第二章建筑装饰定额及清单计价规范.pptx

'第二章建筑装饰工程定额及工程量清单计价规范 第一节工程建设定额概述 1.概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗建筑产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个一、工程建设定额概念及分类 机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额一、工程建设定额概念及分类2、分类 一、工程建设定额概念及分类按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算计价定额投资估算指标业主方投资估算 一、工程建设定额概念及分类按主编单位和执行范围分行业定额企业定额地区统一定额全国统一定额 按投资费用的性质分类直接费定额费用定额一、工程建设定额概念及分类 一、工程建设定额概念及分类（1）劳动定额劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。表现形式：时间定额和产量定额 ①时间定额小组成员数就是小组成员工日数时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……单位公式一、工程建设定额概念及分类 ②产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……单位公式一、工程建设定额概念及分类 ③时间定额与产量定额的关系时间定额产量定额关系倒数【示例】时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.937＝1.067m3。一、工程建设定额概念及分类 构成产品实体的材料用量不可避免的施工废料和操作损耗①主要材料的消耗定额一、工程建设定额概念及分类（2）材料消耗定额 ②周转性材料定额消耗量的确定周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。一、工程建设定额概念及分类 机械台班消耗定额是指在正常的施工条件下，合理的劳动组织和合理使用施工机械，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。定义公式表现形式机械时间定额机械台班产量定额公式单位单位一、工程建设定额概念及分类（3）机械台班定额 如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根）：数据间关系塔吊台班产量定额＝52根/台班塔吊时间定额＝1/52＝0.019台班/根人工时间定额＝13/52＝0.25工日/根人工产量定额＝1/0.25＝4根/工日一、工程建设定额概念及分类 科学性法令性稳定性和时效性二、工程建设定额的性质 第二节建筑装饰工程预算定额 一、装饰工程预算定额的概念及作用在正常施工条件下一定计量单位人工数量标准及费用额度消耗结构构件质量合格装饰工程分项工程预算定额中研究的建筑产品1.概念材料数量标准及费用额度机械数量标准及费用额度 一、装饰工程预算定额的概念及作用2.作用编制施工图预算、编制标底、投标报价的依据对装饰设计方案进行分析、比较、评价，进行技术经济分析的依据编制装饰工程施工组织设计编制建筑装饰工程概算定额的基础 文字说明分项工程定额项目表附录二、装饰工程预算定额的内容 二、装饰工程预算定额的内容 1.直接套用在选择定额项目时，当装饰工程项目的设计要求、材料种类、工作内容与预算定额相应子目相一致时，可直接套用定额。三、装饰工程预算定额的应用 例：某工程花岗岩楼地面600m2,其构造为素水泥一道，1：3水泥砂浆粘贴500×500的单色花岗岩板。试计算该项工程直接工程费。解：以某省预算定额为例，根据题中已知条件判断得知该工程内容与定额中编号为B1-96的工程内容一致，所可以直接套用定额子目。三、装饰工程预算定额的应用 从定额表中，可查出花岗岩地面的定额基价为20821.13元/100m2，其中人工费为1164.3元/100m2，材料费为19588.96元/100m2，机械费为67.87元/100m2。由此可确定该项工程普通工消耗量：8.35×600÷100＝50.1工日技工消耗量：16.95×600÷100＝101.7工日500×500花岗岩板消耗量：102×600÷100＝612m2三、装饰工程预算定额的应用 三、装饰工程预算定额的应用1：3水泥砂浆消耗量＝3.03×600÷100＝18.18m3素水泥浆消耗量＝0.1×600÷100＝0.6m3灰浆搅拌机200L消耗量＝0.52×600÷100＝3.12台班直接工程费为20821.13×600÷100＝124926.78元。人工费＝1164.3.×600÷100＝6985.8元材料费＝19588.96×600÷100＝117533.76元机械费＝67.87×600÷100＝407.22元 2.定额换算（1）抹灰砂浆的换算①抹灰砂浆配合比换算预算定额中规定凡注明砂浆种类、配合比的，如与设计规定不同，可按设计规定调整，但人工、机械消耗量不变。