某工程车库施工组织设计

'翠城馨园D南区地下车库及锅炉房施工组织设计编制人：审批人：审核人：北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程项目经理部2014年03月 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计目录一、编制依据291.1施工合同291.2施工图291.3主要规程、规范291.4主要标准311.5主要图集331.6主要现行法规331.7主要文件34二、工程概况352.1总体介绍352.2建筑设计概况352.3结构设计概况372.4水、暖、电、通风、设备设计概况392.5主要平面、立面、剖面图422.6本工程的特点及施工难点44三、施工部署463.1施工管理目标463.2项目组织机构图及职责划分463.3任务划分513.4主要施工部署533.5过程识别583.6主要项目工程量593.7主要模板架模具工程量593.8主要机械设备计划表603.9施工进度计划603.10例会安排613.11劳动力计划63四、技术准备64-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计4.1技术准备644.2生产准备69五、主要施工组织与施工方法715.1施工流水段划分715.2水平垂直运输725.3测量放线735.4基坑支护735.5土方开挖735.6混凝土工程735.7防水工程755.8钢筋工程755.9模板工程775.10回填土工程795.11二次结构施工795.12装修工程795.13机电工程805.14雨期施工805.15冬季施工82六、主要施工管理措施826.1项目管理措施826.2施工管理措施88七、施工总平面布置1007.1现场大门1007.2现场围挡1007.3现场施工布置1007.4现场施工道路1007.5现场临水临电1017.6办公宿舍区101-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计一、编制依据1.1施工合同文件名称合同签订日期翠城馨园D南区工程总承包工程合同文件2014年4月20日1.2施工图楼号图纸类别发图日期地下车库建筑2014年3月20日结构2014年3月20日电气2014年3月20日设备2014年3月20日地下水泵房及燃气锅炉房建筑2014年3月20日结构2014年3月20日电气2014年3月20日设备2014年3月20日1.3主要规程、规范类别名称编号国建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计家规范砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版）GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001组合钢模板技术规范GB50214-2001建筑工程项目管理规范GB/T50326－2006通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑电梯工程施工质量验收规范GB50310-2012工程测量规范GB50026-2007建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2013建筑照明设计规范GB50034-2004建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2007建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-1994屋面工程技术规范GB50345-2012自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261－2005电梯制造与安装安全规范GB7588-2003人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007建筑地基基础设计规范GB50007-2011建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑工程施工质量评价标准GB50375-2006混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010地下工程防水技术规范GB50108-2008地下防水工程质量验收规范GB50208-2011粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ146-90混凝土质量控制标准GB50164-2011砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007预防混凝土碱骨料反应技术规程GB/T50703-2011-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计1.4主要标准1.4.1行业标准类别名称编号行业标准建筑变形测量规程JGJ8-2007混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2011混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2011外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-2010建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-2008回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011滚轧直螺纹钢筋连接接头JG163－2004建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012通风风管技术规范JGJ141-2004建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2013建筑施工安全检查标准JGJ59-2011高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010钢筋焊接及验收规范JGJ18-2012建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-2003建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003建筑工程冬期施工规范JGJ104-2011外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-2008预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-2010建筑防水工程现场检测技术规范JGJ/T299-2013-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计1.4.2地方标准类别名称编号地方标准工程建设标准强制性条文房屋建筑部分《北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）》京建质[2009]289号《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知》绿色施工管理规程DB11/513-2008建设工程监理规程DBJ01-41-2002建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009建筑工程施工现场安全资料管理规程DB11/383-2006预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-2005混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005混凝土矿物掺合料应用技术规程DBJ/T01-64-2002屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002砌体结构工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003混凝土界面处理剂应用技术规程DB11/T344-2006外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-38-2002建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DB11/T850-2011混凝土外加剂应用技术规程DBJ01-61-2002外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准DBJ01-63-2002建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003民用建筑节能现场检查标准DB11/T555-2008外墙外保温工程施工防火安全技术规程DB11/T729-2010建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准DB11/945-2012保温板薄抹灰外墙外保温施工技术规程DB11/T584-2013北京市建设工程施工现场管理办法北京市建设工程施工现场消防安全管理规定北京地区电气工程安装标准北京供电局-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计1.5主要图集类别名称编号主要图集混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101系列抗震构造图集11G329建筑构造通用图集12J系列建筑设备施工安装通用图集卫生工程91SB2建筑设备施工安装通用图集给水工程91SB3建筑设备施工安装通用图集排水工程91SB4建筑设备施工安装通用图集通风与空调工程91SB6建筑设备施工安装通用图集（2000版）91SB-X1建筑电气通用图集92DQ系列建筑电气通用图集图形符号92DQ1建筑电气通用图集低压配电装置92DQ3建筑电气通用图集内线工程92DQ5建筑电气通用图集照明装置92DQ6建筑电气通用图集电力控制92DQ7建筑电气通用图集火灾报警与控制92DQ9建筑电气通用图集防雷与接地装置92DQ13建筑物防雷设施安装99D562等电位联结安装02D501-2工程做法12BJ1-1屋面详图08BJ5-1框架填充轻集料砌块墙08BJ2-2加气混凝土砌块墙08BJ2-3钢梯02J4011.6主要现行法规-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计类别名称编号现行法规中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国消防法主席令第6号中华人民共和国城市规划法中华人民共和国环境保护法建筑工程质量管理条例国务院第279号令工程建设标准强制性条文房屋建筑部分《北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）》京建质[2009]289号《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知》1.7主要文件中铁工程设计院有限公司《岩土工程勘察报告》北京同创达勘测有限公司《建筑工程测量成果报告书》《施工现场悬挑式钢平台安全操作技术导则》2012-03-22《建筑弱电工程施工及验收规范》2012-06-15北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定承包部工程细部做法统一标准（2008）《北京市危险性较大的分部分项工程安全动态管理办法》2012-04-10北京住总集团项目管理手册、安全防护标准、临电、环保、消防、行政、卫生标准北京住总集团有限责任公司QHSE管理手册2012年11月30日D版-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计二、工程概况翠城馨园D区南部工程位于北京市朝阳区，南侧为垡头东路，北侧为金垡路。南区拟建建筑分为住宅、人防出口、燃气锅炉房及地下车库。本项目总建筑面积98483.67，其中地上建筑面积为67959.71。地下建筑面积为30523.96。结构类型为：车库为板柱剪力墙结构，其余为剪力墙结构。建筑楼号为D10、D11、D25地下车库、D27地下中水、生活水泵房及燃气锅炉房。D25地下车库总建筑面积为：24939.12，地上建筑面积为：247.64，地下建筑面积为：24691.48。地下2层。D27地下中水、生活水泵房及燃气锅炉房总建筑面积为：1200，地上建筑面积为：20，地下建筑面积为：1800。地下1层。2.1总体介绍序号项目内容1工程名称翠城馨园D南区工程2工程地址南侧为垡头东路，北侧为金垡路3建设单位北京住总房地产开发有限责任公司4设计单位北京市住宅建筑设计研究院有限公司5监理单位北京旭日明建设工程监理有限公司6监督单位朝阳区质量监督站7总包单位北京住总集团有限责任公司工程总承包部8主要分包防水、劳务9合同范围图纸工程，主要包括：工程结构、建筑、初装修、机电等。10资金来源甲方自筹12施工工期2014年4月20日---2016年4月20日13合同质量标准合格2.2建筑设计概况2.2.1车库建筑工程概况表-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计序号项目内容1建筑基本参数层高：地下二层3.6m，地下一层3.67m建筑结构形式：板柱-剪力墙结构±0.000绝对标高34.65m合理使用年限50年抗震设防烈度8度耐火等级：一级2墙体主体承重墙体为现浇钢筋混凝土承重墙；地下室隔墙为200厚加气混凝土砌块，砌块抗压强度等级≥5.0Mpa，砌筑砂浆强度等级≥M5。3防水车库地下室底板、外侧墙：防水等级为Ⅰ级。采用刚性防水及柔性防水相结合，刚性防水为钢筋混凝土自防水，抗渗等级为P8级，柔性防水选用4mm+3mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（II型）。屋面：地下室顶板种植屋面防水等级为Ⅰ级，选用4mm厚SBS改性沥青耐根刺防水卷材+3mm厚SBS改性沥青防水卷材。其他用水房间：采用1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料，在墙面泛起300高，门洞口外伸300。4室内装修楼地面：细石混凝土楼地面、耐磨地面、细石混凝土坡道。内墙面：涂料墙面、水泥砂浆墙面。顶棚：刷白水泥浆、涂料顶棚。5门窗防火门采用钢质防火门。一般管理用房普通门，选用木门。2.2.2锅炉房建筑概况序号项目内容1建筑基本参数层高：地下二层6.9m，地下一层3.3m建筑结构形式：框架结构±0.000绝对标高34.35m合理使用年限50年抗震设防烈度8度-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计耐火等级：一级2墙体主体承重墙体为现浇钢筋混凝土承重墙；地下室隔墙为200厚加气混凝土砌块，砌块抗压强度等级≥5.0Mpa，砌筑砂浆强度等级≥M5。3防水地下室底板、外墙：防水等级为Ⅰ级，采用刚性防水及柔性防水相结合，刚性防水为钢筋混凝土自防水，抗渗等级为P8级，柔性防水选用4mm+3mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。