南昌·乐盈广场项目环境影响报告书

'南昌·乐盈广场项目环境影响报告书简本吉安市科达环保科技有限公司二〇一四年八月10 南昌·乐盈广场项目简本江西北奥投资有限公司拟投资15.8亿万元于南昌市西湖区丁公路以西，广场西路南建设南昌·乐盈广场项目。根据中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》和《中华人民共和国环境影响评价法》的有关要求，受江西北奥投资有限公司的委托，由吉安市科达环保科技有限公司承担该项目环境影响评价工作。1．建设项目概况1.1 建设项目基本情況（1）项目名称：南昌·乐盈广场项目；（2）建设性质：新建；（3）建设单位：江西北奥投资有限公司；（4）建设地点：丁公路以西，广场西路南；建设地块中心处地理坐标为，东经115.92°，北纬28.60°（5）经济技术指标和工程组成本项目主要工程组见表1.2-1。表1.2-1项目工程组成一览表建设项目内容可能产生的污染1#楼商业（m2）商业街、餐饮、购物中心等。生活污水、油烟、生活垃圾菜场（m2）集贸市场、卸货区等废弃物架空层及车道（m2）架空层及车道汽车尾气，噪声2#楼商业（m2）商业街、餐饮、购物中心等。生活污水、生活垃圾地下（m2）地下一层为商业、设备用房及停车库，地下二层为停车库和设备用房。汽车尾气、噪声、发电机尾气3#楼商业（m2）购物中心、电影院等生活污水，生活垃圾10 架空层及车道（m2）架空层及车道汽车尾气地下（m2）地下一层为商业、设备用房及停车库，地下二层为停车库和设备用房。生活污水，生活垃圾，汽车尾气，噪声本项目主要工程组见表1.2-2。1.2-2项目工程经济技术指标经济技术指标数量总用地面积(㎡)31978总建筑面积(㎡)128417.41总计容面积(㎡)79945其中地上建筑（计容）面积(㎡)78667.09其中商业建筑面积(㎡)75667.09集贸市场(㎡)3000地下建筑面积(㎡)49750.32其中地下计容面积(㎡)1277.91地下不计容面积(㎡)48472.41覆盖率52.17%容积率2.5绿地率4.88%机动车停车位(辆)687其中地上停车（辆）37地下停车（辆）650非机动车停车位（辆）159910 1.3 项目选址可行性分析表15.1-1选址可行性分析一览表序号评价内容评价结果1产业政策项目不属于《产业结构调整指导目录(2011年)》（2013年修订本）中限制类、淘汰类行业，为允许类行业，即符合国家的产业政策2环境功能区划环境空气在《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二类区；项目餐饮废水经隔油池预处理后和生活污水混合一并经化粪池处理后，最终进南昌市青山湖污水处理厂处理后排入赣江南支，该段水体能满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅳ类水域水质标准；噪声现状能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2、4a类区标准要求3和周边环境相适应性本项目是以商业、娱乐、餐饮为主的房地产项目。项目周边为商业、居住区，因此项目建成后，可为周边人群提供休闲、购物、娱乐等服务，说明项目与周边环境的适应性较好4环境影响项目对外环境的影响：项目无特殊污染物产生，主要污染源为汽车尾气、油烟、生活污水、设备噪声、生活垃圾等，采取有效的污染防治措施后，对外环境的影响控制在标准范围内5社会效益房地产业正处在发展时期，经济上具有巨大的增值潜力，项目建成后，可促进区域经济的发展。6公众调查100%的公众支持项目的建设。7市政水、电等资源均由市政引入且完全可以满足项目需求。8用地经比对，项目用地不属于《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》中的限制用地和禁止用地2．建设项目周围环境现状2.1 建设项目所在地的环境现状（1）空气环境本项目所在区域环境空气质量各项评价因子Pi＜l，区域环境空气能达到《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准要求，表明评价区域内环境空气质量良好。（2）水环境赣江南支水质现状能达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅳ类水域水质要求。（3）声环境区域声环境能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类、4a类区标准要求。2.2 建设项目环境影响评价范围表2.2-1　评价范围一览表序号评价因子评价范围10 1环境空气以项目中心点为中心的边长为5km的方形地区2地表水环境分析项目废水排入青山湖处理厂的可行性3声环境项目厂界外200m内可能受噪声源影响的敏感点4生态环境项目所在地5地下水对地下水做简要分析3．