1#楼工程质量评估报告

'延庆城南集中供热工程工程质量评估报告北京政泰隆工程监理咨询有限责任公司2011年3月19日 延庆城南集中供热工程工程质量评估报告一、监理单位简介监理单位名称：北京政泰隆工程监理咨询监理有限责任公司专业资质等级：甲级监理企业资质证书编号：JL0265B二、工程概况1、工程简介工程名称：延庆新城城南集中供热工程工程地址：延庆县延庆经济开发区内百莲街西侧；建设单位：延庆经济开发区管理委员会勘察单位：北京延勘地质工程勘察所设计单位：北京市煤气热力工程设计院有限公司施工单位：中房新雅建设有限公司规划许可证号：2008规[延]建字0015号施工许可证号：[2008]施建字1103号监督注册号：京建质字（2008）第0021号开工日期：2009年3月27日竣工日期：2009年11月15日 1、工程特征及主要工程量项目建筑等级三级建筑安全等级二级建筑耐火等级二级抗震设防烈度8度结构类型砖混结构建筑层数地下一层地上六层建筑层高地下一层2.19m其他层2.7m建筑檐高16．5m建筑面积7693．04m22、地质概况建筑地基种类：本工程地基为天然地基建筑场地类别：Ⅲ类持力层：粉质粘土基础形式：筏板基础。承载力数值和依据：fk=150kpa依据《岩土工程勘查报告》2007勘006号文件地基处理情况：本工程未进行地基处理地下水情况：场地勘查深度范围内地下水位位于基础以下，地下水对混凝土及钢筋无腐蚀性。 三、工程建设基本情况1、主要依据：施工图设计提供的施工图纸修改通知单等，执行《建筑工程施工质量验收统一标准》和《工程建设单位标准强制性条文》，及与设计施工图相符的国标、地方标准图集等。2、施工主要执行的标准如下：《中华人民共和国建筑法》《建筑安装工程资料管理规定》-----------------DBJ01-51-2003《建筑工程施工质量验收统一标准》-----------GB50300-2001《砼结构工程施工质量验收规范》--------------GB50204-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》-----------GB50209-2002《屋面工程质量验收规范》-----------------------GB50207-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》-----------GB50210-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》-----------GB50303-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》-----GB50202-2002《钢筋焊接接头试验方法标准》-----------------J140-2002《砌体工程施工质量验收规范》-----------------GB50203-2002《建筑机械使用安全技术规程》-----------------J119-2001《建筑节能工程施工质量验收规范》-----------------GB50411-2007《住宅工程质量分户验收管理规定》 《地基与基础工程施工工艺标准》《建筑防水工程施工工艺标准》《建筑砌体工程施工工艺标准》《砼结构工程施工工艺标准》《建筑地面工程施工工艺标准》《屋面工程施工工艺标准》《建筑装饰装修工程施工工艺标准》《给排水及采暖工程施工工艺标准》《建筑电气工程施工工艺标准》土建、暖卫、电气工程相关图集等1、监理情况（1）国家和地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、法规、政策、规范及标准。（2）政府批准的建设计划、规划要点、设计要点及有关文件。（3）监理合同及委托人认可的其它监理工作文件。（4）正式的设计文件，图纸及说明。（5）与本工程有关的合同或协议。2、监理人员构成表 （1）项目监理部组织框图总监理工程师李金柱总监代表程慧坤安全监理工程师张俊起水暖监理工程师王留凯电气监理工程师卓爱林土建监理工程师王超土建监理工程师时艳岐（2）驻工地人员姓名、资格证书、编号姓名资格证书编号李金柱国家级监理工程师资格证书0058705程慧坤建设部培训证012650时艳岐建设部培训证037309王超建设部培训证033669王留凯建设部培训证012769卓爱林建设部培训证010905张俊起安全监督局资格证安监培0609-18805、执行《建筑工程监理规程》情况： （1）主要监理手段本工程自2007年7月15日基础挖槽至2008年9月22日竣工，项目监理部依据建设工程施工合同所签定的工期目标，在确保工程质量和安全符合控制工程造价的原则下，采用动态的控制方法，对工程进度主动控制。（2）在施工中我项目监理部按照国家有关法律、法规要求对在施工当中使用的重要施工物资（如：混凝土、钢筋、水泥、砌块、防水卷材等）和重要的部位实体检测（如:钢筋保护层厚度检测等）进行了见证取样并派专人进行了送检和监督检测。（3）在施工过程中监理部监理人员对施工单位上报的检验批、分项工程、分部工程进行了认真的检查并对报验资料进行了审批。（4）施工中项目监理部对工程的主要部位，如：基础开挖、地基基础混凝土浇筑、肥槽回填土、防水工程等项工程安排监理人员进行旁站监理。