屋面：选用4mm厚双面自粘沥青复合SBS改性沥青防水卷材。4室内装修楼地面：细石混凝土楼地面、水泥砂浆楼面、环氧防静电地面。内墙面：涂料墙面。顶棚：涂料顶棚。5门窗钢制甲、乙级防火门。一般管理用房普通门，选用木质夹板门。2.3结构设计概况2.3.1锅炉房结构工程概况表序号项目内容1结构形式框架结构带肋梁筏形基础2建筑抗震设防类别丙类建筑结构的安全等级二级3建筑使用年限50年建筑场地类别III类4基础底板底标高-11.10m5地基基础设计等级甲级地基类型地基为天然地基基础持力层为粉细砂③层，fka=180Kpa；粉质粉土③1层，fka=150Kpa地下水近3—5年最高水位：20m（不考虑上层滞水）地下水对混凝土及混凝土中钢筋微腐蚀性。6混凝土强度等级基础垫层：C15；基础底板：C30；墙、柱：C35；梁、顶板、楼梯：C30；圈梁、构造柱：C20，-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计基础底板，地下室外墙，人防层顶板、消防水池采用P8防水混凝土。7钢筋类别HPB300级；HRB400级；框架柱主筋直径≥16时采用机械连接；其余构件当受力钢筋直径≥22时，应采用机械接头连接，当受力钢筋＜22时，优先采用机械接头连接，也可采用绑扎搭接。8焊条E43（用于HPB300级钢筋）；E50（用于HRB335级钢筋）；9砌体材料土中砌体为MU10实心砌块；其他非承重建筑墙体采用200厚混凝土加气块，砌块强度≥5.0Mpa。水泥砂浆≥M510结构断面尺寸（mm）垫层100；筏板厚度500；后浇带800基础梁700×1400、800×1400框架柱800×800、1000×1200连梁300×1180、700×1000框架梁200×300、200×400、200×500、350×600、400×700、600×900、700×900、600×1400墙体200、300、700楼板100、120、3002.3.2车库结构工程概况表序号项目内容1结构形式板柱-剪力墙结构，平板式筏形基础2建筑抗震设防类别丙类建筑结构的安全等级二级3建筑使用年限50年建筑场地类别III类4基础板底标高-12.07m5地基基础设计等级甲级地基类型基础持力层为粉细砂③层，fka=180Kpa；粉质粉土③1层，fka=150Kpa-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计地下水近3—5年最高水位：20m（不考虑上层滞水）地下水对混凝土及混凝土中钢筋微腐蚀性。6混凝土强度等级基础垫层：C15；基础底板、外墙及外墙柱：C30；内墙、柱：C40；梁、顶板、楼梯：C35；圈梁、构造柱：C20，基础底板，地下室外墙，人防层顶板P8防水混凝土。7钢筋类别HPB300级；HRB400级；框架柱主筋直径≥16时采用机械连接；其余构件当受力钢筋直径≥22时，应采用机械接头连接，当受力钢筋＜22时，优先采用机械接头连接，也可采用绑扎搭接。8焊条E43（用于HPB300级钢筋）；E50（用于HRB400级钢筋）；9砌体材料土中砌体为MU10实心砌块；其他非承重建筑墙体采用200厚混凝土加气块，砌块强度≥5.0Mpa。水泥砂浆≥M510结构断面尺寸（mm）垫层100；筏板厚度550、600基础梁：500×700、600×800、500×800框架柱650×700、650×650、1000×650框架梁300×800、400×800、550×700、400×1250、600×1400、600×900、500×1250、600×1100墙体200、300、400楼板300、5002.4水、暖、电、通风、设备设计概况2.4.1给排水、暖通工程概况序号项目内容1生活给水系统水源：由市政给水管网提供。管网压力按P≥0.20Mpa设计。办公用水量标准40L/P·班，平均日用水量为：27.08m3-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计/d。系统分区（采用三个供水分区）：一区：二层及二层以下，由市政给水管网直接供水；二区：由二区无负压供水装置供给。由市政直供的给水进户管室外设计量水表。立管、干管均采用衬塑钢管，阀门DN≤50采用铜制或不锈钢截止阀，DN>50采用闸阀或对夹式蝶阀。2中水给水系统水源：由市政中水管网供给，市政中水管网压力按P≥0.20Mpa设计。用水量标准25L/P·d,平均日用水量为：16.93m3/d。系统分区（采用三个供水分区）：一区：二层及二层以下，由市政给水管网直接供水；二区：由二区无负压供水装置供给。室外入户管线设计量水表。立管、干管均采用衬塑钢管，水表后的支管采用给水PP-R管，热熔连接。3生活排水系统生活排水采用污、废水合流系统，经化粪池处理后排入市政管网。平均日排水量为44.01m3/d。排水分区：二层以上为一个排水系统，重力排放；首层单排，有条件单独出户。地下室污、废水经污水池、废水池收集后由潜水排污泵提升排出。立管采用硬聚氯乙烯内螺旋管及配套连接管件，丝扣锁紧，每层设阻火圈；户支管采用硬聚氯乙烯管，粘接。4雨水系统屋面雨水采用外排水方式，局部窗井内雨水设集水坑压力提升。室外公共绿地下设有雨水收集利用设施。本工程雨水排入散水进绿地渗入地下或雨水收集器后再次利用。5消防栓给水系统室外消防设计流量30L/s,室内消防设计流量40L/s,每根立管设计流量为15L/s，每支水枪最小流量5.0L/s，充实水柱不小于10米。室内消火栓系统设2路进水管与小区高压消防管网连接，竖向不分区，采用减压阀组减压稳压供水，管道环状布置。消火栓箱配置：消火栓口径为DN65型，衬胶水龙带长25米，水枪口径为Φ19mm。消火栓管道阀门应有明显启闭标志。消火栓距本层地面1.1米。采用内、外壁热浸镀锌钢管DN≤80，丝扣连接，DN>80，沟槽连接。6自动喷水灭火系统按火灾危险等级中危险级1级设计，系统流量30L/s.地下一层设预作用系统。报警阀设在地下车库。喷头选用：采用闭式玻璃球喷头，温级68℃.闷顶内净高超过800mm，增设喷头；空调风管和排管宽度超过1200mm处，其下方增设喷头。按照A类火灾，中危险级设计，全楼设手提式磷酸铵盐干粉灭火器。规格MF/ABC3。7采暖系统本工程采用下供下回式双管异程热水采暖系统，供回水干管敷设在设备夹层。采暖热媒为80/60℃热水，由热交换站供给。散热器采用铸铁散热器，挂墙安装。8通风-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计系统合用前室、防烟楼梯间前室和两个防烟楼梯间分别设置加压送风系统，楼梯间隔层安装自垂百叶风口，地下一层库房设一个排烟系统，电梯机房设置壁挂排风机，并预留壁挂空调。卫生间设排气扇排风。通风风管采用镀锌钢板制作，防排烟风管采用钢板制作。2.4.2电气工程设计概况序号项目内容1动力配电统各楼电源由地下车库内变电所引来，电压为380/220V,三相五线，进线方式为车库穿线槽引入。电缆桥架采用热镀锌封闭金属线槽，敷设消防线路外表面应涂防火涂料。计量：各楼内每户办公不单独设表计量，统一在楼内配电室计量，地下一层厨房用电单独设表计量。2照明系统一般场所为荧光灯或紧凑型节能灯，荧光灯为节能型（T5T8）灯管。办公室采用节能型荧光灯，办公区内仅预留一个灯位，安装紧凑节能灯，以便验收。照明、插座分别由不同支路供电，照明为单相三线，所有插座回路均设剩余电流断路器保护。预留室外泛光照明、广告照明电量。汽车库灯具控制采用智能照明控制系统，控制系统主机设在保安控制室。应急照明配电箱为双路电源供电，末端自动切换。3防雷接地系统建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位连接。接闪器：在屋顶用Ф10镀锌圆钢作避雷带。引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根Ф16以上主筋通长焊接、绑扎作为引下线，间距不大于25m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下1米处引出与室外接地线焊接。接地极利用建筑物筏板基础、基础底板上的上下两层钢筋内的两根通长焊接、绑扎形成基础接地网。建筑物四角外墙引下线在距室外地面上0.5米处设测试卡子。本工程防雷接地要求接地电阻不大于1Ω，实测不满足要求时，增设人工接地极。从配电室至强电竖井内的桥架上敷设一条40*4热镀锌扁钢，将配电室接地与强电竖井内接地相连。2.4.3弱电工程概况序号项目内容1电话及电话及网络布线采用综合布线系统。-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计网络2有线电视普通电视信号由室外有线电视信号引来。前端设备设在地下一层弱电间内。干线电缆选用SYWV-75-9屏蔽电缆，支线电缆选用SYWV-75-5屏蔽电缆。放大箱、分支器箱在弱电竖井内挂墙明装，垂直线路沿弱电线槽敷设。3安防系统本工程安防控制中心，主要出入口设闭路监视摄像机。监控系统视频信息全部送至安防控制中心。系统的深化设计由承包商负责。4消防系统楼内均设置火灾自动报警系统，按一级保护对象要求设置。系统组成：火灾自动报警系统，消防联动控制系统，火灾应急广播系统，消防直通对讲电话系统。设置感烟探测器。火灾报警确认后应连锁断开所有门禁系统电源。地下车库为预作用系统，火灾探测器动作后，自动打开预作用阀，同时自动打开放气阀，关闭空压机，通过火灾报警系统自动启动喷淋水泵。5停车场管理系统本工程在地下车库设一套停车场管理系统，。采用IC卡鉴别系统，系统具备以下功能：出、入口IC卡鉴别、出、入栅门自动控制，入口处设空车位数量显示等。停车管理系统与一期车库共用一套系统。2.5主要平面、立面、剖面图2.5.1车库平、剖面图-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计2.5.2锅炉房平、立、剖面图-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计2.6本工程的特点及施工难点2.6.1工程目标本工程招标文件要求质量标准：合格。节点工期要求紧，要求2014年10月31日完成所有主体结构及肥槽回填。2.6.2施工现场及周边环境概况本工程位于朝阳区垡头，翠成D区南侧，北侧为翠成D区在施工程，南侧临近萧太后河，车库周边为8栋同期施工住宅楼，基坑开挖后与相邻基坑最小距离不足1米-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计。由于可用施工场地有限，车库施工进度直接制约D区整体施工，对车库的施工难度与质量保证有了很高的要求。2.6.3室外地坪目前现场场平为33.80m，根据图纸要求D-25#地下车库绝对标高为34.65m，锅炉房绝对标高为34.35m。2.6.4现场周边建筑物及地下障碍物情况目前施工现场内北侧为住四公司在施的D区D-2#、D-1#、D-7#、D-8#住宅，南侧有一条高压线，高压线距塔吊回转半径有足够的安全距离，不需要进行高压线安全防护，不存在安全隐患。2.6.5现场情况（水源、电源、已有道路、场地平整情况）现场平整参考规划总平面图及甲方要求，水源从住四施工现场引入，位于车库东北侧，电源为甲方提供，原住四施工现场变压器移交我部，位于车库东北侧，道路根据施工需求设置，详见施工现场平面图。2.6.6通往现场交通道路情况根据施工现场条件在场地北侧设置一个6m宽出入口，出口与金垡路连通。南侧与住三交接处设置一4m出入口，为车库南侧施工及后续D-10#、D-11#住宅楼施工提供便利。两个大门均按照北京市建委、集团要求设置洗车池。2.6.7四周居民情况本工程北侧为已竣工的E-11#、E-12#、E-13#住宅楼，居民已入住，在施工前期准备阶段充分考虑施工对居民的干扰，现场设立扰民接待办公室，提前对居民做好安抚工作。2.6.8工期紧张本工程受施工场地限制，车库的回填时间直接限制周边待施工程的施工，因此对车库主体结构工期要求非常紧，在结构工期紧的条件限制下，采用先中间后两边的施工顺序，保证车库中段先施工、先回填，最大限度的减少车库施工对周边工程的工期影响。2.6.9施工场地紧凑由我项目部承建的D-25#地下车库及D-10#、11#住宅楼位于D南区中部，位于住一、住三公司之间，施工场地安排非常密集，对施工材料的运输、存放及消防、环保、文明施工有了更高的要求。2.6.10塔吊布置本工程处于现场中部，西邻住一公司，东邻住三公司，均属于同一场区施工，车库、锅炉房布置两台塔吊，主楼布置两台塔吊，在塔吊的布置上与相邻两家单位进行了周密的分析，保证塔吊正常运转，互不影响。塔吊交叉施工作业的安全问题是本工程的重点。2.6.11深基坑支护工程由于车库、锅炉房基坑开挖深度达到12m，采用上部4.5m-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计按照1：0.3放坡用土钉墙支护，下部桩锚支护。在基坑的开挖和土钉墙护坡施工中基坑的安全监测提出了更高的要求。2.6.12车库后浇带多后浇带居多，在车库结构完成2月后才能进行浇筑，对工期影响较大，车库顶板回填土体量大。三、施工部署3.1施工管理目标3.1.1工程质量目标：合格。3.1.2开工日期：2014年4月20日，竣工日期：2016年4月20日。结构施工工期：2014年7月27日—2014年10月04日。3.1.3安全管理目标工伤事故频率低于0，重伤死亡事故为0，确保不发生职业病，不发生重大火灾、爆炸和重大伤亡事故。达到北京市建设工程安全标准化手册要求的标准。3.1.4文明施工目标按住总集团企业形象设计要求管理施工现场，确保“北京市建筑工程安全文明施工工地。3.1.5环保目标绿色文明施工工地，按照住总集团公司“ISO14001环境体系程序文件”及“OHSAS18000职业安全卫生管理体系”文件，确保施工现场环境达到国家环保要求。确保不发生环境污染事故，不发生受到政府部门处罚的事件，各项污染物达标排放。3.1.6竣工回访和质量保修目标达到业主满意度100%。3.2项目组织机构图及职责划分3.2.1项目组织机构图-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计3.2.2项目部主要人员简况及职责分工项目部建立组织机构并明确职责分配，领导班子成员严格履行管理职责和权限。本工程各专业管理人员分成二套，每个区各配一套生产、技术、质量、安全等管理人员。项目部管理人员职责及区域分工如下：姓名职务职称上岗证分工情况李海明项目经理工程师一级建造师负责项目全面工作的领导与组织马学骅主任工程师高级工程师技术、质量、资料、试验、测量、计量李谦经营经理造价师负责组织、实施施工过程中各项经营管理决策刁其增项目书记负责项目的行政、文施、安全和对外协调工作刘云明生产经理工程师负责组织、实施施工过程中各项生产管理决策黄欣欣安全经理安全员现场施工安全管理-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计蔡新华副主任工程师助理工程师施工员技术、质量、资料、试验、测量、计量郄旭机电经理工程师一级建造师负责现场机电管理李志禹机电经理助理电气工程师负责现场的电气管理胡秋男生产经理助理协助生产经理负责现场生产工作高薇书记助理协助书记负责行政、文施、安全和对外协调工作邝梅劳资劳资员劳务管理王晓菁文秘生活后勤及资料管理金福来消防保卫消防保卫刘明春材料员材料员材料管理、机械管理、订货、验收杨巧珍预算员造价员预算、统计赵圣晓预算员预算、统计管雨欣预算员预算、统计勾萍萍财务会计证财务管理王云国钢筋工长钢筋加工管理许全有主管工长施工员组织土建施工（车库1--5段负责人）董庆良主管工长施工员组织土建施工（车库6--11段负责人）李莲年资料员资料员收集整理资料吴凤琴资料员资料员收集整理资料莫玉超技术员技术、质量管理（车库1--5段负责人）范博伦技术员技术、质量管理（车库6--11段负责人）贡雷质量员助工质检员质量管理（车库1--5段负责人）王成旸质量员质检员质量管理（车库6--11段负责人）魏淑玲质量员施工员质量管理（车库1--5段负责人）王慧质量员质检员质量管理（车库6--11段负责人）李冬试验员试验员各项检验试验禹博豪试验员试验员各项检验试验-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计王文生安全员安全员现场施工安全管理田杨电气质检质检员电气质量管理（车库1--5段负责人）薛文华电气质检质检员电气质量管理（车库6--11段负责人）王斌水暖质检质检员水暖质量管理（车库1--5段负责人）陈宝富水暖质检质检员水暖质量管理（车库6--11段负责人）项目部管理人员及部门详细职能划分一览表人员主要职能项目主要班子成员项目经理李海明负责项目部全面工作。