3609. 浅谈项目部驻地标准化建设及成本控制

'浅谈项目部驻地标准化建设及成本控制摘要：本文以泗许高速公路亳州段03标项目部驻地标准化建设为原型，简单介绍了如何做好项目部的标准化建设及成本控制。关键词：项目部标准化成本控制近两年来，伴随着公司的迅猛发展，各地的项目如雨后春笋般涌现出来，而项目部驻地的标准化建设作为项目施工的一个重要组成部分，不但体现了一个企业的形象，更是一个企业文化的缩影。这里，笔者结合泗许高速公路亳州段03标项目经理部的实际情况，浅谈如何做好项目部的标准化建设及成本控制。1、项目简介亳州郑楼至郭楼高速公路起点位于亳州市谯城区张店镇玉楼村与河南商丘永城市分界处，终点位于谯城区牛集乡郭楼村与河南周口鹿邑县分界处，路线起讫桩号为KO+003.576～K39+450.091，全长39.463公里。具体地理位置如下：其中，由我单位负责承建的第三合同段位于本项目的中间位置，路线起讫桩号为K14+350～K21+970，全长7.62公里，主要构造物为：京九铁路分离立交桥、亳州北互通立交，互通范围K20+200～K21+465，合同总工期20个月。2、项目部驻地选址 项目部的选址作为标准化建设的第一步，考虑到其重要性，应结合项目的自身情况，一切从实际出发。具体从交通便利、节约征地、有利于项目部日常工作等原则上来进行综合考虑。泗许亳03标项目经理部驻地选址位于华佗镇六里井八里庄以南约300米处，靠近主线南侧X008县道临时征地5.5亩，满足业主对项目部驻地面积的要求；项目部坐西朝东面对X008县道，向南直行300米到达主线施工便道K18+920处，基本位于本标段中心位置，距离京九铁路立交桥约2.1km，距离G105国道亳州北互通立交桥约1.8km，居中的地理位置为后续工作的开展创造了有利条件；向北直行1.5公里到达亳州市南外环线，交通十分便利。在选址的过程中，我们还尽量选择没有房屋、坟地，树木等的耕地或荒地，以此减少青苗补偿费或其他各类补偿费用，在节省成本的同时也为项目临建争取了时间。3、项目部功能分区一个项目部的功能分区是由本项目的大小决定的，它的完善与否，直接关系到项目工作是否高效，是项目标准化建设的重要考核指标。泗许亳03标项目部中标价1.72亿元，属于大中型项目，因此设置了比较完善的功能分区。项目部总占地面积为3150m2(70m*45m)，在功能上进行了比较全面的划分，比如：办公区、会议区，试验区和生活区。其中主要建筑采用彩钢板活动房的形式，共计54间房合计1236m2。其他附属建筑采用砖瓦结构，临近周边采用砖墙围栏。场内绿化面积为313m2，其余场地做硬化处理，建设以满足项目部人员日常工作和生活的需要为标准，同时也达到满足业主要求的驻地建设标准。3.1办公区办公区是项目部标准化建设的核心组成部分。部室齐全说明分工明确，大家各司其职，有利于工作效率的提高。泗许亳03标项目部共设置了经理室、书记室、副经理室、总工室、总经室、财务室、质检部、经营部、工程部、安保部、材设部、综合办公室、测量组，试验室等14个部室，各岗位人员安排合理，各项工作开展也是井然有序。部室应根据工作需要配置相应的办公设施，本着节约成本的原则精简设施数量，尽可能提高设备的利用率。泗许亳03标项目部共配置台式电脑8台，打印机3台，复印机1台，传真机1台，截止目前，项目部各部室运转正常，能够充分合理的利用现有的设备完成工作。 3.2会议室会议室作为使用频率最高的公共场所之一，最能直观的反应一个企业的文化底蕴和管理水平。因此建设一座宽敞、舒适、现代化的会议室成为驻地标准化建设的重要组成部分。泗许亳03标项目部会议室占地面积71.28m2（10.8m*6.6m）。设置有：会议桌椅一套、电视音响设备一套、投影设备一套、柜式空调一台，同时配置了与信息化系统相连接的多媒体网络会议设备。整个会议室至少可容纳25人参加会议，并且可以充分利用网络资源进行网络远程视频会议。网络远程视频会议的开通，突破了以往人到才能开会的弊端。不同地区的开会人员只要通过网络视频就能足不出户，完成传统会议中需要完成的工作。这样又把节约工作成本、提升工作效率推进了一个台阶。在会议室东面的墙壁上，几个红色鲜明的亚克力字凸显出项目部的作风口号：敢打硬仗、善打硬仗、攻必克、战必胜。而在南北面的墙壁上分别挂着此次合同段的总体平面图和各类组织机构图。从这里我们不难看出，会议室不但满足了功能上的需求，更是从细节上体现了三标人科学组织，顽强拼搏的精神。3.3试验室试验工作是项目工程的质量保证和进度保证，它严格控制了原材料、半成品、成品的质量，每道工序的质量都最终通过试验取得的数据来评定。