御龙湾建设项目环境影响报告书

'御龙湾建设项目环境影响报告书简本湖北天泰环保工程有限公司国环评证乙字第2637号编制日期二O一三年三月22 目录1建设项目概况22环境质量现状调查与评价43建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果84公众参与165结论与建议186联系方式1922 1建设项目概况1.1项目名称和地点项目名称：御龙湾建设项目；建设地点：项目位于东西湖区径河街三店中路以西、啤砖路以南；建设单位：武汉大草原置业有限公司；建设性质：新建；建设总投资：总投资59880万元；建设计划：本工程建设周期约3.5年。1.2项目周边环境概况及用地现状项目所在地块位于东西湖区径河街三店中路以西、啤砖路以南，东侧毗邻三店中路，隔路为东鑫鑫海花城东区住宅小区；南侧紧邻东鑫鑫海花城住宅小区；西南侧为秀水佳园二期住宅小区；西侧紧邻秀水佳园二期住宅小区，北侧隔啤砖路为某在建写字楼以及空地。该地块目前为空地，无国家保护植物，项目用地范围内遗留有少量建筑垃圾。1.3项目建设规模本项目规划净用地面积37095.98m2，总建筑面积162811m2，计入容积率建筑面积为148383m2，项目建设内容包括：编号为1#~8#共8栋住宅楼，且均为31层以及一栋幼儿园（3层）；其中：1#~5#楼均包含有两层裙楼作为商铺使用。项目总建筑密度27.85，容积率为4.00，绿地率35.0%，设计入住1553户。项目主要经济技术指标见表1-1。表1-1总体经济技术指标一览表指标名称单位数量备注净用地面积m237095.98总建筑面积m2162811计入容积率建筑面积m2148383其中住宅建筑面积m2136018幼儿园建筑面积m21650共六班商业网点建筑面积m210100物业管理用房m2300位于8#楼一层居委会m2315位于7#楼一层其中不计容积率面积m214428其中地下室建筑面积m29350人防地下室建筑面积m25078建筑占地面积m210331容积率/4.00建筑密度%27.85绿地率%35.0绿化面积约12983.6m2住宅总户数户15534970人（以3.2人/户计）小区内总停车位辆1050其中地上停车位辆552地下停车位辆49822 1.4与国家产业政策符合性分析建设项目属于普通住宅开发，不属于别墅类项目建设，其户型结构和比例均已上报规划部门审批，项目的建设符合““国八条”、“国六条”的相关规定。据查中华人民共和国发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）》，建设项目不属于鼓励类，限制类和淘汰类，属允许类建设项目。国家发改委和国土资源部发布的《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》等关于限用土地的要求。本项目未占用耕地，且不属于“住宅小区建筑容积率低于1.0的住宅项目”。因此，该项目符合国家发改委和国土资源部相关政策要求。1.5与城市发展规划符合性分析（1）城市总体规划符合性本项目为房地产开发项目，目前武汉市东西湖区国土资源和规划局已签发武规（东）地[2012101号本项目的规划设计条件，故本项目的建设符合武汉市城市总体规划的要求。（2）项目用地符合性本项目按照区域声环境质量标准和民用建筑隔声设计规范进行设计。根据本项目的规划设计条件，项目所在地规划为居住用地，配套部分商业和幼儿园一座，建设未改变土地属性，符合用地性质。（3）与“国八条”以及“国六条”相符性分析房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济的平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。为加强房地产市场调控的决策和部署，国务院办公厅先后于2005年出台了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》（简称国八条），2006年转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（简称国六条），根据通知要求：要“大力调整和改善住房供应结构，着力增加普通商品住房、经济适用住房和廉租住房供给，提高其在市场供应中的比例”，“继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应“，”各地要按照《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》的要求，加强拆迁计划管理，合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求的过快增长。”建设项目属于普通住宅开发，不属于别墅类项目建设，其户型结构和比例均已上报规划部门审批，符合““国八条”、“国六条”的相关规定。1.6评价范围22 项目评价范围见表1-2。