10#楼竣工质量评估报告

'总监理工程师:福州海峡果品批发市场工程监理项目（10#楼单体）质量评估报告技术负责人: 福建工程建设监理公司2010年7月2一、工程概况：0.5m本工程位于闽侯县南通镇，建筑面积为5711.19m2,建筑高度为15.5m,结构为4层钢筋碇框架结构，结构抗震等级为7度3级，设计使用年限为50年。桩基持力层为中风化花岗岩层。桩端进入持力层深度不少于，施工时以桩底标高和进入持力层深度进行双控，共施工48根桩。桩径为4>700,单桩承载力特征值2800KN；单桩极限承载力5600KNo于2009年7月13日正式开始施工，至2010年7月15日工程竣工。1、建设单位：福州民天实业有限公司2、设计单位：福州市规划设计研究院3、监理单位：福建工程建设监理公司4、施工总包单位：福州建工（集团）总公司5、勘察单位：福州市勘测院6、质量监督单位：闽侯县建筑工程质量监督站7、检测单位：福州市建筑工程检测中心站二、评估依据1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;2.《栓结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002;3.《建设工程项目管理规范》GB50326-2001；4.《砌体工程施工质量验收规范化》GB50203-20025.《屋面工程质量验收规范》GB50207-20026.《屋面工程技术规范》GB50345-20047.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 1.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20012.《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-200310《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-200011《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-9612《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-200313《建设工程文件归档管理规范》GB50328-2001；;14正式的施工设计图纸及其它设计文件，地质勘查报告；15工程施工合同；16委托监理合同；三"分部工程有关安全和功能的检测结果（一）分部工程安全1、地基基础和主体结构混凝土强度检测碗试块汇总表10#楼经见证取样送检本项目碇强度符合要求，质保资料齐全。2、地基基础和主体结构砂浆强度检测190mm木工程外墙釆用600X190X福建厚德生产的加气磴砌块，强度为A5.0B06,砂浆采用加气碇M5专用砂浆砌筑，内墙采用凯通普通混凝土空心砌块190X190X190和多空砖190X190X90,强度MU5、MUlOo材料及强度试验均符合设计要求。砂浆强度试件见证取样送检各8组，检验结果均符合设计耍求。3、基础沉降观测结果5mm3mm10#楼观测点数12点，观测10次，最大沉降量为最小沉降量，沉降量较为均匀，符合要求。4、桩基的静载荷、大小应变检测结果 10#楼;700mml7.53mml6.13mm错误!静载试验共2根桩，桩号分别为29#、12#o桩径为①，最大试验荷载5600KN,单桩竖向抗压极限承载力不小于5600KN,最大试验荷载下桩顶沉降分別为、。符合要求。700mm错误!低应变检测共39根桩，桩径为①，桩号分别为1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、21#、23#、24#、25#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、34#、35#、36#、39#、40#、41#、42#、43#、44#、46#、47#、48#o其中一类桩25根，占本次的64%；二类桩14根，占本次的36%o符合要求。5、等电位接地电阻、绝缘电阻检测结果检测记录一份，检测结果合格。6、主体结构实体检测结果（1）钢筋保护层检测：共选定14根梁和7块板进行钢筋保护层试验，所检楼板钢筋保护厚度的合格点率96%启不合格点的最大偏差小于允许偏差1.5倍。所检梁钢筋保护厚度的合格点率96%且不合格点的最大偏差小于允许偏差1.5倍。（2）板厚检测：本工程10#楼对二层楼板和三层楼板进行板厚实测，实测最大偏差,。7、建筑物垂直度、标高、全高测量情况建筑物垂直度、标高、全高测量记录一份，符合设计及规范要求。（二）分部工程使用功能1、屋面防水情况屋面采用福州驰铭新型建材有限公司生产的永铭牌聚氨酯防水涂料及SBS改性沥青防水卷材。保温层采用德星（福州）建材有限公司生 产的挤塑式聚苯乙烯保温板，合格证一份，进场复试报告符合有关规范要求。经雨天观察及蓄水试验无渗漏情况发生。2、外墙窗、幕墙防水情况窗采用英德海螺牌的塑钢窗PVC型材，合格证8份，三性试验报告1份。经雨天观察无渗漏水现象。3、卫生间及其它有防水要求的房间的防水情况卫生间淋（蓄）水试验记录2份。经监理单位和施工单位共同检查，无渗水现象，符合设计及规范要求。烟道、抽气（风）道检查记录共2份，符合设计要求。4、外墙涂料、面砖及门窗情况外墙涂料采用鱼尾狮爱可美外墙乳胶漆，合格证一份，进场复试报告一份，复试结果符合有关规范要求。外墙面砖采用福建省晋江协隆陶瓷有限公司生产的干压陶瓷砖，细畑砖，合格证一份，进场复试报告一份，均符合耍求。窗采用英德海螺牌的塑钢窗PVC型材,合格证八份，三性试验报告一份。5、通水、通电检测结果检测记录一份，检测结果合格。四、检验批、分项工程、分部工程验收结果统计10#楼五、质量控制资料核查情况单位（子单位）工程质量控制资料核查记录续表 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录单位（子单位）工程观感质量检查记录七、评估结论综合以上各方面情况，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;本工程严格按照设计图纸、设计变更、图纸会审纪要及施工组织设计进行施工。施工质量符合建筑工程施工质量验收规范的要求，本工程的地基与基础分部、主体结构分部、屋面分部、建筑装饰装修分部、给水、排水分部、建筑电气分部、节能分部等均符合标准及设计要求，质量控制资料核查均符合规范要求；安全和主要使用功能抽查均符合设计及规范要求，现场观感质量一般，工程质量合格,符合有关规定，具备了竣工验收条件，同意竣工验收。评估人员：冯传惠黄学松崔祺晖蔡建洪福建工程建设监理公司福州海峡果品批发市场项目监理部 2010年7月28日'