建筑工程造价管理(上)ppt

'第一章工程造价基础知识1.1基本建设概述主要内容:1.1.1基本建设及其相关概念1.1.2建设项目及其分类1.1.3建设项目组成单元的划分1.1.4基本建设程序 1.1.1基本建设及其相关概念1．固定资产概念固定资产是指在社会生产过程中可供长时间反复使用(一年以上)，单位价值在规定限额以上，并在使用过程中基本保持原有实物形态的的劳动资料和其他物质资料。包括房屋及建筑物、构筑物、设备、车辆及工器具等。 2．基本建设概念基本建设是利用国家预算内资金、自筹资金、国内外基本建设贷款以及其他专项资金进行的，以扩大生产能力或新增工程效益为主要目的新建、扩建、改建、恢复工程以及与之相关的活动均称为基本建设。3．基本建设内容基本建设包括五个方面内容：1)建筑工程建筑工程是指永久性和临时性的建筑物、构筑物、设备基础的修建，照明、水卫、暖通等设备的安装，绿化及水利、道路、电力线路、防空设施等的建设。2)设备安装工程包括各种机械设备和电气设备的安装，与设备相关连的工作台、梯子等的装设，附属于被安装设备的管道敷设和设备的绝缘，保温、油漆等，以及为测定安装质量对单个设备进行试运转的工作。。 3)设备、工器具及生产用具的购置设备、工器具及生产用具的购置是指车间、实验室、医院、学校、宾馆、车站等生产工作、学习所应配备的各种设备、工具、器具、家具及实验设备的购置。4)勘察与设计勘察与设计包括地质勘察、地形测量及工程设计方面的工作。5)其他基本建设工作其他基本建设工作是指上述各类工作以外的各项基本建设工作，如筹建机构、征用土地、培训工人及其他生产准备工作等 1.1.2建设项目及其分类1．建设项目的概念建设项目又称基本建设项目。是指具有一个设计任务书，按一个总体设计组织施工，独立经济核算，建设和运营中具有独立法人负责的组织机构，建成后具有完整的系统，可以独立发挥生产能力和使用价值的建设工程。如一座工厂，一所学校，一条铁路，一个矿山等。 1.1.2建设项目及其分类2．建设项目的分类：建设项目可以从不同角度进行划分。1）按建设项目规模大小可分类：可分为大型、中型和小型建设项目，或限额以上和限额以下建设项目。不同行业划分标准不同。2）按建设性质可分类：可分为新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目和迁建项目。3）按建设用途不同分类：可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。（1）生产性建设项目，是指直接用于物质生产或为满足物质生产所需要的工程项目。包括以下工业建设项目，农业建设项目，基础设施建设项目，商业建设项目。（2）非生产性建设项目，一般指用于满足人民物质生活和文化、福利需要的建设和非物质资料生产部门的建设项目。 1.1.3建设项目组成单元的划分建设项目按基本建设管理和合理确定工程造价的需要分为五个单元层次：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分项工程图1.1建设项目划分示意图 1.1.3建设项目组成单元的划分1．建设项目建设项目一般是指具有一个设计任务书，按一个总体设计组织施工，经济上独立核算，建设和运营中具有独立法人负责的组织机构，建成后具有完整的系统，可以独立发挥生产能力和使用价值的建设工程，由一个或若干个单项工程组成。如一座工厂，一所学校，一条铁路，一个矿山等。2．单项工程单项工程又叫工程项目，是建设项目的组成部分。具有独立设计文件，竣工后能独立发挥生产能力和使用效益的工程。如一所医院的门诊楼、办公楼、化验楼等，一个工厂中各个车间、办公楼等。 1.1.3建设项目组成单元的划分3．单位工程单位工程是单项工程的组成部分。具有独立设计文件，可以独立施工，但建成后不能独立发挥生产能力和使用效益的工程。如一所医院门诊楼的土建工程、办公楼的电气工程、化验楼的暖通工程等，一个工厂中各个车间、办公楼的土建工程等。4．分部工程分部工程是单位工程的组成部分。是指在一个单位工程中，按工程部位及使用的材料和工种进一步划分的工程。如土石方工程，屋面工程，楼地面工程等。5．分项工程分项工程是分部工程的组成部分。是指在一个分部工程中，按不同的施工方法，不同的材料和规格，对分部工程进一步划分可用较为简单的施工过程就能完成，以适当的计量单位就可以计算其工程量的基本单元。如人工挖土方，砌内墙，砌外墙，钢筋，模板等。 1.1.4基本建设程序基本建设程序是基本建设项目在整个建设过程中各项工作必须遵循的抚后顺序。我国基本建设程序一般可分为：项目决策阶段，设计阶段，建设准备阶段，建设实施阶段，竣工验收和交付使用阶段，项程项目后评价阶段六大环节。如下图 1.1.4基本建设程序决策阶段—设计阶段—建设准备—工程实施阶段—竣工阶段—项目后评估征地、三通一平、勘察、订货、招投标一阶段设计（施工图设计）两阶段设计（初步设计和施工图设计）三阶段设计（初设、技术修下设计、施工图设计根据图纸进行施工竣工验收及交付使用包括项目建议书,可行性研究,审批,组建建设单位 1.1.4基本建设程序1．项目决策阶段项目决策阶段包括项目建议书、可行性研究和组建建设单位三大阶段内容。1）项目建议书项目建议书是业主单位根据区或发展或行业发展规划向国家提出要求建设某一建设项目的建议文件，是对建设项目的初步设想。2）可行性研究可行性研究主要是对项目进行深入细致技术经济论证后现进行多方案比选，提出结论性意见和重大措施建议，为决策部门提供科学依据。 1.1.4基本建设程序3）组建建设单位按现行规定，大中型和限额以上项目的可行性研究报告经批准后，项目可根据具体情况组建筹建机构，即建设单位。目前建设单位形式很多，有董事会、工程指挥部、原有企业兼办和业主代表等。 名称工作阶段工作内容备注项目目决策阶段项目建议书（1）建设项目提出的必要性和依据；（2）拟建规模和建设地点；（3）资源情况、建设条件、协作关系等初步分析；（4）投资估算和资金筹措设想；（5）经济效益和社会效益的估计。项目建议书编制完后，按建设总规模和限额的划分审批权限报批项目建议书可行性研究（1）提出项目背景、项目概况和问题与建议（2）市场预测、资源评价、主要原材料、动力和运输条件等（3）建设规模、厂址方案、产品方案、技术方案和工程方案以及建设项目总图布置（4）企业组织、劳动定员和管理制度、建设进度（5）投资估算和资金筹措，经济效益和社会效益的评估可行性研究报告是国家发改委或地方发改委根据行业归口主管部门和国家专业投资公司的意见以及有资格的工程咨询公司的评估意见进行的，批准后是初步设计的依据。组建建设单位负责建设项目从设计招投标、设计、施工招投标、施工准备、施工和竣工、后评价等各阶段工作。可行性研究报告批准后即可进行组建。项目决策阶段工作内容 2．项目设计阶段设计阶段是建设单位通过招投标或直接委托设计单位编制设计文件的阶段，设计文件即工程图纸及其说明书。一般建设项目设计分阶段进行，有三阶段、两阶段和一阶段设计名称分类内容备注项目设计阶段三阶段设计1）初步设计：2）技术设计3）施工图设计对技术复杂且缺乏经验项目按三阶段设计进行二阶段设计1）技术设计2）施工图设一般项目采用两阶段设计一阶段设计1）图设计小型项目可直接进行施工图设计设计阶段具体工作内容： 3．建设准备阶段建设准备阶段是建设项目在实施之前要做的各项准备工作,主要是征地拆迁和三通一平；程地质勘察、组织设备、材料订货；准备施工图纸；组织施工招投标、择优选定施工单位。4．工程实施阶段工程实施阶段就是根据设计图纸进行建筑安装施工。施工前必须取得施工许可，做好图纸会审工作，编制施工预算和施工组织设计；严格按施工规范进行施工，确保按合同规定的要求全面完成施工任务。5．竣工验收、交付使用建设项目按批准设计文件和合同规定的内容建成后，便可组织项目的竣工验收。办理移交手续，交付使用。验收程序：首先是建设单位或委托监理单位组织设计、施工等单位进行初步验收，然后由建设单位召集主管部门、业主、设计单位、监理和施工单位等组织竣工验收。 6．项目后评价项目后评价是工程项目全部建成并投入生产后进行的总结性评价。它主要是对项目的执行过程、项目的效益、作用和影响进行系统的、客观的分析、总结和评价，确定项目目标达到的程度。 第一章工程造价基础知识1.2建设过程与计价关系主要内容:建设项目在实施的各阶段都有与之相对应的计价方式，这些计价方式计算出来的造价又反过来控制管理其过程，现把它们的对应关系简单概括如下图1.3 项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算概算造价修正概算预算造价合同价结算价实际造价图1.3建设过程与计价关系示意图 本章小结本章涉及两部分内容：基本建设，建设过程与计价关系。A基本建设，主要介绍基本建设概念、建设项目分类及组成单元划分，建设项目基本建设程序。重点撑握建设项目组成单元划分，从而具备工程项目分解能力。