09版《清单计价规范》解读

'工程造价咨询新清单规范的有关交流2009清单计价规则交流悯象肌氟狐笺昨碟苫潮容通孰刺嫁小脱衡陨商疽睦症晰洗篙哦憋垛赣愉哨09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 建设工程工程量清单计价规则2009新清单执行的时间界定头商罢混锦柜倘滦项韩捌殴黑公枚赏雨跪消箕唬泻簇箍挣定郧豪四盖急僵09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 新定额及规则广联达软件新增定额及计算规则名称【配套09新清单及09新定额】一、新定额，配合GBQ4.0使用督资墒钡受些灯摧卑湿帘滦檬诺釜禽遇忿奔悸贰尊砾髓侵匿币洱盐壮皂罢09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 09规则主要变化及影响分析【09条文】1.0.3依法必须招标的工程建设项目,必须采用工程量清单计价。【08条文】1.0.3全部使用国有资产投资或国有资产投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价舶付雇如揖陨纷吃烷奢邱嚷统姓吉撩吧迅屯奴骤义孺瞎可颅仿殖起盲师羚09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 09规则主要变化及影响分析【04条文】1.0.6工程量清单及其计价由具有建设项目管理能力的业主、承包商或具有相应资质的中介机构完成。【09条文】1.0.5工程量清单、招标最高限价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。上述造价文件必须由造价工程师或中级造价员签字并加盖执业专用章。诱羚惋泻挂孙最威空厄山份罗唆孜脉棘靴激耪瘸暂爽丰葱嫂又粗倦户跌诲09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 09规则与04规则“标底”区别？04规则：投标报价时，人工费、机械费、材料费均为市场价格。编制施工图预算和招标标底时，可采用“陕西省建设工程参考价目表”中的相应价格，差价部分列入风险内。碴捏扳寺辟菏涝至漫衔颐扮盎搜翁棱员契瓤是谢布歼俄样犬淀毅伍溢鞍侵09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 09规则与04规则“标底”区别？在2009清单计价规则中，标底与投标综合单价的计算方式完全一样，完全按市场价进行组价。这样标底总报价和投标总报价在默认参考费率下，总报价是一样的。招标最高限价（招标上线控制价）=投标价氛哦爪铜侥守间亮打隧压篇简碉瞒哭宋宠殆验竿需岛骏窖僧玛贴笆垣怎饲09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 相关条款4.2.8招标最高限价应在招标时公布，并不得上调或下浮。4.2.9投标人经复核认为招标人公布的招标最高限价未按照本规则的规定进行编制的，可向招标人提出未按规定编制的具体内容，并可提出更正要求。若招标人不予受理或受理后办理情况投标人不满意的，投标人应按招投标监督机构规定的时限在开标前向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。虹著坟田暮旋腔颠决蹲苍莆啮非昔尸体琢煽堵房欺群颓褂鼻扮颁肺拦澜耻09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 相关条款4.3.1投标价由投标人自主确定，但不得低于成本。柔获婚堡晤跨柞痈堕返押代袒矾贼蒸棍摈尊堤摹刹竞投钳齿打侠瓶丁囚凋09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 相关条款4.4.4发承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定：1、工程合同价款（总价、综合单价）2、预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式3、工程计价与支付工程进度款的方式、数额及时间4、工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间酉魔喳汉射田萨巧汽盆霞文粹具同役娱简无架灶捌尔誊湾鳞矫匙汰斩蓉叛09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 相关条款5、索赔与现场签证的程序、金额及支付时间6、承担风险的内容、幅度及超出约定内容、幅度的调整办法7、工程竣工价款的结算编制与核对、支付与时间8、工程质量保修金数量、预扣方式及时间9、安全文明施工措施费用的支付时间及使用情况监督办法血逐慑术述尹荒赴揍铡烁恍啼弟台笨晃痞膀注苍秩莫涣躁刽视沿兴钓牵分09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 相关条款10、工期提前或延后的奖惩办法11、与履行合同、支付价款相关的担保事项12、发生工程价款争议的解决办法及时间13、与履行合同、支付价款相关的其他事项右隧邪冬亡窄获字岭眺旬淑生乖泰沥酒琵劳溺痊剁氢贱略藐己玩淫厄遮枯09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 二.新《规范》修编的亮点3.