论建筑工程造价结算和审核管理

'论建筑工程造价结算和审核管理　　摘要：随着我国建筑业的加速发展，建筑工程的管理向越来越专业化的方向发展，其中建筑工程造价结算与审核对于工程来说有着重要作用，需要针对工程对建筑工程造价结算与审核的重点加以重视，因这项工作的重要性，需要对其加强管理，以避免出现问题。关键词：建筑工程造价结算审核；重点；管理中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：引言：最近几年以来由于建筑行业的不断发展，人们日益重视起建筑工程造价结算审核工作,做好建筑工程造价管理中的结算审核工作，对于较为合理开展工程造价的确定，对于资金的使用效果，有着非常重大的现实意义。需要其重要性有充分的了解，对建筑工程造价结算与审核的重点进行研究，并对这些重点进行针对性的审查，采取措施加强工程造价结算与审核的管理。7 一、工程造价结算与审核管理的重要性出于对经济效益的考虑，施工方和建筑方从不同的角度出发会对工程造价形成不同的认识和执行力度。建筑方通常希望以尽可能少的投资获得尽可能多的投资效益，而施工方则希望能有更多的资金投入使用来保证施工的质量，两者不可避免的就产生了矛盾。要想在保证工程质量的前提下有效的解决这一矛盾就要按照市场经济规律，客观、公正、科学、有效的做好工程造价的结算与审核管理，可见工程造价的结算与审核管理对工程建设的正常、健康的运行起到了至关重要的作用。它有效的提高了施工企业工程造价管理水平，保障了投资主体与施工企业的经济效益，推动了施工成本控制与管理工作的开展。因工程造价的结算与审核是一项技术与经济、繁琐与专业相结合的工作，无形中也促使审核人员不断的提高自身专业素质。二、建筑工程造价结算及审核管理算的重点7 1、审核材料和人工单价建筑安装工程的直接费是由“量”和“价”两个因素相乘求得的，“量”即工程量，“价”即预算定额手册(单位估价表)中每一个计量单位分部、分项工程的单价。工程量审定后，必须按照定额的规定，正确地套用单价。审核时，要注意审查工程项目内容是否与实际内容相符;有无低单价套用高价额定子目，有无一般建筑材料套用高级建筑材料。如果因设计上的特殊要求，缺少定额依据的项目，应该编制补充单位估价表。若需要换算的项目，必须附有单价明细分析表。还要审核材料的市场价差，目前建安工程施工多采取包工包料的方法，绝大部分材料由施工单位购买，而三材和其它特贵材料的市场价又随市场行情波动产生价差。审核材料市场价差有三种方法:一是按甲乙双方合同中订明的差价补差;二是按各地市发布的市场信息价核定;三是按施工单位揭底材料质保书及发票，按加权平均价计算。在当前市场经济条件下，审核人员要掌握市场价格信息及其变动趋向，做到心中有数，审核时才能对各种价格的合理性做出初步判断，有怀疑时再作进一步调查。2、以工程建设施工图纸为依据，注重工程量计算的准确性审核工程量是工程造价计量的关键性因素，其计算的准确与否关系到工程造价中的工程安装费用计量是否能够反映实际支出情况。为确保工程量计算的准确性，工程量审查是一项必不可少的环节，工程量审查的过程中应当特别注意一下内容；首先审查的过程中应当反复审核，以确保其在预算偏差允许的范围之内。其次，工程结算审查的过程中应十分注意审查工程造价申报中是否存在夸大工程施工难度、虚增工程量等扭曲事实的事件存在。最后要做的就是检查工程项目申报的真实性。防止分包商重复申报或者多个施工组同时申报一个项目的现象出现。7 3、加强各项费用标准的执行度审核工程造价的形成不是一篇而就的，其中存在着较多不同的类别，审核标准的准确性必须依据工程类别的审核来进行划分。间接费用和直接费用是对工程造价中形成的管理费用、辅助生产费用等各种费用的概括性划分。