杭州古荡综合商务大楼工程地基与基础分部质量评估报告

'杭州古荡综合商务大楼工程地基与基础分部验收质里评估报告总监理工程师：杭州屮斫工程监理有限公司杭州古荡商务大楼综合工程项目监理部 本工程位于古荡路与莲花街交叉口，建筑用地面积25774mm2,建筑面积94840m2,其中地上建筑面积64425m2,地下室面积30415m2,由南楼北楼和裙房组成，地下二层。结构形式为框剪结构，工程设计标高±0.00为黄海标高的4.73mo本工程安全等级为二级，基础安全等级乙级，设计使用年限为50年,建筑抗震设防类别6度，结构使用环境类别地下部分为一类，其他为二a类。结构耐火等1级。基础垫层C15索混凝土；基础C40/P8混凝土;后浇带补浇的妊等级比同标高处楼面梁板轻等级提高一级。钢筋采用I级、II级和III钢；工程基础桩采用钻孔灌注桩：桩径为①700、①800,有效桩长约28m左右，共计659根。建设单位：杭州古荡镇股份经济合作社监理单位：杭州中研工程监理有限公司设计单位：浙江工业大学建筑设计研究院基坑围护设计单位:浙江省综合勘察研究院有限公司勘察单位：浙江省华厦工程勘察院施工单位：杭州中宙建工集团有限公司质量安全监督单位：杭州市西湖区质量安全监督站二、监理依据和监理组织：1、监理依据：(1)批准的设计文件和施工图纸、图纸会审纪要，有关的工程技术联系单和设计变更单。(2)工程地质勘察报告。(3)工程施工投标文件和建设工程施工承包合同。(4)国家现行的法律法规和浙江省的现行法规和规定，以及与工程有关的相关专业的施工质量验收规范，现行的相关国家标准和强制性标准。(5)各级政府发布的法律、法规和相关文件。(6)建设工程监理规范、监理委托合同和监理规划，监理实施细则。2、监理组织：杭州中研工程监理有限公司受杭州古荡镇股份经济合作社的委托，对工程 进行施工阶段全过程监理。按照“专业配置合理、高效”的耍求，成立了工程项目监理部，实行总监理工程师负责制。配置了桩基工程、土建工程、安装工程的专业监理工程师和监理员，按直线制的组织形式分别对工程建设各个专业进行“三控、两管、一协调”工作。在总监的带领下，本着“公正、独立、自主”的原则，严格按照监理程序开展监理工作，及时协调施工过程中碰到的问题，以事前、事中控制为主，事后控制为辅，对工程质量、进度、投资和安全进行监控。三、施工情况：本工程于2008年9月27日颁发了《建筑工程施工许可证》。2008年9月28日由项目监理部总监理工程师签发了开工报审表后正式开工。至2008年12月21日，主楼、辅楼的工程桩全部完成，完成工程桩659根。2009年10月12日±0.000地下室结构全部完成。四、质量控制1、施工准备阶段控制：（1）熟悉有关的设计文件、规范，参加设计交底和图纸会审，了解设计意图及技术要求。检查规划许可证、施工许可证是否齐全、规划红线验收是否合格。（2）审查施工企业的经营范围和资质等级是否与本工程相符合。审查施工企业项目经理、技术负责人和质量、安检人员名单、上岗证及特殊工种和技术工人的上岗证。（3）审核施工企业报审的施工组织设计（方案）并签字确认。（4）对工程使用的原材料、成品、半成品的试验报告、质保书、合格证等质量证明资料进行复核和认定。（5）检查进场施工机械和设备。（6）检查工地的照明、防火、安全等防护设施。（7）准确记好“施工监理日记”及桩基监理记录表。（8）对定位轴线、水准点、龙门板标高进行复核无误后签字认可。（10）参与桩位放线，定出中心点并按设计要求圈出桩径。2、施工过程的控制：（1）每个工序开工前，项目监理部对施工企业报来的专项施工方案和技术交底方案都进行审查，并制定相应的控制措施。把好进场原材料、构配件、设备、施工机械的进场验收关，核对合格证，质量保证书和材料的检验报告，检 查外观情况。对钢材、水泥、混凝土、砌筑砂浆、砖、焊接件等，监理按规定随机见证取样、封样、送样进行复试检测。检验报告合格后，由施工企业申报《材料/构配件/设备报审表》，经专业监理工程师审核签署同意后，该材料才能在工程拟定部位使用。（2）为确保施工质量，监理人员日常加强巡视检查的力度。对规范要求的主控项目确保100%的达到要求，一般项目必须达到合格要求。对检查发现的一般质量问题向施工项口部及时提出，责令限期整改。对于普遍性重要问题，由项口监理部开具《监理工程师通知书》，整改后由施工项口部报回执，进行质量信息反馈，由专业监理工程师现场监督检查整改情况，认定合格后，再签字确认。在本工程施工过程中，施工企业基本能按照施工验收规范和项口监理机构的要求进行质量自控，有效地防止了质量事故的发生。（3）前后9次监理方会同勘察、设计、施工、建设各方进行地基基槽验收,符合勘察、设计要求。（4）在基础结构的施工过程中，监理特别加强了对模板撑系统、模板、隐蔽钢筋和其它隐蔽工程的检查和验收，按规范标准严格要求，发现不合格的坚决要求返工和整改，只有在整改合格后方准进行下道工序的施工。在浇捣混凝土和其他重要部位的施工中，监理人员坚持全过程旁站监理和监督检查，发现问题及时处理，必要时开具《监理通知》令其纠正，并按规定做好旁站记录。对于商品混凝土检查其合格证和配合比通知单，现场抽查殓坍落度、观察色泽、现场随机见证取样做混凝土试块，按规范规定留置一定数量的试块进行同条件养护。