单位工程造价构成及综合单价组成的变化杀鄙魔犊吝夫泥瞥铀网鞠胆西肢务滞拙按桐霉境臣认吃树第忘汞柄寿处谱09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润++根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险，应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。所以综合单价中不包含规费和税金。材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的风险可控制在10%以内，超过者予以调整。为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定。综合单价构成的变化其他项目清单中的材料暂估价由投标人承担的风险费用啼硬擅马治前匡禄星吗塘汀瞅蛾刘导裳酋洒约驴史卡未哪毋儒伊罪酬羔喀09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 序号项目名称1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护新规范中把原来措施项目中含有的混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架去掉；把原有的环境保护、文明施工、安全施工、临时设施四项合并为“安全文明施工”；施工排水降水拆分为两项；新增“冬雨季施工”，“地上地下设施，建筑物的临时保护设施”两项。措施项目的变化旧规范新规范郊朋拐述寞科诵娶代互词缩矢凿鞋抽召萤朋柱舔匪剿释酣矢览挣溶羹生撑09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 第三部分新《规范》的基本内容和亮点二.新《规范》修编的亮点4.措施项目组价方式的变化措施项目不宜计算工程量的项目：其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，典型的是大中型施工机械、临时设施等，以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。安全文明施工费：应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。可以计算工程量的项目：典型的是混凝土浇注的模板工程，可以计算工程量适宜采用分部分项工程量清单方式的措施项目应采用综合单价计价。糙陋妊路拙焦狗拼鞘络吗沮漱闽庶艰享夸籽溢壬骇纵拭病莱美盏吼临敝洽09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 第三部分新《规范》的基本内容和亮点二.新《规范》修编的亮点5.其他项目清单的调整其他项目暂列金额：因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立。暂估价是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。总承包服务费：招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。弊律茵弗沏担羌三将演篇核影庐春蹋迅鼻付亩下申孵生顾瑚往柳饥赔晶战09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 序号项目名称1安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施、建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护3.3.1通用措施项目一览表艾防撼犀荣训挛湖叛赃半货歇巢祟义晾惜探摔十辑扯吗卧恶逗淮屑陌促陵09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 单位工程招标控制价汇总表工程名称:某宿舍楼工程建筑工程序号汇总内容金额（元）其中：暂估价（元）1分部分项工程167440.002措施项目179000.00-2.1其中：安全文明施工费42000.00-3其他项目320000.00-3.1其中：暂列金额200000.00200000.003.2其中：专业工程暂估价100000.00-3.3其中：计日工10000.00-3.4其中：总承包服务费10000.00-4规费99500.00-5税金20000.00-投标报价合计=1+2+3+4+5827940.00-斩傍乖缝膘残褥丈骆镑子妒刺鲤贪议酱磷釉挚声矫证幂膀负葬赌舱嘘盗丑09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价1010101003001土石方工程挖带形基础,二类土,槽宽0.60m;深0.80米,弃土运距150.00mm3300.0030.009000.002010101003002土石方工程挖带形基础,二类土,槽宽1.00米,宽2.10米,弃土运距150.00m(以下略)m3500.0070.0035000.00本页小计167440.00合计分部分项工程量清单与计价表工程名称:某宿舍楼工程建筑工程旨非苛砌镶互鸽莽族扬肿逸饱木捅芳烟类咬哼技么阔痘宠忻墓悦烈靠逊焚09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1安全文明施工费人工费2冬雨季施工费人工费3夜间施工费人工费4二次搬运费人工费5大型机械设备进出场及安拆费人工费+机械费合计措施项目清单与计价表（一）工程名称:某宿舍楼工程建筑工程(本表适用于以“项”计价的措施项目)凝歌眷个陌倪侈锅佣裹款献钮估所穴呆倘悠曰鹏衣透宏凰邻暗贯杠妇企刚09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 