1.万豪酒店管理集团技术规范基地建筑外部

'万豪酒店管理集团技术规范基地/建筑外部－1基地/建筑外部主题A.总体规划B.设计通则要求C.现场开算－排水，市政管道与土壤处理D.交通流线－规划E.交通控制－标识规定F.铺面与硬地面G.现场主要入口H.服务/送货入口I.停车区J.停车库结构K.绿化L.灌漑M.水景，喷泉与基地现场配套设施N.基地与绿化灯光O.建筑结构P.建筑与消防法规Q.建筑外立面与特征R.酒店入口－上下车处S.室外标识T.室外建筑灯光U.系统特性.24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范基地/建筑外部A．基地现场规划1．万豪酒店：万豪酒店的建筑外观设计必需使用高质量的建筑材料，不受时间限制的设计，及能通用于基地现场与所在区域，以支持高质量形象与一致性。万豪鼓历尊重在国际上不同基地现场所在位置，并支持一个在设计上能与当地环境协调且保持一种万豪酒店的“折衷风格”设计理念。提供人行与车辆一个清晰的设计，一个成熟“如公园化”的安排，以及一个感到安全的地方。酒店的设计应尊重基地所在区域环境架构，以及利用基地位置的机会提供一个有效率的流线。提供酒店的建筑设计能反应特殊的，一致性的服务与舒适性，以及暗示万豪酒店如家的自然。客房模矩的清晰表达有助于使酒店建筑从其它商业建筑分别出来。2．基地位置：万豪酒店多位于主要与二线城市及旅区。都市基地：通常一个都市的基地是高密度开发，室外配套设施受制于有限的室外环境。通常设计的焦点在酒店的设施如入口，入口车道与上下车区域，盆景，受限的基地区域如屋顶，中庭，等等。共享基地：在一个万豪酒店与其他万豪品牌酒店与设施共享的基地，其概念设计应在2个建筑之间的公共与服务流线提供有选择性的合理连接与分离。应咨询万豪以建立项目的重点并审查解决的方案。3．度假酒店：这些项目要求增加在设计任务书中所列附属设施。通常度假酒店的基地有更多的机会设配套设施并可能包括低密度或结合中密度的建筑。度假酒店的配套设施通常包括车道，步行道，围墙和绿化墙，植栽，浇水系统，水景，水池，喷泉，与扩大的娱乐设施。24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范参照JW万豪度假酒店设计标规范附件的其他要求。参照单元《4》游泳池与按摩池，海滩接口区，与其他的娱乐设施。1．室外设计：建立一个项目的综合基地概念。提供一个可以反应当地区域的人文架构的室外环境。显示考虑与关心当地土生土长的植栽与硬景观的材料。绿化景观与硬景观应利用开发地形与配套设施以反应基地规划概念。协调景观设计与室内植栽以反应一个成熟与自然的绿色环境使基地与建筑能成为互补。B．设计通则1．损失预防审查：《GR》一个万豪酒店的损失预防审查是必要的，需指定一个与酒店所在位置，设计及设施相关的安全保护评估。此安全保护评估审查成为识别与选择合适的安全保卫设施，和系统与构件的基础。如违反了万豪损失预防审查，必需由万豪特批。特许经营的业主负责执行适合的安全保卫的评估并符合当地法定机构的要求。2．安全保卫评估审查应考虑如下的范例：基地与建筑四周的出入口与安全。控制至各设施的出入口。进新风口的位置。基地与建筑灯光。3．设计团队：界定设计团队并包括市政工程师，景观设计师，以及建筑师与室内设计师等为主要成员。C.基地开发一排水，市政管道与土壤处理1．通则：设计基地的市政管道与排水应符合法规以及百年防洪保护的排水要求。24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范1．找坡：土壤坡度不过超过2：1植草斜坡区域坡高不可超过3：1草皮区斜坡不可超过4：1回填斜坡不可超过3：1（除非填土夯打）2．市政管道：设计并提供地下的市政设施与管道。当选择地表面的装置位置应考虑到基地的美学，排水口变配电站，回水装置，地下管道，清洁口，水表等此需得到万豪的认可。3．管道设施材料：客人视线可及的管道装置，地下设施与设备。需隐藏。