项目经理部全面工作的领导者与组织者。参与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同。做好与建设单位、监理公司的协调工作。领导编制项目质量目标与工期计划，建立健全各项管理制度。指导商务经理做好合同管理工作。是项目安全生产的第一责任者。参与制造成本的编制，加强项目的成本的管理与控制。负责本工程的各项工作。贯彻公司的质量方针，建立、完善项目组织机构，全面完成各项指标。对内主持项目日常工作。对外就工程施工中的重要问题与监理单位、建设单位进行联系。项目书记刁其增对工程的行政、安全、文明施工工作负责，并负责与外部周边街道和其他相关单位进行协调。项目总工马学骅对技术质量负责，在项目经理领导下，全面负责施工现场工程技术、质量管理工作，实现合同中约定的工程质量目标。主管技术组、资料组、质检组、试验组的工作。组织编制项目施工组织设计、施工技术方案、专项方案、技术措施和工序设计。负责项目质量保证体系的运行管理工作，组织编制项目质量计划，落实施工过程质量控制。生产经理刘云明是现场施工的指挥者，负责现场全面生产管理工作，领导项目安全生产工作,对安全负现场管理责任，具体负责项目施工生产的技术、质量、安全、进度的组织、控制和管理工作。-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计商务经理李谦贯彻执行公司经营方针和规划，熟悉合同中建设单位对产品的质量要求，并传达至项目相关职能部门。负责项目经营报价、进度款结算及工程结算，领导编制对建设单位的清款单、专业队伍的结算单。组织对工程外分包合同标书、价款的制定与确认工作。机电经理郄旭领导项目机电专业技术、生产管理工作。领导编制专业进度配合计划，并监督检查落实情况。领导编制专业施工方案，牵头协调解决专业技术问题。安全经理黄欣欣负责贯彻执行公司各项安全制度，制定安全活动计划，做好安全宣传工作。贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的安全活动并落实记录。负责建立工程安全保证体系，现场安全保护、文明施工的预控管理。项目主要部门生产组按照施工组织设计的总体要求对项目进行施工管理，严格遵守各项操作规程，施工验收规范及有关标准。对现场进行有关安全文明施工管理。负责各工种间施工协调工作。对关键工序的预控及指导性工作。技术组编制施工组织总设计和专项施工方案及季节性施工措施的落实。组织施工方案和重要部位施工的交底。负责施工技术保证资料的汇总及管理。对本工程所使用的新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用。解决工程中的技术问题和技术变更。质量组贯彻国家及地方有关工程施工规范、工艺标准、质量标准。严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权。加强预控管理，使质量问题消除在萌芽之中。制定质量创优实施计划并监督实施情况。监督“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收。材料组负责接收、传递生产组提出的材料计划。掌握工期进度和主要材料的进场时间及需用量，督促物资及时供应以保证施工生产连续性。负责运输机械配备、使用及维护保养；保证周转工具的供应、运输与保管。预算组配合经营副经理做好项目有关经营、预算、成本等方面的工作；与分承包方签订工程分包合同，负责对外包队的劳务款结算；负责对业主的和约管理；负责编制项目的施工预算、工程款的收拨、成本的核算以及工程的结算工作；负责专业分包预算的审核和结算；负责编制月工作量单并汇总上报监理方；负责项目劳动用工的结算；作好项目其它有关经济工作。-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计机电组材料、设备系统的选型优化，专业施工详图的复审与施工协调。机电设备与材料的询价，数据库的建立与信息管理。为业主编制专业分包工程招标文件并组织评标。对机电安装工程的技术、质量、进度负责，为项目合约预算部提供机电安装工程的预算资料。与土建积极配合，解决交叉作业时出现的各种问题。生活后勤生活后勤安排；协调施工中扰民、民扰工作。安全组负责施工现场的安全生产、文明施工、消防保卫和环境保护管理工作。3.3任务划分3.3.1总承包范围：除甲方独立分包项目外，施工图纸所示范围内，水电工程。3.3.2总包施工范围：清槽、肥槽回填、车库顶板、房心部位回填；混凝土结构工程、砌筑工程、防水工程、机电工程；外墙保温，人防门供应及安装，防火门安装，屋面工程，地下室装修，地上楼座的找平、抹灰、刮腻子；室外台阶、散水、墙裙、坡道、通风井等工程；车库地面面层，车库排水沟及雨水箅子，车库顶板回填土及疏水板工程。3.3.3业主指定分包工程：土方开挖、桩基处理、基坑支护、外墙涂料、门窗、电梯供应及安装、消防、弱电。3.3.4劳务分包工程：四川亿华劳务有限公司。3.3.5专业分包工程本工程所有防水项目的施工为专业分包。3.3.6设备、构件、配件、加工品、材料采购项目的分工项目部对外自行采购，对关键部位进行详细的质量检查。工程中所用钢筋由钢筋工长翻样根据图纸进行提料，钢筋工长根据施工进度和钢筋翻样提料对所需钢筋数量上报材料组，材料组根据钢筋数量安排钢筋进场时间。工程中所用混凝土为预拌混凝土，施工员根据每次浇筑的时间来确定混凝土进场时间。工程中所用的模板由木工工长根据施工进度计划和施工方案进行提料，上报材料组，由材料组安排进场时间。-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计工程中架子管由施工员根据施工方案和施工进度确定现场使用架子管的数量，上报材料组，由材料组安排进场时间。电气、水暖材料由机电组根据土建施工进度计划合理组织材料进场。本工程防水等属于专业分包项目，其材料由专业分包方自行采购和加工订货，项目部审核把关。3.3.7总包与分包单位的关系及专业分包项目进场计划分包项目进场计划一览表序号分包类型分包工程名称分包合同签定时间进场时间1自行分包工程防水施工2014年5月2014年6月2业主专业发包工程土方开挖及边坡支护2014年4月2014年4月3门窗2015年3月2015年3月4外墙涂料2015年5月2015年4月5消防2014年11月2014年12月6小市政2015年4月2015年4月7电梯2015年5月2015年5月8园林绿化2015年4月2015年4月对各专业分包的选择执行我公司质量体系文件的要求，首先对多家专业分包方进行资质审查，邀请甲方、监理对划入重点的专业分包方进行考察，选择满足本工程高质量要求的一家专业分包队伍，并将其有关资料报监理。确定专业分包队伍后，由分包编制详细的专题施工方案，总包方对专业分包施工方案进行审批，审批合格后上报监理。专业分包进场后，其专业施工进度必须满足施工总进度计划，并且在施工质量上也必须满足总包单位要求。专业分包材料进场后，由专业分包方对其材料进行复试检测，合格后上报总包，经总包、监理同意后方可用于工程中。施工中，总包单位提供专业分包单位施工条件和给予配合，组织协调各方关系。分包专项工程施工完，自检合格后报总包单位，经总包单位确认合格报监理，验收合格后，填写相关资料并存档。-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计3.4主要施工部署3.4.1时间安排楼号基础完成时间结构完成时间装修完成时间车库2014年7月26日2014年10月04日2015年07月10日锅炉房2013年7月26日2014年10月04日2015年07月10日3.4.2工程验收计划时间项目车库锅炉房验槽2014年6月6日2014年6月6日结构验收2014年10月10日2014年10月10日消防验收2015年07月20日2015年07月20日人防验收2015年07月20日2015年07月20日竣工预验收2015年07月30日2015年07月30日竣工验收2015年08月10日2015年08月10日档案预验收2015年08月20日2015年08月20日档案验收2015年08月30日2015年08月30日3.4.3工程的平面立面穿插组织工程的平面及立体穿插组织（施工区域及流水线、流水段组织）3.4.4施工组织原则本工程从整个工程的全局出发，包括对分部、分项外包的施工项目要统筹考虑，统一安排，给所有参建单位创造良好的施工条件。本工程由1支专业队伍负责，分为两条流水线施工，从中间分别向两端流水作业，各施工队伍配备各专业技术工种，各专业进度随时插入。工程所需材料提前编制需用计划，按计划、按时、按需组织材料进场，结构所用模板提前加工订货，砼全部采用商品砼，共配备2台塔吊，2台地泵。车库分11个流水段，锅炉房分2个流水段，分别流水施工，配备4段墙体模板，满配2层顶板模板。结构验收完成插入装修，回填土采用机械碾压，加快施工进度。-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计本工程前期工程土方开挖、边坡支护已由甲方进行了专业分包。本次工程施工范围为从基础垫层开始施工至竣工完成。3.4.5本工程施工内容包括：土建、装饰、给排水、电气、采暖、消防、通风工程。要以土建施工为龙头，其它工种紧密配合，协调施工。各道施工工序安排要符合逻辑关系，遵循先结构，后围护；先结构，后装修；先土建，后专业的规律。按由深到浅，自内向外的施工宗旨进行施工。按功能要求做好项目划分工作，明确各工种的施工范围。施工过程中重点抓好两个交叉，即结构与装修、设备安装与装修的交叉。各专业工种之间要相互配合、协调工作，避免工序之间交叉影响造成窝工、返工。进行施工段的合理划分，尽可能做到均匀流水，实现等节拍的均衡流水，便于材料运输的组织、安排和调度。根据流水段的划分和结构施工进度安排，进行人、机、料各个方面的合理投入、制定和控制，以及现场场地的合理安排。3.4.6大型施工机械部署施工阶段机械名称型号数量进场时间退场时间土方挖掘机22014.42014.6铲运机50型12014.42014.6基础结构塔式起重机QTZ651622014.42014.11混凝土输送泵HBT8022014.62014.11主体结构塔式起重机QTZ651622014.42014.11混凝土输送泵HBT8022014.62014.113.4.7专业分包、劳务分包、加工订货、采购、租赁的组织3.4.8工程内部的协调管理制订日生产协调会制度，工长每天下午五点组织项目部、分包管理层参加生产协调会，及时下达任务，以日计划保证周计划，周计划保证月计划以实现总进度计划要求。汇报已下达任务的完成情况，完成的和未完成的做情况说明，有问题及时解决。责任人为主管工长，随时跟进落实。主持人：生产经理，参加人：工长、质检。制定周生产协调会制度，生产经理每周组织一次生产协调会，检查落实一周工作情况。若有因外部原因影响工程进度的，在汇报中提出建议及要求，及时组织工长，下达任务，检查下达任务的完成情况，过程中出现的问题，及时解决。编制进度计划，周计划、月计划、总进度计划。责任人为生产经理，随时跟进落实。主持人：生产经理，参加人：生产、技术、质量、安全。3.4.9监理例会制度每周三下午2点定时组织召开监理例会，由总监理工程师-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计主持，邀请甲方参加，加强甲方、监理与施工方的相互沟通，汇报工程进展情况、上周完成情况，下周生产计划以及需要协调解决的问题，向甲方、监理和有关单位反映，及时解决施工中出现的困难和问题。总承包方生产经理在第一次监理例会前上报总施工进度计划，每月28日上报月进度计划，每次监理例会前上报每周的进度计划，汇报进度计划的执行情况。项目部参加人：项目经理、生产经理、主任工、质检、安全。制定图纸会审制度、图纸交底制度在正式施工之前，技术部门、各专业、各栋号管理人员参加由甲方组织的图纸会审，图纸交底会中确定的内容形成一份施工文件，确保工程顺利进行。过程中技术部门做好专项施工方案，负责做好技术交底，落实到位，让被交底人彻底明白施工的重要环节及施工方法，避免出现差错，造成不必要的损失，施工过程中一定要跟进检查，落实交底要求。过程资料要跟进，随工程进度上报工程资料，资料与施工部位一定要同步跟进。质量要步步控制，严格把好质量关，严格执行三检制度，步步处于质量受控状态，主要责任人为主任工程师。各专业各部门每周五组织看图日，每周主任工组织图纸持有人结合工程进度，集中在会议室，看图、讲图，使指挥者按图指挥，操作者按图施工、经营者按图算数。主持：主任工，参加人：生产、技术、质量，记录人：莫玉超。3.4.10工程外部的协调管理项目部根据工程的实际情况，及时与当地政府部门取得联系，主要政府部门有：质量监督站、市政、公安、消防、卫生、劳动、环保、安全监督等部门，做好过程中的沟通，对于各上级部门提出来的问题及时解决并汇报，确保工程顺利进展。同时，项目部商务经理、材料主管要及时掌握市场信息，及时提供各种材料、设备采购计划，对供应商位进行全面的考察，按合同进行材料、设备的采购。3.4.11物流组织自行分包单位的选择执行公司质量体系文件的要求，首先对多家专业分包方进行资质审查，邀请甲方、监理对划入重点的专业分包方进行考察，选择满足本工程高质量要求的专业分包队伍。提供各种技术资料，配合业主完成指定分包的招标工作，选定指定分包单位。实行节点控制，从前期准备及深化设计阶段，就将专业分包工程纳入到总包控制范围内，合理确定专业分包单位的合同签订时间和进场间。分包单位合同签订及进场时间，见分包项目进场计划一览表。项目部对外自行采购，对于关键部位要进行详细的质量检查。土建施工材料由项目部施工员根据工程进度计划安排和施工方案，提出需用量计划；水暖、电气材料由专业工长提出材料供应计划。工程中架子管等防护材料由施工员根据安全防护方案和进度计划提出需用量计划报材料组，由材料组安排进场时间。电气、水暖材料由机电组根据土建施工进度计划合理组织材料进场。-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计钢模板由技术组和专业模板厂家共同制定模板加工方案，并且规定钢模板进场时间。工程中所用的木模板由木工工长根据施工进度计划和施工方案进行提料，上报材料组，由材料组安排进场时间。工程中所用钢筋由钢筋工长翻样根据图纸进行提料，钢筋工长根据施工进度和钢筋翻样提料对所需钢筋数量上报材料组，材料组根据钢筋数量安排钢筋进场时间。工程中所用混凝土为预拌混凝土，施工员根据每次浇筑的时间来确定混凝土进场时间。以上计划由相关责任人提前编制(充分考虑租赁、加工、运输时间)，在计划审批后报项目部材料组签收，组织材料、设备、加工品采购和租赁。