33层小高层施工组织设计

'云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）投标文件投标人：(盖单位章)法定代表人或其委托代理人：(签字)年月日四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计目录第一章编制说明及原则……………………………………………………………………5一、编制说明……………………………………………………………………………………5二、编制原则……………………………………………………………………………………6三、编制依据……………………………………………………………………………………6四、用于本工程的规范、规程、标准…………………………………………………………6第二章工程概况……………………………………………………………………………7一、工程概况……………………………………………………………………………………7二、建筑概况……………………………………………………………………………………8三、结构概况……………………………………………………………………………………9四、水电安装概况………………………………………………………………………………9第三章施工组织及部署……………………………………………………………………10一、工程目标及工期…………………………………………………………………………10二、施工组织措施……………………………………………………………………………10三、施工部署…………………………………………………………………………………12四、项目组织机构第四章施工技术方案……………………………………………………………………22一、施工程序…………………………………………………………………………………22二、施工测量及沉降观测……………………………………………………………………23三、主体工程施工方案………………………………………………………………………241、模板工程施工方案………………………………………………………………………242、钢筋工程施工方案…………………………………………………………………………303、砼工程施工方案…………………………………………………………………………34四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计4、砖砌体工程施工方案………………………………………………………………………385、装饰装修工程施工方案……………………………………………………………………426、外脚手架工程施工方案……………………………………………………………………557、水电安装工程施工方案……………………………………………………………………64第五章施工质量承诺及保证措施………………………………………………………73一、公司质量监控体系及监控措施…………………………………………………………73二、执行强制性标准条文，严格按图施工，确保工程质量…………………………………74三、严格执行见证取样制度，严禁不合格品的使用和转序…………………………………74四、建立质量控制的有效制度………………………………………………………………76五、本工程分部、分项工程划分及质量控制…………………………………………………79六、针对关键部位环节质量保证措施………………………………………………………84七、工程质量通病及防治措施………………………………………………………………85八、质量保证管理措施………………………………………………………………………91九、质量保证技术措施………………………………………………………………………94第六章安全生产、文明施工保证措施……………………………………………………99一、现场文明施工……………………………………………………………………………100二、场容、场貌布置…………………………………………………………………………100三、安全生产保证措施………………………………………………………………………101第七章工期承诺及保证措施………………………………………………………………96一、工期承诺……………………………………………………………………………………二、保证措施……………………………………………………………………………………1、公司工期监控体系及监控措施……………………………………………………………962、推行项目承包施工管理……………………………………………………………………98四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计3、运用科学手段管理…………………………………………………………………………984、保证连续作业进度及质量…………………………………………………………………985、加强现场材料管理…………………………………………………………………………996、工程款实行专款专用………………………………………………………………………99第八章施工主要工序方案………………………………………………………………99一、施工主要工序方案………………………………………………………………………99第九章施工总进度计划及保证措施、主要施工机械设备及其他………………………99一、施工总进度计划及保证措施……………………………………………………………99二、施工机械设备需求计划…………………………………………………………………99三、劳动力需求计划及保证措施……………………………………………………………99四、材料设备进场计划及保证措施…………………………………………………………99第十章项目管理人员配置…………………………………………………………………99第十一章施工现场总平面布置……………………………………………………………99一、现场布置总则……………………………………………………………………………99二、生活设施的平面布置……………………………………………………………………99三、各类加工场地的平面布置………………………………………………………………99四、工地仓储设施的平面布置………………………………………………………………99五、施工临时用水布置………………………………………………………………………99六、施工临时用电布置………………………………………………………………………99第十二章施工现场治安管理计划…………………………………………………………99一、保安人员的建制和要求………………………………………………………………99二、保安人员的装备………………………………………………………………………99四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计三、保安人员的聘任和解聘程序…………………………………………………………99四、保安队员的责、权、利………………………………………………………………99第十三章施工环保措施计划………………………………………………………………99一、降低环境污染措施………………………………………………………………………99二、降低噪音污染措施………………………………………………………………………99第十四章冬季和雨季施工方案……………………………………………………………99一、雨季施工方案……………………………………………………………………………99二、冬季施工方案……………………………………………………………………………99第十五章拟分包的非主体和非关键性工作材料计划和劳动力计划……………………99一、拟分包的非主体和非关键性工作………………………………………………………99二、分包材料计划……………………………………………………………………………99三、分包劳动力计划…………………………………………………………………………99第十六章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺…………………………………99一、成品保护管理措施和承诺………………………………………………………………99二、工程保修工作的管理措施和承诺………………………………………………………99第十七章任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施………………99一、防止施工期间的临时停电………………………………………………………………99二、建筑生产安全事故应急救援预案………………………………………………………99三、传染病或急性病…………………………………………………………………………99第十八章对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案…99一、各专业之间的配合………………………………………………………………………99二、与分包单位的配合及管理………………………………………………………………99三、各专业施工进度控制……………………………………………………………………99第十九章与发包人、监理及设计人的配合………………………………………………99一、与监理工程师配合措施………………………………………………………………99二、与设计人员的沟通及配合措施………………………………………………………99第二十章附图、附表………………………………………………………………………99附表一拟投入本工程的主要施工设备表………………………………………………99附表二、劳动力计划表………………………………………………………………………99四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计附表三、计划开、竣工日期和施工进度网络图……………………………………………99附表四：施工总平面图………………………………………………………………………99第一章编制说明及原则一、编制说明本工程施工组织设计根据施工招标文件、云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目(2012)的设计图及总平面图的有关要求进行编制，该施工组织设计是按照高层住宅工程常规施工工艺及基本要求编制。（一）按照工程设计图，首先进行该标段的施工总平面布置图，确定临时设施、施工用电用水、施工机械、材料堆场等的施工布置。（二）按照招标文件中的顶棚清水砼质量编制模板施工及砼原浆收光的施工方案及技术措施。（三）云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目(2012)为高层住宅建筑，因此将根据施工的结构及层高，编制外脚手架搭拆的施工方案，确保高层住宅工程主体结构及外装饰装修工程的顺利、安全施工。（六）将根据本工程规模、工程特点、工程量及施工现场条件，确定施工所需的塔吊、施工电梯、砼输送泵、搅拌机、钢筋木工加工机械的具体数量及机械性能。（七）将根据确定使用的机械设备，编制施工电梯的设备基础和设备安装、拆除施工方案。（八）将根据现场条件，进行钢筋、水泥、砌块、碎石、砂料、钢管、模板的堆放场的布置。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计（九）将布置施工用电、现场照明、生产生活用水的现场布置、设计工作。（十）将进行创建安全、文明、卫生施工现场合格工地的策划布置工作。（十一）进行施工现场雨季施工的技术措施及防护工作。（十二）将根据工程特点及施工要求编写钢筋、模板、砼、内外墙装饰等施工作业指导书的编写。（十三）将根据水电专业的设计图编制水电安装的施工方案及作业指导书。二、编制原则金云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目(2012)施工组织设计，遵循我公司“科学管理、质量兴业、重誉守信、顾客满意”的质量方针，根据国家有关文件及政策，根据设计图纸和建设单位工程建设要求，结合工程实际规模与现场客观条件，从经济和技术统一的全局出发，对工程的各种问题细致研究做出科学的合理布置而编制。针对本工程具体情况招标文件要求合理安排施工进度，选择较合理的施工方案降低成本，合理选择施工机械及设备装置，保证工程质量。对现场道路、运输、水电供应、临时设施作出规划和安排，便于施工有条不紊进行，力求优质、低耗、高速地完成本工程。三、编制依据1、由建设方提供的云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目(2012)施工招标文件。2、根据国家现行规范、规程、标准。3、建设单位提供的工程图纸、技术文件。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计四、适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程1.《工程测量规范》（GB50026-93）；2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；3.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；4．《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002）；5.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；6．《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）；7.《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）；8．《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；9．《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50201-2001）；10．《建筑涂饰工程施工及验收规范》（JGJ/T29-2003）；11.《外墙饰面工程施工及验收规范》（JGJ126-2000）；12．《高层建筑筏形与箱形基础技术规程》（JGJ6-2011）；13.《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）；14.《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）；15.《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ10-95）；16.《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）；17.《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）；18．《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》（CECS125-2001）；19．《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范》（CECS94-2002）；20．《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）；21．《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；22．《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）；23．《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000）；24．《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范》（JGJ3-91）；25．《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）；26.《多孔砖砌体结构技术规程》（JGJ137-2001）；27.《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB7107）；四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计28.《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）；29.《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行【2003】2116号）；30．《建筑给排水及采暖工程施工质量及验收规范》（GB50242-2002）；31．《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）；32．《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；33.《现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范》（GB50236-98）；34.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；35.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；36.《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）；37.《建筑灭火器配置验收及检查规范》（GB50444-2008）38.《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-2006）；39.《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；40.《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006）；41.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）；42．其它相关的技术标准、施工及验收规范、质量验收及评定标准等。以上技术标准、规范如有修订版本，按修订后的最新版本执行。第二章工程概况一、工程概况本工程为分A幢、B幢两幢住宅及一幢水泵房工程，A幢分三个单元、B幢为一个独立单元，基础为钢筋混凝土条形基础，上部为十一层剪力墙结构的高层建筑，两幢建筑面积共计：6806.4m2。水泵房为一层地下室及一层上部结构。地下室基础为筏板基础，剪力墙结构，上部一层为砖混结构，建筑面积：23.96m2，总建筑面积6830.36m2。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计本工程为云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目(2012)，位于云南省永平县博南镇林秀楼，地界位于博南镇博兴路与妇幼保健医院之间，用地现状为空地，占地面积：458.48m2，建筑面积5112.76m2，本项目工程由云南省云台山林业局永平北斗林场投资建设。大理白族自治州建筑设计院设计，通过公开招标方式进行招标。二、建筑概况本工程为全现浇剪力墙结构。本工程为分A幢、B幢两幢住宅及一幢水泵房工程，A幢分三个单元、B幢为一个独立单元，基础为钢筋混凝土条形基础，上部为十一层剪力墙结构的高层建筑，建筑高度34m，两幢建筑面积共计：6806.4m2。水泵房为一层地下室及一层上部结构。地下室基础为筏板基础，剪力墙结构，上部一层为砖混结构，建筑面积：23.96m2，总建筑面积6830.36m2。本工程建筑物屋面防水等级：2级，防水层合理使用年限：15年，抗震设防烈度7度，建筑的设计合理使用年限50年。楼地面：室内及公共部分采用地砖地面。墙体：本工程内外墙主要采用200厚混凝土多孔砖墙，M5.0混合砂浆砌筑。踢脚板：室内陶瓷地砖踢脚线，住宅公共楼梯间部分陶瓷地砖踢脚线。内墙面：住宅公共楼梯间：内墙面喷刷涂料及白瓷砖墙面。天棚：天棚抹灰面刷乳胶漆二遍顶棚刮平。门窗：单元防盗门、塑钢玻璃门、玻璃推拉门、乙级防火门、钢防火窗、实木门、铝合金窗，平开窗、百叶窗采用70系列，推拉窗采用90系列，推拉门采用90系列，地弹门采用100系列。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计外墙面：外墙为面砖墙面，青石材勒脚，勒脚高度：1000mm、外墙喷刷涂料。屋面：屋面防水等级为二级，防水合理使用年限15年。三、结构概况本工程为全现浇剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，抗震等级为三级，建筑结构安全等级为二级，设计合理使用年限为50年。四、水电安装概况本工程水电安装工程主要包括：给排水系统、消防系统，电气照明系统、防雷接地系统。A、给水系统：1、水源：以市政自来水管网为水源。2、生活冷水管主立管部分采用塑料管PEDN50，电熔连接；一至二层所用的冷水管及三层以上水表后的支管采用PP—R给水管（PN1.5），热熔连接，生活热水管采用PP—R热水管（PN2.0），热熔连接。3、消防给水管采用：DN100镀锌钢管螺纹连接。B、排水系统1、采用雨水、污水分流排放。2、管材：排水系统采用UPVC排水管，粘接连接。C、电气照明系统：负荷：本工程消防电梯、客梯动力、楼梯间、公共走道、候梯厅照明、疏散与应急照明灯。D、防雷接地系统：四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计1、本工程防雷等级为三级。2、本工程防雷接地、电气设备的保护接地、弱电设备等的接地共用统一的接地极（基础内的钢电筋网），接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。第三章施工组织及部署一、工程质量目标及工期招标文件要求工程质量按GB50300-2001《建筑施工质量验收统一标准》：符合设计要求，达到国家现行验收标准，一次性验收合格。1、质量目标：符合设计要求，达到国家现行验收标准，一次验收合格。争创优质工程。本工程在施工期间，严格按我公司“科学管理、质量兴业、重誉守信、顾客满意”的质量方针及三位一体体系对工程实施严格管理，通过精心组织、精心施工。质量承诺：竣工验收时保证工程质量达到：符合设计要求，达到国家现行验收标准，一次性合格标准，如达不到按照投标附录函承担责任。2、工期目标：我公司将充分利用施工工作面和工作天，合理安排工序间的施工流水。工期承诺：按320日历天组织施工，保证该工程按期完成。3、安全文明施工目标：合格工地，争创样板工地安全文明施工达标，杜绝重大伤亡事故，工伤频率控制在1.5‰以内，严格按照昆明市建设局关于安全文明的规定组织施工，保证本工地安全文明施工达到合格工地，并争创安全文明施工样板工地。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计二、施工组织措施1、组织机构为保证实现工程合同目标，公司决定将本工程列为公司的重点项目，在人力、物力、财力上给予重点确保。并决定对本工程的顺利施工进行领导、协调与管理，便于人力、物力、财力及技术力量的大力支持。公司组织成立金呈北泰花园第三标段工程项目经理部，对工程的合同工期、工程、质量、安全生产等进行高效有计划的组织协调与管理。公司决定“金呈北泰花园第三标段”工程项目经理部由高国虎任执行项目经理。此项目部近年来承建过多个大型工程，施工速度快、质量优、作风过硬，是我公司业绩突出的项目经理部。项目经理长期担任重要工程的项目经理及主要负责人，不论施工经验还是管理经验均非常丰富，指挥、调度得当(详见项目部成员名单)。2、项目组织及管理机构图四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计机电管理员保卫员材料管理员安全质量员专业施工员预算员技术组水电施工员材料组项目技术负责人项目经理公司各职能领导项目副经理按照指挥层、管理层、执行实施层逐层抓死(详见管理机构系统图)。项目经理为本工程质量、安全生产的第一责任人，全面负责项目部的组织管理工作，负责组织本工程的各项施工工作。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计技术负责人、工长、安质员负责本工程的施工技术、工程质量、进度计划、安全生产等工作，每周召开一次生产协调会及时解决施工出现的各种问题。本工程各施工程序严格按“施工规范”、“设计图”“施工方案”组织施工；按公司三位一体体系文件进行全面管理；施工过程中必须按已审批的《施工组织设计》、《项目质量计划》组织施工；严格执行工程进度计划，各分部、分项施工工期和总工期必须控制在总进度计划安排的工期内。履行总承包单位职责，对各专业施工队伍的施工进度、安全、质量进行协调、监督、控制，以保证各分部分项工程质量必须符合予定的质量目标，确保工程合同目标得以实现。