建筑工程造价管理第一章

'第一章、建设工程造价管理概述 1.1、建设工程造价管理的基本概念（重点）建设工程造价管理：由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词组成。基本建设是指国民经济各部门、各单位购置和建造新的固定资产的经济活动过程，以及与它有关的工作。简单说来，就是形成新的固定资产的过程。基本建设的最终成果表现为固定资产的增加基本建设包括建筑工程，安装工程，设备、工具和器具的购置，其他基本建设工作。1.1.1建设工程造价管理的界定 1.1.2建设工程项目分类按建设项目的性质分类按建设项目在计划年度建设程度分类按建设项目在国民经济中的用途分类按建设项目建设总规模和投资的多少分类按建设项目资金来源和渠道分类 1.1.3工程造价的两种含义1.投资额（建设成本）：是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和。包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。2.合同价（承发包价）：指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。3.两种含义的区别：见课本表1.1，P3（课本第3叶，下同） 1.1.4造价管理1、造价管理的含义：对工程投资的管理—具体项目的建设成本管理对工程价格的管理—承发包价格管理二者的比较见课本表1.2，P42.工程造价管理的特点时效性公正性规范性 1.1.5影响工程造价的因素1.价值规律对工程造价的影响工程造价具有商品价格的共性，其运动受价值规律、货币流通规律和商品供求规律的影响。2.价格是以货币形式表现的商品价值3.价格的构成：成本+利润+税金4.支配价格运动的规律价值规律：商品的价值量由社会必要劳动时间决定，价格总是围绕价值上下波动。供求规律：供求关系的变动影响价格的变动，而价格的变动又影响供求关系的变动。纸币流通规律：价格与货币的价值是反比关系。 2.货币流通规律对工程造价的影响价格与商品的价值成正比，与单位货币所代表的价值量成反比。3.供求规律对工程造价的影响 1.1.6基本建设程序项目建议书阶段可行性研究阶段设计阶段建设准备阶段全面施工阶段生产准备阶段竣工验收交付使用阶段项目后评价 项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段合同实施阶段投资估算概算造价修正概算造价预算造价合同价结算价实际造价估算指标概算指标概算定额预算定额企业定额竣工验收阶段 1、咨询及工程造价咨询；2、造价工程师、造价员及其执业资格；3、工程造价咨询管理。4、世界及我国工程造价管理发展及现状1.2、其他了解内容（次重点）'