土地整治项目建筑工程质量评估报告

'..xxxxxxxxxxxxxxxxx土地整理开发（占补平衡）项目质量评估报告xxxx建设监理有限公司二〇一四年六月资料 ..目录一、项目概述1（一）项目区基本情况1（二）项目主要指标3（三）工程建设内容3（四）工程开工日期、竣工日期4二、工程质量评估依据4三、施工质量控制6四、质量控制成效7五、对各标段施工管理、工程质量的综合评述10六、经验、建议、存在问题及改进措施10资料..资料 ..xxxxxxxxxxxxxxxx土地整理开发（占补平衡）项目质量评估报告一、项目概述（一）项目区基本情况1、项目区位置xxxxxxxxx（占补平衡）项目位于xxx县xxx洪福村委会、回龙村委会及xxx华侨农场境内。洪福村委会隶属xxx县xx镇，地处xxx东部，距xxx政府所在地7.00公里，到镇道路为土路，交通方便，距县城70公里。东邻稼依镇，南邻差黑村民委员会，西邻大新村民委员会，北邻蒲草村民委员会。回龙村委会隶属砚山县xxx，地处镇南边，距镇政府所在地5.00公里，到镇道路为公路，交通方便，距县85公里。东邻差黑行政村，南邻拉白冲行政村，西邻阿舍乡，北邻尧房行政村、大新行政村、洪湖行政村。华侨农场位于文山壮族苗族自治州砚山县xxx，地处东经103°49′，北纬23°42′。距砚山县政府所在地66公里，距文山州政府所在地67公里，距省城昆明市280多公里。项目区地理坐标为东经103°48′26″～103°49′30″，北纬23°41′33″～23°44′00″资料 ..。项目区东边主要以道路为界，南边以道路为界，西边以权属界线及道路为界，北边以道路、居民区边界为界，四至清晰，权属明确。2、项目区地形地貌项目区位于xxx洪福村委会、回龙村委会及xxx华侨农场境内地处滇东南岩溶高原中部，地势较平坦。项目区整体地势由西向东看呈现中间低两边高，由北向南看呈现南高北低的地势。海拔在1460-1464米之间，地面平均坡度在0-2度之间。3、项目区水资源项目区无天然河流，有季节性坑塘。区内无稳定可利用灌溉水源，灌溉水源主要靠天然降水，但季节分配不均。坑塘是项目区主要的泄洪区。4、项目区气候项目区属亚热带高原季风气候类型，冬无严寒，夏无酷暑，冬春干旱，夏秋湿润，年内温差变化小，气候温暖，干湿季节分明。年平均气温16.3℃，月均最高26.6℃，月均最低4.7℃，极端最高35.5℃，极端最低0℃以下。项目区地形开阔、平缓，年日照时数约2200小时，日照百分率50.2%。多年平均无霜期306天，≥10℃的积温约5000℃，≥18℃的积温约2500℃，太阳总辐射量130千卡/cm2资料 ..，光照充足，热量充分，光热条件有利于发展农业生产。据1993～1998年实测气象资料统计，多年平均降雨量944.0mm，雨季5～10月为雨季，降雨量较为集中，占全年降雨量的82.6%，11月至次年4月为旱季，降雨量只占全年的17.4%。蒸发量的年际变化和年内分配比较平稳，多年平均蒸发量1344.5mm（E601型蒸发皿），最大月蒸发量187.1mm，发生在4月，最小月蒸发量63.4mm，发生在12月，年平均相对湿度77%。适合种植玉米、辣椒等农作物。5、项目区土壤项目区土壤主要类型为红壤，有效土层厚度100cm，有效耕作层厚度80~100cm，养分状况较好，潜水埋深大于2m，障碍层距地面60cm，剖面构型为壤粘壤，土壤有机质含量为3.5%，PH为6.5。适宜多种农作物、经济作物的种植。（二）项目主要指标1、项目区规划建设规模面积：建设规模为297.6732公顷；2、项目规划总新增耕地面积：154.3232公顷；3、项目规划新增耕地率：51.84%；4、项目总投资额：1160.33万元。5、项目建设单位：xxx县国土资源局6、项目设计单位：xxxx科技有限公司7、项目承包单位：xxxxx县xxxx建筑公司8、项目监理单位：xxxxxx建设监理有限公司资料 ..（三）工程建设内容本项目工程建设由土地平整工程、农田水利工程、田间道路工程三个单项工程组成。1、土地平整工程：平整面积为293.0021公顷，共21个田块，共需平整土方工程量5.39万m³，田埂修筑土方量0.15万m³，表土剥离方量78.43万m³，客土回填1万m3。2、农田水利工程：1000m³蓄水池1座，30m³水窖225座，涵管212米，农沟33条共计20565米，斗沟1条共计2389米。3、田间道路工程：规划道路19条，总长18457米。其中新建田间道11条（1条6米宽；10条4米宽），全长10127米，改建田间道8条（7条6米宽；1条4米宽），全长8330米。会车道19道。（四）工程开工日期、竣工日期工程实际开工日期为2013年11月6日，实际竣工日期为2014年6月6日，实际工期210个日历天。