多层)施工组织设计

'施工组织设计目录编制说明6施工组织设计编制的依据7第一章工程概况81.1工程概况81.2建筑设计概况91.3结构设计概况102.1指导思想112.2施工准备工作计划112.3施工区域分及流水作业132.4项目管理组织控制体系132.5拟投入的主要施工机械简述142.6主要施工方法简述14第三章工程施工总目标163.1工程施工工期目标163.2质量目标163.3文明施工及环境保护目标163.4安全施工目标163.5团队协作目标16第四章施工平面布置17第5页共90页 4.1施工平面布置的原则及其说明174.2临时设施搭设及拆除计划表194.3施工临时道路布置194.4施工平面布置总图（见附图）19第五章主要分部项工程施工方案205.1编制施工方案的主要依据205.2主要单位工程施工工艺流程安排205.3定位放线及标高轴线定位控制网的建立215.4土方工程235.5模板工程235.6钢筋工程255.7混凝土工程265.8砌体工程355.9屋面工程351、屋面找平层施工362、屋面防水卷材施工363、屋面瓦施工374、屋面隔气层施工375.10装修工程381、装修工程施工顺序概述382、装修工程施工准备工作385.10.4内墙装修工程385.10.5外墙装修工程395.11门窗安装工程42第5页共90页 5.11.1门窗的安装425.12脚手架工程435.13水电安装工程………………………………………………46第六章施工进度计划556.1施工工期目标及施工进度计划安排说明556.2施工进度总计划（见后页图所示）476.3工期保证措施476.3.1保证工期组织管理措施476.3.2保证工期质量检查监督措施48第七章拟投入资源计划507.1拟投入资源计划说明507.2主要施工人员表517.3拟投入劳动力动态表517.4拟投入主要施工机械设备计划表517.5拟投入周转材料计划表51第八章质量保证体系及工程质量保证措施538.1公司本部的质量保证538.2施工现场质量保证体系与组织措施538.3质量控制点明细558.3质量控制点明细568.4保证工程质量原材料验收及抽样复试计划568.5保证工程质量技术复核表57第5页共90页 8.6保证工程质量隐蔽验收计划588.7保证工程质量砼、砂浆试块制作计划588.8保证工程质量的技术措施598．81保证测量精度措施598.8.2保证模板工程质量措施608.8.4保证砼施工质量措施638.8.5保证墙体砌筑施工质量措施668.9预防质量通病措施678.9.1管道、卫生间渗漏水678.9.2砂浆或混凝土楼地面面层起壳、起砂、起鼓678.9.3门窗、窗台窗侧及外墙面防渗预防措施688.10成品保护措施69第九章文明施工及环境保护措施719.1文明施工措施719.2环境保护措施73第十章保证安全生产措施7610.1安全管理总目标7610.2保证施工安全组织措施7610.3保证安全物资准备7710.3保证安全物资准备7810.4保证安全技术措施7810.4.1一般施工安全措施7810.4.2高处作业劳动保护7810.4.3脚手架安全要求79第5页共90页 10.4.4重直运输和现场通讯联络8010.4.5洞口临边防护8010.4.6施工机械安全防护8110.4.7现场临时用电安全一般规定8110.5重点施工阶段安全防护措施8310.5.1主体结构施工阶段安全8310.5.2装饰工程与各工种工序交叉作业施工安全8310.6特殊季节气候条件下的施工安全8410.7防火安全措施8410.8生活区安全保证措施84第十一章四新技术应用保证措施85第十二章降低成本措施86第十三章季节性施工措施8813.1雨期或雷雨季节施工措施8813.2台风或大风天气施工措施89第5页共90页 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案编制说明桂丹颐景园B区（多层）工程由8幢住宅（L1~L8）及2幢商铺（S1、S2）组成：工程建设地点：丹灶镇桂丹路沙滘路段；属于框架结构；地上3、4层；地下0层；建筑高度：17.21m；总建筑面积：L1、L3、L5、L7每幢的建筑面积为4102.77m2，L2、L4、L6、L8每幢的建筑面积为4880.23m2，S1幢的建筑面积为715m2,S2幢的建筑面积为1050m2,10幢合计37697m2；总工期：658天。本设计方案包括10栋所有施工内容，其结构、建筑、安装工程基本相同。施工组织设计编制的依据1、施工图建设单位提供的建筑、结构、给排水、电气、节能施工图。2、主要法规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例第91号行业建设工程施工现场管理规定建设部命令1991年第15号3、主要标准类别名称编号规范规程土建建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002水电建筑给水排水及采暖工程施工质量验收GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200289 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96钢筋焊接及验收规程JGJ18-96建筑工程冬期施工规程JGJ104-97标准国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑安全检查标准JGJ59-99第一章工程概况1.1工程概况工程名称桂丹颐景园B区（多层）住宅工程工程地点丹灶镇桂丹路沙滘路段建设单位佛山颐景园置业发展有限公司设计单位广东南海国际建筑设计院有限公司监理单位佛山市创南建设监理咨询有限公司施工单位上海世方建筑工程有限公司合同范围施工图中建筑、结构、给排水、电气、节能工程投资性质自筹合同工期2010年7月14开工，2012年5月1日竣工，总工期658天89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案1.2建筑设计概况总建筑面积37697㎡建筑物总高度17.21m工程设计等级一级耐火等级一级耐水等级二级结构类型框剪建筑功能住宅建筑防水设计屋面（1）（1:2水泥砂浆）座浆安装陶瓦。（2）40厚C20细石混凝土，内配φ4@150×150钢筋网片，设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10mm，缝隙内嵌改性沥青封胶。（与屋面板预留的钢筋焊接）。（3）挤塑聚苯乙烯板保温层，厚度满足设计要求。（4）2.0厚厚聚氨酯防水涂膜。（5）20厚1:2.5防水砂浆找平层（设间距≤3000的分格缝，改性沥青填缝）。（6）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头φ8@150×150，外伸150mm长，与板主筋焊接。厨房间1、20厚1：3水泥砂浆保护层2、1.5厚JSⅡ型的防水涂料（混凝土墩周边300宽范围做附加1.5厚911防水层）；3、浇注混凝土墩封堵洞口（宽度比预留洞口宽100mm，高度比沉箱顶部高100mm）4、立管安装；5、预留管道洞口阳台穿楼面排管1、20厚1：3水泥砂浆保护层2、管道周边250宽范围做附加1.5厚911防水层）；3、浇注微膨胀细石混凝土封堵洞口（分两次）4、立管安装；5、预留管道洞口铝合金门窗1、窗台设2根D6mm的通长钢筋，并预留100mm高度后浇C20混凝土现浇窗台卧梁，伸入墙内150mm。2、塞缝：采用掺适量防水材料的1﹕2干硬性水泥砂浆塞缝，最后在塞缝砂浆的外表面刷一道JSⅠ型（厚1.5mm）JS-Ⅰ防水涂料防水压框10，压外墙面50，窗边阳角收口。3、密封胶：外墙门窗框与外墙连接处采用广州白云SS601中性胶密封；玻璃与框扇连接处采用广州白云SS601中性胶密封；框与扇之间的密封材料采用三元乙丙密封胶条。4、配件：门窗上檐要设滴水线条，下方框料要有排水槽；平开窗框料必须为高低角形式。5、外墙门框下部统一设置小型门坎，以防止潮气侵入；框料下部滑道要设排水孔。外装修设计涂料外墙面1、水泥膏贴亚光外墙面砖或外墙涂料结合2、聚合物水泥基防水涂膜1.0厚3、抗裂砂浆10厚。4、保温砂浆层10厚（外墙内保温）。5、20厚1：2防水浆找平打底，内掺VC微晶防水剂5%贴墙砖外墙面1、水泥膏贴亚光外墙面砖或外墙涂料结合2、聚合物水泥基防水涂膜1.0厚3、抗裂砂浆10厚。4、保温砂浆层4层以上10厚（外墙内保温）。5、25厚1：2防水浆找平打底，内掺VC微晶防水剂5%内装饰设计地面1、水泥膏贴聚晶微粉抛光砖2、1：2干硬性水泥砂浆找平3、扫素水泥浆结合层一遍楼面1、150厚C25混凝土随捣随抹光，内配单层双向钢筋网φ6＠150x150(按柱距设分隔缝，用切割机切深15mm缝宽5mm）2、三彩布隔离层3、最薄处100厚碎石（10～30mm）0.2%找坡，坡向设置的排水明沟，宽度200，排水明沟坡向集水井，沿排水沟边设100（宽）X100（高）C20素混凝土坎，予埋φ20＠2000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）4、防水钢筋混凝土底板（结构底板不找坡，抗渗等级按设计要求）或后用防水细石混凝土找坡；5、2厚911防水涂膜或3厚自粘性防水卷材6、100厚C15素砼垫层；7、素土夯实（密实度≥93％）。内墙粉刷室内混合砂浆粉刷墙，柱及门洞口阳角处均做每侧50宽，2000高，20厚1：2水泥砂浆护角89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案1.3结构设计概况地层土质情况本工程地基础设计等级为丙级，场地类别为二类，基础采用预应力混凝土管桩基础。结构概况结构形式混凝土柱、构造柱、圈梁组成1—4层现浇砼板屋面现浇砼斜屋面板墙体砌筑M5专用配套砂浆砌筑蒸压加气混凝土砌块M5砂浆砌筑灰砂砖89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案第二章工程部署2.1指导思想１）我们的指导思想是：一切从业主利益要求出发，充分发挥自身优势，进一步加强科学管理，运用科学合理、先进成熟的施工技术，确保合同内容全面按期保质完成；全面贯彻ISO9002标准，严格按《质量保证手册》、《程序文件》要求运作，确保达到质量管理目标。２）项目实施目标：确保质量合格工程，保证合同的全面按期、高品质履行。３）人员配备原则：以“道德行为好、业务素质高、技术水平高、吃苦耐劳、服从指挥”为条件，本着“一专多能，精干高效”的原则。项目班子主要成员年轻化、专业化。４）技术方案制订：做到安全可靠、实用易行、科学合理。５）施工机具配备：大型设备少而精，尽量多使用安全可靠、操作简便、利用率高的小型机具。2.2施工准备工作计划1、前期准备工作（1）工程部的组建与运作。（2）施工组织设计：根据设计施工图，编制工程实施施工组织设计。（3）技术合同交底：组织本工程各专业、各工种施工人员，深入学习施工图纸、施工组织设计及施工合同，使施工人员明确本工程特点、主要施工方法及施工质量要求等。（4）规范规程准备：准备本工程施工所需的各种规范规程。（5）图纸会审：了解设计意图，以及对设计图纸上的问题提出意见，会同设计及业主或监理工程师协商解决。（6）机械设备及周转材料准备：准备工程施工必备的施工机械设备及周转材料。2、物资准备工作a)89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案根据要求，材料均由我单位材料部负责采购。因此，根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计质量要求，及时制定材料供应计划。会同监理单位确定材料品质，现场看样并封样。在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购合，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前提前进行取样复试。所有材料规格、数量的准确性及质量控制，我部将严格按ISO9002质量体系及程序要求办理，并接受工程业主及监理的监督、审查。a)对于特殊结构的材料：根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时向业主及设计提交设计书，在经设计师及业主审核批准后，实施材料采购及安装制作施工。b)装修材料的色彩、施工方式，同时也应取得设计的认可。c)对于业主直接安排并指定专业厂商或承包商施工的分部项工程，我部应及时针对性提出相关质量、进度、安全、成品保护等方面的要求，并做好配合工作。3、施工现场准备工作a)对施工现场的地形进行复测，办理水准点及工程定位点的交验手续，认真细致引入现场水准点、坐标点，并进行定位，放线，同时做永久性保护。b)会同业主及时对施工现场况进行验收，提交施工平面布置方案，提交业主批准后执行。c)向业主索取工程现场及周边地下管网、有关线路布置图，会同业主，了解工地现场地下管线网的布置，明确其重要性程度，制定保护措施。d)做好施工场地的平面及高程控制点，以确保建筑物的位置。e)根据施工平面布置图确定临设用房、材料场地、临时用水、用电线路、及临时消防等位置。f)尽快布置好临时供电、供水线路，及污水处理及排污布置。g)搭设施工临时设施（施工临时设施及施工机械的布置详见“施工现场总平面布置”）。h)从一进场就形成良好的习惯，做好施工现场的清洁及安全围护工作。4、施工技术准备根据业主提供的水准点及建筑红线，建立施工区内高程和平面控制网，作好控制网的保护工作，并在此控制网的基础上进行工程的建筑定位及细部放线、沉降观测等工作。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案2.3施工区域分及流水作业１）施工区域划分本工程工程量较大，施工工期仅为658日历天，每天平均投入劳动力将在100人以上，最高峰日人数将近150人。２）施工区域间的流水作业（1）从加快施工进度的角度出发，考虑每栋投入物料提升机及每两幢投入一台QTZ80型塔式起重机，用于结构及材料的吊运。（2）根据结构、装饰各施工区域同步进行的原则，合理安排周转材、机械的使用及区域间钢筋绑扎工序、砼浇筑工序的流水作业，从而实现工程顺利竣工的目标。具体参施工进度总计划表。2.4项目管理组织控制体系１）选择品德素养好、技术水平高和身体健康的人员成立项目经理部。项目经理部由经理、总工程师、生产副经理组成领导层，实行经理负责制，下属有质量安全员、材料员、土建施工员、安装施工员、预算员、后勤总管等。项目经理及主要技术管理人员由一专多能，精明强干，具有同类工程及丰富的大型工程施工经验的人员担任。项目经理、总工程师、生产经理负责整个项目的生产、质量、技术、安全、设备、材料供应和各工种之间的协调工作，并由总工程师兼当工程配合总管，负责工程配合业主、设计师进行施工图的二次设计，及做好同业主、设计间技术配合工作，以确保工程质量。各工程师同时具有丰富的装饰装璜施工经验，适应工程装饰装璜的需要。利用晚间休息时间建立每周技术、质量、生产行政例会、每日碰头会制度。定期向业主、设计师、公司总管、市有关政府部门报送工作演示文稿，以便各有关人员及时了解项目进展情况，及时对工程项目施工给予指导、支持，同时积极听取业主意见、接受业主的指令，服从当地有关部门的监督。