废旧工业厂房可持续性利用改造设计研究--以大华·1935工业厂房改造为例

'分类号:TU2710710-2014141026硕士学位论文废旧工业厂房可持续性利用改造设计研究——以大华·1935工业厂房改造为例王会宁导师姓名职称姜峰副教授申请学位类别工学硕士学科专业名称建筑学论文提交日期2017年6月1日论文答辩日期2017年6月5日学位授予单位长安大学 ReconstructionofWasteIndustrialPlantSustainableUtilizationAThesisSubmittedfortheDegreeofMasterCandidate：WangHuiningSupervisor：Prof.JiangFengChang’anUniversity,Xi’an,China 摘要城市的不断更新，许多原来位于城市边缘的废旧工业厂房的驻地已经成为城市的黄金地段，特别是20世纪90年代以后,城市化的加快、宏观经济的调控,导致纺织、机械及重污染企业等相关行业纷纷调整、合并、转产或改建、搬迁。由此留下大量的使用率低、占地面积大的废弃或者闲置的厂房、仓库。过去人们对于废旧厂房大都采取拆重建的方针政策，并产生大量的建筑垃圾，从节能和经济的角度讲，建筑垃圾一方面浪费资源，污染环境，提高经济成本。另一方面，从历史文化的角度讲，废旧工业厂房的拆除更多的是对一段历史、一段文化的破坏。近几年，随着我国经济的高速发展,社会生态环境保护意识的增强，人们除了对物质生活追求之外，更注重对精神生活的追求，对历史情怀的追溯和怀念，使得废旧工业厂房建筑成为一种“精神场所”的需求越来越大。因此，废旧工业厂房的可持续性利用改造是旧工业厂房未来发展的一大趋势，也是我们亟需解决的一大问题。本文从废旧工业厂房的历史背景出发，通过分析废旧工业厂房可持续性利用改造的价值因素因素，以及国内外关于废旧工业厂房可持续性利用改造的研究现状,相关理论，以及国内外可持续性利用改造的相关实例,分析总结出目前国内外关于废旧工业厂房可持续性改造的优势和存在的不足。结合具体的实例和调研对废旧工业厂房可持续性利用改造的指导思想、创作理念、改造原则进行分析研究，并针对目前废旧工业厂房可持续性利用改造存在的问题对厂房自身、内部空间、外部空间、外立面以及节能改造提出相应的策略方法。最后，以大华·1935为例进行废旧工业厂房可持续性利用改造的应用研究分析。对以后废旧工业厂房的可持续性利用改造起到一定的借鉴和指导的作用。结果表明，旧工业厂房的可持续性利用改造是一项涉及多学科、多领域的复杂工程,需要建立在对可持续发展观念、生态意识以及对建筑保护重要性深入认识的基础上。把可持续性利用改造同周边环境相结合,从建筑自身以及周边环境对旧厂房进行可持续性利用改造，同时，建立和完善可持续性利用改造的相关政策机制,充分发挥政府、公众和市场的积极作用。关键词：废旧工业厂房，可持续性利用，改造，设计研究i ABSTRACTUpdateofcities,manyoriginallylocatedinthecityontheedgeoftheoldindustrialbuildingsofstationshasbecomeacityinprimelocations,especiallysincethe1990s,thespeedingupofurbanization,themacroeconomicregulation,intextile,machineryandheavypollutingenterprisesandotherrelevantindustryadjustmentandmerger,haltproductionorrebuilt,move.Thisleavesalargenumberofunused,abandonedoridlefactoriesandwarehouses.Mostpeopleusedtowasteplanttotakedownthereconstructionpoliciesandregulations,andgeneratealargenumberofconstructionwaste,intermsofenergysavingandeconomicconstructionwasteontheonehand,wasteofresources,environmentalpollution,improvetheeconomiccosts.Ontheotherhand,fromthepointofviewofhistoryculture,thedemolitionofthewasteindustrialbuildingsismorethedestructionofaperiodofhistoryandculture.Inrecentyears,withtherapiddevelopmentofChina"seconomy,socialandecologicalenvironmentalprotectionconsciousnessenhancement,inadditiontothepursuitofmateriallife,peoplepaymoreattentiontothepursuitofspirituallife,backtothehistoryofmoodandmiss,makesoldindustrialbuildingaincreasingneedof"thespiritofplace".Therefore,thesustainableuseoftheoldindustrialbuildingsisatrendofthefuturedevelopmentoftheoldindustrialplants,anditisabigproblemthatweurgentlyneedtosolve.Inthispaper,startingfromthehistoricalbackgroundofoldindustrialbuildings,throughtheanalysisoftransformationofoldindustrialbuildingsustainableutilizationoffactorsfactors,aswellasthesustainabilityofoldindustrialbuildingsathomeandabroadandtheresearchstatusof,relatedtheory,andsustainableuseofthemodifiedrelatedexamplesathomeandabroad,analysissummarizedathomeandabroadabouttheadvantageoftheoldindustrialbuildingsustainabilitytransformationandthedeficiencies.Combinedwithconcreteexamplesandresearchofthemodificationofoldindustrialbuildingsustainableuseoftheguidingideology,creativeidea,thetransformationprincipleanalysis,andaccordingtothepresentproblemsexistingintheoldindustrialbuildingsustainableusetransformationmethodscorrespondingstrategiesareputforward.Finally,thestrategymethodforthesustainableutilizationofwasteindustrialbuildingsisverifiedbyexamples.Thispaperiii summarizesthedirectionofsustainableutilizationofwasteindustrialbuildingsinthefutureandtheproblemsoffuturedevelopment.Theresultsshowthatthesustainabilityoftheoldindustrialbuildingsusingtransformationisacomplexengineeringinvolvesmulti-disciplinary,multi-field,sustainableuseofreformingneedbasedonthesustainabledevelopmentconcept,ecologicalconsciousnessandunderstandtheimportanceofbuildingprotectioninbasis.Theenvironmentalimpactoftheoldindustrialplantswillbeeliminatedbycombiningthesustainableusewiththesurroundingenvironment.Wewillestablishandimprovetherelevantpoliciesandmechanismsforsustainableuse,andmakefulluseoftheactiveroleofthegovernment,thepublicandthemarket.Keywords:wasteindustrialplant,sustainableuse,reconstruction,designresearchiv 目录第一章绪论......................................................................................................................11.1选题的背景...........................................................................................................11.1.1选题的时代背景..........................................................................................11.1.2选题的政策背景..........................................................................................21.2选题的目的和意义...............................................................................................31.2.1选题的目的..................................................................................................31.2.2选题的意义..................................................................................................31.3相关的概念和研究的对象...................................................................................41.3.1相关的概念..................................................................................................41.3.2研究的对象..................................................................................................51.4研究的框架和方法...............................................................................................51.4.1研究的方法..................................................................................................51.4.2论文研究的框架..........................................................................................61.5本章小结......................................................................................................................6第二章废旧工业厂房可持续性利用改造的可行性因素...............................................92.1可持续性改造的价值因素...................................................................................92.1.1历史价值和文化价值..................................................................................92.1.2建筑价值与经济价值..................................................................................92.1.3生态价值......................................................................................................92.1.4审美启智的价值........................................................................................102.1.5科技价值....................................................................................................102.1.6社会价值....................................................................................................102.2国内外相关理论研究的进展.............................................................................112.2.1相关课题的理论研究................................................................................112.2.2相关思潮的理论研究................................................................................122.3国内外可持续性利用改造的发展历程.............................................................13v 2.3.1国外可持续性利用改造的历程...............................................................132.3.2国外相关的案例.......................................................................................152.3.3国内可持续性利用改造的历程...............................................................172.3.4国内相关的案例.......................................................................................182.4国内外废旧工业厂房可持续性利用改造的对比研究.....................................212.4.1国外可持续性利用改造的优势................................................................212.4.2国内可持续性利用改造存在的问题........................................................222.5本章小结.............................................................................................................24第三章废旧工业厂房可持续性利用改造的理论研究.................................................253.1可持续性利用改造的指导思想.........................................................................253.1.1延续历史文脉...........................................................................................253.1.2全寿命周期审视.......................................................................................253.1.3人性化的尺度设计...................................................................................253.1.4节能设计...................................................................................................263.1.5多元化的发展...........................................................................................263.2可持续性利用改造的创作理念.........................................................................263.2.1功能重组...................................................................................................263.2.2内部空间结构的重建...............................................................................273.2.3建筑风格的更新.......................................................................................273.2.4公共空间改善...........................................................................................273.3可持续性利用改造的原则.................................................................................283.3.1保留厂房根源的原则................................................................................283.3.2延承历史文脉的原则...............................................................................293.3.3尊重原始厂房的原则................................................................................303.3.4体现人性化的原则....................................................................................313.3.5保持建筑内部适居性的原则....................................................................323.4本章小结.............................................................................................................32第四章废旧工业厂房可持续性利用改造策略方法的研究.........................................334.1可持续性利用改造的模式.................................................................................33vi 