江苏社区卫生服务中心改造装修工程量清单

'工程造价咨询报告书咨询项目全称XX妇幼保健所装饰工程咨询业务类别工程量清单及招标控制价审核咨询报告日期2015年1月5日XX工程招标咨询有限公司 咨询报告书编号：XX咨询项目委托方全称：XX社区卫生服务中心咨询企业执业专用章：XX工程招标咨询有限公司咨询企业法定住所：XX路57#邮编：联系电话：咨询作业期：2015-1-4至2015-1-5法定代表人：技术负责人：项目负责人：执业资格：从事专业：土建专业咨询员：执业资格：从事专业：土建专业咨询员：执业资格：从事专业：安装 咨询报告书目录序号文件内容文件作者页码备注1咨询报告书陈曌2工程量清单及招标控制价审核汇总表唐立阳、王欢3招标控制价报表唐立阳、王欢 XX工程招标咨询有限公司★关于《XX妇幼保健所装饰工程》工程量清单及招标控制价的审核报告XX社区卫生服务中心：受贵单位委托，我公司对XX建设项目投资咨询有限公司编制的XX妇幼保健所装饰工程的工程量清单及招标控制价进行了审核，现将有关情况汇报如下：一、工程概况本工程系XX妇幼保健所装饰工程，装修面积约2600m2。本工程为图纸范围内的室内外装饰及安装工程,主要装饰内容有室外幕墙、门窗、雨棚、外墙保温、真石漆；室内装饰等，安装内容有管线、开关、灯具、洁具安装。二、编制依据1、XX建设股份有限公司设计的《XX妇幼保健所改造外装修工程》，设计编号-08；2、江苏新思维设计工程有限公司设计的《XX妇幼保健所室内装饰施工图设计文件》，设计编号：XX，版本号：B版；3、江苏XX工程咨询房地产估价有限责任公司关于该工程的咨询报告书。4、 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《江苏省建设工程费用定额》（2014年）、2014版《江苏省建筑及装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《扬州市建筑与装饰工程补充计价表》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》；5、材料价格按《扬州工程造价管理》（2014年11月）计入，《扬州工程造价管理》（2014年11月）上没有列出的材料进行市场询价，计入预算，人工按苏建价（2014）569号文件执行；装饰工程的人工单价按苏建价（2014）569号文件上规定的装饰工程人工单价的下限计入预算。6、江苏省、扬州市质量通病防治办法及扬州市的有关规定。7、预留金按10%考虑。三、编制说明：装饰部分：1、考虑现场加固拆除施工遗留的垃圾外运，运距以10公里计算,暂按1300立方米编制。2、考虑现场原有桥架、消防管道、消防箱、水电管道拆除内容无需计入标底，但要在招标文件中明确：以工抵料，无拆除费用。3、考虑2#楼3栋别墅原屋顶防水、保温及屋瓦拆除至结构层。4、考虑2#楼3栋别墅屋顶防水、保温及屋瓦施工(详细做法参照加固图纸)。做法：a:铺水泥彩瓦；b、挂瓦条30×30，中距按瓦材规格；c、顺水条30×30，@500；d、40厚C20细石混凝土找平{内配Φ4双向@150粉平压光}；e、3厚高聚物改性沥青防水卷材； f、15厚DSM15水泥砂浆找平层；g、55厚挤塑保温板<×300>500宽发泡水泥保温板<丨型>防火隔离带布置在沿沟上方四周；h、现浇钢筋混凝土屋面。5、考虑2#楼外墙保温（详细做法参照加固图纸）。做法：a.外墙真石漆饰面；b.8厚{底层10厚}抗裂砂浆压入耐碱纤维网格布一层；c.30厚挤塑板（W200）粘贴并锚栓固定；d.20厚DPM15防水砂浆找平层；e.界面剂一道；f.墙体基层。6、考虑2#楼一层地坪保温（详细做法参照加固图纸）。做法：a.35厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥沙子，随打随抹光，中配Φ3@50钢丝网片；b.干铺土工布一层；c.40厚<×300>挤塑板；d.80厚C15混凝土垫层；e.100厚碎石垫层f.素土夯实；7、考虑2#楼一层原有地面拆除。8、根据医院特殊性，手术室、放射科部位只考虑地砖，墙面、顶面装潢及内部隔墙不需考虑。 9、手术室、放射科电源只需考虑接入电箱即可。10、导医台和服务台现场制作，其他文件柜、衣柜、床及活动家具为定制成品家具和电子显示屏不含在本标底内。11、外立面窗尺寸以加固图纸为准。12、经土建设计单位对节能性能确认后，本工程外墙窗型材采用：断桥隔热铝合金，东、西、北窗玻璃采用：5丨透明丨+12A+5丨透明丨中空玻璃；南窗玻璃采用：5LOW-E丨中透光丨+12A+5丨透明丨中空玻璃。