表1-2项目评价范围评价项目评价范围现状评价环境空气以项目所在地为中心5×5km2矩形区域，并以1×1km2为重点地表水环境府河（黄花涝-入长江段）声环境项目所在区域及边界外200m区域生态项目所在区域及外围100m范围内社会环境主要为项目所在地周边居民（秀水佳园一期、二期；东鑫鑫海花城；东鑫鑫海花城东区等）影响评价环境空气以项目所在地为中心5×5km2矩形区域，并以周边环境敏感目标为重点地表水环境主要对本项目给排水状况、排水去向进行评价声环境项目所在区域及边界外200m区域内声环境敏感点生态项目所在区域及外围100m范围内社会环境主要为项目所在地周边居民（秀水佳园一期、二期；东鑫鑫海花城；东鑫鑫海花城东区等）1.7评价重点根据建设项目环境影响因子识别，结合工程开发的特点，本评价重点包括：施工期粉尘、噪声环境影响分析和污染防治措施；运营期废气、噪声环境影响分析以及污染防治措施；外环境对本项目环境影响分析。另外，对清洁生产、产业政策、规划符合性等进行简要分析。1.8环境保护目标根据建设项目所在地周围的自然环境，以及建筑设施分布状况，本项目共涉及环境空气、声环境、地表水环境保护目标如表1-3所示。表1-3主要保护目标一览表环境要素敏感点名称规模距离场界（m）方位建筑物性质保护级别环境空气声环境东鑫鑫海花城东区4500人40东居住GB3095-2012二级标准GB3096-20082类标准东鑫鑫海花城1500人紧邻南居住秀水佳园二期2000人紧邻西南居住秀水佳园二期2000人紧邻西居住在建写字楼200人60北办公地表水环境府河（黄花涝-入长江段）/约8000东北/《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）V类水域水质注：本项目建成后本身也为环境保护目标，达到相应的功能要求。22 2环境质量现状调查与评价评价区的环境空气质量功能类别按照武政办[2006]178号文《武汉市环境空气质量区功能类别》的规定，属于“二类区”，执行GB3095-2012《环境空气质量标准》中的二级标准。2.1大气环境质量现状调查和监测为了解项目所在区域空气环境质量现状，本评价采用《武汉市环境质量报告书（2011年）》对东湖高新空气质量自动监测点的监测数据来评价项目所在地的环境空气质量现状。（1）监测项目包括常规项目：PM10、SO2和NO2。（2）监测时段及频次PM10、SO2和NO2采用24小时连续自动监测。（3）分析方法空气中各项污染物浓度均根据国标规定的方法检测，监测方法名称及国标号见表2-1。表2-1空气污染物监测分析方法监测项目监测方法最低检出限SO2甲醛缓冲溶液吸收——硫酸付玫瑰苯胺比色法（GB/T15262-94）6μg/m3NO2Saltzman法（GB/T15435-1995）5μg/m3PM10重量法（GB/T15432-1995）1μg/m3（4）环境空气质量现状监测结果统计本次评价采用《武汉市环境质量报告书》（2011年度）东西湖区大气自动监测点的数据对其环境空气质量现状进行评价，空气中二氧化硫(SO2)、二氧化氮(NO2)、可吸入颗粒物(PM10)的监测结果如表2-2。表2-2项目所在地2011年环境空气质量监测结果单位监测项目年均值日均值年均值mg/m3标准值mg/m3标准指数超标倍数日均值mg/m3标准值mg/m3标准指数超标率%最大超标倍数SO20.0380.060.63—0.0350.150.23——NO20.0380.080.475—0.0470.120.39——PM100.0830.100.83—0.1030.150.69——监测评价结果表明：项目所在区域在2011年二氧化硫(SO2)、二氧化氮(NO2)日均值和年均值、以及可吸入颗粒物（PM10）的年均值和日均值均能满足GB3095-1996《环境空气质量标准》及修改单中“二级标准”的要求，由此说明，区域内环境空气质量状况较好。由于本项目所在区域需执行GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准要求，则对比结果如下：表2-3项目所在地环境空气质量监测结果对比单位监测项目年均值日均值年均值mg/m3标准值mg/m3标准指数超标倍数日均值mg/m3标准值mg/m3标准指数超标率%最大超标倍数22 SO20.0380.060.63—0.0350.150.23——NO20.0380.040.95—0.0470.080.59——PM100.0830.071.190.190.1030.150.69——则根据项目GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准要求，项目所在区域二氧化硫(SO2)、二氧化氮(NO2)日均值和年均值、以及可吸入颗粒物（PM10）的日均值均能满足GB3095-2012《环境空气质量标准》的要求，但可吸入颗粒物（PM10）的年均值不能满足GB3095-2012《环境空气质量标准》的要求，超标倍数为0.19，超标原因主要与当地汽车尾气和施工粉尘有关。2.2地表水环境质量现状项目废水的最终纳污水体为府河（黄花涝-入长江段），根据《武汉市地表水环境功能区类别》（鄂政办函[2000]74号）规定，府河（黄花涝-入长江段）的功能区划类别为农业用水区，应执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》V类水域标准。武汉市环境监测中心站在府河（黄花涝-入长江段）设有常规监测断面，本次评价采用《武汉市环境质量报告书（2010年）》中府河（黄花涝-入长江段）各常规监测断面数据对水质现状进行评价。2010年武汉市环境监测中心站对南湖监测统计结果见表2-4。