4.1.1可持续性利用改造的设计模式................................................................334.1.2可持续性利用改造的设计核心................................................................404.2自身的可持续性利用改造.................................................................................404.2.1建筑内部构造............................................................................................404.2.2建筑围护结构............................................................................................424.3内部空间的可持续性利用改造.........................................................................444.3.1空间功能转换............................................................................................454.3.2空间的重新整合........................................................................................454.4外部空间的可持续性利用改造.........................................................................484.5外立面的可持续性利用改造.............................................................................504.5.1提取历史符号............................................................................................504.5.2维护厂房原风貌........................................................................................504.5.3建筑色彩....................................................................................................504.6节能改造.............................................................................................................514.6.1低技术建造................................................................................................524.6.2维护结构的节能改造................................................................................534.6.3生态建筑....................................................................................................544.7本章小结.............................................................................................................54第五章废旧工业厂房可持续性利用改造的应用.........................................................575.1大华·1935项目概况........................................................................................575.1.1背景概述....................................................................................................575.1.2现状概述....................................................................................................575.2规划布局.............................................................................................................585.2.1空间脊理....................................................................................................585.2.2功能布局....................................................................................................605.3可持续性利用改造的策略.................................................................................615.3.1加法策略....................................................................................................615.3.2减法策略....................................................................................................625.4外部空间的可持续性利用改造.........................................................................62vii 5.3.1主入口广场的设计...................................................................................635.3.2艺术中心广场区设计...............................................................................645.3.3北侧中庭...................................................................................................645.3.4老南门广场...............................................................................................655.5内部空间可持续性利用改造模式.....................................................................665.5.1LOFT模式...................................................................................................665.5.2展示空间模式............................................................................................675.5.3剧场空间模式............................................................................................695.5.4餐饮空间模式............................................................................................705.6外立面的可持续性利用改造.............................................................................735.7绿色设计.............................................................................................................755.8绿色建筑技术的体现.........................................................................................765.8.1节能方面...................................................................................................765.8.2节材方面...................................................................................................765.9本章小结.............................................................................................................76第六章结论.......................................................796.1废旧工业厂房可持续性利用改造的设计总结与前景.....................................796.1.1废旧工业厂房可持续性利用改造的设计总结.............................................796.1.2废旧工业厂房可持续性利用改造的前景.......................................................80参考文献...........................................................83攻读硕士期间获取的研究成果..........................................87致谢............................................................89viii 图录图1.1近几年我国相关政策...........................................................................................................2图1.2工业建筑的类型.....................................................................................................4图1.3论文研究的框架.....................................................................................................6图2.1德国鲁尔工业区..................................................................................................16图2.2国内废旧工业厂房可持续性利用改造的发展史...............................................17图2.3北京798艺术区...................................................................................................18图2.4北京798改造后的状况......................................................................................18图2.5杭州LOFT49.........................................................................................................20图3.1西安建筑科技大学幸福校区入口绿化...............................................................28图4.1西安半坡国际艺术区室内改造后的LOFT..........................................................33图4.2内蒙古工业大学改造后的建筑系馆...................................................................34图4.3内工大羽毛球中心...............................................................................................34图4.4西安建筑科技大学幸福校区图书馆...................................................................35图4.5内蒙古工业大学报告厅.......................................................................................35图4.6西安建筑科技大学幸福校区教学楼...................................................................36图4.7西安建筑科技大学幸福校区教学楼改造前后剖面图.......................................36图4.8西安建筑科技大学幸福校区餐厅外立面...........................................................37图4.9大华·1935博物馆平面布局图..........................................................................38图4.10上海八号创意产业园.........................................................................................38图4.11德国某公司办公室.............................................................................................38图4.12西安半坡国际艺术区.........................................................................................38图4.13建筑内部构造的方式.........................................................................................40图4.14西安建筑科技大学幸福校区1#教学楼改造前的平面、剖面........................41ix 