38施工组织设计交底记录-------------------

'施工组织设计或方案交底记录施组（方案）名称：施工组织设计交底工程名称：坤业城·波西塔诺一期交底人施工单位：中铁航空港建设集团有限公司交底时间交底内容：一、编制说明1.1、编制范围坤业城·波西塔诺小镇一期住宅及商铺房屋建筑工程，具体施工内容包括内容包括：基础工程、土方工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程、屋面工程、外墙抹灰工程、外墙保温、石材工程、室内抹灰、楼地面、油漆涂料、公共、室外配套、电气管路敷设、管内穿线及柜箱搭头、箱柜安装、灯具、开关、插座安装、防雷接地、工作接地、电气检测、给排水、取暖设施安装工程、预留预埋、埋地管道安装、室内总管及支管安装、UPVC排水管道安装、卫生间(厨房)防水工程、消防管道及箱安装。1.2、编制依据（1）施工图纸及工程地质勘察报告；（2）主要规范、规程、法规、图集。二、工程概况2.1、工程概述坤业城·波西塔诺小镇一期位于沈阳市于洪区沙岭镇四号路与四环快速路交汇处，由沈阳坤业置业房地产开发有限公司建设，由沈阳卓越建筑设计院设计，由中国中铁航空港建设集团有限公司施工。该工程包括多层、高层住宅工程、商业网点、地下室工程等，总建筑面积约4.9万平方米。六层住宅8栋，总高度21米。五层住宅2栋，总高度16.50米。11层住宅5栋（一栋有地下室），总高度35.50米。公建商铺2栋。其基础结构形式：基础形式为长螺旋钻孔灌注桩及承台基础、筏板基础、独立基础；主体结构形式为框架结构及框架剪力墙结构。屋顶结构形式为坡屋面。2.2、工程特征2.2.1、结构特征（1）基础：螺旋钻孔压灌混凝土桩基础（公建商铺S1-S2为独立基础、C4为筏板基础）（2）主体结构型式：框架结构及框架剪力墙结构（3）填充墙：室内、外地面以下墙体采用MU10页岩实心砖，M5水泥砂浆灌实砌筑。1 交底内容：外墙、内隔墙均粉煤灰空心砌块，用M5混合砂浆砌筑。2.2.2、给排水特征给水管采用PPR管；消防管采用焊接钢管；排水采用PVC管、出户管采用铸铁管。2.2.3、电气特征预埋管采用PVC管；电线采用BV线；避雷网镀锌圆钢。2.2.4、采暖特征采暖管道主干管采用焊接钢管，支管采用PPR管，地热管采用PE管。2.3、工程重点及难点2.3.1、本工程桩基（长螺旋钻孔压灌桩）。2.3.2、本工程功能区域划分明确，作业面同时开展，总的周转材料、机械设备的投入大，不确定性因素较多。2.3.3、地下室周围井点降水、基坑开挖及防护、防水层施工。2.3.4、为考虑业主提出8月底要完成A1~A4住宅楼主体工程，作为展示样板。2.3.5、施工场地为鱼塘回填，土方回填。2.4、工程管理目标2.4.1、质量目标：争创沈阳市玫瑰杯。2.4.2、工期目标：2013年4月10日，竣工日期为2014年10月30日2.4.3、现场管理目标：执行建筑工程施工质量验收规范，工程质量、安全生产、文明施工上创出一流水平。2.4.4、安全目标（1）杜绝死亡、重伤事故和职业病的发生；（2）杜绝火灾、爆炸和重大机械事故的发生；（3）轻伤事故发生率控制在0.8‰以内。确保被评为“新貌杯”。2.4.5、服务目标：以“以一流的质量、一流的进度、一流的服务，让业主满意”为服务宗旨，服从业主和监理对工程质量、进度及计划的协调和对现场的管理与监督。三、施工部署3.1项目经理部组织机构11 交底内容：项目经理部设项目经理1名统管全局、现场负责人1名负责安全、质量、技术、物资等工作，总工程师1名负责技术协调工作、商务经理1名负责财务、日常业务工作。