地。项目建成后，将绝大部分空地进行人工绿化，绿化面积将大大增加，由此对区域城市生态系统的可持续发展具有积极作用。（2）工程建设对城市景观的影响项目建设过程中，尤其是在基础施工阶段，不可避免地会对区域城市景观及交通产生短期的不利影响。如施工组织不当，会对区域交通干线造成较大压力。但是项目建成后，将以新颖合理的人工建筑为主的人文景观取代原有面貌，可大大提高城区的整体景观。7、环境风险分析项目属于房地产开发经营，根据（HJ/T169-2004）《建设项目环境风险评价技术导则》规定，本项目在使用期，不涉及有毒有害和易燃易爆物质的生产、使用、贮运等，无重大环境风险源。但该项目在使用期可能存在火灾风险、燃气泄漏风险和化粪池风险。（1）火灾的风险分析38 火灾是建筑最大的安全隐患。本项目在建筑设计过程中，充分注意使材料、材质及设备的选择达到国家规定的防火要求。同时要切实加强对住户的安全教育和培训，一旦发生火灾，应当迅速判断火情大小及早报警、早灭火。（2）燃气泄漏风险由于天然气属于易燃易爆品，因此在使用过程中存在着风险分析，本工程潜在事故主要为输气管道破裂。在小区投入营运时，应加强物业管理，为了保障用气安全，应告知居民禁止乱拉乱接软管，燃器具周围不要堆放易燃物品，燃气设备阀门处及燃气表周围禁放遮挡物。定期对燃气设备的接头、开关、软管等部位进行检查，看有无漏气情况，安装燃气设备的房间应注意通风等。（3）化粪池风险在化粪池的设计施工中必须严格按照国家规范执行，建设采用防爆化粪池。在使用期间需要有人按时对其排气口进行检查，避免杂物堵塞；严禁在排气口附近燃放烟花爆竹等，避免引起爆炸，造成人身伤害或公物损坏；化粪池池盖在运营中应该处于封闭状态，避免小孩或行人掉入。拟建项目化粪池的风险是可以接受的。（4）其他风险防范措施a、火患往往起于细微之处，住户要格外注意用火、用电、用气的安全。不要同时使用大功率电器，也不要把所有电器设备的插头都插在一个接线板上，避免线路老化，短路发生火灾。b、对于家用电器的使用，居民应当养成随手断电、随手关灯的好习惯。c、经常检查连接管道和灶具的橡皮软管，可以用肥皂水刷一刷连接处，看有无气泡冒出，如果有裂缝、接头脱落等现象，应当立即更换。外出的时候，应当拧紧管道上的总阀门，把厨房对外的窗户打开，对内的门关闭。综上所述，本项目使用期间不会造成重大安全隐患，环境风险在可接受范围内。8、社会稳定风险评估1）规范性分析项目严格按照土地管理法律法规和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）、国土资源部《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部第42号令）等有关规定办理用地报批手续。根据土地成交确认书（平国土确认字[2016]127号），项目用地为建设用地，项目用地符合平度市土地利用总体规划。38 本项目不属于《产业结构调整目录（2011年本）》（2013年修正）中的淘汰类和限制类建设项目，亦不属于《禁止用地项目目录（2012年本）》及《限制用地项目目录（2012年本）》中淘汰和限制项目，属允许建设项目，符合当前国家和地方产业政策。2）相融性分析本项目由平度市瑞锦城乡建设有限公司投资41004万元进行建设，所需人力、物力和财力在其可承受范围内，且有保障。在充分依托和利用了平度的地理位置、外部基础设施等有利条件的前提下，本项目的建设促进当地经济总量和税收总量的增长，提升平度市经济整体发展水平。3）可控性分析项目不存在占用村民居住用地情况，由征地、拆迁、补偿等所引起的群众集体上访的不稳定因素较小。项目地块内动植物资源贫乏，生物多样性较差，地块开挖对生态、景观造成的影响较小。施工期的主要环境影响因子是噪声、扬尘和建筑垃圾。通过选用低噪声设备，装运过程实施洒水积覆盖，堆土及废石及时填埋废坑等措施，降低污染程度。且施工期环境污染属局部短期污染，随施工结束而消失。