础验收质量评估报告

'A4-1地块基础验收质量评估报告一、工程概况工程概况表资料编号00-00-C8-001表C8-6　一般情况工程名称北京广渠路15号地项目A4-1地块工程建设单位中化方兴置业（北京）有限公司建设用途高层住宅建筑、地下室分为人防地下室和地下车库设计单位中建（北京）国际工程管理公司建设地点北京市朝阳区广渠路15号监理单位中咨工程建设监理公司总建筑面积163494施工单位中国建筑第八工程局有限公司开工日期2010年10月18日竣工日期2012年7月9日结构类型框架结构（地下室）、剪力墙结构基础类型带柱墩的平板式筏板基础、筏板基础层数地下1层及夹层，地上18层（其中7#楼为10层）建筑檐高60m，（7#：34m）地上面积125222地下室面积38272人防等级核六级抗震等级8级构造特征地基与基础基础持力层为粉质粘土、中砂，地基承载力130kpa、160kpa；CFG复合地基承载330kpa；筏板基础，底板厚度为500-1500mm，混凝土强度等级为C30S6柱、内外墙构造柱强度等级为C20,断面尺寸为700700，外墙厚度为250-400mm，内墙厚度为180-350mm，1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#楼强度等级地下室-5层为C40，6-11层为C35,12层及以上为C30,7#楼强度等级地下室-4层为C35，5层及以上为C30梁、板、楼盖现浇混凝土梁板外墙装饰米色干挂石材，内设90厚挤塑取苯板保温层，90厚*300厚岩棉复合条板防火隔离带内墙装饰涂料墙面、面砖墙面，35厚膨胀玻化微珠保温层楼地面装饰非可燃物库房、自行车库、设备管井、电梯机房、新风机房为50厚细石砼楼面；大堂、电梯厅、客厅、起居室、餐厅、厨房为100厚花岗石楼面；公共走道、过厅为100厚铺地砖楼面；卧室、书房为100厚铺地板楼面；卫生间、工作间为180厚铺地砖防水楼面；楼梯间为35厚铺地砖楼面屋面构造上人屋面：3+3厚聚酯胎SBS，100厚挤塑聚苯板；小屋面（不上人）：聚合物水泥基防水涂料，100厚挤塑聚苯板防火设备一类高层建筑，耐火等级一级机电系统名称 1、给排水专业：生活给水系统、热水系统、污水系统、雨水系统和空调冷凝水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统及灭火2、暖通专业：通风、防排烟系统；空调系统3、电气专业：照明配电系统、动力配电系统和火灾自动报警系统；防雷接地系统4、电梯专业5、智能建筑专业其他地下室采用地源热泵系统二、质量评估依据：1、施工承包合同和监理委托合同；2、施工图纸及设计变更文件；2、国家现行有关建筑安装工程的规范、规程、标准、图集和工程建设强制性标准；3、国家及省、市政府有关工程建设的政策、法律、法规、管理条例等。三、监理质量控制情况：(一)、施工准备阶段控制：1、审核施工单位技术资质，审核工程项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系及有关的管理人员资格，审核进场的主要技术工种和特种作业人员（钢筋、水电工、电焊工等）人员的资格证、上岗证；2、审查施工组织设计（包含：进度计划、资源需要计划、施工方案及方法、平面布置），确保工程质量具有可靠的技术措施，力求达到“投入少、工期快、质量好”；3、在第一次工地会议上，对施工单位进行监理交底；4、把好原材料的审核关，督促施工单位尽快落实原材料选点及混凝土配合比的试配工作；5、做好工程座标、高程等测量成果的交接手续，核验工程实地测量放样和各种测量原始记录；6、熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准。参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，力争把疑问消灭在施工之前。(二)、施工中的质量控制：1、监理部依据详细的监理规划、细则，奉行“严格监理，热情服务”的宗旨，做到“守法、诚信、公正、科学”，使工程质量控制在设计及规范要求之内；2、 严格对原材料、成品、半成品及设备进场的控制。如钢筋、水泥等材料，进场时必须提供正式的合格证和材质化验单等有关技术资料，承包单位在监理监督下按有关规定进行取样送检。不合格产品不得使用；3、要求施工单位完善工序控制，严格工序间交接检查。主要工序作业（包括隐蔽作业）必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。工程未发生质量事故；4、做好施工中的测量质量控制。对模板、钢筋、混凝土分项认真检查、严格监理，该返工就要求返工，决不迁就。重要工程部位，除进行试验或技术复核以及跟踪检查，还实行旁站监理）；5、要求水、电安装班组主动、密切配合土建施工。水电预埋及预留，经施工单位自检合格后报监理检查；6、 审核设计变更和图纸修改，审核施工单位提供的质量检验报告及有关技术性文件（如质量技术签证）。在施工中按合同行使质量监督权和质量否决权；7、对完成的分项、分部工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收；8、督促安全措施的落实。对施工中存在的不安全因素，提出并督促施工单位整改；9、定期检查直接影响工程质量的计量设备的技术状况；10、组织定期例会和不定期的现场会议，及时分析、通报工程质量状况，并进行有关业务的协调。四、工程强制性条例的执行情况：在工程施工过程中，基本按照施工规范和现行有关建筑工程质量管理规定和条例执行，未违反《工程建设标准强制性条文》。五、质量验评情况（一）、子分部、分项工程质量情况：本工程有支护土方、地基处理、地下防水、混凝土基础等子分部，有土方开挖、灰土地基、砂地基、CFG桩基、土方回填、防水卷材、防水混凝土、钢筋、模板、混凝土等分项工程，各检验批质量验收合格，各分项、子分部工程质量评定合格。    （二）、电气预埋情况：符合设计图及施工质量验收规范要求。（三）、工程所使用的主要材料，试验检验情况：SBS防水卷材检验全部合格。钢筋机械性能试验结果全部合格。焊接性能检验试验结果合格。混凝土标样试验结果合格。严格执行北京市（京建质【2009】289号）文件中规定进行见证取样和送检。（四）、混凝土（标养）试块强度检验评定情况：详见附表  以上混凝土（标养）试块强度经统计评定满足要求。（五）、结构实体检验情况：混凝土设计强度等级根据回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001对现场回弹强度进行评定，满足设计及规范要求详见附表；钢筋保护层厚度检查，符合设计要求及规范要求。六、质量评估结论:1、本工程地基与基础分部所含桩基、土方及砼基础子分部工程质量验收合格；2、质量控制资料基本完整；3、有关安全和功能的检验检测1项，符合要求；4、混凝土外观质量检查观感质量一般，验收合格；'