在保证工程质量的同时工程按时竣工验收，交付建设单位投入使用。（5）在全部施工过程中监理部对涉及到结构安全和主要使用功能的试验和检验进行了检查，经仔细检查未发现影响结构安全和主要使用功能的试验和检验结果。1、工作小结（1）本工程自2007年7月动工报审进入施工阶段，本楼施工工程进度与项目经理部上报计划工程进度基本一致，项目部管理人员能够严格按照计划进度进行施工。 （1）在整个施工阶段中项目监理部认真分析工程中存在的问题，对如何按计划完成施工监理任务做了精心组织、合理安排，调动各方面的积极因素，会同施工单位协商采用立体交叉作业，增加各种技术力量，大大加快了工程的施工进度。在基础、主体工程施工结束后会同建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等有关单位在监督单位的指导下对单位工程进行了认真的检查和验收，经各单位验收后认为本工程符合设计要求和有关法律、法规要求同意主体工程进行内外装修和设备安装施工阶段。在项目经理部施工人员和有关单位人员的共同努力下工程通过了住宅质量分户验收和建筑节能工程质量验收本工程于2008年9月22日经监督单位、建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等有关单位验收合格，工程符合设计要求与规范要求给予验收。1、施工单位基本情况和评价（1）总包单位简介：公司名称：北京龙庆建筑工程有限公司公司资质：施工总承包二级企业北京龙庆建筑工程有限公司是集建筑施工、安装、市政工程、房屋装修、建材、建筑设备租赁于一体，配套服务完善的经济实体。公司注册资金2800万元，拥有资产总值1.2亿元，从业人员2600人，具有技术职称人员316人，各类施工机械500余台（件），年开复工面积40万平方米，竣工面积32万平方米，年产值2亿多元。 龙庆公司始终坚持“质量第一、用户至上、优质服务的质量方针，以优质、科学、安全、高效、诚信为宗旨，建立了完善的质量、安全、环境卫生等保证体系。历年竣工工程质量合格率达100%，优质率达60%以上。已连续多年被评为年度管理达标企业。（2）本工程项目经理部管理人员资质齐全，人员100%持证上岗，所有人员资质证书上岗证书真实有效符合有关法律、法规规定。劳务分包单位企业资质、人员资质齐全有效符合国家法律法规规定。（3）我项目监理部人员对项目经理部质量管理体系严格进行了核查，该工程质量管理体系科学、合理。在施工当中项目经理部管理人员管理到位全程对工程跟踪管理。所有一线专业施工人员岗位证书齐全，证书真实有效符合有关规定要求。1、主要建筑材料使用情况本工程用于主体结构建筑材料、门窗、防水、保温材料、设备等产品都符合相关规定，生产厂家具有厂家名称、品牌、合格证、生产许可证、检测报告。建筑材料、构配件设备等都按照相关程序进行了报验、复试，各种材料有见证取样与送检，都具有合格证明文件，并符合国家及北京市地方标准。建设单位、监理单位、施工单位对材料生产厂家按要求进行了实地考察。2、主要施工方法 混凝土施工中所使用砼为商品砼，采用罐车运输至施工现场，用砼汽车泵，输送至作业面，砌筑砂浆采用机械搅拌,配合比采用重量比,采用一顺一丁排砖法,砌筑时里外咬槎,上下层错缝,采用三一砌砖法，模板地下室模板采用全钢大模板，模板的配置按上部标准配置，其余不符合标准的部位采用12厚竹胶板与5mm×10mm方木配置，采用φ14对接螺栓配合φ48钢管加固,构造柱采用12mm厚竹胶板,5mm×10mm方木进行加固,顶板支模采用φ48钢管作为支撑，间距不大于1m，10mm×10mm方木为大横楞，小横楞采用5mm×10mm方木间距不大于200mm，面层采用12mm厚竹胶板，主体结构竖向钢筋连接采用绑扎搭接。1、工程地基基础和主体结构质量情况本工程地基基础和主体结构经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等有关部门综合检查发现工程各项工程质量符合国家有关现行法律法规的要求，具体情况如下：地基验槽记录地基与基础验收记录主体与结构验收记录时间部位地基验槽地基与基础主体结构验收时间验收结论合格合格合格验收单位建设、勘探、监理、施工、设计建设、监督、设计、监理、施工建设、监督、设计、监理、施工2、其它分部工程质量情况 按照《建筑工程施工质量验收统一标准》对地基与基础、主体结构、屋面工程、装饰装修工程、屋面防水、门窗、建筑保温、电气工程、给排水及采暖工程进行了验收，在分部工程中存在的一些质量缺陷（如：外窗框扇量少、隔墙板移位等）施工单位已经安排了专人进行整改，其他各项工程质量均符合施工质量验收规范的规定。11、在施工中未发生质量和安全事故。四、工程质量综合评价1、本工程建设符合国家有关的法律、法规要求，符合基本建设程序。2、工程建设完成了合同约定的各项内容。3、工程质量符合设计文件及施工合同的要求，工程质量合格。4、工程达到了设计要求，符合《工程建设标准强制性条文》和《建筑工程施工质量验收统一标准》，本工程达到了施工合同的质量目标。5、本工程各项施工资料齐全，符合《建筑安装工程资料管理规定》。6、本工程各项竣工验收条件具备，同意工程竣工验收。总工程师：总监理工程师：北京安华建设监理有限责任公司2008年9月22日'