街道创业社区棚户区改造项目环境影响报告书

'.街道创业社区棚户区改造项目环境影响报告书街道创业社区棚户区改造项目环境影响报告书. .目录1前言11.1建设项目特点11.2环境影响评价工作过程21.3关注的主要环境问题31.4环境影响报告书的主要结论32总则52.1编制依据52.2评价目的和原则72.3评价因子筛选82.4评价工作等级92.5评价范围102.6环境保护目标102.7评价标准123区域环境概况153.1自然环境153.2社会环境概况213.3乌鲁木齐市总体发展规划224工程分析254.1建设项目工程概况254.2工艺流程及污染源分析37街道创业社区棚户区改造项目环境影响报告书. .4.4拟建工程营运期“三废”排放量统计565环境质量现状监测与评价575.1.环境空气质量现状监测与评价575.2地下水环境质量现状监测及评价605.3声环境质量现状监测与评价626施工期环境影响分析646.1施工期环境空气影响分析646.2施工期声环境影响分析676.3施工期水环境影响分析686.4施工期固体废物影响分析696.5生态环境影响分析706.6社会环境影响分析716.7夜间施工影响分析726.8项目区施工期对周边敏感点可能造成的影响727营运期环境影响分析737.1环境空气影响分析737.2水环境影响分析797.3声环境影响分析807.4固体废物环境影响分析847.5中水回用857.6拟建项目与周边环境的相互影响887.6.1项目区对周边环境可能造成的影响（施工期）887.7其他环境影响分析908景观生态环境影响分析948.1景观环境可接受性分析948.2阳光照射适宜度分析958.3高层建筑局地风影响分析97街道创业社区棚户区改造项目环境影响报告书. .8.3.3高楼风的防范措施988.4绿化方案分析998.5生态环境适宜度分析999社会环境影响评价1059.1拆迁范围1059.2补偿原则1059.3补偿安置的具体内容1059.4补偿措施1069.5城市用地布局的合理化1069.6社会环境风险分析10610环境管理及环境监测10910.1环境管理10910.2施工人员环保培训内容11010.3环境监测11110.4环境保护“三同时”验收11210.5环保行动计划11311环境影响经济损益分析11611.1经济效益分析11611.2社会效益分析11611.3环境效益分析11712污染防治对策措施11912.1施工期污染防治措施11912.1.6施工期社会环境保护措施12512.2营运期污染防治措施12613政策符合性及规划合理性分析13013.1政策、规划符合性分析13013.2选址合理性分析132街道创业社区棚户区改造项目环境影响报告书. .13.3布局合理性分析13413.4污染物总量控制13714公众参与13814.1信息公示13814.2公众参与调查14014.3小结14515评价结论及建议14615.1工程概况14615.2环境质量现状14715.3环境影响分析14715.4污染防治措施15015.5政策符合性及规划合理性分析15215.6公众参与15315.7总体结论15315.8建议及要求153附件：附件1：环境影响评价公众参与调查表附件2：委托书附件3：供热协议附件4：《关于确定供热方式的通知》乌建发[2013]575号街道创业社区棚户区改造项目环境影响报告书. .街道创业社区棚户区改造项目环境影响报告书1前言1.1建设项目特点1.1.1项目背景随着国家开发大西北战略的实施，**发展、繁荣的前景非常广阔，**发展的机遇和商机会越来越多，人们对生活品质有更高的需求和要求，能把商业搬到家门口，出门即是大型商业广场，满足民众日常娱乐、购物等，要把乌鲁木齐打造成为中亚区域金融中心，一个重要的因素是周边环境和相关设施的完善。这对提升区域价值和形象知名度起着积极的促进作用。根据乌鲁木齐城市总体规划，对于居住用地规划，以“新区开发为主、旧区改造为辅，新旧区发展相结合”的原则，旧区重点对危房集中地区进行改建，改善交通系统，提高市政基础设施和公共服务设施水平，保护有价值、具有传统风格和历史意义的民居建筑。新区改善人居环境，提高住房品质，增强吸引力，使新区成为老城区人口职能疏解和未来城市现代化过程中新功能聚集的主要载体。同时，加大保障性住房在城市住房中的比重。X街道创业社区是乌鲁木齐市较早有人居住的地区，该居住区历史悠久，周边有着众多的医疗服务机构、学校、住宅小区和各类商业服务设施，当前周边区域发生了天翻地覆的变化，而项目区多年来没有发生变化，保持着三四十年前的风貌，根据现场踏勘，一区、二区、三区、四区已建设完毕，五区、六区待建；六区现状建筑物均为单层砖混结构平房，院落之间由墙体隔开，户与户之间较紧凑，房屋大多年久失修，抗震能力非常差；片区内道路部分硬化部分还是土路，距离窄小，无法满足车辆通行及消防要求；未设置专门的垃圾收集站点，垃圾散乱堆放，显得较脏乱；尚未有成片的绿地，部分为裸露地表，部分为杂草；沿路两侧有少量树木，多为榆树、杨树等。由于棚户区长期得不到发展，随着片区周围商圈开发改造完毕，这里和周边区域环境、生活条件形成了极大反差，居民生活长期得不到改善，容易引发社会问题，因此，对老城区棚户区进行改造，是完善城市功能，提升城市形象、改善人民生活水平、促进安定团结局面、增强城市发展后劲的有效措施。. .街道创业社区棚户区改造项目环境影响报告书1.1.2建设项目概况**X创业社区棚户区整体改造项目于2010年8月取得环评批复（米东环管2010审116号），项目总体分为六个区块，总建面积137566平方米。目前一区块至四区块已建设完毕，五区、六区块待建。由于实际建设中与规划设计变化比较大（一至六区面积均发生变化），目前建筑面积变更为191202.65平方米。由于实际建设面积与环评审批面积不符，审批部门要求对该项目重新环评。X街道创业社区棚户区改造项目位于乌鲁木齐市米东区X街道创业社区（原**皮革厂院内），项目分为六区，其中一区中心地理坐标为北纬43°54’47.94”，东经87°37’32.98”，项目区北侧为丙辰诊所及商铺，南侧为兵团建工师第四中学，西侧为规划街道绿化及米东大道，东侧为现状家属楼；二区中心地理坐标为北纬43°55’01.91”，东经87°37’39.76”，项目区北侧为**京城棉纺厂，南侧为电信的通信基站（停用），西侧为规划街道绿化及米东大道；东侧为现状住宅楼及在建社区集体宿舍楼；三区中心地理坐标为北纬43°55’11.06”，东经87°37’48.4”，项目区北侧为金丰华家具有限公司，南侧及东侧为现状住宅楼，西南角为加油站，西侧为规划街道绿化及米东大道；四区中心地理坐标为北纬43°54’47.53”，东经87°37’39.65”，项目区北侧及南侧为现状家属楼，西侧为一区住宅楼，东侧为现状家属楼（规划为六区）；五区中心地理坐标为北纬43°54’58.61”，东经87°37’47.41”，项目区北侧为爱里食品公司，南侧为现状住宅楼，西侧为博欣园小区，东侧为平房；六区中心地理坐标为北纬43°54’46.09”，东经87°37’43.79”，项目区北侧为北外环路，南侧为二钢家属楼，西侧为现状住宅楼，东侧为山坡，其坡脚中间位置现为一座教堂。项目总投资20000万元，预计竣工时间为2018年10月。项目总规划用地面积62189.09m2，总建筑面积191202.65m2，设计总居住户数为1637户，小区内同时配套建设有物业管理用房、社区服务用房、幼儿园、社区文化活动中心等公共建筑用房、商业用房（含餐饮业）以及地下停车库，地上及地下停车库的建设，可以减少车辆占用其他空间，改善并创造了舒适的生活环境。1.2环境影响评价工作过程. .街道创业社区棚户区改造项目环境影响报告书根据《中华人民共和国环境保护法》和《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，受**阳光绿地地产开发有限公司的委托，中国天辰工程有限公司2014年11月承担了“X街道创业社区棚户区改造项目”的环境影响评价工作。评价单位接受委托后，项目负责人根据本项目可行性研究报告的初步分析，依据相关技术方法、导则的技术要求，就相关编写内容组建项目主要编写人员。并于2014年11月上旬，评价单位组织有关评价人员赴现场进行实地踏勘，收集了项目相关资料进行了归纳分析，并在初步工程分析及评价因子筛选等基础上制定了工作方案。同时，评价单位于2014年11月5日在**维吾尔自治区环境保护厅网上公告了本项目的基本情况，针对本项目的实施向公众征询意见和建议。在收集资料的基础上，通过对本项目可行性研究报告分析，资料收集的分析，依据新颁布的《环境影响评价技术导则总纲》(HJ2.1-2011)对报告书总体编辑内容章节安排与要求，根据相关环境影响评价的法律法规、技术要求及专项环境影响评价技术导则的章节编写技术要求，编辑了本项目的环境影响报告书。在本次环境影响评价工作进行过程中，得到了乌鲁木齐市环保局、**阳光绿地地产开发有限公司、设计单位等有关部门和单位的大力支持和帮助，在此表示衷心感谢。环境影响评价工作过程具体流程见图1.2-1。1.3关注的主要环境问题本项目为住宅小区项目，在本项目建设过程以及建成运营后必将产生一定量的废水、废气、噪声及固体废弃物等。本项目施工期主要会产生施工扬尘、施工机械噪声、建筑施工垃圾等；废水主要来自住宅居民、商业及公建用房、未预见用水等产生，固体废弃物主要来自住宅居民和商业及公建活动活动产生的生活垃圾。根据项目周围环境情况和经营产生的污染物情况，本项目关注主要的环境问题是废水合理的收集及处理，固体废物的合理去向，噪声防护措施。1.4环境影响报告书的主要结论建设方在认真落实本报告提出的各项污染控制环保措施后，可确保污染物达标排放；分析表明对评价区的水、声环境影响较小，不会降低项目所在地的环境质量。本项目在严格执行“三同时”. .街道创业社区棚户区改造项目环境影响报告书制度、严格落实本报告书提出的各项环保措施的条件下，从环境保护角度来看，本项目在评价区域内建设是可行的。环境影响评价委托文件1研究国家和地方有关环境保护的法律法规、政策标准及相关规划等2依据相关规定确定环境影响评价文件类型1研究相关技术文件和其他有关文件2进行初步的工程分析3开展初步的环境状况调查环境影响因素识别与评价因子筛选1确定评价重点和环境保护目标2确定工作等级、评价范围和评价标准制定工作方案评价范围内的环境状况调查、监测与评价建设项目工程分析各环境要素环境影响预测与评价各专题环境影响分析与评价1提出环境保护措施，进行技术经济论证2给出建设项目环境可行性的评价结论编辑环境影响评价文件公众参与第三阶段第二阶段第一阶段有重大变化图1.2-1环境影响评价工作程序图. .2总则2.1编制依据2.1.1环保法律、法规及文件(1)《中华人民共和国环境保护法》(2015年1月)；(2)《中华人民共和国环境影响评价法》(2003年9月)；(3)《中华人民共和国大气污染防治法》(2000年9月)；(4)《中华人民共和国水污染防治法》(2008年6月)；(5)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2005年4月)；(6)《中华人民共和国噪声污染防治法》(1997年3月)；(7)《中华人民共和国水土保持法》（2010年12月）；(8)《中华人民共和国清洁生产促进法》(2012年7月1日)；(9)《中华人民共和国土地管理法》（2004年８月28日）；(10)《中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月28日）；(11)《中华人民共和国建筑法》（1997年11月1日）；(12)《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007年8月30日）；(13)《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第253号)；(14)《建设项目环境影响评价分类管理名录》(国家环境保护部令第2号，2008年8月15日)；(15)《环境影响评价公众参与暂行办法》(环发[2006]28号，2006年2月24日)；(16)《城市建筑垃圾管理规定》（中华人民共和国建设部令第139号）；(17)《关于加强环保审批从严控制新开工项目的通知》（国家环境保护总局办公厅，环办函[2006]394号）；(18)《关于全面开展建设节水型城市活动的通知》（建设部、国家发改委，城建[2004]115号）；(19)《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》（环监[1995]100号，1995年2月11日）；. .(1)《城市建筑垃圾管理规定》（建设部令第139号，2005年3月23日）；(2)《卫生部关于印发城市社区卫生服务机构设置原则等三个文件的通知》（卫基妇发〔2000〕467号）。(3)《大气污染防治行动计划》国发（2013）37号。(4)《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》（国办发[2005]33号）2.1.2地方法规、政策及规划(1)《**维吾尔自治区环境保护条例》(2011年12月1日修订)；(2)《乌鲁木齐市环境功能区划》(1994年12月)；(3)《乌鲁木齐市建筑节能管理条例》（乌鲁木齐市人大常委会，2011年3月25日）；(4)《乌鲁木齐市城市节约用水管理条例实施细则》（乌鲁木齐市政府第74号令，2006年4月20日）；(5)《乌鲁木齐市城市热力管理条例》（**维吾尔自治区人大常委会，2004年7月）；(6)《建设节水型乌鲁木齐实施方案》（2005年9月13日）；(7)《乌鲁木齐市防治扬尘污染实施方案》（乌政办2011-49号，2011年3月7日发布实施）；(8)《乌鲁木齐市城市总体规划（2011-2020年纲要文本）》（2011年1月）；(9)《乌鲁木齐大气污染防治条例》（2014年5月1日）；(10)《乌鲁木齐市建设项目环境准入实施意见》；(11)《乌鲁木齐市棚户区改造实施方案的通知》（乌政办2006-240号）；(12)《乌鲁木齐市棚户区改造优惠政策实施细则》；(13)《乌鲁木齐市“集中连片棚户区”和“城中村棚户区”改造实施办法》。(14)《乌鲁木齐区域大气污染联防联控“十二五”规划》(新环防发[2013]214号)；(15)《**维吾尔自治区建设项目环境影响评价公众参与管理规定(试行)》新环评价法（2013）488号；. .(1)《关于加强乌鲁木齐区域大气污染防治工作的若干意见》（新党办发[2013]10号）(2)《乌鲁木齐市城市建筑垃圾管理办法》（乌鲁木齐市人民政府令第107号）；(3)《乌鲁木齐市人民政府关于严格控制在住宅楼底层开办餐馆的通告》2.1.3相关导则、规范(1)《环境影响评价技术导则总纲》(HJ2.1-2011)；(2)《环境影响评价技术导则大气环境》(HJ2.2-2008)；(3)《环境影响评价技术导则地面水环境》(HJ/T2.3-93)；(4)《环境影响评价技术导则声环境》(HJ2.4-2009)；(5)《环境影响评价技术导则地下水环境》(HJ610-2011)；(6)《环境影响评价技术导则生态影响》(HJ19-2011)；(7)《开发建设项目水土保持技术规范》(GB50433-2008)；(8)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）；(9)《建筑中水设计规范》（GB50336-2002）;(10)《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）。(11)《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）2.1.4拟建工程有关文件(1)《X街道创业社区棚户区改造项目环境影响评价委托书》(**阳光绿地地产开发有限公司，2014年11月)；(2)《X街道创业社区棚户区改造项目规划总平面图》；(3)X街道创业社区棚户区改造项目建筑、用地红线图。2.2评价目的和原则2.2.1评价目的. .通过对拟建工程建设和生产运营中所造成的各种污染及生态破坏的预测，评价拟建工程对环境影响的范围和程度，分析论证拟建工程环境保护措施合理性和可行性。在此基础上明确提出技术上可靠、针对性强、可操作性强、经济和布局上合理的最佳污染防治与总量控制方案，提出有效的环境保护措施，从环境保护的角度论证拟建工程建设的可行性，为管理部门决策、环保工程设计提供科学依据。核实项目的污染物排放总量，提出有关的三废治理措施及建议，为管理部门及建设单位的环境管理提供参考。2.2.2评价原则根据国家和**维吾尔自治区发布的有关环保法规和政策，结合拟建工程建设特点，确定拟建工程评价原则如下：(1)确保拟建工程的建设符合国家相关政策要求；(2)评价认真贯彻执行“污染源达标排放”、“污染物排放总量控制”等环境保护政策和法规；(3)环境影响评价要坚持为工程建设的决策服务，为环境管理服务，注重环评工作的政策性、针对性、公正性及实用性；(4)评价内容要重点突出、结论明确、措施可行；(5)在保证评价工作质量的前提下，尽可能利用该地区近年的有关环境现状监测资料，不足部分进行现场测试补充。2.3评价因子筛选根据拟建工程污染物排放特征以及所在地环境状况，选择其对环境影响较大的污染因子确定为评价因子。筛选出的评价因子如下：（1）现状评价因子根据项目工程污染源分析筛选出的评价因子如表2-1所示。表2-1　　评价因子环境要素评价因子空气环境环境空气质量现状SO2、NO2、PM10水环境地下水水环境现状评价pH、总硬度、高锰酸盐指数、氨氮、亚硝酸盐氮、硝酸盐氮、挥发酚、氰化物、汞、砷、六价铬、铅、镉、氟化物、硫酸盐、锰、铁、氯化物水环境影响分析COD、NH3-N、SS声环境现状噪声等效A声级场界噪声等效A声级固体废物污染源分析生活垃圾生态环境土地利用/. .（2）影响因子环境空气：PM10、SO2、NO2水环境影响分析：COD、NH3-N、SS噪声：厂界等效连续A声级Leq(A)2.4评价工作等级通过对拟建工程开发建设污染源特征和所处的自然环境状况，按照《环境影响评价技术导则》（HJ2.2-2008、HJ/T2.3-93、HJ/T2.4-2009、HJ19-2011），确定各单项环境影响评价工作等级如下：环境空气：本次大气影响评价主要考虑施工期TSP、建筑粉尘、扬尘面源影响；营运期餐饮油烟废气产生的影响很小，本项目为低污染的房地产建设项目。主要空气污染影响因子为停车场汽车尾各类废气排放量很小，根据工程特点和污染特征以及周围环境状况，采用《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2008）中规定的方法确定评价等级，本次大各项污染物最大占标率Pmax<10%，因此大气评价等级为三级。水环境：拟建工程废水主要来自施工废水和营运期生活污水和餐饮废水，成份简单，废水全部排入城市污水管网，对水环境仅做一般性影响分析。声环境：拟建工程属于住宅建设，在建设期间会产生一定的施工噪声，随着施工的完成，噪声随之消失，其影响是短暂的，运营阶段的提升水泵、车库风机、空调冷却系统等是本项目主要的噪声源。此外，外界噪声源——区域交通噪声也将对本项目产生影响。本项目的内部公建设施噪声影响不会显著，项目地区声环境质量主要受外界交通噪声的影响。项目建设前后声环境增加值在3-5dB(A)之间，考虑到项目属于二类声环境功能区，故声环境的评价等级为二级。固体废物：固体废物主要为生活垃圾、商业垃圾及餐饮垃圾，成份简单，对固体废物仅做一般性影响分析。生态环境：以拟建工程建设与城市规划要求贴切程度、水土流失、绿化率、人口密度、对社会经济影响、景观、城市交通等作为评价因素，本项目建设用地性质属于城市规划的商业居住用地，占地范围小于2km2. .，影响区域生态敏感性特为征一般区域。根据《环境影响评价技术导则，生态影响》（HJ19-2011）中评价工作等级的划分依据，确定本项目生态评价等级为三级。2.5评价范围根据评价工作等级及气象条件、自然环境状况确定各环境要素评价范围如下：环境空气：本项目对于环境空气的影响主要集中在施工期，包括主体施工及装修阶段，运营期仅产生少量的餐饮油烟及汽车尾气，根据施工期扬尘及其他废气的影响范围，可以确定建筑工地周边半径2.5km圆形区域。水环境：本项目产生的废水主要是施工期的施工废水、少量生活污水以及运营期的生活污水，生活污水排入市政下水管网，因此确定本项目的水环境评价范围为项目规划用地范围内；声环境：与规划蓝线范围一致，声环境影像主要集中在施工期，主要是施工机械产生的噪声，控制在施工场地围墙外1m，周围200m范围内有噪声敏感目标的扩展到敏感目标；生态环境：项目规划用地范围内。2.6环境保护目标拟建工程位于乌鲁木齐市米东区创业社区（原**皮革厂院内），项目分为六区，其中一区中心地理坐标为北纬43°54’47.94”，东经87°37’32.98”，项目区北侧为丙辰诊所及商铺，南侧为兵团建工师第四中学，西侧为规划街道绿化及米东大道，东侧为现状家属楼；二区中心地理坐标为北纬43°55’01.91”，东经87°37’39.76”，项目区北侧为**京城棉纺厂，南侧为电信的通信基站（停用），西侧为规划街道绿化及米东大道；东侧为现状住宅楼及在建社区集体宿舍楼；三区中心地理坐标为北纬43°55’11.06”，东经87°37’48.4”，项目区北侧为金丰华家具有限公司，南侧及东侧为现状住宅楼，西南角为加油站，西侧为规划街道绿化及米东大道；四区中心地理坐标为北纬43°54’47.53”，东经87°37’39.65”，项目区北侧及南侧为现状家属楼，西侧为一区住宅楼，东侧为现状家属楼（规划为六区）；五区中心地理坐标为北纬43°54’58.61”，东经87°37’47.41”. .，项目区北侧为爱里食品公司，南侧为现状住宅楼，西侧为博欣园小区，东侧为平房；六区中心地理坐标为北纬43°54’46.09”，东经87°37’43.79”，项目区北侧为北外环路，南侧为二钢家属楼，西侧为现状住宅楼，东侧为山坡，其坡脚中间位置现为一座教堂。周围环境保护目标见表2-2。表2-2环境保护目标表区域敏感目标方位距离（m）影响因素影响级别保护目标人数一区兵团建工师第四中学西南方距最近教学楼100噪声、扬尘《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2级标准；《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中2级标准师生约1000人现状家属楼东侧约30临近东厂界约60户，180人丙辰诊所北侧约30医患人数约50人二区现状住宅楼及在建社区集体宿舍楼西侧约25临近西厂界约60户，180人三区现状住宅楼南侧及东侧约25医患人数约500人四区现状家属楼北侧及南侧约25临近厂界100户约300人现状家属楼（规划为六区）东侧约25临近厂界60约180人五区博欣园小区西侧约35临近西厂界约100户约300人现状住宅楼南侧约25住宅楼人数约200人平房东侧约20住宅楼人数约300人自治区人民医院米东医院东侧约130医患人数约500人六区现状家属楼西侧约30临近西厂界约50户，150人自治区人民医院米东医院东北侧约105医患人数约500人二钢家属楼西南侧约30临近厂界楼100约300人. .2.7评价标准2.7.1环境质量标准（1）环境空气拟建工程所在区域为环境空气功能区二类区，环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准，标准值见表2-3。表2-3环境空气质量标准污染物名称取值时间浓度限值（μg/m3，标准状态）标准来源可吸入颗粒物PM10年平均70《环境空气质量标准》(GB3095-2012)日平均150二氧化硫SO2年平均60日平均1501小时平均500二氧化氮NO2年平均40日平均801小时平均200（2）地下水质量标准地下水执行《地下水环境标准》(GB/T14848-93)中Ⅲ类水体标准，详见表2-4。表2-4地下水环境质量标准序号项目标准限值（mg/L）序号项目标准限值（mg/L）1pH6.5～8.513镉≤0.012总硬度≤45014氟化物≤1.03高锰酸盐指数≤3.015总大肠菌群（个/L）≤3.04氨氮≤0.216铜≤1.05亚硝酸盐氮≤0.0217锌≤1.06硝酸盐氮≤2018硫酸盐≤2507挥发酚≤0.00219氯化物≤2508氰化物≤0.0520锰≤0.19砷≤0.0521铁≤0.310汞≤0.00122硒≤0.01. .11六价铬≤0.0523阴离子合成洗涤剂≤0.312铅≤0.0524溶解性总固体≤1000（3）声环境拟建工程所在区域为环境声功能区2类区，总体执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准。本项目一区、二区、三区西侧均为米东大道、六区北侧为北外环路执行4a类标准，一至六区其它厂界周围执行2类标准。标准值见表2-5。表2-5环境噪声限值单位：dB(A)评价区域声环境功能区类别昼间夜间一至六区其它厂界2类6050一区、二区、三区西侧、六区北侧4a70552.7.2污染物排放标准拟建工程排放的废气、废水、噪声执行以下标准：(1)《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)二级标准；(2)《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）；(3)《恶臭污染物排放标准》(GB14554-93)二级标准；(4)《饮食业油烟排放标准（试行）》GB18438-2001有关规定；(5)《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准；(6)《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类区标准；(7)《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)2类区标准；(8)《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)；上述排放标准限值见表2-6：表2-6污染物排放标准值废气《锅炉大气污染物排放标准》(GB13271-2014)表3中新建锅炉大气污染区排放标准的要求锅炉类别使用区域SO2排放浓度(mg/m3)NOx排放浓度(mg/m3)烟尘排放浓度(mg/m3). .燃气锅炉全部区域5015020《饮食业油烟排放标准》（试行）(GB18483-2001)规模小型中型大型允许排放浓度（mg/m3）2.0设施最低允许净化率（%）607585《恶臭污染物排放标准》(GB14554-93)二级标准臭气浓度（无量纲）恶臭污染物厂界标准限值恶臭污染物排放标准限值排气筒高度（m）标准值20152000废水《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准pH悬浮物（mg/L）CODCr（mg/L）BOD5（mg/L）氨氮（mg/L）6～9400500300/《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）中城市绿化用水标准pH浊度BOD5（mg/L）氨氮（mg/L）溶解氧（mg/L）6～9102020≥1.0《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)标准类别昼间dB(A)夜间dB(A)标准限值2类区6050标准限制4类区7055《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)类别昼间dB(A)夜间dB(A)标准限值2类区6050标准限值4类区7055《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)噪声限值dB(A)昼间夜间7055. .3区域环境概况3.1自然环境3.1.1地理位置乌鲁木齐市位于亚欧大陆腹地，地处北天山北坡，准噶尔盆地南缘，是世界上距离海洋最远的内陆城市，位于东经86°37′～88°58′，北纬42°45′～44°08′。辖区东与吐鲁番市接壤，西以头屯河与昌吉市为界，南与托克逊县相邻，在夏格泽山脊线以南与和硕县毗边，西南与和静县为邻，北部沿博格达山脊与吉木萨尔县、阜康市分界。南北最宽处约153km，东西最长约190km，总面积1.42万km2，城市规划控制面积1600km2，建成区面积261.88km2，总人口236.05万人，其中市区人口占90％以上。X街道创业社区棚户区改造项目位于乌鲁木齐市米东区X街道创业社区（原**皮革厂院内），项目分为六区，其中一区中心地理坐标为北纬43°54’47.94”，东经87°37’32.98”，项目区北侧为丙辰诊所及商铺，南侧为兵团建工师第四中学，西侧为规划街道绿化及米东大道，东侧为现状家属楼；二区中心地理坐标为北纬43°55’01.91”，东经87°37’39.76”，项目区北侧为**京城棉纺厂，南侧为电信的通信基站（停用），西侧为规划街道绿化及米东大道；东侧为现状住宅楼及在建社区集体宿舍楼；三区中心地理坐标为北纬43°55’11.06”，东经87°37’48.4”，项目区北侧为金丰华家具有限公司，南侧及东侧为现状住宅楼，西南角为加油站，西侧为规划街道绿化及米东大道；四区中心地理坐标为北纬43°54’47.53”，东经87°37’39.65”，项目区北侧及南侧为现状家属楼，西侧为一区住宅楼，东侧为现状家属楼（规划为六区）；五区中心地理坐标为北纬43°54’58.61”，东经87°37’47.41”，项目区北侧为爱里食品公司，南侧为现状住宅楼，西侧为博欣园小区，东侧为平房；六区中心地理坐标为北纬43°54’46.09”，东经87°37’43.79”，项目区北侧为北外环路，南侧为二钢家属楼，西侧为现状住宅楼，东侧为山坡，其坡脚中间位置现为一座教堂。拟建工程区域地理位置见图2-1（1）及图2-1（2）。. .项目区所在地图2-1（1）拟建工程地理位置图. .图2-1（2）拟建工程地理位置图. .3.1.2气候特征乌鲁木齐市深居内陆，远离海洋，属于中温带大陆干旱气候区。气候特征为温差大，寒暑变化剧烈；降水量少，且随高度递增；冬季漫长，四季分配不均；春秋季多大风，冬季逆温情况严重。据历年气象资料统计，市区一般日温差在11～12℃左右，最热月为7月，平均温度24～28℃，最冷月为1月，平均温度-10℃～-20℃。年降水量约290mm，年蒸发量1900mm左右。市区冬季平均为165天，寒冷漫长，采暖期近半年；夏季约87天，炎热干燥。无霜期较短，一般在150～190天左右。受地形影响，乌鲁木齐市全年辐射逆温发生次数多。除了遇到雨、雪、大风天气，大气层结构的稳定性被破坏，没有逆温层出现之外，一年四季均有逆温层存在，特别是乌鲁木齐市区，冬季近地层几乎全被逆温层所笼罩，逆温频率达90%以上，持续时间长，逆温强度大，逆温厚度平均在600m左右，贴地逆温顶高平均620m，低层逆温顶高在1000m以上，最大逆温强度可达20℃/100m左右。冬季市区上空逆温层的生消过程可概括为：日落后至清晨随辐射冷却的加剧，逆温逐渐向上扩展加深、加强，清晨达到最强，这期间大气一般处于中性或稳定状态，不利于大气污染物的垂直扩散；日出后贴地逆温层自下而上逐渐减弱消失，但常常在近地层仍维持一逆温层，它使污染物的垂直扩散受到抑制，污染物被限制在地面和逆温层之间，形成“封闭型”污染，对冬季大气环境质量的影响极大。