瀚林广场环境影响报告书

'瀚林广场环境影响报告书（简本）1、工程概况本项目净用地面积40469.21m2，总建筑面积为276027.40m2，包括3栋30层高、1栋31层高、9栋33层高共13栋高层住宅、1栋4层高幼儿园和1栋4层高商业楼。其中住宅建筑面积187882.06m2、幼儿园建筑面积3182.61m2、社区服务站建筑面积150.26m2、文化活动中心建筑面积400.68m2、商业建筑面积11830.29m2、社区居委会建筑面积160.74m2、物业管理处建筑面积554.60m2、公厕建筑面积60.40m2、地下室面积为64736.92m2。规划建设住宅总套数1776套，机动车位1637个，绿化总面积10271.88m2，绿地率25.38%，建筑密度33.10%，容积率5.046。2、主要环境保护目标及环境质量现状评价（1）主要环境保护目标项目评价范围内的大气及声环境敏感保护目标主要为周边的时代天骄、城市碧园、万力社区、面粉厂生活区、肉联厂生活区、现代集团宿舍区、嘉汇馨源南区、嘉汇馨源北区、士林苑、广西大学、大学东路社区等，各敏感保护目标居民均饮用市政自来水。（2）大气环境现状本次空气环境质量现状监测在嘉州华都、项目A地块及肉联厂第二生活区共设3个监测点，监测因子有SO2、NO2、PM10三个项目。根据监测结果，各测点各监测项目的日均值均低于《环境空气质量标准》（GB3095-2012）及其修改单中二级标准限值，表明评价区域内大气环境质量良好。（3）地表水环境现状根据2014、2015年南宁市环境质量月报，邕江老口、水塘江和蒲庙三个监测断面在2014年7月（丰水期）、2014年10月（平水期）、2015年1月（枯水期）三个水文期水质现状监测评价结果表明：邕江2014年除了丰水期老口段达不到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类标准和蒲庙段达不到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ9 类标准，平水期、枯水期水质均可满足各江段功能区划要求。（4）地下水环境现状根据项目岩土工程详细勘察报告，本工程场地及其周邻地段未见地下水露头。根据南宁市环境保护局网站公布的《南宁市2013年环境状况公告》：2013年南宁市地下水质良好级占43.75%，分布面积约19.3平方公里；较差级占56.25%，分布面积约130.7平方公里。地下水的污染总指数为6.39，比2012年度上升了0.94，总体污染程度有所加重。在较差级水中，有PH值、铁、锰、氨氮、亚硝酸盐氮、锌等项目超标。主要是因为南宁市盆地第四系土壤中的铁、锰含量偏高，在偏酸性雨水入渗补给地下水过程中，铁、锰溶解于地下水使浓度增加，或部分生活污水渗漏入地下水中造成的。项目用地及周边区域不涉及地下水取用情况，不涉及地下水集中式、分散式饮用水源地保护区、饮用水水源地保护区径流不给区、特殊地下水资源地下水环境敏感区。（5）声环境现状根据项目周围环境敏感点的情况，本次监测共布设了11个具有代表性的点位作为声环境现状监测点。监测结果分析可知，项目地块场界的声环境监测值均能满足GB3096-2008《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区环境噪声限值要求。项目周边敏感点昼间、夜间噪声均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准要求。评价区域声环境质量现状良好。（6）生态环境现状项目所在地目前已平整完毕，主要覆盖植被为荒草、小灌木等，天然植被为少量零散分布的次生灌草丛，周围其他地方植被多为城市绿化植物。动物多为适生于人类活动影响的各种常见两栖、爬行类、鸟类等动物。生态环境质量现状一般。3、环境影响评价结论3.1施工期环境影响评价结论（1）地表水环境影响9 施工期水污染源主要是施工生产废水及生活污水。