B建设过程与计价关系，只简单介绍了它们之间关系图，目的是埋下伏笔，让学生带着问题学第二章内容。 第2章工程造价管理概论 2.1工程造价及相关概念2.1.1工程造价含义工程造价其实就是工程的建造价格。工程造价有两种含义，即工程投资费用和工程价格，但两种含义都离不开市场经济的大前提。1．工程投资费用指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用的一次性费用总和。2．工程价格工程造价的第二种含义是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。它以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标、承发包或其他交易方式，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成的价格。 2.1.2与工程造价相关的概念与工程造价相关的主要概念有静态投资、动态投资、建设项目总投资、固定资产投资，建筑安装工程造价。工程造价的计价特点单件性计价、多次性计价、计价的组合性、方法多样性、依据复杂性。2.2.1工程造价的作用1．工程造价是项目决策的依据2．工程造价是制定投资计划和控制投资的依据3．工程造价是筹集建设资金的依据4．工程造价是评价投资效果的重要指标5．工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段 2.2工程造价管理及其基本内容2.2.1工程造价管理的含义所谓工程造价管理，一是指建设工程投资费用管理；二是指建设工程价格管理。2.2.2工程造价管理的基本内容1．工程造价管理的目标工程造价管理的目标是按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。2．工程造价管理的任务工程造价管理的任务是：加强工程造价的全过程动态管理，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一。3．工程造价管理的基本内容工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价。 4．工程造价管理的组织工程造价管理的组织，是指为了实现工程造价管理目标而进行的有效组织活动，以及与造价管理功能相关的有机群体。是工程造价的管理部门。具体来说，主要是指国家、地方、部门和企业之间管理权限和职责范围的划分。2.2.3工程造价管理的体制及改革基本思路是：（1）区别政府投资和非政府投资工程，采取不同的管理方式。对于政府投资工程，应以建设行政主管部门发布的指导性的消耗量标准为依据，按市场价格编制标底，并以此为基础，实行在合理幅度内确定中标价的定价方式。非政府投资工程，承发包双方在遵守国家有关法律、法规的基础上，由双方在合同中确定。（2）积极推进适合社会主义市场经济体制、建立适应国际市场竞争的工程计价依据，制定统一项目划分、计量单位、工程量计算规则；在制度上明确推行工程量清单报价的有关计价办法；鼓励施工企业在国家走额指导下制走本企业报价定额，以适应投标报价的需要，增强自身的市场竞争能力。（3）建立工程造价管理信息网络，使工程造价计价依据的管理和监督逐步走向现代化。科学化的轨道。 2.3造价员及造价工程师执业资格制度2.3.1造价员1．造价员的考试资格要求凡遵守国家法律、法规、恪守职业道德，具备下列条件之一者，均可申请参加工程造价员资格考试。2.所学专业为工程造价专业或其他相关专业，大专及以上学历；3.所学专业为其他专业，中专及以上学历，从事工程造价业务工作满一年。2.3.2造价工程师1．造价工程师执业资格考试 1）报考条件凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可申请参加造价工程师执业资格考试：（1）工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满五年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满六年；（2）工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满四年；工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满五年；（3）获上述专业第二学土学位或研究生班毕业和获硕士学位后从事工程造价业务工作满三年；（4）获得上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满二年。2）考试科目造价工程师执业资格考试分为四个科目：“工程造价管理基础理论与相关知识”、“工程造价计价与控制”、“建设工程技术与计量（分土建和安装两个专业）”和“工程造价案例分析”。 2．注册1）注册管理部门建设部及各省、自治区、直辖市和国务院有关部门的建设行政主管部门为造价工程师的注册管理机构。2）初始注册经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，应当在取得造价工程师执业资格考试合格证书后三个月内，持材料到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册。3）续期注册造价工程师注册有效期满要求继续执业的，应当在注册有效期满前两个月向省级注册机构或者部门注册机构申请续期注册。4）变更注册造价工程师变更工作单位，应当在变更工作单位后两个月内到省级注册机构或者部门注册机构办理变更注册。 3．继续教育1）继续教育的内容继续教育要与时俱进，其内容主要包括：（1）国家有关工程造价方面的法律、法规、政策；（2）行业自律规则和有关规定；（3）工程项目全面造价管理理论知识；（4）国内外工程造价管理的计价规则及计价方法；（5）造价工程师执业所需的有关专业知识志技能；（6）国际上先进的工程造价管理经验与方法；（7）各省级、部门注册机构补充的相关内容。2）继续教育的形式继续教育一般采取以下形式：（1）参加各种国内外工程造价培训、专题研讨活动；（2）参加有关大专院校工程造价专业的课程进修；（3）编撰出版专业著作或在相关刊物上发表专业论文；（4）承担专业课题研究，并取得研究成果。 3）继续教育培训学时计算方法（1）参加国内外工程造价学术交流、研讨会，每满一天计8学时；（2）参加有关大专院校工程造价继续教育培训，每满1小时，计算1学时。（3）发表专业论文或著作。①在国际杂志上发表工程造价管理方面的专业论文，每篇论文计30个学时；②在公开发行的国家级杂志上发表工程造价管理方面的专业论文，每篇论文计15个学时；③在公开发行的省级杂志上发表工程造价管理方面的专业论文，每篇论文计10个学时；④由正式出版社出版的工程造价管理方面的著作，每本计40学时。（4）参加继续教育讲课的教师，每讲一次计20个学时。 4．违规处罚申请造价工程师注册的人员，在申请初始注册、续期注册、变更注册过程中，隐瞒真实情况、弄虚作假的，由国务院建设行政主管部门注销《造价工程师注册证》并收回执业专用章。未经注册以造价工程师名义从事工程造价活动的，由省级注册机构责令其停止违法活动，并可处以5千元以上3万元以下的罚款；造成损失的，应当承担赔偿责任。造价工程师同时在两个以上单位执业的，由国务院建设行政主管部门注销《造价工程师注册证》并收回执业专用章。造价工程师允许他人以本人名义执业的，由国务院建设行政主管部门注销《造价工程师注册证》并收回执业专用章。 主要内容3.1建设项目投资构成和工程造价构成3.2设备及工、器具购置费3.3建筑安装工程费用构成3.4工程建设其他费用3.5预备费3.6建设期银行贷款利息3.7固定资产投资方向调节税3.8简要介绍世界银行建设项目费用构成第三章工程造价构成 3.1建设项目投资构成和工程造价构成根据原国家计委审定（计价投[2002]115号）发布的《投资项目可行性研究指南》以及建设部（建标[2003]206）颁布的“关于印发《建筑安装工程费项目组成》的通知”规定:我国现行的生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资，非生产性建设项目总投资就是固定资产投资。固定资产投资与建设项目的工程造价量上是相等的。工程造价包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。具体构成内容如图3.1所示。 3.1建设项目投资构成和工程造价构成一、建设项目总投资构成如下图： 建设项目总投资固定资产投资流动资产投资—流动资金直接费税金间接费利润建筑安装工程费设备购置费设备原价设备运杂费设备及工器具购置费工、器具及生产家具购置费土地使用费工程建设其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用与项目建设有关其他费固定资产投资方向调节税建设期银行贷款利息预备费基本预备费涨价预备费 3.2设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产力和资本有机构成的提高。