表2-42010年府河各常规监测断面水质监测统计结果表单位mg/l（pH除外）河流名称断面名称项目pH化学需氧量BOD5NH3-N总磷石油类标准6~940102.00.41.0府河太平沙监测均值6.95222.084.9260.2120.279标准指数0.050.550.2082.4630.530.279超标倍数///1.463//李家墩监测均值6.97252.354.9090.2260.301标准指数0.030.6250.2352.450.5650.301超标倍数///1.45//岱山大桥监测均值7.36374.455.7780.3051.376标准指数0.180.9250.4452.8890.761.376超标倍数///1.889/0.376朱家河口监测均值7.32313.944.6220.3042.216标准指数0.160.7750.3942.3310.762.216超标倍数///1.331/1.116由表2-4可见，府河各常规断面水质指标中，各断面NH3-N以及岱山大桥和朱家河口的石油类不能达到GB3838-2002《地表水环境质量标准》“V类水域”标准；其余各断面指标均可达到GB3838-2002《地表水环境质量标准》“V类水域”标准；超标原因主要是受周边生活污水直排入河的影响。2.3声环境质量现状本次评价对项目规划用地的声环境现状进行了现场监测，在此基础上进行声环境质量现状评价。（1）监测方案22 1）监测项目：等效A声级。2）监测范围：项目规划区边界内及周边噪声敏感点；3）监测条件：无雨、无雪、风力小于四级；4）监测时间及频次：于2013年2月27日和28日进行一期监测，监测时间：昼间上午10:00-12:00，夜间22:00-24:00。5）监测仪器：GB3096-2008《声环境质量标准》所规定监测仪器；6）监测点布置及数据评价区域目前为空地，目前尚未开始动工建设，因此在评价区域周围设置了5个现状监测点位，分别位于项目周边场界及周边噪声敏感点处。表2-5声环境监测点布置点位测点位置点位性质N1项目东边界外1m处项目所在地噪声背景值；交通噪声背景值N2项目南边界外1m处项目所在地噪声背景值；噪声敏感点N3项目西边界外1m处项目所在地噪声背景值；噪声敏感点N4项目北边界外1m处项目所在地噪声背景值；交通噪声背景值N5项目东侧（东鑫鑫海花城东区内）噪声敏感点（2）评价标准根据武汉市人民政府办公厅文件武政办[2006]203号《市人民政府办公厅关于转发武汉市城市区域声学环境质量功能区类别的通知》，项目所在地区声环境功能区划为2类区，声环境质量应满足GB3096-2008《声环境质量标准》中“2类标准”，即昼间60dB(A)，夜间50dB(A)要求；项目东侧临三店中路一侧、北侧啤砖路一侧35m区域范围内执行4a类标准，即昼间70dB(A)，夜间55dB(A)。表2-6项目声环境现状监测结果一览表单位：dB(A)编号监测时间昼间等效声级值夜间等效声级值监测值标准值超标值监测值标准值超标值N1（项目东边界外1m，临三店中路）2-2767.670051.95502-2865.870052.1550N2（南边界外1m，临东鑫鑫海花城小区）2-2754.260046.25002-2853.760046.9500N3（西边界外1m，临秀水佳园小区）2-2754.160045.75002-2852.960047.5500N4（北边界外1m，临啤砖路）2-2763.270052.15502-2863.870052.7550N5（项目东侧（东鑫鑫海花城东区））2-2753.560046.95002-2853.660047.3500从表2-6可以看出，项目南侧和西侧边界以及周围敏感点昼夜监测值均能满足GB3096-2008《声环境质量标准》中2类标准；东侧和北侧边界昼夜监测值均能满足GB3096-2008《声环境质量标准》中4a类标准。2.4生态环境现状22 本项目建设用地地处东西湖区径河街三店中路以西、啤砖路以南，规划净用地面积37095.98m2。根据现场踏勘，项目所在地目前为空地，无基本农田，区域生态系统结构较为简单，地块内为水泥地面，已无地表植被。根据设计方案，项目建成后，小区内的绿地率为35%，植被种类有草地、花卉、树木等，同时还设置了自然的景观，开发用地内植被类型、种类、绿地面积等均有较大增加或扩大，景观环境和环境质量有较大改善。建设项目在施工期和运营期都将有大量的人群活动，伴随而来的污染物排放将增加对当地自然环境的影响。2.5主要环境问题通过现状调查，评价区域大气环境和声环境现状较好，存在的主要环境问题是府河各常规断面的NH3-N以及岱山大桥和朱家河口的石油类水质指标均不符合功能区划的质量要求。按GB3095-1996《环境空气质量标准》及修改单中“二级标准”的要求评价，项目所在区域在2011年二氧化硫(SO2)、二氧化氮(NO2)日均值和年均值、以及可吸入颗粒物（PM10）的年均值和日均值均能符合标准要求。但若根据GB3095-2012《环境空气质量标准》中“二级标准”的要求评价，项目所在区域二氧化硫(SO2)、二氧化氮(NO2)日均值和年均值、以及可吸入颗粒物（PM10）的日均值均能满足GB3095-2012《环境空气质量标准》的要求，但可吸入颗粒物（PM10）的年均值不能满足GB3095-2012《环境空气质量标准》的要求，超标倍数为0.19，超标原因主要与当地汽车尾气和施工粉尘有关。