评价区域主要气候要素如下：年平均气温7.5℃；7月平均最高气温30.4℃；1月平均最低气温-18.1℃；全年主导风向为西北风，年平均风速2.3m/s，夏季平均风速为2.8m/s，冬季平均风速为1.2m/s；年平均降水量271.4mm，年平均蒸发量为2164.2m；. .年平均气压950.2hPa。极端最高气温40.5℃；极端最低气温-41.5℃最大积雪厚度48cm；最大冻土深度162cm；年均无霜期168天。3.1.3工程地质建设项目厂址在人工探井揭露的25m深度范围内，地层主要为三层：表土（素填土）、粉土、圆砾。表土：褐黄色，厚度在0.3-0.7m，以粉土为主，可见大量植物根茎，局部含少量砾石，干，松散。素填土：杂色，厚度1.0-1.3m，以卵砾石为主，混杂大量粉土，干，松散，仅在场区个别区域可见。粉土：褐黄色，埋深0.3-1.5m，厚度0.3-1.0m。土体多虫孔和植物根孔，可见较大孔隙，切面无光泽，摇振反应中等，干强度低，韧性低，稍湿，稍密。圆砾：场内主要地层，褐黄色-青灰色，埋深0.3-1.8m，本次勘探揭露层未揭穿，最大可见厚度24.6m。颗粒磨圆度一般，以亚圆形为主，颗粒骨架上部以粉土充填为主，上下部以细砂、中砂充填为主，充填密实，局部有胶结。项目区地质勘探结果表明：拟建场地勘察范围内无岩溶、滑坡、崩塌等不良地质作用，无液化土层、场地地基稳定性较好。乌鲁木齐市标准冻结深度为1.4m，基本地震烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.2g，所属地震分组为第一组，建筑场地类别确定为Ⅱ类，设计特征周期为0.35s，场地属建筑抗震有利地段。3.1.4区域水文. .乌鲁木齐地区可分为五大水系，即乌鲁木齐河水系、头屯河水系、柴窝堡水系、达板城水系和东山水系。它们均属于内陆河系，水源补给来自大气降水和冰川融雪。地表水主要来自泉水和天山冰雪融化水。乌鲁木齐城市用水以地下水为主，地下水主要有天山融雪水渗流和乌鲁木齐河（和平渠）潜流水系和渗漏补给，其次由农灌水回渗以及降水回渗补给。米东区境内有大小河流31条，其中常年水流沟16条、季节性洪水沟15条，分属南山、东山、平原三个水系。南山、东山水系分别发源于南天山和博格达山，平原水系由地下潜水溢出补给。主要河流自西南向东北有：水磨河、古牧地河、老龙河。湖泊水库主要有：塔桥湾水库、八一水库、猛进水库、东道海子，地面水资源约有12476万m3/a。米东区境内地下水主要分布在洪积扇以北的广大平原内，地下水的赋存与分布地下水类型主要由基岩裂隙水和碎屑岩类孔隙裂隙水，而在芦草沟、铁厂沟及柏杨河现在河床与河谷两侧的第四季松散冲洪积沙砾和卵砾石层中，赋存着埋藏第四季潜水。项目区域水资源发源于高山和低山丘陵区。山区基岩裂隙发育，降水和冰雪资源比较丰富，是地下水的补给区；山前倾斜平原为地下水的径流区。冲洪积平原因地质结构逐渐变的复杂形成水力性质互不相同的含水层——潜水和承压水，为地下水的最终排泄区。该区域地下水的动态特征受地质构造及气候的影响，呈现为水文型动态曲线特征。在春季3、4、5月份丰水期，山区冰雪消融逐渐增大，大气降水相对丰沛时期，补给源比较多，导致地下水位上升；进入6、7、8月份，冰雪消融水量更加丰沛时，达到峰值；进入9、10、11、12月份，地下水位下降，呈现为枯水期特征。地下水补给形式主要为大气降水、山区裂隙水、地表径流渗漏及田间渗漏等。根据项目区岩土工程勘察拟建场区内未发现地表积水，人工探井揭露，自然地面下8m深度范围内未见地下水出露，设计施工中可不考虑地下水对建筑地基和基础的影响，考虑未来绿化用水及其它的影响，建议地下室做好防潮防渗措施。3.1.5生态环境与景观现状评价拟建工程所在区域生态功能区划属乌鲁木齐城市生态功能区，其主要生态服务功能：人居环境、商贸、旅游。本行政区划属乌鲁木齐市，区内气候干旱少雨，水资源缺乏，农业灌溉主要靠乌鲁木齐河和城市污水，水资源利用率高。. .拟建工程所在区域生态系统主要是城市生态系统。城市生态系统是城市居民与周围生物和非生物环境相互作用而形成的一类具有一定功能的网络结构，也是人类在改造和适应自然环境的基础上建立起来的特殊的人工生态系统，是由自然系统、经济系统和社会系统所组成的。拟建工程所处的城市生态系统由于受人为活动的影响，野生动植物极少，主要由城市边缘区、城乡居民区所构成。3.1.6土壤与植被拟建工程所在区域土壤类型为灰漠土，土层深厚，盐渍化较轻，评价区域无自然植被分布。3.2社会环境概况3.2.1政区及人口经国务院批准，**首府乌鲁木齐市米东区2007年8月１日正式成立。新成立的米东区由**昌吉回族自治州米泉市和乌鲁木齐市东山区合并而成，这两个区域共处乌鲁木齐市北郊，同属一个经济地理带。米东区距乌鲁木齐中心城区15公里，总人口近30万人。米东区被规划建设为乌鲁木齐的城市副中心、**最大的制造业基地核心区、重要的化工工业城、出口加工基地和人居生态新区。乌鲁木齐米东区辖5镇、1乡、3个街道办事处。中央自治区、乌鲁木齐市、昌吉州、兵团地区驻米东区企事业单位27个，主要工业有煤炭、石油化工、建筑、建材、农副产品加工等，其中煤炭、石油化工、建材为乌鲁木齐米东区的支柱产业。乌鲁木齐米东区交通条件良好，有乌西—大黄山铁路线、乌奎公路、吐—乌—大高级公路、216国道等通过市境，交通设施发达，运输十分方便。3.2.2经济概况米东区区位优势突出，是**天山北坡高新技术产业带的重要组成部分，交通便利，与中亚、南亚、东欧的客货运输十分通达。这里基础设施建设完备，产业基础雄厚，矿产资源丰富，被**规划为石油化工、机械制造、新型建材、煤化煤电、机电制造等六大产业基地。米东区土地肥沃，水资源丰富，无霜期长（165天），具有发展农业生产的有利条件。米东区是**水稻的主要产地之一，这里种植水稻历史悠久、产量高、米质好，“米全”牌大米被正式确定为**. .名牌产品。近几年来，米东区农业生产坚持以市场为导向，以科技为依托，大力发展优质米基地，蔬菜基地，养殖业基地和果林基地建设，基本上形成了鲜明城郊型“两高一优”特色农业生产模式，成为乌鲁木齐市城郊重要的农副畜产品生产、交易基地。米东区的成立使两市、区生产要素得到了迅速聚集和扩散，资源秉赋得到了更好地发挥，米东区的各项建设也驶上了快车道。米东区当前和今后一个时期经济发展的基本思路是继续实施“优势转换，产业联运，优化结构，区域开发，重点突破”战略，以优化产业结构为重点，促进农村产业结构调整，发展城郊型“两高一优”农业，提高农业综合生产能力；以科技为先导，大力发展城乡工业、工业区建设，以招商引资为突破口，以各种优惠政策来引进项目、资金与人才。农业要建成乌鲁木齐、米东、昌吉地区的菜蓝子生产基地和**的优质米生产基地，工业以提高主导行业竞争力为重点，形成以建材、化工为主导行业的产业联运、结构优化的发展格局，建成自治区的煤炭、建材、化工三大生产基地，在农村实现小康，农牧民生活质量达到一定水平。根据近年来乌鲁木齐城市发展的战略部署，乌昌都市区将会被规划为南北区和昌吉，米东两个新区。米东区将会作为连接乌昌地区经济发展的锁链，有十分重要的意义与地位；米东区必会成为大型的现代物流中心和制造业基地，以及旅游度假基地。米东区逐渐成为乌鲁木齐重点开发和投资的区域，2007年开始，各大房地产开发商陆续开发了很多的房产项目，包括写字楼，高层以及多层住宅，米东区进入了一个新的发展期，随着米东区的城市战略实施，新兴的工业园开发成功，大量潜在的工业人口迁入按照米东的人口规划，建100万人的宜居新城、城区面积达100平方公里、使城镇居民人均年收入达3.5万元，是米东区未来10年的发展方向。米东区2020年将成为首府的副中心。到2015年，米东区地区生产总值将达332.5亿元，较2010年翻1.13番，至2020年，地区生产总值较2010年翻2.39番，十年年均增长18%。3.3乌鲁木齐市总体发展规划作为**的首府城市，乌鲁木齐市总体发展规划将体现“大乌鲁木齐”. .的概念，乌鲁木齐将与周边城市融和，城市建设将跳出旧城建新城，东延、西进、北扩的道路建设已排入倒计时。50亿元城市基础设施建设资金中，25亿元将用在外扩道路的建设。乌鲁木齐市今年建设了北外环路、北京路北延、长春路延伸、苏州路东延、四平路5条路；续建了外环路、河南路延伸、青风路、卫星路等道路。坚持“建设服从规划、规划服从环保”的原则，加快推进以荒山绿化和街景、庭院绿化为重点的城市绿化，下决心综合治理冬季大气污染，不断提高城市环境综合治理水平。今后在旧城要尽可能多地规划建设绿地、水面和游园，力争把乌鲁木齐建成园林城市创造条件。3.3.1城市交通建设3.3.1.1快速公交BRT乌鲁木齐市预计建设7条BRT公交路线，目前为止BRT1、2、3、5号线已经运行时使用，BRT1：机械厂火车南站(共21站)，BRT2：银川路—红桥（共15站），BRT3：儿童公园—陵园，（共22站），BRT5：骑马山—南湖东路，（共11站）。BRT4、BRT6：这两条线路走向和修建时间尚不明确，工程项目还在计划阶段。BRT7：西起西山首末站，途经西山路、西虹路、南湖南路、南湖北路，至北郊客运站枢纽，覆盖西虹路-南湖路“L”形客流走廊，快速沟通西山片区与中心组团、南湖行政中心之间的联系，全长13.5公里。建设时间根据沿线客流量增长和全市建设计划而定。乌鲁木齐BRT免费换乘方式：BRT2号线在八楼、友好路、明园、西虹路、红山与BRT1号线共线，在医学院、师范大学于BRT3号线共线。乘客乘坐BRT1、2号线在友好路的“八楼、友好路、明园、西虹路、红山”五个车站可实现免费换乘。乘坐BRT2、3号线在新医路的“医学院、师范大学”两个车站可实现同向免费换乘。3.3.1.2地铁乌鲁木齐市轨道交通建设规划远景线网共由7条放射线路组成。规划线网全长211.9km，共设车站121座，其中换乘站18座。根据规划，到2020年，由1号线和2号线一期2条轨道交通线路组成，总长48km，工程投资312亿元。到2030年，远期线网共由6条交通线路组成，规划全长163.9km，共设车站71座，其中换乘站8座。. .7条线路贯通南北，横跨东西。1号线是南北向骨干线路，沟通老城区、新市区和主要对外交通枢纽；2号线是城市主轴方向L形的骨干线路，加强老城区与三坪新区的联系；3号线是南北向辅助线，连接沙依巴克区和高新区（新市区）；4号线是东西向辅助线，串联高铁片区和红光山会展中心；5号线是西北至东向的骨干线路，连接主城区与三坪新区；6号线是东北方向的辅助线，连接米东区和主城区；7号线是连接西山新区和主城区的辅助线。3.3.2未来发展趋势中国最西部的省会城市乌鲁木齐将成为中国西部中心。在中央**工作座谈会召开一周年前夕，酝酿已久的乌鲁木齐市城市总体规划29日与公众见面，未来10年，乌鲁木齐将以更加开放的姿态登上国内、国际舞台。这份总体规划指出，至2020年，乌鲁木齐将被打造成为中国西部地区的中心城市和中国面向中西亚地区的国际商贸中心。具体而言，乌鲁木齐将成为中国面向中西亚的国际商贸中心、国际文化交流中心、跨国区域联络中心。“乌鲁木齐提出要按照国际国内一流标准，打造新城区典范”，乌鲁木齐市城市规划管理局负责人表示，为此，全新布局、规划的高铁片区和城北片区两大片区已进入设计方案征集阶段，来自德国、澳大利亚、英国、美国及中国上海等一批国内外高水准的规划设计单位纷纷应征参与设计。规划还表明，过去远离内陆的边城乌鲁木齐将通过开拓“空中”和“地面”交通网络，缩小与全国和世界的距离：铁路方面将新建连接**与内陆省份甘肃的兰新客运专线，改扩建当前的乌鲁木齐火车站；民航方面将启动T4航站楼建设，并适时启动第二机场选址和建设。. .4工程分析4.1建设项目工程概况4.1.1建设项目基本情况工程名称：X街道创业社区棚户区改造项目建设单位：**阳光绿地房地产开发有限公司建设地点：拟建工程位于乌鲁木齐市米东区X街道创业社区（原**皮革厂院内）建设性质：新建建设内容及规模：X街道创业社区棚户区改造项目由一区、二区、三区、四区、五区、六区，六个区块组成，其中二、三、四区为全为安置房，项目总规划用地面积62189.09m2，总建筑面积191202.65m2，设计总居住户数为1637户。其中一区新建4栋18层住宅楼，二区新建3栋6层住宅楼，三区新建1栋12层住宅楼，四区新建2栋6层住宅楼，五区新建1栋18层底商住宅楼，其中1-2层为商业，3-18层为住宅，六区新建6栋高层住宅楼，其中2-6号楼为22层高层住宅楼，1号楼为1-2层为商业、3-24层为住宅的底商住宅楼，4栋三层单独商业楼，1栋三层幼儿园，1栋一层教堂，1栋地下燃气锅炉房，详见附图：项目区规划总平面图。项目投资：项目总投资20000万元，环保投资657万元，占总投资的3.29%。建设进度：拟建工程计划于2018年10月竣工。4.1.2项目组成及主要经济技术指标X街道创业社区棚户区改造项目总规划用地面积62189.09m2，总建筑面积191202.65m2，设计总居住户数为1637户，小区内同时配套建设有物业管理用房、社区服务用房、幼儿园、社区文化活动中心等公共建筑用房、商业用房（含餐饮业）以及地下停车库，总建筑密度平均为20%，容积率平均为2.22，绿地率平均为34.6%。主要经济技术指标见表4-1。. .表4-1主要经济技术指标表一区序号项目单位数值1建设用地面积m212745.222规划总建筑面积m242533.003其中地上建筑面积m233633.00地下建筑面积m28900.00其中地下车库及其它面积m26630.00地下室面积m21790.00变配电站m2150.00泵房m2150.00消防水池m2100.00柴油发电机房m280.004建筑密度%14.05绿化面积m24792.26绿地率%37.67容积率--2.438总户数户3609总人数3.2人/户115210总停车位辆240其中地上停车位辆48地下停车位辆19211建筑基地面积m21940.00二区1规划用地面积m27438.172规划总建筑面积m211208.43其中地上建筑面积m29606.16地下建筑面积m21602.244容积率-1.515绿地率%356绿地面积m22603.367建筑密度%21.54. .8地上停车数辆459总户数户12610总人数3.2人/户403三区1规划用地面积m25614.762规划总建筑面积m213727.593其中地上建筑面积m212456.96地下建筑面积m21270.634容积率--2.225绿地率%356绿地面积m21965.177总户数户1448总人数3.2人/户4609建筑密度%18.7210建筑基地面积m21050.58511地上停车数辆30四区1规划用地面积m24574.942规划总建筑面积m25411.383其中地上建筑面积m24972.54地下建筑面积m2438.844容积率--1.185总户数户996总人数3.2户/人3167绿地面积m21601.28绿地率%3510建筑密度%14.211地上停车数辆20五区1规划用地面积m248492规划总建筑面积m217687.943地上建筑面积m214547.00. .商业面积m21649.22物业用房m2100.00垃圾房面积m220.00住宅面积m212777.78地下建筑面积m23140.944总户数户1605总人数人512绿地面积m21454.78容积率--3.09绿地率%3010建筑密度%18.511停车数辆17612地上停车数辆17地下停车数辆159六区1征迁面积（兰线）m2351222建设用地红线面积m2269673规划总建筑面积m2100634.344地上建筑面积m280901其中住宅建筑面积m271149.74商业及公建建筑面积m29751.26其中商业建筑面积m26401.26六班幼儿园建筑面积m21700社区办公建筑面积m2600物业办公建筑面积m2300社区医疗卫生站建筑面积m2300蔬菜直销站建筑面积m2300公厕建筑面积m280变电室建筑面积m250垃圾站建筑面积m2205教堂（不计入容积率）m25006地下建筑面积m219233.34. .其中供热锅炉房建筑面积m2300地下车库及其他面积m214834.82地下室面积m24098.527建筑基地面积m26095.938容积率--3.09建筑密度%2510绿地率%3511绿地面积m29438.4512总户数户74813总人数人239414停车位辆838地上停车位辆160地下停车位辆6784.1.3总图布置1、结构布局拟建工程建设分六个区块，区块大小不一，其结构布局为大间距低密度的宽松布局强化庭院空间，在住宅之间及周围设绿化模块；在交通组织方面充分考虑居民出入的安全性、方便性以及周边的城市交通状况，实现完全分离的人车分流交通组织，避免对区内居住生活的噪音干扰；在基地周边布置绿化，营造出大小绿洲结合的多元绿化，立体绿化形态，营造一个怡然雅致的生活环境。因此，拟建住宅区在结构布局方面是较为合理的。2、功能分区根据不同的使用者和承载的景观内容，将拟建工程划分为居住区、商业区、休闲区三种功能分区。通过景观过度与城市道路对接，通过小区的道路形成“一个整体”即商业区与住宅小区形成一个整体。商业区设置在六区；其中休闲区分散布置在各个区块，穿插于居住区中部。以绿化和道路分隔形成生活组团，中心组团结合公共绿地和高层、小高层住宅布置，使小区布局具有凝聚力和向心力，同时在提供绿化休闲空间的同时使得小区景观丰富、多样、错落有致。3、道路交通布局. .拟建工程共规划六个区，每个区都设置停车位，一、五、六区设置地面停车位及地下停车库，二、三、四区设置地面停车位，其中一区地下车库分别设置2个地下车库出入口，1个位于4#楼的东北侧，1个位于1#楼的西南侧；五区地下车库分别设置2个地下车库出入口，1个位于五区的西北角，1个位于五区的东南角；六区地下车库分别设置2个入口，1个出口，1个入口位于住宅楼2#、3#楼之间，1个位于商业楼10#楼旁，出口位于住宅楼4#楼东侧。拟建项目共六个区，其中一区、六区设置2个出入口，二至五区各设置1个出入口。a、规划原则（1）人车分流原则，以城市规划道路为主，组织机动交通（2）综合利用原则，地面、地下、屋顶相结合。（3）交通、停车空间景观化原则。交通、停车功能与景观功能的结合，根据人流集聚布置绿化广场，步行街景观化。b、行车停车系统在道路、规划道路处设置车行入口，并在外部地面停车或就近进入地下停车库，限制机动车深入各功能片区内部，以保证内部步行系统的安全性，舒适性。规划机动车停车系统采取地面，地下二种方式。地面停车：集中停车主要布置在小区内部及外围临近城市道路处，该场地可以与室外商业活动场地相结合，在营销活动期间辟为灵活利用空间。地下停车：主要考虑在地下建设地下停车库，另外设置设备用房。c、步行系统人行出入口主要设于规划路和米东大道上承接人流来向，与商业区横向、纵向交通垂直，形成纵横交错的人流交通网，同时将垂直交通转换点作为庭院空间的活跃元素即满足疏散要求又能起到吸引人流的作用。4.1.4公用工程（1）给水拟建工程用水由市政供水管道供给，在拟建工程与多个已建成住宅区（皮革厂家属楼、二钢家属楼、博欣园小区等）相邻，附近有较为完善的市政供水管道。. .拟建工程主要用水为公建及商业建筑用水、住宅建筑生活用水及少量的绿化浇洒用水，设计居住户数为1637户，居住人数为5237人，用水量见表4-3。表4-3用水量指标表区域用水名称用水区面积/人数单位标准用水量总用水量m3/d一区住宅建筑用水量1152121L/人·d139.4绿化用水量4792.2m23L/m2·d14.38未预见水量除绿化用水量之外的用水量之和的10%13.94二区住宅建筑用水量403121L/人·d48.75绿化用水量2603.36m23L/m2·d7.81未预见水量除绿化用水量之外的用水量之和的10%4.88三区住宅建筑用水量460121L/人·d55.66绿化用水量1965.17m23L/m2·d5.90未预见水量除绿化用水量之外的用水量之和的10%5.57四区住宅建筑用水量316121L/人·d38.24绿化用水量1601.2m23L/m2·d4.80未预见水量除绿化用水量之外的用水量之和的10%3.82五区公建及商业建筑用水量1769.22m210L/m2·d17.69住宅建筑用水量512121L/人·d61.95绿化用水量1454.7m23L/m2·d4.36未预见水量除绿化用水量之外的用水量之和的10%7.96六区公建及商业建筑用水量9651.26m210L/m2·d102.51住宅建筑用水量2394人121L/人·d289.67绿化用水量9438.45m23L/m2·d28.36未预见水量除绿化用水量之外的用水量之和的10%39.22--中水回用量按照要求，本项目一区、六区需设置中水回用设置，由于一区、四区、六区紧邻，建议在六区统一建设函盖三个区污水量的中水回用设施47.49一至六区合计用水/847.18消防用水量按火灾延续2h计算，用水量标准为20L/s，则每次消防用水量为144m3. .（2）排水拟建工程六个区污水量取用水量（除去绿化用水量、消防用水量、未预见用水量并扣除中水回用量）之和的85%计算，污水量为640.79m3/d。排水体制采用不完全分流制，雨雪水沿地形坡度最终排向道路及绿地，生活污水直接排入市政污水管网。在拟建工程与多个已建成住宅区（皮革厂家属楼、二钢家属楼、博欣园小区等）相邻，拟建工程在建设过程中需完善项目区内部排水管网，与区域的市政排水管网相连，项目建成后一直六区生活污水排入市政排水管网，最后进入米东污水处理厂。根据乌鲁木齐市城市总体规划，米东区污水处理厂2008年试运行。工程分期建设，处理能力一期4万m3/d。出水达到二级标准，本小区建成后，本项目预计废水日最大排放量约为640.79m3。因此米东污水处理厂完全可接纳本项目产生的污水。因此从时间和处理能力上分析，拟建工程可通过污水管网进入米东区污水处理厂，且不会对污水处理厂的稳定运行造成冲击。（3）供热拟建工程总建筑面积为191202.65m2，其中住宅建筑面积144596.18m2，公共及商业建筑面积12020.48m2，地下建筑面积34585.99m2，住宅建筑取暖指标为45W/m2，公共建筑取暖指标为55W/m2，地下建筑取暖指标为25W/m2，则拟建工程总采暖负荷为8.03MW。根据乌鲁木齐市第十五届人代会政府工作报告及市委常委2012年2月24日《关于大气污染治理工作的会议纪要》（乌党办纪［2012］13号），要下决心采取强有力的硬措施，全面加大大气污染治理力度，严格落实八项“铁律”，确保大气污染治理目标按期完成。根据《2012年乌鲁木齐市供热能源结构调整工作实施方案》、《乌鲁木齐市燃煤供热锅炉天然气改造工程实施方案》，为深入贯彻落实自治区第八次党代会、市第十次党代会和党委十届三次全委（扩大）会议精神，确保乌鲁木齐市供热能源结构调整及供热体制改革工作有序推进，力争完成全市燃煤供热锅炉“煤改气”工作，自2012年起全市正逐步淘汰关闭燃煤锅炉房，以天然气锅炉代替。拟建工程位于创业社区，社区内原有建筑均采用集中供暖，本项目. .分六个区，其中一区（名为阳光绿苑小区）根据乌鲁木齐市建设委员会文件《关于确定供热方式的通知》乌建发[2013]575号中可知其冬季供暖采用燃气壁挂炉供暖；二至五区冬季供暖由项目区所在区域集中供热系统提供，项目区拟接入供热热源为乌鲁木齐市热力总公司米东热网筹建办公室集中供热锅炉，乌鲁木齐市热力总公司米东热网筹建于2010年元月，是乌市热力总公司响应乌鲁木齐市委、市政府号召，为了改善米东区环境，促进节能减排而建设实施的集中供暖项目。预计到2015年，自供供热面积将达到630万平方米，完成新建、改建及收购热力站70座，拆并大小锅炉房17座。供热范围包括乌市喀什东路以北、吐乌大高速路以东、米泉市二环路以南、乌奇公路两侧、东过境路以西。截至2013年底，已完成项目总投资近四亿元。共建设燃气锅炉房12座；热交换站50座；一次管网总长度48.9公里，二次网103公里；自供供热总面积达到457万平方米，转供热面积240万平方米，面积和占到米东区总供热面积的一半以上。供热区域包括90个公户单位，四万四千多户散户居民。该供热公司锅炉房剩余供热负荷能够满足本项目供暖需求，见附件供热协议；六区供热由区域内燃气锅炉房提供，初步计划新建15吨燃气锅炉房一座，根据调查，采用上述供暖方式可满足项目区冬季供暖需求。（4）燃气拟建工程一区居民采用燃气壁挂炉采暖，二至五区采用集中供暖，六区采用燃气锅炉供暖，居民燃料均使用天然气，六个区域附近均有市政天然气管道，用气由DN150市政供气管网接入，燃气管道采用中压一级供气方式至楼栋调压箱，调至低压后供给各燃气用户。拟建工程燃气用量见表4-4。表4-4燃气用量表低热值为40.37MJ/Nm3燃气用户耗气定额年用气量（万Nm3/a）居民2717MJ/人·a35.24公共建筑居民用气量的10%3.52未预见用气量取以上用气的5%1.76六区冬季采暖消耗燃气地上建筑每个采暖季15m3/m2（包含教堂面积）122.1地下建筑每个采暖季10m3/m219.23一区冬季采暖消耗燃气地下建筑每个采暖季15m3/m250.45合计/232.3. .乌鲁木齐城市天然气工程自1991开始实施以来，截止2002年底，城市年用气量已达到6000万立方米，气源主要来自吐哈油田的鄯-乌管线。由于乌鲁木齐市经济和城市建设的不断发展，清洁、优质能源的需求增长很快，单一气源已很难适应乌鲁木齐市用户发展的需要，2003年建设了乌鲁木齐市天然气二期工程，总供气能力为48405万立方米/年，引进准葛尔气田的克-乌管线第二气源，并新建王家沟第二门站和相应的储气实施，在一定程度上缓解了城市天然气供求紧张的矛盾，为城市日益发展提供了安全可靠的供气保障。近几年随着“城市北扩、东延西进”和乌昌一体化经济发展战略的逐步推进，乌鲁木齐城市格局和规模发生很大变化，在克-乌管线、鄯-乌管线产能没有得到进一步提高的情况下，城市天然气用户不断增加，使供气缺口逐年加大。2007年2月中国石油天然气股分有限公司批复了彩南-乌鲁木齐输气管道工程可行性研究报告，2007年10月彩南油田彩南-乌输气管线建成通气，使乌鲁木齐市天然气气源的供应的可靠性有了保障。随着全市煤改气工程的建设，国家已经调整了天然气供给的配额，而且将来经过乌鲁木齐市的管道也将增加数条，有关石油企业还在乌市专门成立了管道公司，因此本项目天然气气源的供应具有可靠性。（5）电力拟建工程所在区域市政供电电网完善，项目区供电由市政电网供给。根据《分类建筑综合用电指标》中的数据，取最高值，住宅区每户居民用电负荷为6KW，公共建筑单位建筑面积负荷指标为30W/m2，拟建工程用电负荷见表4-5。表4-5用电负荷见表耗电用户户数/面积单位定额及系数（KW）用电量(KW)住宅建筑1637户0.2（需用系数）1964.4公共及商业建筑12020.48m20.03360.61地下建筑面积34585.99m20.01345.86合计0.7(系数)1869.61（6）电力通讯据设计资料可知，住宅每户按1部电话计算，公共建筑以250m21部电话计算，则住宅电话数为1637部，公建电话数为48部，拟建工程内设电话交接箱，电讯线路由市话网引入，通讯干线沿小区内人行道敷设至拟建工程内各建筑。拟建工程超市及商业. .区域设置背景音乐及公共广播系统，系统采用有线定压传输方式。系统扬声器在消防时均能强切作消防广播用。拟建工程电视信号由市政有线网络引入，前端设备设置在机房内，系统输出口频道间载波电平差：任意频道间≤10dB，相邻频道间≤3dB，频道频率稳定度为±25KHz，图像/伴音频率间隔稳定度为±5KHz，用户点平要求（64、67±4）dB，图像清晰度应在四级以上。4.1.5建筑节能设计根据《乌鲁木齐市建筑节能管理条例》的规定，拟建工程在建设中应采用节能型的建筑结构、技术、材料，提高建筑物保温隔热性能和采暖供热系统效率，新建建筑节能标准应达到65%的建筑节能标准，同步推行热量计量收费。合理有效地利用能源，提高建筑能源利用效率，降低建筑能耗。按照相关规定对本项目建筑节能设计提出如下要求：1.在总平面规划上，综合考虑朝向、风向的关系，力求达到良好的自然通风充足的日照，并强调室内通风及蓄热，尽可能多地将布置成南北向。2.在满足住宅部分平面功能合理的同时，尽量减少外墙面的凹凸，使得多层部分体形系数不大于0.3高层部分体形系数不大于0.26。3.在单体设计时在满足住宅功能及立面造型需要同时，注重控制外窗的面积，并从以下几个方面进行窗的节能设计。4.开窗面积已考虑节能要求，窗墙面积比符合《居住建筑节能设计标准》规定的指标；超过指标者均采用双层玻璃解决。5.平屋顶采用倒置式屋面做法，设计挤塑泡沫板保温隔热层，局部屋面采用绿化措施，以达到降温、隔热效果。6.合理设置空调机位置，减少空调工作距离，风机选择高效率、低能耗的产品。7．生活给水系统中区及高区采用变频供水设备。以保证用水压力稳定、合理、节能。8．生活给水管采用PP-R管，室内雨、污水管采用PVC排水管，室外雨、污水管采用U-PVC管。9．洁具采用节水型卫生洁具，节约水资源。. .10．空调系统采用一次泵变流量水冷式中央空调系统，通过供回水压差控制变频水泵流量节省水泵耗能，通过供回水温差控制主机工作频率节省主机耗电量，从而达到节能要求。11.室内所有照明灯具均选用高效、节能灯具，所配用附件如镇流器等也都选用高效节能型电子镇流器或其它低功耗元器件。12.四季灯和其它室外照明灯具，为专人人工控制，不会出现白天无故放电现象。13.工程中变压器为新型节能型干式变压器，损耗支出的费用节约约50%。14.工程实行低压集中补偿，补偿后功率因素在0.91以上。《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）于2005年7月1日起正式实施，其第1.0.3条规定“按本标准进行的建筑节能设计，在保证相同的室内环境参数条件下，与未采取节能措施前相比，全年采暖、通风、空气调节和照明的总能耗应减少50%。”拟建工程建筑外墙体均为250厚钢筋混凝土剪力墙外挂100厚复合岩棉保温，公建外门采用成品铝合金节能门，住宅外门为成品四方门，窗为四腔三密闭古铜色铝合金节能窗，平屋面采用双层复合保温。4.1.6施工进度本项目共规划建设六个区块，目前一区块至四区块已建设完毕，五区、六区块待建。五区2015年3月开工建设，六区工程计划于2015年9月开工建设，于2018年10月竣工。拟建工程实施过程包括五个阶段，即前期工作准备阶段、初步设计阶段、施工准备及招标、施工阶段、竣工验收阶段。具体实施进度根据公司资金情况和具体工程进度作相应调整，拟建工程建设进度见表4-6。表4-6拟建工程建设进度表目项间时2015年2016-2017年2018年1-56-121-121-10前期工作准备阶段初步设计阶段施工准备及招标施工阶段竣工验收阶段. .4.2工艺流程及污染源分析4.2.1工艺流程及排污节点拆迁过程基础施工主体工程内外墙粉刷室内外装修室外配套工程绿化投入使用粉尘、废水、固废、噪声粉尘、废水、固废、噪声粉尘、固废粉尘、固废、噪声、苯、甲醛等有机废气粉尘、废水、固废、噪声油烟、汽车尾气、生活污水、噪声、生活垃圾粉尘、固废、噪声拟建工程在建设过程中及建成投入使用后，由于区域内人员活动及车辆的增加，对拟建工程本身和周围环境质量会产生一定的影响，拟建工程工艺流程及排污节点见图4-1。图4-1工艺流程及排污节点图4.2.2污染源分析4.2.2.1拆迁期污染源分析根据现场踏勘，项目区内一区、二区、三区、五区废旧建筑物早已拆迁平整完毕，四区不存在拆迁，六区尚未拆迁，拆迁内容包括一区拆迁面积为18774平方米，拆迁户数66户，二区拆迁面积为8638平方米，拆迁户数65户，三区拆迁面积为6866平方米，拆迁户数35户，五区拆迁面积为8680平方米，拆迁户数62户，六区拆迁面积为25448平方米，拆迁户数238户。