主要排污管：通常使用铸铁管；如果当地法规许可，地下排污管使用PVC或ABS。主要给水管：可塑性的铁管。变配电中心：设施隐藏的服务区里。水表/回水保护：提供设于地下的装置，地表面的设施应与四周的硬景观匹配。分表：消耗性的浇水与泳池的补水水表应提供回水保护。套管：地铺面下的水平管道在未上铺面材料之前应先安装套管。＋提供规格80PVC管应至少有100mm的直径。＋套管应埋于铺面下不少200mm及不大于40mm，同时提供排水找坡。4．管道设施计量表：协调单元《15》。5．土壤处理/虫害控制：提供土壤处理以防止白蚁与地里的虫害。除白蚁药剂的产品应得到美国环保协会(EPA)规定的证明。不可使用燃油做稀释。D．交通流线－规划1．通则：进行交通规划设计时，基地应与都市型或渡假型酒店或为互补。2．通道：提供车道至酒店与配套设施。24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范路边缘，路边缘切口与斜破：从停车场开始的设计应符合ADA与适用的残疾人法规要求。防撞柱：设置防撞柱以防止车辆造成损坏。如所在位置要求，提供防撞柱或类似的保护装置以防止柱子，花台，标识，垃圾间，主要市政管道与其他易被车辆造成损坏的设施。贮雪区：在下雪量大的区域，仔细分析停车场布局的确认在不可能或不实际能完全清除的停车场，提供合适的贮雪区。1．交通流线设置：提供双向交通与90度停车及下列宽度：路缘至路缘：19.5m；取决于车辆前挑的利用。墙至墙：19.5m双向车道：最少7m宽。单向车道（除了停车场之外）：最少宽度3.6m。E．交通控制一标识规定1．交通控制：可能提供常规的交通控制标识，避免使用电子标识。使用符合当地法规的规定。与当地消防部门与相关政府机构确认法规要求。标识交通方向，停车限制，十字路口规定，限速与其他限制。改变标准路标，惯用标识的图案大小，或常规的颜色与图形是不被推荐。如果法规许可，专门设计一个“标准”型式交通标识，以与项目的形象匹配。通常是提供凸起的字体（如切割的字体）于已认可的背景（如，渡假酒店使用实木）标识材料。2．国际标准标识：使用标牌应符合国际系统的标识图形。这些标识全被使用且与美国本土使用的一致。国际标准标识的范例：3．指示标识：协调交通标识与单元《1B》的人行与整体项目标识规划的要求《16B》。24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范减少信息种类；如可能不超过三种。提供只需要做决定点与目地点的标识。大小/距离适合车辆使用。减少在客人上下车区或酒店主要入口标识消防线等的标牌。但必需符合当地消防法规。F．铺面与硬景观1.完成面：设计上应考虑干净的外观与易维护以及可以清除因机油，食品与其他污物的污渍。2.提交：颜色，材料与完成面的样板应交万豪认可。3.铺面材料：提供下例材料的最小厚度：主入口（基地入口至酒店）：车道使用级别的装饰铺面成自然石材。石材大小/厚度由石材种类与安装方法来决定。如果车道是相当长使用装饰性或洗石子面的混凝土铺面。停车场：60mm沥清水泥。服务车道：100mm沥清水泥。卸货区：125mm加固混凝土。4.混凝土：自然颜色，事先搅和，通常已掺和颜色与洗石水面或是刷毛面。5.石材：自然石材与3m至10mm宽的砂浆勾缝，由材质与铺面图形来决定。通常为了减低沾污，食品服务的露台，庭院，泳池与SPA平台《4》，水吧与室外露台设置石材铺面。6.路缘：提供混凝土或石材路缘以与基地入口至酒店入口的铺面协调。从基地入口车道两边，提供滚边路缘并与车道铺面匹配。7.混凝土路缘：混凝土路缘与排水沟的结合要求如下：于基地周边，绿化区，灯柱岛与停车场有铺面区域应结合路缘与排水沟。24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范应在法规范围内，基实际施工工法来考虑路沿的设计。在停车区与停车接口区，提供60cm宽的碎木覆盖料的保护车辆前沿冷却箱下的植栽。1.密封漆：提供渗透型并带有化学成份的密封漆，可以不改变完成面的颜色，防滑度或视觉品质。