在项目经理部的领导统一管理下,设置工作式组织机构。设栋号负责人具体实施和管理。由栋号负责人、现场负责质量施工员、安全员、材料员及钢筋工、木工、瓦工、水电安装组长等组成。具体组织机构图如下：89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案栋号负责人现场负责人质量施工员材料员安全员安装组长瓦工组长木工组长钢筋组长2.5拟投入的主要施工机械简述１）拟采用四台QTZ80塔吊用于材料的吊装作业工作。装饰阶段各施工区外脚手架附设转料平台，将装饰材料吊至平台再运到各楼层操作部位。２）楼层主要砼采用商品混凝土。３）其它施工机械的配备应遵循简便、适用、操作安全、质量可靠的原则。４）人员的垂直上下，主要在外墙脚手架侧设置人字形跑道，用于人员上下，不布置客货电梯。2.6主要施工方法简述１）主体施工前复核基础轴线是否准确，并在外部设轴线控制点。轴线垂直传递依靠线坠，经纬仪复核的方法。２）模板工程：本工程一般现浇结构所有模板均采用多层胶合模板，木方背楞，所有支撑体系均采用门式脚手架作为支撑体系。３）钢筋工程：采用现场加工，人工绑扎，水平钢筋主筋接头可采用闪光对焊接头，一般钢筋接头采用搭接，搭接长度及其位置、每一截面的搭接接头数量均需符合设计及规范要求。４）混凝土工程：采用商品混凝土，人共配合使用混凝土汽车泵运输浇筑，插入式振捣器、平板振捣器、挂壁式振捣器振捣的施工方法。2、施工协调制度（1）89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案根据项目部编制的月度计划编制周计划,下发到各班组,参加每日项目部的碰头会。（2）参加每周一次4点项目部召开的总分包协调会,主要内容汇报上周计划完成情况和质量安全状况,以及下周计划安排并需要项目部解决的事项。（3）参加每周监理例会,根据业主、监理提出的问题和要求组织实施。１）89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案第三章工程施工总目标3.1工程施工工期目标2010年7月15日开工，2012年5月1日竣工，确保在工期范围内完成合同和施工图纸规定范围内的全部工程内容。3.2质量目标1）本工程质量目标：确保合格工程，争创优良工程。2）分部项工程合格率：100%以上；分部项工程合格率：100%。3）质量通病（如外墙渗漏水，窗台、侧渗漏水，楼地面渗漏，屋面渗漏，底层地面返潮，楼地面工程装修质量通病，混凝土施工裂缝（≥0.3mm）（因设计问题所产生的裂缝除外）等）无。3.3文明施工及环境保护目标1)文明施工目标：施工现场内外整洁，道路通畅，无污染源，物料堆放有序，施工人员衣容整洁，讲文明、讲正气；确保文明施工合格工程，争创文明施工优良工程。2)环境保护目标：工地内外道路整洁通畅，不堵塞交通，不防碍工地外信道的正常交通秩序，无污染现象；不防碍工地周边居民、工厂单位工作、生活秩序；工地外貌整洁，无污染源，文明施工标语得当，符合市文明形象；任何施工或工地内生活污水，均需经处理后排入市环保允许管道；杜绝纹虫、苍蝇、鼠害、寄生虫等在工地兹生；施工垃圾及时清理、运输至市环保所允许堆放地点区域；施工噪音必须符合市环保部门及周边单位、居民的要求。3.4安全施工目标安全目标：安全设施齐全，无重大安全事故，轻伤频率控制在千分之一以内。3.5团队协作目标提高服务意识，急业主之所急，想业主之所想。积极主动协调与业主、设计、监理以及政府部门的关系，营造精诚协作、积极高效、和谐健康的工作氛围，形成合力，创造精品工程。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案第四章施工平面布置4.1施工平面布置的原则及其说明1）施工平面布置的原则A.总体指导思想：考虑全面周到，布置合理有序，方便施工，便于管理，利于文明施工，标准适度，体现文明工地的形象。B.现场设生活区：施工现场内生活区（包括临时食堂）的布置其布置首先取得业主的同意。需考虑环境条件、卫生条件应较好，噪声、灰尘应相对较少；相对集中，便于管理，生活区生活设施基本齐全，为职工营造一个比较优良的生活环境。C.现场办公室：同生活相对分开，标准适当，体现文明施工管理形象。D.现场生产区：需考虑满足生产的需要，各专业工种都有相对独立的生产区域；施工机械设备的布置应考虑到其有效范围覆盖到整个施工区域，尽量减少运输距离。E.施工平面布置要考虑到尽量减少施工对周围环境的影响。F.某一阶段工程结束后或工程竣工前提前拆除现场内的无用临时设施，方便工程其它分部项施工。临设搬至对工程施工无影响的地区或及时组织退场。2）施工平面布置说明A.工地围墙采用临时砖砌围墙。B.现场施工场地：所有堆场，砂浆搅拌场地，均采用坚实的混凝土场地，具体做法：素土夯实，200厚碎砖石夯实基础，100厚C15素混凝土面层。所混凝土场地均应高出周边自然地坪，以利于排水。C.所有室内地坪均应为100厚C15混凝土地坪。所有临设建筑室内外高差100，以防雨水侵入。D.施工生产临时供电：将由电源所供电分成独立的若干支路，分别送至各施工生产用电处分电箱。供电线路采用橡胶绝缘电缆，尽量沿围墙架空布设；当用量线路需穿过施工道路时，用电线缆应通过地下保护管；所有用电线路及其设备按要求配备安全标记。E.生活办公临时用电：仅考虑照明的需要。F.施工临时供水：采用φ75mm镀锌管，由临时供水水源接出，作为供水主管，分别接至各施工区域及生活区，并采用φ50mm镀锌管由供水主管接出，接至各用水处。所有给水管埋地深度于地下不小于40cm。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案A.临时消防：每一施工区域各设置一临时消防水栓，同时根据分部项工程施工的进展与顺序，配备必要的消防器具。B.排水系统：施工现场设排水明沟、污水沉淀池，施工污水、雨水经排水明沟排入沉淀池处理后再排入业主、市环保部门所允许管道。C.在工地入口设一临时停车场，及一处临时清洁车辆场，以保证工地车辆出工地的清洁，减少对公共交通道路的污染。D.施工现场内设一座临时厕所及一座临时化粪池，污水经化粪池处理后将污水排出经排水道进入污水沉淀池，化粪池需每半月请环保部门进行清理，厕所每日派专人进行卫生清理工作。E.在工地临时出入口挂设“七牌一图”；工地显目位置，在业主同意下标写文明施工标语。F.垂直运输机械的布置、搅拌砂浆搅拌机及棚、各生产区等布置详见“现场总平面布置图”。G.所有施工人员均进行审核、登记，并提交当地治安部门备案，所有施工人员配戴统一安全帽，均凭识别牌证入内。4.2临时设施搭设及拆除计划表临时设施搭设及拆除计划表临设名称结构形式单间面积间数拆除期限现场生产临时设施砂浆搅拌机棚钢管5×54装饰施工结束木工工场钢管6×64主体结束钢筋工场钢管20×64主体结束钢筋堆场露天15×64结构结束机修工电焊间板房6×34工程竣工电工工具房板房6×31工程竣工瓦工工具房板房6×32工程竣工水工暖通工间板房6×32工程竣工水泥仓库板房6×102装饰施工结束综合仓库板房6×102工程竣工污水沉淀池砖混4×32装饰施工结束89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案4.3施工临时道路布置１）现场临时道路的平面布置考虑与永久性道路或场地相结合，这样用于临时道路的路基材料还可继续用于永久路基，经济合理，也有利于保证以后的永久道路质量。道路或场地的面层施工在进行室外工程施工时予以完善。２）以建筑区域L1、L3、L5、L7与L2、L4、L6、L8之间通道为临时施工主通道，工程施工过程中须保证其道路的通畅，以保证各施工区域的施工顺利进行，避免相互间施工干扰。３）在大风、干燥天气情况下，对临时施工道路进行喷散水，以避免尘土飞扬，减少环境污染，文明组织施工。4.4施工平面布置总图（见附图）89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案第五章主要分部项工程施工方案5.1编制施工方案的主要依据１）编制分部项工程施工方法依据的主要规范工程测量规范（GB50026-93）砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）砖体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）铝合金门窗技术规程（GB8478～8481）建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）２）由广东南海国际建筑设计院有限公司设计的《桂丹颐景园B区（多层）住宅工程施工图纸》；３）设计所规定的相关《图集》４）我公司同类工程施工经验。5.2主要单位工程施工工艺流程安排１）任一单幢住宅的施工工艺流程基本为：土方开挖→基础施工→回填土→主体工程施工→墙体砌筑→屋面工程施工→窗安装工程→室内外装修工程→电气安装工程→室外工程→清理竣工。２）施工中各区域墙体砌筑在主体结构完成3层时穿插交叉进行，模板安装、钢筋制作工序在区域间实行流水作业。３）在装修施工阶段，内装修工程及室内地面工程施工、外墙装饰工程及室外工程施工均将成为关健线路，安装工程作为辅助工作，穿插于其中。４）装修阶段分部项工程的施工工艺流程一般为：施工在样图确定及材料确定→样板施工及定位控制布置→大面积装修施工→节点或细部处理→分部项工程验收、整改、验收。5.3定位放线及标高轴线定位控制网的建立1）工程测量应具备的资料：A、测量定位放线的基准参照点89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案A、建筑物的总平面布置图B、建筑物的设计说明C、建筑物、构筑物的轴线平面图D、建筑物的基础平面图E、基础实际轴线、标高位置、已建住宅标高1）施工平面控制基准点与标高控制基准点的建立进场后首先根据建设单位指示确定工程的施工定位基准点及标高基准点建立控制点。2）现场工程控制点或水准参照点做法如下图所示：3）工地现场内设4个固定标高水准参照点，选在不受任何影响的地点，作为施工标高引测用。另根据施工平面图设若干个工程控制点，用于轴线控制点定位。所有水准参照点或工程控制点均用红色围栏防护，水准参照点由永久性水准点引入，记录引测数值，每隔1089 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案天进行复核一次，当发现水准参照点或工程控制点被破坏时应立即进行复核整修。工程轴线控制点同样由永久性轴网控制点引入，定期进行校核，每日进行检查，当发现人为破坏时，立即进行复核整改。当然须杜绝人为破坏的发生。1）主体施工阶段的工程测量A、主体垂直度及轴线的控制：线跎吊线，经纬仪复核的方法。B、上部结构标高测法：±0.00m以上的标高测法，采用钢卷尺沿结构外部向上竖直测量，在四周每2.8m设一处，以便于相互校核。施测要点：①首先在一层柱标高引测处，由永久性水准参照点，引测出±0.000标高线，并用红漆作出三角标记。②起始标高线采用水准仪根据水准点引测，必须保证精度。③由±0.00水平线向上量高差时，所用钢尺应经过检定，量高差时尺身应铅直并用标准拉力。④观测时尽量做到前后视线等长。并采用铝合金直尺以硬铅笔划水平线，以确保精度。C、工程测量设备1、器具配置计划表序号测量器具名称型号规格单位数量1经纬仪TDJ2E台12自动安平水准仪DZS3—1台33钢卷尺50M把55M把204水准标尺3M把35工程检测尺JZC—2/2M根15.4土方工程根据地质勘察报告所提供基土类别，进行周密的施工部署。本工程土方采用大开挖，为了提高工作效率，提前工期决定采用以机械为主、人工为辅的方法，待挖至设计标高经人工修理触探后，会同建设、设计、勘察、监理等部门验收合格后，方可进行下步工序并做好验收记录。工艺流程：确定开挖顺序和坡度→沿灰线切出槽边轮廓线→分层开挖→修整槽边→清底→三方验收。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案（1）在开挖过程中，应随时检查槽壁和边坡的状态。深度大于1.5m时的基坑（槽），根据土质情况，应作好支撑的准备，以防坍塌。（2）开挖基槽挖至设计标高时，并根据实际要求适当放缓边坡坡度或设置支撑，标准放坡，符合安全施工规范。（3）在机械施工挖不到的土方，应配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土方运到机械挖到的地方，以便及时运走。（4）修帮和清底。在距槽底设计标高50cm槽帮处，找出水平线，钉上小木橛，然后用人工将暂留土层挖走。同时由两端轴线（中心线）引桩拉通线（用小线或铅丝），检查距槽边尺寸，确定槽的位置。以此修整槽边，最后清除槽底土方。槽底修理铲平后进行质量检查验收。（5）常对边坡、支撑、土堤的检查，发现问题及时处理。5.5模板工程本工程模板均采用多层胶合夹板，木方背楞。标准层的模板配置每栋号三套。施工前出模板大样，制作定型模板，并编号以便同部位隔层翻用。1）模板施工准备工作：(1)进行中心线和位置线的放线：首先用经纬仪引测建筑物的边柱轴线，并以该轴线为起点，测出每条轴线。模板放线时，应先清理好现场，然后根据施工图用墨线弹出模板的内边线和中心线。(2)做好标高量测工作：用水准仪把建筑物水平标高引测到模板安装位置。(3)设置模板定位基准：采用钢筋定位，即根据构件断面尺寸切割一定长度的钢筋，点焊在主筋上(以勿烧伤主筋断面为准)，以保证钢筋与模板位置的准确。2）楼板模板采用多层胶合夹板：楼板模板组拼安装顺序如下：搭设支架及拉杆→安装纵、横钢楞→调平柱顶标高→铺设模板块→检查模板平整度并调平。施工要点：89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案（1）楼板模板的支撑架子采用门式脚手架支撑，立杆间距@1200，水平管步距1800mm，上搁木楞，木楞间距@450。（2）模板施工前宜进行模板排板设计，施工中严格按模板排板图排板，减少模板的锯割，利于模板的周转使用；（3）模板面板应涂刷脱模剂，以利于脱模；（4）模板的接头应平整，接头处可用双面粘胶带粘贴。（5）楼梯间制模施工须充分考虑到装修作业的需要，以保证结构装修后，楼梯踏步边线上下在一条直线上。3）模板的拆除：模板的拆除,除了非承重侧模应以能保证砼表面及棱角不受损坏时(大于1N/mm2)方可拆除外，承重模板应按《砼结构工程施工及验收规范》的有关规定执行。模板拆除的顺序的方法，应按照配板设计的规定进行，遵循先支后拆、后支先拆、先非承重部位和后承重部位以及自上而下的原则，拆模时，严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。拆除的模板等配件，严禁抛扔，要有人接应传递，按指定地点堆放。并做到及时清理、维修和涂刷好隔离剂，以备待用。4）水平面预留孔洞施工方法圆形孔：当圆形孔直径小于300mm，可采用相同大小的钢管断成200mm长(视楼板厚度而定)，并采用钢筋焊上提手；矩形孔：可采用钢板焊成相应大小的框形；当预留孔洞较大时，一般采用木模制作，要做到牢固不变形，有钢筋的位置应开口。