废旧建筑拆迁期间会产生少量的建筑垃圾、扬尘建材运输车辆的尾气和噪声等，现阶段项目区内一区、二区、三区、五区平整完毕，还有六区建筑尚未拆迁。拟建工程拆迁范围是六区，. .拆迁期间大气污染主要来自土建阶段。主要表现为以下几个方面：（1）主要污染源项目区内拆迁施工过程中，粉尘起尘特征大体分为两类：一类是静态起尘，主要指建筑垃圾堆放过程中风蚀尘，另一类是动态起尘，主要指建筑垃圾装卸过程起尘及运输车辆往来造成的地面扬尘。拟建工程粉尘污染一般来源于以下几方面：土方挖掘、堆放、清运、回填及场地平整过程产生的粉尘；拆迁建筑垃圾在其装卸、运输、堆放等过程中，因风力作用而产生的扬尘；运输车辆在工地内运行造成地面扬尘；施工垃圾在其堆放过程和清运过程中产生扬尘；房屋拆迁、平整过程产生的粉尘；（2）源强分析拆迁过程中粉尘及扬尘产生量的大小主要取决于施工作业方式、建筑垃圾堆放方式、场地大小及风力等因素。一般来说，静态起尘主要与堆放材料粒径及其表面含水率、地面粗糙程度和地面风速等关系密切；动态起尘与材料粒径、环境风速、装卸高度、装卸强度等密切相关，其中受风力因素的影响较大。六区西侧及南侧主要为居民楼，通过上述分析可知，拟建工程拆迁过程中将会产生一定的扬尘、有机废气及运输车辆尾气等，如不采取必要的控制措施，会对拟建工程所在地及工程车运输沿线的环境空气产生污染影响。为减小拆迁扬尘对周围环境的污染影响，应要求施工单位文明施工，同时可对施工单位提出如下要求：拆迁时应在项目区周围设置围栏，减少施工扬尘扩散范围。选择无风或微风天气进行拆迁，风速过大时应停止拆迁作业，并对堆放的拆迁建筑垃圾等进行遮盖处理，尽量减少拆迁的建筑垃圾占地面积。拆迁的建筑垃圾装运时谨防运输车辆装载过满，并尽量采取遮盖、密闭措施，减少其沿途遗洒。④禁止运输车辆鸣笛，运输时应避免交通高峰期，做好运输车辆的交通疏导。4.2.2.2施工期污染源分析. .拟建工程施工期间，会产生生活污水、建筑垃圾、生活垃圾、扬尘、建材运输车辆的尾气和噪声以及临时占地等，均会对环境造成一定的影响。拟建工程建设完成后，除部分永久性占地会持续性影响外，其余环境影响仅在施工期存在，并且影响范围小、时间短，随着施工的完成，影响随之消失。1、废气拟建工程施工期大气污染主要来自土建阶段和装修阶段。主要表现为以下几个方面：①土建阶段a）主要污染源土建施工过程中，粉尘起尘特征大体分为两类：一类是静态起尘，主要指水泥等建筑材料及土方、建筑垃圾堆放过程中风蚀尘及施工场地的风蚀尘，另一类是动态起尘，主要指拆迁扬尘、建筑材料装卸过程起尘及运输车辆往来造成的地面扬尘。拟建工程粉尘污染一般来源于以下几方面：Ø土方挖掘、堆放、清运、回填及场地平整过程产生的粉尘；Ø建筑材料如水泥、砂子等在其装卸、运输、堆放等过程中，因风力作用而产生的扬尘；Ø运输车辆在工地内运行造成地面扬尘；Ø施工垃圾在其堆放过程和清运过程中产生扬尘。b）源强分析施工过程中粉尘及扬尘产生量的大小主要取决于施工作业方式、材料堆放方式、场地大小及风力等因素。一般来说，静态起尘主要与堆放材料粒径及其表面含水率、地面粗糙程度和地面风速等关系密切；动态起尘与材料粒径、环境风速、装卸高度、装卸强度等密切相关，其中受风力因素的影响较大。拟建工程施工期所用物料主要有砖、石子、砂及水泥，均可从乌市建筑材料市场购得，从各物料的性质来分析，产生扬尘的主要是水泥、砂以及挖填土方的堆场。本环中中主要考虑水泥等物料在装卸及堆存、使用过程中的起尘情况。. .根据同类资料类比结果，在物料堆存及装卸过程中（包括使用过程）粉尘产生情况（以平均5个堆场计）预计见表4-7。由于面积、量不确定，故排放总量无法计算。表4-7施工期扬尘、粉尘源强估算表排放过程未采取措施的起尘强度采取措施的起尘强度备注拆迁扬尘7.97(kg/m2)2.66(kg/m2)①采取的环保措施主要包括喷洒水、覆盖等；②拆迁、建筑、堆场去除率以2/3计，装卸过程中(包括使用过程中投放料等)去除率以60%计。建筑扬尘0.29(kg/m2)0.10(kg/m2)物料堆场0.93(g/s)0.31(g/s)物料装卸0.72(g/s)0.29(g/s)②安装、装修阶段安装、装修可分为开发商整体建筑配套工程的安装、装修和入住居民的分散装修两类。按拟建工程进度计划，住宅楼整体建筑装修阶段集中在主体工程完成后，而居民入住前的装修时间比较分散，但一般集中在项目竣工后半年内。废气主要来自墙体的粉刷及建筑内装修所用的涂料和油漆中有机废气，属无组织排放。其主要成份为乙酸乙酯、乙酸丁酯、正丁酯、甲醛、甲苯、二甲苯、苯等，成份复杂。一般涂料的用量每100m2约20~50kg，涂料中溶剂含量40%~60%。根据拟建工程建筑面积估算，拟建工程总建筑面积为191202.65m2，涂料用量定额取0.35kg/m2，则拟建工程装修期间涂料用量约66.92t，有机废气约33.46t，有机废气以不同浓度和面源形式向室外弥散，污染周边环境。③施工车辆尾气拟建工程建设施工中使用大量的施工机械、材料运输车辆，使区域内尾气排放有所增加，主要污染因子为CO、非甲烷总烃和氮氧化物，由于运输车辆类型较多且排放量相对较小，故不作为主要的空气污染源。2、废水施工阶段用水主要包括建筑用水和生活用水，建筑用水有①施工现场混凝土搅拌及浇筑、养护用水，占总施工用水量的90%；②环保喷洒水；③施工机械设备冲洗水；生活用水主要为施工人员生活用水。. .根据类比同类房地产开发项目，拟建工程建筑用水量约13.5m3/d；生活用水量按50L/人·d（根据《给排水设计手册》测算），若所有住宅楼同时施工，施工高峰期施工人员按400人计，施工期用水量估算见表4-8。表4-8施工期日用水量源强估算表建筑废水生活用水混凝土养护环保喷洒设备冲洗10m3/d1.5m3/d2m3/d20m3/d建筑废水悬浮物含量较高，建筑施工废水多为无机废水，除悬浮物含量较高外，一般不含有毒有害物质，这部分废水大多就地蒸发，部分渗入浅部地层，不外排；生活废水的污染因子主要为COD、BOD5和SS，产生量按用水量（20m3/d）的85%核算，生活污水排放量为17m3/d，直接排入市政排水管网。施工期废水水质执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准，污染物排放情况见表4-9。表4-9施工期废水水质及污染物排放量统计表废水种类废水量(m3/d)污染物浓度（mg/l）污染物排放量（t/a）CODBOD5SSNH3-NCODBOD5SSNH3-N生活污水17500350400453.572.492.850.32施工废水/——400———2.34—备注施工期按14个月计。3、噪声拟建工程施工期噪声主要来自土建阶段的施工机械、运输车辆和整个建筑后期装修及居民入住前的装修。①土建阶段施工期间产生的噪声具有阶段性、临时性和不固定性。根据拟建工程的特点，施工期间的主要噪声源见表4-10，主要建筑机械施工噪声源强见表4-11。. .表4-10施工期主要噪声源建设阶段噪声源基础挖掘机、铲土机、卡车建筑施工泵车、振捣棒、起重机、电锯路面施工压路机、泵车表4-11建筑施工机械噪声单位：dB（A）名称距离声源10m距离声源30m声级范围平均噪声级声级范围平均噪声级推土机76～888167～7572挖掘机80～908571～7872泵车74～857965～7570振捣棒80～888666～7872吊车76～847867～7269此外，建筑施工多采用大型车辆，其噪声级较高，如大型货运卡车在装卸建筑材料时的噪声高达80～88dB之间。②安装、装修阶段整体建筑配套工程的安装、装修和入住居民的分散装修阶段，噪声强度较大的设备一般有切割机、抛光机、电锯、空压机等，噪声源一般都放在室内，噪声源强在85~90dB(A)之间。配套工程安装和装修阶段的设备一般间断使用，无长时间运行的噪声源。对周围住宅楼不会产生影响。4、固体废物拟建工程施工期土建阶段的固体废物主要为土建施工产生的建筑垃圾、施工废弃土石方、装修垃圾及施工人员产生的生活垃圾等。根据同类施工场地统计资料类比分析，拟建工程施工期固体废物产生量统计见表4-12。. .拟建工程地基开挖阶段共开挖土方约4.28万m3，其中1.71万m3（40％）回填夯实用于建筑基础或绿化，剩余2.57万m3（60％）需清运出场送市政部门指定的建筑垃圾场处置。建筑垃圾部分进行分拣回收，其余不能回收利用部分统一收集后运至市政部门指定的建筑垃圾场填埋处理。场地平整、地基开挖4.28万m3建筑基础或绿化填方1.71万m3建筑垃圾填埋场填埋2.57万m3图4-2施工期土石方平衡图表4-12施工期固体废物产生量统计表名称定额数量产生量建筑垃圾2kg/m2191202.65m2382.41t装修垃圾3kg/m2191202.65m2573.61t生活垃圾0.5kg/d400人84t备注建筑垃圾、装修垃圾按总建筑面积计算，生活垃圾按施工期14个月计算4.2.2.3营运期污染源分析拟建工程建成后产生的污染因子主要有废气、废水、噪声和固体废物，现进行具体分析。1、废气拟建工程建成后大气污染源主要有地面停车位及地下车库集中排放的汽车尾气、供热锅炉燃烧废气、餐饮炊事燃烧废气和餐饮油烟以及生活垃圾、中水回用处理站产生的恶臭等。（1）停车位汽车尾气. .拟建工程共设计停车位1349个，其中地面停车位320个，地下停车位1029个。汽车在行驶以及停车场怠速和慢速行驶时会产生汽车尾气污染，该尾气包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油器等燃料系统的泄漏气等，主要污染因子为CO、THC、NOx等，其排放量与车型（一般为小型车，如轿车和小面包车等）、车况和车辆数以及汽车行驶状况等有关，还与地下车库换气频次有关。1、地面停车位汽车尾气排放分析由于实行机动车尾气检测制度，机动车尾气均可做到达标排放。地上停车场的汽车尾气以无组织面源的形式排放。因此汽车尾气对大气环境影响较小。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，根据调查项目区停车场停车基本为大型货车，根据类比计算地面停车场（120车位）每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计），参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数、计算本项目地面停车位机动车废气污染物排放量结果见下表4-13及表4-14。表4-13机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L）污染物车种COTHCNOx汽车19124.122.3表4-14项目车库汽车废气污染物产生情况项目泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）COTHCNOx地面停车场3207001.340.170.152、地下车库汽车尾气排放计算参数的确定本项目共设置地下停车泊位1029个，设置地下车库3个，其中一区地下停车泊位192个，五区地下停车泊位159个，六区地下停车泊位678个。项目地下车库总面积为24605.76m2，最大地下车库位于六区其面积为14834.82m2。（1）车流量的估算. .汽车尾气对周围环境的影响与其运行工况直接相关，一般分为3种。第一种为满负荷状况，此状况反映满负荷泊车时对环境的影响，此时车库内进出车流量较大；第二种为高峰时段车库及道路上车辆的污染源排放情况；第三种情况为白天平均流量时车库及道路车辆的污染源排放情况。本评价将重点分析对环境最不利的情况，即满负荷状况对环境的影响。按在满负荷工况下的车流量进行计算，地下车库内车辆达到总泊位数，出入口每小时单程车流量按总泊位数的二分之一计算，即车流量为319辆/h。（2）运行时间地下车库内的车辆运行情况为怠速(车速为5km/h)，根据停车场的基本情况、运行状况，考虑导车、停车发动等因素，从汽车怠速到停车点的距离平均为1min。（3）汽车耗油量汽车耗油量与汽车行驶状况有关，根据统计资料及类比调查，车辆进出车库（怠速＜5km/h）平均耗油量为0.1L/min（90号无铅汽油的密度为0.713kg/L），即平均耗油量为0.0713kg/min。（4）空燃比指汽车发动机工作时，空气与燃油之比，当空燃比大于14.5，则燃油完全燃烧，污染物为CO2和H2O；当空燃比小于14.5，燃油不完全燃烧，污染物位CO、THC、NOx等，经调查，当车辆处于怠速状态时，空燃比一般为12。（5）不同行驶状况下污染物浓度根据有关资料，汽车在怠速与正常行驶时所排放的各污染物浓度见表4-15。表4-15不同行驶状况下污染物浓度污染物单位怠速正常行驶CO%4.072THCppm1200400NOxppm3001000由上表可知，汽车怠速状况下，汽车尾气中的CO、THC浓度较高；正常行驶状况下，汽车尾气中的CO、THC浓度下降，而NOx排放浓度增大。本环评在估算汽车尾气源强时，CO、THC和NOx污染物排放浓度按怠速时计，即汽车尾气污染物浓度为：CO：4.07％、THC：1200×10-6、NOx：300×10-6。. .i.地下车库废气排放量及污染物浓度预测（1）废气排放量：式中：D—废气排放量，m3/h；Q—汽车车流量，辆/h；T—车辆在车库运行时间，min；k—空燃比；A—耗油量。则拟建工程废气排放量229.21m3/h（2）污染物排放速率：G=DCF式中：G—污染物排放速率，kg/h；C—污染物的排放浓度，ppm；F—容积与质量换算系数，CO、THC和NOx换算系数分别为0.48、0.29、0.84；拟建工程污染物排放速率见表4-16。表4-16污染物排放速率计算表位置泊位(个)单程车流量(辆/h)项目污染物COHCNO2所有地下停车场989495最大速率(kg/h)5.620.1820.019最大排放量(t/a)16.420.530.57最大的地下停车场638319最大速率(kg/h)7.730.250.027最大排放量(t/a)22.620.730.57*注：年排放量按365天/年，8h/天分析。（3）污染物排放浓度计算公式如下：式中C—污染物排放浓度，mg/m3；G—污染物排放速率，kg/h；Q—废气排放量，m3/h。其中. .式中：Q—废气排放量，m3/hn—地下停车库小时换气次数，次/h，拟建工程取6次/h；V—地下停车库体积，m3，拟建工程地下车库面积为24605.76m2，设计层高3m，则地下停车库体积为73817.28m3。由上述计算可知，排气筒高度为2.5m时，THC最高允许排放速率为0.48kg/h，NOx最高允许排放速率为0.031kg/h，拟建工程THC、NOx排放速率分别为0.25kg/h、0.027kg/h，地下车库需设置两个以上的排气口，则单个排气口污染物排放速率就可以满足排放速率的要求。拟建工程污染物排放浓度见表4-17。表4-17污染物排放浓度计算表单位：mg/m3位置排放形式项目污染物COHCNO2最大地下停车场通过集中抽风通过竖向井至停车场顶部排放，排气筒高度2.5m浓度(mg/m3)6.250.2040.23排放标准速率/0.2780.021浓度/120240本项目建成后，地下车库废气通过集中抽风收集后，引至地面首层3.5m-4.0m处排放，排放口处污染物排放浓度可近似取地下车库污染物排放浓度，参照《大气污染物综合排放标准》（GB16297—1996）中有关排气筒高度和污染物排放速率的规定，排气筒低于15m的，废气排放速率按二级标准外推计算结果再严格50%执行，计算公式如下：Q=QC(h/hc)2其中：Q—排气筒的最高允许排放速率，kg/h。QC—《大气污染物综合排放标准》（GB16297—1996）中列表排气筒最低高度对应的最高允许排放速率，kg/h。h—排气筒的高度，m。hc—《大气污染物综合排放标准》（GB16297—1996）中列表排气筒的最低高度，m。拟建工程停车场产生汽车尾气中CO、THC、NOx总排放量见表4-18。. .表4-18拟建工程汽车尾气排放量污染物COTHCNOx地面停车位（t/a）1.340.170.15地下停车位（t/a）16.420.530.57合计17.760.700.72（2）天然气燃烧废气拟建工程一区居民采用燃气壁挂炉采暖，二至五区采用集中供暖，六区采用燃气锅炉供暖，居民燃料均使用天然气，用气量详见表4-19。表4-19燃气用量表低热值为40.37MJ/Nm3燃气用户耗气定额年用气量（万Nm3/a）居民2717MJ/人·a35.24公共建筑居民用气量的10%3.52未预见用气量取以上用气的5%1.76六区冬季采暖消耗燃气地上建筑每个采暖季15m3/m2（包含教堂面积）122.1地下建筑每个采暖季10m3/m219.23一区冬季采暖消耗燃气地下建筑每个采暖季15m3/m250.45合计/232.31、居民炊事（天然气）拟建工程建成使用后，住宅楼总户数为1637户，居民、餐饮业、公共建筑、及其它未预见燃气量约40.52万Nm3/a，天然气燃烧产生少量的NOx、CO等大气污染物，根据国家环境影响评价工程师职业资格登记培训系列教材（社会区域类），燃烧百万立方米天然气污染物排放系数及拟建工程民用天然气污染物排放量见表4-20。表4-20拟建工程天然气污染物排放量污染物NOxCO排放系数（kg/100万m3）1760350拟建工程（t/a）0.710.14. .2、居民供暖（天然气）拟建工程一区居民采用燃气壁挂炉采暖，用气量为50.45万Nm3/a，燃烧天然气的烟气产生量按12.31m3/m3(天然气)计算，因此，本项目天然气燃烧烟气排气量为6.21×106m3/a。根据社会区域类登记培训教材中第123页表4-12的燃烧天然气所产生污染物数据，每1000m3天然气燃烧后产生1.76kgNOx，0.35kgCO，0.18kgSO2、0.302kg烟尘，经计算项目全年燃气污染物排放量见下表4-21。表4-20天然气燃烧废气污染物排放量分类天然气用量（m3/a）污染物排放量(t/a)NOxCOSO2烟尘炊事300000.890.180.0910.152烟气排气量（m3/a）污染物排放浓度(mg/m3)6.21×106142.9728.4314.6224.53（3）餐饮及居民厨房饮食油烟餐饮油烟本项目六区地块有单独的商业楼，考虑进驻餐饮业，现阶段商业用房餐饮区未确定及餐饮业入驻数量无法确定，但入驻餐饮业会产生烹饪油烟，因此提出对餐饮业的要求。餐饮油烟，是食用油加热到250℃以上，发生氧化、水解、聚合、裂解等反应，挥发出来的烹调烟气，是一种混合性污染物，约有200余种成分，对人体健康会产生一定不良影响。根据国家环保总局颁布的《饮食业油烟排放标准》可知，可根据饮食业的基准灶头数量不同，把规模划为小型、中型和大型三种，详见下表。标准要求各种规模的饮食行业油烟排放浓度都必须低于2mg/m3，详见下表4-22及表4-23。表4-22饮食业规模划分规模小型中型大型基准灶头数≥1，＜3≥3，＜6≥6总功率（108J/h）≥1.67，＜5.00≥5.00，＜10≥10排气罩灶面总投影面积（m2）≥1.1，＜3.3≥3.3，＜6.6≥6.6. .表4-23饮食业单位油烟最高允许排放浓度和净化设施最低允许去除率规模小型中型大型允许排放浓度（mg/m3）2.0设施最低允许净化率（%）607585根据国家环保总局《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》以及乌鲁木齐市《乌鲁木齐市人民政府关于严格控制在住宅楼底层开办餐馆的通告》，本环评要求建设单位在商业用房设计中设置专用排烟管，油烟排放口应于楼顶高空排放，并预留安装油烟净化设备的位置，并按照《饮食业油烟排放标准》(GB1848-2001)对餐饮经营单位提出环境管理的相关要求。同时，餐饮业必须设在沿街商业用房内，不得在居民住宅区内开设。拟建工程建成后进驻该项目区商业用房的所有餐饮娱乐服务业都必须按照建设项目环境管理的相关规定，另行办理相关环保审批手续，并按照环保规定安装油烟净化装置，确保运营期产生的油烟能够达标排放，对评价区环境空气影响较小。居民厨房饮食油烟营运期餐饮大气污染源主要是住宅楼居民厨房炊事油烟。依据设计资料，拟建工程共有住户1637户，人数约5237人。按每人每日消耗动植物油以0.06kg计，则年消耗食用油约114.69t/a，餐饮油烟的产生量按食用油消耗量的3%进行估算，则居民住宅厨房油烟产生量约为3.44t/a，家庭厨房油烟废气通过各住户吸油烟机简单处理后（油烟去除率按40%计）排放，排放量为2.06t/a。（4）供热锅炉燃烧废气锅炉燃烧天然气产生的烟气中主要污染物有CO、SO2和NOx等。污染物排放量与燃料的组分、锅炉燃烧方式、燃烧工况及正常运行与否等因素有关。根据建设项目燃气量、天然气热值等参数，计算出拟建燃气锅炉运行时主要大气污染物排放量及排放源强。①烟气产生量. .本次烟气量采用《环境保护计算手册》中推荐的公式法计算，以项目耗气量为基础进行烟气量的计算。理论空气需要量的经验公式：V0=1.105×Q／4187+0.02其中：V0——理论空气需要量，Nm3/kg；Q——燃料的热值，取天然气热值为37795.75kJ/Nm3；经计算，本项目燃烧1Nm3的天然气量需要9.99Nm3的空气。烟气量计算的经验公式：Vy=0.38+0.075×Q／4187+αV0其中：Vy——烟气量，Nm3/Nm3；α——空气过剩系数，取α=1.15；经计算，本项目燃烧1Nm3的天然气会产生约12.5Nm3的废气。据项目方提供的锅炉资料以及地上及地下建筑物冬季采暖耗气量估算，本项目燃气锅炉年天然气消耗量为141.33万m3/a，按照锅炉年运行时间为180天计，可算出拟建燃气锅炉房每年产生烟气量为1766.625万m3/a。②主要污染物排放量及排放浓度a、天然气燃烧废气中SO2排放量核算根据乌鲁木齐市目前天然气气源气质参数中S及H2S含量，通过物料衡算计算SO2排放量。乌鲁木齐市目前天然气气源气质参数（节选）气源名称吐哈气田准噶尔气田西气东输二线S含量＜0.6mg/m3＜0.6mg/m3H2S含量＜0.1mg/m3＜0.1mg/m3＜0.1mg/m3天然气气源中S的含量为：141.33万Nm3×0.6×10-6=0.84kg；天然气气源中H2S的含量为：141.33万Nm3×0.1×10-6=0.14kg；天然气燃烧时，气源中S、H2S燃烧生成SO2方程式为：S+O2=SO22H2S+3O2=2SO2+2H2O根据质量守恒定律，核算SO2排放量为2.01kg/a，0.00046kg/h。. .根据烟气量核算SO2排放浓度为0.11mg/m3。b、天然气燃烧废气中其他污染物排放量核算根据燃烧天然气排污系数计算燃气锅炉烟气中其他污染物排放量。根据以上公式和资料等核算本项目燃气锅炉污染物排放情况，计算结果见下表4-24及表4-25。表4-24燃烧百万Nm3燃料气的污染物排放量（kg/106Nm3）节选污染物炉型电站锅炉工业锅炉采暖及家用炉一氧化碳（CO）忽略不计6.36.3氮氧化物（以NO2计）6200.003400.461843.24表4-25本项目锅炉房大气污染物排放量（理论计算）污染物烟气量SO2NO2烟尘锅炉房总排放量1766.625万m3/a0.002t/a2.57t/a0.42t/a排放浓度/0.11mg/m3147.8mg/m318.72mg/m3（5）垃圾集中收集站及中水回用处理设施产生的恶臭对于生活垃圾，项目区采用垃圾桶储存收集来的垃圾，并用塑料袋密封，然后放置在专门的堆放场所，项目区共设置6个垃圾收集点，每个区均设置一个。因此本评价要求将垃圾房设置于住宅楼下风向的位置，距住宅楼距离不得小于15m。装车时将用塑料袋密封的垃圾直接倒入垃圾运输车，运至生活垃圾填埋场填埋处理。对垃圾要求及时清运，特别是夏季、秋季要求按日清理，避免产生恶臭和二次污染，对周围环境造成影响。注意保持垃圾堆放场所内清洁卫生，必要时喷洒除臭剂和消毒剂。垃圾运输过程中注意密闭，防止运输过程中出现遗洒垃圾。拟建工程所产生的垃圾日产日清，由乌鲁木齐市米东区环卫部门统一收集，运往生活垃圾处理场进行集中处理，不在小区内存放，不会造成小区环境污染。若有进驻餐饮业，则入驻的餐营业产生的餐厨垃圾应当设置符合标准的餐厨垃圾收集容器，并保持容器的正常使用，对餐厨垃圾实行密闭存放，. .应当将餐厨垃圾与其他生活垃圾分开收集；产生废弃食用油脂的，应当安装油水分离器或者隔油池，将厨余垃圾和废弃食用油脂分开收集。餐厨垃圾产生单位可以使用符合条件的专用车辆自行运输餐厨垃圾，在运输过程中不得滴漏、撒落。餐厨垃圾产生单位自行清运或委托收运的餐厨垃圾，应交由经批准的餐厨垃圾经营性处置单位集中处理。中水回用设施在运行过程中将产生一定的恶臭污染。对中水回用设施产生的恶臭，采取有效的封闭和脱臭处理，具体方法为处理设施池体加盖、恶臭气体收集经除臭活性物质吸附后排放和在地埋式中水处理设施覆土上进行绿化的措施。加强中水回用设施运行操作管理，防止恶臭气体形成。采取有效的除臭措施后，恶臭气体能够达标排放，对小区环境的影响较小。2、废水拟建工程用水主要有居民生活用水、公共及商业建筑用水、绿化用水、消防用水以及未预见水量，总用水量为847.18m3/d，拟建工程污水量取用水量（除去绿化用水量、消防用水量、未预见用水量并扣除中水回用量）之和的85%计算，则拟建工程排水量约为640.79m3/d，年排废水量为23.39×104m3/a，主要污染物为SS、BOD5、COD、NH3-N、动植物油等，各污染物浓度由典型生活污水水质确定，各污染物浓度参考《环境影响评价工程师职业资格登记培训教材—社会区域类》中表4-21中给出的各用水设施排放污染物浓度值。拟建工程各污染物排放量见表4-26。表4-26废水污染物排放量污染物废水排放量m3/a污染物浓度（mg/L）污染物排放量t/aCODCr23.39×10440093.56BOD523.39×10420046.78SS23.39×10422051.46NH3-N23.39×104255.85动植物油23.39×104102.34按照2006年4月20日实施的“乌鲁木齐市城市用水管理条例实施细则”的规定，对于居民户在200户以上的居民小区及建筑面积2万平方米以上的宾馆、饭店、商店、公寓、综合性服务楼及高层住宅应配套建设再生水设施。本项目共有六个独立区块，其中二区、三区、四区、五区每个区块相对独立且建筑面积较小，按照“乌鲁木齐市城市用水管理条例实施细则”中的相关规定可知尚未达到建设再生水设施的要求，一区及六区按照要求需要建设再生水设施，又因一区、四区与六区建设地点紧邻，可考虑把一区、四区、六区合建一个中水回用设施，本环评建议在六区统一建设函盖三个区污水量的中水回用设施，项目区内的再生水设施应合理设计、合理施工，达到规范要求，以确保其出水能满足绿化用水的要求。”. .因此，本着节约用水的原则和考虑到该小区内大量的绿化用水，建设单位在设计施工时，设计再生水设施位置，中水设施总设计规模可按50m3/d考虑，采用国内成熟的生物接触氧化法+高效生物滤池处理工艺，处理出水达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）的一级排放的水质要求基础上再进行沉淀、过滤和消毒处理后，出水可达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002），达标后用于绿化用水。回用水能满足本小区绿化用水，有利于提高植被覆盖度，改善局部周边生态环境质量，同时起到了保持水土，减少粉尘污染的作用，具备积极的社会意义。消耗37.25m3/d绿化用水18.07m3/d住宅建筑、公建及商业建筑用水量184.05m3/d未预见用水量18.41m3/d消耗27.61m3/d排入市政排水管网156.44m3/d二区、三区、五区总用水量220.53m3/d消耗18.41m3/d图4-3本项目水平衡图. .3、噪声拟建工程噪声主要来自拟建工程内外的交通噪声和风机、水泵、电梯等设备噪声以及人群各种活动产生的社会噪声。各类噪声源的位置不同且噪声影响的方向性、时间性很强，各类噪声在不同时段内的源强见表4-27。表4-27各类噪声在不同时段内的源强噪声源源强[dB（A）]处理措施处理后室外噪声值[dB（A）]水泵70隔声、减振、消声措施，选用低噪声设备＜50通风机80隔声、减振、消声措施，选用低噪声设备＜60车辆噪声65采取禁鸣喇叭、控制进入车辆数量、控制行车路线＜60商铺用空调60注意安装位置和排气方向＜60电梯75选用低噪声设备＜60热交换站65隔声、减振、消声措施，选用低噪声设备＜604、固体废物拟建工程运营期固体废物主要来自居民住宅产生的生活垃圾、商铺产生的商业垃圾等，排放定额及排放量统计见表4-28。表4-28固体废物排放定额及排放量固废来源固废类别定额数量产生量（t/a）商业、公建等配套用房废弃包装物、生活垃圾0.02kg/m2·d12020.48m287.75住宅楼生活垃圾1.18kg/人·d52372255.58商铺餐饮餐厨垃圾0.4kg/人·d40058.4由于项目六区内有单独商业楼，本次评价考虑入驻餐饮业的可能性，现阶段餐饮业入驻数量无法确定，就餐人数根据小区人数（8%）估算。. .4.4拟建工程营运期“三废”排放量统计表4-29拟建工程营运期“三废”排放量统计表项目污染源污染物排放量单位废气汽车尾气集中排放CO17.76t/aTHC0.70t/aNOx0.72t/a天然气燃烧废气NOx1.6t/aCO0.32t/a居民厨房饮食油烟油烟2.06t/a锅炉燃烧废气SO20.002t/aNOX2.57t/a烟尘0.42t/a废水生活用水、公共建筑用水、绿化用水、消防用水CODCr93.56t/aBOD546.78t/aSS51.46t/aNH3-N5.85t/a动植物油2.34t/a固体废物商业、公建、社区、幼儿园等配套用房废弃包装物、生活垃圾87.75t/a住宅楼生活垃圾2255.58t/a商铺餐饮餐厨垃圾58.4t/a. .5环境质量现状监测与评价本次评价采用资料收集调查的方法进行，项目区现状资料引用数据均出自乌鲁木齐市环境监测站的例行监测数据。本次环境空气质量评价引用乌鲁木齐市监测站2013年3月15日—21日位于米东区环保局及2013年3月20-26日位于米东区X村的环境空气质量常规监测点的监测数据进行分析说明。5.1.环境空气质量现状监测与评价5.1.1监测点位在评价范围内共布设2个环境空气质量现状监测点，各监测点具体位置见图5-1和表5-1。表5-1环境空气现状监测点名称、方位编号监测点名称与拟建厂址方位距离1#米东区X村监测点SE2.07km2#米东区环保局监测点NE5.20km图5-1环境现状监测点位置图. .5.1.2监测项目及分析方法本次监测项目为SO2、NO2、PM10共3项。采样按国家环保局1986年颁布的《环境监测技术规范》（大气部分）进行，分析方法按相应的《空气和废气监测分析方法》（第四版）要求进行，环境空气污染物监测分析方法见表5-2。表5-2监测分析方法一览表项目名称分析方法方法来源最低检出浓度（mg/m3）SO2甲醛吸收-副玫瑰苯胺分光光度法HJ482-2009小时：0.007日均：0.004NO2盐酸萘乙二胺分光光度法HJ479-2009小时：0.005日均：0.002PM10重量法HJ618-20110.0015.1.3监测时间和频率本次监测时间为2013年3月15日—21日及2013年3月20-26日，采暖期监测，连续监测7天，SO2、NO2、PM10三项采样均为日均浓度，PM10日平均浓度每日采样时间不少于12h；SO2、NO2日均浓度值每日采样时间不少于18h。