施工人员粪便废水经化粪池收集处理后排入市政污水管网。施工生产废水经沉淀处理后回用于场地降尘、绿化、车辆清洗等。（2）地下水环境影响项目周边区域未对地下水进行开采利用，本工程场地及其周邻地段未见地下水露头。项目开挖过程中采取在临近周围建筑物的基坑边局部采取人工挖孔灌注桩作为护壁桩，基坑边坡表面铺满细石混凝土，地下室底铺混凝土硬化等控制措施后，造成地下水质的污染的可能性不大。（3）大气环境影响施工期空气污染源主要是扬尘和燃油废气。扬尘主要来自土方工程，材料运输、装卸、堆放等施工环节。经采取场界设围墙挡尘、采用商品混凝土不在现场搅拌、施工场地洒水降尘、车轮出场地清洗车轮等防治措施后，扬尘的影响范围基本上可控制在50m以内。施工扬尘对周边敏感点的影响较大，应加强洒水降尘措施。项目施工期使用大型施工机械较少，且施工区所处地势开阔便于污染物稀释扩散，因此燃油废气对周边环境影响不大。（4）声环境影响在声源与受声点之间无任何屏障时，施工机械噪声昼间的超标范围在距声源20m～90m之间，夜间超标范围最远达到450m。项目必须加强施工期的管理，合理布局施工设备、合理安排施工时间；施工设备必须做好噪声防护措施，如采用低噪声设备、合理放置施工机械、高噪声设备安装消声器和减震垫等。采取上述措施后施工期噪声对周边环境的影响不大。（5）固体废物影响施工期固体废物主要包括施工土石方、建筑垃圾和施工营地生活垃圾。施工土石方弃方全部运往广西大洋建设有限公司建设的瀚林时代广场项目回填；建筑垃圾运至其指定的地点妥善堆置。施工营地生活垃圾采用密闭式垃圾箱收集，由西乡塘环卫部门定期上门收集处理。施工期固体废物经妥善处置后，对环境影响较小。（6）水土流失和生态环境影响9 项目施工期间，对用地内植被具有破坏性的影响，施工场地地面裸露、堆满砂石、水泥、弃土等，若不采取任何水保措施，将造成一定的水土流失。工程通过采取合理安排施工季节、建筑材料防雨覆盖等防止水土流失的措施后，施工建设期将不会出现大的水土流失现象。项目建设使土地利用性质发生改变，由此造成生态系统的局部改变是不可逆转的。项目建成后将进行绿化和景观设计，景观效果及植被覆盖度都将比原来更好。3.2营运期环境影响评价结论（1）地表水环境影响居民区、商业区、幼儿园等生活污水采用化粪池预处理；幼儿园食堂废水、餐饮店餐饮废水采用隔油池+化粪池预处理；社区卫生服务站医疗废水采用沉淀池+消毒池预处理。经预处理后，生活污水和餐饮废水的水质可达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准，医疗废水的水质达到GB18466-2005《医疗机构水污染物排放标准》中“综合医疗机构和其他医疗机构水污染物排放限值（日均值）”预处理标准，项目污水可经周围市政污水管网最终排往江南污水处理厂处理，对水环境影响较小。（2）大气环境影响营运期空气污染源主要是汽车尾气、柴油发电机废气及餐饮油烟等。备用发电机作为燃料，污染物排放量不大，且使用率不高，柴油发电机燃油废气对周边环境空气影响较小。备用柴油发电机设置在地下室，并设置废气专用烟道，排气口设于小区绿化带上，其设置对环境影响不大。项目地下车库停车位的机动车尾气经换气系统换气，对周边环境空气影响不大。小区住户、幼儿园及餐饮业烹调废气主要污染物为油烟，排放具有间歇性，应设置抽油烟机净化后，通过专用烟道引至楼房顶层排入大气。餐饮油烟经油烟净化器处理后引至楼顶排放。因此，营运期生活燃料废气对环境空气的影响较小。（3）声环境影响9 项目营运期产生的噪声主要为设备噪声以及机动车噪声、用地内的社会生活噪声等。设备噪声源主要为设置在地下室的备用发电机、水泵、风机等。经地面屏蔽降噪，项目营运期厂界噪声值均能达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类区限值标准，项目设备噪声对周边环境的影响不大。