为保证主体结构的安全，施工单位拆模前必须向项目监理部报《拆模申请表》，并要有拆模同期同条件养护的试块检测报告，专业监理工程师按规范要求标准认真进行审核，签字认可后方准进行拆模。如在施工中发现轴线偏位，碇表血不平整、麻面、蜂窝、涨模及脚手架搭设问题，都及时提出，施工单位也能接受和整改。（5）在砌砖工程中，监理要求施工中严格执行《砌休工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）质量标准。特别对砌筑砂浆的配合比和强度、饱满度、砌休组砌方法、马牙槎的留置、拉结筋设置的数量、规格、长度等必须符合规范要求。（6）所有的工程变更，须经建设单位同意，由建设单位征得设计单位同意后，由设计单位补图或出具设计变更技术联系单，经总监和建设单位签字盖章后实施。（7）施工过程中按规范进行的技术复核和隐蔽工程验收程序符合规定，记 录齐全，签证齐全，符合相关要求。（8）坚持工地监理例会制度，及时分析和通报工程质量、进度、投资、安全、施工管理等方面的状况，并协调好有关单位间的业务活动。把每月施工过程中工、米斗、机动态情况，材料复试情况，监理工作数据统计，监理工作总结,工作安排等以《监理月报》的形式反映出来，留档并抄送业主。当天的施工动态及监理情况由现场监理人员记好监理日记。五、工程进度和投资控制：1、在批准的总施工进度计划的基础上，认真审核施工企业编制的月进度计划。根据合同规定的工期结合本工程的特点，在保证质量和安全的前提下，采取动态控制方法对关键工序进行主动控制，对进度计划的合理性进行分析，控制其执行情况并及时调整。通过工地监理例会，对前阶段进度情况进行分析，找出偏羌原因，研究和落实下阶段进度内容，确保工程按时竣工。2、通过对工程款支付金额提出出审意见，对施工企业的施工进度实施动态控制。3、对施工企业报送的工程量完成清单对照图纸和变更联系单进行复核，由总监签署工程进度款，把相关结果报送建设单位。六、合同管理以建设发包方和承包方共同签定的施工合同内容为依据进行实施。杭州中宙建工集团有限公司为总承包，在合同实施过程中，基本按合同要求履行。七、信息及协调管理：在施工过程中，信息反映较快，监理现场旁站监管，及时收集各种信息资料，汇总后整理归档。采取工地例会制，业主项口制，总监负责制等，及时解决施工现场相关的技术和组织问题，纠正偏差、协调各方关系。遵守监理职业道德和监理守则，严格管理，热情服务，实现工程口标管理控制。八、质保资料核查情况:工程名称：桩基工程序号项目名称份数核查情况1桩机合格证及年检合格证10份符合要求2仪器合格证及年检合格证15份符合耍求3特殊工种上岗证33份符合要求 4焊条合格证1份符合要求5测量放线定位记录1份符合要求6桩位放线复核记录659份符合要求7桩位偏差验收记录7份符合要求8静载试验及低应变检测报告7份符合要求9专项施工方案6份符合要求10钢筋出厂合格证和试验报告37份符合要求11焊接试验报告97份符合要求12水泥出厂合格证和试验报告2份符合要求13砂石合格证及复试报告2份符合要求14婭级配52份符合要求15检验批质量验收记录217份符合要求16隐蔽验收58份符合要求17地基验槽记录9份符合要求九、工程资料:本工程按GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》进行检验批、分项工程及分部工程的划分和和关资料编制，资料齐全，签证完整，基本符合规范要求。十、施工安全文明情况评价项目监理部编制了安全监理实施细则，并认真组织实施，在开工前审查了《施工组织设计》中关于安全生产的措施。在施工过程中，监理人员对施工现场的安全情况经常进行检查，如发现隐患，督促施工单位及时整改。本工程在监理单位和施工单位的共同努力下，施工单位基本上能按“安全文明工地”的要求做好每一项安全工作，不断对施工岗位人员进行岗位安全意识的教育。经项目监理部核查，特姝工种均有上岗证。开工至今工地未发生安全事故。十一、桩基检测与桩位复核情况：工程总计钻孔桩659根，桩径为①700、0800,持力层为8-3中风化粉砂岩持力层；于2008年12月21日完成沉桩。由杭州市勘察设计研究院检测中心进行地基检测，按桩基检测有关规定，进行静载试验，检测结果均为合格。桩进行低应变检测，检测结果分I类完整桩、II轻微缩颈桩和轻微裂缝桩、无III类IV类桩II桩经过处理均合格。 土方开挖后由监理、施工单位共同对桩位偏差进行了复测，有桩超出规范允许范围，按照设计意见应加大承台处理，在基础承台施工时已分别落实到位。此桩基子分部工程已于3月5日进行验收。 十二、监理评估依据与结论：1、评估依据：本项目工程委托监理合同；项目工程建设施工合同及有关建设合同；本项目工程设计图纸及相关设计变更文件；《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；《建筑抗震设计规范》GB50009-2001（2006年版）；《建筑桩基技术规范》JGJ94-94；2、综合评估结论：本工程地基和基础分部工程的质量符合施工验收规范和设计要求，工程资料基本齐全，故本工程地基和基础分部工程评定为合格.杭州中研工程监理有限公司杭州古荡综合商务大楼工程项目监理部2010年4月19日'