花苑小区廉租房建设工程质量评估报告(文字版)

'一、工程概况本工程为县花苑小区廉租房（年城东新区廉租房）建设项目5^楼，工程位于县城东新区，建筑而积7829.78m2,建筑高度31.50m,地下一层、地上十二层，基础结构形式主楼采用平板式筏型基础，裙楼采用独立基础，主体结构形式主楼为框剪结构，裙楼为框架结构。建筑耐火等级二级，抗震设防烈度7度，地下室防水等级为二级，屋面防水等级为II级，设计使用年限50年。二、参建单位建设单位：县住房和城乡建设局勘察单位：甘肃省城乡规划设计研究院设计单位：廿肃省城乡规划设计研究院监理单位：甘肃鑫磊建筑工程监理有限公司施工单位：甘肃省建设投资（控股）集团总公司质量评估依据1.业主提交的本工程经验证有效的施工图纸及相关技术文件。2.国家及甘肃省现行的建筑工程质量验收规范及评定标准。3.工程建设标准强制性条文。4.甘肃省现行的有关建筑管理办法和规定。四、施工过程质量控制情况本工程施工阶段质量控制坚持以预防为主，对重点、关键部位进行事前控制，致使工程质量始终处于受控状态。具体控制情况如21、仔细核查承包单位的资质资料，认真检查承包单位的质量保证体系运转情况，严格审查承包单位的施工组织设计和专项施工方案，并督促承包单位在施工前做好技术交底工作。对基坑开挖、筏板大体积碗底板浇筑、地下防水、主体结构的剪力墙、梁、板、柱混凝土浇筑、屋面防水细部构造等关键部位采用旁站监理，对施工质量进行有效控制。2、轴线和标高控制：承包单位根据业主提供控制坐标和水准点并按设计图纸要求, 进行基坑定位放线和高程控制测设，监理对其进行复核，其课差均在规范允许范围内。3、原材料质量控制：对进场原材料严格执行报验制度，对合格证、出厂检测报告等相关质保资料进行核查，并与进场材料核对。钢筋、水泥等主要材料进场后均按规范要求在现场监理人员的见证下进行了抽样送检，检测结果合格，检测报告齐全。（1）原材料、成品（半成品）进场验收情况:材料名称进场数量检验频次自检（次）外检（次）合格率（％）钢筋水泥砂卵石烧结多孔砖烧结普通砖塑钢窗镶板木门挤塑保温板SBS改性沥青防水卷材外墙涂料内墙涂料内墙面砖PP-R管PVC管焊接钢管散热器配电箱、开关箱电线、电缆电气穿线管（2）见证取样送检情况: 材料名称见证送检数量（组）检验结果钢筋原材13合格电渣压力焊接头13合格砂1合格多孔砖2合格防水卷材1合格挤塑保温板1合格4、加强质量控制，严格执行工序交接检查隐蔽验收程序:在每道工序开工前质量工程师对人员、机械、材料进行检查，施工中采用巡视、旁站、抽检、验收等方法，发现问题及时处理，督促落实整改，保证质量并避免大的返工。同时，按监理工程师要求施工单位建立工程质量“三检”制度和质保体系。每道工序施工前进行技术交底，工序完工并自检合格后，向监理工程师报验，经监理工程师会同甲方、质监站共同验收合格后方可隐蔽，上道工序未经验收合格决不允许进行下道工序。质量工程师对重点控制，对重点工序的各项检查指标进行全数检查，严格执行质量标准，不放过每个检测点，保证工程质量达到规范要求、质量工程师严格执行强制性标准，与施工部位共同制定了消除通病措施，确保了施工质5、施工试验质量控制：监理工程师在每道工序验收的同时，加强对工程试验的控制。严格控制沟槽回填土的压实度、混凝土浇筑过程中的塌落度等，各项试验结果均符合规范要求；对混凝土试块、砂浆试块及钢筋连接接头等试件按照规范要求进行了见证取样送检，试验结果均合格，确保施工各工序质量达到规范要求。名称数量（组）检验结果混凝土试块（标准养护）C254合格P61合格混凝土试块（同条件）C254合格P61合格砂浆试块4合格 五、质量检验评定情况1.地基与基础工程本工程设计基础结构形式主楼采用筏板基础，裙楼釆用独立基础，基础采用无支护土方开挖，模板采用胶合板、钢管组合；地下防水采用了SBS卷材防水；各项原材料的质保资料及复试报告齐全，模板、钢筋、磴以及防水施工等各项工序隐蔽资料齐全，施工质量合格。各检验批的质量验收记录完整，施工质量控制资料完整,基础工程质量检测结果符合设计要求。2、主体工程①钢筋的品种、规格、质量、数量、尺寸均符合设计要求。