（4）固体废弃物影响营运期固体废弃物主要为生活垃圾、餐厨垃圾和医疗垃圾。由于生活垃圾放置在密闭式垃圾桶内，集中到小区垃圾收集点并及时清运。餐饮企业设置独立的厨余垃圾桶和泔水垃圾桶，垃圾桶定期清洗消毒，餐厨垃圾委托依法取得许可的餐厨垃圾收集、运输单位上门清运。医疗垃圾分类分袋使用专用容器收集后由有危险废物处理资质单位处理，对环境的影响不大。4、环保措施评价结论4.1施工期污染防治对策和保护措施（1）水污染防治措施施工场地四周应建有排洪沟及排水前的沉砂池，施工废水通过沉淀池处理后用作降尘、车辆冲洗水，不外排；沉淀池内淤泥应定期清理，运往垃圾填埋场处置；加强施工设备的维护管理，防止机器漏油；及时绿化或硬化裸露地表等。生活污水经三级化粪池处理后通过管网排入江南污水处理厂处理，化粪池做好防渗措施。（2）大气污染防治措施①施工边界设置一定高度的围挡、围栏及防溢座，以减轻扬尘对周边环境的影响。对于特殊地点无法设置围挡、围栏及防溢座的，应设置警示牌。施工期间，应在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网（不低于2000目/100cm2）或防尘布。②施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺装材料等易产生扬尘的建筑材料采取密封保存。施工过程中产生的弃土、弃料及其他建筑垃圾，及时清运。若在工地内堆置超过一周的，应覆盖防尘布、防尘网，或定期喷洒抑尘剂。运输路线应尽量避开学校、医院、居民点等敏感点。③遇到干燥、易起尘的土石方作业时，应辅以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间。遇到四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业覆以防尘网。9 ④施工期间禁止在施工现场搅拌混凝土，施工中使用商品预拌混凝土，采用混凝土搅拌运输车从厂家直接运输到工地。不在施工现场从事消化石灰、搅拌石灰及其他有严重粉尘污染的施工作业。⑤设置洗车平台，完善排水设施。车辆驶离工地前，应在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路。⑥运输车辆采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。车辆应按照批准的路线和时间进行物料、渣土、垃圾的运输。⑦施工期间，施工工地内及工地出口至铺装道路间的车行道路，应采取100%进行硬化，保持路面清洁，防止机动车扬尘，并辅以洒水、喷洒抑尘剂等措施。⑧选用绿色、环保、生态装修材料，选择有资质、正规的装修公司；完工后委托有资质的室内监测单位进行室内环境监测。（3）噪声防治措施施工场界修建围墙；合理安排施工计划和施工时间；选用低噪声设备，高噪声设备安装消声器，设置临时声屏障；进出工地的车辆限速行驶并禁鸣喇叭等。（4）地下水防治措施工程需采取基坑支护措施，主体建筑基础形式可采用独立柱基或柱下条形基础。化粪池、隔油池、沉淀池应做好防渗措施。（5）固体废弃物处理措施对场内临时堆渣采取防护措施，生活垃圾集中堆放，由环卫部门运至垃圾填埋场处置。建筑垃圾及时运至建设行业管理部门指定的地方处置。（6）水土保持措施尽量做到土石方平衡，采取挡土墙、护坡、临时排水沟、装土编织袋拦挡等完善的水土保持措施。施工分片进行，闲置裸露地及时绿化。经上述措施处理后，施工期产生的废气、噪声、废水、固体废物对周围环境的影响不大，施工期造成的水土流失将得到有效控制。4.2营运期污染防治对策和保护措施（1）水污染防治措施9 生活污水经三级化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，排入市政污水管网，最终纳入江南污水处理厂处理；商业餐饮等含油废水须经隔油设施处理再排入小区三级化粪池集中处理后达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准后，排入市政污水管网，最终纳入江南污水处理厂处理。