5）水平面预埋铁施工方法：当预埋铁平面向下时，一般在楼板模板支完后即放出预埋铁的准确位置，并安放预埋铁，采用电焊与楼板模板点焊固定，而后绑扎钢筋，钢筋绑扎完成后，对预埋铁进行验收，如位置不准时应作调整；如预埋件较小，或楼板模板为木模板时，亦可先放出预埋铁位置后即绑扎钢筋，在钢筋绑扎完成后再安放预埋铁，采用电焊与绑扎好的钢筋点焊固定；89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案当预埋铁平面向上时，一般在楼板模板支完后放出预埋铁的准确位置，在钢筋绑扎完成后安放预埋件。为了保证预埋件标高准确，在制作预埋件时注意埋件的铁脚长度与面板厚度之和应等于楼板的厚度，这样安放时直接放在楼板模板上即可。固定采用电焊与钢筋网或模板点焊的方法。5.6钢筋工程1)本工程一般现浇结构采用钢筋均采用普通Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ钢筋。2)钢筋施工前的准备：审学施工图纸，检查所有施工机械，确保运转正常。3)提前组织原材料进场，及时会同监理工程师，确认钢材的品质，并根据吨位和批号进行抽样复试，验收并复试合格后经项目总工程师审批方可用于工程。4)钢筋的制作：按照翻样料单进行钢筋制作，应注意尺寸准确，弯曲角度正确，成形钢筋分类捆好，挂好料牌，按顺序堆放整齐。避免泥土污染、及防潮防锈蚀。5)钢筋的绑扎：柱钢筋绑扎前必须将插筋调直，去除插筋上的水泥砂浆，绑扎时应注意保护层厚度，搭接长度等；6)梁的钢筋绑扎应注意搭接接头的位置必须错开，钢筋间距、排距应满足设计与施工的要求。7)钢筋接头：根据设计及规范要求，尽量使用通长钢筋，对于钢筋接头的考虑如下：①在水平钢筋制作时，采用直螺纹套管接长钢筋。②对于直螺纹套管接头，应按有关规范要求验收其质量，并取样进行复试。③应按规范要求严格控制同一截面上的钢筋接头数量。在同截面上的钢筋接头数量应符合设计和规范的规定。④对于钢筋接头应组织进行检查验收，并做好相关质量记录。⑤做好各施工段混凝土浇筑前的钢筋绑扎的相关质量记录，以自检互检为主。5.7混凝土工程1）混凝土配合比设计要求混凝土施工工艺是否合理、保证措施是否有力，直接决定着混凝土的质量和外观效果。2）对商品混凝土站的要求89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案施工前与商品混凝土搅拌站签订供应合同时，要求工程施工期间，生产混凝土所用的原材料、外加剂必须是同一产地、同一品牌、同一产品；同时对混凝土坍落度、初凝时间、混凝土罐车在路上运输等作出严格要求。3）对商品混凝土坍落度的要求混凝土搅拌站根据气温条件、运输时间（白天或夜天）、运输道路的距离、混凝土原材料（水泥品种、外加剂品种等）变化、混凝土坍落度损失等情况来适当地调整原配合比，确保混凝土浇筑时的坍落度能够满足施工生产需要，确保混凝土供应质量。当气候有变化时，要求混凝土搅拌站提供不同温度下、单位时间内的坍落度损失值，以便现场能够掌握混凝土罐车在现场的停置时间。并且可以根据混凝土浇筑情况随时调整混凝土罐车的频率。浇筑混凝土时，搅拌站要派一名调度现场调配车辆。对到场的前10车混凝土实行每车必测坍落度，以后每5车抽检一次。试验员负责对当天施工的混凝土坍落度实行抽测，混凝土工长组织人员对每车坍落度测试，负责检查每车的坍落度是否符合商品混凝土小票技术要求，并做好坍落度测试记录。如遇不符合要求的，必须退回搅拌站，严禁使用。4）对混凝土和易性的要求为了保证混凝土在浇筑过程中不离析，要求混凝土要有足够的粘聚性，要求在泵送过程中不泌水、不离析。《混凝土泵送施工技术规程》规定泵送混凝土10s时的相对压力泌水率不得超过50%，因此要求混凝土泌水速度要慢，以保证混凝土的稳定性和可泵性。5）对混凝土初、终凝时间的要求89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案为了保证混凝土浇筑不出现冷缝，砼初凝时间保证在8～10小时，终凝时间控制在14～16小时。6）配合比设计混凝土的配合比是根据要求的强度和抗渗等级，并考虑混凝土的耐久性、防碱集料反应，地下室混凝土还要考虑防腐要求。根据设计要求混凝土中加入膨胀剂（HEA）达到抗渗要求。7）混凝土耐久性要求根据相关规范规定要求，混凝土含碱量过大，会引起碱集料反应，导致混凝土被破坏，因此必须严格控制水泥中含碱量。为了防止因碱-集料反应而导致结构被破坏，本工程不仅从合同上对商品混凝土搅拌站进行严格控制，要求优先选用低碱水泥，混凝土的含碱量控制在规范或设计要求以内。而且，项目还随时派技术员、试验员到商品混凝土搅拌站对其所购的水泥、砂、石等材料进行抽查，看其是否全面履行合同。8）浇筑前的准备工作砼浇筑层段的模板、钢筋、预埋件、预留洞等全部安装完毕，经检验符合设计及规范要求，并办完隐检手续。模板内的杂物及钢筋上的污物等已清理干净。模板的缝隙及孔洞已堵严，并办完预检手续。技术交底全面完成，各专业负责人已在浇灌许可证上签字。砼的各项指标已经过检验。9）混凝土浇筑混凝土运输89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案a.混凝土水平运输采用混凝土罐车由商品混凝土搅拌站运至现场，场内砼运输采用砼汽车泵来完成垂直和水平运输，使砼运输到浇筑面；b.季节施工：在风雨或暴热天气时运输砼，罐车上应加遮盖，以防进水或水分蒸发。c.质量要求：砼送到浇筑地点后，如砼拌和物出现离析或分层现象，应对砼拌和物进行二次搅拌，同时应检测其坍落度，所测数据应付合施工方案中对此数据的要求，其允许偏差值应符合有关标准的规定。若不符合要求，立即予以退回，不得使用。d.加强通讯和调度，切实确保砼的连续均匀供应。e.严格砼收料制度。对砼运输车号、出厂时间、到场时间、开始浇筑时间、浇筑完成时间及浇筑部位进行认真及时记录。运输时间要求温度混凝土强度等级≤C30混凝土强度等级>C30时间（min）时间（min）≤25℃12090>25℃9090混凝土泵送本工程采用混凝土汽车泵，臂长37m，汽车泵随着浇筑部位而移动，有利于控制施工缝。施工缝留置a.基础底板及墙、梁按分区分段浇筑，不留临时施工缝。b.楼梯施工缝留在楼梯踏步板跨1/3处。c.主体部分施工缝留在板底。重点部位的浇筑方法89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案A.梁、板及楼梯浇筑(1)楼梯砼与顶板砼同时浇筑，浇筑时遵循由低到高原则，将低处砼振实后再浇筑高处砼。严禁反振。(2）浇筑板砼时，砼的虚铺厚度略大于板厚。振捣时采用插入式振捣棒，每个泵应配3个以上振捣棒，在砼下灰口配1-2个振捣棒，在砼流淌端头配1-2个振捣棒。振捣时，要快插慢拔，振捣点间距为45cm，梅花形布置，逐点移动，顺序进行，不得漏振。振捣完后先用长刮尺刮平，待表面收浆后，用木抹刀搓压表面，在终凝前再进行搓压，要求搓压三遍，最后一遍抹压要掌握好时间，以终凝前为准，终凝时间可用手压法把握。(3）梁板混凝土浇筑应同时进行，先将梁的混凝土分层进行浇筑，用“赶浆法”由梁的一端向另一端作阶梯型推进，当起始点的混凝土达到板底时，在与板混凝土同时浇筑。当存在高低跨梁时，应先浇筑低跨梁，从大跨度梁的两端向中间浇筑。浇筑与振捣应紧密配合，第一层下料宜慢，使梁底充分振实后再下第二层料。(4）浇筑柱梁交叉部位的混凝土时，宜采用小直径的振动棒从梁的上部钢筋较稀处插入梁端振捣。浇筑悬臂板时，应注意不使上部负弯矩筋下移，当铺完底层混凝土后，应及时将钢筋提升到位，再继续浇筑混凝土。B.施工缝浇筑施工处须待以浇注混凝土的抗压强度达到1.2Mpa以上时，才允许继续浇筑。浇筑前应将施工缝混凝土凿毛，清除松动石子，用水冲洗干净，继续浇筑前，先铺设一层5∽10cm同混凝土配合比的水泥砂浆，仔细振捣，使结合良好。C.框架节点混凝土强度等级不同的浇筑89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案节点混凝土按先高后低的原则浇筑，在高低强度等级混凝土交界处设置钢丝网，以便控制浇筑范围。10混凝土养护在夏季采用淋水养护的方式，冬季采用覆盖养护。11混凝土施工质量控制1）混凝土工程严密组织施工，每一区段的混凝土保证连续浇筑，不得留置施工缝。2）浇筑梁板混凝土时特别要注意板面以上的柱、墙钢筋的定位，浇筑中妥善保护，并进行必要的校正，保证柱墙轴线的准确，同时应采取合适的防污染措施，尽量减少对竖向钢筋的污染。3）拉结筋等处的混凝土应小心剔凿，控制剔凿范围。室内对拉螺杆部位采用高一个强度等级并掺微膨胀剂的减石子砂浆修补，并保持与混凝土面色泽一致，同时，必须加强预留预埋的工作，限制在施工完毕后，进行如预埋线槽、线盒等的剔凿，以减少对清水混凝土外观的影响。4）砼观感质量控制表序号缺陷特点检查点数允许偏差检验方法1蜂窝:砼表面无水泥浆,露出石子深度大于5mm,但小于钢筋保护层厚度按梁或柱件数抽查10%,但均不少于3件,墙或板按有代表性的自然间抽查10%,但均不少于3处梁或柱上一处不大于200cm2,累计不大于400cm2尺量外露石子面积及深度2孔洞:深度超过钢筋保护层厚度,但不超过构件截面尺寸1/3的缺陷同上逐个检查无孔洞凿去孔洞周围松动石子,尺量孔洞面积及深度3露筋同上逐处检查无露筋尺量钢筋外露长度4缝隙、加渣层同上逐处检查无缝隙、加渣层凿去夹渣层,尺量缝隙长度和深度12混凝土试验及资料管理89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案1）混凝土试验a.试验工具相应数量的混凝土抗压、抗渗试模，小型振动台和坍落度试验设备、标准养护箱等。b.坍落度试验测试坍落度前，要先将试验桶用水湿润，放在不吸水的刚性平板上，分层装入混凝土，每层用标准棒插捣数次，刮平顶层混凝土，按规定方法提桶、测量、记录。c.混凝土试块制作结构施工中按照每一施工段，同一浇筑日期的同一配合比混凝土制作试块，三块为一组，同条件养护试块两组。试块振捣采用小型振捣台振实，抹平并应及时在试块表面临时写明工程部位、制作日期、强度等级标识，并及时填写试块试验表格，试块制作必须在浇筑地点进行。d.试块养护标养试块在拆模后要及时放入标养箱，同条件试块拆模后，注明标识，要存放在用钢筋焊接的笼子内，并加锁保护，放置在与其代表结构部位的同样环境处，防止碰撞和丢失。同条件试块89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案按规范规定，对側模在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。在本工程中，非承重结构模板拆除时，其结构强度不得低于1.2Mpa。浇筑砼时均留置2组试块，并准确记录砼强度达到1.2Mpa时的时间，在温差变化不大时可以一周∽两周制作一次。顶板同条件试块仅供拆模参考，每次浇筑顶板砼时留置同条件试块二组。同条件试块上应注明部位、留置时间。2)资料管理工程技术资料按最新佛山市南海区工程质量保证资料评定规定、文件要求填写、收集、整理，并与工程进度同步。a.原材及复试材料进场后必须有出厂证明，物资部根据施工试验要求进行试验委托并送样，试验室接到委托单及试样后及时进行试验，并返馈试验报告。物资部收到试验报告后进行登记，交予技术部归档。b.砼试验在砼浇筑前填写砼申请单同时填写试验委托单，工程部审核部位、时间、标高及取样代表数量，技术部签认后送至工地试验室，工地试验室根据砼浇筑或砌筑砂浆试验委托单做试块，并及时将试块送交试验室，28天后出具试验报告。试验员将试验报告交给技术部归档。13施工记录隐蔽验收记录自检合格后填写隐蔽验收记录报至工程部，工程部组织质量员及质量总监进行检查签认后交技术部签字，技术部签认后由质量总监送至监理，监理返回后由质量总监交技术部存档。质量检验批89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案自检交接检合格后填写报验资料，交工程部检查。工程部组织质量员进行分项工程质量检验批，质量总监进行核定合格后存档。资料收集整理资料员应负责收集整理砼资料，砼进场时供应商必须提供预拌砼的一套完整的技术资料，包括以下内容：A砼出厂合格证。B砼试配及配合比通知单。C砼浇灌许可证。D砼小票内容填写齐全、真实。E后期的试验报告和强度评定，发现问题应及时向砼公司和试验员联系。5.8砌体工程本工程砌体采用M5专用配套砂浆砌筑蒸压加气混凝土砌块和M5砂浆灰沙砖砌筑，蒸压加气混凝土砌块和灰沙砖应经抽样复试，符合要求后方可使用，砌筑时应测标高并立皮口尺，控制灰缝厚度，拌制砂浆按配合比重量计算成体积比便于操作工操作，砂浆试块应按规范要求进行标养。1)施工要点①在砖块砌筑前必须浇水润湿，严禁干砖上墙。②在混凝土柱施工时，应按设计规定预埋墙拉结筋，墙体施工时柱侧拉结筋全部调直后砌在砖缝内，锚入墙内不小于1000。③凡大于200×200的预留洞均应预留，当洞口宽度超过700mm时做钢筋混凝土过梁。钢筋混凝土过梁做法参照设计图要求。④对于砖砌体的临时留槎必须按规范要求设置。⑤按设计规定设置圈梁构造柱，圈梁及构造主筋锚入结构梁或柱内长度应符合设计和规范要求。⑥遵循先砌墙，后浇构造柱的原则，按规范规定设置马牙槎、放置拉结筋。5.9屋面工程屋面施工前首先应审核图纸，再次确认屋面防水等级及年限，制定切实可行的施工方案。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案A、平屋面做法：1、40厚C20细石砼、内置φ4钢筋网刚性防水层，表面原浆找坡加水泥压光，设间距≤2000~3000分格缝（钢筋必须断开）缝宽10,缝内嵌PVC密封材料2、30厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温层3、20厚1：2.5水泥砂浆保护层4、4厚高聚物改性沥青卷材防水层5、25厚聚合物水泥砂浆找平层6、扫素水泥浆结合层。B、陶瓦坡屋面做法：（1）（1:2水泥砂浆）座浆安装陶瓦。（2）40厚C20细石混凝土，内配φ4@150×150钢筋网片，设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10mm，缝隙内嵌改性沥青封胶。（与屋面板预留的钢筋焊接）。（3）挤塑聚苯乙烯板保温层，厚度满足设计要求。（4）2.0厚厚聚氨酯防水涂膜。（5）20厚1:2.5防水砂浆找平层（设间距≤3000的分格缝，改性沥青填缝）。（6）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头φ8@150×150，外伸150mm长，与板主筋焊接。1、屋面找平层施工１）坡度必须符合设计及规范要求施工。２）平整度：平整度对防水层质量影响很大，用2m靠尺检查，最大空隙不超过5mm。３）坡度：必须准确，否则会引起排水不畅，屋面积水，平屋面的坡度不小于2%；天沟的纵向坡度不小于1%，斜屋面坡度根据屋架坡度。４）表面质量：表面不得酥松、起砂、起皮和开裂，以保证粘结部位牢固。５）屋面与立墙交角：应抹成圆弧形，圆弧半径为50mm。2、屋面防水卷材施工１）本工程屋面防水卷材采用改性沥青卷材。２）性沥青卷材原材料品质须符合设计及业主要求。３）防水卷材点粘法施工程序：基层检验、清理、修补→防水涂膜施工→卷材铺设→收头固定→清理、检查、验收。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案１）卷材的施工方向，向檐口向屋脊方向进行，首先铺贴天沟部位卷材防水，由落水口向高处进行。