2.施工组织设计内容

'上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标第一章分部分项工程施工方案◆轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案1、施工部位：顶棚2、施工流程：预检顶内各隐蔽项目找平放线安装吊杆安装边龙骨安装主龙骨固定副龙骨装横撑龙骨拉线校平整安装石膏板补缝。3、操作要点：（1）施工配合：在吊顶施工中，顶棚上的电器配管、布线、放线、空调、消防管道、供水暖、管道、报警线路等都须同步安装就位，并达到基本调试完毕的要求。（2）放线a.地坪基准线、标高线、顶棚标高线、顶棚弧型位置线、吊顶布局线，大中型壁灯吊灯位置线等。b.放标高线时，先定地面与地坪基准线，如原地需石材、瓷砖等饰面，则需根据饰面的厚度来定地坪基准线，将定出的地坪基准线弹在墙边上，也可以50线为准，上下计算地面和顶棚的高低尺寸，在该面弹出高低尺寸线。（3）吊点：吊点位置离墙不大于30CM，一般按每平方为一个，有迭级造型的顶棚吊点，应在迭级交界处布置吊点，规划空间造型线,吊杆采用D8镀锌内膨胀杆。（4）龙骨安装：a.将大龙骨用吊杆件连接下吊杆，拧紧螺丝卡牢，大龙骨接长用接插件连接。b.大龙骨按照大样图位置和方向安装完毕进行调平，可用木方将大龙骨卡住临时固定，在大龙骨下面拉线打平，拧动吊杆螺栓使大龙骨升降，并考虑顶棚起拱高度不大于房间短向跨度的1/200。固定石膏板龙骨应平整，无弯棱凸鼓现象，避免板材在饶曲应力状态下定。c.在大面积房间吊顶时，每隔10-20米，在大龙骨上部焊接横卧大龙骨一道，以加强大龙骨稳定性及吊顶的整体性。d.吊顶安装从一端依次安装到另一端，有高低跨安装时，先高后低，大龙骨间距900mm，离墙第一根大龙骨间距不超过200mm，排到最后间距如超过200mm，应增加一根。（5）石膏板安装a.顶棚的轻钢龙骨和顶棚板的排列分隔，以房间中部向两边依次安装，做到对称，使顶棚布置美观整齐。b.板与龙骨用镀锌自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距不得大于200mm,它与石膏板边距离，面纸包封的板边以10-15MM为宜，切割的板边以15-20mm为宜。螺丝应与板面垂直,自攻螺丝防锈处理用黑水泥。c.石膏板接缝应留适当缝口嵌腻子，在板缝处刮刀嵌缝腻子嵌密实，徜干后再刮厚3mm宽50-60腻子，随即贴上进口防裂带，用刮刀顺纸带方向刮压，使腻子均匀地挤出纸带，接缝处应处理干净平滑。d.安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标4、成品保护：（1）轻钢龙骨及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不得固定在通风管道及其他设备上。（2）轻钢龙骨、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、施工过程中严格管理，板上不宜放置其他材料，保证板材不受潮、不变形。（3）施工顶棚部位时，对已经安装的门窗，已施工完成的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损。（4）已装轻钢骨架不得上人踩踏。其他工种吊挂件或重物严禁吊于轻钢龙骨上。（5）为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。（6）安装饰面板时，施工人员应戴手套，以防污染板面。5、注意事项：（1）防止顶面石膏板开裂：轻钢龙骨石膏板吊顶板缝开裂是一项困扰装饰施工的严重的质量通病。它严重影响了装饰效果和美观。板缝处开裂一般出现在使用后的半年期间，严重者在刚施工完毕后不久，板缝就出现裂缝。所以在封板前一定要保证骨架的平稳性，使整个吊顶系统处于微微双向起拱的最佳受力状态，配以使用形板边石膏板的结构措施，使用配套的嵌缝腻子布料。使板缝形成略有塑性的节点，全面释放施工中的内力，就能形成一个完整的具有多重保护预防意义的体系。（2）大于3kg的重型灯具电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上.◆铝扣板吊顶施工方案1、施工部位：顶棚2、施工流程：弹线→固定吊杆→安装与调平龙骨→弹线→安装板条→铺吸音材料→细部调整与处理。3、操作要点与注意事项：（1）应注意龙骨的间距一般不宜超过1.2m，吊点宜控制在1m以内；（2）自攻螺丝的间距不宜超过200mm（1mm厚板），以确保金属板与龙骨连接密封；（3）大型灯具的悬吊系统与金属板天棚宜分开；（4）自动喷淋、烟感器、风口等设备与天棚表面要连接得体，安装吻合。不能与天棚脱开一定距离；（5）检查孔、通风口与墙面或柱面交接部位，板条要做好风口处理，不得露在外；一般常用办法是用相同色彩的角铝封口。在检查孔部位，因涉及到两面收口，所以用两根角铝背靠背，拉柳固定，然后按预留口的尺寸围成框框。上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标◆天花乳胶漆施工方案1、施工部位：抹灰墙面、石膏板顶面2、施工流程：基层处理、抹灰——刷底漆——分格、弹线、粘条——拌制涂饰用料——面层喷涂、滚涂——起分格条——勾缝。3、表面平整度的质量控制：本工程墙、顶面大量采用乳胶漆饰面，乳胶漆本身施工并不难，但它对基层的平整度有很高的要求。首先要选择手艺高，耐心好的批灰工；进行多道批嵌，每道批嵌完要进行严格的平整度检查。在涂刷乳胶漆前，批灰墙面必须保持干燥，无灰尘。在完成饰面后要用2m靠尺检查，有完整记录，不合格部位必须整改。4、应注意的质量问题：（1）颜色不匀，二次修补接搓明显：主要原因是配合比掌握不准，参加料不匀；喷、滚收发不一，或涂层厚度不一。后补灰与原抹灰含水不一，造成面层二次修补接搓明显。解决措施：有专人掌握配合比，合理配料，计量要准确；喷、滚、弹面层施工指定专人负责，施工手法一致，面层厚度一致；使用此类方法施工，严禁采用单排外架子；如采用双排外架子施工时也要禁止将支杆靠压在墙上，以免造成灰层的二次修补，影响涂层美观。阴角喷涂时应将先喷后进行保护。（2）喷、滚面层的空鼓和裂缝：主要原因是底层抹灰没按要求分格，水泥砂浆面积过大，干缩不一，会形成空鼓及开裂。因此，打底灰时应按图纸要求分格，以解决灰尘收缩裂缝。（3）底层不平或抹纹明显：主要原因是为喷、滚涂层较薄，底灰抹的不平顺。所以要求底灰抹好后，应按水泥砂浆抹灰的标准来检查验收，否则，面层涂层不能湿涂。（4）施工时颜色很好，交工时颜色变化，污染严重：产生原因是涂层颜料褪色，经风吹、雨淋、日晒颜色变化。解决办法：选用抗紫外线、抗老化、抗日光照射的颜色，施工时严格控制加水，中途不能随意加水以保证颜色一致；为防止面层的污染在涂层完工24小时候喷有机硅一道。并注意有机硅喷涂厚度一致，防止流淌或过厚，形成花感。(5)聚醋酸乙烯乳胶漆的主要技术性能指标:聚醋酸乙烯乳胶漆的主要技术性能指标性能指标涂膜颜色及外观粘度（涂-4粘度计，25±1℃）固体含量≮干燥时间（25±1℃，相对湿度65±5%）遮盖力（白色及浅色）光泽符合标准样本及其色差范围，平整无光加20%水测，15-45S45%实干≯2h≯170g/㎡≯10%上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标耐水性（96h）附着力≥抗冲击≥硬度≥漆膜无变化2级392N·CM0.3◆墙面铺贴瓷砖施工方案1、施工部位：墙面2、操作程序清理基层→弹线→安放标准块→铺贴→灌缝→养护3、操作要点（1）清理基层：抹底层灰，要求平整、洁净、其他同水泥砂浆地面。（2）弹线：弹出中心线。在房间内四周墙面上取中，在地面上弹出十字中心线，按板的尺寸加预留缝放样分块，铺板时按分块的位置，每次依次挂线（此挂线起到面层标筋的作用）。地面面层标高由墙面水平基准线翻下找出。（3）安放标准块：标准块是整个房间水平标准和横缝依据，在十字线交点处最中间安放。如十字中心线为中缝，可在十字线交叉点对角线安放两块标准块，标准块应用水平尺和角尺校正。（4）铺贴：a.铺贴前板块应先浸水湿润，阴干后擦去背面浮灰方可使用。b.瓷砖墙面留缝宽为1mm。c.粘结层砂浆为15-20mm厚干硬性水泥砂浆，抹粘结层前在基层刷素水泥浆1遍。d.先由房间中间向四侧退步法铺贴。凡有柱子的大厅，宜先铺柱子与柱子中间部分，然后向两边展开。e.安放时四角同时往下落，并用皮捶或木锤敲击平实，调好缝，铺贴时随时检查砂浆粘结层是否平整、密实，如有空隙不实之处，应及时用砂浆补上。(5)灌缝:板块铺贴后次日，用素水泥浆灌2/3高度，再与面板相同颜色的水泥浆擦缝，然后用干锯末拭净擦亮。(6)养护:在拭净的地面上，用塑料薄膜、夹板或细木工板覆盖保护，2-3天内禁止上人。◆墙面铺设大理石施工方案1、施工部位：墙面2、施工程序：准备工作→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺大理石板块→灌浆、擦缝→打蜡。上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标3、操作要点：（1）清理基层：抹底层灰，要求平整、洁净，其他同水泥砂浆地面。（2）弹线：弹出中心线。在房间内四周墙上取中，在地面上弹出十字中心线，按板材的尺寸加预留缝放样分块，铺板时按分块的位置，每次依次挂线（此挂线起到面层标高由墙面水平基准线返下找出。(3)安装标准块：标准块是整个空间水平标准和横缝的依据，在十字线交叉点对角线安放两块标准块，标准块应用水平尺和角尺校正。(4)铺贴：铺贴前板块应先浸水湿润，阴干后擦去背面浮灰方可使用。粘贴层砂浆为15-20公分后厚干硬性水泥砂浆，磨粘贴层前在基层刷素水泥浆一遍，随拌随铺板块。凡有柱子的大厅，宜先铺柱子与柱子中间部分，然后向两边展开。也可先在沿墙处两侧按弹线和地面标高线先铺一行大理石板，以此作为标筋两侧挂线，中间铺设以此线为基准。安放时四角同时往下落，并用皮锤或木锤敲击平实，调好缝，铺贴时随时检查砂浆粘贴是否平整、密实，如有空隙不实之处，应及时用砂浆补上。(5)灌浆：板块铺贴后次日，用素水泥浆灌2/3高度，再用与面板颜色相同颜色的水泥擦缝，然后用干锯未试净擦亮。(6)养护：在试净的地面上，用磨布覆盖保护，2到3天内禁止上人。4、施工注意事项：（1）铺贴时，所用材料应符合质量要求。大理石要根据图案和纹理试拼编号。铺贴时一定要先将板块浸水，必须用干硬性水泥砂浆，并且要进行试铺。大理石铺贴后，水泥砂浆达60-70%强度方可打腊。关注加工程序降低石材的色差。