三、装饰工程预算定额的应用 换算公式：换入砂浆用量＝换出的定额砂浆用量换入砂浆原材料用量＝换入砂浆配合比用量×换出的定额砂浆用量换算后定额基价＝原定额基价+定额砂浆用量×（换入砂浆基价－换出砂浆基价）三、装饰工程预算定额的应用 例：水泥砂浆1：2.5铺楼梯花岗岩板，求各种原材料用量。解：某省定额为例，从定额目录中查得水泥砂浆铺楼梯花岗岩板的定额子目为B1-103，该定额项目采用1：3水泥砂浆，需要进行换算，换算中人工、机械台班用量不变，只调整水泥砂浆的材料用量。三、装饰工程预算定额的应用 三、装饰工程预算定额的应用 1:2.5水泥砂浆用量＝2.76m3/100m21:2.5水泥砂浆原材料用量：水泥32.5：485×2.76＝1338.6kg/100m2中粗砂：1.18×2.76＝3.2568kg/100m2三、装饰工程预算定额的应用 ②抹灰砂浆厚度换算预算定额中规定如设计与定额取定不同，除定额有注明厚度的项目可以换算外，其他一律不作调整。当抹灰厚度发生变化且定额允许换算时，砂浆用量发生变化，因而人工、材料、机械台班用量均需调整。三、装饰工程预算定额的应用 k=换入砂浆总厚度/定额砂浆总厚度换算后人工消耗量＝k×原定额人工消耗量换算后机械台班消耗量＝k×原定额机械消耗量换算后砂浆用量＝（换入砂浆总厚度/定额砂浆总厚度）×原定额砂浆用量换入砂浆原材料用量＝换入砂浆配合比用量×换算后砂浆用量三、装饰工程预算定额的应用 （2）材料规格的换算当装饰设计图纸规定的材料规格与预算定额的材料规格品种不同时，需要进行材料用量的换算。以块料换算为例，装饰面块料消耗量（块/100m2）=100×（1+损耗率）/(块料长+灰缝)（块料宽+灰缝）三、装饰工程预算定额的应用 例：某装饰内墙面贴250mm×350mm墙面，灰缝10mm,面砖损耗率为1.5%，试计算每100m2面砖消耗量。三、装饰工程预算定额的应用 解：查定额可选取B2-276,但与原定额中墙面砖的规格是250mm×350mm不一致，所以需要换算。面砖消耗量＝100×（1+损耗率）/(块料长+灰缝)（块料宽+灰缝）＝100×（1+5%）/(0.25+0.01)（0.35+0.01）＝1121.79块/100m2折合面积＝1121.79×0.25×0.35＝98.16m2/100m2三、装饰工程预算定额的应用 （3）系数的换算系数的换算是指当施工图设计的工作内容与定额规定的相应内容不一致时，需要将定额的一部分或全部乘以规定系数。如某省预算定额规定：楼梯踢脚线按相应楼地面部分踢脚线乘以1.15系数;两面或三面凸出墙面的柱、圆弧形、锯齿形墙面抹灰、镶贴块料按相应人工乘以系数1.15，材料乘以系数1.05计算等;三、装饰工程预算定额的应用 天棚面层不在同一标高即跌级天棚时，其面层人工乘以系数1.1;单层钢门窗和其他金属面，如需涂刷第二遍防锈漆时，应按相应刷第一遍定额套用，人工乘以系数0.74，材料、机械不变等。换算后的基价＝换算前基价±换算部分费用×相应调整系数三、装饰工程预算定额的应用 第三节人工费、材料费及机械台班费的确定 定额基价＝人工费+材料费+机械费人工费＝∑（定额人工消耗量×人工工日单价）材料费＝∑（定额材料消耗量×相应的材料预算单价）机械费＝∑（定额机械台班消耗量×相应的机械台班预算单价 一、人工费的确定1.人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日内的全部预算人工费用。 一、人工费的确定1.人工消耗量指标的确定是指完成一定计量单位的装饰产品所必需的各种用工的总和，包括基本用工量和其他用工量。 一、人工费的确定完成某分项工程的主要用工如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。 其他用工辅助用工材料需要在施工现场加工时的用工超运距用工人工幅度差预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工公式一、人工费的确定10%-15% 一、人工费的确定装饰工程预算定额中的人工消耗指标，可按如下公式计算：定额人工消耗量＝（基本用工+超运距用工+辅助用工）×（1+人工幅度差系数） 预算定额材料分类主要材料指直接构成工程实体的材料辅助材料其他材料直接构成工程实体但含量较少的材料用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示周转性材料属工程措施项目的材料预算定额材料消耗量＝材料净用量＋材料损耗量＝材料净用量×（1＋损耗率）二、材料费的确定 二、材料费的确定材料费＝∑（定额材料消耗量×相应的材料预算单价）1.材料预算价格是指建筑装饰材料由其来源地运到工地仓库（施工现场）后的出库价格，材料从采购、运输到保管全过程所发生的费用，构成了材料单价。计算公式：材料预算价格＝（材料原价+材料运杂费+运输损耗费）×（1+采购保管费率） 二、材料费的确定例：已知材料原价为403.5元/t，运杂费为52元/t，运输损耗费率为1%，采购保管费率为2.5%。计算该种材料的材料预算价格。解：材料预算价格＝（材料原价+材料运杂费+运输损耗费）×（1+采购保管费率）＝[（材料原价+材料运杂费）×（1+运输损耗费率）]×（1+采购保管费率）＝[（403.5+52）×（1+1%）]×（1+2.5%）＝471.56元/t 2.材料消耗指标的确定⑴预算定额消耗材料的分类工程中所消耗的材料，根据施工生产消耗工艺要求，可分为非周转性材料和周转性材料。