3.2.1设备购置费的构成及计算1．设备购置费定义设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。计算公式如下：设备购置费=设备原价+设备运杂费（3-1） 3.2设备及工、器具购置费2．设备原价构成及计算1）国产标准设备国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价等于出厂价或订货价。有两种，一各为带有备件的原价，第二种为不带备件的原价。一般为带备件的原价。2）国产非标准设备国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备厂不能批量生产，只能按一次订货，并具体设计单个制造的设备. 3.2设备及工、器具购置费国产非标准设备原价通过计算确定。其中计算方法有：成本计算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。现介绍成本计算估价法。其原价构成包括以下几项：（1）材料费：计算公式如下：材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价（3-2）（2）加工费：包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。计算公式如下：加工费=设备总重量（t）×设备每吨加工费（3-3） 3.2设备及工、器具购置费（3）辅助材料费：包括电焊条、焊丝、氧气、氩气、油漆、电石等费用。其计算公式如下：辅助材料费=设备总重量（t）×辅助材料指标（3-4）（4）专用工具费：按（1）～（3）项之和乘以一定百分比计算。（5）废品损失费：按（1）～（4）项之和乘以一定百分比计算。（6）外购配套件费：按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。 3.2设备及工、器具购置费（7）包装费：按以上（1）～（6）项之和乘以一定百分比计算。（8）利润：按（1）～（5）项加第（7）之和乘以一定利润率计算。（9）税金：主要指增值税。其计算公式如下：增值税=当期销项税额-进项税额（3-5）当期销项税额=销售额×适用增值税率（3-6）式（3.2.6）中销售额为（1）～（8）项之和。（10）非标设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。 3.2设备及工、器具购置费综上所述，单台非标设备原价计算公式如下非标设备原价={[（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失率）+外购配套件费]×（1+包装费率）-外购配套件费}×（1+利润率）+税金+非标设备设计费+外购配套件费 3.2设备及工、器具购置费【例3.2.1】：某工程采购一台国产非标设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万，辅助材料费4000元，加工费2万元，专用工具费率为1.5%，废品损失率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率7%，增值税率17%，非标设备设计费2万元，求该国产非标设备的原价？解:专用工具费=（20+2+0.4）×1.5%=0.336（万元）废品损失费=(20+2+0.4+0.336)×10%=2.274（万元）包装费=(22.4+0.336+2.274+5)×1%=0.3（万元）利润=(22.4+0.336+2.274+0.3)×7%=1.772（万元）销项税金=(22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)×17%=5.454（万元）该台非标设备原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.53（万元） 3.2设备及工、器具购置费3）进口设备进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等费后形成的价格。它的构成与进口设备的交货类别有关。（1）进口设备的交货类别进口设备的交货类别可分为内陆交货、目的地交货类、装运港交货类。具体见表3-1。交货类别交货地点及内容内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点交货特点：买方承担风险大目的地交货类即卖方在进口国的港口或内地交货。又分目的港船上交货价、目的港船边交货价和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国的指定地点）等几种交货价。特点：卖方承担风险大装运港交货类即卖方在出口国装运港交货。主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价格；运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF），习惯称到岸价格。特点：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。表3-1进口设备交货类别 3.2设备及工、器具购置费装运港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。采用船上交货价时卖方的责任是：在规定的期限内，负责在合同规定的装运港口将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；负担货物装船前的一切费用和风险，负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据。买方责任是：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；负担货物装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口收货手续；接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。（2）进口设备原价（抵岸价）的构成及计算进口设备原价=FOB价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加税（3-8）各项具体计算如下表3-2。 FOB价合同生效,第一次付款日期的兑汇牌价分原币和人民币(又称离岸价)硬软件的离岸价外币金额×外汇牌价国际运费海运费率取6%,空运率8.5%,铁路1%=FOB价×国外运费率=运量×单位运价运输保险费海运保险0.35%,空运0.455%,陆运0.266%=(FOB价+国外运费)/(1-保险费率)×保险费率银行财务费一般取0.4-0.5%=FOB价×银行财务费率外贸手续费(一般取1.5%)=(FOB价+国际运费+运输保险费)×外贸手续费率关税(一般取1.5%)=(FOB价+国际运费+运输保险费)×进口关税率 增值税=(FOB价+国际运费+运输保险费+关税+消费税(目前设备增值税率为17%)消费税仅对进口轿车摩托车等征收=(到岸价+关税)/(1-消费税税率)×消费税税率(进口车才有此税,税率为:越野车小汽车取5%,小轿车取8%,轮胎10%)海关监管手续费=(FOB价+国际运费+运输保险费)×海关监管手续费率(一般取0.3%)车辆购置附加税=(FOB价+国际运费+运输保险费+关税+消费税+增值税)×进口车辆购置附加率 3.2设备及工、器具购置费①FOB价(又称离岸价):是指装运港船上交货价。分为原币货价和人民币货价，原币一律折算为美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价确定。FOB价按厂商询价、报价或合同价计算②国际运费：是指从出口国装运港（站）到达进口国港（站）的运费。我国进口设备主要采用海洋运输，少部用铁路，个别用空运。计算公式如下：③运输保险费：对外贸易货物运输保险是由保险人（公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上补偿，是一种财产保险。 3.2设备及工、器具购置费注：以上①②合起来便是到运费在内价（C&F），而以上①②③起来便是到岸价（CIF）。④银行财务费：一般是指中国银行手续费。⑤外贸手续费：指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计取的费用，该项手续费率一般取1.5%。