图4.15（a）西安建筑科技大学幸福校区1#教学楼改造后的平面...........................41图4.15（b）幸福校区1#教学楼改造后的剖面图.......................................................42图4.16幸福校区宣传栏平面图.....................................................................................42图4.17西安建筑科技大学幸福校区大学生服务中心.................................................43图4.18西安建筑科技大学幸福校区教学楼改造前后立面图.....................................43图4.19西安纺织城艺术区立面门窗.............................................................................44图4.20大华·1935酒吧改造前后立面图....................................................................45图4.21空间重新组合的方式.........................................................................................45图4.22内工大建筑系馆.................................................................................................47图4.23内蒙古工业大学建筑系馆.................................................................................47图4.24内蒙古工业大学建筑系馆A馆与B馆的衔接................................................48图4.25西建大幸福校区入口广场.................................................................................49图4.26西安纺织城艺术区新建部分的墙体.................................................................50图4.27大华·1935酒吧入口........................................................................................51图4.28建筑能耗与能源生产.........................................................................................52图4.29西安半坡国际艺术区.........................................................................................53图4.30既有建筑保温改造前后墙体构造示意图.........................................................53图5.1大华·1935用地现状图......................................................................................57图5.2大华·1935现状区位图......................................................................................58图5.3大华·1935入口效果图和平面图......................................................................58图5.4大华·1935改造前后空间脊理..........................................................................59图5.5大华·1935原始的道路流线图..........................................................................59图5.6大华·1935改造后的道路流线布局..................................................................59图5.7大华·1935改造前后功能分区图......................................................................60图5.8大华·1935文化艺术广场..................................................................................61图5.9大华·1935入口加法...........................................................................................61图5.10大华·1935加法策略........................................................................................62图5.11大华·1935入口................................................................................................63图5.12大华·1935入口广场细节图............................................................................63x 图5.13大华·1935艺术中心广场.................................................................................64图5.14大华·1935北侧中庭.........................................................................................65图5.15大华·1935老南门改造前后............................................................................65图5.16大华·1935酒吧功能分区图............................................................................65图5.17大华·1935酒吧室内色彩................................................................................66图5.18大华·1935酒吧室内空间划分........................................................................66图5.19大华·1935博物馆保留的墙体........................................................................66图5.20大华·1935博物馆功能分区图........................................................................66图5.21大华·1935博物馆流线图................................................................................66图5.22大华·1935微剧场............................................................................................70图5.23大华·1935微剧场功能分区图........................................................................70图5.24大华·1935老库房改造前...............................................................................70图5.25大华·1935老库房改造后...............................................................................70图5.26大华·1935老库房改造后一层功能分区图...................................................70图5.27大华·1935老库房改造后二层功能分区图....................................................72图5.28大华·1935加建部分的设计............................................................................73图5.29大华·1935改造后室内效果图.......................................................................73图5.30大华·1935财务室改造前后的立面图............................................................74图5.31大华·1935厂房的立面及局部细节图............................................................75图5.32大华·1935厂区的树木....................................................................................75xi 表录表2.1国内外相关理论研究...........................................................................................11表2.2现代主义、后现代主义、解构主义三种思潮的发展.......................................13表2.3欧美发达国家经历的三个阶段...........................................................................14表3.1厂房改造的优秀案例...........................................................................................30表4.1墙体维护结构的方式...........................................................................................42表4.2内部空间处理方式...............................................................................................44表4.3竖向分割的模式...................................................................................................46xii 第一章绪论第一章绪论1.1选题的背景1.1.1选题的时代背景第一次产业革命产生了产业建筑，产业建筑成为建筑体系的新鲜血液；第二次工业革命引起了工业建筑发展的高潮，科学技术的变革极大促进了工业工艺的发展，电气化生产、批量生产和流水生产出现在工业企业中，多样布局和构造的大型产业建筑物涌现出来，使得产业建筑的模式成长到了极致；第三次产业革命将社会带入到另一个新的时期，导致老产业建筑闲置。20世纪以来，西方发达国家的经济模式由工业时代转向为后工业时代，服务业是第三产业的代表，并在产业结构中占主导地位，第三产业的出现带来了第一、第二产业逐渐消失。我国工业产业的发展与发达国家并不同步，清代末年的“洋务运动”掀开工业化生产的新篇章，随之而来的是帝国主义瓜分以及工业产业剥削。新中国成立后在全面接管帝国资本主义留下的工业产业的同时，中国工业正式进入自主的发展阶段。在“156计划”帮助下，我国开始按照苏联模式建设工业企业，符合中国国情的工业企业也在积极发展。20世纪80年代改革开放用新思想、新模式将我国工业建设推向高潮；20世纪90年代，随着产业结构的调整，工业遗产在“拆”与“留”、废弃与可持续性利用之间存在着激烈的争论，以往大家对于废旧工业厂房大抵都是采取推倒重建的方式，这样浪费资源，污染环境，破坏了历史文脉。而可持续、可循环、绿色节能有效维系社会稳定的建设模式更加符合我国现阶段的政策方针，适应社会建设发展的潮流。因此，可持续性利用改造的潮流即将成为今后废旧工业厂房建筑建设的主要趋势。废旧工业厂房遗留废弃地、废弃物存在的问题在上世纪西方国家已经被人们关注，并开始从生态、资源修复、文化发展等方面对其进行可持续性利用改造。目前，我国对废旧工业厂房的研究还处于初级阶段，尚未构建完整的理论体系。尤其是在对废旧工业厂房可持续性利用改造中缺少一定的理论依据，只是对国外开发模式盲目的临摹，不但没有保护自己的个性和特色。更加破坏了原有厂区的开发。因1 长安大学硕士学位论文此，如何将废旧工业厂房合理、创新的可持续性利用改造是亟待解决的问题。1.1.2选题的政策背景首先，我国人多地少的国情与贯彻落实科学发展的观念提出了转变工业项目土地利用方式的口号。以往厂房用地比较粗放，现在则要对原有厂房进行从新定性，为其转型改造指明了方向。在可持续性更新的新城市规划思路指导下,用市场经济的手段解决城市土地，改变用途和城区闲置土地问题,达到城市基础设施合理配置、废弃地有效支配、综合利益最大化的目的。其次，宏观调控的实施之后,投资者将目光转向了废旧工业厂房的改造，使得废旧工业厂房有了从新回到了市场的契机。最后，近几年随着我国政策的不断完善，提出了关于废旧工业厂房可持续性利用改造相关条例法规（图1.1），增强了人们对废旧工业厂房的改造的关注度。图1.1近几年我国相关政策资料来源：作者自绘时代的不断变迁，相关政策提出的综合因素，极大的加快了废旧工业厂房可持续性利用改造的步伐，不仅可以节约成本，保护环境、减少污染，而且有利于保存人们对场所文化的认同感和归属感，原有厂房环境所蕴含和形成的场所文化能够激起人们的回忆与憧憬，其空间能与人产生交流。因此，对旧厂房的可持续性利用改造在改善环境的同时维护了厂房的原有特色文化，增加了社会生活的多样性，以及丰富了现代城市的社会生活形态。2 第一章绪论1.2选题的目的和意义1.2.1选题的目的目前，国内外专业人士逐渐意识到废旧工业厂房在城市更新中的重要作用，以及厂房自身不可替代的作用，所以，采用这一课题来进行具体的分析研究，用具体的实例来说明废旧工业厂房的可持续性利用改造这一趋势，体现废旧工业厂房自身的价值，以及由被动变主动的立场，利用旧厂房宽阔的空间和独有的文化特色，针对不同的需求，改造成各类不同功能的空间，带动周围经济的再次崛起，提高城市的活力。通过对本文的研究主要得出以下几种观点：（1）根据相关背景的研究，试图探索出适合中国国情的关于废旧工业厂房的研究，进一步总结出在今后旧厂房的可持续性利用改造的发展中应该注意的问题以及采取的方式方法，为下文的研究提供切实可行的理论依据。（2）针对国内外的相关理论以及实践的整体研究，系统性的分析出我国在旧厂房的更新改造设计研究中存在的优势和劣势，并总结出国外在这一领域的优势，指导我国在废旧工业厂房的可持续性利用改造时应该注意的问题以及值得我国借鉴的要点。（3）深入研究废旧工业厂房可持续性利用改造设计的方法，为大华·1935的研究提供切实可行的理论基础，并分析出其可持续性改造的利弊，为以后的发展奠定基础。1.2.2选题的意义(1)城市更新的意义:对于废旧工业厂房的更新改造，不仅是对原有建筑历史文脉的延续，而且在尊重原有建筑的基础上进行了更新改造，进一步节约资源，保护环境，同时产生较少的建筑垃圾，而且响应了国家提倡的节约型社会的方针政策。从城市发展的角度讲，可持续性利用改造看似对建筑的更新改造，实质上是对城市肌理的更新改造，对城市历史文化的继承和更新。(2)生态意义:废旧工业厂房的拆除重建，实质是对一段历史遗忘的过程，建筑以往只是人们用来居住的场所，现在更多的是一种人们情感的寄托，因此，如今建筑的设计更加注重人性化、生态化的设计理念以及设计方法。是一个不断发展、不断追求精神生活的过程。(3)设计从业者的意义:一方面,可持续性利用改造是一项复杂的工程，对设计者来3 长安大学硕士学位论文说能够提高自己的设计水平以及认识。为以后的工作积累经验。另一方面,例如最早在中国开放的loft空间,很多改造工作并不是由建筑设计师完成的,而是艺术家们自己的改造，这样往往能打破专业设计人士常规的思维方式。利用这些，从而进一步的活跃设计者的设计思路。1.3相关的概念和研究的对象1.3.1相关的概念（1）旧工业建筑的类型大概包括以下几点（图1.2）。图1.2工业建筑的类型资料来源：作者自绘（2）废旧工业厂房废旧工业厂房是一个概念的集合，一般指工业革命后建立的用于工业生产、仓储、加工、交通运输、商业仓储的历史建筑及附属的构筑物、设施物。（3）可持续性利用改造可持续性利用改造：建筑的改造是指对既有建筑加以修改或变更，使之适应新的需要，建筑可持续性利用改造是将资源利用改造和空间环境改造相结合的一种改造方式，强调高效、低耗、高舒适度、低污染、高附加值、低运行费。所以，可持续性利用改造不仅要创造出舒适、健康、与自然和谐共处的自然环境，而且要做到保护环境、4 第一章绪论节约资源。(4)设计研究设计研究作为一种研究方法，主要是一个过程的研究，这个过程主要应用于对某一对象进行研究的各个部分，包括分析、思考、抉择。首先，我们需要对可能出现的问题进行分析研究，进而对出现的问题制定相应的策略，以实现设计最终方案的过程。1.3.2研究的对象废旧工业厂房可持续性利用改造具有结构潜力和空间开发价值的常规型旧工业建筑的范畴。旧建筑可持续性利用改造涉及到建筑本体、周边环境要素以及相关的法律、法规和政策等。一般而言,这类建筑具有结构稳定、空间灵活的特点，在进行可持续性利用改造时需要对其内部空间、周边环境、整体规划进行合理的设计。将节能设计、绿色建筑的理念、设计思想贯穿其中，做到经济优化的最大限度，同时，降低对环境污染、周边交通压力。真正做到抒写一座城市的情怀、一段历史的情怀。1.4研究的框架和方法1.4.1研究的方法（1）文献整理与归纳的方法主要包括文献收集和考证，即通过收集阅读废旧工业厂房可持续性利用改造的相关书籍、文献，以及相关的政策法规。了解废旧工业厂房可持续性利用改造的相关理论、现状以及趋势性需求。并对现有的资料进行整理、分析，最后做出总结与提炼。（2）调查研究的方法调查研究法是科学研究中一个常用的研究方法，在描述性、解释性、探索性的研究中都可以运该方法。主要采用亲临现场进行相关资料的收集以及现场取证，来展开研究。同时，也可以采用其他二手资料进行归纳分析总结的研究方法。（3）综合论证法综合论证法是指综合运用实证与规范的方法、归纳与演绎的、定性的或定量的方法对问题是否存在或观点是否成立等进行分析与研究。主要运用在废旧工业厂房可持续性利用改造所存在问题的诠释与解决方法的探讨上。5 长安大学硕士学位论文1.4.2论文研究的框架研究的背景研究的目的、意义绪研究的对象、相关的概念论研究的框架和方法可造可持续性利用改造的价值持的续决国内外相关理论研究的进展性定利因国内厂房改造的发展历程用素改国外厂房改造的发展历程废旧可理厂房可持续性改造的指导思想工持论结业续研厂性究厂房可持续性改造的创作理念房利论可用持改厂房可持续性改造的原则续造性的利可持续性改造的模式用改建筑自身的可持续性利用改造造可设持计建筑内部空间的可持续性利用改造续方性法建筑外部空间的可持续性利用改造利的建筑外立面的可持续性利用改造用研改究造节能改造大华·1935项目概况规划布局可改持造改造的策略续案公共空间的可持续性利用改造性例利分内部空间的可持续性利用改造的模式用析外立面的可持续性利用改造绿色建筑技术的体现图1.3论文研究的框架资料来源：作者自绘1.5本章小结本章主要对废旧工业厂房可持续性利用改造的研究的背景、目的及研究的意义进行了相关的论述，并对相关的概念和研究的对象进行了分析。主要从城市的可持续性发展、生态更新、经济价值的角度,论述了废旧工业厂房可持续性利用改造的理论基础与现实意义。由于时代的不断变迁以及相关政策的不断提出，在这样的大环境下，促6 第一章绪论使了废旧工业厂房的加速发展。