5.1.4评价标准SO2、NO2、PM10评价标准采用《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，标准值见表1-2。5.1.5评价方法环境空气质量评价采用单因子标准指数法进行，单因子标准指数计算公式为：式中：Ii—第i种污染物的标准指数；Ci—第i种污染物的监测浓度平均值(mg/m3)；. .C0i—第i种污染物的评价标准值(mg/m3)5.1.6监测结果与评价本次环境空气质量现状监测及评价结果见表5-3。表5-3环境空气质量现状监测及评价结果采样地点采样时间监测项目与结果（mg/m3）SO2NO2PM10米东区环保局监测点2013年3月15日0.0850.0690.1232013年3月16日0.0860.0590.1522013年3月17日0.1110.0600.1502013年3月18日0.0950.0560.1322013年3月19日0.0700.0570.1522013年3月20日0.0850.0540.1452013年3月21日0.0780.0580.195日均值0.0870.0590.128单因子标准指数0.47～0.740.67～0.860.45～1.30最大超标倍数（倍）//0.30超标率%0042.9米东区X村2013年3月20日＜0.0040.0520.4422013年3月21日＜0.0040.0110.4782013年3月22日＜0.0040.0240.5842013年3月23日＜0.0040.0250.4112013年3月24日＜0.0040.0440.1162013年3月25日＜0.0040.0690.4912013年3月26日＜0.0040.0260.525日均值0.0040.0360.435单因子标准指数0.0270.14～0.860.77～3.89最大超标倍数（倍）//2.89超标率%0085.7由表5-3的评价结果可得出：各监测点SO2、NO2日均值浓度均不超标；PM10日均值浓度标准指数范围在0.45～3.89之间，最大超标率85.7%，最大超标倍数为2.89倍，超标原因主要是监测期为春季，乌鲁木齐市米东区存处于多风季节，可能是刮风引起，还可能是供暖期尚未过去，锅炉燃烧产生的烟尘以及监测点附近存在施工，运输车辆增多等原因，造成区域环境空气PM10本底值超标。. .5.2地下水环境质量现状监测及评价5.2.1监测点位本项目位于乌鲁木齐市米东区X街道创业社区（原**皮革厂院内），周围附近无地表水。本次评价引用乌鲁木齐市环境监测中心站2013年9月24日对广东庄子机井（项目区西北侧约8.0km）一个水质监测点的地下水水质监测数据进行分析评价。监测点具体位置见图5-2。图5-2水环境现状监测点位置图5.2.2监测项目及分析方法监测项目为：pH、总硬度、高锰酸盐指数、氨氮、亚硝酸盐氮、硝酸盐氮、挥发酚、氰化物、汞、砷、六价铬、铅、镉、氟化物、硫酸盐、锰、铁、氯化物，共18项。水质分析方法按照《地下水质量标准》(GB/T14848-93)及《水和废水监测分析方法（第四版）》等有关规定标准进行。5.2.3监测频率乌鲁木齐市环境监测中心站对广东庄子机井的地下水进行了监测，监测1次。5.2.4评价标准及评价方法（1）评价标准. .拟建工程地下水评价标准采用《地下水环境质量标准》(GB/T14848-93)中Ⅲ类水体标准，标准值见表2-4。（2）评价方法采用单因子标准指数法进行评价。对于评价标准为定值的水质因子，其标准指数计算公式为：Pi=Ci/Csi式中：Pi——第i个水质因子的标准指数，无量纲；Ci——第i个水质因子的监测浓度值，mg/L；Csi——第i个水质因子的标准浓度值，mg/L。pH的单因子标准指数计算公式为：pHj≤7.0pHj＞7.0式中：SpH,j—为水质参数pH在第j点的标准指数；pHj—为j点的pH值；pHsd—为地下水水质标准中规定的pH值下限；pHsu—为地下水水质标准中规定的pH值上限。水质因子标准指数≥1，表明该水质因子超过《地下水质量标准》(GB/T14848-93)中规定的限值，已不能满足地下水相应环境功能要求。5.2.5监测结果与评价地下水水质评价统计结果见表5-4。表5-4地下水环境质量现状评价结果（标准指数Pi）广东庄子机井序号指标监测值标准值单因子指数1pH值7.16.5～8.50.072总硬度173≤4500.383高锰酸盐指数0.7≤3.00.234氨氮0.025≤0.20.125. .5亚硝酸盐氮0.003≤0.020.156硝酸盐氮3.52≤200.187挥发酚0.0003≤0.0020.158氰化物0.004≤0.050.089砷0.0005≤0.050.0110铅0.001≤0.050.0211镉0.0001≤0.010.0112六价铬0.004≤0.050.0813氟化物0.13≤3.00.0414铁0.03≤0.30.115锰0.01≤0.10.116硫酸盐98.0≤2500.3917氯化物50.2≤2500.2018汞0.00001≤0.0010.01由表5-4的评价结果可以看出，在监测的十八项指标中广东庄子机井监测指标全部达标，其监测指标的单因子指数均≤1均不超过《地下水质量标准》的Ⅲ类标准，地下水水质较好。5.3声环境质量现状监测与评价5.3.1监测点位金丰华家具有限公司声环境现状监测由**生产建设兵团环境监测中心站在2014年11月25日把六个区看做一个整体，在厂界处各设置1个监测点，共4个监测点。监测方法按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）的规定执行。监测仪器为AWA6218B声级计，测量等效连续A声级，每个测点测量5分钟。详见噪声监测示意图5-3。N平房与山坡4#1#3#项目区米东大道2#兵团建工师第四中学与二钢家属楼图5-3噪声监测示意图. .5.3.2监测项目监测项目为等效连续A声级。5.3.2监测时间及频率本次监测分昼间和夜间两个时段，各进行一次监测。5.3.3评价标准与方法拟建工程所在区域总体执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准，本项目西侧执行4a类标准，北侧、南侧、东侧执行2类标准。评价方法采用监测值与标准值直接比较的方法。标准值见表2-4。5.3.4监测结果及评价噪声监测及评价结果见表5-5。表5-5声环境监测结果单位：dB(A)序号监测点位置昼间夜间噪声来源监测值标准值监测值标准值--11#38.66036.350社会生活噪声22#39.16036.750社会生活噪声33#40.77036.655社会生活噪声44#43.16038.650社会生活噪声由监测结果可知，监测点昼间噪声监测值均未超过《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2、4a类区标准要求。. .6施工期环境影响分析根据工程建设施工特点分析，施工期的环境影响属短期、可恢复和局地的环境影响。由于建筑施工的每个施工阶段所进行的内容和采用的机械设备不同，对周围环境要素的影响也会有所不同。工程建设可分为土石方、基础施工阶段、结构施工阶段、装修阶段4个阶段，对周围环境的影响主要包括废气和粉尘、噪声、废水、固体废物等，其中尤以粉尘和施工噪声影响较为明显。不同施工阶段主要污染源及污染物排放情况见表6-1。表6-1不同施工阶段主要污染源及污染物排放情况施工阶段主要污染源主要污染物土石方阶段裸露地面、土方堆场、挖掘机、推土机、铲车、运输卡车扬尘、噪声、弃土、车辆尾气、废水基础施工阶段钻孔机、打桩机、运输卡车等噪声、扬尘、车辆尾气、施工排水结构施工阶段建材堆场、进出场地车辆、振捣棒、电锯等噪声、扬尘、垃圾、车辆尾气、废水装修阶段吊车、升降机、切割等机械噪声、垃圾、装修有机废气、车辆尾气、废水现根据不同施工阶段的污染源类型不同，分别进行具体的环境影响分析并提出相对应的防治措施。6.1施工期环境空气影响分析拟建工程施工期环境空气影响主要有施工扬尘、装修材料中有机溶剂以及运输车辆尾气的影响。1、施工扬尘（1）来源施工扬尘主要来自以下几方面：①土方阶段的挖掘、土方装车、现场堆放及运输车辆行驶产生的扬尘；②结构、装修阶段运输车辆扬尘；③. .建筑材料如石灰、水泥、砂子、石子等在装卸、运输、堆放过程中，因风力作用产生扬尘；①施工垃圾在堆放和清运过程中产生扬尘；②人来车往造成的现场道路扬尘。施工期间产生的扬尘污染主要决定于施工作业方式、材料的堆放以及风力等因素，其中受风力因素的影响最大。在一般气象条件下，平均风速为2.5m/s，建筑工地内TSP浓度为其上风向对照点的2~2.5倍；建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达150m，该范围内TSP浓度平均值可达0.49mg/m3。当有围栏维护时，同等条件下其影响距离可缩短40%。当风速大于5m/s时，施工现场及其下风向部分区域的TSP浓度可超过环境空气质量标准中的三级标准限值，且随着风速的增加，施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将随之增强和扩大，主要影响范围一般为施工区界以外100m内。2、装修材料中有机溶剂建筑物进入装修施工阶段，就要进行处理装饰墙面、处理楼面等作业，均需要大量使用胶合板、涂料、油漆等建筑化工材料。胶合板中因含有各种黏合剂，常挥发出甲醛，五氯苯酚等有害气体。胶合板出厂后随着时间的流逝，有害气体的挥发强度会逐渐衰减，但往往延续时间很长。涂料的组成一般包括膜物质、颜色、助剂和溶剂。涂料使用后其中溶剂将全部挥发到大气中去，这些溶剂中一般含有苯类、丙酮、醋酸丁酯、乙醛、丁醇、甲酸、水等约50多种挥发物，上述溶剂除水之外都会产生异味，经呼吸道吸入可能引起眩晕、头痛、恶心等症状，经接触可能引起过敏、皮炎等，有毒溶剂的严重影响可能引起气喘、神态不清、呕吐等急性中毒。天然装饰石材中放射性元素（镭、钍）含量对比，见表6-2。. .表6-2放射性元素在各类天然石材中的含量对比简表放射性元素镭钍各类天然石材中的平均含量2×10-41×10-3地壳中平均含量3.5×10-41.8×10-3土壤中平均含量8×10-56×10-4海水中平均含量3×10-63×10-4花岗岩类平均含量暗色系列1.8×10-40.8×10-3浅色系列3.2×10-41.1×10-3大理石类平均含量1×10-46×10-4板石类平均含量2×10-74×10-8《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）A类装修材料1.01.0从6-2中可知，在全部天然装饰石材中，大理石类、绝大多数的板石类、暗色系列花岗岩类，其放射性辐射强度都小。拟建工程在装修施工过程中应选购和使用符合国家“室内装饰装修材料有害物质限量”10项标准要求的产品。对于装修工程所使用的无机非金属类建筑材料，如水泥与水泥制品、各种新型墙体材料等以及用于建筑室内、外饰面用的建筑材料，包括花岗石、建筑陶瓷、石膏制品、吊顶材料、聚酯漆类、粉刷材料、及其它新型饰面材料，应按照《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）的要求选择合适产品。拟建工程竣工后，应按有关室内装饰装修规定要求，委托有资质的监测单位对室内环境空气质量进行监测，确保室内污染物浓度达到《室内空气质量标准》要求。3、运输车辆尾气拟建工程建设施工中使用大量的施工机械、材料运输车辆，使区域内尾气排放有所增加，主要污染因子为CO、非甲烷总烃和氮氧化物，因排放量相对较小，对区域大气环境影响甚微。. .6.2施工期声环境影响分析施工期噪声主要有施工运输车辆噪声和建筑施工噪声两类。建筑施工通常分为4个阶段，即土方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段等。每一阶段所采用的施工机械不同，对外界环境造成的噪声污染水平也不同。主要施工机械噪声现场测试及衰减结果见表6-3。表6-3主要施工机械噪声现场测试及衰减结果施工设备最大声源强度dB(A)不同距离噪声值dB(A)5m10m20m30m40m60m80m切割机9278726662585654推土机、挖掘机8571655957514947泵车8369845755494745振捣棒8672666058525048空压机9076706462565452装载汽车8874686260545250升降机7662565048424038水泵8571655957514947据现场踏勘，噪声主要保护目标为拟建工程五区东侧（130m）、六区东北侧（105m）的自治区人民医院米东医院；一区西南方距最近教学楼100米的兵团建工师第四中学；六区西南侧（30m）的二钢家属楼；一区东侧（30m）、四区北侧及南侧（25m）、六区西侧（25m）的现状家属楼；五区西侧（35m）的博欣园小区、南侧（25m）现状住宅楼、东侧（30m）平房；三区南侧及东侧（25m）现状住宅楼；二区西侧（25m）现状住宅楼及在建社区集体宿舍楼。施工噪声对周围地区声环境影响，采用《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)进行评价，相应噪声限值为昼间70dB（A），夜间55dB（A）。一般情况下白天施工机械噪声影响在20m处，最大噪声源强为66dB（A），叠加西侧现状监测值后的噪声排放值分别为62.21dB（A），噪声叠加值满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)标准要求。. .6.3施工期水环境影响分析施工期产生的废水主要为生活污水以及施工活动产生的废水。本项目不在施工场地设置临时生活场所，依托就近生活设施较为完善的生活场所，其中：生活污水来自施工队伍的生活活动，主要包括食堂用水、盥洗废水和冲厕水等；施工活动产生的废水主要包括砖的淋湿和各种施工机械设备运转的冷却及清洗用水。前者含有一定量的油，后者则含有大量的泥砂。另外在设备安装过程中，因调试、清洗设备，也会产生一定量的含油废水。砖的淋湿用水大部分留在建筑材料中通过自然蒸发消耗，从废水产生量上看，以生活污水为主。据有关资料统计，一般施工过程中外排废水水质见表5-4。表5-4施工期间排放废水水质排水类型预处理方式外排水水质CODCrBOD5SS矿物油土方阶段降水并排水沉淀箱沉淀50-80冲洗车＋混凝土养护水＋路面清洗水沉淀池沉淀60-120<20150-20010-25其它生活污水无90-12060-70150由施工期间的排水水质可以看出，施工生产废水的主要污染物为SS和矿物油，而生活污水则含有较多有机物和悬浮物。施工现场冲洗废水中虽无大量有毒有害物质，但其中可能含有较多的泥土、砂石和一定量的地表油污等。虽然施工废水水量不大，但若不经处理或处理不当直接外排，同样危害环境。因此，应对施工单位提出下列要求：①施工人员统一安排、统一管理，人员生活居住安排在附近具有生活配套设施的地方，产生的生活污水统一集中排入市政污水管道。②施工期间在排污工程不健全的情况下，应尽量减少泥水流失、散落和溢流现象。③. .施工单位对施工场地用水应严格管理，贯彻“一水多用、重复利用、节约用水”的原则，尽量减少废水的排放量，减轻废水排放对周围环境的影响。材料清洗废水经沉淀处理后循环使用，多余部分可用作低标号砂浆搅和用水或是泼洒抑尘，部分自然蒸发，施工废水不外排。6.4施工期固体废物影响分析施工期固体废物主要包括建筑垃圾和施工人员生活垃圾，建筑垃圾主要成份为碎石、泥土、混凝土、灰碴、钢筋头、破砖、包装箱、塑料、废木条、木板等，来自于地基开挖、主体施工、后期安装和装修等阶段。生活垃圾主要包括废弃的各种生活用品以及饮食垃圾。拟建工程地基开挖阶段共开挖土方约4.28万m3，其中1.71万m3（40％）回填夯实用于建筑基础或绿化，剩余2.57万m3（60％）根据《乌鲁木齐市城市建筑垃圾管理办法》乌鲁木齐市人民政府令第107号，需清运出场送市政部门指定的建筑垃圾场处置（目前市区内仅欣景园环保有限公司一家具备处理建筑垃圾资质的垃圾场，高新区工业园的玉环临时沙坑治理回填地也可以接受建筑垃圾），在临时堆放的过程中需要安放至专门的临时存放处，并在存放处加盖篷布，定期适当洒水，防止扬尘污染。整体工程产生建筑垃圾约382.41t，主要为建筑材料边角料、材料包装物等；装修垃圾约573.61t，主要成份为破砖、包装箱、废木条、木板等。建筑垃圾部分进行分拣回收，不同时期、不同结构类型的建筑所产生的垃圾成分有所不同，其基本组成有（1）拆除旧建筑物产生的建筑垃圾：废砖、废旧混凝土、废旧钢筋混凝土、砂浆渣土、碎木料、碎玻璃、碎瓷砖等。（2）新建建筑产生的建筑垃圾：碎混凝土、碎砖、碎瓷砖、碎砌块、碎玻璃、砂浆渣土、工程渣土、钢筋混凝土桩头、金属、竹木材废料、各种包装材料和其它废弃物等。拆除旧建筑物产生的钢筋、铁丝等金属以及玻璃、木块、竹木材等可进行回收再次利用，其余像碎混凝土、碎砖、碎瓷砖、碎砌块等不能回收利用部分统一收集后运至市政部门指定的建筑垃圾场填埋处理，尽量做到及时清运，若由于条件限制不能做到及时清运，应该在拟建工程建设用地范围内安排专门存放点，方便清运与管理。运输车辆应完好，不应装载过满，并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料，冲洗轮胎，定时洒水压尘，以减少运输过程中的扬尘。拟建工程施工期生活垃圾产生量约84. .t，统一收集后运至市政部门指定的垃圾场填埋处理。6.5生态环境影响分析拟建工程规划用地面积62189.09m2，在施工期间，挖方量约4.28万m3，填方量约1.71万m3，弃方量约2.57万m3。运输车辆及重型车辆碾压会破坏周围土壤和植被，进而使原有的土壤质地粘重、结构变差、同一层次土壤松紧度增大、根系变少、容重增大、土壤pH值降低、酸性增强等。同时，随着施工场地开挖、填方、平整，地表植被铲除，土壤松动，致使地表大面积裸露，遇到较大降雨冲刷或大风吹蚀，易发生水土流失，施工过程中造成的植被破坏在一段时间内难以恢复，使拟建工程选址区内的土壤失去了天然的保护伞，增大了水土流失的可能性。因此要求建设单位加强施工期作业管理，工程施工作业控制在永久占地范围内，做好施工期生态环境保护和水土保持工作，将工程建设产生的生态损失降至最低。因此要求建设单位加强施工期作业管理，工程施工作业控制在永久占地范围内，做好施工期生态环境保护和水土保持工作，将工程建设产生的生态损失降至最低，主要控制措施如下：①施工期间应严格控制地表清除范围，拟建工程所在区域内现有树木、绿地能保留的应尽量保留并利用，确需移植或砍伐的须取得市绿委批准意见，办理相关手续后委托专业人员移植或砍伐，将施工对区域植被覆盖度减小的影响降到最低；②施工期间应规范施工行为，尽量减少对施工范围以外植被碾压、碰撞等伤害；③在开挖土石方时，对适宜植被生长的表层土和深层土层分开放置，在回填时尽量填入深层土层或不利于植物生长的粘土，将表土层尽量用于绿化用土，减少弃方量；④工程挖方应尽可能用于场地回填、道路建设及绿化，弃方必须按市政部门的要求运至指定地点并做好防护工作，不得随意抛弃；⑤. .工程各处开挖裸露除被建筑物、道路以及施工机械占用外，全部进行硬化或结合后续绿化恢复植被，减少水土流失，做到水土流失治理与景观保护相互统一。6.6社会环境影响分析6.6.1施工期拟建工程的拆迁及建设会有装卸建筑材料的车辆进出，路面会产生一定的扬尘、车辆尾气等，还会造成道路拥堵，如不采取必要的控制措施，会对拟建工程所在地及工程车运输沿线的周围环境产生污染影响。为减小施工对周围环境的污染影响，应要求施工单位文明施工，同时可对施工单位提出如下要求：①对运输建筑材料的车辆进行定期清洗，对车辆运输线路进行洒水，使其保持一定湿度，减少运输车辆线路上扬尘产量。对运输路线进行清扫。②谨防运输车辆装载过满，并尽量采取遮盖、密闭措施，减少其沿途遗洒，及时清扫散落在路面的泥土和灰尘，冲洗轮胎，定时洒水压尘，减少运输过程中的扬尘。③不在早、中、晚，周围居民出入高峰期进行建筑材料的装卸及运输。④装载建筑材料车辆应减速慢行，禁止鸣笛。6.6.2运营期棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。是改善贫困家庭生活条件的最直接的措施，能充分体现党和国家对困难家庭的深切关怀和帮助，让他们感受到党给予的温暖和爱护。搞好棚户区的改造，既能让忧居的贫困家庭真正体会到优居的快乐，也能充分展示出党利民为民的良好形象。棚户区改造，首先得益的就是棚改家庭。棚改家庭的生活环境得到了极大的改善。同时，棚户区改造产业关联度高，带动力强，不仅能够增加投资，而且能够带动消费，可以有效消化钢铁、建材、家电等上下游产能和产品。而且棚改后地区的治安会得到改善，居民群众业余文化生活进一步丰富，百姓情操得到陶冶，棚改和人改实现了很好的结合，社会治安好转，棚改区群众的人身财产安全有了切实的保障。. .6.7夜间施工影响分析本项目在城市市区，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺要求或者特殊需要必须联系作业而进行夜间建筑施工作业时，必须有工地所在地县级以上环境保护行政主管部门的审批许可证。经许可的夜间作业必须公告附近居民，公告牌的内容和格式应符合规定的要求。6.8项目区施工期对周边敏感点可能造成的影响拟建工程位于乌鲁木齐市米东区创业社区（原**皮革厂院内）。拟建工程所在地为规划的居住用地，属典型的城市生态系统，结构较单一，场地附近无珍稀野生动植物存在、无自然保护区。本项目的建设过程必将产生一定量的废水、废气、噪声及固体废弃物等，从而对周围的居住小区及周边环境造成一定程度的影响，主要是大气和噪声。施工期大气影响主要是在场地平整、土方挖掘、结构施工、砂石料运输及堆放等过程中将不可避免地产生扬尘、粉尘污染，所以在施工期间应采取积极、有效的措施减少扬尘的产生和扩散，严格按照相关要求执行；噪声影响主要是各种施工机械如挖掘机、电锯、切割机等噪声强度较高，尤其是连续作业时对周围敏感目标影响较大，施工期间必须严格遵守《建筑施工厂界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的要求进行施工时间、施工噪声的控制，严格控制夜间施工。对于不可避免必须连续施工的作业，必须到乌鲁木齐市米东区环保局办理夜间施工许可证，还需与周边居民提前做好告知协调工作，避免产生纠纷。本评价要求建设方严格执行污染防治措施中提出的相关防治条例，则不会对周边的居住小区及周边环境产生较大的影响。. .7营运期环境影响分析7.1环境空气影响分析拟建工程建成后大气污染源主要有停车场无组织排放的汽车尾气、天然气燃烧废气、供热锅炉燃烧废气、餐饮油烟以及垃圾集中收集站、中水回用设施产生的恶臭等。7.1.1汽车尾气拟建工程设计停车位1349个，其中地上停车位320个，地下停车位1029个，地下车库面积共24605.76m2。汽车尾气包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油器等燃料系统的泄漏气等，主要污染因子为CO、THC、NOx等。现对地面停车位尾气排放情况进行详细分析。1、地面停车位汽车尾气排放分析由于实行机动车尾气检测制度，机动车尾气均可做到达标排放。地上停车场的汽车尾气以无组织面源的形式排放。因此汽车尾气对大气环境影响较小。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，根据调查项目区停车场停车基本为大型货车，根据类比计算地面停车场（120车位）每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计），参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数、计算本项目地面停车位机动车废气污染物排放量结果为CO1.34t/a、THC0.17/a、NOx0.15t/a。停车场的汽车尾气以无组织面源的形式排放，排放量很小，对周围大气环境影响很小。本项目建成后，地面停车场停放的车辆大部分为小型车辆（如轿车、面包车等），车辆排放尾气能够达到国家规定的排放标准，且在室外运行，汽车尾气经空气稀释后很快扩散。拟建项目地面停车场排放的汽车尾气对驾驶车辆人员以及周围大气环境影响较小。2、地下车库汽车尾气排放计算参数的确定本项目共设置地下停车泊位1029个，设置地下车库3个，其中一区地下停车泊位192个，五区地下停车泊位159个，六区地下停车泊位678个。项目地下车库总面积为24605.76m2，最大地下车库面积为14834.82m2。地下. .停车位机动车废气污染物排放量结果为CO16.42t/a、THC0.53t/a、NOx0.72t/a。地下停车库汽车尾气污染物排放符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297—1996）规定的排放速率和排放浓度标准，室内空气质量满足《工作场所有害因素职业接触限值第1部分：化学有害因素》（GBZ2.1-2007）标准（CO和NO2短时间接触容许浓度分别小于30mg/m3和10mg/m3）。3.地下车库排风系统设计要求目前大中型高层建筑都设有地下停车场，以满足其自身使用者停车需要。有的单层面积达1万多平方米，停车数量多，所以合量的设计排风、排烟系统显得非常重要。根据《高层建筑地下车库排风排烟合用系统设计》中的相关要求，本评价要求建设方按照设计规范进行地下停车场的建设。（1）排风量：规范规定：“地下车库一般应设机械排风系统，排风量应按稀释废气量计算。如无计算资料时，可参考换气估算，一般排风量不少于6次时，送风不小于5次时。”以上规定应是针对专用车库而言，高层建筑的地下车库由于受核心筒、柱网、服务配套用房布置的影响，其停车位利用率低于专用车库，简单套用换气次数计算通风量，会出现通风量过大现象，所以应根据实际停车数，计算其通风量。（2）地下车库送风量为防止地下车库废气溢出，车库内必须保持负压。因此，送风量应小于排风量，一般取70%~85%排风量，其余由车道渗入补充。本项目建成后，地面停车场停放的车辆大部分为小型车辆（如轿车、面包车等），车辆排放尾气能够达到国家规定的排放标准，且在室外运行，汽车尾气经空气稀释后很快扩散。因此，项目区内的汽车尾气排放对周围的大气环境影响较小。拟建工程建成后，地下停车场必须必须按本环评要求安装强制排风系统，将机动车废气通过管道从地面上的排风口排出，排风口应高于地面2.5m以上。同时应保证地下车库的换气系统正常运转，特别在早晚车辆进出相对集中的时段要加大换风量，其余时段地下停车场内车位相对较少，尾气浓度较低，通过采取以上措施后拟建项目排放的汽车尾气对驾驶车辆人员以及周围大气环境影响较小。. .7.1.2天然气燃烧废气1、居民炊事（天然气）拟建工程建成使用后，居民日常消耗燃气量约为40.52万Nm3/a，天然气燃烧产生少量的NOx、CO等大气污染物，根据国家环境影响评价工程师职业资格登记培训系列教材（社会区域类），拟建工程天然气污染物排放量为NOx0.71t/a、CO0.14t/a。1、居民供暖（天然气）拟建工程一区居民采用燃气壁挂炉采暖，用气量为50.45万Nm3/a，天然气燃烧产生少量的NOx、CO等大气污染物，根据国家环境影响评价工程师职业资格登记培训系列教材（社会区域类），拟建工程天然气污染物排放量为NOx0.89t/a、CO0.18t/a。天然气属于清洁能源，具有热值高，燃烧完全，排放污染物低等特点，是理想的清洁燃料。拟建工程居民燃烧天然气产生的污染物排放量较低，对评价区的大气环境影响很小。7.1.3餐饮油烟餐饮油烟本项目现阶段餐饮业入驻数量无法确定，但入驻餐饮业会产生烹饪油烟，因此提出对餐饮业的要求。餐饮油烟，是食用油加热到250℃以上，发生氧化、水解、聚合、裂解等反应，挥发出来的烹调烟气，是一种混合性污染物，约有200余种成分，对人体健康会产生一定不良影响。根据国家环保总局颁布的《饮食业油烟排放标准》可知，可根据饮食业的基准灶头数量不同，把规模划为小型、中型和大型三种，详见下表。标准要求各种规模的饮食行业油烟排放浓度都必须低于2mg/m3，详见下表7-1及表7-2。. .表7-1饮食业规模划分规模小型中型大型基准灶头数≥1，＜3≥3，＜6≥6总功率（108J/h）≥1.67，＜5.00≥5.00，＜10≥10排气罩灶面总投影面积（m2）≥1.1，＜3.3≥3.3，＜6.6≥6.6表7-2饮食业单位油烟最高允许排放浓度和净化设施最低允许去除率规模小型中型大型允许排放浓度（mg/m3）2.0设施最低允许净化率（%）607585根据国家环保总局《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》以及乌鲁木齐市《乌鲁木齐市人民政府关于严格控制在住宅楼底层开办餐馆的通告》，本环评要求建设单位在商业用房设计中设置专用排烟管，油烟排放口应于楼顶高空排放，并预留安装油烟净化设备的位置，并按照《饮食业油烟排放标准》(GB1848-2001)对餐饮经营单位提出环境管理的相关要求。同时，餐饮业必须设在沿街商业用房内，不得在居民住宅区内开设。拟建工程建成后进驻该项目区商业用房的所有餐饮娱乐服务业都必须按照建设项目环境管理的相关规定，另行办理相关环保审批手续，并按照环保规定安装油烟净化装置，确保运营期产生的油烟能够达标排放，对评价区环境空气影响较小。居民厨房饮食油烟依据设计资料，拟建工程共有住户1637户，人数约5237人。按每人每日消耗动植物油以0.06kg计，则年消耗食用油约114.69t/a，餐饮油烟的产生量按食用油消耗量的3%进行估算，则居民住宅厨房油烟产生量约为3.44t/a，家庭厨房油烟废气通过各住户吸油烟机简单处理后（油烟去除率按40%计）排放，排放量为2.06t/a。7.1.4供热锅炉燃烧废气本项目二区至五区采用集中供暖，一区采用燃气壁挂炉、六区采用15吨天然气锅炉供暖。六区供暖锅炉年天然气用气量为141.33万m3。排放烟尘为0.42t/a、. .18.72mg/m3，排放SO2为0.002t/a，0.11mg/m3、排放NO2为2.57t/a、147.8mg/m3。本项目运营期供热燃气锅炉大气排放标准执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）表3中污染物排放限值所规定的烟尘排放浓度20mg/m3、氮氧化物排放浓度150mg/m3、二氧化硫浓度50mg/m3的标准要求天然气属于清洁能源，具有热值高，燃烧完全，排放污染物低等特点，是理想的清洁燃料。本项目燃烧天然气产生的污染物排放量较低，对评价区的大气环境影响很小。7.1.5垃圾集中收集站产生的恶臭对于生活垃圾，项目区共有六个区初步设计每个区设置1个垃圾收集点，因此本评价要求将垃圾房设置于住宅楼下风向的位置，距住宅楼距离不得小于15m。需派专人负责清理，保证小区生活垃圾及时运至垃圾房，维护小区卫生环境。垃圾房应由专人负责卫生工作，保持垃圾房周围的较好卫生状况，垃圾臭味的挥发将有效减少，对周围环境的影响将有大幅度的消减，对小区内居民生活影响不大。对垃圾要求及时清运，特别是夏季、秋季要求按日清理，避免产生恶臭和二次污染，对周围环境造成影响。生活垃圾及时清理后，恶臭浓度可低于20，可满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中的恶臭排放标准，注意保持垃圾堆放场所内清洁卫生，必要时喷洒除臭剂和消毒剂。