[北京]机关办公楼深基坑施工组织设计

'北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计一、编制依据(一)施工图序号文件编号文件名称备注12000技J07－1岩土工程勘察报告及钉桩成果通知单22000—104北京市海淀区机关办公楼施工图北京建院2000—1215北京市海淀区机关办公楼人防指挥所施工图总参四所3——北京市海淀区机关办公楼图纸会审记录（二）主要规范、规程序号文件编号文件名称备注1DBJ01-41-98工程建设监理规程监理条例2DBJ01-26-96建筑安装分项工程施工工艺规程3GBJ201-83土方与爆破工程施工及验收规范4GBJ202-83地基与基础工程施工及验收防范5JGJ6-80高层建筑箱形基础设计与施工规程6GBJ108-87地下工程防水技术规范7GBJ208-83地下防水工程施工及验收规范8JGJ3-91钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程9GB50204-92混凝土结构工程施工验收规范10GB50207-94屋面工程技术规范11GB50203-98砌体工程施工及验收规范12JGJ14-82混凝土空心小型砌块建筑设计与施工规程13JGJ104-9建筑工程冬期施工规程64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计14JGJ107-96钢筋机械连接通用技术规程15JGJ108-96带肋钢筋套筒挤压连接技术规程16GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准17GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准18JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程19JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范20JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范21JGJ59-99建筑施工安全检查标准22BBJ-01-06-90北京市商品混凝土质量管理规程23GB50209—95建筑地面工程施工及验收规范24GBJ242—82采暖与卫生工程施工及验收规范25GB50254—9—96电气装置安装工程施工及验收规范26GB50235—97工业金属管道工程施工及验收规范27GBJ236—82现场设备、工业管道焊接工程及验收规范28GB50231—98机械设备安装工程及验收规范29GB4272—92设备管道保温技术通则30国家建筑标准设计96G101混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图3187R411热力设备及管道保温32T607、T615暖通设计选用手册序号文件编号文件名称备注33JGJ108—96建筑装饰工程施工及验收规范34JGJ01—501—92北京地区建筑地基基础勘察设计规范64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计35DBJD1—21—95建筑工程施工测量规程36第三分册建筑安装分项工程施工工艺规程(三)主要图集序号文件编号文件名称备注1FT防空地下室通用图288JI—88J12建筑构造通用图集388JX系列建筑构造通用图集488J’88JX华北标准图集502BK—9501烟风道图集6京95—J61常用木门、钢门7京96SJ23条板轻隔墙构造图集891SB1、6、7建筑设备施工安装通用图集（华北标办）（四）主要法规、文件序号文件编号文件名称备注1建筑法2（94）京建施字第380号北京市建设工程施工现场管理问题性质的认定及奖罚规定3京建质[1996]418#北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定4京建科[1999]230#预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定5ISO9002质量管理体系文件及其他相关文件城建四公司6ISO14001环境管理体系文件及其他相关文件城建四公司64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计7ISO18000职业安全卫生管理体系文件及其他相关文件城建四公司（五）合同序号文件编号文件名称备注1B/CS14-20267北京市海淀区机关办公楼工程施工合同二、工程概况（一）工程名称、地理位置及工程关系工程名称北京市海淀区机关办公楼工程地理位置北京市长椿桥路与万柳小区中路、万柳小区西路之间建设单位北京市海淀科技园建设股份有限公司设计单位北京市建筑研究设计院、总参工程兵第四设计研究所监理单位北京市高屋建设工程咨询监理有限公司人防监督单位北京市人防工程质量监督站质量监督单位北京市海淀区质量监督站施工总承包单位北京城建四建设工程有限责任公司拟分包项目1．土方开挖及护坡、2．商品砼、3．柔性防水工程、4．电梯安装、5.幕墙工程、6.预应力工程投资性质国家投资合同范围图纸范围内的土建、水暖、电气及机电设备安装工程合同性质概算总价加设计洽商合同工期64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计合同质量目标优良（二）建筑设计概况建筑面积（m2）53500地下室占地总面积（m2）6382.32地下室建筑总面积（m2）12000人防建筑面积（m2）2887.04建筑用途海淀区机关办公楼及区级地下室人防指挥部建筑形式平面呈“”形基本轴线距离（m）东西向104/南北向58±0.000绝对标高（m）53.40室内外高差（m）2.5地下层数共二层局部有半地下层地上层数裙楼三—四层，主楼十四层地下室各层高度（m）地下二层5.85/地下一层3.3/半地下层3.8地上各层高度（m）首层5.4/标准层3.8主楼总高度（m）56.6基底相对标高（m）地下室-14.16人防-13.76基坑底最深标高（m）-15.96防水等级二级防护等级三等四级、车库为五级设防外装修做法玻璃铝板幕墙体系及石材、面砖墙面内装修做法办公用房为普通装修，领导办公及会议中心为高级装修（另出详图）64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计防火等级一类一级（三）结构设计概况土质情况从上至下共六个土层，持力层为卵石－圆砾层，局部为细砂－粉砂层地基承载力Fka=350kpa地下水位潜层滞水38.70m地下水质无腐蚀性基础形式箱型基础结构形式（楼梯结构形式）全现浇钢筋砼框架-剪力墙结构（现浇板式）抗渗等级（底板及外墙）S10底板厚度（mm）1000（800）地下结构砼强度等级基础垫层C15不与主体结构同时施工的次要构体C20基础底板、梁、楼板C30地下室外墙及与之连为一体的柱C35多层部位柱、内墙C40高层部位独立柱及与墙连为一体的柱C50主体结构砼强度等高层部位柱C50（一～二层）、C40（三～七层）、C30（八层以上）64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计级多层部位柱C40（一～二层）、C30（三层以上）高层部位墙及与之连为一体的柱C40（一～七层）、C30（八层以上）多层部位墙C40（一层）、C30（二层以上）梁、板、楼梯C30（八层以上）其他不与主体结构同时施工的次要构件C20钢筋类别热压Ⅰ、Ⅱ级预应力冷轧扭φt钢筋接头类别A级钢筋接头类型镦粗直螺纹、冷挤压、绑扎搭接外墙体厚度350mm600mm内墙厚度200mm、250mm、300mm、400mm、450mm、500mm、800mm结构参数典型断面最大断面最小断面梁断面尺寸400×6001900×400200×400柱断面尺寸800×8001000×1000500×500（四）专业设计概况1上水水源由室外市政管网引入生活热水由燃气真空热水机组供应冷水由屋顶储水箱供应2中水浴池等排水经中水机房处理后循环作冲厕所用水3下水经化粪池处理后排入市政管网4消防按一类公共建筑设计，含消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统和防排烟系统5排烟机械排烟系统和自然排烟6通风机械通风系统7空调空调冷热源采用溴化锂直燃机组64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计空调水系统采用一次泵、变流量、两管制导程系统空调风系统采用单、双风机系统及风机盘管、VRV系统空调自控采用计算机控制及传感器调节，设报警系统8监控保安监控采用闭路电视监控系统9自动监控楼宇自控包括空调控制系统、电力监测系统、给排水系统、排风系统、电梯监测、照明系统10防雷接地按二级防雷建筑设防11动力设有各类泵机、风机及直燃机房设备12照明车库、设备用房采用节能型荧光灯，楼梯间采用节能型吸顶灯，其它房间需待二次设计定13电视采用闭路电视天线系统14变、配电由城市市政电力环网引入两路10kv电源，经两台2000kvA变压器为大楼供电15电梯设有6部客梯，两部消防梯（型号待定）（五）水文地质概况1.地质情况本工程地形平坦，地面标高为50.10～50.92m。根据《2000技J07－1岩土工程勘察报告》，本工程底板坐落于卵石—圆砾（4）层上，局部为细砂—粉砂（4）1层，地基承载力标准值采用f1=350kPa，地震基本烈度为8度，场地土属中硬场地土，场地类别为Ⅱ类。2.水文情况场地内勘察时实测静止水位为18.70～18.90m，标高在31.39～31.70m之间，近3—5年最高地下水位标高为38.70m64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计左右，水质对基础结构主要材料无腐蚀性，可以不考虑。（六）工程特点1.本工程为海淀区政府为中关村科技园建设让路的第一项工程，工期紧、意义重大，对施工质量、进度要求很高。2.本工程基础深，护坡难度大，基础底板及四级人防顶板属大体积砼，底板赶上严冬施工，对砼质量控制要求严格。3.结构形式复杂：本工程设计有框架、框架剪力墙及框筒三种结构型式，结构层高多变；结构构件转换层处截面大；砼强度等级较多、转换部位多；纵横向各有一条后浇带；大厦北侧设有两个弧形汽车坡道及两个人防出入口，分别通入地下一、二层。上述因素要求施工顺序安排合理、工艺措施得当、前后搭接及时到位。