对于废旧工业厂房的可持续性利用改造，一方面,改造再利用减少了城市的建筑垃圾与粉尘污染,充分利用了现有建筑资源;另一方面,从人民群众的心理角度出发,阐述了废旧工业厂房可持续性利用的必然，以及其所具有的现实意义，比如，对城市更新的意义,对设计从业者的意义,生态意义和经济意义,加速了旧工业建筑可持续性利用改造的进程，由此激起了越来越多相关人士关注。7 长安大学硕士学位论文8 第二章废旧工业厂房可持续性利用改造的可行性因素第二章废旧工业厂房可持续性利用改造的可行性因素2.1可持续性改造的价值因素2.1.1历史价值和文化价值由于工业建筑经历了工业时代，目睹了工业文明的发展,记录着人类进步的足迹,包含着人类工业发展的历程、城市的历史特征、文化积淀。并且废旧工业厂房具有历史、艺术、科学价值。因此，该类建筑需要被保留下来。尤其对于那些工业城市,一个家庭几代人都跟厂房有着密切的关系，对厂房产生了深厚的情感和强烈的认同感。对废旧工业厂房可持续性利用改造,就是对厂房的历史文化以及历史记忆的继承。2.1.2建筑价值与经济价值废旧工业厂房的可持续性利用改造，实质上是进行二次设计、消极变积极、重新再利用的一次设计活动。这是因为：首先.再生利用项目较一般项目建设周期短，建设项目一般不改变主体结构，湿作业量相对较少，工期较短。其次.再生利用项目工程量较小，对于主体结构可靠、建筑外观保护良好的建筑，再生利用仅需要根据使用功能进行建筑空间的二次划分和室内外装修，省去包括地基与基础工程、主体工程在内的一系列作业，极大的降低了工程量和工程造价。目前虽然有许多华而不实、耗资巨大的再生利用项目，但是，废旧工业厂房可持续性利用改造这一大趋势，就是充分利用既有的工业特色，发扬历史价值、展现文化内涵，因势利导进行改造，在降低工程造价的同时，也以工业特色为噱头，增大了后期的收益，以及提升了经济价值。2.1.3生态价值科学技术的发展对人类自然环境造成很大的危害，导致人类的发展存在很大的阻碍，以至于遭到破坏。人来的过度开发，超出了自然界自身的再生能力及自我调节能力。使得自然平衡的自我修复能力达到其极限值，形成了所谓的“全球性问题”。例如，人口问题、粮食问题、不可再生的资源问题、工业化问题、环境污染等问题。他们最终决定着人类生长的决定性因素。9 长安大学硕士学位论文随着现代社会的发展以及人们观念的更新，废旧工业厂房的可持续性利用改造更加符合现代社会的潮流，也被社会大众更加关注和青睐。同时，也是生态价值观、可持续发展观的一种有利体现。2.1.4审美启智的价值废旧工业厂房的可持续性利用改造是一个艺术构思的过程，借助原有厂房的空间结构、以及空间的开放性和通透性的布局，考虑到建筑功能和建筑外观的美观效果，设计者可以充分发挥其想象力，使建筑的使用价值与美学价值达到平衡。在进行可持续性利用改造时，提取原有建筑具有历史记忆的建筑元素，将其应用到新的建筑空间中，形成一种新与旧的对话、一种历史与现代的对话。使废旧工业厂房的可持续性利用改蕴含有现代艺术气息与历史文化气息，一种“新”与“旧”的跨越历史时空的对话，2.1.5科技价值经过岁月的洗礼闲置的工业建筑极具有美学价值，但也存在着安全性、节能性不足的弊端。随着科学技术的进步，废旧工业厂房的可持续性利用改造不断地引进了新技术，使得废旧工业厂房的原貌发生了全新的改变。新技术的引进，以及具有文化韵味的建筑原貌，二者之间的有效配合是保证废旧工业厂房建筑完美改造的关键。目前常见的改造技术有两大类。一是为了提高建筑可靠性和安全性的技术措施，通过对地基基础、结构加固以及非结构部分改造技术等;二是为了提高建筑使用的节能性和舒适性技术，主要是绿色技术在就废旧工业厂房建筑改造中植入，包括水源热泵、太阳能系统、绿化改造等。2.1.6社会价值过去人们对于废旧工业厂房的认知仅仅停留在初步认识的基础上，认为只是一个工作场所、一个生产地点。然而,今天，人们不再认为废旧工业厂房是容纳人和机器的“场所”,而把他当做一个充满活力的文化休闲场所。除了人们观念的改变以外，废旧工业厂房的改造也是社会发展的产物，是一种解决新问题与旧问题冲突的方法，同时能够带来巨大的社会价值和经济价值,符合可持续发展的需求，即将成为一种时尚、一种潮流引领建筑行业的发展。10 第二章废旧工业厂房可持续性利用改造的可行性因素2.2国内外相关理论研究的进展2.2.1相关课题的理论研究信息化的到来，带来了城市居住空间和工作空间的相互融合。诚如冯·格康先生所言,“这一切对新千年的建筑意味着是一个根本的变迁……”。以往不同功能的场所均在不同功能的建筑中进行。随着城市建筑的发展，废旧工业厂房的以其高大的空间、坚固的结构形成的新型建筑形式正是目前城市建筑所需要的，该种形式为新的建筑空间提供了理想的场所。然而,城市化进程的加快导致了传统的生产方式逐渐退出历史舞台。李惠恩强调:“拓展保护的范围远比简单增加遗产数量更为重要,因为前者更有益于实现世界遗产保护的均衡性、完整性和代表性原则。”从20世纪90年代中后期国内开始对此领域进行研究，人们关注的还是正统的历史建筑，并且认为工业社会、技术的表现是一种文明而不是一种文化。当时废旧工业厂房倒闭和废弃往往被当作是经济衰退的标志，随着社会的发展，一些有识之士，尤其是艺术界有识人士的出现促进了对废旧工业厂房可持续性利用改造的研究。完善了相关课题理论（表2.1）。国外，废旧工业厂房可持续性利用改造方面的理论研究已有很长的历史发展轨迹，肯定了废旧工业厂房可持续性利用改造的必然性，并预言这即将成为一种潮流、一种趋势。他们的设计理念不再是对废旧工业厂房的简单保护，而是一种更新改造，不仅从建筑学的角度进行研究，从城市发展的角度也做了进一步的理论研究（表2.1）。表2.1国内外相关理论研究国内外相关理论研究《东方的塞纳左岸一苏州河沿岸的艺术仓库》、《建筑的生与死一历史国内性建筑再利用研究》、《上海产业遗产的保护与适当再利用》、《旧工业建筑再利用若干问题研究》简·雅各布斯的《美国大城市的生与死》(1961年)、P·达维多夫的国外《倡导规划与多元社会》(1965年)、大卫·布鲁克斯的《布波族:一个社会新阶层的崛起》(2000年)、马库斯·费尔德与马克·欧文合著的《LoftS风格设计》、塞威尔的《Loft:艺术家的藏酷空间》资料来源：作者自绘11 长安大学硕士学位论文2.2.2相关思潮的理论研究现代主义、后现代主义、解构主义（表2.2）对废旧工业厂房的可持续性利用改造的形成和发展、以及设计理念产生了重大影响。国外在厂房的可持续性利用改造过程中,将实践活动同理论研究联系起来,成功的案例相对较多,值得我们学习参考。而我国在这方面的研究相对较欠缺，理论相对不是很成熟，成功的案例也相对较少。因此，研究这些建筑思潮，以及它们在可持续性利用改造中的利弊得失对于我们深刻理解废旧工业厂房建筑可持续性利用改造具有积极的意义，对新的建筑环境的形成也具有重大的意义。(1)现代主义现代主义与机器生产息息相关，其思想被应用于建筑设计的每个阶段，在可持续性改造设计中占据重要的组成部分，废旧工业厂房的可持续性利用改造与现代主义思想相协调，与城市的发展相互呼应，不仅拓展了废旧工业厂房的生命内涵，而且新空间、新功能的要求加强了废旧工业厂房的生命力，使旧工业厂房的风格、功能发生很大的变化。现代主义的旧工业厂房的可持续性利用改造，不仅是对建筑的更新改造，更多的是对材料、新技术以及建筑美观的间接要求。（2）后现代主义《建筑的矛盾性与复杂性》主张：宁要建筑要素的混杂，而不要“纯净”；宁要随和包容，不要排他性；宁要含义丰富，反对言简意赅。这些观点促进了后现代主义的理论灵感。后现代主义更加充实和发展了建筑的相关理论。后现代主义对废旧工业厂房的改造很难在实践上实现，但是，对早期现代主义的批判对废旧工业厂房的可持续性利用改造产生了深远的影响。开阔了思维、激活了多样化设计手法，对旧厂房的改造从根本上进行了改善和提高。此外，后现代主义的设计理念，对旧工业厂房的可持续性利用改造的思想产生深远的影响，由于现代社会人们对精神生活的追求，国家政府倡导的相关政策的提出，导致现代建筑设计大多都将人的因素作为主要的参考因素，很重视使用者的舒适程度，因此，后现代主义人性化的设计理念为旧厂房的更新改造奠定了基础，具有指导作用。（3）解构主义解构主义的产生是由德里达的理论在建筑中的运用而产生的。解构主义作为一种方法论，是一种设计方法，一种思维方式，质疑一切中心论和成体系的结构，强调理12 第二章废旧工业厂房可持续性利用改造的可行性因素性和随机统一。解构主义带来的一系列新的概念，在新旧关系、生命品质、创作思维方式上虽然不易被理解，但思想比较明确。新与旧并不是相互排斥，而是相互联系，共同组成一个完整的新生命。解构主义的理念提供了旧工业厂房改造中新旧对话的完美结合，旧的记忆，在新建筑中得到了重新塑造。表2.2现代主义、后现代主义、解构主义三种思潮的发展相关思潮时间指导思想意义①形式追随于功能这种思想上的改造是对旧②新技术的引用建筑生命的拓展，反映了现代主义20世纪初期③注重空间组合与环境的新材料、新技术与美学观结合念的发展，这种改变是建④建筑审美的提高筑质的飞跃。从城市发展的角度讲，后现代主义对旧工业厂房理后现代主义20世纪70年多样化、人性化论的研究更加充实、更加代中期以后为城市理念全面。①设计方法和思维方式的解构主义在新旧关系，新研究生命应有的生命品质和相解构主义20世纪80②质疑一切中心论和成体应的创作思维方式上带来年代中期系的结构了一系列的新观念③重视异质事务的存在，强调理性和随机性的统一。资料来源：作者自绘2.3国内外可持续性利用改造的发展历程2.3.1国外可持续性利用改造的历程1979年澳大利亚编制了《保护具有文化意义地方的宪章》,简称《巴拉宪章》,其中针对建筑遗产的保护,明确提出了“可持续性利用改造”的概念,即对某一场所进行调整，使其容纳新的功能。这种做法从本质上并没有削弱场所的文化意义、历史文脉，13 长安大学硕士学位论文而被鼓励和推广。相比于欧美发达国家,废旧工业厂房的可持续性利用改造一直是一个热门话题,其大体上经历了三个阶段（表2.3）：表2.3欧美发达国家经历的三个阶段三个阶段发展状况20世织初到20世纪五十年代末萌芽阶段20世纪的60一80年代初深入发展20世纪80年代起成熟阶段资料来源：作者自绘1．萌芽阶段二十世纪初到二十世纪五十年代末是废旧工业厂房可持续性利用改造的萌芽阶段。打破了建筑原有的设计理念，主要采用先锋性的现代姿态与手法。由于资源、环境的逐渐恶化，严重的影响着六十年代人们对废旧工业厂房拆除重建，使得人们不得不反思自己的行为。《美国大城市的生与死》是这种思想的集中反映，使建筑的可持续性利用改造从少量稀少性扩大到大量珍贵性的产业建筑。20世纪六七十年代，美国作为废旧工业厂房可持续性利用改造的代表，进行了深入的研究和探索。并且创造出许多成功的作品。西方青年知识分子对《美国大城市的生与死》传统文化规则的反叛。激活了废旧工业区的再生，带来了废旧工业厂房可持续性利用改造的浪潮。2.深入发展二十世纪六十年代至七十年代,随着社会的变迁，产业结构的调整，工业时代逐渐走向后工业时代，原来大量的废旧工业产房、仓库逐渐被闲置，带来了废旧工业厂房的可持续性利用改造的深入发展。这一时期的发展，也带来了LOFT的大量出现,主要普及在大西洋两岸,以及扩展到其他国家和区域。例如，位于纽约的苏(SoHO)区,该区域的可持续性利用改造极大的影响了伦敦道克兰地区、都柏林禁庙区等以工业建筑遗产为主的历史街区的再生。在这个阶段,由于越来越多的建筑师参与其中，更大规模的可持续性利用改造被掀起，手法也更加灵活。因此，引起了政府和企业的更多关注，使得改造项目的形式越来越多。比如被改造为高科技产业、住宅区、商业区、公共活动区等。在这一时期，最具有代表性的地区为罗维尔。1972年人们强烈反对对于废旧工业厂房进行拆除重建的假想,相对比较支持以可持续性利用改造为思路的建筑思潮。将原14 第二章废旧工业厂房可持续性利用改造的可行性因素来僵硬的工业厂房转化为生机勃勃、人性化的城市,达到城市再生的目的。1974年，罗维尔历史保护委员会参与了废旧工业厂房可持续性利用改造,使得一大批旧公园进行了可持续性利用改造。例如，罗维尔纺织厂的改造，改造后是一个兼有多种用途的综合楼,包括住宅、办公楼、幼儿所、餐馆、博物馆以及接待中心等功能,在这个改造中，最有趣的为中庭，被称之为工厂广场，常常作为举办各种活动的重要场所。3.成熟阶段20世纪80年代后期,政府、房地产商对这种活动的态度也发生了改变，由原来的怀疑、冷漠转变为支持、鼓励、宣扬。由此带来了废旧工业厂房可持续性利用改造的繁盛。这个阶段也是“LOFT”现象最为普遍的阶段。这个阶段的改造方式比较灵活，多以功能置换为主，人们认为这种活动是对一种新的文化、社会观念的传承，是一种新的建设理念，这一时期,可持续性利用改造的对象不再是单一的建筑，而是大量的轻工业厂房以及少数的重工业。改造后的类型也也越来越多,诸如办公类、住宅类、展示类等。改造的范围也不再是单体建筑，而是整个历史文化街区或者整个厂房的可持续性利用改造。这一阶段是废旧工业建筑的可持续性利用改造达到成熟。多样化、普及性的可持续性利用改造是这一阶段的重要特征。随着时代的变化以及人们对废旧工业厂房改造观念的改变，废旧工业厂房的改造越来越成熟，国外对其改造研究更加细致。将其与艺术结合起来，设计手法也更加成熟,人们对可持续性利用改造的研究不再是旧厂房的历史价值,更多的是其经济价值、社会价值、生态价值和对可持续发展的影响。把旧建筑作为一个产品来进行更新。通过功能转换对原结构的内部空间进行创造性的改造。外观进行更新、新旧建筑的拼接等，使其焕发活力,甚至成为一个城市的代表。此外，随着人们对生活质量的追求越来越高，可持续性利用改造不再局限于建筑本身，而是将其融入城市大环境，从环境设计的角度进行可持续性利用改造。今后,我们将根据自己的国情，选择性的吸收和借鉴国外的先进经验,更加巧妙地地去解决在废费旧工业厂房可持续性利用改造中遇到的一些问题。2.3.2国外相关的案例（1）德国鲁尔老工业区15 长安大学硕士学位论文鲁尔工业区（图2.1）是德国北莱茵威斯特法伦州的一个地区，城市化程度高，具有都市的特征，但是，在上世纪60年代的西方国家，由于科学技术的发展，产业结构的调整，使得鲁尔工业区不再繁荣。导致西方国家对文化遗产逐渐形成了一种新的观念，认为产业遗产也是人类进程的历史见证。鲁尔区见证着几代人的生活痕迹，也代表着人类技图图2.2.1鲁尔工业区1德国鲁尔工业区术的进程。作为可持续性利用改造的样本，设计者资料来源：百度图片在设计中摒弃了传统的废旧立新，而是以可持续性利用这样的设计理念来进行此次改造，对原有的建筑、设施及场地功能的改变。使得整个鲁尔工业区华丽转身为一个兼有多种功能的综合性建筑。此次改造创造性的为世人呈现了一种全新模式的现代生活场所，同时解析了什么是“化腐朽为神奇”的德国鲁尔工业区改造。因此，对其的可持续性利用改造主要体现在以下几个方面：①从旧烟囱、煤渣山到寻梦乐园②工业构筑重获生命由于废弃的钢铁工厂在空间上的优越性，所以，设计师给予其人性化的设计理念。将其改造为儿童与青少年的各类训练基地；昔日的厂区变成了溜冰场；水泥构筑物被改造成一个攀岩训练场；③旧厂房为艺术搭建舞台这里旧厂房由于空间宽敞以及室内的结构特点，有的厂房被租出去当电影场景；有的空间被当作婚礼晚会；最具有吸引力的是厂区的室内装饰，夜晚如梦如幻，人们在公园里既能看工业时代的电影，又能观赏从大烟囱上走下的杂技演出。其次，设计最奇妙的地方是将矿区内原来的公共浴室改造成一个舞蹈团练习舞蹈以及表演者表演的场所，浴室内内嵌式的肥皂架都被保留下来。④工业基地成为活教材被称为“景观杀手”的大瓦斯槽被改造成一个封闭式的展览空间。此次改造在保留了产业时代空间完整的记忆，同时又使其成为了一个富有文化内涵的标志物。原来厂房和传输带都是展览空间的组成，最有趣的是新添的大转轮，他将参观者从空中带16 第二章废旧工业厂房可持续性利用改造的可行性因素入室内，为此次改造添加了一份生机，同时活化了博物馆的整体形象，这真是一个历史的奇迹。（2）美国纽约SOHOSOHO位于美国纽约市曼哈顿岛的西南端，是一个占地不足0.17平方英里，居民人口不到7000人的小社区，却是闻名于世的文化创意产业集聚地，也被视为创意产业的策源地，已经成为世界上通用的当代艺术代名词。SOHO原是工业区，区内有50多座独具风格的铸铁工业厂房建筑。二战之后制造业不再是纽约经济的支柱产业，工厂开始搬出SOHO厂区，SOHO内的许多厂房成为空置房。20世纪60年代，随着大批艺术家的入驻，稍作改造的SOHO逐渐成为艺术家聚集的场所。1973年，SOHO被列为保护区，这是美国也是世界上首次将工厂仓库区列为历史文化遗产得到法律保护。在新城市规划中，政府明确了SOHO以艺术品经营为主，辅以餐饮、旅游、时装的时尚化历史文化景区。2.3.3国内可持续性利用改造的历程我国闲置的废旧工业厂房大致包括以下几种类型:①房地产开发所取代的闲置厂房;②改造而重新获的生机的闲置厂房;③未被处理，仍处于闲置状态的厂房。我国对废旧工业厂房的可持续性利用改造是从20世纪80年代开始的，经历了三个阶段（图2.2）：图2.2国内废旧工业厂房可持续性利用改造的发展史资料来源：作者自绘17 长安大学硕士学位论文随着实践的深入,关于厂房改造的理论研究越来越多,越来越深入。使理论和实践同步结合,北京、上海的研究和探索相对较多。但是，总的来说,在我国，对于绝大多数地区，废旧工业厂房可持续性利用改造还未走进人们的视野，改造还处于一个较低的层面，仍然需要高度的重视和提倡。2.3.4国内相关的案例1．北京798艺术区一．艺术区概况北京798艺术区（图2.3），位于北京朝阳区酒仙桥路2-4号院的798厂大山子艺术区，该艺术区是由华北无线电器材联合厂三分厂改造而成的。厂区的部分建筑为包豪斯风格的现浇混凝土拱形结构，极为稀少。随着北京城市进程的扩张，许多艺术家工作室开始进驻这里，由此带来了该区域厂房的大规模利用改造，尤其是“SOHO式的艺术区”、“LOFT生活方式”已经引起了人们的关注，在这里，当代艺术、建筑空间、文化产业、历史文脉以及城市生活图2.图2北京2.3北京798区位图798艺术区环境的有机结合，使798艺术区演化成为一个资料来源：作者自摄极具有活力的中国当代文化与生活的崭新模式。二．改造方法通过对这些废旧厂房的重新定义、重新设计后，使得798艺术区自身成为新的建筑艺术品，在历史文脉上与原有厂房形成完美的对话（图2.4）。（1）对该区域的改造主要有以下方法：①将原有工业建筑按照建筑年代划分，只保留20世纪50年代之前建成的工业厂房（约占厂区总建筑面积的五图图2.42.北京3798798改造后的状况改造后的状况分之二），其余建筑全部进行改造，没有纯新的新建建资料来源：作者自摄筑；②修旧如旧；③分区域做节能改造，走向可持续发展的道路。（2）对厂区内容的改造大致如下：18 第二章废旧工业厂房可持续性利用改造的可行性因素①结构方面，厂区原有建筑多以砖混结构为主，框架结构较少，通过安全检测后对厂区的建筑在结构方面重新进行了规划设计，通过采用加固和分隔夹层等手段，使建筑物在不改变原外貌的基础上，使其内部空间得到二次利用，并且对所有建筑物每年都要按照相关规定进行安全检查。②节能方面，园区内主要采用集中供暖的方式，而空调通风则由各商户自行安排；园区内水暖线路大部分继续沿用以前的，其中出于安全考虑的电力线路，采用重新敷设的方式；给排水则基本采用原有厂区的管道，道路则是在原有基础上加以修缮从而继续保护与利用；③用水方面，按照国家标准进行雨水收集，并将废水分级处理，然后加以利用；④绿化方面，主要以种植草坪为主，原有灌木得以保留，园区内绿化率在百分之30以。三、改造的效果评价①跨越时空的对话：原来798厂区的建筑风格独特、工业厂房错落、墙体斑驳，管道纵横，极为珍贵。改造后的798，刻意保留的构筑物以及墙壁上朱红标语与原有厂房之间形成一场历史与现代的对话。②前瞻性影响：改造后的798最具有吸引力的地方是其艺术区内产品，主要是文化艺术展示以及其衍生品，使其在城市文化观念方面、生存空间方面产生了前瞻性影响。园区周边以写字楼居多，其次是住宅和商业建筑，这也为798艺术区的发展奠定了很好的群众基础。③灵感的始发地:北京798创意产业区的建筑，该建筑群是吸引艺术家们在此创作的重要因素，这样的环境可以激发艺术家们的灵感，为他们的创艺工作进行不可替代的促进性服务。四、改造后798存在的不足①大多存在保温隔热效果不良、配套设施不健全。②抗震性不足，建筑大多砖混构造。③可进入性差，没有明显标记物的问题，由于其规模较大，缺乏足够的标志物和指示牌，不允许出租车进入，交通相对不便。2．