（2）板面空鼓：由于混凝土垫层清理不净或胶水湿润不够，刷素水泥浆不均匀或刷的面积过大、时间过长已风干，干硬性水泥砂浆任意加水，大理石板面有浮土未浸水湿润等等因素，都易引起空鼓。因此必须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，结合层砂浆不得加水，随铺随刷一层水泥浆，大理石板块在铺砌前必须浸水湿润。◆墙面干挂石材施工方案1、施工部位：墙面2、操作程序：测量放线→镀锌钢板的安装→立柱的安装→横梁的安装→安装挂件→石板开槽→安装面层石板→嵌缝打胶→验收。3、操作要点：（1）测量放线a.弹好水平标高线及中心线。b.上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标根据给定的基准线按设计要求进行分格，确定镀锌钢板的位置，弹出立柱与横梁位置。横梁间距由面层石板的大小确定。c.依据每面墙壁的面积大小，凹凸情况，分别在墙的上、下两侧及中部设置测量控制点。d.用铁丝拉挂水平垂直控制线，并做好相邻墙面阴阳角转折兜方控制。e.用线锤从上至下将石材墙面、柱面找出垂直，按图纸弹出石材外廓尺寸线，此线为第一层石材安装的基准线。（2）镀锌钢板的安装a.根据已弹出的主龙骨位置线及石材设计要求画出镀锌钢板的位置。b.根据镀锌钢板的位置，用电锤钻洞。c.镀锌钢板采用200×300×12镀锌钢板，砼梁、砼柱上使用四孔镀锌钢板，砖砌墙使用两孔镀锌钢板，钢板与墙、柱之间用M12×100膨胀螺栓连接固定。(3)立柱的安装a.先将角码焊接固定在镀锌钢板上，角码用∟50×50×5镀锌角钢。b.立柱采用5#方管镀锌槽钢，立柱的间距根据现场柱、墙分格确定，并不大于1.2m。先将镀锌槽钢点焊在镀锌钢板上，但要确认牢固后，用托线板检查垂直，拉通线检查平整，校正后进行焊接，且焊接面边缘不小于75mm。阴阳角必须设有立柱。C.所有主龙骨安装完后要进行检查，达到要求后再进行除渣。除渣完毕后，所有焊接部位刷防锈漆两遍进行防锈防腐处理。(4)横梁的安装a.横梁采用∟50×50×5镀锌角钢，横梁的间距根据面层石板的大小确定。b.将墙面上横梁位置线引到立柱上。在安装横梁之前，根据施工图要求，定出镀锌角钢挂件连接位置，并用台钻钻洞，再将横梁与立柱固定连接。c.所有横梁安装完后要进行检查，然后调平固定。d.横梁安装必须设有不小于15mm的变形缝，横梁变形缝的间距根据分格的位置进行调整设置，以满足钢框架的变形要求。(5)安装挂件在横梁上预先钻好的孔内插入M10×30螺栓，将镀锌挂蝶形件固定在次龙骨上。(6)安装面层石板a.石材安装一般从下至上进行，根据石材水平缝隙的标高，按通线安装石材，石板缝宽根据设计要求确定。b.将挂件的螺母完全拧紧，调整就位，检查平整度、垂直度、接缝宽度等。c.经检查合格后，再用结构胶将挂件与板固定。上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标d.缝隙清理。石材安装完后，经“自检、互检、专检”检查合格后，再进行缝隙清理，主要清理缝隙间的残留杂物等。(7)嵌缝打胶a.嵌缝泡沫条的嵌入深度不宜过深也不宜过浅，打胶厚度约为8mm。b.嵌完泡沫条后，再开始贴分色胶带纸，缝的宽窄必须一致。胶带纸贴完后开始打硅酮耐侯胶嵌缝。c.胶打完后，要用小圆棒（或胶瓶后座）将胶抹光，一般呈U型，随后将胶纸撕去，不要污染石材表面。d.等嵌缝耐侯胶硬化后，将石材表面上的防污条掀掉，用棉丝将石板擦净，若有胶或其它粘接牢固的杂物，可用开刀轻轻铲除，用棉丝沾丙酮擦至干净。8、验收石材安装完毕，经自检合格后通知业主、监理进行验收。9、成品保护(1)要及时清擦干净残留在门窗框、玻璃和金属饰面板上的污物，如密封胶、手印、尘土、水等杂物，宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。(2)认真贯彻合理施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏、污染外挂石材饰面板。(3)拆改架子和上料时，严禁碰撞干挂石材饰面板。(4)外饰面完活后，易破损部分的棱角处要钉护角保护，其他工种操作时不得划伤面漆和碰坏石材。(5)在室外刷罩面剂未干燥前，严禁下渣土和翻架子脚手板等。10、质量标准(1)保证项目a.饰面石材板的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求，要有产品合格证。b.面层与基底应安装牢固；粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定，碳钢配件需做防锈、防腐处理。(2)基本项目：a.表面平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。b.缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标c.突出物周围的板采取整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺，墙裙、贴险等上口平直。d.滴水线顺直，流水坡向正确、清晰美观。11、允许偏差项目见表5.3-1石材安装允许偏差表5.3-1项次项　　目允许偏差(mm)检查方法1立面垂直2用2m托线板和尺量检2表面平整2用2m托线板和塞尺检查3阳角方正2用20cm方尺和塞尺检查4接缝平直2拉5m小线和尺量检查5接缝高低2用钢板短尺和塞尺检查6接缝宽度0.3用尺量检查◆墙纸施工方案1、施工部位：墙面2、操作程序清扫基层→填补缝隙→接缝处贴接缝带→补找腻子→磨砂纸→满刮腻子磨平→涂刷防潮剂→涂刷打底涂料(清油)→墙纸浸水→基层涂刷粘结剂→墙纸涂刷粘结剂→裱糊→擦净胶水→清理修整。注：以上是涉及到的工序，不同材料的基层相接处应糊接缝带。3、操作要点：粘帖墙纸前，应将基体或基层表面的污垢，尘土清除干净，泛碱部位用百分之九的稀醋酸中和清洗。基层上不得有飞刺，麻点，砂粒和裂缝。表面平整，粘帖前打毛处理。基层清理后，在基层上打腻子，干后用细砂纸打磨平整。（1）用环保清漆溶剂等作底漆，涂刷基层表面。（2）从墙面中间向墙面四周铺贴，阴角处要搭接。（3）将工作台擦净，将墙纸背面向上放平，用毛刷或滚筒均匀涂刷。（4）将刷胶后的壁纸展开帖于墙面，沿基准线水平帖于墙面，用毛刷刮平，赶出多余的胶粘剂，用干净毛巾将壁纸缝擦净，最后用墙纸刀割去四周多余部分。阴角处搭缝帖，缝头留在背光面。（5）裱糊好的墙纸，压实后，应将挤出的胶粘剂及时擦净，表面不得斑污等。（6）大面积裱糊前，宜先做样板间，根据使用的材料及裱糊部位，总结经验，统一操作要领。4、成品保护上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标（1）操作过程中，人手和工具都必须清洁，发现胶液污染，必须用清洁剂擦净。（2）严禁在裱糊好的壁纸的顶上剔眼打洞。若纯属设计变更，也应采取相应的措施，施工时要小心保护，施工后要及时认真修复，以保证壁纸的完成。4、质量要求（1）拼接处横平竖直，拼接处花纹吻合，不离缝，不搭接。（2）阴角面要垂直挺括，壁纸贴好后应检查是否粘贴牢固，表面颜色是否一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污。◆镜子施工方案1、施工部位：墙面2、操作程序玻璃分规格码放→安装前擦净→镶嵌镜子→清理3、操作要点（1）镜子分规格码放：将需要安装、已裁好的镜子按规格码放；分送的数量应以当天安装的数量为准，不宜过多，以减少搬运和减少玻璃的损耗。（2）安装前擦净：将镜的背面及墙面清扫干净，除去尘土和沙粒。（3）镶嵌镜子：在均匀的镀银层外面，涂二层虫胶清漆，镜面装置在18mm厚的基层板上。木基层板必须经过防火、防腐以及防潮处理。（4）镜子安装后，应进行清理，将油灰、钉子、钢丝卡及木压条等随手清理干净。4、成品保护（1）凡已经安装完镜子，必须派专人看管维护，每日应按时开关门窗，尤其在风天，更应注意，以减少镜子的损坏。（2）对于面积较大、造价昂贵的镜子，宜在工程效验之前安装，如需要提前安装时，应采取妥善保护措施，防止损伤镜子造成损失。（3）镜子安装时，操作人员要加强对墙面抹灰、瓷砖等项目的成品保护。5、应注意的质量问题（1）基层处理不符合要求：用手指敲弹玻璃时有响声，在基层施工时，认真操作并仔细检查。（2）木压条、钢丝卡子、橡皮垫等附件安装应经过挑选，防止出现变形，影响镜子美观、污染的斑痕要及时擦净。（3）玻璃裁割尺寸准确，安装必须平整、牢固、无松动现象。（4）玻璃表面无明显斑污，安装朝向准确，玻璃压条油漆无漏刷。上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标（5）大玻璃定位，朝向正确，固定牢固，有伸缩余量，表面平整，无翘曲，四边条线平直。（6）玻璃砖安装，必须组砌正确，砖体粘接剂铺放饱满，与四周基体连接牢固，砖面排列整齐，墙面平整，肩背方正，专缝宽适度，嵌缝饱满，缝条平直、光滑、无污（7）玻璃外露部分必须磨边倒角。◆大理石马赛克施工方案1、施工部位：墙面2、操作程序基层处理→贴大灰饼、做冲筋→湿润基底→抹中层砂浆→预埋分格弹线→贴砖→润湿面纸→揭纸调缝→擦缝→擦缝清洗3、操作重点（1）抹底子灰：吊垂直、找规矩，贴灰饼、冲筋。吊垂直、找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位砖块贴面排列方法对称性以及室内地面块料铺贴方正等综合考虑力求整体完美。（2）将基层浇水湿润，分别分遍用1：2.5水泥砂浆抹底子灰，第一层宜为5mm厚，用铁抹子，均匀抹压密实；待第一层干至七～八成后即可抹第二层，厚度为8～10mm，直至与冲筋大至相平，用压尺刮平，再用木抹子搓毛压实，划成麻面。底子灰抹实后，根据气温情况，终凝后淋水养护。（3）预排马赛克，弹线：按照设计图纸色样要求，一个房间、一整幅墙柱面贴同一要类规格的砖块排列应自阴角开始，于阳角停止（收口）自顶棚开始，至地面停止（收口）排好图案变异分界线及垂直与水平控制线，垂直控制线间距一般以5块砖块宽度设一度为宜，水平控制线一般以3块砖设一度为宜。墙裙及踢脚线顶应弹置高度控制线。4、贴面（1）待底子灰终凝后（一般隔天），重新浇水湿润，将水泥膏满涂要贴砖部位，用木抹子将水泥膏打至厚度均匀一致（百度以1-2mm为宜）。（2）马赛克粘贴牢固后（约30分钟后），用毛刷醮水，把纸面擦湿，将纸皮揭去。（3）检查缝子大小是否均匀，通顺，及时将歪斜、宽度不一的缝子调正并拍实。调缝顺序宜先横后竖进行。