建筑工程造价动态管理体系问题研究

'建筑工程造价动态管理体系问题研究莱阳市市政公用设施管理处山东省莱阳市265200【摘要】我国国内建筑市场对开开放的程度进一步提高，市场竞争的模式越来越发展，这既是一种机遇也是一种挑战，只有加强建筑工程造价动态管理，才能提高经济效益和社会效益。文章对国家对建筑工程造价监管和宏观调控、对建筑工程造价动态管理的基础性研究进行了分析。探讨了建筑工程造价的动态管理与控制措施。【关键词】建筑工程；造价；动态管理；体系研究在现代建筑工程造价中，使用动态管理与控制的方式非常重要，因为建筑工程造价从设计到竣工，有很多因素会影响工程造价，比如人工费用，这是影响比较大的因素，建筑工程需要大量的施工人员，因此其价格变动对整个建筑工程成木支出有重要的影响。1国家对建筑工程造价监管和宏观调控分析施工是建筑工程建设过程中的重要环节，此阶段的建设费用是整个工程费用的重要组成部分，对此阶段进行造价管理，可以有效保证整个建筑工程的造价。建筑工程造价与建筑工程施工单位的利益紧密相连，施工承价格的高低直接影响到工程造价的价格，因此国家对建筑工程造价监管和宏观调控是必要的，但是必须釆取合理有效的方法，才能保证监管的实效性。国家对建筑工程造价的监管和调控工作在整个工程造价管理中发挥重要作用，与施工方有着重要的联系。社会主义市场经济要求我国建筑工程造价必须符合市场规律要求，通过对建筑工程造价研宄可以看出，工程造价大都是通过招标模式形成的，从另一个角度看，施工单位的中标价其实就是合同价格。建筑工程招投标阶段，建设单位必须对国家政策等情况进行深入分析研究，按照国家和地方政府的规定的费率、解释、单价、定额、工程量计算规则对标底价格进行编制，通过此模式可以对施工方承包 价格进行宏观调控。建设单位对投标单位的报价应该进行审查，审查小组需要由相关的专家组成，评标专家小组根据项S情况进行客观公正的评价，具体工作需要从进度安排、施工方案、技术措施、社会业绩、质量保证等方面进行评测，最终保证建筑工程项0造价实施的可靠性、合理性。工程报价实施过程中可以采取工程量清单模式，工程量清单的优越性明显，工程报价只奋合理奋效实施才能保证工程量清单得到合理应用。投标方可以根据项0情况设置标底，但是此种标底与传统标底存在很大的区别，它只被看成是投标的具体依据，在具体定标工作中发挥调控和指导的作用，通过此种策略可以合理确定施工承包价格，保证建筑工程造价管理的规范性、合理性。2建筑工程造价动态管理的基础性研究法定价在现实中作用己经发生变化，法定价己经成为制定价格的指导价，法定价的根本问题是定额问题。定额在实际过程中逐步失去它的法定地位，从现行的计价方式可以看出定额是必不可少的，计价过程中定额发挥中基础性作用，定额是计价的重要依据。合理确定工程造价需要定额的支持，冋吋实现对工程造价的动态管理同样需要定额，定额在工程造价动态管理体系中发挥重要作用，社会主义市场经济条件下对建筑经济的研宄越来越深刻，建筑经济在产业中发挥的作用越来越明显，在新的时代背景下发展建筑经济需要定额作指导，定额在建筑经济中的作用得到充分体现。但是定额的模式不是一层不变的，在社会主义市场经济环境下必须实现定额改革，实行“价”、“量”的分开，把当前的定额基价与定额消耗量进行划分。改变过去定额基价不变的模式,对定额基价实现动态管理。实现计划计价模式向指导价格模式转变，从静态管理向动态管理方向迈进。建筑工程项0控制量必须在设计、规范、质量标准的允许的范围内，对定额的消耗量进行控制。消耗量是影响建筑工程造价的基础和因素，工程造价控制必须首先从控制消耗量做起，只有有效控制消耗量才能对造价进行控制。