项目营运期可能对环境产生的影响主要是汽车尾气、居民厨房燃气废气、油烟废气和垃圾收集处、公厕处恶臭；物业管理人员、网点营业人员、居民产生的生活污水；生活垃圾，工作人员产生的办公垃圾，商业垃圾，出车辆噪声、配电室等设备运行时产生的噪声以及商业噪声。居民燃用清洁燃料天然气，厨房安装吸排油烟机，厨房废气通过专门排烟风道于楼顶高空排放；地上停车位较分散，汽车启动时间较短，因此废气产生量小；垃圾收集箱通过加盖遮挡，且工作人员及时清理，加上周边绿化，可有效降低恶臭扩散。生活污水经化粪池预处理后通过市政污水管网排至青岛崇杰平度污水处理厂处理后最终排至泽河。配套设置垃圾收集箱，采取日产日清的处置方式。生活垃圾集中收集后由环卫部门收集运往城市生活垃圾处理厂卫生填埋，实行无害化处理。商业垃圾主要为塑料、纸张、食品残渣等，在做好分类收集，合理利用的基础上，生活垃圾进入市政处置系统，其余回收利用。办公垃圾一般随生活垃圾一并处理，但办公用品中的硒鼓、废旧电池不应与生活垃圾混装，应集中收集后交由有关部门集中处置。加强进出车辆的管理，小区内禁止鸣笛；合理设置小区进出通道，降低车辆拥挤程度，区域内全面禁鸣降低汽车噪声。所有配套设施均选用低噪声设备和工艺，并采取防振减噪措施，可从根本上降低源强。38 商业噪声通过禁止商家使用高音喇叭招徕顾客等方法降低商业噪声。不会对周围声环境产生不利影响。综上所述，项目社会稳定风险为低风险，建设单位在项目建设期间应加强与周围群众的良好沟通，可将社会稳定风险降至最低。9、总量控制分析总量控制以区域环境容量为基准，增加的污染物排放量以不影响当地环保目标的实现，不对周围地区环境造成有害影响为原则。本项目总量控制因子主要为SO2、NOx、CODCr、氨氮。SO2产生量0.02205t/a，排放量0.02205t/a；NOx产生量0.254t/a，排放量0.254t/a。CODCr、氨氮，排污口排放量为31.05t/a、2.07t/a；经青岛崇杰环保平度污水处理有限公司处理后，外排环境量为3.45t/a、0.34t/a。10、环保设施“三同时”验收一览表表12环保设施“三同时”验收一览表类别污染源环保措施内容预期效果验收监测项目或内容废气治理居民厨房、垃圾收集点、公厕处油烟净化设施、高于屋顶1.5m排气筒垃圾收集点恶臭排放达到《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）表1中二级标准。恶臭无组织排放监控浓度监测废水治理生活污水化粪池化粪池防渗效果良好，无污水外渗，达到《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1中B级标准要求检查化粪池防渗性能和效果（CODCr、BOD5、SS、氨氮、动植物油）噪声治理设备减震垫厂界达标监测项目厂界噪声固废处置生活垃圾垃圾箱生活垃圾集中收集后由环卫部门收集运往城市生活垃圾处理厂卫生填埋，实行无害化处理检查生活垃圾收集、储存、处置方式办公垃圾设置一般工业固废堆场办公垃圾中的硒鼓、废旧电池集中收集后交由有关部门集中处置，其余随生活垃圾一同处理检查办公垃圾收集、储存、处置方式商业垃圾设置一般工业固废堆场主要为塑料、纸张、包装材料、食品残渣等，在做好分类收集检查商业垃圾收集、储存、处置方式38 ，合理利用的基础上，与生活垃圾一同进入市政处置系统，其余回收利用污染物排放分析废水新鲜水总用量83005.2m3/a排放去向直接化粪池生产废水排放量0最终经青岛崇杰环保平度污水处理有限公司处理后排入泽河生活污水排放量68990.76m3/a产生污染的工艺装置或设备名称主要的污染物名称产生量（吨/年）排放量（吨/年）生活污水CODCrBOD5SS氨氮动植物油31.0517.2513.82.072.073.450.690.690.340.07废气工艺过程废气排放量（万标·立方米/年）燃料废气：143排气筒高度（米）/产生污染的工艺装置或设备名称主要的污染物名称产生量（吨/年）排放量（吨/年）厨房SO2烟尘NOx油烟0.022050.015430.1940.330.022050.015430.1940.19838 汽车尾气COHCNOx0.940.080.060.940.080.06污染物排放分析固体废物主要的污染物排放去向名称产生量（吨/年）排放量（吨/年）生活垃圾4840生活垃圾集中收集后由环卫部门收集运往城市生活垃圾处理厂卫生填埋，实行无害化处理。