（4）擦缝：清干净揭纸后残留纸毛及粘贴时被挤出缝子的水泥（可用毛刷醮清水适当擦洗）。用白水泥将缝子填满，再用棉纱或布片将砖面擦干净至不留残浆为止。5、质量标准(1)保证项目a.材料品种、规程、颜色、图案必须符合设计要求，质量应符合现场有关标准规定。上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标b.镶贴必须牢固，无空鼓歪斜，缺楞、掉角和裂缝等缺陷。（2）基本项目a.表面：观察检查和用小锤轻击检查。平整、洁净、色泽一致，无变色、起碱、污痕和显著的光泽受损处。无空鼓现象。b.接缝：观察检查填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致，阴阳角处的板压向正确，非整砖使用部位适宜。（3）套割用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙贴脸等上口平顺、突出墙面的厚度一致。（1）坡向、滴水线、观察检查。流水坡向正确；滴水线顺直。4、施工注意事项（1）避免工程质量通病：空鼓、墙面脏、缝子歪斜、块粒凹凸5、主要安全技术措施（1）使用脚手架，应先检查是否牢固。护身栏、挡脚板、平桥板是否齐全，发现问题应及时修整好，才能在上面操作；脚手架上放置料具要注意分散并放平稳，不准超过荷载严禁随意从高空向下抛掷杂物。（2）使用手提电动办机，应线及防漏电保护开关，使用前应先试运转，检查合格后，才能操作。（3）在潮湿环境施工时，应使用36V低压行灯照明。（4）使用钢井架作垂直运输时，应联系好上落信号，吊笼平台稳定后才能进行装卸作业。6、产品保护（1）门窗框上沾着的砂浆要及时清理干净。（2）拆架子时避免碰撞墙柱面的粉刷墙面。（3）对沾污的墙柱面要及时清理干净。（4）搬运料具时要注意避免碰撞已完成的马赛克饰面。◆墙面软包施工方案1、施工部位：墙面2、操作流程:基层或底板处理→吊直、套方、找规矩、弹线→硬包墙面原则上是房间内的地、顶内装修已基本完成，墙面和细木工板装修底板做完，开始做面层装修时插入硬包墙面镶贴装饰和安装工程。上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标3、操作重点：（1）基层或底板处理：凡做硬包墙面装饰的房间基层，大都事先在结构墙上预埋木砖、抹水泥砂浆找平层、刷喷冷底子油。基层必须作认真的处理，方法是先将底板拼缝用油腻子嵌平密实、满刮腻子l～2遍，待腻子干燥后用砂纸磨平，粘贴前，在基层表面满刷清油（清漆+香蕉水）一道。（2）吊直、套方、找规矩、弹线：根据设计图纸要求，把该项目需要硬包部分的装饰尺寸、造型等通过吊直、套方、找规矩、弹线等工序，把实际设计的尺寸与造型落实到造型上。（3）修整硬包造型：如硬包造型施工安排靠后，其修整硬包造型工作比较简单，如果施工插入较早，由于增加了成品保护膜，则修整工作量较大；例如增加除尘清理、钉粘保护膜的钉眼和胶痕的处理等。4、应注意的质量问题（1）硬包造型木框或底板所用材料的等级、规格、含水率和防腐处理，必须符合设计要求和《木结构工程施工及验收规范》的规定。硬包面料及其它填充材料必须符合设计要求。并符合建筑内装修设计防火的有关规定。（1）硬包木框构造作法必须符合设计要求，钉粘严密、镶嵌牢固。（3）表面面料平整，经纬线顺直，色泽一致，无污染。压条无错台、错位。同一房间同种面料花纹图案位置相同。（1）单元尺寸正确，松紧适度，面层挺秀，棱角方正，周边弧度一致，填充饱满，平整，无皱折、无污染，接缝严密，图案拼花端正、完整、连续、对称。◆地面砖铺贴施工方案1、施工部位：地面2、施工程序：准备工作→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺地面砖→灌浆、擦缝。3、操作程序：（1）卫生间地砖的铺贴工作，在铺贴前必须做好防水试验，应在砂浆凝结前完成。铺贴时，要求地砖平整，镶嵌正确。施工间隙后继续铺贴前，应将已铺贴的地砖挤出的水泥沙浆予以清除。（2）地砖在铺贴1-2天后，用纯水泥浆填缝。面层上溢出的水泥砂浆要在凝结前予以清除，待缝隙内的水泥砂浆凝结后，再将面层清洗干净。4、操作方法（1）基层清理：在清理好的地面上，找好泛水，扫好水泥浆，再按地面标高留出地砖的厚度做灰饼，用1：3干硬砂浆冲筋、刮平，厚度约为20毫米。刮平时砂浆要拍实、划毛并浇水养护等。上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标（2）弹线预铺：在找平层上弹出定位十字中心线，按设计图案预铺设地砖，砖缝预留2毫米，按预铺的位置用墨线弹出地砖四边边线，再在边线上画出每行砖的分界点。（3）浸水湿润：铺贴前，要先将面砖浸水2-3小时（至无气泡为止），再取出阴干后使用。（4）铺砖时，地面粘结层的水泥砂浆，拍实撮平。砖块背面要清扫干净，先刷一层水泥石灰浆，随刷随铺，就位后用小木锤敲实。注意控制粘结层砂浆厚度，尽量减少敲击。在铺贴过程中，出现非整砖时用石材切割机切割。（5）浇水拨缝：铺完后用小喷壶浇水，等砖稍收水，随即用小木锤拍板拍打一遍，将缝拨直，再拍打一遍，再拨缝。（6）填缝养护：地砖全部铺完后，须清扫干净，用纯水泥浆填缝。完工后24小时后浇水养护。必须特别强调，完工3-4天内不得上人踩踏。◆地面铺设大理石施工方案1、施工部位：地面2、施工程序：准备工作→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺大理石板块→灌浆、擦缝→打蜡。3、操作程序及注意事项：（1）清理基层：抹底层灰，要求平整、洁净，其他同水泥砂浆地面。（2）弹线：弹出中心线。在房间内四周墙上取中，在地面上弹出十字中心线，按板材的尺寸加预留缝放样分块，铺板时按分块的位置，每次依次挂线（此挂线起到面层标高由墙面水平基准线返下找出。）（3）安装标准块：标准块是整个空间水平标准和横缝的依据，在十字线交叉点对角线安放两块标准块，标准块应用水平尺和角尺校正。（4）铺贴：铺贴前板块应先浸水湿润，阴干后擦去背面浮灰方可使用。粘贴层砂浆为15-20mm厚干硬性水泥砂浆，粘贴层前在基层刷素水泥浆一遍，随拌随铺板块。凡有柱子的大厅，宜先铺柱子与柱子中间部分，然后向两边展开。也可先在沿墙处两侧按弹线和地面标高线先铺一行大理石板，以此作为标筋两侧挂线，中间铺设以此线为基准。安放时四角同时往下落，并用皮锤或木锤敲击平实，调好缝，铺贴时随时检查砂浆粘贴是否平整、密实，如有空隙不实之处，应及时用砂浆补上。（5）灌浆：板块铺贴后次日，用素水泥浆灌2/3高度，再用与面板颜色相同颜色的水泥擦缝，然后用干锯末试净擦亮。（6）养护：在试净的地面上，用磨布覆盖保护，2到3天内禁止上人。4、石材结晶施工操作流程（1）施工程序：石材地面完成面清理→石材缝隙云石胶修补→整体地面研磨6-7遍→地面干燥处理→上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标地面结晶处理（K2、K3药水）→整体地面养护处理（K1药水）→地面清理养护。（2）石材地面完成面清理：进行石材地面结晶处理前，铺贴完成面整体平整，无色差，每块石材之间对角平齐，地面进行整体的清理，用干燥清洁的地拖清理干净，地面无沙粒、杂质。（3）石材缝隙云石胶修补：石材表面整体清理完成后，用云石胶对每块石材上面小的破损点和石材中缝进行修补，首先将原有破损的表面用接近石材颜色的云石胶进行修补。然后使用专用的石材开缝机对原来石材安装的中缝重新整齐切割开缝，使缝隙的宽度一致，再用接近石材颜色的云石胶对其进行填补（注：若以前已经做过中缝处理则无需从新开缝）。云石胶进行修补后必须等胶干透才可以做下道工序。（4）整体地面研磨：待云石胶干燥以后，使用打磨机对整体地面进行打磨，整体横向打磨，重点打磨石材间的嵌缝胶处（石材之间的对角处）以及靠近墙边、装饰造型、异型造型的边缘处，保持整体石材地面平整，完成第一遍的打磨，重新进行云石胶嵌缝，嵌缝完成继续进行第二次打磨，再用石材翻新机配上钢金石水磨片由粗到细,（150目、300目、500目、800目、1000目、1500目、2000目），共需完成七次打磨到最终地面整体平整、光滑,再采用钢丝棉抛光,抛光度达到设计要求的亮度(70度)，石材之间无明显缝隙。（5）地面干燥处理：打磨完成后先使用吸水机对地面的水分进行处理，同时使用吹干机对整体石材地面进行干燥处理，如果工期允许的话，也可以使用自然风干，保持石材表面干燥。（6）地面结晶处理：地面边洒K2、K3药水，边使用大理石抛光机研磨，使用清洗机配合红色百洁垫，将K2、K3药水配合等量的水洒到地面，使用175转/分钟擦地机负重45KG开始研磨，热能的作用使晶面材料在石材表面晶化后所形成的表面效果。（7）整体地面养护处理：如果是空隙度大的石材（砂岩、洞石等）要进行大理石防护剂涂刷，12小时后，再用洗地机在地面进行交替完成K2、K3药水转磨，即K2-K3-K2-K3-K2共五遍，再换上白色抛光垫，喷上少量的K1药水，重新抛磨一次，以此增加整个地面的晶面硬度。（8）地面清理养护：当石材表面结成晶体镜面后，使用吸尘器吸掉地面的残留物和水分，最后使用抛光垫抛光，使整个地面完全干燥，光亮如镜，如果局部损坏可以进行局部保养，施工完成可以随时上去行走。5、施工注意事项（1）铺贴时，所用材料应符合质量要求。大理石要根据图案和纹理试拼编号。铺贴时一定要先将板块浸水，必须用干硬性水泥砂浆，并且要进行试铺。大理石铺贴后，水泥砂浆达60-70%强度方可打腊。关注加工程序降低石材的色差。（2）上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标板面空鼓：由于混凝土垫层清理不净或胶水湿润不够，刷素水泥浆不均匀或刷的面积过大、时间过长已风干，干硬性水泥砂浆任意加水，大理石板面有浮土未浸水湿润等等因素，都易引起空鼓。因此必须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，结合层砂浆不得加水，随铺随刷一层水泥浆，大理石板块在铺砌前必须浸水湿润。◆玻璃隔断施工方案1、施工部位：墙面2、施工要点：（1）玻璃隔断安装前，要出翻样图。翻样图根据设计图确定镜面不锈钢横框的规格、尺寸、立面布置，结构连接构造，玻璃尺寸，安装形式等内容。（2）玻璃隔断与饰面石材/瓷砖间也要安装隐蔽式不锈钢U型夹和树脂密封条，并在玻璃安装前放入防震条，所用的结构密封剂应与石材/瓷砖饰面兼容，对石材/人造石材/瓷砖不造成污染或伤害。（3）玻璃隔断底部与地面大理石挡水槛接触面要安装软性挡水条。所有的淋浴房玻璃为10MM厚的钢化清玻璃，玻璃安装需符合有关中国标准。