受周边生活污水直排入河的影响，府河各常规断面水质指标中，各断面NH3-N以及岱山大桥和朱家河口的石油类不能达到GB3838-2002《地表水环境质量标准》“V类水域”标准；其余各断面指标均可达到GB3838-2002《地表水环境质量标准》“V类水域”标准。22 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1施工期污染物排放情况施工期间主要固体废物产生及排放情况统计如下：表3-1施工期主要污染物产生及排放情况一览表序号废物名称废物来源产生量排放量t排污去向1弃土挖方3.82万m30临时废弃量0.07万m³，用于后期景观绿化回填；永久废弃量2.75万m3，按照武汉市渣土管理部门要求统一处置2建筑施工垃圾现状遗留少量0按照武汉市渣土管理部门的要求统一处置主体工程建设9768.6603涂料桶装饰工程少量0涂料桶可交于供应商回收利用4含涂料涂刷工具（HW13）装饰工程少量0委托有相关资质的单位安全处置5施工生活垃圾施工人员日常生活30t/a0委托环卫清运、卫生填埋3.2运营期污染物排放情况项目运营期主要污染源及污染物排放情况及拟处理方法汇总见表3-2。表3-2主要污染物排放情况汇总表污染物产生量削减量排放量处置方式污水综合废水排放量（万m3/a）33.45127---33.45127污水经预处理后排入城市污水管网，再由汉西污水处理厂处理达标后排入府河（黄花涝-入长江段）COD（t/a）107.2513.5993.66BOD5（t/a）66.906.6960.21SS（t/a）66.9016.7250.18NH3-N（t/a）10.037010.037动植物油（t/a）17.379.018.36废气油烟幼儿园食堂0.0510.04330.0077建筑物内置烟道引至楼顶排放汽车尾气CO（t/a）205.420205.42由风机强制抽风，引至地面绿地排放非甲烷总烃（t/a）11.65011.65NO2（t/a）8.3208.32备用柴油发电机SO2（t/a）少量配套的颗粒捕集装置处理，通过所在楼预留烟井排放NO2（t/a）少量烟尘（t/a）少量固体废物生活垃圾（t/a）2251.572251.570环卫清运食堂隔油池废油脂（t/a）0.650.650应交有资质单位处理3.3施工期环境影响分析3.3.1环境空气影响分析由前述工程分析可知，工程施工期废气主要包括烟粉尘、有机废气、柴油燃烧废气、汽车尾气等。该类影响为短期影响，将随施工的结束而中止。（1）扬尘施工期扬尘主要来自车辆来往行驶、构筑物拆迁、临时堆场等，扬尘的排放与施工场地的面积和施工活动频率成比例，还与当地气象条件如风速、湿度、日照等有关。在项目施工期间，施工粉尘将对施工现场周围的大气环境产生22 一定影响，受影响的时段主要集中在土方工程施工阶段，土方工程施工结束后，扬尘产生源强将得到大幅度削减，敏感点受扬尘的影响也随之减弱。为减轻本项目施工期扬尘对周围环境的影响，施工单位应做到：1）晴天或无降水时，对施工场地易产生二次扬尘的作业面（点）、道路进行洒水，对进出车辆限速以减少二次扬尘。2）粉尘物料输送过程各连接法兰必须严密。3）在不影响施工的前提下，尽量降低设备出料的落差。4）加强物料转运、使用的管理，合理装卸、规范操作。5）定期清理施工场地内道路、物料堆置场院地的尘埃及杂物并外运。6）设置施工屏障或砖砌篱笆围墙，在施工现场周围应按规定修筑防护墙及安装遮挡设施，实行封闭式施工。7）对各类扬尘，分别采取车辆清洗、路面铺装、洒水、清扫、设防尘网、覆盖防尘网（布）或喷洒化学抑尘剂等措施。8）运送散装物料的车辆要用蓬布遮盖，防止物料飞扬。对运送砂石、土料的车辆，应限制超载，不得沿途撒漏。采取以上措施后项目施工期施工粉尘对场界外影响，其超标距离一次值可减至离场界5~6m，日均值可减至离场界30m。对周边环境空气的影响甚微。因此采取以上措施后项目施工期扬尘对周边环境空气的影响范围及程度较小，施工结束后影响也将消失。（2）烟粉尘烟粉尘主要来自钢筋焊接、除锈打磨以及内饰墙打磨过程。打磨点、焊接工位均为临时点，一般处于室外，以无组织形式排放。根据前述工程分析可知，焊接点、打磨点的烟粉尘浓度约为1200～2000mg/m3，浓度较低，但打磨、焊接的部位不大，且粉尘密度较大，仅会影响操作点周围的环境，经空气稀释、自然沉降后，对场界外的环境影响不大。（3）有机废气对周围环境的影响有机废气主要来自装饰工程，废气主要为内饰及外墙装修产生的油漆、涂料废气。废气中主要污染物包括游离甲醛、二甲苯、甲苯、溶剂汽油、丁醇、丙酮等。本工程住宅、商铺交房时均为毛坯房，不进行装修，有机废气主要来自于公建部分。项目采用滚涂、刷涂等工艺，相比喷涂，提高了涂料、油漆的利用率，另外还避免了漆雾产生。由于工程所在地空气稀释能力强，且作业点多集中在室内（室外一般采用水性22 涂料），因此，装饰工程产生的有机废气对场界外的影响不大。另外，为了提高室内空气环境质量，装修材料应应满足关于《室内装修材料有害物质限量》（GB18580-2001～GB18588-2001及GB6566-2001）等十项国家标准要求。提倡使用无苯环保型稀释剂、环保型油漆，减少污染物质的排放。