业务部门设七部一室，即工程部、安全部、质检部、财务部、物资部、计核部、技术协调部、综合办公室，行政部、全面负责各项施工管理职能和具体执行各项施工职能工作，经理部下设土建一、二队、水电安装队、和综合工程队四个专业施工队伍，。3.2、项目部岗位职责简单介绍该工程的部署原则，具体参见各部门职能分工。3.3施工部署原则及总体施工顺序3.3.4、施工工期分部控制计划；多层住宅A1#-A8#楼、S1-S2、D1-D2：基础工程施工控制在30天完成；主体结构工程施工控制在110天完成；室内外装饰装修、专业安装工程施工及竣工清理控制在130天完成。高层住宅楼：基础工程施工控制在30天完成；主体结构工程施工控制在140天完成；室内外装饰装修、专业安装工程施工及竣工清理控制在150天完成。四、施工准备4.1、技术准备尽早熟悉施工图纸，组织图纸预审会审；为项目部配备本工程需要的图集、规范、标准、法规；对各种检验、测量和实验设备送计量局进行检测、校准；人员培训。4.2生产准备4.2.1、临时供水、临时供电准备：沿建筑物周圈设管径DN125的给水管以满足施工及消防用水，办公区处选用管径DN50。给水管埋深为1700mm。根据主要设备使用情况和施工现场情况，进行临水和临电的设计工作。绘制临水和临电施工现场布置图，做好配管配线工作。做到水通和电通。4.2.2做好临时道路和围墙，根据施工现场布置，做好办公区、生活区和施工区的暂设。根据公司CI标准，做好会议室、食堂、厕所等，做好料场的布置和硬化工作。4.2.3做好加工订货计划。五、主要分部（分项）工程施工方法11 交底内容：本着先地下，后地上，先由下向上，待主体封顶后，再由上向下进行施工的原则。以每栋楼为准，进行流水作业。5.1、工程测量：5.1.1做好红线桩、水准点等原始依据的校核工作。5.1.2做好场区的水平控制网、高程控制网。5.1.3提前做好各楼的水平控制网、高程控制网。5.1.4确定好基础施工和主体结构施工的平面及高程测设方法。5.1.5做好桩位的保护工作和测量管理工作。5.2、土方开挖与回填：5.2.1、排水措施：开挖前四周开挖水沟，地面无积水现象。5.2.2、土方开挖：分层分阶段开挖，需降水、及支护工程，提前编制方案，并进行实施。5.2.3、负责对基坑边坡水平位移进行检测。5.2.4、土方回填：外围剪力墙外采用机械回填、机械夯实、人工配合。室内回填土方采用人工手推车运输到位，人工分层夯实回填。5.3、桩基工程本工程A1#-A8#、D1#-D2#、C1-C3、C5栋楼采用螺旋钻孔压灌桩，具体施工详见《螺旋钻孔压灌桩方案》。5.4、防水工程5.4.1、地下结构防水本工程底板、地下室外墙采用刚性防水与柔性防水相结合的防水方法，混凝土自防水抗渗等级P6。基础底板及外墙外侧采用SBS改性沥青防水卷材。地下室外墙与基础底板相交处及地下室外墙施工缝均采用3mm厚、300mm宽钢板止水带。①施工缝是混凝土防止渗漏的重要环节，关键是做好施工缝表面的凿毛、湿润、接浆、混凝土的振捣和养护；后浇带处混凝土提高一个等级并掺加微膨胀剂②穿墙的螺栓或套管，必须将止水环与螺栓（管）满焊。5.4.2、地上结构防水：基层要坚实、平整、无起砂龟裂现象；基层要干燥，含水率≯9%；底涂料要刷匀，不得漏刷。附加层处理：所有转角处刷一道防水涂料，每边宽不少于150mm。11 交底内容：聚氨酯防水涂膜为柔性防水：找平层施工前，应对穿过楼板的所有立管、套管、落水口封堵严密，并对节点处进行第一次渗水试验，合格后进行下一道工序的施工。向地漏处做2%的细石混凝土找坡层。墙角处做成小圆弧，靠墙管根处抹出5%的坡度。基层必须清理干净，施工时提前24h进行洒水湿润。做防水层前，应对穿过楼板的立管、套管、地漏上口、大便器与立管接口处，均用建筑密封胶封严。