3.4.12施工平面部署本工程场地使用面积较小，基础阶段现场仅南侧、北侧少量场地可用，施工总平面布置根据不同施工阶段进行动态调整，划分为基础阶段、结构施工阶段、装饰装修阶段3个不同施工阶段进行管理。进场后将按我公司VI标准对工程外围和施工现场进行VI策划，施工现场将严格按照项目环保手册和现场管理规定进行管理施工现场要整洁、有序。3.4.13主要项目的施工方法为使本工程早日竣工，根据该工程特点和我项目部同类工程施工经验，在满足工期、质量、安全的条件下进行部署。首先在工程上遵循先地下、后地上，先结构、后围护，先主体、后装修，先土建、后专业，先工期长的工序，后工期短的工序的原则，统筹组织施工。其次结合工程工期、平面布置等因素，按三个施工阶段进行施工进度控制（三个施工阶段是基础施工、主体结构施工，装修及设备安装调试阶段）。在施工安排上既要作到整体全局控制协调，又要做到精心安排流水作业施工。作到局部服从整体要求，工程质量、安全施工、工程进度全面均衡考虑，劳动力、机械、模板架具等合理安排调度使用。同时，在材料供应上需要统一协调安排材料运输的进出场，材料堆放要紧凑有序。3.4.14基础阶段车库基础为平板式筏型基础，板底标高-12.07m，锅炉房基础为带肋梁筏型基础，板底标高-11.01m；地下水位较低，不需要进行降水施工。本工程建筑场地地势基本平坦，挖土深度约为10-12m。基坑周圈-4.5m以上边坡采取1：0.3放坡，土钉墙喷锚护坡。-4.5m以下采用护坡桩支护。车库根据后浇带划分为11个流水段施工，为不影响主楼施工，从中间向两边组织流水作业。锅炉房分为两个流水段组织施工，锅炉房流水段施工随第二条流水线一起施工。钢筋加工厂设在车库北侧，作为本工程所有钢筋加工制作场地。-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计混凝土采用预拌砼，配置两台HBT80型砼泵，泵送砼进行浇筑。垂直运输：1#塔吊设立在车库8-9/E-F轴，2#塔吊设立在19-20/F-H轴，可满足材料垂直运输的需要。底板防水施工在基础垫层完成后进行，2014年6月20日—2014年6月26日完成。外墙防水随着外墙完成后拆除模板，经验收合格进行外墙防水施工。车库计划于2014年7月底完成基础结构施工。3.4.15地下主体结构施工阶段地下主体结构施工分成11个流水段，由一支队伍分两两组施工队伍进行施工。主体结构经过雨期施工，2014年7月至2014年10月完成主体结构施工。主体结构施工采用预拌砼，配置2台HBT80型砼泵，泵送砼进行浇筑。垂直运输：利用基础施工期间所立塔吊，可满足施工中垂直运输的需要。墙体模板采用定型组合钢模板，顶板、柱采用竹胶板模板。主体结构施工顶板采用满堂红架子支撑体系，外墙外侧采用临时钢管脚手架体系。结构封顶后立即开始其外墙防水施工，防水施工完成后随即进行回填土施工。于2014年12月中旬完成回填土施工作业。3.4.16装修施工与设备安装调试阶段装修期间隔墙砌筑、墙面抹灰施工所需成品散装预拌砂浆，由现场设立预拌砂浆搅拌罐供应。于2015年7月完成装修及主要设备安装施工。3.4.17平面暂设施工部署现场大门施工现场设置2个大门出入口，分别在现场西北侧，东南侧，施工场地主入口大门宽6M，按照总公司VI标准定做。现场主入口设置企业标识和"一图八牌"。出入口处均设置洗车池。生活区西侧设置一个出入口大门，宽度6m。现场围挡办公区围墙用小型空心砌块砌筑240mm厚的围墙，墙高2.5米，每隔3米设置一处砖跺，每隔6m设置一处混凝土墙跺，砖砌围墙双面抹灰，围墙样式按照公司统一标准，围墙外侧刷涂料，做企业标识。施工区四周围墙用铁皮围挡板，样式按照公司统一标准，围墙外侧刷涂料，做企业标识。现场施工布置施工现场分别设置模板加工区、钢筋加工区、水电加工区，设在现场北侧，面积1000平方米的集中加工区。现场施工道路-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计现场施工主干道路宽度6m，沿现场周圈及中心布置，确保各个施工区域的道路畅通。现场主干道路浇筑250mm厚C20混凝土进行硬化。现场排水现场沿施工主道路设置排水沟，宽300，深300，利于现场排水，并防止雨水流入基坑内。办公宿舍区办公区、第一宿舍区设置在现场北侧，第二宿舍区设在现场西侧。生活区设置4排两层工人宿舍，足够满足1000人住宿。食堂集中设置在生活区南侧，食堂设煤气间、储藏间，洗菜池、隔油池等。办公区共1排二层彩板房，管理人员宿舍设立在办公区对面，底层为会议室，二层为员工宿舍。3.5过程识别本工程特殊过程为地下室防水，根据本公司《项目部标准化综合管理计划》进行过程控制，由主任工、生产经理各自填写《特殊工序评定记录》，质检员填写《特殊工序检查记录》，工长填写技术交底（作业指导书）、《特殊工序连续监控记录》，最后由技术、质量负责人检查验收。3.5.1重要过程本工程测量、地下室及屋面防水、细部节点施工、回填土为重要过程，根据本公司制定的相关施工方案、分包合同相关质量条款、项目部质量管理制度进行过程控制，留存相应的检查、整改记录（按承包部质量管理制度、项目部相关管理制度），最后由技术、质量负责人检查验收。3.5.2过程通病的预防措施为防止特殊和重要过程通病的发生，特采取以下预防措施：（1）混凝土加水：混凝土泵送点探头监控。（2）回填土不实：控制工序及工艺标准，过筛、过斗、拌合后的土料再运至曹边。机械碾压、分层、虚铺厚度控制、碾压控制、密实度控制。工长旁站监控。（3）实测实量：超标返工及处罚，执行项目实测实量制度。（4）施工洞口封堵后，不同材料交界处裂缝：两层网格布处理，控制材料干燥、控制工序间隔时间。（5）地面起砂及密实度观感缺陷，材料控制、工艺控制、压实工序完成后，适时扫毛处理，可机械研磨压光。-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计3.6主要项目工程量地下车库项目单位数量防水SBS改性沥青卷材㎡30000砼垫层m31300防水砼m310000普通砼m313000砌体加气混凝土砌块m3370钢筋Ø6~Ø28t2000装修工程内檐墙面抹灰㎡2000耐水腻子㎡2500墙面涂料㎡2500地面细石砼垫层㎡10000砼面层㎡10000耐水腻子㎡10000此表中工程量为暂估量3.7主要模板架模具工程量序号名称规格数量1碗扣架立杆1.2m19184根2碗扣架立杆1.5m16184根3碗扣架立杆1.8m29672根4多层板15mm25000m2510*10木方135立方米65*10木方252立方米7U托32520个-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计3.8主要机械设备计划表序号机械名称数量进场时间退场时间1结构阶段塔吊214年4月14年11月2结构阶段混凝土地泵214年6月14年11月3结构阶段电焊机614年6月14年12月4结构阶段插入式振捣器1814年6月14年11月5装修阶段平板振捣器314年6月14年11月6结构阶段电锯314年5月14年12月7结构阶段电刨314年5月14年11月8结构阶段钢筋切断机414年5月14年11月9结构阶段钢筋弯曲机414年5月14年11月10结构阶段钢筋切割机414年5月14年11月11结构阶段钢筋套丝机414年5月14年11月3.9施工进度计划基础施工阶段：楼号开始时间结束时间车库2014年5月31日2014年7月26日锅炉房2014年5月31日2014年7月26日主体结构施工：楼号开始时间结束时间车库2014年7月27日2014年10月04日锅炉房2014年7月27日2014年10月04日二次结构及装修施工阶段：楼号开始时间结束时间-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计车库2015年3月01日2015年7月20日锅炉房2015年3月01日2015年7月20日顶板及肥槽回填工程施工：2014年11月14日---2014年12月12日。3.10例会安排3.10.1周监理例会在每周三召开由监理主持，建设单位、施工单位参加的周监理例会，会上商讨一周的工程施工和配合情况，协调、解决各方关系及施工中的出现的问题。项目部参加人：马学骅、李海明、刘云明、蔡新华、郄旭、魏淑玲、王成旸、莫玉超、许全有、董庆良、胡秋男、李志禹3.10.2生产例会项目部每周一组织生产例会，对各分包单位及各专业施工队伍就工程的工期、质量、安全、材料供应等进行组织协调。主持人：刘云明参会人：项目部技术、质量、安全人员及各栋号工长、外施队各栋号土建、水电负责人、安全管理人员。3.10.3质量例会项目每周组织一次质量工作会，通报一周内的工程质量情况，分析情况，发布技术、质量动态信息及质量关键部位的保证措施。主持人：李海明参会人：项目部技术、质量人员，生产经理及各栋号工长，外施队各栋号土建、水电负责人。3.10.4专题讨论会议工程施工中遇到较大问题时由业主、设计、监理、总包、有关分包方应一起商讨解决。此专题讨论会不定时召开。主持人：李海明参会人：建设方、监理方、设计方及项目部与分包单位的相关人员。3.10.5周看图日每周主任工组织图纸持有人结合工程进度，集中在会议室，看图、讲图，使指挥者按图指挥，操作者按图施工、经营者按图算数。主持：李海明，参加人：技术、质量、生产、机电、劳务队，记录人：莫玉超。3.10.6招标考察项目的分包、分供方要组织三家以上参与竞争。因此制定考察制度，计划考察项目、时间见下表。-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计序号考察类别考察项目主持人考察时间参加人编写考察报告1劳务分包结构队李海明2014.3甲方、监理、项目部技术质量人员2014.32装修队李海明2014.6甲方、监理、项目部技术质量人员2014.63暖通李海明2014.4甲方、监理、项目部技术质量人员2014.44电气李海明2014.4甲方、监理、项目部技术质量人员2014.4***5材料分供及技术服务单位搅拌站李海明2014.3甲方、监理、项目部技术质量人员2014.36直螺纹供货李海明2014.4甲方、监理、项目部技术质量人员2014.47试验室李海明2014.3甲方、监理、项目部技术质量人员2014.38人防门李海明2014.5甲方、监理、项目部技术质量人员2014.59加气块李海明2014.7甲方、监理、项目部技术质量人员2014.7***10专业分包防水李海明2014.4甲方、监理、项目部技术质量人员2014.411楼梯栏杆李海明2014.6甲方、监理、项目部技术质量人员2014.6***12加工订货单位螺栓及配件李海明2014.4甲方、监理、项目部技术质量人员2014.413小钢模板李海明2014.4甲方、监理、项目部技术质量人员2014.4-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计14架木具李海明2014.4甲方、监理、项目部技术质量人员2014.43.11劳动力计划基础施工：序号工种人数序号工种人数1钢筋工1505水工（电工）20(20)2木工1006焊工103混凝土工507架子工（含信号）15（5）4防水工308壮工50以上为基础施工阶段劳动力人数；总计：450人主体结构施工：序号工种人数序号工种人数1钢筋工1005水工（电工）30（20）2木工1006焊工103混凝土工407架子工（信号工）25（5）4防水工208壮工50以上为主体结构施工阶段劳动力人数；总计：400人二次结构施工：序号工种人数序号工种人数1瓦工305木工202抹灰工（油工）30（50）6焊工53混凝土工207架子工54钢筋工108壮工30以上为二次结构及初装修施工阶段劳动力人数；总计：200人劳动力动态图可参见下面示例：例：劳动力配备动态管理图-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计四、技术准备4.1技术准备4.1.1深化设计在工程开工前先向建设单位申请提供图纸，按照图纸要求购买相应的图集、规范、规程，在进场前对工程所用仪器、测量工具等做好检测。搜集施工需要的各项技术资料，施工所需图集、规范，施工现场现状、地上障碍物状况、交通运输、地下管道、供水、供电条件等资料；摸清地方建材生产企业情况、地方资源，材料供应能力及运输道路、工具等条件，为施工方案的制订提供可靠资料和依据。所有图纸持有人认真熟悉图纸，并进行图纸会审，集中问题，做好设计交底工作，将图纸中的矛盾解决在施工之前，办理好图纸会审记录和变更洽商。依据图纸及规范规程做好图纸的深化工作，为今后的顺利施工创造条件。依据图纸及规范规程制定可行的施工方案，组织三级技术交底，编制分项施工工艺。技术部门依据图纸提前做好加工定货计划，将加工货单及时发放到相关人员手中，配合材料部门向厂家作好交底工作。序号仪器名称规格型号数量检验日期1经纬仪DJD2-PG22014年4月15日3水准仪DJS3-122014年4月15日4塔尺5m22014年4月15日-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计5钢尺50m22014年4月15日6靠尺22014年4月15日7盒尺5m102014年4月15日4.1.2技术力量配备按工程施工要求，组织配套的技术力量，配齐项目施工需要的各项专业技术人员、管理人员和技术工人；制定完整的技术岗位责任制和技术、安全、质量网络，建立技术责任制和质量检验制度；对工程采用的新结构、新材料、新技术和特殊施工工艺，组织专门技术力量进行研究、试制和试验。4.1.3分项施工方案编制计划由项目总工组织编制有关的施工方案、试验计划及部分材料、机具加工定货的技术参数和技术要求等文件；对特殊过程要编制作业指导书（如：防水、钢筋机械连接等），提供给有关人员并进行交底，以保证技术管理工作对工程施工的有力指导和控制。工长依据设计图纸、施工组织设计、施工方案、设计变更洽商等工程技术文件，对相关工种做好书面技术交底，做到分部施工有方案，工序施工有交底，起到技术先行作用。分项施工方案编制计划见下表（不含专业分包方案）专项方案序号方案报审名称类型计划报审时间编制人员审批部门1施工组织设计施工组织设计2014.4.10蔡新华承包部2测量方案专项方案2014.4.15莫玉超项目部3临水方案专项方案2014.4.15郄旭项目部4回填土方案专项方案2014.5.20莫玉超项目部5塔吊基础施工方案专项方案2014.4.15项目部6试验计划专项方案2014.4.20蔡新华项目部7防水方案专项方案2014.4.20范博伦项目部8混凝土方案专项方案2014.4.20范博伦项目部9钢筋方案专项方案2014.4.20范博伦项目部10质量计划方案专项方案2014.4.20王成旸项目部-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计11绿色施工方案专项方案2014.4.20范博伦项目部12安全文明施工方案专项方案2014.4.20范博伦项目部13成品保护措施专项方案2014.4.20贡雷项目部14节能保温施工方案专项方案2014.4.20莫玉超项目部15雨季施工方案专项方案2014.4.20蔡新华承包部16屋面施工方案专项方案2014.7.20蔡新华项目部17装修施工方案专项方案2014.8.20莫玉超项目部18冬季施工方案专项方案2014.10.20莫玉超承包部19水暖施工方案专项方案2014.4.20郄旭项目部20电气施工方案专项方案2014.4.20郄旭承包部21二次结构施工方案专项方案2014.10.20莫玉超项目部22实测实量方案专项方案2014.7.20贡雷项目部23地下室照明方案专项方案2014.4.20郄旭项目部24模板方案专项方案2014.4.20蔡新华承包部危险性较大方案序号方案报审名称类型计划报审时间编制人员审批部门1脚手架方案危险性较大2014.4.20莫玉超承包部4群塔作业施工方案危险性较大2014.4.20承包部5塔吊安装拆除方案危险性较大2014.4.20项目部6安全防护方案危险性较大2014.4.20黄欣欣项目部4.1.4试验计划-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计（1）试验计划部署见证取样送检工作由项目试验员负责，对进场需要复试的材料，及时通知监理工程师，做现场见证取样，保证监理工程师在场的条件下取样并封存试件，填写相关单据，盖见证取样专用印章，并做好见证取样记录，送达实验室做材料复试检验。