自然石材的密度与孔隙大小，对密封漆的选择是非常关键。2.排水：铺面的找坡应至铺面中心的排水设施（除非法规另有规定），不可置于人行路线上，但应与基地的雨水管联接。设于露台的四周以避免与露台家具冲突。3.步道设计：如果法规要求，在整个停车场区域设置经论证后的人行步道。残障人使用步道：在坡道设置符合法规/规范要求的斜坡与防滑面层。步道：在停车区域主要流线提供最小1.5m宽，其他区域提供1.2m宽并需符合法规要求。坡道：如果步道标高改变，尽可能使采用坡道。坡道的设计应采用不需设扶手的缓坡，通常缓坡斜度不可超过1：20。台阶：如果必需设台阶，则最少提供3个台阶，以及防滑的台阶前沿和两旁的扶手。灯光：灯杆或短灯柱。参照本单元的灯光控制。4.步道材料：设置一个铺面材料分级别的步道，在靠近酒店主要入口，次要入口，酒店出口，休闲区域与合适的花园区域增加设计细部与质量。停车区域：混凝土，刷毛面。服务区域：混凝土，轻度刷毛面。基地流线：洗石子面与装饰混凝土，砖或石材。景观步道：混凝土，轻度刷毛面，石材或洗石子面等。花园/体闲区：洗石子面或石材。混凝土面层：洗石子面结合染色并以喷砂处理面层后，涂上渗透型密封漆。木材：不可使用经化学处理的材料，因可能刺激皮肤。如果木质步道，应以镀锌镙丝安装且木条设置应与步道垂直以减低木材的开裂。木材替代品：经由万豪审查。24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范1.车道：提供至酒店与其他配套设施的车道。铺面：中度商业用沥清铺面，除非因地质情况与服务送货需要，使用高度商业用沥清或混凝土。酒店入口：参照本单元的客人上下车区。在有雨棚的客人上下车区外，提供至道路两侧滚边路缘的转换铺面与步道。路缘，路缘切口与坡道：从停车场的设计应符合残障人规范与适用的法规。短柱：减少为了保护如柱子，植栽台，标识，垃圾间，主要管道设施或其他设施防撞所设置的短柱。车速控制：考虑为了减速所设的减速设施与设置常规的交通控制标识。避免使用电子标识装置。需与交通部门与相关单位确定要求。贮雪区：在下雪量大的区域，仔细分析停车场布局的确认在不可能或不实际可以完全清除雪的停车场，提供合适的贮雪区。2.车辆排队与停放区：在酒店的主要入口（或客人上下车区域），餐厅，商场（如在设施要求），服务电梯与其他集中的收货区。3.扶手：在客人可到的区域，提供1.07m高的扶手设计并结合绿化。扶手栏杆的空隙不可大于10cm的球体。栏杆底部的水平横杆与结横板的间距最大5cm。需符合法规要求。4.泳池四周平台：参照单元《4》娱乐与体闲设施。G．主要基地入口1．规划要求：当适用于基地的规划条件，提供入口的设计能满足上述的基地规划要求。入口提供下列设施：主口设有万豪核准的标识《16B》（标识应符合法规）。入口与出口车道应分开。24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范浇水系统的设置应确认不会洒到进出的车辆。在入口车道与行人步道的雪/冰溶化系统，对积雪，下雪信息，或其他因雪量大的危险岗候区，应有敏感度。如规划要求，提供水景。提供灯光的强化入口墙的标识，景观材料，水景。避免照射到邻近区域。1．基地入口警卫亭（可选项）：在总体规划的基地（也许包括酒店，住宅区与设施），如有要求则提供一个合适的警卫亭以管制客人的进出。2．其它交通要求：依据法规，协调消防车道与消防栓的要求。H．服务/送货入口1.规划要求：通常设一个单独的服务入口的防止服务与送货车辆从主入口进出。提供指定的服务路线的防止与客人的车辆交叉。进出口路线应有控制。2.服务入口的其它要求：与上述的主要基地入口相似。I．停车区1．交通与停车分析：针对项目提供交通与停车分析，停车数量需得到万豪许可。界定至酒店与酒店四周的交通流线。结合自行泊车，代客泊车，与有司机的客人停车。设计代客泊车回至酒店上下车区域的路线以减少客人等候时间。参照客人上下车区域对其他车辆的出入，车道等要求。2．坡度：最大4％，在残疾人停车区需是平地。3．交通流向：双向交通。4．