三、施工部署（一）人员配备根据本工程的施工工期及建设规模，项目部配备施工管理人员（详项目经理部成员名单），项目部各成员由项目经理统一调度指挥，分工明确，把项目部各工作落实到人，各司其职、共同配合，以保证施工各项要求达到标准、规范要求。1、现场质量管理工程质量管理是建筑施工管理的重要任务。公司将动用一整套质量管理体系、手段和方法进行全面的系统的质量管理，对该工程质量进行监督控制。本工程设项目经理1人，对该工程质量负全面领导责任。对该工程质量进行监督检查。保证该工程质量达到合格等级。项目部将依照下示系统进行全面质量管理四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计质量管理项目经理项目专职质检员　　　项目部质量检查小组　　　　　专业施工员水电项目组各操作班组质量问题质量跟踪原因分析及整改2、现场技术管理本工程设施项目经理1人，项目副经理1人、施工技术总负责人1人，主工长1人，施工专业工长2人，试验员1人、安全员：2人、质检员1人，资料员1人，材料员：2人，现场电工：1人。管理施工现场技术工作。主要内容有以下几项：①、图纸的熟悉、审查和管理；②、各分部分项工程技术交底；③、各分部分项施工方案；④、材料检验与施工试验；⑤、工程质量检查和验收；⑥、工程技术档案管理；四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计⑦、建立技术责任制度；⑧、技术复核及审批制度。3、施工现场管理以项目经理为首，材料员、安质员等共同成立现场管理小组，对现场材料、机械、标示、标牌等进行管理做到安全生产、文明施工。4、现场材料管理本工程设专职材料总负责人1人，其主要内容有：①、建立健全现场料具管理责任制，本着“干什么、用什么、管什么”的原则，力争做到活完料净、文明施工。②、按施工进度及时编报料具需用量计划；③、对进场料具认真执行验收制度；④、认真执行限额领料制度、监督工人班组合理使用材料。5、安全生产管理及防火本工程设专职安全员1人，负责施工安全管理工作,项目经理对安全生产负全面领导责任、落实各人员的安全生产责任，抓安全生产教育和检查，做到“安全第一，预防为主”。工地防火：在整个施工过程中，现场易燃物很多，很容易引起火灾，各班组施工必须严肃执行《中华人民共和国消防条例》和公安部关于建筑工地防火的基本措施。现场内应划分用火作业区，易燃易爆材料按要求集中存放。靠近易燃物的电线要穿管保护，灯具与易燃物应保持安全距离。6、其它管理事宜本工程设预核算员1人，计统员各1人，负责该工程的各自相关工作。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计（二）、施工准备：1、进场后立即实施的准备：①、封闭施工现场，搭建工地大门；②、确定料场，浇筑硬化料场地坪；③、建盖临时设施房，拉设临时用水、用电管线；④、办理开工证件；⑤、确定标高，轴线；⑥、编制机械、材料计划；2、技术准备：①、熟悉图纸，了解设计意图。②、认真做好图纸会审工作。③、结合施工图、现场情况及工期要求编制各种专项施工方案、施工组织设计等。④、对进场班组进行工程质量、安全生产教育。⑤、新工艺、新技术的操作规程、施工措施的制定及贯彻实施。⑥、根据砂、碎石的供应，做好砼、砂浆的试配工作。⑦、对模板及其支撑；现场用水用电量进行设计计算。3、测量控制准备：现场由甲方指定的引测点（高程点和坐标点），引出控制点进行建筑物高程和平面放线定位。①派专职测量人员负责该工程的测控工作，并按国家现行标准作好测量记录。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计②铅垂仪、经纬仪、水平仪和钢卷尺经法定部门完检、周检并有合格标识方可使用，专人专职保管使用。③测量前控制点必须复核准确无误后方可进行引测工作。4、劳动力准备由公司确定的劳务合格分包方队伍中挑选精干的（长期合作）队伍，由技工、技师带领熟练操作人员进行施工。各专业工种设兼职安质员1～2人，并配备专职安质员进行跟踪检查、验证，监督施工质量，使每个施工环节始终处于受控状态中。（劳动力需求计划详附表二）5、施工机械设备准备根据施工需要，按结构特点及施工面积等，根据现场塔吊位置；分别保证钢筋、模板、支撑、砖砌体及砼、砂浆的垂直运输；现场配备JS-500型混凝土搅拌机3台，用于混凝土及抹灰(砌筑)砂浆的搅拌，负责浇灌砼的垂直及水平运输用混凝土地泵。设置木工机具、钢筋加工机具若干套。以上施工机械均由公司机化处调用。（三）、施工现场用水、用电计划1、施工现场用水本现场用水主要由施工生产用水和生活用水等组成。用水量及用水对象见下表。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计施工用水量计算标准用水对象用水部位单位耗水量用水对象用水部位单位耗水量施工生产用水砂浆搅拌L/m200现场生活用水盥洗L/人.日20搅拌零星砼L/m250饮用L/人.次10-20砼养护L/m100食堂L/人.日10搅拌机清洗L/台200冲洗石子L/m300砌筑工程用水L/m150-250模板冲洗L/m5抹灰工程用水L/m30本工程施工现场用水主要由现场砂浆搅拌用水、砼搅拌机清洗用水、砼养护用水、冲洗模板用水、现场人工冲洗石子用水、生活用水及消防用水等组成。考虑消防要求，现场主管用Dg50接至现场，各栋号支管用Dg25管接至作业面（施工、消防兼用）。2、施工现场用电计划：四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计根据《施工现场临时用电安全技术规范》规定，本供电系统采用三相五线TN-S系统供电，具体用电量将按下步工程实际根据施工机械需用计划计算负荷，并做出详细的用电计划。（四）、施工现场平面布置（详见附表四）1、为安全生产和保卫工作需要，现场与各标段间采用彩钢瓦进行隔断，临街面用已封闭好的围墙。2、考虑材料堆场、钢筋堆场等现场设施，均在地下室板顶结构层上，在施工通道位置采用12mm厚钢板满铺。3、施工现场设办公室、仓库、工人工具室、值班室等。4、塔吊、搅拌场、料场、加工场等位置按施工现场平面布置图。5、水、电线路按施工现场平面布置图。第四章施工技术方案一、施工程序上部结构施工顺序：基础顶板抄平放线→剪力墙施工（含制安钢筋、支模、浇砼、养护）→楼面板施工（含制安钢筋、支模、浇砼、养护）→上层剪力墙施工→反复施工至屋顶。二、施工测量及沉降观测1、施工测量a.轴线定位放线平面控制四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计使用仪器为苏州光学仪器厂电子经纬仪。在施工现场布设轴线平面控制网，施工中保护好各个控制点，施工过程不间断检核轴线，确保各条轴线准确无误。b.高程控制及传递（高程控制）依据建设方提供高程点，根据施工现场实际情况，在场地周围至少布置两个固定水准基点，按Ⅱ等水准测量的方法将甲方提供的高程点引测到现场埋设的水准基点上。技术要求：每千米高差中数偶然中误差：M△≤±2mm；往返测高差不符值：≤±4——L为路线长度(KM)楼层标高传递：楼层传递时按四等水准的要求，同时使用两台水准仪和经校核过的钢尺、把现场埋设的水准基点引测到柱、墙上，再根据底层高程控制点读数，求出楼层层高。c.轴线传递（垂直度控制）轴线传递采用激光铅垂仪的光点对中器对中，往上传递轴线。用激光铅垂仪（内控制轴线）向上传递轴线，精确控制栋的垂直度。2、建筑沉降观测本工程采用建筑物沉降观测软件四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计，2.0对沉降观测数据进行分析。该软件能自动生成统一计报表并自动进行沉降记录统计分析，沉降过程的回归分析，绘制沉降过程曲线，沉降变化曲线等沉降量曲线图，沉降展开图、平面图等。在累计沉降量，不均匀沉降量超过限时自动提示报警功能。结构施工时，根据设计要求设置沉降观测点，并做好观测点保护工作，防止高处落物击打变形。础施工完毕后进行第一次沉降观测作为初始值，以后每施工完一层结构均进行一次观测，主体结构完工后每月观测一次，或根据需要适当增加观测频次，竣工交验后每三个月观测一次，直至垂直沉降稳定为止。我项目部将在施工期间认真做好沉降观测记录及资料整理，工程竣工后所有成果分析及报告将符合昆明市档案馆归档要求。三、主体工程施工方案1.模板工程施工方案模板工程为本工程的施工重点。编制依据：GB50204-2002、GB50011-2001、GB50164-92本工程模板支撑采用Φ48×3.5钢管脚手架支撑体系，剪力墙、连梁、模板全以木模为主，现浇板采用15mm厚胶合板，梁底模采用定型木模板，模板每栋按三个楼层备料。模板安装严格按施工规范及设计要求进行。模板施工时，须按结构尺寸及泵送砼浇灌速度、浇灌高度并结合以往施工经验对支撑体系进行设计。模板及其支撑应因地制宜、就地选材、加速周转、减少损耗、降低成本，以钢模为主木模为辅节约木材。模板制作安装应符合下列要求：具有足够的强度、刚度和稳定性，能承受施工荷载承受浇灌、振捣砼时所产生的侧压力和直压力。保证结构的混凝土构件的几何尺寸，支撑或支架必须安装在坚实的结构层上并加以垫块保证有足够的支承面，以保证浇灌砼时不致发生不允许的下沉，而影响轴线、标高。模板安装时，做到构造简单、装拆方便，利于钢筋绑扎和砼的浇灌养护。模板安装须拼缝严密，不得漏浆。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计（1）楼板模板 本工程楼板的现浇板，支撑采用Φ48×3.5钢管@1200×1200，步距1800，纵横向每6m布置剪刀撑一道，立杆间设双向水平撑。楼板底模用11mm厚胶合板背楞300×50木枋间距@500配制。15mm厚胶合板弹性模量E=6500N/mm2，抗弯设计强度fm=20.5N/mm2，抗剪设计强度fv=1.2N/mm2。经验算，本工程模板最大正应力δ=4.13N/mm2＜fm=20.5N/mm2，　　　τ=0.48N/mm2＜fv=1.2N/mm2，满足要求。楼板模板施工控制要点：（1）横板支撑钢管必须在楼面弹线上垫木方；（2）钢管排架搭设横平竖直，纵横连通，上下层支顶位置一致，连接件需连接牢固，水平拉撑连通；（3）模板底第一排楞需紧靠墙板，如有缝隙用密封条封孔，模板与模板之间拼接缝小于1mm，否则用腻子封条；（4）根据房间大小，决定顶板模板起拱大小：＜4开间不考虑起拱，4≤L＜6起拱10mm，≥6的起拱15mm；（5）模板支设，下部支撑用满堂脚手架支撑下垫垫板。顶板纵横格栅用压刨刨成同样规格，并拉通线找平。特别是四周的格栅，弹线保持在同一标高上，板与格栅用50mm长钉子固定，格栅间距300mm，板铺完后，用水准仪校正标高，并用靠尺找平。铺设四周模板时，与墙齐平，加密封条，避免墙体"吃模"四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计，板模周转使用时，将表面的水泥砂浆清理干净，涂刷脱模剂，对变形和四周破损的模板及时修整和更换以确保接缝严密，板面平整；模板铺完后，将杂物清理干净，刷好脱模剂。（6）从墙根起步300mm立第一根立杆以后按900mm和1200mm的间距立支撑，这样可保证立柱支撑上下层位置对应。水平拉杆要求设上、中、下三道，考虑到人行通道，在支撑中留一条通道，中、下两道水平不设（在顶板支撑完善之后拆除部分横杆形成人行通道）。板模固定示意图：（2）梁模板面板采用15mm胶合面板50×100木方（内楞）现场拼制，50×100木方（外楞）支撑，采用可回收M12对拉螺栓进行加固。梁底采用50×100木方支撑。承重架采用扣件式钢管脚手架，由扣件、立杆、横杆、支座组成，采用φ48×3.5钢管。钢材强度等级Q235-A，钢管表面应平直光滑，不应有裂纹、分层、压痕、划道和硬弯，新用的钢管要有出厂合格证。2、梁模板施工时控制要点：（1）横板支撑钢管必须在楼面弹线上垫木方；四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计（2）钢管排架搭设横平竖直，纵横连通，上下层支顶位置一致，连接件需连接牢固，水平拉撑连通；（3）根据梁跨度，决定顶板模板起拱大小：＜4不考虑起拱，4≤L＜6起拱10mm，≥6的起拱15mm；（4）梁侧设置斜向支撑，采用钢管+U型托，对称斜向加固（尽量取45°）梁底模板强度验算设计荷载值约为9.83KN/m2。梁底模板刚度验算设计荷载值约为8.96KN/m 沿梁长合成设计荷值约为20.29KN/m，满足模板支承强度和刚度。梁下模板支承在钢管脚手满堂架上，间距为@1500×750。剪刀撑每隔3m设置一道。梁侧模强度验算设计荷载值约为13.25KN/m 梁侧模刚验算设计荷载值约为12.14KN/m梁模板安装顺序：复核轴线→搭设支架→引测标高→安装梁底模→拉通线校直、固定→立梁侧模→拉通线校正、撑牢模板。安装好后进行检查验收，做好验收记录，验收合格方可进行砼浇筑。详见下“梁模固定示意图”四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计（４）剪力墙模板：本工程主体竖向混凝土构件基本为砼剪力墙（暗柱），因此该部分模板将作为模板工程的主要项目进行施工的操作及管理。采用15mm厚胶合面板，木方和钢管作楞，配套穿墙螺栓m14使用。竖向内楞采用50×100木方，水平外楞采用圆钢管48×3.5。加固通过在双钢管处打孔拉结穿墙螺栓用"3"型卡子固定在双钢管上。斜撑采用钢管+U型托。外墙和临空墙螺栓采用止水螺栓，内墙采用普通可回收螺栓。墙模固定示意图四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计（5）框架剪力墙、梁（含次梁）、板施工工艺流程测量提供楼面控制线（用以控制垂直度和轴线）和层高水平标高→依控制线放剪力墙框线及轴线→绑扎剪力墙钢筋→验收钢筋→封墙模搭设梁、板模板支撑架→引梁底标高→支梁底模板→支楼板模板→浇筑墙砼→绑扎梁钢筋→验梁筋→封梁侧模板→绑扎楼板钢筋→验板筋→浇梁、板砼→养护，如此循环施工至屋顶断水。（6）楼梯模：楼梯底模采用12mm胶合板，踏面、踢面模采用木模。楼梯模固定示意图四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计（７）砼防漏浆措施剪力墙（柱）、梁模板在水平缝、竖缝在拼装过程中均夹入5cm×0.7cm厚海绵条将模板缝堵严，做到杜绝漏浆现象。楼板模板使用15层胶合板拼接，接缝处贴胶带纸防止漏浆现象。（8）模板与支架的拆除在砼强度保证表面及棱角不因拆侧模而受损时拆侧模。当在同条件养护下，试件强度试验报告中的混凝土抗压强度值达到结构设计要求时以书面形式报告业主及监理代表同意后再进行底模板拆除。（9）插筋位置模板按照设计施工图的布置，凡是有后浇的圈、过梁的位置一律按其构造尺寸使用11层胶合板封堵，便于打孔插筋。2、钢筋工程施工方案四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计 结构钢筋施工应按图纸设计要求及现行有关规范严格施工。钢筋在现场钢筋加工场集中下料使用。（1）钢筋的检测所使用的钢筋进场时必须具有出厂质量证明书和试验报告单，进场钢筋需进行见证取样抽检工作。质量证明书和试验报告应符合设计要求和有关规范、标准的规定，内容包括：工程名称、进场钢筋的炉罐(批)号、钢号、规格、数量、钢材试验报告的编号、力学性能试验结果。按标准规定抽取试作力学试验，合格后方可使用：钢筋应按批进行检查和验收，每批重量不大于60t。每批应由同一牌号、同一炉罐(批)号、同一规格、同一交货状态组成。（2）试样的切取数量①钢筋焊接骨架和焊接网：凡钢筋级别、直径、尺寸相同的焊接骨架应视为同一类型制品，且每200件作为一批，一周内不足200件的应按一批计算。②钢筋电弧焊接头：每一操作层中以300个同接头形式、同钢筋级别的接头作为一批，不足300个时，仍作为一批③钢筋电渣压力焊接头：以每楼层中300个同级别钢筋接头作为一批，不足300个接头仍应作为一批。④钢筋闪光对焊接头：在同一台班内，由同一焊工完成的3个同级别、同直径钢筋焊接头作为一批；当同一台班内焊接的接头数量较少，可在一周之内累计计算；累计仍不足300个接头时应按一批计算。（3）钢筋的加工：四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计施工现场设置钢筋加工场，机械调直、切断、弯曲成型。按设计进行钢筋放样，编制钢筋放样单，按钢筋放样单加工制作，并挂牌堆放，标牌上注明安装部位及梁、板、柱编号以免错乱。使用时按柱、梁、板的安装顺序运至各栋号的每个施工段绑扎。（4）钢筋的连接主体结构竖向墙钢筋采用绑扎连接，暗柱采用电渣压力焊连接，水平钢筋按设计图要求采用闪光对焊、绑扎、电弧焊等形式进行连接。上部梁的纵筋接头应按规范采用闪光对焊焊接或采用搭接双面焊接接头。受力钢筋接头位置应相互错开并布置在受力较小处：梁上部钢筋的焊接位置在跨中1/3跨度内；梁下部钢筋的焊接位置在支座处。柱筋接头按设计图错开布置。在接头区段内钢筋接头面积允许百分率：受拉区25%，受压力50%。施工时，主筋的焊接、距离均按图纸要求和规范严格进行。现场设置UN-100型闪光对焊机连接Φ16以上Φ25以下钢筋或采用搭接双面焊接，用于梁的上部钢筋和下部钢筋。框架柱主筋采用电渣压力焊接。（5）钢筋的保护层厚度钢筋的保护层：梁主筋25mm，箍筋15mm，板、墙主筋15mm，分布筋为10mm。根据结构部位的不同使用不同厚度的保护层垫块将受力钢筋垫起，以满足其混凝土保护层厚度要求。（6）钢筋的锚固长度及搭接长度四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计次梁、楼板钢筋纵向受拉钢筋的锚固长度La如下表：项次钢筋种类砼强度等级C15C20-C30C30-C35≥C40光园钢筋HRB235级45d35d30d25d带肋钢筋HRB335级55d45d35d30dHRB400、RRB400级—55d40d35d纵向框架梁、柱钢筋的锚固长度Lae=La=5d；当直径大于25mm时，钢筋锚固长度乘以修正系数1.1；纵向钢筋的搭接长度：Lae=1.2La+5d。（7）预留洞的留设钢筋绑扎时，对有特殊要求的设备预埋件和预留洞的留设，应与其它相关单位联系，落实预留洞、预埋件的留设要求，根据要求进行施工。楼板开洞加固：当洞口尺寸小于300mm时，钢筋绕过洞口，不设加强筋；当洞口尺寸大于300mm时，洞口设加强筋（按设计图）。（8）技术措施钢筋翻样前，专业工长应认真熟悉图纸，并严格按照图纸要求及施工规范、03G101—1图集，结合变更通知及会审纪要等技术文件要求进行翻样，注意结构尺寸的变动、构件的收头锚固、插筋的留设。对图纸中错，漏部分要及时会同项目组技术负责人与设计单位协商解决，专业工长对操作班组应写出详尽的技术交底。（9）钢筋绑扎四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计板筋绑扎时，楼面板钢筋实行弹控制线布筋、按线绑扎的方法。即在楼面模板上沿纵横两个方向按设计钢筋间距弹出墨线，绑扎时严格按照所弹墨线进行布筋绑扎并按正确朝向摆放钢筋弯钩。板钢筋网交点须按要求扎牢，保证受力钢筋不偏移，现浇板上部钢筋一律设置足够数量的马凳铁将负筋网片垫起，以防浇砼时因踩踏、振捣、倾倒混凝土而移位、变形。梁、柱墙绑扎时，重点在于梁、柱墙接头处的钢筋安放，钢筋较密集处必要时先摆样，再展开安装。安装时按图示规格、数量排放主筋应位置准确、间距均匀。为保证剪力墙主筋位置的准确，一律在钢筋绑扎操作面上进行定位放线，按照轴线尺寸进行绑扎并拉通线校正柱筋，在剪力墙柱钢筋脚部设置锁脚箍筋，电焊点焊固定于基梁钢筋上，防止砼浇灌时发生竖钢筋移位、偏移。箍筋在剪力墙柱、梁主筋上分别标注出图纸所要求的间距，剪力墙柱箍要同时控制箍筋是否水平，梁箍要同时控制箍筋是否垂直。箍筋垂直于梁受力筋，其弯钩应错开且弯钩朝向摆放正确。特别注意梁、柱节点核心区的箍筋绑扎，确保核心箍的数量及绑扎质量。固定钢筋点焊的焊点处，焊接时严禁烧伤主筋。所有固定钢筋用点焊或者是主筋的搭接焊，操作完成后都必须清除干净焊点处焊渣。（10）严格按照建筑施工图砌体位置设置砌体拉筋、构造柱、圈过梁插筋，安装预埋铁件时位置要准确固定牢固必要时采用点焊固定。（11）如发生钢筋代用时，必须事先取得设计单位的签证文件。钢筋绑扎完毕后，操作班组内部进行自检互检，然后由项目安检员复检合格后报请甲方代表和监理代表验收，并做好隐蔽工程验收记录。3、砼工程施工方案编制依据：GB50204-2002、GB50011-2001、GBJ119-88、GBJ107-87、四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计GB50164-92、JGJ52-92、JGJ/T55-96、JGJ53-92工程开工前，由项目部及现场自拌混凝土砂石料供应方，根据设计要求做好砼的试配工作。应将开具的各强度等级混凝土配比及时通知项目经理、项目技术负责人及现场监理人员到现场。混凝土的配合比：水泥用量；砂率；灰砂比；最大水灰比的确定，砼内宜掺适量外加剂(减水剂；采用泵送时再掺入泵送剂)，泵送砼入泵坍落度为120±20mm砼缓凝时间6～8h。砼外加剂根据试验室提供的配合比进行选用，特殊外加剂须要通过设计院批准后再进行使用，满足砼施工工艺要求。各标号砼配合比须经试配确定并审批后方可使用。砼试块取样须由建设单位代表和监理公司代表，实行试验人员取样和签证送样的“见证取样和送检制度”，确保取样、送样的代表性和真实性，以确保混凝土的质量。根据现场的施工场地情况和地理位置及大理州内使用砼的规定，该工程结构使用自拌混凝土。配置高压输送泵进行结构砼的运输、浇筑施工，每小时额定输送量为60m3/h,实际输送量约为40m3/h，最大输送高度60m。（2）对自拌砼的要求：根据砼设计强度等级定出配合比后，各种材料用量严格按照配合比要求严格过磅并做好记录。液态外加剂采用先掺法，要求外加剂与拌合水进入搅拌机，搅拌半分钟后，再投入其它集料，全部投入搅拌时间不小于两分钟；固态外加剂和集料一起进入搅拌机，要保证砼的搅拌时间＞最短搅拌时间(强制式搅拌机500L出料为90S)。要求砂石料及水泥等材料，进行自行搅拌，供应到现场其坍落度应在100mm～140mm。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计砼原材料每盘称量的允许偏差表：水泥、掺合料±2%砂、石料±3%水、外加剂±2%（3）砼浇筑施工方法：浇灌剪力墙混凝土：自剪力墙上远点开始浇灌向两边同时推进，最终在近点结束，剪力墙上不留垂直施工缝，水平施工缝留在每层的梁底5—10cm。浇灌梁板混凝土：砼泵输送管自浇灌的远端顺房屋之短边布料，形成窄长形的砼浇灌带，向房屋之长方向推进至近端结束。（4）输送管支设：输送泵主管顺管道井一次性支设，随主体结构上升而延长，并用脚手架钢管、扣件将其固定在结构上接至浇灌层上，在浇灌层上用弯管接转为水平管，根据施工需要搭设浇灌通道后用钢筋马凳把水平管垫高接到浇灌点处。（5）砼浇筑、振捣：四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计砼在浇灌操作过程中，严格按操作规程振捣密实。剪力墙墙板底脚设清扫口，模板设置观察孔注意砼下料方向。剪力墙及暗柱采用6m长的插入式振动棒，梁、板分别为3m长的插入式振动棒及平板振动器捣固密实。砼浇灌前，模板必须浇水湿润，但模内不得有积水，砼浇灌部位不准有泥土、木渣或其它杂物，模内必须清扫干净，缝隙和孔洞应予堵严，浇灌墙柱砼前以及在浇灌梁、墙交结处砼前应先在墙柱脚填50～100mm厚及在柱头填10～30mm厚成分与砼成分相同强度等级的水泥砂浆。模板不得因混凝土浇筑施工影响产生变形，浇灌前必须对钢筋、水电埋管、预埋件的规格、数量、位置和埋放是否牢固等进行隐蔽验收，经合格签证后方可施工；钢筋保护层采用垫块支垫，以保证设计位置的准确，浇灌时应有防止踩踏的措施，移位的钢筋必须及时复正。浇灌砼入模采用的方法应保证不发生离析现象。砼自由落差不得超过2m，在竖向结构施工中，浇筑高度不超过3m，超出上高度时，应采用串筒、溜槽或溜管下落。使用插入式振动器可垂直或倾斜插入砼中进行振捣，在操作中，振动棒插入间距应保持一致、均匀，不得忽远忽近。振动棒移动形式可采用排列式和交错式，采用排列式时其移动距离不超出振动棒作用半径的1.5倍；采用交错式，不超过振动器作用半径的1.25倍。振动时，严禁振捣棒撬动钢筋、钢模板，操作时一般应快插慢拨，防止留有“插孔”痕迹，分层次时浇灌，振动棒要插进下层未初凝的砼中500mm左右，使上、下层砼结合密实。振捣时间从砼不再下沉、不再冒气泡，砼表面呈水平并出现水泥砂浆（即翻浆）为合适。砼振捣后表面泌出的水分不宜使其直接流走，必要时，应进行二次抹平或压平。振捣有倾斜角度的砼应由低处逐渐向高处振动以保证浇灌的砼不致流淌。振捣断面较小或钢筋较密的柱子和梁等构件时，宜采用附着式振动器，其振捣以砼下沉翻浆为准。人工捣筑砼必须操作认真、捣固密实，浇灌砼时严禁直接踩在板负弯筋上。