（4）柴油燃烧废气及汽车尾气对周围环境的影响打桩机动力装置、临时发电机一般采用柴油作为燃料，燃油烟气直接在场地内无组织排放，主要污染物包括HC、SO2、NO2、碳烟，动力装置、发电机排烟口排放浓度约为HC＜1800mg/m3、SO2＜270mg/m3、NO2＜2500mg/m3、碳烟＜250mg/m3。场地内汽车来往排放的尾气主要污染物包括HC、CO、NO2。从施工场地周边情况来看，空气稀释能力较强，燃油烟气及汽车尾气排放后，经空气迅速稀释扩散，基本不会对敏感点处的环境空气质量造成太大影响。3.3.2地表水环境影响分析施工期废水主要有生活污水和施工废水，施工单位在施工场地内应设有临时隔油池和化粪池，将生活污水进行预处理后再达标排入市政污水管网，然后通过市政管网汇流进入龙王嘴污水处理厂。项目施工期生活污水排放量小，不会对受纳水体产生明显影响。施工废水主要为建筑养护排水、设备清洗及建成、进出车辆冲洗水等，SS浓度含量较高，一般情况下通过城市下水道管网系统进入受纳水体。因此必须采取措施对施工废水进行处理，施工单位应在项目现场修筑临时沉淀池，施工废水经沉淀后，主要污染物SS排放浓度可降至400mg/l以下，石油类可降至20mg/l，再引入市政污水管网排放，可避免对附近环境造成污染。总之，项目施工期废水对周围水体的影响可得到控制。3.3.3施工噪声环境影响分析噪声是施工期的主要污染因子，主要来自施工过程中使用的运输车辆及施工机械设备，如打桩机、挖掘机、推土机、混凝土搅拌运输车以及其它建筑材料运输车辆等，其噪声源强较高，如大型货运卡车的声功率级可达107dB(A)，自卸卡车在装卸石料等建筑材料时的声功率级可达110dB(A)以上。而在实际施工过程中，往往是多种机械同时工作，噪声经叠加后声级将更高，辐射范围将更大。由预测结果可知，施工机械噪声较高，昼间施工噪声超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GBl2523-2011)的情况出现在距声源50m范围内，夜间施工噪声超标情况出现在300m范围内。因此施工噪声对夜间的声环境影响较大，应避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，尽量避免在夜间施工，尽量减轻由于施工给周围环境带来的影响，具体如下：22 1）严格执行建筑施工噪声申报登记制度，在工程开工15日之前向所在区环保局提出申报，填写《建筑施工场地噪声管理审批表》，经批准后方可开工。2）严格执行武汉市人民政府文件武政[1995]24号《武汉市人民政府关于防治城区建筑施工现场环境噪声污染的通告》及武汉市环境保护局文件武环[1995]56号《武汉市环境保护局贯彻执行〈武汉市人民政府关于防治城区建筑施工现场环境噪声污染的通告〉实施意见的通知》中的具体规定及要求。3）在施工期间，除抢修、抢险等特殊情况下，夜间（22时至次日6时）禁止使用各种打桩机，由于生产工艺上的连续性或者其它特殊原因，夜间施工可能引起噪声污染的，必须事前报经主管政府部门批准，并做好周围居民的解释工作。采取以上措施后，可将施工期对环境的影响降至最低。3.3.4固体废物影响分析工程施工过程中，产生的固体废物主要包括弃方、建筑材料、装修废料、生活垃圾等。（1）弃土根据前述工程分析可知，本工程将产生弃方量3.82万m3：其中临时废弃量0.07万m³，主要为表土剥离土方，用于后期景观绿化回填；永久废弃量2.75万m3。后期工作中，建设单位将通过竞标的方式确定施工单位，并与施工单位签订承包合同，工程产生的弃方由施工单位委托武汉市渣土管理部门在全市施工场地进行消纳，并将其作为承包合同条款。（2）建筑垃圾工程产生的建筑施工垃圾，建设方可考虑将其筛分后用作回填、回用、造型等。对不能利用的垃圾全部由施工单位或承建单位和武汉市城市管理部门联系，同时清运施工渣土的单位和个人应按照《武汉市施工渣土清运管理暂行规定》，必须将施工渣土运到指定的消纳地点。（3）装修废料装饰工程将产生一定数量的涂料桶以及废弃工具，根据国家环境保护部、国家发展和改革委员会令第1号《国家危险废物名录》，家庭日常生活中产生的废油漆和溶剂及其包装物等，可以不按照危险废物进行管理。项目装修废料暂存后由环卫部门清运。（4）施工生活垃圾施工期施工人员生活垃圾集中存放委托环卫部门清运、卫生填埋。3.3.5水土流失影响分析本项目可能造成的水土流失危害分析如下：122 ）施工对地表植被的破坏造成水土保持设施的破坏，对周围生态环境造成危害，本项目损坏水土保持设施面积为3.71hm²。施工中土石方开挖、填筑、碾压等活动，造成原地表的水土保持设施的损坏，植被的损坏。2）工程挖填土方存在一定规模的土方临时堆放，如不采取水土流失防治措施，在暴雨径流作用下，极易引发水土流失。3）工程施工形成大量的松散土方，在大风的作用下可能形成扬尘，扬尘对周边居民生活将产生较大影响。同时，工程处于东西湖区，扬尘将影响其的形象。综上所述，本项目如未采取有效的水土流失防治措施，将会对周边环境产生一定的影响。要做好防护措施，避开雨季进行土方施工的情况下，因本项目建设施工引发的新增水土流失对周边环境的影响比较轻微，并且随着工程施工进行，项目内裸露地表越来越多的被建筑物覆盖，水土流失现象将大逐渐减少，水土流失造成的影响也逐渐减弱。3.3.6交通影响分析施工期间，由于建筑材料入场，土方、建筑固废运出处置处理，项目规模也较大，其交通负荷也会相对较高，车辆的进出将对施工现场附近的道路交通产生一定影响。