②钢筋表面洁净、钢筋制作和安装其弯折角度及下断长度、锚固搭接长度、接头位置焊接质量均符合设计要求和施工验收规范规定，并实行了隐蔽验收制度。③混凝土采用予拌混凝土，经现场取样、送检检测混凝土强度符合设计要求。混凝土的施工缝、后浇带的处理、浇捣、养护符合施工验收规范规定。主体结构轴线位移、标高、截面尺寸、表面平整度等符合施工验收规范规定④砖和砌块、预制构件的晶种、规格、标号，砂浆的品种，试块留置组数，见证取样、养护符合规范要求。⑤砌体砂浆饱满、砌体错缝、接搓、拉结筋、砖过梁、构造柱的锚固设置符合设计要求和验评标准的规定；隔热、保温、隔声材质、构造符合设计要求。⑥电气予埋管、给排水管道预埋预留位置及尺寸基木符合要求，防雷与保护接地等电位连接符合设计及施工规范要求。⑦主体工程实体质量经临夏州建设工程质量检测中心检测合格。①地面工程：楼地面面层的材质、强度（配合比）和密度符合设计要求和施工规范规定，面层与基层的结合牢固、无空鼓、起砂、裂缝。②门窗工程：塑钢门窗安装及其附件质量符合设计要求和有关标准规定，安装位置、开启方向符合设计耍求，安装牢固；预埋件的数量、位置、埋设连接方法符合规范要求。隐蔽部位的防腐、填嵌处理、抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能满足质量验收规范要求。③装饰工程：室内、外抹灰所用的材料、品种、质量符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰与基层之间粘结牢固、无脱层、空鼓等缺陷。油漆的品种、质 量和颜色符合设计要求和有关标准规定。涂料的品种、质量和颜色符合设计要求和有关规定，无脫皮、漏刷、反锈，颜色一致、表面光滑。1.建筑屋面工程：屋面卷材、胶结材料的品种、标号、配合比、细部做法符合设计要求和施工规范规定，防水层无起鼓、渗漏等现象，屋面淋水试验未发现有渗漏现彖。2.建筑电气工程：电线色标及其连接符合规范要求，导线间电阻绝缘值，防雷及保护接地电阻值经测试符合设计和规范规定要求。3.建筑给水、排水及采暖工程：各类管道安装符合设计和规范要求，各种测试试验符合要求。4.通风与空调工程：通风与空调工程所使用的材料、设备等进场都进行了验收确认；施工中，按规定程序进行交接、隐蔽、确认签字。竣工的系统调试、验收质量符合设计和验收规范规定。5.智能建筑工程：通信、信息、建筑设备监控、安全防范、火灾自动报警及消防等各网络按各自系统安装质量监测和系统检测验收均符合设计要求，规范标准及强制性条文规定。6.建筑节能：圉护结构保温和配套材料、户外门窗的质量合格证、性能测试报告和传热系数及现场抽检报告符合国家现行标准规定，施工质量符合设计和现行规范标准要求。六、施工质量验收情况1、单位工程验收情况序号项目验收记录验收结论1分部工程共9分部，经查9分部符合标准及设计要求9分部合格2质量控制资料核查共45项，经审查符合要求45项经核定符合规范要求卫项合格3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查23项，符合要求23项共抽查14项，符合要求14项合格 经返工处理符合要求_Q_项4观感质量验收共抽查27项，符合要求27项，不符合要求0项好2、分部、分项工程验收情况序号分部工程子分部工程分项工程检验批合格率分部工程验收结果1地幕与基础无支护土方土方开挖6100%合格土方冋填5100%地下防水卷材防水层4100%混凝土基础模板工程16100%钢筋工程28100%混凝土工程46100%现浇结构13100%后浇带混凝土3100%2主体结构混凝土结构模板工程58100%合格钢筋工程108100%混凝土工程84100%现浇结构32100%砌体结构砖砌体23100%填充墙砌体12100%3建筑装饰装修地而陶瓷地砖面层4100%合格水泥砂浆面层15100%抹灰-般抹灰20100%门窗木门制作与安装12100%金属窗安装12100%特种门安装12100%细部窗帘盒、窗台板12100%护栏与扶手制作与安装2100%4屋面工程卷材防水屋血保温层2100%合格找平层2100%卷材防水层2100%细部构造2100%5建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装4100%合格室内消火栓系统安装2100%室内排水系统排水管道及配件安装6100%雨水管道及配件安装4100%室内采暖系统釆暖管道及配件安装12100%辅助设备及采暖器安装12100% 