平整度及板厚的控制：严格按设计标高支模板，浇灌砼前在梁位置每间隔800mm焊接一根长至梁底模的φ8短钢筋，并在钢筋头上涂刷明显的水平油漆标识，作为板厚控制点，浇筑砼时通过拉水平线找标高使用铝合金刮尺控制平整度(或用Φ150钢管加细砂滚面滚压平整后人工收浆)并使用水平仪跟踪观测，做到随浇随控制。确保板厚度均匀、砼表面平整水平。（6）砼自然养护四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计砼振捣收浆后，在自然条件下，当砼在初凝过程中表面可以上人时（不得超过12h），应对砼加以覆盖黑塑料薄膜保湿养护，并安派专人每2～3h浇水一次以能保持砼处于湿润状态，养护日期不得少于7昼夜，对屋面有抗渗要求的砼不得少于14昼夜。当日平均气温在5℃以下则不能浇水。已浇砼未达1.2N/mm2前，不得踩踏与在其上安装模板与支架。（7）混凝土的施工缝设置根据工程特点梁、板砼连续浇筑不留设施工缝或按设计施工缝留设。水平施工缝留设做如下规定：水平施工缝留设在梁底以下50--100mm处。（8）施工缝处混凝土的浇筑浇筑砼前将水平施工缝其表面凿毛、清除浮浆和杂物并用水冲洗干净，充分湿润后再铺10～15mm厚与砼配比同成份的去石水泥砂浆，并及时浇灌砼。4．砖砌体工程施工方案本工程墙主要采用200厚混凝土多孔砖墙，材料进场后项目部抽样送公司中心试验室检验，合格后方能使用。现场选用混凝土搅拌机配制砂浆，为避免水泥砂浆及混合砂浆混用，砂浆配制时水泥砂浆拌制完毕后再拌制混合砂浆。水泥选用合格的水泥，各项技术参数必须达到规范要求，且水泥进场时必须有水泥出厂质量报告，项目部抽样送公司中心试验室检验，合格后方能使用。石灰膏熟化时间不少于7d，不得使用脱水硬化的石灰膏。砂选用中砂，含泥量不得大于5%。（1）施工流程四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计清除地面上残留的砼浮浆、清扫楼层→放线确定墙体部位（包括砌筑墙厚、门洞位置、构造柱位置、预埋件位置等）→垂直站线及水平标高控制线→验线→依照墙位置线采用植筋工艺按要求埋设墙体拉筋→校直拉筋并在末端设弯钩、绑扎构造柱钢筋→浇水湿润砖块（应提前1～2天，砖的含水率宜为10%～15%，防止浇水不均匀或过湿）→按模数试摆砖、用半砖规格的调整块进行调整→配制砂浆（拌制砂浆的砂必须过筛并过磅称量）→浇水湿润砌筑面、砌筑→清扫墙面、绑扎圈过梁钢筋→验收→支模、浇灌砼。（2）蒸压加气混凝土砌块砌筑根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛尺寸，其长度是否符合排砖模数；如不符合模数时，可将门窗口的位置左右移动。若有破活，七分头或丁砖应排在窗口中间，附墙垛或其他不明显的部位。移动门窗口位置时，应注意暖卫立管安装及门窗开启时不受影响。砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。砌筑一砖半墙必须双面挂线，如果长墙几个人均使用一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺；砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。砌砖时砖要放平。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计砌筑砂浆应随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在3h内用完，水泥混合砂浆必须在4h内用完，不得使用过夜砂浆。留槎长度不应小于墙体高度的2/3，槎亍必须平直、通顺。分段位置应在变形缝或门窗口角处，隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋。沿墙高按设计要求每50cm预埋φ6钢筋2根，其埋人长度从墙的留槎处算起，一般每边均不小于50cm，末端应加900弯钩。施工洞口也应按以上要求留水平拉结筋。隔墙顶应用立砖斜砌挤紧。质量标准1、砌筑时，砖应提前1~2d浇水湿润。普通砖、多孔砖含水率宜为10％~15％。2、砖墙中的洞口、管道、沟槽和预埋件等，宽度超过300mm的，应砌筑平拱或设置过梁。3、竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。4、施工临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。砌体的位置及垂直度允许偏差项次项目允许偏差(mm)检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查2垂直度每层5用2.0m托线板检查全高≤l0m10用经纬仪、吊线和尺检查或用其他测量仪器检查>10m20四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计砖砌体一般尺寸允许偏差项次项目允许偏差(mm)检验方法抽检数量1楼面标高±15用水平仪和尺检查不应少于5处2表面平整度清水墙、柱5用2m靠尺和楔形塞尺检查有代表性自然间10％，但不应少于3间，每间不应少于2处混水墙、柱83门窗洞口高、宽(后塞口)±5用尺检查检验批洞口的10％，且不应少于5处4外墙上下窗口偏移20以底层窗口为准用经纬仪或吊线检查检验批的10％，且不应少于5处5水平灰缝平直度清水墙7拉10m线和尺检查有代表性自然间10％，但不应少于3间，每间不应少于2处混水墙104.4.6成品保护1、墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋、大模板砼墙体钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。2、砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。3、在吊放平台脚手架或安装大模板时，指挥人员和吊车司机要认真指挥和操作，防止碰撞已砌好的砖墙。4、在高层平台进料口周围，应用塑料薄膜或木板等遮盖，保持墙面洁净。（4）构造柱施工四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计构造柱要生根于结构梁中与砖墙连结处墙身应砌成马牙槎，必须先砌砖墙后浇砼。柱子主筋与上部结构架的连结形成铰连结，按规定进行钢筋绑扎和安放拉墙筋其主筋，使构造柱和每层圈梁、结构梁以及周围墙体可靠地连成一体；构造柱支模板前要清理柱内木屑等垃圾，最后封堵清理孔；浇灌砼前模板及砖墙要浇水润湿，浇灌时，先浇30～50mm厚与砼同成份的去石水泥砂浆，浇灌砼时要分层进行，以每层不超过1.5m为宜；拆模后对柱身砼浇水养护3d(常温施工)。构造柱马牙槎及柱主筋留设如下图：5、装饰装修工程施工方案室内外装饰在正式施工之前，均必须先作出装饰“样板”，内装饰以“样板间”引路，外装饰以“样板件”引路，经甲方监理及设计人员认可后再展开大面积施工，避免返工延误工期。（一）内装饰施工措施四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计内装饰施工顺序清理墙面在楼板上弹出墙面直角控制线→做粉刷面灰饼→验收房间粉刷面方正→砼基层面水泥浆拉毛→润湿拉毛混凝土基层进行养护→房间天棚(予埋暗管、管盒修整)→柱墙梁面洒水并粉刷（天棚面打磨后水泥腻子补光滑）→顶棚、柱、墙面括双飞粉头道→顶棚双飞粉罩面→水泥石屑楼地面→养护→柱墙面括双飞粉罩面→电器设备灯具安装→门窗擦洗。每个栋号做一个样板间，每做一个“样板间”，通过业主代表和监理部门验收后，以确定样板为质量标准，再展开大面积实施内装饰施工。墙面抹灰前，必须与水电、消安、装修等其他相关工种联系，落实墙体内有无漏埋、漏装的管线和物件，将砌块墙面清理干净，并提前一天洒水湿润，天棚砼基层面用磨光机打磨、平整、局部找平后方可进行双飞粉刮平罩面施工。所有抹灰层均按最少两道进行先进行底操粉刷再进行罩面粉刷。楼地面：1、地面砖施工（公共楼梯、电梯间）：工艺流程：基层处理→找标高、弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝→擦缝→养护基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，用钢丝刷刷净浮浆层。找标高、弹线：根据埋设水准基点，往下量出面层标高在柱上做面层标高标记，拉水平标高线。抹找平层砂浆：冲筋后用1：3干硬性水泥砂浆（干硬程度以捏成团落地开花为准）铺设厚度与标筋找平，用大杠（顺标筋）将砂浆刮平，木抹子拍实抹平整。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计弹铺砖控制线：找平层抹好24h后或抗压强度达到1.2Mpa时开始上人弹砖控制线，预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝宽，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm。不足整张的应甩到边角处，根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线（每隔4-5块砖弹一根控制线）。铺砖：铺砖前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4--0.5）涂刷面积不要过大铺多少刷多少。铺砖时砖的背面朝上抹粘结砂浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线找正、找直、找方后，用橡皮锤拍实，做到面砖砂浆饱满，相接紧密、坚实，大面积施工应采取分段，分部位铺砌。拨缝、修整：铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实，应在结合层凝结之前完成。E)、勾缝、擦缝：面层铺贴应在24h内进行勾缝、擦缝工作。勾缝：用1：1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3要求缝内砂浆密实、平整、光滑。擦缝；在铺实修整好的砖面层上用浆壶注缝内水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。F)、养护：铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7天。2、水泥地面找平施工：水泥砂浆地面找平施工：工艺流程：基层处理®找标高、弹线®洒水湿润®抹灰饼和标筋®搅拌砂浆®刷水泥浆结合层®铺水泥砂浆面层®木抹子槎平®铁抹子压第一遍®第二遍压光®第三遍压光®养护四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔除灰浆皮和灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。找标高弹线：根据柱上的+50cm水平线，往下量测出面层标高，并弹在柱上。洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。抹灰饼和标筋：根据房间内四周柱上弱的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（不应小于20mm），然后拉水平线开始抹灰饼（5cm´5cm），横竖间距为1.5—2.0m，灰饼上平面即为地面面层标高。如果房间较大，为保证整体面层平整度，还须抹标筋，将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽度相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。搅拌砂浆：水泥砂浆的体积比宜为1:2（水泥：砂），其稠度不应大于35mm，强度等级不应小于M15，为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆之间，应涂刷一层，其水灰比为0.4—0.5（涂刷之前要将抹灰饼和余灰清扫干净，再洒水湿润，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲赶掉，并用砂浆填平。①.木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查平整度。②.四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计铁抹子压第一遍：木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂（1:1）的拌合料（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。如有分格要求的地面，在面层上弹分格线，用劈缝溜子开缝，再用溜子将分缝内压至平、直、光。上述操作均在水泥砂浆初凝前完成。①.第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。②.第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，铁抹子抹上去不再用抹纹时，用铁抹子把第二遍抹村时留下的全部抹纹压平、压实、压光。养护：地面压光完工后24h，铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不小于7H当抗压强度达到5Mpa才能上人。4、楼地面工程质量检查验收：表面平整度允许误差材料种类2m直尺检查的允许误差（mm）水泥混凝土、水泥砂浆4地砖2花岗岩、大理石1块料面层相邻两板高度差、接缝直线度允许误差材料种类允许误差（mm）高度直线度地砖13花岗岩、大理石0.525、内外墙面砖施工：四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计内外装饰也须作样板，进行墙砖的选色，使外墙墙整体颜色一致。外墙粉刷应注意窗台、雨棚、女儿墙压顶上面应做泛水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽深度和宽度不应小于10mm，并整齐一致。施工工艺流程清理墙面→张拉控制线→做灰饼、门窗框安装→避雷焊接、安装两管补洞堵缝→对墙面洒水、粉墙、弹线分格→贴墙面砖嵌缝勾平→做勒脚处理→清洁墙面施工技术措施基层处理：除一般常规清理外，应注意柱构造层的密实度和强度，保证基层不出现起皮、空鼓等现象，均匀地刷一道界面剂。弹线：在剪力墙上弹出底排面砖标高线，并在剪力墙上作好控制线，根据面砖分格图弹出面砖分隔线。面砖安装：安装面砖前，应把面砖平铺在地面试拼，并按面砖颜色、纹理、规格、表面平整、光洁度等进行编号；安装面砖从上往下铺贴。擦缝：面砖安装完毕，用白水泥对面砖缝隙进行擦缝处。饰面清理：面砖安装完毕后，用棉纱对饰面进行清理，注意不要划破面砖饰面。6、门窗工程门窗工程首先要核对施工图所列的规格、型号、设计要求与结构尺寸无误后，提出加工计划单，同时先定厂家必须经甲方、乙方双方设计院和监理公司认可后方可定货，并严格检验原材料，其次要在核对洞口尺寸及其标高无误后才进行对号安装。铝合金窗安装时需注意铝合金窗窗上塑料保护层不致损坏，直至内外装饰工程结束后才能将外露部分撕掉，从而保护铝合金窗门窗面上的薄膜，最后安装锁具和其它配件，便于施工时进行封闭式管理。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计1）、铝合金窗门窗的施工铝合金窗门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有产品的出厂合格证。操作工艺弹线找规矩在最高层找出门窗位置后，以门窗边线为标准，用特制大线坠或经纬仪将门窗边线向下引，并在各层门窗口划线标记，对个别不直的口边应进行剔凿处理。窗口的水平位置应以楼层50mm的水平线为标准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直。一个房间应保持窗下皮标高一致。同时，每一层也应保持下皮标高一致。同一层水平标高误差不超过±2.5mm，各洞口中心线从顶层到底层偏差应不超过±5mm，周边安装缝应满足装饰要求，一般不应小于20mm。窗下皮标高线仍依上法找平。墙厚方向的安装位置根据外墙大样图和窗台板的宽度确定窗在墙厚方向的安装位置，如外墙厚度有偏差时，原则上要以同一房间的窗台板外露宽度一致为准，窗台板伸入铝合金窗门窗50mm为宜。安装铝合金窗门窗披水按设计图纸要求将披水条固定在铝合金窗门窗上，且要保证位置正确，安装牢固。防腐处理门窗框两侧的防腐处理，如设计要求时，按设计要求执行；如设计无要求时，可涂刷防腐材料，如橡胶型的防腐涂料或涂二刷聚丙烯树脂保护装饰膜，也可粘贴塑料膜进行保护，避免水泥砂浆直接与铝合金窗门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀铝合金窗门窗。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计铝合金窗门窗安装时，若采用连接铁件进行固定，应进行防腐处理，防止产生电化学反应，腐蚀铝合金窗门窗，连接固定件最好选用不锈钢件。窗框上的保护膜在安装前后不应撕掉或损坏。窗框应安装在洞口的安装线上，调整正侧面垂直度、水平度和对角线合格后，用对拔木楔临时固定，木楔应垫的边、横框能受力的部位，以防窗框被挤压变形。组合门窗应先按设计要求进行预拼装。然后按先安装通长拚樘料，组合应采用套杆，搭接应形成曲面组合，搭接量一般不少于8mm，以避免因门窗冷热伸缩和建筑物变形而引起的裂缝。缝隙用密封胶密封。组合门窗拚樘料如需加强时，其加固型材应经防锈处理。连接部件应采用不锈钢螺丝。若门窗框采用明螺丝连接，应用与门窗颜色的密封材料将其掩埋密封。窗框的固定当窗口系预埋铁件，安装时窗框上的镀锌铁脚可直接用电焊焊牢于预埋件或剔出的结构钢筋(非主筋)上焊接操作时，应用石棉布保护好窗框。如洞口柱上已预留槽口，可将窗框上的连接铁脚埋入槽口内，用C25细石砼或1:2水泥砂浆灌填密实。当门窗洞口为砼柱，柱上未预埋铁件或预留槽口时，其门窗框连接铁件可用射钉枪射入4-5射钉锚固，连接铁件应事先用镀锌螺丝锚固在窗框上如门窗洞口柱为砖砌体时，应用冲击钻钻入不小于10mm的深孔，用膨胀螺栓锚固连接件，不宜采用射钉连接。自由门地弹簧安装，采用地面预留洞口，门窗与地弹簧安装尺寸调整后，应浇筑C25细石砼固定。填缝与清洗四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计门窗框与洞口柱必须采用弹性连接严禁框周塞砖屑、砂浆等硬性材料，框周缝隙宽度宜在20mm以上，若设计未规定填塞材料，缝隙内应分层填入矿棉或玻璃等软质填料，框边须留3-5mm深的槽口，待粉刷干燥后，清除浮灰、渣土，嵌填防水密封胶或在门窗两侧进行防腐处理后，嵌填中性水泥砂浆或中性细石砼，但应在窗台板安装后将窗四周缝隙同时嵌填。嵌填时应防止碰损窗框，要保证窗框不变形。窗框上如沾上水泥浆或其它污物，应立即用软布清洗干净，切记用金属工具刮洗也不得采用非中性清洗剂清洗，以免损坏门窗表面。安装五金配件待窗框安装好，喷浆处理后，即可安装五金配件，并保证其灵活使用。2、质量要求：所用门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致。框与柱缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料与方法等应符合设计要求。预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。门窗扇应开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象。五金配件应齐全，位置正确。关闭后密封条应处于压缩状态。门窗安装后外观质量应表面洁净。大面无划痕、碰伤、锈蚀；涂膜平整大面光滑、厚度均匀、无气孔。铝合金窗门窗制作及安装施工允许偏差应符合质量评定标准的要求。3、铝合金窗质量通病的防治铝合金窗门窗质量通病1）制作时下料误差大，以致安装时，个别杆件不到位，缝口间隙大，框不方正。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计2）门窗扇关闭不严密，开关不灵活，间隙不均匀。3）附件安装不齐全，牢固性差，使用不灵活，甚至有的附件失灵。4）窗框安装时不到位，下边框经常被埋入窗台粉刷层内，影响外观，同时，砂浆干缩后，形成缝隙，易造成内渗水。5）框与砌体间缝隙填嵌不饱满，多数使用不符合要求的填嵌材料来填嵌缝隙，如用水泥砂浆填缝等。6）产品保护差，表面污染、划痕、锈蚀。7）安装密封条不留伸缩余量，产生收缩缝，密封膏封贴缝口质量差，宽度、深度不以致，表面不平整。防治措施1）铝合金窗门窗制作和安装过程中，要分别加强质量检查和验评，包括下料长度、方正对角、垂直度检查。2）关闭严密、开关灵活是铝合金窗门窗扇安装的基本质量要求，制作时应加强方正对角检查，安装时逐扇调试。3）附件质量要达到合格要求，附件安装要齐全、牢固、方便使用。铝合金窗门窗是高档产品，附件安装要做到端正美观，不出现歪斜、螺丝未拧到位、毛条不齐正、附件表面划伤等缺陷。4）窗框安装适当到位，窗台抹水泥砂浆后，其坡顶与下框位应保留0.5-0.8cm高度，缝隙按要求填缝。5）框与砌体间缝隙填嵌时，按设计选用的填塞材料和要求，分层填塞密实，避免缝隙内腔不饱满现象，在缝隙外侧留出深0.5-0.8cm的槽口，填嵌油膏(或按设计选用材料填嵌；设计无要求时可采用矿棉条、发泡剂或玻璃毡条分层填塞)。6）制作、运输、安装过程中都应加强产品保护，外观质量做到表面洁净，大面无划痕、无碰伤、锈蚀、涂胶大面光滑、无气孔。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计1）安装密封条时应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长20-30mm，在转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，密封膏密封缝口，要求均匀，表面平整光洁。10防水工程该工程屋面为改性沥青防水卷材料。施工时必须保证“干燥．清洁．适当的温度”三个条件，施工人员应向操作人员作详细的技术交底，层层把关，每一道工序现场作好隐蔽验收记录。1）施工前准备工作：1．防水工程施工前，项目部应通过内部图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制防水施工方案或技术措施。2、施工负责人应向班组进行技术交底。内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项。3、防水层所用的材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。进场材料应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格产品。4、准备好熬制或拌合胶粘剂、运输防水材料、铺贴卷材、清扫基层等施工操作中各种必需的工具、用具、机械以及安全设施、灭火器材。5、为使檐口立面清洁美观，必要时应在檐口立面上先刷一层滑石粉、石灰浆等隔离材料，以防止污染檐口立而后饰面层（待防水层施工完毕后，再将其清理干净）。6、检查找平层的施工质量是否符合前述要求。当出现局部凹凸不平、起砂起皮、裂缝以及预埋不稳等缺陷时，应进行修补。2）、屋面水泥砂浆找平层施工：1四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计、检查屋面板基层，铺砂浆前，基层表面应清扫干净并洒水湿润（有保温层时，不得洒水）。2、砂浆铺设应按由远到近、由高到低的程序进行，最好在每分格内一次连续铺成，严格掌握坡度，可用2m左右的方尺找平。3、待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平；完工后表面少踩踏。4、注意气候变化，如终凝前可能下雨，不宜施工。如必须施工时，要有技术措施，保证找平层质量。5、所有防水找平层均须压实压光，阴阳角做成圆弧形，且应分区分块，养护均匀到位。防水施工前严格控制找平层含水率<9%。3）、屋面防水层施工：工艺流程：基层清理→聚氨酯底胶配制→涂刷聚氯酯底胶→特殊部位进行增补处理(附加层)→卷材粘贴面涂胶→基层表面涂胶→铺贴防水卷材→做保护层基层清理：施工前将验收不合格的基层上杂物、尘土清扫干净。底胶配制：材料按比例配合，搅拌均匀即可进行涂刷施工。涂刷底胶：在大面积涂刷施工前，先在阴角、管根等复杂部位均匀涂刷一遍；然后用长把滚刷大面积顺序涂刷，涂刷底胶厚度要均匀一致，不得有露底现象。涂刷的底胶经4h干燥，手摸不粘时，即可进行下道工序。特殊部位增补处理：附加层施工：设计要求特殊部位，如阴阳角、管根，可用卷材铺贴一层处理。铺贴卷材防水层铺贴前在基层面上排尺弹线，作为掌握铺贴的标准线，使其铺设平直。