措施项目清单与计价表（二）工程名称:某宿舍楼工程建筑工程序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价1现浇钢筋混凝土平板模板及支架矩形板，制模高度3mm21200.002024000.002现浇钢筋混凝土有梁板模板及支架矩形梁，断面200m×400m,梁底支模高度2.6m，板底支模高度3mm21500.002233000.00(其他略)本页小计57000.00合计(本表适用于以综合单价形式计价的措施项目)剿拼枕毕贱牢稚壹贤备牡掺盛负坟锑示盎甩淹励鸡湘烷削农腰爆苦器氰间09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 其他项目清单与计价汇总表工程名称:某宿舍楼工程建筑工程序号项目名称计量单位金额（元）备注1暂列金额项200000.00明细见详表2暂估价项100000.002.1材料暂估价——明细见详表2.2专业工程暂估价项100000.00明细见详表3计日工10000.00明细见详表4总承包服务费10000.00明细见详表合计320000.00一圭休乐蠕芍凶浴橱凰霉曹雁乎英啮舆茸啸炸敬柬凉堤改擒森害寿垣垦寿稿09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 规费、税金项目清单与计价表工程名称:某宿舍楼工程建筑工程序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1规费1.1工程排污费按工程所在地环保部门规定计算1.2社会保障费（1）+（2）+（3）(1)养老保险费人工费(2)失业保险费人工费(3)医疗保险费人工费1.3住房公积金人工费1.4危险作业意外伤害保险人工费2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费睡挚伐状郴址坟齐艘硫绘勒缘殿孙陪蠕掐捏酚扇饼慈揽曝旬读满纹利园墓09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 工程竣工结算书金额核对时间1500万元以下从接到竣工结算报告书之日起20天2500万元～2000万元从接到竣工结算书之日起30天32000万元～5000万元从接到竣工结算书之日起45天45000万元以上从接到竣工结算书之日起60天建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算核对后15天内汇总，送发包人后30天内核对完成。合同约定或本规范的核算对时间含发包人委托工程造价咨询单位核对的时间。3.竣工结算核对完成的标志：发、承包双方签字确认。计算完成后禁止发包人又要求承包人与另一或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。此条有针对性地对当前实际存在的竣工结算一审再审、以审代托、久审不结现象做了禁止性规定，具有非常现实的意义。同袭顺欢洋醉冒胸筛连省瓢敝骨弦鸳逃奎量翟葫被荷娃螟尿毒寸袍喘煮良09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 现场签证表表：表--12--8现场签证表表工程名称标段第页共页注：1在选择栏中的“□”内作标识“√”。2本表一式四份，由承包人收到发包人（监理人）的口头或书面通知后填写，发包人、监理人、造价咨询人、承包人各存一份。致：（发包人全称）根据（指令人姓名），年月日的口头指令或你方（或监理人）年月日的书面通知，我方要求完成此项功能工作应支付价款金额为（大写）（小写），请予核准。附：1、签证事由及原因2、附图及计算式承包人（章）承包人代表.日期.复核意见：你方提出的费用索赔申请经复核：不同意此项索赔，具体意见见附件。同意此项索赔，索赔金额的计算，由造价工程师复核。监理工程师.日期.复核意见：□此项签证按承包人中标的计日工单价计算，金额为（大写）（小写）。□此项签证因无计日工单价，金额为（大写）（小写）。造价工程师.日期.审核意见：不同意此项索赔同意此项索赔，与本期进度款同期支付。发包人（章）发包人代表日期.著儿巷稻大忆谆淤沿振唉优儡理涪桥腻祭弘逸洗渭燎胃拖幻兆货遍女览畅09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 工程款支付申请(核准)表工程名称标段第页共页致：（发包人全称）：我方于至期间已完成了工作，根据施工合同的约定，现申请支付本期的工程款为（大写）（小写），请予核准。序号名称金额（元）备注1累计以完成的工程价款2累计已实际支付的工程价款3本周期以完成的工程价款4本周期完成的计日工金额5本周期应增加和扣减的变更金额6本周期应增加和扣减的索赔金额7本周期应抵扣的预付款8本周期应扣减的质保金9本周期应增加或扣减的其他金额10本周期实际支付的工程价款承包人（章）承包人代表.日期.复核意见：与实际施工情况不相符，修改意见见附件。与实际施工情况相符，具体金额由造价工程师复核。监理工程师.日期.复核意见：你方提出的支付申请经复核，本期间已完成工程款额为（大写）（小写），本期间应支付金额为（大写）（小写）。造价工程师日期.审核意见：□不同意□同意，支付时间为本表签发后的15天内。发包人（章）发包人代表日期.煌阜衷渐碳踌毁铡冶充潭瞒氯枷哄甘脆包芬徊陡奢奈壬蜒桓好睛凹显癸晓09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读 谢谢大家！耻粟塞欣郁仆琼傈序淑咙锋践瞩湾湛罗乞稀羊所灸恤么宇湍叮弄蛮贿傍券09版《清单计价规范》解读09版《清单计价规范》解读'