建筑工程造价控制的方法探讨

'建筑工程造价控制的方法探讨肖时瑞南京工业职业技术学院摘要：为了确保建设工程效益的最大化，实现建筑企业的可持续发展，我们需要进一步加强现代化管理，优化设计方案、推行限额设计、加强项0施工环节控制。只有如此，才能实现对建筑工程造价的科学管理，为企业的健康发展奠定坚实的基础。关键词：建筑工程造价;影响要素;对策;收稿日期：2017-9-10Received：2017-9-10引言对建筑资源的高效运用及工程造价的有效控制，达到建筑成木优化的目的，促使建筑企业可持续蓬勃发展。在建筑工程的实际施工过程中，造价大、涉及广、工期长、费用多、影响因素多，必须采取有效的措施进行管理和控制造价。1建筑工程造价的特征与控制流程建筑工程相比其他工程来说工程的施工时间长、施工工艺比较复杂，同时在施工过程中影响因素较多，因此要想对工程的施工成本进行有效控制就需要从多方面进行入手，全面把握工程建设的全过程。因此在建设屮就设计工程造价以及影响因素，需要工程施工人员从以下几个方面入手：（1）在施工中，工程施工的工艺选择以及施工的技术都可能对工程造价造成影响；（2）工程建设是一个复杂的施工工程，因此就需要建立动态的监管体系，对整个过程进行动态的管理；（3）在工程施工过程中，不乏出现一些特殊性以及差异性的东西影响到施工的质量，因此就需要施工企业结合工程施工的特点，以及自身的施工工艺做出合理的评估。结合双方的特点选择一条经济合理的施工方案。 2建筑工程造价影响因素2.1政府导向影响国家的法律法规和各项政策、建设行政主管部门的规定及行业的技术发展水平等都对建筑工程造价有很大影响。同时，政府对市场的一些宏观调控，也造成建筑生产流程与法律法规不能密切相适应，使造价管理不够稳定，出现核算吋定额单价使用不准确、人工费和设备的台班费套用不合理等问题，使工程造价失去客观性，影响造价管理的正常开展。2.2市场影响因素建筑工程是多方因素协同作用的结果。不同的时间、地点或市场环境会引发不同的结果。区域定额标准、施工条件、物质发展的差异均会在很人程度上影响着工程造价管理工作。所以，就算是相同规模、类型的建筑工程，造价也存在差笄。2.3人为影响因素人是涉及面最广、最复杂、最难控制的影响因素，人的能动性会直接影响工程的进度和效率。作为保证建设工程顺利进行的主要力量，各类人员之间要密切配合，共同奉献自己的裨慧，这样才能规范工程造价管理。2.4管理影响因素由于工期、工序、施工数量和工地规模的影响，管理人员不能完全掌握工程施工的详细情况，很难开展有效的监督管理，造成监管不力，严重影响工程质量，和对工程造价的控制。2.5设计影响因素由于一些设计人员的设计技术水平有限，而且经常缺乏新理论和新技术的吸取，掌握的资料不全，造成设计技术漏洞和滞后性，严重影响设计深度和质量，出现设计变更，工期延长和工程费用增加的问题，大幅度增加了建筑工程的整体造价。2.6招投标影响因素建筑行业由于恶性竞争，普遍存在恶意压价的现象，这就造成丫屮标单位无法保证施工质量，这种造价失控现象也是亟待解决的问题。2.7施工影响因素施工是保证建筑工程进行的中心环节，如果没有制定优化的施工组织设计、施工技术措施和施工设计图的话，只凭个人经验盲0进行，就很难保证施工质量，工程造价也会失控。 2.8竣工结算影响因素施工竣工结算阶段如果管理意识不强，此阶段的成本浪费现象就会很严重。所以此阶段的造价控制管理也必不可少。3降低建筑工程造价对策3.1优化决策阶段造价控制充分认识投资经济评价、可行性分析以及工程造价评估、招标文件等。按照自身技术水平和施工能力制定合理标价，避免标底低于成本价，维护企业合理利益。详细审阅条款，慎重签订合同，最好造价控制管理计划。3.2完善市场监督管理体系遵循经济市场的规律，建立完善的市场监督系统，以市场为导向实施标准化管理，开展经济活动，使企业产品和市场需要相符合，公平竞争，保证合法权益，合理调控工程造价，最终获取最大利润。3.3提高管理人员综合素质完善的工程管理体系和监督系统对优化造价控制管理起着很大的作用，尤其是工程造价管理人员的综合素质，更是管理制度屮的重屮之重，我们应该以人治制：（1）规范从业资质，及时更新理论体系和管理知识，总结和探索优秀的建筑工程造价管理方法；（2）加强考核业务，提高人员综合素质，满足实际工作需求。3.4规范设计方案合理可行分析比较并合理优化建筑工程设计方案，保证设计的科学性、可行性、实用性、创新性和经济性，确保资源的整合优化，同时完善设计监理制度，提高设计水平，通过最合理的渠道控制工程造价。3.5重视施工过程动态稳定建筑工程的关键阶段是施工阶段，也是控制工程造价的关键环节。由于建筑工程施工的工期长，人、才、机价格出现一定程度的波动，对工程造价造成影响。所以，要及时掌握市场行情，实行动态控制管理，根据变化调整投资，进而控制工程造价：（1）制订标准成本；（2）采用成本差异考核办法；（3）建立项目成本责任制。3.6确保竣工结算高效顺利工程竣工结算是建筑工程的最后一个环节，项目管理和监理人员应该合理分析国家的税收、宏观管理等政策，收集整理竣工验收所需要的所有文件资料，及时 处理工程索赔，采取合理有效的措施对工程成本进行优化控制，实现建筑工程的最大经济效益。4结语木文主要介绍建筑工程造价的内容和意义、管理作用、影响因素及降低策略，为规范行业内造价控制奠定了理论基础，对促进建筑行业造价合理控制有着重要意义。参考文献[1]陈华荣.建筑工程造价的影响要素及降低工程造价的策略[J].山丙建筑，2014,12.'