二、工程质量评估依据1、设计文件：2、工程建设方面法律、法规2.1法律:2.1.1《中华人民共和国建筑法》；资料 ..2.1.2《中华人民共和国合同法》；2.1.3《中华人民共和国安全生产法》；2.1.4《中华人民共和国土地管理法》。2.2、法规:2.2.1《建筑工程质量管理条例》；2.2.2《安全生产管理条例》；2.2.3《中华人民共和国土地管理法实施条例》；2.2.4《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》；2.2.5《城市建设档案管理办法》；2.2.6《国家投资土地开发整理项目竣工验收暂行办法》；2.2.7《国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法》；3、技术标准、规范、规程3.1、标准：3.1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；3.1.2《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）；3.1.3《质量管理体系标准》（GB/T19001—2000）；3.1.4《土地开发整理标准》（TD/T1011-1013─2000）；3.1.5《公路工程技术标准》（JTGB─2003）；3.1.6《土地整治专项工程施工质量检验标准》（DB42/T563—2009）；资料 ..3.2、规范：3.2.1《建筑工程监理规范》（GB50319—2013）；3.2.2《工程测量规范》（GB50026—2007）；3.2.3《水土保持综合治理技术规范坡耕地治理技术》（GB/T16453.1-1996）；3.2.4《水土保持综合治理技术规范沟壑治理技术》（GB/T16453.3-1996）；3.2.5《水土保持综合治理技术规范小型蓄排引水工程》（GB/T16453.4-2002）；3.2.6《节水灌溉工程技术规范》（GB/T50363-2006）；3.2.7《农田排水工程技术规范》（SL/T4—1999）；3.2.8《渠道防渗工程技术规范》（SL18—2004）；3.2.9《雨水集蓄利用工程技术规范》（SL267—2001）；3.2.10《水闸设计规范》（SL265—2001）；3.2.11《水土保持治沟骨干工程技术规范》（SL289—2003）；3.2.12《公路路基设计规范》（JTGD30—2004）；3.2.13《建筑工程文件归档整理规范》（GB50328—2001）；3.2.14《云南省土地整治项目验收规程》（试行）3.2.15《云南省土地整治项目工程质量评定标准》（试行）3.2.16《云南省土地整治项目工程监理规范》（试行）资料 ..三、施工质量控制1、工程开工前督促施工单位建立健全质量保证体系，重点落实责任到位，检查各项管理制度是否健全，加强对每道工序进行自检、互检和交工艺、交措施、交标准，严格执行国家的验评标准和施工规范，加强质量管理，通过一些强有力的措施，使工程质量达到控制目标。2、开工前进行图纸会审和技术交底，严格监控施工单位按图施工，按规程操作。监理工程师跟踪检查，按施工图严格监控，施工单位予以配合，对检查出来的质量问题，先通知施工单位责任人，再研究整改方案，上报监理部，由总监签字认可后，按方案实施整改，并派专业监理工程师跟踪整改情况，整改合格才能进入下一道工序。3、定期召开工地例会，组织项目经理、施工员和专业施工队负责人进行交流，解决工地存在的质量问题，协调各工种之间关系，很好解决了各工种之间施工矛盾。土建专业监理工程师就工地现场存在的质量问题逐一通报给各责任人，各责任人制订下一步如何加强质量管理方案，并上报监理部，监理工程师则督促施工单位按方案执行。4、监理部检测使用主要仪器：水准仪、经纬仪、靠尺、对角检测尺、塞尺、反光镜、百格网、焊接检测尺、内外直角尺、卷线尺器、钢卷尺、游标卡尺、空鼓锤、砼回弹仪等。资料 ..5、对各种原材料进场严格按批量进行复检，复检合格后才能使用在该工程上，否则下达通知撤出现场。严禁不合格伪劣产品用到工程上，任何材料在使用前，监理工程师均要求施工单位填写材料、报验单，详细说明材料来源、产地、规格、使用部位、见证取样后，陪同施工单位一起送检。施工过程中水泥、钢筋、砂石、钢结构材料进行见证取样送检，并实行报验许可制度。由于监理人员工作到位，施工单位予以配合，从而保证了原材料的质量。各种设备在开工前报验，均能正常工作，满足该工程项目的要求。四、质量控制成效（一）严把原材料、半成品进场关凡是进场原材料、半成品首先要进行书面检查，即查验合格证、质保单等，符合要求后进行外观检查，没有异常情况后监理见证取样送砚山县质量检测中心复检，做到材料进场先复检后使用，不合格的材料拒绝用于工程上。