3、屋面瓦施工１）施工准备：选瓦可按瓦质量等级要求挑选。掉角、缺边等不符合质量要求规定的不宜使用，但掉角、缺边的平瓦可用于山檐边、斜沟或斜脊处，其使用部分的表面不得有缺损。上瓦待其基层检验合格后，方可上瓦。上瓦时应特别注意安全；上瓦必须前后两坡同时同一方向进行。２）施工要点：屋面贴瓦次序从檐口由下到上，自左至右的方向进行。为了保证瓦质量，应从屋脊拉一斜线到檐口，即斜线对准屋脊下第一张瓦的右下角，顺次与第二排的第二张瓦、第三排的第三张……直到檐口瓦的右下角，都在一直线上。然后由下到上依次逐张铺挂，可以达到铺贴顺直，整齐美观。4、屋面隔热防水层施工1）所用柔性防水材料，不仅要满足防水性能，同时要具有隔绝水蒸气渗透的性，气密性能要好。防水材料进场后，应按有关规定进行检查，并抽样复试，检查其气密性、防渗防水能力。检查复试合格方可投入使用。2）严格按产品说明书要求进行施工。1.在屋面与墙面连接的阴角部位，隔热防水层应沿墙面向上连续铺设，高出屋层上表面不得小于150mm，以防水蒸气在隔热层四周由于温差结露而导致水珠回落在屋面周边的隔热层上，影响防水效果。2.排气孔布置以小于36m2布置一个排气孔；本工程排气道布置方法和间距，首先根据柱梁墙所在轴线布置排气道，当柱墙间间距大于6m时，在中间在布置再布置一排气道，以保证排气道道间距小于6m。在水泥砂浆找平层结束后、隔热层施工前，在基层上弹出排气道位置。位置弹出后须有关人员验收合格，方可进入下道工序施工。5.10装修工程1、装修工程施工顺序概述１）装修阶段各施工区域分部项装修施工从上至下穿插进行。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案１）一般装修工程施工顺序：装修材料原材料品质确定，并进场，施工大样图、分割图绘制并得到批准→装修样板施工与确认→装修基层处理及基层施工→装修面层施工。2、装修工程施工准备工作１）落实装修材料的品质及进场。２）确定结构施工完毕并验收合格。及时进行装修样板施工及装修施工的定位放线工作，制定分割方案。先行样板间、样板墙、样板块的施工，成熟后大面积推广。３）进一步熟悉图纸，明确各分部项工程装修设计做法，及时向有关人员进行施工交底，在现场相应部位标牌张示施工方法及工艺流程。４）落实装修施工相应的脚手架及安全防护。5.10.4内墙装修工程１）本工程内墙面采用混合砂浆粉刷。２）混合砂浆粉刷（1）工艺流程：基层处理→做灰饼→抹底层→抹垫层→抹面层。（2）抹灰分底层和垫层分层进行，每层厚度控制在5～7mm，抹上后先用硬刮尺推刮，再用木抹子搓毛，面层宜在垫层抹灰隔日后进行，也分二遍，涂抹，先薄薄地用力抹第一遍，紧跟着抹第二遍，抹至需要厚度，再用硬刮尺刮平。操作时应掌握好水泥砂浆凝结程度。终凝以前用木抹子搓平，再用钢皮抹子压光2～3次。抹灰面过干时应适量边洒水，边搓平边压光。砂浆面层抹好后，常温下经过24h后应喷水养护。如在高温季节（平均气温在30℃以上）时，阳光直射部位宜在早晚抹面，并在外墙抹灰完成4h后应喷水养护3～4天。5.10.5外墙装修工程１）本工程外墙面砖墙面采用的做法是：（1）25厚1:2防水砂浆找平层打底，内渗VC微晶防水剂5%。（2）保温砂浆层4层以上10厚（外墙内保温）（3）抗裂砂浆10厚。（4）聚合物水泥基防水涂膜1.0厚。(5)水泥膏贴亚光外墙面砖或外墙涂料结合。２）外墙粉刷概要89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案（1）在砌筑砖墙时，墙面尽可能按清水墙面标准处理，做到平整垂直，为饰面工程施工创造良好条件。对于脚手架眼、管洞、管槽、缝隙等应充分检查并填充堵严（具体处理方法见后）。个别凸凹和缺棱掉角部分要先刷一遍1:4的107胶水溶液，然后用1:2水泥砂浆补平，每次修补厚度10mm以内为宜。门窗框塞缝应作为一道工序专人负责采用矿棉条或玻璃棉毡分层填塞严密，塞严后，再进行窗侧基层粉刷，注意各窗或幕墙框外侧与墙体连接的四周必须留设20×20的凹槽口，以填嵌硅酮密封胶。（2）操作程序：阳角找方→设置标筋→分层赶平、修整、粉刷密实→表面压实抹光。（3）每遍抹灰厚度宜为5～7mm。（4）砂浆粉刷层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。（5）吊线、冲筋与外墙定位放线：垂直钢丝位置控制线布置于外墙阴阳角点，长度方向每间隔10m布置，吊线采用钢丝。吊线时根据建筑轴线位置点控制，并当用线锤吊定后，最下层用花篮螺丝加三角支架固定，其它每隔三层用三角支架固定位置，然后设置塑料阳角条。任何一立面上的吊线须在一直线上，建筑平面上相对称的面，吊线位置须一致。（6）冲筋根据吊线位置每间距双向1000布置。粉刷前须对冲筋进行验收，验收合格只是具备了外粉施工的一个条件。（7）外墙凸出腰线、分格缝、窗台位置等严格按建筑施工图纸布置，各缝深浅凸出一致，横平竖直；标高直接由外墙柱上永久水准点控制。２）外墙涂料施工（1）外墙涂料施工前应首先确定下列项目质量情况：①外墙粉刷是否平整；②外墙粉刷是否存在裂缝，是否存在起壳现象；③外墙分格缝是否用质量合格的密封胶填嵌；④涂料质量是否合格,涂料腻子是否合适；涂料等材料是否经过试验并测试合格。（2）外墙涂料施工应涂刷均匀，接槎良好无印迹，分割缝清晰，阴阳角顺直。4）外墙面砖施工1）材料要求：（1）水泥：325号以上的普通水泥或矿渣水泥。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案（1）聚乙烯醇缩甲醛(即107胶)无色透明胶状体。（2）面砖：必须为一级品，表面平整，颜色一致，每块砖的尺寸正确，边角整齐。2）施工工具：水平尺、靠尺板、底尺、小灰桶、小水壶、平锹、扫帚、抹子擦布等常用的施工工具。3）施工工艺A、基层处理l在结构施工时，墙面尽可能按清水墙面标准施工，做到平整垂直，为饰面工程施工创造良好条件。镶贴面砖的基层，一般都是抹1:3的水泥砂浆一层，厚度15mm左右，并要求将表面用木抹子搓毛，墙面抹灰必须平整、方正、垂直。l对于脚手架眼、管洞、管槽等应填充堵严。个别凸凹和缺棱掉角部分要先刷一遍1:4的107胶水溶液，然后用1:3水泥砂浆补平，每次修补厚度10MM以内为宜。门窗框塞缝应作为一道工序专人负责，先用1:2或1:3水泥砂浆将缝塞严，达到一定强度后，再抹基层，打底2～3d后开始贴砖。B、面砖的选择和浸泡（根据面砖材质有些面砖可以不浸泡）①粘贴之前必须对面砖进行挑选，首先将色泽不同的砖分别堆放，挑出翘曲变形、裂纹、面层缺釉、有杂质、边沿不整齐及其它有明显缺陷的砖，对于矩形的砖，分别进行长、宽两次检查，分大、中、小三种类产品，并分类堆放保存待用。在粘贴面砖时，将同一尺寸者用于同一房间或同一墙面。以保证接缝均匀一致。②面砖在粘贴之前，要先浸入水中湿润2～3h左右，捞出后立放阴干，表干内湿，或把水揩去，擦洗干净，正面和背面均不得有油污。C、面砖粘贴之前，必须进行预排，以保证接缝均匀。D、弹规矩线：根据墙面的宽度、高度和设计要求，弹出面砖定位的立缝线和水平缝线。E、润湿基层：在粘贴之前，要先把基层表面清扫干净，铲除墙面及阴角等处的余浆、毛刺，然后洒水润湿墙面，也可在施工的前一天将基层墙面浇水，要浇匀、湿透、表面无水。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案A、刮抹粘结灰浆：用抹子直接把107胶水泥素浆刮抹到基层上，厚度控制在4～6mm。双手持砖上墙粘贴，并用橡胶锤或拳头振击，待面砖接缝处溢出灰浆，至表面平整为止。B、镶贴面砖：镶贴顺序为先安放垫尺板(此垫尺板的高度应与面砖的高度相同)，此垫尺板必须用水平尺找正，先铺好墙面两端的阴角瓷片，然后依据两端阴角瓷片拉线粘贴中间瓷片，如此逐皮逐层往上粘贴。在水泥素浆终凝之前将垫尺板取出。C、擦缝、嵌缝：墙面镶贴完毕之后，在粘结水泥素浆终凝之前，必须适时地把接缝处流出灰浆用锯末、棉纱等物揩擦干净，以防灰浆硬结后难以清除。2）劳动组织：可按3人编为一个施工小组，1人拌灰浆，2人粘贴面砖。如果一块面积较大，粘贴施工人员可相应增加。3）质量要求及注意事项A、在由下往上逐行粘贴时，每贴好一行砖后，应及时用靠尺板横向靠平，竖向靠直。偏差处用橡皮锤轻轻敲平，并校正横竖缝平直，避免粘结浆收水后，再进行纠偏移动，造成空鼓和不平整现象。B、粘贴面砖的粘结浆要饱满，但不宜过多，过多了砖面不易贴平。如果多敲还会造成浆水集中到砖底部或溢出，收水后造成空鼓。C、在粘贴过程中，要求做到一次成活，不宜多动。D、外墙贴面砖时，不得在脚手架上和从室内外倒脏水垃圾，操作人员要做到活完顺手清，拆脚手架时要注意不要碰坏墙面。E、墙面完工以后，砂浆等沾污用清水洗刷不净时，可用10%稀盐酸溶液洗刷，盐酸与水泥中的氢氧化钙发生化学反应，变成溶于水的氧化钙，很容易清洗干净，然后要自上而下地用清水洗净。F、突出物周围的砖应套割吻合。管子铁件出墙处，不得用碎砖拼贴，要用整砖打眼安装。G、成品检验标准：①表面平整：2mm②立面垂直度：室内2mm，室外3mm③阳角方正：2mm89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案①接缝平整：3mm②接缝高低差：室内0.5mm，室外1mm③护墙板上口平直：2mm5.11门窗安装工程5.11.1门窗的安装１）首先对进场的门窗进行验收，规格、等级、品种、型号，质量必须符合设计及国家有关产品标准，每批门窗附件应有出厂合格证和出厂产品的验收记录。２）安装工作应在室外粉刷找平刮糙等湿作业完毕后进行。３）门窗框与墙体之间的间隙应符合规范要求。４）安装前首先弹出窗洞口中心线，从中心线确定其洞口宽度，在洞口两侧弹出同一标高水平线，且水平线在同一楼层内标高均相同，竖向也应在同一垂线上，按装位置应在墙中间。５）按照设计开启方向及弹线位置，将临时木楔固定(并注意门所在位置房间的地面材料应留足间隙)，并反复校正其垂直度及水平度，然后用膨胀螺栓射钉将连接件固定在结构上，连续件间距小于或等于500mm，然后再检查一遍，符合要求后贴上保护胶纸，安好后严禁搁置脚手板或其它重物。６）填缝：填充材料按设计要求，若设计无要求时，应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙外表留5-8mm深的槽口，填嵌密封材料。７）门窗扇安装在室内外粉刷工程施工基本结束后进行。８）密封胶的施工，清除被粘结物表面的油污、铁锈、灰尘，并表面保持干燥，施工后密封胶表面平整，凹凸不能超过1mm。９）粉刷及室内装修工作全部完成后将保护胶纸撕去，塑料胶纸在型材表面留有的胶痕，宜用香蕉水清理干净。5.12脚手架工程本工程为别墅工程，外形比较复杂，包括从主体到内外装饰及水电安装的全部施工内容，根据砌体结构施工特点及现场条件，外架采用落地扣式钢管脚手架每层跟随主体施工上升。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案（一）搭设脚手架方法1、施工准备：在进行首层结构施工时，应开始准备外脚手架的材料，按计划选择合格构件，准备好脚手板、安全网。搭设顺序：立杆底座→立杆→横杆→斜杆→接头锁紧→脚手板→上层立杆→立杆连接锁→横杆搭设方法：（1）根据脚手架设计，采用3.0M和1.8M（可根据钢管长度进行设计备料）两种不同高度立杆相互交错连接，参差布置，上层均采用3.0M长立杆接长，顶部用1.8M长立杆找齐，以避免立杆接头处在同一水平面上，装立杆时，及时设置扫地横杆，将所装立杆连成一整体。（2）搭设完两层横杆，首先应检查并调整水平框架的直角度和纵向直线度，其次检查横杆的水平度，通过调整立杆可调座使横杆间的水平偏差小于1/400L，当底层架符合要求后，检查所有碗扣接头，并重新锁紧，在搭设过程中，应随时进行检查，即时调整。检查调整完毕，铺设好底层脚手架及安全网。随着结构层的施工，逐层设置连接撑，并按要求搭设斜杆和剪力撑。外架搭设详图。（二）质量要求及注意事项1、所用构件均应满足要求，构配件无咬肉、裂纹及损伤、变形，可调构件，螺纹完好。2、外用围护安全网用16＃铅丝绑于大横杆上，每点均须绑扎，上下左右绷直，所有绑扎头朝向外架，以挂伤作业人员。3、搭设过程中，通过调整连墙撑的长度来调整整架的垂直度，垂直度小于1/500L，最大允许偏差为100MM。4、搭架上升时，各种材料必须进行可靠传递，不得乱抛。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案5、作业人员必须穿戴好安全防护用品，在立杆时，必须有两人以上同时操作，以免立杆不稳。6、搭设好的架体，使用过程中严禁随意拆卸，架体上严禁堆放材料，其上放置的零星材料要放置稳定。（三）外架的验收管理外架搭设好后，组织有关人员进行检查验收，全部合格并办妥验收手续后方可使用。如验收过程中发现不符合标准，必须限期整改，改正完毕后再检查，安全符合要求并办妥验收手续后方可启用。严禁外架边搭设边投入使用，严禁下部在使用的同时在上部进行搭设，使用与搭设应交叉进行。（四）外架的例行保养和检查每天派专职人员在使用前和下班后，对外架进行例行保养和检查，每隔一定时期和恶劣天气前后要作全面检查。检查的重点是；外架垂直度、外架与建筑物结构的连接、外架上的堆荷的数量和位置、外架的安全设施等，发现隐患应立即消除，例行保养的检查要做好详细的记录。（五）外架的防雷、防电和防火（1）外架的防雷接地利用建筑物的防雷接地，接地电阻小于4Ω。（2）所有施工用电线电缆不准直接绑扎在外架上，如必须绑扎在外架上，必须有可靠的绝缘保护措施。（3）外架防火以预防为主，首先尽可能不使用易燃品作外架及时清理外架上的易燃建材，在外架一定部位设置灭火器材，此外严禁在外架上动用明火，动用明火要审批，并有专人监护，禁止在外架上吸烟，杜绝火种来源。（六）外架上的堆荷管理主体支模、外挑堆货平台，向室内卸货的溜槽等均不允许支承在外架上或与其联系，绝对禁止振动设备与外架联系，塔吊的附着杆均与外架分开。（七）外架施工人员的管理89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案参加搭设和拆除外架的施工人员事先要进行体检，对不适合高处作业的人员不得安排从事搭设和拆除外架。外架施工人员要经常进行安全教育和技术培训，每天上班前要对他们作安全和技术交底。（八）脚手架的拆除1、脚手架拆除前，先划定安全范围，设置警戒线，禁止非作业人员进入。专业工长向拆除脚手架人员进行局面技术交底。2、脚手架拆除程序应从上到下，按层按步拆除，先拆后搭的杆、剪力撑、拉杆，不准一次性全部拆除，要求拆到哪一层剪口撑、拉杆拆到哪一层。3、作业人员必须持证架子工，酒后不得作业，中途不得换人。4、拆除的构件应用吊具吊下或人工道下，严禁乱抛。5.13水电安装工程1）材料加工订购材料进场后，按设计图纸要求进行落料放样，按放样图纸规格及尺寸，分层区域编码，按施工总进度要求下料加工。加工顺序按先予埋件后明配管的顺序进行，并将加工好的配件部件按编号要求编码，并系上编码标签分别堆放整齐。2）土建配合阶段（1）参照土建装饰进度计划，科学合理制定安装进度计划，力求不影响土建进度，保证在施工中不使产品交叉污染和损坏，土建安装保持信息互通，根据需要定期或不定期召开土建安装协调会及时解决问题调整工作。