项目周边目前有啤砖路和三店中路，项目施工现场应合理设置施工车流进出线路，合理安排施工时间，以减轻施工车辆对当地交通和住宅区居民生活产生影响，并尽量减缓项目施工时对周边道路的交通组织产生的影响，不对周边居民出行造成不良影响。3.4运营期期环境影响分析3.4.1环境空气影响分析项目废气主要包括居民烹饪油烟、食堂油烟和汽车尾气等。（1）居民烹饪油烟项目建成后，住户烹饪时产生废油烟气。住户烹饪油烟年产生量约为1.54t。烹饪油烟由厨房内置排油烟道收集后引至楼顶排放，对周围环境不产生明显影响。（2）幼儿园食堂油烟幼儿园食堂油烟在未采取净化措施加以治理的情况下，一般平均浓度约为7.97mg/m3，建设单位采取在抽油烟机系统中配置相应的油烟净化系统，净化效率大于85％，油烟经净化后排放浓度降至1.20mg/m3，油烟排放量为0.0077t/a。烟气通过专用烟道引至楼顶排放，排放浓度满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）的要求。本项目幼儿园油烟排口距离周围居民楼均在20m以外，不会对周围环境产生明显影响。（3）汽车尾气项目设置1050个停车位，其中有552个地上停车位，498个地下停车位。由于地面停车位分布相对分散，且自然通风条件好，故本评价以地下停车场为评价重点。22 建设项目地下停车库汽车尾气主要污染物排放量分别为CO205.42t/a，非甲烷总烃11.65t/a，NO28.32t/a。汽车尾气经车库内风机抽排，保证库内换气次数大于30次/h，主要污染物CO的排放浓度可以符合《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2-2002）最高允许排放浓度≤20mg/m3的规定，非甲烷总烃、NO2低于GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》表2中浓度标准限值。同时，项目地下车库通风口隐蔽设置在公共绿地中，小区绿化率较高，通过植物的吸收，可进一步降低汽车尾气排放浓度。汽车尾气对项目区域范围内环境空气质量影响不大。（4）备用柴油发电机废气项目地下室预留备用柴油发电机房，备用柴油发电机组在突然断电情况下紧急启动备用，预计一年约用一次，每次运行不超过8h。柴油发电机在正常运行中，其完全燃烧后其燃烧产物中主要有害成分是SO2、NO2、烟尘，其通过配套的颗粒捕集装置处理后通过排气阀经排烟井直通所属建筑内专用烟道排放，不会对周围环境产生明显影响。3.4.2地表水环境影响分析（1）水污染源本项目废水主要包括一般性生活污水、商业网点生活污水、幼儿园食堂废水以及地下车库冲洗废水等。废水年排放量约334512.7t/a。建设项目处于汉西污水处理厂服务范围，项目幼儿园食堂废水经隔油效率不小于85%的隔油池预处理、地下车库清洗水经隔油沉砂池处理后，再与其他污水一并经化粪池处理后排入市政污水管道。预计处理后，主要污染物排放浓度COD≤280mg/L；BOD5≤180mg/L；SS≤150mg/L；NH3-N≤30mg/L；动植物油≤25mg/L；pH为5-6。可满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准以及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）的要求，排入市政管网后经汉西污水处理厂处理后达标排放，最终进入污水受纳水体府河（黄花涝-入长江段）。（2）雨水出路本项目采用雨、污分流制，雨水经收集排入市政雨水管道。（3）建设项目排放污水对龙王嘴污水处理厂的影响建设项目排放污水对汉西污水处理厂的影响主要表现在水质和水量两个方面：1）废水水质的影响汉西污水处理厂为二级城市污水处理厂，采用污水生物处理活性污泥改良A/O工艺，尾水排入府河。由于本项目生活污水所含COD、BOD5浓度低，污染物成分简单，不含有腐蚀成分，因此项目污水经过隔油池、22 化粪池处理后，污水的可生化性提高。只要化粪池的停留时间足够，出水水质可满足GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级排放标准要求，且不含有毒污染物成分，符合汉西污水处理厂的进水水质要求。因此，污水排放不会对汉西污水处理厂负荷和处理工艺产生影响，也不会对城市污水管道产生腐蚀影响。根据项目排水说明，项目废水周边污水收集系统已基本完成，项目废水经啤砖路污水收集支管进入五环大道污水收集主干管，再排入汉西污水处理厂处理。2）废水水量的影响汉西污水处理厂目前处理能力为40万t/d，项目废水量仅占汉西污水处理厂处理能力的0.023%，且本项目的污废水属于汉西污水处理厂设计接纳的范围，不会造成明显的负荷冲击。另外，项目废水的排放已经取得武汉市东西湖区水务局的许可，说明项目废水纳入汉西污水处理厂可行，不会对其产生不良影响。3.4.3声环境影响分析按照环境功能区划，项目周边区域声环境质量标准执行GB3096-2008《声环境质量标准》2类（其他三侧）和4a类标准（东侧）。本项目噪声源主要为进出车辆、以及各机械设备（风机、变配电设备、水泵、电梯等）运行时的噪声。风机、水泵、变配电等设备均安放在地下室密闭设备用房内，电梯运行设备安放在电梯机房内（位于每栋楼顶层），房间均进行全封闭隔声，并采用专门的隔声门窗等降噪措施。