4.梁柱截面面积较大（最大梁高1.9m，最大梁宽1m），截面尺寸规格较多，结点作法较复杂。5.层高较大：最高单层5.8m（地下二层），主入口大堂及会议中心均为跨层构造，高度为7-9m，施工难度大。6.钢筋类型较多、节点及接头作法较复杂:设计采用镦粗直螺纹、冷挤压等多项新技术、新工艺。7.本工程地下室四级人防是海淀区的战时指挥所，像这样作用重大、功能齐全、设计复杂的人防工程比较少见。因此对各专业紧密配合、总承包方的施工、组织、技术能力是个严峻的考验。8．本工程会议中心一、三、五层楼盖梁设计为有粘结预应力、主裙楼屋面设有钢结构造型，增加了施工难度。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计9．大厦外装饰为玻璃-铝板-石材幕墙体系，内部大堂、会议厅、电梯厅及领导用房为高级装饰，施工难度大、交叉作业多。大厦主立面图、标准层平面图、典型剖面图详见后附图。（七）施工条件1.施工场地较为平整、宽阔，但地下障碍物较多，有废置的市政污水管道及四条军用光缆。2.交通：a.本工程位于长椿桥路与万柳小区中路、万柳小区西路之间，交通便利。b.因受场地原有建筑及需保护古树限制，本工程基础施工阶段无法形成现场循环交通，这将给基础施工阶段材料运输、消防安全和工期带来不利影响。3.临时用电：施工现场临时用电为业主提供的450千伏安的交流电源。4.施工用水：施工和生活用水在市政管网未接通情况下，暂时采用人防深水泵供应的地下水。污水及雨水排放利用市政管网系统实施。5.施工环境：施工区远离居民生活区，无扰民及民扰情况。6．土方外运：本工程西北侧为规划用地，可存回填土方，余土外运。7．临建规划：本工程建设用地较大，因此办公用房、生活区、钢筋及水电加工场、木工棚、材料库等均布置在现场内（详见施工总平面布置图）。三、施工部署（一）施工总目标2.质量管理目标：确保结构长城杯，竣工后争创鲁班奖。3.文明施工管理目标：北京市级安全文明红牌工地。4.安全管理目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故控制在3‰以下，治安事故为零。5.成本目标：确保公司确定的工程成本目标，力争0.5%的成本降低率。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计6．科技开发目标：确保一项集团级科技成果项目。（二）施工管理组织机构及职能分工。1.本工程按项目法组织施工，公司在现场设项目经理部。项目经理部实行项目经理负责制，项目经理部由项目管理部与劳务部两层部门组成。2.项目经理、项目书记、主任工程师、生产副经理、经营副经理、行管副经理组成项目管理部领导层，下设技术股、生产股、质量股、材料设备股、经营股、行政股。3.主要劳务队由项目经理部管理层对其进行考核，并在公司指导下确定，由各级管理层管理施工。4.项目经理部各级管理人员和各劳务层严格执行岗位责任制和考核办法，层层落实，确保完成生产任务和各级指标。5.项目经理部组织机构见后附图。（三）施工任务划分1.总包合同范围：设计图纸范围内的土建、水暖、机电设备安装工程。2.分包施工项目：土方工程、防水工程、人防门安装、预拌砼工程、预应力工程、钢结构工程、装饰装潢工程、幕墙工程、消防系统、电梯安装、机电设备安装工程等。3.设备、构件、配件、加工品采购加工情况：设备及材料分供方均由总包负责联系，经设计、监理、甲方确认后经由总包或总包指定分包单位采购。4.总包单位与分包单位的关系：分包单位进入施工现场后，必须服从总包单位的各项管理，遵守总包单位对工程的各项管理制度和要求，按总包的施工总进度和各项管理要求及时插入分包工程施工，保质、保量、高效地完成任务。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计5.任务划分列表：序号任务名称施工单位备注1现场地下障碍物勘探北京市城市勘察设计研究院分包2人防深水泵井打井中国地质工程集团公司分包3土方开挖北京市恒坤建筑机械有限公司分包4防水施工北京东方一代防水工程有限公司河南省建筑安装总公司防腐工程公司分包5结构施工城建四公司海淀区机关办公楼项目部6装饰装修施工7电气设备安装城建四公司水电作业三分公司8预应力施工待定分包9钢结构施工待定分包10幕墙施工待定分包11消防及自控系统待定分包12电梯安装待定分包（四）施工部署原则、总施工顺序1.贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，遵循合理的施工顺序，做好施工前的各项准备工作。设计、甲方、监理、施工单位应密切配合、协调作战，减少施工中的损失，确保按合同要求完成施工任务。2.64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计关键项目或部位组织双班或三班作业，做好相应物资供应和生活保障，保证工程材料机具及时到位。3.施工过程中建立统一的工程指挥机构，所有参与施工的单位必须树立统一的思想，相互配合协作，同心协力，以促进各项工作的顺利展开。4.各参施单位应提高质量意识、严格管理，一切按规范、规程、规章制度执行，高质量、严要求地完成施工任务，确保优质工程目标的实现。5.严格执行国家有关安全生产及劳动保护法律法规，加强文明施工及环境保护管理，确保安全文明施工。6.根据工程需要建立工程项目管理机构：生产指挥机构、技术攻关机构、质量管理机构、材料供应机构、经营机构、后勤保障机构（详见后附表）。明确工程管理人员的分工和职责。根据分部分项工程的特点，明确各专业队伍的分工。7．施工顺序：按先基础、后主体、再装修的总的施工顺序组织施工。主体结构施工至四层后组织基础结构验收，随后插入地下室装修；主体结构施工至十层后组织六层以下结构验收，随后插入装修及外装幕墙龙骨的安装。结构封顶后内外装修全面展开。水电预留预埋及机电设备安装随结构、装修施工插入进行。人防出入口及通道、汽车坡道、建筑物主出入口平台施工在主体结构封顶后进行。（五）主要工程量一览表项目单位数量备注开挖土方量m3105690回填土方量m319000防水工程㎡20000SBSⅣ型单层4㎜，64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计Ⅱ+Ⅲ型，5㎜厚现浇砼防水m36451S10普通30000钢筋t20000（六）主要劳动力计划（见后附表）。（七）现场平面布置详见后附图。（八）施工进度计划施工总进度计划表见后附表。（九）主要施工方法及材料、机械选择1.本工程结构施工阶段砼全部采用预拌砼浇筑，三层以下结构采用砼泵车输送，其它部位砼采用砼高压输送泵配合砼布料杆完成。塔吊配合吊运砼。装修施工阶段现场设两台滚筒式搅拌机，满足围护结构及楼地面砼、砌筑及抹灰砂浆的生产需要。2.模板选择：地下室墙体采用小钢模板竹编板体系，地上墙体采用定形大钢模板，梁、板、方柱均采用竹（木）胶合板模板体系。3．塔吊选择本工程结构单层面积大，平面形状狭长，考虑最大吊重、回转半径以及建筑物高度等因素，确定选用法国制H3/36B型和2515型塔吊各一台。4．其他机械选择：主体结构施工阶段现场设一台高压砼输送泵，主体结构施工至八层在主楼设两台2吨施工电梯，装修施工阶段在裙楼设两台卷扬机满足垂直运输需要。（十）验收安排1.64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计土方开挖完成后立即组织甲方、监理、监督站、勘探院、设计院等相关方进行验槽。2.±0.000以下结构和人防工程拟于2001年6月下旬组织验收。3．6层以下主体结构拟于8月上旬验收，结构封顶验收一次（10月上旬）。四、施工准备（一）技术准备1.高程引测与定位及器具配置：组织全站仪、经纬仪、水准仪各一台、50米钢尺及两套检测工具进场。了解现场地形地貌和水文地质情况，按小区施工总平面布置图要求，接收二级坐标点和水准点等测控点，进行闭合复测工作。2.配齐本工程所需的各类质量标准、规范、工艺标准、图集等书籍，并组织土建、水电各专业学习，进行岗前业务培训。3.组织土建、水电安装各专业进行图纸自审，了解设计要求和应达到的技术条件，提出问题，在设计交底中解决。4.编制质量计划、分部分项工程施工方案和施工技术交底，对各班组认真做好施工前技术交底。5.编制施工工程进度总计划、单位工程细部做法和克服质量通病的措施以及季节性施工方案。6.做好模板设计及加工订货工作。7.组织技术、翻样人员审图，并提出具体的委托加工单，对预拌砼、石材、保温材料、门窗、砌块等材料提前联系厂家，通知设计、业主、监理进行联合考查，最后开标确定分供方。8.64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，组织工程技术人员对新技术、新工艺、新设备的学习和应用。本工程拟推广应用新技术、新材料、新工艺如下：（1）水平粗直径钢筋（Φ20及以上）采用套筒冷挤压连接技术，竖粗直径钢筋（Φ20及以上）采用镦粗直螺纹连接技术。（2）顶板采用多层板，地下室墙体和柱采用覆膜竹胶板，±0.000以上结构圆柱采用定型钢模板，保证砼结构表面光滑平整。（3）地下室基础底板和外墙防水采用Ⅳ型SBS卷材防水，单层厚度4㎜（原设计为APP型，Ⅲ＋Ⅲ型），简化施工工艺。（4）推广应用新型抗冻剂、膨胀剂：应用CEA—B复合型抗冻、膨胀剂。（5）采用预拌砼，提高施工质量，减少环境污染；采用泵送砼技术，加快施工速度。（6）顶板模板支撑系统采用快拆体系，提高支撑系统的强度、刚度、稳定性，缩短工期。（7）应用计算机进行施工管理和技术资料管理。9.主要方案编制计划：序号项目计划完成时间1施工测量方案2土方开挖及边坡支护方案3防水施工方案4钢筋施工方案5立塔方案6安全施工总方案64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计7冬季施工方案8质量目标设计9大体积砼施工方案10砼施工方案11施工试验及见证取样方案12模板方案13资料目标设计14临时用电方案15创优方案16电气设备安装施工方案17给水排水施工方案18脚手架施工方案19雨季施工方案20预应力施工方案21卸料平台及出料方案22自动控制系统施工方案23幕墙施工方案24外用电梯及卷扬机布设方案25装修施工方案26精装修施工方案（二）施工及现场准备1.64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计考查劳动力，确定劳务队，签定劳务合同。协同甲方落实施工用地，按城建集团CIS对现场进行规划并进行围挡。2.