关于建筑工程造价结算审核方法管理和控制问题探析

'关于建筑工程造价结算审核方法管理和控制问题探析　　摘要：随着经济的进步，建筑工程建设也得到了迅猛的发展，建筑工程的特点就是成本大、周期长，为了有效的控制工程建设成本，提高经济效益，就要从造价结算审核抓起。本文详细的论述了工程造价结算审核的重要性以及常用的工程造价审核方法，然后提出工程造价管理与控制的一些个人建议，望对同行工作人员能起到一定的参考价值。关键词：工程造价；预结算；结算审核；中图分类号：TU723.5文献标识码：A文章编号：前言目前，建筑工程造价结算审核的主要内容在于确定投资金额与造价水平。但是以施工结算的实际情况来看，存在诸多弊端有待改善。在造价结算审核过程中，是否采用正确的工程量计量方法、定额单价套用是否精准、各项费用标准与要求是否相符等，这些都将对造价审核的最终结果产生影响。因此，通过有效的工程造价结算审核，可有效控制工程造价水平，提高资金使用与优化效率，具有一定现实意义。一、建筑工程造价结算审核及常用方法分析6 1、结算审核的重要性。建设项目工程造价预结算审核主要指的是专业造价工作人员利用所掌握的专业知识和工作经验对施工单位上报的工程项目(新建、改造、维修)的预结算，根据合同约定、国家颁布的统一和行业定额、费用定额及其配套的地区单位估价表进行审核的一项工作。这项工作蕴涵着多项专业的参与和协调:有前期企业研发部门和设计院的市场调研(估算)、设计院的初步设计及其审核(概算)、施工图的设计及其审核(预算)、工程的发包和招投标工作(标底)、施工阶段的监理工作、竣工验收、试车调试、竣工投产等等，项目终结于工程结算。自始至终都贯穿着“算”的这条主线，每一期的“算”都会影响到下一步工作的部署，足以见工程造价预结算审核在整个投资项目中是非常重要的一部分。2、结算审核常用方法。(1)全面审核法:实际就是审核人员根据施工图并结合现行定额及相关的文件，相应的取费重新编制预算。首先要求根据图纸计算工程量，然后和审核的工程量以及定额单价进行对比，进行逐项审核的一种方法。优点:审核后准确度高;缺点:工作量大，实际就是重复劳动。此方法在进度紧，投资较大时，一般不采用。(2)重点审核法:和全面审核法非常相似，只是和全面审核法的范围不同，全面审核法是针对全部工程，逐项审核;重点审核法是选择价值较高和投资比例较大的分项工程进行审核，就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。(3)对比审核法:6 由于全面审核法和重点审核法工作量大、审核时间长，类似于编制施工图预算，在总结分析预结算资料的基础上，研究出另一种方法:对比审核法。即找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同，结构形式不同，地区不同的工程造价、工料消耗指标，根据这些指标对审核对象进行分析比对。常见的有几种:(1)单方造价指标(元、m、m2、m…);(2)分部工程比例:基础，楼板屋面，门窗，围护结构等各占定额直接费的比例;(3)各种结构比例:砖石，混凝土及钢筋工程，木结构，金属结构，装饰等各占定额直接费的比例;(4)专业投资比例:土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例。(5)工料消耗指标:钢材、木材、水泥、砂、石、人工等主要工料的单方消耗指标。(6)分组计算审查法:就是把预结算中有关项目划分若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审核或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间或相似计算基础的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。二、建筑工程结算的审核依据6 一是国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。二是施工图设计项目一览表、各专业施工图设计图纸和文字说明、工程地质勘察资料。三是主管部门颁布的现行预算定额以及工程量清单计价规范。四是施工组织设计或施工方案。五是费用计算规则及取费标准。六是预算工作手册或建材五金手册。七是地区人工工资、材料及机械台班预算价格。八是当地工程建设造价信息或市场价格。九是建设场地中的自然条件和施工条件。三、建筑工程结算工作中的一些问题工程结算许多大于合同价格，有些甚至比合同的价格高出许多，任意加大工程量，虚报工程造价通常有以下几种情况造成工程结算虚高：一是施工合同与现场签证有出入:施工中出现设计变更或签证时，不及时办理变更手续和变更工程量，到编制结算时，再进行办理，这样很容易签证表达不清，浑水摸鱼，增加工程量和工程项目，导致准确度不高，从而提高工程造价。二是定额子目套用不合理:①高套定额;②用定额换算抬高项目单价;③把综合单价中已经含有的内容再单独列项;④自行乘以系数。这样就与实际发生的费用相差比较大。三是加大工程量，提高材料单价，扩大取费范围。(4)工程结算编制审核人员的业务水平不同。四、建筑工程结算审核时应注意事项1、将工程竣工结算和施工合同条款核对。对于总价包干项目，在结算时包干部分造价不再进行调整，变更和签证部分进行追加合同价款。按照合同上规定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等进行工程竣工结算审核。6 2、要深入现场，及时、准确的掌握工地的动态。了解工程是否按图纸和工程变更施工，认真进行实地勘察，摸清施工情况，对工程结算中的内容逐项审核确保审查签证项目及数量的真实性。3、认真核对工程量。工程量的真实性对工程结算的影响很大，是一切费用计算的基础，因此工程造价审核的重点首先放在工程量的审核上。审核时一定要对工程结算逐项审核，并且要熟悉施工图和变更单以及现场情况。4、建筑材料审核要严格。建筑材料在整个工程项目中占的比例非常大，材料的用量及材料的价格直接影响工程造价材料的审核。主要审核材料的用量，要严格按照图纸和定额标准计算;材料的价格是否属实，目前建筑材料市场材料价格差别很大，一定不要高报材料价格，特别是装饰材料，装饰材料价格差距比较大，审核要更加细致。5、取费的审核。目前建设工程结算时存在着清单计价与定额计价两种方式并存的现象。对于清单计价的，一定要弄清清单组价时定额子目的组成及其取用的管理费和利润的费率，必要时查看人工费和机械费是否降效。如遇材料价格调整的，调整后价格也要同时执行让利。对于定额组价的，一定要看好该工程是否套用合适的取费定额。五、工程竣工结算审核后的工作6 审核过程完成后，综合整理审核资料，出具审核表。认真撰写审核业务工作总结，记录审核过程中的重大问题及解决方法，以便日后查阅和借鉴。六、结语工程竣工结算审核工作是对整个工程财务状况的总结，通过对结算全面、系统的检查，对存在的错误及时加以纠正，从而更为科学、合理的反映财务状况，有效的控制工程造价，保证项目目标管理的实现。竣工结算审核是控制建筑工程造价的最后一个环节，其重要性不言而喻。在施工建设各个阶段我们要采取合理可行的工程造价控制方法对建设资金有效的控制，加强企业项目管理，提高房地产企业的经济效益。同时作为工程造价工作人员，应该不断提高自身的专业水平，结合实际加强建筑工程项目造价管控。参考文献[1]王继娜，刘娜.关于建筑工程造价预结算审核的探讨[J].建材发展导向，2011[2]符惠容.浅述工程造价结算审核的有效控制与方法[J].建材与装饰：中旬，20116'