⑵预算定额材料消耗量的组成及计算公式预算定额中的材料消耗量是指合理和节约使用材料的条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的各种材料数量。二、材料费的确定 机械费=∑(机械台班消耗量×机械台班单价)1.机械台班单价机械台班单价是指一台施工机械在一个台班内所需分摊和开支的全部费用之和。2.机械台班消耗指标的确定是指在正常施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必需消耗的各种机械用量。按现行规定，是以台班为单位计算的，每台施工机械工作8小时为一个台班。机械台班消耗量＝机械台班净用量+机械幅度差数量＝机械台班净用量（1+机械幅度差系数）三、机械台班费的确定 第四节工程量清单计价规范 1.编制原则⑴政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格⑵清单计价与现行定额既有机结合又有所区别⑶既考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际惯例接轨一、工程量清单计价规范 2.主要内容⑴正文⑵附录一、工程量清单计价规范 分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单二、装饰工程工程量清单的组成 1.分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量（1）项目编码分部分项工程量清单的项目编码应由12位阿拉伯数字表示，前九位为全国统一编码，编制分部分项工程量清单时应按附录中的相应编码设置，不得变动，后三位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。二、装饰工程工程量清单的组成 二、装饰工程工程量清单的组成 （2）项目名称装饰工程分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。设置和划分原则上以形成工程实体为原则。所谓实体是指形成生产或工艺作用的主要实体部分，对附属或次要部分均不设置项目。项目必须包括完成或形成实体部分的全部内容。清单分项名称常以其中的主要实体子项命名。例如清单项目“块料楼地面“，该分项中包含了“垫层”“找平层”“面层”三个单一的子项。二、装饰工程工程量清单的组成 （3）项目特征项目特征是用来表述项目名称的，它明显（直接）影响实体自身价值（或价格），如材质、规格等。同时，项目特征是区分清单项目的依据，是确定综合单价的前提，是履行合同义务的基础，由此可见，在编制的工程量清单中必须对其项目牲进行准确和全面的描述。这是“08规范”新增的强制性条文二、装饰工程工程量清单的组成 （4）计量单位分部分项目工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。当计量单位有两个或两个以上时，应根据所编工程量清单项目的特征要求，选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。二、装饰工程工程量清单的组成 （5）工程量计算规则分部分项工程量清单的工程数量应按附录中规定的工程量计算规则计算。工程数量的有效倍数应遵守下列规定：①以“吨”为计量单位的应保留小数点后三位数字，第四位小数四舍五入。②以“立方米”“平方米”“米”为单位的，应保留小数点后二位数字，第三位四舍五入。③以“项”“个”等为计量单位的，应取整数。二、装饰工程工程量清单的组成 2.措施项目清单二、装饰工程工程量清单的组成 （1）将通用措施项目与专业措施项目分列，通用措施项目是指各专业工程的措施项目清单均可列的措施项目，在措施项目清单中只保留通用措施项目，专业措施项目列于附录中的各专业工程中，各专业工程的专用措施项目应按附录中各专业工程中的措施项目并根据工程实际进行选择列项。（2）规定措施项目中可以计算工程量的宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则;不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位进行编制。二、装饰工程工程量清单的组成 3.其他项目清单⑴暂列金额暂列金是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，用于合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。二、装饰工程工程量清单的组成 ⑵暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价;是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。⑶计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。是在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。⑷总承包服务费二、装饰工程工程量清单的组成 4.规范项目清单5.税金项目清单二、装饰工程工程量清单的组成 ThankYou! 演讲完毕，谢谢观看！'