杭州LOFT49创意产业园（1）项目概况19 长安大学硕士学位论文杭州LOFT49位于杭州拱墅区杭印路49（图2.5），由杭州蓝孔雀化学纤维有限公司的棉纶分厂改造而成，占地约52.4亩，今年随着城市结构的调整，杭印路49号面临着被拆除的命运。2003年，由于国内外优秀人士的入驻，给LOFT49带来了极大的影响力，使LOFT49成为兼陶艺、工作室、摄影、雕塑等创意机构的废旧图2.5杭州LOFT49工业厂房的可持续性利用改造。资料来源：百度图片（2）改造的历程以及改造的效果评价该厂区建筑物为框架结构，是杭州市最早的旧厂房可持续利用的项目，无受损改造加固的经历。最初的利用是一些商家自发租赁了化纤厂闲置的厂房，进行简单的装修后作为商铺使用，并没有进行统一的规划。直到2002年9月，杜雨波看中了该区域的区位优势——距离运河仅500m，因此，租下了厂区的一幢独立厂房。借鉴了欧美建设LOFT的经验，在保留厂房外立面以及内部格局的前提下进行了二次设计。之后，由于经济性以及便利性，吸引力大批艺术家，从而带来了LOFT49的鼎盛期。从工业遗存的保护（节约资源和能源）的角度出发。在厂房的改造方面主要有以下几点优势：①交通处理上，由于原有厂房本身已经足够坚固，所以改建时没有进行环境影响评价也没有经过专门的检测和加固，改建后的道路仍然沿用厂区原有主干道重新铺设。②材料的使用上，使用节能材料，防火材料。③垃圾的处理上，拆除下的设施移至厂房其他仓库，建筑垃圾放入垃圾回收站。在此次改造上，保留了原有的工业建筑特色，使得此次改造达到了预期的功能效果，同时取得了一定的经济效益和社会效益。20 第二章废旧工业厂房可持续性利用改造的可行性因素2.4国内外废旧工业厂房可持续性利用改造的对比研究2.4.1国外可持续性利用改造的优势国外对于废旧工业厂房的可持续性利用改造，主要贯穿了以下几个方面的思想：（1）充分体现了可持续性发展的观念可持续发展是指既满足当代人的需要,又不危及满足后代人生存及其发展需求的能力。国外对于废旧工业厂房的可持续性利用改造，紧紧围绕这一思想。1988年和1992年分别签订的《环境宣言》和《马斯特里赫特条约》，进一步将可持续性发展的观念明确化和深入化，同时该宣言和条约的提出对欧洲以及欧洲之外地区的建筑实践产生了深远的影响,为更严格的建筑环境奠定了基础。目前，对于废旧工业厂房的改造,本身就是一种对原有建筑进行的一种可持续性利用改造。在可持续发展观念的指导下,国际建筑界开展一系列旧工业建筑可持续性利用改造的实践活动。加之，城市的发展、产业结构的调整等因素，使得原有的旧工业厂房建筑不再满足现代社会的发展需求。但由于建筑坚固的结构以及宽敞的空间等特点，从而在可持续性利用改造时，引进；新技术以及富有创造性的设计，使得即将面临被拆除的旧建筑华丽转身，以适应现在社会的发展需求。对于可持续性利用改造的设计，不仅降低了环境污染、减少了建筑垃圾，而且延长了建筑的使用年限。在美国,建筑界正是通过对旧厂房的可持续性利用改造,从而，明显地减少了废弃物。因此,以可持续性发展为理念,对废旧工业厂房进行再改造设计，己成为现代建筑师的一个基本观点。（2）对建筑美学的完美表达技术美学明确的告诉我们,建筑美学很大程度上并不单纯是形式美,而是技术美、功能美。加之，旧工业建筑本身具有建筑技术与建筑艺术的特点。因此，在进行旧工业建筑的可持续性利用改造时，更加注重对其建筑美学的表达。由于第一代建筑大师的努力,工业建筑由原来的注重建筑式样和风格方式，转变为更加注重表达建筑自身的结构美、材料美。随后,由于设计理论和设计实践不断完善和发展,工业建筑更进一步注重功能和形式之间的完美结合，使得工业建筑不断的追求对建筑美学的完美表达。人们审美观念改变也是建筑美学表达的一个重要的形成因素，人们审美观念的改变也使相关的改造成为可能。建筑作为一种文化现象,维系着人类生活而存在,人们对于建21 长安大学硕士学位论文筑的理解和认识直接受到价值观念的影响。今天,科学技术给人类带来巨大发展和进步的同时,又对人类赖以生存的建筑、环境、城市带来了新的问题,对我们长期赖以生存的方式和观念起了一定的破坏作用。当代建筑和建筑观念发生深刻变化的核心就在于对人的尊重,对人的生活的重视。要强调的已不在是外壳而是内容,不再是孤立的建筑而是城市组织的延续。这种变化直接对旧城更新和旧建筑改造产生了积极的影响。建筑美学出现多种趣味并存的现象,并且越发贴近生活。对环境和文脉的重视,使对旧工业建筑的改造从片面注重“结果”上升为注重“过程”的关注，并两者兼顾,旧工业建筑作为一个发展的生命体被进行质的改造。当今的建筑不论从形式上还是从空间上都比以往的建筑复杂、丰富，很难辨别出其是对功能的追求还是对艺术的追求，人类生活的需求是多方面、多层次的。同时,建筑美学还存在接受和创造这样的关系。因此，这一不断发展和变化的过程,也是文化的张力得以体现的过程。（3）设计方法的总结和研究由于旧工业建筑本身具有一定的制约因素，因此，在进行可持续性利用改造时，对其设计方法也相应的要求，根据功能、建筑状况、周边环境的不同进行具有针对性的设计改造。对于国外而言，设计者注重对其设计方法的总结和探索，由此带来了建筑可持续性利用改造设计方法的提高和相关理论的充实。例如伦佐皮亚诺，在进行旧工业建筑的可持续性利用改造时，经过对其设计方法的研究和探索，使得其设计手法和日趋成熟，规模逐渐扩大。建筑设计方法的总结实质上是对建筑理论的充实是一个双向互动的过程，此外,设计方法的总结和探索同可持续发展理念相结合,使可持续性利用改造活动有的放矢,对社会问题的解决起到一定的帮助作用。2.4.2国内可持续性利用改造存在的问题由于人们对废旧工业厂房改造的意识还不够，加之，我国在可持续性利用改造方面的技术还不够成熟。因此，相比较国外而言，我国在这方面的改造还存在很多不足之处，主要表现为以下几个方面：（1）忽略历史文脉和人文因素的关联性对于旧工业建筑，其所蕴含的历史无法比拟，也是其他建筑无法替代。国外在对旧工业建筑进行可持续性利用改造时,注重对历史的呼应,保留工业建筑所蕴含的历史气22 第二章废旧工业厂房可持续性利用改造的可行性因素息。然而对于国内，我们对旧工业建筑可持续性利用改造的研究游力起色，保护旧工业建筑成为政府、民众和建筑师的共识,同时，工业建筑的历史价值也在逐渐被认识。但是总体来讲,旧工业建筑的历史价值和人文价值却没有得到足够的重视。例如维也纳煤气罐的改造、上海煤气厂的改造等都表明旧工业建筑的历史价值和人文价值没有得到足够的重视。因此,我们有必要重视这方面的工作,并且结合欧美发达国家的成功经验进行研究。（2）可持续性利用改造涉及的范围和类型相对较窄国外由于完善的建筑设计理论和成熟的设计方法,对于旧工业建筑的改造范围相对来说比较大、类型比较多,并没有局限于个别地区或局限于某一类型的工业建筑。然而，对于国内，自80年代中期就己经开始旧工业建筑可持续性利用改造的尝试。主要集中在上海、北京等发达城市,例如像北京798和上海苏州河地带的可持续性利用改造，总的来说,改造和再利用的范围相对较小,相关的实践活动还不够成熟，还处于初级阶段,可持续性利用改造仅仅局限于个别城市的个别区域内,此外，改造和再利用所涉及到的工业建筑类型也相对比较单一,大多数是一些库房和轻工业厂房，例如上海纺织系统结构和布局的调整中,对原有的厂房加以改造,使其服务于第三产业,涉及到其他类型工业建筑非常少。（3）缺乏系统性的总结和理论研究国外对于废旧工业厂房的可持续性利用改造理论相对比较成熟，而且成功案例相对较多。例如美国纽约在城市更新的过程中形成的艺术家群落，其以苏荷区（SOHO）为代表，主要采用的策略为可持续性利用改造。以此形成了“SOHO”现象。又例如美国的古拉德里广场的设计,将一个意大利家庭的巧克力改造成为多功能的购物广场,在此次改造过程中提出了“再循环”的理论,将建设的物质对象看作是一个循环的体系,把建筑生命周期一作为设计的重要元素。与国外相比，不难发现，虽然国内目前出现了一些可称之为“LOFT”的改造实例,但是对改造实践所进行的理论研究相对较少,而且缺乏从工业建筑的特点出发,运用建筑的语汇对这一问题进行分析和研究,并对该领域所进行的系统性总结就更少了。我国对于旧工业建筑改造和再利用,起步落后于欧美等发达国家,加上理论研究的不足、实践又极其有限,这就造成了国内目前对相关的课题缺乏系统总结和理论研究。23 长安大学硕士学位论文2.5本章小结由于城市规模的不断扩张，以及城市的不断更新，使得原来的废旧工业厂房的存在引起人们高度的关注。由于废旧工业厂房自身存在着一定历史价值、生态价值、建筑经济价值，以及对旧工业产厂房的可持续性利用改造不仅对原有建筑材料进行再利用，而且降低了对环境的污染，因此，对其改造再利用是势在必行的发展局势。本章主要从废旧工业产房可持续性利用改造自身具有的经济价值而、生态价值、文化价值，以及国内外优秀人士对关于废旧工业厂房发展的理论、以及相关思潮的研究，并对相关发展历程、以及国内外相关案例分别进行了具体的分析研究，从而分析总结出目前国内外对废旧工业厂房可持续性利用改造发展的优势和不足。这将有利于未来我国旧工业厂房发展的局势。目前，国外对于废旧工业厂房的可持续性利用改造相比较于国内比较成熟，其更加注重建筑的可持续性以及建筑的美学价值，在注重实践的同时，也注重理论的研究，主张理论和实践的相结合的方针政策。对于国内，比较缺乏理论的研究，同时在可持续性改造缺乏历史遗迹与人文因素的结合。24 第三章废旧工业厂房可持续性利用改造的理论研究第三章废旧工业厂房可持续性利用改造的理论研究3.1可持续性利用改造的指导思想3.1.1延续历史文脉对历史文脉的延续，其实就是对历史文化之间的对话以及内在联系的一种继承。废旧工业厂房承载着工业文明的历史几代人的集体记忆,因此，对废旧工业厂房的改造实质上就是对历史文脉的延续与体现。在可持续性利用改造时,应注意保留原有建筑之间的内在联系以及内在对话,保留厂房建筑特色。虽然有新建部分，但是通过对历史文脉的继承，使得新建部分与原有部分之间既相互联系又相互独立，各自代表着不同的时代气息,把观众的思维通过不同的建筑风格定格到不同的空间层次上去品位、去鉴赏，使人们仿佛回到了工业时代。3.1.2全寿命周期审视一栋建筑就像一座城市，是一个有机体，在其生长、消亡的过程中，建筑的本质属性会随着时间的变化而发生质的变化，在每个阶段的寿命结束之后,我们需要重新审视它们其他属性。通过新创新的复兴计划,改变其原始用途，转为他用，最大化的利用资源，同样，不失对原始建筑的动态保护。在进行建筑全寿命周期的审视时，对他们的重新定义时，也对原有的建筑进行了重新诠释，进而发展为可以满足现代人生活的重要场所。不因此，我们需要将建筑的重新定义结合到城市规划中进行，坚持发展与保护同步进行的原则，做到可持续性利用、保护相结合。通过建筑的尊重以及历史文化延续，自身的良性循环，从而带动周边经济、以及城市发展的动态保护更新。3.1.3人性化的尺度设计早期的工业建筑主要用于工业上产，其建筑的设计主要为机器服务。较少的考虑人的因素，所以，造就出空间结构较大、僵硬的厂房建筑，以及外部硬质铺装较多、绿化较少、外部空间环境较大的空间格局。因次，在由工业建筑转化为民用建筑时，25 长安大学硕士学位论文需要对厂房内部空间、外部空间以及外部绿化设计进行重新规划设计，将人作为最终的服务对象，从人性化的角度出发，以人体尺度作为规划设计的标准来进行可持续性利用改造。3.1.4节能设计旧工业建筑的热工性能大多较差,在进行可持续性利用改造时需采用节能措施来进行建筑的保温、隔热，避免不必要的能源浪费以及经济损失。改造过程中,尽量使用当时的一些可循环的建筑材料可循环，以及尽量使用厂房废弃的材料来进行景观小品或者建筑构造物的设计。这是可持续性利用改造中一个重要的体现。例如加拿大ANGUS工厂改建,设计者充分利用老建筑的结构和建筑材料加以改造以适应现代工作和生活需要,是具有环保意识的做法。3.1.5多元化的发展过去十年，信息全球化以及市场全球化，使得建筑行业快速发展，那么，在接下来的十年内，建筑行业将会出现什么样的状况？80年代后，随着国民经济的调整，以及国家政策的实施，“对内搞经济”“对外搞开放”的方针政策、以及新技术、新材料的引进，使得建筑行业逐渐走向了多元化的发展趋势，同时，使得建筑行业在建筑设计手法上翻开了新的一页。多元化的发展带领着建筑行业打开了狭隘、封闭单一的思维模式，逐步走向了开放、兼容、多元化建筑风格的道路。可以预见，在不断发展的城市以及创造活动中，必将创作出多元化建筑风格的新篇章。3.2可持续性利用改造的创作理念3.2.1功能重组在城市基础设施需求量日益增多的情况下,根据城市发展需要和整体功能规划,我们把处在相应地段的旧工业建筑(厂区)进行合理的功能置换,在保持原有建筑历史文脉的基础上，大胆的使用新技术来改变其不适应现代社会发展的部分，来完善城市基础设施以及城市功能，优化城市资源。在进行功能重组时，也使建筑形象也进行了相应的重新塑造，使得改造后的建筑成为城市更新中一个亮点，也是这些被遗弃的废旧工业厂房重新焕发活力，重新回到城市中。26 第三章废旧工业厂房可持续性利用改造的理论研究3.2.2内部空间结构的重建内部空间是人们为某种功能通过一定的手段而提供的场所。由于原来厂房的空间结构不再适应现代社会的发展需求，因此，需要对旧厂房的建筑空间结构进重建。主要通过采用加法、减法或改变局部空间结构的策略来进行空间结构的重建，在进行空间结构的重建时，我们需要将人们的精神感受和审美要求考虑进去，在满足新功能要求的前提下，最大限度的满足人们的精神追求，因此，需要对内部空间进行围透、隔离处理，以及考虑空间的形状比例、体量尺度等因素。从而达到优化空间结构的目的。3.2.3建筑风格的更新一方面,对于历史研究价值较高的旧工业建筑,主要对其立面进行保护和修复。另一方面,大量的一般性旧工业建筑由于闲置时间过长,其外部形态残破,一定要进行立面再整理;从建筑物理环境的营造上讲,旧工业建筑开窗比较大,在可持续性利用改造的过程中需要考虑遮阳和新功能对采光、通风条件需求,需要设计师展开外窗与外立面的再研究工作。改造过程中,要针对新功能要求来制定可行性的改造方案。一般来说,还是以尊重旧工业建筑原有的立面、空间与结构特点为主,尽量保持其历史文化风貌;要体现新旧部分之间的时间层次:充分考虑到人们对废旧工业厂房的熟悉与依赖程度。3.2.4公共空间改善在废旧工业厂房的改造中，厂房本身作为一件艺术品吸引众多游客，相对于建筑本身，外部公共空间也是一个不容忽视的问题，外部公共空间存在相当多的弊端，比如，硬质铺地过多,外部环境资源设施严重不足等。所以在费旧工业厂房关于公共空间的可持续性利用改造的过程中,我们应该做好对外部公共空间的规划设计，通过整合、增加绿化、增加景观小品等手段对公共环境进行规划设计。从而创造出有品质的公共空间环境。例如西安建筑科技大学陕钢校区入口大面积的片状绿化（图3.1）,是拆除了部分陕西钢厂的原有建筑栽植起来的。改造后的这块绿地成为学生聚集活动的重要场所。改变了厂房冰冷的面貌，为改造后的校园添加了一份生机。27 长安大学硕士学位论文图3.1西安建筑科技大学幸福校区入口绿化资料来源：作者自摄3.3可持续性利用改造的原则随着社会的发展全球化问题愈演愈，传统能源的利用率越来越高，导致传统能源（煤和石油等普遍意义上的不可再生能源）供需逐年紧张，相比于传统能源，新能源和可再生能源（太阳能、生物质能、风能、地热能）的社会普及程度还相对较低，因此，基于以上因素的考虑，对于废旧工业厂房可持续性利用改造的原则主要包括以下几个方面：3.3.1保留厂房根源的原则废旧工业厂房就是我们留下来历史的重要记忆，这些历史记忆与我们的生活息息相关，正是它留存了这些历史的记忆，才是我们对历史有了记忆，有了感情。所以，要留存这些厂房，但是，要留住这些厂房并不是死板的、原封不动的留住这些厂房每砖每瓦，而是要留住这些工业厂房的历史文化价值、空间逻辑关系，并在可持续性利用改造过程中真实的、完整的表达出厂房的地域文化特性，这也是厂房可持续性利用改造“改新如旧”宗旨的体现。在废旧工业厂房可持续性利用改造时应尽可能保留原厂房的材料、组织结构、空间布局，对于那些具有历史文化价值、艺术价值的废旧工业厂房的改造设计，保留其根源性主要是对其原有文化气息、空间格局、建筑形态以及建筑风格进行保留和传承。最终，留存其完整的历史文文化风貌。28 第三章废旧工业厂房可持续性利用改造的理论研究3.3.2延承历史文脉的原则在《人性场所》一书中作者马库斯就指出“建筑美学必须与建筑文脉相互结合并融合在一起”。可以看出，建筑文脉是一种历史现象，每座建筑历史都与之相关联，并随着建筑的发展而发展，建筑是离不开建设改革历史的具体历史条件。因为只有从根源入手，才能认识到废旧工业厂房的价值因素，以便更好地保护这些建筑物。不难发现，工业建筑随着中国历史的发展而变化，不同的中国历史有着不同特点的工业建筑，尤其是发展悠久的工业建筑，通常包含着各种不同的建筑风格，通过这些建筑风格来表达不同的历史文化，这些工业建筑多样性的特征正是对深厚文化底蕴的表达。因此，对老建筑可持续性利用改造首先要弄清它的历史文脉，建筑的历史文脉就相当于建筑的灵魂、精髓。历史文脉的保留是废旧工业厂房得以保存的关键性因素。同时，厂房对于历史文化的传承和延续，更多关注的是改造后的新功能的建筑对历史文化的保留，因此，在可持续性利用改造设计中要考虑原有建筑的历史性因素，对厂房改造后产生的效益，我们更多评价的是其文化性。而且建筑的独特场所精神与现代全新空间的融合、对比往往也会创造出不朽的作品。城市历史文脉的延续不是产生于对历史性建筑的完全不动的保留，除非它是珍贵的历史遗迹，而对于废旧工业厂房的可持续性利用改造，我们更多的是在新功能的建筑中融入历史文脉的因素，这样才能实现对历史文脉精髓的传承和延续。在一定程度上，新建筑的空间布局与旧建筑的形式之间存在着一定差异性。由于时代的不同，建筑技术的不同，使得旧建筑的功能也会随之不同，因此需要相关技术的引进。目前，许多成功的建筑更新都产生于新的设计技术，这种技术作为新的建筑元素与老建筑巧妙结合起来的纽带，成功的保存了建筑真实的历史文化。同样也为新的建筑创建了一个新的场景空间。历史并不能重新演绎，但是，历史记忆可以留存。因此，对现代人来说，利用这种的方式才能使人们感受到具有文化和地理归属感的地方，一种最真实的感受。下面，列举一些废旧工业建筑与其历史价值的优秀案例（表3.1）。29 长安大学硕士学位论文表3.1厂房改造的优秀案例项目名称历史发展保护方向英国伯明翰中心滨伯明翰是英国重要工业城市之使其复苏：注重整个城市的水区改造一，也是英国运河网络的中心枢大环境和背景，清除污染物，原纽，那里大部分用地是产业类建筑有仓储建筑和运河设施进行保护性再利用威尼斯海军船厂更威尼斯海军船厂曾是西方世界海军船厂大门作为威尼斯文新改造最大的工业综合体之一，正因为它艺复兴时期的典型建筑，成为城的运行使得威尼斯发展成为欧洲的市景观的重要标志；制绳厂具有贸易中心，那里有很多有历史价值独特的内部空间，值得完整保存的建筑物，如“船木工学校”、“制绳工场”、“海军船厂大门”和许多船坞码头等等北京电子厂50年代前苏联援建，前苏联除了建筑格局、外观不变，（774厂）的101专家规划设计了大片绿地：梧桐、保留原内框架结构及良好的厂区厂房改造为涉外出雪松、玉兰树、海棠树、柿子树等环境，保留原有角楼有特色的门租办公楼窗外，它的生态环境是最值得保护的资料来源：作者自绘3.3.3尊重原始厂房的原则（1）尊重原始厂房的组织结构可持续性利用改造使得废旧工业厂房的构造发生质的改变，由此导致废旧工业厂房的结构遭到破坏，甚至在空间上、结构上、造型上都发生相应的改变，因此在可持续性利用改造时，我们需要在保持原有废旧工业厂房组织结构的前提下再进行改造，而不要盲目、随意、过分的改建或拆建。最大限度的保留原有废旧工业厂房的结构、材料，充分表达废旧工业厂房的空间，保持建筑的完整性，同时将厂房的现代符号融入到原始厂房中，使其相互融合，相互衬托。这方面的成功屡见不鲜，例如厦门市文化艺术中心。设计师主要在东、南、北三30 第三章废旧工业厂房可持续性利用改造的理论研究面采用大面积浅色玻璃，内部上空的处理上外露大部分网架结构。通过玻璃的采用，人们可以全方位的尽览原建筑从内到外的的结构之美。（2）尊重原始厂房的潜在价值一幢废旧厂房在每一个阶段都有他特定的价值所在，所以在废旧工业厂房可持续性利用改造时，我们应该尊重废旧工业厂房，并发掘它每个阶段不同的价值，把废旧工业厂房作为工业文明和文化遗产来研究。这样既保存建筑原有的价值所在，同时又提升废旧厂房在现代社会的价值所在。（3）尊重原始厂房的特色原始建筑的特色一定程度上是某一个阶段的代名词，代表着那个阶段的历史、文化等。由于新材料、新技术的引进，在改造原有建筑时容易产生负面的影响。