仲盛建筑给排水单位工程质量评估报告(修改)

'上海市建设监理有限公司编号：D08-009上海市仲盛商业中心工程给排水采暖分部质量评估报告编制人：总监理工程师：批准人：批准时间：1 上海市建设监理有限公司上海市建设工程监理有限公司上海仲盛商业中心工程监理项目部目录一、工程概况二、工程质量评估依据三、建筑给排水系统简介四、子分部工程、分项工程、检验批划分情况表五、建筑给排水分部工程质量验收六、建筑给排水分部工程验收结论1 上海市建设监理有限公司建筑给排水分部工程质量评估报告一、工程概况仲盛商业中心位于闵行上海莘城11号至8号地块内，由都市路以西、莘朱路以南、名都路以北、莘东路以东的地块围合而成。工程主体结构地上五层，地下三层，为集商贸中心、电影院、超市、商铺、家居中心、停车库、商业百货、家居建材、餐饮服务、休闲娱乐为一体的大型综合商业中心。建筑高度34.68米,建筑层高6米、5.5米。基地面积64429m2，总建筑面积为29.3万m2，地下部分总建筑面积为135072m2，建筑分类为一类，建筑耐火等级为一类，地下室防水等级为一类，结构形式为现浇钢筋混凝土框架、地下连续墙结构（二墙合一），建筑使用年限50年。建设单位：上海莘盛发展有限公司设计单位：华东建设发展设计有限公司监理单位：上海市建设工程监理有限公司总包单位：中国建筑一局（集团）有限公司承包单位：上海华谊集团建设有限公司检测单位：上海市建筑科学研究院检测站二、工程质量评估依据1.设计图纸、图纸交底会审纪要、设计变更及技术核定单2.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20023.《建筑给水铜管管道工程技术规程》GBJ/CT511-20014.《建筑给排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-985.《建设工程监理规范》GB50319-20005.国家和上海市现行有关建设工程质量验收规范、规程及有关标准图集6.依法签订的监理合同，施工承包合同及补充协议7.经审核批准的施工组织设计、施工方案三、建筑给排水简介1、给水系统本工程最高生活用水量2605m3/d，最大小时生活用水量268m3/h，在地下二层水泵房内设置生活蓄水池，室外生活给水进入生活蓄水池，经由水泵提升到屋顶生活水箱，给水系统采用上行下给供水方式，温泉浴室用水为独立的供水系统，室外绿化浇洒，地下车库冲洗用水，水景用水由室外给水直接接入。本工程为一类高层商业建筑耐候等级为一级。室内消火栓系统设计水量为30L/S，由消火栓加压泵直接从消防管网抽取，在大楼内设置自动喷水灭火系统，按仓库中危险级设计，一至五层沿中庭部分设置独立加密喷水灭火系统，喷淋泵直接从室外消防管网抽取。2、排水系统室内排水采用污废水合流，雨水单独排放，排水系统中设有专用通气管，餐饮含油废水经隔室处理后排入室外污水井，屋面排水采用虹吸雨水排水系统，露台、平台采用重力雨水排水系统。四、子分部工程、分项工程、检验批划分情况表第6页共6页 上海市建设监理有限公司分部工程子分部工程分项工程数检验批数给水排水及采暖分部室内给水系统429室内排水系统257卫生器具安装372室外给水管网315室外排水管网234供热锅炉及辅助设备安装29五、建筑给水排水及采暖分部工程质量验收5.1室内给水系统子分部工程1）给水管道与配件安装分项工程主控项目：本工程战时给水管道材质采用衬塑钢管，管网均进行了水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，管道强度试验满足1.2MPa。给水管道在竣工后，对管道进行了冲洗，饮用水管道在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。一般项目：管道的坐标、标高、坡度符合设计要求，管道安装的允许偏差满足施工验收规范要求。