垃圾运输过程中注意密闭，防止运输过程中出现遗洒垃圾。拟建工程所产生的垃圾日产日清，由乌鲁木齐市米东区环卫部门统一收集，运往生活垃圾处理场进行集中处理，不在小区内存放，不会造成小区环境污染。若有进驻餐饮业，则入驻的餐营业产生的餐厨垃圾应当设置符合标准的餐厨垃圾收集容器，并保持容器的正常使用，对餐厨垃圾实行密闭存放，应当将餐厨垃圾与其他生活垃圾分开收集；产生废弃食用油脂的，应当安装油水分离器或者隔油池，将厨余垃圾和废弃食用油脂分开收集。餐厨垃圾产生单位可以使用符合条件的专用车辆自行运输餐厨垃圾，在运输过程中不得滴漏、撒落。餐厨垃圾产生单位自行清运或委托收运的餐厨垃圾，应交由经批准的餐厨垃圾经营性处置单位集中处理。. .7.1.6中水回用设施产生的恶臭中水回用设施在运行过程中将产生一定的恶臭污染。对中水回用设施产生的恶臭，采取有效的封闭和脱臭处理，具体方法为处理设施池体加盖、恶臭气体收集经除臭活性物质吸附后排放和绿化的措施。加强中水回用设施运行操作管理，防止恶臭气体形成。采取有效的除臭措施后，恶臭气体能够达标排放，对小区环境的影响较小。（1）恶臭强度等级恶臭是大气、水、废弃物等物质中的异味通过空气介质，作用于人的嗅觉而被感知的一种嗅觉污染。恶臭物质的种类很多，其中对人身体健康危害较大的主要有：硫醇类、氨、硫化氢、甲基硫、甲醛、三甲胺和酚类等。用嗅觉感觉出来的臭气强度，有多种表示方法，其中最常用的也是最基本的是用“阈值”来表示。所谓嗅觉阈值就是人所能嗅觉到某种物质的最小刺激量。恶臭强度是以臭味的嗅觉阈值为基准划分等级的，恶臭强度划分为6级，详见表7-3。表7-3恶臭强度分类情况一览表强度分类臭气感觉程度0未闻到任何气味，无反映1勉强感觉到气味，检知阈值浓度2能够确定气味性质的较弱气体，确认阈值浓度3易闻到有明显气味4有很强的气味，很反感，想离开5有极强的气味，无法忍受，立即离开（2）恶臭污染的特点①恶臭是感觉性公害，判断恶臭对人们的影响，主要是以给人们带来不舒服感觉的影响为中心进行的，是一种心理上的反应，故主观因素很强。然而，人们的嗅觉鉴别能力要比其他感觉能力强，因此受影响者的主观感觉是评价恶臭污染程度的主要依据。②. .恶臭通常是由多种成份气体形成的，各种成份气体的阈值或最小检知浓度不相同，在浓度较低时，一般不易察觉，但是如果恶臭一旦达到阈值以后，大多会立即发生强烈的恶臭反应。③人们对恶臭的厌恶感与恶臭气体成份的性质、强度及浓度有关，并且包含着周边环境、气象条件和个人条件（身体条件和精神状况等）等因素在内。恶臭成份大部分被去除后，在人的嗅觉中并不会感到相应程度的降低或减轻。因此，对于防治恶臭污染而言，受影响者并不是要求减轻或降低恶臭气味，而是要求必须没有恶臭气味。④受到恶臭污染影响的人一般立即离开，到清洁空气环境内，积极换气就可以解除受到是污染影响。（3）恶臭影响分析根据甘肃天庆房地产集团莱茵小镇中水深化处理项目的现场闻味测试资料，由嗅闻测试资料统计可知，在污水处理设施下风向5m范围内，感觉到明显气味（强度约3~4类），在5m~10m范围内很容易感觉到气味的存在（强度约2~3类），在20m处气味就很弱（强度约1~2类），在30m左右，则基本已嗅闻不到气味。本项目最近的敏感目标距厂界约30m，恶臭强度介于0~1级之间，即“勉强感到有气味（检知阈值浓度）”的程度。因此本项目无组织排放的恶臭对周围敏感目标影响较小。7.2水环境影响分析拟建工程用水主要有居民生活用水、公共建筑用水、绿化用水、消防用水以及未预见水量，总用水量为873.69m3/d，拟建工程污水量取用水量（除去绿化用水量、消防用水量、未预见用水量）之和的85%计算，年排废水量为23.39×104m3/a，主要污染物为CODCr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油等，各污染物浓度由典型生活污水水质确定。CODCr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油年排放量分别为93.56t/a、46.78t/a、51.46t/a、5.85t/a、2.34t/a。拟建工程设有商业用房及公建用房，由于目前餐饮企业的规模、数量等无法确定，因此本评价只对餐饮废水排放提出要求，待引进服务项目时，必须到环境管理部门办理审批手续。生活污水（餐饮业用水经隔油池处理后）直接排入市政污水管网，最后进入. .米东污水处理厂。7.3声环境影响分析7.3.1声环境影响分析拟建工程噪声主要来自拟建工程内外的交通噪声和风机、水泵、电梯等设备噪声以及人群各种活动产生的社会噪声。各类噪声源的位置不同且噪声影响的方向性、时间性很强，各类噪声在不同时段内的源强见表7-4。表7-4各类噪声在不同时段内的源强序号声源运行状况或所在位置噪声值[dB(A)]1机动车怠速59~84正常行驶62~682风机地下室75～803水泵地下室泵房及设备间75～804电梯牵引机顶层电梯机房755排油烟风机注意安装位置74-766热交换站地下室651、交通噪声影响分析目前拟建工程所在区域周边的车流量较少，对其所在区域声环境影响较小，但随着区域经济发展，项目区一区、二区、三区西侧的米东大道及六区的北侧北外环路车辆会相应增多，道路的车流量加大，对其所在区域声环境影响也会逐渐增大。（1）交通量及预测时段交通量：车辆在道路上行驶时产生的噪声包括行驶、加速噪声、鸣笛噪声、刹车噪声等流动性声源。类比同类城市交通量的统计，按照城市主干道远期的交通量可以达到500辆/h。预测时段：车辆密集期主要集中在早晚上、下班的高峰期，夜间凌晨以后车流量最小，因此，预测时段分为高峰期9:00至11：00，日均期14:00至16:00，夜间23:00至次日01:00。（2）预测方法. .根据《环境影响评价技术导则――声环境》（HJ2.4-2009）推荐的公路噪声预测模式，将公路上的汽车分为大、中、小三类，计算公式如下：Leq(h)i=(L0E)i+10lg(Ni/ViT)+10lg(7.5/r)+10lg[(ψ1,ψ2)/π]+△L-16(1)式中：Leq(h)I—第i类车辆的小时等效声级，dB（A）；(L0E)i—第i类车速度为Vi，水平距离7.5m处的能量平均A声级，dB（A）；Ni—昼间，夜间通过某预测点的第i类车平均小时车流量，辆/h,项目区周边道路上的车流量分配按大中小型车流量比例为3:5:12；Vi—第i类车的平均车速，km/h；T—计算等效声级的时间，1h；ψ1,、ψ2—预测点到有限长路段两端的张角，弧度；△L—由公路纵坡、路面材料、传播途径、反射等因素引起的修正量，dB(A)。(2)式中LA（r）—预测点A声级；LA（r0）—参考位置A声级，r—预测点距声源距离，m；r0—参考位置距声源距离，道路交通噪声在红线位置测量，Adiv—声波几何发散引起的倍频带衰减。交通噪声对拟建工程在不同高度及不同距离处的影响见表7-5及图7-1。表7-5交通噪声在不同高度对环境的影响预测点性质预测点高度m预测结果dB（A）昼间标准值dB（A）敏感点444608461123264538445343. .图7-1交通噪声在不同距离处对环境的影响（3）预测结果由预测可知，日均时段内道路噪声对拟建工程所在区域的影响主要在道路两侧，随着距离衰减、空气吸收及建筑物遮挡等因素，所在区域内部声环境可以达达到60dB以下，符合《声环境质量标准》2类区昼间的标准。针对米东大道运行情况，在早晚上、下班的高峰期车流量会相对增加，对拟建工程所在区域的声环境影响也会增加，拟建工程所在区域规划道路车流量不大，但是对临街一排楼也有一定的影响，楼前达到60dB以下，楼后达到55dB以下，符合《声环境质量标准》2类区昼间的标准。对于夜间居民进入休息时间，车流量明显减少，同时对所在区域的声环境影响也会减少，夜间道路噪声源强减小，道路红线范围内达到60dB以下，临街住宅楼前均能达到50-55dB以下，符合《声环境质量标准》2类区夜间的标准。2、水泵房高层住宅供水水泵噪声源强为70dB(A)以下，应. .位于公建地下并单独设置于设备间内，既可避免了景观影响，又可减少设备噪声对项目区人员以及周边环境的影响。为减少水泵产生的噪声及振动的影响，选择低噪声设备，控制水泵噪声级在70dB(A)以下；做好机座的减振基础，可安装阻尼弹簧、减振器等，减轻振动传声；设备间尽量不开设门窗，同时在四周墙体上设置吸声材料。预计水泵房外1米噪声源强低于65dB(A)。预测最近住宅处的噪声影响值为42dB，能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）的2类标准要求，因此预计水泵的噪声不会对项目区人员产生明显不利影响。因此，将水泵房独立设于地下室是合理的。3、热交换站高层住宅热交换站噪声源强为65-70dB(A)，应位于公建地下并单独设置于设备间内，既可避免了景观影响，又可减少设备噪声对项目区人员以及周边环境的影响。为减少水泵产生的噪声及振动的影响，选用低噪声设备，从根本上降低噪声源强，控制噪声污染水平；对鼓在电机底座、水泵基础加装减震装置，接管处加装减震喉管，有效降低噪声和设备振动；项目建成后，加强对噪声设备的管理，对噪声集中的电机、水泵所在房间的门窗采取隔声措施，确保门、窗完好无损，以减少噪声对外界环境的影响；为减少项目振动影响，要求项目循环泵、补水泵等设备设减振基础，运行期应随时监控并维护设备运行情况，保证设备平稳运行。通过以上防范措施，其噪声值能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）的2类标准要求，因此预计热交换站的噪声不会对项目区人员产生明显不利影响。因此，将热交换站独立设于地下室是合理的。7.3.2油烟排风机噪声影响分析经类比调查，油烟排风机声源强度约为75dB(A)，如不采取隔声降噪措施，将会对项目区内声环境产生影响。为降低排油烟风机噪声的影响，本评价要求入驻的经营业主及餐饮商铺将排油烟风机设置在设备间内，利用墙体隔声，可削减风机机械噪声25dB(A)以上，并采用隔声材料对排烟管道进行包裹，在油烟排放口安装消声器，降低烟道产生的气流噪声对外界的影响，确保边界噪声达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准要求。7.3.3振动影响分析根据对近几年高层建筑居民投诉的环境污染事件统计结果发现，部分高层建筑地下设备间给水泵、热水循环泵等产生的振动和低频噪声会通过建筑物墙体结构向楼上传播，对房间内居民生活造成较大影响。. .拟建工程的给水泵、热水循环泵等均安装在地下一层设备间内，且拟建工程设计中必须采取有效的隔声减震措施，消除振动和低频噪声对居民的影响。①禁止将各类设备直接安装在地下设备间混凝土地面上，应现场浇筑混凝土设备基础，基础与设备间地面之间铺设阻性材料（如防腐橡胶垫），安装设备时，在设备和基础之间加装减震垫，彻底隔断振动和低频噪声的传播途径。②各类水泵与输水管道之间必须使用软连接接口，可防止振动和低频噪声通过管道向楼上传播。7.4固体废物环境影响分析拟建工程运营期固体废物主要来自居民住宅产生的生活垃圾、商业公建用房产生的商业垃圾及餐厨垃圾等，产生量分别为2255.58t/a、87.75t/a、58.4t/a。根据固体废物资源化、减量化的原则，本评价要求建设单位对生活垃圾商业垃圾进行分类存放，对垃圾中的废书报、纸质包装物、塑料、金属和玻璃瓶类等可回收利用的垃圾，经收集后出售，对不可再利用垃圾送生活垃圾处理场进行集中处理。1.生活垃圾及公建垃圾对于生活垃圾，项目区共有六个区初步设计每区设置1个垃圾收集点，因此本评价要求将垃圾房设置于住宅楼下风向的位置，距住宅楼距离不得小于15m。需派专人负责清理，保证小区生活垃圾及时运至垃圾房，维护小区卫生环境。垃圾房应由专人负责卫生工作，应设有冲洗水口，保持垃圾房周围的较好卫生状况，垃圾臭味的挥发将有效减少，对周围环境的影响将有大幅度的消减，对小区内居民生活影响不大。对垃圾要求及时清运，特别是夏季、秋季要求按日清理，避免产生恶臭和二次污染，对周围环境造成影响。生活垃圾及时清理后，恶臭浓度可低于20，可满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中的恶臭排放标准，注意保持垃圾堆放场所内清洁卫生，必要时喷洒除臭剂和消毒剂。垃圾运输过程中注意密闭，防止运输过程中出现遗洒垃圾。拟建工程所产生的垃圾日产日清，由乌鲁木齐市米东区. .环卫部门统一收集，运往生活垃圾处理场进行集中处理，不在小区内存放，不会造成小区环境污染。2.餐厨垃圾拟建工程餐饮业的规模及数量尚不确定，也无法估算餐饮垃圾的数量。餐厨垃圾产生单位应实行餐厨垃圾分类收集，不能与玻璃、陶瓷、金属、塑料、筷子、布巾等生活垃圾混装。入驻的餐营业产生的餐厨垃圾应当设置符合标准的餐厨垃圾收集容器，并保持容器的正常使用，对餐厨垃圾实行密闭存放，应当将餐厨垃圾与其他生活垃圾分开收集；产生废弃食用油脂的，应当安装油水分离器或者隔油池，将厨余垃圾和废弃食用油脂分开收集。餐厨垃圾产生单位可以使用符合条件的专用车辆自行运输餐厨垃圾，在运输过程中不得滴漏、撒落。餐厨垃圾产生单位自行清运或委托收运的餐厨垃圾，应交由经批准的餐厨垃圾经营性处置单位集中处理。由于餐厨垃圾中有机物含量很高，在夏季炎热时，如果不及时清运，会分解产生强烈的臭气和大量沥水，对周围环境带来不利影响。7.5中水回用1、实施规范及水质标准根据2006年4月20日实施的《乌鲁木齐市城市节约用水管理条例实施细则》的规定，对于居民户在200户以上的居民小区应配套建设再生水设施。本项目共有六个独立区块，其中二区、三区、四区、五区每个区块相对独立且建筑面积较小，按照“乌鲁木齐市城市用水管理条例实施细则”中的相关规定可知尚未达到建设再生水设施的要求，一区、六区按照要求需建设再生水设置，又因一区、四区与六区建设地点紧邻，可考虑把一区、四区、六区合建一个中水回用设施，本环评建议在六区统一建设函盖三个区污水量的中水回用设施，节水设施应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用并在规定期限内达到节水型企业和节水型居民小区标准，逾期未达标的，由市节水办限期整改并核减30%的用水计划指标。施工图审查机构应依法对施工图涉及节水设施的设计内容进行审查，施工图未经审查合格的，不得使用。工程竣工验收时，市节水办应参加对节水设施的验收，未经验收或验收不合格的，不得投入使用。再生水设施处理后的水质执行《城市污水再生利用—城市杂用水水质》（GB/T. .18920-2002）标准后用于景观用水、绿化、道路洒扫、冲厕等。2、中水处理站设计及选址（1）中水来源根据《建筑中水设计规范》（GB50336-2002），建筑物中水水源可选择的种类和选取顺序依次为：卫生间、公共浴室的盆浴和淋浴等的排水；盥洗排水；空调循环冷却系统排污水；冷凝水；洗衣排水；厨房排水；冲厕排水。除冲厕排水外其他属于杂排水，杂排水中污染程度较低的排水，如冷却排水、沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水等属于优质杂排水。考虑到拟建工程六区属居住小区，中水水源从用地、选址、技术经济角度以及处理工艺难易程度，中水处理站处理过程中可能产生的恶臭影响等多方因素考虑，建议采用污染程度较低的沐浴排水、盥洗排水及空调循环冷却系统排污水等优质杂排水。结合本项目实际，回用中水只能用于绿化，因此根据绿化用水量确定本项目中水回用水量为47.49m3/d，根据绿化用水量应建设处理能力为50m3/d的中水处理站。（2）处理工艺建筑物中水宜采用原水污、废分流，中水专供的完全分流系统。当以优质杂排水或杂排水作为中水原水时，采用以生物处理和物化处理相结合的工艺流程。处理工艺如下图所示：格栅调节池生物处理沉淀消毒原水消毒剂中水过滤（3）选址及布局要求. .中水处理站位置应根据建筑的总体规划、中水原水的产生、中水用水的位置、环境卫生和管理维护要求等因素确定。以生活污水为原水的地面处理站与公共建筑和住宅的距离不宜小于15m，考虑项目区地形（西低东高）及布置情况，本项目六区污水处理站建议建设在1#楼、2#楼之间的绿地上，小区中水处理站按规划要求独立设置，处理构筑物宜为地下式或封闭式。处理站的大小可按处理流程确定。对于建筑小区中水处理站，加药贮药间和消毒剂制备贮存间，宜与其他房间隔开，并有直接通向室外的门；对于建筑物内的中水处理站，宜设置药剂储存间。中水处理站应设有值班、化验等房间。处理构筑物及处理设备应布置合理、紧凑，满足构筑物的施工、设备安装、运行调试、管道敷设及维护管理的要求，并应留有发展及设备更换的余地，还应考虑最大设备的进出要求。3、拟建工程中水处理站设计要求（1）中水处理站应分别按绿化用水、景观用水、道路洒水等不同水质要求设计不同处理深度。小区夏季杂用水和绿化要用中水代替自来水。（2）中水处理站的建设与本期住宅楼主体工程建设同步进行，同时建成运行，项目方应尽快委托中水处理工程公司对小区中水处理站处理工艺和平面布局进行设计。（3）中水处理站宜采取地下封闭式结构，本项目中水站可初步选址在项目区住宅楼负一层，具体选址还需要规划设计部门进一步调整后确定。（4）处理站的设计中，对采用药剂所产生的污染危害应采取有效的防护措施。对产生的臭气应采取有效的除臭措施；机电设备所产生的噪声和振动应采取有效的降噪和减振措施。4、节水要求目前乌鲁木齐市尚未颁布相关标准，拟建工程对节约用水工作的管理和考核可参照国内其他城市的相关标准，节水型居民生活小区基本条件是：水资源利用合理，综合利用充分，节水管理组织健全，节水器具配备齐全、性能达标、运行良好，水表计量准确、用水指标先进等。. .评定的具体要求分为管理要求和技术指标两部分，技术指标包括安装使用的节水型生活用水器具普及率达100%，建立计量水表档案，户表配置率达100%，水表检测率达99%以上；公共用水设施必须采用节水措施，配置节水型器具，公共用水设施完好率达99%以上，有再生水利用系统，人均用水量符合城市居民生活用水量标准。本环评对拟建工程节水做如下要求：（1）小区绿化采用微、滴、喷、穴灌等节水措施，再生水回用措施，冲厕节水措施，雨水利用措施等。小区内的公共用水，包括小区内绿化、景观、清洁、消防及其它用水等，设施应采用节水措施，配置节水型器具，实行定额用水。（2）小区内还要设有节水规划、计划和节水用水管理制度，用水情况清晰，资料齐全，实行定额用水管理。有永久性节水宣传专栏，定期开展节水宣传、教育、培训等活动。（3）所有居民住宅均安装使用的节水型生活用水器具，建立计量水表档案，公共用水设施必须采用节水措施，配置节水型器具，公共用水设施完好率达到99％以上。7.6拟建项目与周边环境的相互影响拟建工程所在地为规划的居住用地，属典型的城市郊区生态系统，结构较单一，场地附近无珍稀野生动植物存在、无自然保护区。7.6.1项目区对周边环境可能造成的影响（施工期）据现场踏勘，噪声主要保护目标为拟建工程五区东侧（130m）、六区东北侧（105m）的自治区人民医院米东医院；一区西南方距最近教学楼100米的兵团建工师第四中学；六区西南侧（30m）的二钢家属楼；一区东侧（30m）、四区北侧及南侧（25m）、六区西侧（25m）的现状家属楼；五区西侧（35m）的博欣园小区、南侧（25m）现状住宅楼、东侧（30m）平房；三区南侧及东侧（25m）现状住宅楼；二区西侧（25m）现状住宅楼及在建社区集体宿舍楼。. .本项目的建设过程必将产生一定量的废水、废气、噪声及固体废弃物等，从而对周围的居住小区、学校、医院及周边环境造成一定程度的影响，主要是大气和噪声。施工期大气影响主要是在场地平整、土方挖掘、结构施工、砂石料运输及堆放等过程中将不可避免地产生扬尘、粉尘污染，所以在施工期间应采取积极、有效的措施减少扬尘的产生和扩散，严格按照相关要求执行；噪声影响主要是各种施工机械如挖掘机、电锯、切割机等噪声强度较高，尤其是连续作业时对周围敏感目标影响较大，施工期间必须严格遵守《建筑施工厂界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的要求进行施工时间、施工噪声的控制，在高考、中考期间严禁施工，严格控制夜间施工。对于不可避免必须连续施工的作业，必须到乌鲁木齐市米东区环保局办理夜间施工许可证，还需与周边居民提前做好告知协调工作，避免产生纠纷。本评价要求建设方严格执行污染防治措施中提出的相关防治条例，则不会对周边的居住小区及周边环境产生较大的影响。7.6.2外环境对拟建项目区的影响拟建项目三区西南角约25米处有一座加油站，根据《汽车加油加气设计与施工规范》（GB50156－2012）4.0站址选择中4.0.2“在城市建成区（城市建成区为尘世行政区域内实际已经成片开发建设、市政公共设施和公共设施基本具备的地区）不宜见一级加油站、一级加气站、一级加油加气合建站、CNG加气母站。在城市中心不应建一级加油站、一级加气站、一级加油加气合建站、CNG加气母站”中的相关规定，拟建三区位于城市建成区内，因此加油站仅为加油二级站，根据加油站设计规范对民用建筑物的划分标准，该站周围的建筑物均应在二类保护物以下，加油喊设计规范对二级加油站的要求是埋地油罐、通气管口、加油机与二类保护物的安全距离为12米，距离明火和散发火花的地点18米以上。4.0.4规定了加油站、加油加气合建的汽油设备与站外建（构）筑物的安全间距见表7-5。表7-5汽油设备与与站外建（构）筑物的安全间距（m）. .拟建三区是住宅楼不存在商业用房属于民用建筑物保护类别的三类保护物，通过查找加油站平面布置图可知，加油站均是面朝城市道路一侧，综合服务区位于加油站的后方，加油机、通气管管口靠近城市道路且工艺设备与站外构建物之间，均设置高度不低于2.2米的不燃烧实体围墙。由此可知，三区住宅楼西南角临近的是综合服务区，由表7-5中可以看出，二级加油站与普通民用建筑物的安全距离为12米，三区住宅楼距离加油站约25米，根据《汽车加油加气设计与施工规范》（GB50156－2012）中的标准，三区住宅楼与加油站之间的距离满足地埋油罐、加油机和通气管口与站外建（构）筑物的防火间距的要求。7.7其他环境影响分析7.7.1其他环境影响分析1、生态影响分析拟建工程建设完成后，总绿化面积21855.08m2，绿地率将达34.6％，为人工生态系统，通过人工种植各类更适应人们审美需求的树木、草坪、花卉等，植物种类和生态系统结构更趋向多样化、复杂化和立体化，因此拟建工程建成后对评价区生态环境是正面影响。2、气候影响分析. .伴随着拟建工程大量的建筑物、柏油路面、水泥地面的增加，人为改变了下垫面环境，从而对区域小气候有一定的影响，区域气候在一定程度上也会随之发生变化，主要体现在城市热岛现象发生的几率增大。在一般情况下，太阳照射土壤时，会由地表植被和土壤本身吸收热能，通过蒸发水份等方式调节气温，使区域稳定保持在一定范围内不致过高或过低。但拟建工程完成后，由于硬化地表和建筑物的增加，在白天，建筑物和水泥硬化地表本身会吸收日晒的热量，同时本身也可能是制造热量的来源（如建筑物的空调与照明使用）；夜间，白天大量吸收的热量逐渐释放，形成热辐射的现象，这将导致区域气温居高不下，形成热岛。7.7.2其他环境影响控制措施在营运期间，为维护和优化区域生态环境，提高拟建工程所在区域的生态适宜度，应从以下几个方面实施相应的生态环境保护措施。1、生态绿化补偿按照国家建设部和技术监督局有关《城市居住区规划设计规范》中要求，项目的绿地率必须达30%以上。拟建工程规划绿地率达到35.86％，尚未满足规范要求。要求建设方增加项目区的绿化率，达到《城市居住区规划设计规范》中要求。研究成果证明，绿化对改善区域环境具有极其重要的作用，绿地具有放氧、吸毒、除尘、杀菌、减噪、防止水土流失和美化环境等作用。据冯采琴1992年编的《绿化环境效应研究》一书，绿地的城市生态补偿能力见表7-6。表7-6不同类型绿地生态补偿能力绿地类型年吸收CO2(m2/t)年滞降尘(m2/t)降噪(m2/dB)年吸收SO2(m2/t)释氧能力(m2/t)吸碳能力(m2/t)草地1.44230.00121.5-2.516.2214.23085.3719绿篱(1m)1.20000.000967.52.5311.83994.4444灌木0.89820.000757.52.038.86233.3267乔木0.72120.000463.0-5.01.047.11582.6711由表7-6. .可知，降污能力自强到弱的顺序为乔木＞灌木＞绿篱＞草地。因此拟建工程的绿化物种选择应考虑以乔木为主，在绿化工程中要实行“常绿与落针相结合，乔木与灌木相结合，灌木与草坪相结合”的绿化原则，要求一定的乔木、灌木和草地三个层次的有效配比，通常在叠置率为（分绿化面积之和比上总绿化面积）为130%的情况下，乔木比例应保持在50%以上、灌木应至少为30%，草地应达50%。通过拟建工程配套绿化系统的构建，可绿化和美化小区环境。2、节能降耗随着人口的持续增加，将导致区域资源和各类能源负荷的增加，直接导致城市资源和能源供应压力加大和区域污染排放的增加，因此最大限度的利用自然资源和清洁能源，将对区域环境的优化产生较大的作用，建议采取以下措施：①应充分考虑利用太阳能向住宅区提供价廉、环境影响小、可持续利用的清洁能源。建议安装太阳能热水器管道，并根据用户日需太阳能热水器提供的热水量再安装一定面积的聚光板和集热管，或光热式电热水器，保证晴阴天全能供热水。②节约水资源，提高雨水资源的收集和利用水平，利用屋面、道路等平面设置雨水收集管网，汇集的雨水经简单处理后用于小区日常绿化。③垃圾收集实行分类收集方案。各家各户、商铺及小区公共场所全部实行分类收集，可简单地分为三类：有机垃圾（厨房垃圾、动植物残渣），可再生与利用垃圾（废纸、废金属、废玻璃品、废塑料等），有毒有害垃圾（如废电池，废日光灯等）。随区域人口环境意识的提高和条件的改善，垃圾分类可进一步细化垃圾处理实行资源化原则。对可回收废品，由物业公司派专人收集，交废品回收公司处理，对废电池等有害物质，交由专门的机构处理。3、降低热岛效应. .由于建筑物、柏油路面、水泥地面等硬化地表大面积增加，在夜间，硬化地表在白天所吸收的热量逐渐释放，会形成热辐射的现象，使区域温度难以降低，形成热岛效应。因此应加大小区的绿化建设，尽量增加绿化面积，除一般采用的空地绿化外，还应考虑立体绿化方式，如屋顶和外墙的垂直绿化，不仅可以增加植物调节气温，还可以提高区域生态环境质量，制造氧气、吸附尘埃、净化空气、消除噪音，隔热功能还可使室内冬暖夏凉，屋顶的湿润的泥土终年养护着混凝土，使混凝土得到更好的养护，使水泥水化充分，强度增高，有效防止干缩产生裂缝，从而增强混凝土的耐久性和防渗漏性。除建筑物和交通主道外，规划设计中应尽量采用生态砖（种草格）铺筑一般道路、停车场和休闲空地，避免全水泥的硬化地表以降低热岛效应的影响。. .8景观生态环境影响分析景观生态环境影响的评价指标为建筑景观的可接受性、阳光的适度性及生态环境的适宜性三项指标，现进行详细分析。8.1景观环境可接受性分析8.1.1景观环境现状X街道创业社区棚户区改造项目位于乌鲁木齐市米东区X街道创业社区（原**皮革厂院内），项目分为六区，其中一区中心地理坐标为北纬43°54’47.94”，东经87°37’32.98”，项目区北侧为丙辰诊所及商铺，南侧为兵团建工师第四中学，西侧为规划街道绿化及米东大道，东侧为现状家属楼；二区中心地理坐标为北纬43°55’01.91”，东经87°37’39.76”，项目区北侧为**京城棉纺厂，南侧为电信的通信基站（停用），西侧为规划街道绿化及米东大道；东侧为现状住宅楼及在建社区集体宿舍楼；三区中心地理坐标为北纬43°55’11.06”，东经87°37’48.4”，项目区北侧为金丰华家具有限公司，南侧及东侧为现状住宅楼，西南角为加油站，西侧为规划街道绿化及米东大道；四区中心地理坐标为北纬43°54’47.53”，东经87°37’39.65”，项目区北侧及南侧为现状家属楼，西侧为一区住宅楼，东侧为现状家属楼（规划为六区）；五区中心地理坐标为北纬43°54’58.61”，东经87°37’47.41”，项目区北侧为爱里食品公司，南侧为现状住宅楼，西侧为博欣园小区，东侧为平房；六区中心地理坐标为北纬43°54’46.09”，东经87°37’43.79”，项目区北侧为北外环路，南侧为二钢家属楼，西侧为现状住宅楼，东侧为山坡，其坡脚中间位置现为一座教堂。拟建工程所在区域生态系统主要是城市生态系统。城市生态系统是城市居民与周围生物和非生物环境相互作用而形成的一类具有一定功能的网络结构，也是人类在改造和适应自然环境的基础上建立起来的特殊的人工生态系统，是由自然系统、经济系统和社会系统所组成的。拟建工程所处的城市生态系统由于受人为活动的影响，野生动植物极少，主要由城市居民区所构成。根据现场勘查，一区、二区、三区、四区、五区内衣平整完毕，六区沿住宅区小道内现有少量. .的树木，这些树木需要进行移栽，其数量尚未确定，主要为白蜡、榆树、倒榆、圆冠榆。还有少量枯树需要进行砍伐。要求建设方对项目区内树木，需请园林绿化部门进行勘查，并进行树木移栽、砍伐手续的办理，填写“乌鲁木齐市树木迁移、砍伐征求意见表”。8.1.2拟建工程景观设计1、设计理念及方法①创建宜人的居住环境，满足居住者各种功能要求；②从居民全面的健康需求，结合建筑环境营造多层面的居住环境；③现代简约的建筑格调，配以独特丰富而有机的景观内涵，打造高品住宅小区；④室内自然通风，自然采光，设计采用合适进深，使各套户型均获得符合要求的日照；⑤立面色彩以较为明快的色调为主，有浅到深，简单和谐。2、建筑外观（1）住宅建筑单体：通过建筑单元组合，每栋楼体既厚重又不失轻盈感。南向凸窗的设计使建筑群体明快而通透，窗口上下线条给整体建筑以细腻的感觉。拟建工程设计以现代化城市设计为出发点，既突出整体造型的同时，又强调建筑形式与建筑环境的对话，不是依靠单体形象，而是通过营造一个性格鲜明的整体氛围，提高该小区建筑群的标志性。（2）商业用房、物业用房的外立面设计简约与整个小区和谐统一。8.2阳光照射适宜度分析8.2.1光遮挡阳光对人们身心健康会产生极大的影响，人们生活中不可能没有阳光，它对人的生存如同空气和水一样的重要。对于居住、办公用房，背阴面比朝阳面的房价要低许多。人们生活在背阴面的环境中，心情跟总有不悦的感觉。. .住宅楼间距以满足日照要求为基础，拟建工程规划严格执行《城市居住规划设计规范》（GB50180-93）中日照标准。该区域为VII8气候区，日照不应低于大寒日照2h，侧面间距不宜少于6m，楼间距不少于27m。在采光方面按《建筑采光设计标准》(GB/T50033-2001)中的有关要求执行，保证住户居室的采光条件。8.2.2光污染光污染泛指影响自然环境，对人类正常生活、工作、休息和娱乐带来不利影响，损害人们观察物体的能力，引起人体不舒适感和损害人体健康的各种光。人的眼睛由于瞳孔的调节作用，对于一定范围内的光辐射都能适应，但光辐射增至一定量时，将会对于人体健康产生不良影响，这称为“光污染”。从波长十纳米至一毫米的光辐射，即紫外辐射，可见光和红外辐射，在不同的条件下都可能成为光污染源。阳光在人的生活中不能少，但照射强度又不能太强，超过了人的接受能力会成为污染。随着城市建设迅速发展而出现的新的城市环境问题—光污染。国际上将光污染分为三类，即白亮污染、人工白昼和彩光污染。白亮污染：当太阳光照射强烈时，城市里建筑物的玻璃幕墙、釉面砖墙、磨光大理石和各种涂料等装饰反射光线，明晃白亮、眩眼夺目。专家研究发现，长时间在白色光亮污染环境下工作和生活的人，视网膜和虹膜都会受到程度不同的损害，视力急剧下降，白内障的发病率高达45%。