3、玻璃门的施工工艺：（1）检查验收一一安装玻璃门夹－安装玻璃门扇－安装门拉手－清理卫生（2）安装玻璃门工艺要求认真细致操作，避免损坏和造成破碎。（3）玻璃门材料运到现场后，应对所有材料进行检验，是否符合设计要求，检查玻璃门尺寸是否正确，对角线偏差不应大于1mm，门夹、地弹簧、拉手规格型号是否正确，配件是否齐全，经检验无误后，应存放在安全处，妥善保存，并覆盖保护。（4）安装玻璃门夹，安装时动作要轻稳，使门夹安装到位，安装后应立即对玻璃门进行规格尺寸检查修正，检查修正合格后，即用小木楔固定，使其不至于变形。（5）玻璃门安装：将门扇安放在安装固定的门夹上(安放时用三合板放在玻璃门与玻璃框或其它门框之间，保护玻璃门及其门框不致损坏。)，并与两边框或玻璃在同一平面上，安装入好后进行调整，开关灵活，调整好后清理干净重新打胶进行修饰。◆成品木门、门套施工方案1、施工部位：墙面（门）2、操作程序及注意事项：（1）检查门洞尺寸及墙体厚度、安装相匹配的门框；（2）在门框里侧装上铰链座，在外侧将铰链插入铰链座，并旋进内六角螺丝，加以固定。最后在螺丝孔处盖上塑料小帽；（3）在45度斜角平面上注入PVA白乳胶；上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标（4）用塑料膨胀螺丝固定门框中板，用五金连接件门框装饰板。组装完毕后加以校正，使45度夹角缝平直、严密；（5）将组装好的门框竖好，并校正垂直度、水平度。（6）在门框与墙之间加木档并用专用撑杆校正尺寸，使门框保持垂直与水平。（7）试把门板装上并检查其开关的灵活性，需要时调整位置合适后取下。（8）在门框上部夹角和门框两侧上、中、下，特别是铰链、锁的位置，注入发泡胶。（9）在门框周边的风槽中注入PVA白乳液。（10）门框装饰板在45度交角平面注入PVA白乳液，并用五金连接件连接，使夹角处严密平整再嵌入门框槽缝中。（11）在八小时后，发泡胶固化，取下撑杆，装上门扇，最后装门把手。◆室内卫生洁具安装施工方案1.执行的施工及验收规范a.GB50242-2002《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》；b.建筑工程质量监督要点。2.产品检验与储运a.洁具型号应符合设计或业主规定，且应有生产厂家提供的安装指导书。b.洁具洁净面处不允许有龟裂、炸裂、坯裂和局部碰落成残缺。c.与洁具配套的铜器应完好、齐全。d.洁具搬运时，严禁碰撞，不允许拖拉，应轻放。e.洁具验收后应放置与专人看管的仓库。3.浴缸、马桶安装高度a.盆上边缘距地坪为480mm；b.坐式大便器（至低水箱底）c.外露排出管式为400mm；d.虹吸喷射式为380mm；4.连接坐便器、浴盆的排水管管径和最小坡度a.浴盆排水管管径为50mm。坡度为0.020；b.坐便器排水管管径为100mm，坡度为0.012；5.卫生洁具安装的一般要求卫生洁具应安装牢固。给排水管道接口不漏水，满足使用功能要求，应达到如下要求。上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标a.卫生洁具本体安装（1）器具的安装固定必须牢固，平稳不歪斜，垂直度偏差不大于3mm。（2）器具安装位置、坐标、标高应正确，单独器具安装允许误差10mm，成排器具允许误差5mm。（3）器具完好洁净，不污损，能满足使用要求。（4）器具的托架应平稳牢固，与设备紧贴良好。用木螺丝固定的，木砖应经沥青防腐处理。b.排水口的连接（1）器具排水口与排水管道的连接处应封闭良好，不发生渗漏现象。（2）有下水栓的器具，下水栓与器具底面的连接应平整且略低于底面。（3）器具排水口与暗装管道的连接情况良好，不影响装饰美观。c.给水配件的连接（1）给水镀铬配件必须良好，不有损美观，连接口严密无渗漏现象。（2）阀件、水嘴开关灵活，不漏水；水箱铜器动作正确、灵活，不漏水。（3）给水连接铜管尽可能做到不弯曲，必须弯曲时，弯头应光滑、美观、不扁。（4）暗装配管连接镶接完成后，建筑饰面应完好，装饰罩与墙面配合良好。6.浴缸安装a.浴盆应在土建粉刷前进行就位，然后交土建铺贴瓷砖。b.按浴盆的实际尺寸，在浴盆两条底筋处用红砖，水泥砂浆砌筑支座墩子，用水平尺找平。c.浴盆在支座墩子上，然后将浴盆就位，用水平尺纵向、横向找平，稳固好。d.浴盆排水安装后，应灌水管与落水管的根母，擦净油灰。e.浴盆排水安装后，应灌水检查铜管及溢水孔、落水孔有无渗漏现象。f.浴盆冷热水管一般为嵌墙暗敷，热水在左，冷水在右，冷热水管中心距等于混合龙头中心距（一般为150mm）。暗敷的冷热水管中心距光墙面40mm。g.安装混合龙头时，先找平，找正预留的冷热水管口，复测进墙尺寸，后安装龙头。龙头安装后，镀铬装饰罩应紧贴瓷砖面。7.坐便器安装a.坐便器在内粉刷铺垫瓷砖和土建地面完成后安装。b.将坐便器出水口对准预留的污水管口放平、放正，在大便器两侧固定螺孔处画好印记，移去大便器。c.在画好的印记上钻孔，安装膨胀螺栓或开脚螺栓，螺栓规格应与大便器上的空、孔相匹配。d.大便器安装时，将涂油灰或纸筋水泥的大便器排水口插入污水管内，（或大便器配套密封圈）轻轻压实，用水平尺校平、找正，然后在固定螺栓上以铅垫圈并拧紧。固定后在固定螺栓上加装饰罩。e.水箱安装应对准坐便器尾部中心，在墙上画好垂直中心线，按水箱的高度在墙上标出水箱固定孔位上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标置，螺栓加垫拧紧。f.给水阀与给水横管的连接采用螺栓连接，与水箱的连接采用铜管，用格林装紧。8.卫生洁具盛水试验卫生洁具安装后，应进行盛水试验，检验给水，排水各接口是否渗漏，排水是否畅通。a.浴盆做盛水试验时，水应放至溢水孔处。b.大便器的水箱盛水量放至控制水位。c.盛水试验的时间为24小时，以不渗漏为合格，试验结束后应做好试验记录和确认签证。9.产品保护a.卫生洁具安装前，门及锁应安装完毕。b.安装洁具时应严禁碰撞。c.浴缸安装后用牛皮纸或两层旧报纸糊好浴缸面，以免损坏或堵塞排水口。d.坐便器安装后，应盖好盖板。e.洁具安装后，交由有关方关门上锁。◆电气照明装置安装施工方案1.灯具安装a.施工程序：检查电源管线→顶、壁线盒→预埋件位置→引出导线→安装底盘或底座→金属盘、带铁壳灯具接地→安装灯座→接线→安装灯具→盒闸、分路试灯。b.施工技术要求：吊顶上如有多盏筒灯，应根据设计图纸放线定位安装。如果是轻钢龙骨纸面石膏防火板时可开孔直接安装灯具，如果是木结构则必须在开孔处四周作防火隔热处理。2．注意事项：（1）装饰灯槽内装日光灯，下面应衬垫绝缘隔热防火材料或涂刷防火涂料二度处理。（2）吊顶、吸顶灯超过1公斤的必须安装在主龙骨上，或在顶内加固龙骨上，壁灯、地灯、床头灯安装高度宜以灯座底口距地面1.8米、0.3米部位的特殊性作相应要求的技术处理。（3）射灯、导轨灯、钢丝灯的支架、金属线的固定设置必须稳固。（4）照明灯具应分别单独安装开关，组合灯具可分组控制，按需求可安装双控开关。灯具内部的配线应采用截面不小于0.4毫米的导线，灯具的软线两端在接入灯口之前，均应压扁，使软线端与螺丝接触良好，在未装灯前将所有导线的端头必须用绝缘胶布包扎、防护。（5）灯具的灯头线应留有余量且不受力、不应贴近灯具外壳引入灯具处时适当的固定，分支与接线处便于检查。灯具位置正确、稳固、端正，固定灯具用的螺丝或螺栓不少于2个，灯具其控制开关有效、灵活、方向一致，每个照明回路的灯具不宜超过15个且应有15A及以下的过电流保护。上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标第二章施工现场平面布置图一、现场临设安排：（1）施工用电：从业主（甲方）提供的电源总配电箱处自行接驳引出，施工的楼层每层配置配电箱一个，付配临时电箱四个，总配电箱、临时电箱必须安放在固定位置处，为了使用方便，再配置7-8个移动配电箱，按施工需要随时使用；临时电源主线路采用电缆（ZRVV4*6+1*4），电缆线路应架空且架设整齐、规范。施工临时用电设施应符合建设部《建设工程施工现场供用电安全规范》的规定，采用三相五线制，执行TN-S系统。（2）施工用水：根据现场建设单位设定的水源位置，现场水源位置设专人负责看管，工程用PPR水管接驳至指定楼面供水点。（3）施工现场厕所、临时餐宿：使用施工现场总包方已设有的卫生间（可协助派专人负责进行清洗、打扫）。现场不设食堂，外购快餐或在总包单位统一食堂解决用餐问题。（4）现场施工人员整齐着装，办理临时出入证，凭出入证进出施工现场。（5）临时办公室、仓库：本公司现场办公室的设置根据现场条件，与业主、总包方协调好具体位置。临时仓库的设置也根据现场条件设置，现场临时仓库主要安置小型机具、五金、电缆线等。防腐易燃品仓库主要安置油漆等化工腐蚀易燃产品。（6）临时消防措施：根据现场临时用电、仓库设置以及流通情况，在每层电梯厅位置放置沙包，每个楼层放置6只1211或干粉灭火器，另外每层设置一个盛满水的消防桶。二、施工准备工作1、施工前准备（1）根据工程要求及施工进度，抽调符合工程要求的施工班组，配备足够的施工人员。项目组组织人员对图纸进行深化研究，对现场进行深入勘察。对材料分包商及外加工安装等分包商加以联络考察。（2）根据施工内容，准备足够的施工工具、生产用品、配电设备，并逐一检验，确保工具性能良好。（3）将施工组织设计、进度计划表、详细施工翻样图包括外加工种类、时间、包装、方法、验收、程序等系列施工组织受控文件加以再次深化和修改使之切之以行，更符合现场施工管理的需要和实际要求。（4）根据本工程情况，在开工前有针对性的对施工人员进行安全、消防、治安等方面的教育，明确规章制度，重申质量要求。服从业主、总包方的管理。（5）为确保工程能顺利开展，必须在正式进场施工前解决施工用电、施工用水、临时食宿等问题，以及联系好建筑垃圾外运等事宜。2、施工现场准备（1）临时设施：开工前三天，工程项目部首先组织技术管理人员进场，做上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标好施工前的准备工作，临时水电设施、材料仓库，于正式开工二天完成此项工作。（2）现场清理：组织清除工地的杂物障碍，与土建总包单位确定1m线位置。3、施工现场后勤准备（1）施工现场卫生间设施安排，与现场总包方单位协调。（2）施工人员食宿安排，联系协调现场土建总包单位解决。（3）指定定期召开工程例会的时间表和具体地点，布置必要的办公设备。（4）建立与相关施工单位的电话联络表。三、工程施工安排根据业主（甲方）要求，在工程进场前办理一切有关的施工手续。为了保证工程质量、施工进度，先隔断、天花、墙面后地面的施工流程，遵循想通理顺后再做的工作方法，力争把影响质量、进度的隐患消灭在萌芽状态，争创优良。