多工种施工顺序原则：第一施工顺序为通风、桥架，第二施工顺序为管道，第三施工顺序为电气。多工种交叉相碰，电让水，水让风。（2）电气分部在配合土建增加变更需预留、预埋阶段参加施工的人员，89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案应充分熟悉图纸，根据施工图和土建施工进度及时进行预留。预埋中不得随意损伤建筑物钢筋，在预留中出现的预留管错漏和阻塞等问题，要与土建协商及时修正处理。（3）安装施工中，不得随意在土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时，应与土建协商。土建施工单位也要注意对安装成品的保护，不得随意扳动已装好的管线、灯具、开关等，不得随意取走预埋管管口的管堵。（4）电气管道预埋工作已经结束,应根据土建装饰基准线，对灯头箱、开关箱的座标尺寸及标高根据土建的基准线确定，开关箱、插座箱的标高除基准线外，在无法使用水准仪的情况下可用尼龙联通管内存水，把基准引至开关箱、插座箱的敷设位置，以确保开关、插座的标高差控制在同室小于5MM，成排开关、插座的标高误差不大于0.5MM的标准。（5）变更增加电气配管应按电气安装工程施工及验收规范施工，电线管统一在弯管机上弯曲、在套丝机上套丝，做到管口光滑，弯曲半径大于等于6d，弯扁度小于管径的10%，当管子安装有下列情况时，当无弯曲时超过30M时：有一个弯曲超过20M时，有二个弯曲超过12M时，有三个弯曲超过8M时，必须设置中间接线箱。（6）薄壁管严禁熔焊及采用套管或对口焊接，必须进行丝口连接。厚壁管Dg50及Dg50以下应丝口连接。Dg50以上的可以用套管连接，套管长度是管径的一倍至二倍，管子对口处必须在套管中心，焊接严密、牢固、防渗，严禁焊穿、夹渣、咬肉、气孔及不焊透等现象。凡丝口连接的跨接元钢焊接长度必须大于元钢直径的6倍，双面焊接焊缝饱满，连接紧密、可靠、牢固。（7）箱盒应机械开孔，严禁电焊扩孔或气割开孔。（8）管子不得穿越防震基础。管子穿越变形缝，沉降缝，应按变形缝沉降缝要求设置改用软管穿越。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案（9）变更或增加的需暗配时，暗配管在砼浇灌前必须会同监理与建设单位进行隐蔽工程验收，由监理或建设单位签证，并作好评定记录。3）电气安装应遵守的操作要求：（1）电缆、电线在穿越密闭穿墙短管时，应清除短管内积水、杂物。在管口两端应采用密封材料充填。填料应捣固密实、匀称。（2）电缆、电线暗配管穿越防护密闭隔墙或防爆密闭隔墙时，应在墙两侧设置过线盒，盒内不得有接线头。过线盒穿线后应密封并加盖板。（3）灯头盒、开关盒、接线盒等在予埋时应紧贴模板固定，牢固并应与电缆、线暗配管连接牢固。暗配管应与结构钢筋点焊牢固。（4）电缆、电线暗配敷设完毕后，暗配管管口应密封。（5）落地式配电柜（屏、箱）的安装，应符合下列要求：A、成排安装的配电柜（屏、箱）应安装在基础型钢上，基础型钢应平直，型钢顶面高出地面应等于或大于10MM，同一室内的基础型钢水平允许偏差不应超过1MM/M，全长不应超过5MM。B、基础型钢应有良好接地。C、柜（屏、箱）的垂直度允许偏差不应大于1.5MM/M，柜（屏、箱）间的空隙不应大于2MM。（6）挂墙式配电箱（盘）的安装，应符合下列要求：A、固定配电箱（盘）宜采用予埋镀锌或铜质螺栓的固定方法，不得采用预埋木砖或用木螺丝固定。B、嵌墙暗装配电箱的箱体应与墙面齐平。C、成排或集中安装在同一墙面上的电器设备的水平高差不应超过0.5MM，同一室内电器设备的高差不应超过5MM。（7）灯具安装应符合下列要求：89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案A、灯具的安装应牢固，宜采用悬吊固定。当采用吸顶灯时，应加装橡皮衬垫。B、需要接零或接地的灯具金属外壳，应用专用螺丝固定的线路与接零或接地网连接。C、宜采用铜质瓷灯座，开关的拉线宜采用尼龙绳等耐潮绝缘的材料。D、各种信号灯标志、指示灯应有特殊标志，并标示清晰，指示正确。E、音控、光控开关的安装要符合声源、光源入射方向和高度，测试正确保证使用效果。（8）电气接地装置安装，应符合下列要求：A、应首先利用建筑结构工程桩和钢筋混凝土底板的钢筋网或上部钢筋混凝土结构的钢筋网作自然接地体。用作自然接地体的钢筋网应自下而上焊接成整体。每连接焊接一次，均应用电阻仪测定电阻值。B、不宜采用外引式的人工接地体。当采用外引接地时，应从不同口部或不同方向引进接地干线。接地干线穿越防护密闭隔墙、密闭隔墙时，应作防护密闭处理。电气接地装置不准与防雷接地装置共一个接地网。防雷接地装置必须单独设置。C、电气接地装置的接头应先选用焊接接头，选用螺栓作接头紧固件时，每一接头不应少于二个螺栓，当选用连接铁板作接头紧固件时，每一接头端不能少于两个螺栓。D、电气接地用材料必须选用镀锌件，未作防腐处理和防腐处理不合格的产品严禁使用。4）镶接阶段的施工（1）砖墙暗敷竖直管在土建砌墙完成，砂浆达到强度后用刨糟机切割。暗敷在砖墙内的横管在砖墙砌筑时同步敷设完毕，杜绝墙体砌筑完成后，切割横槽影响砌体质量。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案（2）箱盒座标在土建做好抹灰标筋后再行定位。（3）用丝口连接的，其元钢跨接接地线的直径不小于6MM，焊接长度不得小于元钢直径的6倍，焊接应牢固、平整、饱满，不得有咬口、夹渣、焊瘤、钢管焊穿等现象，焊接完毕后药渣应及时清除，并刷防锈油漆，跨接接地线不得点焊。（4）管子进入箱盒，管子直径50MM及50MM以下的必须用锁紧罗帽固定，管子的丝口露出锁紧罗帽的丝口2—3扣，管子的直径在63MM及63MM以上的进入箱盒可“点焊”固定，管子露出箱盒应小于5MM。（5）钢管敷设所采用的管卡、支架、罗钉等均用镀锌制品，管卡、支架设置应对称，间距应符合规范规定，厚壁和薄壁钢管的管卡不得混用，不得使用水管90度弯头或大小头等部件，也不得将钢管直接焊接在各种型钢及支架上。自动消防报警系统布管应根据防火阀、水流指示器、湿式报警及消防按钮等具体位置而定，尽量靠近接线端。（6）灯具、开关、插座、面板安装配合，灯具、开关、插座盒安装应做到位置正确，施工时不得损坏墙面，暗箱暗盒在土建洞将洞口修补完善清除垃圾后，再行安装。（7）照明器具的安装，灯具、开关、插座等电气设备安装座标、标高应符合设计要求，安装在同一轴线的上下层座标误差不得大于50MM，开关或插座不应装在门后，开关一般向下为开启，同室标高应一致，灯具安装严禁使用木榫固定。吊顶嵌装灯具上应有接线盒。嵌装日光灯及较重的灯具不准直接装在吊顶龙骨上。要单独从结构顶板下设置吊筋。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案（8）灯具、开关、插座中的相线、零线、PE线都严禁串接连接，PE保护线的颜色应为黄绿双色，零线颜色应为浅蓝色，相线宜为红色，三色不得混同，送货应按材料分析要求送。导线连接：多股铜蕊导线应用同规格的铜接头压接或做成羊眼圈后搪锡，单股铜蕊导线可采用丽慈牌防火压接帽压接或搪锡，导线搪锡部位应均匀、饱满、光滑、不损伤导线的绝缘层，导线连接除灯具需要外不得使用磁接头。（9）灯具、开关、插座、配电箱等安装前必须擦拭清洁，吊灯或吸顶灯，成排灯具的中心误差必须符合规范规定，安装牢固平整。嵌装灯具必须与土建装饰密切配合施工，开好孔洞。灯具应安装整齐，不漏光，开关、插座安装时一定要紧贴墙面，平整，不许歪斜。正常照明与事故照明必须严格区别分开供电。低于2.3M的灯具必须有可靠接地线。（10）首先根据设计图确定位置，高度，然后按产品要求用膨胀螺栓固定吊架和支架，再安装线架、托盘。桥架及线槽，连接必须做到横平竖直、平整、紧密、牢固，罗丝连接由内朝外，罗帽在外侧，地下车库线槽应刷防腐涂料。（11）桥架及线槽的支架安装位置正确，间距匀称，每节不少于一付支架。（12）管子与桥架连接处，桥架一般由制造厂商预留敲落孔，如没有预留就必须机械开孔，严禁使用电焊扩孔或气割开孔。所以在与厂方签约时应有明确的条文规定，以免在安装的过程中造成不必要的麻烦与安装上的困难。（13）桥架必须要有明显接地装置、接地跨接线，桥架的连接必须紧密，并应有弹簧垫圈与平垫片。桥架的两端必须进行重复接地，但不应作为设备的接地导体，做到不带电金属外壳可靠接地，所以在与厂方定货时在合同上要有明确的条文规定，以免造成不必要的麻烦。（14）线槽敷设应平直整齐，水平或垂直允许偏差为其长度的2‰，且全长允许偏差为20MM。（15）桥架内布线，导线应须顺直，不应有绞裂等现象，在竖直桥架内布线，竖直导线必须要有尼龙扎带固定在桥架的横档上，布线完毕后箱盖及时盖好，盖板必须齐全，并扣好箱盖箱扣。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案（16）桥架内导线的规格与数量应符合设计规定，当设计无规定时，包括绝缘层在内的导线截面积占总截面积的60%。（17）在可拆卸盖板的线槽内，包括绝缘层的导线接头处所有导线截面积之和，不应大于线槽面积的75%，在不易拆卸盖板的线槽内，导线的接头应置于线槽的接线盒内。（18）安装过程中必须做好防护工作，每天安装施工前先要把母线槽的端头用绝缘带包扎好，防止污染母线槽内部，安装完毕后必须将端盖封好，并进行绝缘电阻测试，同时作好测试记录。（19）通电时要依次遂段通电，排出书面操作顺序表，送交项目工程师审批，再由技术员和有经验的工人共同操作，以免误操作，造成不必要的后果。5.13.1预留预埋措施为落实预留预埋工作，保证预留预埋质量，确保长城杯，本工程强调禁止各专业的后剔洞做法，要在结构施工中，组成由总包放线施工员负责的综合预留预埋组，组员由各专业及分包队放线员、技术员组成，负责工程全部预留预埋工作。预留预埋必须弄清建筑轴线和标高，以保证预留预埋不错不漏，同时做好预埋件加工准备和预留预埋技术交底及质量、进度检查，每周一召开例会做好下周施工的预埋预留核对图纸工作，明确预埋预留责任人。对本周的结构工作及预留（埋）工作做好细致的交底及核查。为防止预埋管堵塞，应确定专人巡护。5.13.2分项工程施工水电专业主要负责的项目有：给水、热水、排水、雨水、通风、空调。排水及雨水系统：排水铸铁管采用石棉水泥接口，无缝钢管采用焊接。电气专业负责施工安装的项目：89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案照明系统，防雷接地系统，部分动力系统，变配电、弱电系统（电视、电话、广播、消防报警、门禁等）主要设备施工方法：地下各种管道、材料、设备由核心筒预留吊装孔吊入楼层，水平运输到安装位置，要保证充裕的运输管道。地上各层材料设备利用室外电梯运到各层入口，然后水平运输到安装位置或存放位置，竖井内水、风管道采用吊链吊装。电缆施工：电缆轴放在变电室附近地面，垂直部分在上部加倒链或卷扬机，水平部分加滚轮或用人力敷设。施工顺序先地下后地上，先干线后支线，优先保装修部位。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案第六章施工进度计划6.1施工工期目标及施工进度计划安排说明１）本工程合同要求工期为日历658天。为此，我们一切从国家利益出发，本着“质量第一、信誉第一、用户至上”的原则，充分运用本公司优势，同意以日历658日历天的工期完成本工程施工任务。6.2施工进度总计划（见后页图所示）6.3工期保证措施6.3.1保证工期组织管理措施1)由公司协调并调用各方面的人力、才力、物力资源，确保本工程施工的顺利、高速、高质量进行。组织由工程总工程师牵头，由公司相关工程技术专家、质量安全总监组成的技术质量安全组，对现场施工技术及时提供指导、帮助，以保证工程施工技术方案能满足高速度施工的需要，并实现优良的工程施工质量。2)选调优秀管理人员组成本工程现场项目经理部，对该工程施工实行计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能。要求本工程的项目经理及其主要管理人员具有丰富的住宅工程项目的管理经验；项目主任工程师具有丰富的施工经验，有较高的专业技术水平，承担并负责过多项住宅工程，有组织工程二次的设计丰富经验；项目部组成人员年轻有为，大部分具有丰富的大型工程施工经验，同时又具备丰富的专业技术技能，能做吃苦耐劳，具有较强的敬业精神。3)在施工中以总工期为目标，以阶段控制计划为保证，采取动态管理，使施工组织科学化，合理化，确保阶段计划按期或提前完成。采用品茗施工网络计划2010版项目管理软件辅助进行项目施工进度控制，合理使用“人力、物力、财力”资源，向关健工序要时间，从非关健线路中挖潜力，动态控制工程施工进度。4)积极采用“新技术、新工艺、新设备、新材料”，本工程科技含量高，“四新技术”的采用是确保工程如期竣工的关健。5)高标准运行ISO9002质量体系程序文件，精心组织施工。质量体系程序文件本身要求凡涉及“用户、质量、信誉”形为，进行严格的过程监控，杜绝质量通病，保证工程施工的顺利进行。6)89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案推行全面计划管理，认真编制切实可行的工程总进度计划，网络计划和相应的月、旬、周施工作业计划，所有计划均由现代项目管理软件辅助进行。对每个作业班组下达生产计划任务书，使施工生产上下协调，长、短期计划衔接。利用微机控制全面进度计划，坚持日平衡、周调度，确保月计划的实施，从而保证该工程总工期的实现。1)设立施工工期进度奖与工期保证金制度。项目设立工期进度奖，层层分解到各个施工进度控制点，然后再分解到各个作业、工种、班组，以每日生产计划任务书为依据。根据每周生产进度计划进行考核，完成生产计划班组给予奖励，完不成计划承担工期保证金，并且安排其它班组参加，确保当月生产施工进度计划完成。2)投入足够的周转材料、施工机械以确保施工需要。根据施工机械、周转材料一览表的要求，及时组织进场。3)配合并协调好同业主分包工程间的关系，不仅保证工程的施工质量，同时保证工程施工的顺利开展。6.3.2保证工期质量检查监督措施１）施工过程中能及时得到监理工程师的质量监督和认可，是减少返工工作，保证工程施工速度的前提保证。２）工程质量的检查、监督，不能影响合格的隐蔽工程后序工序的顺利进行。３）本工程部将严格按规范和设计进行施工，确保工程质量，但建设单位与工程监理工程师还应有足够的人力、精力，按有关规定及时进行工程施工过程中原材料、分部项质量检查监督，减少人为因素影响，保证工程质量并实现合同工期目标。４）建议建设单位请设计师或设计师代表，常住现场，负责处理设计技术难题，及时参于一些须得到设计认可的验收。５）一般分部工程的验收，均应是已在日常施工过程中分段或分轴线验收完毕，最后质量检查验收只是汇总日常质量记录及分部项工程外观质量检查。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案第七章拟投入资源计划7.1拟投入资源计划说明１）项目管理人员，少而精，一专多能，精力充沛，尽量减少工程管理费用开支。２）劳动力投入要充足，搭配合理，尽量减少劳动力浪费现象。３）施工机械及设备少而精，只要满足施工进度及施工质量要求即可。