直接费用因为能够直观的找到支出的收益方，从而能够被计入工程收益部分的造价成本，而间接费用由于常常由多个收益对象，因此这部分费用的分摊往往不能够直接获取。三、加强工程造价结算与审核管理建筑工程造价结算审核对于建筑工程的工作范围有没有明确和工程造价审核工作达到的效果有着紧密关系。工程造价结算审核者没有正确地理解工程施工范围划分，进行划分之时经常不按照招投标文件以及施工合同实施工作。进行工程资料的搜集及整理对于审核工作而言，其相当重要。然而当前进行工程造价结算审核之时，对资料的管理出现许多问题，主要表现在下面几点：工程资料的内容有时前后不搭配；工程资料的内容完整度不足，整理过程与国家标准不符；完成资料整理之后，时间记录常未产生；施工资料与竣工图由于保存时间不一样，应该分开进行装订，然而具体工作之中把二者订到一块，与有关的规范要求不相符。为了使工程造价结算与审核规范，需要可以通过以下措施对工程造价与审核加强管理：7 1、结算与审核的过程要紧扣合同，紧随标准在审计的过程中要充分的领悟建筑施工合同制定的原则及其具体含义，了解合同中的工程造价是如何确定的，主要包括的是哪些方面，合同关于工程造价的规定是否与国家的法律法规或者大政方针政策不相符合，在正式的审核过程中，要尽量的避免或者采取有效的方法予以弥补。此外，审核的过程要按照国家规定的审核标准和程序进行，不得人为随意的变动，要从根本上保证审核的准确度。2、在把握大局的前提下关注好细节建筑工程造价结算审核中的每个细节与资金都有着密切的联系，某个细节的疏忽和纰漏都会影响到整个工程的造价。所以在审核的过程中，工作人员要采用分组审核法和筛选法等多种方法结合的方式仔细的审核工程的细节，这样会大大的降低工作的错误率，减少资金的流失量。它可谓是提高工程造价结算审核质量的一个非常重要的、不可或缺的手段。3、把公允的态度贯穿到工程造价审核工作全程中去当工程结算审核完毕之后，发现存在高套、多估定额时，应依据审核的结果给予核减，对于漏算、低估的部分，也应遵循实事求是的原则给予增加。招投标工程应以施工合同、招标文件、预算书等作为结算与审核的依据。对于招投标形式包干的造价工程，其工程量应以工程量的核算清单为准，当设计存在现场变化或需要变更时，在经甲方确认后，方可适当增减工程量。4、提高审核者的素质7 审核工作者的基本工作素质即为建筑工程造价结算审核工作得以顺利完成的基础。建筑工程造价结算审核者要积极进行专业知识的学习，加强业务学习，掌握各种预算软件功能，提高结算文件质量，利用现代技术图形算量软件提高工程量计算的准确性及速度。还要培养本人的认真工作心态以及优良的职业道德。建筑单位应周期性地培训工作者，让他们综合素质有所提升。建筑之类的企业应进行对应奖惩制度的制定，针对综合素质高的审核者进行某些奖励，然而针对那些比较差的应进行一定的处罚，进而提升审计者自身的综合素质；对于工程造价结算审核的原则，其对于工程造价审核产生重大的意义。工程造价结算审核工作者进行有关相关工作之时，应大力了解对应的原则、要求，还要准确地熟悉建筑工程施工图纸之中的细节，最终确保建筑工程造价结算审核的正常进行结束语无论经济社会以及建筑技术水平发展到何种地步，工程造价永远都是工程建设各方最关心的问题之一。实现工程造价的有效控制，需要用全局的观点，立足影响工程造价的各个阶段，强化工程造价监督和管理。参考文献[1]王红，浅谈建筑工程造价结算审核方法[J].山西建筑，2011，37（25）.[2]张维．浅谈建设工程竣工结算审核工作[J]．科技致富向导，2010,(18).[3]郑丽辉．建设工程竣工结算审核工作常见问题及对策[J]．价值工程，2010,(03).7 7'