⑥关税：由海关对进出国境或关境的货物或物品征收的一种税.⑦增值税：是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的锐种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额。⑧消费税：仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收。⑨海关监管手续费：指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。⑩车辆购置附加费：进口车辆需缴纳进口车辆购置附加费。 3.2设备及工、器具购置费3．设备运杂费构成及计算1）设备运杂费构成见表3-3。序号设备运杂费构成内容1运费和装卸费国产设备：由设备交货点到工地仓库止所发生的运费和装卸费进口设备：由我国港口或边境车站到工地仓库止所发生的运费和装卸费2包装费原价没有包括的，为运输而进行的包装支出的各种费用3供销部手续费按有关部门规定统一费率计算4采购与仓库保管费指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员工、保管人员和管理人员工资、工资附加、办公、差旅费，供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具使用费、劳动保护费、检验试验费等。按主管部门规定的采购与保管费率计算 3.2设备及工、器具购置费2）设备运杂费计算设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费费率计算，其公式如下：设备运杂费=设备原价×设备运杂费率（3-9）其中，费率按各部门及省、市等的规定计取。【例3.2.2】：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税率为20%，增值税率17%，抵岸价为1792.19万元。这批设备无消费税、海关手续费，求这批设备的到岸价（CIF）？ 3.2设备及工、器具购置费解:进口设抵岸价=FOB价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加税到岸价（CIF）=FOB+国际运费+运输保险费1792.19=CIF+4.25+18.9+CIF×20%+（CIF+CIF×20%+0）×17% 3.2设备及工、器具购置费3.2.2工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。计算公式为：工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率（3-10） 3.3建筑安装工程费用构成3.3.1我国现行建筑安装工程费用的主要组成建设部和财政部于2003年10月联合发布了关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标[2003]206号），规定我国现行建筑安装工程费用项目的具体组成主要由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。具体构成如图3.2所示。并规定《建筑安装工程费用项目组成》自2004年1月1日起施行。 3.3建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用如下图 建筑安装工程费直接费税金间接费利润直接工程费措施费企业管理费规费营业税城乡维护建设税教育费附加人工费材料费施工机械使用费图3.2建筑安装工程费用构成 3.3建筑安装工程费用构成3.3.2直接费直接费=直接工程费+措施费1、直接工程费 直接工程费直接工程费人工费人工费单价构成人工费计算基本工资人工工日消耗量×人工单价×工程量工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费材料费=工程量×[材料基价(预算价格)×材料消耗量]+检验试验费子力学机械费=工程量×[机械台班单价×机械台班消耗量] 3.3建筑安装工程费用构成1）、人工费①人工单价确定见上表②人工消耗量确定：预算定额中人工工日消耗是指在正常施工条件下生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，包括基本用工、其他用工两部分。A基本用工是指完成定额计量单位的主要用工:基本用工=Σ(综合取定工程量×劳动定额)B其他用工包括三部分:其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差①超运距用工:是指劳动定额中已包括的材料半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料半成品的水平运输距离(50M)之差. 3.3建筑安装工程费用构成注:实际工程现场运距超过预算定额取定运距进可另行计算现场二次搬运费.②辅助用工是指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工.③人工幅度差:是指预算定额与劳动定额的差额.人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)×人工幅度差系数(10%-15%) 3.3建筑安装工程费用构成2）材料费材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。构成材料费的基本要素有三项，材料定额消耗量、材料基价和检验试验费。(1)材料定额消耗量：是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位假定建筑安装产品（分项工程或结构构件）必须消耗的的一定品种规格的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品等的数量标准。它包括材料的净用量和不可避免的损耗量。(2)材料基价：是指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格。其构成如下 3.3建筑安装工程费用构成①材料的原价（或供应价）②材料的运杂费③材料的运输损耗费④材料采购及保管费材料基价计算公式为：材料基价=[（供应价+运杂费）×（1+运输损耗率）]×（1+采购保管费率）（3-13）(3)检验试验费：检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。材料费的基本计算公式为：材料费=材料消耗总量×材料基价+材料检验试验费（3-14）材料消耗总量=工程量×材料定额消耗量（3-15） 3.3建筑安装工程费用构成机械台班费主要内容如下 3)、机械台班费(1)机械台班预算价格的组成和确定：机械台班预算价格，以称机械台班单价是指为使施工机械正常运转一个台班所需支付及分摊的各项费用之和。包括七项内容。1折旧费2大修理费3经常修理费4安拆费及场外运费1、燃料动力费2、人工费3、路费及车船使用税第一部分费用（不变费用）包括第二部分费用（可变费用）包括 1）折旧费（指机械设备在规定的使用年限内陆续收回原值及贷款利息等费用）。2）、大修理费（指机械设备按规定的大修理间隔台班必须进行大修理，以恢复正常功能所需的费用。）3）、经常修理费（指机械除大修以外的各种保养及临时故障排除所需的费用，为保障机械正常运转所需替换的设备、随机使用工具、附件摊销和维护的费用。）4）、安拆费及场外运费（指机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工、材料、机械、试运转以及安装所需的辅助设施的费用。） 5）、燃料动力费6）、人工费7）、养路费及车船使用税：指部分机械按照国家有关规定应交纳的养路费及车船使用税。核定吨位╳年工作月数╳每吨月养路费（使用税）年工作台班数台班养路费（使用税）=年工作台班数核定吨位╳年工作月数╳每吨月养路费（使用税） 3.3建筑安装工程费用构成(2)机械台班消耗量确定:预算定额机械台班=施工机械耗用台班×(1+机械幅度差系数)此系数为10% 3.3建筑安装工程费用构成措施费措施费概念:措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,包括 1)环境保护费:=直接工程费×环保费率2)文明施工费=直接工程费×文明施工费率3)安全施工费=直接工程费×安全施工费费率 4)临时设施费:是指施工企业为时行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产临时建筑物,构筑物和其他临时设施费用等,由三部分组成:A周转使用临时建筑(如活动房)B一次使用临时建筑(如简易建筑)C其他临时建筑(如临时管线)5)夜间施工费:6)二次搬运费=直接工程费×二次搬运费率 7)大型机械设备进出场及安装费8)混凝土钢筋混凝土模板及支架费:按模板计算出工程量套综合定额.9)脚手架费:按脚手架工程量计算规则算出工程量套综合定额.10)已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费11)施工排水降水费=排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费及人工费∑ 3.3建筑安装工程费用构成3.3.3间接费1．