复试结果单从实验室及时取回，并上报监理工程师。按照《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》的要求，做好有关检测证明的收集整理工作。试验员及时向试验单位索取实验结果，并立即将试验单据传递给工长和资料员，如试件试验结果不符合要求，马上向项目总工，材料组，工长进行汇报。（2）过程试验计划土方回填沿基槽周圈不大于20延长米，每步取一点；房心回填土不大于100㎡每步至少取一点。直螺纹连接接头，每500个接头为一验收批；用于施工过程的试块，常温按规范留置（包括标养和同条件达到600℃天）。剪力墙、柱每层每段取至少（按规范要求增加）标养1组、同条件1组；顶板、梁、楼梯每部位、每施工段（按规范要求增加）再增加一组，作为水平结构拆模依据。其中抗渗试块，每单位工程留置不少于3组。砌筑砂浆以同一砂浆强度等级，同一配合比，同种原材料每一楼层或250m3砌体为一个取样单位，每取样单位标准养护试件的留置不少于一组（每组6块）；（3）材料试验计划砼加气块砌块每一万块为一验收批，不足1万块也按一批计。钢筋按到场批次同一厂别、同一炉号、同一规格每60吨检测1批，不足60吨按1批取样。机械连接钢筋接头分型号根据型式检验报告，首先做工艺检验，合格后再正式用于操作面，现场检验分型号按到场批次每500个检测1组，不足500个按1组取样。防水卷材分型号按到场批次同一生产厂、同一品种、同一标号每1000卷检测1组，不足1000卷按1组取样。并进行外观检查，作好记录。防水涂料按到场批次每10吨检测1次，不足10吨按1次取样。见证取样计划：本工程对以下项目实行见证取样：钢筋、机械连接接头，混凝土、防水卷材、防水涂料。见证取样数量100%。（4）过程检验（工序检验）计划主要隐检项目：地基验槽，基础钢筋绑扎、连接；地下回填土，各施工部位梁、楼梯钢筋绑扎及连接，各施工部位柱钢筋绑扎及连接。主要施工测量记录：工程定位测量；基槽验线；垫层上底板放线；地下验轴线；地下50cm-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计水平控制线；地上各层验线（轴线、门窗口线）；地上各层50cm水平控制线。主要预检项目：柱模板；施工缝；各层墙、柱模板；各层顶板、梁、楼梯模板。4.1.5资料归档计划由技术资料员进行归档的竣工资料工作，归档项目详见《建筑安装工程管理规程》（DB11/T695-2009）资料存档计划。4.1.6标高引测与定位由现场根据测绘院测设的坐标及高程，做场区控制网，对工程定位，并引测控制桩，由测绘院和监理公司验收后投入使用。根据测绘院测设的水准点引入现场。做好控制桩和水准点的测设和保护。4.1.7样板计划结构和装修关键工序大面积施工前，实行样板先行制度，结构施工时以第一段作为样板，装修施工时由各方共同选定样板间，组织甲方、监理、施工单位共同进行样板点评，并形成样板点评记录，合格后方可以样板为标准展开大面积施工。样板间计划见下表：样板间计划表项目样板项目楼号样板部位样板完成时间车库钢筋-2层4段墙、柱、顶板2014年8月模板-2层4段墙、柱、顶板2014年8月混凝土-2层4段墙体、顶板2014年8月水电预留预埋-2层4段墙体、顶板2014年8月装修-2层4段2015年4月锅炉房钢筋-2层一段墙体、顶板2014年8月模板-2层一段墙体2014年8月混凝土-2层一段墙体、顶板2014年8月装修-2层一段2015年4月-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计4.2生产准备4.2.1施工许可准备：施工手续、证件、许可证、环保、安全、卫生、治安、消防等开工前的各种手续已经办理齐全，已经具备施工条件，工地北侧有两栋居民楼，施工扰民已经同建设单位协商一致，建设单位出面协调解决。4.2.2临时道路及围挡：现场主要运输道路，坡度不小于3‰，路边设300宽×300深排水沟，排水沟抹水泥砂浆。做好现场排水平面布置图。主入口按公司统一要求制做，设置“八牌一图”以及报刊栏、安全宣传栏，施工现场入口设置警卫室，所有施工人员凭证出入，无关人员禁止入内，警卫人员全天候值班、巡逻，维护良好的施工秩序和劳动纪律，防止偷窃，禁止打架斗殴等行为的发生。北侧临时道路为现场消防通道，消防通道设置消防通道标志。4.2.3临时用水布置：本工程现场临时用水包括给水和排水两套系统。给水系统又包括生产、生活和消防用水。排水系统包括现场排水系统和生活排水系统。给水系统：本工程临时用水主要包括生活用水、现场施工用水及消防水三个部分，根据施工规范要求，并结合现场具体情况，合理布置（具体见施工现场平面布置图）：根据生活区和施工区分开的工程特点，生活用水和现场施工用水、消防用水必须分开布置。现场施工用水和消防水从现场北侧接入，总给水管采用DN100mm干管从市政给水管网接入，施工现场、地下室及地上由市政管网直接供给，现场平面全部主管道均采用焊接管，局部需经常拆卸的管用丝扣或法兰连接。排水系统：沿临时设施、建筑四周及施工道路设置排水明沟，并做好排水坡度，生活污水和施工污水经过沉淀处理后作为现场洒水降尘用。排水沟要定期派人清掏，保持畅通，防止雨季高水位时发生雨水倒灌。食堂设隔油池，厕所污水排入化粪池定时抽走。4.2.4临时用电布置：本工程施工现场南侧有2台500kVA变压器，出库、锅炉房由1#变压器供给，2#变压器供给主楼。从配电室引出线路至现场配电柜、一级配电箱，再分送至各分闸箱及用电设备。线路敷设由变压器的三个电源输出口用电缆将电源引入施工现场一级箱，从一级箱接出二级闸箱，用电设备电源(三级闸箱)从二级箱接出，闸箱设漏电保护开关，形成逐级保护。电缆埋地敷设，埋地时深度不小于0.7米。-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计施工用电量计算施工高峰期主要用电器具序号机械名称功率（KW）数量合计功率1塔吊7021402混凝土地泵柴油泵53施工照明用电10104电焊机2161265插入式振捣器218366平板振捣器1337电锯43128电刨43129钢筋切断机742810钢筋弯曲机341211钢筋切割机441612钢筋套丝机4312合计407经用电量计算，一台500KVA变压器能满足高峰期施工用电量需求，可以满足现场用电需求。4.2.5生活生产临时设施：办公、宿舍区设置在现场东侧、北侧，均为2层，按照高峰期计算满足1000人住宿。食堂设煤气间、储藏间，洗菜池、隔油池等。生活区雨水集中排入排水沟，进入北侧市政管网，现场排水由北向南排水，集中进入南侧市政管网，保证现场不积水，低洼处夯填平整。施工场地经测量后确定排水方向，排水坡度不小于千分之三，保证水流畅通，并防止四邻地区的水流入场内。对于基槽、坡道周围做300mm高挡水墙，防止雨水灌入。现场排水出口处设三级沉淀池，沉淀后，作为湿润场地用水。现场出入口设置车轮冲洗池，保证污泥不被带出场外。施工现场设设封闭式垃圾存放地，所有垃圾及时清运出场。-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计五、主要施工组织与施工方法5.1施工流水段划分5.1.1流水线划分本工程车库采用2台塔吊同时作业，车库1-5段为1#塔吊作业区域，为第一条流水线。6-11段及锅炉房为2#塔吊作业区域，为第二流水线。流水线划分详见下图流水段划分地下车库分11条流水段组织流水施工，锅炉房分为2个流水段施工。-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计5.2水平垂直运输结构施工时，材料的垂直运输选用塔吊共2台。序号位置塔吊型号数量1车库8-9/E-F651612车库19-20/F-H65161-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计5.3测量放线工程定位定位桩由北京测绘设计研究院给定，并提供《测量成果报告》。测量定位根据工程设计图纸及《测量成果报告》，由技术部门编制测量定位方案，测量放线人员按照方案进行定位测量，确定主要轴线及标高的控制桩，并做好控制桩的保护工作。项目部成立测量小组，由项目部测量人员组织分包单位测量人员进行测量工作。利用测绘院提供的水准点，将高程引入栋号附近，并做有效的高程控制点，利用结构外墙向上传递标高，拉尺测量，错尺校核，控制高程。5.4基坑支护车库、锅炉房-4.5m以上采用放坡系数是1：0.3，土钉墙混凝土喷锚护坡。-4.5m以下采用混凝土护坡桩支护结构，边坡稳定。5.5土方开挖根据《翠成D南区工程岩土工程勘察报告》，在拟建场地范围内不存在影响拟建场地整体稳定性的不良地质作用。建筑物持力层主要为粉质粘土、重粉质粘土，建筑物地基属于均匀地基。本工程选用机械为：挖掘机两台、50型装载机一台、自卸式卡车十台。土方开挖严格遵循开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖原则，开挖至槽底标高上反150mm余下的由人工挖掘，清理。土方开挖期间，现场对扬尘治理进行防范，作业完成后及时进行覆盖。土方外运车出场进行清洗，避免泥土带出场外。5.6混凝土工程施工全部采用预拌砼，用砼地泵进行浇筑，共配备2台砼地泵，其中浇筑过程中投入汽车泵配合浇筑。混凝土采用商品混凝土-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计工程采用商品混凝土，挑选2家优质商品混凝土搅拌站，供应整个施工区域的混凝土。由混凝土罐车运到现场并配合泵车和塔吊输送浇筑。项目部技术部门对商品混凝土搅拌站提出技术指标要求，并与搅拌站签定技术协议。预拌混凝土初凝时间不得低于6小时，终凝时间不得大于10小时。混凝土供应栋号工长根据现场浇筑部位计算混凝土方量，提前书面通知混凝土搅拌站，基础底板项目部应组织人员到搅拌站核实技术要求及供应能力，确认满足供应后方能开始浇筑。混凝土运输采用混凝土搅拌罐车运送至现场，具体罐车配备数量经计算，要求满足现场砼浇筑速度，并保证现场不压车。现场混凝土浇注采用混凝土泵和布料杆配合进行。混凝土浇筑前先浇水湿润基层后，墙体、柱子先均匀铺3-5cm与混凝土同配比减石子砂浆，随即分层浇筑混凝土进行浇筑。分层浇筑厚度不大于400mm，用专用尺杆测量，控制分层振捣厚度。浇筑时自由卸落高度不大于2m，大于2m时采用软管配合浇筑。下料点分散布置，不得在一处连续卸落，应在2～3m范围内水平移动。竖向施工缝1.0m以外下料，避免破坏施工缝的封堵。不得集中在门窗洞口模板单侧下料，应该在模板上部向模板两侧分别下料，防止洞口模承受的单侧压力过大而发生位移。墙体混凝土浇筑高度应高于顶板下皮30mm（剔除25mm厚软弱层留设5mm）。浇筑完混凝土后,采用插入式振捣器振捣，振捣至表面泛浆，不出现气泡为止。不能过早提棒，但也要适时停振，防止混凝土产生严重的砂浆上浮、石子下沉现象，影响混凝土的质量。在底板浇筑时，外墙随底板一起浇筑高度不小于300mm，设止水条，穿墙螺栓采用止水螺栓，焊接50mm×50mm止水钢片。顶板、梁浇筑时，因梁、板与柱子的混凝土标号不同，需先用钢板网对柱头部位进行分割，柱头部位按照柱子混凝土标号进行浇筑，然后在浇筑梁板混凝土。混凝土养护混凝土在终凝前，对表面应进行2—3遍搓压处理，对已浇筑完成的混凝土必须在浇筑完毕后12小时内对混凝土保湿养护，配专人进行浇水养护，浇水次数应保持混凝土处于湿润状态，必须确保浇水到位，覆盖所有混凝土表面，不得有遗漏部位。普通混凝土浇水养护时间不得少于7天，防水混凝土浇水养护时间不得少于14天。当日平均气温低于5度时，不得浇水养护，浇筑完成后采用塑料布覆盖。试块养护：试块在浇筑地点取样，按施工段和浇筑台班制作，作为拆模和实体检验用的同条件试块，采用专用带锁钢筋笼安放在施工层同条件养护，标养试块不在现场进行养护，试块拆模后,及时送往试验室进行标养,确保试块28天标养条件。-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计5.7防水工程本工程地下室防水做法为钢筋混凝土自防水（P8）SBS二型聚脂胎改性沥青防水卷材,穿地下室外墙管线一律作刚性防水套管，套管与管道缝隙用防水材料封严。底板、外墙防水层采用热熔满粘法施工。导墙采用外防内贴法，外墙防水采用外防外贴法施工，阴阳角处增设附加层。地下车库：底板防水：4mm+3mm厚聚酯胎SBS防水卷材；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级S8（一级防水）。顶板防水：4mm厚SBS防（耐）根穿刺防水卷材；3mm厚SBS改性沥青防水卷材（一级防水）；侧墙防水：4mm+3mm厚聚酯胎SBS防水卷材，钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级S8（一级防水）。室内防水为1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料。同一生产厂的同一品种、同一等级的产品，大于1000卷抽5卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。将试样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向切取800mm的全幅卷材试样2块。将SBS卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯加热基层与卷材的交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好卷材搭接长度不小于100mm，两层卷材的搭接缝应错开1/2幅宽。外墙防水卷材末端收头，为使卷材收头粘结牢固，防止翘边和渗漏，采用1.2mm厚卤化丁基橡胶粘结密封胶带封头。立墙卷材铺设操作同底板，穿墙套管与套管之间由水电专业人员处理，防水卷材要裹到管道上不小于100mm。防水卷材必试项目：拉力、最大拉力时的延伸率、不透水性、柔度、耐热度，可溶物含量，耐高温后低温柔度。防水材料，必须具备产品准用证、出厂合格证、防伪标志、检验证明和现场复试报告单，施工人员必须持证上岗。5.8钢筋工程施工现场北侧设置面积1000平方米-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计的集中钢筋加工区，包括主楼钢筋加工。投入设备：切断机4台，弯曲机4台，套丝机3台，切割机4台。钢筋直径大于等于16的采用直螺纹套筒连接，小于16的采用绑扎搭接。钢筋进场后实验员要立即通知监理工程师做现场取样见证，同一厂家、同一批次、同一规格每60吨做一组试验。复试报告合格后方可投入工程中使用。楼板上下铁间加设马凳支撑。顶板钢筋马凳采用φ12马凳，间距为1000mm，底板钢筋马凳采16钢筋规格加工，通长布设，间距1000米。马凳高度为：楼板厚度-上下保护层-上下层钢筋直径。钢筋直径D≥16mm的钢筋采用机械连接接头，其它直径＜16mm的钢筋采用搭接，搭接接头的错开长度，接头的百分率、接头位置符合设计和现行规范。为了有效控制钢筋保护层厚度，采用50mm×50mm×保护层厚度，间距800mm×800mm呈梅花形布置高一等级的细石混凝土垫块（或大理石垫块）。