（1）根据工程实际情况，绘制好施工场地平面布置图，制定好工程施工方案，上报建设单位及监理部门复核。（2）按总平面图布置，搭设好必须要的办公、仓库、加工车间等。仔细踏勘施工现场，对有关空调、橱具、智能系统等工程未完事宜提出工期要求。（3）接通施工临时用水、用电，拆除原废电缆、电线管，为施工创造条件。（4）施工队伍进入施工场地，搭设好必须临时设施，完善施工用各种机械设备，拆除废临设施和平整场地交通道路，确保工程进行。(5)熟悉施工图纸，待图纸会审后，测量定值，放线校正。拆除原结构内部与装修出入的部位，根据施工需要搭设施工脚手架。四、施工现场布置(1)施工现场内各区域，都要设置公司统一规定的标志牌。在扶梯临边、木加工场等区域要设置相关禁示标志。(2)施工区域内设置绿色安全通道。通道内要保持灯光照明，不堆积物料、工具、确保通道畅通整洁。（3）配电箱、消防器材要均衡分布（派专人管理），材料堆放仓库，木加工区域，油漆等易燃物品仓库严格按计划场地放置。如有调整应按程序审批方可实施执行。五、施工平面布置图说明：按业主提供的平面图、招标文件要求,本公司按照作业区、施工通道作合理的布置。计划在五层设置上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标办公室与仓库：其中包括专门的木制品仓库；油漆品仓库；其他类仓库。其次，在保证施工期间做到场地天天清的基础上，预备在每层一间堆放建筑垃圾堆放点来临时堆放当天来不及清理的建筑垃圾以备用，保证施工场地的清洁。（具体施工现场平面布置图见附件1）第三章保证安全文明生产的技术措施一、安全、文明施工目标：本工程确保施工过程中无事故，无人身伤害，确保施工全过程的安全文明施工。达到市级安全文明工地要求。二、本工程安全重点控制点（1）本工程的安全重点控制是本工程中的安全维护。本公司项目部一旦进入本工程，将会对每一部位进行安全部位统计，并适时做好安全维护工作。（2）注意危险品（油漆及溶剂类产品）的安全存储，危险品进场及堆放都要有仓储记录。另外，易燃品应单独设库，并挂牌。（3）室内高空作业的安全。在这种空间环境内进行吊顶和墙面的施工尤应注意高空安全。（4）脚手架拆除时的安全维护，同时也应该保护已完成的吊顶及墙面等。三、施工安全技术措施（1）建立以项目经理为组长，各施工员、安全员组成的现场安全领导小组，负责施工现场的安全及文明生产的管理、监督和协调工作。执行各项安全生产规章制度，对违反安全生产操作规程和发现不合格因素及时予以纠正，并组织好现场施工人员的安全教育和施工现场安全例会。（2）项目经理部应做好各级安全技术交底和日常的安全检查，对进入施工现场的人员都必须进行安全培训和教育。（3）落实安全责任制及安全生产奖罚制度，施工安全工作由项目经理负责，各工种安全工作由班组长负责，未经安全教育的施工作业人员不准上岗作业。（4）严禁酒后上岗，特殊工种要持证上岗，严禁非专业人员上岗。机械、电气设备应严格按程序进行操作，严禁盲目野蛮作业。（5）严格现场用电管理，现场施工配电箱要符合施工现场，具有漏电保护装置，一机一闸，机电设备要专人负责，持证上岗。（6）油漆材料以及易燃易爆危险品的使用和堆放要分批进行并严格管理，同时要在存放地按消防规定配置灭火器材。（7）上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标机具操作人员在施工操作时要集中思想，不得随意脱岗，并注意机械的运转情况，发现异常情况及时纠正。（8）严格遵守“十不烧”规定。工地按现场消防规定配备足够数量的灭火机等消防器材，并经常检查，保证完好，药剂及时更换。（9）进入施工现场必须遵守“安全生产六大纪律”。（10）施工现场严格执行下班拉闸停电制度（仅保留必要的照明灯），落实现场保卫制度，配备专职保卫人员，实行通宵巡夜值班。（11）保持施工现场的整齐干净，垃圾废料派专人进行每天清理。（12）现场施工人员穿着工作服、佩带有公司标志的个人工作（临时出入证）卡，外来人员进入现场必须履行登记手续。四、施工消防防火制度（1）消防工作是本项目管理的重要组成部分，项目经理为本项目消防安全领导小组组长。（2）按照规定做好防火基础资料的搜集整理工作，建立健全防火档案。（3）开工前，公司必须与项目经理坚定《防火协议》，项目经理与分包单位和使用的施工队伍，在签定《施工合同》的同时，必须签定《防火协议》，逐级明确消防安全责任人，层层分解消防安全责任。（4）建筑工程的施工作业必须严格按照国家和消防主管部门审核批准的消防技术.规范的要求实施。（5）施工现场搭建办公室、宿舍、食堂、仓库等临时设施，应当符合防火安全要求。（6）库房必须符合隔热、通风、上锁的要求，并设有醒目的消防安全标志，配置种类合适的消防器材，落实专人加强管理。（7）工现场临时仓库的五金、水暖材料禁止与易燃易爆物品的仓库应当单独设置，禁止将性质相抵触的物品同放一室一库。库房必须保持整洁有序，不准堆放杂物。（8）工地现场应当划定堆放可燃物和易燃物品的场地，并设有消防安全标志，配置消防器材。（9）施工现场架设临时线路和电器设备的安装、维修等作业必须由电工进行，并符合安全技术规范，不准用铜丝或其他金属材料替代保险丝，防止引发电器火灾。（10）现场使用的大功率镝灯，整流器必须加装防护罩，安放部位应当安全可靠，避免与易燃物直接接触。禁止使用灯具烘烤衣物和取暖。(11)施工现场严禁生活用电炉，严格控制非生产使用电加热器。(12)场内禁止使用石油液化气。(13)施工现场木工操作间必须按规定设置禁火标志，按要求配置消防器材，每天施工结束后应及时做好“落手清”。上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标（14）特殊工种必须经过专业培训，持有效证件方可上岗作业。（15）高层建筑施工露面应配备专职防火监护人员，巡回检查个施工点的消防安全情况。（16）施工现场的焊割作业，必须严格执行“十不烧”规定和“两证一器一监护”制度。（17）工地区域动用明火作业时，应当清除周边易燃物，并落实防护措施，严防火花、焊渣、切割熔块坠落，监护人员要做好立体监护工作。（18）遵行建设部JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》，施工现场应设置吸烟处，不准吸游烟。（19）工程进入装饰阶段，现场禁止吸烟，明火作业动火证签发相应提高一个等级，并严格落实防范措施。（20）油漆场所禁止明火作业，禁止吸烟，易燃易爆易挥发危险品不使用时应桶口加盖，妥善保管。（21）对高温、严寒等季节特点和施工过程中不同阶段的防火要求，施工项目部应当指定落实相应的防火方案和安全措施。（22）工地区域每100平方米配置灭火器2只，防火重点部位按每25平方米配置一只种类合适的灭火器，生活区和其他活动场所也应配备适量的消防器材。（23）维修后的消防器材和手提式灭火器，应当统一使用上海市消防局印制的《合格证》标签，注明维修时间和有效起止日。(24)现场施工人员有责任自觉维护消防设施和器材完好。任何人不准挪用、拆除、停用消防设施、器材；不准损坏消防设施和器材；不准埋压、圈占消火栓或消防水源接口；不准占用防火间距和堵塞消防通道。五、文明施工管理措施1、文明施工（1）施工现场每天都要进行清理,垃圾随时定期运出施工现场。（2）施工现场的材料，每天要进行整理归类，妥善保管。（3）安全-文明用水-用电。2、强化劳动纪律（1）现场管理人员和施工人员一律佩带安全帽、工作卡、无卡者严禁上岗。（2）严格禁止迟到、早退或矿工，因事请假必须办理请假手续。（3）高空作业的施工现场，施工人员一律要戴安全帽。（4）施工现场必须保持整洁-通畅。（5）严禁在施工现场吸烟、生火。（6）严禁赤脚-穿高跟鞋或拖鞋进入施工现场。上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标（7）严禁在施工现场大小便。（8）严禁在电梯井口、管道井口及楼梯井口倒垃圾及扔杂物。（9）非现场管理人员和施工人员一律不准擅自进入施工现场。（10）保护工程外围的园林绿化，对工人进行事先教育。3、健全安全制度（1）健全安全机构：项目经理作为第一安全责任人，各分项工程总管为第二安全责任人，由项目经理-分项工程总管-安全检查员-物资仓库员等组成安全小组。（2）健全安全值班制度：安全小组成员必须每日轮流值班，并有值班记录做到每天有检查，对安全隐患要及时整改。（3）推行安全责任制：安全总管必须每天进行安全巡视-记录安全问题-发布安全整改通告，召开安全会议，并定期总结安全工作，提出安全计划。（4）开展安全教育活动：比如组织“安全周”-“安全月无事故”等活动。对违反安全条例的施工人员视情节轻重处以罚款或开除。4、制定防火措施（1）严禁在施工现场吸烟。（2）施工现场放置一定数量的灭火器或沙箱，指定地方分区-分层堆放。安全总管对灭火器定期检查，及时更换空瓶。（3）焊工必须持证上岗，进行高空焊接作业时要佩带安全带，灭火器必须跟随焊机。烧焊过程要设档板，并要及时清理地面易燃物品。（4）严禁在封闭的地方进行油漆施工作业。油漆未干时，严禁用太阳灯进行加热烘干。（5）对施工现场的临时用电，严禁乱拉接，须由专业电工接驳。如施工用电超负荷致使配电箱功率失衡，应立即停止使用，经调整后才能恢复施工。5、文明施工检查（1）各施工班组每天进行工作面的自我检查。（2）安全员定期检查安全设施，如发现隐患，应立即整改。（3）工程项目部定期召开文明施工会议，组织有关主管进行全面检查。（4）禁止在施工现场工地吸烟，一经发现就地罚款。严重者，立即解雇。六、文明建设措施1、施工现场内设置反映企业惊尘、时代风貌的醒目宣传标语，设置宣传栏、黑板报等宣传措施，及时反映工地内各类动态控制。2、开展文明教育，施工人员均遵守市民文明工地。上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标3、加强班组建设，有上岗讲评的安全记录，有良好的班荣班貌。项目部给施工班组提供一定的活动场所，提高班组整体素质。4、工地现场做到道路通畅、平坦整洁，不乱堆乱放，无散落物，保持整洁。5、加强过程治安综合治理、做到目标管理、制度落实、责任到人。施工现场治安防范措施有力，重点要害部位防范设施有效到位。6、现场施工人员均身穿统一服装及安全帽，树公司形象。七、施工现场、渣土垃圾的整治处置及违约措施在施工现场由项目经理、安全文明施工员分别任正副组长、各专业施工班组负责人任组员。对各专业班组在本工种施工范围内制定措施：1、项目施工时，现场要设专职人员做好垃圾处置工作，保持施工周边环境清洁、随时检查清扫出入口内外区域路面畅通。