概念间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。2．间接费组成及内容间接费由规费和企业管理费两部分组成。具体见表3-4所示。 表3-4间接费组成及内容规费序号名称内容1工程排污费施工现场按规定缴纳的工程排污费2工程额定测定费按规定支付工程造价管理部门的定额测定费3社会保险费①养老保险费按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费②失业保险费按国家规定标准为职工缴纳的失业保险费③医疗保险费按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费④住房公积金按规定标准为职工缴纳的住房公积金⑤危险作业意外伤害保险按建筑法规规定，企业为从事危险作业建安人员支付的意外伤害保险费企业管理费1管理人员工资是指管理人员基本工资、工资性补补贴、职工福利、劳动保护费等2办公费指企业办用用各种费用，包括印刷、书报、会议、水电、临时宿舍取暖用煤等费用3差旅交通费指职工因公出差、调动工作、职工探亲、市内交通、工地转移以及管理部门使用交通工具的燃动力费、养路费等。4固定资产使用费指管理或试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大小修费用等5工具用具使用费指管理使用的不属于固定资产的生产工器具、和检验、试验、测绘、消防用具等的购置费。6劳动保险费指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、退职金、六个月以上的病假人员的工资、职工死亡补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费等。7工会经费指企业按职工工资总额计提的工会经费。8职工教育经费指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。9财产保险费指施工管理用财产、车辆保险。10财务费指企业为筹集资金而发生的各种费用。11税金指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12其他包括技术二转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等 3.3建筑安装工程费用构成3．间接费的计算方法1）间接费计算方法及分类按取费计算基数不同分为三种情况，归纳如表3-5所示。表3-5间接费计算方法分类序号取费计算基数基本计算公式1直接费间接费=直接费合计×间接费费率（%）2人工费和机械费合计间接费=直接费中的（人工费+机械费）×间接费费率（%）3人工费间接费=直接费中人工费合计×间接费费率（%） 3.3建筑安装工程费用构成3.3.4利润及税金1．利润1）利润概念利润是指施工企业完成所承外工程获得的盈利。2）利润计算方法利润的计算方法因取费计算基础不同而不同。具体见表3-6所示。表3-6利润计算方法分类序号取费计算基数基本计算公式1直接费利润=（直接费+间接费）×相应利润率（%）2人工费和机械费合计利润=直接费中的（人工费+机械费）×相应利润率（%）3人工费利润=直接费中人工费合计×相应利润率（%） 3.3建筑安装工程费用构成2．税金1）税金概念建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税，城乡维护建设税及教育费附加。(1)营业税：按营业额乘以营业税税率确定。营业额是指建筑安装工程的全部收入，但不包括总包方分包给他人的分包价款。(2)城乡维护建设税：是指国家为了加强城乡的维护建设，稳定和扩大城市面上、乡镇维护建设的资金来源，而对有经营收入的单位和个人征由的一种税。(3)教育费附加：按营业税乘以3%计，与营业税同时缴纳。2）税金的组成及计算见表表3-7。 3.3建筑安装工程费用构成表3-7税金组成及计算序号税金组成基本计算公式1营业税营业税=营业额）×营业税率（3%）2城乡维护建设税应纳税额定功率=应纳的营业税×适用税率（%）注：纳税人在市区：税率为营业税的7%；在县镇，税率为营业税的5%，在农村，税率为营业税的3%。3教育费附加应纳税额=应纳的营业税额×3% 3.3建筑安装工程费用构成【例题】某市建筑公司承建某乡镇政府办公楼，税前造价为2000万元，求施工企业营业税？解：1、应纳的全部税金为：税金=（直接费+间接费+利润）×综合税率（%）因纳税人在市区,所以综合税率为3.41%税金=2000×3.41%=68.2(万元)含税造价=税前造价+税=2000+68.2=2068.2(万元)应纳营业税=含税造价×3%=2068.2×3%=62.05(万元) 3.4工程建设其他费用1．工程建设其他费概念工程建设其他费是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用为止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥作用而发生的各项费用。2．工程建设其他费分类工程建设其他费按其内容分为三大类。第1）土地使用费:2）与工程建设有关的其他费用:3）与未来企业生产经营有关的其他费用3.4.1土地使用费1．土地使用费概念土地使用费是指为获得建设用地而支付的费用。其表现形式为：通过划拨方式取得土地使用权而支付的的土地征用及迁移补偿费，或通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。 3.4工程建设其他费用2．土地使用费内容土地使用费分土地征用补偿费和土地使用权出让费两大部分。1）土地征用补偿费土地征用补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征用土地年产值的20倍。土地年产值按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。2）土地使用权出让费土地使用权出让费指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付土地使用权出让金。这两大部分又细分成具体内容见表3-8所示 土地使用费构成内容及计算依据土地使用费土地征用及迁移补偿费(1)土地补偿费按有关省、自治区、直辖市规定计算(2)青苗补偿费和被征用土地上房屋、水井、树木等补偿费按有关省、自治区、直辖市规定计算；征用城郊区菜地时还应向国家缴纳新菜地开发建设基金(3)安置补助费每个农业人口：按该地每亩年产值2-3倍计算每亩耕地：按最高不超过其年产值的10倍计算(4)缴纳耕地占用税或城值土地使用税、土地登记及征地管理费县市土地管理机关从征地费中提取管理费比率一般为1%--4%(5)征地动迁费按有关省、自治区、直辖市规定计算，包括征用土地上房屋及附属构筑物、公共设施等拆除、迁建补偿费、搬迁运输费、企业因搬迁停产、停工损失补偿费等。(6)水电工程水库淹没处理补偿费包括农村移民安置迁建费，城市迁建补偿费，库区工矿业、交通、电力、通信等的恢复、迁建补偿费，防护工程费，环境影响补偿费等。按有关省、自治区、直辖市规定计算土地使用权出让金(1)所有权出让明确国家是土地唯一所有者，并分层次、有偿、有限期地出让、转让城市土地。按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定计算。(2)城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式(3)政府有偿出让土地使用权年限各地可根据时间、区们等各种条件作不同规定，一般为30—99年，按照地面建构筑物的折旧年限来看以50年为宜。(4)有偿出让和转让土地使用者和所有者要签约，明确使用者对土地享有的权利和对土地所有者应承担的义务。 3.4工程建设其他费用3.4.2与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用具体见表3-9所示。 