（2）大气污染防治措施①停车位汽车尾气：项目地下车库应按照规范设置合适规模的换气系统，修建7个车库排气通风口，保证运营期间地下车库换气次数不小于6次/h。同时，地下车库的排气通风口应设置在绿化带隐蔽处，应避免朝向居民住宅。对于地面停车场，在地面停车位附近应多种草植树进行绿化，设置相应的绿化隔离带。②燃料废气及烹饪油烟：项目小区住宅楼和幼儿园在设计上预留厨房油烟排放井道，运营期小区入住居民和幼儿园厨房油烟经过家庭式抽油烟机净化处理后，集中由楼内排烟井道引至楼顶高空排放，排放口距离最近建筑距离不低于10m，并采用挡雨设计。商业楼和裙楼均预留油烟排放烟道，餐饮企业厨房产生油烟和燃料废气经油烟净化器处理（大型餐厅去除率≥85%）后，通过预留的专用烟道排放。设计均将餐饮油烟引至楼顶的专用烟道内送楼顶高空排放，满足相关规范要求。③发电机燃油废气：发电机废气经发电机配套设置的烟气脱硝净化处理器处理后排出地面，烟道位于绿化带中部，远离居住区及人员活动区。④垃圾恶臭：在垃圾的收集过程中，项目垃圾集中点采用密闭储存方式，对垃圾集中点内的垃圾日产日清，垃圾收集点定期冲洗和消毒，不允许垃圾在收集点内腐败变质，以降低垃圾恶臭对环境的影响。小区物业配备保洁工作人员对垃圾进行收集，维护小区的卫生环境。⑤公厕恶臭：项目采用机械通风的方式处理公厕恶臭。小区物业配备保洁工作人员对公厕定时清洁，维持公厕的清洁卫生。（3）噪声防治措施9 项目营运期应加强管理，对进入地下车库的车辆严禁鸣笛，并限速行驶；对地下室房间内的备用发电机、水泵产生的噪声采取相应的隔声降噪措施，尽量采用低噪声机械设备，并定期保养、维护；水泵、备用发电机等设备设置在室内并尽量密闭，设备基础设减振垫，安装消声器等。中央空调冷却塔应选用低噪声设备，冷却塔进排风口需安装特制消声器，四周设置隔声挡板，降低冷却塔进排气噪声、淋水噪声影响，用消声垫铺放在接水盘上，降低冷却塔淋水噪声。（4）固体废物处理措施居民生活垃圾由住户每天将垃圾袋装后放到各住宅楼楼下的垃圾桶内，商业区生活垃圾由商户袋装后集中到商业区垃圾箱，由物业公司指派保洁工作人员每天将小区内垃圾桶和垃圾箱的垃圾收集到垃圾收集点。由环卫部门进行统一清运处置。餐厨垃圾委托依法取得许可的餐厨垃圾收集、运输单位上门清运。化粪池污泥每年清掏一次，由环卫部门清运至垃圾场卫生填埋处理。医疗垃圾分类分袋使用专用容器收集后由有危险废物处理资质单位处理。经上述措施处理后，项目营运期产生的废气、废水、噪声和固体废物对周围环境的影响不大。5、外环境对项目的影响评价结论本项目为房地产开发建设项目，项目南面、北面、西面均为市政道路，东面为开发空地。项目建成后，外环境对项目的影响主要体现在周边道路产生的交通噪声和汽车尾气。项目周边均有种植绿化带，汽车尾气可迅速扩散稀释，项目受道路汽车尾气影响不大。根据分析，道路噪声对小区的影响不大。6、项目选址及总平布置合理性分析本项目符合《产业结构调整指导目录》（2013年修正本），属于国家允许类项目；符合《南宁市城市总体规划（2011-2020）》和《南宁市中心城区西乡塘组团控制规划（2008~2020年）》的要求，选址及总平面布局方面较为合理。7、环境经济损益分析结论从环境经济学角度来看，该项目在落实环保投资的情况下，具有良好的经济、社会和环境效益。8、综合评价结论项目的建设符合国家产生政策，项目总平面布置合理，选址合理，项目营运后具有较好的社会、经济效益。项目的建设和营运不可避免地会对周边环境造成不利影响，在项目业主严格执行“三同时”9 制度，落实本环评提出的各项环保措施，确保污染物达标排放的前提下，从环境保护的角度分析，该项目的建设是可行的。评价结论以正式报批稿为准。9'