施工用水：预计在相当长的一段时间内，用水要从场外运水，待确定深井泵作为水源后，接ф100上水管到现场（地下0.8米深敷设）及生活区，现场四周按总平面布置图要求埋设消火栓。3.场区道路：场区道路分两次硬化。基础施工阶段因场地所限，施工道路无法闭合，在拟建区东西两侧各设消防入口独立与外界联系，施工路面均采用80～100mmC10砼硬化。±0.000以下施工完成后，将肥槽及时回填、路面硬化，以使主体及装修施工阶段形成循环消防道路。4.现场用电：根据施工组织总设计，施工区总用电源设在小区西南角，现场在变压器处设总配电箱，按塔吊、砼泵、施工电梯、卷扬机、搅拌站、钢筋加工厂、木工棚、水暖加工棚、施工层电源、消防泵及生活区分设闸箱供电。5.临时设施：（1）根据施工需要对现场进行规划，临设报批后组织劳动力施工。（2）砂浆搅拌站、钢筋加工场做100~200mm厚砼地面，保证存放场地整洁不污染。（3）生活区按办公住宿分类，厕所、厨房分类布局，并应满足消防要求（详见生活区平面布置图）。6.通讯设施：（1）根据测量放线、砼浇筑、塔吊指挥等要求，现场配备足够的无线电通讯器材。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计（2）现场办公室按生产、材料、保卫安全、技术部设分机电话，保证对外业务联络。（三）材料、机具准备1.依据技术部门提供的材料委托单确定材料分供方，签定分供方合同。2.编制材料、机具供应计划并及时上报公司，由物质设备股负责订货及会同质量股、技术股进场验收。3.根据生产进度计划盘查库存，并及时组织周转材料进场。五、主要分部分项工程施工方法（一）施工流水段划分1.土方开挖阶段以⑦轴为分界线，分成两段，同时开挖，每段又分三层依次开挖。2.五层以下结构施工施工以后浇带为分界线形成四个大的流水段，五层以上结构以南北向后浇带形成两个流水段（见后附图）。（二）主要项目施工方法1.施工测量放线及控制检测。（1）按工程需要备齐电子全站仪、水准仪、经纬仪等测量仪器。（2）根据业主、市测绘院提供的资料及水准点，确定施工总控制网，采用全站仪闭合测设。（3）楼层定位放线：±0.000以下结构施工采用常规的外控法施工定位，即用经纬仪与全站仪相结合投测的施工方法。±0.000以上结构用激光经纬仪采用内控法（天顶法）引测轴线。（4）高程引测：基础标高用水准仪引测，层高控制用水准仪和经过检测的钢尺引测，并校核误差，符合要求后方可使用。（5）变形测量：按设计要求本工程应做沉降观测，主要要求如下：64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计沉降观测由专业队伍分包施工，总包单位配合施工。水准基点设置两个，为带套管深埋式，埋深在自然地平以下12m左右，下端嵌入密实卵石层。水准基点与被测建筑物的距离不大于100m，不小于30m。沉降观测点在建筑物的边角处及中心位置布置，疏密适当。观测点竖向位置：临时性的地面钉式观测点设在地下一层，在地下室做地面装修之前，将永久性的墙面式观测点安设在地下一层的墙、柱踢脚板上方（地面以上20～30cm）。总点数：布设沉降观测点由测设单位实际确定。（6）测量放线具体施工方法详见《北京市海淀区政府办公楼工程测量控制方案》及《沉降观测方案》。2.土方开挖（1）挖土采用两台反铲挖掘机分两段三层开挖，基底按设计要求留300mm余土由人工清运，放坡系数分别为1：0.67和1：0.5。（2）边坡支护采用水泥土护坡和细石砼锚喷护坡。考虑到边坡要跨一个冬季，为确保边破土体经冻融不致坍塌，在做水泥土护坡和细石砼锚喷护坡前先在边坡上挂钢丝网，钢丝网用粗钢筋锚入边坡土内固定。该项施工由专业作业队分包施工。（3）具体施工详见《北京市海淀区政府办公楼工程土方开挖方案》。3.回填土工程（1）本工程地下室外墙以外1m范围之内回填2:8灰土，其他部位回填基槽开挖时留存的级配砂石。（2）冬期土方回填时，每层铺土厚度应比常温施工时减少20%—64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计25%。预留沉陷量应比常温施工时增加，并且收工前做好覆盖保温，灰土回填应做到随筛、随拌、随夯、随盖。（3）本工程开挖面积、坡度大，属于大面积回填土，可采用含有冻土块的土回填，但冻土块的粒径不得大于15cm，其含量（按体积计）不得超过30%，铺填时冻土块应分开散开，并应逐层夯实。但本工程要求在距结构外墙1m范围内，回填灰土时所用土必须过筛，不得含有冻土块。（4）填方边坡的表层100cm以内，不得采用含有冻土块的土回填，冬期填方高度不宜超过下表规定：室外平均温度（℃）填方高度（m）－5～－104.5－11～－153.5－16～－202.5注：采用石块和不含冻块砂土（不包括粉砂）、碎石土类回填时，填方高度可不受上表限制。（5）房屋内部不允许用冻土回填。本工程房内回填为600（800）厚砂卵石。（6）所有回填土部位均应先清除冰雪和保温材料等杂物，排除积水。（7）回填土工作应连续进行，防止基土或已填土层受冻。（8）具体施工详见《北京市海淀区政府办公楼工程回填方案》4.防水工程（1）本工程属二级防水，采用多道防线、防排结合、综合治理的技术措施。（2）地下室外围结构为结构自防水，砼内掺加CEA－B复合型膨胀抗冻剂作为主要防线，结构外包SBSⅣ型（4㎜厚）单层防水卷材，采用热融法施工。施64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计工时采用外防内贴转外防外贴施工工艺，卷材按规范及设计要求分层错开搭接，卷材之间、卷材与基层应粘结牢固。（3）屋面防水采用SBSⅢ+Ⅲ型，两层做法。防水施工采用冷粘法。（4）厕浴间楼地面防水采用2mm厚聚氨脂涂膜防水。（5）基础防水施工期间气温较低，应严格控制防水基层的含水率，从而确保基础防水的施工质量。（6）防水施工详见《北京市海淀区政府办公楼工程防水施工方案》。5.钢筋工程。（1）本工程Φ20以上(含Φ20)的墙体、柱立筋钢筋接头为墩粗直螺纹连接，Φ20以下的墙体、柱立筋和墙体钢筋接头为绑扎搭接；Φ20(含Φ20)以上的梁、板钢筋接头为冷挤压连接，Φ20以下的梁、板钢筋接头为绑扎搭接。（2）钢筋保护层厚度的控制：受力钢筋的保护层厚度不小于受力钢筋直径，且不小于以下值：基础底板下铁50mm、上铁20mm；楼板15mm；梁25mm；柱30mm；地下室外墙25mm、内墙15mm。（3）钢筋加工在现场进行，利用塔吊做垂直运输。（4）钢筋架设：a.底板下层铁采用硬塑料垫块或水泥垫块支设，上层铁采用钢筋马凳架设，马凳间距1m，梅花状排列。b.墙体、柱插筋除采用箍筋、水平筋加固外，还采用定型水平定位箍筋将墙、柱钢筋固定在楼板钢筋上，确保钢筋的位置。c.墙、柱钢筋根部、上口增设定位钢筋，确保钢筋保护层厚度、截面宽度和钢筋的位置。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计（5）地下二层四级人防部位核电磁脉冲防护设计对结构钢筋有特殊要求，其目的是形成两层钢筋网屏蔽笼，将人防屏蔽在其中。概述如下：a.基础底板及外墙内外层钢筋网中所有与棱边钢筋（棱筋）相连的钢筋，其端部必须与其相连的棱边钢筋焊接密实，以保证在结构顶板、底板及各个侧面内、外层钢筋网都构成一个个水平、垂直及纵横封闭（导电）环路。b.钢筋网结点部位焊接要求：底板、顶板--外层钢筋网焊接为每米焊接一点，内层钢筋每1.5m焊一点；外墙--外层钢筋网焊接为每2米焊一点，内层钢筋网每3米焊一点，且均为互相交错成梅花形；地下室外墙进、排风口等向外开口的孔洞内壁钢筋网亦按每2米焊一点。c.为提高屏蔽效能，两层钢筋网之间的箍筋只能绑扎不能焊接。（6）楼板跨中上铁设计采用φt8冷轧扭钢筋，增加板的抗裂性，减小跨中挠度。冷轧扭钢筋负弯矩筋（7）会议中心楼盖梁跨度为24米，设计采用普通钢筋与有粘结预应力钢筋共同受力。预应力施工过程中，加强对预应力钢筋原材、预应力钢筋张拉、预应力孔灌浆等关键工序的控制。预应力施工由专业队伍分包实施，具体施工方法详见《预应力施工方案》。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计（8）钢筋原材进场经复试合格后方可使用，原材取样除了应按照规范规定的批量要求外，还应根据不同炉号、不同批次以及吨位要求，确定取样数量。使用于框架梁、柱主筋尚应测试屈强比、屈标比指标，不和格的禁用。钢筋接头应按批量要求做力学性能检验，合格后方可进行下一道工序。（9）冷挤压机及墩粗直螺纹加工机械必须经过检测合格方可使用，操作人员应为经培训合格的专业工人持证上岗。钢筋工程详细施工方法见《北京市海淀区机关办公楼工程钢筋工程施工方案》。6.砼工程（1）本工程砼强度等级从C15到C50多达六种，其中基础底板、地下室外墙砼为C35S10的抗渗砼。（2）根据甲方要求本工程砼全部采用预拌砼。与砼生产厂家签订合同时，施工现场根据拟浇砼部位特点及天气状况，在合同中明确砼初凝时间、坍落度、供货速度及其他技术要求。砼浇筑采用泵车、砼地泵、塔吊等多种垂直运输方式完成。（3）预拌砼除了应符合各项常规指标外，应用于基础部位砼还应按规范及设计要求作掺和料、粗细骨料、外加剂的含碱量测试，严格控制砼原材料的碱含量，防止发生碱集料反应。（4）基础底板、地下室外墙砼浇筑时，应按规范及设计要求在水平施工缝处设钢板止水带，止水带位于距底板（楼板）上皮300mm--500mm高的外墙上，且应居中设置。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计（5）墙体砼浇灌高度为至板底以上25㎜、柱砼浇注高度为至梁底以上25㎜，以确保砼表面经凿毛后高出板底或梁底5㎜。砼浇灌时应控制坍落度和浇灌厚度，防止离析、漏振。加强墙体、柱根部和门窗洞口两侧砼的振捣，防止漏振造成根部结合不良。在振捣门窗洞口两侧砼时应在门窗洞口两侧同时振捣，以免门窗洞口假口偏斜。所有砼振捣人员应经过培训，不合格者严禁上岗操作。（6）砼应连续浇灌，间歇时间禁止超过砼的初凝时间。砼应分层浇灌振捣，底板、墙、柱浇灌高度每次不超过50cm。各种外加剂要严格按照配合比申请单的要求进行填加。（7）墙面、顶板下表面砼均应达到清水砼的质量，力求平整光滑。（8）砼施工缝留置：梁板以后浇带为施工缝；楼梯施工缝留在楼层休息平台板1/3处或上行第三个踏步处，楼梯层间休息平台施工缝留在1/2墙厚部位，墙内预埋钢板，与平台筋焊牢，使平台嵌入墙内。（9）砼养护：常温施工期间楼板、梁采用覆盖麻袋片后浇水养护，墙体砼刷养硬灵养护，柱砼外包塑料薄膜养护。冬施期间墙体、柱砼表面在上述养护的基础上外包草帘，楼板、梁砼表面覆盖塑料薄膜后加盖草帘养护。