建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1 建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况该项目污染物产生汇总见表3.3-1。表3.3-1　　项目污染物产生情况一览表污染源主要污染物施工期施工扬尘扬尘为环境空气主要污染源，施工扬尘的浓度大小随施工季节、土壤类别、施工管理等不同而呈现较大差异。具有局部性、流动性、短时性等特点。扬尘的污染时间即为施工工期。通过类比调查，未采取防护措施和土壤较为干燥时，开挖的最大扬尘约为开挖土量的1%，而在采取一定的防护措施和土壤较湿时，开挖的扬尘量约为0.1%施工噪声施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。施工过程中产生的噪声强度较大，数量较多，而多位于室外，噪声声级介于75-110dB(A)之间施工废水主要是施工排水，主要污染物为悬浮物、CODcr，不含其它可溶性的有害物质施工固废主要是建筑垃圾和施工人员生活垃圾水土流失施工场地因人为的原因导致植被破坏形成的裸露地表在雨水和地表径流的作用下而产生水土流失建筑装饰建筑内外装饰时，各类建筑涂料被大量使用。粉抹在建筑表面的涂料比表面积大，易挥发，据有关资料介绍，室内主要污染有：挥发性有机化合物(VOC)、甲醛、氨气、颗粒污染物、氡及其衰变子体、CO及CO2、NO2、SO2和O3营运期废水商业店面、餐饮、集贸市场等产生的日常生活污水等，经隔油池化粪池处理后通过市政管网进入青山湖污水处理厂处理后排放，减轻对受纳水体的影响10 废气主要为餐饮油烟、地下停车场尾气。油烟通过暗烟道至楼顶排放；地下停车场的污染因子主要为汽车尾气中的NOx、CO、THC，地下车库场正常通风换气的情况下，对外环境影响不明显噪声噪声源主要为生活水泵、电梯电动机、地下停车场风机运行时产生的设备噪声，据类比调查及设备说明，各设备噪声声级最大为105dB(A)，经地下室隔声后，传至项目本身及周边敏感点均可达到声环境质量标准中的2类标准要求，即昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)固体废物本项目固体废物为生活垃圾和集贸市场废弃物。生活垃圾产生量为1404.25t/a。集贸市场废弃物产生量为1642.5t/a。本项目统一收集之后交由环卫部门统一处理3.3 主要环境影响和预测评价结果（1）水环境项目废水主要商业店面、餐饮、集贸市场所产生的生活污水，排放总量为643.98m3/d。项目餐饮废水经隔油池处理后和其他生活污水一起经化粪池处理，达到《污水综合排放标准》中三级标准要求后排入市政污水管网，最终经青山湖污水处理厂处理后排入赣江南支，对受纳水体的影响较小。（2）环境空气①地下车库汽车尾气该项目投入使用后，物业管理部门应加强车辆进出管理，设置明显限速禁鸣标志，保持区块内交通秩序畅通，并加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下车库排风换气系统的正常运行，换风频率设置为6次/h，可保证地下车库内的环境空气质量满足GBZ1-2007和TJ36-79标准要求；地下停车场排气百叶窗下沿高度应至少距地面2.5m，高于人群呼吸带。②餐饮油烟环评建议餐饮业主安装静电式油烟净化器处理（效率为80%计），则商业餐饮年油烟排放量为0.25t/a，油烟排放浓度2mg/m3。同时，根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）规定，经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于10m。饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排放口应高出屋顶；建筑物高度大于15m时，油烟排放口高度应大于15m，满足上述条件后则具备开办饮食行业功能的基本设施。（3）声环境水泵、排风机、发电机等选用低噪声产品，提高设备的安装精度，做好平衡调试；安装时采用减振、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、橡胶隔振垫等），设置防振沟，并增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量已增加其稳定性，从而有效地降低振动强度；在泵的进出口接管可作挠性连接或弹性连接。10 通过以上综合措施治理后，区域声环境能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类、4a类标准要求。