停车空间：双向交通应提供90度停车。24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范自行停车：2.6×5.8m空间，7.6m车道。残疾人停车：在自行停车区提供符合残疾人法规的停车位。代客泊车：2.6m宽，18.9m开间以及可能使用机械停车。代客泊车区不设残疾人车位。小型车车位：车辆的混合比率或停车空间的减小，应经由万豪审查。1．灯光：创造一个概念以界定景观/室外的灯光设计。停车场设计应协调灯光与景观顾问。灯具：6m最大高度及在高度形象区域如酒店入口的灯具不可超过3.6m；其他位置咨询万豪。停车场灯具：100％向下照射并带防覆盖。亮度：参照单元《15C》的电源要求。J.停车库结构1．规划要求：停车库结构需可以结合自行停车与代客泊车。车库的建筑设计应能反应项目的主题与质量。参照设施规划要求。2．流线：提供双向车流线与900角停车，停车场设计应将服务与送货车辆流线与客人停车分开。车流路线：提供清楚与显着的车辆路线。如果可能，提供分开的口与出口供单向进与单向出的流线模式以及在变换楼层时采用上下斜坡分开的剪刀坡模式。开间宽度：提供17至19.5m墙到墙的最小开间模矩，以容纳双边停车与双向交通流线。3．空间规划：每一个车位平均面积不可超过30.2m2.计算依据以总停车面积（GPA）除以停车数。计算不含附加空间如楼梯，电梯与贮藏室但包括坡道与交通流线。坡道斜度：不可超过12％与提供6％及从两端3.5m长的缓冲坡道。24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范柱网与结构：安排结构柱网与类似障碍物不至影响停车宽度。柱边与停车间距最少0.61m。1．停车位：咨询万豪以决定车位大小与布局。停车位宽度应依据岗候，停车形式，位置与车辆大小的预期未调整。确认法规与法令对停车位大小要求。标准车辆尺寸：2.6×5.5m最小。以白色线介定停车位。2．防腐蚀保护：腐蚀：一个在机端岗候，路上洒盐，空气含盐分或类似情况下易造成腐蚀的停车结构，应提供防腐蚀处理。混凝土强度：在易腐蚀的环境里，混凝土结构应至少有4，000PSI混凝土强度，以及6％1.5％上下限的空气含量。±3．楼板面层：磨损层：不可使用轻质混凝土或类似的磨损面层。混凝土：轻度毛刷面与上密封漆以减少轮胎磨擦噪音。避免使用光滑面层的混凝土。坡道：提供适合坡道，气候与功能使用的防滑表面。排水：提供找坡至地排水以及在坡道底部设加盖地沟。4．吊顶高度：在车流路线与坡道提高合适净高。净高：通常最少2.13m，但2.2至2.3m可容纳较大范围的车辆高度并提供较大空间的感觉。需符合残疾人法规规定以供残疾人使用的箱形车与高的车顶。高的车辆：当主要的停车楼层在地面层，考虑增加地面层层高以容纳较高的车辆。将残疾人使用与特殊的箱型车集中在同层故其他结构楼层不需增加高度。标识：提供规定的标识与标净高的装置如警告驾驶低净高的横杆。残疾人规定（ADA）：为残疾人使用的箱型车提供2.5m净高。5．结构：柱子上横条漆：在停车位边的柱子两侧应上横向条纹漆。24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范保温：如果酒店是设在停车结构的上方，在酒店与停车结构的楼板应提供合适的保温与隔音处理。墙体保护：墙体应设置防撞挡板（高速公路旁的防护栏或类似保护装置）。水：提供湿式的冲洗机器以及贮放机器的贮藏室。每个停车楼层提供供水点。自然光源：为了减少日间照明的需求，在大面积的停车楼层提供采光井是被期望的。植栽：为了减少像工业厂房的外表，考虑在停车结构的四周外墙考虑设置室外植栽花台或其他可增加美感的设施。1．损失预防《13E》：依据万豪分时渡假酒店的损失预防审查提供设施与控制。外墙安全保护：依据损失预防审查的建议，停车建筑的外墙可能以钢丝纲包覆，如果停车楼层在街道层或地下层有开放的外墙，为了安全可以考虑使用百叶。出入口控制：提供客人以磁卡进出停车结构的入口门。门/闸门：提供朝上收起门/闸门以及可安全收回的操作设置。