为保证墙体的厚度，防止因模板支撑体系的紧固而造成墙体厚度变小，对拉螺杆处增加短钢筋内撑，短钢筋两端平整，刷上防锈漆。在墙筋外侧应使用塑料垫块，以保证保护层的厚度。钢筋工程总负责人：负责钢筋计划采购、钢筋翻样、钢筋加工、调度、运输、材料进场验收、钢筋绑扎、钢筋验收等钢筋工程的全部组织管理工作，就专业技术问题与设计、监理、业主方进行协调。钢筋计划采购负责人：做好市场钢筋资源的调研工作，协调配送中心进行原材采购。钢筋加工运输负责人：首先组织钢筋进厂验收工作，不同级别直径的分类码放，然后根据钢筋配料单和所要求的时间，组织钢筋加工，加工前要组织交底，过程中加强检查，完成后严格验收，按照配料单的要求挂标示牌，明确使用区段、部位、构件型号、钢筋级别、直径和钢筋编号，便于现场识别使用。钢筋现场调度负责人：根据施工进度组织加工好的成品钢筋进厂，并按照施工平面图的布置，分区段、分部位、分规格、按照使用的先后顺序码放，统一调配使用，严格禁止串料混用。钢筋工程施工员：充分熟悉施工图纸，及时发现施工图纸中的疑点，提前与设计洽商，作好施工前的准备工作。钢筋施工员和质量员在钢筋施工前必须作好技术交底，钢筋绑扎过程中核对图纸要求、构件型号、钢筋料表等；施工中加强过程控制，及时发现并纠正问题。对外包队伍进行详细的技术交底，同时将施工中的难点、重点加强预控。施工前根据本工程的具体特点，对操作人员进行相关的理论、规范教育，并进行具体操作培训。钢筋检验试验人员：负责进厂钢筋的原材试验和施工试验，及时向总工和材料供应部门通报有关信息，配合材料部门表明钢筋的检验状态。钢筋翻样钢筋翻样时，由技术部门统一协调，并组织有关人员参加翻样技术交底，统一钢筋接头的甩头、接头的位置尺寸，保证钢筋下料尺寸的同一和接头位置的准确，避免误差。-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计钢筋翻样做到与现场施工相结合，发现图纸钢筋过密及时与设计洽商。同时，在满足结构施工规范的前提下，充分考虑结构与装修的关系。钢筋翻样实行翻样员与工长双重把关，避免多翻、漏翻、错翻，并接受监理的监督。钢筋加工钢筋在施工现场统一加工，加工顺序与现场的施工顺序和部位保持一致。钢筋运输钢筋加工完毕后，利用塔吊直接将钢筋吊到作业面，要分开堆放，严禁集中堆放。钢筋试验检验项目钢筋原材试验；钢筋机械连接工艺试验；钢筋机械连接接头试验；钢筋保护层结构实体检验；所有钢筋绑扎完后对其位置、规格、尺寸及连接进行全面检查，墙体加设定位梯子筋。浇筑混凝土前再次检查钢筋位置，如有位移及时调整。混凝土浇筑过程中专人看管钢筋，施工振捣时不得触动钢筋，浇筑完毕且在混凝土初凝前及时调整钢筋位置。隐检报验：严格执行三检制，隐检验收合格后浇筑混凝土。钢筋原材资料由材料员负责收集，试验员负责钢筋原材取样试验，工长按钢筋方案及施工图纸进行指导施工，对作业班组做详细的技术交底。钢筋绑扎工艺流程划钢筋位置线→运钢筋到使用部位→绑水平钢筋→绑竖向钢筋。划钢筋位置线：按图纸标明的钢筋间距，算出实际需用的钢筋根数，弹出钢筋位置线。严格按照设计要求以及规范进行钢筋连接、锚固、搭接、绑扎安装和保护层厚度的控制。按弹出的钢筋位置线，按照控制线铺设钢筋。钢筋绑扎时，采用一面顺扣，交错变换方向绑扎，保证钢筋不位移。双向受力的钢筋必须将钢筋交叉点全部绑扎。墙体钢筋绑扎时采用梯子筋限位，间距1.5m，保证钢筋横平竖直不位移。5.9模板工程模板设计、选型及支撑系统形式垫层模板：-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计采用100×100木方，外侧钉≮φ16钢筋棍固定，按底板垫层整体配齐材料。垫层模板见图：底板、外墙导墙模板：底板外侧用已砌筑好的防水导墙为模板，内侧模板采用12mm厚多层板模板，模板高度为底板面往上300mm；龙骨为50×100木方，50×100木方支撑。墙体模板：车库分为11个流水段，由于工期紧张，墙体配备4段模板，顶板2层满配模板，由中间向两端流水作业。墙体采用10、60系列组合钢模板为主，顶板、柱子模板采用15mm厚多层板。木方做龙骨，主龙骨为100×100mm的木方，次龙骨为50×100木方，次龙骨间距中到中250mm。顶板模板支撑采用碗扣式脚手架，间距0.9m。柱墩碗扣架支撑间距为0.6m。模板安装前所有预留洞、预埋件、埋管均应按要求留置，且要求办理好隐检手续。模板组装前，应刷油质隔离剂。基础内外墙模板应在丁字节点暗柱外5㎝处采用双层钢板网进行封挡，用以将两种不同性能混凝土进行分隔。墙体外墙及人防区穿墙螺栓采用φ16止水螺杆，内墙非人防区采用φ16普通穿墙螺栓。墙体拆模后能保证混凝土棱角不被破，墙体模板在常温下一般12小时后拆模，拆除完毕后进行养护。顶板模板采用木模板支撑，在后浇带位置进行单独支撑，与其他顶板断开，拆除模板的时候保证后浇带部位继续保持支撑。墙体施工缝留置在底板上300mm，内防止水条。防止外墙渗漏。钢模板和配件拆除，及时清除粘结的灰浆，对变形和损坏的模板和配件，及时修整。维修质量不合格的模板及配件，不得使用。对暂不使用的钢模板，板面涂刷脱模剂或防锈油。背面油漆脱落处，补刷防锈漆，并按规格分类堆放。钢模板存放在室内或敞蓬内，板底支垫离地面100mm以上。露天堆放，地面应平整坚实。地面要有排水措施。入库的配件、小件要装箱入袋，大件按规格分类整数成垛堆放。模板隔离剂采用水性脱模剂-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计5.10回填土工程回填土部位包括肥槽回填、车库顶板回填土。地下室外墙防水施工完成后进行回填。肥槽回填土从北开始进行，逐步向南扩展。2014年11月开始-----2014年12月份完成回填工作。室内回填定于结构验收完成后进行室内回填。肥槽回填采用人工回填（蛙式打夯机），劳动力配备30人进行。车库顶板采用机械回填（小型辗压机）。车库顶板回填土完成后，材料的码放区将在车库顶板上布置。室外回填土为建筑外墙边800mm宽范围内用2:8灰土回填，夯实系数为0.94，800mm以外用素土回填，车库顶板、室内回填为素土回填，夯实系数为0.90；车库顶板用素土进行回填；回填高度均至设计要求地面标高。回填土前先取土样送试验室做土工击实试验。回填土试验取样：肥槽取样点间距为10～20m，车库顶板回填土、房心回填土取样点每50～100㎡取样一点。肥槽、房心回填土采用蛙式打夯机夯实，每步200mm取样一点，每层打夯不少于3遍，夯迹必须相互搭接。车库顶板回填土采用机械压实，每步250mm取样一点。回填土施工前，要做好水平标高标志，控制回填上的高度和厚度。检查回填土的粒径。分层铺摊，一步一夯，填土必须分层铺摊，每层铺土的厚度为250～300mm，每层压实遍数为6～8遍。碾压时，轮迹必须相互搭接，防止漏压。回填土施工中，适当控制含水量。土料及袋装白灰的质量进行检验，合格后对土料进行过筛，筛子孔径20mm。袋装白灰最大粒径5mm，过筛土料最大粒径50mm。2:8（体积比）灰土要拌合均匀，再进行回填。回填土施工要在晴天进行回填，严格控制土的含水率,以达到要求的密实度。5.11二次结构施工本工程二次结构材料现场存放处应夯实平整。装运过程中要轻拿轻放，避免损坏，尽量减少二次倒运。根据墙体尺寸和砌块规格，妥善安排砌筑的平面排块设计，按规范及设计要求设混凝土配筋带。5.12装修工程本工程装修材料多，施工工艺多，穿插工序多，为保证工期能够满足业主要求，在结构施工时要顺序插入装修施工作业。结构施工期间最重要的要考虑装修面层的预留量，结构施工期间必须将面层预留量留足留够，避免后期剔凿。-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计装修施工包括二次结构、地面、墙面、顶棚及公共部位装修等，特别注意的是装修样板间及样板部位必须按要求及时完成，否则必然对装修施工进度产生一定的影响。结构验收完成后插入二次结构施工。在砼墙体与后砌墙接缝处铺设钢丝网抹灰，并严格把好质量关，防止后砌墙接缝处开裂。结构梁顶高于门窗洞口的部位，结构施工时加构造钢筋随结构一次性浇筑，尽量减少砼墙体与二次结构砌筑的接缝。5.13机电工程水电预留预埋根据结构施工进度顺序插入，二次结构施工期间，与土建配合做好各类管线的预留预埋工作。水电管盒预埋时，先绑扎附加钢筋，在附加钢筋上焊接管盒定位筋，保证管盒预埋位置准确。结构施工期间机电随土建施工作好预留、预埋工作，遇有钢筋影响留洞位置的应及时与土建技术人员汇报，末经允许不得随意断筋。插入装修施工前，土建必须重新校核并逐一补齐各层50水平线，以便水电各专业管线盒安装的标高统一标准，保证准确。电器管线的修改剔凿，接线盒、管的敷设，必须提前插入在土建湿作业之前完成，应严格制止后剔、后凿破坏成品的现象。所有穿墙(板)管洞一律由土建专业负责封堵。管洞封堵要作为一项工序进行。水电各穿墙(板)的管道安装完后，要明确通知土建专业安排堵洞。土建专业在未接到水电堵洞通知后不能急于堵洞，避免堵洞之后水电又进行管道调整，使管洞封堵质量得不到保证。地下结构各种管线较多，土建要提前和各专业施工技术人员解决管线顶标高问题，避免各类管线标高出错，造成无法安装。内墙抹灰的厚度，土建施工时应准确，以保证设施的安装尺寸。5.14雨期施工雨季期间一般为6月15日至9月15日，根据施工总进度计划的安排，2013年雨季施工项目主要为主体结构施工。雨施期间安排好防汛工作，并编制防汛专项方案，制定防汛小组花名册，有问题及时汇报解决。进场准备工作各种堆放场地必须碾压(夯拍)坚实，四周做好排水沟，确保场地不积水。模板存放场地应垫高，夯拍坚实。-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计雨施前要对工人休息室、包工队宿舍及材料库等临时建筑的屋顶防水、四周排水等进行一次普查、普修，发现问题及时解决。材料和机械准备雨施前，要抓紧维修、补足水泵，并准备好足够的胶皮管、防水材料、苫布、编织袋等。雨施材料、设备计划要求于六月一日前报材料部门。木制品要及时入库，并垫高200mm，要求码放平整，保持良好通风。为防止砂、石场地积水，出料困难，现场尽可能多储存施工所需材料，保证工程正常进行。各种中小型机械，使用前必须搭好防雨操作棚，室外变压器、电闸箱做好防雨、排水措施，组织电工检查施工供电系统和存在的安全隐患，发现问题及时解决。雨期前对现场所有动力电源及照明线进行一次全面检查，发现线皮破损、安装不良、有漏电、跑电等现象，要及时修理或更换，不得迁就使用。施工现场的塔吊、各种金属架子要设置接地防雷保护，所有机电设备要做好地线和零线的摇测，切实做好防雷、防漏电工作。现场钢筋码放区域要求码放整齐，下面垫高300mm，雨季对钢筋做好保护工作，雨天用塑料布覆盖钢筋，防止钢筋锈蚀。布置好现场排水平面图，沿着基槽周边（场区地坪以上）砌筑300mm高防水挡墙，排水沟（砌砖）设300mm深300mm宽，内侧防水砂浆抹面。施工现场场地内排水坡度为1%，排水沟内排水坡度为3‰，建筑物四周排水坡度1%。主体结构施工雨施期间气温较高，混凝土的塌落度损失较大，要预先和预拌混凝土厂家取得联系，调整好混凝土缓凝时间，保证混凝土的入模塌落度，现场不得私自加水，确保混凝土的质量。须连续浇筑的砼工程，施工前应查好天气情况，了解施工期间的天气情况，使施工能顺利进行。正在浇筑的混凝土在小雨时可继续浇筑至施工缝处，遇大雨时应暂停浇筑，下雨时刚浇筑完的混凝土要及时覆盖塑料布，以防雨水把混凝土内的水泥浆冲走。浇筑砼气温较高时，必须及时对浇筑好的砼进行养护，浇筑完的混凝土超过终凝时间后开始浇水的养护，并适当增加浇水次数，以防砼面层的开裂。5.15冬季施工北京地区冬期施工日期一般为11月中旬～次年3月中旬。室外日平均气温连续5天低于5℃进入冬施，连续5天高于5℃解除冬施。-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计根据施工总进度计划，结构工程不进入冬期施工，装修工程湿作业不安排冬期施工。六、主要施工管理措施6.1项目管理措施执行GB/T50326-2006《建设工程项目管理规范》，执行GB/T50358-2005《建设项目工程总承包管理规范》。执行集团程序文件、执行集团安全质量系列标准。建立项目部QHSE管理体系，由项目经理总负责。领导体系见下图。职责见《项目部质量管理体系职责》、《项目部职业健康安全管理体系职责》和《项目部绿色施工<环境>管理体系职责》。要素分配见《项目部QHSE管理体系要素分配表》项目部质量、环境、职业健康安全管理体系领导职责项目经理：负责项目部质量、环境、职业健康安全（QHSE）管理体系的建立、有效运行和持续改进。经营经理：协助项目班子成员做好质量、环境、职业健康安全管理体系主控、相关过程的控制和管理。主任工程师：重点负责项目部质量（QMS）管理体系有效运行和持续改进。生产（安全）经理：重点负责项目部职业健康安全（OHSMS）管理体系的建立、有效运行和持续改进。项目书记：重点负责项目部环境（EMS）管理体系的建立、有效运行和持续改进。各职能组项目部领导班子按分工领导项目部运行各项管理体系，达到目标指标要求，监督体系运行的符合性和有效性。通过精心策划是基础，生产组织是龙头、技术先行是保障、安全预控管理第一、始终绿色施工管理达标、经营管理贯穿始终的项目管理模式，细心追求持续改进。-82--82-- 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计101 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计101 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计101 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计项目部QHSE管理体系要素分配表1主控★执行●相关〇GB/T19001要素GB/T24001要素GB/T28001要素编号QHSE管理体系程序文件名称项目经理书记主任工商务经理生产经理文书员质量员技术员计划员资料员材料员预算员劳资员计量员安全员机管员能管员试验工工长4.2.34.4.54.4.501文件控制程序★〇〇〇〇●〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇4.2.44.5.44.5.302记录控制程序★〇〇〇〇●〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇4.3.103环境因素识别与评价控制程序〇★〇〇〇〇〇〇●〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇4.3.104危险源辨识与风险评价控制程序〇〇〇〇★〇〇〇〇〇〇●〇〇〇〇4.3.24.3.205法律、法规及其他要求控制程序★〇〇〇〇●〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇4.3.306环境管理方案控制程序★〇〇●〇〇〇●4.3.407职业健康安全管理方案控制程序〇★〇〇●●5.5.34.4.34.4.308信息交流控制程序★〇〇〇〇●〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇5.64.64.609管理评审控制程序★〇〇〇〇●〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇6.2.24.4.24.4.210能力、意识和培训控制程序★〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇●〇〇〇〇〇〇6.311基础设施管理控制程序★〇〇〇〇●●〇7.112建筑产品实现的策划控制程序〇〇★〇〇〇●〇〇〇〇〇〇〇〇7.213建筑工程施工合同控制程序★〇〇〇〇●〇〇7.314研究开发新技术控制程序★●〇7.4(部分)7.5.37.5.47.5.515物资采购控制程序〇〇★〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇7.4(部分)16劳务分包管理控制程序★〇〇〇〇〇〇〇17工程分包管理控制程序〇〇★〇〇〇〇〇〇〇6.4(部分)7.5.17.5.518施工和服务过程控制程序〇〇〇〇★〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇●7.5.219特殊过程控制程序〇〇★〇〇〇〇〇〇〇〇●101 