2、施工现场设置垃圾固定堆放点,严禁随处乱倒或倒入附近社区垃圾内或施工区域外偷倒。3、施工场地对进场的材料应划定点区域堆放,尤其是砂石水泥砖块等散装易产生垃圾污染环境材料的堆放区域地坪应硬化处理,在取用时应该用劳动车防止洒落,材料区域及运输路线应定期清扫,防止车轮粘附四处传播。4、落手清:各工种在施工期间做到“落手清”工作,每天收工前自觉清理所在施工场地工完料清,垃圾入池。5、场内需外运建筑垃圾及渣土垃圾,应执行按市政府有关规定办理渣土运输证,有外运土方或垃圾持证运营,保证不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾。6、设专职人员,每天固定上午、中午、下午对施工区域进行清扫确保现场“场地清、无建筑垃圾和垃圾洒落”。7、工程竣工验收确保“场地清、无渣土、垃圾”。八、室内环境污染控制1、室内环境的化学污染概述　　影响室内空气质量的不良因素包括物理、化学、生物和放射性等因素。室内空气污染主要是人为污染，其中又以化学性污染最为突出。随着人们生活水平的不断提高，各种装饰装修材料、家具和日用化学品等纷纷进入室内，使室内污染物的来源和种类不断增多，致使空气中存在的化学污染物多达数百种。这些污染存在于室内空气中，每一种污染物的浓度不一、毒性各异，它们对人体健康产生着各种不同的危害，造成各种不良综合征。　　上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标化学污染物质进入环境后，使室内空气的正常组成和性质发生了直接或间接有害于人类健康的变化，其污染的特点如下。　　(1)低浓度长期效应许多化学污染物，如苯并[《芘(BL《P)，在空气中的浓度非常低，以ne／m3表示，其危害常常要经过很长的潜伏期才能体现；　　(2)多因素协同作用不同的化学污染物质，在不同的室内温度、湿度、气流速度和热辐射等诸多条件下，协同作用于人体，导致对人体健康危害效应十分复杂。2、建筑材料和室内装饰装修材料产生的室内化学污染　　随着建筑业的发展以及人们审美观的提高，各种新型的建筑材料和装饰装修材料不断涌现。这些材料中向室内空气中释放着许多挥发性有机物，如甲醛、苯、甲苯、二甲苯、醚、酯类等，是造成室内环境化学污染的重要来源。据国家卫生建筑和环保部门进行的室内装饰装修材料抽查发现，有68％的装饰材料可产生有毒有害气体，特别是新装修的住宅、宾馆等场所室内甲醛浓度都有不同程度的超标。　　目前，已在室内空气中检测出500多种有机化学物质，其中有20多种有致癌或致突变作用。这些物质的浓度有时虽不是很高，但装饰装修中的污染物释放是一个持续、缓慢的过程。它们在长期综合作用下，可使居住在被这些挥发性有机物污染的室内人群出现不良建筑物综合征，建筑物相关久患等疾病。尤其是在通风不良的建筑物内，由于室内污染物得不到及时地清除，就更容易使人出现不良反应及疾病。3、材料控制（1）规范规定控制的室内环境污染物《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）控制的室内环境污染物有：氡（Rn-222）、甲醛、氨、苯和发挥性有机化合物（TVOC）.（2）装饰工程材料进场检验装饰工程所用的建筑材料和装修材料应按设计要求及规范规定进场检验，各种材料中有害物质的含量不符合实际要求或超过规范规定的限量时，严禁使用，检测项目不全或对检查结果又疑问时，须送有资格的检测机构进行检测，检验合格方可使用。a、有机非金属材料必须有放射性指标检测报告，民用建筑工程室内饰面采用的天然花岗岩石材，当总面积大于200㎡时，应对不同产品分别进行放射性指标复验。b、人造木板与饰面人造木板必须有游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告：民用建筑工程室内装修采用的某一种人造板或饰面人造木饰面板面积大于500㎡时，应对不同产品分别进行复验。c、涂料、胶黏剂与水性处理剂上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标民用建筑工程室内装饰所采用的水性涂料、水性粘结剂、水性处理剂必须有总挥发物有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量检测报告；溶剂型涂料、溶剂型胶黏剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC）、苯、游离甲醛二异清算酯（TDI）（聚氨酯类）含量检测报告。4、室内环境质量验收（1）验收时间应在工程完工至少7天之后，工程交付使用之前进行。（2）验收时应检查的资料a、涉及室内环境污染控制的施工图设计文件及工程设计变更文件；b、建筑材料和装修材料的污染物含量检测报告、才俩进场检验记录、复验报告；c、与室内环境污染控制有关的隐蔽工程验收记录、施工记录。（3）验收标准当室内环境污染物浓度的全部检测结果符合规定时可判定工程室内环境质量合格。室内环境质量不合格的民用建筑工程，严禁投入使用。验收标准如下表：民用建筑工程室内环境污染物浓度限量污染物I类民用建筑工程Ⅱ类民用建筑工程氡（mg/m3）≤200≤400游离甲醛（mg/m3）≤0.08≤0.12苯（mg/m3）≤0.09≤0.09氨（mg/m3）≤0.2≤0.5TVOC（mg/m3）≤0.5≤0.6注:表中污染物浓度限量,除氨外均应与同步测定的室外空气相应值空白值.第四章保证质量的技术措施一、工程质量目标：创优工程二、本工程质量重点控制点由于本工程所处的特殊地理位置和工程较高的工艺要求，因此对施工质量的控制方面应该说是有困难的，质量重点控制执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50325-2001）规定保证措施施工是本工程的管理重点，主要是以下几个方面需着重注意：(1)由于存在装饰单位和多方独立分包单位,因此之间的进度协调、施工控制、工序搭接、质量检验、分项工程交接验收都将是影响此工程最终顺利竣工的主要因素；(2)各种装饰及安装、其他分包单位材料的到位情况,这一点应在开工前有详细的材料采购计划；上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标（3）标段内施工生产的合理组织及分项工程流水施工的合理搭接,这是施工单位在施工环节方面应特别注意；（4）设计图纸的节点深化到位情况设计方案的合理性及设计的现场配合将会影响施工进度。（5）前面所提到的施工难点重点，将一定程度上影响工程施工进度。三、精装修毛坯房验收1、验收小组组织体系以项目经理为中心，各工种技术负责管理人为成员建立验收小组。2、毛坯房验收项目要求（1）用检测工具核实所有现场尺寸和标高是否与施工图纸、施工规范、设计要求有差异。（2）用检测工具检查墙面、顶面粉刷面的平整度、阴阳角是否符合质量标准,墙面顶面是否有空鼓、起沙现象。（3）检查毛坯房外门窗是否有渗水现象。（4）检查由其他施工单位完成项目是否与施工图纸有差异等。（5）根据验收结果，如实填写【毛坯房验收单】，交于总包方和业主。四、工程质量管理系统（详见后页）上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标工程质量管理系统施工班组质量员3施工班组质量员21施工班组质量员施工班组质量员……项目材料员项目施工员项目副经理质量员组长（项目经理）公司工程部质量科项目质量管理小组上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标五、质量工序网络控制图工序实施前准备否准备工作符合要求否？整改完成符合施工作业交底作业能力控制否满足要求否？取得补救措施满足不合格作业结果质量验评结果符合质量标准是是工程全部完成否？是程序结束六、施工质量管理控制1、工程事先控制应根据项目特点，制定切实可行的施工工艺并做好培训、交底工作预先同业主、监理等作好沟通，以免返工。2、施工过程控制上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标(1）木工、泥工、油漆等必须是专业班组专业施工,尽量避免交叉调动换岗作业,这样有助于做出精品,达到快速的流水施工且能保证工程质量。(2）对现场出现的质量问题必须坚决进行整改，使项目上每一个施工人员都能清楚质量标准并自觉履行，消除侥幸心理，最大限度的避免因此而出现的返工。3、工艺、工序交底程序根据工程的实际情况，项目组制定各工种的施工工艺、质量标准。在施工过程中项目组对工序和工艺方案实行分级交底及考核，班组长向作业人员的各级工艺交底，确保接受交底者理解和掌握交底的内容和要求，并由双方在相关的工艺任务及交底记录中签字。七、实行三级验收、五步到位的制度坚持“三级验收，五步到位”的质量控制制度，消灭返工现象，用工作质量保证产品质量。1、三级验收：劳务方→项目管理部质量验收→业主方监理2、五步到位：在分项工程施工中，管理人员做到（1）操作要点交底到位；（2）上下工序交接到位；（3）上下班交接到位；（4）关键部位的检查、验收到位；（5）各种材料和加工件进厂验收到位。八、成品产品保护措施为了使装饰施工达到预期的装饰效果，一定要对产品实施有力的保护措施。产品保护措施分对上道产品的保护措施和对自身产品的保护措施。1、对上道产品的保护措施（1）对外墙窗玻璃保护，首先，要对原有玻璃窗完好程度与发包方共同检查，用书面、图像形式备案，经确定无异议后，若有需要，则对外墙窗采用塑料薄膜、美纹纸粘贴；对阳台处的落地窗、门等，在1.5米高范围用夹板层保护。（2）对已施工完的原有厕所、电梯、电梯厅、楼梯、地评、门套等将作针对性的保护。（3）施工过程中，由专人负责对上道已完成的半成品采取保护措施和维护保护措施。（4）对已完工的水、电、风等其他配套产品也将协同有关分包商分别作专题保护措施，做到交给我们是什么产品，我们交与业主的也是丝毫无损的产品，并对发现损坏的产品及时修复。2、对自身完成产品的保护（1）石材饰面的保护措施a上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标、天然大理石应光面相面，避免表面污染及碰撞。严禁使用草绳捆扎大理石，切忌淋雨，以免造成铁锈及其他黄褐色液体污染板面。b、花岩石在施工中切忌火烤，以避免体积骤然膨胀，产生爆裂破坏。c、柱面、门窗套安装后，对所有的面层阳角都要用木护板遮盖。d、墙面应贴纸或贴塑料薄膜保护，以保证不被污染。（2）涂料饰面的保护措施a、每次涂料均应清理周围环境，防止尘土污染涂料。涂料未干燥前，不得清扫地面，干燥后，也不能接近墙面泼水，以免污染涂料面。