各种工前的标准试验是否完成，直接影响到相应施工段施工能否按期进行，因此试验室的标准化建设容不得半点马虎。泗许亳03标项目部设置有满足基本施工要求的试验室5间。具体包括：标养室、土工室、混凝土室、力学室、化学室。各类试验仪器配置齐全，能够独立完成施工配合比、灰剂量、压实度、钢筋拉伸和冷弯、坍落度等基本试验。其中绝大部分的仪器是从黄塔项目托运过来的，标定后能够满足试验要求，这就为项目临建节省了大笔设备购置费用。3.4生活区身体是革命的本钱。只有合理安置好职工的日常生活，才能为项目的施工建设打好结实的基础。泗许亳03标项目部领导班子十分重视职工的饮食起居，把生活区的建设作为标准化建设的一个重点来抓。因此，项目部在住宿区设置宿舍19间（6.6m*3.6m），共451.44 m2。可以容纳60名职工住宿；文娱室一间（6.6m*7.2m），内设有兵乓球桌，供职工业余时间锻炼娱乐；食堂一座，其中包括厨房一间（6.6m*7.2m），大餐厅一间（6.6m*7.2m），小餐厅一间（6.6m*3.6m）；浴室2间，配置65L电热水器2台；卫生间2间；为了确保项目部的正常运转，还必须采取有效的措施保证水、电供应，因此项目部在驻地设置了一台80KVa的变压器，以充分满足驻地生活和附近的生产用电。在食堂的附近设置一口25m的水井，同时在驻地后侧设立一座水塔，作为生活用水储蓄。3.5绿化区环境保护是一个永恒的话题，注重环境保护，坚持可持续发展的路线方针才是一个企业发展壮大的必经之路。环境保护不但要在主体工程建设中始终贯穿，更要在细微处着手——项目部驻地绿化建设也是标准化建设的一个重要指标，在保护环境的同时，也为全体员工创造了一个绿色的工作环境，两全齐美。泗许亳03标项目部的绿化区主要分为3个部分。第一部分是中心花坛，绿化面积达到150m2；第二部分是办公区前面设置的花坛，绿化面积为77m2；第三部分是后排生活区前面的花坛，绿化面积为86m2。总体绿化面积达到313m2，占项目部总面积的1/10,完全满足业主建设标准。从成本控制的角度出发，在满足使用的情况下，适当增加绿化面积能减少场地硬化的费用。因此，合理的布置绿化面积也是标准化建设中需要注意的一点。3.6其他功能区旗台和正门是一个项目形象的象征，对于宣传企业文化起着不可替代的作用。在越来越重视文明施工的今天，如何树立一个良好的企业形象，除了施工中狠抓安全、质量和进度外，在细节处体现一局人的风采也是很重要的一点。泗许亳03标项目部在驻地标准化建设中把这些细节落实到了实处，项目部大门和旗台的设置严格按照局视觉识别手册的要求建设。大门分为正门和侧门，正门尺寸7m*2.4m，侧门尺寸1.5m*2.2m。采用不锈钢材料油漆成枣红色。正门门柱按左高右低设计，高门柱按80cm*80cm*3.5m设计，用红砖24墙砌筑，上面挂着中交一公局泗许了高速公路亳州段03标项目经理部的门牌，两边的矮门柱按80cm*80cm*2.7m设计，同样用红砖24墙砌筑，上面挂有中国交通建设集团的标志。面对X008县道的围墙采用不锈钢材质的铁艺围墙。其它三面采用砖墙围墙，墙高1.8m，基础宽0.24m，每隔30 m设一50cm*50cm*2.3m立柱。旗台的尺寸为6m*0.8m*0.8m。表面采用枣红色瓷砖饰面，正面采用镀金大字，刻有中国交通建设集团的标志和中交第一公路工程局有限公司的字样。旗台上面从左至右依次竖立三根旗杆，分别是中交一公局安全旗，中华人民共和国国旗和中国交通建设司旗。4、项目部驻地标准化建设清单4.1项目部驻地临建租用土地补偿费0.57万元，包含土地租金及青苗补偿费；4.2彩钢板活动房共1235.52m2，33.70万元4.3水电费用3.3万元，包含变压器、电缆线、打井、水箱等费用4.4临建其他费用：41.54万元，包含各类临建材料、临建用工、机械租赁等费用；4.5绿化费用：0.33万元4.6办公桌椅及办公用品费用3.96万元；4.7电脑、打印机及复印机费用3.83万元以上各项费用合计：87.23万元5、总结从项目部的实际情况出发，按照局视觉识别手册和业主下达的驻地建设标准，泗许亳03标项目部的驻地标准化建设取得了圆满的成功。不但各功能区配置齐全，可以完全满足日常的工作和生活需要；各项建设指标在满足了业主的建设标准的同时，也为项目的前期建设节省了大笔资金，争取了大量时间。为以后的各项建设工作走在其它标段前列打下了坚实基础，受到公司和业主的一致好评，并获得业主2万元嘉奖。参考文献[1]中国交通建设集团视觉识别手册'