费用构成内容及计算依据与项目建设有关的其他费用1）建设单位管理费(1)建设单位开办费是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。(2)建设单位经费包括工作人员工资五个基本部分和办公费、差旅费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料、人员招募、工程招标费、工程质量监督检测费、工程咨询、法律顾问、审计、业务招待、排污费、竣工交付使用清理及验收费、后评估等费用。计算办法：=（设备器具购置费+建筑安装工程费）×建设单位管理费费率2）勘察设计费（1）项目建议书和可行性研究报告及投资估算、工程咨询工程项目评价以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等费用(2)委托勘察、设计单位时行初步设计、施工图设计及概预算编制所需费用(3)由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需费用计算办法：项目建议书和可行性研究报告按国家颁布收费标准计算;设计费按国家收费标准计,勘察费按:民用建筑6层以下,3-5元/m2,高层8-10元/m23）研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用，包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。计算办法：按设计单位根据工程项目的需要提出研究试验内容和要求计算4)建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费。计算办法：新建:约建安费的1%,改扩建：为小于建安费的0.6%5)工程监理费一般为所监理工程项目概预算的0.03-0.5%,或年平均人数按3.5-5万元计6)工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括建筑工程一切险和安装工程各种机器设备及安装工程一切险。计算办法：民用占建筑(住宅楼、综合性大楼、商场、学校等)占建筑工程费0.2-0.4%,其他建筑（厂房、道路、码头、桥梁、隧道等）占建筑工程费的0.3-0.6%,安装工程占建筑工程费0.3-0.6%7)引进技术和进口设备其他费包括出国人费用国外工程技术人员来华费用,技术引进费,分期付款和利息,担保以及进口设备检验费等。计算办法：出国人员按财政部、外交部规定的临时出国人员开支标准计算；国外来华人员按每人每月具体费用计算；技术引进费按合同或协议规定计算；担保费按承保金的0。5%计算；进口设备检验鉴定费按设备进货价的0。3-0。5%计算。8)工程承包费指具有总承包的公司对工程建设项目从开始建设至竣工投产过程的总承包所需的管理费用。计算办法：按国家主管部门或省、自治区、直辖市规定计算。无规定时:工业为投资估算6-8%,民用和市政:4-6% 3.4工程建设其他费用3.4.3与末来企业生产经营有关的其他费用表3-10与末来企业生产经营有关的其他费用计算 费用组成内容及计算依据与末来企业生产经营有关的其他费用(1)联合试运转费指新建企业或新增生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按设计规定进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生费用支出大于试运转收入（试运转产品的销售和其他收入）的亏损部分。费用包括：试运转所需的原料、燃动力费用、机械使用费用、低值易耗品及其他物品的购置费和施工单位参加试运转人员的工资等。不包括应由单台设备调试及试车费用。计算办法：按需要试运转车间的工艺设备购置费的百分比计算。(2)生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。包括生产人员培训费；生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等人员工资等费用；计算办法：根据人数及培训时间按生产准备费用指标时行估算。(3)办公和生活家具购置费是指为保证新、扩、改建项目初期正常生产、使用和管理所需购置的办公和生活家具、用具等费用。计算办法：按设计定员人数乘以综合指标计算，一般为600-800元/人。 3.5预备费按我国现行规定，预备费包括基本预备和涨价预备两部分。3.5.1基要预备费1．基本预备费概念基本预备是指在初步设计及概算内难以预料的，而在工程建设实施期间又可能发生的工程费用。2．基本预备费内容基本预备费内容包括：1）在批准的初步设计范围内、技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。 3.5预备费2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的项目，费用应适当降低。3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的剥露和修复费用。3．基本预备计算基本预备费是以工程建设费为取费基础乘以基本预备费费率计算。计算公式如下基本预备费=（设备器具购置费+建筑安装工程费+其他费用）×基本预备费费率（%）(3-51）基本预备费费率按国家及部门规定计取。一般在项目建议书阶段和可行性研究阶段取10-15%,在初步设计阶段取7-10%。 3.5预备费3.5.1涨价预备费1．涨价预备费概念涨价预备费指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。2．涨价预备费内容涨价预备费内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。3．涨价预备费计算涨价预备一般是根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。计算公式为 3.5预备费式中：PF—涨价预备费n—建设期年份数It—建设期中第年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费用及基本预备费。f—年均投资价格上涨率 3.5预备费【例题】：某建设项目建设期3年,第1年投资3600万元,第2年1080万元,第3年3600万元,年平均上涨率为6%,求建设项目建设期间涨价预备费?解:第1年涨价预备费:PF1=I1[(1+f)-1]=3600×0.6=216(万元)第2年涨价预备费:PF2=I2(1+f)2-1]=1080×(1.062-1)=133.49(万元)第3年涨价预备费:PF3=I3[(1+f)3-1]=3600×(1.063-1)=687.66(万元)所以涨价预备费PF=PF1+PF2+PF3=216+133.49+687.66=1037.15(万元) 3.6建设期银行贷款利息1．建设期期银行贷款利息概念建设期银行贷款利息是指项目建设期间向国内银行或其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等应偿还的借款利息。2．建设期期银行贷款利息计算方法1）当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，当年贷款按半年计算息，上年贷款按全年计算。计算公式为： 3.6建设期银行贷款利息计算公式:qJ=（Pj-1+1/2Aj）×i其中:qJ_建设期第J年应计利息Pj-1_建设期第J-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和.AJ_建设期第J年贷款金额i_年利息率 3.6建设期银行贷款利息【例题】：某建设项目建设期3年，第1年贷款3600万元，第2年1080万元，第3年3800万元，年利率为12%，建设期内利息只计算不支付，试计算建设期间贷款利息?解:第1年贷款利息:=（0+3600×1/2）×12%=216（万元）第2年贷款利息：=（3600+216+1080×1/2）×12%=522.72（万元）第3年贷款利息：=（3600+216+1080+522.72+3800×1/2）×12%=878.25（万元）所以建设期贷款利息之和为:=q1+q2+q3=216+522.72+878.25=1616.97(万元) 3.7固定资产投资方向调节税1．固定资产投资方向调节税概念固定资产投资方向调节税是为了贯彻国家产业政策、控制投资规模、引导投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续稳定发展，对我国境内进行固定资产投资的单位和个人征收固定资产投资方向调节税（简称投资方向调节税）。2．税率投资方向调节税的税率实行差别税率，税率为0%、5%、10%、30%共5个档次。