卷材粘贴面涂胶：将卷材铺展在干净的基层上，用长把滚刷蘸CX-404胶涂匀，应留出搭接部位不涂胶。晾胶至胶基本干燥不粘手。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计基层表面涂胶：底胶干燥后，在清理干净的基层面上，用长把滚刷蘸胶均匀涂刷，涂刷面不宜过大，然后晾胶。卷材粘贴：在基层面及卷材粘贴面已涂刷好胶的前提下，将卷材用φ30mm、长1.5m的圆心棒（圆木、或塑料管）卷好，由二人抬至铺设端头，注意用线控制，位置要正确，粘结固定端头，然后沿弹好的标准线向另一端铺贴，操作时卷材不要拉太紧，并注意方向沿标准线进行，以保证卷材搭接宽度。卷材不得在阴阳角处接头，接头处应间隔错开。操作中排气：每铺完一张卷材，应立即用干净的滚刷从卷材的一端开始横向用力滚压一遍，以便将空气排出。滚压：排除空气后，为使卷材粘结牢固，应用外包橡皮的铁辊滚压一遍。接头处理：卷材搭接的长边与端头的短边100mm范围，用丁基胶粘剂粘结；将甲、乙组份料，按1∶1重量比配合搅拌均匀，用毛刷蘸丁基胶粘剂，涂于搭接卷材的两个面，待其干燥15～30min即可进行压合，挤出空气，不许有皱折，然后用铁辊滚压一遍凡遇有卷材重叠三层的部位，必须用聚氯酯嵌缝膏填密封严。收头处理：防水层周边用聚氨酯嵌缝，并在其上涂刷一层聚氨酯涂膜。保护层：防水层做完后，应按设计要求做好保护层，水泥砂浆保护层；6、外脚手架工程施工方案1、搭拆要求本工程的施工高度为1—33层住宅，因此脚手架拟采用外挑脚手架与落地式脚手架相结合。一至五层为落地式钢管脚手架，六层以上每七层做一次外挑脚手架四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计外架设计，与搭设时严格执行JGJ/130-2001/J84-200及JGJ59-99、JGJ80-91的规定。落地式脚手架（一至五层）：立杆落地处土要夯实，并用木垫板垫脚，立杆横杆间距1.8m，大横杆步距1.8m，架体外侧大横杆之间设一道扶手，外架距外墙30CM，并设置剪刀撑。搭设时要控制好立杆垂直度和水平度偏差，及时与结构进行硬连接，首层满铺脚手板，水平兜网隔层挂满，立面密目网和尼龙网双层封闭，严密搭设用钢管用醒目油漆涂刷，以保证外架美观。在搭设中除上述安全防护措施，还要在临通道处搭设防护棚，防护棚使用密目网，兜网封闭挂满外还要用木板及蔑芭密封，并经常需派人清理网内杂物。悬挑脚手架（六至三十三层）：搭设的工艺流程为：水平悬挑→纵向扫地杆→立杆→横向扫地杆→小横杆→大横杆（搁栅）→剪刀撑→连墙件→铺脚手板→扎防护栏杆→扎安全网。定距定位。根据构造要求在建筑物四角用尺量出内、外立杆离墙距离，并做好标记；用钢卷尺拉直，分出立杆位置，并用小竹片点出立杆标记；垫板、底座应准确地放在定位线上，垫板必须铺放平整，不得悬空。在搭设首层脚手架过程中，沿四周每框架格内设一道斜支撑，拐角除双向增设，待该部位脚手架与主体结构的连墙件可靠拉接后方可拆除。当脚手架操作层高出连墙件两步时，宜先立外排，后立内排。其余按一下构造要求搭设。1、立杆间距(1)脚手架立杆纵距1.50米，横距0.9米，步距1.80米；连墙杆间距竖直3米，水平4.50米(水平方向3跨，竖向为3米)：内立杆距建筑物0.4米。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计(2)脚手架的底部立杆采用不同长度的钢管参差布置，使钢管立杆的对接接头交错布置，高度方向相互错开500mm以上，且要求相邻接头不应在同步同跨内，以保证脚手架的整体性。(3)立杆应设置垫木，并设置纵横方向扫地杆，连接于立脚点杆上，离底座20cm左右。(4)立杆的垂直偏差应控制在不大于架高的1／400。2、大横杆、小横杆设置(1)大横杆在脚手架高度方向的间距1.80米，以便立网挂设，大横杆置于立杆里面，每侧外伸长度为150mm。(2)外架子按立杆与大横杆交点处设置小横杆，两端固定在立杆上，以形成空间结构整体受力。3、剪刀撑脚手架外测立面的在建筑物、上连续设置剪力撑，在/~、/~处设置剪刀撑，由底至顶连续设置。剪刀撑斜杆的接长采用搭接，搭接长度不小于1m，应采用3个旋转扣件固定。剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，旋转扣件中心线离主节点的距离不大于150mm。4、脚手板、脚手片的铺设要求(1)脚手架里排立杆与结构层之间均应铺设木板：板宽为200mm，里外立杆应满铺脚手板，无探头板。(2)满铺层脚手片必须垂直墙面横向铺设，满铺到位，不留空位，不能满铺处必须采取有效的防护措施。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计(3)脚手片须用18铅丝双股并联绑扎，不少于4点，要求绑扎牢固，交接处平整，铺设时要选用完好无损的脚手片，发现有破损的要及时更换。5、防护栏杆(1)脚手架外侧使用建设主管部门认证的合格绿色密目式安全网封闭，且将安全网固定在脚手架外立杆里侧。(2)选用18铅丝张挂安全网，要求严密、平整。(3)脚手架外侧必须设1.2m高的防护栏杆和30cm高踢脚杆，顶排防护栏杆不少于2道，高度分别为0.9m和1.3m。(4)脚手架内侧形成临边的(如遇大开间门窗洞等)，在脚手架内侧设1.2m的防护栏杆和30cm高踢脚杆。6、连墙件(1)脚手架与建筑物按水平方向4.5m，垂直方向3.6m，设一拉结点。(2)拉结点在转角范围内和顶部处加密，即在转角l米以内范围按垂直方向每3.6米设一拉结点。(3)拉结点应保证牢固，防止其移动变形，且尽量设置在外架大小横杆接点处。(4)外墙装饰阶段拉结点，也须满足上述要求，确因施工需要除去原拉结点时，必须重新补设可靠，有效的临时拉结，以确保外架安全可靠。7、架体内封闭(1)脚手架的架体里立杆距墙体净距为200mm，如因结构设计的限制大于200mm的必须铺设站人片，站人片设置平整牢固。(2)脚手架施工层里立杆与建筑物之间应采用脚手片或木板进行封闭。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计(3)施工层以下外架每隔3步以及底部用密目网或其他措施进行封闭。支承结构型钢的纵向间距与上部脚手架立杆的纵向间距相同，立杆直接支承在悬挑的支承结构上。上部脚手架立杆与支承结构应有可靠的定位连接措施，以确保上部架体的稳定。通本工程采用在挑梁或纵向钢粱上焊接100-150mm高、外径φ22mm的钢筋头，立杆套座其外，并同时在立杆下部设置扫地杆。8、悬挑脚手架的搭设要求:1、悬挑支承点应设置在结构梁上，不得设置在外伸阳台上或悬挑板上（有加固的除外），悬挑端应按梁长度起拱0.5％-1％；当支承点位于板上时，锚环相应位置应按附图大样设置加强钢筋；悬挑钢梁穿墙做法四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计悬挑钢梁楼面做法2、悬挑梁末端采用两道的预埋U型钢筋焊接固定，楼板上在板筋安装时预先配置用于承受悬挑梁锚固端作用引起负弯矩的受力钢筋；4、预埋U型锚环的直径为16mm，宽度为150mm，高度详附图；工字钢就位后将上部剩余钢筋弯折后相互焊接，形成封闭；U型锚环宜采用冷弯成型；5、悬挑架体立杆搭设应符合下列规定：(1)立杆接长除顶层顶步外，其余各层各步接头必须采用对接扣件连接；(2)立杆顶端宜高出女儿墙上皮1ｍ，高出檐口上皮1.5ｍ；6、水平杆搭设应符合下列规定,如图所示：(1)纵向水平杆应设置在立杆内侧，其长度不小于3跨；(2)纵向水平杆接长采用对接扣件连接；(3)横向水平杆应放置在纵向水平杆上部，靠墙一端伸出至墙装饰面距离不大于100mm；(4)主节点处必须设置横向水平杆；(5)四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计杆件接头应交错布置，两根相邻杆件接头不应设置在同步或同跨内，接头位置错开距离不应小于500mm，各接头中心至主节点的距离不宜大于纵距的1/3；(6)搭接接头的搭接长度不应小于1ｍ，应采用不少于3个旋转扣件固定;8、扫地杆设置应符合下列要求：(1)纵向扫地杆必须连续设置，钢管中心距地面不得大于200mm；(2)脚手架底部主节点处应设置横向扫地杆，其位置应在纵向扫地杆下方；9、架体应通过连墙件与建筑物主体连接牢固。连墙件设置应符合下列规定：(1)架体必须设置连墙件，连墙件与结构的连接应为刚性连接，如图所示：四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计连墙件常用做法(2)连墙件的竖向间距不宜大于层高，且小于4m；横向间距不宜超过开间尺寸，且小于6m；(3)连墙件应靠近主节点设置，距离主节点不得大于300mm；(4)开口型脚手架的两端及脚手架的开口处必须设置连墙件；(5)连墙件应采用双扣件与结构拉结；(6)架体所处高度超过50m时连墙件应按两步两跨设置；10、扣件安装应符合下列规定：(1)螺栓拧紧力矩应控制在40～65N.m之间；(2)主节点处固定横向水平杆、纵向水平杆、横向斜撑等用的直角扣件、旋转扣件的中心点的相互距离不应大于150mm；(3)对接扣件开口应朝上或朝内；(4)各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100mm；11、悬挑架的外立面剪刀撑应自下而上连续设置；四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计12、悬挑架搭设在非直线（折、弧线）的结构外围时，悬挑梁应垂直于外围面或为径向，架体的设计纵距应以较长纵距为准；13、悬挑式脚架架体的底部与悬挑构件应固定牢靠，不得滑动或窜动;悬挑架体底部做法2、外架的拆除外架拆除时，制定专项架子拆除方案和安全技术交底，要严格按方案实施拆除顺序，由上而上，先搭后拆，后搭先拆，一般是先拆围拦，脚手板安全网剪刀撑，再拆小横杆、大横杆、立杆，以安全为第一，严禁违章指挥，违章作业。外架拆除时，应派专职安全负责人专门管理，并划出安全区域，禁止无关人员进入施工区。3、施工要点综述四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计(1)、脚手架的搭设应由专业架子工完成。连墙件、节点和各类支撑等脚手架构造必须按照《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(或相关规程、施工工艺标准)施工。(2)、要注意选用合格的钢管和扣件，使用期间外架的结构性能应满足要求，要专门验算或加固。(3)、地基满足装饰用脚手架Qk=2KN/M2的施工要求时，要提供给每根立杆的支承力为9.31KN(该力乘0.9γ"m——同强度验算,除以垫块面积即为地基承载力设计值)。(4)、架体应满足装饰工程对脚手架Qk=2KN/M2的施工要求，要提供抗滑力为2.42KN。(5)、风荷载作用下，连墙件受力必须满足表1的要求(处于风口等特殊风力、风况的地区,应按有关规范自行计算)。脚手架正常使用过程中，不得以任何理由随意拆除连墙件。(6)、六级风以上，要停止施工。并且要在暴风雨等灾害、事故前后，或使用期过六个月后，做好安全技术检查和整修，确保满足设计要求。(7)、脚手架的连墙件和各类支撑只能在拆除到该层时拆除，严禁提前拆除。拆除的杆件等材料不得从高处抛下。(8)、脚手架的拆除应由专业架子工完成。并应制定拆除方案，作业区应设置醒目的安全标志，派专人进行监控。7、水电安装工程施工方案1）、水电安装技术准备工作四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计本工程严格按公司质量控制体系执行，由水电工程师组织技术、项目部有关人员进行施工前的图纸预审及会审环节，在了解业主要求和设计意图的基础上，认真全面掌握水电和土建情况，提高施工图会审质量，达到会审目的。由工程水电工程师根据会审记要对班组进行技术交底。监督项目部配备相应的施工技术手册、施工规范和产品技术资料，项目负责人和分部工程负责人根据工程进度拟提分部和专项施工方案及其进度计划，保证各关键工序处于受控状态，将方案交工程处技术部初审，再报送建设单位和监理单位审批实行。开工前作好四个交底:合同交底：由项目负责人及预算员对项目组进行合同内容交底。技术交底：由水电项目工程师组织对项目组有关人员进行技术重点、难点，与土建配合的关键部位及图纸、会审记录内容交底。监督项目组配备相应的技术手册、施工规范和产品技术资料。质量交底：由项目组专业工长进行质量要求及保障措施交底。安全交底：由项目组管理人员对操作班组进行安全措施交底。2）、水电安装施工配合安装与土建的配合：要求水电预埋人员按图施工，确保水、电管道、设备的预留、预埋、敷设及安装的轴线、坐标、标高准确无误，预留中不得损坏结构钢筋。与土建施工交叉配合发生的矛盾，由水电负责人与土建协商处理或通过设计方来协调。3）、水电安装施工技术措施（一）、建筑给、排水工程：1、设计要求：四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计（1）管材：给水管采用PP－R管，热熔连接及丝扣连接。消防管采用热镀锌管，丝扣连接。排水管明装，采用UPVC管，承口粘合剂粘接，埋地采用排水铸铁管，橡胶圈接口。（2）防腐：明设热镀管安装试压后，外壁刷银粉漆一道，镀锌层被破坏部分、管。螺纹露出部分刷防腐漆一道银粉漆二道。明装非镀锌焊接管，外壁刷防锈漆二道、银粉漆二道。埋地铸铁管外壁均刷热沥清二道防腐。埋地钢管均按加强级防腐处理。（3）面漆颜色：给水管：银灰色（4）阀门试验：阀门在安装前应按规定作耐压强度的抽样试验，在主干管上的阀门应逐个作强度和严密性试验，试验压力与出厂规定压力相同。各种管道在安装中如果发生交叉碰撞时，原则上有压管让无压管，或在现场与设计单位人员协商解决。安装坡度：给水管；i＝0.002～0.005,坡向泄水装置。塑料排水管为i＝0.026。冲洗、试压：四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计给水管、消防管在系统运行前必须用水冲洗，冲洗流速应≥1.5m／s,直至出水口水色及透明度与进水目测一致为合格。给水管道试验压力为1.0Mpa,消防管道试验压力为1.2Mpa。排水管道应做分层灌水试验（注水高度以一层楼高度为准），满水15min后，再灌满延续5min，液面不下降为合格。房屋边沟每隔10m设一块雨水篦子，边沟拐弯及交叉处增设一块雨水篦子。化粪池人孔改为700重型铸铁井盖及盖座。4）．给排水工程施工技术措施：（1）工艺流程：施工准备→配合土建预留预埋→管材管件进场验收→埋地管敷设→隐蔽工程验收→制作标准模具→落实产品保护措施→主立管安装→主管试压→支管安装→支管水压试验→系统试水试压→卫生洁具、消防栓安装试水、冲洗→竣工验收在预埋、预留前，现浇板上应设套管，套管均用潮湿纸屑填塞，防止浇灌时砼堵塞套管。卫生间预留孔用铁皮套管用铅丝绑扎稳固，用沙充满，立管则用钢套管，钢套管则施焊与钢筋固定防止移动。（2）、给水管道安装：PP--R管安装工艺：①PP--R管为热熔连接,即由相同热塑性塑料制作的管材与管件互相连接时,采用专用热熔工具将连接部位表面加热,直接对其进行热熔和承插,冷却后连接成一体。②四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计施工安装时应复核水管压力等级和使用场合,管道标记应向外侧,处于显眼位置。③热熔连接应按下列步骤进行:a、热熔工具接通电源,到达工作温度指示灯亮后方能开始操作;b、切割管材,必须使端面垂直于管轴线,使用管子剪或切割机,切割后断面应去除毛边和毛刺。c、管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油;d、用卡尺和合适的笔在管端面测量并绘出热熔深度,热熔深度应符合热熔连接技术要求。(详情见作业指导书)（3）UPVC排水塑料管安装要求:UPVC管线膨胀系数为0.08mm/℃·M比碳素钢大七倍,故每层均装缩节一个,装缩节间距不应大于4米。严格按照施工规程和验收规范规定,排水管必须保证顺坡,不得有倒坡出现;横管与横管，横管与立管的连接必须采用“TY”型或“Y”型消音三通、四通,不得使用正三通.正四通;立管与地管端部处应采用两个45度弯头,禁止用一个90°弯头。　　对于横管贴梁安装又转向垂直向上穿楼板的管道,须在横管弯头前设置固定支架,以承担管道的竖向荷载。系统塑料管安装步骤：主立管安装：为了保证立管的安装质量，在土建出完灰饼后，立即埋设管卡、吊架，待土建墙饰面完成后，把立管固定在一面墙上，并按要求做好支架，按图纸把三通口、四通口留准。在安装立管时还应特别注意：各层弯头或三通口的标高要准确控制；各层弯头或三通口的朝向要对准；四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计（4）排水系统的安装：一般安装原则：管道支、吊架间距正确、安装稳固，且应固定在承重结构上；为防止发生塌腰现象而造成堵塞，支架间距以横管不大于1.6米，立管不大于2米。对横管贴梁安装又转向竖直穿楼板安装的管道，须在其横管上且靠近梁的位置设固定托臂架；对直接从楼地面安装的竖直管道，在管道弯曲处设置固定托架，以承担管道的竖向荷载。在土建做卫生间地面和防水层时，预留洞口内排水管均加装防水橡胶圈，然后进行补洞。由于卫生间内管道多，在补穿过楼板、屋面的管道预留洞口时，在管道安装、调整完后，对预留洞口进行2～3次补洞:首先用层板吊模，把疏松物清除干净，用水将洞口周围打湿，然后用细石砼加防水剂补第一次，补至洞深一半，待24小时后泡水试验，然后观察液面情况及到下层观察洞口情况，如液面有渗漏下降，则进行第二次补洞。仍然采用细石砼加防水剂，捣实后补距楼面20mm，24h后进行第二次泡水试验，如无滴、漏现象，则将洞口完全补平。否则补第三次。第三次仍然用加防水剂的细石砼补洞。以试水不漏为合格。UPVC塑料排水管道安装方法：施工前的准备工作：按设计图纸及现场预留洞位置等实际情况，作出配管简图，决定各种管件的实际安装位置和尺寸，再进行配管。管道安装一般自下而上分层进行，先安装立管，后安装横管，连续施工。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计安装立管时，应先将管段吊正，再安装伸缩节。将管端插口平直插入伸缩节承口橡胶圈中，用力应均衡，不得摇挤，避免橡胶圈顶歪，安装完毕后，应随即将立管固定，然后与土建配合，用柔性材料填满UPVC管与套管之间的缝隙。横支管安装：先将预制好的管段用铁钩吊挂，查看无误后，再进行粘接。粘接后，应迅速摆正位置，按规定校正坡度，临时加以固定，待粘接固化后，再紧固支承件。与UPVC管之间应有柔性衬垫。管道进行粘接时应将承插部分内外接触面打毛，将专用粘胶剂涂均匀，插入后左右旋转，让胶体充分融合。室内管道安装完毕后，随即进行伸顶通气管和通气帽的安装。（5）给排水管道试验：管道安装完毕须按规范要求进行试压。由乙方质检员、监理和甲方现场人员参加检查，如实做好隐蔽资料和试验记录。给水管道水压试验分为单项水压试验和管道系统综合水压试验。凡暗装的管道施工完毕，在隐蔽前要做好单项水压试验，合格后才能将其隐蔽，以避免暗装的管道漏水损坏墙面，管道系统的试压在全系统完毕后进行，试压采用清洁水为介质，试验压力分级进行加压，每级不超过0.2MPa，每加一级停压（给水管试验压力支管为0.6MPa，工作压力为0.4Mpa，消防管试验压力为0.9MPa）试验中发现有泄漏应做好记号，泄压后组织人员处理，处理完毕重新试压，直到符合要求为止。各层排水管应做灌水试验，分层在检查口处用橡皮球充气进行堵塞后灌水。将排水管堵塞灌满至检查口，满水15分钟后，再次灌满，5分钟后液面不下降为合格；四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计排水系统均做通水试验。排水系统按给水系统1/3配水点同时开放，检查排水系统应不堵、不渗漏。（各系统水压试验后系统运行前均应做管道冲洗，冲洗速度≥1.5米/秒）（6）卫生间对于卫生间必须以确定了的卫生洁具安装样本所标尺寸,画出安装大样作为预留、预埋的标准；在安装前必须先做样板间,经各方认可后方可铺开安装。5）、建筑电气安装：建筑电气安装工艺流程：施工准备→配合预埋→电线管验收→预制加工→定位、暗敷→隐蔽工程验收→穿带线→清除管内积水、杂物→带护口→穿电线→导线连接（压接、焊接）→包绝缘带→线路检查→绝缘测试→装电气器具→系统连接→系统检查、测绝缘、挂标识→试电、调试→24小时空载→竣工验收。1）、电气配管施工程序及施工方法（1）、程序：第一步：土建拆模后首先全面检查预埋电线管的位置、规格、数量、通路等是否与设计要求一致，同时将引线用的铁丝穿入，将管口封牢；第二步：墙内暗敷线管的敷设应与土建施工密切配合，砌墙时应及时做好电线管、接线盒、配电箱体的预埋或预留工作；第三步：穿线、并线、校线；第四步：土建墙面装饰结束后安装配电箱内芯、开关板、插座板。第五步：土建装修结束，装照明灯具；第六步：照明送电调试。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计（2）、质量要求：所有材料、设备必须符合有关规定、规范及设计要求；合格证或检验报告齐全；配管弯曲半径不小于6倍管外径，埋地管不小于管外径的10倍；管口均加塑料护口；同一室内成一定角度安装的灯具，其中心偏差不大于5MM；导线之间、对地、灯具接点绝缘电阻使用500V摇表，应不小于0.5MΩ。暗配管进入接线盒、灯头盒、开关盒、分线盒和照明配电箱时，可用焊接固定；配电箱安装水平和垂直误差不超过1.5MM，接地可靠；导线色标明确，用颜色区分相线和零线、地线（地线用黄绿相间线）；导线的连接：大于或等于10mm2的采用线鼻压接，中间接头采用铜连接管压接；多芯线在压接前，涮锡一道。小于10mm2的采用绞接后涮锡一道。（3）、电缆敷设施工方法：电缆敷设前进行绝缘摇测或耐压试验：电缆用1KV摇表测线间及对地的绝缘电阻应不低于10MΩ，测试完毕，其电缆头用橡皮包布密封后，再用黑包布包好。电缆在管内敷设时，电管焊接处一定要打磨光滑，把管口毛刺打掉；桥架内不得有毛刺，以免划破电缆的绝缘保护层。电缆在敷设过程中注意保护，严禁有绞拧、压扁、严重划伤等缺损，直埋敷设，严禁在管道上面或下面平行敷设。电缆的耐压、泄漏电流、绝缘电阻的测试记录，及隐蔽工程记录由甲方代表、监理签字认可。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计做好标识，在电缆的两端及中间转弯处、直线段隔一定距离挂标牌。2）、防雷、接地系统本工程按三类防雷建筑物设计防雷：1、防雷保护利用柱内主筋作接地引下线，用基础内钢筋作为接地体，等效面积验算须满足规范要求。2、电气接地与防雷接地采用共用接地系统，接地电阻要求小于1，若达不到要求需增打接地体直至满足设计要求。①建筑物顶作环形避雷网，要求屋顶所有金属构件与之可靠焊接，所有顶层周边结构柱之主筋作为引下线，建议物基础地梁主筋均可靠焊接，以基础钢筋网为接地体。②基础内钢筋网满足S＞1.89Kc2(Kc=0.44)3、其避雷引下线的接头搭接长度单面焊L≥12d，双面焊L≥6d。第五章施工质量承诺及保证措施工程质量按招标文件要求GB50300-2001《建筑施工质量验收统一标准》：符合设计要求，达到国家现行验收标准，一次性验收合格。1、我公司郑重承诺质量达到：符合设计要求，达到国家现行验收标准，一次验收合格。争创优质工程。一、公司质量监控体系及监控措施公司明确工程项目经理是工程质量第一责任人，对整个工程项目的工程质量负责，公司建立一套自上而下的信息交流畅通、反馈及时有效的质量管理体系：四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计根据项目质量管理重点，坚持有计划、系统的开展质量管理工作，全力围绕业主和ISO9001：2000体系文件的要求，对工程施工进行全方位、高品质的质量管理。二、执行强制性标准条文，严格按图施工，确保工程质量1、本工程项目经理、技术负责人及施工员，按我公司《关于严格执行工程建设强制性条文的规定》的文件要求进行强制性标准条文培训，并取得培训合格证方可上岗施工。2、在施工过程中，根据工程进度，由项目经理和技术负责人组织项目部管理人员学习相关部分施工质量和安全强制性条文，如基础施工时，学习《地基基础施工质量》、主体施工时，学习《混凝土结构施工质量》强制性标准条文。3、技术负责人监督指导各分项工长，严格按强制性条文施工，并对照条文检查执行情况。强制性条文执行情况纳入质量管理岗位责任制考核。4、工程开工前，本工程技术负责人组织各分项工长认真审阅施工图，对施工图中存在的疑问和标注不详的作好记录，为图纸会审作好准备。5、图纸会审时，项目技术负责人必须将图纸上存在的问题请设计人员给予解答，尽量将施工图中的问题在施工前解决，避免边施工边修改施工图。6、在施工过程中，施工人员必须严格按图施工，对施工图所示内容需变更修改的，严禁擅自变更施工图内容，必须接到设计人员的修改通知后方可施工。