办公垃圾30办公垃圾中的硒鼓、废旧电池集中收集后交由有关部门集中处置，其余随生活垃圾一同处理。商业垃圾323.40商业垃圾主要为塑料、纸张、食品残渣等，在做好分类收集，合理利用的基础上，生活垃圾进入市政处置系统，其余回收利用。噪声产生噪声的设备名称等效声级dB(A)水泵房进出车辆商业噪声75-8065-7080-8538 其他无建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物厨房SO2烟尘NOX油烟居民厨房采用清洁燃料和专门的排烟风道于楼顶排放对环境影响较小汽车尾气COTCHNOx设绿化防护带，加强车辆管理，地下停车位设通风系统水污染物生活污水CODcrBOD5NH3-NSS动植物油生活污水经化粪池预处理后通过市政污水管网排至青岛崇杰环保平度污水处理有限公司，处理后最终排至泽河。化粪池经防渗处理，可有效防止废水渗漏。对环境影响较小固体废物生活办公生活垃圾生活垃圾集中收集后由环卫部门收集运往城市生活垃圾处理厂卫生填埋，实行无害化处理。按性质得到妥善处理，不会对环境造成影响商业垃圾商业垃圾在做好分类收集，合理利用的基础上，生活垃圾进入市政处置系统，其余回收利用。办公垃圾办公垃圾中的硒鼓、废旧电池集中收集后交由有关部门集中处置，其余随生活垃圾一同处理。38 噪声项目使用期通过限制车速，采取消声、减振、绿化等措施后，项目本身居民楼和周围敏感环境保护目标的声环境质量可以达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，邻新区大道一侧达到4a类区标准。其他无污染物增减情况表污染物名称原有排放量（1）新建部分产生量（2）新建部分削减量（3）以新带老削减量（4）排放增减量（5）排放总量（6）废水6.8990760+6.8990766.899076CODCr31.0527.6+3.453.45氨氮2.071.73+0.340.34SS13.813.11+0.690.69BOD517.2516.56+0.690.69动植物油2.072+0.070.07废气960+9696二氧化硫0.014820+0.014820.01482氮氧化物0.17040+0.17040.1704工业粉尘烟尘0.010370+0.010370.01037油烟0.220.088+0.1320.132CO0.670+0.670.67HC0.060+0.060.06固体废物38 生活垃圾0.04840.0484+00办公、商业固废0.032640.03264+00注：1、单位：废气量万标米3/年；废水、固体废物万吨/年；一类污染物千克/年；其他吨/年。2、“污染物名称”一栏的空格处填写该项目的特征污染物。3、逻辑关系：（5）=（2）-（3）-（4）；（6）=（2）-（3）+（1）-（4）。4、（5）≥0时，取正值；（5）≤0时，取负值。生态影响分析主要生态影响（不够可另附页）该项目施工期主要影响是开挖作业，施工期周围生态环境会受到影响和破坏。施工期一结束，这些影响和破坏将迅速恢复。项目建成营运后，根据规划在建筑物周围和道路两侧进行绿化，使项目对周围的生态环境影响降到最低。从项目总体来看，该项目对评价区域周围生态环境的影响在环境可接受范围内，不足以导致区域生态环境现状的改变。生态保护措施及预期效果绿化是项目环境保护的重要内容之一，绿化既可以起到调湿、调温，降低噪声的作用，又能美化项目环境。该项目建成营运后，相应配套的绿化措施对项目区域内植被有一定的恢复和补偿作用，有助于保持该地区生态环境的连续性。38 结论与建议一、结论平度市瑞锦城乡建设有限公司平度市瑞锦中央美地B区建设项目总投资41004万元。