盛通单位工程质量评估报告3

'单位工程质量评估报告单位工程质量评估报告工程名称：绥阳县盛通公寓建设单位:贵州齐齐盛房地产开发有限公司勘察单位：贵州省地矿局第二勘察院设计单位：绥阳县建筑规划设计室施工单位：绥阳县第三建筑工程公司监理单位：贵州和润建设工程监理有限公司总监理工程师：王贵阳注册号：黔520701255 单位工程质量评估报告一、工程概况（一）建设单位名称：贵州齐齐盛房地产开发有限公司（二）工程项目名称：绥阳县盛通公寓（三）建设地点：绥阳县县政府旁（四）工程项目所在周边环境、地势、地形：环境良好，交通便利，地形平整。（五）总建筑面积：㎡。（六）建筑物总高度21.4米,6+1层。（七）纵向：轴至轴米；横向轴至轴米（六）基础结构形式：采用人工挖孔桩（七）主体结构形式：框混结构，一、二层梁板砼强度等级为C35三至七层梁板砼强度等级为C25，其余为C20。墙体材料；用MU节能砖，M混合砂浆砌筑。（八）装饰工程：外墙面:四面为铁贴瓷砖。地面:水泥砂浆清光；门窗:防盗门、塑钢窗（九）屋面工程：给热、刚性防水屋面40厚，结构找坡，有组织排水。（十）给水、排水工程：室内给排水管采用PPR管，热熔接。 单位工程质量评估报告（十一）电气工程：进户线采用lO㎡铝芯护导线，照明线路选用2.5㎡铝芯护导线，明敷；主要灯具:照明采用节能萤光灯，吸顶灯（十二）建设工期406日历天，开工日期2009.3.1.，竣工日期2010.4.30.二、监理依据：（一）《建设工程监理规范》（GB50319—2000）；（二）《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；（三）《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202—2002）；（四）国家先行的有关法律、法规及相关验收规范；（五）地质勘察报告编写日期2008.4.（六）施工图设计质量监督站审核日期/（七）施工承包合同签订日期2008.4.25.（八）经审批的《施工组织设计》，审批日期2008.5.（九）经审批的《监理规划》，审批日期2008.7.20.（十）经审批的《监理实施细则》，审批日期2008.7.20.（十一）旁站计划编制日期2009.1.23.；旁站监理计划的主要内容及执行情：严格控制砼，按配合比配制。检测砼的塌落度：现场随机抽样做见证试块并标识，严格控制砌筑砂浆，按配合比配制。 单位工程质量评估报告（十二）图纸会审记1份，会审日期2008.4.28/（十三）设计变更2份，变更内容详见设计修通知更单及及工程联系单三、监理情况（一）事前监理：1、掌握和熟悉质量控制的技术依据；2、施工现场的质量检查验收；3、施工队伍（包括分包队伍）的资质审查；4、工程所需材料、半成品的种类控制；5、施工机械的质量控制；6、审查施工单位提交的施工组织设计；7、协助业主做好图纸会审。（二）事中监理：1、施工工艺过程质量控制；2、工序交接检查；3、隐蔽工程检查验收；4、工程质量事故处理；5、行使质量监督权，下达停工指令；6、行使质量否定权；7、工程变更、设计变更的技术核定和处理； 单位工程质量评估报告本工程共抽检材料试验32组；其中见证取样送检32组，占总检测数100%。主体工程完工后旁站记录1份，旁站中处理的主要问题详见监理通知书及监理旁站记录（三）事后监理：1、分部工程的检查验收；2、审核施工单位提交的竣工图及技术文件资料；3、单位工程初验收和协助业主组织竣工验收。四、单位（子单位）工程质量控制资料1、建筑与结构工程（1）图纸会审记录1份，会审时间2008.4.28.，设计变更2份，变更内容详见修改通知及技术联系单（2）本工程结构分部试验报告共计50组，其中见证取样送检50组，占总检数100%。（3）隐蔽工程验收记录48份，验收的起止时间2008.6.30～2008.12.5.（4）工程质量事故及事故处理资料/2、给排水工程（1）图纸会审记录/份，会审时间/，设计变更/份，变更主要内容/（2）材料、配件出厂合格证及试验报告3份 单位工程质量评估报告（3）管道、设备强度和严密性试验记录1份，试验的起止时间2009.3.26.（4）隐蔽工程验收记录/份，验收的起止时间/（5）系统灌水、通水、通球试验记录1份，试验的起止时间2009.3.26.3、建筑电气工程（1）图纸会审记录/份，会审时间/，设计变更/份，变更主要内容/（2）材料、配件出厂合格证及试验报告3份，试验的起止时间/（3）设备调试记录/份，调试的起止时间/（4）接地、绝缘电阻测试记录1份，测试的起止时间2009.3.25.（5）隐蔽工程验收记录/份，验收的起止时间/五、单位（子单位）工程安全和功能检验资料1、建筑与结构工程（1）屋面淋水试验记录1份，试验时间2009.3.20.（2）地下室防水效果检查记录/份，检查时间/（3）有防水要求的地面蓄水试验记录1份，试验起止时间2009.3.26. 单位工程质量评估报告（4）建筑物垂直度、标高、全高测量记录1份，测量起止时间2008.12.10.（5）抽气（风）道检查记录/份，检查时间/（6）幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告/份，检测时间/（7）建筑物沉降观测记录1份，观测起止时间2008.12.20.2、给排水工程（1）给水管道通水试验记录1份，试验时间2009.3.26.（2）卫生器具满水试验记录1份，试验时间2009.3.26～2009.3.27.（3）消防管道压力试验记录/份，试验时间/（4）排水干管通球试验记录1份，试验时间2009.3.26.3、电气工程（1）照明全负荷试验记录1份，试验时间2009.3.26.（2）大型灯具过重试验记录/份，试验时间/（3）避雷接地电阻测试记录1份，试验时间__2009.3.26. 单位工程质量评估报告（4）线路接地电阻测试记录1份，检查时间2009.3.25.（5）开关、插座接地电阻测试记录/份，检查时间/六、施工质量存在的问题及处理结果：施工中没有重大问题七、综合评述：本工程地基持力层经认定满足设计要求。地基与基础分部在施工过程中已验收合格。主体结构分部在施工过程中已验收合格。屋面分部各分项工程检验批主控项目满足设计和规范要求，一般项目实测实量合格。装饰装修分部各分项工程检验批主控项目满足设计和规范要求，一般项目实测实量合格。建筑电气分部各分项工程检验批主控项目满足设计和规范要求，一般项目实测实量合格。给排水分部各分项工程检验批主控项目满足设计和规范要求，一般项目实测实量合格。质量控制资料基本完整。见证取样数量符合有关规定。安全与功能资料核查和主要功能抽查符合规范要求。单位工程观感质量综合评价：一般。综上所述，工程质量保证资料及自检资料基本齐全, 单位工程质量评估报告本工程施工质量满足设计要求，根据GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准和相关验收规范，对本项目单位工程施工质量评估为合格。贵州和润建设工程监理有限公司.2010年10月24日'