机构项目职务姓名职称备注项目经理部项目经理尤家皓工程师安全员毛信帅工程师安全员顾春辉工程师总工程师李俊高级工程师质量管理孙贤春助工资料管理何志华技术员施工员马宏建技术员施工员雷光技术员施工员黄伟助工施工员江志助工施工员李校财助工施工员陈建杰助工４）周转材料的投入要充分满足安全生产、文明施工、及工程质量的要求。7.2主要施工人员表89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案7.3拟投入劳动力动态表序号工种计划人数备注1钢筋工70人(二个组)2木工70人(二个组)3砼工35人(二个组)4架子工30人5砌砖工30共计235人7.4拟投入主要施工机械设备计划表序号名称规格单位数量1物料提升机SS100台102振捣棒ZX70台83平板振捣器ZB11台44电焊机BX3-200-2台25钢筋切割机QJ40-1台46弯曲机GW40台48塔式起重机QTZ80台47.5拟投入周转材料计划表序号材料名称规格单位数量来源1模板18mm厚㎡22000新购2钢管φ48×3.5吨80本公司3扣件只16000本公司门架式脚手架榀600新购4木材M330新购置5脚手板200×70×4000块1000本公司6密目安全网1800×6000口680本公司7防护眼镜副80新购9安全带根50新购89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案第八章质量保证体系及工程质量保证措施8.1公司本部的质量保证成立公司经理和公司总工程师为首的保证桂丹颐景园B区(多层)住宅工程质量管理体系，协调公司职能科室、项目经理部共同开展工作，为保证工程质量提供一切便利条件，提供满足施工技术要求及工程质量要求的技术指导、审定服务，公司质量工程师对工程质量具有绝对指导和否决权。8.2施工现场质量保证体系与组织措施１）成立由项目经理为首的质量管理体系，具体如下图所示：２）在本工程中推选全面质量管理(TQC)，即全员、全工地、全过程的管理。在施工中组织QC小组活动，按照PDCA循环的程序，在动态中进行质量控制。本工程将组织如下QC活动计划：①保证砌体质量QC小组。②钢筋混凝土质量QC小组。③确保细石砼地面工程质量QC小组。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案①屋面防水工程。通过屋面施工每一施工过程的质量控制，杜绝屋面渗漏现象。②外墙及窗盘防渗防漏。通过对外墙基层防水防渗质量控制，以及对外墙脚手洞眼、孔眼、窗盘侧节点的细致处理，杜绝外墙及窗盘渗漏现象。２）在公司现有质量责任制的基础上，针对本工程的具体情况，制订适合本工程的质量责任制，以明确各部门、各施工人员的质量责职，做到责职分明，奖罚有道。３）保证工程质量，对过程实行严格控制是关健措施。对原材料质量、模板质量、施工顺序、施工操作规程等作出明确的规定，并在施工过程中严格实施。４）各分部工程施工严格按本工程施工组织设计之施工要点和施工注意事项执行。５）根据ISO9002质量体系程序文件要求制定《工程质量计划》，加强施工过程质量控制。过程控制示意图如下：89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案严格执行工序的质量检查、工序间交接工作。具体如下图所示：89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案8.3质量控制点明细１）施工准备阶段质量控制点：①设计交底图纸会审。包括施工图及其技术文件自审。②在投标施工组织设计的基础上制定更为详细的实施施工组织总设计及相应单位工程施工组织设计、分部项工程施工方案。③施工机具准备及进场。④项目总工程师向各专业工程师进行技术交底。⑤制定材料计划，并组织材料进场。⑥特殊工种资料检查认可。２）施工阶段：①开工报告，确认施工条件。②轴线标高定位。③材料代用核定。④主体工程：钢筋绑扎与制作、轴线标高、模板工程、混凝土浇筑、施工预埋、砌体工程。及其相关施工方案、施工大样图设计。⑤装修阶段：楼地面工程、地面防潮、屋面工程、塑钢及其它门窗工程、室内卫生间防水、外墙装饰与防水。及其施工方案，施工大样图设计。３）验收阶段：①资料的整理与归档。②清理与内部验收。③竣工验收。④保修与回访保证。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案序号主要试验项目试验计划次数取样部位1混凝土试块按规范规定取样拌制100盘且不超过100m3取样1次每工作班和不足100m3取样1次，连续浇筑超过1000m3，每200m3取样1次。每层楼板取样1次。基础及主体2钢筋原材料按60T—批取样主体结构3钢筋接头套筒连接按钢筋取样同一台焊工，300接头取1组主体结构机械接头按规格试件取样每种规格钢筋接头试件不少于3根4防水材料按品种取样1次5水泥袋装200T散装500T取术1次8.4保证工程质量原材料验收及抽样复试计划8.5保证工程质量技术复核表序号项目名称实施班组复核人备注1工程定位测量员工程技术负责人2主体砌体结构瓦工组长单位工程负责人3主体模板木工组长单位工程负责人4主体钢筋钢筋组长单位工程负责人5砼配合比试验员工程技术负责人6原材料质量试验员工程技术负责人7工程标高、位置测量员工程技术负责人8结构砼砼施工组长单位工程负责人9安装预埋件及孔洞预留木工组工程技术负责人10水电预埋电工组安装副经理11装饰工程装饰组工程技术负责人12门窗工程门窗作业组技术负责人89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案8.6保证工程质量隐蔽验收计划序号隐蔽工程项目项目验收人外部参加单位1主体结构柱钢筋质量员会同监理2主体结构梁板钢筋质量员会同监理3主体结构墙体砌筑质量员会同监理4砌体工程构造柱圈梁插筋质量员会同监理5主体结构、楼梯钢筋质量员会同监理6管道预埋质量员会同设计方、监理方7预埋铁件位置尺寸质量员会同监理8预留孔洞位置尺寸质量员会同监理9主体结构砼项目总工会同设计方、监理方10室内门窗安装质量员会同监理、设计方11水电测试安装副经理会同临理12木门框安装质量员会同监理13门窗框安装项目总工会同监理14安装测试安装副经理会同监理15防水工程质量员会同监理8.7保证工程质量砼、砂浆试块制作计划１）所有砼试块及砂浆试块制作，均按施工区域及单位工程对象按有关施工规范进行制作。２）对于一般结构砼，每一台班且同一标号且数量不大于100m3砼制作一组砼抗压试块。３）对于承重结构梁板砼，亦应制作拆模检测试块。４）楼地面砼亦应按有关要求制作砼强度测试试块。５）冬季施工时，多制作二组试块，来确定最经济合理的保温养护措施。６）对于砌体砂浆，分基础水泥砂浆及上部结构墙体混合砂浆，按同台班、不大于500m3制作一组。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案8.8保证工程质量的技术措施8．81保证测量精度措施１）工程测量人员是具有丰富施工经验，又有扎实的理论基础的专业人员，曾在多个大型工程施工中任专业测量。因此能胜任本工程的测量工作。２）施工前编制详细的施工方案。经研究同意后实施。３）坚持技术复核制度，对于工程主轴线、标高基准点在放线完成后，由项目技术负责人复核，对于一般轴线，标高由技术负责人指定专人负责复核。确保无误后，方可继续施工。４）测量仪器均由经校验合格后带到现场。５）对量距时几项改正数的保证措施：A、钢尺尺长改正数：用钢尺测量空间两点间距离时，因钢尺本身有尺长误差（或刻划误差），在两点之间测量的长度不等于实际长度，即为尺长误差。尺长误差改正数在钢尺校验时由有资质的单位检定。B、温度改正：①钢尺的长度是随温度而变化的，改正数按下式计算：②如温度差（现场温度与钢尺检定时的温度之差）太大时，必须计算温度改正。C、倾斜改正：测量时保证两点之间无高差，则不需要考虑倾斜改正。因此在测量时要做到两点之间在一个水平面的。D、垂曲改正：①是由于实际作业时未按一定距离设有水平托桩，悬空丈量，钢尺下垂而引起的。改正数按上式计算：②为了避免垂曲改正，在进行长度测量时避免悬空丈量即可。如不可避免时，则考虑改正。E、拉力改正：是由于钢尺在拉力作用下有微小的伸长而引起。为此，在实际量距离时采用标准拉力，即钢尺检定时的拉力，因而不需要进行拉力改正。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案8.8.2保证模板工程质量措施A、模板安装质量的好坏直接影响混凝土浇筑后的外观质量，因此必须严格要求，对模板的质量、安装的质量必须全数验收，尤其对模板接头、异形构件模板、柱梁接头模板更必须引起高度重视，必须严格按确定的施工方案组织施工。B、模板工程的质量控制①质量管理点设置包括模板的安装质量(包括刚度、强度和稳定性)；模板的平整度、垂直度、截面尺寸、标高、接缝严密情况，以及预埋件、预留孔洞的位置、轴线位移。②预控措施：施工前检查上道工序质量，钢筋位置及放线位置是否正确；及时更换有缺陷的模板，并予以修复，加强工序自检；加强模板出场管理及现场保养；连结件扣紧不松动；支撑点牢固可靠，损坏变形的钢龙骨、钢支柱不予使用。③相关人员的质量保证措施：技术人员出具作业指导书，制定纠正和预防措施，在施工中监督执行情况；质检员要跟班检查质量，监督班组自检、互检和交接检查，发现问题及时处理；工长监督施工，合理安排人力，协调各工种的配合；操作人员应按作业指导书精心施工，技术交底要求做好自检。④做好管理点的质量记录。⑤模板施工质量控制如下页图所示：89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案8.8.3保证钢筋工程施工质量措施１）把好钢筋绑扎关，钢筋绑扎必须要注意的是对于钢筋接头、钢筋搭接长度、钢筋弯钩长度等必须满足规范或规程的要求，绑扎顺序必须正确，保护层大小必须一致；２）钢筋工程的质量控制A.质量管理点的设置：包括钢筋品种和质量；钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距；钢筋的锚固长度、搭接长度、接头位置、弯钩朝向；焊接质量；预留洞孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置；钢筋位移；钢筋保护层厚度及绑扎质量。B.预控措施：应检查出厂质量证明书及试验报告，必须保证材料指针的稳定；加强对施工人员的技术培训，使其熟悉施工规范要求和基本常识；认真执行工艺标准，严格按技术交底要求施工；严格按照图纸和配料单下料和施工，弯钩朝向应正确；施工前应预先弹线，检查基层的上道工序质量，加强工序的自检和交接检查；对使用工具经常检测和调整，并检查焊接人员有无上岗证；正式施焊前须按规定进行焊接工艺试验，同时检查焊条、焊剂的质量，焊剂必须烘干；对倾斜过大的钢筋端头要切除，焊后夹具不宜过早放松，根据钢筋直径选择合适的焊接电流和通电时间；每批钢筋焊完后，按规定取样进行力学试验和检查焊接外观质量。C.相关人员的质量保证措施：技术人员出具复试报告和作业指导书，制定纠正和预防措施，在施工中监督执行情况，把住翻样质量关；材料人员必须出具出厂质量证明，材料入场必须检查有无腐蚀和变形，并查对数量和尺寸；质检员要跟班检查质量，监督班组自检、互检和交接检查，发现问题及时处理，把住质量关；工长监督施工，合理安排人力，协调各工种的配合；操作人员应按作业指导书精心施工，技术交底要求做好自检。D.成品保护措施：设专人看护，严禁踩踏和污染成品，浇筑混凝土时设专人看护和修整钢筋，焊接前配备看火人员和灭火设备。E.做好管理点的质量记录。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案A.钢筋工程质量控制如下图所示：8.8.4保证砼施工质量措施１）把好原材料质量关，对用于工程的钢筋、水泥、黄砂、石子按规范要求进行严格把关验收，不合格的材料决不使用。２）做好混凝土配合比试验，进场后首先取样试验，对施工中使用的材料必须做到心中有数，配合比必须达到“确保强度，考虑施工，经济合理”的要求。３）把好混凝土浇筑关，要振捣密实，防止漏振，振捣过程必须按规范要求进行，顺序必须按施工方案要求；４）89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案把好混凝土养护关，混凝土养护是混凝土施工的重要组成部分，一定要高度重视混凝土的养护工作，绝不能为了进度而忽视混凝土的养护工作，应指定专人负责，养护方法必须按施工方案确定的方法。１）混凝土浇筑工程的质量控制（１）质量管理点的设置：包括水泥的品种、标号和砂、石、外加剂的质量；搅拌时应重点控制配合比、原材料计量、坍落度；浇筑时应重点控制浇筑高度和振捣棒插入间距、深度、顺序。（２）预控措施：检查原材料出厂合格证和试验报告，必须保证各项材料指针的稳定性；搅拌时应严格控制配合比、原材料计量和坍落度；浇筑前应检查钢筋位置和保护层厚度，注意固定垫块，垫块位置必须合理，分布均匀；下料一次不得过多，自由倾落高度一般不得超过2m，应分层捣固，掌握每点的振捣时间；预留洞处应在两侧同时下料，采用正确的振捣方法，严防漏振；钢筋密集处可采用细石混凝土浇筑，应选配适当的石子；为防止钢筋移位，振捣时振捣棒不得撞击钢筋，操作不得踩踏钢筋，应搭设人行跑道，以免模板变形或预埋件脱落；模板应经清理和冲洗；混凝土浇筑后12h内覆盖浇水养护，在混凝土强度达到1.2MPa后方可在已浇筑的结构上走动；大截面混凝土梁在浇筑时应根据工程特点采用分层浇筑方法，控制浇筑厚度，柱超过2m时应加串筒，结合层浇筑要细致振捣。（３）相关人员的质量保证措施与钢筋工程基本相同。（４）做好控制点的质量记录。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案１）砼施工质量预控示意图如下页图所示：89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案8.8.5保证墙体砌筑施工质量措施砌体工程质量控制如下图所示：89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案8.9预防质量通病措施建筑工程质量由于受环境、气候、材料、施工人员等诸多不确定因素的影响，工程质量的差异比较大，一旦疏忽，往往就会出现工程问题。根据本工程具体情况，结合我公司施工同类工程的大量施工经验，针对某些特别容易出现质量问题的分部项工程制订更为具体的质量保证措施，预防工程质量问题的出现，这是保证工程质量的一项有力措施。对于本工程，提出并制订预防通病的措施如下：8.9.1管道、卫生间渗漏水１）渗水问题是建筑工程最为常见的质量通病之一，对工程的使用影响很大。我们的目标是在本工程中杜绝一切渗漏水现象。根据不同对象的渗漏制订相应的预防措施。２）管道漏水：管道安装前，要由专人采用灌水等方法检查有无砂眼，采用小铁锤轻击管道听声检查有无裂缝。有砂眼或裂缝者应截除后利用。废水和污水管接头用石棉水泥嵌实，24h内不得碰动；上水管接头用白漆麻丝裹垫，并拧紧接头；卫生洁具的落水口处，要裹紧白漆麻丝，垫平橡皮圈；马桶安装时，要用水平尺控制其水平度，确保排污管接头有足够长度，窝嵌密实；马桶水箱铜管两端要用白漆麻丝裹紧，并拧紧铜螺帽。对每根污水和废水管，要进行通球检验；对每根上水管要进行泵水检验；对所有卫生洁具都要进行盛水检验。