浅谈建筑工程造价存在的问题及对策

'浅谈建筑工程造价存在的问题及对策熊雪江西省建工集团有限责任公司江西南昌330000摘要：当前我国工程造价管理行业中击现了许多不不规范的问题，木文就我国当前形势下建筑工程造价管理存在的问题进行了分析，并针对这些问题提出了规范加强施工造价控制的措施，以提高工程效益。关键词：工程造价；疑难问题；解决办法引言目前在建筑工程项目施工管理中，造价管理的水平不高,而且存在手段落后、管理不严、浪费严重等问题，严重影响了工程项目的经济效益。我们应该对建筑工程造价与管理的各类问题釆取正确的态度，要认清建筑工程造价与管理问题的表现，分析建筑工程造价与管理问题的因果关系，采用逐步调整和持续创新的策略使建筑工程造价与管理的问题得到控制和解决，形成建筑工程造价与管理的新方法与新机制，体现出建筑工程造价与管理的科学性和全面性，使建筑工程各项工作得到协调与统和，在加强建筑工程造价与管理建设的同时，促进建筑工程企业与行业的整体性发展。1建筑工程造价存在的问题1丄造价管理体系不健全现代建筑工程建设是系统性的复杂工程，需要各要素的相互支持和相互配合,形成统一的整体。在建筑工程的全过程中造价与管理贯穿始终，由于没有健全的建筑工程造价与管理体系，出现了各部门之间的矛盾和各环节之间的脱钩，使建筑工程造价与管理工作出现各自为政，导致建筑工程造价与管理工作不能适应实际问题，对建筑工程造价与管理造成“双输”的局面，产生对建筑工程整体建设的严重制约与影响。1.2造价人员素质不高 很多建筑工程造价工程师的市场化经验不足，专业素质有待提高，实际工作中不能将专业知识与工程造价有机的结合在一起。导致工程造价过程中存在着严重问题。建筑工程造价工作的各部门之间的交流不足，导致对信息的了解不够全面，直接影响造价工作。1.3超支现象严重由于建筑工程项目施工会受到很多因素的影响，例如材料的涨价，人工费用的涨价等原因，决策失误、不合理变更，建设单位提出的超过设计标准过高的要求等。这些因素会使得工程造价预算失准，如果造价预算和实际施工费用出现了很人的差距，就会导致工程造价超支，出现失控现象，突岀的表现就是决算超预算、预算超概算、概算超估算的超支现象。1.4材料价格变价问题建筑工程涉及到大量的人力、物力、财力等多方面因素，这些因素在不同的季节、不同的地点以及不同的运作模式上都会对工程费用产生不同的影响。尤其是，主要施工材料的价格变化会对工程造价产生较人的影响。主要材料在工程材料中的占据的造价比例也不断的提高。所以在现代工程项目的造价管理单重，造价人员应该将主要的材料价格变化视为重要的管理项目。1.5变更管理混乱在建筑工程施工中，难以完全避免施工变更的情况，但是如果工程变更管理不当就会影响到造价管理。一是，施工变更责任不清导致计费不清。当工程项目岀现变更时，往往是由于各方面的问题造成的，这就导致工程项目各责任主体之间相互推诿、责任分配不清，造成相关的费用责任纠缠不清，使得造价管理出现混乱的情况。二是，费用变化缺乏合理的控制。当项目岀现变更时，一定会出现费用增加或减少的情况，这又使得项目的造价管理出现混乱的问题，无法对费用的变化进行约束。2工程造价中问题的解决办法 2.1健全造价管理体系要根据市场经济原则、建筑工程法规、施工建设法律构建出现代化的建筑工程造价规范体系，避免传统的建筑工程造价方法对具体工作的实际影响，确保企业正常效益的取得，使建筑工程造价工作能够得到进一步的管理和规范。要以建筑工程的实际为前提，提升规范体系的可执行性，是建筑工程造价的管理责任落实到具体的岗位与个人，真正起到从体系与结构上全面进行建筑工程造价管理的作用和价值。