江苏小区门卫室及室外工程量清单报价实例

'XX住宅（拆迁安置房）二期项目工程清单总说明一、工程概况：本工程为XX投资开发有限公司新建的XX住宅（拆迁安置房）二期项目，工程建设地点为XX城东街道红心河东侧、水南路南侧、东盛路北、XX拆迁安置房7期（二期）南侧。本工程25#~28#楼为地上六层钢筋砼框架结构，29#楼为地上三层钢筋砼框架结构，门卫为地上一层框架结构，25#楼总建筑面积为4847.87平方米，26#楼总建筑面积为4291.68平方米，27#楼总建筑面积为4822.21平方米，28#楼总建筑面积为3213.07平方米，29#楼总建筑面积1525.89平方米，主体结构设计使用年限50年；本次雨水工程设计范围为XX拆迁安置房七期(二期)道路范围和屋面的雨水，道路路面雨水采用沿道路边缘设置雨水口的方式收集，雨水接入已建XX雨水管道内，污水干管管径为DN300,施工方式为开挖敷管，污水收集范围为XX拆迁安置房七期(二期)的生活污水，其污水最终接入XX已建污水管道。二、工程量清单编制依据：XX投资开发有限公司提供的XX拆迁安置房7期（二期）住宅工程项目图纸、XX拆迁安置房七期(二期)室外排水工程图纸及S1045联系单、江阴市山观XX（二期）景观绿化施工图、2008《建设工程工程量清单计价规范》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》以及省市相关文件规定。 本工程量清单依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）中规定的有关工程量计算规则及工程内容编制的,该规范清单“工程内容”中列举了分项工程计量范围内完成本分项工程应有工作内容，凡说明了的工作内容均应包括在报价范围中内。三、本工程量清单应与招标文件、工程规范和施工图纸一起使用。工程量清单描述不全的，详见设计图纸。四、工程量清单编制说明：（一）土建工程1、土方开挖、回填标高按设计室外标高-0.3m计算；2、钢筋按11G101规范翻样，包含措施筋；3、本工程所有混凝土均采用商品混凝土；4、本工程量清单中的土方开挖采用机械开挖，机械实在挖不到的地方用人工开挖，土面标高根据总平面图电子版提供航拍数据为基准进行计算；5、阁楼层墙面考虑水泥砂浆刮糙；6、27#楼平屋面12/1节点结构平面图与建筑平面图相矛盾，现配筋按结构计算，长度按建筑计算；7、门卫土方开挖、回填标高按设计室外标高-0.15m计算，围墙基础开挖及回填按设计室外标高±0.00m计算，围墙基础开挖深度按-1m考虑；8、本工程围墙总长度按360m考虑；9、空调洞预留套管清单未考虑，按时结算； 10、29#楼天棚卫生间PVC条板吊顶未在本清单标底中考虑；11、29#楼卫生间、厨房间防滑地砖未在本清单标底中考虑；12、29#楼除卫生间、厨房间外的部位的地面砖未在本清单标底中考虑；13、29#楼块料踢脚线地砖部分未在本清单标底中考虑；14、29#楼内墙面瓷砖未在本清单标底中考虑。15、本工程钢结构玻璃雨棚按暂估价650元/m2计入清单，共19.75m2，其他相关二次设计内容未在本清单中考虑；16、门卫卫生间铝塑板吊顶未在本清单中考虑；17、门卫卫生间防滑地砖未在本清单中考虑；18、门卫值班处地面砖未在本清单中考虑；19、门卫卫生间瓷砖内墙面未在本清单中考虑；20、门卫值班室外挑板底天棚做法与室内水泥浆顶棚做法相同；21、门卫电动伸缩门长10m，暂按20000元计入清单。（二）安装部分1、所有强弱电从室外进控制箱柜的总管线只考虑预埋管道，未考虑进户电缆；2、排水系统计算至墙外窨井；内卫的冷热水管均未考虑，其它冷、热水管都按图纸计算到位；3、本工程不包括远传水表、黄铜闭锁球阀； 4、每户考虑外卫安装1个浴盆、1个大便器、1个洗脸盆，厨房考虑安装1个水龙、1个洗涤池；其他所有浴盆、洗脸盆、大便器均只考虑预留排污口；浴缸旁的零星砌体及粉刷由土建计算，安装工程中不再考虑。5、本工程强电管线按图纸计算到位；照明灯具按普通白炽灯头考虑；原设计车库内的灭火器不在本次招标范围内，实际发生时按实结算；6、每户燃气报警探测器设计未具体明确因此不计；7、弱电系统中的对讲系统仅考虑预埋管道；电视、网络系统的管线均按图纸计算到位；8、屋顶所有太阳能热水器不计；预埋件计入土建工程中；9、管井内及出屋面的热水管考虑保温；冷水管与排水管均不考虑保温10、屋面排水落水管及空调冷凝水管等计入土建工程中，安装工程中不再重复计算。11、热水立管按DN20计算。12、屋顶消防水箱2.5*2*2成套设备包括水泵、气压罐、不锈钢消防水箱、止回阀、蝶阀、智能控、制柜、压力表、压力控制设备、安全阀。