门的种类可以是上漆的木门，铝合金门，或烤漆的门。起动装置的位置：设备的位置应留有足够的距离以提供清楚的视线与容易操作，并将交通的阻塞与排队减到最少。强制性开关：提供在停车结构内部，如法规许可包括手动的链条操作器。2．电梯门厅：从停车场结构至酒店的电梯门厅与进口区域的设计应反应整个项目的主题与质量的程度。如果在风大区域，门厅必需设置。玻璃区域：在停车场结构与电梯门厅如经当地法规许可，提供大面积的玻璃隔断。使用电梯：在停车层考虑只让客人使用客房磁卡操作电梯。《13E》贮藏：在停车层设行李车贮藏室。电话：在每个停车层提供联系话务员的内线电话。《13D》3．停车标识：提供标识以清楚标示下列：《16》在综合项目里的酒店提供酒店名称与专用徽标。每个楼层。24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范停车位。停车数目；10cm高在楼地板与吊顶标示“停”的标识。决定是否在停车场需标示行人穿越路线。可能撞及的柱子/管道（橙色或黄色的条纹）。大停车库的分隔区与不准停车区。小型车停车区。进出停车库的方向。至酒店的方向。停车：利用墙的颜色与标识帮助客人至楼梯与电梯方向。提供大型标识与净高要求的装置，例如在入口处为防止大型或较高的车辆造成对建筑构的损害设的冲击横杆。如果停车位的天花标高低于车道。（坡道下部，靠近主要管道，等等），应提供很清楚的警告标识。1．消防保护－停车库结构：《14》封闭式结构：提供喷淋，烟感，警铃，排烟与其他单元《14》消防保护要求的装置。《14》开放式结构：通常，如结构符合“开放式”的定义，可能不要求某些消防保护设施。参照单元《14》。与当地的消防单位确认消防车道，消防栓，烟感，灭火器，频闪灯与警铃，二氧化碳侦测器，等的要求。2．照明：《15C》提供下列并保持在人行步道的平均照度，及停车库的水平照度：一般停车与人行步道区：54勒克斯平均10勒克斯最小24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范坡道与角落：白天：110勒克斯晚上：54勒克斯入口：白天：540勒克斯晚上：54勒克斯1．停车库的特别要求：参照设施规划表对下列的特定要求：清洗机器除雪机（如有要求）每个停车楼层提供供水点，两供水点的间距最大60m；在有要求的地方提供防冻保护。每30m提供电插座。依据要求在出入口门提供电源。2．完成面－停车库地板：刷毛的混凝土面层与密封漆以防止灰尘。踏脚板：无墙：明露的混凝土或是现场浇灌的混凝土，上漆。天花：结构明露，最好能上漆。K．绿化景观1．绿化景观产品：绿化景观的产品与酒店外部环境的形象与气氛对酒店的开业时间与经营是很关键。2．植栽标准：关于植栽材料，最小尺寸，高度，散布，直径，球根，等供花盆成长与盆栽树种，灌木丛，覆盖地表植物与每年开花植物的要求，应符合美国苗圃协会规范（AANS）。24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范球根：提供送至基地的植物球根是被捆紧。盆栽植物：生长于植栽盆的植物，提供已完全深根的树种而非刚刚移植以致树根还未有足够时间成长。1．室内植物：协调室内设计师设计室内植栽。室内植栽盆台提供排水，防水，与自然光源。L．浇水系统1.系统设计：提供绿化景观排水。提拱一个可以考虑常年风向与水压稳定器的酒水系统以避免水喷洒到人行道，露台，与纲球场的洒水系统。设计浇水区域应被带有足够的快速联接阀的30m水管涵盖。洒水系统与生活用水系统应分开。确认是否需要另设洒水系统的分表。2．系统特性：应是以电子控制的全自动控制并可涵盖所有景园区域。洒水头的布局应是长方形矩阵模式，洒水头之间的洒水轨迹应重叠。3．控制阀：电操作的摇控控制阀。草皮区与植栽区的阀门因水压要求不同，必需分开。4．自动控制器：带有主控制阀可避免无定向操作的电子机械装置可周期循环喷洒。5．草皮喷洒头：提供可弹出至少10cm的喷洒头，于草皮区域，在大面积的草皮区提供齿轮操作的旋转喷洒头。6．