1#楼基础质量评估报告

'工程质量评估报告（基础）工程名称：华润中心■威海湾九更一期项目1#楼监理单位：北京佳益工程咨询有限公司编制时间：2012年8月3日 一、工程概况二、质量验收、评定依据三、施工质量监理情况1、现场总体质量情况2、施工质量保证资料3、现场监理措施4、材料、施工试验情况四、检验批验收情况五、分项工程验收情况分项工程所含的检验批验收情况六、分部工程验收情况1、分部工程所含分项工程的质量验收情况2、质量控制资料3、观感质量验收情况七、工程质量综合评估意见%1.工程概况（一）工程名称：华润中心-威海湾九里一期项目（二）建设地点：威海市海滨路（抱海大酒店）东侧（三）建设单位：华润置地（威海）有限公司（四）设计单位：青岛腾远设计师事务所有限公司（五）施工单位：浙江省建工集团有限责任公司（六）工期：2011年11月20日开工，2014年6月30日竣工（七）工程概况：工程地点：基地位于金线顶地段（威海湾中部）的东南角，北东南三面临海。北接幸福公园，南临威海公园，东与刘公岛相望。工程规模：此工程为威海华润中心项目一期，包括10座住宅楼及地下一层大底盘地下车库，其中11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#楼为高层住宅楼，地上最高33层，地下2层；1#一3#楼为多层住宅楼, 地上6层、地下2层。总建筑面积为194733.1,地下建筑面积为52972.7,地上建筑面积为141760.4。建筑层数：地下二层，地上最高六层。结构形式：框架剪力墙结构。建筑合理使用年限：50年；抗震设防烈度：7度。耐火等级：高层住宅：一级，多层住宅：二级；地下车库：一级。1、场地地质情况该项目场地原貌单元为海岸阶地，经开山填海造地而成。经威海市水利岩土有限公司勘察地质情况如下：本工程地层分为素填土、杂填土、淤泥质粉质粘土、中细砂、粗砂、粉质粘土、全风化花岗岩、全风化云母片岩、强风化花岗岩、强风化云母片岩和中风化花岗岩。2、场地地下水情况场地回填土埋深较大，且为开山碎石土，渗透性较好，地下水水位位于该层并与海水连通，地下水动态变化主要受潮汐影响，最大潮差为2.09米。该区域潮汐类型为非正规半日潮，有明显日不等现象"均属不规则半日潮。根据资料统计：该海域最大潮差2.09米，最高高潮位2.90米，最低低潮位-0.76米，平均高潮位1.90米，平均低潮位0.55米。%1.质量验收.评定依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)设计文件合同文件监理规划批准的施工组织设计其它相关规定等三、施工质量监理情况 1、现场总体质量情况通过对施工现场施工全过程进行监控，从总体方面来看，现场质量基本能达到设计及规范要求，但部分工序的施工仍存在着不同程度的质量通病，主要表现在个别部位混凝土表观质量存在着一定的缺陷，个别桩位存在偏差。其它方面，基本能达到设计及规范的要求，能满足结构安全方面的需求。2、施工质量保证资料质量保证资料基本完整，能达到规范的要求。3、现场监理措施在工程项目现场监理过程中，现场监理人员坚持“完善手段、过程控制”的方针，通过见证、旁站、巡视、平等检验等监理手段，对工程项目施工过程进行监控。4、材料、施工试验情况对所有进场的原材料、施工试验等项目，现场监理人员及时督促施工单位取样员按照建设部及省市相关要求进行抽样复检，实行见证取样。-督促施工单位对所有材料实行材料报验制度，符合设计及规范的要求后，方可使用。对于未经检验、报审或检验不合格的材料严禁使用。%1.检验批验收情况本工程基础检验批项目主要包括桩基钢筋笼施工、隐蔽与混凝土施工，垫层混凝土原材料及配合比设计，垫层混凝土施工，垫层现浇结构外观及尺寸偏差，底板防水施工、隐蔽，基础承台地梁及底板模板安装与拆除，基础承台地梁及底板钢筋加工、钢筋安装、基础承台及地梁混凝土原材料及配合比设计、混凝土施工、现浇结构外观及尺寸偏差、基础土方开挖、地下两层钢筋、模板及混凝土等检验批。基础各检验批验收情况详见表1-表5。土方开挖检验批质量验收情况表1序号检验批部位、区段检验批数量合格数量施工单位评定结果监理（建设）单位评定结果1土方开挖与平整11合格合格钢筋检验批质量验收记录表2 序号检验批部位、区段检验批数量合格数量施工单位评定结果监理（建设）单位评定结果1冲孔灌注桩钢筋笼99合格合格2承台、地梁钢筋原材料11合格合格3承台、地梁钢筋加工11合格合格4承台、地梁钢筋安装11合格合格5地下二层钢筋原材料11合格合格6地下二层钢筋加工11合格合格7地下二层钢筋安装11合格合格8地下一层钢筋原材料11合格合格9地下一层钢筋加工11合格合格10地下一层钢筋安装11合格合格模板检验批质量验收情况表3序号检验批部位、区段检验批数量合格数量施工单位评定结果监理（建设）单位评定结果1承台模板安装11合格合格2基础梁模板安装11合格合格3承台模板拆除11合格合格 4基础梁模板拆除11合格合格5地下二层模板安装11合格合格6地下二层模板拆除11合格合格7地下一层模板安装11合格合格8地下一层模板拆除11合格合格混凝土检验批质量验收情况表4序号检验批部位、区段检验批数量合格数量施工单位评定结果监理（建设）单位评定结果1冲孔灌注桩混凝土施工99合格合格2基础垫层11合格合格3防水保护层11合格合格4承台、地梁及底板11合格合格5地下二层混凝土施工11合格合格6地下一层混凝土施工11合格合格现浇结构检验批质量验收情况表5序号检验批部位、区段检验批数量合格数量施工单位评定结果监理（建设）单位评定结果1基础垫层11合格合格2防水保护层11合格合格3承台、地梁及底板11合格合格4地下二层梁板柱、楼梯11合格合格5地下一层梁板柱、楼梯11合格合格从施工过程各检验批的验收情况来看，主控项目及一般项目能达到规范的要求，验收合格。五、分项工程验收情况1、分项工程所含的检验批验收情况桩基包括混凝土灌注桩钢筋笼分项工程、混凝土灌注桩分项工程,基础承台地梁、底板及地下两层（基础）分部工程包含土方平整分项工程、模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程、现浇结构分项工程等。各分项工程所包含的各检验批合格，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。分项工程验收合格。%1.分部工程验收情况 1、分部工程所含分项工程的质量验收情况桩基子分部包括钢筋笼安装、隐蔽及混凝土施工分项工程。基础承台地梁及底板子分部工程包含土方平整分项工程、模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程、现浇结构分项工程等。各分项工程验收合格。2、质量控制资料本工程施工过程中的施工质量控制资料完整。3、观感质量验收情况根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》结合《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求，基础分部工程的混凝土的观感质量水平■一般。七、工程质量综合评估意见根据基础观感质量及各分项工程的质量、结合施工单位的施工技术资料以及质量保证资料等，基础分部工程质量等级评定为合格。北京佳益工程咨询有限公司华润中心-威海湾九里一期项目监理部 2012年8月3日'