施工时必须注意管道根部、阴角处的刮压。5.5、钢筋工程钢筋工程是主体结构工程质量中的重要一环，要把住材质、焊接、锚固、搭接、保护层厚度、机械连接、绑扎的质量关和成品保护关，确保钢筋工程的质量。5.5.1、做好钢筋施工的技术交底和钢筋翻样工作。5.5.2、根据施工进度计划按时钢筋组织进场，并索取钢材试验报告单。5.5.3、焊接人员必须经持证上岗，在规定的范围内进行焊接工作。5.5.4、做好各种规格钢筋接头型式的试验工作。5.5.5、钢筋材质的检验、堆放与代换5.5.6、对于钢筋用料根据公司质量保证体系中关于《进货检验和试验程序》及《检验和试验状态程序》的要求进行，主要按以下几个方面进行管理：材质、进场复试、化学性能的复试、不合格品的处理、运输和堆放5.5.7、钢筋接头竖向受力的柱、墙、墙的边缘构件纵筋钢筋连接采用电渣压力焊，且同一截面接头面积不得大于钢筋总面积的50％。框架梁、连梁等水平构件的受力钢筋：当直径≥16mm时采用机械连接接头；<16mm时采用绑扎接头。接头位置要避开梁端箍筋加密区，且同一截面接头面积不得大于钢筋总面积的50％。5.5.8、钢筋加工所有加工严格按钢筋翻样图纸执行。钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。钢筋切断面要求无飞边、毛刺。钢筋应平直，无局部曲折。加工后的钢筋需经自检、交接检，并办理预检手续。加工完的钢筋应按使用部位分别码放，并挂牌指明规格、形状、尺寸、使用部位。5.5.9、主要施工方法11 交底内容：钢筋的连接受力钢筋保护层厚度控制：本工程基础采用花岗岩垫块，其它部位采用花岗岩垫块，需根据设计要求的不同钢筋保护层厚度进行设置。保护层垫块须放置合理，呈梅花型布置，另外在绑扎过程中充分利用钢筋定位梯格筋、马凳铁、柱筋定位框对主筋进行固定。坚持两次放线：在顶板模板支完后进行一次放线，根据放线调整竖向钢筋位置，顶板钢筋绑扎完成后再进行第二次放线，进一步核正竖向钢筋位置，准确无误后方可浇筑顶板混凝土。5.6模板工程5.6.1、模板采用15mm木胶合板模板；钢管架支撑。5.6.2、选用墙体与顶板混凝土一起浇注方案。5.6.3、框架剪力墙体模板采用15mm覆膜胶合板，背方为50×100木方，间距250，水平背棱为2[8槽钢，间距600，外墙模板拼成大片模，内墙墙模散拼；Ø16穿墙丝杆水平间距为450，竖向间距为600；墙体模板每1.5M2设一支撑。5.6.4、顶板厚度在150以下的，顶板模板采用15mm木胶合板模板，次棱为50×100木方，间距250，主棱为100×100木方，间距1200；支撑为Ø48×3.5钢管，双向间距均为1200，钢管上端设调节丝托，设3道水平杆拉结。5.6.5模板验收：模板加工时，技术、质检部门应在过程中进行检查。5.7.5拆模要求：拆模砼强度要求：墙体模板拆除时以不缺棱掉角为准，顶板模板、悬挑构件以留置的同条件试块强度为依据。执行拆模申请制，由专业工长填写拆模申请，技术负责人批准。5.7混凝土工程5.7.1、基础及主体结构全部使用商品混凝土。本工程为Ⅱ类预防碱集料工程，基础底板、地下室外墙等与土体接触的部分使用C种活性集料配制混凝土，混凝土含碱量不超过。5.7.2、技术部门提前做好商砼质量技术要求，砼浇筑前，专业工长负责与搅拌站联系，明确浇筑时间、部位、供应速度和强度等级等等。5.7.3、施工阶段采用泵车泵送混凝土。5.7.4、混凝土浇筑及振捣。5.7.5、垫层砼的浇筑采用“一次压光法”。11 交底内容：5.7.6、砼浇筑前在墙、柱钢筋上用水准仪做出标高控制点，用来控制砼浇筑标高。5.7.7、墙体砼浇筑应分段分层成阶梯式进行，分层高度不超过500mm，振捣上一层时应插入下一层砼面50mm，以消除两层间的接缝。