灌木坐与地表覆盖：提供可弹出30cm的喷洒头，沿着草皮区边缘，人行步道与四周边缘设置，但不可妨碍植物生长。在植栽床内部区域，提供固定的立式铜管并带有软性管与主管联接。在立式铜管安装合金铜的喷洒头。M.水景，喷泉与基地配套设施1.24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范水景：如果规划要求，所设置的水景与喷泉不应是一个附加上的设计而是能将项目所在的环境能充分反应内在本质的特性，这些设施应是依每个项目而定。1.家俱：在泳池与室外露台区域，提供座位区与盆栽供室外餐饮用。2.室外娱乐设施：参照单元《4》下列的娱乐设施：游泳池按摩池其他娱乐设施1．渡假酒店设施：原则上，度假酒店的基地规划，应提供室外娱乐设施。下列室外的娱乐设施需参考其它规定：网球场高尔夫球场开发海滩的开发与改善其他的室外娱乐设施N．基地与景观照明1.一般要求：《15C》景观照明对气氛的营造非常重要，可以将景观花园转换成一个客人很愉悦与特别的经验。设计概念：由灯光顾问与景观建筑师创造一个概念的界定景观照明的设计方向。设计协调：与建筑照明仔细的协调。参照本单元的室外建筑要求。2.电力服务：参照单元《15C》的景观照明与室外电力服务要求。3.灯光控制：提供基地灯光控制与景观照明不同的回路，以定时器或光电感应控制。每栋建筑的室外照明应提供不同回路的光电感应控制。光电感应的设置应在自然光线与阴暗光线下可以同步操作。4．车道与停车场照明：提供一个照明概念的界定景观照明设计的方法。通常使用高度低及住宅比例的停车场灯具是优于高度高的商业用的灯具型式。提供灯管有统一的软色光源或3000K色彩范围的颜色。卤素灯应优先考虑。24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范灯具的设置离停车位前沿或轮胎挡缘至少0.9m。灯具不可超过6m高，在重点区域如雨棚不可超过3.5m。灯具的设置应将需冲击保护的需要减到最小。如有需要将灯具设在0.8m高的水泥底座上或在灯旁设短柱保护。与景观平面协调灯具位置以避免将灯具与树紧邻。4．人行步道照明：人行步道的铺面提供隐约与私密的光源。如果可能尽量使用周围的景观照明提供步道的光源。5．网球场照明：100％的下照光源附遮光板同时光源背部也应提供遮光板以防止光源从球场散失。6．标识照明：防止光源从标识以外的地方散失。7．喷泉的水下照明：永久的固定在池底或嵌入池底。联接水下灯具的水下电线与电缆应穿在线管内且应100％隐藏。水下灯具：符合NEC规范680条款。9.特别设施：从景观灯光的回路联接为特别设施或季节性的展示与特殊趣味的照明。10.安装：在挖开树坑后，依照灯光顾问的决定位置安装景观灯具，并需与景观建筑师协调。变压器与接线盒：设在灯具内部不被客人视线所及。接线盒：防水保护的室外接线盒，NEMA4×等级。建筑外部O．建筑结构1.客房层塔楼－优先考虑系统：结构系统的设计，应将突出的梁与楼板对视觉的影响减至最低。参照单元《7A》对室内吊顶高度与净距离的要求。2.公共空间：结构的设计需考虑复式吊顶，照明与机电要求。24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范1.长跨度屋顶：通常钢结构应优考虑。2.伸缩缝：应设在公共区域的外围与在露台区域或者是可以隐藏的地点。3.楼板降板：在公共区域，公共卫生间，厨房，冷冻/冷藏间，公共区域门的嵌入式地板闭门器，健身中心，泳池，套房，入口门厅，卫生间与客房的室外阳台等因完成面的要求，结构楼板应降板。P．建筑与消防法规《14》1.法规冲突：在方案设计开始之前，确定当地消防法规与万豪规范的冲突之处。2.消防分区：小心的设计平面规划将消防分区远离公共区域，而安排在后勤区。如果公共区域要求装设消防门，此门应与邻墙平齐并安装隐藏式电磁闭门器。Q．建筑外部与设施1.通则：能反映与当地文化架构一致的形象。万豪酒店是相当住宅化，完成面使用自然材料色系的颜色。设计应强调到达酒店之处。2.