运营期间噪声对附近小区及环境不会产生影响。（4）固体废物本项目生活垃圾产生量为1404.25t/a，集贸市场废弃物产生量为1642.5t/a。固体废物分类收集，但其产生的恶臭与保洁、及时清运密切相关。建议本项目垃圾做好及时清运工作，同时建立严格的清运管理体系，做到日清日运，纳入城市生活垃圾处理系统，保持垃圾站清洁卫生，防止蚊蝇滋生，可维护良好地内部环境和城市环境卫生。因此，项目所产生的固体废物均得到妥善处置，对环境影响较小。（5）地下水项目运营后，全部供水均来自市政供水管网，不进行地下水的开采，因此，不会造成取用地下水而引起的环境水文地质问题。项目生活废水经污水处理设施处理后经市政污水管网排入青山湖污水处理厂进行处理，达标后排入赣江南支。项目对地下水的可能存在的影响主要为项目对废水的预处理过程中池体、排污管道的泄漏。因此，项目在进行废水预处理的过程中要加强废水处理池、排污管道的防渗处理，同时需对各用水环节严格把关，防止跑冒滴漏。由于废水渗透量很小，且项目周边居民区饮用水源均为市政自来水管网，因此，本项目基本不会对地下水造成污染影响。3.4 污染防治措施（1）废水处理措施项目废水主要商业店面、餐饮、集贸市场所产生的生活污水，排放总量为643.98m3/d。项目餐饮废水经隔油池处理后和其他生活污水一起经化粪池处理达到《污水综合排放标准》中三级标准后排入市政污水管网，最终经青山湖污水处理厂处理后进入赣江南支，对受纳水体的影响不明显。（2）废气处理措施①汽车尾气本项目地面停车场为开放区域，污染物扩散较快，产生的汽车尾气能够很快的被大气扩散稀释，对周边环境影响不明显。项目地下车库投入使用后，项目的管理部门应加强车辆进出管理，设置明显限速禁鸣标志，保持区块内交通秩序畅通，并加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下车库排风换气系统的正常运行，换风频率设置为6次/h，可保证地下车库内的环境空气质量满足相关标准要求；地下停车场排气百叶窗下沿高度应至少距地面2.5m，高于人群呼吸带，同时地下车库出入口和地面停车场地周围应加强绿化。②餐饮油烟环评建议餐饮业主安装静电式油烟净化器处理（效率为80%计），则商业餐饮年油烟排放量为0.25t/a，油烟排放浓度2mg/m3。同时，根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）规定，经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于10m。饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排放口应高出屋顶；建筑物高度大于15m时，油烟排放口高度应大于15m，满足上述条件后则具备开办饮食行业功能的基本设施。（3）噪声防治措施10 建议项目靠近道路的一侧安装通风隔声窗，设备选用低噪声产品，提高泵的安装精度，做好平衡调试；安装时采用减振、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、橡胶隔振垫等），设置防振沟，并增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量已增加其稳定性，从而有效地降低振动强度；在泵的进出口接管可作挠性连接或弹性连接。水泵房的门窗设置为消声通风百叶窗，并做好平衡调试，采取必要的减振措施，使设备运行稳定，不产生不正常的振动而影响周围声环境。（4）固体废物项目生活垃圾统一收集，集中运往城市垃圾处理场进行填埋处理。为了维护环境卫生，防止生活垃圾乱堆乱放带来的负面影响，本评价建议推行垃圾减量化、资源化，并采取分类收集的办法，将垃圾分为3类：①有毒有害垃圾（废电池、金属、日光灯管等）。②可降解垃圾（剩饭、菜叶等）。③难降解类垃圾（塑料、木、石等）。各类垃圾由环卫部门统一分类收集，分别进行处理、处置。垃圾收集点将产生恶臭，主要来源于有机物的腐败分解，因此应及时清运垃圾，特别是夏季气温高，瓜皮果壳等有机成分较多时，更应科学安排垃圾收集和运出时间，必须做到垃圾当天收集，当天运出。（5）水土保持措施①排水措施由于南昌市多暴雨，易形成较大的地面径流，因此，在土地平整及土方施工中，应加强施工场地的路面建设，创造施工场地良好的排水条件，减少雨水冲刷和停留时间。②绿化措施植被可以阻止水土流失，植物的地上部分可以拦截降水，减轻雨滴溅击，削弱降水对土壤的破坏作用；植物根系有穿插、缠绕和盘结土体的作用，可以增加土壤根孔，丰富土壤有机质，改善土壤结构，增加土壤的渗透性能，从而加强土壤的抗蚀抗冲作用。建设过程中尽量减少对植被的破坏，同时对开发建设形成的裸露土地尽快恢复植被，既可起到水土保持、防止土壤侵蚀作用，又可起到降噪和吸附尘埃的作用。