本项目主要噪声源经减震、墙体隔声、距离衰减后，其边界噪声能够满足GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》2类和4类要求。另外，项目水泵房、配电房等设备在运行过程中还将产生低频噪声，对人群产生一定程度的影响。控制低频噪声，主要从建筑物结构入手，并对产生低频噪声的设备采取减震措施。预计采取减振措施后可有效的降低低频噪声的传导，减轻对员工的影响。3.4.4固体废物环境影响分析项目运营期固体废物主要是主要是居民、公建配套（居委会、物业管理用房）和幼儿园产生的生活垃圾、商铺产生的生活垃圾等。其中生活垃圾产生量约2251.57t/a；食堂隔油池废油脂产生量为0.65t/a。生活垃圾成分较为复杂，各地差异和季节性变化都很大，根据有关调查资料分析，城市生活垃圾的特点是：食品垃圾多，有机物丰富。生活垃圾由分散式垃圾桶收集，每日由环卫部门定时上门清运；食堂隔油池废油脂经专用容器收集后，委托具有相关处理能力的废油脂回收单位处置，项目应设置专门密封容器收集和贮存废油，不得随意堆存或排放。22 项目所有固体废物不对外排放，不对周围环境造成影响。3.4.5外界环境对本项目的环境影响分析综上所述，经预测分析可知，项目周边三店中路和啤砖路交通噪声对各楼栋的影响如下：各楼栋昼间噪声预测值均能满足GB3096-2008《声环境质量标准》中4a类标准，但夜间噪声中，1#楼的4-7层、2#、3#楼的各4-18层以及4#、5#楼的各3-11层，噪声预测值均不能满足GB3096-2008《声环境质量标准》中4a类标准。建设单位应合理安排1#~5#住宅楼的布局，将卧室安排在远离道路的一侧，尽量降低交通噪声对其的影响。另外，项目建成后建设单位应积极组织外界交通噪声对本项目声环境的相关跟踪监测，并预留强化治理费用。3.4.6高层建筑影响分析（1）高楼风影响分析项目住宅楼均为31层建筑，其层高约93m，高度大，但长度小，涡流区相对较小。可以有效降低高层建筑产生的高楼风效应，使得高楼风带来的环境影响处于可以接收的水平。（2）光污染分析本项目拟采用板式幕墙，窗户材质为中空玻璃，颜色与周边环境协调，光干扰水平较低，不至于对外环境有严重影响。本项目沿中部新兴路设有商铺，物业公司应严格控制广告灯和霓虹灯等人造光源的使用，对广告灯和霓虹灯的使用，应禁止使用大功率强光源，合理布置光源。采取以上防治措施后，则本项目光污染对周边环境敏感目标产生的影响很小。（3）日照分析根据武汉冬至日计算，项目建设后住宅均满足冬至日日照1h，幼儿园满足冬至日3h日照要求”符合城市居住区规划设计规范的要求。3.5环境管理与监测本项目的相关环境管理室由东西湖区环境监察大队、环境监理、环境管理组织等构成，各相关环境管理室的职责如下：（1）东西湖区环境监察支队1）根据国内相关法律法规要求，负责项目全过程的监管，对项目的环境保护提出要求；2）负责项目“三同时”竣工验收；3）检查环境管理计划的实施；4）审核环境监测计划和监测报告。22 （2）建设单位1）保障环境管理室的相关的环境管理措施得到落实；2）协助环境管理室进行日常的环境监查；3）搞好所有环保设施与主体设备的协调管理，使污染防治设施的配备与主体设备相适应，并与主体设备同时运行及检修。（3）环境监理1）协助建设方负责施工现场的环境保护措施的落实；2）对施工中出现的环境问题提出补救措施；3）在施工期进行施工现场环境管理，监督施工期噪声、污水和环境空气状况，切实落实施工期污染防治措施；4）施工过程负责与当地环境监测部门联系，及时监测本工程外排废水、废气及噪声情况；5）根据工程的施工计划，制定详细的管理计划，并应每月对该计划进行检查，以及进行必要的修订。组长应向工程领导汇报工作，每月定期汇报环境管理检查成果，并就检查中发现的潜在环境问题提出针对性的解决办法。（4）环境保护管理组织1）工程运营期负责与当地环境监测部门联系，及时监测本工程外排的废水、废气、噪声情况，保证废气及噪声处理装置正常运行；2）监督使用环保装修材料，为基地提供一个安全、卫生的工作生活环境；3）污染防治措施出线故障时，应立即与各部门共同采取措施，严防污染扩大。环境监测包括施工期、运营期以及运营期满，其目的是为全面、及时掌握建设项目污染动态，了解项目建设对所在地区的环境质量变化程度、影响范围及运营期的环境质量动态，及时向主管部门反馈信息，为项目的环境管理提供科学依据。建议由符合国家环境质量监测认证资质的辖区环境监测站单位承担本项目施工期和建成后的环境监测。表3-3　监测点位及监测项目一览表时段污染源监测点位监测频率监测项目施工期噪声施工场界及各个敏感点每月1次，昼夜各1次等效连续A声级施工扬尘施工场界各个敏感点每季度1次，每次3天TSP施工污水污水排放口每季度1次CODcr、SS、动植物油运营期废气油烟排放口每季度一次幼儿园食堂油烟污水污水排放口每半年1次CODcr、NH3-N、动植物油噪声按厂界噪声布点技术规范进行布点每年1次等效连续A声级22 3.6经济损益分析本项目建成后，将会在城市景观、人口就业及本地经济发展等方面产生正效益，而项目的建设及运营期间导致的环境方面的负面影响，通过采取一系列环保措施，使项目各类污染源及污染物排放符合环保部门的管理要求，从环保措施的经济损益效果来看该项目是可行的。