建筑工程造价的控制途径与方法

'　　建筑工程造价的控制途径与方法【】建设工程造价控制贯穿于工程建设全过程，从工程建设立项到工程项目决策每个环节都存在着造价管理。本文针对移响工程造价的各环节提出了一些具体的；方法措施，控制途径与方法，施工阶段的成本控制，竣工阶段的成本控制。　　【关键词】工程造价；成本控制；施工阶段　　Abstractconstructionprojectcostcontrolthroughouttheconstructionprojecttoprojectdecision-makingeveryaspectofcostmanagement.Specific;methodsandmeasuresfortheshiftringatvariousaspectsoftheprojectcost,controleansofcostcontroloftheconstructionphaseandpletionphaseofcostcontrol.　　Keywordsprojectcost;costcontrol;constructionphase　　：TU723.3：A：2095-2104（2012）05-0020-02　　　　 　　建筑工程造价是指完成一个建设项目所需费用的总和，它决定着建设工程的投资效益当前在工程造价上存在的主要问题是超概算。为保证满足工程质量、工期等合同要求，对项目实施过程中所发生的费用，通过计划、组织、控制和协调等活动实现预定的成本目标，并尽可能地降低成本费用的一种科学的管理活动。　　1工程造价概述　　1.I工程造价的含义　　关于工程造价的含义有多种解释，传统的理解，工程造价就是建设项目固定投资；严格地说，工程造价就是工程价格，即建设一项工程预计或实际在土地、设备建筑材料、技术劳务以及建筑安装、承包市场等交易活动中所形成的建没工程总造价，建设安装工程的价格以及构置价格等。　　1.2工程造价的影响因素　　影响工程造价的因素很多，在决策阶段确定工程投资规模后，工程价格随着工程的实施不断变化，直至竣工验收工程后才能最终确定工程造价。　　影响工程造价的主要因素是它的动态性。任何—项工程从策划——到前期研究——决策——设计——竣工交付使用需要经历一个较长的过程。由于—项工程的工期长，设计变更、设计材料价格、地区费率的不同决定了T程冶价的不稳定，这就是工程造价的特殊地位，也说明了造价管理的重要意义。 　　2、工程设计阶段的成本控制措施　　2.1进行充分论证　　首先要在技术与经济相结合的前提下进行充分论证，优化选择设计方案。方案比选时，方法可以采用定性或定量的分析，依据经济指标选择设计方案必须注意满足工程结构及使用功能的前提。而设计方案一经确定，又可采用价值工程方法，通过功能细化，把多余的功能去掉，对造价高的功能实施重点控制，从而最终降低工程造价，实现建设项目最佳经济效益、社会效益和环境效益。　　2.2采用招标方法　　为了更好地控制造价，必须考虑选择设计单位，施行经济方案与建筑方案相结合的设计招标方法，尽量做到采用多家竞投，组织有关专家综合评比，从而使那些技术先进、工艺合理、功能符合使用要求的优秀方案入选，更主要的是中标项目做出的投资估算更能控制或接近招标文件规定的投资范围，既可优选出好的设计单位，又可促进设计方在项目整体布局、建筑造型使用功能上开拓创新，从而更好地控制造价。　　2.3开展限额设计 　　设计人员应熟悉掌握建筑工程预算定额及费用定额，熟悉建筑材料预算价格，然后按项目投资估算控制初步设计及概算，再用初步设计概算控制施工图设计及概算。有效控制造价积极推行限额设计，健全设计经济责任制。因此，各专业在保证功能及技术指标的前提下，必须制定双赢策略，合理分解和使用投资限额，融施工图设计和施工图预算为一体，把技术和经济有机结合起来。　　2.4实行合同措施　　“采取一定的约束力是对设计规范、设计标准、工程量与概预算指标等各方面控制的一种举措。实行合同措施，是针对目前设计人迥经济观念淡薄，设计变更随心所欲而实行有效控制造价。　　2.5加强工程地质勘察下作　　基础工程部分涉及的地质复杂，不确定的因素较多，一旦地质资料质量不高，缺乏科学依据很容易造成设计不准确。例如地质资料所提供的地基承重力过于保守，甚至严重偏低，就会造成设计中基础工程量过大，引起项目不合理，投资增加，造成浪费。　　2.6实行设计的奖罚制度　　设计工程师通过自己的努力降低了工程造价，不但得不到表扬和奖励，反而要承担一定风险。这样就大大挫伤了他们工作的积极性，造成只求安全，不管造价高低，导致浪费。在设计中引入风险机制，实行奖罚制度，奖励那些为I：程造价节省而可行的优秀方案，处罚那些因设计浪。　　2.7提高设计人员的综合素质 　　对设计人员要加强专业培训和学习，使他们熟悉概、预算有关知识和建材市场价格，让他们在设计过程中自觉地把技术设计与经济设计有效地结合起来。　　3招投标阶段工程造价控制措施　　3.1做好招标文件的编制工作　　招标文件确定了建设工程施工招标的原则和程序，规范和知道工程建设施丁招标的各个环节，z十建设a程从项目报建到合同签订的全过程都进行了详细的规定。由于招标文件也是合同文件的组成部分，同样具有法律效力，它是施工单位投标报价的依据，是双方签订合同的依据。因此，招标文件的编制应当非常严密而准确，每项都要详细地，以免引起不必要的纠纷及争议，也可有效地避免过多索赔时间的发生。　　3.2加强工程招投标，合理确定工程造价　　一是严格执行《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规，按照“公平、公正、公开、择优”的原则进行公开招标，加强对招投标的监督。　　二是不断提高标底的编制质量和评标人员的业务素质，切实防止压标或低价抢标； 　　三是严格禁止招标人利用施工企业“找活”心切的特点，人为地要求施丁企业压价让利和提出垫资施工等条件；四是标底的确定原则上应使招投标双方都有利可图，以双赢为目的。　　4竣工阶段的成本控制措施　　根据合同、预算及费用定额、竣工资料、国家或地方的有关法规，认真审核工程款。以政策为依据，对送审的竣工决算进行核实工程量，落实联系单签证费用，使审核后的结算真正体现工程实际造价。　　投资控制、工期控制、质量控制等是互为关联的，存在着对立统一的辨证关系。要抓好投资控制，必须抓好项目的质量和进度等。因此，项目造价、工期、质量等是一个相辅相成的问题，项目成本控制是集经济、技术与管理为一体的综合学科，只有做到各方综合评衡，才能做到直接有效。　　结束语　　工程造价控制是一项系统工程，要有效地控制工程造价，只有合理地确定以国家批准的设计总概算为控制目标，设法制定控制的方法和措旆，才能有效地进行控制。　　'