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计项目部QHSE管理体系体系要素分配表2主控★执行●相关〇GB/T19001要素GB/T24001要素GB/T28001要素编号QHSE管理体系程序文件名称项目经理书记主任工商务经理生产经理文书员质量员技术员计划员资料员材料员预算员劳资员计量员安全员机管员能管员试验工工长7.64.5.1(部分)4.5.1(部分)20监视和测量装置控制程序★〇●4.4.6(部分)21原材料消耗管理程序★〇〇〇〇〇●4.4.6(部分)22能源消耗管理程序★〇〇〇〇〇●4.4.6(部分)23工作过程环保控制程序〇★〇●〇〇〇〇4.4.6(部分)24机电设备安全管理程序★●●4.4.6(部分)25消防安全管理程序★●●●4.4.6(部分)26日常职业健康安全管理程序★〇〇〇●〇6.4(部分)4.4.6(部分)27施工安全管理程序〇〇★〇〇●〇4.4.74.4.728应急准备与响应控制程序★〇●〇8.2.129顾客满意度测量控制程序〇★〇〇▼〇〇8.2.24.5.44.5.430QHSE内审控制程序★〇〇〇〇●〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇7.5.3、8.2.38.2.431产品的监视和测量控制程序〇★〇〇●〇〇〇〇〇〇4.5.132环境监测控制程序★〇〇〇〇〇●〇4.5.133职业健康安全监测控制程序〇★〇〇〇●〇8.334质量不合格品控制程序〇★〇〇●〇〇〇〇〇4.5.235职业健康安全不符合纠正与预防措施控制程序〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇●〇〇8.436数据分析控制程序〇〇★〇〇〇〇●〇〇〇〇〇〇37环境和合规性评价控制程序〇〇〇〇〇〇●〇〇〇〇〇〇●〇〇8.5.28.5.338质量不合格纠正措施/预防措施控制程序〇〇★〇〇〇●〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇4.5.339环境不符合纠正与预防措施程序〇★〇〇〇〇〇〇●〇〇〇〇〇〇〇〇101 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计6.2施工管理措施针对各个环节的管理，树立高标准的质量意识，必须有高度对甲方和工程负责的责任心，以质量求企业生存的事业心，时时处处都要做到“质量第一”。项目经理在提高质量意识的基础上，要加强各环节的管理，尤其是对各岗位上的管理人员和施工操作人员的管理，质量管理一定要落实到个人。6.2.1技术管理措施（1）严格执行国家规范、行业标准、北京市地方标准、住总集团公司《建筑工程细部做法与质量标准》、工程总承包部《技术质量管理办法》。（2）技术部门负责组织力量做好图纸审查和各专业图纸会审工作，及时解决图纸上的问题。专人负责办理洽商。（3）结构阶段会审的重点是：土建的节点做法、结构标高与建筑标高的差量、配筋的合理性、水电预埋预留与土建有无矛盾。（4）优选施工组织设计，编制新技术、新材料、新工艺等工艺卡，经主管部门和总工审批，结合现场施工严格检查执行，做好各级技术交底工作。（5）执行加工订货和材料进场的复验工作。加强原材料试验及管理工作，原材料要有有产品合格证及检验报告。（6）施工过程中要认真积累技术档案资料，明确归档项目、份数，及时回收、整理资料。（7）结构施工Φ16及以上钢筋连接采用机械连接，节约钢筋，提高工作效率。6.2.2质量保证措施（1）建立质量管理体系建立质量保证体系成立由项目经理、主任工程师、生产经理、机电经理、质检组、资料组、试验组、技术组、测量组、生产组、材料组、机电组组成的质量保证体系。对工程分部、分项制定了四个工序过程管理（样板、标识、验收、交接管理）和五项具体工程质量过程控制制度:样板制度、过程检查制度、成品保护制度、质量例会制度、质量讲评制度。质量保证体系图如下：101 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计101 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计（2）质量控制职责分工本工程质量控制职责分工表序号质量控制项职责分工1土建材料控制材料组、质检组2土建工序控制土建生产组、技术组3土建验收控制土建质检组4水电专业材料及设备、工序、验收控制机电质检组5专业分包技术控制技术组6专业分包质量控制质检组7甲指分包控制生产组、技术组（3）本工程的特殊工序、关键工序、主要控制点地下防水分项施工；高性能混凝土施工；关键工序检验计划序号项目内容计划编制及负责人员填表及执行人员1预检模板；施工缝、后浇带留置、管道预留洞、管道预留套管、给排水、通风空调等专业工程预检等质量主管质检员：魏淑玲2隐检地基验槽质量主管地勘、设计、监理、施工底板防水层；底板钢筋绑扎及钢筋的接头连接；外墙施工缝、后浇带及止水钢板、止水条；地下外墙防水层；地下室肥槽回填土；各层墙、柱钢筋绑扎、直螺纹连接；各层顶板、梁、楼梯钢筋绑扎、直螺纹连接；钢结构、给排水、通风空调等专业工程隐检质量主管质检员：王成旸3施工测量工程定位测量；基槽验线；地下垫层上底板放线；地下各层验线（轴线、门窗口线）；地下各层50cm水平控制线；地上各层验线（轴线、门窗口线）；地上各层100cm水平控制线质量主管测量员、质检员王慧、贡雷101 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计（4）质量保证措施建立完善的质量保证制度实行质量岗位责任制：制定指导项目施工的质量管理办法及奖罚措施。明确各人质量职责，做到目标清、任务清，班组对个人，施工队对班组，项目部对施工队逐级考核，实行质量否决权。落实“三检”制：“三检”自检、互检、交接检。各工序、各岗位之间，实行项目“三检”制度，使工程质量始终处于受控状态。落实样板制：在每道工序开始前，先进行样板施工，样板验收合格后大面积推广施工，在结构施工期间设置样板工序，装修期间设置样板间。建立原材料的采购审查制度：原材料采购需要制定采购计划，并由技术部门提出技术质量要求，由项目经理审核后方可执行。质量控制方法：树立一个观念，即：结合本工程的质量目标，要牢固树立质量第一的观念。这个观念的实际反映是质量工作和其它工作矛盾时，必须为质量让步，必须保证分项分部质量目标的实现。做好两个交底，即：项目技术组对工长的交底和对施工班组的交底。交底必须具体，针对每个分项工程要有质量标准和保证质量的措施。把好三个关口，即：进场物资质量关、施工质量关和工种、工序搭接关。进场物资质量关。严格按公司程序文件执行，材料供应厂家必须是经公司评审合格的单位。在供货合同中必须包括产品性能和各项技术指标（或参数）、产品质量标准和检验方法及其他技术约定，必要时要有封样的样品，并以此作为验收的依据。每批进场物资都需要质量检验。检验工作由材料组牵头，技术组或质量组参加，按样品的标准进行检验，不合格的坚决退货。材料进场后及时做好标识。施工质量关。项目经理要对本工程的质量终身负责。本着生产组织者是质量的第一负责人的原则，项目生产经理必须按施工顺序组织生产，工长要坚持按工艺标准、质量标准管理操作人员，质检员随时纠正不合格的操作，凡不能达到分项工程质量目标的必须返工或返修。工种、工序搭接关。只有上一个工种或工序的施工质量达到质量目标的要求或为下一个工种或工序达到质量目标准备了条件，方可通过质量验收。操作人员的素质水平直接影响到工程质量，为确保工程质量达到预期目标，必须严格加以控制。工人进场后通过各种方式进行技能考核，并进行跟踪检查，具体办法是施工操作人员挂牌制，质量检查人员从基本要求、外观、实测三方面打分，凡低于合格标准的坚决清退出场。坚持四个到位。即：技术管理到位、质量管理到位、生产管理到位、施工管理到位。技术管理到位。即：要求发挥技术先行的作用，做到认真审图，把图纸上的问题解决在施工以前，提前做好加工订货工作，施工前向工长做好技术交底工作，根据施工需要做好施工设计。质量管理到位。即：质量管理要占满时间、占满空间，有人施工就有质量管理，对施工中出现的质量问题质检员要查出原因、技术员提出处理措施、质检员监督措施落实情况，即质量工作要一管到底。生产管理到位。即：按工程的规律安排施工并随时检查施工状况，要保证施工按程序正常进行。101 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计施工管理到位。即：工长必须督促作业层施工按施工工艺标准、按技术交底进行施工，工长要管工艺的落实、管施工质量、管分项工程质量目标的落实。施工中，各专业负责人员应按图纸、按规范标准、按工艺要求随工程进度有针对性地作好各项书面技术交底，并履行签字手续。认真作好隐预检工作，隐预检单填写时，字迹要工整、部位要明确，并及时归档，保证资料齐全符合要求。各种原材料要有质量合格证或试验报告。施工前，主任工程师应召集有关人员结合施工图纸，施工规范和组织设计，对在本工程中采用的各项技术措施、施工工艺及质量标准进行充分讨论。施工中，各专业负责人员应按图纸、按规范标准、按工艺要求随工程进度有针对性地作好各项书面技术交底，并履行签字手续。认真作好隐预检工作，隐预检单填写时，字迹要工整、部位要明确，留存影像资料，并及时归档，保证资料齐全符合要求。各种原材料要有质量合格证或试验报告。6.2.3工期保证措施组织强有力的现场班子，及时解决施工中的生产、技术问题，建立以项目班子为主的会议制度，保证计划的顺利实施，及时排除影响计划进度的障碍。坚决执行制定的生产计划，施工管理人员紧抓关键部位，认真分析各专业工种之间的工序搭接，确保工序搭接合理、紧凑，以实现合理的流水作业。组织足够的劳动力资源，确保工程连续施工。资金、材料、机械要满足施工要求。水电按栋号配备劳动力并要求做到以下几点：结构阶段施工按图纸做好预留预埋，施工人员负责按图纸设计位置、标高标好孔洞位置，将预制好的木盒、聚苯乙烯泡沫块绑扎在钢筋上或粘结在模板上，预埋铁件应焊在钢筋上在混凝土前完成，不能断筋后补。浇筑砼时电工应设专人看护管路、箱盒，拆模清理箱盒检查管路，发现不通及时修理。施工阶段专业工长必须参加工地的生产碰头会，交流工程进度情况及存在的问题，以便及时研究解决施工配合当中存在的问题，并按会议要求组织施工。6.2.4安全保证措施由于施工场地狭窄、工期紧张、施工人员多、穿插工序多造成了安全隐患多，必须对现场的安全问题足够重视，保证不发生重大安全事故。执行北京住总集团《施工现场临时用电安全管理标准》、《0123安全管理模式建设》、《脚手架、安全防护管理标准》。现场建立以项目经理为组长，安全经理、生产经理为副组长，分包单位负责人和包工队负责人为组员的安全管理小组，负责安全工作、组织安全活动，跟班检查。认真贯彻安全生产责任制，具体落实谁主管谁负责的原则，把责任落实到人，使安全生产工作无盲区。外施劳务队确保每50人设一名专职安全员，每10人设置一名群众监督员，班组长必须是兼职安全员，并将外施队专职安全员纳入总包的安全管理体系中101 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计编制安全管理制度、安全技术措施制度、安全生产责任制度、安全生产教育制度、施工现场安全负责制度（责任区的划分）、意外伤害保险制度、拆除工程安全保障制度、事故求援及报告制度、后勤生活区管理制度、现场料具管理制度、环境保护制度、安全用电制度、机械安全制度、保卫消防管理制度。贯彻安全以预防为主的方针，做好工人入场教育，执行各项安全管理制度。工程施工前，工长必须对操作工人进行书面的安全交底。加强对分包单位的安全管理，进行安全交底，签订安全责任书。电工、架子工、机械工等特殊工种必须持证上岗。现场设门卫室，非项目部人员未经项目部许可不得入内，所有进入施工现场的人员必须戴好安全帽。有交叉作业施工必须由工长安排好各工种、工序的施工时间，并做好安全交底，派专人负责监护。安全员应重点监督检查。尤其是地下室防水施工、肥槽回填土施工期间，结构继续施工，必须做好肥槽上口处防护，尽量避免交叉作业，必要时搭设防护架。防水施工用的各类材料等均属易燃物品，存放应单独存放，存放和操作必须远离火源。施工洞口、预留洞口、楼梯口要设置安全围护栏和醒目牌。楼内大于200×200的孔洞做固定盖板进行安全防护。各种加工机械必须由专人负责安全管理，避免发生意外事故。各种施工机械使用中严格遵守有关安全操作规程，操作人员应持证上岗，明确职责，统一指挥，密切配合。机械设备使用做到定人、定机、定岗位，明确责任。地下室及生活区应设置低压照明装置。施工用电缆、电气线路有可靠接地，漏电保护装置安全有效，机电设备操作人员使用相应防护用品。施工现场的临电设施必须严格按照一机、一闸、一漏、一箱的规范要求进行设置，配电箱应有门锁并设置防雨、防砸措施。6.2.5职业健康安全管理措施贯彻落实《中华人民共和国职业病防治法》，加强施工人员职业健康安全的宣传教育、培训工作，及时与外施企业签订《职业健康安全协议》。完成施工现场作业场所职业危害申报工作。对从事有毒有害工种人员建立健康档案，并积极组织到有资质定点医院进行职业健康专项体检。有毒有害施工作业场所施工现场，要如实告知劳动者有可能产生的职业危害，并教育施工人员正确使用防护设备和个人有效防护用品，同时做好职业健康安全交底工作。对易产生职业病危害的作业现场，在醒目的位置设警示标识，并保证有毒作业现场有效地自然通风和机械通风。建立现场急救小组，提供必要的急救器材、药品，以保证在应急状态下的使用；制定《急性职业中毒防控应急预案》，一旦发生急性职业中毒时，积极采取救援和控制措施。6.2.6消防保卫措施运行消防管理体系防管理目标：火灾事故为零。101 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计现场成立以项目经理为第一责任人的消防领导小组，由项目总工、安全经理、生产经理担任副组长，施工员、安全员、材料员为组员，由现场保安、劳务分包施工队伍组织的项目部义务消防队员，组成消防管理体系，全面负责现场消防工作。消防、保卫管理体系如下：组长：马学骅、刁其增；副组长：黄欣欣、刘云明、李海明组员：项目部全体管理人员。执行北京住总集团《消防安全管理手册》按手册要求对新进场工人要和安全教育一起进行消防保卫教育，定期组织义务消防队员进行业务学习和训练。本工程消防工作的防控重点施工现场的消防工作，应遵照国家有关法律、法规开展消防安全工作。严格控制并落实项目部三级动火审批手续，明确动火级别并执行审批手续，加大落实对特殊施工场所的防火要求的检查工作。明确重点防火部位、工种及人员并按照相关文件要求对防火设施、设备进行不定期检查，最终在施工现场总平面上进行标注。落实市政府、集团公司相关文件精神，做好季节性防火。现场保卫对现场防偷、盗、抢等突发事件的预防处理。贯彻国家与地方有关法规，建立项目部消防责任制，编制应急预案根据北京市建委文件要求，结合本防工程特点，根据QHSE手册要求，为了保护施工现场从业人员在施工中的身体健康和生命安全，制定《火灾和爆炸事故应急预案》、《现场刑事应急预案》。