22 4公众参与按照国家环境保护总局环发[2006]28号文件所附的《环境影响评价公众参与暂行办法》的相关要求，本项目公众参与的过程如下：4.1第一次媒体公示为使公众了解项目建设方案、建设计划、建设目标，辨识公众关注的主要问题及其价值观，最大限度地发挥项目的经济、社会和环境效益。本次项目于2013年1月22日在武汉市环境保护局网站进行了项目即将开展环评的公告，公示期间未收到公众反馈意见。图4-1公众参与第一次公示截图4.2问卷调查本次公众参与及调查共发放了55份表格，实际收回表格55份，返回率为100%，征询内容主要包括：建设项目消息普及率、对本项目建设的态度、项目的环境影响以及具体意见和要求等，详见表4-1。（1）个人公众参与调查结果及分析由调查结果可知，对本项目的实施，大部分接受调查人员表示支持，没有不赞成意见。公众意见调查具体统计结果说明如下：1）受调查公众中32%表示了解本项目的建设，66%表示听说过，2%不了解；2）对于建设项目周围目前的环境质量现状，被调查公众中，98％公众较满意，2％不满意。3）对于项目所在地的主要环境问题，被调查公众中62%认为是环境空气问题，28%认为是噪声污染，6%认为是生态环境。22 4）对于本项目建设公众最关心的环保问题，88%认为是环境空气问题，22%认为是噪声污染，6.0%认为是生态环境问题。5）受调查公众中54%认为本项目的建设十分有利于当地的经济发展，44%认为可能有利，剩余2%不清楚；没有否定意见。6）受调查公众中58%表示赞成本项目的建设，其余42%表示可以接受，没有反对意见。总的说来，项目周围公众对本项目的实施是持支持态度的。根据调查结果，受调查公众没有意见和建议反应在“意见及建议”项中。（2）团体公众参与调查结果及分析由调查结果可知，对本项目的实施，被调查团体2家表示赞成，3家表示可接受，没有不赞成意见。具体统计结果说明如下：受调查团体全部5家均听说过本项目建设；5家均较满意建设项目周围目前的环境质量现状；对于项目所在地的主要环境问题，被调查团体中，有2家认为是环境空气，其余3家则认为是噪声污染；对于本项目建设，最关心的环保问题，全部5家均认为是环境空气，且其中有3家还认为噪声污染也同样重要；被调查团体中，有1家认为本项目的建设十分有利于当地的经济发展，其余4家则认为可能有利。表4-1公众参与调查统计结果序号问题选择项选择人数百分比（%）选择团体百分比（%）1您是否了解本建设项目了解163200听说过33665100不了解12002您对该地区的环境质量现状是否满意很满意0000较满意49985100不满意12003您认为该地区的主要环境问题是什么水环境0000环境空气3162240声环境1428360生态环境36004对于本项目建设，您最关心的环保问题是什么水环境0000环境空气44885100声环境1122360生态环境36005您认为本项目的建设是否有利于当地的经济发展十分有利2754120可能有利2244480不清楚1200不利00006对于该项目的建设，您的态度是赞成2958240可接受2142360无所谓0000不赞成000022 （3）公众意见落实措施在本次收回的调查表中，没有团体和个人填写相关意见和建议。调查表明，所有被调查者对本项目清楚或有所了解，并表示支持态度。认为该项目对其社会经济将产生正面影响，但对可能存在环境影响也有一定的了解。本评价认为，建设单位采取相应的防治措施后，公众所担心的环境问题可以得到有效控制，项目为房地产开发项目，对周边环境的影响可以控制在国家标准允许的范围内，也不会降低原有环境功能区划，导致周边居住环境质量的恶化。5结论与建议据上所述，本建设项目符合国家相关产业政策，符合当地城市发展总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、废水、噪声及固体废物的污染，在落实清洁生产方案、严格采取拟定和本评价提出的各项环境保护措施、完善应急对策、实施环境管理与监测计划以及主要污染物总量控制方案以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益，项目的建设在环境保护方面可行。本评价针对本项目特点，提出以下建议，建设单位在项目实施过程中应予以重视：（1）加强施工管理，各施工片区之间用隔离墙进行隔离，各施工片区采用单独的物流和人流通道，夜间禁止使用高噪施工设备，每日定期对施工场地进行喷淋，保证施工环境和周边的居住环境。（2）为确保将本项目的光污染减至最小，建议在设计中注意以下方面：1）该建筑所选用的幕墙玻璃的颜色不要太浅，反射比应不大于0.16；2）该建筑的幕墙边框（金属部件）的颜色和反射比应尽量与玻璃相近；3）幕墙边框的表面应选用雾面（喷沙面），以减少光的定向反射；4）该建筑距地面20m以下部分尽量不要选用全玻璃幕墙结构。（3）物业管理部门应加强对入驻商户的管理，保证周围居民正常生活不受干扰。（4）关心并积极听取可能受项目影响的附近居民的反映，接受当地环境保护部门的监督和管理。（5）做好日常进出车辆管理，减小内部交通噪声影响。22 6联系方式项目建设单位单位名称：武汉大草原置业有限公司单位地址：武汉东西湖区三店农场蔬菜二公司项目负责人：余洋联系电话：15827220720项目环境影响评价承担单位单位名称：湖北天泰环保工程有限公司单位地址：湖北省武汉市洪山区广八路银海雅苑A栋二单元2701室联系人：刘总联系电话：027-8715957722'