设计概念：酒店的外观设计尊重基地的自然特色。3.外部材料：在客人到达入口与流线区域提供高质量的完成面。使用特别的色调有助于并与建筑风格互补。清晰的表现屋顶线，阳台与其他建筑的特征。4．噪音控制：选择建筑外壳材料，建筑系统（包括屋顶，门，窗户，百叶等）及机电设备依据下列条件。环境噪音来源：如果项目基地是邻近噪音来源（机场，高速公路，火车，工业活动，机械设备等），很可能干扰客人，雇用噪音顾问作噪音调查并界定隔音的要素与控制。考虑到项目的位置，白天/晚上的操作与邻近的噪音来源。24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范客房区域：《7A》限制高速公路噪音的侵入程度到晚上45dBA,白天40dBA。＋短期噪音：50dBA短期噪音（白天/晚上）例如警笛与低飞的直升机。＋白天－晚上飞机的侵入噪音是45dBA。会议空间：限制噪音的侵入程度到40dBA或是由万豪认可的顾问报告来决定。4．窗户与玻璃：室外窗户的种类应符合能源法规要求，风压，安全，噪音级别与可抗结露。提供保温的清玻璃。反射玻璃或镜面玻璃是不被接受。如果玻璃要求有较暗淡不清的特性，可以使用经万豪认可的有色玻璃。除非隔音与能源效率有更多的要求，提供双层的真空玻璃。室外玻璃面积应至少等于50％的客房外立面的面积.如提供可开启客户，需符合万豪损失预防的要求与限制，并应设有窗档防止开口超过10cm。在自然风与海洋的声音对酒店的所在位置是被期待的，提供开窗户是很有帮助。5．洗窗－维修：提供窗户清洗与建筑外部维修，需符合法规要求。通常，窗户的清洗是由酒店的外包服务合同提供。联系当地的窗户清洗公司以决定他们对铰手架设备安排的标准与配备的要求。设计上只考虑安装合约上选择设备的配套设施。提供洗窗设备的配套设施如吊柱，锚栓与电力。6．保温/防潮：要求提供长期的节能与对客人的舒适性。7．抗气候：避免只依靠单层系统（防水层）来防水与防潮。在滑雪区应考虑抗冷屋顶设计，在基地的低层应考虑屋面掉下来的冰雪或提供屋顶溶雪系统。8．屋顶：参照单元《16》的材料与产品要求。经久耐用，低保养，干净的外观。提供至排水的找坡不可积水。24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范提供长效益的能源保温。对屋面的服务设施，机电设备，屋顶突出物提供遮挡避免客人视线所及。设计上防止冰雪的堆积造成屋面下部的危险。10.建筑物排水：设计屋面有排水找坡至屋沿边沟与排水管或内部排水再至排雨水系统。11.服务与机器设备：包括屋面的位置，提供设备的遮档设计，防止客人视线所及。12.符合即能要求：建筑物的外壳/室外立面的设计应符合节能法规与暖通标准。检查外窗的隔音级别与抗结露要求。参照前述的“玻璃与窗户”要求。R．酒店入口－上下车处1.通则：提供万豪酒店最优质的待客服务以及创造一个对客人有始有终的最好印象。提供有雨棚的上下车处足够的照明，可以对建筑本身与区域的建筑形式相益成彰。2.位置：酒店入口的车辆到达区域。3.历史性建筑的入口保护：如果万豪酒店是在一个历史性建筑里，很可能因建筑外观与改造上的限制无法设置雨棚。因此入口雨棚的设计因项目而异，且应依据现有历史涵构而定。4.空间规划：避免车辆与客人，与客人的候车、到达与离店的流线有交叉冲途。提供酒店入口的雨棚以保护客人受雨雪的影响。提供分开的入口与通道以供酒店员工处理客人的行李，并远离客人视线，通常应靠近行李间。提供出租车与机场巴士的排队区域并在酒店入口的视线范围内，但需离开客人与车辆的入口。提供远离主入口的上下车处的巴士通道与停车处。提供至团队入口与入住登记的方向指示。参照单元《6》－功能空间的功能/团队入口与入住登记。在客人上下车附近提供10-12个代客泊车与短期停车位以避免在酒店入口造成堵塞。24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范提供烟灰/垃圾筒，与景观配套设施协调。酒店次要入口的上下车处提供有保护的入口，比如大型功能与会议区域，餐厅与SPA的室外入口。