因此，在可持续性利用改造时，应该在不破坏原有厂房特色的前提下进行可持续性利用改造。这种方式的改造继承、延续了原始厂房的文化特色。（4）尊重原始厂房的环境在进行废旧厂房可持续性利用改造时，应该避免大遮、大拆、大改，相反，我们应该保护好废旧厂房的周边环境和周边生态环境，通过对废旧厂房周边环境的保护来带给人们对历史街区的识别和记忆，进而实现废旧厂房的可持续发展。体现尊重原始废旧厂房环境的实例很多，例如，唐山市面粉厂到唐山市规划馆的改造设计，通过保留原有建筑墙体的原貌，加建的一部分采用木头和钢格栅作为新建材料来形成新与旧的对比，此外，在不改变原有建筑的前提下，通过连廊、水池将原来离散的建筑联系起来，统一为一个整体。3.3.4体现人性化的原则随着社会的发展，越来越多的人开始注重的并不单单是对物质生活的追求，而是更加注重对精神生活的追求。因此，人性化这个名词就不知不觉得走入人们的生活，作为建筑师，人性化的设计已经成为一种设计理念，甚至成为一种时尚被普及。那么在建筑的设计中如何体现人性化？原则就是指在建筑的改造上，要满足人们生活的需要。建筑是离不开人的活动的，建筑在建造之初就是人活动的载体，人性化的体现最为突出。例如德国鲁尔工业区，将有的旧厂房改建成露天剧场、博物馆、溜冰场；庞31 长安大学硕士学位论文大的煤气罐改造成游泳馆；当人们置身于其中的时候就像回到了当年的工人生产中，似乎还能听到机器运转的声音，那些旧的场景回应在人们的脑海中使人们联想到过去工厂时代。因此，保护它们不仅是对他们稳固的社会关系的保护，更多的是对一段历史、一段文化的传承。3.3.5保持建筑内部适居性的原则在工业建筑中由于人们长时间处于其中生产活动，加之生产条件的不断改善，规模较大的厂房设施健全，因此为了使人们不会因为工作繁重而感到繁琐，一般在厂房设计中都不断的引入生活设施，来打破僵硬的厂房，给予人们一种适宜生活的工作环境。因此对于这些文化遗产中有生活的地方，应该把生活保留住，继续传承与保留。这样既是现在与过去的一种对比又是时间精神与场所精神的一中对话，一种穿越时空的对话。3.4本章小结如今，人们对于旧工业厂房的可持续性利用改造还处于初探阶段，思想还相对不是很成熟。因此本章主要通过旧厂房可持续性利用改造的创作理念、指导思想以及设计原则等进行分析研究，主要将旧厂房的历史文脉、自身全寿命周期的价值、人性化尺度、绿色节能以及多元化发展作为其指导思想，并对旧厂房内部空间、建筑风格、厂房功能以及公共空间进行更新改造，同时坚持尊重原始建筑、延续历史文脉、人性化以及适居性的原则，全方位的对旧厂房进行理论研究。同时，深刻贯彻响应国家的方针政策。一方面，贯彻以人为本的原则，尊重历史、尊重人性和自然法则，努力实现环境生态化、规划生态化、强调建筑、景观和周围环境的集结；另一方面，在对原有建筑进行可持续性利用的同时，要做到进一步的改造，对建筑材料、技术的选择要符合绿色建筑的设计要求。整体上要做到整体保护、合理利用、可持续发展。本章将为以后旧厂房建筑的发展提供了扎实的理论基础，同时为下一章的论述做出了铺垫。32 第四章废旧工业厂房可持续性利用改造策略方法的研究第四章废旧工业厂房可持续性利用改造策略方法的研究4.1可持续性利用改造的模式4.1.1可持续性利用改造的设计模式（1）LOFT模式LOFT模式，在厂房的可持续性利用改造中最具有吸引力、最常见的模式。这种空间模式打破了原始厂房高大的空间格局，从原来的水平流动空间上升为水平和竖直交叉的一种空间流线形式，增强了空间的灵活性。这种空间模式的形成主要是利用水平向的处理手法在完整的大空间里进行空间的划分，从而产生出竖向的流动空间。根据人们对空间的需求，水平夹层没有固定的形式，位置也相对比较灵活，可以在空间端部、中间以及其他位置。一般为钢结构材质。上下空间之间采用楼梯或者木踏板进行衔接。从而形成竖向和水平向两个向量的空间流动。例如半坡国际艺术区室内空间的改造（图4.1），通过夹层的设计将原有的单一空间转化为具有两个向量的流动空间，不仅扩大了建筑空间的使用面积，同时丰富了空间层次，活化了整个室内空间。图4.1西安半坡国际艺术区室内改造后的LOFT资料来源：作者自摄(2)教学空间模式目前，将废旧工业厂房这种空间模式改造为教学空间这种模式，虽然并没有达33 长安大学硕士学位论文到一定的规模，但是，即将成为建筑界厂房改造的一种潮流与趋势。对该种空间模式的改造主要有以下几种情况：①废旧工业厂房改造为院系综合楼院系综合楼是兼具有各种功能于一体的一类建筑，主要包括科研、办公、教学等功能，借助工业厂房大空间的优势来实现开放化的院系综合楼。例如内蒙古工业大学建筑系管就是该类型改造较为成功的实例，其涵盖了教室、阅览、展览、办公、休闲、观演、实验等空间形式，展现了一个开放的、具有文艺气息的综合系馆，形成一个既开放又封闭的综合办公楼（图4.2）。(a)室外(b)室内图4.2内蒙古工业大学改造后的建筑系馆资料来源：作者自摄②废旧工业厂房改造为体育建筑作为体育建筑，对其结构与建筑之间的完美结合要求相对较高，建筑的功能决定建筑的形式，形式反过来也体现着建筑的功能。因此，对于废旧工业厂房的可持续性利用改造中，我们需要根据原有厂房的建筑结构、历史文脉以及城市更新等综合因素来进行可持续性利用改造。由于于厂房图4.3内工大羽毛球中心高大的空间形式，正好迎合了体育建筑对空资料来源：百度图片间的需求，在不改变空间结构的前提下来进行改造。例如内蒙古工业大学的羽毛球中34 第四章废旧工业厂房可持续性利用改造策略方法的研究心（图4.3）.此次改造并没有改变原有建筑的结构型式，室内增加了两个标准的网球场和若干个乒乓球场，完善了该体育中心的不足，同时节约了开资、缩短了周期。③废旧工业厂房改造为图书馆在国内，该方面的改造较为成功的实例为西安建筑科技大学幸福校区（图4.4），。该厂房原来是一轧车间西段加热炉的附跨。，在进行可持续性利用改造时，主要进行了三方面的设计：（1）室内的改造，室内一部分基本保留了原来厂房的结构；一部分进行了夹层设计，通过宽敞的楼梯将上下两层进行衔接；（2）屋顶的改造：在进行图4.4.4西安建筑科技大学幸福校区图书馆改造时，屋盖加固后全部外露，保留了天资料来源：作者自摄窗原来的位置，只是将其换成玻璃材质；（3）外立面，在此处改造时，外立面采用轻质墙材悬空安装，外立面墙裙部分为横向透明条窗，纵向设置通高条窗。此处的改造是图书馆改造最具有特色的地方。④废旧工业厂房改造为礼堂、报告厅礼堂和报告厅作为一类对内部空间要求较高的建筑类型，在空间的要求上厂房的尺度和空间恰好迎合了该类建筑的要求。例如，内蒙古工业大学李大夏报告厅（图4.5），由于原来厂房处于交通环境优越且对外开放的状况下，因此，将其改造为报告厅，改造时，建筑师保留了原有厂房的建筑结构，在图4.5内蒙古工业大学报告厅内部空间只是做了简单的装饰和地面升高。在立面处资料来源：作者自摄理上进行了窗户的填充。这样的改造不仅减小了工程量，而且不同功能之间也完美融合。⑤废旧工业厂房改造为教学楼教学楼是一个综合性的教学大楼，包括科研、办公、教学和公共交流，具有对外开放的特点。开放空间影响着人们的行为，能够激发人们之间的交流。例如，西安建35 长安大学硕士学位论文筑科技大学幸福校区教学楼就是一个改造很成功的实例（图4.6）。该教学楼的前身为第一轧钢车间，设计者以尊重原有建筑、继承并宣扬历史文化为设计前提，利用夹层将原有厂房改造为两层的教学空间（图4.7）。图4.6西安建筑科技大学幸福校区教学楼资料来源：作者自摄(a)改造前的剖面(b)改造后的剖面图4.7西安建筑科技大学幸福校区教学楼改造前后剖面图资料来源：作者自绘改造主要通过各种手法以及厂房原有的结构向学生传达庄严、严肃的治学理念。在此次改造中主要采用了以下设计手法：（1）尊重原有厂房的空间结构以及空间视觉效果。（2）对原有的结构进行加固处理，将其展示于外，给人一种宏伟与辉煌的深刻视觉印象。（3）外立面设计时，采用橘红色明框玻璃以及轻质材质进行装饰处理，以鲜艳的颜色来宣扬厂房的青春活力。同时，通过外立面规则严格的窗框来表达教学的严谨与庄严。此次改造不仅成功的印证了废旧工业厂房改造为教学楼的实例，而且取得了一定的知名度，产生了一定的经济效益和生态效益。(3)商业空间模式36 第四章废旧工业厂房可持续性利用改造策略方法的研究对于厂房改造为商业空间的模式主要有餐厅,娱乐厅,酒吧,酒店,商场等等。例如，西安建筑科技大学幸福校区的学生餐厅，其前身为一栋三层厂房和一栋单层厂房。在此处改造时，主要是保留原有厂房的空间结构。在室内和室外进行可持续性利用改造：①室内：利用两个单体建筑之间形成的空间，将其连接起来形成中庭，网架支撑钢化玻璃，中庭采光是餐厅采光的主要来源。同时，在中庭设置了自动扶梯，合理的进行了人流的疏散。②外立面：主入口处采用了大面积的明框玻璃幕墙进行装饰，一方面有利于增大采光面积，另一方面玻璃幕墙代表着现代、时尚，与厂房的冰冷、僵硬形成鲜明的对比。通过以上的可持续性利用改造，使得冰冷的厂房改被打造成为一个流线简洁、空间宽敞、造型大方时尚的餐厅（图4.8）。图4.8西安建筑科技大学幸福校区餐厅外立面资料来源：作者自摄(4)展示空间模式展示空间的模式主要有画廊,展厅,博物馆。对于旧厂房改造为展示空间这种模式，在进行改造更新时，主要有两种方式；一种是通过对空间的重新改造，创造出完全不同风格的展示空间；另一种是利用展示空间原有的空间特点，进行局部的改造，或者不改造，只是通过对空间展示部分的布局来无形中划分空间；例如，大华·1935博物馆，是废旧工业厂房改造的成功实例。其前身原是长安大华纺织厂老布厂房，改造后主要由主展厅、临展厅、书吧、档案库房、纪念品商店、办公区组成，室内保留了几处原有墙体。在空间的划分上，一部分空间，通过原有的墙体来展示大华的文化历史；37 长安大学硕士学位论文另一部分空间通过采用轻质的材质作为隔墙来划分空间，以及通过室内展示区的布局无形中进行了空间的划分（图4.9）。图4.9大华·1935博物馆平面布局图资料来源：作者自绘、自摄(6)创意产业园模式近几年，由于越来越多的文化人士、艺术家开始将目光投入到废旧工业厂房的可持续性利用改造上，这些优秀人士带来的新潮流，给建筑行业注入了新的设计理念及手法。同时提高了建筑的艺术韵味。加之，这些废旧工业厂房所积淀的历史记忆强烈的吸引着越来越多创意产业从业者。因此，废旧工业厂房的可持续性用利用改造越来越趋于创意性，例如上海8图4.10上海8号创意产业园号桥创意产业园（图4.10）。8号桥保留了原有资料来源：百度图片8栋单体厂房，错落有致地分布在园区内，由形态各异的取意于“桥”的建筑空间联结为一个整体。在一号与八号之间随意穿行，体验建筑，室内景观与室外景观在虚实间的变化互动，颇有几分穿越时空的味道，令人兴趣盈然。桥是这里的灵魂，连通的是38 第四章废旧工业厂房可持续性利用改造策略方法的研究房间与房间、工业文明与信息社会、国内与国际。(7)办公空间模式随着整个社会办公环境的转变,人们对办公环境的要求不再是单一、枯燥的小隔间的单人办公室，而是需要大空间、方便人们之间交流、共同工作的办公环境。然而，废旧工业厂房的空间结构正好迎合了这一需求。例如德国一家公司（图4.11），利用一间废旧工业厂房，将其改造为新的办公室，设图4.4.11德国某公司办公室计师在厂房内部创造了屋中屋的空间结构、资料来源：百度图片为整个办公的最大亮点。(8)景观构筑物对于废旧工业厂房而言，其构筑物主要指煤气罐、冷却塔、厂房的铁路等，这些构筑物在厂房的可持续性利用改造中即将成为景观构筑物的一种元素，通过对这些元素进行巧妙的构思，与自然界的万物形成诗意的对比，同时，也使得老工业设施成为一段历史的记忆，成为人们休闲娱乐的好去处。例如，西安半坡国际艺术区，将原来的铁路和火车作为景观构筑物的元素，大华·1935保留原有厂房的烟囱作为艺术广场的景观构筑物（图4.12）。图4.12西安半坡国际艺术区资料来源：作者自摄39 长安大学硕士学位论文4.1.2可持续性利用改造的设计核心(l)对空间的动态利用:对废旧工业厂房进行空间功能置换时，,尽量保持原有的结构不变,通过对内部空间的水平分割与垂直划分或者局部增加结构柱作为加层的结构支撑,创造出适合新功能的流动空间。(2)不同时代的共生:利用不同构件,材料,设备,风格,材质,色彩等使新旧对比更为强烈。给人们一种历史与现代的冲击感,进而体现出建筑时间的连续性。既有创新意识又延续了建筑的历史文脉,体现出建筑现在与过去的不同风格。(3)历史文脉的延续与归属感:在改造过程中,刻意地保留旧工业建筑的沧桑痕迹,尊重原有的场所精神,引发人们的怀旧情节。目的不仅是带来旧工业建筑新的使用价值,而且也使普通百姓找到了以前的回忆,并留住这部分记忆。4.2自身的可持续性利用改造4.2.1建筑内部构造建筑内部构造的方式大概有两种，如图4.13所示：图4.13建筑内部构造的方式资料来源：作者自绘下面分别对以上两种方试进行分析研究：(l)局部增柱:考虑安全的需要,在由大空间转化为小空间的过程中,一般不改变原有建筑结构柱的位置，只是借助加墙或者加柱的方法来改变空间结构。40 第四章废旧工业厂房可持续性利用改造策略方法的研究例如，西安建筑科技大学幸福校区1#教学楼的改造（图4.14）。改造前为大的空间结构，在进行可持续性利用改造后，将原有的大空间结构改造成层空间,两层空间通过竖向楼梯联系起来，同时，室内也增加了廊道作为联系体系。每个教室单元都增加了结构柱作为支撑体系;和图书馆二层阅览室相联系的廊道也加了钢柱作为支撑（图4.15a、b）。图4.14西安建筑科技大学幸福校区1#教学楼改造前的平面、剖面资料来源：作者自绘图4.15(a)西安建筑科技大学幸福校区1#教学楼改造后的平面资料来源：作者自绘41 长安大学硕士学位论文图4.15(b)幸福校区1#教学楼改造后的剖面图4.16幸福校区宣传栏平面图资料来源：作者自绘资料来源：作者自绘(2)原始框架的保留:在废旧工业厂房可持续性利用改造的过程中,为了顺应新的规划布局,必须拆除一些附属结构。而保留原有建筑物的结构、构架作为构筑物而存在,将其转化为新的功能。例如，西安建筑科技大学幸福校区的宣传栏（图4.16）。该宣传栏处于新食堂对面,活动中心北侧。原有厂房的牛腿结构被保留了下来,只是作为宣传栏的支撑柱,尺度偏大,上部可稍作设计减少空旷感。对原始构筑物的保留不仅仅节约材料、减少建筑垃圾，降低环境污染，而且又满足了学生日常生活的需求，同时又对历史遗迹进行了保留。4.2.2建筑围护结构建筑的维护结构包括墙体、屋面。对墙体围护结构的可持续性利用改造主要从以下几种方式，如表4.1所示：表4.1墙体维护结构的方式方式特点完全保留具有历史价值与特殊文化意义完全置换原建筑风格再不适应新功能建筑的风格部分保留由于新的功能、新材料的引进资料来源：作者自绘下面分别对以上几种情况进行分析研究：(1)完全保留为了保持街区立面的延续性以及保留自身特色，节约开支并且尽快投入使用，一42 第四章废旧工业厂房可持续性利用改造策略方法的研究般外墙不做改动，完全保留。例如西安建筑科技大学幸福校区大学生服务中心（图4.17），其主要服务对象校园内的学生群，并且里面的商户大都是小本经营，对建筑立面的要求不高，在原有旧仓库立面基础上做了刷白处理，改动不大。图4.10西安建筑科技大学幸福校区大学生服务中心资料来源：作者自摄⑵完全置换由于原有废旧工业厂房的建筑风格不适应新功能建筑的风格，加之，有些建筑的表皮残破,影响美观。因此，在那些结构再利用价值较高的废旧工业厂房可持续性利用改造的过程中，只需要保留结构,置换表皮。例如，西安建筑科技大学幸福校区教学楼立面改造（图4.18）。（a）教学楼改造前的立面（b）教学楼改造后的立面图4.18西安建筑科技大学幸福校区教学楼改造前后立面图资料来源：作者自绘⑶部分保留①部分门窗的变化43 长安大学硕士学位论文由于改造后功能的变化，有的对建筑立面没有较高的要求或者为了保持厂房身的特质,使得建筑整体立面改动不大,原有墙体保留较多。例如西安纺织城艺术区内。立面改造把原有的小窗改为窗墙的形式（图4.19a）；立面门改大,门口装饰管架,里面填上石子（图4.19b）.（a）立面窗的改变（b）立面门的改变图4.19西安纺织城艺术区立面门窗资料来源：作者自摄、自绘②新材料新构件的引进为了体现改造是在继承原始建筑历史遗迹以及历史文化的前提下，同时为了给人们一种视觉效应。更加进一步的体现一种过去与现在感的完美融合。所以，需要引进新材料和新构件。4.3内部空间的可持续性利用改造对废旧工业厂房内部空间的可持续性利用改造，首先要分析原厂房空间功能的基本特征，不同的空间形式可以塑造的方式方法也不尽相同。废旧工业厂房具有尺度大、不确定性两个空间特征。因此，我们根据空间的特征对其进行了以下两种方式的改造（表4.2）。表4.2内部空间处理方式方式适用的范围功能转换空间变化不大的情况下空间的重组空间变化很大的情况下资料来源：作者自绘44 第四章废旧工业厂房可持续性利用改造策略方法的研究4.3.1空间功能转换对于那些具有相似功能、超尺度空间特点的建筑厂房正好迎合了该类建筑的改造，改造时，只需对原有的建筑布局、建筑风格进行必要的修复、调整，不需要对原有的建筑布局进行改变。例如，大华·1935S4区域西半部分的改造（图4.20），被改造为酒吧，改造时对原有立面进行了必要的修缮和加固,保留了厂房外立面的建筑风格。（a）大华·1935酒吧改造前外立面（b）大华·1935酒吧改造后外立面图4.20大华·1935酒吧改造后立面图资料来源：大华·1935宣传片、作者自摄4.3.2空间的重新整合空间的重新整合有以下几种方法（图4.21）：图4.21空间重新组合的方式资料来源：作者自绘45 长安大学硕士学位论文对于那些功能之间差别很大的建筑而言，功能之间的置换并不能解决他们之间的问题，而需要新的解决方法，即空间的重新组合。空间重新整合并没有一种绝对的方式方法，在实践中，需要多种方法并存来综合解决。1.空间的分割空间分割主要有两种形式，竖向分割和水平分割。（1）竖向分割模式主要有以下几种（表4.3）：表4.3竖向分割的模式方式示例中空式单边式双边式退台式资料来源：作者自绘46 第四章废旧工业厂房可持续性利用改造策略方法的研究例如内蒙古工业大学建筑系馆的内部设计，采用了竖向划分来处理内部空间，退台式的内部结构，结合休息平台、展示平台。实现了空间流动、视线宽敞的具有层次感的内部空间（图4.22）。（2）水平分割，利用空间或者轻质材质等构件在原有较大的空间布局内进行划分，来满足新的功能需要。包括全部分割、局部分割三种形式。在进行此种形式的分割时，往往不是通过一种方图4.22内工大建筑系馆法进行分割的，而是通过多种方法的结合共同完资料来源：作者自摄成的。但是，无论采用那种方式，功能是其最重要的决定性因素。例如内蒙古工业大学建筑系馆的内部分割。通过采用不同的材质来形成全开放、半开放、半私密等不同形式的空间，将原来的大空间划分为适合学生进行公开交流的小空间（图4.23）。(a)半透明隔断(b)实墙隔断图4.23内蒙古工业大学建筑系馆资料来源：作者自摄2.空间的重组空间重组，是指打破原有的空间形态,经过设计加咀处理,形成新的效果和新的形式。在进行空间重组时中,需要针对不同的功能要求进行不同的空间设计。3.空间的链接47 长安大学硕士学位论文空间的链接，是指对于某些改造设计而言,单个旧工业厂房的个体空间无法容纳或者适应所需要的新功能,设计中采用把若干独立的个体链接或者联合起来,塑造成新的空间的设计手法。原来的建筑空间不能满足新的功能要求，需要对原有的几个空间进行重新设计，这种设计手法一般采用加法的设计策略，将原有的几个空间并联或者串联起来，或者利用庭院空间将原来的几个空间组织起来，从而形成新的空间形式，这种空间的处理相对比较灵活，空间形式的处理也相对比较丰富。例如内蒙古工业大学建筑系馆(图4.24)，为了方便改造的A馆与新建的B馆之间的联系，在两者之间使用玻璃体进行衔接，一条室外通道应运而生，把人们从室外空间带到室内空间在造型的处理上虚实结合，既有美化了外立面，又体现了现代感与历史感的结合。(a)改造前(b)改造后图4.24内蒙古工业大学建筑系馆A馆与B馆之间的衔接资料来源：作者自摄4.4外部空间的可持续性利用改造随着人们对生活品质的高追求，不再满足仅仅在室内空间活动，还要在室外空间进行活动，基于这点，外部空间逐渐被越来越多的专业人士重视起来，并做进一步的研究。外部空间作为内部空间的延伸，既可以用来引导内部空间，又可以用来塑造外部空间，外部空间的好坏直接影响着整个室内外空间的品质，同时，也影响着整个城市环境。因此，创造良好外部空间环境，对于提升外部空间环境的品质具有重要的现实意义。