砼养护时间不少于7昼夜。（10）砼强度试块留置：砼标养试块按规范要求组数留置。同条件养护试块留置：竖向结构留置强度达1.2Mp、7.5Mp同条件养护试块，分别用于确定拆模及安装操作平台架的时间；楼板、梁根据梁板跨度留置达设计强度75%或100%的同条件养护试块，用于确定拆模时间；冬施期间还应增加两组同条件养护试块，分别用于检验砼受冻临界强度及冬施转常温28天强度。同条件养护试块放置于楼层相应结构部位。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计砼泵送时，应设计好输送管道的布置路线，使地面水平管长度不小于总高的1/4，且尽量减少弯管的数量。立管穿楼面部位及管道转弯部位应进行加固。浇筑楼板砼时管道应在马蹬上穿过，严禁直接铺在钢筋上，布料杆设置部位模板支撑应进行加固。浸润管道的砂浆不得直接使用于结构上，而应用于施工缝的接浆处理。浇筑基础底板及人防顶板等部位大体积砼时，应严格控制分层厚度及浇筑部位、浇筑顺序，避免砼冷缝的产生。砼表面泌水应及时清除，表面经压光后及时覆盖塑料薄膜及草帘，加强测温，防止砼内外温差大于25度。砼具体施工方法详见《海淀区政府办公楼工程大体积砼施工方案》、《海淀区机关办公楼工程砼施工方案》及《北京市海淀区政府办公楼冬季施工方案》7.模板工程。（1）模板体系选择：a.方柱——采用15mm厚覆膜多层板面板，50×100mm方木背楞，双8#槽钢作柱箍，柱箍用φ16螺杆连结。圆柱采用定型全钢模板。b.梁、板——采用WDJ碗扣架支撑体系，15mm厚竹编板（或覆膜木多层板）面板，50×100mm方木背楞，100×100mm方木主龙骨。c.楼梯——采用φ48钢管支撑，15mm厚竹编板底模、侧帮模、挡板模板，50×100mm方木背楞。d.墙体——地下室墙体采用15mm厚竹编板面板，50×100mm方木竖向背楞，φ48×3.5双排钢管作横楞，M16穿墙螺杆拉杆。地上结构墙体采用全钢定型大模板体系。e．门窗及预留洞口模板：采用覆膜多层板作为面板、50×100mm方木作背楞、50×100mm方木顶撑，角部设两个10#角钢，并用螺栓与假口模板连接，便于校正模板角度及方便安装拆卸。f.梁柱节点模板：圆柱与梁接茬部位模板采用条板拼接而成，即用50mm64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计宽竹编板钉在弧形木板背楞上（背楞宽度、弧度按照节点加工而成，且共三道），形成弧形模板，与梁侧模加固成整体。方柱与梁节点采用加工成整体模板、留出梁口的方法，即加工四片模板（宽度及加工方式与柱模相同，比梁高300mm），模板上留出梁口，且使梁两侧及底部模板刚好能穿过嵌入其内，模板后钉方木背楞，用柱箍加固形成柱头模板。(2)模板数量选择：柱模板按Ⅰ、Ⅲ段地下二层的需用量配置一层；地下室墙模按Ⅲ、Ⅳ段地下二层的需用量配置一层，地上墙体按主裙楼分别配置一层；梁、板模板按三层整体配置，约18000m2。(3)各部位支模概念图见后附图。模板具体施工方法详见《北京市海淀区机关办公楼工程模板方案》8.后浇带施工。（1）本工程贯通南北、东西向各设一条后浇带，从底板到顶层均留设。（2）后浇带施工缝如图留置成直缝。（3）后浇带模板采用酚醛覆面木胶合板加50×100mm木方背楞，现场拼装。后浇带模板在顶板拆模时不得拆除。（4）后浇带砼浇筑：后浇带砼强度等级为C35，选用微膨胀砼。本工程按设计要求设两道1m64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计宽的后浇带，其中东西向（即高、低层间）的后浇带根据沉降观测结果确定后浇带的浇筑时间；南北向后浇带浇筑时间按图纸要求施工，即在两侧砼龄期达六周后回灌，后浇带处按施工缝处理。（5）施工缝在浇筑混凝土前，应除掉表面水泥薄膜和松动石子或软弱混凝土层，表面凿毛，清理干净，充分润湿，然后抹一层水泥素浆作为结合层。9.深井泵打井施工。（1）人防深井打井施工由专业队伍分包实施，总包单位配合施工。（2）深井泵施工要在土方开挖前竣工，以免影响土方开挖，影响工程工期。详细施工方法参见打井方案。10.外架搭设及安全防护工程（1）基础施工阶段沿槽口外周圈1.0米处设防护拦，防护栏高1.2米，上中下各设一道防护栏杆。（2）主体结构及装修施工阶段，沿建筑物外围周圈搭设双排扣件式脚手架（裙楼为单立杆、主楼为双立杆），外架外侧满挂密目安全网，架内隔层挂水平安全网，外架与结构设可靠拉接。建筑物出入口搭设长6米宽3米的防护棚，棚顶满铺5cm厚脚手板，非出入口和通道两侧封严。外架应随结构进度搭设，具有良好的强度、刚度及稳定性。外架应设防雷措施。外架基础铺垫细石砼，上铺通长木板。外架基础外设循环排水明沟。（3）楼内1.5×1.5米以下的水平孔洞加固定盖板或设通长的钢筋网盖，1.5×1.5米以上的孔洞四周搭设不低于1.2米高的护身栏杆，中间支设水平安全网。（4）电梯井口或其它竖井侧壁预留洞口采用φ14及φ12钢筋网片焊接而成的工具式防护门，防护门高不低于1.5米。井道内每隔一层设置大眼水平安全网。（5）楼边、楼梯段边及休息平台边等临边搭设1.2米高防护栏杆。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计（6）模板支架：模板支撑体系采用满堂红碗扣架。（7）大模板上口设操作平台，平台外侧搭设1.2米高防护栏。（8）机械设备及临电安全防护见各专业安全规定。详细施工方法见《海淀区政府办公楼工程施工安全防护总方案》。11.垂直运输及吊装工程（1）本工程选择两台塔吊负责结构施工阶段的垂直运输。由于工程放坡较大，考虑到放坡宽度、塔吊回转半径、塔吊与边坡的安全距离和塔基尺寸等因素，确定将塔吊立于基坑内，塔基的底标高与基础底板底标高相同。两台塔吊分别位于南北两侧，北塔负责会议中心及配楼施工，南塔负责主楼施工。南侧塔吊在八层与结构附着。为了便于楼层内材料吊运，在裙楼设两个落地式卸料平台，分别位于建筑物中间庭院内东西两侧；主楼南侧设两个悬挂式卸料平台，卸料平台通过钢丝绳悬挂及工字钢梁托撑与结构固定。卸料平台根据需要随楼层升高或吊运至新位置。（3）塔基：塔吊选用6450×6450×1700mm钢筋砼基础。（4）立塔时间：南塔计划于1月10日前、北塔计划于2月11日前立起。（5）拆塔时间：南塔计划于10月、北塔计划于7月拆除。（6）考虑回填土工程的顺利进行，在塔吊四周做钢筋混凝土挡土墙。（7）砼垂直运输采用砼泵车及砼地泵完成，塔吊配合。裙楼及主楼四层以下结构砼使用砼泵车浇筑，其它部位采用砼地泵浇筑，塔吊配合。砼地泵设置于主楼南侧。（8）二次结构及装修施工阶段采用外用施工电梯及卷扬机满足垂直运输需要。主楼在南侧立两台两吨双笼电梯，裙楼设两台卷扬机（含井架）。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计（9）基础施工阶段沿基坑边坡搭设钢管坡道便于人员上下；主体结构施工阶段在外架内搭设“之”字型马道，上铺木板供人员上下；装修施工阶段人员上下楼通过楼梯或外用电梯。12．装修装饰分部工程施工措施装修施工阶段应提前做好材料翻样及外委加工订货工作，做好各土建及专业安装分项工程总的施工进度计划、各分包单位进场施工时间计划、主要材料加工订货及进场计划。本工程装修、装饰设计档次较高，幕墙安装等多项分项工程施工专业性较强，且应做专业深化设计。在装修施工阶段各专业安装也陆续插入进行施工。综上所述，在装修施工阶段应正确处理土建各分包单位与专业安装的先后顺序及其相互关系。总的施工顺序按照先外后内、先地面后顶棚-墙面实施，专业安装及时插入。加强施工工序检查验收的过程控制，大面积展开施工前坚持样板引路原则。设计明确的各分项工程施工方法概述如下：（1）外墙装饰工程本工程外墙装饰为玻璃—铝板—石材复合幕墙体系，其中石材采用干挂施工工艺，玻璃及铝板采用明框体系。在深化设计及施工中应将石材、铝板、玻璃的布局、构造及相互间的连接、收口纳入整体的立面效果考虑。主要工艺流程：预埋件检查、处理—主次龙骨安装、拉线调整—安装隔热、保温材料—安装铝板、玻璃或干挂石材—涂抹密封胶。幕墙体系施工中应重点控制材料的三性试验及不同材质接触处的收口、过渡处理，加强材料的出厂材质证明的控制及入场检查；石材应材质均匀一致，规格、颜色、纹路统一。详细施工方法见外装幕墙施工方案。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计（1）顶棚、内墙及其面层施工本工程外围护墙为陶粒空心砖，内隔墙为陶粒空心砖及轻钢龙骨石膏板两种做法。墙体饰面有石材、贴壁布、贴釉面砖、刷乳胶漆四种做法。顶棚主要有矿棉吸音板、铝合金方板吊顶及刷乳胶漆顶棚三种做法。轻钢龙骨石膏板墙安装：工艺流程：放位置线—安装门洞口框—安装顶、地龙骨—安装、竖横龙骨—石膏照面板安装—施工接缝处理—面层施工。施工过程中应确保轻钢龙骨刚度满足要求、不变形，石膏板不得有受潮、翘曲、脱层、折裂、缺棱掉角等缺陷。隔墙周边应留3mm宽空隙，减少因温度和湿度影响而产生的变形和裂缝。拼板间缝隙采用刮嵌缝腻子后粘贴拉接带的防裂措施。轻钢龙骨石膏板吊顶安装与隔墙施工相似。石材饰面施工：石材饰面主要用于楼电梯厅、休息厅等房间，采用干挂施工工艺，其工艺流程为：弹线找位置—下膨胀螺栓—干挂铁件及龙骨安装—绑扎钢筋网—吊直弹线—安装石材—抹结构胶、灌浆—擦缝。施工中应注意石材的挑选，确保规格、颜色、图案均匀一致，符合设计要求。石材接缝处应填嵌密实、平直、宽窄一致。整块石材套割吻合、边缘整齐。刷乳胶漆墙面：该种饰面主要用于办公用房、通道，其工艺流程为：清理墙面—刮腻子—刷-三便乳胶漆。施工过程中应注意控制选材，确保材料符合设计及选定样品要求，操作时严禁脱皮、漏刷、透底；颜色一致，无明显刷纹且分色线应平直。（2）楼地面工程64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计本工程楼地面主要有细石砼、石材、铺地砖三种做法。细石砼主要用于车库、变配电室及设备用房楼地面，石材主要用于楼电梯间及休息厅楼地面，铺地砖面层主要用于小型会议室、办公室、走廊等公共用房及厕浴间、开水间楼地面。楼地面工程应在围护结构及内隔墙施工完后插入进行。石材楼地面：铺贴前应按纹路、图案、颜色进行试拼，基层处理干净、刷水泥浆结合层，且应结合房间尺寸做好排砖放样。铺贴时应先里后外沿控制线进行铺设，保持砂浆饱满。灌缝后进行擦缝，表面打蜡。地砖楼地面施工方法与之相似。细石砼楼地面：其工艺流程为：弹找平线—基层清理—洒水湿润—刷素水泥浆—贴灰饼、冲筋—浇灌砼—抹面、养护。施工过程中严格控制基层清理及表面压光时间、次数，加强覆盖养护，以防止空鼓、裂缝、起砂、暴皮。