还使人头昏心烦，甚至发生失眠、食欲下降、情绪低落、身体乏力等类似神经衰弱的症状。夏天，玻璃幕墙强烈的反射光进入附近居民楼房内，增加了室内温度，影响正常的生活。有些玻璃幕墙是半圆形的，反射光汇聚还容易引起火灾。烈日下驾车行驶的司机会出其不意地遭到玻璃幕墙反射光的突然袭击，眼睛受到强烈刺激，很容易诱发车祸。据光学专家研究，镜面建筑物玻璃的反射光比阳光照射更强烈，其反射率高达82%～90%，光几乎全被反射，大大超过了人体所能承受的范围。长时间在白色光亮污染环境下工作和生活的人，容易导致视力下降，产生头昏目眩、失眠、心悸、食欲下降及情绪低落等类似神经衰弱的症状，使人的正常生理及心理发生变化，长期下去会诱发某些疾病。夏天，玻璃幕墙强烈的反射光进入附近居民楼房内，破坏室内原有的良好气氛，也使室温平均升高4℃～6℃。影响正常的生活。人工白昼：夜幕降临后，商场、酒店上的广告灯、霓虹灯. .闪烁夺目，令人眼花缭乱。有些强光束甚至直冲云霄，使得夜晚如同白天一样，即所谓人工白昼。在这样的“不夜城”里，夜晚难以入睡，扰乱人体正常的生物钟，导致白天工作效率低下。人工白昼还会伤害鸟类和昆虫，强光可能破坏昆虫在夜间的正常繁殖过程。彩光污染：舞厅、夜总会安装的黑光灯、旋转灯、荧光灯以及闪烁的彩色光源构成了彩光污染。据测定，黑光灯所产生的紫外线强度大大高于太阳光中的紫外线，且对人体有害影响持续时间长。人如果长期接受这种照射，可诱发流鼻血、脱牙、白内障，甚至导致白血病和其他癌变。彩色光源让人眼花缭乱，不仅对眼睛不利，而且干扰大脑中枢神经，使人感到头晕目眩，出现恶心呕吐、失眠等症状。科学家最新研究表明，彩光污染不仅有损人的生理功能，而且对人的心理也有影响。“光谱光色度效应”测定显示，如以白色光的心理影响为100，则蓝色光为152，紫色光为155，红色光为158，紫外线最高，为187。要是人们长期处在彩光灯的照射下，其心理积累效应，也会不同程度地引起倦怠无力、头晕，神经衰弱等身心方面的病症。拟建工程按不同场所分别采用荧光灯、白炽灯、卤素灯等，并优先采用节能型光源以节约能源，主要房间照度标准为：起居室100LX，卧室75LX，走道50-100LX，办公室、商铺300LX。路灯根据道路走向设置庭院照明灯，单侧配列，灯高为道路宽度的1.2倍，路灯间距为登高的4倍。室外照明在低压配电室及物业管理两处做智能控制。综上所述，拟建工程的光照射强度不会对所在区域造成光污染。8.3高层建筑局地风影响分析8.3.1高层建筑附近的涡流成因及不良影响分析建筑附近的涡流主要是风压作用引起的。风作用在建筑物上产生风压差，当风吹到建筑物上时，在迎风面上由于空气流动受阻，速度降低，风的部分动能变为静压，使建筑物迎面风面上的压力大于大气压，在迎风面上形成正压区。在建筑物的背风面、屋顶和两侧，由于在气流曲绕过程中形成空气稀薄现象，因此该处压力将小于大气压，形成负压区，形成涡流。若污染源位于涡流区内，扩散条件差，易造成局部污染物浓度超标。. .本项目对周围风环境的影响主要是涡流。由于整体建筑布局楼间距较大，较好地控制了拐角风、峡谷风的影响。本项目设计要严格按《城市居住区规划设计规范》要求设计，设计中楼房布局应相对错开式，留有足够的楼间距离，因此高层附近基本无涡流影响。8.3.2高层建筑高风速区分布及影响高层建筑在两楼之间会产生“峡谷”效应，带来变幻莫测的“高楼风”。气流分布与建筑物形状有关，当高层建筑如建筑呈横长形时风速最大区为建筑上方，当建筑呈细高状时，风速最大区为建筑两侧。“高楼风”过大将对人的行动造成一定的困难，风速对人的行动影响见表8-1。表8-1风速对人的行为影响风速（m/s）人的行为影响0-6行动无障碍6-9大多数人的行为不受影响9-15还可以按本人意愿行动15-20行动的安全界限＞20危险拟建工程在设计时应充分考虑建筑物形状与气流分布的位置关系，避免产生“高楼风”，为居民创造相对舒适的生活环境。8.3.3高楼风的防范措施高楼风是高层建筑的衍生产物，它不属于污染物，但会影响污染物在高层建筑局地气场的迁移扩散，因此建设方应采取以下防治措施：（1）建筑规划布局应合理：充分利用建筑的布置及其与周围建筑的关系，尽量减少强风面积或在人们活动的地区防止强风。按建筑设计规范要求确保楼房之间的距离。. .（2）建筑平面和剖面形状要合理设计：如在建筑物上设置结构性洞口形成风街，有利于高楼风直接从该风街通过，减少了高楼风向下部、两侧的输送，减轻了高楼风对高层建筑底部、两侧的影响。根据经验，在建筑物上开口洞比不开口洞风速增加领域要少，并且洞越集中越好。设置有关遮蔽物（围墙、防风网等）。重视细部的处理，如墙面利用、阳台或线脚的凹凸变化。8.4绿化方案分析本项目建成后，该区域植被通过高质量的绿化，可以使绿化率有所提高。协调的环境美景设计，可使该区域具有绿肺功能，对于调节小气候的温度、湿度，提高空气中的氧含量、负离子浓度及降低大气中污染物浓度、减噪等方面都有着人为不可替代的作用，项目及周边地区的生态环境将会得到很大改善，人们的生活环境和生活质量得到提高。本项目绿化绿地包括：项目区绿地、道路绿地两部分。（1）选择合理的种植模式建议项目区在绿化树木的配置上适当地多种植一些乔木树种。由于乔木树冠的遮蔽作用，树叶对光的反射和吸收作用，使树荫下的温度比一般阳光下低2.3-4.9℃，在生态环境中调节气温、湿度、减少蒸腾水分及降噪等方面优于灌木和草地，也为居民在树荫下进行各项活动创造了良好的条件。特别是在小区的道路两旁，适量配种一些乔木，对于减少汽车尾气污染，降低交通噪声方面比仅种绿篱的效果要好得多。（2）选择可降低环境污染的树种植物茂密的叶片有良好的减尘、滞尘作用，吸附降尘的树木经雨水冲冼后，又能恢复其滞尘能力。不同的树种叶片的滞尘作用不尽相同，如树叶表面粗糙、多皱纹、多绒毛、有油脂或汗液等都有利于减少和滞留粉尘。植树绿化对噪声具有吸收和消声的作用，可以减弱噪声的强度，一方面噪声波被树叶向各个方向不规则反射而使声音减弱，另一方面由于噪声波造成树叶微振而使声音消耗。乔、灌、草结合的紧密林带降噪效果好，阔叶树比针叶树有更好的减噪效果，特别是高篱防噪声效果最佳。8.5生态环境适宜度分析. .适宜的生态环境就是运用生态学原理和遵循生态平衡及可持续发展的原则，即综合系统效率最优原则，设计、组织建筑内外空间中的各种物质因素，使物质、能源在建筑系统内有秩序地循环转换，获得一种高效、低耗、无废、无污染、生态平衡的建筑环境。生态适宜性评价指标体系共有9项指标，其内容见表8-2。表8-2生态适宜性评价指标生态适宜性评价指标拟建工程指标舒适性指标建筑容积率2.22绿地率34.6%方便性指标交通出入口设计3停车位1349辆环保健康环境质量大气中PM10都略有超标，地下水中均不超标、噪声监测值均不超标污染物排放达标排放高效节能资源、能源合理利用中水进行回用市政化市政管线齐全8.5.1各项指标评价标准1、容积率容积率是衡量小区是否舒适的重要指标。容积率过高，小区建筑拥挤，空地率少，组团庞杂，影响视野及景观。若容积率过低，土地利用率不高，资源不能充分利用，尤其在大城市，普通建筑的容积率不宜过低。目前有关部门尚未对建筑物的容积率做出法定性规定。经查阅资料，各专家认为在城区的建筑物，其容积率为5最为理想，超过8或小于2为不理想。因此，确定容积率满意度（d1）为：式中R为容积率。2、绿地率根据《乌鲁木齐市城市绿化管理条例（修正）》，新建住宅区绿地面积占总用地面积的比例不得小于30%。经查阅相关资料，拟建工程处于城郊区，为增强所在区域的绿化力度，拟建工程绿地率按达到30%为最满意评价，而低于10%为最不满意。因此，绿地满意度（d2）为：. .式中G为绿地率。3、交通出入口设计公建建筑商务活动频繁，居住小区来往人流车流量较大，合理的交通出入口布局是保证交通流畅的必要条件。根据建筑总则的要求，大型建筑组团至少要一面临街，至少有2个不同方向的进出口。评价指标将这一要求作为较满意的标准，将2面以上临街、3个以上进出口作为“最满意”标准。据此交通出入口设计满意度(d3)确定为：式中X21为临街面因子，X22为交通出入口因子。4、车位停车位满意度（d4）为：式中d4为公寓停车位满意度，S为每户车位数。5、环境质量指区内空气、地表水、地下水、噪声水平均应符合环境质量标准要求，其满意度（d5）为：. .式中：6、污染物排放区内应保证污染物排放达到相关排放标准要求，其满意度（d6）为：其中：7、资源利用乌鲁木齐是一个缺水的城市，节约用水是衡量是否环保要求的重要指标，评价将中水利用程度作为资源利用满意度指标，其满意度（d7）为：8、市政条件燃气、供水、供电、供热、电信、雨水、污水等七种市政管网完善是最满意的市政配置条件，这种条件可以保证系统中能流、物流的如入，保证系统产生的废物得到有效的处理和分解。市政化满意度（d8）为：9、景观和谐度. .景观和谐度时表示拟建工程与周围环境相适宜程度的指标，其满意度（d9）为：其中：S2取值通过类比同类工程取值，自身景点最好为0.5，最差为0。综上所述，生态适宜性评价标准各项指标取值见表8-3。表8-3生态适宜性评价标准中各项指标取值生态指标最满意最不满意容积率5＞8或＜2绿地率≥40%≤10%交通路口设置2面以上临街，3个以上出入口不临街，一个出入口停车位公寓每户停车位1.5辆公寓每户停车＜0.5辆环境质量空气、地表水、地下水、噪声全部达标某一环境要素2项以上指标达标，或单项指标超标率大于50%污染物排放污染物达标排放污染物排放不达标资源利用中水可以回用未设中水管线市政条件市政管线齐全无市政条件8.5.2拟建工程指标评价结果根据拟建工程初步设计方案提供的建筑经济技术指标，可计算出小区生态适宜性评价指标得分值见表8-4。. .表8-4生态适宜性评价指标得分值指标指标值得分值容积率2.220.3绿地率34.6%0.8交通出入口1面临街，2个交通出入口0.5停车位共计1349辆，1.2辆/户1环境质量每个环境要素中都有个别单项超标0污染排放全部达标1资源利用具有完善的中水设施，中水可回用1市政条件市政管线齐全1由上述评价结果可得出结论如下：(1)工程建设所在地市政条件良好，工程污染防治措施完善，各项污染物均可达标排放，对外环境影响小，且建筑景观效果好，与周边环境协调。(2)工程设计充分考虑了资源合理利用，设立了专用中水管线和中水处理站。(3)工程交通设计合理，可以保证出入人流、车流畅通，停车位数量较充足，减少了停车紧张带来的环境问题。(4)工程完成后，绿地率平均达到34.6%，达到了乌鲁木齐市城市绿化率30%的要求。(5)本工程容积率适宜，建筑密度适宜。综上所述，拟建工程生态环境满意度从总体上说达到了中等水平。. .9社会环境影响评价本项目作为房地产开发项目，项目的建设能进一步改善城市环境，优化城市服务功能，保障人员切身利益，确保乌鲁木齐市和谐稳定大局。本项目规划用地属二类商住综合用地，其中无林地、农田等。X街道创业社区棚户区改造项目由六个区组成，二、三、四区为全为安置房，项目总规划用地面积62189.09m2，总建筑面积191202.65m2，设计总居住户数为1637户。其中一区新建4栋18层住宅楼，二区新建3栋6层住宅楼，三区新建1栋12层住宅楼，四区新建2栋6层住宅楼，五区新建1栋18层底商住宅楼，其中1-2层为商业，3-18层为住宅，六区新建6栋高层住宅楼，其中2-6号楼为22层住宅楼，1号楼为1-2层为商业、3-24层为住宅的底商住宅楼，4栋三层商业楼，1栋三层幼儿园，1栋一层教堂，1栋地下燃气锅炉房，小区内同时配套建设有物业管理用房、社区服务用房、幼儿园、社区文化活动中心等公共建筑用房、商业用房（含餐饮业）以及地下停车库，总建筑密度平均为20%，容积率平均为2.22，绿地率平均为34.6%。9.1拆迁范围本项目作为房地产开发项目，最主要的社会环境影响主要为拆迁问题。项目前期施工要拆除范围为创业社区内的平房、住宅楼（原**皮革厂居民住宅）。本项目共六个区，拆迁内容包括一区拆迁面积为18774平方米，拆迁户数66户，二区拆迁面积为8638平方米，拆迁户数65户，三区拆迁面积为6866平方米，拆迁户数35户，五区拆迁面积为8680平方米，拆迁户数62户，六区拆迁面积为25448平方米，拆迁户数238户，拆迁建筑总面积为68406m2，拆迁户数为466户。9.2补偿原则拆迁补偿安置按照“拆一还一”的原则，进行安置补偿。9.3补偿安置的具体内容a)被征收房屋价值的补偿；b)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；c)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。. .9.4补偿措施该项目按照《乌鲁木齐市棚户区改造房屋拆迁补偿安置工作实施细则通知》拆迁安置补偿标准，该项目需安置拆迁户住房面积约68406m2。以房屋产权调换为主，货币补偿为辅。选择异地安置的被征收人，安置补偿时在原住宅面积的基础上，每降低一个土地级别可增加10%的安置面积，该10%增加面积不能用于支付面积差价。对在征收决定规定的搬迁期限内积极配合征收工作的被征收人给予补助和奖励。根据以上分析，项目拆迁安置补偿措施得当，不会造成负面的社会影响。9.5城市用地布局的合理化根据国家城市发展和建设方针、经济技术政策、国民经济和社会发展长远计划、区域规划，以及城市所在地区的自然条件、历史情况、现状特点和建设条件，布置城市体系；确定城市性质、规模和布局；统一规划、合理利用城市土地；综合部署城市经济、文化、基础设施等各项建设，保证城市有秩序地、协调地发展，使城市的发展建设获得良好的经济效益、社会效益和环境效益。本项目的建设按照乌鲁木齐市的发展规划，对于城市的发展具有良好的社会效益和经济效益。9.6社会环境风险分析由于高层建筑火灾更多属于消防安全的范畴，评价对此主要通过案例调查等说明其风险事故的来源并定性分析其可能造成的影响，重点提出其防范措施。随着我国现代化城市建设的飞速发展，高层建筑如雨后春笋般出现。随着高层建筑越来越多，高楼消防安全危机开始凸显，为此国家有关部门对高层建筑的消防安全问题制定了一系列的规范、规定。高层建筑火灾一般多由于电路老化、违法施工、违规放烟火、危险建材等造成。由于高楼竖向通道的“烟囱效应”以及高空气流作用，大火在高层建筑很容易迅速蔓延，如果. .加之不合理的高层设计，一旦引发火灾，火势将难以控制。而高层逃生所需时间较长，一般救援云梯高度不足、直升机救援限制条件较多等，抢救高层建筑受困者困难，高层灭火存在很多先天不利因素，因此火灾是高层建筑的先天之痛。火灾防范重在预防，火灾防范包括高层建筑工地火灾和高层建筑运营过程火灾火灾防范。Ø高层建筑工地火灾目前人们（包括建设方、施工方、监理方等建设管理者和施工操作人员）普遍对高层建筑工地火灾的潜在危险性和防范问题缺乏足够的认识，高层建筑工地火灾时有发生，给国家和人民造成了重大损失，因此，加强高层建筑工地火灾特点及防范对策的研究显得十分必要。工地火源多数是电焊。电焊火花很容易引燃施工现场的可燃物，从而小火酿成大灾。一般工地较乱妨碍救火的构筑物设备较多、设置的消防设备不足、管理者缺乏高层建筑消防的理论。预防高层建筑工地火灾应做到以下几点：（1）必须搞好防火设计。高层建筑施工组织设计时，要针对现代化建筑装修、安装各阶段的特点，提出与之相适应的防火设计，力求做到有计划、有措施、有准备。（2）必须落实规章制度。建立健全各项行之有效的规章制度，把防火责任切实落实到各个施工单位的具体责任人，保证已有的各种防火措施真正落到实处。（3）必须使用隔火挡板。在高层建筑施工中，对某些位置实施电焊前，在欲施焊点近处的一侧或两侧应使用隔火档板，阻止电焊飞溅火花点燃可燃材料。（4）必须严禁擅用明火。高层建筑施工现场要严禁吸烟，严格禁止擅自运用各种形式的明火。（5）必须配齐灭火器材。高层建筑施工现场的各个楼层和重点防火部位，要配备齐全的灭火器材。（6）必须确保通道畅通，要在高层建筑工地内设置标明楼梯间和出入口的临时醒目标志，视情安装楼梯间和出入通道口的临时照明，及时清理建筑垃圾和障碍物，特别是那些可燃、易燃的更要坚持每天清扫，保证发生火灾时，现场施工人员和消防人员下行、上行畅通快捷。Ø高层建筑火灾. .大型建筑物是指人员高度集中、建筑面积和空间结构较大的公共场所。此类建筑一旦发生火灾，火势和烟气蔓延较快，人员疏散困难，容易造成严重的人员伤害。预防高层建筑火灾应做到以下几点：（1）高层建筑建筑设计时要符合《高层民用建筑设计防火规划》、《建筑设计防火规范》。（2）要有预防火灾的应急预案，火灾发生时，建筑物内避难人员按照事先计划好的疏散路线和疏散方案有秩序的进行紧急疏散，是否能全部安全的疏散到避难空间是评价建筑物防火设计安全性的重要指标。同时应注意大量人群紧急疏散时，慌乱之间造成人群的积压踩踏事件。（3）须配齐灭火器材。高层建筑的各个楼层和重点防火部位，要配备齐全的灭火器材。日常应做好消防设施管理、防止消防通道被侵占。（4）物业管理人员、高层建筑使用人员应具备基本的防火意识、应急知识和能力。（5）控制楼房高度和楼群密度，在高层建设中重视布设疏散路线，并设立专门的避难层，配备消防滑梯、自垂救生索、安全绳等救生器材，同时加强对居民的紧急避险逃生能力培训，并经常进行演练，提升人们的消防安全意识和自救能力。. .10环境管理及环境监测10.1环境管理10.1.1施工期环境管理1、管理机构建设单位设立环保安全科和专职负责人，与施工负责人组成施工期建设环保管理小组，负责项目工地施工期环境保护管理及环境监理工作。2、管理内容(1)组织施工人员和工地管理人员学习有关环保法规，提高全员环境意识。(2)负责施工区环保管理及监测档案和统计上报工作，负责与社区沟通有关的环保情况和公布有关施工公告等。(3)制定各个施工阶段环保计划和方案，并组织实施，其效果应接受环保管理部门和公众的监督。(4)对施工作业直接进行环保监督，重点防治噪声、粉尘、固废、水土流失等造成的影响。组织工地抓好防疫卫生和保洁工作。(5)检查施工场地产生的粉尘和二次扬尘，定时洒水降尘。(6)施工期结束后，检查施工现场恢复管理工作（如杂土、废砂石、碎砖等建筑垃圾、生活垃圾是否清运）。(7)协助建设单位把好“三同时”关，参与工程环保验收。10.1.2营运期环境管理1、环境管理机构拟建工程建成运营后，小区由物业公司负责管理。物业管理公司应设立环境管理办公室，并有专职（兼职）环保人员对区域内环保、绿化事务进行环境监督管理，与主管部门对口，上传环境问题，下达环保政策法规，行使环保管理职责，物业主要领导是环境保护的责任人。2、环境管理的具体内容(1)对区域内垃圾收运站进行合理化管理，沟通住户和环卫清运系统之间关系。(2). .组织委托专业人员对区域内下水管道疏通，定期进行污水井清理。联系环境监测部门对住宅区和商业区环境质量跟踪监测（对区域内娱乐、商铺等盈利性产生的污染物排放状况进行监督监测）。(1)维护并管理好区域内树木花园。(2)配合环保行政主管部门、社区实施区域内环保管理监督，上报区域内环保统计报告，居民环保投诉，下达社区布置的环保任务，环保政策，协助环保执法部门处理纠纷等。10.2施工人员环保培训内容为提高施工人员的环境保护意识，防止或减少施工场地对周围环境的影响，在建设初期应对施工人员进行培训，培训内容如下：（1）对环保法律、法规及文件（如中华人民共和国大气污染防治法等），地方法规、政策及规划进行讲解说明。（2）严格采取相关防治措施，减少施工场地对周围环境产生影响。（3）严禁在大风天气下进行挖填作业；对于施工场地，要做到每日进行洒水降尘；对施工原料如水泥等粉状物应放置在临时构筑物内，车辆载粉状物加盖棚布；施工场地内的运输车辆要及时清洗，运输道路要及时的清扫、洒水。（4）施工组要严格控施工时间，不拖延，禁止在夜间经行施工，合理安排好施工时间和施工场所，尽量缩短施工期，减少施工噪声影响时间。避免强噪声施工设备在同一区域同时使用，对高声源需采用临时隔声围护结构或吸声屏障。（5）施工现场的强噪声机械（如电锯、砂轮机等）要设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散；加强施工现场的噪声监测，采取专人管理的原则，根据测量结果凡超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》标准的，要及时对施工现场噪声超标的有关因素经行调整，达到施工噪声不扰民的目的。（6）对施工期产生的生活废水不能随意乱到，以免产生恶臭，对浮尘多的路面降尘；在施工场地要节约用水，避免跑、冒、滴、漏的现象出现。（7）产生的建筑垃圾及生活垃圾要及时清运至相关指定场所。（8）施工人员应事先了解降雨、大风的天气预报，提前将填铺的松土压实，并做好防护措施以防水土流失；. .在施工中要注意爱护并尽量保留施工区周围的植被。10.3环境监测10.3.1施工期环境监测拟建工程的声源主要是施工期噪声，它随施工期的结束而结束，必须严把重管。建设单位应委托有资质的环境监测机构进行监测，监测方法条件依照国家相关法律法规标准进行，监测结果可定期上报环境管理部门，并归档管理。施工期环境监测主要是大气监测和噪声监测。噪声监测应按《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）进行，施工期的噪声分三个阶段实施监测。第一阶段：主要是地基开挖阶段，声源来自施工机械设备产生的噪声，如挖掘机、推土机、车辆等产生的机械噪声；第二阶段：主要是建筑施工产生的声源，有升降机、电锯和振动棒等产生的机械噪声；第三阶段：主要是装修期，噪声源有升降机、切割机、车辆等噪声。对于以上三个阶段产生的声源及敏感目标都必须进行噪声监测，建议每月一次。大气监测主要监测项目是TSP和降尘，每个施工期监测TSP和降尘各一次，直至工程结束。10.3.2营运期环境监测营运期环境监测由物业公司环境管理办公室委托有资质的环境监测机构对区域内污水、大气、噪声状况进行定期监测，资料归档进行内部环保管理。1、废水监测拟建工程建成后，对其污水排放出口应规范位置，设立标志利于定点监测。监测点位：各餐饮排放出口。监测频率：每年至少1～2次。监测项目：CODcr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油。2、大气监测对于区域内商业、地下车库、垃圾收集点要严加监督管理，废气经净化达标后排放，确保区域其他居民正常生活。监测点位：各餐饮废气排放出口。. .监测频率：每年至少1～2次。监测项目：餐饮油烟。3、噪声监测加强对区域内车辆的管理，安装禁止鸣笛限速标志标牌，住宅区内设减速带。监测点位：区域噪声污染源及敏感目标。监测频率：每季度1～2次。监测项目：等效连续声级。10.4环境保护“三同时”验收根据建设项目“三同时”原则，在拟建工程建设过程中，环境污染防治设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。拟建工程建成运营时，应对环保设施进行验收，验收清单见表10-1。表10-1拟建工程环境保护“三同时”验收一览表类别污染物环保设施名称及治理内容验收标准废气装修过程产生甲醛、五氯苯酚、乙醛等选购和使用符合国家“室内装饰装修材料有害物质限量”10项标准要求的产品达到《室内空气质量标准》地下停车场汽车尾气中的非甲烷总烃、NO2、CO通风系统非甲烷总烃、NO2满足《大气污染物综合排放标准》表2中无组织排放监控浓度限值餐饮油烟油烟净化器（商铺餐饮后堂必须根据灶头数目安装相应规格的油烟净化器）满足《饮食业油烟排放标准》（试行）(GB18483-2001)中的限值要求供暖锅炉产生的烟尘、SO2、NO2浓度达标，燃气锅炉烟囱要求不低于8米《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）表3中污染物排放限值恶臭及时清运、除臭剂和消毒剂满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）废水生活污水部分生活污水经中水处理设施处理后进行回用，其余直接排入市政下水管网污水满足《污水综合排放标准》中三级排放标准要求及《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）. .餐饮废水经隔油池（商业用房中进驻餐饮业的后堂必须设置隔油池）后可排入市政排水管网污水满足《污水综合排放标准》中三级排放标准要求。噪声泵房、换热站、配电室等泵房、换热站等设置于地下距居民住宅20m以上；各种设备安装时进行基础减震，地下设备用房安装吸声材料。《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中2类标准要求固体废物生活垃圾及商业垃圾垃圾分类袋装收集，经垃圾转运站最终送垃圾填埋场。保持场区及周围整洁餐厨垃圾餐厨垃圾的产生方应收集。送由指定地点集中处置。《乌鲁木齐市餐厨垃圾处置管理暂行办法》相关规定绿化/总绿化面积21855.08m2绿地率平均将达34.6％监测与验收室内检测等检测结果应符合《室内空气质量标准》中的相关要求《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）10.5环保行动计划拟建工程环境保护行动计划分施工期和营运期两个时间段，其具体内容见表10-2和表10-3。. .表10-2施工期环境保护行动计划要素环保行动计划实施时间负责单位监督单位大气（1）严禁在大风天气下进行挖填作业。（2）工地场地洒水降尘防止杨尘影响。（3）对施工原料如水泥等粉状物应放置在临时构筑物内，车辆载粉状物加盖棚布。（4）施工场地内的运输通道及时清扫、洒水，以减少汽车行驶扬尘。（5）拆迁阶段对建筑物进行注水喷淋等措施控制扬尘。施工期**阳光绿地地产开发有限公司及施工建设单位乌鲁木齐米东区环保监察部门噪声（1）严格控制施工时间，严禁夜间施工。（2）合理安排好施工时间和施工场所，尽量缩短施工期，减少施工噪声影响时间。避免强噪声施工设备在同一区域同时使用，对高声源需采用临时隔声围护结构或吸声屏障。施工期水（1）对施工期产生的生活废水不能随意乱到，以免产生恶臭，对浮尘多的路面降尘。（2）施工地要节约用水，避免水管长时间流淌。施工期固体废物（1）施工过程中产生的建筑垃圾集中堆放，及时清运至乌鲁木齐市米东区环卫部门指定的建筑垃圾填埋场填埋。（2）产生的生活垃圾存放修建的临时垃圾池，运生活垃圾场处理。施工期生态环境及水土保持（1）施工单位应事先了解降雨、大风的天气预报，提前将填铺的松土压实，并做好防护措施以防水土流失。（2）应尽量减小施工面坡度，避免挖、填土方风蚀和水蚀引起的水土流失。（3）在施工中要注意爱护并尽量保留施工区周围的植被。（4）严禁施工材料乱堆、乱放，弃土应及时清运至建筑垃圾填埋场。施工期建筑施工环境监理根据施工步骤制定监理计划。在初期主要检查对植被、景观、保持环境卫生采取的措施；在施工中主要检查噪声、排水、扬尘以及建筑、生活垃圾清运处置情况；在后期检查环境恢复情况等。施工期其它施工期环境监测施工期环境保护竣工验收竣工期. .表10-3营运期环境保护行动计划要素环保行动计划实施时间负责单位监督单位大气（1）地下停车场必须必须按本环评要求安装强制排风系统，将机动车废气通过管道从地面上的排风口排出。（2）六区建设的燃气供暖锅炉其烟囱按照规定不低于8米。运行期物业管理公司乌鲁木齐米东区环保监察部门及行政执法部门水（1）管理项目区内污水管网，确保污水正常排放。（2）加强环境宣传教育，节约用水，以减少生活污水及污染物的排放量。（3）建设再生水处理设施，确保处理后的出水水质能够达到《生活杂用水水质标准》（CJ25.1-89）中城市绿化标准。固体废物（1）加强小区内的卫生管理，建立健全的保洁队伍，有保洁工作制度，及时进行小区地面的清扫、维护，垃圾日产日清，无卫生死角。（2）在拟建工程所在区域内要按初步设计要求积极推广垃圾分类、袋装、定点、及时收集的原则，垃圾分类收集后，对可以回收利用的部分应尽可能回用以减少垃圾的产生量，对不能利用的部分要及时清运出场，以免因长期堆积滋生蚊蝇、传播疾病。（3）物业管理部门应加强对小区的管理，并适当进行环保及卫生方面知识的宣传教育，提高商户和居民的环保意识，对垃圾实行分类存放，能做到定时、定点倾倒垃圾，自觉维护区域环境卫生。噪声加强对区域内噪声管理，禁止在公共场合新增大的噪声源。其它（1）营运中物业管理部门应加强对区域内绿化植被、景观的养护、保护工作，杜绝植被、景观出现人为破坏现象，教育居民爱护、珍惜自已的“绿色家园”，保证小区绿化率达到35％。（2）拟建工程商铺使用途径目前还没有确定，但在招商时应禁止引进强噪声污染、易产生刺激性气味、产生严重大气污染及水污染的项目，且所有新上的有污染项目均应到当地环保部门办理有关手续，得到环保部门批准后需按环保部门的要求采取必要的治理措施，以防对拟建工程所在区域及周边环境产生污染。（3）物业管理部门要充分行使其监督管理权利，如果要在商铺开办如社区医疗、干洗等项目，应当监督其办理环保手续，避免对小区环境造成污染。. .11环境影响经济损益分析环境经济损益分析主要是评价工程实施后，对环境造成的损失费用和采取各种环保治理措施后受到的环境效益，及其带来的经济和社会效益，衡量建设项目的环保投资在经济上的合理水平。拟建工程的开发建设对国民经济的发展起着促进作用外，同时也在一定程度上影响着所在区域环境的变化。通过对拟建工程经济、社会和环境效益分析，为项目决策者更好地考虑环境、经济、社会效益的统一提供依据。11.1经济效益分析据设计资料，拟建工程总投资为20000万元，主要包括前期综合费、土建工程、设备安装、室内装修、室外市政工程及管理费用等，项目资金由企业自筹。拟建工程所在位置为规划的居住区，交通便捷，市政基础设施完善，且设计以人为本，办公、生活环境较好，具有较好的市场前景。拟建工程的住宅建筑面积及商业建筑面积（不包括地下建筑面积）共155001.27m2，房价按乌鲁木齐棚户区房产均价计算为3000元/m2，则拟建工程销售收入为46500.38万元。11.2社会效益分析拟建工程的建设完全适应所在地区的发展，具有良好经济效益的同时将产生巨大的社会效益，主要表现在一下几个方面:（1）地价增值。拟建工程地理位置优越，交通便捷，建成后将带动周边地区的地价增值。（2）拟建工程建成后为其周边新增商贸、餐饮等第三产业提供了可能，开展的各种经营活动为社会增加了一大批就业机会，在一定程度上缓解可社会就业压力，起到了稳定社会的积极作用。（3）有利于带动所在区域相关产业的发展，进而加快城市发展步伐，增加地方财政收入。（4）. .改善所在区域的居住环境。绿化和景点设置可在一定程度上改善城市景观环境，同时也将推动了乌鲁木齐市周边地区房地产经济的发展。11.3环境效益分析1、环保投资估算拟建工程总投资20000万元，其中环保投资占3.29%，约657万元。环保投资主要包括污染治理，绿化建设与补偿，基础环保设施建设等，环保投资估算见表11-1。表11-1环保投资估算一览表环保设施投资金额（万元）施工期三废及水土保持（加装防尘网、临时沉淀池等设施以及实施施工期洒水抑尘等防范措施的费用）180营运期废气（地下车库排风装置等）30废水（六区建设的中水回用设施）150废水（完善项目区内部的排水管网建设）60固体废物（生活垃圾收集设施，如垃圾箱）2噪声（地下设备间隔音窗、墙面隔声材料、设备间隔声减震设施、风机出口加装消声器、水泵房的隔声减震措施）100小区内绿化120环境管理（环境监测、竣工验收监测）15合计657拟建工程以上各项投资得到落实后，可以恢复和改善所在区域的生态环境，减轻对周围环境的污染。拟建工程所在区域的绿化可以提高区域植被覆盖率，改善区域生态环境；通过废气治理，减轻对周围空气质量的影响，减缓对区内人体健康的影响；防噪措施的落实可减少施工期对敏感点声环境的影响，又为居. .