③拦挡措施在施工过程中进行一些土地处理措施如平整、压实、建立沉砂池等措施，可有效控制雨水对土壤的侵蚀。对弃渣或堆渣等固体物，必须有专门的存放场地，并采取拦挡措施，修建挡土墙或拦沙坝。3.5 风险防范措施1、地下车库风险防范措施项目地下车库主要存在火灾、停电以及毒气袭击等几种形式的风险，而火灾是最常见的风险，本评价就主要风险—火灾，提出以下风险防范措施：（1）组织机构和职责成立救灾领导小组，由物业负责人领导，物业工作人员进行平时工作。职责是配合消防部门进行消防培训、消防演习，以及对消防设施规划、建设提出建议等。发生火灾后，及时报警和组织扑救，疏散在场群众。火灾扑灭后，保护现场，接受火灾事故调查，如实提供有关情况。（2）听到火灾报警后，立即组织有关人员奔赴火灾现场。并及时赶快报警，任何人不得阻拦报警。报警电话“119”。10 （3）向消防队报警时，准确报告火灾位置、起火部位、起火场火势大小，并报告报警人、报警单位等有关内容。采取以上风险防范措施以后，项目风险对外环境影响较小。3.6 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果本项目拟采取的废气、废水、噪声、固废以及风险措施均为成熟和有效技术，所有污染物均能够有效达标排放，且对周围环境不造成明显影响，因此本项目采取的环境保护措施技术可行，且经济成本合理可控。3.7 建设项目对环境影响的经济损益分析结果本项目建成后，具有良好的经济效益和社会效益，环境效益的减少也在可接受范围内，项目可实现环境效益、经济效益和社会效益的协调发展。本项目总投资为15.8亿元，环保投资509.25万。本报告认为只要环保投资到位，治理工程措施落实并保证其正常运行，就可以达到预期结果和环保要求。3.8 建设项目防护距离内的搬迁所涉及的单位、居民情况及相关措施本项目防护距离内不涉及单位、居民的搬迁。4．公众参与方案4.1 公众参与的目的公众参与是项目建设方或环评方与公众之间的一种双向交流的手段，可使项目环境影响区公众能及时了解环境问题的信息，充分了解项目，有机会通过正常渠道发表自己的意见，直接参与环境与发展的综合决策，提出有益的看法，从而减轻环境污染，降低环境资源的损失，这对于建设方案的决策和实施是非常必要的。为使本地区在经济发展的同时，能够切实保护受影响人群的切身利益和周围居民的生活环境，评价单位本着“以人为本、实事求是”的理念来实施本项目的公众参与，从而使环境评价更为全面、客观、完整，有利于发挥项目的综合和长远利益。4.2公众参与调查4.2.1 调查对象本次公众参与的对象为工程所涉及的范围内，尤其是工程周围的居民群体敏感点。由调查工作人员将印好的调查表，选择不同职业、年龄代表随机发到被调查人员手中，当场填写，同时对公众反映的问卷以外的问题作好记录。在调查表格的设计中，选择与公众关系最密切及敏感的问题。为方便公众，回答问题多用选择打“√”的方式进行。最后经整理统计和归纳分析得出结论。4.2.2 调查内容本次调查表的内容主要从项目概况，被调查人员基本情况，对项目的了解程度，对本地经济发展的作用及有否不利影响和为减轻环境影响而采取的措施等几方面着手设计4.2.3调查方式和调查时间根据工程建设的特点，我们采取到上述调查范围内发放“环境影响评价公众参与调查表”的方式，并广泛听取被调查者的意见，最后经整理统计，进行归纳分析。调查时间：2014年8月。10 4.3公众意见反馈及采纳情况本项目及时对受访群众和单位的意见和要求进行了分类汇总；对反应比较强烈的问题进行深入分析，提出环境保护的原则和初步方案。同时向业主及设计单位及时沟通，汇报本工程项目在环保方面存在的问题，请设计单位修改方案、增加措施、优化工艺，尽量减少减轻对周边居民和单位的影响。公众意见反馈途径包括以下几个方面：(1) 环评单位将公众意见汇总后，及时准确的向建设单位反馈。同时征求建设单位对公众意见的答复与处理情况。(2) 环境评价单位已详细将群众意见向设计单位和建设单位汇报，使群众意见得到及时处理。在征询专家的建议后，由建设单位进一步实施。最终使群众意见得到妥善处理和解决。5．环境影响评价结论项目选址位于南昌市西湖区，本项目不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》(2013年修订版)中限制类、淘汰类行业，为允许类行业，符合国家产业政策。项目为房地产建设项目，其建设符合西湖区土地利用规划要求，具有较好的社会、经济和环境效益。采取治理措施后，污染物可达标排放，从环境角度分析，项目就地建设可行。6．联系方式6.1 建设单位建设单位：江西北奥投资有限公司联 系 人：谢女士6.2 环境影响评价机构环评单位：吉安市科达环保科技有限公司地　　址：南昌市西湖区和谐花园1栋1单元2702联 系 人：朱工联系电话：15216107731邮箱：jxkdhbgs@163.com 10'