三、严格执行见证取样制度，严禁不合格品的使用和转序1四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计、本工程所使用的砂、石、水泥、钢材、砌块、管道、阀门、水表等原材料，成品及半成品等，进入施工现场除必须具有出厂质量证明书或检验报告外，还必须按《建设建设工程质量管理条例》及有关标准规范的规定的要求，由试验员在监理、业主的监督下分批取样送公司中心试验室检验、试验；经检验合格后方可用在工程上；经检验不合格的原材料、成品、半成品由材料员隔离堆放，并做标识，及时运出场退货处理。严禁不合格品用在工程上。2、施工过程中，混凝土、砂浆、钢筋接头（焊接）等过程产品，现场试验员必须按《建设建设工程质量管理条例》及标准、规范的规定，在监理、业主的监督下现场取样检验和试验，严禁漏取样或取样不足。原材料抽样试验批量表：材料名称抽样组批单位抽样组数水泥同厂家、同品种、同强度、同一供货状态，包装≤200t为一批。散装≤500t为一批。1组砂同产地、同规格，≤600t或≤400m3为一批。1组石同产地、同规格，≤600t或≤400m3为一批。1组钢筋（I、II级）同厂家、同品种、同规格、同一批，≤60t为一批。1组陶粒充气砼砌块同厂家、同规格、同一原材料、同一工艺条件，≤3万块为一批。1组烧结粘土砖同厂家、同规格、同一原材料、同一工艺条件，≤15万块为一批。1组过程产品抽样试验批量表：过程产品名称抽样组批单位抽样组数混凝土相同配合比、同一工作班，≤100m3为一批。1组砂浆相同强度等级的每一楼层或≤250m3砌体所用砂浆为一批。1组搭接焊每一至二楼层中300个同接头形式，同级别钢筋接头为一批。1组闪光对焊在同一台班内，有同一焊工完成的300个同级别、同直径钢筋焊接接头作为一批。1组四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计3、每个分项工程完工后，必须项目部自检合格，经监理及业主检验合格方可进行下道工序施工，严禁不合格分项工程转入下道工序，以确保工程质量。分项工程出现不合格品，必须进行返工处理。4、基础、主体两个分部工程完工后，必须经业主、监理、设计、地质、质监站及我司几方共同验收合格后，方可进行后续工序施工，项目部在验收前，必须准备提供有关的检验、试验等质量保证资料和评定资料。5、单位工程完工后，必须经业主、监理、设计、质监部门及我司共同验收合格后，方可交付业主使用。单位工程验收前，项目部按标准、规范的规定，向业主、监理、质检等提供完整的工程竣工验收资料，经几方审核符合要求，方可进行工程验收和交付。四、建立质量控制的有效制度1、质量例会制度、质量会诊制度、每月质量讲评制度1.1、每周生产例会质量讲评项目经理部每周召开生产例会，现场经理要把质量讲评放在例会的重要议事议程上，除布置生产任务外,还要对上周工地质量动态作一全面的总结，指出施工中存在的质量问题以及解决这些问题的措施。措施要切合实际，要具有可操作性，并要形成会议记要，以便在召开下周例会时逐项检查执行情况。对执行好的分包单位可进行口头表彰，对执行不力者要提出警告，并限期整改。对工程质量表现差的操作班组，项目部可考虑解除合同并勒令其退场。1.2、每周质量例会四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计由项目经理主持，参与项目施工的所有分承包行政领导及技术负责人参加。首先由专业工长汇报上周施工项目的质量情况，质量体系运行情况，质量上存在问题及解决问题的办法，以及内部协助、配合事宜。项目工程师、项目质量员要认真地听取他们的汇报,分析上周质量活动中存在的不足或问题，并和与会者共同商讨解决质量问题所应采取的措施，会后予以贯彻执行。每次会议都要作好例会纪要，并分发与会者，作为下周例会检查执行情况的依据。1.3、每月质量检查讲评每月底由项目质量员组织专业工长对在施工工程进行实体质量检查，由专业工长写出本月度在施工程质量总结报告交项目质量员,再由质量员汇总,以《月度质量管理情况简报》的形式发至项目经理部有关领导,各部门和操作班组。简报中对质量好的承包方要予以表扬,需整改的部位应明确限期整改日期,并在下周质量例会逐项检查是否彻底整改。2、样板制度在分项(工序)施工前，由项目工程师依施工方案和技术交底以及现行的国家规范、标准,组织进行分项(工序)样板施工,在施工部位挂牌注明工序名称、施工责任人、技术交底人、操作班长、施工日期等。将每一层的第一个施工段的各分部分项工程及重点工序都作为样板,请监理共同验收,样板未通过验收前不得进行下一步施工。同时分包在样板施工中也接受了技术标准、质量标准的培训,做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。3、三检制及检查验收制度3.1、三检制l)、自检：在每一项分项工程施工完后均需由施工班组对所施工产品进行自检，如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录表。2)、互检：经自检合格的分项工程,在项目经理部质量员的组织下，由工长组织上下工序的施工班组进行互检，对互检中发现的问题，上下工序班组应认真及时地予以解决。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计3)、交接检:上下工序班组通过互检认为符合分项工程质量验收标准要求，在双方填写交接检记录，经分包方工长签字认可后，方可进行下道工序施工。项目专业监理工程师要亲自参与监督。A、检查验收制度4、挂牌制度4.1、技术交底挂牌在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的具体一。B、施工部位挂牌要求，如:钢筋规格、设计要求、规范要求等写在牌子上，既有利于管理人员对工人进行现场交底，又便于工人自觉阅读技术交底，达到了理论与实践的统执行施工部位挂牌制度:在现场施工部位挂"施工部位牌"，牌中注明施工部位、工序名称、施工要求、检查标准、检查责任人、操作责任人、处罚条例等，保证出现问题可以追查到底，并且执行奖罚条例，从而提高相关责任人的责任心和业务水平，达到练队伍、造人才的目的。C、操作管理制度挂牌四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计注明操作流程、工序要求及标准、责任人，管理制度标明相关的要求和注意事项等。D、半成品、成品挂牌制度对施工现场使用的钢筋原材、半成品、水泥、砂石料等进行挂牌标识，注明使用部位、规格、产地、进场时间等，必要时必须注明存放要求。5、问题追根制度对施工中出现的质量问题,追根制度是其最好的解决办法。追根工作按以下程序严格执行:1、会诊2、查原因、挖根子3、追查责任人4、限期整改5、验收结果，不达到效果不罢休6、写总结，立规矩。6、奖惩制度实行奖惩公开制，制定详细、切合实际的奖罚制度和细则,贯穿工程施工的全过程。由项目质量员负责组织有关管理人员对在施工作业面进行检查和实测实量，对严格按质量标准施工的班组和人员进行奖励，对未达到质量要求和整改不认真的班组进行处罚。五、本工程分部、分项工程划分及质量控制建筑物序号分部工程子分部工程分项工程质量控制四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计1主体结构砼结构模板、钢筋、砼检验、试验、检查、验收砌体结构混凝土多孔砖，蒸压加所砼砌体检验、试验、检查、验收2建筑装饰装修地面整体面层：基层，水泥砂浆面层，板块面；基层，砖面层（陶瓷锦砖、陶瓷地砖，花岗岩面层等检验、试验、检查、验收抹灰一般抹灰，装饰抹灰检验、试验、检查、验收门窗木门、铝合金安装、门窗玻璃安装检查、验收地砖外墙砖、室内墙地砖检验、试验、检查、验收3建筑屋面屋面找平层水泥砂浆找平层检验、试验、检查、验收四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计保温层发泡砼保温层检验、试验、检查、验收防水层SBS改性沥青防水层。检验、试验、检查、验收4建筑给排水给水系统室内冷水给水管道安装检验、试验、检查、验收检验、试验、检查、验收排水系统室内排水管道安装检验、试验、检查、验收室内雨水管道安装检验、试验、检查、验收5建筑电气电气照明室内照明配电箱安装检验、试验、检查、验收四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计室内电气配管穿线检验、试验、检查、验收室内照明灯具安装检验、试验、检查、验收室内开关、插座安装检验、试验、检查、验收四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计质量保证体系框图四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计六、针对关键部位环节质量保证措施认真贯彻ISO9001：2000质量标准的各项内容，按国家施工验收规范组织施工。依据《质量手册》、《程序文件》，将ISO9001：2000质量标准所要求落实到每道工序，使工程质量在施工全过程中始终处于有序受控状态。1、文件和资料控制：工程技术文件和资料（外来质量文件、施工组织设计及方案、项目质量保证计划等）质量记录，均由项目内业员负责其管理。应列具与本工程有关的文件和资料（标准、规范、规程、设计图纸、变更通知等）动态控制清单，及满足工程施工的各种技术文件的有效版本清单。保证文件和资料的接收、保管、借阅、贮存和处理都能得到有效控制。确保对质量体系运行起重要作用的各个场所均能得到相应文件和资料的有效版本。2、采购：原材料、周转材料、成品、半成品的采购由项目经理部的材料员依据施工进度和图纸预算结果，提出本月的材料需用计划，报项目技术负责人审核签字认可后，报公司材料供应公司统一采购，主要原材料采购需要建设方、施工代表签字认可，并在采购前按国家标准抽检。3、劳务分包：项目经理依据工程实际情况，提出劳务需用量表，由公司劳人部结合劳务分包队伍状况进行考察、评价，择优录用，办理相应的用工手续、劳务合同后方准使用。4、工程分承包：四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计依据工程特点，将专业性很强的分项工程对外进行分包，公司企管部、项目部负责组织考察和选择，根据考察结果，由公司企管部选择合格分承包方并填写《考察表》，报公司经理审批后，与选定的分承包方由企管部与之签订合同，施工过程中，由各业务部门对分承包方进行业务对口管理和控制。合同履行完成后，应由项目经理组织对分包方评价，填写《分承包方评价表》报公司经理审批，交企管部保存。5、培训项目经理应对从事特殊工种（如电工、电焊工、架子工、运转工、起重工等）和从事关键特殊工作的操作人员应进行培训或再教育，做到持证上岗，做好相应的质量记录。6、产品标识和可追溯性：现场材料员对进场材料状态进行标识做好记录，并以持牌的形式进行标识，现场加工制作的半成品，应分类堆放，设置标牌，内业员应保存《钢筋下料单》、《混凝土、砂浆配合比通知单》等过程产品加工计划和图样，工长按要求填写《施工日记》以便需要时追溯产品的形成过程。尤其对特殊过程、关键工序。7、施工技术交底：在工程开工时，由项目技术负责人向项目部进行一次全面的技术交底、重点是工程特点、施工难点。各分部施工阶段，项目经理应向各分项工长进行一次技术交底，分项工长必须认真熟悉图纸,领会设计意图,了解施工程序,明确材料规格、种类,在安排工作前，应对操作班组进行教育和技术交底，严格遵循操作规程及作业指导书。技术交底一律采用书面形式。8、设备管理：项目经理、项目技术负责人对进场安装完毕的设备进行统一验收，合格后方准投入使用，设备操作人员应持证上岗，实行定机、定人、定岗的“三定”制度。做好机械的维修、保养、检查台帐。七、工程质量通病及防治措施（一）、构造柱技术措施在构造柱施工过程中应注意以下几个方面问题：四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计1、构造柱模板崩模预防：在砌筑墙体时，构造柱模侧50公分范围预留几个100×100的小孔，便于加固模板。柱下脚一定要加撑支挡。2、构造柱钢筋修复，由于砌墙等原因造成箍筋间距变大、不水平等情况发生，或是构造柱歪倒出墙体，拉墙筋放置在柱筋外等，均需在封模前修复。3、构造柱插筋位置要准确，应反复校对图纸确保插筋不偏移，截面尺寸符合要求。4、为防止柱脚烂根，封模前应消除柱脚残留的砂浆、碎砖等杂物。浇砼前先拌砼浆倒入模中。5、为避免构造柱砼出现蜂窝、麻面，浇筑宜用细石砼，并将模板充分浇水润湿。6、加强振捣，用小锤自上而下反复锤打振动模板外壁，必要时使用较细的振动棒进行振捣以确保砼密实无空洞、断层。7、构造柱顶应在砼浇筑时预留10公分左右空隙，在浇筑砼后，两天内拌制低标号细石砼或砂浆补严密。（二）、卫生间防渗技术措施1、地漏、下水管口标高正确，无堵塞现象发生。2、管口周围吊好模后，应将洞口清理干净洒水湿润刷水泥浆，用高标号细石砼分两次填充密实，且填塞砼的高度低于旁边地坪5mm，并按规定养护。3、楼地面按设计选用防水层施工，防水材料由建设单位、设计单位、施工单位共同商定。墙面防水层施工高度，靠浴盆墙体做至1.50m高，其余地方做至0.3m高。水池地漏500mm内做防水层。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计4、地面进行灌水试验，检查无渗漏后方可进行地面层施工，面层坡水应严格按设计要求施工。5、坐便器安装时，要在膨胀螺钉处打密封胶，导致破坏防水层，发生漏水。6、管口周围，蹲坑周边及墙地交界阴角处用防水腻子进行嵌缝并在其周50cm范围附加涂膜防水层二道以免墙管边发生渗漏。（三）、外墙防滲漏措施1、墙体采用边铺浆边砌筑的工艺，即平面铺浆，头缝填浆，保证外墙砌体灰缝砂浆饱满。2、墙面临时予留洞口用细石砼、填补，所有缝隙用1:3水泥砂浆填补密实，凿除突出墙面的多余砼，清除墙面临时附件。3、提高粉刷层的防水功能。（1）使用防水砂浆粉刷底层，适当提高强度，适当增加厚度。（2）分层成活时每层必须仔细打磨，提高密实度。（3）面砖用专用粘结剂和勾缝剂，镶贴时砂浆应饱满，尽量消除积水孔隙。阴角处面砖采用大面盖小面镶贴，防止阴角进水，严禁括缝，必须用勾缝条加浆勾缝，分两次成活，要求圆滑密实无裂缝。（4）完工后墙面确需钻孔打洞的，须由专业人员操作，并做好防渗处理。4、防止因安装铝窗引起的渗漏（1）把好材料关。尤其是要把住型材和氧化膜的厚度关。（2）把好制作关。力求成型后塑钢窗达到接缝严密，整体方正。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计（3）把好施工关。严格控制铝窗预留洞口尺寸，窗框、玻璃等的安装要严格按规范进行，窗框与墙体之间的缝隙应采用具有一定弹性和膨胀性的胶状材料填嵌密实。（4）建议设计单位增加窗套：在窗洞口内侧四周用水泥砂浆粉出凸出洞口5~10mm的止水带等做法。（5）把好验收关。在对铝窗安装质量进行验收时，采取淋水试验的方法认真检查其抗渗性能。（6）选取异型框料来制作铝窗，从结构上彻底解决渗漏的问题。如将窗扇滑道与外框一次成型整体铝型材，进而制作成整体式铝窗框等。5、防治因外墙体引起的渗漏（1）改进施工工艺，减少外墙用于操作之洞口的留置，并严把施工和验收关，确保外墙操作洞口填嵌密实。（2）避免外墙分格线条（为美观，可在原有分格条的部位描线制作假分格条），处形成消除雨水进入室内的直接通道。（3）外墙抹灰施工要做到“材、净、层、温”。即抹灰砂浆材料选用325号以上普通硅酸盐水泥或矿渣水泥及中粗砂等；基体表面的油污、灰尘等应清除干净；外墙抹灰应分层进行，各抹灰层厚度不得大于10mm，并严禁用高强度等级的抹灰层覆盖低强度等级的抹灰层；抹层施工应尽可能避开高温（高于30℃）季节。（4）通过适当提高顶层砌筑砂浆强度；禁止在外墙体的砌筑和粉刷砂浆中使用微沫剂；顶层墙体的砌筑要尽可能避开高温季节；屋面设保温隔热层等措施，减少顶层温度裂缝，消除渗漏的因素。（5）在严把外墙面砖质量关的同时，在镶贴过程中采取：严格放线、排砖，确保横平竖直。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计抹浆均匀、严密。勾缝饱满、密实、均匀。在外墙、窗台、阳台栏板上口等部位仿照屋面卷材防水收口的做法，具有足够的湿润状态，常温条件下养护5~7d。冬期施工要覆盖保温防冻的材料。（6）按设计要求，在外墙粉刷前，在砌体与混凝土构件交接缝处加钉钢板网，以增强不同材料交接处的抗震性。（四）、屋面防水通病预防1、屋面渗漏防治措施在女儿墙、屋脊、伸缩缝、天沟、雨水口、阴阳角（转角）及各种伸出屋面管道的周围的细部构造位置卷材收头时封闭必须严密。除按设计增加附加防水层以外，还要在收头处用密封膏仔细封边。屋面基层必须平整，并按设计坡度施工，基层局部不能有积水，防止积水引起卷材发生气泡空鼓。确保卷材之间搭接宽度和粘结质量。铺贴卷材前，事先要弹出控制基准线并试铺。铺贴时应按屋面长度方向进行减少接头数量，并要顺流水坡度方向由低处向高处顺序铺贴，逐渐铺帖至屋脊，最后同用一条卷材封脊。施工时选择晴朗天气，施工气温一般为5－30℃，避免雨、雪、霜天进行防水施工。防水卷材及其辅材超过保质期或发现材质不符合要求时应先进行检验，清除不合格的材料。2、粘结不牢的防治措施四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计基层涂料，粘结剂，应选用与卷材有较好结合性能的并严格按说明书使用。粘结剂使用前应充分搅拌均匀。处理基层应检查基层表面是否干燥，并清洁干净，然后涂刷基层粘结剂。铺贴卷材时，不得用力拉伸卷材，避免粘结剂未固化时，发生卷材与基层脱离。每铺完一幅卷材，应立即滚压粘贴彻底排除残留空气。3、卷材起鼓防治不得在雨、雪天或下雾时施工，基层含水率不大于8%。铺贴时应注意两点：首先必须按规定的用量均匀涂刷粘结剂，其次要掌握好粘结剂干燥时间，一般为30~120秒，且滚压充分粘贴密实。卷材局部起泡时，应用排除其中空气，割破卷材，清理干净内部杂物，最后再铺贴比损伤部位外径大100mm以上的卷材。4、防水层破损铺贴卷材防水层一般应尽量在屋面其他工序全部结束后进行。如有工序相互交叉，和在防水层上设保护层时，施工人员严格采用胶合木板等隔离材料预以保护。（五）、施工缝技术措施（1）本工程主体阶段楼板的浇筑拟沿与主梁平行的方向浇灌，施工缝则应留置于次梁，同时也是板跨度的中线1/3跨度范围内。（2）砼浇筑到规定标高后，表面用抹子拍实压平。对于已硬化的砼用凿毛机处理已硬化的砼表面，浇筑下一层砼前，用高压水或压缩空气清理水平施工缝。浇筑下层砼前，在施工缝边沿周边粘贴断面1cm×四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计1cm的泡沫塑料条，以保证接缝口光滑平整，防止漏浆和烂根。（3）施工缝处砼强度达到1.2Mpa后，应将施工缝处砼表面凿毛，剔除松动石子，并用水冲洗干净，先灌一层与混凝土同标号的水泥砂浆，先铺20－25mm厚，然后可继续浇筑砼，使施工缝新旧砼紧密结合。八、质量保证管理措施（一）、施工质量管理本工程严格按ISO9001标准、公司《质量手册》、《质量保证程序文件》的规定和要求开展各项质量活动，并保持质量体系持续有效运行。开工前编制好项目《质量计划》，施工中严格检查并确保《质量计划》的实施。项目部成立质量管理领导小组，项目经理任组长，项目技术负责人任副组长，技术员、施工人员和专业安质人员为小组成员，对施工过程进行严格的质量跟踪验证控制，行使质量否决权。建立和完善各级人员质量职责，全体参与本工程建设、管理。操作人员执行公司质量方针和本工程质量目标，树立创精品工程质量意识，并在日常工作中应用标准管理工作。（二）、技术保证措施1、技术人员必须认真熟悉图纸，加强图纸会审及早发现图纸中存在的不完善、对影响工程质量的问题提出设计修改意见，报设计部门审批。按精品工程要求施工，编制质量通病防治措施。 2、加强技术交底工作落实，每个分项工程施工前，由技术负责人组织工长，操作班组分别进行书面安全技术交底。3、各种施工测量必须有测量记录及复测记录。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计4、加强技术资料的管理，做好并收集好各种质量记录，并进行编目、归档，检查总结分析，及时填写砼浇灌记录等，凡涉及变更、材料代换均应以书面形式进行，由项目技术负责人审核签发执行。重大变更必须报总工办批准。5、技术资料、质保资料、质检资料的办理、收集、整理按公司的《质量手册》及相关程序文件执行。项目部每月按工程进度进行检查，要求与工程进度同步。施工结束后，认真做好技术档案资料及工程质量检验，评定工作。6、加强统计技术应用对工程质量的过程连续控制，对原材料检验、试验资料进行分析，提高质量改进和技术创新水平，确保工程质量满足合同及目标要求。（三）、施工保证措施1、加强技术管理，认真贯彻各技术管理制度，开工前要落实各级人员岗位责任制，做好技术交底，施工中要认真检查执行情况，开展全面质量管理活动，认真进行工程质量检验和评定，做好技术资料档案管理工作。2、认真进行原材料见证验样检验，钢材、水泥等材料，必须提供质量保证书，并按规定做好抽验。各种强度等级的砼，要认真按公司中心试验室确定配合比，确定减水剂掺量、认真计量。配合比经现场甲方、监理认可后，方准施工。每层楼的墙、柱和梁板砼，均应按规定制作砼同养和标养试块。3、根据楼层大截面梁的结构形式和特点，对模板工程进行专项设计，绘制全套模板设计图。施工前应对模板、脚手架等工程进行专项设计计算。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计4、加强工种间配合与衔接。在结构施工中，水电等工种应与土建专业密切配合，设专人检查预留孔洞、埋件的位置，逐层跟上，不得遗漏。供水、供电和排水等工程应遵循先室内后室外施工顺序，认真做好工种与工种及其内部的衔接。5、推行ISO9001质量管理模式，对新工艺、新材料、质量波动较大时内装修工程、多工种配合施工、卫生间等开展“样板引路”活动，经现场设计、质检、甲方、监理认可后再组织大面积施工。 （四）、材料取样送检过程监控所有现场材料及构件等成品、半成品必须由国家认可的专业厂家生产，并具有出厂合格证和检验合格证。钢材、水泥、各类建材进入施工现场后，按规范要求进行抽查检验。现场材料抽验由试验员报请监理工程师进行见证取样，并送到试验室经检验合格后的材料方能使用。施工过程中对铝合金门窗、屋面防水层、卫生洁具、外墙面砖、外墙涂料其他易污损的构件，须进行产品的现场保护，以免影响工程观感质量。未取得钢筋隐验单之前，不得封模浇灌砼。竖向钢筋连接，严格按层数坚持外观检查及分规格、分批进行抗拉试验。隐蔽验收时，出具钢筋机械性能试验及钢筋焊接试验资料交甲方、监理验证。对取样合格的原材料按公司《质量手册》相关程序文件做好标识、记录，对检验不合格的原材料，报项目技术负责人按相关程序文件处置。配合比的监督检查，砼试块取样制作及坍落度测试，由现场设专职试验员，按砼验评标准进行试块取样、养护，并做好记录。（五）、加强质量预控检查和监督工作针对施工过程中潜在和已出现的质量问题，提出相应的纠正预防措施和对策，实现对施工项目质量的主动控制。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计及时掌握动态质量，一旦发现质量问题，立即研究处理，使每道工序处于有效的控制状态，以满足规范和标准的要求。加强质量检查、监督工作，本工程设专职质检员3人，24小时在岗实施监控，负责施工过程中的跟踪检查、监督工作及分项工程质量验收，对违反操作规程的班组人员进行教育，并有权令其停止工作。加强各工序间配合与衔接，坚持执行“三检制”(自检、互检、交接检)，再经专业工长、安质员检查后，交监理检查验收。坚持上道工序未验收，下道工序不施工。特别在结构施工，水、电及安装工程，应与土建专业密切配合，各设专人检查各专业的预埋、预留，跟上土建的施工进度。九、质量保证技术措施1、屋面混凝土质量保证措施该工程为高层住宅楼，对防水要求严格，施工中应严格控制屋面排水坡度。屋面砼的配制，我公司将增加混凝土抗渗性能，提高混凝土的防水性能浇灌。施工中应振捣密实，一次施工完，尽量不留施工缝，确保砼板不渗漏。屋面板混凝土施工完后，待达到一定强度后，蓄水72小时试验，观察是否有渗漏情况，确定无渗漏后再进行下道工序施工。屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。屋面找平层的排水坡度，严格按设计要求施工。保温层的含水率必须符合设计要求。卷材防水层不得有渗漏或积水现象。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。落水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。2、楼面混凝土及钢筋质量保证措施钢筋绑扎前应检查好模板的标高、平整度。为保证混凝土厚度均匀及整个楼面的水平，混凝土施工时每隔4m设置一个水平控制点，同时边浇注边检查混凝土的厚度和水平标高，从而保证楼面混凝土厚度和平整度，满足设计要求和验评标准。在混凝土初凝前做好表面的收水抹光工作。施工上层漏下的混凝土浆及时清除，为下一层楼面面层的施工创造良好条件，做到施工。楼面面层施工前，应清扫基层灰尘和浮浆，并撒水润湿，同时涂刷一层107胶水泥浆，使基层与面层能较好的粘接，减少空鼓、开裂现象。