1．面积/区域：在客人上下车区域，提供一个可停入最少4部准备下车的车位加上一个可供大型车辆如卡车，班车，紧急车辆可通行的旁通车道。车道：通常至少提供3条车道，2条至少3.7m宽上方有雨棚的车道于客人上下车处，以及一条没有棚的旁通车道。车辆净空：提供足够的净高，足以让最高的消防车，大巴士，紧急车辆使用上下车区域，通常提供4.5m高的净空间。保护：雨棚的覆盖范围应可保护在上下车处12m长的人行步道与车道的宽度。路缘至酒店入口的距离：最小3m宽及同雨棚的长度。雨棚支撑柱：柱应设置离路缘0.9m的防止被打开的车门撞及。2．入口－上下车处的铺面：铺面种类：减少材料的种类与图案。使用适合酒店所在位置的材料。路缘滚边：在入口车道两旁提供与铺面材料一致的路缘滚边。此目的是避免轮胎印及在入口区域快速转变伤到轮胎。入口车道的材质与颜色应与人行步道有所分别。减少车道铺面材料的种类与型式，使用基地适宜的铺面，不用花俏的图案。入口的铺面转换：酒店入口铺面与人行步道同标高并与雨棚区域同长度，以方便行李车与残疾客使用。在上下车处尽端的路缘提供收边，以避免绊倒危险，且可使行李容易移动。防滑系数：提供0.6湿/干。伸缩缝：避免在入口处设置伸缩缝。排水：提供排水找坡以避免积水。铺面的表面应有找坡至雨水管。3．客人上下车处的特性：提供下列：24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范参照单元《2A》其他入口的配套设施如门童与代客泊车。在入口人行道使用防滑材料（如铺面砖）。在车道旁装设隐藏式水龙头以保养上下车处区域。上下车处的照明的气氛与酒店入口与接待区的内装设计应一致。提供电插座以操作清洁设备。如果酒店是在滑雪区或在常下雪的区域，考虑在入口车道提供溶雪/冰系统。在寒冷气候的上下车处提供辐射热源，以为等候的客人提供舒适。依据万豪要求提供远程入住登记需要的电力，电话，数据接口。1．旗杆：提供3根12m长铝合金材质，发色铜表面的旗杆，升降索需设在旗杆内部。设在上下车处区域。提供与周围硬景观匹配的水泥底座。提供旗杆的夜间照明。使用4个250w的卤素灯与平镜及附有遮板与百叶。灯具应与旗杆排成直线，两端旗杆各设一个灯具。及两旗杆之间也设一个灯具。S．室外标识1.标识－通则：提供万豪认可的标识《16B》。依据每个项目对标识与图案的要求；标识的设计应与酒店的风格匹配。符合万豪的标识规范。在入口区域提供能识别出酒店的标识。2.基地标识：与建筑能匹配并经万豪核准。提供下列设置在墙上或如在纪念碑形式的标识：酒店的主要识别标识。上下车处：依照万豪的要求。前门：依照万豪的要求泳池与SPA：依据不同酒店的要求而定。24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范符合法规，法令与万豪标准。T．室外建筑照明1.环境：参照前述的基地照明要求。2.建筑入口：参照前述酒店上下车处与雨棚要求。由室内设计师与灯光设计师设计独特的风格。型式：为酒店的装饰灯具设定一个建筑风格。位置：在室外露台，柱子，功能入口，景观步道，等设置。使用装饰性的上射与下射灯具所有灯具附有遮光板与百叶。3．墙与柱的灯具：位置：于柱子，拱廊，泳池吧区域等提供。设置不会人注目的简单的装饰灯具。4．纪念碑形式标识的照明：不过分强调与低调的灯具设计以提供有气氛的灯光与建筑照明。每个项目应由万豪审查设计的应用。使用：依每个项目需要而定。位置：与建筑，景观，室内设计协调灯俱位置。灯罩：以屏蔽或百叶隐藏光源，使客人100％看不到光源。5．停车库照明：参照本单元：停车场结构“的部份。6．照度：参照单元《15C》最低照度要求。U、系统设施1.协调：与下列单元要求协调：13A－网路电缆与设施。13B－电脑设备与应用。13C－通讯。24叶予舜 万豪酒店管理集团技术规范13D－音响/视讯。13E-安保。14－消防保护/人身安全。15－暖通空调，给排水与电气。16A－材料与产品。16B－标识与图识。16C－家俱，固定设施与设备（FF&E）24叶予舜'