48 第四章废旧工业厂房可持续性利用改造策略方法的研究原来废旧工业厂房的外部空间环境主要用于工厂的运输，空间相对较大,对人的因素考虑较少，其外部空间环境相对单一冷清。因此，在进行次类工业厂房外部环境改造时,需要将人性化的设计理念融入于整个改造设计中，来创造适宜的外部空间环境。除此之外，由于厂房对厂区的环境、流线等要求不高，所以，工业厂房的流线相对比较混乱，环境比较杂乱，导致使用、安全以及社会效益降低。而且当时的人们对生活品质要求还不是很高，其生活环境的绿化相对较少，所以，厂区整体外部空间环境比较杂论无序，这样的空间环境在一定程度上也将影响着厂房建筑的历史文脉和历史遗迹。因此,对外部空间环境的可持续性利用改造是必要而且紧迫的问题。外部空间环境可持续性利用改造主要包括以下几点:(1)整合交通流线道路系统的重新整合是室外空间环境可持续性利用改造的一部分。应该以减少干扰、方便快捷为原则。主要通过拆除以及舍弃外部空间环境中杂乱、没有价值的部分，整合规划交通系统，配套完善市政基础设施，创造良好的交通流线。特别是对于那些被改造为商业综合体的建筑群,在室外空间环境的规划设计中,应当将步行系统考虑进去，同时还应该合理的设置足够的停车位。这样使得改造后的商业建筑群更加具有吸引力。(2)室外景观、公共设施的二次设计室外公共环境景观的设计是提升整体生态品质点睛的一笔，不仅可以优化外部空间环境，又可以提高外部空间环境的情趣。因此，在外部空间环境景观的设计改造中，应将人性化的设计理念贯穿于整个设计改造中。例如，西安建筑科技大学幸福校区入口，该入口的原来为一些大量的建筑物，后来，在进行规划改造时，保留了原来厂房的树木、地形。拆除原有建筑图4.25西建大幸福校区入口广场物，进行了重新规划，形成了绿茵广场（图资料来源：作者自摄4.25）。49 长安大学硕士学位论文4.5外立面的可持续性利用改造4.5.1提取历史符号废旧工业厂房的可持续性利用改造中对立面的改造要求也是不可忽视的问题，在功能决定形式的前提下进行外立面的改造设计，为了呼应废旧工业厂房的历史文脉，我们应该在立面设计中寻求原始厂房中具有代表性的元素，然后将其应用在新建部分的建筑上，作为一种纽带，将新建建筑与原始建筑连接起来，形成一种过去与现在的对话。4.5.2维护厂房原风貌对于那些功能要求不是很强，原有厂房立面又具有历史意义的废旧工业厂房，尽量维护建筑的原有风貌，而在建筑内部空间采用现代的材料、建造手法进行空间处理，创造出新的内部空间结构，而外立面保持不变。这样可以很好的保持建筑的历史记忆。4.5.3建筑色彩(1)保留建筑本身的颜色与质感在建筑立面的处理上，根据功能来进行立面设计的处理，但是，有时候为了表达一些特定效果，设计会巧妙的使用一些色彩来进行表达。因此，对于旧工业厂房建筑的立面处理时，往往为了呼应原始建筑的立面效果，有的将墙面磨花来营造气氛，有的是运用一些色彩来表达对某个特定年代的怀念。例如西安半坡国际艺术区的改造设计，不少新建墙体也和原有建筑色彩保持一致，青砖与灰色调是主要选择。通过使用廉价的材料体现对历史记忆的保留，同时为了体现设图4.26西安纺织城艺术区新建部计者的创意与对生活的理解（图4.26）。分的墙体(2)采用比较鲜明的色彩资料来源:作者自摄鲜明的色彩给人们一种突出、醒目的视觉效应，因此，在厂房可持续性改造设计时，可以大胆的采用这些色彩。一方面，通过特定颜色可以将零乱的厂房统一起来，同时，将废旧厂区零乱的工业景观统一起来。另一方面，50 第四章废旧工业厂房可持续性利用改造策略方法的研究从心理学的角度讲，鲜艳的颜色可以给人留下深刻的印象，表达特定区域，这样既有利于和其他建筑区别又给观者带来视觉上的冲击，带来新奇幽默的效果。例如，大华·1935S4区域西半部分的改造，此处被改造为酒吧，在酒吧的入口处设计了一个红色的可以打开的倒梯形大门，梯形大口朝外，小口贴着入口，红色的入口在这个大华最具有吸引力，激起了参观者对此处的好奇心（图4.27）。图4.27大华·1935酒吧入口资料来源:作者自摄4.6节能改造能源一直是人们得以生存的物质根基，从古代到近代，纵关整个社会的发展，人类的每一次飞跃都伴随着能源的更替，能源极大的存进来人类的发展和社会的进步，因此，节能成为人们关注的重要问题。绿色节能一直是国家提倡的口号，胡锦涛总书记曾指出“必须坚持全面协调可持续发展的方针政策。坚持低污染、低能耗的。实现人与自然地和谐共处，给人们创造一个良好的生态环境。随着社会的快速发展，人们已经意识到建筑节能的重要性，建筑节能具有积极的意义，从能源利用上讲，这是一种有效提高能源利用率的方式，建筑节能并不是简单地节省。发达国家对建筑能耗的定义跨越了工业生产和民用生活两个不同的领域，因此，废旧工业产房的低能耗改造也势在必行。当建筑自身产生的能耗和消耗的能源持平时,就达到了理想的“可持续发展”状态（图4.28）。51 长安大学硕士学位论文图4.28建筑能耗与能源生产资料来源：作者自绘4.6.1低技术建造承载着历史遗迹的废旧工业厂房在改造过程中,不仅要体现新时代特征、城市整体环境形象,还要适应城市人的基本生活空间、给人们提供舒适愉悦的精神文化生活。“低技术”改造作为可持续发展的一种设计理念。从物质材料的角度讲，是将建筑中物质的“输入”和“输出”引入人类的生态循环,通过科学、系统的设计方法来改善人们的生存环境。其主要特征为循环性、自然性、低成本性。(l)结合当地自然生态条件与生态理论:通过对建筑物的方位、结构、建筑规划的研究来调节建筑的小气候。主要从建筑布置形式、朝向、间距、平面组合形式、以及立面造型、体形系数等方面进行分析研究，从而设计出合理的建筑规划布局。这些因素的考虑都是对这一地区气候、地理环境的间接表达。(2)结合便利性、经济性和可循环性:对于废旧工业厂房的可持续性利用改造的可持续性利用改造,优先选用当地可循环、便于拆换的建筑材料，同时，采用当地的建造技术,使改建建筑富有当地的建筑特色、地域文化以及人文历史。例如半坡国际艺术区，采用废弃的瓦罐作为景观的装饰品，不仅节约材料，而且使得厂房的设计富有文艺气息（图4.29a）。同时在建筑的处理上，采用当地的木材，对建筑的表面进行处理，不仅有利于节约材料，减少经济的开支，同时，美化了建筑（图4.29b）。52 第四章废旧工业厂房可持续性利用改造策略方法的研究（a）景观小品(b)建筑表面处理图4.29西安半坡国际艺术区资料来源：作者自摄4.6.2维护结构的节能改造在高速发展的现代社会下，建筑物占1/3全部能源消耗量。为了响应国家提倡的节能建筑,建设部要求2008年在全国范围内节能必须达到百分之六十五以上。旧工业建筑的建设年代早,很多技术指标已经落后于现行标准,必须进行节能改造。(l)外墙改造外墙作为建筑的围护结构，对其保温性能的提高，实质上是减少能耗的一个重要方面(图4.30)。对于那些要求保留建筑外立面的建筑，需要根据具体情况确定可行性改造方案。(a)外墙保温改造前构造(b)外墙保温改造后构造图4.30既有建筑保温改造前后墙体构造示意图资料来源：作者自绘53 长安大学硕士学位论文(2)外窗改造建筑外窗作为建筑外墙的开口部位,热量最易从此处散失。因此，在进行节能改造时,一方面可以将新安装的窗户设置在原来窗户的外侧，这样可达到外立面美观的效果:另一方面将新的窗户安装在原来窗的内侧，这样可以达到改善室内效果的方法。对于外窗的改造主要注意以下几个方面：①窗墙面积比，外窗既有有利的方面又有不利的方面，有利的方面是夏天可以引进较多的太辐射热，不利的方面主要是散热快，而且冷风渗透损失较大。因此，在设计改造时需要对开窗面积进行考虑分析，做出合理的设计。②气密性，由于窗户均有缝隙，缝隙作为窗户散热的主要渠道，为了不影响室内的热环境，在改造设计时，需要对窗户采取有效地密封措施，例如，采用密封胶进行固定等。③窗框保温性能，由于市面上的建筑材料越来越多，所以窗户的材料也随之增多。然而，有的建筑材料作为窗户材料保温性能并不是很好，因此，需要采取一定的方法进行改善这种情况，比如，在窗户与墙体之间的缝隙进行密封处理，使用保温砂浆或者泡沫塑料进行填充；或者将实体型材换成空心型材，使其在内部形成空气层，从而起到保温隔热的效果。④提高玻璃窗的保温能力，在寒冷地区，一般采用双层或者三层窗户进行保温，而在温暖地区，一般采用单层窗就可以了。为了提高窗的保温能力，一般情况下，采用空心的玻璃砖代替实心的普通砖。4.6.3生态建筑生态建筑是今后建筑发展的大方向,目标是创造可以自己自足的建筑生命体,通过各种建筑手段,完成建筑每天所需的能源流动。在废旧工业厂房的可持续性利用改造中改造中,利用生态设计手段(太阳能技术,通风采暖一体化等),是建筑行业的未来趋势,节能环保建筑的代表。4.7本章小结本章主要从废旧工业厂房可持续性利用改造的设计方法进行分析研究。①总结出废旧工业厂房可持续性利用改造的的模式。②从厂房自身为出发点进行分析研究，归纳总结出可持续性利用改造的方式方法。主要从建筑自身、建筑内部空间、建筑外部空间环境、建筑外立面等手段对建筑进行改造。③最后着重分析了在进行厂房可持续性利用改造时如何做到节能改造。不论是新建建筑还是改建建筑，在进行设计改造时54 第四章废旧工业厂房可持续性利用改造策略方法的研究都需要符合国家所倡导的节约能源、合理利用可再生的能源的要求。55 长安大学硕士学位论文56 第五章废旧工业厂房可持续性利用改造的应用第五章废旧工业厂房可持续性利用改造的应用5.1大华·1935项目概况5.1.1背景概述大华纱厂（图5.1）开始筹划于1934年，1935年由石凤翔先生创办，其是民国时期西北地区颇具影响力的实业家和纺织专家，1936年建设投产。大华纱厂是近代机器棉纺织企业的代表，是西北地区建立最早、规模较大、影响力较大的纺织企业，对西北纺织图5.1大华·1935用地现状图工业的发展具有里程碑的意义。资料来源：作者根据谷歌地图自绘大华纱厂一路的发展经过私营、公私合营，到新中国成立以后，大华纱厂的变发展为陕西纺织工业的发展做出了巨大的贡献。在中国工业大转型的背景下，大调整的时代，大华纱厂经历了76年的风雨变话之后，于2008年10月宣告停业，退出原有生产领域。5.1.2现状概述大华·1935的是由是在西安大华纺织厂改建而成的，以展现“西安近代民族工业遗产”为主题的可持续性利用改造。该项目位于西安市太华南路251号，南邻西安火车站，西邻具有1300年历史的大明宫遗址保护区，距西安城墙约600m。占地面积约140亩，建筑面积约8.7万㎡（图5.2）。大华·1935被定义融合商业、餐饮、展示、娱乐、购物等多种功能综合费中心。大华·1935建立以大明宫国家遗址公园为背景，以提高大明宫区域城市功能、丰富城市内涵、提升城市品位、创建城市两点、优化城市服务为目标。57 长安大学硕士学位论文图5.2大华·1935现状区位图资料来源：作者根据谷歌地图自绘大华·1935的改造以“保护历史遗迹，传承历史文化，重拾记忆场景，”为指导思想，以“尊重原始建筑、呈现工业场所、继承历史文脉、凸显艺术氛围、彰显人文关怀”为原则。设计出了以体现大华·1935的神韵与灵魂的方案，以及城市工业遗产文明的发展进程。同时将遗产保护利用和城市产业打造以及城市形象塑造、城市功能完善等方面进行有机的结合，打造西安城北公共文化休闲空间。在发展商业的同时，保有原建筑的工业风貌，建有西安市首座工业博物馆，是近代工业遗产与现代社会城市功能结合的典范之作（图5.3）。（a）效果图（b）总平面图图5.3大华·1935入口效果图和平面图资料来源：作者自绘5.2规划布局5.2.1空间脊理在空间脊理上，由于厂区原来的道路脊理是“工”字型的，其道路密度较低，而且宽度也较为有限，不能满足改造后的使用要求。因次，在进行可持续利用改造时，58 第五章废旧工业厂房可持续性利用改造的应用对厂区的流线进行合理的划分，将原有的“工”字型空间脊理改造为“鱼骨型”的空间脊理（图5.4）。(a)改造前“工”字型(b)改造后“鱼骨”型图5.4大华·1935改造前后空间脊理资料来源：作者自绘在进行厂房流线规划时，在保留原有厂房道路（图5.5）的同时，在东西方向上，打通一期厂房，在厂区中部打造出一条新的东西通路和一条新的南北支路，使其成为联系厂区太华南路侧入口与进入北侧大厂房区域的主要通路；同时拆除二期厂房北侧生产通道附近的部分辅助用房，增加其宽度，使其与前者共同组成贯通厂区的主要商业街道。在尺度较大的二期厂房内部，结合商业功能，东西向设置了两条商业内街。南北方向，通过清理部分生产辅助用房，增加现有道路的宽度；同时结合现状，在二期厂房和老布厂范围内增设新的南北向街道，在内部塑造一个“鱼骨型”的综合商业步行街区。两个方向的室内外街道，共同形成纵横交错的多重步行路径。从而能够吸引大量的人流，道路两侧的商业类、剧场类、以及中庭广场都将主出入口开向了这条道路。图5.5大华·1935原始的道路流线图5.6大华·193改造后的道路流线布局资料来源:作者自绘资料来源:作者自绘通过以上厂区空间肌理的可持续性利用改造，整个街区实现人车分流。厂区北侧59 长安大学硕士学位论文和西侧边缘的道路主要作为机动车路径，在日常情况下供机动车辆使用，并联系和沟通厂区的两个主要出入口，同时，将厂区内部的流线联系起来，形成一个规整有序的流线环境（图5.6）。5.2.2功能布局根据现状建筑的规模、尺度、位置、空间状态，在各部分区域内布置相应的功能，保证分区明确的基础上实现各功能之间的交叉和混合。厂区南侧的30年代单层建筑群，利用其小的空间尺度和历史氛围，功能以餐饮、酒吧及会所为主。南侧锅楼房及其周边构造物，结合现有的开敞空间，形成以艺术中心、画廊为核心的都市艺术区。厂区北侧的生产厂房，以商业功能为主，并与部分文化、休闲及辅助功能实现混合布局。具体为：靠近原厂区入口的一期厂房的主体改为立体停车库，其沿街部分及空间节点侧为商业品牌旗舰店；二期厂房为立体街区式的商业综合体，其南侧辅助用房为休闲咖啡、时尚餐饮，与对面的30年代建筑群共同构成具有不同特色的餐饮休闲步行街。细砂车间、筒并捻、轻花车间分别为超市及大型概念店铺；老布厂及新布厂西侧为创意商业街区，以特色商业为主，实现商业功能和氛围向纵深的延续；老布厂的东侧为纺织主题博物馆，新布厂的东侧为实验小剧场和文化商店，这两个区域，与南侧锅炉房范围内的艺术中心，共同构成南北向的文化艺术街区（图5.7）。（a）改造前功能分区图（b）改造后功能分区图图5.7大华·1935改造前后功能分区图资料来源：作者自绘60 第五章废旧工业厂房可持续性利用改造的应用5.3可持续性利用改造的策略5.3.1加法策略加法的设计手法在大华·1935的可持续性利用改造中是一个重要的设计手法。对于厂区南侧30年代的单层建筑，通过在对原有建筑物清理和修缮的基础上，采用谨慎的加法策略。同时，增加了少量的新建建筑、连廊、小品及构筑物，从而进一步提高其空间质量，并将该区域梳成适合人们徜徉其中的，具有历史感的步行街区。图5.8大华·1935文化艺术广场对于大华纱厂的老锅楼，是西安最早资料来源：作者自摄的发电厂之一，建有三个高低错落的圆柱状除尘塔，用于减少废气中的灰尘和硫化物，体现了20世纪80年代初当时的环保技术水平与环保理念。在此处改造设计时，主要采用加法的处理手法，保留了厂房原有的三座除尘塔,通过空间想象力的方法将原来散落在几处的工业建筑体打造成为一个完整的艺术空间。组合时，外墙采用锈钢板进行装修，在视觉上产生一种工业遗存风范。改造后的工业锅炉房变为当代文化艺术中心、心灵车间，进行艺术品的展示（图5.8）。此外，在建筑的入口，通过采用加法的设计手法，一方面，既可以打造不一样的入口空间，从而吸引人流，引起人们的关注，另一面，又可以通过新旧材料以及形体的对比来表现历史性与现代性的完美结合(图5.9)。图5.9大华·1935入口加法资料来源：作者自摄61 长安大学硕士学位论文5.3.2减法策略同样，减法的应用是大华·1935的可持续性利用改造中另一个重要的设计手法。厂区北侧生产厂房尺相对度较大，建筑密度较高，在改造时主要采用积极的减法策略，根据商业街区所需的空间和尺度要求，适当的拆除一部分生产辅助用房，从而形成为新的功能服务，同时适当调整原有厂房结构格局，打开局部构造，以形成内部街道或者打造成公共空间节点。对于老库房，改造之前是三栋人字顶大跨度坡屋顶砖木结构建筑群，其分为东、中、西三库，两两相距5.3米。东库建于1935年，中、西库建于1936年，是当时大华纱厂的物料和纱布栈。三栋库房长25.2米，单间最大跨度17.94米，最大脊高12.25米，结点连接固定科学精巧、稳定牢固，体现了当时大跨度人字梁砖木结构建筑的技术水平，建国后，三栋库房由西向东分为1,2,3号库，一直为机物料库。在进行可持续性利用改造时，保留原图5.10大华·1935加法策略有的三栋建筑，只是将每栋建筑之间的辅资料来源：作者自绘、自摄助用房拆掉，将其改造为人行道路，以及绿化，这样的设计既绿化环境，同时又形成一种开放性的空间，从空间肌理上更加符合人性化的设计（图5.10）。通过以上两种不同策略方法的结合使用，使整个生产厂区内生成新的多重路径和多元空间的主体组织结构，为人们打造了一个流线清晰、功能合理、具有历史文化气息、宜人的多元消费场所。同时，也成为整个城市代表性的建筑。5.4外部空间的可持续性利用改造大华·1935景观设计结构主要概括为：一心、两轴、五大分区。一心指西侧入口处的广场设计；两轴分别为南边和北侧东西向的轴线；五大分区分别为南入口广场、艺术中心广场、酒吧餐饮区、商业娱乐步行街区、绿化设计。62 第五章废旧工业厂房可持续性利用改造的应用5.4.1主入口广场的设计主入口广场，(图5.11)位于整个区域西北方向，紧邻太华南路，是整个项目的对外区域。南北157m、东西长56m，总面积约8000㎡。作为主入口广场，主要通过一定的设计手法来体现其标志性以及功能性，大华·1935在主入口广场的设计上主要采用了人性化的设计理念，通过利用景观环境和景观小品的现代景观元素来表现老大华纺织厂历史工业元素，进而突出广场的人性化和生态性，来彰显主入口广场宽阔又别具一格的设计风格。在广场的设计上主要有喷泉、树阵、巧妙铺装、个性坐凳、大华·1935LOGO等设计（图5.12a），在绿化的设计上主要种植有草坪。考虑到夜晚效果，所以，在景观小品上都设有灯带，配合地面编制的铺装风格，营造简单、宽阔、而又不失格调的主入口。此外，在广场的设计上，通过高差的处理将广场与太华南路区分开来，主要采用两组图5.11大华·1935入口踏步（图5.12b）将其分开，宽阔的广场作为人们休资料来源：作者自摄闲，孩子嬉戏的场所。（a）大华·1935logo（b）大华·1935踏步处理图5.12大华·1935入口广场细节图资料来源：作者自摄63 长安大学硕士学位论文5.4.2艺术中心广场区设计次区域位于整个大华最东侧区域，以艺术中心为核心，东西长36m，南北长约64m,总面积约2000㎡（图5.13）。此处的改造是由原大华工业锅楼房的煤场改建而成，改造时保留了厂房原有的三座除尘塔，该除尘塔既是一种工业符号的表现，又是一种城市艺术品的点缀。同时，改造时，利用20世纪80年代修建的煤廊（锅炉房运输通道，用来向锅炉输送燃煤）形成由西向东以及由南向北的两道斜坡，借鉴煤廊的形状，结合踏步，将其转换成一个游览观光的小道。改造时尽量的保持了煤廊的原始风貌，只在通道里加装网式台阶，计划在煤廊的两边挂上艺术作品，达到工业历史与现代艺术的完美结合。图5.13大华·1935艺术中心广场资料来源：作者自绘、自摄该艺术中心广场主要为人们提供了一个可以休闲娱乐的室外空间，以建筑为艺术中心。在整个区域的设计上具有设计感和艺术感。通过采用现代的设计手法与新型材料的结合，体现一种现代感；以及借鉴下沉与上升空间设计表现历史记忆；通过狭长的通廊将人们引向不同的时代、感受不同的文化。该广场主要包括了工业管道、廊架、水景、绿色竹林等室外广场元素。5.4.3北侧中庭大华·1935北侧的中庭（图5.14），中庭作为厂房的“室外空间”，主要用于营造一种与室内之间过渡空间的氛围，既隔离又融合，可以说是厂房内部环境分享外部自然环境的一种方式。这里中庭的应用既可以解决建筑本身的一些问题，同时，又满足大家室外活动的公共场所。改变了当今沉闷的内部空间和死板的外部空间，给人一种亲近大自然的感觉，视觉上唤起人们的注意。64 第五章废旧工业厂房可持续性利用改造的应用图5.14大华·1935北侧中庭资料来源：作者自摄5.4.4老南门广场大华·1935老南门广场设计保留厂区内老南门牌坊，并对其进行修补加固。水景周围设计有不规则式景观矮强墙和休闲座椅，通过景观墙将广场与外部危围墙之间绿化进行抬升，增强真个场地的立体感，通过不同层次、不同色彩的植物配置丰富了老南门广场景观。