2.2提升造价人员的素质建筑工程造价是复杂、交叉、系统的综合工作，这为建筑工程造价工程师与相关人员提出了素质与能力方面的要求，企业应该有目的、有组织地展开对建筑工程造价工程师与相关人员的素质提高工作，形成对建筑市场、建筑工程造价工作良好的适应能力，在确保建筑工程造价工作素质提升的同吋，提升建筑工程造价整体工作的质量。2.3做好相关的预算工作预算管理主要是对工程费用成本进行的预先计算和确定，可以为工程项目的造价控制提供支撑和依据。预算管理工作容易受到其他因素的影响和干扰，例如,设计漏项和变更、工期的变化、以及环境市场等外部因素的影响，这对于建设项0的预算编制和控制来说具有明显的干扰影响，此外工程材料以及设备的价格误差也会对预算造成一定影响。为此，要想做好项目工程的预算控制就必须从多方面入手。相关的预算编制人员在进行预算编制之前还应当深入到施工一线，对工地的现场情况进行考察，对各类相关要素进行熟悉和了解，对新材料以及新技术和新设备的使用情况进行探清。与此同时，预算编制人员还要对施工图纸进行深入研究，在进行预算工作前要对图纸内容予以充分了解，能够摸透设计人员的思想和表达意图，以便在对项目工程的相关情况做到心中有数。2.4掌握设备材料价格的变动在建筑工程中，工程的规模庞大、施工作业吋间长、施工所需的材料和设备多 种多样，因市场经济的变动，导致设备以及材料的价格也相应岀现变动，使工程造价预算的控制也得到影响。所以，需要管理人员深入到市场中去充分的了解价格变动情况，使工程造价预算与实际情况避免出现较大的偏差，保证工程顺利进行。2.5设计变更和现场签证管理一是，重视三方签证制度的落实。建筑施工现场签证变更要严格执行三方签证制度，即要施工单位项目经理、工程监理总工程师和业主代表共同签字确认才有效，缺少任何一方的签字都不能执行。二是，收集建筑施工现场中的信息。现场签证的变更会导致工程造价的变更，这个过程实际上类似于工程设计变更，为了很好的把握工程造价变更，使工程造价计算合理与准确，就需要工程造价控制人员到施工现场查看实际变更情况，详细了解变更信息，核对变更信息的准确性,尤其对于较大规模的现场签证变更，更应该详细的了解，以保证工程造价计算的准确。三是，规范现场签证。现场签证的更改与记录要详尽，并进行编号管理,以便宜于查找。根据现场签证的情况，编制修改工程造价，使与现场签证一一对应，以提供数据支持，进一步规范现场签证。四是，做好建筑工程进度款的确认。建筑工程进度款管理是建筑工程造价控制中非常重要的一个事项，如果没有按照合同中规定的款项按时、按量的支付，那么就会严重影响建筑工程项目的施工进度。因此，应当在合同中明确规定建筑工程进度款项的扣回方式与支付方式，并且明确建筑工程进度款项，并根据合同规定严格执行，确保按时、按量支付。结束语工程造价控制是施工管理最为重要的构成部分，建筑单位应分析工程造价管理中的问题,采取有效地控制对策，合理掌工程预算，掌握设备材料价格的变动，加强设计变更和现场签证管理，做好竣工结算的审核，使工程造价管理工作实施得到有效的保障。不断提高建筑工程造价工作的水平，创新建筑工程造价工作的方法，以更为科学、严谨、有效的建筑工程造价工作来加速整个行业自身建设与市场化发展的进程。参考文献： ⑴王圣渊.浅谈建设项目可行性研究工作中存在的问题与对策分析［J］科技创新导报.2013(10)[2]苏冬梅•浅谈如何实现施工过程中的造价管理控制[J]•项目管理与质量控制,2013,2(9)・⑶迟苹•建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J]•科技致富向导，2013(24)・[4]唐玉姣.建设项目可行性研究中存在的问题及对策[J]•广西师范学院学报(自然科学版).2004(03)'