占地面积51022m2，规划建筑面积81514m2，项目位于平度市区昆明路南侧、规划通州路西侧，所用土地符合土地使用政策。该项目不属于《产业结构调整目录（2011年本）》（2013年修正）中的淘汰类和限制类建设项目，亦不属于《禁止用地项目目录（2012年本）》及《限制用地项目目录（2012年本）》中淘汰和限制项目，属允许建设项目，符合当前国家和地方产业政策。1、环境质量现状①大气环境：项目所在区域环境空气质量满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准。②声环境：项目所在区域声环境现状总体较好，符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准。邻新区大道一侧符合4a类区标准。③地表水：③地表水：项目所在区域地表水为现河，水质量满足《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）Ⅴ类标准。④地下水：项目所在地的地下水环境较好，地下水质量满足《地下水质量标准》（GB/T14848-1993）中的Ⅲ类标准。2、施工期的环境影响1）废气38 针对施工现场产生的扬尘和粉尘，施工单位在施工现场加设挡风板；重点起尘部位洒水抑尘；针对施工机械和运输车辆的燃油废气，施工单位协调交通管理部门，疏通交通，减少燃油废气的产生；针对装修阶段产生的油漆废气（主要是甲苯、二甲苯），建议使用环保型装修材料。施工过程严格遵守《山东省扬尘污染防治管理办法》（山东省人民政府令第248号）、《青岛市防治城市扬尘污染管理规定》中的有关规定。在采取上述防尘措施后，施工现场的场界粉尘对周围环境影响较小。2）废水①生活污水施工人员生活污水经化粪池预处理后通过市政污水管网排至青岛崇杰环保平度污水处理有限公司，处理后最终排至泽河，化粪池经防渗处理。②工程污水施工期工程用水主要用于工程养护，这部分水绝大部分蒸发，少部分存留在构筑物内，不会产生明显的水流，对项目周围水环境不会造成污染影响。施工场地雨水和基坑水经场地内排水沟排至收集池沉淀后再利用。因此，施工期污水不会对周围环境造成污染影响。3）噪声施工期噪声主要来源于建筑垃圾外运、建筑材料运输等生产的车辆噪声、施工设备噪声，施工期间模版支、拆、浇灌及施工设备和装修工程施工使用的电动工具生产的噪声等。为了减轻本建设项目施工期噪声的环境影响，必须采取以下控制措施：a.合理安排施工时间、禁止夜间施工b.合理布局施工现场c.降低设备声级经以上措施处理后施工场界噪声可以满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），对周围声环境和环境敏感点影响较小。4）固废项目开挖土石方回填后剩余部分运至市政相关部门指定的合法堆放场地；建筑垃圾运至合法堆放场地；施工人员产生的生活垃圾由环卫部门外运城市垃圾场处理。施工期固体废弃物不会对周围环境造成污染影响。3、运营期环境影响分析1）废气居民燃用清洁燃料天然气，居民厨房安装吸排油烟机，厨房废气通过专门排烟风道于楼顶高空排放。不会对周围环境造成明显影响。38 地面停车位较分散，地下停车位采取机械排风和自然通风相结合的方式，废气发散较快，且本项目绿化较好，对环境影响较小。垃圾收集箱采用加盖措施，并且及时处理，公厕处及时清理，减少恶臭的产生，本项目产生的恶臭不会对周围环境造成明显影响。2）污水项目使用期排水主要是居民、社区服务中心、网点营业人员产生的生活污水。生活污水经化粪池预处理后通过市政污水管网排至青岛崇杰环保平度污水处理有限公司，处理后最终排至泽河。项目所有蓄水输水设备均经防渗处理，对周围水环境影响很小。3）固体废物本项目使用期的固体废弃物主要是生活垃圾、办公垃圾和商业垃圾。生活垃圾集中收集后由环卫部门收集运往城市生活垃圾处理厂卫生填埋，实行无害化处理。商业垃圾在做好分类收集，合理利用的基础上，生活垃圾进入市政处置系统。办公垃圾中的硒鼓、废旧电池集中收集后交由有关部门集中处置，其余随生活垃圾一同处理。