（4）门窗工程：本工程地下室外窗主要为防暴窗及钢框窗，地上房间外窗主要为与玻璃幕墙连为整体的铝合金窗；门主要有以下几种形式：甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、人防防护密闭门、防火卷帘门、木门。各类钢门窗安装过程中应注意门框的垂直校正，确保门框与预埋间焊接牢固，门框与顶部及两侧墙间缝隙用细石砼添塞密实。木门安装过程中，确保木门框及门扇不变形。门框标高及位置找准、校正后及时与墙上预埋木砖钉牢。门扇安装前应先确定开启方向、五金位置及型号、门扇周边及对口缝隙大小，然后对门扇进行刨边及裁割合叶槽，确保安装后裁口顺直、刨面平整光滑、开关灵活稳定、无回弹和翘曲、缝隙合适均匀。详细施工方法见装修施工方案及各专项施工方案。12．季节性施工措施（1）冬季施工室外日平均气温连续5天稳定低于+5℃即进入冬施，平均温度在0℃左右，最低温度一般在－5℃64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计左右，时间大约从11月中旬到12月中旬称为初冬阶段；从次年2月中旬到3月中旬为冬末阶段。严冬阶段时间大约从12月下旬到次年2月上旬。凡次年初春当室外日平均气温连续5天高于5℃或大气温度连续7昼夜不出现负温度时，即转入常温施工。本工程土方开挖施工、基础结构施工及装修施工均处于冬施阶段，应注意天气变化，通过天气预报掌握天气情况。冬施应完成养护、保温、外加剂等材料的准备，合理安排施工项目，生活区配备采暖设备。冬期施工特殊工种的准备：司炉工、试验工、测温人员、外加剂掺加人员应经过培训后，持证上岗。结构施工阶段冬期施工采用综合蓄热法。加强测温工作、同条件养护试块制作、砼养护工作的管理，加强外加剂选用的管理。冬施外加剂要经设计和技术部门审核，三证齐全后方可使用。施工期间注意经常观察边坡情况，排除安全隐患。详细施工方法见年度冬季施工方案。（2）雨季施工本工程主体结构施工及装修施工处在雨季。项目经理部根据公司下发雨施要点成立雨施领导小组，便于处理突发事件，统一协调管理。做好雨施前的材料、现场及技术准备工作，做好雨施方案及技术交底。雨施前及大风、大雨过后应组织施工管理人员对现场各种机械设备、材料库房、塔吊及外用电梯基础、外架基础、用电电器及线路、排水设施进行联合检查，存在问题及时整改。雨施前对项目部管理人员及外施队所有人员进行教育，做好个人防范意识教育。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计对塔吊、卷扬机井架、外用电梯、外防护架等做好防雷击措施并经常检查。对特殊材料做好防雨、防潮措施。经常测定砂、石的含水率，确保沙浆、砼的配比准确。砼施工期间突然降雨时应及时做好已浇砼面层的覆盖工作，雨较大时应暂停施工且做好施工缝的留置。雨后重新浇砼前应清除模内积水。大风、大雨天气应停止吊运、外架、外墙装饰、屋面工程等作业。其它详见年度雨季施工方案。12．电气安装工程本工程电气安装主要包括以下内容：（1）供配电系统：本工程负荷等级共有一、二、三级，电源为由市政环网引来的10千伏安电源，地下室设变压器。（2）动力系统：本工程动力系统包括各类泵机、风机、电梯、直燃机及厨房设备等。（3）照明系统：本工程照明灯具为仅在吊顶内预留普通照明，需高级装饰房间另行更换。（4）防雷接地系统：本工程按二级防雷建筑设防，用结构主柱及渡锌扁钢带相连形成避雷系统，接地电阻≤0.5Ω。（5）楼宇自控系统：楼宇自控系统包括冷源系统、空调控制系统、电力监测系统、给水排水系统、排风系统、电梯监测等，共设1390个监测点。（6）综合布线系统：机房设置总配线架及1000门电话程控交换机，自楼外市话电缆引进150对电话中继线电缆至电话交换机总配线架。（7）保安监控系统：主要右摄像、传输、控制、显示器组成。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计（1）闭路电视天线系统（2）消防系统：本工程按一级消防设计，为控制中心报警系统，包括消防报警系统、消防栓报警系统、卷帘门控制系统、防火阀报警系统、水流指示器报警系统、消防广播、对讲电话及火灾事故照明和疏散指示系统。电气安装主要施工项目为：钢管敷设、金属线槽及金属桥架安装、封闭插接母线安装、配电箱盘安装、成套配电柜安装、接地装置安装。安装过程中应注意与其它分包项目的接口问题。具体施工方法及电梯等机电设备安装工程详见各专业施工方案。13．给排水及暖卫安装工程本工程设有给水系统、排水系统、中水系统、雨水系统、消防给水系统。（1）给水系统包括生活冷水、生活热水、饮用水，生活冷水由室外市政管网引入两根150水管，地下二层泵房内设储水池。生活热由地下二层燃汽真空热水机组提供。饮用水由开水间设的电开水器供应。（2）排水系统；污水经化粪池处理或隔油池隔离后直排或经污水泵提升直排至市政污水管网。（3）洗浴排水经中水处理后用于冲洗洁具。（4）雨水：本工采用内排水，排至市政管网。（5）消防给水包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统。主要分项工程安装流程为；安装准备—预留预埋、管道加工及防腐—套管安装及卡架—管道安装—设备安装—填堵孔洞—试验调试—验收。施工过程中加强对材料、设备的检查控制，做好与分包项目的甩项划分及接口留设位置、留设方法。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计具体施工方及设备安装详见专业施工方案。六、施工现场用水用电设计（一）施工现场用水设计：1.供水系统：（1）水源：由人防工程深水泵井为施工和生活供水，经安装DG100水表后，接入现场。（2）供水管线平面布置形式见施工平面布置图。（3）地面消火栓布置：建筑物四角、材料库、木工棚、钢筋加工厂各设消火栓1个（消火栓控制半径不大于50m）。（4）施工用水水管布置：沿建筑物四周每50m留一个施工用水阀门DG25，阀门安装高出地面0.6m，四层（含）以下用地面管线供水，四层以上用Φ100竖管供水。（5）施工现场和楼层施工消防用水管线布置：因主楼较长，在建筑物的南侧设两根Φ100竖管，解决高层施工、消防用水，阀门隔层设置，分施工用水阀门和消防用水阀门。2.排水系统：（1）生活污水由排水暗管流至隔油池，经过滤沉淀后排入市政管网。（2）施工现场沿建筑物四周外架外侧设置排水明沟，主要接纳雨水、施工污水。办公区和民工生活区设置污水暗管，接纳生活污水，经沉淀池后，排入市政管线。排水明沟上部设置盖板。3、施工现场用水设计：项目N1Q1T1T砼养护400L/m210000m2270d264海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计冲洗模板5L/m260000m2270d2砌砖200L/m34000m3270d2搅拌砂浆300L/m310000m3360d2a.现场施工用水量（q1）q1=K1·Σ[(Q1·N1)/(T1·t)]·K2/(8×3600)式中：K1——未预计的施工用水系数K1=1.1；Q1——年度施工量；N1——施工用水定额；T1——年度有效工作日（d）；t——每天工作班数；K2——用水不均衡系数，取K2=1.5；q1=0.78L/S，而消防用水量q=10L/Sq1＜10L/S，所以Q=10+1/2q1=10.39补偿系数1.1（防漏水损失），则此楼总用水量：Q=10.39×1.1=11.28L/S则供水管径：d=（4Q/πV·1000）1/2=[4×11.43/（π×1.6×1000）]1/2=0.095所以取支干管DN100满足要求。b.现场机械用水量（q2）q2=K1·Σ[Q2·N2·K3/(8×3600)]式中：Q2——同一种机械台数；N2——用水定额；K3——用水不均衡系数，（K3=2.00）64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计q2=1.1×4×25×2/83600=0.008（L/S）c.现场生活饮用水量q3=P1·N3·K4/(T·8×3600)式中：P1——施工现场高峰昼夜人数；N3——用水定额；K4——用水不均衡系数（K4=1.4）；q3=2000×40×1.4/（2×8×3600）=0.864L/Sd.施工现场生活用水量（q4）q4=P2·N4·K5/(24×3600)式中：P2——现场生活人数；N4——用水定额（30L/人日）K5——用水不均衡系数（K5=2.3）；q4=0.048L/Se.消防用水量（q5）q5=10L/Sf.总用水量（Q）因为：q1+q2+q3+q4=1.7＜10L/S所以：Q=q5+1/2（q1+q2+q3+q4）=10+1/2×1.7=10.85L/S设补偿系数为1.1（即防漏水损失）则总用水量Q=10.85×1.1=11.94L/Sg.现场供水干管要求。取：V=1.6m/sd=（4Q/π·v·1000）1/2=4×1194/3.14×1.6×1000=0.09864海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计取干管DN100满足现场要求。h.保证措施（1）建立健全现场用水规章制度。（2）设专职消防管理干部一名，制定消防保卫制度，定期检查，定期对施工人员进行知识教育。（3）施工现场设消防通道，通道严禁占用和堆放材料，保证畅通。（4）做好节水宣传教育，严禁出现“长流水”现象。（二）施工现场用电设计1.主要施工用电设备根据施工机械使用情况，将主要施工用电设备基本情况列表如下：施工机械设备明细表序号设备名称型号数量使用阶段备注1塔式起重机H3/36B1台结构施工60m臂长2515型1台55m臂长2外用电梯——2台装修施工双笼3钢筋镦粗直螺纹机械HTSM14-M452套(4台)结构施工墩粗、套丝机械各2台4钢筋切断机CQ502台结构施工钢筋切断机CQ601台结构施工5卷扬机3吨1台结构装修施工用于钢筋调直6钢筋弯曲机CW402台结构施工钢筋弯曲机CW502台结构施工64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计7蛙式打夯机——2台结构施工回填土使用8砼输送泵HBT801台结构施工含混凝土布料杆9插捣式振动器D=50mm10台结构施工10插捣式振动器D=35mm5台结构施工11空气压缩机——1台结构装修施工用于清理12木工电锯——2台结构装修施工13木工电刨——2台结构装修施工14砂轮切割机——2台结构装修施工15交流电焊机——10台结构装修施工16消防水泵——1台结构装修施工17普通水泵——2台结构装修施工18场地照明——10台结构装修施工镝灯19现场实验室——_____结构装修施工电水箱、振动台、温湿自控仪等20低压变压器——6台结构装修施工注：上述列表为结构施工阶段用电设备情况，据此算出的用电量满足装修施工阶段用电量。