民提供可安静的生活环境。营运期通过对噪声治理可以保证周围的声环境质量，对固体废物的处理可以有效控制二次污染的发生，保护水土资源。综上所述，在各项环保措施严格落实的情况下具有较好的经济效益。综上所述，拟建工程的建设不仅进一步提高了所在区域的景观形象，同时通过对自身营运时产生的“三废”采取严格的污染控制措施，拟建工程的建设将带来较好的环境效益、经济效益和社会效益。. .12污染防治对策措施12.1施工期污染防治措施拟建工程位于乌鲁木齐市米东区X街道创业社区（原**皮革厂院内），项目分为六区，其中一区中心地理坐标为北纬43°54’47.94”，东经87°37’32.98”，项目区北侧为丙辰诊所及商铺，南侧为兵团建工师第四中学，西侧为规划街道绿化及米东大道，东侧为现状家属楼；二区中心地理坐标为北纬43°55’01.91”，东经87°37’39.76”，项目区北侧为**京城棉纺厂，南侧为电信的通信基站（停用），西侧为规划街道绿化及米东大道；东侧为现状住宅楼及在建社区集体宿舍楼；三区中心地理坐标为北纬43°55’11.06”，东经87°37’48.4”，项目区北侧为金丰华家具有限公司，南侧及东侧为现状住宅楼，西南角为加油站，西侧为规划街道绿化及米东大道；四区中心地理坐标为北纬43°54’47.53”，东经87°37’39.65”，项目区北侧及南侧为现状家属楼，西侧为一区住宅楼，东侧为现状家属楼（规划为六区）；五区中心地理坐标为北纬43°54’58.61”，东经87°37’47.41”，项目区北侧为爱里食品公司，南侧为现状住宅楼，西侧为博欣园小区，东侧为平房；六区中心地理坐标为北纬43°54’46.09”，东经87°37’43.79”，项目区北侧为北外环路，南侧为二钢家属楼，西侧为现状住宅楼，东侧为山坡，其坡脚中间位置现为一座教堂。在施工过程中产生的粉尘、扬尘、噪声、固体废物及废水等不可避免会对周围环境造成影响。因此，建设单位应与施工单位单独签订环保责任书，除了要求施工队伍文明施工外，还需根据拟建工程具体情况采取针对性措施以防止或减轻施工期对环境的不利影响。拟建项目分为一区、二区、三区、四区、五区、六区六个区，根据现场踏勘，拟建项目施工进度不一致，根据六个区的实际情况提出施工进度采取保护措施阶段表见表12-1.. .表12-1施工进度采取保护措施阶段表区域预计施工完成时间主要处于采取保护措施的阶段一区2015年施工噪声、施工固废、施工社会环境保护二区2015年施工噪声、施工固废、施工社会环境保护三区2015年施工噪声、施工固废、施工社会环境保护四区2015年施工噪声、施工固废、施工社会环境保护五区2016年施工扬尘、粉尘施工废水、施工噪声、施工固废、施工社会环境保护六区2018年拆迁扬尘、施工扬尘、粉尘施工废水、施工噪声、施工固废、施工生态保护、施工社会环境保护以下主要讲施工期粉尘、扬尘，废水污染，噪声污染，固体废物污染，生态保护，社会环境保护，其它污染物防治采取的详细防范措施。12.1.1施工期粉尘、扬尘污染防治措施施工期产生的扬尘主要集中在土建施工阶段。建筑施工工地扬尘防治执行《乌鲁木齐市防止扬尘污染实施方案》乌政办[2011]49号、《乌鲁木齐区域大气污染联防联控“十二五”规划》新环防发[2013]214号、《关于加强乌鲁木齐区域大气污染防治工作的若干意见》新党办发[2013]10号，拟建工程在场地平整、土方挖掘、结构施工、砂石料运输及堆放等过程中将不可避免地产生扬尘、粉尘污染，所以在施工期间应采取积极、有效的措施减少扬尘的产生和扩散。(1)合理安排施工场地，砂石料应统一堆放、保存，应尽可能减少堆场数量，并加棚布等覆盖；施工中应按照有关要求使用散装水泥，贮存于水泥罐中，并配备可靠的防扬尘措施，尽量减少搬运环节，做到文明施工。(2)所有建设施工均有建设单位指定专人负责施工现场扬尘污染措施的实施和监督。所有建设施工工地出入口必须设立环境保护监督牌。必须注明项目名称、建设单位、施工单位、防治扬尘污染现场监督员姓名和联系电话、项目工期、环保措施、举报电话等内容。(3). .施工现场道路应进行硬化处理，有条件时可利用永久性道路，并对施工场地和汽车行驶的路面经常洒水，使作业面路面和临时堆土保持一定的湿度，以减少施工扬尘的产生量，并缩小扬尘的影响范围。(1)按照要求，建筑主体必须采用商品砼浇筑，必须要进行现场混凝土搅拌时应集中设置在临时工棚内，并远离环境敏感目标，有条件时修建集中搅拌站，并在拌筒进、出料口上方和地上料斗侧面装几组喷雾器喷头，利用水雾除尘，以有效减少扬尘量。(2)开挖的土方及建筑垃圾作为绿化场地的抬高土要及时进行利用，以防因长期堆放表面干燥而起尘，对作业面和建筑垃圾等堆放场地定期洒水，使其保持一定的湿度，以减少扬尘量。(3)严禁运输车辆装载过满，土方和水泥、砂石等不得超出车厢板高度，并采取篷布遮盖措施减少沿途抛洒、散落；及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料，定期冲洗轮胎，车辆不得带泥砂出现场。(4)合理安排施工运输工作，对于施工作业中的大型构件和大量物资及弃土的运输，应尽量避开交通高峰期，以缓解交通压力。同时，施工单位应与交通管理部门协调一致，采取相应措施，做好施工现场的交通疏导，避免压车和交通阻塞，最大限度的控制汽车尾气的排放。(5)施工工地周边百分百围挡。施工工地周边必须设置1.8米以上的硬质围墙或围挡，严禁敞开式作业。围挡地段应设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙。对围挡落尘应当定期进行清洗，保证施工工地周围环境整洁，特别要注意减少工程施工现场对周边环境敏感点的影响。(6)大风或其它不利天气状况时应停止施工作业，并对堆存的砂粉建筑材料进行遮盖。(7)施工期间，工地内从建筑上层将具有粉尘逸散形的物料、渣土或废弃物输送至地面或底下楼层时，应采用密闭方式输送，不得凌空抛撒。(8)工程项目竣工后30日内，施工单位必须平整施工工地，并清除积土、堆物。(9)对装修阶段有机溶剂的污染控制首先应在源头上，注意选择无毒或低毒环保的，坚决杜绝采用已被淘汰的涂料和溶剂，合理安排作业，涂喷作业不要过于集中，以降低释放源强度。(10). .合理安排工期，尽可能地加快施工速度，减少施工时间，并建议施工单位采取逐段施工方式。(1)地面开挖时，对作业面适当喷水，使其保持一定湿度，以减少扬尘产生量；建筑材料和建筑垃圾应及时清运。(2)拟建工程住宅装修完成后，建议小区内住户请有资质的环境监测部门对建筑物室内环境空气质量进行监测，以减少装修污染对居民身体健康的损害。12.1.2施工期废污水污染防治措施在施工过程中，各种施工机械设备清洗和施工现场清洗、建材清洗、混凝土养护、设备水压试验等产生一定量的施工废水，以及建筑工人生活排放一定量的生活污水，若管理不善容易造成施工现场污水横流，影响周围环境。施工单位应采取以下防治措施：(1)施工场地设沉砂池，将施工废水收集沉淀处理后用于泼洒地面降尘；工程完工后，尽快对周边进行绿化、恢复或地面硬化。(2)对施工流动机械的冲洗设固定场所，冲洗水进入隔油池、沉淀池处理后排放。(3)施工人员统一安排、统一管理，人员生活居住在附近具有生活配套设施的地方，产生的生活污水排入市政污水管道。(4)施工单位对施工场地用水应严格管理，贯彻“一水多用、重复利用、节约用水”的原则，尽量减少废水的排放量，减轻废水排放对当地水环境的影响。材料清洗废水经沉淀处理后循环使用，多余部分可用作低标号砂浆搅和用水。(5)施工期间在排污工程不健全的情况下，应尽量减少泥水流失、散落和溢流现象。12.1.3施工期噪声污染防治措施施工期各种施工机械如挖掘机、电锯、切割机等噪声强度较高，尤其是连续作业时对周围敏感目标影响较大，施工期间必须严格遵守《建筑施工厂界环境噪声排放标准》的要求进行施工时间、施工噪声的控制，严格控制夜间施工。噪声主要保护目标为拟建工程五区东侧（130m）、六区东北侧（105m）的自治区人民医院米东医院；一区西南方距最近教学楼100米的兵团建工师第四中学；六区西南侧（30m）的二钢家属楼；. .一区东侧（30m）、四区北侧及南侧（25m）、六区西侧（25m）的现状家属楼；五区西侧（35m）的博欣园小区、南侧（25m）现状住宅楼、东侧（30m）平房；三区南侧及东侧（25m）现状住宅楼；二区西侧（25m）现状住宅楼及在建社区集体宿舍楼。建设工程中有对于不可避免必须连续施工的作业，必须到乌鲁木齐市米东区环保局办理夜间施工许可证，还需与周边居民提前做好告知协调工作，避免产生纠纷。由于建筑施工是在露天作业，流动性和间歇性较强，对各生产环节中的噪声治理具有一定难度，结合拟建工程施工特点，对一些重点噪声设备和声源，提出以下治理措施和建议：(1)施工机械应尽可能布置于对场界外敏感点造成影响最小的地点，为了防止工程建设期噪声对所在区域北侧、南侧、东侧、西侧、西南侧环境敏感目标的影响，施工单位应合理布设总体施工场区，将产生噪声较大的施工机械作业区设置在拟建工程内的中部有利于噪声衰减，将材料库房及工地办公布置在北侧或南侧。(2)适当调整拟建工程建设规划和施工顺序，要求开发时先行建设沿街一侧建筑，可起到声屏障的作用，降低后续施工噪声对外界环境的影响。(3)在区域边界设施工围挡等设施。(4)加强施工管理，合理安排施工作业时间，不在夜间进行高噪声施工作业，开工前应在项目区进行公示告知。(5)特殊工序（如混凝土浇筑），若要夜间施工时必需到乌鲁木齐市米东区环保局办理夜间施工许可证。还需与周边居民提前做好告知协调工作，避免产生纠纷，并按市政府相关规定，中考、高考期间严禁施工。(6)施工单位可合理安排施工时间，避免长时间使用高噪声设备，使拟建工程在施工期造成的噪声污染降到最低。(7)施工设备选型时，在满足施工需要的前提下，尽可能选取噪声低、振动小、能耗小的先进设备。如以液压机械代替气动机械，振捣器采用高频振捣器等；固定机械设备与挖土、运土机械，如挖土机、推土机等，可通过排气管消声器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声；对动力机械设备进行定期维修、养护，避免由于设备性能差而使机械噪声增大的现象发生。. .(1)拟建工程施工作业阶段噪声影响最严重的时期是结构浇筑阶段，施工单位应抓住主要问题，对结构浇筑阶段的噪声问题进行重点防治，通过合理安排浇筑阶段工期和施工部位的安排，尽量减少该阶段对噪声敏感目标的影响。(2)场外运输作业尽量安排在白天进行，施工车辆经过住宅及敏感点时采取减速、禁鸣等措施。(3)在高噪声设备周围设置声波遮挡物，不允许抛扔施工所用物件。(4)尽量压缩工区汽车数量与行车密度，尽可能减少车辆鸣笛，并适当降低车辆速度。(5)做好劳动保护工作，为在高噪声源附近操作的作业人员配备防护耳塞或耳罩。12.1.4施工期固体废物污染防治措施拟建工程土建施工阶段产生的土方、废弃建筑材料与施工队伍产生的生活垃圾，如若处理不当，不仅占用大片开发区域的土地，而且容易造成二次扬尘污染。建议采取下述环保措施：(1)场地挖掘产生的土方应首先考虑用于拟建工程的绿化及绿地铺设，并尽快利用以减少堆存时间，若在不能确保其全部利用时，需对不能利用部分及时清运出场并按渣土有关管理要求进行填埋，以免因长期堆积而产生二次污染。(2)现场搅拌砂浆、混凝土时应按用量进行配料，尽量做到不洒、不漏、不剩、不倒。(3)生活垃圾应集中收集，及时清运出场，以免孳生蚊蝇。(4)施工过程中的建筑垃圾要及时清运，并尽量加以回收利用，防止因长期堆存而产生扬尘等污染。(5)将可回收的废品进行分类收集，不能回收的建筑垃圾应及时外运至乌鲁木齐市乌鲁木齐市米东区城市建筑垃圾填埋场处置。(6)施工场地内须设临时生活垃圾收集点，收集的生活垃圾送指定垃圾处置场所消纳处理。12.1.5施工期生态环境保护措施. .要求建设单位加强施工期作业管理，工程施工作业控制在永久占地范围内，做好施工期生态环境保护和水土保持工作，为控制施工活动对周围生态环境带来的不良影响，维护区域生态环境，在施工期间应保证下列措施的实施：(1)在开挖土石方时，对拟建工程所在区域原有适宜植被生长的的土层进行保护性堆存，堆放时注意表层土和深层土层分开放置，在回填时尽量填入深层土层或不利于植物生长的粘土，将表土层尽量用于绿化用土，减少弃方量；(2)工程挖方应尽可能用于场地回填、绿化及道路建设，弃方必须按市政部门的要求运至指定地点并做好防护工作，不得随意抛弃。(3)工程各处开挖裸露除被建筑物、道路以及施工机械占用外，全部进行硬化或结合后续绿化恢复植被，减少水土流失，做到水土流失治理与景观保护相互统一。(4)施工期间应严格控制地表清除范围，拟建工程所在区域内现有树木、绿地能保留的应尽量保留并利用，确需移植或砍伐的须取得市绿委批准意见，办理相关手续后委托专业人员移植或砍伐，将施工对区域植被覆盖度减小的影响降到最低。(5)施工期间应规范施工行为，尽量减少对施工范围以外植被碾压、碰撞等伤害。12.1.6施工期社会环境保护措施为减小施工对周围环境的污染影响，应要求施工单位文明施工，同时可对施工单位提出如下要求：（1）对运输建筑材料的车辆进行定期清洗，对车辆运输线路进行洒水，使其保持一定湿度，减少运输车辆线路上扬尘产量。对运输路线进行清扫。（2）谨防运输车辆装载过满，并尽量采取遮盖、密闭措施，减少其沿途遗洒，及时清扫散落在路面的泥土和灰尘，冲洗轮胎，定时洒水压尘，减少运输过程中的扬尘。（3）不在早、中、晚，周围居民出入高峰期进行建筑材料的装卸及运输。（4）装载建筑材料车辆应减速慢行，禁止鸣笛。. .12.2营运期污染防治措施12.2.1大气污染防治措施（1）项目区引进的所有服务业必须到环境管理部门另行办理相关审批手续。（2）地下停车场必须必须按本环评要求安装强制排风系统，将机动车废气通过管道从地面上的排风口排出。（3）本项目建成后，地下车库废气通过集中收集后，引至地面首层2.5m处排放，地下车库需设置两个以上的排气口。（4）拟建工程可能在沿街商铺进驻餐饮业，应要求其安装油烟净化设备，并达到相应饮食业规模的油烟净化要求，确保营运期油烟废气不对住宅楼住户产生影响。（5）要求建设方在商业用房设计中设置专用排烟管，油烟排放口应高于周围居民楼3m以上，并预留安装油烟净化设备的位置。同时，餐饮业必须设在沿街商业用房内，不得在居民住宅区内开设。小区引进的所有服务业必须到环境管理部门办理审批手续。（6）进驻的餐饮业必须安装处理效率高的油烟净化器，达到《饮食业油烟排放标准》(GB1848-2001)中排放浓度低于2mg/m3的相关标准。（7）因此本评价要求将垃圾房设置于住宅楼下风向的位置，距住宅楼距离不得小于15m。需派专人负责清理，保证小区生活垃圾及时运至垃圾房，维护小区卫生环境。（8）注意保持垃圾堆放场所内清洁卫生，必要时喷洒除臭剂和消毒剂。垃圾运输过程中注意密闭，防止运输过程中出现遗洒垃圾。（9）对中水回用设施产生的恶臭，采取有效的封闭和脱臭处理，具体方法为处理设施池体加盖、恶臭气体收集经除臭活性物质吸附后排放和绿化的措施。（10）六区建设的燃气供暖锅炉其烟囱按照规定不低于8米。12.2.2水污染防治措施(1)按照《乌鲁木齐市城市节约用水管理条例实施细则》的要求，本环评建议六区同步建设再生水设施，小区内的再生水设施应合理施工，达到规范要求，以确保其出水能满足绿化用水的要求。. .(1)建设单位应在设计中应对商业用房设置单独的排水管网，和居民生活用水分开排放，并在楼外预留修建隔油池的位置，确保营运期的餐饮废水经隔油处理后，达标排放。(2)设计、合理施工，达到规范要求，以确保其出水能满足绿化用水的要求。(3)加强环境宣传教育，节约用水，以减少生活污水及污染物的排放量。(4)建议室外排水设计为雨污分流系统，收集雨水用于绿化。(5)进驻的各个餐饮业要求必须在厨房内设置隔油池，可有效地减少含油废水；建议在餐饮区设置一个总的隔油池，再次对餐饮废水进行隔油处理。(6)餐饮废水经隔油处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-96）三级标准要求后，方可排入城市排水管网。12.2.3噪声污染防治措施影响拟建工程所在区域声环境的主要因素是外界交通噪声，其次是日常商业经营活动产生的社会生活噪声和设备噪声及其它噪声等，建议采取以下防治措施：(1)要求拟建工程临街住宅建筑与交通干线机动车道边界之间应留有30m的噪声防护距离，并采用隔声性能好的窗户；(2)对临街住宅功能布局使用上进行合理调整，将休息卧室设计在至背离临街道路的一侧；(3)在小区内沿四周道路一侧种植高大树木，可在一定程度上降低交通噪声；(4)对小区内交通噪声通过加强绿化措施和日常管理减缓，要求建设单位在区域内明显位置设置禁止鸣笛和限速标志，以减少汽车噪声对周围居民的影响。(5)要求临街商铺餐馆的排油烟风机设置在设备间内，并采用隔声材料对排烟管道进行包裹和墙体隔声，(6)根据国家环境保护局、国家工商行政管理局联合发布的《关于加强饮食娱乐企业环境管理的通知》要求：在居民楼内，不得兴建娱乐场点、机动车修配点和其他噪声超标的加工厂。因此，拟建工程建成后，商住小区的物业管理部门应认真执行通知要求。(7). .禁止将各类设备直接安装在地下设备间混凝土地面上，应现场浇筑混凝土设备基础，基础与设备间地面之间铺设阻性材料（如防腐橡胶垫），安装设备时，在设备和基础之间加装减震垫，彻底隔断振动和低频噪声的传播途径。(1)各类水泵与输水管道之间必须使用软连接接口，可有效防止振动和低频噪声通过管道向楼上传播。(2)选用低噪声电梯，并加强电梯运营期间的维护工作，保证设备的正常运行。(3)要求入驻的文化、娱乐业加强环境管理工作，建立一套完善的环保管理制度，制定专门的环境管理规章制度，加强环境保护工作的管理。12.2.4固体废物污染防治措施营运期产生的主要固体废物为住宅楼居民、商铺等产生的生活垃圾，建议采取以下措施：(1)加强物业管理，设立专职环卫队伍，对拟建工程内地面及时清扫、保洁。对生活垃圾部分积极推广分类、袋装、定点、及时收集的原则，垃圾分类收集后，对可以回收利用的部分应尽可能回用以减少垃圾的产生量，对不能利用的部分要及时清运出，以免因长期堆积孳生蚊蝇、传播疾病。(2)物业管理部门应加强管理，并适当进行环保及卫生方面知识的宣传教育，提高居民的环保意识，对垃圾实行分类存放，能做到定时、定点倾倒垃圾，自觉维护小区的环境卫生。(3)沿街商铺若开设餐馆，其餐厨垃圾应分类收集，不能与玻璃、陶瓷、金属、塑料、筷子、布巾等生活垃圾混装。(4)拟建工程产生的餐厨垃圾必须由乌鲁木齐市环卫管理处每天定时清运至餐厨垃圾处置厂处置。12.2.5其它污染防治措施(1)拟建工程规划设计必须满足规划、电力、消防等部门要求。(2)建筑规划合理布局，利用建筑的布置及其与周围建筑的关系，住宅楼间距应满足《乌鲁木齐市生活性建筑间距暂行规定》。(3)小区内规划设计符合消防要求的环形消防通道并不得占用。(4). .物业管理部门应加强对小区内绿化植被、景观的养护、保护工作，杜绝植被、景观出现人为破坏现象，加大宣传力度，增强居民爱护、珍惜“绿色家园”的意识。(1)除建筑物和交通主道外，规划设计中应尽量采用生态砖铺筑一般道路和休闲空地，避免全水泥的硬化地表以降低热岛效应的影响。(2)根据《乌鲁木齐市建筑节能管理条例》规定，项目在建设活动中，必须采取建筑节能技术，积极推广节能降耗和中水回用。按照《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）的第1.0.3条规定“按本标准进行的建筑节能设计，在保证相同的室内环境参数条件下，与未采取节能措施前相比，全年采暖、通风、空气调节和照明的总能耗应减少50%。”(3)拟建工程建成后，商铺招商如引进商品零售、娱乐等服务业，物业管理部门应督促进驻商到环境管理部门办理相关的环保审批手续。. .13政策符合性及规划合理性分析13.1政策、规划符合性分析13.1.1产业政策符合性《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年2月16日修订版）中限制类：别墅房地产类开发项目。《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》中限制用地：低密度、大套型住宅项目（指住宅小区建筑容积率低于1.0，单套住房面积查破过144m2的住宅项目），禁止用地：别墅类房地产开发项目。拟建工程为房地产开发项目，容积率平均2.22，绿地率平均34.6%，不属于别墅或低密度、大套型住宅项目，不属于土地成片开发。拟建工程商业建筑设置功能为商业，不属于高档宾馆、别墅、高档写字楼和国际会展中心。综上所述，拟建工程建设符合国家产业政策要求。13.1.2规划符合性X街道创业社区棚户区改造项目位于乌鲁木齐市米东区X街道创业社区（原**皮革厂院内），项目分为六区，其中一区中心地理坐标为北纬43°54’47.94”，东经87°37’32.98”，项目区北侧为丙辰诊所及商铺，南侧为兵团建工师第四中学，西侧为规划街道绿化及米东大道，东侧为现状家属楼；二区中心地理坐标为北纬43°55’01.91”，东经87°37’39.76”，项目区北侧为**京城棉纺厂，南侧为电信的通信基站（停用），西侧为规划街道绿化及米东大道；东侧为现状住宅楼及在建社区集体宿舍楼；三区中心地理坐标为北纬43°55’11.06”，东经87°37’48.4”，项目区北侧为金丰华家具有限公司，南侧及东侧为现状住宅楼，西南角为加油站，西侧为规划街道绿化及米东大道；四区中心地理坐标为北纬43°54’47.53”，东经87°37’39.65”，项目区北侧及南侧为现状家属楼，西侧为一区住宅楼，东侧为现状家属楼（规划为六区）；五区中心地理坐标为北纬43°54’58.61”，东经87°37’47.41”，项目区北侧为爱里食品公司，南侧为现状住宅楼，西侧为博欣园小区，东侧为平房；六区中心地理坐标为北纬43°54’46.09”，东经87°37’43.79”. .，项目区北侧为北外环路，南侧为二钢家属楼，西侧为现状住宅楼，东侧为山坡，其坡脚中间位置现为一座教堂。拟建工程用地性质为规划中的住宅建设用地，符合乌鲁木齐市总体规划要求，乌鲁木齐市用地规划图见图12-1。项目区所在地图12-1乌鲁木齐市用地规划图. .13.1.3清洁生产符合性建筑节能具体指在建筑物的规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用过程中，执行节能标准，采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，减少供热、空调制冷制热、照明、热水供应的能耗。拟建工程建成后主要提供居住用途，同时也配套了一些商业用房和公用建筑，根据《乌鲁木齐市建筑节能管理条例》中相关要求，在建筑活动中，采用节能型的建筑结构、技术、材料，提高建筑物保温隔热性能和采暖供热系统效率，合理有效地利用能源。拟建工程在建设中按照相关要求采取了多项建筑保温节能措施，如墙体节能材料，选用如EPS聚苯板，XPS挤塑板，中空玻化微珠，酚醛板，岩棉板，珍珠岩板，发泡聚氨酯，聚苯颗粒，各类复合装饰保温板，保温涂料等，门窗节能材料，选用中空节能玻璃，中空覆膜节能玻璃，节能窗框等，通风节能设备，选用如空调，新风系统，自然通风系统等，屋面节能材料，选用基本同墙体节能材料，但还有利用自然能的太阳能或者风能设备，地暖材料等，其节能率大于50%；涂料、油漆等采用环保产品，卫生洁具、小区照明等采用节水、节电设备，排风系统采用新型节能低噪声的风机系统，居民厨房燃料使用天然气，采暖分户热量计，对于公用设施上的用水，采取宣传、雨水收集再利用等，通过一系列的措施来节约能源、降低物耗，从而减少污染物的排放量。拟建工程的技术和装备基本符合清洁生产“节能、降耗、减污、增效”的要求。要求建设方严格按照《乌鲁木齐市建筑节能管理条例》中相关要求进行建设。13.2选址合理性分析13.2.1拟建工程周围基础设施较为完善拟建工程位于乌鲁木齐市米东区X街道创业社区（原**皮革厂院内），项目分为六区，其中一区中心地理坐标为北纬43°54’47.94”，东经87°37’32.98”，项目区北侧为丙辰诊所及商铺，南侧为兵团建工师第四中学，西侧为规划街道绿化及米东大道，东侧为现状家属楼；二区中心地理坐标为北纬43°55’01.91”. .，东经87°37’39.76”，项目区北侧为**京城棉纺厂，南侧为电信的通信基站（停用），西侧为规划街道绿化及米东大道；东侧为现状住宅楼及在建社区集体宿舍楼；三区中心地理坐标为北纬43°55’11.06”，东经87°37’48.4”，项目区北侧为金丰华家具有限公司，南侧及东侧为现状住宅楼，西南角为加油站，西侧为规划街道绿化及米东大道；四区中心地理坐标为北纬43°54’47.53”，东经87°37’39.65”，项目区北侧及南侧为现状家属楼，西侧为一区住宅楼，东侧为现状家属楼（规划为六区）；五区中心地理坐标为北纬43°54’58.61”，东经87°37’47.41”，项目区北侧为爱里食品公司，南侧为现状住宅楼，西侧为博欣园小区，东侧为平房；六区中心地理坐标为北纬43°54’46.09”，东经87°37’43.79”，项目区北侧为北外环路，南侧为二钢家属楼，西侧为现状住宅楼，东侧为山坡，其坡脚中间位置现为一座教堂。项目区所在区域周围将建成完善的供水、供电、天然气、通信、有线电视官网系统，拟建工程可与之联网。所在区域交通方便，西侧为规划街道绿化及米东大道，北侧为北外环路，能快捷的集散物资，方便人流与物流的组织。13.2.2地质条件拟建工程位于乌鲁木齐米东区，所在区域场地土为中硬土，建筑场地类别为Ⅱ类，属抗震有利地段，地基持力层为圆砾层，地基承载力特征值约在300～450KPa。抗震防裂度为8度，基本地震加速值为0.20g，地震分组为第二组；地表水主要来自泉水和天山冰雪融化水，地下水主要是冲击层潜水，基岩分布区有裂隙潜水，局部有承压水。经现场调查，场内未发现塌陷、地裂等不良地质灾害现象，场地现状稳定性好，水文地质条件简单，拟建工程建设后，造成上述地质灾害的可能性小，危险性小。13.2.3自然生态环境拟建工程所在地为规划的居住用地，属典型的城市生态系统，结构较单一，场地附近无珍稀野生动植物存在、无自然保护区。13.2.4区域环境质量拟建工程所在区域环境空气中的监测站监测点NO2、SO2监测值均不超标，PM10个别监测值有超标现象，环境空气总体质量一般。在监测的一十八. .项指标中，其监测指标的单因子指数均≤1均不超过《地下水质量标准》的Ⅲ类标准，地下水水质较好；各监测点噪声监测值均未超过《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类区标准要求。拟建工程所在区域环境质量一般。13.2.5外环境对拟建工程的影响拟建工程以居住区为主，易受交通噪声的影响，临路面应设置隔音玻璃门窗，同时应通过合理的规划布局，设置绿化隔离带（以高大乔木为主），减轻交通噪声的影响。拟建工程所在区域大气环境为二类功能区，地下水为Ⅲ类水体，声环境为2类功能区。拟建工程的建设不会该改变功能区现状，选址符合环境功能区划要求。且通过合理的规划布局，是有限的土地资源得到合理的利用，符合区域规划发展要求。综上所述，拟建工程的选址是合理的。13.3布局合理性分析13.3.1总体布局合理性分析拟建工程从创造良好人居环境出发，充分考虑了日照、采光、通风、绿化、健身和景观等因素，在功能布局规划设计中突出了绿化、活动、服务、步行等功能，组织了既便于管理又富有变化的居住区结构模式，合理配套设置公建设施，使居住者在办公、活动、购物、交往等方面安排更加简洁、方便。住宅楼间距以满足日照要求为基础，拟建工程规划严格执行了日照标准。该区域为VII8气候区，日照不应低于大寒日照2h，侧面间距不宜少于6m，楼间距不少于27m。在采光方面按《建筑采光设计标准》(GB/T50033-2001)中的有关要求执行，保证住户居室的采光条件。从建筑布局及住宅类型分布、建筑布局朝向和绿化景观设计等方面分析，拟建工程总平面布置充分考虑了拟建工程. .所在地的环境特征，采用大间距低密度的宽松布局强化庭院空间，在住宅之间设绿化带；在交通组织方面充分考虑居民出入的安全性、方便性以及周边的城市交通状况，实现完全分离的人车分流交通组织，避免对区内居住生活的噪音干扰；在基地周边布置绿化，营造出大小绿洲结合的多元绿化，立体绿化形态，为城市营造一个怡然雅致的城市休闲、生活环境。另一方面又可快速的到达不同的地块，将不同居住组团联系起来。总体上看，拟建工程总体布局较为合理。13.3.2配套设施布置合理性分析拟建工程的配套公共服务设施主要有物业用房、社区办公用房、活动中心、市政公共设施及商业用房，现对给居民周围环境带来一定影响的相关配套设施进行分析。1.垃圾收集箱由于移动式垃圾筒会增加许多恶臭污染源，为保证项目区卫生环境。垃圾收集点应由专人负责卫生工作，建设的集中封闭式垃圾箱，定时做消毒除臭喷洒措施，消除垃圾渗滤液恶臭污染。拟建工程所产生的垃圾日产日清，由乌鲁木齐市米东区环卫部门统一收集，运往生活垃圾处理场进行集中处理，不在项目区内存放，不会造成项目区环境污染。根据《城市环境卫生设施规划规范》（GB50337-2003）规定，生活垃圾收集点与相邻建筑物距离不应小于8m，绿化隔离带宽度不应小于3m。拟建工程建筑物距离垃圾收集点均大于8m，总体布局上均靠近于项目区道路交叉口及广场人流较多位置，便于分类投放和分类清运，且处于主导风向风的下风向，垃圾其对人员的影响较小。2、水泵房高层住宅供水水泵噪声源强为80dB(A)以下，应位于公建地下并单独设置于设备间内，既可避免了景观影响，又可减少设备噪声对小区居民以及周边环境的影响。为减少水泵产生的噪声及振动的影响，应选择低噪声设备，控制水泵噪声级在80dB(A)以下；做好机座的减振基础，可安装阻尼弹簧、减振器等，减轻振动传声；设备间尽量不开设门窗，同时在四周墙体上设置吸声材料。预计水泵房外1m噪声源强低于65dB(A)。与水泵房相邻的最近住宅楼距离为30m，据此预测噪声影响值为42dB，能够满足《声环境质量标准》（GB3096–2008）的2类标准，因此预计水泵的噪声不会对小区居民产生明显不利影响。因此，将水泵房独立设于地下室是合理的，不会对居民住宅产生不利影响。. .3、地下车库拟建工程的地下车库为机动车停车库，地下车库出入口距离小区内干道较近，汽车能够第一时间进入地下车库，最大限度地减少了汽车交通噪声对项目内居民以及附近居民的影响，同时建设单位将地下车库出入口坡道部位设计在室内，防止出入地下车库的车辆噪声对出入口较近住宅楼产生噪声污染影响。并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁轰鸣。故地下车库布置较为合理，不会对居民住宅和周边环境产生不利影响。4、商业用房《娱乐场所管理条例》要求：“娱乐场所不得设在居民住宅区和学校、医院、机关周围”。拟建工程商业用房靠近规划城市道路，人流物流量大且方便，为独立于高层的外围临界建筑，因此拟建工程商业用房布局比较合理。但须注意，商业用房不应入驻娱乐等项目影响居民的正常生活、工作和学习条件的项目，其它招商入驻单位应依据环境管理要求，另行申报审批环境影响评价手续。考虑到拟建工程所处的地理位置决定了可能具备一定的餐饮规模。因餐饮存在油烟气、气味、噪声、污水和餐厨垃圾等方面的污染源，因此，拟建工程的餐饮应该满足以下要求：（1）油烟排放由于《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中规定“新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m”、“经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m，因此本评价提出商业餐饮的油烟气排气口必须距离周围住宅区20m以上。