该工程楼面面积较大，为了保证施工和混凝土浇注过程中负弯矩筋的质量和位移，弯矩筋每隔600mm焊一根Φ12的短头钢筋支撑负筋。混凝土浇注过程中铺设施工通道，严禁人员踩踏钢筋。混凝土浇注施工中安排专人跟班检查，及时校正钢筋位置，确保板筋施工质量。3、屋面结构混凝土养护质量保证措施屋面混凝土按防水混凝土配置配合比，浇筑后用黑塑料布覆盖养护，养护其间严禁上人及堆放施工材料。保证屋面养护时间达到14d，并排专人浇水养护。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计第六章安全生产、文明施工保证措施本工程严格按《建筑企业安全生产工作条例》，建立安全生产管理体系、安全生产责任制及安全生产管理台帐。严格执行各项安全生产管理制度和安全生产操作规程、安全生产技术规范。一、现场文明施工我公司将在本工程施工中推行“施工现场环境管理体系”，在编制施工方案的同时，制定环境管理作业计划书，ISO14001环境管理体系标准为根本依据，提出环保方针、环保目标、环保指标。确保做到环保施工达标，为昆明市的施工现场的环境管理树立榜样。在施工上，实行“三同时”制度，即施工中环境保护必须与主体工程同时进行，同时管理、同时验评，且针对各项污染源，控制施工作业，按照环境管理ISO14001体系标准严格施工。二、场容、场貌布置建绿色建筑，创“文明施工达标工地”大门入口处，项目部在工地大门处设置“七牌一图”。一图为“总平面布置图”，七牌为“施工公告牌”，“工程项目责任牌”，“安全六大纪律牌”，“实现安全技术措施牌”，“安全生产技术牌”，“防火须知牌”，“卫生须知牌”。现场施工区内规划：现场所有临时设施全部进行挂牌标识，明确各功能用途。场内沿现场四周转通设置排水沟，总汇入污水沉淀池，形成现场施工区域内无积水。施工现场的“三宝四口”四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计处防护栏用红白相间的安全提示方法进行防护。材料堆放整齐，安全标志设置齐全，随时做到工完料净，防止堆积建筑垃圾，造成灰源、污染环境，做好现场文明施工。项目部文明施工责任措施：宣传教育工作：项目部负责做好安全生产、文明施工宣传教育工作，使现场的每一个人都养成自觉保护建筑产品、爱护现场环境卫生美德，维护现场秩序，遵守各项规定，保持现场干净整洁。现场人员管理：熟悉分管工种职工的姓名，不准私招乱雇，不属于班组的在册职工未经批准不得进入施工现场。新入场的民工必须在入场后5天内办理三级教育证书。技术交底措施：根据具体工种要求及时进行安全技术交底，并做好记录。安全技术交底内容应全面、系统地阐明公司、项目部的有关安全规定，以及本工种的安全操作规程和注意事项，交底人数应达到100%，不留死角。三、安全生产保证措施安全生产施工坚持以“防”为主，将工伤率控制在1.5‰以内。1、提高认识，树立“安全第一，预防为主”的思想：建立健全与完善安全生产有关的法规、标准，规定和制度。建立健全与完善安全生产工作保证体系，监督检查体系。重视和促进安全技术的发展，提高安全施工的水平，为确保生产安全提供可靠的技术保证。确保与安全生产相适应的投入，提高安全防护用品和设施的装备程度。认真查找和解决安全隐患，把事故消灭在萌芽状态。常抓不懈，防患于未然。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计2、制定制度和措施确保安全生产：⑴项目部制定安全生产制度项目部制定具体的项目安全施工制度，重视安全生产，安全工作摆在议事日程上常抓不懈，并建立领导安全责任制度，安排好安全生产工作和认真检查安全生产的落实情况。⑵责任分解落实：项目经理部为第一责任单位，项目经理为第一责责任人，职能部门各负其责，齐抓共管，设安全员负责现场日常的安全生产的监督管理工作。⑶开展宣传：施工班组要坚持班前会，并做好安全工作日记。严格执行安全生产奖罚制度，开展多种形式的安全生产教育活动。每分项工程施工前，由专业工长对班组进行安全技术交底。⑷现场设置：施工中坚持正确使用“三宝”（安全帽、安全带、安全网），施工现场悬挂醒目的安全标志牌，出入口处应设安全警示标志。⑸例行检查制度：项目部每月对工程进行安全生产检查，严格按《建筑施工安全检查评分标准》进行安全达标验收。发现安全隐患，提出整改意见，限期处理，杜绝一切事故。3、起重机具及吊装安全⑴进入现场的起重机械应确保完好，进场后经检查试运转合格后方可使用。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计⑵重物起吊前，应对桅杆有拖拉绳、索具，滑轮等进行一次全面检查后，方可进行吊装。⑶重物起吊时，要有专人负责指挥，信号要统一、明确，吊装人员精力要集中，不准酒后作业，说笑和打闹。⑷起重臂下不得站人或走动，起吊前应进行一次试吊，无误后方可继续吊装。4、安全用电管理措施：各种机械、机电设备均应实行专机专人负责操作及保养，并严格按《建筑机械使用安全技术规程》安装、使用，非专业人员不得动用电气设备，施工用电按“三相五线制”架设，所有电箱按标准制作、上锁。临时用电线头要绑扎牢固，确保绝缘良好，由专业电工管理，任何人不准乱拉乱接，所有湿作业条件下机具必须安装防漏电保护器，线路不能拖地乱拉。开关箱的保护盖要齐全，刀闸保险丝容量与用电量相符，电线应经常检查、维护，避免损坏、漏电。施工用电严格按《施工现场临时用电安全技术规范》执行。防雷接地：塔吊顶部用钢筋通焊与地下避雷带焊接，或与底板之通长钢筋焊牢，形成防雷电通路。5、施工现场防火、消防管理：由于该工程工期紧，施工过程中我项目部将严格遵守工地防火的有关规定，现场作业人员不得擅自出入材料房，严禁带火种进入现场，严禁作业人员在现场吸烟及乱丢烟头，吸烟应在指定的吸烟室或值班室。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计施工现场总平面布置、施工方法和施工技术均应符合防火、消防安全技术要求。规范施工现场临时设施，布置足够的、性能可靠的消防器材。统一布置生产、办公用电，严禁私拉乱接。施工现场的焊割作业，必须符合防火安全要求。焊割作业点有氧气瓶、电石桶和乙炔发生器使用距离，必须符合规定的安全距离。施工现场用火作业必须执行审批制度：①用火作业前，作业组用书面报告的形式，报现场安全管理负责人，在报告中写明火的时间、地点、使用火种的方式及用途。②经安全管理负责人批准后方可在指定的时间、地点进行用火作业。③在施工现场动用、较多火种进行作业时，视情况由现场安全管理负责人先向消防部门办理报批手续后方可进行。④用火作业时，要尽量远离易燃、易爆及危险品，在作业区要有可靠的消防及监护措施，发现火灾隐患及时排除，发生火灾时要及时报警并组织人员扑救。⑤用火作业时，要严格遵守《消防法》、《施工现场安全防火规范》，对没有严格执行规定造成火灾的，对当事人及责任人要追究责任。6、预留洞口安全控制1）、洞口防护的设置板的洞口，必须设置牢固的盖板、防护栏杆、安全网或其他坠落的防护设施。施工现场通道附近的各类洞口，除设置防护设施与安全标志外，夜间还应设红灯示警。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计楼板、屋面和平台等面上短向尺寸小于25cm但大于2.5cm的孔口，必须用坚实的盖板盖设。盖板应能防止挪动移位。楼板面等处边长为25—50cm的洞口、安装预制构件的洞口以及缺件临时形成的洞口，可用竹、木等作盖板，盖住洞口。盖板须能保持四周搁置均衡，并有固定其位置的措施，加挂防止坠落安全标志。边长为50—150cm的洞口，必须设置以扣件扣接钢管而成的网格，并在其上满铺竹笆或脚手板。边长大于150cm以上的洞口，四周设防护栏杆，洞口下张设安全平网。下边沿至楼板或底面低于80cm的窗台等竖向洞口，如侧边落差大于2m时，应加设1.2m高的临时护栏。对邻近的人与物有坠落危险性的其他竖向的孔、洞口均应予以盖没或加以防护，并有固定其位置的措施。电梯井水平防护，在主体施工阶段每两层采用￠6.5@200单层双向钢筋网片隔断。2）、洞口的安全规定严禁私自拆除洞口的防护设施。利用较大洞口上下传递模板时必须有操作平台，平台应设防护栏。在开放的洞口（大于1000mm）处工作时，必须挂安全带。经常检查各洞口防护设施及安全标志情况，发现损坏及时整改。楼梯间附近必须有足够照明，暂不使用的楼梯间及通道口加两道隔离栏杆，并设置禁止通行安全标志。7、钢筋工程安全控制钢筋加工钢筋机械如钢筋切断机、钢筋弯曲机、砂轮切割机要有漏电保护器。砂轮切割机要有砂轮防护罩，严禁使用不圆、有裂纹和直径小于25cm四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计的锯片。钢筋机械传动部位必须有防护罩。人员操作应避开钢筋运动方向，停用机械时将电源切断。钢筋施工钢筋吊运由持证起重工指挥，严守操作规程。无论采用何种焊接方法，在现场焊接操作必须有操作架（特别是绑扎、焊接梁钢筋时），操作架上必须铺跳板，绑好防护拦杆，在特殊情况下（如焊接柱筋或柱钢筋的特殊部位），难以搭设防护架时操作人员应挂好安全带。所有焊接操作人员必须经考试合格持证。临时用电安全钢筋施工时，金属物极多，电气危险性最大，应注意以下问题：1)、电焊机：一次线不得超过3m，二次线不得超过30m，焊机一、二次侧必须有防护双线到位，二次零线、焊把线严禁用钢筋或钢管代替。2)、电渣压力焊：必须使用漏电保护器，有专用的开关箱,一次线不得任意接长，并保证有两极以上漏电保护。3)、所有电缆线及电焊把线不得拖地、不得被钢筋、钢管压砸，电缆必须架空。4)、乙炔、氧气瓶不得放置在焊点下方，它们之间要保持安全距离。8、混凝土工程安全控制混凝土浇筑使用机具混凝土泵：在指定电箱接线，输送管接头必须卡紧。竖向管从管道井上，用钢管固定好。振捣棒：要求绝缘良好。人员操作在溜槽上工作，必须有操作面及防护拦杆，溜槽上铺跳板；接拆混凝土泵输送管时，工人在泵管架子上应挂安全带；操作振捣棒应戴绝缘手套。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计临时用电1)、振捣棒应有专用开关箱，接漏电保护器（必须达到两极以上漏电保护）。2)、电缆线必须架空，严禁落地。3)、振捣棒线严禁任意接长。4)、夜间施工必须有足够的照明。9、机械安全控制1、所有机械、机具的安全装置必须完好。2、所有电动机械必须保证其绝缘良好，并接用漏电保护器。3、大型机械必须由持证人员操作，并严格遵守本工种操作规程。4、使用木工机械、机具严禁戴手套。5、使用振捣棒、打夯机等移动式机械设备应戴绝缘手套并穿绝缘鞋。6、塔吊必须由持证起重工指挥。7、各分包单位建立机械安全管理制度，由项目安全员监督执行。10、电气设备保护接零下列电气设备不带电的外露导电部分，应做保护接零：电机、变压器、电器、照明器具、手持电动工具的金属外壳；电气设备传动装置的金属部件；配电屏与控制屏的金属框架；室内、外配电装置的金属框架及靠近带电部分的金属围栏和金属门；电气线路的金属保护管、敷线的钢索；安装在电力线路杆上的开关、电容器等电气装置的金属外壳及支架。保护零线除必须在配电室或总配电箱入作重复接地外，还必须在配电线路的中间处和末端处做重复接地。电气设备应采用芯线作保护接零，此芯线严禁通过工作电流。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计施工现场所有用电设备，除作保持接零外，必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置。配电系统应设置室内总配电屏和室外分配电箱或设置室外总配电箱和分配电箱，实行分级配电。配电箱、开关箱周围应设置在干燥、通风及常温场所。在其周围应有足够二人同时工作的空间和通道，不得堆放任何妨碍操作、维修的物品，不得有灌木、杂草。现场照明专用回路须设置漏电保护装置，灯具金属外壳作接零保护。11、脚手架安全控制脚手架上必须铺跳板，有防护栏杆，严禁在单跳板、飞跳板上作业。脚手架上严禁堆放模板、钢筋和其他杂物。严禁攀爬脚手架，严禁踩在钢管上操作。未经批准任何人不得私自拆除各种脚手架及其拉结设施。在独立柱架上严禁堆放过多的钢筋，在高且难以防护的位置操作时人员应挂安全带。在梁操作架上，铺梁底模前必须在两侧铺好跳板、做好防护拦；人员操作必要时挂安全带。特殊部位的脚手架（如上人能通道等）在其出入口处加挂安全标志牌。12、模板安全控制1、支模板：支柱模、梁底模之前必须先搭好柱、梁脚手架，两侧铺跳板、设防护栏杆。支顶板模板要搭好脚手架。登高作业时，连接件必须放在盒或工具袋中，严禁放在模板或脚手板上，扳手等各类工具必须系挂在身上或置放于工具袋内不得掉落。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计安装柱、柱模板时，应随时支撑固定，防止倾覆。支模应按规定的作业程序进行，模板未固定前不得进行下一道工序。严禁在连接件和支撑件上攀登上下，并严禁在上下同一垂直面上装、拆模板。结构复杂的模板，装、拆时应严格按照施工组织设计的措施进行。模板起吊前,应检查螺栓是否拆完,有无钩、挂、兜、拌。提升时,应垂直慢速,确认元障碍物时方可提升吊走,注意防止碰撞混凝土柱；模板就位时,应防止模板旋转伤人。严格按安全操作规程施工,模板支撑、承重架、穿柱螺栓要专人检查其牢固性。模板周转到另一施工段工作面时,必须安放稳固,倾斜度符合750~800自稳定角要求。2、模板拆除：木工在外架上拆模时必须挂安全带。模板装拆时，上下应有人接应，钢模板应随装拆随转运，不得堆放在脚手板上，严禁抛掷踩撞，若中途停歇，必须把活动部件固定牢靠。模板拆除后，临时堆放处离楼层边沿不应小于1m，堆放高度不得超过1m。楼层边口、通道口、脚手架边缘等处严禁堆放任何拆下物件。13、外装饰和高空作业安全措施应逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品，未经落实不得进行施工。高空作业所需料具，设备应根据施工进度随用随运，禁止超负吊运后乱堆乱放。高空作业人员须经过专业技术培训及专业考试合格，持上岗并须体检合格。高空作业人员所用的工具应随时放入工具袋内，严禁高空相互抛掷，传递。脚手板必须满铺。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计高耸金属物，外架应事先设置避雷装置，遇6级以上大风或雷雨、浓雾时禁止高空作业。雨季施工和冬季下霜、下雪后应对脚手板进行清理和采取防滑措施。在进行上、下立体交叉作业时首先必须保证具有一定方向的安全间隔距离，不能确实保证此距离时，就应采取能防止物体伤害相邻及下方人员的防护措施。第七章工期承诺及保证措施一、工期承诺：我公司将充分利用施工工作面和工作天，合理安排工序间的施工流水。我公司郑重承诺工期：按320日历天组织施工，保证该工程按期完成。在合同期限内按要求完工，每延期一天，惩扣人民币壹仟元整（￥1000.00元）。二、工期保证措施1、公司工期监控体系及监控措施为保证工期，施工中要做好全面计划，精心组织，精心施工确保工期目标的实现。1、公司领导重视，做好领导、协调工作。2、选择施工管理强，技术好的管理班子及操作班组，按项目法组织施工，在人力、物力上给予充分保证。3、配备专业的施工辅料和各种机械，保证材料供应，以利施工连续进行。4、采用两大班或三班连流水续作业法，加快施工进度。5、严格按照IS09001质量体系控制质量，杜绝返工。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计6、制定详细、有效、实用、合理的施工计划，施工中严格执行施工进度计划。7、提高机械化施工水平，减少人工耗用，降低劳动强度，提高工作效率。8、运用各种新技术、新工艺合理紧凑地安排施工流水作业。9、领导组织推动进度责任制，谁负责施工，谁保证进度，在进度方面实行重奖重罚。10、每幢施工划分为2～3段流水施工，按流水段投入了足量的周转材料和劳动力，组织三层模板循环施工，不受拆模时间的限制，确保工期实现。11、充分利用平面、空间和时间，组织立体交叉作业，贯彻空间占满时间连续，均衡协条有节奏，力所能及留有佘地的原则。为了使上部结构正在施工而下部的二次维护结构、安装、装修及早插入施工创造条件，避免出现装修高峰，需要将结构分幢、分层验收，做到均衡施工。12、按总进度计划制定控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。13、本项目管理部门以周为单位，提出工程简报，向业主和各有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协调各分包单位的进度，协助业主协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度14、为了防止因停电造成停工，在现场配备一台250KVA的柴油发电机在停电时供电，保证连续施工，确保目标工期的实现。2、推行项目承包施工管理四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计推行项目承包施工管理，对其项目管理人员，投入足够的精干施工队伍，从组织上保证进度的如期实现，搞好内部各级承包责任制，充分调动职工积极性。项目经理以施工进度为主，按计划安排布置，工作并督促检查完成计划情况。每日下午4点由项目经理检查进度执行情况，并采取措施确保完成当日任务，并按下示意图做好施工进度控制。把工期、质量落实到个人头上，实行工期、质量谁主管谁负责的管理原则。加强甲乙及监理方设计单位间的协调解决施工生产中设计设备、土建、水电各专业穿插配合问题，减少修改及二次重复作业，为按期完成该工程做好内部管理协调工作。3、运用科学手段管理用计算机编制网络控制计划，集中控制计划为龙头，编制分项工程施工作业计划，加强监督管理，维护计划的严肃性，按期完成工程目标。公司围绕“抓管理、上规模、增效益”的发展目标，大力推行项目管理和项目法施工，并在公司、项目部逐步实行微机联网管理及微机网络信息管理，以提高工程管理及项目成本核算，跟踪分析的有效应用。4、保证连续作业进度及质量合理安排施工顺序，有关工种工序搞好协调关系，避免不必要的返工浪费。严格把住质量关，精心操作，合理用料，降低废品率，提高材料的利用率，做到省时、省力、省材料。雨季施工时，从机械、材料、工序搭接等方面采取切实可行的雨季施工措施，保证连续作业，确保进度及质量。工长逐级对施工班组进行质量、安全交底，推行“样板”交底，确保工程优良目标，杜绝事故。产品一次成活。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计5、加强现场材料管理加强现场材料管理，按计划分期保证进料防止延误或积压，对来料的验收，从数量、质量、规格型号上把关，做好原材料标识，防止误用、错用，施工人员对材料进场和材料消耗要做到严格计划管理。6、工程款实行专款专用为保证连续作业，确保进度及质量，本工程的工程款实行专款专用。并根据工程进度编制财务收发计划，建立项目月财务收支制度，使成本费用更合理、更科学。第八章施工主要工序方案本工程施工主要工序方案：前期准备工作→基础部分施工→主体结构工程的施工→屋面工程的施工→安装工程及其他工程一、前期准备工作四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计依据目前业主提供的场地条件和施工资料，配合业主将施工区域和已有建筑进行围挡，使对周边设施使用功能的影响减少到最小程度；在正式开工前我们已做好现场临时水、电的布置，定位测量控制网的建立，主体结构工程的备料加工准备；同时做好前期基础工程的资料收集，协助业主办好有关法定手续等。二、基础部分施工1.在工程北侧、西侧对场地进行平整夯实并铺设碎石浇捣混凝土进行硬化，根据坐标点对建筑物进行定位放线等测定复核工作，柱位定位和验收；2.定位放线结束后进行降水工程和围护工程施工。3.桩基施工完毕，降水一周后进行土方开挖，开始地下室的施工。4.土方开挖同时进行基础垫层浇捣，和混凝土管桩的灌砼施工，然后进行地下室底板防水施工。5.基础底板砼浇捣后进行地下室墙、柱、和顶板的施工。6.地下室外墙拆模后进行外墙防水施工，砌筑好保护墙以后进行回填土施工。三、主体结构工程的施工1.上部结构工程混凝土一次性进行浇筑，不留施工缝，确保施工质量和进度的控制。2.脚手架采用型钢悬挑脚手架，模板采用优质多层板，散装散拆，内钢管排架施工工艺。3.混凝土浇捣10层以下拟采用汽车泵。10层以上采用固定混凝土泵进行施工。地下室采用固定泵施工。4.主体结构施工时，考虑到早晚温差的影响，混凝土浇筑完后采用塑料薄膜进行覆盖，可减少冷缝出现的可能。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计5.设备安装工程的预埋配合主体结构施工同步进行。6.上部结构工程施工的同时，会同业主对装饰材料进行选料和备料同时为指定分包等进场作好准备工作；安装工程进行穿插施工。7.在主体结构通过质监验收后，门窗、粗装饰工程开始施工。四、屋面工程的施工屋面工程在主体结构质监合格后进行施工，按照屋面高低进行流水施工，在高低跨处先施工后施工低跨。五、装饰装修工程的施工先进行门窗、外墙保温工程施工，然后进行内装修工程。六、安装工程及其他工程3.设备安装工程首先配合土建作好预埋工作。同时水、电、暖、风等主管线等按照施工进度计划要求提前施工为装饰工程创造条件。4.其他指定分包按要求进场，材料等需业主确认后方可施工。施工前向总包提供施工组织设计和需总包解决事宜，便于总包协调，按总包计划进行。七、总体施工设想总体施工同室外其他分包商穿插同步交叉施工。按照先深后浅原则进行。第九章施工总进度计划及保证措施、主要施工机械设备及其他一、施工总进度计划及保证措施1、施工总进度计划本工程开工日期：2012年12月四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计竣工日期：2013年12月施工总工期：320日历天施工总进度网络图详见附后2、工期保证措施1.我公司项目部管理人员做好施工前期准备工作。2.项目经理部用周计划控制分部分项工程进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。3.本工程施工时，将取消节假日、休息日，并配齐相应的劳动力。4.为加快施工速度，视施工进展和需要，组织设备材料投入，公司可以确保供应相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。5.发挥我公司多年积累的管理优势，平面分区域同步进行，立体交叉施工，确保工期目标实现。6.运用先进的管理技术和结构施工等技术，依靠技术领先，确保工程建设的顺利、快速进行。7.根据各个单体和流水段的划分，用月计划和周计划对施工实际进度进行控制、比较。上道工序出现脱节时，立即分析原因，然后针对性的增加劳动力投入，调整流水施工的节拍或减少流水段的划分，保证节点进度和总进度的实施。二、施工机械设备需求计划1、施工机械使用与管理维修施工项目机械设备的使用与维修四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计内容机械使用保养责任制·实行人机固定，要求操作人员必须遵守安全操作规程，积极为施工服务·提高机械施工质量，降低消耗，将机械的使用效益与个人经济利益联系起来·爱护机械设备，管好原机及零部件，附属设备和随机工具，执行保养规程·认真执行交接班制度，填写运转记录实行操作证制度·对操作人员，进行培训、考试，确认合格者发给操作证，持证上岗严格执行技术规定和·遵守技术试验规定，凡进入施工现场施工的机械设备，必须测定其技术性能、工作性能和安全性能，确认合格后才能验收、投产使用·遵守走合期的使用规定，防止机件早期磨损、延长机械使用寿命和修理周期·遵守寒冷地区冬季使用机械设备的规定合理组织机械施工·根据需要和实际可能，经济合理的配备机械设备·安排好机械施工计划，充分考虑机械设备的维修时间，合理组织实施、调配·组织机械设备流水施工和综合利用，提高单机效率·为施工机械创造良好的现场环境，如交通，照明设施，施工平面布置要适合机械作业要求四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计·加强机械设备安全作业，作业前须向操作人员进行安全操作交底，严禁违章作业和机械带病作业实行单机和机组核算·以定额为基础，决定单机和机组生产率、消耗费用和保修费用，按标准进行考核和奖惩建立机械设备档案·包括原始技术文件、交接、运转和维修记录、事故分析和技术改造资料培养机务队伍·举办训练班、进行岗位练兵，有计划、有步骤地培养提高机械设备管理人员的技术业务能力和操作保修技能机械设备的保养与维修·由操作人员每日（班）工作前、工作中和工作后进行例行保养（日常保养）主要内容有：保持机械清洁，检查运转，紧固易松脱的螺栓，调整各部位不正常的行程和间隙，按规定进行润滑，采取措施防止机械腐蚀·机械设备运转到规定的保养规定定额时，停机进行定期保养（强制保养），定期保养分为4级·例行保养和一级保员由操作者负责，二、三、四级保养，由专业保养工（修理工）负责·在机械设备突然故障、个别零件损坏和一般事故性损坏时，及时进行维修、更换、修复·按机械预检计划进行中修和大修2、垂直运输设施的安全管理措施四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计首次投入施工使用的垂直运输设备，需由公司总工办的认可，并经过严格的荷载和安全装置性能试验，确保达到设计要求，安全性能合格后方能投入使用。