2.供电容量计算和变压器选择64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计（1）功率计算：Pj机=0.6×（50＋19.6＋10.8＋83＋90＋13.8＋26＋70＋108）=283KWQj机=0.6×（51＋20＋11＋164＋92＋14＋27＋71＋162）=368KVarSJ=√Pj2+Qj2=√2832+3682=465KVA考虑变压器的有功、无功损耗，则有：ΔP=0.02SJ=0.02×465=9.3KWΔQ=0.08SJ=0.08×465=37.2KVarΔSJ=√(9.32＋37.22)=39KVA考虑变压器的经济运行，则所需变压器的容量不小于：S=465+39+20%×（465+39）=604.8KVA结论：施工现场安装的一台450/10KV型变压器（甲方提供），作为施工现场用电设备，为了既保证施工用电安全，又满足施工需要，在施工用电高峰时应避免各种机械同时使用，应交叉作业并控制负荷。2、部分支路计算及漏开选择导线型号及截面设计：选用现场主要负载支路4#箱，该线路上接有地泵、小型机具、电焊机等机械，并提供现场照明，负荷最大。按最大负载支路计算为202KW取K=0.6，cosф=0.8I=(K×∑P)/(√3×U×cosф)=(0.6×202)/(√3×380×0.8)=230A选用120㎜2电缆，满足要求64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计其他用电路电缆选用参照此计算。3、漏开额定电流除满足上述需要以外，同时还按照下列原则确定：一级配电箱IΔN≤100mA动作时间≤0.1秒二级配电箱IΔN≤30mA动作时间≤0.1秒流动箱IΔN≤30mA动作时间≤0.1秒3.现场临时用电设备选择根据施工组织设计要求和施工机械使用情况、现场文明施工要求、现场用电分布情况，现场设有总配电室，对办公区、外施队生活区、施工现场等处的电源进行分开管理，做到“一机一箱”，各配电箱统一编号，并设有专人负责管理。变电器设置：本工程施工现场使用由甲方提供的450KVA变压器一台，下设由城建四公司海淀区机关办公楼项目经理部管理的配电室，配电室总闸为DW15—1000型断路器，下设两支路分别由HD13—600分离闸供各回路断路器引至现场分电箱供现场使用。由变电器至配电室到整个现场全部采用三相五线制供电系统，根据规定要求工作零线保护与保护零线必须分开使用，从变压器至配电室再到各分配电箱电缆均应在地下埋敷。4.配电箱设计本工程所使用的配电箱完全由集团公司确定的指定产品，每台配电箱由DZ型断路器作为总控，下设保护器，分别设置工作零和保护零接线端，完全达到五线制要求。每台固定配电箱都有独立的重复接地线或箱内保护零相接。重复接地电阻值都不得大于10Ω。壁挂式配电箱低于1.4m64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计且固定牢固。所有配电箱周围不得堆放各种物体，配电箱进出线应排列整齐，电源线和引出线都标志说明各串线所带设备。5.线路设计主线采用150mm且两根并用，一般线路采用70mm。电缆线由总配电室分南北两路引至各配电分箱围绕整个现场；总线另分两路，一路引至钢筋加工厂，另一路引至办公区及生活区。施工现场各配电箱负荷分布均衡。塔吊及砼地泵均从配电室引出独立电源，不受现场各配电箱控制。各配电线路均由配电室引出后直埋入地下，根据负荷计算选择相应的电缆。所有埋设电缆的地段上均应设明显的电缆走向标志和电缆井等。6.防雷及接地（1）本施工现场采用TN—S接零保护系统。（2）塔吊、外用电梯、脚手架及金属设备应设防雷和接地装置，接地电阻不大于4Ω。塔吊接地电阻应预埋在塔吊基础内，且不大于４Ω，接地体采用SC50镀锌钢管，接地体连接采用40×40扁铁。（3）移动式手持电动工具的保护零线，其截面不得小于相线且不得小于2.5mm2的软芯钢线。（4）接地电阻必须经过严格的测试，合格后方可投入使用。（5）值班电工应按规程要求，定期摇测接地电阻，高于规定时应及时补救。七、质量目标设计和主要分项技术质量保证措施1.质量目标及管理方法（1）质量目标：结构长城杯，争创鲁班奖。（2）质量保证体系见后附图。（3）坚持样板制，确定样板间和样板工序，加强施工预控。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计（4）通过全面质量管理，从人、机、料、法、环各个方面分析质量通病产生原因，制定质量通病的防治办法，加强分项工程施工预控。（5）加强三检制和质量程序管理，加强施工过程控制。（6）采用新技术、新工艺、新材料、新方法，提高施工整体水平。2.防水工程（1）必控工序：原材料进场——基层验收——防水施工——保护层施工。（2）管理点：分包方选择；基层含水率；防水材料；防水材料施工方法；阴、阳角管根处理；成品保护。（3）质量标准：符合设计要求和防水规范要求，并达到优良标准。防水基层含水率小于9%，平整洁净，阴阳角圆弧做法符合要求，胶涂刷均匀。防水材料必须符合设计和有关标准规定，有产品合格证、复试报告及见证取样证明。防水材料按方案或工艺标准要求涂刷或铺贴，层与层之间粘贴牢固，无损伤、空鼓等缺陷。（4）保证措施按北京市建委要求通过投招标选择合格分包方，并经甲方、监理审查合格后方可使用。严格控制进场材料质量，随机抽样做有见证实验。严格控制基层含水率及阴阳角做法。严格审核施工人员上岗证，确保持证上岗。加强防水附加层、管根及阴阳角的隐检。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计控制操作人员的操作工艺和方法，施工人员应穿软底鞋，加强成品保护。3.土方工程（1）必控工序：弹线——清底找平。（2）管理点：标高引测；边坡监测保护；钎探；基地土保护。（3）质量标准符合设计要求和有关标准规定。基底土自然密实、平整。保证边坡稳定。防止超挖。（4）保证措施施工前由工长和技术员向作业班组进行技术安全交底。人工找平基底，分两次找平。机械挖土后预留30cm槽底土，先人工清除20cm，钎探完后再清理剩余土方。4.钢筋工程（1）必控工序：钢筋机械连接接头，现场复试报告及钢筋原材料合格证，基础、墙、柱插筋。（2）管理点：钢筋制作（弯钩及下料表），钢筋机械连接，钢筋绑扎（内外、上下顺序）。二层样板的绑扎程序与质量验收。（3）质量标准钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准规定，各种试验报告及资料齐全。成型钢筋数量、规格、搭接长度、接头位置必须符合设计要求和施工规范规定。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计钢筋表面必须洁净，不合格钢筋不准使用，如表面个别锈蚀，需经处理后才可用于结构。允许偏差项目，实测值达到优良。钢筋的机械连接应符合现行规范的要求及质量标准。（4）保证措施施工前由工长和技术员向作业班组进行技术安全交底。墙柱筋绑扎前，进行抄测放线工作，根据基准轴放墙柱边线，校核钢筋位置。墙柱筋绑扎，双向钢筋必须扎牢全部交叉点，且相邻绑扎的铁丝成八字形。梁纵向受力钢筋为双层或多层时，上下层之间应垫≥φd的钢筋。钢筋工程完工后浇筑前，还应重点检查隔墙加筋和负筋，尤其是悬挑的位置是否准确。配置好的钢筋应分类堆放，不准踩踏，以免钢筋扭曲变形，钢筋应随用随配，不宜久放，防止锈蚀。坚持“三检制”，推行全面质量管理，组织QC小组，落实责任制，发现问题及时补救。5.模板工程（1）必控工序：模板加工——弹线——组装模板——加固——校正。（2）管理点：大模板的加工制作验收，模板修正，校正。（3）作业条件：控制线已准确投测，钢筋绑扎完毕，并办完隐检手续，外圈支架及防护已安装就位。（4）质量标准64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计按墙模板设计图施工，具有足够强度，刚度和稳定性。接缝平整，保证模板本身合格。允许偏差项目实测值达到优良指标。（5）保证措施严格控制大模加工过程检查，加工完成后组织专业工程师、质量检查员、木工工长统一验收。整修模板并刷隔离剂。模板支设前在墙根部加设钢筋支撑，以保证下口模板位置准确牢固。模板校正后，重新检查加固情况，并注意模板板缝部位，接缝过大时以木条或粘贴胶带纸堵严。板的跨度≥4米时，按设计及规范要求起拱。不论是门架还是满堂架子，立杆之间必须有可靠的拉杆。按设计要求加设对拉片或螺栓，确保模板整体刚度，防止跑模。6.砼工程（1）必控工序：砼配置——砼养护。（2）管理点墙根部节点。柱梁板节点。窗下墙节点。施工缝处理。砼试块的留置及管理。冬施测温、养护。（3）质量标准64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计原材料必须符合施工要求及有关规定。砼养护和施工缝处理，必须符合施工规范和设计规定。允许偏差项目实测值达到优良。（4）保证措施施工前由工长和技术员向各班组进行技术交底，明确目标任务。墙柱板节点砼强度等级不一致时，由设计确定砼的强度等级，不同强度等级的砼之间用钢板网片分隔。垂直施工缝先用钢板网片分割。砼工作时间长，任务重，合理安排作业人员，保证正常连续施工。施工缝留置，应保持表面清洁，无松散物质，后浇砼前，应刷或冲水泥浆做为结合层，另外接槎处不宜拆模重支，争取一次到位，或模板伸过施工缝10cm，保证接槎平整度。浇筑门窗洞口时，应从两侧同时下料，防止洞口位移，门洞口模板采用专用快拆模板，以利拆模。窗下墙砼及大的预留洞下部，一次浇筑高度不宜大于50cm，且在窗台处设检查口，必要时在下部补充振捣，确保密实。砼应分层连续浇筑。砼拆模后注意浇水养护。顶板砼浇筑时，禁止踩踏负筋，对已破坏的负筋，须经修复后方可浇筑，现场设专人监督。砼浇筑应连续进行，避免人为造成施工缝，按交底要求进行施工。当出现砼供应不及时等原因时，积极组织人力、物力合理灵活调配，保证下层砼初凝前覆盖上层砼，或将施工缝留在规范规定部位。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计进行顶板砼施工时，严格控制结构标高，墙角处一定要拉线，用木抹槎平。八、工期保证措施1．社专人负责对外联络，及时协调与甲方、设计、政府职能部门及周边社区的联系，确保工程顺利进行。