振捣棒的移动间距应不大于500mm。5.7.8、顶板梁砼的浇筑采用“赶浆法”。5.7.9、混凝土养护：养护应在混凝土浇筑12h内开始；养护时间不少于7d。5.8脚手架工程5.7.1、多层住宅楼、高层11层住宅楼七层以下全部采用落地式单管双排钢管脚手架。高层11层住宅楼七层以上全部采用悬挑式单管双排钢管脚手架。5.7.2、悬挑脚手架采用20号工字钢悬挑加斜拉钢丝绳分段卸荷至主体结构上。5.7.3、脚手架应按规范规定设置连续剪刀撑，每道剪刀撑跨越立柱的根数为4～6根之间。每道剪刀撑宽度不应小于4跨，且不小于6m，其斜杆与大横杆水平面的倾角宜在450～600之间。5.9、二次结构施工；5.9.1、本工程二次结构施工主要为砌筑工程、隔墙工程。5.9.2、粉煤灰小型空心砌块，宜提前2d以上适当浇水湿润。5.9.3、根据图纸设计要求填充墙沿全高设拉筋2φ6，间距500。拉结筋植设位置、长度、规格、数量、间距应与块体皮数相符合，竖向位置偏差不应超过一皮高度。5.10、垂直运输与吊装工程垂直运输整体布置9台塔吊，QTZ40型塔吊；用于结构施工阶段钢筋、模板、混凝土以及其它周转材料的垂直运输。5.10.1、群塔作业措施：①低塔让高塔。②后塔让先塔。③动塔让静塔。④轻车让重车。⑤采用ZM-ACS30L智能防碰撞和区域保护报警系统。5.10.2、施工电梯：主体结构8层施工完毕，开始在每栋高层安装施工双笼外用电梯。5.10.3、垂直运输的协调5.10.4、运送时间5.10.5、卸料平台卸料平台用［20焊接而成，限载1.50T。11 交底内容：5.11、屋面工程依据本工程设计特点，多层住宅楼屋面设计为坡屋面。保温材料设计为聚苯保温板120mm厚，导热系数小于等于0.93w/m2.k。5.12、装修装饰工程5.12.1、本工程主要外装饰为外墙保温、涂料；内装饰有地面保温、地热盘管、花岗岩；内墙面抹灰、刮腻子、乳胶漆、釉面砖；顶棚为刮腻子、乳胶漆；其它由住户自行二次装修。5.12.2、装修以样板先行，在样板层完成后，经质监站、业主、监理单位验收合格后方能进行大面积的施工。5.13、外墙外保温5.13.1、本工程依据设计要求外墙外保温材料采用A级燃烧等级防火岩棉板100厚.表观密度120kg/m3.导热系数小于等于0.040w/m.k。5.13.2、基层提前处理平整，表面清洁，无油污、蜡、脱模剂、憎水剂、涂料、风化物、污垢、泥土等其它妨碍粘结的材料。外墙为砌筑墙的部位需抹20厚DS15商品水泥砂浆，混凝土墙面为结构面。5.14、土建与水电专业配合5.14.1、建筑水电专业施工涉及到结构施工的全过程，这个过程为做好水电安装提供保证。5.14.2、结构施工时，涉及水电的预留预埋工作，水电专业应认真对待，避免结构施工完毕，水电安装时产生大量的剔凿。5.14.3、水电专业应及时在结构钢筋施工过程中，做好管线的预留预埋，尽量避免使土建施工窝工。5.14.4、土建结构施工最大限度的为水电专业提供标高、轴线控制线等现场作业条件。六、主要保证措施6．1、质量保证措施6.1.1、建立质量保证体系6.1.2、组织保证措施6.1.3、质量管理制度6.2、技术管理措施11 交底内容：6.2.1、技术责任制6.2.2、图纸会审制6.2.3、技术交底制施组和方案均进行交底。每个分项工程施工前，均由工长向施工班组进行书面交底，同时作安全交底。6.2.4、材料、构配件检验制材料部门在材料进场后，填写材料进场通知单，报至技术部门，技术员据此安排原材试验，并报送监理。6.2.5、各工序验收制班组长自检→工长验收→质检员专项验收→工长、技术员填写隐、预检记录和分部（项）工程报验单→监理验收6.2.6、技术档案制6.2.7、计量管理制度6.2.8、加强项目现代化管理，对工程实行全过程计算机管理与控制。