管道连接应符合工艺要求，阀门等配件安装位置正确，管径≥50mm时，设置了独立的支撑装置。给排水管道与配件安装分项工程共有检验批5项，经验收，主控项目满足要求，一般项目基本符合要求，本分项工程评定合格。2）室内消火栓系统安装分项工程主控项目：本工程消火栓管道安装直径5‰，埋地雨水管道最小坡度符合GB50242表5.3.3的规定。一般项目：雨水管道与生活管道分开。雨水斗管连接在屋面承重构件上。雨水斗边缘与屋面相连处严密不漏。悬吊式雨水管道的检查口符合GB50242表5..3.6的规定。雨水管道及配件安装分项工程共有检验批11项，经验收，主控项目全部符合要求，一般项目符合要求，本分项工程质量评定为“合格”。3）室内排水系统子分部工程质量等级为“合格”。5.3卫生器具安装子分部工程1）卫生器具安装分项工程主控项目：排水栓和地漏的安装平整、牢固、低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度>50mm。卫生器具安装后做满水和通水试验。满水后各连接件不渗漏；通水试验给排水畅通。一般项目：卫生器具安装允许偏差符合GB50242表7.2.3的规定。卫生器具的支托架防腐能满足，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。卫生器具安装分项工程共有检验批24项，经验收，质量评定“合格”。2）卫生器具给水配件安装分项工程主控项目：卫生器具给水配件完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。一般项目：卫生器具给水配件安装标高的允许偏差符合GB50242表7.3.2的规定。卫生器具给水配件安装分项工程共有检验批24项，经验收，质量评定“合格”。3）卫生器具排水管道安装分项工程第6页共6页 上海市建设监理有限公司主控项目：与排水横管连接的卫生器具的受水口和立管可靠固定；管道与楼板的接合部位牢固可靠防漏、防渗。连接卫生器具的排水管道接口紧密不漏，固定支架、管卡支撑位置正确、牢固、与管道接触平整。一般项目：卫生器具排水管道安装的允许偏差符合GB50242表7.4.3的规定，连接卫生器具的排水管管径符合设计要求。卫生器具排水管道安装分项本工程共有检验批24项，经验收，质量评定为“合格”。4）卫生器具安装子分部的卫生器具安装、卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道三个分项工程质量评定“合格”，故本子分部工程质量等级为“合格”。5.4室外给水管网子分部工程1）给水管安装分项主控项目：给水管道埋地敷设时，管顶的覆土埋深>500mm，管网进行水压试验，试验压力为工作的1.5倍。本工程室外给水管网主要是室外绿化需用。一般项目：管道坐标，标高符合设计要求。管道安装的允许偏差符合GB50242表9.2.8的规定。给水管道安装分项工程共有检验批7项经验收，质量评定“合格”。2）消防水泵接合器及室外消火栓安装分项主控项目：系统进行水压试验，试验压力为工作压力1.5倍，10min压力降不大于0.02Mpa，然后降至工作压力进行检查，压力保持不变。不渗漏。消火管道进行了冲洗。消防水泵接合器和消火栓的位置标志明显，栓口的位置方便操作。一般项目：室外消火栓和消防水泵接合器的各项尺寸符合设计要。消防水泵接合的安全阀在止回阀安装位置和方向正确，阀门启闭灵活。消防水泵接合器及室外消火栓安装分项工程共有检验批2项经验收，质量等级评定为“合格”。3）管沟及井室本分项工程共有检验批6项，主控项目、一般项目均符合规范及设计要求，本分项工程评定结果合格。4）室外给水管网子分部工程经验收，质量等级评定“合格”。5.5室外排水管网子分部工程1）排水管道安装分项主控项目：排水管道的坡道符合设计要求。管道埋设前做灌水试验和通水试验，排水畅通，无堵塞，管接口无渗漏，做闭水试验符合要求。一般项目：管道的坐标和标高符合设计要求，安装允许偏差符合GB50242表10.2.3的规定。