2．在确保施工安全及工程质量的前提下，组织流水施工及部分工序交叉作业。及时组织以完结构工程的验收，插入装修及水电设备安装工程的施工。3．加强施工班组的质量意识及劳动定额意思教育，做到交底清晰、可操作、具有指导意义。4．加强工序的过程质量控制，加强旁站制、三检制、样板制的实施，做到不返工，一次成优。5．严格审查分包队伍的资质、施工或加工能力，加强对分包单位方案的审查。将分包单位的的施工进度纳入总进度计划内进行管理。6．加强与甲方、设计、监理、分包单位的例会制度，解决矛盾，协调关系，保证各方按计划实施。九、技术质量管理措施本工程主要项目必须按优质工程标准组织施工和验收。1.施工前认真做好该工程优质工程的质量目标设计和创优方案，并报有关部门审批。2.加强质量教育，提高全员质量意识，特别加强对施工队伍的质量管理和教育，组织学习ISO－9002标准及公司质量体系文件。3.认真组织技术员、工长、质检员，熟悉图纸，学习质量验评和工艺标准。4.64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计严格把好原材料成品、半成品质量关，搞好材料试验工作，凡无合格证或经试验不合格的产品，严禁进场使用。5.技术人员要做好关键部位主要项目技术方案、技术交底工作，并认真执行隐检签证工作。6.结构施工中所有预留洞、预埋件在砼浇筑前应严格按图纸检查，不得遗漏。7.完善质量管理机构，认真遵守各级质量检查管理制度。8.各民工施工单位相应配备技术、质量、安全、现场管理等负责人，在项目经理部的统一领导下，认真细致的开展工作。9.试验人员要随工程进度不漏项，及时全面地提供完整准确的试验资料，各项资料齐全，保存完好。施工中做好该工程试件的见证取样和送检工作，具体取样方法、部位、数量详见《海淀区机关办公楼结构施工试验有见证取样和送检计划》。10.技术交底要有超前意识，作到简单明了，突出重点，切实可行。翻样工作要走在施工前，翻样人员应加强工作责任心，做到不漏不错。11.生产施工组织中，技术上要尽量考虑提高周转材料使用率，协调组织流水段的施工，减少施工费用。12.为实现优质工程的目标，在整个施工过程中均应以公司质量保证手册为纲领性文件。严格执行规范及设计要求：从文件和资料的控制，材料质量控制，施工过程中的质量控制、成品保护，竣工验收时质量控制等诸方面加强质量要求并设立专门的质量保证体系。十、施工现场安全文明施工管理措施项目经理部成立以项目经理为组长、生产副经理具体负责的安全文明施工领导小组，强化现场安全文明施工管理，确保安全生产目标的实现。领导小组成员如下：64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计组长：副组长：组员：各项管理措施如下：（一）施工现场安全防护管理措施1.建立健全项目经理部安全管理体系，加强全员安全教育，提高安全意识。2.施工人员尤其是专业人员要严格遵守国家颁布的《建筑安装安全技术规程》。架子工、机工、电焊工等特殊工种在施工前应接受专业技术教育培训，工长在组织施工前，做好班前安全、技术交底工作。各专业工种应持证上岗。3.新工人入场必须进行三级安全教育，签订安全协议；换季时应对外施人员进行换季教育；坚持每周不少于一次的安全教育，坚决制止违章指挥和违章作业；对各分包单位人员及时进行教育，加强管理，签订安全协议。落实安全生产责任制和贯彻执行各种规章制度。4.施工现场所有施工人员严禁不戴安全帽进入现场，严禁高空作业不带安全带，严禁在施工区域内追逐打闹、酒后上岗。严禁在施工现场吸烟、穿拖鞋、赤背、穿短裤。5.各种大型机械设备安装、拆立运输必须按方案实施，禁止擅自拆改安全防护设施和安全防护装置。6.施工现场的出口明显部位地段要有安全标志牌、标语和宣传通知，随时提醒施工人员注意安全。临边、四口按有关安全规程防护到位、可靠。7.强化现场的安全检查，坚持跟踪管理，现场发现问题及时解决。8.64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计各种架子在搭设拆除前应有安全技术方案或交底，搭设完毕经安全生产部门验收合格后方可使用，拆除时必须经生产安全部门批准后方可拆除。电梯井、管道井应用架子、安全网封闭，护身栏、操作平台外立面全部外罩立网和水平网。钢管、卡扣、钢丝绳、安全网等应采用合格产品。9.模板安装拆除操作中，应严格按照规程、安全技术交底作业。10.随时注意塔吊大钩的运行方向，尽量避开运行线路下方和大臂下方作业，认真听信号指挥。注意脚下部位的障碍物，要求多工种配合协调一致，轻吊轻放。11.施工作业安全防护详见《海淀区机关办公楼工程外防护架搭设及内部防护总方案》。（二）施工现场临时用电管理措施1.严格执行部颁标准及行业规定，施工区域实行TN－S系统，漏电保护采用三级保护。2.建立健全用电管理制度，严禁无证人员从事电气作业，电工必须持证上岗。做好漏电保护湿作业及现场移动照明均应用安全电压，值班电工要了解和掌握全部电气设备状况及用电线路走向，夜间施工设置足够照明。3.电工正确穿戴防护用品，严禁酒后操作，禁止带电作业，严格按现场临时用电施工组织设计进行电气设施、设备的安装、敷设和验收。4.接地装置定期检查，所有用电设施外壳必须有可靠的接零保护，高大金属架体必须安装避雷装置。5.非专业人员不得随意动用拆装机电设备，电闸箱应设防护上锁，机电设备设有效防雷防雨保护措施，配电箱、开关箱内部不得有外露带电体。6.电器设备明显部位应设“严禁靠近以放触电”的标志。7.发生漏电开关动作时，未查明原因及采取措施前不得合闸送电。7.64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计所有电闸箱都必须采用专用配电箱，且有编号系统图，闸具应标明用途，配电箱标明负责人。严禁使用不合格的电气材料和电气设备。8.按计划用电、用料，严格保管使用电气材料，节约能源和材料。9.生活区用电有专人管理，禁止使用电炉及乱接电源。10.接引电源工作，必须由专职电工进行，并设专人进行监护。（三）施工现场机械安全管理措施1.根据施工组织设计及施工方案的要求，使用施工机械，按施工进度分期组织进场。2.机械设备进场后由技术、生产、机械及有关部门组织正确安装调试及验收，要经常性保养，保持施工机械完好状态。3.对机械设备使用贯彻管用结合、人机固定的原则，每台机械必须有专人负责管理使用，严格执行三定（定人、定机、定制度）制度。4.操作人员必须经过培训持证上岗，熟悉所操作机械情况，做到“四懂三会”即懂原理、懂构造、懂性能、懂用途，会操作、会维修保养、会排除故障。5.大型机械特别是塔吊、垂直提升机械、外用电梯等设备各种限位装置必须灵敏、齐全可靠。6.每台塔吊至少要有两名持证上岗的信号指挥员，非信号员不得指挥塔吊。信号应清晰准确，各工种应配合一致，协调工作。严禁超负荷起吊、斜吊或斜拉挂钩，五级以上大风或下大雨严禁作业，超吊重物大臂下和超吊运行方向下方，尽量减少人员作业和活动。严格执行塔吊“十不吊”原则。7.中小型机械应有切实有效的安全管理措施，做到三防：防雨、防杂、防湿。(四)施工现场消防保卫管理措施1.64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计施工现场必须按总平面图布置，四周砌2米高以上围墙，设大门2个、警卫室2个，由经警人员担负警卫、防火检查、夜间巡逻等任务，值班领导坚持岗位，并做好当天详情记录和交接班手续。2.施工现场消防通道宽度不小于3.5米，不得占用，保证道路畅通。3.施工现场设4个地下消防栓、设消防高压泵1台、上水主管φ100mm、消防竖管φ80、消防出水口φ65mm。楼层中每层设置消防出水口1个（从一层开始），消防和施工用水分开使用，并配置水带和水箱。消防高压泵根据工程需要的扬程确定。4.现场要有明显防火标志，要害部位，如木工加工棚、库房、配电箱等配备4个以上灭火器，配电箱配备2个灭火器，消火栓安装指示灯。5.施工现场及作业面严禁吸烟，工程内设吸烟室，特殊工种要持证上岗，明火作业要经消防部门审批，开用火证。6.建立防火治安领导小组、义务消防队等组织机构，建立健全各项管理制度，内设台帐、防火档案。7.严格剧毒、易燃易爆物品、油类等领运手续。油类库不得使用大灯泡、周围10米以内严禁明火作业，加强可燃物的管理。8.工程内不准住人、存放易燃易爆物品、做临时库房。9.现场成品材料和贵重物品随时入库，专人负责保管，现场材料按文明施工标准码放整齐。10.冬季取暖的电热器具，必须经主管部门审批和有关人员检查合格后方可使用。11.经常对全员进行防火、治安、交通安全教育，杜绝赌博、酗酒、打架、盗窃、观看淫秽录像等违法违纪行为。12.加强外埠施工队的管理，外埠施工队人员必须四证齐全（身份证、就业证、暂住证、健康证）。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计13.任何单位和个人不得随意动用或移动消防器材、消防设施。如有违反者，按有关规定处罚。（五）施工现场场容管理措施1.本工程按市级安全文明施工工地标准组织施工和管理，严格执行部颁标准、市政府及公司有关安全文明施工法规、管理条例。2.现场设专人设计和管理施工现场，严格按施工平面布置图搭设暂设工程和规划材料堆放场地。3．施工现场交通道路及办公区、生活区场地全面硬化，未硬化场地种草绿化；现场北侧建封闭式垃圾分拣站，使施工现场整洁、无尘、无蝇、无垃圾、无积水。4.施工现场大门和围墙保持牢固、整齐，在主要出入口设置明显标牌、标语（一图、三板、二牌），书写清晰、规范、美观。现场划分文明施工责任区，责任到人，分片包干及时分拣清理垃圾，并挂牌管理，保证活完料净脚下清。5.现场施工项目、施工部位、关键工序及易损坏部位和成品要采取有效的保护措施，并设专人负责。6.根据季节变化，制定出季节性施工方案和施工项目冬雨季施工措施，生产部门严格按措施执行。7.施工现场、休息平台严禁堆放材料，杂物。8.施工现场严禁随地大小便、严禁吸烟，进入工地不准穿短裤、无袖背心及拖鞋。9.保持现场排水和循环道路的畅通，现场设专人经常洒水，保持现场整洁。（六）施工现场料具管理措施1.64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计施工现场按施工平面图布置图码放材料，责任明确，有责任区、责任人，设明显标牌。1.材料进场时，材料部门必须严格把关，必要时会同生产、技术、质量等部门对进场材料进行验收，不合格产品严禁进场。3.各种材料分规格码放，场地必须坚实平整，码放不得超高，保持一条线一头齐，周围设排水沟。周转材料经挪用后，及时码放维修。