本工程建筑材料合格证、质保单齐全，钢材、水泥、碎石、细砂等主要材料都进行了进场后的抽检复验，全部达到合格要求。（二）严格工序检查，强化过程控制资料 ..在施工监督过程中，强化了施工工序报验手段，做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序的施工，对隐蔽工程的验收我们项目监理部尤其重视，现场监理人员对重点、关键部位进行了旁站监督，如沟渠基槽开挖、渠、水池、水窖底砼、路基工程、道路垫层面层、农用桥砼水工等。施工中，我们对钢筋砼工程，特别是桥面工程的施工质量给予了高度的重视和严格的控制，在整个施工过程中，我们把钢筋的绑扎制作质量，板的浇筑厚度、砼的配合比、坍落度和养护等方面作为重点来控制，以确保砼的施工质量。在浆砌石施工中，我们抓了以下关键：一是毛石的质量；二是砂浆的正确拌制；三是砌筑的质量，其中砂浆的饱满度、粘结度、垂直平整度渠道浆砌石墙后部回填土作为关键来监督。在沟渠模板安装时，我们抓了以下关键：一是模板构件的验收，主要是一看材料，二实测，对于材料不符要求的一律不予进入现场，对实测不符要求的，要求立即予以整改；二是现场铺设进行抽样检查，土基夯实进行旁站监理；三是拉长线及平整度检查，不符要求不予进行下序施工；在现场旁站监理中，共抽查送检C15砼标养试块32组，C20砼标养试块6组，C25砼标养试块1组，检测结果均达到合格要求。在监理工作过程中，共发出监理工程师联系单2份，监理工程师通知单5份；工程施工中我们实行每月一次的由三方参加的现场监理例会，及时处理解决施工中的有关问题。（三）工程质量验收情况资料 ..项目监理部依据验收规范、标准、设计图纸及经批准的项目划分，分批、分层次按照单元工程、分部工程、单位工程单项工程逐级验收。1、单元工程验收共划分为43个单元工程，实际验收43个单元工程。各单元工程施工记录完整，自检、交接检、互检记录完整；相关施工人员签字齐全；所用材料质量证明资料齐全，复检合格；施工资料、证明资料完整、齐全；现场报验、监理检查验收符合规定要求。各单元工程评为合格工程。2、分部工程验收（1）土地平整工程共划分为16个分部工程，实际验收16个分部工程。对土地平整度、田块规划、耕作层厚度、土壤质量及有机肥的含量等做了质量控制，做到地埂牢固不漏水，更做成保持30CM以上，表土有机质含量在3%—4%之间，符合国土资源部发布的《土地开发整理标准》（TD/T1001—1013—2000）。该分部工程评定为合格。（2）农田水利工程农田水利工程共完成14个单元施工，实际验收14个分部工程。建设工程符合《水利工程施工测量规范》、《砌石工程施工及验收规范》、《水利水电工程建设验收规程》，评定为合格。（3）田间道路工程资料 ..田间道路工程共完成13个施工单元，实际验收13个分部工程。田间道路路面宽4—5米，泥结石层厚度20CM，符合《土地开发整理标准》（TD/T1001—1013—2000），评定为合格五、对各标段施工管理、工程质量的综合评述本工程共分为一个标段，承包单位施工管理人员配备基本齐全，资格符合要求，各施工专业人员持证上岗，符合要求，人员配备也基本满足施工要求。各类施工机械设计规格、型号、数量满足要求，工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实到位，施工过程中组织有序，与项目监理部的配合也比较好，无一例安全事故发生。本项目监理部根据分项、单位、分部、单元工程的质量情况，认为该工程实物质量满足设计图纸和相关规范、标准的要求。观感质量为一般，质量控制资料较完整，主要项目的安全和功能检测资料齐全。因此，我监理公司认为该工程达到施工合同约定的工程质量合格等级。六、经验、建议、存在问题及改进措施1、由于本次实施土地开发整项目较广，部分项目规划内容在实施时边运作边改进，影响了工程进度及整体性，为了解决这一问题，在施工中不断的调整施工进度计划，从而才能确保工程能得以顺利完成。2、资料 ..农民意识低，观念难以改变；土地开发整理实施需对区域土地权属进行调整，局部农民利益可能会得到短期损害，由于土地已实行了农户分散承包经营，农民特有的意识观念和缺乏现代化农业发展要求的意识，对农田水利机械化虽然认同，但对规模化、集约化和产业化的结构调整难以接受，要使项目发挥更大的规模效益，尚需在以后的经营管理上作进一步的科学引导；小农经济意识严重，没有顾全大局的意识，只希望从项目的实施中得到利益，绝不允许在项目的实施中牺牲自己的一点利益，在一定程度上影响了项目的实施。3、建议在工程完工后，应加强对项目区内基础设施的运行管理和维护，确保工程基础设施能发挥作用，项目投资能发挥效益。加强项目后续管理，按规范要求将项目资料整理归档。xxxxxxx建设监理有限公司二〇一四年六月资料'