序号方案（措施）名称编制部门需要公司审批编制完成时间1紧急救援组织方案安保部——2014.42消防保卫方案安保部——2014.43坍塌事故预防与应急措施安保部——2014.44高处坠落及物体物体打击事故预防及应急措施安保部——2014.45机械伤害事故预防及应急措施安保部——2014.46触电事故预防及应急措施安保部——2014.47坏境污染事故预防及应急措施安保部——2014.48卫生防疫应急措施安保部——2014.49劳资纠纷事件应急措施安保部——2014.410暴风雨应急措施安保部——2014.4制订有关管理制度101 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计施工现场按照国家有关法律、法规开展安全消防、保卫工作。结合本工程特点，特制定以下消防、保卫管理制度：包括消防检查制、巡逻制、用火管理制度。签订总分包消防责任协议书每个劳务分包、专业分包进场时均签订总分包消防责任协议书，明确责任义务和奖惩措施。教育与培训计划的制定执行北京住总集团《消防安全管理手册》，按手册要求对新进场工人要和安全教育一起进行消防保卫教育，定期组织义务消防队员进行业务学习和训练。各项消防工作的要求（1）消防设施的设立建设单位在场地东南侧提供水源DN=100。沿现场基坑周边布置消防用水管道和消火栓，坚持现场用火审批制度，对易燃、易爆物品的使用要按规定执行，指定专人分类管理。施工现场严禁吸烟，现场和生活区未经保卫部批准不得使用电热工具。在钢筋加工场、水电加工棚、木工棚及现场办公区加设灭火器。（2）消防措施贯彻国家与地方有关法规，建立项目部消防责任制，编制应急预案。制定严格的管理制度：消防检查制，巡逻制，用火管理制度，特别是坚持防火安全交底制度，签订责任书。消火栓处昼夜设有明显标志，配备足够的水龙带。与现场所有分包单位签订总分包消防责任协议书，明确各自责任义务。现场设置一座10立方米消防水箱和一间高压泵房，沿现场周边布置消防用水管道。建筑物内消防系统为消防水箱储水，以提供本建筑物施工期间的消防用水。现场布置消防管道、消防栓，配备水龙带，保证消防供水水枪的充实水柱射到最高、最远点。坚持现场用火审批制度，对易燃、易爆物品的使用要按规定执行，需要用火前必须开据用火证后方可动火，动火前要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具，从事危险作业时进行防火安全交底，并有具体防火措施，指定专人分类管理。新工人进场要和安全教育一起进行防火教育，重点工作设消防保卫人员，施工现场值勤人员昼夜值班,搞好”四防”工作。现场要有明显的防火宣传标志。对施工现场的消防保卫工作除日检外，每半月还要进行系统检查。建立防火工作档案。易燃材料进场分类码放，控制数量，随用随进，不用即时退场，易燃材料码放地点应取得消防保卫部门同意。现场木工加工棚、油漆化工库、电气焊、伙房、材料库等固定作业区须配备灭火器材和明确防火负责人。施工现场设门卫制度及夜间巡逻制，现场材料库房和重点部位加强巡逻守护，对重要、剧毒、易燃等材料重点看管，建立各种治安消防制度并上墙，设专人负责。101 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计消防车道利用施工现场设置道路，合理配备消防器材，并加强消防器材的维护和保养工作。现场车道严禁码放施工材料，以保证车道畅通。对易燃、易爆物品使用要按规定执行，指定专人设库房分类管理。建设工程内不准积存易燃、可燃材料。不准在工程内、库房内调配油漆、稀料。使用电气设备和化学危险品，必须符合技术规范和操作规程，严格防火措施，确保施工安全，禁止违章作业。保卫措施项目部建立保卫工作领导小组，落实各级责任制。总包与分包单位签订保卫工作责任书。施工现场建立门卫巡逻护场制度，大门昼夜有值班人员看守，护场守卫人员佩戴执勤标志。加强对外施工队的管理，签订治安协议，非施工人员不得住在施工现场。施工人员执行出入证管理制度。2.2.7环保、绿色施工措施绿色施工环境保护管理体系现场成立以项目经理为首、各部门经理牵头、全员参与的绿色施工环境保护管理体系。各区负责任人直接负责责任区域的文明施工；各施工队设专职文明施工管理人员，专门负责现场文明施工。执行标准项目部贯彻执行北京市《绿色施工管理规程》和北京住总集团《生产施工环境保护标准》。贯彻国家、地方有关法规，建立责任制，制定工程项目绿色施工环境保护管理办法。根据本工程环境因素辨识排查结果，制定相应应急预案和演练计划。绿色施工技术措施资源节约对现场用电量、用水量、用油量建立消耗台帐，指定责任人，每季度考核一次节能效果，奖罚挂钩。现场办公室以自然通风、自然光照明为主，要求缩短空调机使用时间，空调运行期间关闭门窗。照明器具尽量选用节能型器具。现场安装水表、电表，随时检查记录用水、用电情况。经常检查现场供水阀门，杜绝跑、冒、滴、漏现象。施工机械宜选用高效节能电动机。合理安排本工程的工序，提高各种机械的使用率和满载率。建筑材料的选用缩短运输距离，减少能源消耗。优化施工方案，选用绿色材料，积极推广新材料、新工艺，促进材料的合理使用，节省实际施工材料消耗量。对周转材料进行保养维护，维护其质量状态，延长其使用寿命。按照材料存放要求进行材料装卸和临时保管，避免因现场存放条件不合理而导致浪费。施工现场建立可回收再利用物资清单，制订并实施可回收废料的回收管理办法，提高废料利用率。环境保护101 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计对易产生扬尘的施工场所（现场道路、垃圾站等）和施工项目（土方回填等）要采取降尘措施防止大气环境污染。及时清运施工垃圾，将垃圾装车运到指定渣土消纳场。与运输方签定垃圾清运协议，并将垃圾消纳厂的资质证明备案。列出项目可回收利用的废弃物，提高回收利用量。职业健康与安全禁止将有毒有害废弃物作土方回填。现场洗车池处设立沉淀池。现场食堂设置隔油池。现场厕所及时清淘，并有防蝇、灭蛆措施，防止污染水体及环境。6.2.8成品保护措施为了确保成品保护工作顺利完成，成品和半成品不受损坏，严格执行“谁主管谁负责，谁在岗谁负责，谁操作谁负责”的管理办法，责任落实到人。应不失时机地加强成品保护的宣传教育工作，使全体施工人员都认识到成品、半成品保护的得要性。各专业工长交底中，必须涉及成品（半成品）保护内容，并明确成品保护的责任。对加工件及设备、成品库房应设专人负责，并建立验收库台帐和领退手续台帐。由于现场狭小，没有材料存放场地，因此装修所用材料、成品、半成品应按材料进场计划组织进场，随使随到，减少成品保护工作量和不必要损失。对进场的成品、半成品及附件必须按说明要求存放，并建立材料、设备的保管制度。从生产安排上要研究合理的工种搭接、工序搭接，并以此组织施工，以利于成品保护工作。坐标控制点采用砌砖、灌混凝土、加红白道醒目防护笼的保护措施。混凝土成品保护措施：浇筑混凝土时，有专人随浇筑部位，将散落在房间地面上的混凝土在未初凝前收集到桶内,减少浪费和污染。清洗泵管时，要设立指定区域，避免造成环境污染。拆除墙体大模时，逐块拆模，不得将两块模板成对出模，避免碰坏混凝土墙体,不得撬砸模板。顶板混凝土达到规定强度时，方可拆除侧面模板，拆模时，避免因拆模过早造成混凝土墙体细微裂缝和缺棱掉角。每脱一块模，及时有专人将混凝土墙体上粘的浮渣，用扁铲清理干净。支顶板时主要是对墙面的保护，立杆一律平放，不得竖向靠在混凝土墙上，以免磕碰墙面影响观感。顶板浇水养护，要严格按工艺标准进行。顶板拆模时，不得破坏阴角边模，以免影响以后支模的效果。对浇筑顶板时粘在墙面上的混凝土渣等，用扁铲将顶板阴角清理干净，眉清目秀。楼梯踏步设竹模板保护，墙、柱阳角处砼用竹胶板护角保护。钢筋成品保护措施顶板钢筋绑扎完，上面铺竹模板作为人员行走的通道，避免把负弯矩筋踩压变形和错位。墙体钢筋绑扎时，不准蹬踩已经绑好的水平钢筋，避免把钢筋踩压变形、错位和脱扣。钢筋进场后，码放存放时要垫高，避免钢筋被雨水浸泡腐蚀。电焊施工时不准在钢筋上打火，避免钢筋受伤。防水成品及施工保护措施：101 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计已铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成后患。穿过屋面、墙面等处管根，不得损伤和变位。落水口等处施工中临时堵塞的杂物应及时清理干净，保持管内、口内畅通。防水层施工完成后，应及时做好保护层。施工时不得污染已做完的墙面等部位。防水施工，施工人员只允许穿软底鞋，防水保护层施工时要细心操作，施工面铺胶皮走道，小车支腿用布包裹防止弄坏防水层，施工中防水修理人员及时修补局部破损处。防水保护层施工前，未达到上人条件时，设门档禁止上人进行操作。对已完成的地面、墙面、门口等要采取有效措施加以保护，小推车运输过程中，支腿要进行包裹。分包单位对自己施工的项目以及相关分项工程项目的成品保护负有不可推卸的责任，在与各分包单位签订合同中，必须特别强调.施工过程中，应设专人巡视检查成品保护工作.成品保护工作要有责任制，有奖罚条例，由项目安保股设专人负责执行.同时应设专门人员巡视检查成品保护情况，发现问题及时纠正，对较大破坏行为或屡教不改者应严肃处理。6.2.9分包管理措施分包管理体系项目部对各分包单位实施总包管理，运行质量管理体系。分包队伍选择的要求进场前，签订总分包合同及相关安全、消防等协议书，明确责任；落实分包管理及作业人员资格。分包教育、培训分包单位进场后，项目部及时组织进行入场教育、安全交底和技术交底工作，做好施工前的培训。方案、技术交底分包单位及时上报专项施工方案，经监理单位审批后可组织施工。施工前要对班组进行方案技术交底。分包协调项目部定期组织召开分包协调会，对分包单位的施工过程进行管理控制，做好分包与总包的协调配合工作。6.2.10降低成本措施在施工中实行科学管理，提高管理人员业务素质，减少行政开支，降低临时设施费用。合理制定工程施工进度计划，合理安排工序，加强工序的管理，确保提前工期。严控材料的采购、进场验收各环节。减少材料供应中间环节，选用质优价低的供应商。在保证工程质量的前提下，合理节约材料。严格执行限额领料的制度，现场设专人保管材料，不大材小用，减少损耗。材料设备要有防晒、防雨措施，做好材料设备的保护和防护。101 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计集中管理周转料，精心维护，进行合理的流水作业，加快加快脚手架和模板周转，提高周转次数。认真组织审阅图纸及各种技术资料，做好施工管理记录，尽可能减少中间过程的不可预见所发生的费用。严把工序质量，减少剔凿修补工程量和返工浪费。严格控制结构各部位的尺寸，确保结构标高、垂直度和窗洞口的尺寸。合理安排施工平面布置，减少二次倒运，加快工程进度。向科学技术要效益，积极推广使用建设部推广使用的十项新技术。6.2.11宣传要求北京住总集团各成员企业及全体员工都尊重属于自己的知识产权，严格遵守《北京住总集团企业形象视觉识别规范手册》，严格按照《北京住总集团视觉识别系统工程（VIS）办法执行通过宣传工作，扩大贯彻的影响力，树立自我形象，扩大企业的知名度。工地大门、围墙：工地大门采用钢质材料制作，规格、色彩、文字组合按统一标准执行。围墙高2米主体颜色为白色，其中围墙上端0.2米高，下端0.3米高，刷成标准蓝色。标牌在现场大门内侧明显处设置统一样式的施工标牌，“一图八板”宣传栏，总高2.1米，每块板高1.2米，宽1.8米。板的内容按我公司现行使用的《现场平面布置图》、《现场安全生产制度》、《现场文明施工制度》、《现场消防保卫制度》、《现场环卫卫生制度》、《公司简介》、《施工标志》、《工程质量保证体系》、《安全文明保证体系》构成，宣传栏应密封防雨。临建设施：工地围墙内的临建外部形象：房檐为标准蓝色，墙体为白色或灰白色，门窗及框为标准蓝色，护栏为钢管焊接、蓝色。办公用房装修室内应美观大方。6.2.12行政后勤措施项目部对生活区统一规划封闭管理，严格按照市建委《施工现场生活设置设施标准》及住总集团、工程总承包部工作要求建立生活区，使生活区建设达到标准化。生活、办公临建暂设用房应与厂家签订正式合同，厂家提供安全资质、产品验收合格证、维修服务协议、墙体消防阻燃试验报告等资料存档。项目部设专人负责生活区管理，由金富来负责。制定宿舍、食堂、厕所、卫生防疫等各项管理制度；对外施队进行责任区划分管理，落实外施队生活后勤负责人、保洁员的岗位责任。编制施工现场生活后勤管理方案，每年与外施企业签订《生活后勤管理协议书》、《职业健康安全管理协议书》。项目部与劳务分包、专业分包签订劳动合同中必须有职业健康安全协议书。认真做好现场职业病防治的宣传、培训工作。完成对现场有毒有害作业工种人员的职业危害告知工作。积极组织、督促外施企业做好现场有毒有害工种作业人员的职业健康专项体检工作，建立健全职业健康监护档案。在有毒有害施工作业场所要保证有良好的自然通风或机械通风，操作人员在施工中要正确使用防护设施和个人有效防护用品，并认真做好针对性的安全交底工作。101 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计食堂要依法取得餐饮服务许可证，从业人员持健康证和卫生知识培训证方能上岗；食堂要把好原料进货关，对所进食品要进行检查和索票索证；食堂炊具用具要生熟分开；有灭蝇、灭鼠灭蟑措施，做好定期消毒工作。落实《住总集团安全文明宿舍管理规定》，每间宿舍设负责人，宿舍人员名单上墙；及时清理生活废弃物，保持环境清洁卫生；宿舍要保证良好自然通风条件，减少室内异味；对宿舍用电、防火、治安安全工作加强管理，确保住宿人员的安全。认真做好传染病预防工作，及时清运生活垃圾，消除卫生死角；厕所专人打扫，定期消毒；宿舍保证自然通风。对重大传染病疫情要做到早发现、早报告、早治疗、早隔离。七、施工总平面布置7.1现场大门施工现场出入口设置2个大门，1#大门在现场北侧，施工车辆由此进入施工场地。施工场地主入口大门宽6M，2#大门设在现场东南侧，大门宽为6m。按照总公司VI标准定做。现场主入口设置企业标识和"一图八牌"。出入口处均设置洗车池。7.2现场围挡现场周圈铁皮围挡板，由厂家统一定制，墙高2.0米，每隔3米设置一钢柱。围墙样式按照公司统一标准，围墙外侧刷涂料，做企业标识。7.3现场施工布置施工现场北侧设置面积1000平方米的集中钢筋加工区。7.4现场施工道路现场施工主干道路位置设置，确保不影响楼体施工，小市政插入后分区分片进行施工，现场临时道路回填土后，立即进行小区内正式道路施工，确保厂区内道路畅通。现场主干道路浇筑250mm厚C20混凝土进行硬化。101 北京住总集团有限责任公司工程总承包部翠城馨园D南区工程施工组织设计7.5现场临水临电接入点已安装到位，均在现场东南侧。施工现场用电由2个500KVA变压器引入，每台变压器设置1个一级配电箱和电表箱。各个加工点的二、三级配电箱由一级配电箱引出。各分配电箱内均设置漏电开关。1#变压器负车库用电；2#变压器负责生活区和主楼施工用电。现场电缆全部采用VV22型铜芯电缆敷设。现场电缆线沿现场主干道路一侧布置，电缆敷设方式为土壤直埋法，沿道路一侧挖电缆沟，埋深1M，电缆过道路时穿钢管保护。现场北侧有一处水源接入口。水源接入点旁设置水泵房，从水泵房接出施工用水和消防用水两趟管线，沿施工现场主干道路一侧布置。消防干管管径DN100，消火栓沿道路一侧布置，施工现场各预留用水点处设阀门，确保局部水管渗漏时，不影响整个施工现场用水。消防管道沿现场道路一侧挖沟埋设，消火栓明设，做明显标识。消火栓有效半径50m，覆盖整个施工现场。生活用水管道和消防用水管道同时布置，生活用水主干管径DN50，在各楼座预留施工用水接入口。7.6办公宿舍区办公、宿舍区设置在现场东侧、北侧，均为2层，能够满足高峰时期1000人住宿。食堂、厨卫间为一层，食堂设煤气间、储藏间，洗菜池、隔油池等。详见施工现场平面布置图101'