按暂定价元计入。（三）、室外道路排水部分1、大型土石方1.1、挖沟槽土方按工程量清单计价规则计算，经咨询设计院确定：原地面平均高程为4.52m。 1.2、经咨询业主，道路排水工程项目设预留金元。1.3、经咨询设计单位，如遇到软土情况，请设计院验槽后，根据实际施工情况进行变更处理，软土处理不包含在本次报价中。1.4、土建、室外道路、绿化土方综合平衡。1.5、所有措施费，投标人自行考虑。2、道路、排水2.1、因雨水图纸未详细说明：经咨询设计院：雨水口与小方井、小方井与小方井、小方井与检查井之间均采用DN225HDPE管，雨水口与检查井之间采用DN300HDPE管，其管道基础详见苏S01-2004-81页图集。2.2、因雨水图纸未详细说明：经咨询设计院确定：DN225HDPE管管道回填为素土填方，DN300HDPE管管道回填为管顶500mm以下采用中粗砂回填，程量为开挖清单工程量扣除管道及基础体积，压实度按设计要求。2.3、因雨水图纸未详细说明：经咨询设计院确定：Φ1000圆形砖砌圆形检查井，详见06MS201-3图集，DN400钢筋砼Ⅱ级承插管采用Φ1000井。DN225HDPE管采用小方井，其型号为500*500，详图见02S515图集。2.4、因污水图纸未详细说明：经咨询设计院确定：污水支管采用DN225HDPE管，其采用小方井、管道基础及其管道回填同雨水工程。污水检查井采用Φ 1000圆形砖砌污水检查井，详见06MS201-3图集。化粪池采用型号为03S702/G2-4SF-45页,详见03S702图集，其回填到开挖面，为素土回填。2.5、管道长度按图示井中到井中长度计算。2.6、HDPE双壁波纹管采用承插胶圈接口2.7、DN300HDPE管采用边沟式(50*30)井，其雨水口框盖采用钢纤维混凝土框盖。2.8、经咨询设计单位，本预算含K0+200-K0+348.154段主路，25#~29#楼的宅前路、宅后路、区间路、单元楼出入口道路及停车位。其主路为7m单幅路型(机非混合车道)。2.9、主道路结构层为：4cm厚细粒式沥青砼混凝土AC-13、黏层沥青、6cm厚中粒式沥青混凝土AC-20、1cm厚下封层、透层沥青、玻璃纤维格栅、30cm厚二灰碎石、20cm厚12%石灰土、30cm厚6%石灰土。2.10、宅前路、宅后路、区间路、单元楼出入口道路均为水泥混凝土路面，其结构层为：18cm厚水泥混凝土C30、18cm厚二灰碎石、20cm厚10%石灰土、30cm厚6%石灰土。2.11、停车位结构层为：8cm植草砖、4cm砂垫层、20cm二灰碎石、15cm碎石垫层。2.12、所有措施费，投标人自行考虑。（四）、景观绿化工程1、未注明的砖砌体均为MU10标准砖，砌筑砂浆为M5；2、经咨询设计院确认，绿化小苗部分规格有调整，调整如下：黄杨、紫叶小檗混种比例为1:1，蓬径为P20-30cm ；金边黄杨蓬径为p20-30cm;红花继木蓬径为P20-30cm；海桐蓬径为:P40-50cm；红叶石楠蓬径为P40-50cm，按照变更说明中规格编制清单；3、绿化苗木养护期为一年；4、绿化土方回填工程量依据现场室外自然地坪4.52m起到图纸设计标高理论计算所得，实际工程量按现场发生量结算，绿化土方利用场内土方；（五）、景观绿化工程1、未注明的砖砌体均为MU10标准砖，砌筑砂浆为M5；2、经咨询设计院确认，绿化小苗部分规格有调整，调整如下：黄杨、紫叶小檗混种比例为1:1，蓬径为P20-30cm；金边黄杨蓬径为p20-30cm;红花继木蓬径为P20-30cm；海桐蓬径为:P40-50cm；红叶石楠蓬径为P40-50cm，按照变更说明中规格编制清单；3、绿化苗木养护期为一年；4、绿化土方，回填工程量按照图纸标高理论计算所得，工程量按现场实际发生量结算，回填绿化土方为外购土方；（六）、本项目建安及市政工程不可竞争费为：·费用名称计算基础桩基工程建筑工程安装工程大型土石方工程道路排水工程景观绿化工程 一现场安全文明措施费基本费分部分项工程费0.9%2.2%0.8%1.0%1.3%0.7%考评费分部分项工程费0.5%1.1%0.4%0.6%0.6%0.4%奖励费分部分项工程费0.4%0.7%0.4%0%0.4%0%二规费工程排污费分部分项工程费＋措施项目费＋其它项目费0%0%0%0%0%0%安全生产监督费------社会保障费1.2%3%2.2%1.2%1.8%3%住房公积金0.22%0.5%0.38%0.22%0.31%0.5%三税金不含税的工程造价3.48%3.48%3.48%3.48%3.48%3.48%建业XX工程管理股份有限公司2013年4月27日'