b、每遍涂料施工后，应将门窗关闭，防止摸碰，也不得靠墙立放铁锹等工具。c、在施工中，如遇气温下降，应采取必要的保护措施。d、最后一遍有光涂料涂饰完毕，空气要流通，以防涂膜干燥后表面无光或光泽不足。e、明火和高热不准靠近墙面。f、门窗、踢脚板等保持整齐干净。g、涂料施工完毕，应按涂料使用说明规定的时间和条件进行养护，涂膜完全干燥后，才能投入使用。h、涂料施工完毕，保持通风安排专人负责看管，防止污染摸碰。（3）地面饰面的保护措施a、地面石材、饰面砖施工期间，粘结强度未达到时，要有明显的禁入标志，有专人值勤指挥，不允许他人踏入饰面区域。b、粘结达到强度后，石材、饰面上要铺设防护薄膜或木板，防止踩踏碰坏污染石材饰面。（4）玻璃的保护措施a、大面积玻璃安装后，应在玻璃上即时加贴醒目标记，以警示旁人失误碰撞。B、玻璃安装完毕后，在玻璃周围设置防护设施，防止其他施工工序在玻璃周围作业，损坏产品。第五章其他需采取的技术措施一、确保环境保护的技术组织措施<1>环境保护组织措施（1）施工准备阶段1)建立有项目经理参加的环境管理机构，明确各级、各部门在施工期间环境保护工作中的职责分工。2)建立、健全施工期间环境管理体系和各项环境管理规章制度。上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标1)核实、确定本单位施工范围内的环境敏感点、施工过程的重大环境因素。2)明确本单位施工范围内各阶段应遵循的环保法律、法规和标准要求。3)根据施工特点，围绕敏感点制定的噪声、振动控制方案。根据工地的具体情况和环保要求，指定的预防扬尘和大气污染工作方案和工地废水处理方案。固体废弃物、泥浆的处理、处置方案。4)按要求做好施工现场开工前的环保准备工作，对开工前必须完成的环保工作列出明细表，明确要求，逐项完成。（1）施工阶段1)指定专人负责施工现场和施工活动的环境保护工作，完成施工环保设计方案和环保工作方案中的各项工作。2)将环保工作和责任落实到岗位、落实到人，在日常施工中随时检查，出现问题即时纠正。3)根据不同的施工阶段和季节特征及时调整环保工作内容，保证工作质量。4)每周对环保工作进行依次例行检查，内容包括：施工概况，污染情况—污染种类、强度、环境影响等。污染防治措施的落实情况、可行性和效果分析。存在问题拟采取的纠正措施。下步环保工作计划。其它需说明的问题，如措施变更、污染事故和纠纷处理等。5)在事故或紧急状态发生后，组织有关人员及时对事故或紧急状态发生原因进行分析，编写事故或紧急状态分析报告，并根据分析报告制定减少或预防环境影响的措施，报送公司批准后组织实施。<2>环境保护工作指标根据本工程的特点、所处的位置及环境保护要求制定本项目经理部的环境保护责任体系，由项目经理全面负责、主抓本项工作并保持体系的正常运行，以确保环境保护的具体措施落实到位。环境保护工作指标要求环保项目目标指标备注施工噪声满足国家和有关法规要求。遵守《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)施工振动满足国家和有关法规要求。遵守《城市区域环境震动标准》(CB10070-88)生活污水排放生活污水排放达到国家二级排放标准。经过隔油池后排放，污水BOD、COD值达到国家二级排放标准。污水排放前无明显悬浮物。固体废弃物废弃物分类堆放。充分利用钢材、木材等下角料。上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标节约材料，控制废弃物分类堆放，提高废弃物回收率。扬尘市内施工扬尘符合规范要求。市内施工目测无扬尘。<3>主要环境影响的控制措施（1）控制和管理1)加强施工管理，强化环保意识。A.配备一定的环境保护设备和技术人员，认真学习环境保护知识，努力搞好环境保护工作。B.采取各种有效措施，对容易引起环境污染的各种渠道严格控制，明确环境保护重点。C.切实贯彻环保法规：严格执行国家及地方政府颁布的有关环境保护，水土保持的法规、方针、政策和法令，结合设计文件和工程实际，及时提报有关环保设计，按批准的文件组织实施。D.加强环保教育，宣传有关环保政策、知识，采用各种方式宣传环保法规，强化职工的环保意识，使保护环境成为参建职工的自觉行为。E.强化环保管理。健全企业的环保管理机制，定期进行环保检查，及时处理违章事宜。并与地方政府环保部门建立工作联系，接受社会及有关部门的监督。F.分别对施工区域和生活区域实行封闭和半封闭式管理，以减少粉尘、噪音、弃碴等对周边环境的影响。2)防噪声扰民控制措施施工期间主要的噪声来源是施工机械，采取的控制措施如下：A.施工场界噪声按《建筑施工场界噪声限值》(GB12923-90)的要求控制。B.尽最大可能在各施工阶段尽量选用低噪声的机械设备和工法。C.在距居民区较近的施工现场，对主要噪声源如空压机等采用有效的吸声、隔音材料施做封闭隔声或隔声屏，使其对居民的干扰降至规定标准。D.夜间施工必须按相关规定办理“夜间施工许可证”,并经批准后方可施工.E.确定施工场地合理布局、优化作业方案，保证施工安排和场地布局考虑尽量减少施工对周围居民生活的影响，减小噪声强度和敏感点受噪声干扰的时间，建立必要的噪声控制设施，如隔声屏障等。3)防振动控制措施产生振动的主要来源是施工机械的作业，采取的控制措施：A.施工振动对环境的影响按《城市区域环境振动标准》(GB10070-88)的要求。B.根据敏感点的位置和保护要求选择施工机械和施工方法，最大限度的减少对周围的影响。4)固体废弃物管理措施上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标固体废弃物的主要来源是工程弃土、建筑废料和生活垃圾，会对城市环境卫生造成影响，采取的控制措施是：A.合理选定堆放场位置，对弃土进行洒水覆膜封闭，防止扬尘污染，堆土场周围加护墙和护板。B.剩余料具、包装及时回收、清退。对可再利用的废弃物尽量回收利用。各类垃圾及时清扫、清运，不得随意倾倒，尽量做到每班清扫、每日清运。C.教育工人养成良好的卫生习惯，不随地乱丢垃圾、杂物，保持工作和生活环境的整洁。D.严禁垃圾乱倒、乱卸。施工现场设垃圾站，各类生活垃圾按规定集中收集，由环卫部门及时清理、清运，一般要求每班清扫、每日清运。一、确保文明施工的技术组织措施<1>确保文明生产的规划（1）工程开工前，项目经理部应做好整体规划。整体规划应包括工程标识牌的悬挂、临时用电线路布置、各种管道水网、仓库、作业场所机械设备位置及办公、生活设施合理布局，做到安全、卫生、合理。（2）入口处应悬挂冠以施工组织标识的统一规格的工程概况牌(内容应包括：工程项目名称、建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、装饰范围、开竣工日期等)。（3）现场办公室应窗明地净，办公用品用具整洁有序。墙上悬挂项目经理部人员配置图、施工人员职责标牌和安全生产标牌应整齐、美观。（4）施工人员应着装整洁，穿有公司标志的标准工作服，进入现场必须戴有公司标志的安全帽。（5）临时用电设施的布置、应使用标准电箱、五蕊电览，做到三级配电二级保护。（6）材料堆放场地应平整，无积水，各种料具分类堆放稳固、不混杂、不超高、成堆、成排、成垛、成捆，统一挂牌，标识清楚；仓库应防雨、防潮、防火、防爆、防盗，库内材料按类摆放整齐、标签详尽，帐、物、卡相符。（7）各类机具安装牢固，有棚、有垫、保险、防护罩齐全，开关有灵敏的漏电保护。（8）工程开工前，项目经理部应做好整体规划。整体规划应包括工程标识牌的悬挂、临时用电线路布置、各种管道水网、仓库、作业场所机械设备位置及办公、生活设施合理布局，做到安全、卫生、合理。<2>文明生产作业要求（1）作业人员应熟知本岗位安全操作规程，特殊工种持证上岗，认真执行安全技术交底。（2）上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标各种临建设施分区域设置消防通道，要满足防火间距，设置足够数量的、符合要求的消防器材、消防栓，易燃、易爆品和压力容器的储运、领用要严格控制，加强管理。电气焊作业要有防火措施，重点部位要重点防范。（1）施工现场注意节水、节电和其他消耗。半成品、成品有相应的保护措施，避免碰撞损坏、污染。（2）尽量减少噪声扰民，主动和工地周边社区单位搞好合作，积极开展文明卫生共建活动。<1>施工人员的行为规范项目经理部要规范施工人员的行为，公司规定施工人员不准随地吐痰，不准在工地乱写乱画和随地大小便，不准聚众赌博，不准打架斗殴，不准在工地现场吸烟，不准随手乱扔废杂物，不准违章指挥和违章操作，不准乱动安全防护设施，不准扰乱社会治安，不准违法乱纪。<2>文明施工检查（1）公司工程部要在施工过程中对各重点重要施工项目的工地至少进行一次检查，对文明施工管理优良的项目经理部要通报表扬、奖励，对文明施工管理差的项目经理部要进行批评及处罚外，还应对出现的问题责令项目经理部制定纠正措施，督促整改并验证整改结果。（2）项目经理部应设有专人(一般由安全员兼管)负责本项目的日常文明施工监督管理，发现问题，应责成责任单位(班组)进行整改，对整改结果进行验证并上报公司施工部。三、确保工期的技术组织措施<1>设计变更因素项目部要通过学习理解设计变更，并与设计交流以及提出针对性合理化建议，采取主动姿态，施工创造更优越的条件，实现事前预控，排除可能发生的影响。<2>其他工种影响的因素针对这一现象，项目部要及时的与相关工种进行沟通联系，掌握其他工种的施工计划和施工现场的实际情况，采用错位施工的方法对施工计划做出科学合理的调整，最大限度地消除可能影响工程进度的因素。<3>推行进度计划动态管理技术采用计算机管理，在本项目中我们将采用本公司成熟的网络管理的程序，实施对本工程进行进度计划的动态管理。<4>保证资源配置在材料供应上，按照施工进度计划要求及时进货。严格对一切进场材料把关。在人力配备上，以满足关键线路控制点要求为第一层次，以各进度分项目标为第二层次，达到主次分明，步调一致，紧张有序。<5>保证机械配置为保证本工程按期完工，我们将配备足够施工机械保证正常使用。上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标<1>保证工期的管理与组织措施（1）建立强有力的项目经理部，配置高效项目管理层，通过层层签定责任书，形成可靠的项目组织指挥工作层；进而通过项目经理部的优先配置，签定一系列内部责任书及准入手续，形成过硬的项目生产能力。实行经济承包责任制。（2）在总进度计划控制下，施工过程中坚持逐周、逐月编制出具体工程部位施工计划和工作安排。