设备使用前必须进行全面的检查和维修保养，确保设备完好，未经检查保养的设备不能使用。严格按照设备的规定程序和规定进行设备的安装或搭设。各类垂直运输设备的搭拆，应根据现场实际条件制定详细安装、拆除的技术和安全措施。安装和拆除措施（方案）按规定经报批后，由项目部和安装、拆除单位严格执行。确保搭设过程中安全注意事项：高空作业必须佩戴安全带。按规定及时设置临时支撑和附墙拉接装置。在安装、拆除区域内不得进行有碍架设安全的其它作业。设备安装完毕后，全面检查安装搭架的质量是否符合设备要求，并及时解决存在的问题，随后组织验收时应进行空载和负载的试运行，判断机械试运行情况是否正常，吊索、吊具、吊盘、安全保险以及刹车装置等是否有效、可靠，在确保无问题时，经验收认可后方能投入使用。进出料口之间的安全措施：垂直运输设施的出料口与建筑物结构的人员进出口之间，根据其距离大小设置铺板或接桥通道，通道两侧设护栏。建筑物出入口设栏门，小车通过之后应及时关闭。设备应由专门的人员操作和管理，严禁违章作业和超载带病使用，设备出现故障或运转不正常时应立即停止使用，并及时予以解决。3、附表一拟投入本工程的主要设备表（详见后附表）四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计三、劳动力需求计划及保证措施1、劳动力计划表（详见附表二）2、劳动力保护措施四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计施工劳务人员是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全和施工的直接保证者．为确保工程顺利进行施工，在本工程劳务人员组织时，我公司将安排具有良好的质量、安全意识、技术素质较高的，且有类似工程施工经验的操作工人进场施工，施工人员进场前，统一经过公司培训，考核后上岗。主要劳动力投入计划班组人数计划进场时间计划退场时间泥工班组80基础、主体、装饰、总体阶段分批进场木工班组100基础挖土前工程竣工后钢筋班组70临设完成后主体封顶后砼班组50基础浇垫层前主体封顶后架子工20地下室完成后工程竣工后普工班组30基坑开挖前工程竣工后机操工12工程开工时工程竣工后电焊工6工程开工时装修完成时其他用工20工程开工时工程竣工后安装工30基础浇垫层后分批进场工程竣工后劳动力视工程进展，作适当调整。四、材料设备进场计划及保证措施1、现场材料进场及保证措施1）、施工现场管管理以项目经理为首，材料员、安质员等共同成立现场管理小组，对现场材料、机械、标示、标牌等进行管理做到安全生产、文明施工。2）本工程设专职材料总负责人1人，其主要内容有：①、建立健全现场料具管理责任制，本着“干什么、用什么、管什么”四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计的原则，力争做到活完料净、文明施工。②、按施工进度及时编报料具需用量计划；③、对进场料具认真执行验收制度；④、认真执行限额领料制度、监督工人班组合理使用材料。2、加强现场材料管理加强现场材料管理，按计划分期保证进料防止延误或积压，对来料的验收，从数量、质量、规格型号上把关，做好原材料标识，防止误用、错用，施工人员对材料进场和材料消耗要做到严格计划管理。3、施工机械进场计划及保证措施1)、垂直运输机械根据施工需要，现场设置QT80塔吊，覆盖半径为50m，建筑施工范围，吊臂基本能覆盖。施工电梯主要负责所需砖、砂浆等的垂直运输，同时作为施工人员上下的运输工具用。2)、砼搅拌机及砼泵输送泵使用商品砼，备混凝土输送泵，输送量60m3/h/台，实际浇灌每小时可输送30～40m3/台砼。通过计算与混凝土施工进度相匹配，能保证主体混凝土施工进度。3)、木工机具、钢筋加工机具二套。我公司将做好施工机械的准备和检修工作，确保开工后所有完好的施工机械均能及时进入施工现场并安装就位。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计4)、发电机为了防止施工期间的临时停电，保证不影响结构施工质量，现场配备一台250KW发电机备用。1）、拟投入本工程的主要施工设备表（详见附表一）2）、准备用于本工程的主要施工机械设备表（水电）序号名称型号单位数量1电焊机BX-250/21KW4台2冲击电钻西德2台3电动套丝机DN501台4砂轮切割机SQ3005台5兆欧表1台6接地电阻测量仪ZCZS-3型1台7云石切割机IC-8型2台8多功能万用表1台9电铬焊锡枪1500W1支10水压试压泵2台11水压力表0-2.5MPa1块四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计第十章项目管理人员配备一、项目部人员配备情况拟投入人员岗位姓名性别所学专业现任职务及职称项目经理杨积斌男工民建项目经理、工程师项目副经理付启平男工民建项目副经理、工程师技术负责人黄天金男工民建技术负责人、工程师安全员王硕男工民建安全员安全员王钟男工民建安全员质检员李国波男工民建质检员施工员钟玉清男工民建施工员施工员赵兴林男工民建施工员测量员吴方勤男工民建测量员、助理工程师造价员黄殿能男工民建造价员试验员魏伟男工民建试验员材料员刘倩男工民建材料员四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计二、项目组织及管理机构图1、项目组织机构图机电管理员保卫员材料管理员安全质量员专业施工员预算员技术组水电施工员材料组项目技术负责人项目经理公司各职能领导项目副经理四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计第十一章施工现场总平面布置一、现场布置总则1.现场实施封闭管理，沿原有建筑和原有围墙设置施工现场围墙。围墙设计立面上要美观、平面上要以最大限度减少对周边环境的影响为原则。2.基地东侧、西侧各设置一个出入口，为今后施工主要通道和入口，供施工车辆和人员进出之用。3.靠近西大门口的区域设置八牌两图。4.基地西侧设办公区域。生活区与施工现场分开设置，均为二层临设，彩钢活动房，进行封闭式管理。二、生活设施的平面布置1.生活设施生活区布置在施工现场的东北侧，为十栋两层彩钢活动房，共60间。2.娱乐设施生活区内设多功能娱乐厅，平时是员工看书、读报和看电视的场所，也作会议室使用。3.办公设施的平面布置临时办公，设监理办公室、项目经理办公室、资料室、会议室、施工科、标养间、质量科、安全科集中办公。三、各类加工场地的平面布置现场加工场布置分基础阶段布置和上部结构阶段布置（结构阶段）四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计1).施工道路沿建筑物布置，整个道路全部连通，道路宽8米。2).钢筋加工棚布置在主体北侧一带，靠围墙布置，成型钢筋堆放塔吊运转半径以内。3).门侧设门卫室、标准养护室、木工房、模板堆场。四、工地仓储设施的平面布置1).工地设仓库两个，西仓库设在工地西大门靠近办公区，东仓库设在东大门，分为安装和土建两类库房。2).材料堆场设在建筑物北侧。五、施工临时用水布置1).下水布置沿建筑物四周和施工道路边设置排水沟，排水沟截面尺寸为400mm×370mm，每隔25米左右设一个沉淀池，沉淀池尺寸为500×500×600mm，排水沟有3‰的泛水，排水沟上盖1000*40*80有筋盖板、沉淀池设置铸铁盖板。大门附近设二级沉淀池，排水沟的水接入后与总排水渠道贯通。硬化路面和场地向排水沟方向设置泛水坡度，保证整个施工区域不积水。生活污水经化粪池排入污水管道。2).上水布置用4寸镀锌钢管做分管分别接至各建筑物及生活区内。施工现场设管道泵一台，作主体、装修阶段施工用水。另设3寸至施工现场，作为消防用水专用管道，配消费泵一台，刷红色漆。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计六.施工临时用电布置施工现场业主已提供了电源，进场后在此设总配电房，现场和生活区各设置配电总箱一只，其配备功率要满足本工程所有用电量的功能，现场施工机械及建筑物一、二层用电均由配电总箱直接提供，施工线路从分箱内引出，塔吊各配一只专用分箱，电梯一只专用分箱，木工房，钢筋加工棚各设一只专用分箱，各水平楼层的施工用电随着楼层的升高，每楼层配备二只配电箱，施工机械用移动分箱，跟随操作移动。主箱至各分箱间电缆均埋地敷设，套钢管保护、埋深20cm以下。第十二章施工现场治安管理计划一、保安人员的建制和要求1、保安队的建制1）、公司设中队，配备中队长；2）、各项目经理部（物业部）设分队，配分队长；3）、保安队员实行轮换制（用人部门间），一般队员服务3至5年，特殊情况可以延长，但年龄不得超过45岁。2、对保安队员的要求1）、热爱本职工作，认真履行职责，忠于职守，在紧急关头英勇顽强，不怕牺牲，努力完成本职任务；2）、对待群众要态度和蔼，讲究礼貌，文明工作；3）、遵守国家法律和公司有关制度，爱护公共财产，保守企业秘密；4）、服从领导，听从指挥，执行命令，团结同志；四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计5）、努力学习政治、业务、法律和科学文化知识，不断提高思想觉悟和工作能力；6）、遵守和执行本制度，不准贪污受贿，包庇坏人，打骂群众，监守自盗，假公济私；7）、严格遵守警容风纪规定，养成守纪律、有礼貌，着装整齐，举止端庄的良好作风；8）、全体人员必须统一思想，统一指挥，统一行动，做到一切行动听指挥，自觉遵守本制度。9）、不准弄虚作假，挑拨离间，打架吵架，破坏团结，嫖娼赌博，工作时间喝酒或喝酒闹事，不准随意带人进入驻地，更不得留他人过夜；不准搞老乡地域关系，不准乱用乱拿公物，损坏公共财物，注意节约用水用电。二、保安人员的装备1、按保安的着装待遇发给冬夏服装各两套和各种标志。2、每一分队配一支两用电筒（强光、电击）；由分队长负责保管，仅用在分队长及用人单位领导同意的情况下才可在工作范围内正确使用这些警用器械。三、保安人员的聘任和解聘程序1、聘任程序1）、项目部（物业公司）在进场（成立管理处）前20天，向人事部门提出用人计划，由人事部门组织招聘或调配，安全部门负责业务管理，用人部门负责日常管理。2）、保安人员到用人部门后应与用人部门签订岗位责任书。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计2、解聘程序或待岗程序1）、因施工任务完成，项目经理部解体，原则上被派到该项目经理部的工作的保安人员就自然解聘，经考核及民主评议表现突出的可回到人事部门待岗，待岗时间为一个月，超过一个月自动解聘；2）、年纪超过40岁或有病不能胜任保安工作的；3）、在工作过程中按考核办法考核达不到要求或有严重违反本制度造成重大影响的，由用人部门写出辞退报告，经安全部门及人事部审核后，予以辞退。4）、保安人员在工作中不按本制度或有违纪违法事实，用人单位将该保安人员的情况用书面材料报送安全部门，安全部门汇同人事部进行调查，经查证存在事实的可以予以解聘。若经安全部门与人事部门查证与事实不符，可拒绝用人单位的要求。5）、保安员有重大过失行为，由安全部门、人事部门、器材部组织联合调查小组，对重大过失行为进行调查，并依据本制度对责任人进行处理。6）、保安被解聘后，分队长应负责收回公司配发的装备。四、保安队员的责、权、利1、保安队员的岗位职责1）、保安员到用人单位报到上班时，用人单位应提供办公和休息的地方。1.1到施工现场（项目经理部）的保安分队长（队员）的职责：1.1.1五天内向项目经理部提出该工程的项目社会治安的初步设想（书面）计划，消防安全的设想（书面）计划，报项目经理部审批，内容包括：(1)、大门、库、场、现场的防盗措施及值勤制度；四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计(2)、社会治安管理制度；(3)、现场劳务人员的管理办法；(4)、组建治保小组；(5)、消防设施的布局打算；(6)、义务消防队的组建、培训、演练打算。1.1.2按项目经理批准的消防安全计划，将消防器材材料计划报送项目材料部门；1.1.3确保所在项目经理部、施工现场、物资库、场、生活区治安秩序良好，不发生治安、刑事案件和火警、火灾事故，保证施工计划的顺利进行；1.1.4协助项目经理部做好民事纠纷调解；1.1.5经常对施工现场、物资库、场、生活区进行安全检查，发现不安全隐患，及时向经理部反映，并提出整改意见，必须记载，以备查阅；1.1.6一旦发生治安、刑事案件，要及时报告经理部，并上报安全部门，同时保护好事故现场，便于案件现场勘察和侦破工作。如发生火警、火灾，首先要组织抢救，报告安全部门和经理部，便于追查责任人的责任；1.1.7对项目经理部的所有人员，进行法制宣传教育，四防教育，增强群众的责任心；1.1.8加强对现场劳务队伍的管理，经常深入住处进行遵章守纪的教育，掌握这些人员的变化情况。收缴暂住费用，办理暂住证；1.1.9四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计监督施工现场爆炸物品的领取、使用和退库情况。对违反物品管理规定的行为，轻者责令改正，重者视情节报派出所治安处罚，造成严重后果的追究刑事责任；1.1.10注意治安信息的收集工作，快速向安全部门报告，便于采取果断措施，使其不能成为事实；1.1.11对外来人员（车辆）出入进行登记及验证工作，并做好交接班记录。1.2物业管理部保安分队长（队员）的岗位职责：1.2.1五天内向物业管理部提出该项目社会治安的初步设想（书面）计划，消防安全的设想（书面）计划及其他公共设施的保护措施计划，报物业管理部审批，内容包括：(1)、出入口、重要部位、居民住户区的防盗措施及值勤制度；(2)、社会治安管理制度；(3)、消防安全管理制度；(4)、公共设施管理制度；(5)、与有关上级管理部门的配合。1.2.2做好民事纠纷调解：1.2.3经常对生活区进行安全检查，发现不安全隐患，及时向物业部领导反映，并提出整改意见，必须记载，以备查阅；1.2.4一旦发生治安、刑事案件，要及时报告物业部，并上报安全部门同时保护好事故现场，便于案件现场勘察和侦破工作。如发生火警、火灾，首先要组织抢救，同时报告安全部门和物业部，便于追查责任人的责任；1.2.5对生活小区的人员，进行法制宣传教育，四防教育，增强群众的责任心；四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计1.2.6注意治安信息的收集工作，快速向安全部门报告，便于采取果断措施，使其不能成为事实；1.2.7对生活小区的人员，要乐于帮助搞好关系，但不能擅离职守，离岗或脱岗。2、保安队员的权利1）、对不安全隐患，有权向所在部门提出书面整改意见，同时报告安全部门，以求尽快解决，消除隐患为目的；2）、对施工现场违反操作规程作业，可能引起火灾事故的行为，有权当场提出意见，责令其改正，并德文施工工长，对不听劝阻继续违章作业的有权停止作业，同时报告项目经理部，按有关规定处理；3）、对毁坏消防、生产、安全防护设施的，除保护好现场外，同时报告项目经理部，对责任人进行处理；4）、对偷盗、拿摸施工现场材料、机具的人员，有权擒获审查，并及时报告项目经理部进行处理；5)、对违反各项管理制度的人员的行为有权制止，情节恶劣者，可强行制止，并向项目经理部（物业管理部）报告；对工作中存在的问题，应如何进行更有利的、更有效的整改；6)、总结工作经验，积极勇跃提出好的工作方法。3、保安队员的利益1)、保安队队员一经录用，即由公司统一办理人身意外伤害保险，所需费用由公司和保安队员各承担一半；2)、保安队员因探亲、病、伤原因期间可发给本人的基本工资；四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计第十三章施工环保措施计划一、降低环境污染措施1、施工现场道路采用水泥砼路面覆盖，有条件的利用半永久性道路，指定专人定期洒水清扫，防止场区道路扬尘。2、现场施工车辆，保证做到不带泥砂出场、不洒土、不扬尘，减少对周围环境污染。3、散袋装水泥、石灰粉、粉煤灰等易扬尘的散材料应库内存放，临时露天堆放时，必须下垫上盖，严密遮盖防止扬尘。4、施工现场垃圾渣土要及时清理出现场，建筑物内要搭设全封闭的专用垃圾道，严禁凌空随意抛撒。5、工地搅拌场应封闭严密，尽量不使粉尘外泄，扬尘污染环境，散水泥在料仓上口装除尘器。6、施工现场设污水沉淀池，不允许将施工污水直接排入城市下水管道中。统一规划排水管线：建立雨水排水系统，并入市政雨水管网；7、搅拌机清洗所产生的污水初步沉淀后排入市政污水管线，定期将池内的沉淀物清楚。8、施工现场试验室产生的养护用水通过现场排水管线排到市政管线，严禁出现在施工现场乱流现象。9、施工建筑物外围立面采用密目安全网封闭或半封闭，降低楼层内风的流速，阻挡灰尘影响建筑物周围的社区环境。二、降低噪音污染措施四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计1、严格控制人为噪声，夜间施工现场不得高声喊叫、不无故甩打模板、乱吹哨，不设高音喇叭，最大限度地减少噪声扰民。2、进行强噪声作业时，须严格控制作业时间，一般晚10点到次日早6点之间停止强噪声作业。确有特殊情况必须昼夜连续施工时，采取降低噪声措施。3、尽量选用低噪声设备施工作业，如选用低噪声振捣器等。4、尽量把发声的施工机械用砖、或厚木板等封闭起来，进行隔音防护。5、合理安排施工工序，浇筑、振捣混凝土时间尽量安排在白天，不在夜间进行（施工时间不超过12点）。第十四章冬季和雨季施工方案一、雨季施工方案根据我公司的施工部署，本工程结构施工及砌体施工均均跨在雨季，要认真做好雨天施工的各项保证措施。组织相关人员全面检查施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、机械设备防雨、防护等项工作，检查施工现场的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。现场材料堆场、搅拌场、钢筋加工场、办公区浇筑砼地坪硬化。进场主干道通畅。好高耸塔吊和高脚手架防雷装置，质量安全部门要对避雷装置作一次全面检查，确保防雷安全。1、混凝土施工混凝土浇灌施工要做好防雨准备，随时掌握近期天气变化情况，购置2000m2的塑料布，如混凝土浇灌中或浇灌后的混凝土未终凝时下中雨、大雨，必须用塑料布遮盖，防止雨水冲刷混凝土。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计混凝土施工应尽量避免在雨天进行。砼浇筑必须做好防雨措施。雨天施工，在浇筑板、墙混凝土时，可根据实际情况调整坍落度。浇筑板、墙、柱混凝土时，可适当减小坍落度。2、钢筋工程现场钢筋堆放应垫高，以防钢筋泡水锈蚀。有条件的应将钢筋堆放在钢筋骨架上。雨后钢筋视情况进行除锈处理，不得把锈蚀严重的钢筋用于结构上。下雨天避免钢筋焊接的施工，以免影响施工质量。钢筋堆场加以遮盖，避免钢筋受雨锈蚀，钢筋存放现场排水通畅。3、模板工程雨天使用的木模板拆下后应放平，以免变形。木模板拆下后及时清理，刷脱模剂。板模拼装后尽快浇筑混凝土，防止模板遇雨变形。若模板拼装后不能及时浇筑混凝土，又被雨水淋过，则浇筑混凝土前应重新检查、加固模板和支撑。4、外挑脚手架工程雨天应对所有脚手架进行全面检查，脚手板上杂物必须清理干净，根据检查情况采取必要的防滑措施。脚手架、塔吊下脚周围保持排水通畅，并设专人随时检查，发现问题及时处理。在外墙装饰阶段，遇雨天气，密封外架外立面和顶面，防止雨水淋湿外墙体，影响外装饰施工的质量和进度。5、机电安装四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计设备预留孔洞做好防雨措施。如施工现场地下部分设备己安装完毕，要采取措施防止设备受潮、被水浸泡。现场中外露的管道或设备，应用塑料布或其它防雨材料盖好。敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理。6、施工机械临时用电卷扬机、搅拌机、钢筋机械的动力配电装置搭设防雨防护棚，防止雨水淋湿，确保设备安全运转和操作人员的安全。机电设备做好接零接地，手持电动工具安装漏电保护装置。室外配电箱、开关箱除在箱顶采取防雨措施外，进出线必须设护套做防水弯，防止雨水进入箱内，引起短路或锈蚀。室外线路均须架空或穿入胶皮管中埋入地下敷设，不得拖地浸泡于雨水，且不得有破皮及电导线接头裸露。经常检查动力线照明线有破损、漏电、电缆线是否完好，保证正常施工。7、屋面屋面施工时应避开下雨天气。屋面断水后及时安装屋面落水管，将雨水集中排到底层室外。二、冬季施工方案本工程属于昆明市区内，冬季低温气候少，但还必须注意防范。1、混凝土工程：要求商品混凝土厂家拌制混凝土时严格控制水灰比，考虑加热水，搅拌时间应比通常规定延长一半。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计应尽量减少运输过程，缩短混凝土从出料到入模时间，以减少混凝土的热量损失。遇下雪天气，混凝土的养护养护措施十分关键，正确的养护能避免混凝土产生不必要的温度收缩裂缝和受冻。梁板混凝土因其表面系数大散热快，且又在晚上施工时，应特别注意混凝土初凝后冻结，优先选用覆盖保温的方法。保温材料选用草席，黑色塑料布，随混凝土的浇灌进度及时进行覆盖。必要时应沿外架拉设避风围幕，内部碘钨灯加热的方法进行。第十五章拟分包的非主体和非关键性工作、材料计划和劳动力计划一、拟分包的非主体和非关键性工作1、为加强对建筑工程分包活动的监督管理，规范建筑施工企业的分包行为，维护本市建筑市场秩序，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《江苏省建筑市场管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。2、本办法所称分包是指：建筑施工企业之间的专业工程施工或劳务作业的承、发包关系。分包活动中，作为发包一方的建筑施工企业是分发包人，作为承包一方的建筑施工企业是分承包人。3、在本市实施的分包活动、对分包活动的监督管理适用本办法。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计4、建筑工程局是本市建筑市场管理的职能部门，其所属南京市建筑工程分包管理服务中心(下称市分包管理服务中心)负责监督管理本市的分包活动。其主要职责是：1）、宣传、贯彻、执行有关建筑工程承发包的法律、法规和规章，推广使用；2）、提供建筑工程分包交易场所，及时发布建筑工程分包信息，提供建筑工程分包的各种咨询服务；3）、监督管理建筑施工企业的建筑工程分包活动，实行分包合同备案管理；4）、推行建筑劳务基地化管理，负责引导和协调成建制的建筑劳务交流，协助指导职业教育和技能训练；5）、调解建筑工程分包合同纠纷，受理有关分包活动的投诉；6）、配合有关部门推行就业准入制度和职业资格证书制度，并对建筑业企业有关人员进行培训；7）、承办上级机关和领导交办的其他工作。具备条件的市辖县建管职能部门可以参照本办法监督管理其行政区内的建筑工程分包活动，并在业务上接受市分包管理服务中心的指导。5、分发包人必须是从建设单位承接工程的合法承包人。分发包人发包工程项目，必须发包给具备相应资质条件的分承包人。分承包人承包工程项目，不得超越其资质证书中核定的分承包范围。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计分包活动当事人应当按江苏省建设行政主管部门规定办理市场准入手续。6、分发包人与建设单位签订的建设工程施工合同向有关部门备案后方可实施分包活动。分包的专业工程必须具备下列条件：1）、该专业工程必须是依法允许分包的项目；2）、该专业工程的分包在分发包人与建设单位签订的建设工程施工合同中已有约定或经建设单位认可；3）、有关文件规定的其他条件。分包的劳务作业应当具备的条件可以由劳务发包人确定。7、分包活动当事人应当依法订立书面分包合同，明确双方的权利和义务。8、分包合同应当向市分包管理服务中心备案。9、分包活动当事人应当全面履行分包合同。10、禁止任何形式的违法分包、转包和挂靠行为。违法分包、转包和挂靠行为按有关法律、法规和规章的规定认定。11、分发包人和分承包人使用的现场作业人员，按法律、法规和规章的规定，应当具备职业资格或岗位资格的，应当在取得相应资格证书或岗位证书后方可上岗。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计12、分发包人应当就其承包的工程组建项目经理部，对分包人的施工活动进行协调管理，并就分包的专业工程建立质量责任制度和安全责任制度。项目经理部必须具备与工程规模相适应的技术、经济管理人员。13、分包活动当事人应当按约定结算分包工程价款。