管道与楼面间的缝隙须用细石砼分两次灌浆捣实，原楼面砼凿毛冲洗干净，灌浆完毕后作蓄水试验，检查无渗漏后方可转入下道工序。３）卫生间地面防倒泛水：在卫生间地面施工时，要按照地面泛水要求，根据四面墙上＋500mm水平墨线，用水平尺引测方法，在地面基层表面做好塌饼。再冲筋、摊铺细石混凝土、刮平抹光。待细石混凝土硬化后，用泼水方法全面检查泛水是否正确。8.9.2砂浆或混凝土楼地面面层起壳、起砂、起鼓１）本工程为水泥砂浆楼地面。地面施工质量对整个工程质量有着重大影响。２）所用的水泥除应有出厂合格证外，还要进行现场检验，以确保达到设计要求的标号。３）浇筑混凝土时，须认真振捣密实，排出混凝土振捣时所产生的泌水，做好初凝前的压实抹平工作，及终凝前的表面抹光工作。４）严禁在随捣抹光的现浇混凝土面层抹光时，撒干水泥。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案１）面层采用干水泥砂浆时配合比为1:1。２）拌制水泥砂浆，应采用过筛的中砂，并用清水冲洗，使其含泥量少于3%，并除去有害杂质。３）严格控制水灰比，采用稍干硬的砂浆，随拌随用，当即压光。４）掌握好压光时间。最佳压光时间是在水泥“初凝后”开始，“终凝前”结束。５）地面养护一定要按操作规程进行。地面凝固1d后，在面层上覆盖、洒水养护不少于7d，提供使用不能少于15d。６）大面积地坪，必须设置伸缩缝，面层按纵横3m一道设置，基层砼按纵横6m布置。8.9.3门窗、窗台窗侧及外墙面防渗预防措施A、塑钢窗的设计必须具体详细。对采用的型材规格、厚度、加工要求、安装要求等均必须有明确的要求。业主单独发包时，应有质量要求的制约措施，专项管理。B、图纸会审时，应注意到在设计图纸中，对于各建筑物间交接处、管道根部、穿墙管道、门窗两侧、泛水等处的防水处理方法是否有详细的大样图，如缺少，则必须向业主和设计方提出。C、制定墙体施工方案，积极开展施工工艺研究。应对各种墙体材料的性能、优缺点、适用范围等做到心中有数。D、应重视砌体质量，把干砖浸水、砂浆强度及砌体灰浆饱满度作为重点来抓。墙体砌好后，施工员及质检员应检查墙体是否有透亮，然后再抹外墙底灰。E、砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，把好材料质量，有条件下的宜采用防水砂浆，确保砂浆强度及提高抗渗性能。F、外墙脚手架连墙杆拆除时，将墙内的钢管全部割除再按要求堵洞。G、外门窗洞口位置留置应正确，大小适中，一般每边大20mm，窗框塞缝定人定位，塞缝前应清理干净，窗顶滴水，窗台泛水应明显。H、塑钢窗宜优先采用下滑挡水较高的推拉窗，或平开窗，推拉窗出水孔间距小于30mm。I、穿外墙管道周边应用砂浆堵实，外饰面做完后沿管周边打上玻璃胶。J、窗盘处留出60mm，不砌砖，待塑钢窗框安装好，调直，再分三次浇C20细石混凝土，待最后30mm89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案细石混凝土浇筑后一小时，再双面嵌石棉材料。窗框两侧及上侧，各留30mm后用夹板分层浇细石混凝土，双面嵌石棉。A、外墙抹灰较厚部位应分2-3层施工（并加点焊钢筋网），抹灰砂浆严格按配合比，不得偷工减料。B、建筑混凝土结构与砖墙交接处应采用贴麻布片的措施防止裂缝。C、屋面女儿墙采用现浇混凝土时，施工缝宜留在屋面板向上300mm，做屋面防水时，防水胶应卷上女儿墙300-500mm，使屋面积水渗不出女儿墙。安装工程应配合好土建施工，预埋管线，应及时预埋一次定位，不二次凿动，确保砌体和粉刷质量。D、卫生间应做好防水处理，室内地面防水应卷到四周墙面300-500mm。E、建筑的井架口，上人口等施工洞口处理应严格按程序施工，不留施工隐患。8.10成品保护措施1)要求优化施工顺序，防止上道工序污染下道工序。如：宜在室内湿作业完成后，再做地面；先做门油漆，后装五金零件等。所有成品、半成品都要采取适当的保护措施，防止污染，在涂刷内墙面和平顶涂料前，对地面、窗盘等先遮盖塑料薄膜等物。2)加工定货，如塑钢制品、细木制品、灯具、配电柜等材料，要求厂必须有可靠的包装保护措施。3)门窗外侧塑料保护膜不得撕掉、碰坏、凡缺少保护膜的在抹灰关应补好，与埋件焊接时窗脚周围用石棉布遮挡，防止烧坏。4)楼地面施工时，应用旧报纸或水泥纸将四周墙面保护好，防止污染，对地漏排水栓等应用编织布木塞堵口和低标号砂浆封闭，避免堵塞。5)刚完成的楼地面24h内严禁上人，在已完成的楼地面上作业时，必须用废车外胎包裹车脚、梯脚等。6)门框安装后，其下部应加设防护，门窗安装手后，其底部设木楔塞挡，防止自由开关损坏。7)楼梯粉刷完成后，应装设护棱木板，以防踩掉棱角。8)室内装饰、门窗、水电等工程完成后，应及时清理干净，关闭好门窗，不准闲人入内。9)装饰工程各分部项工程包括业主分包工程，在施工方案制定，均须充分考虑到成品半成品保护措施。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案第九章文明施工及环境保护措施9.1文明施工措施１）在施工中贯彻环境保护与文明施工的要求，推行现代化管理方法，科学组织施工，做好施工现场的各项管理工作。２）工程将以建筑施工现场标准化工地的各项要求严格加以管理，创建筑现场标准化工地。创建文明工地，牢固树立“以人为本”的指导思想，以“安全、卫生、环境、爱民”为主要内容。安全生产严格按照建设部颁布的《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）及佛山市的有关规定，实行标准化管理，改善工地的卫生状况，注重工人的身体健康，唤起职工的荣誉感和责任感，激发广大职工的劳动积极性、主动性和创造性，创造良好的场容场貌，树立良好的企业形象，在企业与居民、工地与市民百姓之间架起信任与理解的桥梁，努力变扰民工程为“利民、便民、爱民”工程。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案１）管理措施：（１）彻环境保护与文明施工的要求，推行现代管理方法，科学组织施工，做好施工现场的各项管理工作。（２）按照施工总平面布置图设置各项临时设施。堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全防护等设施。（３）施工现场设置明显的标牌，标明工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目经理和施工现场总代表人的姓名、开、竣工日期、施工许可证批准文号等。施工单位负责施工现场标牌的保护工作。（４）施工现场的主要管理要员在施工现场应当佩戴证明其身份的证卡。（５）所有施工人员均持项目经理部签发的施工许可证，在现场从事指定范围内的施工活动。并持证进出工地。非与工地有关人员严禁入内。（６）工地所有人员配戴统一制式的安全帽。（７）施工现场的用电线路，用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，严禁任意拉线接电。施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间照明；危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。（８）施工机械按照施工总平面布置图规定的位置和线路设置，不得任意侵占场内道路。（９）保证施工现场道路畅通，排水系统处于良好的使用状态；保持场容场貌的整洁，随时清理建筑垃圾。在车辆，行人通行和地方施工，应当设置沟井坎穴覆盖物和施工标志。（１０）施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，必须定期进行检查和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。（１１）职工生活设施，符合卫生，通风，照明等要求。职工的膳食，饮水供应待应当符合卫生要求。（１２）做好施工现场安全保卫工作，采取必要的防盗措施，在现场周边设立围护设施。非施工人员不得擅自进入施工现场。（１３）严格依照《中华从民共和国消防条例》的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。在容易发生火灾的地区施工或者储存，使用易燃易爆器材时，施工单位应当采取特殊的消防安全措施。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案9.2环境保护措施1)遵守国家有关环境保护的法律规定，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。2)本工程地处天津西青区柳口路西侧，为了防止环境污染，同周边优雅环境相辉相映，采取以下措施：A、尽量避免大噪音施工，如确因工程需要，应提前向市环保部门申请，并事先取得联系。为减少噪音污染，整个外脚手采用满堂搭设，并进行全封闭防护，脚手平面满铺脚手板，外立面用密目安全网满挂。对机械设备等噪声源应严加控制，选用机械性能好的新设备和进口设备，将噪音允许分贝值控制在最小范围内。B、现场砂浆搅拌区域布置除尘装置。C、为减少光污染，对夜间施工用的大功率照明灯，应严格控制照向，将灯光照射范围控制在工地内，防止外溢。D、为防止我部车辆频繁通行使用的工地外道路的整洁卫生，工地东西出入口处各一处洗车台，外出车辆均经清洗干净后放行。E、绿化、树木是周边优美环境的一部分。教育全体职工，爱护绿化、树木，人人有责。F、工地现场多级沈淀池，处理砂浆搅拌机清洗浆水以及楼层施工中产生的浆水，经沉淀池沉淀后的水需达到城市污水排放标准后方可排入城市排水设施管道。杜绝任意排放污水。将各种生活和生产污水有序排放入场内排污管网内，沉淀池需经常清理，临时排水道阴井定期组织疏通。沈淀池沉淀物定期运至市环保允许堆放地点。G、工地内采用C20混凝土浇筑150厚，作为施工道路及生产场地，派专人在干燥、有风季节，采用高压水枪冲洗道路。保证临时施工道路及施工场地的清洁卫生。H、生活区实行严格的准军事化管理，注意环境保护，工地一律不得使用液化气、电炉，不允许冒黑烟，派专人清理生活垃圾。职工宿舍、食堂厕所加强管理，做好灭蝇、灭蚊、灭鼠工作，严防传染病和食物中毒。I、生活区内设临时男厕所一间，设临时化粪池一座，厕所污水经化粪池处理后经地下临时排水道排入污水沉淀池，再排入市环保允许管道。厕所及淋浴间每日派专人打扫卫生。化粪池每隔一定时间请市环保部门清理。J、工地围墙采用彩钢板围墙，应注意做好围墙的清洁及成品保护工作，围墙一律不准制作商业性广告；围墙周围不准堆放垃圾和建筑材料。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案A、工地设垃圾集中区，生活区、临时办公前设垃圾桶，垃圾桶内垃圾须设专人每日进行打扫、清理。垃圾区内的堆垃圾定期清运至市环保所允许堆放的场所。B、不在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡、油漆以及其它会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质。C、使用密封式的容器处理高空废弃物，采取有效措施控制施工过程中的扬尘。D、采取有效措施控制施工过程中的扬尘；在炎热干燥的天气时，由专人在现场及现场附近道路上洒水，以保持湿润，防止尘土飞扬；对于现场的容易飞扬的材料如水泥、粉煤灰等，采用适当的覆盖。E、搞好公共关系的协调工作，由专人负责此项工作，使工程能顺利进行。F、严格执行当地政府和市建委、建管局、环保厅局、城管委等职能部门发布的各项规章制度。积极配合周边单位做好卫生清洁工作，积极响应市政府机关环境保护的号召。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案第十章保证安全生产措施10.1安全管理总目标安全目标：安全设施齐全，无重大安全事故，轻伤频率控制在千分之一以内。10.2保证施工安全组织措施１）建立现场安全管理组织机构，由项目经理负责，项目生产经理具体负责，质量安全监督员专职督促检查。安全组织管理机构图如下图所示：２）建立健全现场安全生产保证体系，将各项安全责任落实到人；制订各项安全生产规章制度，并严格执行。如下图所示：89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案10.3保证安全物资准备安全物资配备齐全，根据工程施工进度及时进场，确保满足施工需要。安全物资见下表所示。安全物资配备一览表序号设备名称规格单位数量使用时间备注1安全网1.8×6口650基础施工完毕陆续进场2安全帽顶120工程开工统一制式，并按人员、工种、级别分类分色3防护眼镜副80工程开工4安全带根50工程开工10.4保证安全技术措施10.4.1一般施工安全措施①施工前，应逐级做好安全技术交底，检查安全防护措施。并对所使用的现场脚手材料、机械设备和电气设施等进行检查，确认其符合要求后方能使用。②施工立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上下操作。如必须上下同时进行工作时，应设专用的防护棚或隔离措施。③在人行道和人员进出口信道等处，应用毛竹和竹笆搭设双层安全防护棚，两层间隔以1m为宜，并悬挂明显标志，必要时应派专人监护。④高处作业的走道、信道板和登高用具，应随时清扫干净，废料与余料应集中，并及时清除，不得随意意乱放或向下丢弃。⑤遇有台风暴雨后，对安全设施与现场设备逐一检查，发现异常情况时，立即采取措施。10.4.2高处作业劳动保护①从事高处作业的职工，必须经过专门安全技术教育和体检检查，合格才能上岗，凡患有高血压、心脏病、癫痼病、肱晕症等不适宜高处作业的人，禁止从事高处作业。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案①从事高处作业的人员，必须按照作业性质和等级，按规定配备个人防护用品、并正确使用。②现场施工人员集中处，应在操作层的适当位置设置便桶。10.4.3脚手架安全要求1)搭设脚手架，所采用的各种材料均需符合国家权威安全的质量要求。2)脚手架基础必须牢固，满足载荷要求，并按施工施工方案搭设，做好排水措施。3)脚手架搭设技术要求应符合有关规范规定。4)必须高度重视各种构造措施：剪刀撑、拉结点等均应按要求设置。5)水平封闭：应从第一步起，每隔一步或二步，满铺脚手板或脚手笆，脚手板沿长向铺设，接头应重叠搁置在小横杆上，严禁出现空头板。并在水平方向满挂安全防护网。6)垂直封闭：从第二步至第五步，每步均需在外排立杆里侧设置1.00m高的防护样栏杆和挡脚板或设立网，防护杆(网)与立杆扣牢；第五步以上除设防护拦杆外，应全部设安全笆或安全立网；脚手架四侧，则应从第一步起，外侧全部设密目安全安全立网。7)脚手架搭设应高于建筑物顶端或操作面1.5m以上，并加设围护。8)搭设完毕的脚手架上的钢管、扣件、脚手板和连接点等不得随意拆除。施工中必要时，必须经工地负责人同意，并采取有效措施，工序完成后，立即恢复。9)脚手架使用前，应由工地负责人组织检查验收，验收合格并填写交验单后方可使用。在施工过程中应有专要管理、检查和保修，并定期进行沉降观察，发现异常应及时采取加固措施。