（3）定期召开每周一次由工程施工总负责人主持、各专业工程施工负责人参加的工程施工协调会，听取关于工程施工进度问题的汇报，协调工程施工内部矛盾，并提出明确的计划调整方案。对影响施工进度的关键工序，项目经理亲自组织力量，加班加点进行突击，有关的责任管理人员要跟班，确保关键工序按时完成。第六章施工进度计划及进度保证措施一、施工进度进化表1、施工进度目标根据本工程招标文件、设计图纸和答疑情况,对施工现场实地考察及本公司实际施工能力和经验,本工程考虑用180个日历天完成该工程全部施工内容。2、施工进度计划（详见附件2）3、施工工期及奖罚措施本工程我公司自报施工工期为180日历天。若我公司自身原因延误工期时，每延误一日历天，则按竣工结算造价万分之二予以处罚，若提前，每提前一日历天，则按竣工结算造价万分之二予以奖励。二、保证施工工期的主要措施1、加大装饰与其他施工单位（其他施工单位）之间的协调力度:装饰与各装饰协作单位除了每天准时参加由装饰单位所召开的工程协调会之外，应相互监督彼此的施工进度。在影响到自身工程施工之前将矛盾及时反映给业主单位，通过协调明确责任、明确施工工序、明确分项工程必须完工时间。2、加强现场施工节点深化设计的力量和力度:将组织项目部专人进行施工节点深化工作，加强设计师现场配合的力度，同时也明确设计方参与工程协调会。3、减少不必要的延续工序，压缩、重合可并列工序:上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标考虑到工期紧迫，项目组将增加翻样力量，将能在工厂加工的半成品、成品全部纳入外加工渠道，尽早出翻样图和材料订单，提交外加工。使那些制作工序，不再占用施工现场的施工工期，使它们与现场施工必要的工序并列、重合起来。以期缩短现场实际施工工期。这样做，不仅有效地缩短了工期，而且可以达到产品制作工厂化，装配机具化，既保证了产品制作安装的精度要求，同时减少现场的材料损耗，更易保证施工现场的整洁文明。4、增加劳动力、提高劳动效率:劳动力和管理力量安排上，一方面，考虑安排两个班制交替连续施工的力量，以便充分利用有限的日历天数，满足工期要求；另一方面，更重要的是让操作工人使用先进的施工机械，提高每个工人的劳动效率。同时，抓前期技术准备，让每一区域的施工人员明确该区域整个施工流程，工序搭接，做到管理中不留下搭接空白。给每个操作工人进行事先的工艺流程、工艺操作要点，最终质量标准的交底，使每个操作工人事先已清楚地知道自己该怎样一步一步地做，最终要达到怎样的质量标准。消除由于工人不明确任务而带来的“窝工”现象，消除因不明确操作要点，质量标准而带来的返工现象，保证整个施工有条不紊地进行，确保原定工期不受“窝工”返工影响。5、从密切有关方配合中求效率，确保工程如期完成:中标后，项目部将立即向业主提交需要业主确认的材料样品，并尽可能准备多套类似产品的样品，一旦被业主否定后，能立即提供新的样品，从而不因为材料样品确认工作耽误材料采购工作，耽误施工工期；对存在问题的施工节点，以可以解决的详图形式提交设计方确认，以便缩短确认时间，不耽误正常施工；对相关的施工方，应该尽早提出配合上可能存在的问题和解决的方法，尽早进行协调，以免因配合失当，造成窝工返工现象。6、控制关键节点:施工期间，项目部将进一步深化进度计划。贯彻“一纲”、“四计划”的管理模式。（“一纲”即施工大纲；“四计划”即总进度计划、施工节点计划、外加工材料计划和周计划）。重点排出关键节点，排出影响落实关键节点的因素，提出针对性措施，并规定落实针对性措施的实行人，并规定最终落实的上下期限，每周排周计划时，对已到落实期上期限尚未落实的措施，进行专题讨论，提出进一步落实的强化措施，并指派人员尽快落实。总之，运用计划，检查手段，循环递进，确保关键节点的落实，从而保证整个工期的落实。7、确保施工面全面展开并保持正常流水搭接:本工程充分利用操作面要做好劳动力的动态调动工作，根据各操作面工作内容的变化，随时调换不同的工种；二要组织好工序之间的流水搭接，特别要组织好安装工程的施工顺序以便能够与装饰工程形成良好的流水搭接，并在弹线定位等方面为安装提供方便，确保上道工序不影响下道工序的及时展开。通过抓确保深化设计进度、材料及时进场和施工面的全面铺开并保持连续施工，确保本工程按计划完成。第七章主要施工机械设备一、本工程使用机械设备的重要性：上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标工具的先进程度将对施工质量产生举足轻重的作用。装饰质量的高低，很大程度上体现在安装精度。受工期等限制既要施工快，又要品质高，在一定程度上，取决于操作人员使用工具的先进程度，因此，先进的施工机械设备或工具对施工质量产生很大的影响。为此，本公司规定，针对不同的施工内容，必须使用相应的先进施工工具，作为技术措施之一，以确保施工工程质量。二、主要施工机械设备及工具一览表（详见附件3）第七章工程用工计划表一、本工程使用劳动力来源：1、木工主要来自江苏—浙江省2、泥工主要来自江苏省3、油漆工主要来自浙江省4、普工主要来自江苏—浙江省二、劳动力进场教育：按公司有关规定进行进场教育，主要内容进场总交底、安全交底、法制教育、文明施工教育、技术交底等，要求落实到个人。三、工程用工计划表：（详见附件4）第九章项目管理机构配备一、项目管理机构配备（详见附件5）第十章项目总承包管理一、与专业施工单位配合措施本工程各个专业交叉施工，影响工程效果，成品保护能否做好的关键是：与业主、总包、监理单位及其它有关单位的协调；交叉作业的合理安排，安装工序与装饰工序的合理穿插。我公司将各工种协调措施分为两个阶段：第一阶段为施工准备阶段，第二阶段是全面施工阶段。为做好与机电及其它工种的配合协调工作，拟采取如下措施：上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标入场伊始，就在总包的协商下，与有关机电等施工单位制定一个协调施工计划。在计划中明确机电与装修施工在同一工作面的具体安排及双方的义务。无论如何我方将以积极的态度予以配合，通过业主审核调整进度计划后，再确定最终进度计划，并付诸实施。实际施工过程中，应结合其它专业的实际进度，相应调整装饰工程进度，必要时采取赶工措施。在制定具体施工方案及施工进度计划时参考机电施工进度计划进行编制，以使得装修施工进度计划成为业主施工总体进度计划的有机组成部分。装修施工与机电施工交叉作业集中在天花施工部分，墙面交叉施工时间较少。为此，装修施工线避开机电作业，除少部分人员穿插进行天花施工（以不影响机电作业为前提），主要精力集中在墙面施工作业，待机电施工腾出工作面时，再集中力量完成天花作业。充分利用我公司多年来所承接的大型、高档工程的施工管理经验，使得整个装修施工方案及施工进度从计划编制、材料采购、委外加工到施工工序都通过精心计算编排，着力落实措施，完全与各工种协调一致。为保证本工程测量放线的准确性，我项目部门专门成立施工测量放线班。施工测量放线，应与其它专业协调，要求所有施工单位，施工队，班组按统一放线施工。当我方利益与机电方发生冲突时，决不因维护自身利益而影响施工进度及质量，更不会损害其它各工种单位及总包的利益，而是以高姿态配合，在总包的协调下使问题得以解决。成立交叉作业协调小组，由本项目部邀请各专业公司工程师组成，在现场同一地点办公，共同制定施工顺序配合表，明确每个工序在先后顺序，后一工序何时开始进入，我公司项目部安排专业工程师，专门现场跟踪专业协调工作。我公司项目在给下属各班组的施工交底文件中，要明确与其它专业施工队作业时配合关系，如哪些地方必须为别的工种协调同步作业，那些地方须经本工种同意或准备好以后才允许别的工种开始作业等，都要用书面交付清楚，按确定的顺序实施推进交叉作业协调小组所订策略。二、与总包协调配合措施:如我公司中标，将坚决服从总包的统一管理，严格执行总包管理办法和各项规章制度，并积极主动地与各分包单位密切合作，为确保该工程的施工质量以及安全、进度、文明施工、消防安全、综合治理等做好一切分包工作。在施工过程中，我公司将服从总包对该工程的统一安排，如在施工期间遇到市、区安全、卫生或其他检查时，我公司将积极配合总包无条件做好一切份内工作，并积极完成总包分派下来的有关整改任务。为保证本工程文明施工，将配合总包设立专职安全员、治安员、消防负责人各一名，并保证落实到位，随时接受由总包组织的检查、复查等工作。施工中易燃易爆等危险品有专用场所并由专人保管，消防器具布置到位，每天的工作做到工完场清，对施工垃圾做到及时清除外运。三、与设计单位配合措施上海绿地建设（集团）有限公司第42页 上海新南路一号地块商业及住宅项目装饰工程技术标为设计与施工的技术交接建立桥梁，公司设计部将每个分项的设计思想、具体做法、要求以及要达到的效果，用技术交底卡交代给施工组，由施工组实施。项目技术部向公司设计部就图纸缺陷，设计图的做法不明之处等问题向设计单位咨询，并在保持原设计风格的基础上完善原设计，经设计单位确认后实施。确定设计工作与施工管理工作的衔接方式，以保证后续工作不受影响。公司设计部根据施工段展开的前后顺序提前完成各段的图纸说明及施工做法。设计的施工做法在施工工序之前必须确定，如必须做实物模型，则需事先通知施工组安排。施工班组与所需要解决的设计问题，须统一由技术负责人与公司设计部成员商讨解决并上报设计单位，不能自作主张。施工管理人员必须将现场实测尺寸在相应的图纸上标注清楚，由公司设计部和设计单位核实，统一调整做法。为设计的完善，公司设计部在现场完成施工大样深化设计，由现场技术部向原设计师请教，一起商讨各部分施工做法，做出施工大样图，然后向施工班组作技术交底。现场修改必须与原设计者一起进行或者征求设计单位意见，达到一致认可，方可修改。需要先做样板的施工部位，必须请原设计师认可样板。对设计变更以及为使本工程达到完美的几点做法：对业主提出的修改意见，原则上同意，并征求设计单位的意见。同时本着对业主高度负责的精神，我们会反复研究设计修改意见书的合理性，提出多种方案供优选，力争做到经济合理。主要材料（如石材、木材等）和购入的成品，我们将先拿样品，力求花色、规格、品种与设计意图完全一致，并征得业主和设计单位的认可后购入。需先做样板的部位，我们将先送业主及设计单位共同验收，并在施工中保证取得与样板一致的效果。四、与监理单位的配合措施对于监理公司就设计提出的合理修改意见，在业主同意的基础上，我们将采纳。对监理公司提出的更先进、更合理的施工工艺，我们会积极接受。严格按监理工程师指导施工。实施“终检制度”。每道工序完工，我们项目部将邀请监理公司成员以及业主代表一起对完成的工序进行检查和验收，作为施工班组质量评定标准，同时也作为施工班组奖罚制度依据。上海绿地建设（集团）有限公司第42页'