14、分承包人应当按约定对分发包人负责，接受发包人的质量、安全和现场管理；并应当作好内部管理，保证正常施工。15、分包活动采用招标投标方式的，招标投标活动应当接受市分包管理服务中心依法实施的监督。16、分包活动当事人可以就分包合同的履行要求提供对等担保。17、违反本办法规定实施分包活动，有关法律、法规、规章规定应当给予处罚的，依其规定给予处罚。有违反本办法规定的其他行为的，责令改正；情节严重的，予以通报。18、对分包活动实施监督管理的部门及其工作人员，违反本规定侵犯分包活动当事人合法权益的，或者玩忽职守，拒绝或者不及时、正确履行职责，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分。二、分包材料计划1、按施工进度及时编报料具需用量计划；2、对进场料具认真执行验收制度；3、认真执行限额领料制度、监督工人班组合理使用材料。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计4、加强现场材料管理，按计划分期保证进料防止延误或积压，对来料的验收，从数量、质量、规格型号上把关，做好原材料标识，防止误用、错用，施工人员对材料进场和材料消耗要做到严格计划管理。三、分包劳动力计划施工劳务分包人员是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全和施工的直接保证者．为确保工程顺利进行施工，在本工程劳务人员组织时，我公司将安排具有良好的质量、安全意识、技术素质较高的，且有类似工程施工经验的操作工人进场施工，施工人员进场前，统一经过公司培训，考核后上岗。分包劳动力计划表班组人数计划进场时间计划退场时间卫生间防水15卫生间找平完成后工程竣工后屋面防水20屋面完成后工程竣工后铝合金门窗20主体完成后工程竣工后实木门20内墙抹灰完成后工程竣工后外墙涂料40外墙抹灰完成后工程竣工后劳动力视工程进展，作适当调整。第十四章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺一、成品保护管理措施或措施1、铝合金窗成品保护措施1）、窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，不得污染。2）、拆搭脚手架、跳板其材料对铝框要有相应的保护措施，否则不许在门窗框上拖拽，安装管线。3）、四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计不许在窗框上撞击，钉钉或刻划，窗玻璃安装后立即贴上“小心玻璃”标志。”2、门的成品保护猎施1）、门扇、框及贴脸线和简子板等进人场地后，必须将材料放置在通风良好，防雨防潮的地方并设专人管理。2）、油漆和胶等一些易燃材料必须放置在远离火种和易燃产品处，并设专用房间加以保管。3）、产品在油漆和安装完后，将产品用塑料布将油漆好的产品全部遮盖起来，以免其它杂质对本产品的污染。4）、严禁撞击门框扇及贴脸。3、地面、墙面成品保护措施1）、地面抹好后，进行洒水养护七天内不得进行下一道工序操作。2）、运输通道处的地面，养护完毕后铺设保护层保护地面。3）、做好的地面，不允许有污染物落洒在地面上如：机油、油漆、油污、胶或粘结剂，更不能在水泥地面上拌合砂浆。4）、其他工种的操作工具如高凳、梯子及小车腿等都要用胶皮包好，以防磕碰地面。5）、在水泥地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板以免划伤地面。6）、铺好的地砖４-５天后方可上人。7）、新铺的花岗岩地面房间应临时进行封闭，操作人员和检查人员进入房间踩踏时，一定要穿软底鞋，并要轻踏在一块木板上。8）、花岗岩地面完工后，房间应封闭，粘贴完达到强度后，其它工种插人作业时，应在表面加覆盖保护措施。9）、墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行，以防剔凿造成墙面空鼓，轻质墙体必须经理部同意后，方可用切割机，切割、剔改。10)、磁砖贴完后应加强保护和养护，墙角门窗口处应加木板防护以防碰撞。11)、四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计墙面贴好后，严禁在墙上或附近剔凿，防止破坏磁砖与墙面的粘结。12)、磁砖贴好后应进行养护严禁用色笔在墙上乱画或用硬质物品敲击。13)、其它工种插入施工时，任何人都不得污染和损坏磁砖，特别是磁砖的阳角，不得有金属物体和其它材料堆积压在屋面磁砖上。14)、刮白涂料墙面不得雨淋、水泡，其它工种施工时不得碰撞，阳角和墙面。15）、严禁有一切污染物污染涂料墙面，严禁在刮白的涂料墙面上乱写乱画。4、水电成品保护1）、管道保温、灯具、面板防污染。阀门不得随意开启。2）、导线、母线铜管防丢失。3）、设备防止损坏及受潮。如确需施工，由此造成材料损坏、损耗、返修人员工资将由其负责。5、石材成品保护措施1）、整个立面的板材安装完毕后，及时清理石材表面污染，避免腐蚀性咬伤。2）、易于污染或磨损石材的木材或其它胶结材料严禁与石材表面直接接触。3）、对于不合格的石材更换工作完成后，要立刻清洗干净。4）、对于易破损的阳角部位，用胶合板加以临时保护。5)、墙面石材安装完毕后，及时清理石材表面污染。6）、对于门窗洞口、施工通道易破损的阳角部位，，用胶合板加以临时保护。7）、石材地面派专人养护，养护期内（不少于７ｄ）严禁在其上面行走、施工。8）、进入施工现场的小推车，车腿、车把要包裹好，防止碰坏地面石材。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计9）、所有的非专业人员不得挪用、搬运石材。6、成品保护的管理措施1）、加强施工现场操作人员的职业道德教育，严禁损坏已完的建筑成品，如果损坏应预以罚款处理，并赔偿其经济损失。2）、砼浇筑完毕，应采取适当的保护措施，防止砼遭到损伤。具体措施为：维护正常养护，满足拆模要求，限制外加荷载，防止意外损伤，防止表面污染。A、避免在顶棚抹灰后遭受施工撞击、振动和污染，故抹灰后不准再猛凿、开槽打洞。B、楼地面中，楼地面施工完后，采用撒锯沫粉覆盖保护，待交工时再清除锯沫粉。C、楼梯间的装饰施工从上往下进行，对已施工完的梯步、扶手分别用角木隔垫和软布包扎等措施，防止损坏棱角、油漆等。门窗四周墙及柱的阴角用水泥砂浆做成弧形护角。D、凡土建工程已完工的房间均应及时上锁，交付给安装单位进行灯具、设备的安装。整个楼层在土建、安装工程均已完成后，对楼层加以封闭。E、土建收尾阶段每层派一专人管理，负责已完成产品的保护工作和门锁的保管。二、工程保修工作的管理措施和承诺1、工程保修工作的管理1）、工程竣工后，按公司规定每半年进行一次工程质量回访。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计2）、保修期服务到底，按国务院279号令执行，接到通知后24小时公司保修小组到场，尽快修复。保修期后也随叫随到，及时处理出现的问题，做好服务工作。2、工程保修工作的管理措施1）、对回访中发现的或业主投诉的质量问题，按《纠正和预防措施程序》由综合管理处及时把信息反馈给工程管理部，分析原因，明确质量问题的责任，制定纠正和预防措施，明确维修责任单位和责任人，对不属于施工方原因造成的质量问题应与业主协商解决办法。2）、对已确定维修的质量问题，由工程管理部提出维修方案措施。综合管理处负责建立维修项目登记台帐填写“工程维修任务书”，连同相关的维修方案和措施下达给指派的维修责任人，执行维修任务。维修组责任人一般由原项目经理担任。3）、维修责任人在接到“工程维修任务书”及维修方案措施后应及时做好各项准备，包括维修需要的材料、机具等。组织相应的专业技术人员和操作人员按照维修方案措施进行维修，确保维修质量。4）、由公司领导安排质检员对工程维修过程进行质量监督检查。维修任务完成后，质检员进行验证并签字。5）、维修项目经检验合格后，由综合管理处会同维修责任人填写“工程维修认证单”，通知业主进行验收，业主在工程维修认证单上签章认可后，办理移交手续。3、工程回访服务1）、工程交工后一个月内综合管理处负责该工程回访维修的立档编号.四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计2）、工程回访的形式A、定期回访,每项工程保修期内每半年进行一次工程质量回访,一般在交工后半年左右时第一次到业主处进行质量回访.B、不定期回访.主要是信函、电话回访。3）、工程回访的实施A、在保修期内,定期回访由综合管理处制订年度回访计划,确定安排回访的工程项目和日期.B、回访时应由主管领导或其授权人组织工程管理部、项目经理部参加。认真了解和调查工程使用后的质量情况和问题，听取业主的要求和意见，做好回访记录。项目经理部负责填写“工程回访纪要”，经双方确认盖章。C、在保修期内,对业主随时来人来函来电反映的要求意见或投诉的质量问题,由工程管理部做好记录采取相应的处置办法去人回函回电联系或答复有关事宜.D、若业主提出质量问题申诉，对超出保修期内的工程，也应依据实际情况与业主洽商采取相应的维修措施，妥善解决问题。第十七章任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施一、防止施工期间的临时停电为了防止施工期间的临时停电，保证不影响结构施工质量，现场配备一台250KW发电机备用。二、建筑生产安全事故应急救援预案      四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计为迅速、高效和有序地做好生产经营活动中各类突发性安全事故应急救援工作，避免事态扩大，最大限度地降低事故所造成的人员伤亡和财产损失，确保公司生产和经营活动顺利进行，根据《中华人民共和国安全生产法》和《建设工程安全生产管理条例》，特制定生产安全事故应急救援预案。   一、公司需制定的应急预案有：火灾和爆炸，机械伤害，高空坠落，重物打击，电伤害，坍塌，食物中毒，中暑，挖断地下管线、恶劣气候造成的事故及文物保护等。   二、应急救援指挥机构及职责   应急反应组织机构分为一、二级编制，公司总部设置应急预案实施的一级反应组织机构；项目经理部设置二级应急反应组织机构。   （一）、一级应急反应组织机构：   1、总指挥部   总指挥长：  副总经理        副总指挥长： 副总经理         成     员： 工会主席                     安全科长                      材设公司经理                  工程科副科长                  保卫科长                    财务科                      卫生所所长        四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计职责：负责领导本公司生产经营活动中发生重大生产安全事故的抢救和处理工作，决策有关重大事项，确保总体决策和救援方案，调集救援力量。   应急救援指挥部下设办公室，办公室设在安全生产管理科。在施工现场发生重大安全事故时，按指挥部下达的指令，处理抢险救援工作中的日常工作。了解掌握事故救援信息，及时向总经理和主管副总经理汇报，向下传达总指挥部的抢险救援指令，与上级有关部门取得联系，完成指挥部和上级交办的指令。   2、抢险救援组       组长：安全管理科科长            成员：工程科、安全管理科、财务科及有关专业负责人、事故单位   项目经理   职责：及时掌握事故发展及抢救请况，提出相应措施及时调整救援方案和人员组织分配，协调作战。受理各级指挥员及联动单位的建议，选择最佳抢险救援方案，及时调整或做出作战部署。根据紧急需要，向总指挥部报告，并请求调集，水、电、气、通信、医疗、救护、交通运输、交警、消防等有关外单位增援。根据需要，决定截断事故现场电力、可燃气体等的输送。   3、警戒组   组长： 保卫科       成员： 保卫科成员   四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计职责：负责与交警、巡警、治安、警卫、武警单位等取得联系，完成封闭有关道路、维护事故现场交通秩序，保证执行抢险救援车辆和人员畅通无阻，确保到现场领导的安全，与抢险无关人员误入现场，保证抢险救援工作的顺利进行。   4、医疗救护组   组长： 卫生所所长    成员： 卫生所成员及各单位（项目部）、专职急救人员（名单见附录一）   职责：负责现场伤亡的临时急救，并负责与市属医院、急救中心等单位取得联系共同完成现场伤亡人员的救治和运送工作。   5、事故调查组   组长： 副总经理    成员： 工会、工程科、技术科、安全管理科等人员   职责：负责协助市安全生产监督管理局、总工会、公安等有关部门对事故现场勘察、事故调查、取证，直接参与事故调查工作。   6、善后处理组   组长： 工会主席    成员： 工会、劳资部门有关成员   职责：负责事故伤亡人员善后处理工作   二）、二级应急反应组织机构：      1、项目经理的职能和职责：   1）所有事故现场操作的指挥和协调。   2）现场事故评估。   3）保证现场人员和公众应急反应行动的执行。   4）控制紧急情况。   四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计5）现场应急反应行动的指挥和应急救援处理协助工作。   6）做好消防、医疗、交通管制、抢险救灾等各公共救援部门联系工作。   2、现场抢救组由安全员担任组长，各作业队分别抽调作业人员组成。   职能和职责：   1）引导现场作业人员从安全通道疏散。   2）对受伤人员进行营救至安全地带。   3、保卫疏导组由施工员担任组长，保安人员和各作业队分别抽调作业人员组成。   职能和职责：   1）对场内外进行有效的隔离工作和维护现场应急救援通道畅通的工作。   2）疏散场区外的居民撤出危险地带。   4、后勤供给组由材料员担任组长，保管员和各作业队分别抽调作业人员组成。   职能和职责：   1）迅速组织后勤必须供给的物品。   2）及时输送后勤供给物品到抢险人员手中。   5、现场医疗组由现场医护人员和后勤人员及各作业队分别抽调作业人员组成。   职能和职责：   1）对受伤人员作简易的抢救和包扎工作。   2）及时转移重伤人员到医疗机构就医。   6、结合施工现场实际情况需设置的其它组织。   四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计三、事故报告程序及内容   1、报告程序：   公司生产经营中发生重大安全事故，所发生事故基层单位负责人（项目经理）立即向公司总经理、主管副总经理、安全生产管理科报告，由总经理立即上报市安全事故应急救援指挥部办公室和市建委。   2、报警电话及通讯电话：   火警：119          公安：110          医疗：120      三、传染病或急性病   (1)发现某人或某一地区有传染病或急性病后，向120急救中心和卫生防疫部门报告情况。   (2)要求本单位职工不要靠近某人或进入这一地区，如果本单位职工有传染病，则马上对此人进行隔离，送于卫生防疫部门进行治疗。   (3)派专人进行调查此事，确定其传染范围和传染数量，制定出预防传染病的预防措施。同时对每一个职工进行身体检查。第十八章对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案一、各专业之间的配合1四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计、在土建作业中，现场项目部派专人负责配合安装、装修施工中的预留预埋工作，预留工作应按各专业施工图进行，预留、预埋中不得随意伤损结构受力钢筋，在与土建结构有矛盾时，由专业技术人员与监理、建设单位协商解决，重大问题须经设计人员确定。为防止浇注混凝土移位变形，设专人监护。2、预留预埋过程中要坚持技术复核制度，杜绝因遗漏预埋件而在土建结构上打洞。对安装后的设备及器具应妥善采用保护或遮盖措施，并拟定出成品保护措施。3、设备安装在建筑砌柱前,对体积超过走道、门洞尺寸的设备,提前通知土建暂缓砌哪一部分柱,待设备就位后再砌筑。4、在本工程中,将根据给排水、强电、消防、通风管路走向、管径、坡度要求,及装修要求,净空高度,进一步与甲方、设计、监理共同商讨之后，将详尽的进行所有管路的高度排列及水平排列,做到万无一失,避免不必要的返工、浪费。5、预埋阶段随主体结构进度,由下而上进行室内预埋施工。各专业在预埋施工时按施工图复核设备的位置、标高和管线走向,复核预留洞口的尺寸、位置、标高。在现浇层、墙柱内随土建结构同期进行，在砌筑柱内的随土建砌筑柱进度进行，特别要做好现浇柱、板上的洞口预留、管线套管、线合的预埋，位置准确,不得事后打凿，确保清水砼的外观质量。6、一般情况下,按照小管让大管,有压管让无压管,生活让消防，金属管让非金属管、支管让主管,低压管让高压管,次要管让主要管，阀件少的让阀件多的原则和现场的实际情况处理。7、给水横管道安装在排水横管道之下。8、强、弱电线路必须分别敷设在各自的桥架内，电缆敷设好后桥架要盖好盖板。强、弱电电缆桥架若上下排列安装，弱电应在下，强电在上，并且两层桥架净距不得小于200mm。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计9、电气管路在暗敷时应穿好引线铅丝，做好防堵塞措施。在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。二、与分包单位的配合及管理1、分包工程招标前，项目部派专人协助业主进行分包招标确定分包单位，制定分包工程施工计划。2、项目部按业主制定的分包工程计划，安排工程进度，按业主的要求提供分包工程施工工作面及施工条件。定期召开分包单位协调会议，并进行质量、进度等交底。3、项目部派专人与分包单位联系协调，分包单位在施工过程需要配合，及时组织安排协助分包单位完成工作。三、各专业施工进度控制本安装工程给排水、电气系统的施工进度，以不影响主体结构进度，装修进度为原则，故需与土建施工单位、装修施工单位紧密配合，随时掌握土建、装修的进度及施工动向。安装工程各主要施工阶段控制计划如下:1、土建主体浇筑阶段：给排水、电气系统的预埋、预留随土建施工进度在土建的施工间隙内完成；2、安装给水支管道、电气管道，在楼面防水前，埋在柱内的管道必须完成，且给水试压合格，排水主管、支管必须到位，且甩口坐标检查合格；管内穿线应在建筑抹灰及地面工程结束后进行；四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计3、柱装修之前：消火栓管道试压合格，准备配合装修进行消火栓箱安装。4、卫生间装修时：配合装修安装卫生洁具，蹲便器、浴盆应在柱面砖贴完毕、地面贴砖之前就位，坐便器、面盆应在地面和柱面均贴完面砖后就位。5、装修完毕前泵类设备安装完毕，进行系统调试。6、设备就位安装、消防自动化元器件安装必须在土建装修施工结束，消防控制室交付使用之后进行。第十九章与发包人、监理及设计人的配合一、与监理工程师配合措施为确保该工程工期、质量目标，我公司采取下列措施与监理工程师配合：1、在施工过程中，严格按照发包方及监理工程师批准的“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。在各班组“自检”“互检”和项目经理部专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。2、贯彻已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各班组予要检控，确保工程质量。项目经理对整个工程产品质量负有最终责任，任何班组工作的失职、失误均视为项目经理的工作失误，因而杜绝现场施工班组不服从监理工程师工作的不正常发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计3、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。4、按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。5、对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。6、未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，我公司施工人员不得进行下一道工序施工，未经监理工程师签字，不进行验收。7、监理工程师是按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实行监理，我公司施工人员会积极配合。8、用于工程主要材料、原材料、成品、半成品进场前先送样品和构件的出厂合格证，材质化验单经监理工程师检验合格认可并办好签证手续才能进场，此项工作由资料员与监理工程师配合。9、预结算员负责配合监理工程师根据设计图纸变更，认真审核旬、月、季报表，按合同付款。10、对于重大的设计修改和技术洽商，必须事先由技术负责人应征监理工程师和业主的意见，在可行的情况下，由原设计单位进行修改。11、安全员配合监理工程师监督检查工程文明施工及安全防护措施。12、隐蔽工程在隐蔽之前必须配合监理工程师认真根据设计图，规范要求，检验合格并且与监理工程师办好签证手续后才能隐蔽，此项作业由施工员、质检员、资料员与监理工程师配合。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计13、钢筋砼构件由施工员、质检员同监理工程师依照设计图纸规范要求检查符合要求后，由监理工程师下灌注令才能浇筑砼，原材料（砂、石）实行计量过磅制，此项工作由试验质检员负责。14、在施工过程中与监理工程师发生矛盾和争议时，双方必须依据设计图纸、规范要求、合同条款等解决，决不无理取闹。二、与设计人员的沟通及配合措施1、在施工准备阶段，由公司工程部组织所有施工管理人员和操作班组认真熟悉施工图纸，做到充分、准确地领会设计意图，对图纸疑问，提前整理后传真到设计单位，使设计人员能及早做好准备，有利于图纸会审时提高工作效率，尽量减少遗留问题。若我公司相关人员因图纸理解不透，在图纸会审后仍然有较大的图纸疑问需设计人员到场解决的。2、因本工程混凝土浇灌采用混凝土输送泵与混凝土布料机结合的工艺，内挂式布料机附着在结构楼层梁上随施工进度挂升，在实施前，我公司将向设计人员提供完善的布料机安装、拆除方案，在确保结构。第二十章附图、附表四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计附表一拟投入本工程的主要施工设备表序序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备备注01塔吊QT801昆重20084590%主体22砼拌合机JDY--3503四川20061590%主体33直螺纹加工机GJ--401四川2005790%主体44钢筋切断机GJ--1003四川2006790%主体55闪光对焊机UN1--1502上海200610090%主体66钢筋弯曲机WJ40--12四川2006390%主体77输送泵HBT--602上海20076090%主体88电渣压力焊4in2昆明2008390%主体19木工锯木机MJ1042四川2009390%主体110木工圆盘锯MJ1061四川20095．590%主体111插入式振捣器XF--705个旧20091．590%主体112电焊机XBLE1--352昆明20083590%主体113发电机250kw1四川200725090%工程全过程附表二、劳动力计划表四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计单位：人工种按工程施工阶段投入的劳动力情况施工前期施工高峰期收尾阶段管理人员102520普工308050模板工4010060钢筋工308030混凝土工408012泥工307030电工6108机械转运工122416架子工214020水电安装工4010060砖工208030总数295689336附表三、计划开、竣工日期和施工进度网络图四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计1.投标人应递交施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的计划工期进行施工的各个关键日期。2.施工进度表可采用网络图和（或）横道图表示。附表四：施工总平面图四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155-- 云南省云台山林业局永平北斗林场国有林区棚户区改造项目（2012）施工组织设计投标人应递交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设施的情况和布置。四汇建设集团有限公司·投标文件·技术标--155--'