差别税率按两大类设计，一是基本建设项目投资（按0%、5%、15%、30%设计）；二是更新改造项目投资（按0%、10%设计）。 3.7固定资产投资方向调节税注意：我国为扩大内需，国务院规定从２００１年１月１日起新发生的投资额暂停收固定资产投资方向调节税，但该税种并末取消．计算公式：固定资产投资方向调节税=实际完成的投资额×投资税率 3.7固定资产投资方向调节税实际完成投资额＝建筑安装工程费＋设备器具等购置费＋工程建设其他费用＋预备费。计税办法：确定单位工程投资税率，计算各单位工程固定资产投资方向调节税，然后汇总成整个项目的固定资产调节税。缴纳方法：按固定资产投资项目的单位工程年度计划投资额预缴，年终按年度实际完成投资结算，多退少补，项目竣工后按应征收的投资方向调节税的项目及其单位工程的实际完成投资额进行清算，多退少补． 3.7固定资产投资方向调节税【例题】：某钢铁企业自建工厂，建设项目建设期3年，工程建设费为780000万元，基本预备费费率为7%，涨价预备为400万元，建设期内利息为700万元，试计算项目固守资产投资方向调节税？解:因为该项目属于国家鼓励发展但受能源等制约的项目，固定资产投资方向调节税税率为5%。固定资产投资方向调节税=[780000×（1+7%）+400]×5%=41750（万元） 本章小结本章涉及工程建设费用组成的六大部分：设备及工器具购置费,建筑安装工程费,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税设备及工器具购置费，着重要掌握国产标准设备和进口设备的原价组成,原价的计算方法,运杂费的组成及计算方法，掌握FOB和CIF等概念。建筑安装工程费，应当掌握我国现行建筑安装工程费用是由直接费、间接费、利润和税金四部分组成，以及这四部分费用的具体的组成内容和计算公式等。工程建设其他费，应当着重掌握它的构成内容与有关规定；预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税、也要掌握它们的构成内容和计算。本章是造价计价的重点内容，作为一名造价人员或工程人员都必须掌握本章内容，因为它明确规定了哪些费用应该计算并怎样计算，以及计算出的内容应该归结到费用的什么部位。这是提纲要领的内容。 第4章工程造价计价模式 4.1工程造价计价模式概述及其分类我国工程造价的计价模式分为两种，一种是传统的定额计价模式，另一种是现行的与国际惯例一致的工程量清单计价模式。4.1.1工程造价的定额计价模式按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价(或单位估价表)确定直接费，然后按规定的取费标准确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算或标底，而标底则作为评标定标的主要依据。 4.1.2工程造价的工程量清单计价模式目前工程量清单报价有一下三种形式:1.直接费单价法2.综合单价法3.全费用法工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。 4.2定额计价模式4.2.1定额概述1.工程建设定额的概念指在正常施工条件下，在合理劳动组织、合理使用材料和机械的条件下，完成某项工程建设单位合格产品所必须消耗的各种资源的数量标准。2.工程建设定额的分类按定额反映的生产要素内容分类劳动消耗量定额、材料消耗量定额和机械台班消耗量定额 按定额的编制程序和用途分类企业定额、消耗量定额、概算定额、概算指标、投资估算指标五种按适用专业性质分类建筑工程消耗量定额(也称土建定额)、装饰装修工程消耗量定额、设备安装工程消耗量定额、市政工程定额、仿古建筑及园林工程定额、公路工程定额、铁路工程定额和井巷工程定额等。按制定单位和执行范围分类工程建设定额可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额五种。 各种定额间的关系比较 3．工时研究与分析1）工时研究2）工作时间分析4．测定时间消耗的基本方法——计时观察法4.2.2建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗量定额的确定1．人工消耗量定额1）人工消耗量定额的概念及表现形式人工消耗量定额，也称劳动消耗量定额，简称劳动定额。是指在一定的生产组织和生产技术条件下，完成单位合格产品规定活劳动消耗的数量标准。 劳动定额的表现形式分为两种，即时间定额和产量定额两种表现形式。（1）时间定额是指在一定施工技术和组织条件下，完成一定单位合格产品所需消耗工作时间的数量标准。一般用“工时”或“工日”作为计量单位，每个工日的工作时间按现行劳动制度规定为8小时。（2）产量定额是指一个建筑安装工人在单位时间内生产合格产品的数量标准。产量定额的单位以产品的计量单位来表示，如m3、m2、m、kg、t以及块、套、组、台等。时间定额和产量定额互为倒数。即：时间定额＝1/产量定额时间定额×产量定额＝1 2）人工消耗量定额的确定方法确定人工消耗量定额的方法有4种：经验估计法、统计分析法、比较类推法和技术测定法。2.材料消耗量定额1）材料消耗量定额的概念材料消耗量定额，简称材料定额、，是指在合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗一定品种、规格的材料的数量标准，包括各种原材料、燃料、半成品、构配件、周转性材料等。2）材料消耗定额量的组成实体性材料、周转性材料 3．机械台班消耗量定额1）机械台班消耗量定额的概念及表现形式机械台班消耗量定额，简称机械定额，是指在正常的施工生产条件及合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间标准，其中包括有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、不可避免中断时间。机械台班消耗量定额以台班为单位，每一台班按8小时计算。其表现形式有机械时间定额和机械产量定额两种。 4.2.3建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定1．人工单价的确定1）人工单价的概念人工单价也称工资单价，是指从事建筑安装工程施工的生产工人工作一个工作日应得的劳动报酬。2）人工单价的组成人工单价是指从事建筑安装工程施工的生产工人的人工单价，由基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费等组成。3）影响人工单价的因素政策因素、市场因素、管理因素 2．材料单价的确定1）材料单价的概念材料单价是指建筑材料(构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品)从其来源地(或交货地点)运至施工工地仓库(或施工现场材料存放点)后的出库价格。材料从采购、运输到保管，在使用前所发生的全部费用，构成了材料单价。2）材料单价的组成(1)材料原价(2)材料运杂费(3)运输损耗费。(4)采购及保管费(5)检验试验费 3）材料单价的确定材料单价=(材料原价+材料运杂费+运输损耗费)×(1+采购及保管费费率)+检验试验费－包装品回收价值3．机械台班单价的确定1）机械台班单价的概念机械台班单价是指一台施工机械在正常运转条件下，在一个工作班中所分摊和支出的各项费用。2）机械台班单价的组成（1）折旧费。（2）大修理费。（3）经常修理费。（4）安拆费及场外运费。（5）机上人工费。（6）燃料动力费。（7）其他费用。 4．建筑安装工程预算定额费用组成与计算关系1）建筑安装工程预算定额费用组成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成2）建筑安装工程费用计算关系建筑安装工程费用计算关系如表所示 4.2.4企业定额、概算定额、概算指标与投资估算1.企业定额指建筑安装企业在合理的劳动组织和正常的施工条件下，根据企业本身的技术水平和管理水平、施工设备配备情况、材料来源渠道等而制定的为完成单位合格产品所必需的人工、材料、施工机械台班消耗的数量标准和其他各项费用取费标准。企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系，是施工企业生产力水平的体现。2．概算定额概算定额也叫做扩大结构定额。它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。 3．概算指标概算指标是以每lOOm2建筑面积、每1000m3建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标。4．估算指标估算指标是确定建设工程项目在建设全过程中的全部投资支出的技术经济指标。它具有较强的综合性和概括性。