10)脚手架拆除时，应先检查与建筑物连接情况，并将脚手架上的存留材料，杂物等清除干净，自上而下，按先装后拆，后装先拆的顺序进行，拆除的材料应统一向下传递或吊运到地面，一步一清。不准采用踏步拆法，严禁向下抛掷或用推(拉)倒的方法拆除。11)搭拆脚手架，应设置警戒区，并派专人警戒。遇有六级以上大风和恶劣气候，应停止脚手架搭拆工作。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案10.4.4重直运输和现场通讯联络1)各种上垂直运输接料平台，必须搭设牢固。在接料平台的两侧，除设防护栏杆外，还必须加扎安全立网。平台口应设置安全门或活动防护栏杆。2)起重提升重物时应绑扎牢固、安放平稳，不得在重物上堆放或悬挂零星对象。3)起重提升作业时，应设警戒线，非吊运人员不得入内，重物下方不得有人停留或通过，严禁非载人起重机载乘人员。4)遇有六级以上大风或恶劣天气时，应停止露天起重提升作业。5)采用对讲机进行上下通讯联络，必须由指挥人员专用，不得他人随意乱用。遇有紧急情况时，指挥人员必须立即向工地负责人报告，由工地负责人统一指挥，并采取应急措施。10.4.5洞口临边防护1)严禁操作人员任意拆除或变更安全防护设施。若施工中必须拆除时，须经工地技术负责人批准后，方可拆除或变更。施工完毕，应立即恢复，不得留有后患。2)预留洞口的安全防护：①边长或直径为20～50cm的洞口，可用钢筋混凝土板或固定盖板防护。②50～150cm的预留洞口，可在浇捣混凝土前用板内钢筋贯穿洞径，不剪断网筋，构成防护网，网格以15cm为宜。③150cm以上的洞口，四周应设防护栏杆两道，护杆高度分别为40cm和100cm，洞口下张设安全网。3)楼梯口防护：①凡楼梯均必须设置安全防护拦杆，并根据施工现场的具体情况张设安全网。②拦杆的材料，可选用钢管或质量合格的毛竹搭设，当楼梯跑边空间距离较大时，应张设安全网或设两道防护拦杆，其高度为40cm和90cm。4)楼层混凝土边的安全防护：①外墙脚手架的搭设应在楼层施工前进行，各施工段板边均应按层搭设安全围栏。②施工中板边有外脚手架时，外脚手架应随建筑物的升高而升高，并高于作业面1.5m。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案①施工中无外脚手架时，可在距楼面40cm和100cm高度各设一道防护栏杆，其固定点可与其下支撑钢管扣件架连接，必要时还须张设安全网。10.4.6施工机械安全防护1)施工机械安全防护一般规定：①各种机械设备的操作人员，都必须经过专业与安全技术培训，经有关部门考核合格方准上岗。严禁无证人员操作。②各种机械操作人员，必须懂得所操作机械的性能、安全装置。熟悉安全操作规程，能排除一般故障和日常维护保养。③工作时，操作人员必须穿戴好防护用品，集中思想、服从指挥、谨慎操作，不得擅离职守或将机械随意交给他人操作。④交付现场使用的机械设备，必须性能良好，防护装置齐全，生产及安全所需备品配套，并经设备部门和现场负责人认可，方能使用。⑤机械设备进入作业点，单位工程负责人应向操作人员进行作业任务和安全技术措施的详细交底。10.4.7现场临时用电安全一般规定1）建立健全电气安全管理制度和各级岗位责任制，应加强施工现场的各类电气设备和线路管理。技术部门和安全部门负责监督检查。现场的值班与维修电工应负责管辖各自职责范围内电气设备及线路正常运行。2）对施工用电进行专项临时用电方案。编制的设计方案，须经施工单位技术负责人审批后方可实施，安装完毕后，应由工程施工和动力设备部门验收签字。并送安全部门备案，方可设入使用。3）用电设计方案基本内容如下：①主要电气设备的名称、型号、功率和平面布置；②确定电源进线，变（配）电室、总配电箱、分配电箱的位置及线路走向；③进行总用电负荷计算；④绘制相应的现场用电平面图，立面图和接线系统图；⑤选择变压器、导线截面以及控制、保护器件的规格；⑥制定现场安全用电技术措施和管理措施。4）临时用电工程中，线路与设备安装、维修，必须由持证电工完成，电工等级应同工程技术要求相适应。5）对于施工现场的电气设施必须达到以下要求：89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案①凡是能触及或接近带电体的地方，均应采取可靠绝缘与屏护等措施或保证安全距离；②各类导线的选型，应严格保证规定的安全载流量，安装、敷设应保证安全；③所有电气设备的工作性能和绝缘强度应处于完好状态，且在漏电电流动作保护器的保护范围内；④所有电气设备都应有过载和短路保护，对于垂直运输机械还应有上、下限位，零位起动等安全联锁装置；⑤起重机械的照明回路应接在起重机总电源开关的外侧，并单独防护，在总开关切断电源时，照明不应断电；⑥现场重要(或危险)部位，应有醒目的电气安全标志。1）施工现场必须建立健全以下电气安全制度：①各类电气设备、设施安全技术操作规程；②电气安全值班制和交接班制；③电气设备、线路的检查、维修、保养记录制度；④各类电气事故的预防及处理办法；⑤考核及奖惩规定。10.5重点施工阶段安全防护措施10.5.1主体结构施工阶段安全主体结构施工阶段的安全重点是：1)施工机械安全：物料提升机、砂浆搅拌机械、电焊机械等施工机械，使用极为频繁，必须按安全操作规程操作，防止发生事故；2)模板、脚手架体系的安全，模板支撑必须经计算，其强度、刚度、稳定性都必须符合要求，脚手架虽然高度并不高，但也要注意严格按施工方案确定的间距、步距搭设，还要重视与建筑物的拉结，并且必须随脚手架的升高而随时拉结。脚手架基础必须牢固，工地现场要做好排水措施。3)主体结构施工阶段工人劳动强度相对较大，工种繁多，况且业主分包工程将穿进行，为此工地后勤管理部门负责做好施工人员生活方面的保障工作，避免因劳累过度而发生工伤事故。4)由项目副经理负责协调业主分包工程间安全技术措施及安全注意事项，并及时向有关专业工长、专职安全交底，传达至各有关施工操作人员。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案10.5.2装饰工程与各工种工序交叉作业施工安全1)安排流水施工必须科学合理，把安全工作放在首位，在不安全因素的多任务种交叉作业应尽量避免。2)立体交叉作业时，上下层操作人员之间必须有安全隔离或防护设施。至少应做到不同时在一垂直面上有上下两人同时作业。3)室内的脚手架，登高工具是安全工作的重点。室内脚手架不能因为临时作用或高度不高而马虎，搭设必须符合要求。登高工具的使用必须防止倾倒等事故。4)预埋洞、孔，楼梯边、阳台边等，必须做好防护工作，防止坠落事故。10.6特殊季节气候条件下的施工安全1)夏季施工要防止中暑，防止食物中毒，要注意做好食物卫生工作，防止食物中毒事件的发生；防止蚊虫、鼠害等在工地滋生传染。2)冬季要做好防寒保暖工作，注意冰害、雪害对施工安全的影响。3)在雨季要注意防滑，防止触电事故的发生。检查用电设备、用电线路是否存在漏电现象，及时整改。10.7防火安全措施1)建立防火责任制，将消防工作纳入施工管理计划。工地负责人向职工进行安全教育的同时，应进行防火教育。定期开展防火检查，发现火险隐患及时整改。2)严禁在建筑脚手架上吸烟或堆放易燃物品。3)在脚手架上进行焊接或切割作业时，氧气瓶和乙炔发生器应放置在建筑物内，不得放在走道或脚手架上。同时，应先将下面的可燃物移走或采用非燃烧材料的隔板遮盖，焊接完成后，及时清理灭绝火种，没有防火措施，不得在脚手架上焊接或切割作业。4)每一单位工程在人员走道频繁处配备一定数量的消防灭火器材。5)严格按批准后临时消防布置示意图布置消防设施。10.8生活区安全保证措施１）生活区采用封闭式军事化管理。２）建立建全生活区安全保卫制度，落实人人照章执行。３）生活区宿室内除考虑照明、风扇用电外，一律不允许进行在室内饮事作业，严禁电炉的使用。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案１）设专人负责生活区内的安全保卫工作。２）在生活区内配备足够的消防器材，以满足临时消防的需要。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案第十一章四新技术应用保证措施１）加强领导，建立四新技术应用领导小组，层层落实责任到人，明确各有关专业技术人员的职责。２）对照标准真正做到组织、有计划、有措施，对该工程公司在人、财、物全力以赴，增添有关的设备，同时淘汰一部分消耗大、效益低、质量差、安全无保障的工艺、设备。３）制定各新技术应用专题施工方案，并交公司技术科审核，在公司总工程师审批后执行。４）加强队伍建设，培训一批技术骨干力量。公司将在机构设置上，向四新技术倾斜，发挥专业技术人员的作用，成立防水施工队，粗钢筋连接施工队，模板制作，安装专业等一列新技术应用施工专业队伍，并多层次，多渠道对有关领导、管理干部和工人进行技术教育和培训，确保持证上岗。５）及时总结、对所使用的每一种新技术、新工艺、新材料、新设备及时总结，遇到问题及时研究、请教，真正培养一批懂技术、会操作的新人。６）建立激励与制约机制，对运用四新技术的部门和个人给予奖励，对可应用四新技术的部位而不用的部门和个人停止施工、并退场。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案第十二章降低成本措施１）总目标：开展增产节约，增收节支活动，实行科学管理，尽量采用四新技术。２）管理措施（１）强化项目成本控制，落实项目成本核算制。公司在推行项目法施工的实践中，充分认识到工程项目管理的中心是成本管理，项目部制定“干前预算、边干边算、干后核算”的成本控制方案。由公司经营、生产、财务等部门会同项目经理部，以施工图预算为依据，结合市场信息价，对项目的承包费用进行综合测算。在工程施工中公司通过制定“劳务工作管理规定”、“机械设备租赁管理办法”、“料具租赁管理办法”、“工程项目成本核算管理标准”等制度对项目成本实施总体宏观控制，项目经理部根据施工进度和施工计划制定月成本预控计划和配套的月成本控制措施，项目每月定期进行成本核算和成本分析。项目部成本每月按成本费用项目（人工费、材料费、机械费、其它直接费、间接费）进行承包成本分析，提出项目截止本月累计成本完成水平，并逐项分析各项费用本月盈亏情况，供项目经理考查。项目据此定期或不定期召开经济活动分析会，总结经验，吸取教训，为下月成本控制制定对策。（２）采取招投标方式选择大宗材料供应商，控制大宗材料单价。（３）大宗材料（钢筋、模板）严格执行限额领料制度，以消耗定额为依据控制材料消耗量。（４）准确测算每次浇砼的需用量，将砼方量误差及损耗降到最低限度。在砼浇筑过程中严格控制标高，避免装修阶段的打凿返工。（５）专业工长实行单项工程用工及材料用量的风险抵押全额承包，超支自负，节约提成。（６）严格控制计划用工，对于工长开出的任务单要求劳资员严格把好审核关，必要时进行实物工作量核对，同时对非定额用工（主要是计时工）控制在定额外用工的8%以内，经过努力，全面实现成本控制目标。（７）回收落地材料，在保证质量的前提下，予以再利用，节水、节电实行节约有奖，浪费受罚制度。３）技术措施（１）89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案及时收集、统计各分项工程施工实际成本与施工预算的计划成本进行对比、分析费用节超原因，进一步采取降低成本措施。（１）主体施工保证轴线、构件几何尺寸达到最小偏差，楼面结构标高，板厚做明显标志，防止偏差。超厚、内外墙体垂直度偏差应控制在最小范围内，为装修节省材料建立良好基础。（２）提高机械化作业程度和劳动效率，本工程尽量减少工程机械的投入及其数量。（３）优化施工方案，广泛应用四新技术。①现场的人事档案、成本、进度、安全、文明等全部使用电脑管理，这样既准确及时，又能减少工资支出，提高工作效率。②材料的使用上，实行限额领料制，所有工料的耗用，以定额含量为基准，节约按节约比例的20%奖励给班组，浪费按浪费比例的100%进行重罚。③质量上进行层层把关，把因质量返工造成的浪费控制到最小。若因质量返工造成的浪费将由班组自行解决。④砌筑砂浆及粉刷砂浆中掺加外加济，以减少水泥的使用，提高砂浆强度及其抗裂性能，降低施工成本。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案第十三章季节性施工措施13.1雨期或雷雨季节施工措施１）雨期施工管理目标：雨期施工主要以预防为主，采取防雨措施及加强排水手段，做好雨季施工的信息反馈工作，对容易发生和问题要采取防范措施设法排除，确保雨季时生产的正常进行，不受季节性气候的影响。２）雷雨期间要考虑到防雷接地，所有用电设备、施工塔吊、外墙脚手架均应有防雷接地措施。３）雨期施工主要注意事项A、施工场地场地内排水：对施工现场及配料生产基地应根据地形对场地内积水进行引流，以保证现场内没有积水，流水畅通，并要防止场地四周地面水倒入场地。道路：现场内主要运输道路两旁做好排水沟，保证雨后通行不陷。B、机电设备及原材料、半成品的保护机电设备：机电设备的闸箱采取防雨、防潮等措施，机电设备搭设专门的防雨棚，并做木箱架空设置，安装接地安全装置，机电闸箱的漏电保护接地可靠。露天照明灯具必须有防雨罩，塔吊、外脚手的接地装置进行全面检查，其接地装置，接地体的深度、距离、地线截面应符合有关规范、规程的要求，并进行摇测。四周做好排水措施，工人上脚手架操作时，提前进行安全技术交底，并及时做好防滑措施。原材料及半成品的保护：雨期施工时，对有防雨、防潮要求的建筑材料（尤其是水泥），尽量堆放在较高的地方，并做好四周围档、屋盖防雨、防潮及排水工作。对临时设施，如：工人工具房、办公室、仓库等进行全面检查。对防护不到位之处定人及时进行整改，直到符合要求为止。４）雨期主要分部项工程的施工方法①钢筋混凝土工程：混凝土在雨季施工中坍落度偏大，以及雨后模板，钢筋上泥较多，影响混凝土质量，因此，我们将尽量避免混凝土浇捣在雨天进行。雨期施工时，将混凝土搅拌得干硬一些，运输道路采取一定的防滑措施。现场预备大量纺织布，以备浇筑时突然遇雨覆盖等系列措施，模板涂刷隔离剂后应加以遮盖，防止被雨水冲刷，若发现被雨水冲刷掉，应重新涂刷后方能浇筑，确保工程质量。②砌砖工程：89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案A、雨期砌筑墙体，严格控制砂浆稠度，在保证墙体稳定的前提下，适当降低砖砌体的砌筑高度。B、每天收工或因雨停工前，竖缝应填满砂浆，顶面摆干砖一皮或压铺覆盖防雨材料，以防雨水冲刷。冲刷过的顶破砖应拆除重砌。C、砌筑砂浆侵雨后，增加适当干水泥和水重新搅拌后方能使用。①安全消防工作：A、露天使用电气设备，要有可靠防漏措施。B、做好水泥等材料的防潮工作。C、消防器材要有防雨防晒措施。D、对化学品、油漆类等易燃品应专人妥善保管，防止受潮变质起火。13.2台风或大风天气施工措施１）台风到来前进行全面检查，及时收听天气预报，加强台风天气施工时的信息反馈工作，并及时做好防范措施。２）对堆放的材料进行全面清理，在堆放整齐的同时必须进行可靠的固定，防止台风将材料吹散及砸伤人。３）对塔吊要细致检查一遍，同时塔吊的小车和吊钩均要停在安全处，将塔吊的吊臂用揽风绳固定在可靠的结构上，驾驶室的门窗关闭锁好。４）台风过后对各机械和安全设施进行全面检查，没能安全隐患时方可恢复施工作。89 桂丹颐景园B区（多层）工程施工组织设计方案89'