13、2#外墙除铝塑板和幕墙外，均按真石漆考虑。14、2#公共卫生间做法参照节点D09。15、2#公共部位开水间做法参照卫生间台面，尺寸以平面图为准。16、2#除过道及电梯厅墙砖需倒角外，其余部位墙砖均为密拼。17、阻燃墙纸按普通墙纸，室内均按普通乳胶漆考虑。18、成品木饰面板为12mm成品木饰面板。19、窗台板米黄石材品种为阿曼米黄。20、二层大厅柜台、三层会议室基层钢骨架的柜台采用5#镀锌角钢骨架@450；拉丝不锈钢的厚度1.2mm；一层收费窗口上口3.3处石膏板的基层为18mm木工板基层（防火处理）。21、电梯门套、2#灯具型号、钢架楼图节点图详见补充图纸。22、地砖、石材找平层厚度按照50mm干硬性水泥砂浆考虑，结算时不调整。23、复合地板基层按照40mm 1:2水泥砂浆找平层后铺设复合地板；塑胶地板基层按照20厚1:2水泥砂浆，自流平地坪后铺设塑胶地板考虑，结算时不调整。24、卫生间防漏处理按照聚氨酯涂膜防水1.5厚，上卷0.3m考虑，病房内有淋浴间的按照1.8m考虑。25、卫生间蹲坑隔断按照抗贝特板隔断考虑。26、2#楼过道及电梯厅墙砖带胶粘贴，其余部位按图施工；27、2#楼一层2-3轴儿童保健室、健康教育室南侧有门，立面参照20-21门里面，同时增加雨棚，同雨棚三。安装部分：1、本预算工程量按图纸计算，电气部分从总电箱出线开始计算,总箱进线前仅考虑管道预埋，灯具按图计算,手术室、放射科电源只需考虑接入电箱即可,手术室的电箱未考虑。其余照明等均未考虑。综合布线系统未计算，按南京恒天伟设计的智能化图纸另行计算。给排水部分按图纸计算，其中洁具已考虑安装。2、本预算管线价格参照扬州市工程造价指导价2014年第11期价格，灯具洁具和开关插座价格按照甲方提供价格：（1）、开关面板、插座、灯具（灯具为LED）：朗能、松下、三雄极光，三者任选其一；材料单价如下：单开双开三开五孔电视电话电脑格栅灯筒灯T58.51218.511,323.223.229.615841.527 （2）、卫生洁具：箭牌、九牧、TOTO，三者任选其一；淋浴花洒包括：花洒金属软管、龙头、莲蓬头及全套配件；蹲便器包括：脚踏阀、蹲坑及全套配件；坐便器包括：马桶、水箱及全套配件；小便斗包括：感应器、小便斗及全套配件，公共部位面盆为台下盆，病房及医生办公室为立柱盆；材料单价如下：座便器蹲便器淋浴花洒小便斗立柱盆台下盆9403503501308763497另管线电箱如下：（1）电线、电缆：江扬、宝胜、远东，三者任选其一；（2）UPVC、PPR管：中财、公元、联塑，三者任选其一；（3）JDG、KBG管：世丰、伟星、金牛，三者任选其一；（4）配电箱、元器件：ABB、施耐德、梅兰日兰，三者任选其一；浪涌保护器价格按照防雷办的考虑。部分没有提供的参照市场价。人工按苏建价（2014）569号文件执行。四、审核说明：1、外立面所用钢材均为镀锌钢材，材料价格按照镀锌钢材进行调整。2、部分辅材价格已按照《扬州工程造价管理》（2014年11月）中指导价进行调整。3、扣除措施费中的非夜间照明费用。4、措施费中的垂直机械运输费工日数量进行调整。5、措施项目费中安全文明施工费的增加费按市文明进行调整。6、部分定额套用有误，现已改正。7、部分清单描述不清，现已改正。 8、部分清单漏特征描述部分，已根据图纸增加。9、部分清单子目工程量不一致处，已改正。10、部分多余子目，已删除。五、工程结论：送审预算价为：488.22万元。室内装饰：226.94万元；外立面装饰：172.10万元；智能化安装：40.48万元；装修部分安装：48.69万元。审定招标控制价：488.13万元。室内装饰：226.79万元；外立面装饰：172.10万元；智能化安装：40.63万元；装修部分安装：48.61万元。项目负责人：详见汇总表及附表咨询单位：XX工程招标咨询有限公司（章）报告日期：2015年1月5日主题词：工程量清单及招标控制价报送：XX社区卫生服务中心抄送：市定额站、市招投标办、各投标单位共计：4份 扬州市建设招标控制价编制汇总表招标单位XX社区卫生服务中心建筑面积m2工程名称XX妇幼保健所装饰工程结构层次工程类别批准投资额万元编标范围装饰、安装标价类组别合合计（万元）其中外立面（万元）内装（万元）安装（万元）智能化（万元）审定价488.13172.1226.7948.6140.63送审价488.22172.1226.9448.6940.48说明：定额工期(日历天)天要求工期天提前%抢工费元主要及特殊材料耗用量材料名称单位数量材料名称单位数量钢材钢材T木材砼M3水泥'