其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各阶段的费用支出；其内容包括工程费用和工程建设其他费用 4.3工程量清单计价模式4.3.1工程量清单概述概述1．工程量清单的概念程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。工程量清单是按统一规定进行编制的，它体现的核心内容为分项工程项目名称及其相应数量，是招标文件的组成部分。招标人或由其委托的代理机构按照招标要求和施工设计图纸规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据《建设工程工程量清单计价规范》[2008]中统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，作为承包商进行投标报价的主要参考依据之一。工程量清单是一套注有拟建工程各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及措施项目、税费等相关表格组成的文件。在性质上，工程量清单是招标文件的组成部分，是招投标活动的重要依据，一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分。因此，无论招标人还是投标人都应该认真对待。 2．工程量清单的内容及编制1）工程量清单的内容（1）明确的项目设置（2）清单项目的工程数量（3）提供基本的表格格式2）工程量清单的编制工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等组成，是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。工程量清单由有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构依据有关计价办法、招标文件的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制。(1)工程量清单的项目设置 A项目编码分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码为全国统一；第五级编码由工程量清单编制人区分工程的清单项目特征而分别编制。各级编码代表的含义如下：①第一级表示工程分类顺序码(分二位)；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05。②‘第二级表示专业工程顺序码(分二位)。③第三级表示分部工程顺序码(分二位)。④第四级表示分项工程项目顺序码(分三位)。⑤第五级表示工程量清单项目顺序码(分三位)。 B项目名称“清单计价规范”附录表中的“项目名称”为分项工程项目名称，是形成分部分项工程量清单项目名称的基础，在此基础上增填相应项目特征，即为清单项目名称。C项目特征项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置工程量清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。D计量单位计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外均按以下单位计量：①以重量计算的项目——吨或千克(t或kg)。②以体积计算的项目——立方米(m3)。③以面积计算的项目——平方米(m2)。④以长度计算的项目——米(m)。⑤以自然计量单位计算的项目——个、套、块、樘、组、台……。⑥没有具体数量的项目——宗、项……。各专业有特殊计量单位的，再另外加以说明。 3．工程量清单的标准格式工程量清单应采用统一格式，一般应由以下内容组成：1）封面封面有4个，其中工程量清单封面如下表4-5所示。其余三个封面参见[2008]清单规范。招标人：工程造价咨询人:（单位签字盖章）（单位签字盖章）法定代表人法定代表人或其授权人：——————————或其授权人：——————————（签字盖章）（签字盖章）编制人：————————————复核人：——————————（造价人员签字盖专用章）（造价人员签字盖专用章）编制时间：年月日复核时间：年月日封1工程工程量清单 2）填表须知填表须知主要包括下列内容：(1)工程量清单及其计价格式中所要求签字、盖章的地方，必须有规定的单位和人员签字、盖章。(2)工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。(3)工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。(4)明确金额的表示币种。3）总说明总说明应按下列内容填写：(1)工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。 (2)工程招标和分包范围。(3)工程量清单编制依据。(4)工程质量、材料、施工等的特殊要求。(5)招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。(6)其他项目清单中投标人部分的(包括预留金、材料购置费等)金额数量。(7)其他需说明的问题。4）分部分项工程量清单分部分项工程量清单是指表示拟建工程分项实体工程项目名称和相应数量的明细清单。 表4-6分部分项工程量清单与计价表工程名称标段第页、共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其中：暂估价 表4-7措施项目清单与价表（一）序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1安全文明施工费2夜间施工费无3二次搬运费4冬雨季施工无5大型机械设备进出场及安拆费6施工排水7施工降水8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施广东省已细化计入安全文明施系数部分9已完工程及设备保护10各专业工程的措施项目1112合计工程名称：标段：第　页共　页 表4-7措施项目清单与计价表（二）工程名称：　　　　　　　　　　　　标段：第　页共　页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价本页小计合计注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。措施项目清单应根据工程的具体情况列出，参照表4-8的标准列项。 6）其他项目清单其他项目清单是指分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。 工程名称：标段：第　页共　页序号项目名称计量单位金额（元）备注1暂列金额明细详见表-12-12暂估价2.1材料暂估价明细详见表-12-22.2专业工程暂估价明细详见表-12-33计日工明细详见表-12-44总承包服务费明细详见表-12-55材料进场检验费（分部分项工程费+措施项目费）广州市规定6甲方供应材料管理费与保管费广州市规定合计—注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。表4-9其他项目清单与计价汇总表 4．工程量清单计价费用的组成根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，工程量清单计价的费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金五部分组成。4.3.2综合单价的概念及计算方法1．综合单价的概念综合单价是由人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润组成，并适当考虑了风险因素的单价。综合单价的综合有两层意思：一是本身价格的综合，每一个综合价格包括了人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润；二是工程内容的综合，如钢结构工程中的钢构件，其工程内容包括了钢构件的制作、运输、安装、油漆、探伤等，钢构件的综合单价包括了钢构件的制作、运输、安装、油漆、探伤等的费用。 2．综合单价的计算方法1）人工费、材料费、机械使用费的计算 2）管理费的计算管理费＝计算基数×管理费率管理费率按分部分项工程管理费费率表取定，具体见各省市的建设工程造价计价规则。3）利润的计算利润=计算基数X利润率利润率(社会平均参考值)按照工程类别来取定，具体见各省市的建设工程造价计价规则。4）综合单价计算综合单价的计算见分部分项工程量清单综合单价分析表. 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