老南门牌坊（图5.15）具有很强的工业时代感，为渲染氛围，再次处设计有老工程常见的大喇叭作为音响系统，可在重要节日播放相关讲话以及音乐。（a）大华·1935老南门改造前（b）大华·1935老南门改造后图5.15大华·1935老南门改造前后资料来源：作者自摄65 长安大学硕士学位论文5.5内部空间可持续性利用改造模式5.5.1LOFT模式随着社会的发展，人们除了满足物质生活以外，对精神生活有了更高的追求，因此，休闲空间成为人们更加青睐的场所，例如我们随处可见的咖啡厅、蛋糕房等等。大华纺织厂可持续性利用改造的设计也顺应了这样的社会发展潮流。作为S4区域的西半部分，将其改造为酒吧，主要包括制酒区、公共的公共休闲区、包间、吧台、舞台区、收银、配电以及附属用房（图5.16）。图5.16大华·1935酒吧功能分区图资料来源：作者自绘古代一些美学家认为简单、肯定的几何形体可以视觉上给人们带来美感，因此，对于酒吧入口处的设计，主要采用了建筑加法的设计手法，保留了原来建筑的入口位置，在其入口处加了一个具有识别性红色钢结构的梯形（图5.17a），将梯形底做成一个可以开启的门的形式，将梯形的小口固定在原来入口的位置，有种招揽天下顾客的感觉。同时，在色彩的选择上选择了红色，红色代表一种热烈、喜悦、奔放，表现一种快乐、力图5.17大华酒吧室内色彩量、热情，有较强的吸引力。同时在建筑内资料来源：作者自绘、自摄66 第五章废旧工业厂房可持续性利用改造的应用部，采用红色的楼梯（图5.17b）。红的结构管线（图5.17c）,以及部分红色座椅和窗户的内部结构（图5.17d）。在现代的建筑设计中，功能、结构、美观三者之间既相互联系、又相互独立。因此在此处改造设计中，将适用空间、结构空间以及意境空间完美的结合起来，保留原有厂房结构空间，采用竖向和横向划分空间的方法，横向空间的划分主要是LOFT模式（如图5.18a），用于制酒。以及在室内设置高差，形成独立的包间（图5.18b）。竖向空间的划分采用两道墙体进行空间的划分，同时在墙体上也做了装饰（图5.18c、d）。此外，在室内最西边，设置有舞台，供大家在喝酒的同时也可以唱歌，一起在舞台上娱乐（图5.18e）图5.18大华·1935酒吧室内空间划分资料来源：作者自绘、自摄5.5.2展示空间模式在大华·1935的可持续性利用改造时，将园区东侧E2区域建于20世纪30年代三角钢架结构的长安大华纱纺织厂老布场改造为大华博物馆，作为大华·1935整个园区的一部分。在此处改造时，在保留原有厂房结构的基础上对建筑内部空间进行竖向划分；同时，根据展览空间的需求，保留了厂房原有一部分墙体，对局部墙体进行了拆除，从而引进一些新的建筑元素来划分空间，例如一些新的轻质隔墙以及一些可以灵活移动的展布（图5.19）。67 长安大学硕士学位论文图5.19大华·1935博物馆保留的墙体资料来源：作者自绘、自摄在功能分区上，大华博物馆主要包括临时展厅、主展厅、书吧、档案库房、纪念品商店、办公区（图5.20）。大华博物馆的改造独特之处在于，观者随着参观流线的不同，在时间上给观者不一样的空间感受，不同年代的大华，有种步移景异的感受，这样的设计从时间上将人们带入大华的整个生命历程。图5.20大华·1935博物馆功能分区图资料来源：作者自绘、自摄68 第五章废旧工业厂房可持续性利用改造的应用观者从室外进入博物馆室内，首先是一个公共空间，该公共空间融合了博物馆主展厅入口，书吧的入口，以及临时展厅的入口。进而，观者通过序厅进入主展厅，首先要进入一个“L”形展廊空间，该区域主要展示了大华纱厂历史的相关图片、第一任厂长石凤翔的办公室复原以及反映抗日战争时期的一些场景再现等独特的展示物品。接下来进入大华纱厂1949年到2008年这个阶段，该区域占据处于展厅的中心位置。该区域通过展墙来划分空间，在中间区域展示了各时期的纱机，共22台，以及留存下来的办公室间、实体展柜等展示品。最后，进入反映大华纱厂2008年宣布政策破产之后的状况，既凤凰涅槃的过程，该区域以临展厅的入口作为这一部分流线的终结，主要是一些图片展墙、大华·1935改造后的面貌的沙盘、以及多媒体展厅和电影放映厅等。主要采用隔墙、展墙以及活动展板进行空间划分和流线组织（图5.21）。图5.21大华`1935博物馆流线图资料来源：作者自绘5.5.3剧场空间模式E1区（图5.22）作为“大华1935”的另一处文化特色“小剧场集群”，由原大华纺织厂北织布车间改造而成。主体厂房为混凝土框架结构，跨度为17.7m，是当时国内少有的大跨度纺织厂厂房建筑。69 长安大学硕士学位论文图5.22大华·1935微剧场资料来源：作者自绘、自摄改造时采用装箱式插建的方法，将不同采用在元素在大空间内进行组合。剧场集群就如同在这个大空间里插建了几个集装箱，分割成几个大小不同的活动空间。这里主要有4个微剧场、两个排练室、两个公共空间（图5.23）。改造后其东半部作为小剧场集群、西半部作为儿童体验区使用。图5.23大华·1935微剧场功能分区图资料来源：作者自绘、自摄5.5.4餐饮空间模式（1）老库房的改造70 第五章废旧工业厂房可持续性利用改造的应用由于原来旧建筑的内部功能使用率降低以及内部环境不能满足现在的功能需求，因此需要对原有建筑的功能进行可持续性利用改造。例如老库房的的改造，原来的厂房为大结构的坡屋顶空间（图5.24），随着城市的不断更新，原来的厂房慢慢的退出了历史舞台，因此，需要对原来的老库房进行改造，改造后的老库房为一家火锅餐厅（图5.25）。图5.24老库房改造前图5.25老库房改造后资料来源：大华厂宣传图片资料来源：作者自摄该餐厅的设计主要分为两层，一层入口设有有休息接待的地方如图（图5.26c），同时室内采用轻质板材进行内部空间划分（图5.26a），同时隔板上采用不同色彩的材料（图5.26b），主要趋向于暖色调，为人们营造舒服的视觉效应。室内绿化设计上主要采用盆景，例如在楼梯的周围放有绿化的盆景（图5.26d、e）。图5.26大华·1935改造后一层功能分区图资料来源：作者自绘、自摄71 长安大学硕士学位论文对于二层空间设计，刚上楼梯迎面一个挂有绿植的博古架，将室内划分为独立空间，（如图5.27e、f）。使人们有一种从室外进入室内空间的感觉。北边，和南边都设有包厢（图5.27a、c），中间作为客人的用餐区域，该区域也用轻质隔墙将其分割，同时，中间设置了一个舞台，挂有一张屏幕（图5.27b），使得客人在用餐时还可以观看表演，同时在室内的设计上采用了不同的颜色装饰，以及采用了绿植进行装饰，例如在楼梯的周围都放有盆栽（图5.27d））。同时在地面的设计上也做了处理，采用不颜色的地砖进行铺装，作为空间与空间的界限，用一种有形的手段创作出作为无形的效果，具有较强的视觉效应，人们在这样的室内空间环境中用餐，不仅可以满足人们的对美食的追求，同时也可以满足人们对精神的追求。图5.27大华·1935改造后二层功能分区图资料来源：作者自绘、自摄（2）老南门S4的改造对于老南门S4区域的东侧，主要将其改造为餐厅，在入口处加建了一个类似于钢结构的雨篷（图5.28a），用于引起人们的注意。同时在东侧加建了一个全新的玻璃体（图5.28b），与原有的老厂房在建筑风格上形成新与旧鲜明的对比，玻璃体的外面加有一个白色结构，周围设有水体喷泉，自古以来，水景在设计中处于核心地位。此处的设计与艺术广场形成呼应，使人们在用餐的同时可以欣赏室外的景观。72 第五章废旧工业厂房可持续性利用改造的应用(a)入口设计(b)加建部分图5.28大华·1935加建部分的设计资料来源：作者自摄在室内的改造设计上，主要采用仿木头的材质，将室内设计成南方建筑的风格，人们进入其中有种在建筑室外的感觉，这种建筑中的建筑的设计手法即将成为一种潮流。（图5.29）。图5.29大华·1935改造后餐厅室内效果图资料来源：作者自摄5.6外立面的可持续性利用改造随着社会的不断更新改造，原有厂房的空间结构不再满足现代市场的发展需求，加之，功能决定形式的内在因素，导致旧厂房的外立面同样也不适合新的空间形式。此外，由于原有厂房的外立面随着岁月的侵蚀，在结构、材质上存在不同程度的破坏，因此，也需要对其进行修复和加固。由以上不难发现，不论从时代的角度，还是从建筑自身发展的角度出发，废旧工业厂房外立面的可持续性利用改造都是势在必行的发展局势。外立面的可持续性利用改造，不仅是对物质资源的充分利用，同时也是对历73 长安大学硕士学位论文史文化的延续和传承，改造的同时也是对现阶段有关节能建筑号召的响应。对于大华·1935立面可持续性利用改造不仅提升了建筑的魅力，也吸引了更多的游客。主要包括以下几个方面；（1）立面的完全保留对于大华·1935入口处南侧的财务室（图5.30a）的可持续性利用改造，为了对工业厂房历史遗迹、以及历史文脉传承，改造时，保留了原有厂房的外立面效果，以及原有的残料，窗子的位置没有改变，大小也没有改变，只是将原始窗框的材质改为玻璃材质。仍然保留了厂房原始的砖墙材质，砖墙相比于一般材料隔热效果较好，既节省材料，又响应了节能建筑（图5.30b）。(a)改造前(b)改造后图5.1大华·1935财务室改造前后的立面图资料来源：大华厂宣传图片、作者自摄（2）立面的局部改造外立面既是内部空间的一种表达，也是对建筑风格的一种表达，大华·1935对立面进行可持续性利用改造时，主要采用了局部改造的方法，对于北侧二期厂房的生产厂房以及辅助用房而言，在进行其外立面的可持续性利用改造时，主要对外立面进行了重新改造设计，利用轻质仿木头新型材质进行表面处理，一部分是在局部的几个窗子上做处理；另一部分是整个立面的大面积处理，这样的改造处理与原始厂房的窗子形成了点与面、虚与实的对比，同时，又可以遮挡阳光，形成外遮阳的的效果。从而做到了绿色节能、轻快、活波、美观大方、时尚而又不失单调的立面效果（图5.31）。74 第五章废旧工业厂房可持续性利用改造的应用（a）大华·1935立面效果（b）大华·1935材质细部图图5.2大华·1935厂房的立面及局部细节图资料来源：作者自摄5.7绿色设计在大华·1935的整体项目的绿化处理上，主要能保留了原有厂房的树阵及古老的树木，同时，根据不同的位置以及厂房的不同功能，采用了不同的植物进行绿化设计。例如，南门入口油松的选择、主入口处银杏的选择以及艺术广场桂花的选择，分别给不同功能的区域营造了不同的氛围，打造出了独特气质的大华，同时是人们夏季乘凉、防晒的好去处（图5.32）。图5.32大华·1935厂区的树木资料来源：作者自摄75 长安大学硕士学位论文5.8绿色建筑技术的体现5.8.1节能方面窗户的设计，采用了两种方式。一种保留了原有厂房建筑的天窗；其设计具有以下几种好处：(1)采光性好。具有比较大方的采光面积，自然采光以漫射方式经天窗进入车间，光线均匀柔和。经试验得出，斜屋顶的开窗相比较一般的开窗的采光效果要高百分之十以上。每天开灯时间可以晚一个小时。同时能享受夜晚星象，增加情趣。这种锯齿顶开窗形成一个北偏东13°左右的偏角，这是为利避免直射产生眩光影响生产，设计十分科学合理。(2)隔热保湿。屋顶天窗采用的中控玻璃传热系数比一般玻璃小2.5-4陪。(3)隔声防噪声。另一种设计是，大面积的窗户采用横木条外遮阳的措施，既阻挡从窗口射进来的阳光，有具有美观大方，节能环保的作用。最后，北侧的中庭，中庭作为外部空间的“室内空间”，有作为内部空间的延伸。中庭的应用既可以解决建筑本身的一些问题，同时，又满足大家室外活动的公共场所。改变了当今沉闷的内部空间和死板的外部空间，给人一种亲近大自然的感觉，视觉上唤起人们的注意。5.8.2节材方面厂房建筑仍然保留了原有的建筑材料，砖墙既节省了材料，又是结构的外露，砖墙的抗压性能好，质量轻，便于施工。并且可以砌筑很高。因为砖头是中空的。所以，隔热效果好。即对原有的材料进行了再利用。此外，对于场地废弃的材料、做成景观设施和小品，将其循环再利用。例如梭子拼接起来做成休息坐凳；用木头、锈钢板做成了标识牌；用建筑物废弃钢筋做成了花架等等；地面铺装采用了各种材料的残留，比如砖、卵石、碎石、木板等材料，不仅节省材料，降低成本，而且有助于雨水渗透。5.9本章小结本章主要是对大华·1935进行调研分析，主要从大华·1935的背景、规划布局、改造方法、公共空间节点、内部空间模式、外立面以及在改造过程中采用的绿色技术76 第五章废旧工业厂房可持续性利用改造的应用等方面进行分析研究，从生态效益和社会效益来讲，改造较为成功。由长安纺织厂到“大华·1935”，是国企改制转型发展的新尝试，是老厂华丽转身的精彩一幕。他既有效地保护了工业遗存，又充分而合理的利用存量资产融入区域经济圈，创造性的破解了传统工业破产改制后走向新生之路的课题，为职工安置创造了新的事业平台。一个新的、朝气蓬勃的“大华·1935”将衍生出多种业态并存、融合发展的新视野。改造后的大华·1935本身就是一件艺术品，达到了较为理想的效果。（1）修旧如旧的建筑风格由于对原来厂房建筑诸多遗迹的保留复原，使得改造后的厂房仍然具有原始建筑的风貌。（2）合理的区块划分大华·1935的改造经过有序的规划、合理的功能分区。最终形成具有商业综合区、特色餐饮区、文化主题区、博物馆展示区四大特色板块的建筑群。。（3）工业历史的生动演绎改造后的大华纱厂，随处可见对工业历史的再现以及展示。例如大话博物馆这样的展示空间、建筑立面铭牌上对建筑的介绍以及原始厂房的建筑遗迹等等。(4）工业遗址到园林景观的完美过度但是，对于大华纺织厂的改造仍然存在一些不足之处：（1）缺乏绿化及景观节点的设计厂房保留了原来的树阵，缺乏一些绿化及景观节点。同时地面的硬质铺装较多，软质铺装以及草坪较少，现有的绿化设计远远达不到现代人们对环境质量的追求，同时使得外部空间环境略显单调，没有生机。外部空间环境是一个场所品质的体现，空间环境质量的体现。（2）室外缺少遮阳设施大华·1935在夏天可能是人们散步、闲暇的场所，但是由于夏天室外温度较高，大华室外空间的树阵相对较少，缺乏一定的遮阳设施，因此，在室外公共设施的设计上应该考虑较多的室外遮阳设施，例如遮阳伞（蓬）、建筑阴影、绿化遮阳等措施，由于单柱树木的遮阳效果不佳，但是类似于树林的遮阳效果就很好。（3）缺乏明确的指示牌由于改造后的大华道路之间相互连通，没有明确的导向性，因此，大华在指示方77 长安大学硕士学位论文面应该增加一些明确的指示牌，时刻提醒观者的位置。（4）大华博物馆流线不明确进入大华博物馆以后，由于空间的划分不够明确，导致流线不够清晰，所导向性不够明确，参观者不能顺利的完场参观，往往都在里面找不到出口的位置，因此，应该加强大华博物馆的流线设计。78 第六章结论第六章结论6.1废旧工业厂房可持续性利用改造的设计总结与前景6.1.1废旧工业厂房可持续性利用改造的设计总结采用正确的策略和改造方法对待既有建筑，能够为环境、经济、社会的可持续发展带来巨大的贡献。恰当地改造并可持续性的使用既有建筑，可以比新建绿色建筑更环保、更经济、更能延续文化与历史价值。在可持续性利用改造的过程中，着重考虑一下策略：首先，了解旧厂房的现状与价值，明确旧厂房可以被再次使用的价值与方向，找出阻碍了旧厂房再次使用的原因。例如在功能不变的情况下进行改造，旧建筑的历史性并不能更好的为使用者服务；在置换功能改造的情况下，造成旧建筑被废弃使用的原因可能与城市、地区产业经济发展紧密相关，那么置入新功能则是必然选择，在旧厂房已经被拆除的情况下，发现能够继续使用的建筑部分和它们的价值是不一致，导致造成更大资源浪费。其次、根据既有厂房的情况，采取适用旧厂房可持续性利用改造的策略与方法。可持续发展的实质是投入最小、收益最大，做到环境、经济、社会三者的协调发展。功能不变的改造更多涉及建筑技术的选择；功能变化的改造需对新旧功能调和、旧建筑历史文化价值、与城市调整等更宏观的思考；拆除建筑后的建筑部分利用也要面对哪些材料、构件和材料可以循环使用等问题。设计就是以可持续性理念指导改造设计，即衡量与旧建筑有关的环境、经济、社会利益，最后以最经济、环保的方式来解决问题，创造更大的利益。最后，政府的大力支持与鼓励对既有旧厂房可持续性利用改造，也是非常关键的。国外发达国家已经先行了很多步，虽然我国目前已经愈加重视既有厂房的改造问题，并将其视为“十二五”计划建筑业发展的重点之一，但还需要有更加具体的政策与机制保证实施。79 长安大学硕士学位论文6.1.2废旧工业厂房可持续性利用改造的前景废旧工业厂房的可持续性利用改造是应国家提出的有关节约资源、保护环境、循环发展的方针政策的一种手段，从目前来看，在我国，废旧工业厂房可持续性利用改造的相关政策、机制在不断地完善改进，相关的理论实践压在不断地达到够成熟。因此，在以后的发展过程中，废旧工业厂房的可以续性利用改造向建筑、经济、环境、使用、美学等价值方面以及相关技术方面进行深入研究探讨，实现绿色生态建筑的宗旨。对于其发展的趋势大致主要包括两个方面的趋势：（1）建筑方面的发展趋势①实现建筑的更新改造的同时，达到良好的经济效益以往，由于经济衰败，以及人们对废旧工业厂房持排斥、不看好的态度使得废旧工业厂房在退出原有市场的情况下一直被闲置。但是，随着近几年经济的发展以及人们观念的更新，对废旧工业厂房的可持续性利用改造越来越得到大家的青睐，但是，过度的改造会带来一定的环境压力以及市场压力等负面影响，因此，对废旧工业厂房的可持续性利用改造需要适度进行。在本着尊重原有厂房历史价值、文化价值的前提下来满足人民大众的需求以及城市的更新改造，改造后的废旧工业厂房作为一个载体，彰显着过去工业时代的历史、文化以及生产的场景。由此，吸引更多的游客前来感受历史与现代的完美结合，在时间的三维角度去感受，在发挥建筑价值的同时，也促进经济价值的最大化，从而带来了经济价值与建筑价值的互赢。②注重美观的同时，满足使用者的需求随着国家政策的不断更新改变，为了追求建筑的美观而忽略人的因素的情况已经不复存在。目前对于废旧工业厂房的可持续性改造的趋势已经越来越新颖，基于大跨度的结构特点，LOFT模式即将成为新的发展的局势，从而打造出历史与建筑的完美结合，以及通过不同的建筑风格表达不同的时代背景，进而促进历史感与现代感的艺术碰撞。③实现新技术与旧建筑的完美融合虽然废旧工业厂房存在大空间结构的优势，但是对于现在新功能的需求，仍然存在不安全性以及使用不佳等缺点。因此，新技术的引进，提升了建筑的结构的效率，节省了材料、降低了对环境的污染，将有助于对新功能的优化，并能带来建筑风貌的全新改变。使得改造后的厂房富有活力并且具有历史感与艺术感的完美糅合。80 第六章结论（2）相关政策方面的发展趋势废旧工业厂房的可持续性利用改造其实质是对节能、节地、节材、节水以及环境保护的表达的一种手段，所以，国家应该鼓励并且制定相关的政策来提高大家对废旧工业厂房可持续性利用保护的意识以及行动力。从文物保护、相关制度等方面出发，加强一定的力度，制定相关制度，合理的进行废旧工业厂房的可持续性利用改造。由于作者对在旧厂房改造研究方面的能力、以及认知相对欠缺，所以，对于本文的研究还存在不足之处，因此，希望在今后的工作学习之中，能够切实认真的去充实自己，对旧厂房的改造进行更深一步的研究探讨。81 长安大学硕士学位论文82 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致谢致谢本次论文从一开始的选题到最终题目的确定不断地修改纠正，再到对研究对象的调研以及资料的查询，以及之后对论文整体框架构思都是经历了仔细的斟酌研究。经过多次的修改研究没从一开始的茫然到最后的受益匪浅。此次论文不仅是对专业知识的综合考评，更是对自己看待事物角度方式方法的综合考量。从论文的初期，到现在的成果，首先我感谢我的导师姜峰老师，姜老师从一开始的开题到最后的定稿每个环节都做到尽职尽责，在认同学生自己观点的前提下认真辅导更正论文的每个环节，同时提出独特的见解以及可行性的意见。使我们在意识到自己论文不足的同时对老师有了进一步的认识，我们不仅学到老师精通的专业能力更学到了老师为人处世的态度。此外，我还要感谢在在大华·1935调研过程中那些餐饮店的员工，感谢你们的帮助，让我顺利的完成了对大华·1935的调研工作。以及在此次论文的写做过程中那些帮助我的同学，也是你们的帮助让及时的改正自己论文中的不足以及自己论文思路的完善，还有我的学长，在工作之余，多次对我论文指点更正。谢谢！再次，我特别感谢参考文献的作者们，有了你们的优秀才是我的论文更加完善。在此，我也要感谢此次参与我论文答辩的各位老师，感谢你们对我论文的指点以及提出的建设性意见。最后，感谢我的父母，给了一次完善自己人生的机会，感谢他们一直以来对我的栽培和理解，我一定会以优秀的成就来回报他们。谢谢！89'