系统水压试验及调试1100%防腐、绝热3100%6建筑电气电气照明安装电线导管敷设38100%合格电缆桥架安装10100%配电柜（箱）安装3100%电线、电缆穿管和线槽敷设28100%电缆头制作、接线和线路绝缘测试10100%普通灯具安装23100%专用灯具安装5100%开关、插座安装20100%建筑照明通电试运行1100%防雷及接地安装接地装置安装5100%避雷引下线和变配电室接地干线敷设2100%建筑物等电位连接5100%7智能建筑通信网络系统通信系统4100%合格有线电视系统7100%火灾报警及消防联动系统火灾报警控制系统4100%消防联动系统4100%综合布线系统综合布线系统安装6100%综合布线系统性能检测4100%综合布线系统桥架内电缆敷设4100%综合布线系统电线、电缆穿管4100%智能化系统安全防范系统1100%物业管理系统3100%8通风与空调送、排风系统风管与配件制作10100%合格部件制作10100%风管系统安装9100%风机少空气处理设备安装9100%防、排烟系统排烟风口、常闭正压风口与设备安装5100%风机安装3100%系统调试3100%系统调试3100%9建筑节能墙体节能1100%合格门窗节能1100%屋面节能1100% 地面节能1100%七、执行强制性标准方面：建设过程中施工单位执行了《建设工程强制性标准》的相关条款，施工过程未发现有违反强制性标准的行为八、单位工程质量控制资料核查情况（见附表一）九、单位工程安全和功能检验资料核查情况（见附表二）十、单位工程观感质量检查记录（见附表三）卜一、施工过程中的质量事故、问题原因分析及处理结果本工程施工全过程中未发生质量事故，作为一般性的质量问题（包括常见质量通病）在施工过程中时有发牛，这些问题在现场监理人员通过口头或书面指令提出后施工单位及时进行了整改处理，复检合格后才进行下道工序施工。十二.监理评估意见：1.本工程的各检验批、分项工程、分部工程依次全部验收合格。2•质量控制资料完整。3.工程有关安全检测及主要功能检验（试验）达到合格标准。4•主要功能项目抽查结果符合质量验收规范的规定5.工程观感质量较好。依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）,本工程质量评定为“合格”。专业监理工程师:总监理工程师：建筑工程监理有限公司项目监理部（章）年月日附表一单位工程质量控制资料核查记录工程名称县花苑小区廉租房（2012年城东新施工单位甘肃省建设投资（控股）集 号序目项人查核E地基与基础2□83m25m6E建筑与结构4263414335O7求要合符6录记工施47//82982o11//11//1£给排水与采暖11M2335424546录记T"施127321A建筑电气11219 374OIX5O2687421A通风与空调11m542637684□建筑智能化纸明图说11n、7*材—63844536117287附表二单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称施工单位序号项目经和功能检趣目份数抽彝果核査意见核查（抽査）人12建筑与结构屋面淋水试验记录地下室防水效果检查记录 3456789nn告nnn12345给排水与采暖nnnnn123电气nnn1234通风与空调12I□附表三单位工程观感质量检查记录 345678水落管、屋面室内墙面室内顶棚室内地面楼梯、踏步、护栏门窗1234给排水与釆暧管道接口、坡度、支架卫生器具、支架、阀门检查口、扫除口、地漏散热器、支架123建筑电气配电箱、盘、板、接线盒设备器具、开关、插座防雷、接地12345通风与空调风管、支架风口、风阀风机、空调设备阀门、支架绝执12智能建巩机房设备安装及布局现场设备安装观感质量综合评价'