承插接口的排水管道安装时，管道和管件的承口与水流方向相反。排水管道安装分项工程共有检验批18项，经验收，质量等级评定“合格”。2）排水井池分项主控项目：排水井池的底板强度符合设计要求。排水检查井底板及进水、出水管的标高符合设计，允许偏差在±15mm内。一般项目：井的规格、尺寸和位置正确，砌筑、抹灰符合要求。井盖选用正确，标志明显，标高符合设计要求。排水井池分项工程共有检验批16项，经验收，质量等级评定“合格”。3）室外排水管网子分部工程经验收，质量等级评定“合格”。第6页共6页 上海市建设监理有限公司5.6供热锅炉及辅助设备安装子分部1）锅炉安装分项主控项目：锅炉设备基础的混凝土达到设计强度，基础的坐标、标高、几何尺寸和螺栓孔位置符合GB50242表13.2.1的规定。三台锅炉共用一个烟囱，每台锅炉的烟道均配备风阀并具有操作调节和闭锁工程。锅炉水泵系统安装完后，进行水压试验。水压试验的压力符合GB50242表13.2.6的规定。一般项目：锅炉安装的坐标、标高、中心线和垂直度的允许偏差符合GB50242表13.2.9的规定。电动调书阀门的调节机构与电动执行机构的转臂在同一平面内动作，使动部分灵活，无空行程和卡阻现象，其行程及伺服时间满足使用要求。锅炉安装分项、经试运行及2008年5月8日，闵行区锅检所热态运行验收“合格”。2）辅助设备及管道安装分项主控项目：辅助设备基础混凝土强度达到设计要求，基础的坐标、标高、几何尺寸和螺栓孔位置符合GB50242表13.2.1的规定。敞口箱安装做满水试验，不渗漏；连接锅炉及辅助设备的工艺管道安装后，进行系统的水压试验，试验压力为系统最大压力的1.5倍，10min内压力降至工作压力后检查未渗漏。设备的主要操作通道的净距≥1.5m，辅助操作通道净距≥0.8m。管道连接的法兰、焊缝和连接管件以及管道上的仪表、阀门的安装位置便于检修。管道焊接质量符合GB50242第11.2.10条的要求和表5.3.8的规定。一般项目：锅炉辅助设备安装的允许偏差符合GB50240表13.3.10的规定。连接锅炉及辅助设备的工艺管道安装的允许偏差符合GB50242表13.3.11的规定。水泵安装的外观质量符合要求。水泵试运行工作正常，出口部位的阀门灵活，轴承温升符合产品说明书的要求。管道及设备保温层的厚度和平整度的允许偏差符合GB50242表4.4.8的规定。在涂刷油漆前组织管道清理，涂漆厚度均匀，无起皮、起泡、流淌和漏涂等缺陷。辅助设备及管道安装分项，经验收、质量评定“合格”。3）供热锅炉及辅助设备安装子分部共有检验批9项经验收，质量等级“合格”。5.7给排水分部工程质量控制资料图纸会审、设计变更、洽商记录1份；材料、设备出厂合格证书及进场试验报告917份；管道、设备强度试验、严密性试验记录24份；系统清洗、灌水、通水、通求试验记录147份；隐蔽工程验收记录492份；分项、分部工程质量验收记录18份等。质量控制资料基本齐全，并符合要求。5.8给排水分部工程安全、功能的检测和抽测结论给水管道通水试验记录45份，卫生器具满水试验记录23份；消防管道压力试验记录206份；排水干管通球试验记录45份；基本齐全，安全、功能检测、检验结果符合要求。5.9给排水分部工程观感质量管道接口、坡度、支架，卫生器具、支架、阀门，检查口、扫除口、地漏等项目安装质量符合要求，观感质量评定为一般。六、建筑给排水分部工程验收结论本工程建筑给排水分部工程共6个子分部工程，计17个分项工程，施工单位自检评定为合格。经监理检查、验收核定，给排水工程所含子分部工程、分项工程全部符合设计及质量验收规范要求，质量控制资料基本齐全，安全及主要使用功能第6页共6页 上海市建设监理有限公司的检验和抽样检测结果符合设计和质量验收标准要求，观感质量基本符合要求，建筑给排水分部工程质量等级评定为“合格”。上海市建设工程监理有限公司仲盛商业中心工程监理项目部二OO八年九月第6页共6页'