拟建工程应当使用天然气、煤气、液化石油气、电等清洁能源。产生的油烟气必须采取有效措施防治油烟污染。油烟气处理后排放，要符合《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）的规定。凡是在可能会安排餐饮的地方需设油烟气排放的专用烟道，绝对不能和其它烟道和合用，避免油烟通过其它烟道进入项目建筑内部，也不得不经过专用烟道的无规则排放或经城市公共雨水或者污水管道排（2）餐饮污水排放. .拟建工程位于本市公共排水管网和污水处理系统服务范围内的，其污水应当经隔油、残渣过滤等措施处理达到纳管标准后方可纳管排放。（3）噪声拟建工程餐饮排风系统的安装管理，要按照国家和本市的有关规定执行。排风机产生的噪声必须采取隔声、减振和消声处理，满足2类环境噪声标准限值要求。（4）固体废物餐饮会产生废弃食用油脂、餐厨垃圾等固体废物，废弃食用油脂、餐厨垃圾必须委托有资质的处置单位收集处置。目前餐饮业尚未确定规模、数量及位置，本评价仅进行定性预测和评价，在引进餐饮时需另做针对性评价。按照相关规定，餐饮必须要有专用烟道，设计时在可能会布置餐饮的地方预先布置好风道。综上所述，拟建工程配套公共服务设施齐全且对居民的环境影响较小，总体布局布置较为合理。13.4污染物总量控制13.4.1总量控制原则对污染物排放总量进行控制的原则是：将给定区域内污染物排放负荷控制在一定数量之内，使环境质量可以达到规定的环境目标。污染物总量控制方案的确定，在考虑污染物种类、污染源影响范围、区域环境质量、环境功能以及环境管理要求等因素的基础上，结合项目实际条件和控制造施的技术可行性进行。13.4.2总量控制因子根据计算，本项目投入运营后废水及废气中的相关污染物排放量为：废水：化学需氧量93.56t/a、氨氮5.85t/a废气：氮氧化物：2.57t/a。根据我国实行排放总量控制的要求，综合考虑该项目的排污特点，所在区域环境质量现状以及当地环境管理部门的要求，项目产生的生活污水均进入市政污水管网，最终进入污水处理厂，已核定总量控制指标，建议不核定污染物排放总量控制指标；项目区设有燃气锅炉，废气排放应核定污染物排放总量控制指标。. .14公众参与根据中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境保护法》、《环境影响评价公众参与暂行办法》等法规中的有关规定，在编制环评报告书时应征求直接受工程影响的公众意见。公民对在其单位及居住地附近进行的建设项目应享有知情权，避免生存空间受到不必要影响的权利，也有保护环境的义务。在环境影响评价报告书编制过程中实施公众参与，不仅可提高环评的有效性，而且能在公众参与活动中提高公众的环保意识，进一步促进环评制度的完善，保护生态环境，提高环境质量，确保可持续发展战略的实施。公众参与调查的原则为知情原则、真实原则、平等原则、广泛原则及主动原则。其目的是让公众了解项目生产、排污、处理、达标情况等的实情，使项目能被公众认可，得到公众的支持。按照《环境影响评价公众参与暂行办法》中的规定，为了使公众更好地了解情况，评价单位在接到委托后，首先就项目建设内容和参加环评的单位进行第一次信息公示；待环评报告书基本完成后，对报告书的简本进行第二次公示；同时在环评进行过程中，还向项目所在地居民发放公众参与调查问卷以征求当地居民的意见和建议。14.1信息公示14.1.1第一次信息公示评价单位在接到**阳光绿地地产开发有限公司委托后，于2014年11月5日在网上进行了一次公示，在项目区进行了《X街道创业社区棚户区改造项目环境影响评价信息公告》，内容主要包括：项目名称和工程概要、建设单位联系方式、环境影响评价的工作程序和主要工作内容、征求公众参与的主要事项以及公众提出意见的主要方式等，见图14-1。. .图14-1第一次环境影响评价信息公告14.1.2第二次信息公示评价单位在基本完成本环境影响报告书以后，编制了环境影响报告书的简本，于2014年11月19日在**环保厅网上进行了二次公示，当日公示网址及页面见图14-2。其主要内容包括项目情况简述、污染治理措施简介、项目可能造成的环境影响概述以及环境影响评价的结论等。公众可在简本公示后查阅，并可向建设单位或评价单位索取补充信息。如果公众对建设项目有何意见和建议，可以以书面形式发送给评价单位。两次信息公示过程中建设单位和评价单位均未收到当地群众书面或口头的反馈意见。图14-2第二次环境影响评价信息公告. .14.2公众参与调查13.2.1公众参与调查范围和内容为使公众参与能客观反映公众对拟建工程的意见，使公众参与人员有充分的代表性和侧重点，本次公众参与调查范围主要为评价区域受影响的居民和乌鲁木齐最可能受拟建工程影响或关心拟建工程建设的人员、企事业单位等，被调查者多为棚户区改造居民、周边居民，所从事的职业有工人、其他等。本次公众参与的调查内容包括：①被调查对象对环境现状的态度；②被调查对象认为拟建工程的运行会对环境及居民日常生活带来什么样的影响；③被调查对象对本项目建设所持的态度等。14.2.2公众参与调查方法采用公众意见征询表形式进行调查，调查表具体内容和样式见附件。调查人员首先向被调查对象介绍拟建工程的基本情况，再由被调查人员自愿填写《X街道创业社区棚户区改造项目环境影响评价公众参与调查表》，最后对调查表进行整理、汇总和分析。14.2.3调查结果统计及分析14.2.3.1调查范围及人员构成本次现场调查共发放调查表110份，收回100份，其中有效调查表100份，根据反馈的调查表进行统计。调查参与人员信息情况统计见表14-1。表14-1　　公众参与人员信息情况统计表序号姓名性别年龄职业联系方式1张建国男31-55其它150990510312王克理男31-55其它158994266983李永和男31-55工人139991650784张文华女31-55工人135659016275徐建军男31-55工人138998477416宋昌黎男31-55工人0991-68880167马建云男55岁以上其它136999878728郭居应男31-55工人0991-68608849陈赛杏女55岁以上其它1899986162810纪淑荣女31-55其它1534998182011井丽萍女31-55工人1519913907612王玉珍女55岁以上其它1380995206113艾萨乌拉因女55岁以上其它0991-6853825. .14郭庆兰女31-55工人1389996919115陈仁斌男31-55工人0991-686870516黄树坤男31-55工人1307045303417周东志男55岁以上其它1399920656918彭选忠男31-55工人1366990017419常新男31-55工人1357920111020张焕生男55岁以上其它0991-685232121袁庆云男31-55工人1366997931522韩俊男31-55其它1389956297323奚正平男31-55工人1361993361024张华山男31-55其它1356590162725唐勇男31-55其它0991-685238126常巧风男55岁以上其它1310994596627马建国男55岁以上其它1399982655328陈桂荣女55岁以上其它1389986779829聂文祥男31-55其它1389991676830董跃新男55岁以上其它0991-685005031吐洪江·托乎提男31-55其它1356595027632尼亚沙铁木尔男31-55其它1356583185333胡惠坤男55岁以上其它0991-688005834阿不都万里·阿不拉男31-55其它1320991981535莫合拜尔尼亚孜男31-55其它1389993975936阿不都·麦合木提男55岁以上其它0991-686803837王雅薇女31-55其它1363994674238王翠华女31-55工人1320999315039张维江男31-55其它1320999463040吕灵女31-55工人0991-688337741陈家祥男31-55工人1302994609642仲莲花女55岁以上其它1339980215343周勇男31-55工人1319980092844王冲男31-55其它1509957092845赵述华男31-55工人1899927387846李淑珍女55岁以上其它1399929805647黄家荣男55岁以上其它1389998015348周燕女55岁以上其它1399991985149刘军男31-55其它1509966788950沈继涛男31-55工人1310997175951帕塔古丽阿不拉女55岁以上其它1319981426352江宝松男55岁以上其它0991-688902553李宝山男55岁以上其它0991-6851366. .54鲁志华男55岁以上其它1313988932555庞海涛男55岁以上其它1527683683856郭巨龙男55岁以上其它1389983579557王克淑女55岁以上其它1357989788958艾尼肉孜男31-55其它1502292220159邱志兰男55岁以上其它1356598898660柏金明男31-55其它1896386378061梁桂芳女55岁以上其它1527668863862陶泽祥男55岁以上其它0991-898010663阿不来提斯迪克男31-55工人1509968607864莫成菊女55岁以上其它0991-68537365孙慧峰女55岁以上其它1839164205666宁学芳女55岁以上其它1337978802067雷建国男55岁以上其它1356581523368吴荣华男55岁以上其它1899987375269郑华林男55岁以上其它1899796054670吐鲁洪阿里更男18-30其它0991-686264771刘世锦男55岁以上其它1331988950572邓五一男31-55工人1527668863873克米孜汗·尼扎木丁男55岁以上其它0991-688131674徐高升男55岁以上其它1336967305375洪绍炳男55岁以上其它1360995382976秦新太男55岁以上其它0991-686450377楚腊英女55岁以上其它1389989391278郑煜男31-55其它1357985910079佐连江男31-55工人1331989190880张文斌男31-55工人0991-686370981马永辉男31-55其它1527676668382高文修男31-55其它1800993780583邓进玉女55岁以上其它1319991957884王炳江男31-55工人0991-688323985郑川忠男55岁以上其它1899995801086肖大进男55岁以上其它0991-685256587李长惠女31-55其它1357940888288孙继忠男31-55其它1389989191389康秀兰女55岁以上其它0991-685397690侯建明男31-55工人0991-685397691李喜昌男55岁以上其它0991-686811892王秀欢女55岁以上其它0991-686937293高文举男55岁以上工人1521433194594路来建男31-55其它0991-686509095邓丽荣女31-55工人13622124888. .96马风林男31-55其它1357941197897孙贻风男31-55其它1319987840898胡水明男55岁以上其它1357986252199王素珍女55岁以上其它13659958697100李少伯男55岁以上其它131545419314.2.3.2调查结果分析本次公众参与调查问卷共发放110份，回收100份，有效问卷100份。被调查人员基本情况及调查结果统计分别见表14-2和表14-3。表14-2被调查人员基本情况统计表调查项目分类总人数人数百分比(%)年龄结构18～30岁1001131～55岁5252＞55岁4747职业工人1003030农民00商人00教师00公务员00医护人员00其他7070文化程度小学及以下10077初中5656高中、中专2424大专及以上1313在当地居住时间≤10年1000011～20年181821～30年3232＞30年5050由表14-2可知，被调查人群集中在31～55岁，占52%，55岁以上占47%；在当地居住了30年以上的人居多，占50%，其次是居住21～30年的人，占32%；其社会成分主要是其它和工人，分别占到被调查对象的70%、30%；被调查者的文化程度主要为初中. .。调查问卷发放分布于社会各个阶层，能够反映社会不同阶层公众的意愿，使本次公众参与调查具有代表性。表14-3调查问卷结果统计调查内容选择类别调查结果总人数选择人数比例(%)您认为目前当地环境质量现状如何良好1003434一般8484较差22很差11您认为以下哪项是当地最主要的环境问题地表水污染10000空气污染8080噪声污染1515固废污染55其他00您从何种渠道了解本项目的信息报纸、广播电视10000项目信息公示1818民间信息8282不知道00您认为本项目实施后将产生哪些污染废水污染1002828废气污染1818噪声污染3232固废污染2020不了解22您认为本项目建设对当地环境质量的影响程度如何很大10000较大00一般1111较小8989您认为本项目建设能否促进当地经济社会发展能1008484不能00不清楚1616利大于弊1009595. .您认为本项目对当地经济、社会和环境的发展有什么影响弊大于利00没有影响55您认为本项目还应采取哪些环保措施以控制污染改善当地环境质量增加绿化1004242加强环境管理3333使用更先进的污染治理设施1515推行清洁生产和循环经济00从环保角度出发，您对本项目的建设持何种态度赞成1009292反对00不关心88从表14-3出，被调查者中84%的人认为环境现状一般。被访者认为该地区环境问题是空气污染、噪声污染，比例分别为80%、15%。对于拟建工程实施后可能产生的污染，大多数人认为是噪声污染，所占比例32%；另外认为是废水污染、固废污染的占到28%、20%。在对公众进行“本项目建设对当地环境质量影响程度”的调查过程中，选择较小的最多，占89%；选择一般的次之，占11%；没有人选择很大。绝大多数被调查者根据其了解的信息，认为拟建工程实施后能促进当地经济社会的发展，占了总调查人数的84%，16%的人表示不清楚。被调查公众中90%赞成拟建工程的建设。被调查者大多希望建设单位采用完善的环境管理制度，增加绿化面积，确保污染治理设施的稳定运行，进一步减少污染物排放，将拟建工程对当地环境的影响降到最低，保障居民身体健康。14.3小结. .本评价采用发放调查表和信息公示相结合的方式开展公众参与调查，调查范围包括评价区域内最可能受拟建工程影响或关心拟建工程建设的人员和企事业单位，公众参与调查结果基本上可以反映评价区域内大多数居民对拟建工程建设的看法和建议。被调查者无人反对拟建工程的建设，说明周边群众对拟建工程的建设是认同的。通过对调查表的分析统计，并结合与公众的面谈沟通情况，可以看出，当地居民认为拟建工程的建设对促进当地社会经济发展、解决就业、提高人民生活水平是有好处的，但必须采用完善的环境管理制度，尤其在建设期，确保污染治理设施的稳定运行，进一步减少污染物排放，将拟建工程对当地环境的影响降到最低。. .15评价结论及建议本次评价遵照国家、地方有关环境保护法律、法规和政策要求，通过对评价区环境现状监测调查以及各专题的测算和分析，得出“X街道创业社区棚户区改造项目”环境影响评价结论如下：15.1工程概况乌鲁木齐市位于亚欧大陆腹地，地处北天山北坡，准噶尔盆地南缘，是世界上距离海洋最远的内陆城市，位于东经86°37′～88°58′，北纬42°45′～44°08′。辖区东与吐鲁番市接壤，西以头屯河与昌吉市为界，南与托克逊县相邻，在夏格泽山脊线以南与和硕县毗边，西南与和静县为邻，北部沿博格达山脊与吉木萨尔县、阜康市分界。南北最宽处约153km，东西最长约190km，总面积1.42万km2，城市规划控制面积1600km2，建成区面积261.88km2，总人口236.05万人，其中市区人口占90％以上。X街道创业社区棚户区改造项目位于乌鲁木齐市米东区X街道创业社区（原**皮革厂院内），项目分为六区，其中一区中心地理坐标为北纬43°54’47.94”，东经87°37’32.98”，项目区北侧为丙辰诊所及商铺，南侧为兵团建工师第四中学，西侧为规划街道绿化及米东大道，东侧为现状家属楼；二区中心地理坐标为北纬43°55’01.91”，东经87°37’39.76”，项目区北侧为**京城棉纺厂，南侧为电信的通信基站（停用），西侧为规划街道绿化及米东大道；东侧为现状住宅楼及在建社区集体宿舍楼；三区中心地理坐标为北纬43°55’11.06”，东经87°37’48.4”，项目区北侧为金丰华家具有限公司，南侧及东侧为现状住宅楼，西南角为加油站，西侧为规划街道绿化及米东大道；四区中心地理坐标为北纬43°54’47.53”，东经87°37’39.65”，项目区北侧及南侧为现状家属楼，西侧为一区住宅楼，东侧为现状家属楼（规划为六区）；五区中心地理坐标为北纬43°54’58.61”，东经87°37’47.41”，项目区北侧为爱里食品公司，南侧为现状住宅楼，西侧为博欣园小区，东侧为平房；六区中心地理坐标为北纬43°54’46.09”，东经87°37’43.79”，项目区北侧为北外环路，南侧为二钢家属楼，西侧为现状住宅楼，东侧为山坡，其坡脚中间位置现为一座教堂。. .项目总投资20000万元，其中环保投资657万元，占总投资的3.29%。X街道创业社区棚户区改造项目总规划用地面积62189.09m2，总建筑面积191202.65m2，设计总居住户数为1637户，小区内同时配套建设有物业管理用房、社区服务用房、幼儿园、社区文化活动中心等公共建筑用房、商业用房（含餐饮业）以及地下停车库，总建筑密度平均为20%，容积率平均为2.22，绿地率平均为34.6%。15.2环境质量现状（1）环境空气本次评价环境空气质量现状监测点监测结果表明，各监测点SO2、NO2日均值浓度均不超标；PM10日均值浓度标准指数范围在0.45～3.89之间，最大超标率85.7%，最大超标倍数为2.89倍，超标原因主要是监测期为春季，均是乌鲁木齐市米东区多风季节，造成区域环境空气PM10本底值超标。（2）地下水由评价结果可以看出，在监测的十八项指标中广东庄子机井监测指标全部达标，其监测指标的单因子指数均≤1均不超过《地下水质量标准》的Ⅲ类标准，地下水水质较好。（3）声环境由监测结果可知，北厂界监测点昼夜噪声监测值均未超过《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类区标准要求。15.3环境影响分析15.3.1施工期环境影响分析（1）大气环境影响分析拟建工程施工期环境大气影响主要有施工扬尘、装修材料中有机溶剂以及运输车辆尾气的影响。施工扬尘主要决定于施工作业方式、材料的堆放以及风力等因素，主要影响范围一般为施工区界以外100m内。. .装修材料中有机溶剂主要来自胶合板及涂料。胶合板中因含有各种黏合剂，常挥发出甲醛，五氯苯酚等有害气体。涂料使用后其中溶剂将全部挥发到大气中去，一般含有苯类等有机物。随着时间的流逝，有害气体的挥发强度会逐渐衰减，但往往延续时间很长。施工中使用大量的施工机械、材料运输车辆，使区域内尾气排放增加，主要污染因子为CO、非甲烷总烃和氮氧化物，因排放量相对较小，对区域大气环境影响甚微。（2）水环境影响分析施工期产生的废水主要为生活污水以及施工活动产生的废水。生活污水主要包括食堂用水、盥洗废水和冲厕水等，含有一定量的油；施工活动产生的废水主要包括混凝土拌合、砖的淋湿和各种施工机械设备运转的冷却及清洗用水，含有大量的泥砂。在设备安装过程中，因调试、清洗设备，也会产生一定量的含油废水。混凝土拌合、砖的淋湿用水大部分留在建筑材料中通过自然蒸发消耗，从废水产生量上看，以生活污水为主。（3）声环境影响分析施工期噪声主要有施工运输车辆噪声和建筑施工噪声两类。噪声主要保护目标为拟建工程五区东侧（130m）、六区西北侧（105m）的自治区人民医院米东医院；一区西南方距最近教学楼100米的兵团建工师第四中学；六区西南侧（30m）的二钢家属楼；一区东侧（30m）、四区北侧及南侧（25m）、六区西侧（25m）的现状家属楼；五区西侧（35m）的博欣园小区、南侧（25m）现状住宅楼、东侧（30m）平房；三区南侧及东侧（25m）现状住宅楼；二区西侧（25m）现状住宅楼及在建社区集体宿舍楼。施工噪声对周围地区声环境影响，采用《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)进行评价，相应噪声限值为昼间70dB（A），夜间55dB（A）。一般情况下白天施工机械噪声影响在20m处，最大噪声源强为66dB（A），叠加西侧现状监测值后的噪声排放值分别为62.21dB（A），噪声叠加值满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)标准要求，故拟建工程对周围地区环境影响较小。（4）固体废物影响分析施工期固体废物主要包括建筑垃圾和施工人员生活垃圾。拟建工程地基开挖阶段共开挖土方约4.28万m3，剩余2.57万m3. .（60％）需清运出场送市政部门指定的建筑垃圾场处置；建筑垃圾产生量约382.41t；装修垃圾约573.61t。建筑垃圾部分进行分拣回收，其余不能回收利用部分统一收集后运至市政部门指定的建筑垃圾场填埋处理。生活垃圾产生量约84t，统一收集后运至市政部门指定的垃圾场填埋处理。（5）生态影响分析拟建工程施工过程中产生的弃土回填至周围的低洼处。随着施工场地开挖、填方、平整，地表植被铲除，土壤松动，致使地表大面积裸露，遇到较大降雨冲刷或大风吹蚀，易发生水土流失，施工过程中造成的植被破坏在一段时间内难以恢复，使选址区内的土壤失去了天然的保护伞，增大了水土流失的可能性。15.3.2营运期环境影响分析（1）大气环境影响分析拟建工程大气污染源主要有地面停车位及地下车库集中排放的汽车尾气、天然气燃烧废气和餐饮油烟以及垃圾集中收集站产生的恶臭。汽车尾气主要污染因子为CO、THC、NOx，排放量约为17.76t/a、0.70t/a、0.72t/a。天然气燃烧废气主要来自住宅楼居民，主要污染物为NOx、CO等，天然气污染物排放量为NOx0.71t/a、CO0.14t/a。餐饮油烟来自居民住宅厨房油烟，是一种混合性污染物，约有200余种成分产生量约为2.06t/a。本项目锅炉房年天然气用气量为140.58万m3。排放烟尘为0.42t/a，排放SO2为0.002t/a，排放NO2为2.57t/a。拟建工程居民日常生活产生的废气污染物排放量不大，通常为间断、分散排放，因此对小区空气环境影响不大。（2）水环境影响分析拟建工程用水主要有居民生活用水、公共建筑用水、绿化用水、消防用水以及未预见水量，年排废水量为23.39×104m3/a，主要污染物为CODCr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油等，各污染物年排放量分别为93.56t/a、46.78t/a、51.46t/a、5.85t/a、2.34t/a。拟建工程生活污水中各项污染物浓度均可达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准，生活污水排入城市下水管网，最终将进入米东污水处理厂进行统一处理，对所在区域的环境及地下水质量影响很小。. .（3）声环境影响分析拟建工程噪声主要来自拟建工程内外的交通噪声和风机、水泵、电梯等设备噪声以及人群各种活动产生的社会生活噪声。交通噪声通过距离衰减、空气吸收及建筑物遮挡等，拟建工程所在区域内部声环境可以达到50dB，临路住宅楼前均能达到55dB。在高峰期楼前达到60dB，楼后达到50~55dB；夜间道路红线范围内达到60dB，临路住宅楼前均能达到50dB，区域内部均能达到50dB，符合《声环境质量标准》2类区夜间的标准。住宅楼内居民的生活噪声和小区内机动车运行时产生的车辆噪声的特点是源强较低，持续时间较短，对小区声环境影响很小。（4）固体废物影响分析拟建工程运营期固体废物主要来自居民住宅产生的生活垃圾、商业公建用房产生的生活及商业垃圾以及餐厨垃圾，产生量分别为2255.58t/a、87.75t/a、58.4t/a。拟建工程可回收利用的垃圾，经收集后出售，对不可再利用垃圾送生活垃圾处理场进行集中处理。上述垃圾日产日清，由乌鲁木齐市米东区环卫部门统一收集，运往生活垃圾处理场进行集中处理，不会造成小区环境污染。（5）生态影响分析拟建工程建设完成后，总绿化面积21855.08m2，绿地率将达34.6％，为人工生态系统，通过人工种植各类更适应人们审美需求的树木、草坪、花卉等，植物种类和生态系统结构更趋向多样化、复杂化和立体化，因此拟建工程建成后对评价区生态环境是正面影响。15.4污染防治措施15.4.1施工期污染防治措施(1)场地设沉砂池，将场地废水收集沉淀处理后用于泼洒地面降尘；工程完工后，尽快对周边进行绿化、恢复或地面硬化。(2). .施工单位对施工场地用水应严格管理，贯彻“一水多用、重复利用、节约用水”的原则，尽量减少废水的排放量，减轻废水排放对当地水环境的影响。(1)合理安排施工场地，所有的砂石料应统一堆放、保存，应尽可能减少堆场数量，并加棚布等覆盖；施工中应按照有关要求使用散装水泥，贮存于水泥罐中，并配备可靠的防扬尘措施，尽量减少搬运环节，做到文明施工。(2)对装修阶段有机溶剂的污染控制首先应在源头上，注意选择无毒或低毒的环保，坚决杜绝采用已被淘汰的涂料和溶剂，合理安排作业，涂喷作业不要过于集中，以降低释放源强度。(3)为了防止工程建设期噪声对项目区四周的环境敏感点产生影响，施工单位应合理布设总体施工场区，将产生噪声较大的施工机械作业区设置在项目区的中部有利于噪声衰减，将材料库房及工地办公布置在项目区的北侧或南侧。(4)特殊工序（如混凝土浇筑），若要夜间施工时必须到乌鲁木齐市米东区环保局办理夜间施工许可证。还需与周边居民提前做好告知协调工作，避免产生纠纷。并按相关规定，中考、高考期间，严禁施工。(5)在开挖土石方时，对适宜植被生长的表层土和深层土层分开放置，在回填时尽量填入深层土层或不利于植物生长的粘土，将表土层尽量用于绿化用土，减少弃方量；工程各处开挖裸露除被建筑物、道路以及施工机械占用外，全部恢复植被，减少水土流失，做到水土流失治理与景观保护相互统一。15.4.2营运期污染防治措施(1)按照《乌鲁木齐市城市节约用水管理条例实施细则》的要求，本环评建议小区建设再生水设施，小区内的再生水设施应精心设计、合理施工，达到规范要求，以确保其出水能满足绿化用水的要求。(2)加强环境宣传教育，节约用水，以减少生活污水及污染物的排放量。建议室外排水设计为雨污分流系统，收集雨水用于绿化。(3)对小区内交通噪声通过加强绿化措施和日常管理减缓，要求建设单位在区域内明显位置设置禁止鸣笛和限速标志，以减少汽车噪声对周围居民的影响。. .(1)根据国家环境保护局、国家工商行政管理局联合发布的《关于加强饮食娱乐企业环境管理的通知》要求：在居民楼内，不得兴建娱乐场点、机动车修配点和其他噪声超标的加工厂。因此，拟建工程建成后，商住小区的物业管理部门应认真执行通知要求。(2)禁止将各类设备直接安装在地下设备间混凝土地面上，应现场浇筑混凝土设备基础，基础与设备间地面之间铺设阻性材料（如防腐橡胶垫），安装设备时，在设备和基础之间加装减震垫，彻底隔断振动和低频噪声的传播途径。(3)各类水泵与输水管道之间必须使用软连接接口，可有效防止振动和低频噪声通过管道向楼上传播。(4)加强物业管理，设立专职环卫队伍，对地面及时清扫、保洁。对生活垃圾部分积极推广分类、袋装、定点、及时收集的原则，垃圾分类收集后，对可以回收利用的部分应尽可能回用以减少垃圾的产生量，对不能利用的部分要及时清运出，以免因长期堆积孳生蚊蝇、传播疾病。(5)除建筑物和交通主道外，规划设计中应尽量采用生态砖铺筑一般道路和休闲空地，避免全水泥的硬化地表以降低热岛效应的影响。(6)拟建工程的规划设计满足规划部门要求，住宅楼间距应满足《乌鲁木齐市生活性建筑间距暂行规定》。(7)本次评价是根据开发商初步规划对拟建工程进行整体评价，项目建成后，商铺招商如引进娱乐等服务业，物业管理部门应督促进驻商到环境管理部门办理相关的环保审批手续。15.5政策符合性及规划合理性分析拟建工程为房地产开发项目，容积率平均2.22，绿地率平均34.6%，不属于别墅或低密度、大套型住宅项目，不属于土地成片开发。拟建工程商业建筑设置功能为商业，不属于高档宾馆、别墅、高档写字楼和国际会展中心。拟建工程建设符合《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年2月16日修订版）. .、《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》等相关政策要求。15.6公众参与本评价采用发放调查表和信息公示相结合的方式开展公众参与调查，调查范围包括评价区域内最可能受拟建工程影响或关心拟建工程建设的人员和企事业单位，公众参与调查结果基本上可以反映评价区域内大多数居民对拟建工程建设的看法和建议。被调查者无人反对拟建工程的建设，说明周边群众对拟建工程的建设是认同的。通过对调查表的分析统计，并结合与公众的面谈沟通情况，可以看出，当地居民认为拟建工程的建设对促进当地社会经济发展、解决就业、提高人民生活水平是有好处的，但必须采用完善的环境管理制度，尤其在建设期，确保污染治理设施的稳定运行，进一步减少污染物排放，将拟建工程对当地环境的影响降到最低。15.7总体结论综上所述，X街道创业社区棚户区改造项目的建设，符合国家及地方的产业政策和乌鲁木齐市总体规划，有利于促进拟建工程所在地的经济发展，完善当地的景观功能，拟建工程的建设会大大改善当地居民生活环境质量，改善人居环境，有较好的经济和社会效益。拟建工程施工期会对施工场地周围居民的生活环境产生一定的影响，只要加强施工期管理，在认真落实本报告提出的各项环保措施后，可将环境影响降至最小。拟建工程运营后产生的环境影响很小，因此从环境保护的角度而言，拟建工程建设是可行的。15.8建议及要求民用建筑工程环境污染控制应遵守国家安全卫生和环境保护的有关规定，在工程设计和施工中应选用低毒性、低污染的建筑材料和装修材料。使用的非金属无机建筑材料（含掺工业废渣的建筑材料），包括砂、石、砖、瓦、水泥、墙砖、地砖、马赛克、陶瓷、玻璃，以及混凝土、硅酸盐、石灰、石膏等及其各种制品，如砌块、预制品和构件等应检验放射性指标。. .1）室内人造板及饰面人造板必须检验甲醛的释放量或甲醛的含量。室内用水性胶粘剂应测定其挥发性有机化合物、苯及游离甲醛的含量。民用建筑采用内墙涂料严禁使用聚乙烯醇水玻璃内墙涂料（106内涂料）、聚乙烯醇缩甲醛内墙涂料（107、803内墙涂料）、树脂以硝化纤维素为主，溶剂以二甲苯为主的O/W多彩内墙涂料。民用建筑工程中所使用的混凝土外加剂、阻燃剂不得含有可挥发氨气的成份。2）建设单位在绿化布局、树种选择时，应考虑适当的乔、灌、草比例，并在此基础上合理选择绿化类型，以美化环境，降低污染。3）拟建工程建成后进驻该小区商业用房的所有服务业都必须按照建设项目环境管理的相关规定，办理相关环保审批手续。4）为降低道路交通噪声对临路居民的影响，评价要求本项目临街住宅建筑与交通干线机动车道边界之间应留有30m的噪声防护距离。.'