砖成丁成行，沙子散料成堆，界限不混乱随用随清，不留底。木材堆放面积不要过大，堆与堆应保持一定距离，木工棚应设在指定地点，及时清理。4.水泥库具备有效的防雨、防火、防潮措施。散落灰及时清运，水泥袋码放离墙10厘米以上。6.楼层施工中，堆放机具、砖块等材料不得超过200kg/m2，工人操作活完料净脚下清。7.现场设立施工垃圾分拣站、废金属分拣站，及时分拣、清运、回收、利用、标牌明显。8.定期对库存进行检查，做到心中有数，并且建立健全各种台帐资料。（七）施工现场环境保护管理措施1.严格遵守市政府和上级主管部门有关环境保护条理及规定。2.建筑物内清除施工垃圾必须搭设封闭式临时专用垃圾道或容器吊运，严禁用电梯井下送施工垃圾，严禁凌空抛洒。施工垃圾及时清运，并洒水降尘。3.如工程需要，施工现场应设置封闭式搅拌站，并安装喷雾降尘装置。4.施工现场、办公区和生活区使用的锅炉、茶炉、大灶一律使用清洁燃料。5.水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料，应安排在库内存放或严密遮盖。6.运输水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料和建筑渣土时，必须封闭、包扎、覆盖，不得沿途泄漏、遗撒，卸运时应采取有效措施，防止扬尘。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计1.施工现场设专人管理车辆物料运输防止遗撒。运土方的车辆出施工现场前必须将土方拍实，将车帮和车轮冲洗干净，防止运输过程中发生遗漏。2.施工现场制定洒水降尘制度，配备洒水设备。3.在搅拌机前台和运输车辆清洗处，设置排水沟、沉淀池，废水经沉淀后方可排入市政管道。10.施工现场的油料必须存放于库内。库房地面必须进行防渗处理。油料储存和使用时，必须防止出现跑、漏、冒、滴现象，避免污染地下水体。施工现场的油性物资露天存放时，地面应采取有效的防渗措施。11.施工现场临时食堂用餐人数在100人以上的，应设置简易有效的隔油池，废水经除油后方可排入市政污水管道。隔油池定期掏油。12．施工现场采用封闭式木工棚。13．施工现场环境保护管理资料应完整及时、准确、真实。（八）施工现场环境卫生管理措施1.施工现场、生活区地面平整，无积水，车辆不带泥砂进出现场。2.办公室内清洁整齐，窗明地净，施工现场有专人清扫，垃圾定点存放。生活垃圾及施工垃圾分开，不准倒泼废水、粪便，以免污染环境。3.施工现场严禁随地大小便，生活区现场厕所设纱门窗，及冲洗设备，设专人清扫、冲洗、保洁，定期喷洒灭蝇、灭蛹药物。4.按要求搞好食堂宿舍的卫生管理，防止事物中毒，保证饮用水卫生，宿舍内要设备完备，内务整洁，窗明地净。十一、能源计量管理措施1.认真执行法定计量单位制度和计量工作管理措施，用电、用水设施管路上设立电表、水表。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计2.搅拌站原材料计量要严格按配合比施工，每班设专人定磅和监磅，各种计量器具要经鉴定合格后方可使用。3.材料人员按施工任务书，实行限额领料。4.各种计量器具均应建立台帐，按规定及时复检鉴定。十二、成品保护措施1.为确保工程质量，应加强全员的成品保护方面的教育，并在施工方案交底及施工过程中，做出成品保护方面的要求。2.在存放、吊运过程中对成型钢筋均应加以保护，以防变形。绑扎的梁板筋严禁踩踏，注意砼施工过程中保护其正确的位置。3.使用的竹编板、多层板表面逐层进行调整修理，刷油，对竹编板边缘进行涂漆保护。施工中砼吊斗严防与模板和钢筋的碰撞，拆模时模板要轻拿轻放，严禁猛砸猛撬。4.加强原材料成品和半成品的保护工作，木材、构配件等运输过程中应加以覆盖和保护，到现场后应逐件验收，入库存放，码放应严格执行公司要求，不超高、超重、倾料放置。5.各楼层地面砼浇筑完成后，养护达到1.2Mpa以上，方可上人施工，砼表面也应加以覆盖，以防破坏。楼面堆积材料严禁超重。6．浇筑楼板砼时泵管应铺在马蹬上，人员在施工马道上操作。7．楼梯踏步及墙柱拆模后应进行护角保护。8．整体及块材楼地面施工完毕应进行覆盖养护、保护，严禁上人。门扇、窗扇安装后应进行临时固定。涂料、油漆完活后应做标志，防止污染。十三、节约措施1.严格管理加强模板的周转使用次数，加强模板的维护和保养。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计2．该工程钢材用量大、机械接头多，严格加强翻样及现场指导，节约钢材，避免返工。3．注意木材从进场到保管的管理工作，加强木材的周转、节约木材。4．粗直径钢筋采用套筒挤压、镦粗直螺纹连接技术，接头耗用钢量比搭接节省钢材。5．地下防水砼中掺膨胀剂、防冻剂，掺量为10%，可等量取代水泥节约水泥。十四、新材料、新技术推广应用1.模板工程：推广竹胶合板模板、全钢大模板及碗扣件脚手架早拆模板支撑体系应用技术。2．砼工程：推广应用高强高性能预拌砼技术；推广磨细矿渣、粉煤灰等掺合料在预拌砼中的应用技术；大体积砼施工技术的推广应用。1.推广应用泵送砼技术。4.钢筋工程：推广应用粗直径钢筋墩粗直螺纹连接和套筒冷挤压连接技术，推广冷压扭新型钢筋的应用技术，推广有粘结预应力钢筋砼应用技术。5．防水工程：推广SBS改性沥青新型防水卷材的应用。6．边坡支护：推广应用土钉墙配合钢丝网片泥浆护壁技术。7.开发应用计算机信息管理技术：开发工程项目管理软件；推广应用MicrosoftOffice、AutoCAD、预算大师、用有财务软件等应用软件，使施工管理高效化、规范化、程序化。十五、成本管理与成本控制措施1.本工程采用项目法施工，执行公司成本目标管理体系和达标奖励办法。2.项目成本目标：确保公司即定的预算成本目标的实现，力争成本降低率0.5%。64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计3.按公司成本管理与成本控制要求，建立健全项目成本管理机构，项目经理为成本管理第一责任人。4.成本管理首现重在计划，项目施工前认真编制完善工程预算成本计划和施工成本计划，在实施中不断比较总结采取措施，力争0.5%的成本降低率。5.编制完整的临建计划，临建计划编制应依据公司的标准和总体控制规模，减少规划审批费用，尽可能避免重复建设。6.材料进场必须有分批计划和累记数量，控制材料单价成本，施工中严格限额领料，建立节约用材奖励措施。7.按施工组织总设计要求，统一布置机械设备，钢筋、木料集中加工，采用泵送砼，提高劳动生产率。8.合理划分施工段，组织流水施工。控制劳动力和周转材料投入总规模，提高劳动生产率，降低施工成本。9.采用新工艺、新方法，提高机械化程度和劳动生产率，大幅降低工程成本。10.加强成本审核和成本监控。分基础、主体、装修三个阶段对项目成本进行内部审核，按公司统一要求进行月统计、年审核。按时组织工程结算，加快项目资金运转。十六、各项资源需用量计划1.主要机械设备计划一览表序号设备名称型号数量备注1塔式起重机H3/36B1台60m臂长2515型1台55m臂长2卷扬机3t1台用于钢筋调直64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计4钢筋镦粗直螺纹机械HTSM14-M454台2套5钢筋切断机CQ502台CQ601台6钢筋弯曲机CW402台CW502台7蛙式打夯机——2台8搅拌机350型2台用于砂浆搅拌9砼输送泵HBT801台含混凝土布料杆10插捣式振动器D=50mm10台11插捣式振动器D=35mm5台12平板式振动器——2台13冷挤压机械YJH7—4010台含卡具14木工电锯MJ1062台15木工电刨MIB—80/I2台16砂轮切割机——2台17交流电焊机BX2—100010台18消防水泵——20台19普通水泵——3台20施工电梯双笼、两吨2台主楼垂直运输21卷扬机1吨2台裙楼垂直运输22空气压缩机——1台2.结构施工阶段主要工种劳动力计划（装修施工阶段详见装修施工方案）序号工种名称总人数备注64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计1钢筋工140不含钢筋加工人员2木工1303砼工604冷挤压工30含焊工5架子工506水电安装12013其他工50总计——580注:（1）本工程以两条后浇带为界线，分为四个大流水段。（2）本计划为拟定计划，根据施工需要对劳动力进行调整。（1）主要材料实物量需用计划：名称规格单位数量进场时间钢筋Ⅰ、Ⅱ级冷轧扭φtt35002000.1商砼C15~C50m320000多层板1.22×2.44m,15mm厚m2120002001.1—2000.3碗扣架WDJ系列m212000具体数量及时间见模板方案竹编板1.22×2.44m,15mm厚m278002001.1—2000.3钢管φ48×3.5mmt782000.12—2001.3槽钢80×43×5.0mmt72001.1—2000.3木料5×10、10×10m33102000.12—2001.3砌块万块10十七、主要技术经济指标64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计1.质量标准（1）分项工程合格率100%，优良率80%以上。（2）分部工程优良率70%以上，合格率100%。（3）结构施工创结构优质“长城杯”。2.工期指标：结构施工阶段为2000年11月至2001年10月，装修施工阶段为2001年10月至2002年10月。3.单方用工：总控制为20工日/m2，其中土建17工日/m2，水电安装3工日/m2。4.土建成本降低额达到0.5%以上。5.安全指标：杜绝重大事故和重伤，轻伤率3‰以下。6.文明施工争创市级文明工地。7.技术资料按月检查得分率不低于90%，竣工资料一次验收合格。十八、附图、附表：64海淀区机关办公楼项目经理部 北京城建四建设工程有限责任公司BEIJINGCHENGJIANSICONSTRUCTIONCO.,LTD海淀区机关办公楼工程施工组织设计1.海淀区机关办公楼基础施工总平面布置图2．海淀区机关办公楼主体结构施工总平面布置图1.海淀区机关办公楼装修施工总平面布置图2.海淀区机关办公楼工程标准层平面布置图3.海淀区机关办公楼工程主立面图4.海淀区机关办公楼工程典型剖面图5.海淀区机关办公楼工程塔吊平面布置图6.海淀区机关办公楼工程施工流水段划分示意图9．海淀区机关办公楼工程施工进度计划网络图10．海淀区机关办公楼工程项目经理部组织机构11.海淀区机关办公楼工程项目经理部质量保证体系图12.海淀区机关办公楼工程项目经理部质量保证体系一览表64海淀区机关办公楼项目经理部'