6.2.9、成立QC小组，对工程的技术重点和关键部位，组织课题研究，解决工程实际中的问题，提高技术管理素质。6.2.10、技术资料。6.3、工期保证措施6.3.1、根据合同规定的工期编制施工总进度计划，确定后各分项工程以总计划为依据，编制季、月、周作业计划，使工程进度完全处于受控状态，确保工期如期完成。6.3.2、为充分利用施工空间、时间，应用流水段均衡施工工艺，合理安排工序，结构施工阶段水电埋管、留洞随时插入，主体结构完成八层时组织主体结构验收，经检验合格后随时插入二次结构、室内装修及设备安装工作，在保证安全质量的前提下。充分利用施工空间，科学组织结构、设备安装等立体交叉作业。6.3.3、为保证计划的实施，编制施工进度计划的同时也应编制相应的劳动力需用量计划，确保资源满足计划执行的需要，为计划的执行提供可靠的保证。6.3.4、积极推广应用新技术、新材料、新工艺，从科技含量上争取工期缩短和保证各工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工。6.3.5、做好各项工作的计划，着重抓好材料、机械设备的计划与落实。11 交底内容：6.3.6、编制切实可行的雨季及冬期施工方案，做好施工准备工作，在条件较差的情况下，保证工程的连续施工。6.3.7、优化劳动组合，及时请公司调度劳动力，保证必要的作业人数。6.4、安全生产措施6.4.1、塔吊管理6.4.2、混凝土泵送的措施6.4.3、土石方施工机械安全6.4.4、用电管理、现场消防、保卫措施6.4.5、防火、防洪、防雷、防风措施6.5、现场文明施工管理措施6.5.1、文明施工管理目标6.5.2、创市级文明工地。6.5.3、文明施工保证措施6.6、施工现场环境保护技术措施6.6.1、组织机构6.6.3、环境保护措施6.6.2、卫生管理卫生工作应健全管理制度，分工负责，创造一个良好的生活环境。七、经济技术指标7.1、降低成本措施7.1.1、综合节约措施7.1.2、材料节约措施7.2、工程目标7.2.1、质量方针、目标：质量方针为：顾客满意，用户放心，创造过程精品；质量目标为：争创“优质工程”。7.2.2、工期目标：按合同工工期进行控制，争取提前15天竣工验收。11 交底内容：7.2.3、安全目标：本工程安全生产方面，确保无重大伤亡、火灾和人员中毒事故，一般轻伤事故发生率控制在0.8‰以下。7.2.4、文明施工目标：现场施工管理上按企业《管理手册》中的要求，争创一流的水平，创建市安全文明工地。7.3、竣工回访保修措施7.3.1、工程回访保修工作按公司《服务工作程序》执行。7.3.2、工程竣工交付后，项目经理应根据合同及建设部《建设工程质量管理条例》的规定进行定期回访，在保修期内出现质量问题，由项目经理及时报公司技术质检科组织保修。八、节能减排措施8.1、墙体节能工程8.1.1、外墙节能采用钢筋混凝土外墙或混凝土小型空心砌块外加保温层，传热系数为0.43W/M.K。8.1.2、建筑外门窗节能工程：外门窗节能采用保温塑钢窗。气密性能不低于4级，水密性能不低于3级，保温性能不低于7级，抗风压性不低于6级，隔声不小于25分贝。8.1.3、屋面节能工程屋面节能坡屋面挂瓦屋面聚苯板保温板120厚。导热系数0.35w/（m.k）。九、施工总平面布置施工总平面布置原则：因现场场地狭涉，平面布置力求紧凑，充分利用立体空间。砂浆搅拌站与钢筋、模板堆放地要避免通道交叉；材料的堆放场地及成品钢筋的堆放场地要在塔吊的有效回转半径内。材料的堆放场地要靠近施工电梯或安全通道，缩短运输距离，同时避免二次搬运。11'