项目固废按性质分类收集处理，对周围环境影响很小。4）噪声加强进出车辆的管理，采取必要的管理措施：如限速在30Km/h以内，小区内禁止鸣笛；合理设置小区进出通道，降低车辆拥挤程度，区域内全面禁鸣降低汽车噪声。所有配套设施均选用低噪声设备和工艺，并采取防振减噪措施，可从根本上降低源强。商业噪声通过禁止商家使用高音喇叭招揽顾客等方法降低商业噪声。项目使用期的商业噪声通过以上措施消减后场界噪声排放可以达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准，邻新区大道一侧达到4类标准要求，项目本身居民楼和周围敏感环境保护目标的声环境质量可以达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类区标准，邻新区大道一侧达到4a类区标准。对周围环境及项目本身影响很小。二、建议1、施工期应拟定有关加强环保管理的规章制度并严格执行有关的环保法规，合理安排施工时间。同时38 要求施工单位在申报内容中加附施工设备位置图，以利于对不规范的施工设备位置予以纠正。2、本项目敏感保护目标较多，要求建设单位和施工单位严格要求、严格管理、认真操作，设置必要的护网、护牌；要求施工期减少粉尘对周围环境的污染，对于运输车辆应尽量采取遮盖、密封措施，防止装载过满造成沿途抛洒，路经噪声敏感地段应限速，并禁止鸣笛；对高噪声设备合理布局，工作时间合理安排，采取必要的隔音降噪措施，把噪声对周围环境的影响减至最低限度；建筑施工噪声应有效控制，夜间及午休时间禁止施工，降低对周围环境的影响；在风速过大时应停止作业并且严禁高空抛洒建筑垃圾；对地面定期洒水清理等。3、施工期应注意场区景观美化，尽量与周围环境协调，合理安排施工程序和时间，避免对周围交通干线造成影响。4、优化施工工艺。本工程建设的进度安排中应考虑施工工艺对水土流失的影响。进一步优化施工工艺，在保证主体工程顺利施工的条件下，同时兼顾水土保持的要求。5、采用城市集中供热的方式解决居民的采暖问题，严禁私自安装燃煤小锅炉。6、规范小区总排污口的建设，整个小区设置一个总排污口，并设置醒目标志，以便于环境管理部门日常的采样化验等其它环境管理工作。排水必须采取清污分流，且生活污水必须排入污水处理厂处理，严禁直接排放。7、建设单位按照报告表的要求，采取切实措施，使项目的建设对环境的影响降到最低水平。项目的环保防污措施要与项目同时建设、同时运行，确保各项防治措施落实到位，实现环境效益、经济效益与社会效益的统一与协调发展；8、项目投入使用后，应加大环境保护的宣传力度，提高民众环保意识，避免对周围环境造成人为污染。上述评价结果是根据平度市瑞锦城乡建设有限公司提供的资料及与此对应的排污情况基础上进行的。如果上述情况有所变化，应由平度市瑞锦城乡建设有限公司按环保部门的要求另行申报。综上所述：在确保各项污染防治措施及建议落实到位的情况下，本项目运营后产生的废气得到有效处理，场界噪声达标，固体废物处理去向明确，污水管网运行正常，不会对周围水环境造成污染。同时在确保各项污染防治措施及建议落实到位的情况下，从环境效益、经济效益与社会效益三统一的角度出发，该项目的选址和建设是可行的。38 38 委托书青岛银燕环保科技研究所：根据国家环境保护法及《建设项目环境管理条例》的有关规定，现委托你单位承担“平度市瑞锦城乡建设有限公司平度市瑞锦中央美地B区建设项目”的环境影响评价工作，编制“平度市瑞锦城乡建设有限公司平度市瑞锦中央美地B区建设项目”的环境影响报告表。特此委托平度市瑞锦城乡建设有限公司2017年1月 N项目区位置附图1项目地理位置图 N空地四季花城小区126mm项目位置南苑新区374m空地空地（拟建平度市瑞锦中央美地A区）204m空地大官庄村附图2项目周边环境图 附图3项目平面布置图项目 东：空地北：隔路为空地现场勘查照片西：空地（拟建平度市瑞锦中央美地A区）南：隔路为空地 建设项目环境保护审批登记表填表单位（盖章）青岛银燕环保科技研究所填表人（签字）项目经办人（签字）建设项目项目名称平度市瑞锦中央美地B区建设项目建设地点平度市区昆明路南侧、规划通州路西侧建设内容及规模用地面积为51022平方米，总建筑面积为81514平方米，其中：地上建筑面积88269平方米，地下建筑面积24276平方米。