控制量实施过程中必须包括工程量计算规则，只奋通过工程量计算规则的合理应 用才能保证工程造价的合理性。指导价在建筑工程造价控制中发挥重要作用，是价格开放后的产物。此吋政府不再直接定价，从以往的定价转向定期公布价格信息，同吋根据市场情况预测价格系数变化，通过颁布各种价格指数来指导市场价格，从而对市场行为起到一定的指导作用，按照此模式可以促使企业自主定价行为产生。工程项B的业主或者生产者是企业，因此企业有权制定自身的经营策略和效应0标，随着市场经济的发展，企业必须能够根据经营管理状况和市场信息自主定价。价格不是一成不变的，是动态变化的过程，因此价必须实现随行就市，价格应该实吋反映市场状况和市场信息。3建筑工程造价的动态管理与控制措施3.1建立以及完善管理体系实行动态管理与控制的方式，必须要有完善的体系，之后才能按照该体系进行管理与控制，在这个体系中，既要体现出建筑工程造价管理的各方责任与义务，又要体现出建筑工程造价管理的方式方法，还要体现出违反管理体系的惩罚措施。管理体系是建筑工程造价管理的标准，如果没奋标准，即使是动态管理也会出现诸多问题，影响后续工作。在制定管理体系吋，一定要结合我国的工程实际，由经验丰富、业务能力强的专家和学者来制定，在实践过程中，如果不合理的地方要随吋修改，这样才能不断完善该体系。3.2抓住管理要点第一，对材料价格差进行管理。因为冇些建筑工程所使用材料，价格浮动比较大，在编制预算方案吋可以是一个价格，而在施工吋可能就会有所提高或降低，造价管理人员必须掌握这些情况，进行动态管理，首先要掌握建筑工程所需要的各种材料，其次，要了解编制预算的材料价格；最后，要吋刻注意市场材料价格变动的情况，随着做记录，为工程结算提供依据。第二，对人工价格差进行管理。每一吋段的人工费用不冋，造价管理人员必须要掌握这一情况，因为任何一项建筑工程都需要大量的人工，所以人工费 用的多少对建筑工程成本支出影响巨大。在施工期间，施工单位都是依照市场人工价格来结算，但是在编制预算时，可能没有考虑到人工价格变动的因素，所以管理人员要仔细核对与记录，不能因为人工价格变动，而影响建筑工程成本支出，甚至影响施工进度。第三，程造价的实施中，土建工程也是动态管理中的重要内容之一。在工程造价编制过程中即应注重工程量核算与实际工程量的差异。同吋在工程造价管理与实施中根据工程实际情况进行相应的动态调整。通过动态工程造价管理的实施，是工程造价能够根据工程实际情况进行调整，实现工程造价对施工成本的指导作用。3.3工程设计变更进行动态造价管理在影响建筑工程造价实施的因素中，工程设计变更是影响较大的因素之一。在现代建筑工程施工过程中，设计修改与变更是不可避免的。而这一动态因素对工程造价有着重要的影响。为了实现科学的工程造价管理、实现工程造价对施工成本控制的指导意义，现代建筑工程施工企业应针对设计修改与变更进行工程造价的调整。通过动态的、以设计变更为基础的早就爱调整实现科学的造价控制与管理，促进企业造价管理水平的提高、促进造价管理工作的开展。综上所述，在现代建筑工程造价中，使用动态管理与控制的方式非常重要，因为建筑工程造价从设计到竣工，冇很多因素会影响工程造价，而通过科学的动态管理与控制，找出影响造价的原因、金额并通过分析及吋制定调整方案，或追加合理投资或调整设计方案；奋效地将工程造价控制在合理范围内，该方式是有效控制工程造价的重要方法及手段。参考文献：［1］魏峰.建筑工程中造价动态管理与控制论述与分析［」］.门窗.2015(04)［2】高金凤.施工项0的工期成本动态管理研究［」］.中国市场.2015(37)［3】刘巧云.房屋建筑工程造价的动态管理与控制分析［」］.民营科技.2013(05)'