规划居住户数604户，居住人数1812人。建设性质新建项目行业类别K7010房地产开发经营环境影响评价管理类别编制报告表总投资（万元）41004环保投资（万元）500所占比例（%）1.22建设单位单位名称平度市瑞锦城乡建设有限公司联系电话15066887378评价单位单位名称青岛银燕环保科技研究所联系电话85269276通讯地址平度市凤台街道办事处李官庄村100号邮政编码266700通讯地址青岛市胶州营海工业园8号路东段邮政编码266318法人代表彭冲联系人彭冲证书编号国环评证乙字第2481号评价经费（万元）1.0建设项目所处区域环境现状环境质量等级环境空气二级地表水Ⅴ类地下水Ⅲ类环境噪声2类区，4a类区海水土壤其它环境敏感特征□自然保护区□风景名胜区□饮用水水源保护区□基本农田保护区□水土流失重点防治区□沙化地封禁保护区□森林公园□地质公园□重要湿地□基本早原□文物保护单位□珍稀动植物栖息地□世界自然文化遗产□重点流域□重点湖泊□两控区污染物排放达标与总量控制（工业建设项目详填)排放量及主要污染物现有工程（已建+在建）本工程（拟建或调整变更）总体工程（已建+在建+拟建或调整变更）实际排放浓度（1）允许排放浓度（2）实际排放总量（3）核定排放总量（4）预测排放浓度（5）允许排放浓度（6）产生量（7）自身削减量（8）预测排放总量（9）核定排放总量（10）“以新带老”削减量（11）区域平衡替代本工程削减量（12）预测排放总量（13）核定排放总量（14）排放增减量（15）废水-----------------6.89907606.8990766.899076+6.899076化学需氧量4505031.0527.63.453.45+3.45氨氮3052.071.730.340.34+0.34石油类废气-------------------1430143143+143二氧化硫0.0220500.022050.02205+0.02205烟尘0.0154300.015430.01543+0.01543工业粉尘氮氧化物0.25400.2540.254+0.254工业固体废物与项目有关其它特征污染物生活垃圾0.04840.048400+0办公、商业垃圾0.032640.0326400+0油烟0.330.1320.1980.198+0.198注：1、排放增减量：（+）表示增加，（-）表示减少2、（12）：指该项目所在区域通过“区域平衡”专为本工程替代削减的量3、（9）=（7）-（8），（15）=（9）-（11）-（12），（13）=（3）-（11）+（9）4、计量单位：废水排放量——万吨/年；废气排放量——万标立方米/年；工业固体废物排放量——万吨/年；水污染物排放浓度——毫克/升；大气污染物排放浓度——毫克/立方米；水污染物排放量——吨/年；大气污染物排放量——吨/年 主要生态破坏控制指标影响及主要措施生态保护目标名称级别或种类数量影响程度(严重、一般、小)影响方式（占用、切隔阻断或二者均有）避让、减免影响的数量或采取保护措施的种类数量工程避让投资（万元）另建及功能区划调整投资（万元）迁地增殖保护投资（万元）工程防护治理投资（万元）其它自然保护区水源保护区----重要湿地--------风景名胜区----世界自然、人文遗产地--------珍稀特有动物----珍稀特有植物----类别及形式占用土地（hm2）基本农田林地草地其它移民及拆迁人口数量工程占地拆迁人口环境影响迁移人口易地安置后靠安置其它临时占用永久占用临时占用永久占用临时占用永久占用面积5.1022环评后减缓和恢复的面积治理水土流失面积工程治理（Km2）生物治理（Km2）减少水土流失量（吨）水土流失治理率（%）噪声治理工程避让（万元）隔声屏障（万元）隔声窗（万元）绿化降噪（万元）低噪设备及工艺（万元）其它'